சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சியின் அம்சங்கள்

மறுவடிவமைப்புக்கான சட்டமன்ற ஒப்புதல் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படும் பகுதியின் அசல் அமைப்பை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு மாற்றும் எந்தவொரு பழுதுபார்க்கும் பணியும் சட்டவிரோதமானது என்பது இரகசியமல்ல. ஒப்புதல் செயல்முறை இப்போது கணிசமாக எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டாலும், சில உரிமையாளர்கள் தொடர்புடைய அதிகாரிகளின் அனுமதியின்றி மறுவடிவமைப்பு செய்கிறார்கள்.

ஒரு விதியாக, மறுவடிவமைப்புக்கான ஒப்புதல் இல்லாதது கவனிக்கப்படாமல் இருக்கும் என்று சொத்து உரிமையாளர்கள் நம்பிக்கை கொண்டுள்ளனர், மேலும் சேமிக்கும் ஆசை இந்த நம்பிக்கையை பலப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், உண்மையில், அத்தகைய நம்பிக்கை ஒரு மாயை.மேற்கொள்ளுதல் பழுது வேலைசத்தம், குப்பை அகற்றுதல் போன்றவற்றுடன், அண்டை வீட்டாருடன் அதிருப்தியை ஏற்படுத்தலாம், அவர்கள் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் புகார் செய்யலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு. உரிமையாளரின் பொறுப்பு.

மறுவடிவமைப்பின் ஒப்புதல் இல்லாமல் வேலை மேற்கொள்ளப்பட்டால் உரிமையாளர் என்ன பொறுப்பை ஏற்கிறார்? வளர்ச்சியின் சில எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம்.

எதிர்கால பொறுப்பை அறியாமையால், நீங்கள் முடித்துவிட்டீர்கள், ஆனால் முக்கிய சுவர்கள் மற்றும் தரை அமைப்பு பாதிக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு ஒரு நிலையான அபராதம் செலுத்த வேண்டும், உண்மையில், மாஸ்கோ வீட்டுவசதி ஆய்வாளருடன் ஒருங்கிணைப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும். மேற்கூறிய அமைப்பின் இன்ஸ்பெக்டர் இணக்கத்திற்கான மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை சரிபார்த்து, நிறைவு செய்யப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான சான்றிதழை வழங்குவார்.

மறுவடிவமைப்பு பணிகள் சுமை தாங்கும் சுவர்களை பாதித்தால், மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் நிலை குறித்த பொறியியல் பரிசோதனை மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், அதன் அடிப்படையில் மறுவடிவமைப்பு திட்டம் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது, இந்த விஷயத்தில் உரிமையாளரின் பொறுப்பின் அளவு "குடிமக்களின் வாழ்க்கை பாதுகாப்பு மற்றும் ஆரோக்கியம், அத்துடன் கட்டமைப்பு வலிமை ஆகியவற்றின் மீதான விதிமுறைகளை மீறுவதால் அதிகமானது அடுக்குமாடி கட்டிடம்", மாஸ்கோ அரசாங்க ஆணை எண் 508, பின் இணைப்பு 1, பிரிவு 2 இன் படி. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்ள உரிமையாளருக்கு அதிகாரமும் அறிவும் இல்லை.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்திற்கு கூடுதலாக, அனைத்து மீறல்களையும் அகற்றுவதற்கும், அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் வடிவத்திற்கு திரும்புவதற்கும் இன்ஸ்பெக்டர் உத்தியோகபூர்வ உத்தரவை வெளியிடுவார். இந்த நடைமுறைஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவளர்ச்சித் திட்டத்தை பாதிக்காமல் சட்டப்பூர்வமாக்கும் செயல்முறையை விட விலை அதிகம் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்.

மறுவடிவமைப்பின் அனுமதியின்றி மேற்கொள்ளப்படும் பணிகள் காரணமாக அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து சேதம் ஏற்படும் அவசரநிலை ஏற்பட்டால், பழுதுபார்ப்புக்கு உரிமையாளர் பணம் செலுத்த வேண்டும். முழுமையாகஉங்கள் சொந்த செலவில்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதம் மற்றும் நிர்வாக பொறுப்பு

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத் தொகை ஆயிரம் முதல் இரண்டரை வரை இருக்கும்.தொகை மிகவும் சிறியது என்று தோன்றுகிறது, ஆனால் அபராதத்துடன் கூடுதலாக, உரிமையாளருக்கு "மறு அபிவிருத்தி திட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக்க அல்லது அபார்ட்மெண்ட் திரும்பப் பெற" உத்தரவு வழங்கப்படுகிறது. அசல் தோற்றம்" இந்த தீர்மானம் கவனிக்கப்படாவிட்டால், சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்தின் அளவு அதிகரிக்கிறது.

அறிவுறுத்தல்களின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், நீதிமன்றத்திற்கு வழக்குகளை மாற்றுவதற்கு வழிவகுக்கும், இது உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கும், அவரது உரிமையை பறிப்பதற்கும் அதிகாரம் பெற்றுள்ளது, பின்னர் அபார்ட்மெண்ட் பொது ஏலத்தில் விடப்படும். வழக்குகளை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவதை தவிர்க்க, தீர்மானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளை கண்டிப்பாக பின்பற்றுவது அவசியம்.

மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை எவ்வாறு சட்டப்பூர்வமாக்குவது

இப்போது மறுவளர்ச்சியை சட்டப்பூர்வமாக்கும் முறைகளைப் பார்ப்போம். முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு சாத்தியமான இணக்கமானதாக இருந்தால், மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவது மிகவும் எளிதாக இருக்கும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. முதலில், MFC சேவைக்கு மாற்றுவதற்கு ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும். அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருந்தால், மாஸ்கோ ஹவுசிங் இன்ஸ்பெக்டரேட் இன்ஸ்பெக்டர் முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்புச் செயலில் கையெழுத்திடுகிறார். அதன் பிறகு, BTI மாற்றங்களைச் செய்கிறது தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்குடியிருப்பு வளாகம் மற்றும் அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் புதுப்பித்துள்ள சிக்கல்கள்.

