இரும்பு கேரேஜை சட்டப்பூர்வமாக்க முடியுமா? ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்வதற்கான பொதுவான விதிகள். ஒரு கேரேஜ் வாங்க எப்படி - ஒரு சட்ட ஒப்பந்தம் பற்றி எல்லாம்

விற்பனையாளர்:

• கேரேஜ் விற்பனைக்கான அசல் ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை வாங்குபவருக்கு வழங்குகிறது;
• இணை உரிமையாளர்களிடமிருந்து விற்க அனுமதி (கிடைத்தால்);
• கேரேஜின் சரக்கு மதிப்பின் சான்றிதழ் (BTI இலிருந்து எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்);
• கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது;
• ஒரு ரசீதை ஒரே நேரத்தில் வழங்குவதன் மூலம் பணத்தைப் பெறுகிறது;
• விரும்பினால், கேரேஜை வாங்குபவருக்கு மாற்றும் பத்திரத்தை நீங்கள் வரையலாம்.

வாங்குபவர்:

• கேரேஜ் விற்பனையாளரின் உரிமைகளை சரிபார்க்க பதிவு அறைக்கு ஒரு கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கிறது;
• கேரேஜிற்கான தலைப்பு ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பெறுகிறது;
• கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குகிறது;
• விற்பனையாளருக்கு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தொகையை செலுத்துகிறது மற்றும் ரசீது பெறுகிறது;
• உரிமையை பதிவு செய்ய ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கிறது.

பயனுள்ள ஆலோசனை. இந்த சூழ்நிலையில், வாங்குபவர் தனது பெயரில் இன்னும் உரிமைச் சான்றிதழை வழங்காமல் பணம் கொடுத்து மிகவும் பாதிக்கப்படுகிறார்.

ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு உலோக கேரேஜ் வாங்குவது, எப்படி ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது?

1. ஒரு கேரேஜ் சட்டவிரோத கொள்முதல்
2. பரிவர்த்தனையின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு
3. நிலம் தொடர்பான பிரச்சனைகள்
4. ஒரு கேரேஜ் சரியாக வாங்குவது எப்படி
5. கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் கேரேஜ் வாங்குதல்
6. வடிவமைப்பு அல்காரிதம்

ஒரு கேரேஜ் என்பது அரிதான மற்றும் அரிதான கொள்முதல் ஆகும், குறிப்பாக பெரிய நகரங்களில். தங்கள் காருக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதில் பணத்தை மிச்சப்படுத்த வேண்டும் என்று கனவு காணும் அனைத்து கார் உரிமையாளர்களின் முக்கிய தவறு, ஒரு கேரேஜிற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் பகுதி அல்லது முழுமையாக இல்லாதது குறித்த அற்பமான அணுகுமுறை. ஒரு கேரேஜின் சட்டவிரோத கொள்முதல் ஆவணங்கள் இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதைப் பாதுகாக்க கார் உரிமையாளர்களின் முக்கிய வாதங்கள் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பு மற்றும் பரிவர்த்தனை விதிமுறைகளில் குறைப்பு.
ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு கேரேஜ் வாங்குவது எப்படி? இது மிகவும் எளிதானது - விற்பனையாளர் ஒப்புக்கொண்ட தொகையை எடுத்துக் கொண்டார், வாங்குபவர் உடனடியாக கேரேஜுக்கு தனது சாவியைப் பெறுகிறார். ஏராளமான ஆவணங்களை சேகரித்து, அவற்றை முடிக்க அதிகாரிகள் வருகை தரும் நிலை முற்றிலுமாக அகற்றப்படுகிறது.

போஸ்ட் வழிசெலுத்தல்

ஒப்பந்தத்தின் தயாரிப்பு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பின்வரும் தகவலைப் பிரதிபலிக்க வேண்டும்:

• கட்சிகள் பற்றிய தகவல்கள்: முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பற்றிய தகவல்கள்: பெயர், இடம், செலவு;
• விற்பனையாளரின் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள்: உரிமையை மாற்றுதல், தற்போதுள்ள ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டிடத்தின் விசைகள்;
• வாங்குபவரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்: சொத்தை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு பணம் செலுத்துங்கள்;
• கேரேஜ் மற்றும் கட்டண விதிமுறைகளை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை;
• விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் வசிக்கும் இடம் பற்றிய தகவல்கள்;
• தேதி, கையொப்பங்கள், குடும்பப்பெயர் மற்றும் முதலெழுத்துக்கள்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாக உருவாக்குவது என்பதை அறிய, இணையத்தில் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் மாதிரிகளைப் பார்க்கலாம். அல்லது ஆலோசனைக்கு வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். ஒப்பந்தம் இரண்டு பிரதிகளில் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது - ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒன்று.

ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு கேரேஜ் வாங்கும் பண்புகள்

• கூட்டுறவு கேரேஜின் உரிமையை பதிவு செய்தல்
  • பதிவு இல்லாமல் GSK இல் ஒரு கேரேஜ் விற்பனை செய்வதற்கான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட திட்டம்
  • சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்ய என்ன தேவை
  • கூட்டுறவு கேரேஜின் உரிமையை பதிவு செய்வதில் உள்ள சிரமங்கள்
• கூட்டுறவு கேரேஜின் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை
  • விற்பனையாளரிடமிருந்து என்ன தேவை
  • வாங்குபவர் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
  • விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம்
• யார் வரி செலுத்துகிறார்கள்

GSK இல் அமைந்துள்ள கேரேஜ்களுடனான பரிவர்த்தனைகள் விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ஆகிய இரு தரப்பிலும் சிறப்பு கவனம் தேவை. ஒரு கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் ஒரு கேரேஜை சரியாக விற்க, நீங்கள் நிறைய ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும் மற்றும் நிறைய நேரம், முயற்சி மற்றும் பணத்தை செலவிட வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பது பற்றிய ஆவணப் பதிவு, நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் உரிமையாளர் உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

பிழை 404

கவனம்

அதன் உரிமையாளரிடம் தேவையான ஆவணங்கள் இல்லை என்றால் நீங்கள் எப்படி ஒரு கேரேஜ் வாங்க முடியும்? ஒரே ஒரு வழி உள்ளது: தேவையான ஆவணங்களை சேகரிப்பதில் உள்ள அனைத்து தொந்தரவுகளையும் எடுத்து, அதை பதிவு செய்ய உரிமையாளரை வற்புறுத்தவும். பின்னர் அமைதியாக ஒப்பந்தத்தை முடித்து சட்டப்பூர்வமாக ஒரு கேரேஜ் வாங்கவும். நிலத்தில் உள்ள சிக்கல்கள் ஒரே நேரத்தில் ஒரு கேரேஜ் மற்றும் நிலத்தை வாங்குவதே சிறந்த வழி, ஆனால் அத்தகைய அதிர்ஷ்டம் அரிதானது.

தளம் பொதுவாக நகராட்சியின் சொத்து மற்றும் உரிமையாளர் அதை வாடகைக்கு பெறுகிறார், இதன் காலம் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் விசுவாசத்தைப் பொறுத்தது, பொதுவாக குறுகிய கால குத்தகை (1 - 3 ஆண்டுகள்). நித்திய பயன்பாட்டிற்காக சதி ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு கேரேஜ் ஒரு இலாபகரமான ஒப்பந்தமாக கருதப்படலாம் - அக்டோபர் 30 ஆம் தேதி டச்சா பொது மன்னிப்பு சட்டத்தின் படி. 2001 அத்தகைய நிலத்தை இலவசமாக தனியார்மயமாக்கலாம்.

