வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களை யார் நிறுவ வேண்டும்? பொதுவான குளிர்ந்த நீர் மீட்டரை நிறுவுவதற்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும்? வோல்கோகிராட் குடியிருப்பாளர்கள் கடனில் கார்களை அடிக்கடி வாங்கத் தொடங்கினர்

இது சும்மா கேள்வி இல்லை. பெரும்பாலும், பொதுக் கூட்டங்களில் கலந்துகொள்ளும்போது அல்லது உரையாடும்போது சமூக வலைப்பின்னல்கள், நான் அதே கேள்வியை எதிர்கொள்கிறேன்: யாருடைய செலவில் கூட்டு (பொது வீடு) மீட்டர்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, பொதுவான மொழியில், பொதுவான வீட்டு மீட்டர். நான் எப்போதும் பதிலளிக்கிறேன்: அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில்.

இந்த மீட்டர்கள் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் ஏன் நிறுவப்பட்டுள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம், மேலும் வள வழங்கல் அல்லது மேலாண்மை அமைப்புகளின் இழப்பில் இல்லை.

சர்ச்சைக்குரிய உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டம் நவம்பர் 23, 2009 N 261-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம் ஆகும் “எரிசக்தி சேமிப்பு மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனை அதிகரிப்பது மற்றும் சில சட்டச் சட்டங்களில் திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்துதல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு", இதன் பகுதி 5, ஜூலை 1, 2012 வரை, இந்த ஃபெடரல் சட்டம் நடைமுறைக்கு வரும் தேதியில் செயல்படும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் அத்தகைய வீடுகளில் பயன்படுத்தப்பட்ட நீர், வெப்பத்திற்கான மீட்டர் பொருத்தப்பட்டிருப்பதை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளனர். ஆற்றல், மின் ஆற்றல், அத்துடன் நிறுவப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களை செயல்பாட்டில் வைப்பது. அதே நேரத்தில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், அவை பயன்படுத்தப்பட்ட நீர், வெப்ப ஆற்றல், மின் ஆற்றல் ஆகியவற்றிற்கான கூட்டு (வகுப்பு வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களுடன் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும், அத்துடன் தனிப்பட்ட மற்றும் பொது (ஒரு வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு) பயன்படுத்தப்பட்ட நீர், மின் ஆற்றலுக்கான அளவீட்டு சாதனங்கள்.

மற்றும் 06.05.2011 N 354 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையின் 13 வது பிரிவின் படி “ஒதுக்கீட்டின் பேரில் பயன்பாடுகள்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்» பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவது மேலாண்மை அமைப்பு, கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு மூலம் வழங்கப்படுகிறது அல்லது இந்த விதிகளின் 10 வது பத்தியின் துணைப் பத்தி “b” இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அமைப்பு, நுகர்வோருக்கு பயன்பாட்டுச் சேவைகளை வழங்குவதில் அத்தகைய ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கத்திற்காக, பயன்பாட்டு வளங்களைப் பெறுவதற்கான ஆதாரங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதன் மூலம், உற்பத்தி தனிப்பட்ட இனங்கள்பயன்பாடுகள் (வெப்பமூட்டும், சூடான நீர் வழங்கல்) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துதல் அடுக்குமாடி கட்டிடம் , மற்றும் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களை முறையாக நிறைவேற்றுதல்.

பொதுவான சொத்துகளின் பட்டியல் கலை என அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 36, மற்றும் துணை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பத்தி 2 இன் “e(1)”, ஆகஸ்ட் 13, 2006 இன் அரசு ஆணை எண். 491 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, இதன்படி தானியங்கு தகவல் மற்றும் அளவீட்டு அமைப்புகள் பயன்பாட்டு வளங்கள் மற்றும் சேவைகள் மொத்தத்தையும் உள்ளடக்கிய பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன அளவிடும் அமைப்புகள்(அளவீடு சாதனங்கள், தரவு சேகரிப்பு மற்றும் பரிமாற்ற சாதனங்கள், மென்பொருள் தயாரிப்புகள்அளவீட்டுத் தரவின் சேகரிப்பு, சேமிப்பு மற்றும் பரிமாற்றத்திற்காக), ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் அவை நிறுவப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், தேவைகளுக்கு ஏற்ப அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றுவதன் ஒரு பகுதியாகும். ஃபெடரல் சட்டம் "ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் எரிசக்தி செயல்திறனை அதிகரிப்பது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டச் சட்டங்களில் திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்துதல்."

இதன் விளைவாக, பொதுவான வீட்டு மீட்டர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமானது மற்றும் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட தீர்மானம் 491 இன் 28 வது பிரிவின்படி, வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவினங்களின் சுமையை தங்கள் விகிதாச்சாரத்தில் ஏற்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். பங்களிப்பின் மூலம் இந்த சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்குகள்.

நவம்பர் 23, 2009 N 261-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு நாங்கள் திரும்புகிறோம், அதாவது அதன் பகுதி 12 க்கு "ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் அதிகரிக்கும் ஆற்றல் திறன்", இது ஒரு நபர் நிறைவேற்றவில்லை என்பதை நிறுவுகிறது. காலக்கெடுபயன்படுத்தப்பட்ட ஆற்றல் வளங்களுக்கான அளவீட்டு சாதனங்களுடன் இந்த வசதிகளை பொருத்துவதற்கான பொறுப்புகள், பயன்படுத்தப்பட்ட ஆற்றல் வளங்களுக்கான அளவீட்டு சாதனங்களுக்கான நிறுவல் தளங்களுக்கான குறிப்பிட்ட நிறுவனங்களுக்கான அணுகலை உறுதிசெய்து, இந்த அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கு இந்த நிறுவனங்களின் செலவுகளை செலுத்த வேண்டும். செலவுகளை செலுத்த மறுத்தால் தானாக முன்வந்துநிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் பயன்படுத்தப்படும் ஆற்றல் வளங்களுக்கான மீட்டர்களுடன் இந்த வசதிகளை சித்தப்படுத்துவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றாத ஒரு நபர் கட்டாய வசூல் தேவை தொடர்பாக இந்த நிறுவனங்களால் ஏற்படும் செலவுகளையும் செலுத்த வேண்டும். அதே நேரத்தில், குடிமக்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள், நாட்டின் வீடுகள்அல்லது தோட்ட வீடுகள், குடிமக்கள் - நிர்ணயிக்கப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றாத அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான கட்டிட மீட்டர்கள் இருப்பதை வீட்டு ஆய்வாளர்கள் சரிபார்க்கத் தொடங்கினர். இதைப் பற்றி வாசகர்கள் எங்களுக்கு எழுதுகிறார்கள். ODPU கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை என்றால், அவற்றை நிறுவுவதற்கான உத்தரவுகள் அல்லது அபராதம் விதிக்கப்படும். ஏன் திடீரென்று?