இது மிகவும் எளிமையான விருப்பமாகும், ஆனால் நடைமுறையில், பல கூடுதல் சிரமங்கள் அடிக்கடி எழுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, குளியலறையின் மறுவடிவமைப்பு வாழ்க்கை இடத்தின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், குடியிருப்பு அல்லாத அருகிலுள்ள அறையின் இழப்பில் மட்டுமே குளியலறையை விரிவுபடுத்த அனுமதிக்கப்பட்டால், சில சுகாதாரத் தரங்களை மீறுவதால் சிரமங்கள் எழுகின்றன.

தாழ்வாரத்தின் ஒரு பகுதியை உள்ளடக்கியதாக குளியலறை விரிவுபடுத்தப்பட்டிருந்தாலும், பில்டர்கள் நீர்ப்புகா அடுக்குக்கு சரியான கவனம் செலுத்தாததால் ஒப்புதல் நடைமுறை முட்டுக்கட்டை அடையும் சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன, அதன் நிறுவல் செயல்முறை "ஈரமான மண்டலங்களின்" பகுதியை விரிவாக்கும் போது கட்டாயமாகும்.

இதன் விளைவாக, ஒரு செயல் இல்லாமல் மறைக்கப்பட்ட வேலைமுடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பின் செயலைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக்கல் செயல்முறை இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த சூழ்நிலையில் அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் வடிவத்திற்கு திரும்புவது அல்லது அனைத்து வேலைகளையும் மீண்டும் செய்வது, ஆனால் வளர்ந்த மறுவடிவமைப்பு திட்டத்திற்கு ஏற்ப.

நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக்குதல் அல்லது மறுவடிவமைப்புக்கு ஒப்புதல் தேவைப்பட்டால், நாங்கள் எப்படி வேலை செய்யலாம் திட்ட ஆவணங்கள், மற்றும் தேவையான அனைத்து அதிகாரிகளாலும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது. தொடர்புக்கான செயல்முறையைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் எங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

தடைசெய்யப்பட்ட சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புகளும் அடங்கும்:

கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளின் நேர்மைக்கு அச்சுறுத்தல்;

சீரழிவை விளைவித்த பணிகளை மேற்கொள்வது செயல்திறன் பண்புகள்வீடுகள்;

ரேடியேட்டர்களை பால்கனிகள் மற்றும் லாக்ஜியாக்களுக்கு நகர்த்துதல்;

நிறுவல் சூடான மாடிகள்சூடான நீர் வழங்கல் அல்லது வெப்பமூட்டும் பிரதானத்தைப் பயன்படுத்தி சூடாக்கப்படுகிறது;

காற்றோட்டம் குழாய்களை அகற்றுதல்;

சுமை தாங்கும் சுவர்களில் அதிகரித்த சுமை;

வாயுவாக்கப்பட்ட சமையலறையுடன் ஒரு வாழ்க்கை அறையின் இணைப்பு அல்லது அறைகளுக்கு இடையில் ஒரு கதவு இல்லாதது.

சில வீட்டு உரிமையாளர்கள், விதிகளை அறியாமல் அல்லது வெறுமனே புறக்கணித்து, அனுமதியின்றி குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்புகளை மேற்கொள்கின்றனர். மேலும், அவர்களின் நடவடிக்கைகள்... எனவே, அவர்களுக்கு பல்வேறு தடைகள் விதிக்கப்படலாம்.

சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளுக்கான பொறுப்பு நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் மூலம் வழங்கப்படுகிறது ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. அனுமதியின்றி மேற்கொள்ளப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத் தொகையை சட்டமன்றச் சட்டம் பரிந்துரைக்கிறது. அரசு நிறுவனங்கள்.

தனிநபர்கள் மட்டுமல்ல, சட்ட நிறுவனங்களும் அத்தகைய மீறலுக்கு சட்டத்தின் முன் பதிலளிக்க வேண்டும். பிந்தையவர்களுக்கு, பண தண்டனை குறிப்பாக பெரியது. எனவே, பழுதுபார்க்கும் பணியைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு என்ன அபராதம் விதிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு.

சட்டவிரோத பதிவு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 26 இன் படி, குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் வீட்டுவசதி கட்டமைப்பை மாற்றுவதற்கு குறிப்பிடத்தக்க கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்வதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் அல்லது பிளம்பிங் உபகரணங்களின் இருப்பிடத்தை மாற்றுவதன் மூலம் வளாகத்தை புதுப்பிக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால் அனுமதியும் தேவை.

வீட்டுவசதி ஆய்வில் இருந்து பொறியியல் நிபுணர்களால் மறுவடிவமைப்பு உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பின்னரே வேலை தொடங்க முடியும். உரிமையாளர் அவர்களுக்கு தேவையான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களையும் வழங்க வேண்டும். இந்த கட்டத்திற்கு முன் கட்டுமானக் குழுக்கள் வேலையைத் தொடங்கினால், சுமை தாங்கும் சுவர்களை மாற்றும் மற்றும் வீட்டின் வலிமையை குறைக்கும் ஆபத்து அதிகரிக்கிறது.

அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு பல வழிகளில் கண்டறியப்படலாம்:

• பழுதுபார்க்கும் சத்தத்தை தொடர்ந்து கேட்கும். அவர்கள் போலீசில் புகார் அளித்தனர், அதன் அதிகாரிகள் விசாரணை நடத்தத் தொடங்குகின்றனர்.
• மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் நீண்ட பழுதுபார்க்கும் பணியை அறிந்திருக்கலாம். மறுவடிவமைப்பின் அடிப்படையில் அவர்கள் ஆர்வமுள்ள கட்சிகள், ஏனெனில் பொறுப்பு, ஓரளவிற்கு, அவர்கள் மீது விழுகிறது.
• ஒரு BTI ஊழியர் வளாகத்தின் அளவீடுகளை எடுக்கச் சென்று புதிய தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்கும்போது ஒரு சட்டவிரோத புனரமைப்பு தெளிவாகிவிடும்.