ஆவணங்கள் மற்றும் சரியான பதிவு இல்லாத கேரேஜ்

தகவல்

கூட்டுறவின் தற்போதைய உறுப்பினர் அதன் உரிமைகளை புதிய உரிமையாளருக்கு முறையாக மாற்ற வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் மூலம். வடிவமைப்பு அம்சங்கள் உங்களிடம் ஒரு பிரத்யேக பகுதி இருந்தால், நீங்கள் கட்டிடத்தை வடிவமைக்க ஆரம்பிக்கலாம். உரிமையாளர் ஒரு முடிக்கப்படாத சொத்துக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

பணப் பரிமாற்றத்தின் உண்மை ரசீதுடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். யார், எப்போது, ​​எந்த தொடர்பில் குறிப்பிட்ட தொகையைப் பெற்றனர் என்பதை ஆவணம் குறிப்பிடுகிறது. அடுத்து, நீங்கள் வடிவமைப்பு ஆவணங்களை வரைய வேண்டும் (அது இல்லை என்றால்) மற்றும் Gostroynadzor இலிருந்து கட்டுமான அனுமதி பெற வேண்டும். பொருள் ஏற்கனவே தயாராக உள்ளது என்பதைக் குறிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் மாநில ஆணையத்தால் கட்டிடத்தை ஏற்றுக்கொண்டு ஆணையிடும் சான்றிதழைப் பெற வேண்டும்.
நுழைவுச் செயலுடன், பதிவுச் சான்றிதழைப் பெற குடிமகன் BTI க்கு அனுப்பப்படுகிறார்.

ஒரு கேரேஜ் வாங்க எப்படி - ஒரு சட்ட ஒப்பந்தம் பற்றி எல்லாம்

ஒரு கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனையை ஒழுங்காக முடிக்க, உங்களுக்கு கணிசமான ஆவணங்களின் தொகுப்பு தேவை, ஆனால் அனைத்து அதிகாரிகளையும் சென்று அதிகாரப்பூர்வமாக வாங்கிய சொத்தை பதிவு செய்வதன் மூலம், எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய சிக்கல்களில் இருந்து உங்களை முழுமையாக காப்பாற்ற முடியும். பரிவர்த்தனையின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை வெற்றிகரமாக இருக்க, நீங்கள் ஒரு எளிய உண்மையைக் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும் - பணம் செலுத்திய ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையையும் அதை அகற்றும் திறனையும் உறுதிப்படுத்தும் ஒரே ஆவணம் பெயரில் உள்ள உரிமையின் மாநில சான்றிதழ் ஆகும். வாங்குபவரின். அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பதிவு 1998 முதல் உள்ளது, மேலும் புதிய விதியின்படி, கேரேஜ்களுக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் அரசால் சரிபார்க்கப்படுகின்றன.

அவர்கள் முழுமையாக இணங்கினால், வாங்கிய கட்டிடத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் உரிமையாளருக்கு பொருத்தமான சான்றிதழை ஒரே நேரத்தில் வழங்குவதன் மூலம் சொத்து ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் உள்ளிடப்படுகிறது.

ஒரு உலோக கேரேஜ் வாங்குதல்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனையாளர் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யத் தயங்குவது தளத்தின் சிக்கல்களின் காரணமாகும்:

• நிலம் மற்ற நோக்கங்களுக்காக ஒதுக்கப்பட்டது, எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை நிர்மாணிப்பதற்காக;
• குத்தகை காலம் முடிந்துவிட்டது;
• அனுமதியின்றி கட்டடம் கட்டப்பட்டது;
• சதி கைப்பற்றப்பட்டது, உரிமையாளர் இழப்பீடு பெற்றார்;
• நிலம் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொந்தமானது, உதாரணமாக, நிரந்தரமாக வேறொரு நகரத்தில் வசிக்கிறார்.

நில உரிமைகள் தொடர்பான சிக்கல்கள், கட்டுமானம் உரிமையாளரின் இழப்பில் அங்கீகரிக்கப்படாத மற்றும் கட்டாய இடிப்பு என்று அறிவிக்கப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும். விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே குடிமக்கள் ஒரு கேரேஜ் பராமரிக்க நிலத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதி பெற முடியும். அபாயங்கள் மற்றும் விளைவுகள் ஒரு மோசடி செய்பவரிடமிருந்து கேரேஜ் வாங்குவதே மிகப்பெரிய ஆபத்து. ஒரு நபர் வாடகை பெட்டியை விற்கலாம் அல்லது போலி பாஸ்போர்ட்டை வழங்கலாம். இந்த வழக்கில், சொத்துக்களை இழக்கும் ஆபத்து மிக அதிகம்.

கூட்டுறவு கேரேஜை விரைவாக விற்பது மற்றும் லாபகரமாக வாங்குவது எப்படி

உரிமைச் சான்றிதழுடன் கூடுதலாக, விற்பனையாளர் சட்டப்பூர்வமாக திருமணமானபோது கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் சேர்ந்திருந்தால், இணை உரிமையாளர்களிடமிருந்து (உதாரணமாக, ஒரு மனைவி) விற்பனை செய்ய அறிவிக்கப்பட்ட அனுமதியைப் பெற வேண்டும். கேரேஜின் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களும் (அது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்) விற்க ஒரு அறிவிக்கப்பட்ட அனுமதியைத் தயாரிக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 244). விற்பனையாளருடன் ஒரு நோட்டரி அல்லது எளிமையான எழுதப்பட்ட கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டது, ஒரு பரிமாற்ற மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் வரையப்பட்டு, கேரேஜின் புதிய உரிமையாளரின் உரிமைகளை பதிவு செய்ய FURC க்கு விண்ணப்பம் செய்யப்படுகிறது. கேரேஜின் உரிமை பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், அதன் கையகப்படுத்தல் என்பது உறுப்பினர் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டிய கடமையுடன் கேரேஜ் கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் உறுப்பினராக மட்டுமே இருக்க முடியும். ஆவணங்களை முடிக்க, நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக GSK இல் ஒரு கேரேஜ் வாங்குவதற்கு முன், நீங்கள் கூட்டுறவுத் தலைவரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அவர் பங்குதாரர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்து, கூட்டுறவுக்குள் ஒரு புதிய உறுப்பினரின் நுழைவு பற்றி அவர்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.

• வகைகள்
• பொதுவான கேள்விகள்
நான் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கிறேன், ஒரு உலோக கேரேஜை வாங்கி உள்ளூர் பகுதிக்கு மாற்ற விரும்புகிறேன். விற்பனையாளரிடம் என்ன ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும் மற்றும் அவர் அவற்றை வைத்திருக்க வேண்டுமா? விற்பனையாளரும் குடியிருப்பில் வசிக்கிறார் மற்றும் கேரேஜ் உள்ளூர் பகுதியில் அமைந்துள்ளது. ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை என்றால், இடது பையன் பின்னர் வந்து இது அவரது கேரேஜ் என்று சொல்லாதபடி ஒரு ஒப்பந்தம் செய்வது எப்படி, அதைத் திருப்பித் தரவும், நான் அதை உங்களுக்கு விற்கவில்லை.

எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 161, பொருளின் மதிப்பு ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் மதிப்பிடப்பட்டால், நகரக்கூடிய கேரேஜை விற்பனை செய்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் இருப்பது பரிவர்த்தனையின் கட்டாய நிபந்தனையாகும் என்பதைக் குறிக்கிறது. முறையாக, ஒப்பந்தத்தின் ஒரு நகலை வரையலாம், பின்னர் அது இரு கட்சிகளின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்படும். அத்தகைய ஆவணத்திற்கு ஒரு முக்கியமான இணைப்பு சொத்தை மாற்றும் செயலாக இருக்கும், இது அதிக நம்பிக்கைக்காக, விற்பனையாளரால் நிதியைப் பெறுவதற்கான ரசீதுடன் கூடுதலாக வழங்கப்படலாம். சரியாக நிறைவேற்றப்பட்ட ஒப்பந்தம் அசையும் சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணமாக இருக்கும். மூலம், அத்தகைய சொத்துக்கு மாநில பதிவு தேவையில்லை, அதாவது வாங்குபவர் தனது சொந்த விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்தலாம்.

விற்பனையாளருக்குச் சொந்தமானதாக இல்லாவிட்டாலும், மாதிரியின் படி ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாக உருவாக்குவது

1. விற்பனையாளருக்கு சொத்தின் உரிமை உள்ளது என்பதற்கான சான்றாக சான்றிதழ்; வாங்குபவர் Rosreestr க்கு ஒரு கோரிக்கையை வைக்க வேண்டும் மற்றும் விற்பனையாளருக்கு விற்கப்படும் கேரேஜ் வடிவில் சொத்துக்கு உரிமை உள்ளதா என்பதை தெளிவுபடுத்த வேண்டும்;
2. கேரேஜை சொத்தாகப் பெறுவதற்கான முறையின் ஆவணங்கள்: கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், அல்லது பரிசுப் பத்திரம், அல்லது பரம்பரைச் சான்றிதழ், அத்துடன் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்;
3. காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
4. அனைத்து பங்குகள் மற்றும் பங்களிப்புகள் செலுத்தப்பட்டுள்ளன என்று கூட்டுறவு சான்றிதழ்;
5. கடமை செலுத்தியதற்கான சான்றிதழ்.

RAA சட்டம்

சான்றிதழ் இல்லாமல் ஒரு கேரேஜ் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம். உரிமையாளருக்கு தனது சொந்த விருப்பப்படி, சட்டம் மற்றும் பிற சட்டச் செயல்களுக்கு முரண்படாத மற்றும் பிற நபர்களின் உரிமைகள் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக பாதுகாக்கப்பட்ட நலன்களை மீறாத அவரது சொத்து தொடர்பாக எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்க உரிமை உண்டு. மற்ற நபர்களின் உரிமை, அவர்களுக்கு மாற்றுதல், உரிமையாளராக இருக்கும் போது, ​​உரிமைகள் உடைமை, சொத்தை பயன்படுத்துதல் மற்றும் அகற்றுதல், சொத்தை அடமானம் செய்தல் மற்றும் பிற வழிகளில் அதைச் சுமத்துதல், வேறு எந்த வகையிலும் அப்புறப்படுத்துதல்.

ஆவணங்கள் இல்லாமல் கேரேஜ் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கம்

• இந்த நோக்கத்திற்காக, GSK இல் பங்கு முழுவதையும் செலுத்த வேண்டும். அடுத்து, நீங்கள் கையில் உள்ள சான்றிதழ்களின் முழு பட்டியலுடன் Rosreestr ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்;
• விற்பனையாளருக்குச் சொந்தமான சதித்திட்டத்தில் ஒரு கேரேஜ் கட்டிடம் அமைந்திருந்தால், சொத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையானது "டச்சா பொது மன்னிப்பு" க்கு இணங்க எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறையின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நில சதித்திட்டத்திற்கான ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் நிரப்பப்பட்ட கேரேஜிற்காக வரையப்பட்ட ஒரு அறிவிப்பையும் Rosreestr க்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

கேரேஜ் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

1. நான், gr. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, நான் உரிமையை மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறேன், மேலும் நான், gr. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

எனது தளத்திற்கு கொண்டு செல்வதற்காக நான் நிலம் இல்லாத ஒரு இரும்பு கேரேஜை வாங்குகிறேன் என்று சொல்லுங்கள். அந்த நபரிடம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட்டைத் தவிர வேறு எந்த ஆவணமும் இல்லை, ஏனெனில் அவர் அதை எவ்வாறு வாங்குவது மற்றும் விற்பனை செய்வது என்று சொல்லுங்கள். அதனால் நான் உணவை எனது தளத்திற்கு கொண்டு செல்ல முடியும்.

ஒரு கேரேஜ் (அசையும்) கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்

கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய விதிகள் கேரேஜின் விலை மற்றும் மாற்றப்படும் கேரேஜ் பற்றிய விளக்கம். அதே நேரத்தில், உரிமையாக மாற்றப்படும் சொத்தை துல்லியமாக தீர்மானிக்க உங்களை அனுமதிக்கும் தரவு ஒப்பந்தத்தில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரின் ஒப்பந்தத்தால் விலை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், விலையின் விதிமுறைகள் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வரவில்லை என்று கருதலாம்.

ஒரு உலோக கேரேஜிற்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான நிபுணர் ஆலோசனை

முக்கியமானது! "ஷெல்" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு உலோக பெட்டியை வாங்க முடிவு செய்த பிறகு, அத்தகைய நன்மைக்கு ஒரு ஆவணம் இருக்காது என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், பரிவர்த்தனையை முறைப்படுத்துவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். கையிலிருந்து கைக்கு பணத்தை மாற்றவும், வாங்கிய சொத்தைப் பயன்படுத்தவும் மட்டுமே முடியும்.

ஒரு கேரேஜ் (அசையும்) விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்

தனிநபர்கள் (குடிமக்கள்) மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் இருவரும் ஒரு உலோக கேரேஜ் பெட்டியை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு கட்சிகளாக செயல்படலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகள் நகராட்சிகள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற தொகுதி நிறுவனங்கள்.

கேரேஜ் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது

1. விற்பனையாளரிடம் கேரேஜிற்கான ஆவணங்கள் இல்லை என்றால், வாங்குபவர் அவரை மாநில பதிவுக்கு உட்படுத்தும்படி சமாதானப்படுத்த வேண்டும். அவர் இதைச் செய்ய மறுத்தால், ஒப்பந்தத்தை மறுப்பதே சிறந்த தீர்வாக இருக்கும்.
2. ஒரு கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் நுழைய திட்டமிடும் போது, ​​வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடம் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். விற்பனையாளரின் பெயரில் வழங்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ் மட்டுமே உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம் என்பதை அவர் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
3. ஒரு நபர் நகரத்திற்குள் ஒரு நிலத்துடன் ஒரு கேரேஜை வாங்கினால், பெரும்பாலும், அந்த பகுதி நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமானது, அதை குத்தகைக்கு எடுத்தது என்பதை அவர் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலும், இந்த வகையான குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் குறுகிய காலத்திற்கு முடிக்கப்படுகின்றன - 1 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை. இந்த நேரத்திற்குப் பிறகு, வாங்குபவர் உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் உள்ளிட வேண்டும், மேலும் அவரது குத்தகை நீட்டிக்கப்படும் என்பது உண்மையல்ல.

ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு உலோக கேரேஜ் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

ஆனால் இந்த கேரேஜ் அமைந்துள்ள நிலத்தின் குத்தகை ஒப்பந்தத்தைத் தவிர, அதற்கான ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை. உலோகம் ஒரு ஸ்கூப்பால் ஆனது, மற்றும் இயற்கையாகவே கணக்கில் காட்டப்படாத உலோகத்திலிருந்து. கேள்வி: என்ன செய்வது? என்ன ஆவணப்படுத்த வேண்டும்? ரசீதில், விற்பனையாளர் என்ன எழுதுகிறார், விற்கப்படுவது உண்மையான விஷயத்துடன் ஒத்துப்போகிறது என்பதை எவ்வாறு விவரிப்பது?

ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு உலோக கேரேஜ் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

உரிமையின் பதிவு சான்றிதழ்; உரிமை உரிமைகள் தோன்றுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்; ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க மனைவியின் ஒப்புதல் அல்லது கேரேஜ் வாங்கும் நேரத்தில் விற்பனையாளர் திருமணம் செய்து கொள்ளவில்லை என்பதைக் குறிக்கும் அறிக்கை (ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது); செலுத்தப்பட்ட மாநில கடமை (ரசீது).

ஒரு உலோக கேரேஜ் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம்

1. உரிமைகள் எவ்வாறு மாற்றப்படும் என்பது பற்றிய தகவல், அத்துடன் சொத்து பரிமாற்ற செயல்முறை (சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது);
2. வாங்குபவர் நிதியை எவ்வாறு செலுத்துவார் என்பது குறித்த குறிப்பிட்ட விலை மற்றும் தகவல்;
3. ஒவ்வொரு கட்சி மீதும் விழும் பொறுப்பின் அளவு. முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் தரப்பினரால் மீறப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் பயன்படுத்தப்படும் தடைகளைத் தீர்மானிக்க மறக்காதீர்கள்;
4. ஒருதலைப்பட்சமாக மற்றும் நீதிமன்றத்தில் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான சாத்தியம், அத்துடன் கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம். இந்த வழக்கில், அந்த குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைக் குறிக்கவும், அதன் நிகழ்வு அத்தகைய சாத்தியம் தோன்றுவதற்கான அடிப்படையாக செயல்படும்;
5. பலவந்தமாக கருதப்படும் சூழ்நிலைகளின் பட்டியல், அத்துடன் அவை ஏற்பட்டால் கட்சிகளின் நடவடிக்கைகள். முக்கிய நிபந்தனை பொதுவாக எதிர் தரப்பினருக்கு அவர்களின் நிகழ்வு பற்றி எச்சரிக்க வேண்டும்;
6. உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் நகல்களின் எண்ணிக்கையையும், பதிவு செய்யப்படுமா என்பது பற்றிய தகவல்களையும் குறிப்பிடவும். கூடுதலாக, பரிவர்த்தனையை முடிக்க தேவையான பிற தகவலை நீங்கள் குறிப்பிடலாம்.

கேரேஜ் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

எழுதப்பட்ட படிவத்திற்கு கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் ஒரு கேரேஜ் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான கட்டாய பதிவு செயல்முறைக்கு வழங்குகிறது. இது கேரேஜ் தொடர்பான ஒப்பந்தம் அல்ல, ஆனால் விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவது மட்டுமே மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது என்பதை வலியுறுத்த வேண்டும். வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக சொத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் எந்த வகையிலும் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை என்ற போதிலும், பரிமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழுடன் பரிவர்த்தனையை முறைப்படுத்துவது நல்லது.

ஆவணங்கள் மற்றும் சரியான பதிவு இல்லாத கேரேஜ்

எச்சரிக்கை: இந்த நிலையில், வாங்குபவர் தனது சொந்த பெயருக்கு இன்னும் தலைப்பை மாற்றாமல் பணத்தை மாற்றுவதன் மூலம் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடியவர். ஒப்பந்தத்தைப் பாதுகாக்க, ஒப்பந்தத்தில் ஒரு பிளவு கட்டணத்தை நிர்ணயிக்க முடியும்: பாதி உடனடியாகவும், கேரேஜ் மறுபதிவு செயல்முறை முடிந்ததும் இரண்டாவது பாதியும்.

ஒரு நிரந்தர கேரேஜ் என்பது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் அதே ரியல் எஸ்டேட் பொருளாகும். அது பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், அதை விற்கவோ, உயில் கொடுக்கவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ இயலாது, சில சமயங்களில் அதற்கு நிறைய பணம் செலவாகும். பல உரிமையாளர்களுக்கு தேவையான ஆவணங்கள் இல்லை என்பதன் மூலம் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வது சிக்கலானது.

சுறுசுறுப்பான நகர்ப்புற வளர்ச்சியின் காரணமாக, கேரேஜ் வளாகங்களை இடிக்கும் வழக்குகள் அடிக்கடி நிகழ்ந்தன. எனவே, GSK இல் உள்ள ஒன்று அல்லது பல பெட்டிகளின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தாக ஒரு கேரேஜை எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்ற சிக்கலில் தீவிரமாக அக்கறை கொண்டுள்ளனர். நகரத்தின் வளர்ச்சிக்கான பிரதேசம் தேவைப்பட்டாலும், சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்களுக்கு இந்த வழக்கில் இழப்பீடு வழங்கப்படும். அதன் அளவு பொதுவாக இழந்ததை மாற்ற மற்றொரு "மோட்டார்ஹோம்" வாங்கும் அல்லது கட்டும் செலவை உள்ளடக்கியது.

பிரிக்கப்பட்ட கேரேஜ்களுக்கான ஆவணங்களை ஒழுங்காக வைப்பதும் நல்லது. காடாஸ்ட்ரல் வேலையின் போது, ​​எந்தவொரு பொருளும் திட்டத்தில் குறிக்கப்படுகிறது, ஆனால் சட்டப்பூர்வ பார்வையில், அது சொத்து அல்ல மற்றும் மதிப்பு இல்லை. கூடுதலாக, உண்மையான தரவு மற்றும் ஆவணங்களுக்கு இடையில் ஏதேனும் முரண்பாடுகள் இருந்தால், சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்ய மறுக்கலாம்.

நாம், நிச்சயமாக, "ஷெல்ஸ்" மற்றும் போன்ற தற்காலிக கட்டமைப்புகள் பற்றி பேசவில்லை. "அச்சுறுத்தல்" எழும்போது அவை இழுக்க எளிதானது. அசையாத பொருள் என்பது நிலத்துடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்ட நிரந்தர அமைப்பாகும். ஒரு கேரேஜை ஒரு சொத்தாக பதிவு செய்தல் மற்றும் அது எங்கு கட்டப்பட்டுள்ளது மற்றும் எந்த நிலத்தில் உள்ளது என்பதைப் பொறுத்து நடைமுறை மாறுபடும். மூன்று பொதுவான சூழ்நிலைகளைப் பார்ப்போம்.