உண்மை என்னவென்றால், ஆகஸ்ட் 6, 2017 முதல், ஆற்றல் சேமிப்பு கட்டமைப்பிற்குள் ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான மேற்பார்வை ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையிலிருந்து GZHI க்கு மாற்றப்பட்டது. அதன் ஊழியர்கள் அடித்தளத்தை விட ஆவணங்களை சரிபார்த்து, வள ஊழியர்களுக்கு அபராதம் விதித்தால், இப்போது நிலைமை மாறிவிட்டது. ஹவுசிங் இன்ஸ்பெக்டர்கள் வந்து தங்களுக்குப் பழக்கமானவர்களுக்கு - வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு அறிவுறுத்தல்களை எழுதுகிறார்கள்.

மாற்றங்கள் உங்கள் வேலையை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதை நாங்கள் கண்டறிந்துள்ளோம், நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம்:

• அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்கள் ODPU ஐ நிறுவுவது ஏன் நன்மை பயக்கும்;
• ODPU ஐ நிறுவும் முடிவை யார், எப்படி எடுக்கிறார்கள்;
• ODPU இன் நிறுவலுக்கு எவ்வாறு நிதியளிப்பது;
• உரிமையாளர்கள் செயல்படவில்லை என்றால் என்ன செய்வது;
• யார் பொறுப்பு.

கட்டுரையின் முடிவில், உங்கள் சொந்த முயற்சியில், பொது அணுகல் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகளுடன் வீடுகளை சித்தப்படுத்த முடியாது மற்றும் அவை இல்லாததற்கு பொறுப்பல்ல என்பதற்கு ஆதரவாக மாநில வீட்டுவசதி சொத்து ஆய்வாளருக்கு மூன்று வாதங்கள் உள்ளன.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்கள் 2017 இல் வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவது ஏன் பயனுள்ளதாக இருக்கும்?

அளவீட்டு சாதனங்கள் இல்லாமல், கணக்கீடுகள் பயன்பாட்டு நுகர்வு தரநிலைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை மற்றும் செலவு அதிகமாக உள்ளது.

ஆகஸ்டில், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை ஒரு அளவீட்டு சாதனத்துடன் மட்டுமல்லாமல், பயன்பாட்டு வளங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளின் நுகர்வுக்கான கணக்கியலுக்கான தானியங்கு தகவல்-அளவீடு அமைப்புடன் சித்தப்படுத்துவதற்கு இரண்டு கூடுதல் காரணங்கள் தோன்றின.

முதல் காரணம்.ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான நிறுவனம் இந்த வாய்ப்பை சேவைகளின் பட்டியலில் சேர்த்தால் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான வேலைகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியிலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி இப்போது அத்தகைய அமைப்பை நிறுவ முடியும். இது கலையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. 166 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு.

அட்டவணை. MKD ஐ அளவீட்டு சாதனங்களுடன் பொருத்துவதற்கான முறைகளின் ஒப்பீடு

இரண்டாவது காரணம். MKD ஆனது தானியங்கி தகவல் அளவீட்டு கணக்கியல் அமைப்புடன் ஒரே நேரத்தில் அளவீடுகளை எடுக்கும் திறனுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், SOI இல் குறுவட்டுக்கான கட்டணம் இந்தக் கணக்கியல் அமைப்பின் அளவீடுகளின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட வேண்டும். உரிமையாளர்கள் பொதுக் கூட்டத்தில் கூடி இந்த பிரச்சினையில் தனி முடிவு எடுக்க வேண்டியதில்லை. SOI க்கு கிர்கிஸ் குடியரசின் பணம் செலுத்துவதற்கான புதிய நடைமுறை பற்றி மேலும் படிக்கவும் "பொது சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான பயன்பாட்டு ஆதாரங்களுக்கு பணம் செலுத்துவது பற்றிய ஒன்பது செய்திகள்."

ODPU ஐ நிறுவும் முடிவை யார், எப்படி எடுக்கிறார்கள்

உங்கள் சொந்த முயற்சியில் மற்றும் உங்கள் சொந்த செலவில் ODPU ஐ நிறுவ முடியாது. விளக்குகிறேன்.

2000 களின் இறுதியில், அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களையும் அளவீட்டு சாதனங்களுடன் சித்தப்படுத்த அரசாங்கம் திட்டமிட்டது. நியமிக்கப்பட்டார் காலக்கெடு- ஜூலை 1, 2013. வள விநியோக நிறுவனங்கள் (RSOs) இந்த செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ளன - அவ்வாறு செய்ய விரும்புவோரின் வேண்டுகோளின் பேரில் DPPU ஐ நிறுவ வேண்டிய கட்டாயம் அவர்களுக்கு இருந்தது. இப்போது ஏழு ஆண்டுகளாக, ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான வழிமுறை RSO மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் செயல்படுகிறது. ஆனால் முந்தையவர்கள் இதைச் செய்யவில்லை, பிந்தையவர்கள் நிதியளிக்கவில்லை, நுகரப்படும் பயன்பாட்டு வளங்களுக்கான உங்கள் கடன் அதிகரித்து வருகிறது.

எனவே, ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான முடிவு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்படுகிறது. MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்தில் ODPU சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதே இதற்குக் காரணம்.

பொதுக் கூட்டம் MKD இல் ODPU ஐ நிறுவும் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கிறது:

• சொந்தமாக (அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரை நிர்வகிக்கும் அமைப்பின் உதவியுடன்);
• RSO சக்திகளால்.

முதல் வழக்கில், உரிமையாளர்கள் "சிப் இன்", மற்றும் நீங்கள் ஒரு அளவீட்டு சாதனத்தை வாங்கி அதன் நிறுவலை ஒழுங்கமைக்கிறீர்கள். இதைச் செய்ய நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம் - இது வேகமானது மற்றும் நம்பகமானது.

இரண்டாவது வழக்கில், உரிமையாளர்கள் ODPU ஐ நிறுவ RSO ஐத் தொடர்பு கொள்ள முடிவு செய்கிறார்கள், மேலும் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரித்து விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். ODPU நிறுவப்படும் என்பதை உரிமையாளர்களுக்கு நினைவூட்டுவது முக்கியம், RSO ஆல் இருந்தாலும், ஆனால் அவர்களின் செலவில்.