இத்தகைய செயல்களுக்கான பொறுப்பைத் தவிர்க்க, மறுவடிவமைப்பு சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எது சாத்தியம் எது இல்லாதது

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் பொறுப்பின் வரம்புகளைக் கண்டறிய வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சில பழுதுபார்க்கும் பணிகள், அதன் அளவு இருந்தபோதிலும், ஒப்புதல் இல்லாமல் அனுமதிக்கப்பட்ட வேலைகளின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

உரிமையாளர் விரும்பினால் அனுமதி பெறப்பட வேண்டும் என்பதை அறிவது மதிப்பு:

• பகிர்வுகள் மற்றும் கதவு திறப்புகளுடன் கையாளுதல்களை மேற்கொள்ளுங்கள் (ஏற்றவும், அகற்றவும், நகர்த்தவும், மாற்றவும்);
• திறப்புகளை உருவாக்கவும் சுமை தாங்கும் சுவர்கள்மற்றும் மாடிகள்;
• சுமை தாங்காத பகிர்வுகளில் திறப்புகளை அகற்றவும்;
• உட்புறத்தில் கூடுதல் படிக்கட்டுகளை நிறுவவும்;
• உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்களை இடித்து அல்லது நிறுவவும்;
• குளியலறையை இணைக்கவும்;
• பால்கனியில் படிந்து உறைந்த, லோகியா;
• இடத்தை மாற்றவும் அல்லது பொறியியல் நிறுவவும் மற்றும் மின் நெட்வொர்க்குகள், பிளம்பிங் உபகரணங்கள்;
• அறைகளை ஒன்றாக இணைக்கவும்;
• வெப்பமூட்டும் அல்லது எரிவாயு விநியோக உபகரணங்களை நகர்த்தவும்;
• தாழ்வாரம், பால்கனி, நீட்டிப்பு ஆகியவற்றை இடிக்க;
• ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் ஆண்டெனாவை நிறுவவும்;
• ஒரு பால்கனி அறை மற்றும் ஒரு அறையை இணைக்கவும்.

சில உள்ளமைவு மாற்றங்கள் அனுமதிக்கப்படாது என்பதையும் அறிந்து கொள்வது மதிப்பு. எனவே, தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகள் கூட சில பகுதிகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிக்க அனுமதிக்க முடியாது.

இவை தொடர்பான வேலைகள் அடங்கும்:

• காற்றோட்டம் அமைப்புகளுடன் கையாளுதல்;
• சுமை தாங்கும் சுவர்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் அவற்றின் சுமையை அதிகரிக்கும்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுதல்;
• ஒரு அறை மற்றும் ஒரு சமையலறை பொருத்தப்பட்ட ஒருங்கிணைத்தல் எரிவாயு உபகரணங்கள், கதவு நிறுவல் இல்லாமல்;
• லாக்ஜியா, பால்கனியில் பேட்டரிகளை மாற்றுதல்;
• முதல் மாடிக்கு மேலே ஒரு மட்டத்தில் ஒரு லோகியாவை உருவாக்குதல்;
• கூடுதல் குளியலறை இருந்தால் குளியல் மற்றும் சமையலறையின் இடத்தை மாற்றுதல்;
• ரைசர்களின் ஒழுங்கீனம் மற்றும் சாதனங்களைத் துண்டித்தல், அவற்றுக்கான அணுகலை வழங்குவதில் தோல்வி;
• SNiP, SanPina விதிகளை மீறுதல், தீ பாதுகாப்பு;
• வீட்டில் அசௌகரியத்திற்கு வழிவகுக்கும் மாற்றங்கள்.

எந்த வேலை மேற்கொள்ளப்படும் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், மறுவடிவமைப்புக்கான பொறுப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் தோள்களில் விழுகிறது, எனவே அவர் ஆய்வு நிறுவனங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர விரும்பவில்லை என்றால், அவர் முன்கூட்டியே அனுமதி பெற வேண்டும்.

அனுமதியின்றி மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்வதற்கு அபராதம் விதித்தல்

2017 இல் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பின் விளைவுகள் என்னவென்று பல உரிமையாளர்களுக்குத் தெரியாது. அரசாங்க நிறுவனங்களின் அனுமதியின்றி பணியை மேற்கொள்வதற்கான நபர்களின் பொறுப்பை சட்டம் வழங்குகிறது. தண்டனையின் அளவு தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அடிக்கடி புகார்கள்

மறுமேம்பாட்டுச் சிக்கல்களில் சர்ச்சைக்குரியதாக மாறும் சில புள்ளிகளை அவை முன்னிலைப்படுத்துகின்றன. அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன.

அனுமதியின்றி மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஆய்வாளரால் பரிசோதிக்கப்படும். அவர் அதன் சட்டவிரோதத்தை உறுதிப்படுத்தினால், வீட்டுவசதியின் அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுப்பது அவசியம். வளாகத்தை மறுசீரமைப்பது சாத்தியமில்லை என்றால், நீங்கள் தகுதியான பணியாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்த வேண்டும் கட்டுமான நிறுவனம். அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் அவர்களின் வேலைக்கு பணம் செலுத்துவார்.

மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக முறைப்படுத்த உரிமையாளர் மறுத்தால், வீட்டு ஆய்வு நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம். நீதிமன்ற தீர்ப்பின் படி, குடிமகன் குறைந்த விலையில் வீட்டை விற்க வேண்டும் மற்றும் மறுசீரமைப்பு செலவுகளை செலுத்த வேண்டும்.