1. ஒரு தனியார் வீட்டின் முற்றத்தில் ஒரு கோடைகால குடிசையின் கட்டுமானம்.
2. "வெளிநாட்டு" (பதிவு செய்யப்படாத) நிலத்தில் ஒரு தனி கட்டிடம்.
3. ஒரு பொதுவான கேரேஜ் சமூகத்தில் குத்துச்சண்டை, கூட்டுறவு (GSK).

ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்வதற்கான பொதுவான விதிகள்

கேரேஜ்களுடன் தொடர்புடைய பல்வேறு சூழ்நிலைகள் இருந்தபோதிலும், அவை எந்த ரியல் எஸ்டேட் போன்ற அதே விதிகளின்படி பதிவு செய்யப்படுகின்றன. உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற, நீங்கள் Rossreestr ஐத் தொடர்புகொண்டு மூன்று முக்கிய ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• உரிமையை சான்றளிக்கும்- கொள்முதல் ஒப்பந்தம், பகிரப்பட்ட கட்டுமானம், ஒரு கூட்டுறவு பங்கு செலுத்துவதற்கான சான்றிதழ், பரம்பரை சான்றிதழ்;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்- மாநில வரிக் குறியீட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பொருள் மட்டுமே உரிமையாளராக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது;
• நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை நிரூபிக்கிறது- குத்தகை ஒப்பந்தம், நிலத்தை ஒதுக்கீடு செய்வதில் அரசு நிறுவனங்களின் முடிவு, உரிமைச் சான்றிதழ்.

பட்டியலிடப்பட்ட ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்: பாஸ்போர்ட், மாநில கடமை ரசீது. விண்ணப்பத்தை தளத்தில் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். நீங்கள் MFC மற்றும் மாநில சேவைகள் போர்டல் மூலமாகவும் விண்ணப்பிக்கலாம். பதிவு 10 நாட்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பதிவு அறை உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் கட்டணத் தகவலைக் கோரலாம், ஆனால் நேரத்தைச் சேமிக்க அவற்றைச் சமர்ப்பிப்பது நல்லது.

பிரச்சனை என்னவென்றால், பல உண்மையான உரிமையாளர்களிடம் ஆவணங்கள் இல்லை, அல்லது அவை தவறாகத் தயாரிக்கப்படுகின்றன. GSK இன் பாரிய வளர்ச்சி 70-80 களில் ஏற்பட்டது, பின்னர் அவை காடாஸ்ட்ரல் பதிவுக்கு உட்பட்டவை அல்ல. கட்டுமானத்தின் போது பல மீறல்கள் இருந்தன, ஆவணங்கள் கவனக்குறைவாக சேமிக்கப்பட்டன, சில சமயங்களில் அவை வேண்டுமென்றே அழிக்கப்பட்டன. உங்கள் சொத்தாக ஒரு கேரேஜை எவ்வாறு பதிவு செய்வது, ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கிலும் எங்கு தொடங்குவது - கீழே படிக்கவும்.

உங்கள் சொந்த தளத்தில் கேரேஜ்

ஒரு தனிப்பட்ட கேரேஜ் (படம் 1) மற்றும் ஒரு வீட்டிற்கு இடையே ஒரே ஒரு அடிப்படை வேறுபாடு உள்ளது: இது ஒரு குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடம். வணிக நோக்கங்களுக்காகக் கட்டப்படாவிட்டால், அதன் கட்டுமானத்திற்கு கட்டிட அனுமதி தேவையில்லை. எந்த சிரமமும் இல்லை என்றால்:

1. சொந்த நில சதி அல்லது அபிவிருத்தி செய்வதற்கான உரிமையுடன் குத்தகை ஒப்பந்தம்;
2. விவசாய நிலம், நோக்கம் - கோடைகால குடிசைகள், தோட்டக்கலை;
3. தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம், குடியேற்றங்களின் நிலம் ஆகியவற்றிற்காக சதி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

உரிமையைப் பெற உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

1. கேரேஜ் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை (Rossreestr) கோரிக்கையின் பேரில் சரிபார்க்கவும் (நீங்கள் ஒரு சதியை வாங்கி இருந்தால், இது நிச்சயமாகத் தெரியவில்லை);
2. பதில் எதிர்மறையாக இருந்தால், கிடைக்கக்கூடிய தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் அல்லது அறிவிப்பு (பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் கடிதம் D23i-1644, 05/14/2014) படி ஒரு தொழில்நுட்பத் திட்டத்தை (BTI, அல்லது ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரிடமிருந்து) தயார் செய்யவும்;
3. காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் (10 நாட்கள்) சொத்தை பதிவு செய்யவும், பாஸ்போர்ட் (5 நாட்கள்) பெறவும்.

2008 ஆம் ஆண்டுக்கு முன் வழங்கப்பட்ட BTI தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் (Cadastre சட்டம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு) ஒரு காடாஸ்ட்ரல் ஒன்றுக்கு சமமானது. அத்தகைய பொருட்கள் அனைத்தும் மாநில வரிக் குழுவில் தானாகவே பதிவு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

தனியார் உரிமையாளர்கள் சில நேரங்களில் உத்தியோகபூர்வ பதிவின் முக்கியத்துவத்தை குறைத்து மதிப்பிடுகின்றனர், சோம்பல் அல்லது சொத்து வரி செலுத்த விருப்பமின்மை (வழியில், இது dacha சொத்துக்களில் இருந்து சேகரிக்கப்படவில்லை). அண்டை வீட்டாரின் எல்லைப் தகராறில் வெற்றி பெறுவது அவர் உங்கள் வேலிக்குப் பின்னால் முடிவடைவதற்கு வழிவகுக்கும், மேலும் "சிவப்புக் கோட்டில்" அடியெடுத்து வைப்பது அவரது சொந்த செலவில் இடிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

அங்கீகரிக்கப்படாத கேரேஜ்களை சட்டப்பூர்வமாக்குதல்

அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானம் மூன்று அறிகுறிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

1. கட்டிட அனுமதி இல்லை;
2. நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள் மீறப்பட்டன;
3. இந்த நோக்கத்திற்காக ஒதுக்கப்படாத நிலத்தில் அமைந்துள்ளது.

முதல் இரண்டு நிபந்தனைகள் முக்கியமற்றவை; இங்கே இரண்டு சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

1. கேரேஜ் சொந்தமானது, நிலம் இல்லை.இது சாத்தியம், அனைத்து சட்டங்களும் (ரியல் எஸ்டேட், காடாஸ்ட்ரே, நிலம்) வெவ்வேறு காலங்களில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டன, நிறைய குழப்பங்கள் இருந்தன. குத்தகை ஒப்பந்தம் இருந்தால், நிலத்தை ஒதுக்குவது குறித்த முடிவு - நிலக் குறியீட்டின் 39.20 இன் கீழ் கட்டிடத்தின் கீழ் உள்ள தளத்தை தனியார்மயமாக்க உரிமையாளருக்கு முன் உரிமை உண்டு:
   • ஒரு விண்ணப்பத்துடன் நிர்வாகத்தைத் தொடர்புகொண்டு, சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டை இணைக்கவும்; அது இல்லாவிட்டால், உங்கள் சொந்த செலவில் நில அளவைப் பணியைச் செய்து, அதை மாநில சொத்துக் குழுவில் உள்ளிடவும்;
   • அனுமதி பெற்ற பிறகு, சதித்திட்டத்தின் உரிமையை பதிவு செய்யவும் (Rossreestr).
2. நிலத்திற்கு எந்த ஆவணங்களும் உரிமைகளும் இல்லை.அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானத்தை சட்டப்பூர்வமாக்க முடியாது. 2006 வரை, இது அனுமதிக்கப்பட்டது (சிவில் கோட் பிரிவு 222 இன் பிரிவு 3), நிர்வாகம், ஒரு குடிமகனின் வேண்டுகோளின் பேரில், அவருக்கு உண்மையில் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சதியை ஒதுக்கினால். இப்போது அத்தகைய சொத்துக்கான உரிமையை நீதிமன்றத்தால் மட்டுமே அங்கீகரிக்க முடியும். கேரேஜ் கட்டியவருக்கு மட்டுமல்ல - நிலத்தின் உரிமையாளருக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, நகரம்.