வரைதல். நெறிமுறையின் உள்ளடக்கத்தின் எடுத்துக்காட்டு பொது கூட்டம் MKD இல் ஒரு பொதுவான வீட்டு வெப்ப அளவீட்டு சாதனத்துடன் எம்.கே.டி

அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்?

உங்கள் சொந்த செலவில் MKD ODPU ஐச் சித்தப்படுத்த வேண்டிய கட்டாயம் உங்களுக்கு இல்லை. இந்த திட்டத்திற்கு மூன்று நிதி ஆதாரங்கள் உள்ளன:

• அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து இலக்கு நிதி;
• மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியிலிருந்து நிதி;
• பிராந்திய அல்லது நகராட்சி மட்டத்தில் பட்ஜெட் நிதி.

அட்டவணையில் நாம் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்தோம் வெவ்வேறு வழிகளில் MKD ODPU இன் உபகரணங்கள்.

வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான கட்டண முறையை யார் தேர்வு செய்கிறார்கள்?

முன்முயற்சியை உங்கள் கைகளில் எடுக்க பரிந்துரைக்கிறோம். நிறுவலுக்கான கட்டணம் செலுத்தும் பொறிமுறையானது விரும்பத்தக்கது என்பதை உரிமையாளர்களிடமிருந்து கண்டறியவும். நிஜ வாழ்க்கையில், உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை அளவீட்டு சாதனங்களுடன் சித்தப்படுத்துவதில் ஆர்வம் காட்டுவதில்லை நிறுவன வேலைநீங்கள் அதை செயல்படுத்த வேண்டும்.

நீங்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்கலாம் மற்றும் நுகரப்படும் பயன்பாட்டு வளங்களை அளவிடுவதற்கு வகுப்புவாத மீட்டர்களுடன் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை சித்தப்படுத்துவதற்கான பிரச்சினையை நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கலாம். தோராயமான உள்ளடக்கம்அத்தகைய நெறிமுறை படத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளது.

ஜனவரி 1, 2019 –

இந்த தேதிக்கு முன், கிரிமியாவின் RNO மற்றும் செவாஸ்டோபோல் odpu ஐ நிறுவுவதற்கான முன்மொழிவுகளை அனுப்ப வேண்டும்.

நீங்கள் இருந்தால் மேலாண்மை அமைப்புநீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுடன் மற்றொரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணிபுரிகிறீர்கள், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்கலாம். இது கலையின் பகுதி 7 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. 45 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கு அத்தகைய அதிகாரங்கள் இல்லை, ஆனால் "அவசர வெளியேற்றம்" உள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள், வீட்டுக் கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் உரிமையாளர்களிடமிருந்து தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தைப் பெற்றால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு பொதுக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 45 இன் பகுதி 6). ஒரு கோரிக்கை விண்ணப்பத்தை உருவாக்கி, வீட்டுவசதி சங்கத்தின் குழுவின் உறுப்பினர்களால் (அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்) கையொப்பமிட வேண்டும். பின்னர் மற்ற உரிமையாளர்களின் கையொப்பங்களை சேகரிக்கவும் - அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் மொத்தம் 10% வாக்குகள் தேவை. நீங்கள் கையொப்பங்களைச் சேகரித்தவுடன், பொதுக் கூட்டத்திற்குத் தயாராகுங்கள்.

பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களை நிறுவத் தவறியதற்கு நிர்வாகப் பொறுப்பு யார்?

ஆய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் RSO க்கு அபராதம் விதிக்கலாம். முன்பு அப்படித்தான் இருந்தது. ஒன்று அல்லது மற்றொரு அளவீட்டு சாதனம் இல்லாததால் அபராதம் விதிக்கப்படுவது முக்கியம், ஆனால் அதை நிறுவ மறுத்ததற்காக. கலையின் பகுதி 12 இல் நிர்வாக பொறுப்பு வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 9.16 மற்றும் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு 50 முதல் 100 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கும்.

ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான விண்ணப்பம் இருந்த சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே RSO க்கு அபராதம் விதிக்கப்படும், இது சில அகநிலை காரணங்களுக்காக நிறைவேற்றப்படவில்லை.

எப்படியிருந்தாலும், நீங்கள் கலையின் பகுதி 12 இன் கீழ் ஒரு முறையற்ற பிரதிவாதி. 9.16 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் குறியீடு. உரிமையாளர்கள் முன்முயற்சியைக் காட்டவில்லை என்றால், நீங்கள் RSO க்கு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவில்லை, இதன் விளைவாக, வீட்டில் ODPU இல்லை, பின்னர் அபராதம் விதிக்க யாரும் இல்லை.

ஆய்வாளர்கள் ஒரு ஓட்டையைக் கண்டுபிடித்து கலையின் 4 வது பகுதியைப் பார்க்கிறார்கள். நவம்பர் 23, 2009 ன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 12 எண் 261-FZ. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பராமரிப்புக்கு பொறுப்பான நபர், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து தொடர்பான அத்தகைய நடவடிக்கைகளின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிராந்திய பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஆற்றல் சேமிப்பு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டிருப்பதாக சட்டத்தின் இந்த பகுதி கூறுகிறது. இந்த நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான செலவுகளை உரிமையாளர்கள் ஏற்க வேண்டும். பிராந்திய பட்டியலில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை அளவீட்டு சாதனங்களுடன் சித்தப்படுத்துவது அடங்கும் என்றால், இதைச் செய்ய நீங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கிறீர்கள். கடமைப்பட்டிருக்கிறது, ஆனால் வீட்டுச் சட்டத்தின்படி. அதற்கு வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு தேவைப்படுகிறது. பயன்பாட்டு வளங்களை வழங்கும் நபர்களுக்கு, அதாவது RSO க்கு மட்டுமே நிர்வாக பொறுப்பு வழங்கப்படுகிறது என்பதை உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம்.

குறிப்பு

எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் RSOக்கள் ODPU ஐ நிறுவுகின்றன?

ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான RSO உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள் 04/07/2010 எண் 149 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் எரிசக்தி அமைச்சகத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

RSO உடன் முடிக்கப்பட்ட அளவீட்டு சாதனத்தை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய விதிமுறைகள் கலையின் பிரிவு 9 இல் நிறுவப்பட்டுள்ளன. ஃபெடரல் சட்டம் எண் 261-FZ இன் 13.

ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும் முன்நிபந்தனைஒப்பந்த விலையை செலுத்துவதற்கான நடைமுறையில்:

• ஒரு காலத்தில்;
• 5 ஆண்டுகளில் சம பங்குகளில்;
• குறுகிய தவணை காலத்துடன்.