மறுவடிவமைப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுடன் மட்டுமல்லாமல், கடன் நிறுவனத்துடனும் மேற்கொள்ளப்படும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

உரிமையாளர் எதிர்கொள்ள வேண்டிய பல புள்ளிகள் உள்ளன:

• மாற்றங்களுக்காக ஒரு வங்கி ஊழியர் வளாகத்தை ஆய்வு செய்யலாம். கடன் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் இதைச் செய்ய அவருக்கு உரிமை உண்டு.
• ஆய்வின் போது சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு வெளிப்படுத்தப்பட்டால், காப்பீடு மற்றும் அதன் விளைவாக, கடன் ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தப்படலாம்.
• வங்கிக்கு மறுசீரமைப்பு தேவைப்படலாம் தோற்றம்வாழும் இடம். மிகவும் கடினமான சூழ்நிலைகளில், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு கடன் நிறுவனத்தின் பயன்பாட்டிற்கு மாற்றப்படலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு உட்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையின் போது உரிமைகோரல்கள் எழலாம். உரிமையாளர் அதை விற்க முடியும். ஆனால் அதே நேரத்தில், மாற்றங்களுக்கான பொறுப்பு புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். ஒரு நபர் முன்கூட்டியே மறுவடிவமைப்பு பற்றி அவரை எச்சரிக்கவில்லை என்றால், அவர் பின்னர் அபராதம் விதிக்கப்படலாம் மற்றும் தார்மீக இழப்பீடும் செலுத்த வேண்டும்.

அது சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். எனவே, இந்த பிரச்சினையில் ஒரு வழக்கறிஞர் ஆலோசனை அவசியம். புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றங்களின் சட்டவிரோதம் பற்றி தெரியாதபோது, ​​அவர் முந்தைய உரிமையாளருக்கு எதிராக ஒரு X உடன் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத வேலையைச் செய்தால், நீங்கள் விழிப்புடன் இருக்கவும், வீட்டுவசதி ஆய்வாளரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். எந்த பதிலும் இல்லை என்றால், குடிமகன் நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு.

பரிமாணங்கள்

ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்தின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு வழக்கிலும் தொகைகள் தனித்தனியாக ஒதுக்கப்படுகின்றன. நபரின் நிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாக இருக்கும் நபர்கள் அனுமதியின்றி வீட்டு கட்டமைப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். 2,000 முதல் 2,500 ரூபிள் வரை. மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால் சட்ட நிறுவனம், பின்னர் அளவு கணிசமாக அதிகரிக்கிறது - 350,000 முதல் 1,000,000 ரூபிள் வரை.

சட்டத்தை மீறும் குடிமக்களுக்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய பிற நடவடிக்கைகளும் உள்ளன:

• அபராதம் விதிக்கப்பட்ட பிறகு, உரிமையாளர், நான்கு முதல் ஆறு மாதங்களுக்குள், முந்தைய வகை வீட்டுவசதிக்குத் திரும்ப வேண்டியதன் அவசியத்தைக் குறிப்பிடும் ஆவணத்தைப் பெற வேண்டும்.
• உரிமையாளர் பணியை மேற்கொள்ள மறுத்தால், கூடுதல் அபராதம் விதிக்கப்படும். அதே நேரத்தில், அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் தோற்றத்தை கொடுக்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
• தடைகளுக்கு எந்த பதிலும் இல்லை என்றால், நிர்வாகம் குடிமகனை வெளியேற்றலாம் மற்றும் ஏலத்தில் அபார்ட்மெண்ட் விற்கலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு கண்டறியப்படாவிட்டாலும், வீடுகளை விற்பனை செய்வதில் சிரமங்கள் ஏற்படலாம் சாதகமான விலை. அபார்ட்மெண்ட் தானாகவே 20% விலை குறையும்.

மேலும், நபரால் முடியாது:

• ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுங்கள்;
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் படி குடியிருப்பை விற்கவும்;
• அதிகாரப்பூர்வமாக வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுங்கள்.

பொறுப்பு

நிர்வாக அபராதம் மற்றும் குடியிருப்பின் நிலையை மீட்டெடுப்பதற்கான தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப்படலாம் மற்றும் வளாகத்தை ஏலத்தில் விற்கலாம்.

மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றச் சட்டத்தின் பிற கட்டுரைகளுக்கு இணங்க, ஒரு நபரின் செயல்களுக்குப் பொறுப்பேற்க வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் முன்முயற்சி எடுக்கலாம்:

• பிரிவு 7.21 இன் பத்தி 1 இன் படி, குடியிருப்பு வளாகத்தை அங்கீகரிக்காமல் மாற்றினால், ஒரு எச்சரிக்கை அல்லது அபராதம் விதிக்கப்படலாம். 1,000 முதல் 1,500 ரூபிள் வரை.
• தன்னிச்சையான செயல்களுக்கு அபராதம் 300 ரூபிள்(கட்டுரை 19.1).
• ஒரு தீயணைப்பு ஆய்வாளரால் மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அபராதம் வடிவில் பண அபராதம் வழங்கப்படுகிறது. 1,500 ரூபிள் வரை.

ஒரு நபர் குற்ற உணர்ச்சியை உணரவில்லை மற்றும் அவரது செயல்களை சட்டப்பூர்வமாக கருதினால், அவர் உத்தரவை வழங்கிய அரசாங்க நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், சரிபார்த்த பிறகு, அபராதம் திரும்பப் பெறப்படலாம்.

அனைத்து நிறுவனங்களும் பொறுப்பேற்க முடியாது என்பது ஒரு முக்கியமான விஷயம்.

வழங்கப்பட்டால் அபராதம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை:

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு உண்மை வெளிப்பட்டாலும் கூட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை தண்டிக்க அவர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை.