சிவில் கோட் பிரிவு 234 (15 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கையகப்படுத்தல் மருந்து) சார்ந்திருப்பதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. நீதிமன்றங்கள் பொதுவாக இத்தகைய உடைமைகளை நேர்மையானதாகக் கருதுவதில்லை. நிச்சயமாக, சில கூடுதல் ஆவணங்கள், சாட்சி அறிக்கைகள், முதலியன சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், பிரச்சினை நேர்மறையான முறையில் தீர்க்கப்படலாம்.

GSK இல் கேரேஜ்களை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை

ஒரு கேரேஜை பதிவு செய்வதற்கு அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை என்று மேலே குறிப்பிட்டுள்ளோம். ஆனால் இந்த விதி தனிநபர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். GSK என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனம், எனவே Rossreestr கூடுதலாகக் கோருகிறார்: ஆணையிடும் செயல் (2005 க்கு முன்) அல்லது ஒரு கேரேஜ் வளாகத்தை (இந்த தேதிக்குப் பிறகு) ஆணையிட அனுமதி. 2 சூழ்நிலைகள் பொதுவானவை.

1. நுழைவுச் செயல் (அனுமதி) கிடைக்கிறது.இதன் பொருள்: நில சதி காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, ஒரு சரக்கு மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளது, மேலும் அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களும் உள்ளன. விண்ணப்பித்த GSK இன் முதல் உறுப்பினர் வழங்குகிறது:
   • ஜிஎஸ்கே சாசனம், மாநில பதிவு சான்றிதழ், தலைவர் மற்றும் தலைமை கணக்காளர் நியமனத்திற்கான உத்தரவுகள், கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பட்டியல்கள்.
   • நில ஆவணங்கள், தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் BTI.
   • GSK இல் உறுப்பினர் சான்றிதழ் மற்றும் பங்கின் முழு கட்டணம் (தலைவரால் வழங்கப்பட்டது).
   • பாஸ்போர்ட், கடமை செலுத்தியதற்கான ரசீது.
   • காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் - ஒரு நுழைவு சான்றிதழ் இருந்தால், அது சிக்கல்கள் இல்லாமல் வழங்கப்படுகிறது.

   இந்த GSK க்கான அனைத்து அடுத்தடுத்த விண்ணப்பதாரர்களும் தனிப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் கூட்டுறவு சான்றிதழை மட்டுமே சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பதிவு சீரற்றதாக இருந்தால், ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் நில ஆவணங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்டின் நகலைக் கொண்டு செல்கிறார்கள்.

2. ஆணையிடுவதற்கு அனுமதி இல்லை. GSK உறுப்பினர்களுக்கு தனித்தனியாக நில அடுக்குகள் ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் ஒரு தனிநபராக செயல்படலாம். காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரைத் தொடர்புகொண்டு, தொழில்நுட்பத் திட்டத்தை வரைந்து, சான்றிதழைப் பெறுங்கள். கேரேஜ் தனித்தனியாக இருந்தால் (படம் 2) எந்த பிரச்சனையும் இல்லை, ஆனால் இது அரிதாக நடக்கும். உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, உரிமையாளர் நிலத்தை தனிப்பட்ட முறையில் தனியார்மயமாக்கலாம். நில அளவீடு உங்கள் சொந்த செலவில்.

முன்னதாக, கூட்டுறவு கேரேஜ்கள் வழக்கமாக வரிசைகளில் கட்டப்பட்டன (படம் 3). முழு வரியும் எடுக்கப்பட்ட ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு அறையாக மட்டுமே நீங்கள் ஒரு தனி பெட்டிக்கான பாஸ்போர்ட்டை வழங்க முடியும். இந்த வழக்கில், முழு கட்டிடமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு, ஆணையிடுவதற்கு ஒரு சட்டம் (அனுமதி) தேவைப்படுகிறது. தீய வட்டத்திலிருந்து வெளியேறும் வழி நீதிமன்றங்கள் வழியாகும். இத்தகைய வடிவமைப்பு பொதுவான நடைமுறையில் உள்ள பகுதிகள் உள்ளன. உரிமைகோரலுக்கான அடிப்படையானது பதிவு செய்ய மறுப்பதாகும்.

GSK இல் உள்ள அனைத்து கேரேஜ்களின் உரிமையாளர்களும் உரிமையாளர்களாக மாறும்போது, ​​​​அவர்கள் GSK சார்பாக நிர்வாகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம் (மேலும் கூட்டத்தின் முடிவு) நில சதித்திட்டத்தை தனியார்மயமாக்குவது மற்றும் பகிர்ந்த உரிமையாக பதிவு செய்யலாம்.

ஒரு கேரேஜை உங்கள் சொத்தாக பதிவு செய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

ஒரு கேரேஜை அலங்கரிப்பதற்கான மொத்த செலவுகள் பின்வரும் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும்:

• தொழில்நுட்பத் திட்டத்தை வரைதல்: வேலையின் அளவின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, எல்லா பிராந்தியங்களிலும் விலை வேறுபட்டது; மாஸ்கோ பகுதியில் 50 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான ஒரு பொருளுக்கு. - 6,000 ரூபிள் இருந்து, மாஸ்கோவில் - 25,000 ரூபிள் இருந்து;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுதல் - Rossreestr வலைத்தளத்தின் மூலம் 200 ரூபிள்;
• சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணத்தை செலுத்துதல் - 350 ரூபிள் (ஒரு கோடைகால குடிசை, தனிப்பட்ட சதி) முதல் 2,000 ரூபிள் வரை.

ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் பணி மிகவும் விலை உயர்ந்தது. உங்களிடம் பழைய தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் இருந்தால், பணத்தை சேமிக்கலாம். ஆனால் எல்லாவற்றையும், தரையில் அளவீடுகள் தொடங்கி, புதிதாக மேற்கொள்ளப்பட்டால் மற்றும் ஒரு திட்டத்தை வரைதல், நீங்கள் ஒரு கெளரவமான தொகையை தயார் செய்ய வேண்டும். இடைத்தரகர்களின் சேவைகளுக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்தாமல் Rossreestr க்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க எளிதானது.

கூடுதலாக:இன்னும் கேள்விகள் உள்ளதா? "Pravoved" என்ற சட்ட ஆலோசனை சேவை மூலம் ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரிடம் அவர்களிடம் கேளுங்கள்.

ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் ரசீதை வழங்குவது விருப்பமானது. ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பு வழங்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து 10 நாட்களுக்குள் மாநில பதிவு மேற்கொள்ளப்படும், அதன் பிறகு நீங்கள் மாநில பதிவு சான்றிதழைப் பெறுவீர்கள். எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் நீங்கள் பதிவு செய்ய மறுக்கப்பட்டால், நீதிமன்றத்தில் இந்த மறுப்பை சவால் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. ஒரு கேரேஜின் உரிமையைப் பெற்று, இந்த உரிமையின் பொருத்தமான பதிவுக்குப் பிறகு, தனிநபர்களுக்காக வழங்கப்பட்ட சொத்து வரியை செலுத்த வேண்டிய கடமை உங்களுக்கு இருக்கும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 401). சுயமாக கட்டப்பட்ட கேரேஜை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை அனைத்து கேரேஜ்களும் கூட்டுறவு அல்ல. சில தனித்தனியாக கட்டப்பட்டுள்ளன - உதாரணமாக, ஒரு வீட்டின் முற்றத்தில்.

ஒரு உலோக கேரேஜ் வடிவமைப்பது எப்படி

சில குடிமக்கள் சொத்துக்கான உரிமை ஆவணங்கள் இல்லாமல் கேரேஜ்களை வைத்திருக்கிறார்கள். அத்தகைய சொத்தை விற்கவோ, மாற்றவோ அல்லது பரம்பரையாகவோ முடியாது. 2018 இல் ஒரு கேரேஜை தனிப்பட்ட சொத்தாக பதிவு செய்வது எப்படி? ஒரு முழுமையாக கட்டப்பட்ட கேரேஜ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் அதே வகை ரியல் எஸ்டேட்டாக கருதப்படுகிறது.
மேலும் அது பதிவு செய்யப்படவில்லை என்றால், எவ்வளவு விலை கொடுத்தாலும் அதை விற்கவோ, உயில் கொடுக்கவோ முடியாது. பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையுடன் எந்தவொரு அந்நியமும் சாத்தியமாகும். அத்தகைய பதிவு பெரும்பாலும் தேவையான ஆவணங்கள் இல்லாததால் சிக்கலானது.

2018 இல் ஒரு கேரேஜ் கட்டிடத்தை உங்கள் சொத்தாக பதிவு செய்வது எப்படி? பொது புள்ளிகள் செயலில் நகர்ப்புற வளர்ச்சி பெரும்பாலும் கேரேஜ் வளாகங்களின் முறிவை ஏற்படுத்துகிறது. மேலும் இங்கு ஒரு பொருளை வைத்திருக்கும் உரிமை இன்றியமையாததாகிறது. திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிக்கு நகரத்திற்கு பிரதேசம் தேவைப்பட்டால், இடிக்கப்பட்ட வளாகத்தின் முறையான உரிமையாளர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படும்.

GSK இல் கேரேஜ்களை பதிவு செய்வது தொடர்பான சட்ட சிக்கல்கள்

அத்தகைய பரிவர்த்தனை கட்டாய நோட்டரிசேஷன் உட்பட்டது. நிச்சயமாக, நோட்டரி ஆவணங்களை கவனமாக சரிபார்க்கிறார், ஆனால் பொருள் உண்மையில் விற்பனையாளருக்கு சொந்தமானது, அடமானத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல, அல்லது அதன் அந்நியப்படுத்தல் கைப்பற்றப்படவில்லை என்பதை தனிப்பட்ட முறையில் சரிபார்க்க பயனுள்ளதாக இருக்கும். இதைச் செய்ய, விற்கப்படும் பொருளின் பதிவேட்டில் இருந்து விற்பனையாளர் பிரித்தெடுக்க வேண்டும்.

பரிவர்த்தனையை முறைப்படுத்த நோட்டரிக்கு அத்தகைய ஆவணம் தேவைப்படும், எனவே விற்பனையாளர் அதை வைத்திருக்க வேண்டும். ஆனால் பெரும்பாலும் ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தின் சுவர்களுக்கு வெளியே விற்பனை செய்யப்படுகிறது, ஏனெனில் கூட்டுறவு கேரேஜ் பெட்டிகள் சுதந்திரமான கட்டமைப்புகளை விட மிகவும் பொதுவானவை, குறிப்பாக பெரிய நகரங்களில். இந்த வழக்கில், விற்பனையாளர் கையில் GSK இலிருந்து ஒரு சான்றிதழை வைத்திருக்கிறார், மேலும் பரிவர்த்தனை, ஒரு விதியாக, கேரேஜ் அருகே முடிக்கப்படுகிறது, அங்கு வாங்குபவர் உரிமையாளருக்கு பணத்தை கொடுக்கிறார், மேலும் அவர் சாவியையும் ரசீதையும் தருகிறார். பெட்டியின் விற்பனைக்கான நிதி ரசீதுக்காக.

இலவச சட்ட ஆலோசனை

கவனம்

கேரேஜ் இடம் ஒரு தனியார் கட்டிடமாக இருக்கும்போது உங்களுக்குத் தேவை:

1. ஒரு தொழில்நுட்ப திட்டத்தை வரையவும்.
2. காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டை வழங்கவும்.
3. பொது விதிகளைப் பயன்படுத்தி பதிவு செய்ய Rosreestr ஐத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

உங்கள் தகவலுக்கு! தனிப்பட்ட கேரேஜ் என்பது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாகும். சொத்து வணிக ரீதியாக பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், அதன் கட்டுமானத்திற்கு கட்டிட அனுமதி தேவையில்லை. நிலம் சொந்தமாக இருந்தால் அல்லது அபிவிருத்தி செய்வதற்கான உரிமையுடன் குத்தகை ஒப்பந்தம் இருந்தால் மற்றும் நிலத்தின் நோக்கம் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம், விவசாயம் அல்லது நோக்கம் (தோட்டம், டச்சா), பின்னர் ஒரு தனியார் கேரேஜ் பதிவு செய்வதில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.

காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர். நில உரிமையாளருக்கு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் திட்டம் இருந்தால் (இதன் வெளியீடு மார்ச் 1, 2008 முதல் நிறுத்தப்பட்டுள்ளது), பின்னர் காடாஸ்ட்ரல் சேம்பருக்கு ஒரு தனி விண்ணப்பம் தேவையில்லை. மேலும், dacha amnesty படி, ஒரு நில அளவீடு முன்னிலையில் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான முன்நிபந்தனையாக கருதப்படவில்லை. ஒரு தனிப்பட்ட கேரேஜ் மற்றும் நிலத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்தல் - ஒரு கேரேஜை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கும், கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கும், பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. பயன்பாட்டிற்கான ப்ளாட்டின் ரசீது தேதி அக்டோபர் 30, 2001க்கு பிறகு இருக்க வேண்டும்.
2. நிலத்தின் நோக்கம் தனியார் வீட்டு அடுக்குகள், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம், தோட்டக்கலை அல்லது கேரேஜ்களை நிர்மாணித்தல்.
3. வாழ்நாள் முழுவதும் உரிமை அல்லது உரிமையின் உரிமையில் நிலத்தை வழங்குவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை.