ODPU இன் நிறுவலுக்கு நீங்கள் முழுமையாக தவணைகளில் பணம் செலுத்தினால், ஒப்பந்த விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டு, சாதனத்தின் மொத்த விலை, அதன் நிறுவல் மற்றும் மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் தவணை செலுத்தும் காலத்திற்கான வட்டி என தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

ஒரு முறை பணம் செலுத்துவதன் மூலம், ஒப்பந்த விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் சாதனத்தின் மொத்த விலை மற்றும் அதன் நிறுவல் என தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ஹோம் இன்ஸ்பெக்டருக்கு பி.எஸ்

ஹோம் இன்ஸ்பெக்டரிடம் குரல் கொடுக்க பரிந்துரைக்கும் மூன்று வாதங்களை உங்களுக்காக நாங்கள் தயார் செய்துள்ளோம்.

1. MKD இல் பயன்பாட்டு அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான முடிவு MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்குள் வருகிறது, ஏனெனில் ODPU பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது (பகுதி 1, கட்டுரை 36, வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 44. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு).
2. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம் மட்டுமே உங்கள் வீட்டை ODPU உடன் சித்தப்படுத்த RSO க்கு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க முடியும்.
3. பயன்பாட்டு அளவீட்டு சாதனங்களுடன் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை சித்தப்படுத்த மறுப்பதற்கான நிர்வாக பொறுப்பு RSO க்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது (பகுதி 12, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாக குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 19.16).

வகுப்புவாத மீட்டர்களை நிறுவுவதற்கான வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் உத்தரவுக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, இந்த சிக்கலை தீர்க்க ஒரு பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்க பரிந்துரைக்கிறோம்.

வெப்பத்திற்கான வெப்ப ஆற்றல் உட்பட அனைத்து பயன்பாட்டு வளங்களின் பொது வீடு மீட்டர்கள் மற்றும் சூடான தண்ணீர், அனைத்து உரிமையாளர்களின் செலவில், ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் சொந்தமான அபார்ட்மெண்ட் (அபார்ட்மெண்ட்) பகுதிக்கு விகிதாசார பங்குகளில் நிறுவப்பட வேண்டும். வகுப்புவாத மீட்டர்களை யார் நிறுவ வேண்டும்? மீட்டர் வகை, அதன் விலை, நம்பகமான நிறுவல் நிறுவனம் ஆகியவற்றைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் உரிமையாகும், அது மலிவு கட்டணத்தில் அதை நிறுவும் மற்றும் உங்களுக்கு பொருத்தமான உத்தரவாதத்தை வழங்கும். இதை நீங்களே செய்யாவிட்டால், ஜூலை 1, 2012 முதல், இதைச் செய்வதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமை வள வழங்கல் அமைப்பு (வோடோகனல், டெப்லோனெர்கோ போன்றவை) அல்லது நிர்வாக நிறுவனத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறது (மற்றும் கூட) நிறுவல் அமைப்பை நீங்களே தேர்வு செய்வதை விட நிச்சயமாக குறைவாக இருக்காது. இந்த நிறுவலில் வசிப்பவர்கள் 5 ஆண்டுகள் வரை தவணைகளில் செலுத்தலாம்.

வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களை யார் நிறுவ வேண்டும்?

• 1 அடிப்படை சட்ட விதிகள்
• 2 ODPU இன் நிறுவலுக்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும்
• 3 மீட்டர்களை நிறுவுதல் மற்றும் வேலைக்கு பணம் செலுத்துதல் பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பதற்கான நடைமுறை
• 4 ODPU இன் நிறுவலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நுணுக்கங்கள்
• 5 செயல்முறையின் அம்சங்கள்

அடிப்படை சட்ட விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களுடன் சித்தப்படுத்த வேண்டும். புகைப்பட எண் 1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் வாழ்க்கையின் எந்தவொரு கோளமும் தொடர்புடைய சட்டமன்றச் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

முக்கியமானது

ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான நடைமுறையைப் பொறுத்தவரை, இல் சட்ட விதிமுறைகள்இது மிகவும் சிக்கலானது அல்ல, ஆனால் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான நுணுக்கங்களால் நிரப்பப்பட்டுள்ளது. கீழ் இந்த தலைப்பை கருத்தில் கொண்டு வெவ்வேறு கோணங்கள், நீங்கள் சில ஃபெடரல் சட்டங்கள் மற்றும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு (LC RF) வீட்டுவசதி குறியீடு பார்க்க வேண்டும்.

வகுப்புவாத வெப்ப மீட்டர்களை யார் நிறுவ வேண்டும்?

நவம்பர் 23, 2009 N 261-FZ இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டத்தில் "ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனை அதிகரிப்பதில்..." பற்றி இங்கே கூறப்பட்டுள்ளது: "...5.
ஜூலை 1, 2012 வரை, இந்த ஃபெடரல் சட்டம் நடைமுறைக்கு வரும் தேதியில் செயல்படும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் அத்தகைய கட்டிடங்களில் நீர் அளவீட்டு சாதனங்கள் பொருத்தப்பட்டிருப்பதை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளனர், இயற்கை எரிவாயு, வெப்ப ஆற்றல், மின் ஆற்றல், அத்துடன் நிறுவப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களை செயல்பாட்டில் வைப்பது, குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் நீர், வெப்ப ஆற்றல், மின் ஆற்றல் போன்றவற்றுக்கு பயன்படுத்தப்படும் கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நீர், இயற்கை எரிவாயு, மின் ஆற்றலுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் தனிப்பட்ட மற்றும் பொதுவான (வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட்) அளவீட்டு சாதனங்கள்..... 12.

பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்களின் நிறுவல்

கவனம்

இந்த வகை ஃப்ளோமீட்டர் குளிரூட்டியில் இடைநிறுத்தப்பட்ட திடப்பொருட்களின் முன்னிலையில் மிகவும் உணர்திறன் கொண்டது. துகள் பொருள், உருவாக்குகிறது ஹைட்ராலிக் எதிர்ப்புஓட்டம், எனவே இது வகுப்புவாத வெப்ப மீட்டர்களாக மிகவும் அரிதாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது. மீயொலி மீட்டர்கள் அதிக விலை கொண்டவை, ஆனால் செயல்பாட்டில் மிகவும் நம்பகமானவை மற்றும் ஓட்டத்தை மிகவும் துல்லியமாக தீர்மானிக்கின்றன.