அபராதம் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு நபர் தேவையான தொகையை செலுத்தவில்லை என்றால், வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். நீதிமன்ற தீர்ப்பின்படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏலத்தில் விடலாம். நீதிமன்ற வழக்கை நடத்துவதற்கான செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, உரிமையாளர் அதற்கான குறைந்தபட்ச தொகையைப் பெறுவார்.

சமூக வாடகையின் கீழ் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​கட்டாய வெளியேற்றங்கள் ஏற்படும். இந்த வழக்கில் இழப்பீடு வழங்கப்படவில்லை. கூடுதலாக, குடிமகன் தனது சொந்த செலவில் மறுசீரமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

இது வேறு என்ன அச்சுறுத்துகிறது?

ஒரு நபர் ஆய்வாளரின் அறிவுறுத்தல்களுக்கு இணங்க மறுத்தால், அபராதத்துடன் கூடுதலாக பிற தடைகள் விதிக்கப்படலாம்:

ஒருவருக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பு பொது ஏலத்தில் விடப்படுகிறது	நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் விற்பனை செய்யப்படுகிறது.
விற்பனையின் போது பெறப்பட்ட நிதி வளாகத்தின் உரிமையாளருக்குத் திருப்பித் தரப்படுகிறது	இந்த வழக்கில், சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு செலவிடப்பட்ட தொகை கழிக்கப்படுகிறது.
குடியிருப்பை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றிய பிறகு, அவர் சட்ட மறுவடிவமைப்பு சிக்கலை தீர்க்க வேண்டும்	அவர் தனது சொந்த செலவில் வாழும் இடத்தின் அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுக்க வேண்டும்.
ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​குத்தகைதாரர் தானாகவே வெளியேற்றப்படுவார்	அவர் வளாகத்தில் வசிக்க நேரமில்லாத நேரத்திற்கான இழப்பீட்டுத் தொகை வழங்கப்படவில்லை. உரிமையாளர் குடியிருப்பின் தோற்றத்தை சுயாதீனமாக மீட்டெடுக்க வேண்டும்.

தவிர்க்க முடியுமா

பல உரிமையாளர்கள் நடத்துவதற்கு முன் ஆவணங்களைச் சமாளிக்க விரும்பவில்லை மாற்றியமைத்தல். மறுவடிவமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கான பிரச்சினை குறிப்பிடத்தக்கதாக அவர்கள் கருதவில்லை. எனவே, அனுமதியின்றி பணி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அத்தகைய செயல்களுக்கு நிர்வாக பொறுப்பு எழுகிறது என்பதற்கு கூடுதலாக, நபர் உட்பட்டவர் சொந்த வாழ்க்கைமற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களின் பாதுகாப்பு ஆபத்தில் உள்ளது. வீட்டின் கட்டமைப்பில் அழிவு அல்லது மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய விளைவுகள் ஏற்பட்டால், அந்த நபர் குற்றவியல் சட்டத்தின் கீழ் பொறுப்புக் கூறப்படுவார்.

எந்த சூழ்நிலையிலும் தண்டனையை தவிர்க்க முடியாது. மறுவடிவமைப்பின் சட்டவிரோதமானது தெரியவந்தால், உரிமையாளர் பொறுப்புக்கூறப்படுவார். தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளால் தொடங்கப்பட்ட சட்ட நடவடிக்கைகளும் தொடங்கலாம்.

இணக்கம் கண்டறியப்பட்டவுடன் தொழில்நுட்ப தரநிலைகள்மற்றும் விதிகள், வீட்டு உரிமையாளர் மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்க வேண்டும். ஆனால், நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அனைத்து தேவைகளையும் மீறி மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, வாழும் இடத்தின் அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுப்பதைத் தவிர்க்க முடியாது.

கேள்விக்கான பதில், திட்டம் எவ்வளவு சிக்கலானது மற்றும் முன் அனுமதி பெறப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்தது.

மறுவடிவமைப்பு ஒப்புதல் நடைமுறையை எவ்வாறு தொடங்குவது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

பெரும்பாலும், குடிமக்கள், தங்கள் குடியிருப்பை மிகவும் வசதியாகவும் நவீனமாகவும் மாற்றும் முயற்சியில், தங்கள் அண்டை நாடுகளின் நலன்களை மீறுகின்றனர் மற்றும் வீட்டின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் பாதுகாப்பு அச்சுறுத்தலை உருவாக்குகின்றனர்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் மறுசீரமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்ளும்போது, ​​உரிமையாளர் தெளிவாக தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்: என்ன வேலை அனுமதிக்கப்படுகிறது, எந்த திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் தேவை, என்ன செய்வது முற்றிலும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது கீழே உள்ள எண்களை அழைக்கவும். இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

குடியிருப்பு வளாகத்தின் அங்கீகரிக்கப்படாத புனரமைப்பு

மறுவடிவமைப்பு என்பது ஒரு நீண்ட மற்றும் உழைப்பு-தீவிர செயல்முறையாகும், இது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க நேரம் மற்றும் நிதி செலவுகள் தேவைப்படுகிறது.

முதலாவதாக, வாழ்க்கை இடத்தை மாற்றுவதற்கான யோசனை ஒரு திட்டத்தில் பொதிந்திருக்க வேண்டும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கொள்கையைக் கையாளும் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது. நகராட்சி.

அத்தகைய ஒப்புதலுக்குப் பிறகுதான் உரிமையாளர் குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்புக்கான வேலையைத் தொடங்க முடியும்.

மேற்கொள்ளுதல் கட்டுமான வேலைஒப்புதல் இல்லாமல் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்திலிருந்து விலகலுடன், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு சட்டவிரோத (அங்கீகரிக்கப்படாத) மறுவடிவமைப்பு என வரையறுக்கப்படுகிறது.