கேரேஜ் பதிவு நடைமுறையின் அம்சங்கள்

ஒரு கேரேஜை உங்கள் சொத்தாக பதிவு செய்வதற்கான பொதுவான காரணங்கள் பின்வருமாறு. சட்ட அமலாக்க நடைமுறையில், ஒரு நபர் ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஒரு கேரேஜ் மரபுரிமையாக இருக்கும்போது ஒரு சூழ்நிலை அடிக்கடி நிகழ்கிறது. சோதனையாளர் உண்மையில் கட்டிடத்தை வைத்திருந்தார், ஆனால் அவரது வாழ்நாளில் பொருளை சட்டப்பூர்வமாக்க அவருக்கு நேரம் இல்லை. இந்த வழக்கில் ஒரே தீர்வு, உரிமையாளரின் உரிமைகளை அங்கீகரிக்க நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதுதான். சோவியத்திற்குப் பிந்தைய இடத்தில், கேரேஜ் கட்டிடங்கள் குடிமக்களின் அன்றாட வாழ்க்கையின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக மாறிவிட்டன. கேரேஜில் ஒரு வாகனத்தை சேமித்து வைப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், இது பல அன்றாட பிரச்சினைகளை தீர்க்கிறது, இது ஒரு வகையான சேமிப்பு அறையாக செயல்படுகிறது.

இருப்பினும், ஆவணங்கள் இல்லாத ஒரு பொருள் எந்தவொரு பரிவர்த்தனைக்கும் உட்பட்டதாக இருக்க முடியாது: வாடகை, விற்பனை. எனவே, தாக்குதல் நடத்துபவர்களின் தந்திரமான தந்திரங்களில் இருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வதற்காக, உங்கள் சொத்து சட்ட உறவை விரைவில் சட்டப்பூர்வமாக்குவது பயனுள்ளது.

ஆவணங்கள் இல்லை என்றால் ஒரு கேரேஜை ஒரு சொத்தாக சரியாக பதிவு செய்வது எப்படி?

தகவல்

வளர்ந்து வரும் நுணுக்கங்கள் ஒரு கேரேஜின் உரிமையை பதிவு செய்வது சில தனித்தன்மைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு உலோக கேரேஜின் உரிமையை பதிவு செய்ய முடியுமா? இது அனைத்தும் அடித்தளத்தின் இருப்பைப் பொறுத்தது. ஒரு உலோக கேரேஜ் ஒரு திடமான அடித்தளம் இல்லாத ஒரு தற்காலிக கட்டமைப்பாக இருந்தால், அது அசையும் சொத்து என வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

அதன் உரிமையை பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், கேரேஜ் அமைந்துள்ள நிலத்திற்கு பதிவு தேவைப்படுகிறது. ஒரு உலோக கேரேஜ் ஒரு அடித்தளம் இருந்தால், அது உண்மையில் ரியல் எஸ்டேட் ஆகும். ஆனால் ஒரு கட்டுமான நிபுணர் மட்டுமே அதை அங்கீகரிக்க முடியும். பெறப்பட்ட தொழில்நுட்ப முடிவின் அடிப்படையில், உரிமை உரிமைகளை அங்கீகரிப்பதற்கான உரிமைகோரலின் நீதித்துறை மறுஆய்வைத் தொடங்குவது சாத்தியமாகும். முடிவு நேர்மறையானதாக இருந்தால், நீங்கள் Rosreestr ஐ தொடர்பு கொள்ளலாம்.
டச்சா பொது மன்னிப்பு குறித்து ஜனவரி 1, 2017 அன்று, ஜூலை 13, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 218 நடைமுறைக்கு வந்தது, இது dacha மன்னிப்புக்கான நடைமுறையை எளிதாக்குகிறது.

ஒரு உலோக கேரேஜ் சொந்தமாக

அத்தகைய ஆவணம், ஒரு விதியாக, குத்தகைதாரரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின் வடிவத்தை எடுக்கும், பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் சான்றளிக்கப்பட்டது. அத்தகைய ஒப்புதல் இல்லை என்றால், கேரேஜ் உரிமையில்லாத ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டமைப்பாக கருதப்படும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் நிலத்தின் உரிமையாளருடன் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வர வேண்டும் மற்றும் அவரிடமிருந்து அனுமதி பெற வேண்டும் அல்லது நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், அங்கு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு ஒரு கேரேஜ் கட்டுமானத்தைக் குறிக்கிறது என்பதை நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். , எடுத்துக்காட்டாக, அதன் கட்டுமானம் குத்தகையின் முக்கிய நோக்கமாக இருந்தது. நகராட்சி நிலத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு தற்காலிக கேரேஜை எவ்வாறு பதிவு செய்வது வணிக அல்லது தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட தனியார்மயமாக்கப்படாத நிலத்தில் ஒரு கேரேஜின் உரிமையை எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்பதை இந்த பிரிவு விவரிக்கிறது.

ஒரு உலோக கேரேஜை ஒரு சொத்தாக பதிவு செய்வது அவசியமா?

இந்த வழக்கில், நிலைமை பின்வருமாறு இருக்கலாம்: அனுமதிகள் கிடைக்கும் GSK இன் முதல் உறுப்பினர் வழங்குகிறது:

• கூட்டுறவு இருப்பின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• நிலத்திற்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் உரிமை ஆவணங்கள்;
• GSK இல் பங்கேற்பதை சான்றளிக்கும் தலைவரிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழ் மற்றும் கூட்டுறவு பங்கின் முழு கட்டணம்;
• பாஸ்போர்ட் மற்றும் கட்டணம் செலுத்திய ரசீது;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்.

அடுத்தடுத்த விண்ணப்பதாரர்கள், GSK இலிருந்து ஒரு சான்றிதழை மட்டுமே வழங்கவும் மற்றும் தனிப்பட்ட ஆவணத்தை GSK பங்கேற்பாளர்களுக்கு தனித்தனியாக ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் ஒரு நபராக செயல்படலாம். அதாவது, ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டை வழங்குதல். கேரேஜ் பதிவு செய்த பிறகு, நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் நிலத்தை தனியார்மயமாக்கலாம் (கேரேஜ்கள் தனித்தனியாக கட்டப்பட்டிருந்தால்).
அவற்றின் குணங்கள் மற்றும் கட்டுமான அம்சங்களைப் பொறுத்து, கேரேஜ்கள் 3 வகைகளாகும்:

• குத்துச்சண்டை. அத்தகைய சொத்து கட்டிடத்தின் பொதுவான கட்டமைப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பெட்டிகள் என்பது ஒரு கட்டிடத்திற்குள் இருக்கும் கார்களுக்கான பெட்டிகள்.
• மூலதன கேரேஜ். அத்தகைய பொருள் ஒரு சுயாதீன கட்டிடம் மற்றும் நீட்டிப்பு ஆகிய இரண்டின் நிலையைப் பெற முடியும் என்பதன் மூலம் வேறுபடுகிறது.
• கேரேஜ்கள் உலோக கட்டமைப்புகள். மிக அதிகமான விருப்பம் ஒரு கட்டிடம் அல்ல. எந்த அடித்தளமும் இல்லை, இது பிரிப்பதற்கும் போக்குவரத்திற்கும் எளிதாக்குகிறது.

தனிப்பட்ட கேரேஜை உங்கள் சொத்தாக பதிவு செய்ய சட்டம் அனுமதிக்கிறதா? நில அடுக்குகளில் பல்வேறு குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களால் கட்டுமானம் பொதுவானதாகக் கருதப்படுகிறது.