சாதனத்திற்கு அடிக்கடி பராமரிப்பு தேவையில்லை மற்றும் எதிர்ப்பை உருவாக்காது, ஆனால் அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட இடம் தேவை (முன் மற்றும் பின்னால் ஒரு செட் நீளத்தின் நேரான பகுதி). குழாய் முழுவதுமாக பாயவில்லை என்றால் சுத்தமான தண்ணீர், பின்னர் அளவீட்டு பிழை அதிகரிக்கிறது. மின்காந்த மீட்டர்களும் வழங்கப்பட்ட நீரின் தரத்திற்கு எதிர்வினையாற்றுகின்றன, ஆனால் சிறிது மட்டுமே மற்றும் நேரடி அளவீட்டு பிரிவுகள் தேவையில்லை. இத்தகைய அளவீட்டு சாதனங்கள் முக்கியமாக அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் கூட்டுப் பொருளாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும் - இருந்து மற்றும் வரை

தகவல்

வெப்ப ஆற்றலின் மொத்த நுகர்வில், உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தில் விழும் பகுதி கணக்கிடப்படுகிறது, பின்னர் அது பெருக்கப்படுகிறது நிலையான கட்டணம். பொதுவான வீட்டு மீட்டரைப் பயன்படுத்தி வெப்பத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் பின்வருமாறு: P=Q மொத்தம்*S/S மொத்தம்*T, எங்கே:

• Q மொத்தம் - Gcal இல் உள்ள அளவீட்டு சாதனத்தின் அளவீடுகளின்படி நுகரப்படும் வெப்பத்தின் அளவு.
• S மொத்தம் - அனைத்து குடியிருப்பு பகுதி, காலியான மற்றும் அலுவலக வளாகம்பொருத்தமான ஒரு வீட்டில்.

மீ.

எஸ் - சதுர மீட்டரில் சூடான பகுதி. m. இதில் பால்கனிகள், லோகியாக்கள், மொட்டை மாடிகள் மற்றும் வராண்டாக்கள் இல்லை.

டி என்பது பிராந்தியத்தில் நிறுவப்பட்ட வெப்பக் கட்டணமாகும்.

ஒரு பொதுவான வீட்டு மீட்டரைப் பயன்படுத்தி வெப்பத்தை மீண்டும் கணக்கிடுவது சராசரியின் அடிப்படையில் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. வெப்பநிலை ஆட்சிவெப்ப பருவத்திற்கு.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வெப்பத்திற்கான பொதுவான கட்டிட மீட்டர்கள்

வெப்பத்தை வழங்கும் நிறுவனத்தால் பணி முடிக்கப்பட வேண்டும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த இணை உரிமையாளர்களின் சங்கத்தை ஒழுங்கமைக்கும் வரை வெப்ப மீட்டர்களின் பராமரிப்பு மற்றும் சரிபார்ப்புக்கு அவர்கள் பொறுப்பு. முக்கியமானது! உபகரணங்களின் விலை மற்றும் அதன் நிறுவலின் முக்கிய தொகையை நிறுவனம் தாங்குகிறது, ஆனால் எதிர்காலத்தில் இந்த செலவுகள் பல ஆண்டுகளாக குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து கூடுதல் நிதிகளை சேகரிப்பதன் மூலம் ஈடுசெய்யப்படும். ஒரு வகுப்புவாத வெப்ப மீட்டரை நிறுவுதல் உங்கள் சாதனத்தில் அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான சாத்தியம் பற்றிய தகவலைப் பெறலாம். மேலாண்மை நிறுவனம்அல்லது வடிவமைப்பு அலுவலகத்தில். ஆனால் அத்தகைய உபகரணங்களை நிறுவுவது ஒரு முடிவோடு தொடர்புடையது என்ற உண்மையை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் நிறுவன பிரச்சினைகள்- சில அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் கூடுதல் செலவுகளைத் தள்ளுபடி செய்யலாம்.

ODPU இன் நிறுவலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நுணுக்கங்கள் ODPU இன் நிறுவலுக்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது? புகைப்பட எண் 4 ODPU ஐ நிறுவ முடிவு செய்யும் போது, ​​நிறுவல் பணிக்கான கட்டணத்தின் சில நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இன்னும் துல்லியமாக, அவை பின்வருமாறு:

• அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் வேலைக்கான கட்டணம் சம அளவுகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
• ZhUK அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டிற்கு வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்தின் பரிந்துரையின் பேரில், குடியிருப்பாளர்கள் தவணை முறையில் வேலைக்குச் செலுத்தலாம்.
• குடியிருப்பாளர்கள் தவணை செலுத்த வேண்டிய காலம் அதிகபட்ச வரம்பு 60 மாதங்கள். இது தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தில் இன்னும் துல்லியமாக நிறுவப்பட்டுள்ளது.
• ஒரு தனியார் வீட்டில் ஒரு மீட்டரை நிறுவும் போது தவணைத் திட்டங்களையும் ஏற்பாடு செய்யலாம்.
• சில சூழ்நிலைகளில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் கூடுதல் கட்டணங்கள் தவிர்க்கப்படலாம்.

வெப்ப மீட்டரை நிறுவ வேண்டிய அவசியம் என்னவென்றால், 2012 கோடையில் இருந்து, ரஷ்ய கூட்டமைப்பு முழுவதும் வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவுவது கட்டாயமாகிவிட்டது, இருப்பினும், பல நடவடிக்கைகள் முடிந்த பின்னரே கட்டணத் தொகை குறைவாக இருக்கும், அதாவது:

• கட்டிடத்தின் உயர்தர காப்பு.
• வீட்டின் முழு மெருகூட்டல்.
• மாற்று மர ஜன்னல்கள்உலோக-பிளாஸ்டிக்.
• கனிம கம்பளி அல்லது பாலிஸ்டிரீன் நுரையால் செய்யப்பட்ட "ஃபர் கோட்" கொண்ட வீட்டின் முகப்பின் காப்பு.

சேவைகளைப் பயன்படுத்தும் குடியிருப்பாளர்கள் மாவட்ட வெப்பமாக்கல், மீட்டர்களை நிறுவுவது நன்மை பயக்கும் என்பதை அவர்கள் கருதுகிறார்களா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், இது அவற்றின் நிறுவலின் தேவையை எந்த வகையிலும் பாதிக்காது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 261 இன் படி, அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மீட்டர் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும். தவறாமல்.

வகுப்புவாத வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவுவது யாருடைய பொறுப்பு?