மற்ற குடிமக்களின் உரிமைகள், சொத்து மற்றும் பிற நலன்களை மீறும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் மறுவடிவமைப்பு மற்றும் மறுவடிவமைப்பு, அத்துடன் பாதுகாப்பு அச்சுறுத்தலை உருவாக்குதல் MKD குடியிருப்பாளர்கள்சட்ட விரோதமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு சட்டப்பூர்வமாக்க முடியாது.

அத்தகைய செயல்கள், எடுத்துக்காட்டாக, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

1. காற்றோட்டம் மீறல்;
2. சுமை தாங்கும் பகிர்வுகளின் அழிவு;
3. வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்களை லோகியாவுக்கு மாற்றுதல்;
4. ஆதரவு கட்டமைப்புகள் மற்றும் பிறவற்றில் அனுமதிக்கப்பட்ட சுமைகளை மீறுதல்.

ஒப்புதல் இல்லாமல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்பு

அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் எந்தவொரு மறுவடிவமைப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கும் ஒப்புதல் தேவை.

அரசாங்க நிறுவனங்களின் அனுமதி தேவையில்லாத வேலைகளின் வரம்பை தீர்மானிக்க, தற்போதைய வீட்டுச் சட்டத்தின்படி மறுவடிவமைப்பு மற்றும் புனரமைப்பு பணிகளின் வகையை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.

வீட்டு மறுசீரமைப்பு தலையீட்டை உள்ளடக்கியது பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பிற உபகரணங்கள், மற்றும் சரிசெய்தல் தேவைப்படுகிறது தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்ஒரு அபார்ட்மெண்ட்.

மாற்றங்களுடன் தொடர்புடைய வீட்டின் உள்ளமைவை மாற்றும் பணியை மறுவடிவமைப்பு உள்ளடக்கியது.

மறுவடிவமைப்பின் ஒரு பகுதியாக, சுமை தாங்காத பகிர்வுகள் அமைக்கப்பட்டு இடிக்கப்படுகின்றன, ஜன்னல் மற்றும் கதவுகள்மற்றும் ஒத்த படைப்புகள்.

ஒப்புதல் இல்லாமல், வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்களுடன் தொடர்பில்லாத கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்ள முடியும் மற்றும் வளாகத்தின் குறிப்பிடத்தக்க அளவுருக்கள் எதையும் மாற்றாது.

அண்டை நாடுகளின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு பற்றி எங்கே புகார் செய்வது?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 23.55 க்கு இணங்க, வீட்டுவசதி பயன்பாட்டிற்கான விதிகளை மீறும் வழக்குகள் பிராந்திய வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரிகளால் (மாநில வீட்டு ஆய்வு) கருதப்படுகின்றன.

இந்த அமைப்பு சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு பற்றிய புகாரைப் பெற்ற பிறகு, அதிகாரிகள் (மாநில வீட்டு ஆய்வாளர்கள்) வீட்டுச் சட்டத்திற்கு இணங்க திட்டமிடப்படாத ஆய்வுகளை நடத்துகிறார்கள், மீறல்கள் அடையாளம் காணப்பட்டால், நிர்வாக மீறல் வழக்கைத் தொடங்குங்கள்.

வீட்டுவசதி உள்ளிட்ட சட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதைக் கண்காணிக்க அதிகாரம் பெற்ற அமைப்பு வழக்கறிஞர் அலுவலகம்.

அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிராந்திய அமைப்பு செயலற்றதாக இருந்தால் அல்லது அதன் முடிவுகள் சந்தேகத்திற்குரியதாக இருந்தால், குடிமக்கள் பிராந்திய வழக்கறிஞர் அலுவலகத்திற்கு புகார் செய்யலாம்.

தங்கள் குடியிருப்பின் புனரமைப்பின் போது அண்டை நாடுகளின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள மற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு தீங்கு விளைவித்தால், சிவில் கோட் பிரிவுகள் 304 மற்றும் 305 இன் படி தங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்தில் சுயாதீனமாக விண்ணப்பிக்க இந்த நபர்களுக்கு உரிமை உண்டு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின்.

அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு பொதுவான சொத்து அல்லது தகவல்தொடர்புகளுக்கு சேதத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதால், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் செயல்பாட்டை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்கள் உரிமையாளர்களின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளின் விளைவுகளை அகற்ற ஆர்வமாக உள்ளன.

நீங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்திடம் புகார் செய்யலாம், இதையொட்டி ஒரு ஆய்வுக்காக வீட்டுவசதி ஆய்வாளரையும் நீதிமன்றத்தையும் அதன் அசல் நிலைக்கு மீட்டெடுப்பதற்கான கோரிக்கையுடன் சுயாதீனமாக தொடர்பு கொள்ளலாம்.

எப்படி புகார் அளிப்பது?

ஒரு வீட்டை அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு பற்றிய புகார் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது எழுத்தில்அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் யாருடைய பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள நகராட்சியின் வீட்டு ஆய்வுத் தலைவரிடம் உரையாற்றப்பட்டது.

புகாரின் பரிசீலனைக்கு அதிகாரம் பதில் அனுப்ப வேண்டிய முகவரி உட்பட விண்ணப்பதாரரின் விவரங்களை ஆவணம் குறிப்பிட வேண்டும்.

மேல்முறையீட்டின் முக்கிய பகுதி மீறுபவர் பற்றிய தகவல் (மிகவும் துல்லியமான முகவரி) மற்றும் குற்றம் பற்றிய நேரடி வாதங்கள் (தாங்கி பகிர்வுகள் இடிக்கப்பட்டன, பொருத்தப்பட்டுள்ளன. எரிவாயு அடுப்புவாழ்க்கை அறையுடன் சமையலறை மற்றும் பல).

முடிவில், விண்ணப்பதாரரின் கோரிக்கைகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன (மீறுபவர் பொறுப்புக்கூற வேண்டும், வளாகத்தை அவற்றின் அசல் நிலைக்கு மீட்டெடுக்க வேண்டும், வீட்டுச் சட்டத்தை மீறுவதை அகற்ற வேண்டும்).