ஆனால் நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் அத்தகைய செலவினங்களைச் சுமக்கத் தயாராக இல்லை, ஏனென்றால் வகுப்புவாத வளங்களின் வகைகளில் ஒரு மீட்டரை நிறுவுவது இன்று சுமார் 100,000 ரூபிள் செலவாகும். கூடுதலாக, ஒரு பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனத்தை நிறுவும் முன், நீங்கள் ஒரு நிபந்தனை கணக்கெடுப்பு நடத்த வேண்டும் பொறியியல் அமைப்புகள்இழப்புகளுக்கு வீட்டில், மற்றும், தேவைப்பட்டால், தேவையற்ற கசிவைத் தவிர்ப்பதற்காக, நீர் வழங்கல் மற்றும் வெப்பமூட்டும் குழாய்களின் பழுது அல்லது கூடுதல் காப்பு செய்யுங்கள்.

வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான முடிவு வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் எடுக்கப்படுகிறது. இங்கே செலவு, பணியின் நோக்கம் மற்றும் கட்டணம் செலுத்தும் நடைமுறையுடன் ஒரு மதிப்பீடு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் அத்தகைய வேலையைச் செய்யத் தயாராக இருக்கும் ஒரு அமைப்பு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது.

அளவீட்டு சாதனங்கள் நிறுவப்படும் போது, ​​அவை செயல்பாட்டில் வைக்கப்பட வேண்டும் அல்லது வேறுவிதமாகக் கூறினால், வணிகப் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அத்தகைய கட்டிடத்தில் அனைத்து பொதுவான சொத்துகளையும் பராமரிக்க பொறுப்பு. அதன்படி, நவம்பர் 23, 2009 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி கட்டாயமான பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்கள் உட்பட புதிய உபகரணங்களை நிறுவுதல்.

N 261-FZ "ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனை அதிகரிப்பது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்களில் திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்துதல்" (இனி ஃபெடரல் சட்டம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தோள்களில் விழுகிறது. அனைத்து வகையான பயன்பாட்டு வளங்களுக்கான அளவீட்டு சாதனங்கள்: குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், வெப்பம், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல் 07/01/2012 க்கு முன் நிறுவப்பட வேண்டும்.

எரிசக்தி சேமிப்பு சட்டத்தின்படி, ஜூலை 1, 2012 வரை, குடியிருப்பாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்நிறுவியிருக்க வேண்டும் வகுப்புவாத மீட்டர்தண்ணீர், மின்சாரம் மற்றும் வெப்பம், மற்றும் தண்ணீர் மற்றும் மின்சாரத்திற்கான மீட்டர் - ஒவ்வொரு குடியிருப்பிலும். நேரம் இல்லாதவர்களுக்கு அல்லது விரும்பாதவர்களுக்கு, பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் அதை நிறுவும், நிச்சயமாக, இலவசமாக அல்ல.
நீங்கள் குறுகிய காலத்தில் நிறுவலுக்கு பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால், மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தின் வட்டியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஐந்து ஆண்டுகளில் தவணைகளில் பில் செலுத்தலாம்.

இருப்பினும், அனைத்து வீடுகளுக்கும் வகுப்புவாத மீட்டர்களை நிறுவுவது அவசியமில்லை அல்லது சாத்தியமில்லை. (டிசம்பர் 29, 2011 N 627 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஆணை "இருப்பு (இல்லாமை) க்கான அளவுகோல்களின் ஒப்புதலின் பேரில்) தொழில்நுட்ப சாத்தியம்தனிப்பட்ட, பொதுவான (அபார்ட்மெண்ட்), கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுதல், அத்துடன் அத்தகைய அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியக்கூறுகளின் இருப்பு (இல்லாதது) மற்றும் அதை நிரப்புவதற்கான நடைமுறையை தீர்மானிக்க ஆய்வு அறிக்கையின் வடிவம்" (ஏப்ரல் 23, 2012 N 23933 அன்று ரஷ்யாவின் நீதி அமைச்சகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டது).
ஆணை எண். 627. டிசம்பர் 29, 2011 தேதியிட்டது, இது தேவைப்பட்டால், பயன்பாட்டு மீட்டர்களை நிறுவுவது சாத்தியமற்றது என்று தீர்மானிக்கிறது:

- புனரமைப்பு

— பெரிய சீரமைப்பு

- புதிய உள் அமைப்புகளை உருவாக்குதல்
இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்த முடியாவிட்டால், பொது வீட்டு மீட்டர்கள் நிறுவப்படவில்லை தொழில்நுட்ப தேவைகள்அவற்றின் நிறுவலின் இடம் மற்றும் ஒழுங்கு, அத்துடன் அவற்றின் சரியான செயல்பாட்டிற்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்.
இதற்கான காரணங்கள் இருக்கலாம்:

• உள் அமைப்புகளின் அவசர நிலை,
• வெப்பநிலை நிலைமைகளுக்கு இணங்காதது,
• அனுமதிக்கப்பட்ட ஈரப்பதத்துடன் இணங்காதது,
• அனுமதிக்கப்பட்ட மின்காந்த குறுக்கீட்டிற்கு இணங்காதது,
• வாசிப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கான அணுகலை வழங்க இயலாமை.

ஒரு சிறப்புச் சட்டத்தில் அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கு வீடு உண்மையில் பொருத்தமானது அல்ல என்பதை பதிவு செய்ய வேண்டியது அவசியம். அதன் மாதிரி “டிசம்பர் 29, 2011 N 627 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
அத்தகைய செயல்களின் வரைதல் மேலாண்மை அமைப்பு அல்லது HOA ஆல் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
பாதுகாப்பற்ற மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் வசிப்பவர்களுக்கும், பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதை எதிர்க்கும் தேய்ந்துபோன தகவல்தொடர்புகளைக் கொண்ட வீடுகளுக்கும் இந்த ஆவணம் தீவிர ஆதரவாக மாறும்.
உரிமையாளர்கள் ஒரு வழி தேவையில் கூர்மையான அதிகரிப்பை எதிர்பார்க்கிறார்கள் (எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவசர நெட்வொர்க்குகள் மூலம் வளங்கள் வெறுமனே "ஓடிவிடும்") மேலும் பாழடைந்த மற்றும் திறமையற்ற கட்டிடத்தில் விலையுயர்ந்த உபகரணங்களை நிறுவுவதில் உள்ள புள்ளியைக் காணவில்லை.
ஜூலை 4, 1991 N 1541-1 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி (ஜூன் 11, 2008 இல் திருத்தப்பட்டது) “வீடுகளை தனியார்மயமாக்குவது குறித்து) முன்னாள் உரிமையாளரால் (உள்ளூர் நிர்வாகங்கள்) தகவல்தொடர்புகளை ஒழுங்கமைக்க குடியிருப்பாளர்கள் விரும்புகிறார்கள். மீட்டரை நிறுவுவதற்கு முன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பங்கு" கலை. "தனியார்மயமாக்கல்" சட்டத்தின் 16
பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவு செப்டம்பர் 1, 2012 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது, மேலும் இதுபோன்ற உரிமையாளர்கள் அனைவருக்கும் அளவீட்டு சாதனங்களை கட்டாயமாக நிறுவுவதில் இருந்து ஒத்திவைப்பைப் பெற உதவும், மேலும் தேவைப்பட்டால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் சட்டவிரோதத்தை நிரூபிக்க இது உதவும். அத்தகைய அளவீட்டு சாதனம் நிறுவப்பட்டிருந்தால், ஒரு முறை வரி செலுத்துதல்.

சரியான நேரத்தில் மீட்டர் பொருத்தாதவர்கள் தண்டிக்கப்படுவார்களா?

சட்டத்தில் எந்த அபராதமும் விதிக்கப்படவில்லை, மீட்டர் இல்லாதவர்கள் தரநிலைகளின்படி செலுத்துவார்கள்.

நம் விருப்பத்திற்கு மாறாக எந்த ஒரு பொருளையும் நம் மீது திணிக்க இயலாது. மேலும் நமது அனுமதியின்றி நமது சொத்தை புனரமைக்க யாருக்கும் உரிமை இல்லை. எனவே, மீட்டர் நிறுவல் மற்றும், மிக முக்கியமாக, செலவுகளை செலுத்துதல் ஆகியவை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.
ஆனால் மீட்டர் விலை மற்றும் வகை குறித்து எங்களுடன் உடன்படுவதற்கான வழிமுறை எப்படி இருக்கும் என்பது இன்னும் தெளிவாகத் தெரியவில்லை. வோடோகனல்கள் மற்றும் எரிசக்தி நிறுவனங்கள் முதலில் ஒரு வணிக முன்மொழிவுடன் குடியிருப்பாளர்களை அணுக வேண்டும் என்றும், உரிமையாளர்கள் அதை ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் அங்கீகரித்து, மீட்டர்களை நிறுவி, பின்னர் அவர்களுக்கான விலைப்பட்டியல் வழங்க வேண்டும் என்றும் ஒருவர் கருதலாம்.

ஆற்றல் திறன் நாகரீகமானது. இதற்காக நீங்கள் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் தலைவரிடமிருந்து கூட பாராட்டைப் பெறலாம். சிறிய அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் ஆற்றல் செயல்திறனில் ஈடுபடுவது அவசியமானது மற்றும் லாபகரமானது, ஏனெனில் இதற்கு நேர்மாறானது இழப்புகள் மற்றும் அபராதங்களுக்கு வழிவகுக்கும். என்னை நம்பவில்லையா? குறிப்பாக உங்களுக்காக, 2017 ஆம் ஆண்டில் மாநிலமானது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு பொது வீட்டு வெப்ப ஆற்றல் மீட்டர்களை வழங்குவதற்கான கடமையின் வடிவத்தில் ஒரு "பரிசு" ஒன்றைத் தயாரித்தது, அதிகபட்ச வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு ஒரு மணி நேரத்திற்கு 0.2 ஜிகாகலோரிகளுக்கு குறைவாக உள்ளது.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில், அதிகபட்ச வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு ஒரு மணி நேரத்திற்கு 0.2 ஜிகாகலோரிகள், பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்கள் (இனி UDPU என குறிப்பிடப்படுகிறது) என்பது உங்களில் பலருக்குத் தெரியும். வெப்ப ஆற்றலின் படி அமைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இது, நவம்பர் 23, 2009 எண் 261-FZ இன் பெடரல் சட்டத்தில் கூறப்பட்டுள்ளது, "ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனை அதிகரிப்பது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கு திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்துதல்" (இனி -261- என குறிப்பிடப்படுகிறது. FZ).

நான் உங்களை வருத்தப்படுத்த அவசரப்படுகிறேன், ஆனால் இது இனி இல்லை.

ஜூலை 31, 2017 முதல், 261-FZ இன் புதிய பதிப்பு நடைமுறையில் உள்ளது. பிரிவு 13 261-FZ இன் பிரிவு 8 இன் படி, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள், அதிகபட்ச வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு ஒரு மணி நேரத்திற்கு 0.2 Gcal க்கும் குறைவாக உள்ளது, ஓஅத்தகைய வசதிகள் பயன்படுத்தப்பட்ட வெப்ப ஆற்றலுக்கான அளவீட்டு சாதனங்களுடன் பொருத்தப்பட்டிருப்பதை உறுதிசெய்ய கடமைப்பட்டுள்ளன, அத்துடன் நிறுவப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களை செயல்பாட்டில் வைக்க வேண்டும்.

261-FZ இன் புதிய பதிப்பில், ஜூலை 1, 2018 க்கு முன், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் (நேரடி ஒப்பந்தங்களுடன்) அல்லது மேலாண்மை நிறுவனங்களில் (HOA) உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு வள வழங்கல் நிறுவனங்கள் முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒரு மணி நேரத்திற்கு 0.2 Gcal க்கும் குறைவான வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு வெப்ப ஆற்றல் பயன்படுத்தப்படும் அளவீட்டு சாதனங்களுடன் (கட்டுரை 13 261-FZ இன் பிரிவு 10).

இதையொட்டி, ODPU ஐ நிறுவுவதற்கு RSO இலிருந்து பெறப்பட்ட முன்மொழிவுகளைப் பற்றி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளன. (கட்டுரை 13 261-FZ இன் பிரிவு 10).

நிர்வாக அமைப்பு (HOA) ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான RSO இன் முன்மொழிவுகளைப் பற்றி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்கத் தவறினால், நிர்வாக அமைப்பு (HOA) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 9.16 இன் பிரிவு 5 இன் கீழ் நிர்வாக அபராதம் வடிவில் பொறுப்பேற்கப்படலாம். சட்ட நிறுவனங்கள் 20,000 முதல் 30,000 ரூபிள் வரை .

நடைமுறையில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, MKD இல் வெப்ப ஆற்றலுக்கான ODPU ஐ நிறுவுவதற்கு RSOக்கள் எந்த அவசரமும் இல்லை. தாமதத்திற்கான காரணம் எளிது - RSO இதிலிருந்து நல்ல பணம் சம்பாதிக்கலாம்.