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு குறித்த மாதிரி புகாரைப் பதிவிறக்க உங்களை அழைக்கிறோம்: படிவத்தைப் பதிவிறக்கவும்.

புகாரை அஞ்சல் மூலம் அனுப்பலாம் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம்அறிவிப்புடன். இந்த வழக்கில், விண்ணப்பதாரர் ரசீது உறுதிப்படுத்தலைப் பெறுகிறார் அஞ்சல் பொருள்அதிகாரம்.

அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பை நேரில் தொடர்பு கொள்ளவும் குடிமக்களுக்கு உரிமை உண்டு மின்னஞ்சல்அல்லது நிறுவனங்களின் இணையதளங்களில் வெளியிடப்பட்ட சிறப்பு ஆன்லைன் சேவைகள் மூலம்.

நுழைவாயில்களில் புகைபிடிப்பதைத் தடைசெய்யும் சட்டத்தைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், நாங்கள் படிக்க அறிவுறுத்துகிறோம்.

பொறுப்பு

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் மறுவடிவமைப்பு மற்றும் புனரமைப்புக்கான விதிகளை மீறுபவர்களுக்கு பின்வரும் தடைகள் பொருந்தும்:

• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு நிர்வாக அபராதம் விதிக்கப்படுவது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 7.21 இன் படி வீட்டுவசதி ஆய்வாளரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அபராதத்தின் அளவு 2 முதல் 2.5 ஆயிரம் ரூபிள் வரை அமைக்கப்பட்டுள்ளது.
• கூடுதலாக, வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் வளாகத்தை அதன் அசல் நிலைக்குத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உத்தரவை வெளியிடுவார்.. மறுவடிவமைப்பு (புனரமைப்பு) சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கினால், ஒப்புதல் நடைமுறையை புறக்கணித்த உரிமையாளர் அதை நீதிமன்றத்தில் சட்டப்பூர்வமாக்கலாம்.
• ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது என்றால், சட்டத்தின் பார்வையில் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களின் பாதுகாப்பு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மறுவடிவமைப்பதற்கான பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன, மேலும் உரிமையாளர் வளாகத்தை அதன் முந்தைய நிலைக்குத் திரும்ப மறுத்தால், வீட்டுவசதி விற்பனை செய்யப்படுகிறது. ஒரு பொது ஏல நடைமுறை.

இந்த நடைமுறையை மேற்கொள்வதற்கான முடிவு உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் கோரிக்கையின் பேரில் நீதிமன்றத்தால் எடுக்கப்படுகிறது. வர்த்தகங்கள் ஏலத்தின் வடிவத்தில் நடத்தப்படுகின்றன, இதில் ஆர்வமுள்ள அனைத்து குடிமக்களும் நிறுவனங்களும் பங்கேற்கலாம்.

மறுவடிவமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் உரிமையை ஏல வெற்றியாளரால் பதிவுசெய்த பிறகு, முந்தைய உரிமையாளர் வெளியேற்றத்திற்கு உட்பட்டார்.

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை, அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் செலவுகளை கழித்தல் முன்னாள் உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுகிறது.

அபராதம் மற்றும் வளாகத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான கடமை ஆகியவை குத்தகைதாரர்களுக்கும் பொருந்தும். மறுசீரமைப்பு பணியை மறுத்தால், குத்தகை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டு, உரிமையாளர் வளாகத்தை மீட்டெடுக்க வேண்டும்.

பாதுகாப்புக்கு பயந்து அக்கம்பக்கத்தினர் வீட்டு வசதி ஆணையத்தில் புகார் அளித்தனர். வீடியோவைப் பார்க்க உங்களை அழைக்கிறோம்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஒருங்கிணைந்த மறுவடிவமைப்புக்கான பொறுப்பு என்ற தலைப்பை பத்திரிகைகள் எவ்வளவு உள்ளடக்கியிருந்தாலும், உரிமையாளர்கள் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுக்கு எந்த அறிவிப்பும் இல்லாமல் அவற்றை மீண்டும் கட்டியெழுப்புகிறார்கள். இதற்கிடையில், இதுபோன்ற அமெச்சூர் நடவடிக்கைகளுக்கான பழிவாங்கல் மிகவும் கடுமையானதாக இருக்கலாம்... வீட்டுவசதி இல்லாதது உட்பட.

சட்டம் கடமைப்பட்டுள்ளது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்டபடி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் மறுவடிவமைப்பு அல்லது புனரமைப்பு தொடர்பான பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, அனைத்து மாற்றங்களும் வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும். அதாவது, பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான பெரும்பாலான நடவடிக்கைகள் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுடன் ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும். மாஸ்கோவில், அத்தகைய அனுமதிகளை வழங்குவதற்கு மாஸ்கோ ஹவுசிங் இன்ஸ்பெக்டரேட் பொறுப்பு. மூலம், வளாகத்தின் மறுவடிவமைப்பு அல்லது புனரமைப்பை ஒருங்கிணைப்பதற்கான சேவை இலவசம்.

போரிஸ் லியோண்டியேவ் விளக்குவது போல், வணிக இயக்குனர்மேலாண்மை நிறுவனம் "Tsaritsyno-comfort", மேற்கொள்ளப்படும் மறுவடிவமைப்பின் சிக்கலைப் பொறுத்து, விண்ணப்பதாரர் மேற்கொள்ளப்படும் வேலையைக் குறிக்கும் ஒரு ஓவிய வரைபடத்தை வழங்க வேண்டும் அல்லது ஒரு திட்டத்தைத் தயாரிக்க வேண்டும். மாற்றங்கள் சுமை தாங்கும் சுவர்கள், பொதுவான சுவர்களை பாதித்தால் பிந்தையது அவசியம் பொறியியல் தகவல் தொடர்பு, முகப்பின் கட்டடக்கலை தோற்றம், மாடி கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் அல்லது புதிய ஏற்பாடு, கழிவறைகள் மற்றும் குளியலறைகள் இடமாற்றம், மேலும் எரிவாயு தொடர்பான வேலை திட்டமிடப்பட்டிருந்தால். ஆவணம் ஆர்டர் செய்யப்பட வேண்டும் வடிவமைப்பு அமைப்பு, SRO சான்றிதழ் உள்ளது. என்டிவி ப்ராஜெக்ட் கான்செப்ட் நிறுவனத்தின் கூற்றுப்படி, விலை 10 முதல் 50 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மாறுபடும்.