ஜனவரி 1, 2017 முதல், விதிமுறைகளின் புதிய பதிப்பு, பயன்பாடுகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது கட்டாயமானது, பிப்ரவரி 14, 2012 எண் 124 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது (இனி விதிகள் 124 என குறிப்பிடப்படுகிறது) நடைமுறையில் உள்ளது. விதி 124 இன் 22 வது பிரிவின் படி, ஒரு இருந்தால் MKD இல் ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான பொறுப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப திறன் மற்றும் அது இல்லாதது, MKD க்கு வழங்கப்படும் பொருட்களுக்கான குடியேற்றங்களில் பயன்படுத்த RSO க்கு உரிமை உண்டு வெப்ப ஆற்றல் அதிகரிக்கும் குணகம், இதன் மதிப்பு 1.1 ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

சிக்கல் என்னவென்றால், மேலாண்மை அமைப்பு (HOA) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை வெப்ப ஆற்றலின் விலையை அதிகரிக்கும் குணகத்தின் வடிவத்தில் "ரீசார்ஜ்" செய்ய முடியாது, அதாவது ஒவ்வொரு மாதமும் மேலாண்மை அமைப்பு 10% அளவில் இழப்புகளை ஏற்படுத்தும். அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு வழங்கப்படும் வெப்ப ஆற்றலின் விலை.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் ஒரு பெரிய பரப்பளவு கொண்ட MKD கள் பெரும்பாலும் பொருத்தப்பட்டுள்ளன, ஆனால் அடுத்த வருடத்தில் "அற்ப விஷயங்களில்" சிக்கல்கள் இருக்கும்:

261-FZ RSO இன் படி, MKD இல் ODPU ஐ நிறுவிய பின், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்திற்கான தவணைத் திட்டங்களை உரிமையாளர்களுக்கு வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளது, இது காரணமாக முதலில் அவசியம் என்று அர்த்தம் வேலை மூலதனம் ODPU ஐ நிறுவவும், பின்னர் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் RSO செலுத்துவதற்கு 5 ஆண்டுகள் காத்திருக்கவும். RSO க்கு இந்த "அநீதி", இது தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் கடமையில் உள்ளது கூட்டாட்சி சட்டம், உலகில் உள்ள சிறந்ததை தொடர்ந்து "சரிசெய்கிறது" உச்ச நீதிமன்றம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின், நிர்வாக அமைப்புகள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் பொது மக்கள் வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம். அதாவது, RSO தீர்மானிக்க முடியும் சிறிய வீடுகள், மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான தவணைத் திட்டத்தை வழங்காமல் ODPU இன் முழுச் செலவையும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு (HOA) வெளிப்படுத்துங்கள்.

ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியக்கூறுகளின் இருப்பை (இல்லாதது) தீர்மானிக்க ஒரு ஆய்வு அறிக்கை இருந்தால், அதிகரிக்கும் குணகம் பயன்படுத்தப்படாது, அதாவது, குணகத்தை "பெற" கூடாது என்பதற்காக, மேலாண்மை அமைப்பு அத்தகைய செயல்களை உருவாக்க ஒரு வருடம் உள்ளது. தனிப்பட்ட, பொதுவான (அபார்ட்மெண்ட்), கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியக்கூறுகளின் இருப்பு (இல்லாதது) மற்றும் இருப்பு (இல்லாதது) ஆகியவற்றைத் தீர்மானிக்க ஆய்வு அறிக்கையின் படிவத்தை தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை அத்தகைய அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் அதை நிரப்புவதற்கான நடைமுறை டிசம்பர் 29, 2011 எண் 627 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஆணையால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான RSO இலிருந்து பெறப்பட்ட முன்மொழிவுகள் பற்றிய தகவல்களை மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் எவ்வாறு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சரியாகத் தெரிவிக்க வேண்டும் என்பதை சட்டமன்ற உறுப்பினர் தெளிவாக வரையறுக்கவில்லை. நான் பார்ப்பது போல், வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ODPU ஐ நிறுவ வேண்டியதன் அவசியத்தை உள்ளடக்குவதே சிறந்த வழியாகும்.

மேலே உள்ள எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பொது சேர்க்கை செலவில் கட்டணம் வசூலிக்க முடியும் என்பதில் உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்க விரும்புகிறேன். ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான காரணம் என்ன என்பதைப் பொறுத்தது:

உரிமையாளர்கள் ODPU ஐ நிறுவ முடிவு செய்தால், அதன் செலவு பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் நிறுவப்பட்ட முறையில் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது.

ODPU மேலாண்மை அமைப்பால் (HOA) நிறுவப்பட்டால் அறிவுறுத்தல்களின் அடிப்படையில் மேற்பார்வை அதிகாரம் , ODPU இன் விலையை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு அமைக்க முடியாது, ஏனெனில் ODPU ஐ நிறுவும் பணி ஆற்றல் சேமிப்பு நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையது, எனவே மேலாண்மை அமைப்பு (HOA) மூலம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். சுயாதீனமாக (செப்டம்பர் 29, 2010 N 6464/10 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம் N A08 -4962/2009-27 வழக்கில், பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பத்திகள் "மற்றும்" பிரிவு 10 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், ஆகஸ்ட் 13, 2006 எண் 491 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது).

ODPU ஆனது RSO ஐ நிறுவி, ODPU இன் விலையை மேலாண்மை அமைப்பிற்கு (HOA) அமைத்தால், பின்னர் தவணைத் திட்டம் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு மேலாண்மை அமைப்பு (HOA) மூலம் வழங்கப்பட வேண்டும்..

இறுதியாக.

ஒரு அழகான ஆவணம் உள்ளது, அதாவது 04/07/2010 எண். 149 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எரிசக்தி அமைச்சகத்தின் ஆணை, “மீட்டரிங் நிறுவல், மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) செயல்பாட்டிற்கான நிபந்தனைகளை நிர்வகிக்கும் ஒப்பந்தத்தின் முடிவு மற்றும் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளுக்கான நடைமுறையின் ஒப்புதலின் பேரில் பயன்படுத்தப்படும் ஆற்றல் வளங்களுக்கான சாதனங்கள்." இந்த ஆர்டரை உங்கள் ஓய்வு நேரத்தில் படிக்கவும், குறிப்பாக அதன் உதவியுடன் ODPU ஐ நிறுவ நீங்கள் RSO ஐ கட்டாயப்படுத்தலாம் அல்லது ODPU ஐ நிறுவுவது சாத்தியமற்றது என்று சான்றிதழை வழங்கலாம், இது அதிகரித்து வரும் குணகத்திற்கு எதிராக பாதுகாக்கும்.

RSO இல் உள்ள அனைவரும் மகிழ்ச்சியாக இல்லை...

வாழ்த்துக்கள், யூரி கோசெட்கோவ்.