வாழும் குடியிருப்புகள் சிறிது மாற்றியமைக்கப்பட்டால், மாஸ்கோ வீட்டு ஆய்வாளர் ஒரு ஸ்கெட்ச் வரைபடத்தை முன்வைக்க போதுமானது, நீங்கள் திட்டமிட்டால் அதை நீங்களே தயார் செய்யலாம்:

• கழிப்பறைகள், குளியலறைகள், சமையலறைகளில் இருக்கும் பரிமாணங்களில் பிளம்பிங் சாதனங்களின் மறுசீரமைப்பு;
• கதவுகளை அடைத்தல் சுமை தாங்காத பகிர்வுகள்;
• நிலையான வடிவமைப்புகளின்படி loggias மற்றும் பால்கனிகளின் மெருகூட்டல்;
• வெஸ்டிபுல்களின் வெளிப்புற பரிமாணங்களை அதிகரிக்காமல் அவற்றின் வடிவத்தை நீக்குதல் அல்லது மாற்றுதல்;
• மாடிகளில் சுமை அதிகரிக்காமல் பகிர்வுகளை நிறுவுதல்;
• சுமை தாங்காத பகிர்வுகளை அகற்றுதல் (முழுமையான, பகுதியளவு) (இடை-அபார்ட்மெண்ட் பகிர்வுகளைத் தவிர்த்து);
• சுமை தாங்காத பகிர்வுகளில் திறப்புகளின் ஏற்பாடு (இடை-அபார்ட்மெண்ட் பகிர்வுகளைத் தவிர).

பெரும்பாலும், பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவுகளைப் பற்றி ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் ஒருபோதும் அறிய மாட்டார்கள் என்று உரிமையாளர்கள் அப்பாவியாக நம்புகிறார்கள். இருப்பினும், விற்பனையின் போது, ​​ரகசியம் வெளிப்படையாக இருக்கலாம். ஒரு அபார்ட்மெண்டுடன் ஒரு பரிவர்த்தனையை மேற்கொள்ள இயலாது, பதிவு செய்யப்படாத புனரமைப்பு பற்றிய குறிப்புகளைக் கொண்டிருக்கும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்.

திட்டம் அல்லது ஸ்கெட்ச் வரைதல் கூடுதலாக, மறுவடிவமைப்புக்கு ஒப்புதல் அளிக்க, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்: உங்கள் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்; புனரமைப்பு அல்லது மறுவடிவமைப்புக்கான விண்ணப்பம்; வளாகத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் (உரிமைச் சான்றிதழ்; DDU, DKP, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவது போன்றவை); அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் (தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தில் இருந்து உத்தரவு - BTI); அபார்ட்மெண்ட் சமூக வாடகையில் இருந்தால், குத்தகைதாரரின் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் ஒப்புதல் (தற்காலிகமாக இல்லாதவர்கள் உட்பட).

ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பு மாஸ்கோ வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் ஒரு-நிறுத்த சேவைக்கு அல்லது நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையத்திற்கு அனுப்பப்படுகிறது. இந்த சேவைகளின் முகவரிகள் மற்றும் தொலைபேசி எண்கள் மாஸ்கோ ஹவுசிங் இன்ஸ்பெக்டரேட்டின் (mgi.mos.ru) அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்டுள்ளன. கூடுதலாக, ஜனவரி 1, 2013 முதல், மாஸ்கோ நகரத்தின் மாநில மற்றும் நகராட்சி சேவைகளின் போர்ட்டலில், விண்ணப்பதாரர் ஒரு ஊடாடும் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்து மின்னணு டிஜிட்டல் கையொப்பத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் விளக்கப்படங்களை இணைக்கலாம்.

2-2.5 ஆயிரம் ரூபிள்.

- இது அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்தின் அளவு.

"மறு அபிவிருத்திக்கான அனுமதியைப் பெறுவது 35 நாட்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதன் பிறகு விண்ணப்பதாரர் பழுதுபார்க்கத் தொடங்கலாம், இது ஒரு வருடத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்" என்று பிரெஸ்னியா நிறுவனத்தின் MIC-ரியல் எஸ்டேட் கிளையின் இயக்குனர் இன்னா இக்னாட்கினா குறிப்பிடுகிறார்.

வேலையை முடித்த பிறகு, நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளும் குழுவிலிருந்து முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான சான்றிதழைப் பெற வேண்டும் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு புதிய அளவீட்டுக்கு BTI தொழில்நுட்ப வல்லுநரை அழைக்க வேண்டும். செய்யப்பட்ட மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவது இறுதி கட்டமாகும்.

செய்ய வேண்டியவை மற்றும் செய்யக்கூடாதவை

வீட்டு மறுவடிவமைப்பின் ஒரு பகுதியாக அனுமதிக்கப்பட்ட பணிகளின் பட்டியல், அக்டோபர் 25, 2011 தேதியிட்ட மாஸ்கோ அரசாங்க ஆணை எண் 508-பிபிக்கு இணைப்பு எண் 1 இல் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. தேவைகள் கணிசமாக எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், மறுவடிவமைப்பு குடிமக்களின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறுவதில்லை மற்றும் அவர்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தலை உருவாக்காது. ஆனால் இன்னும் சில தடைகள் உள்ளன. "சுமை தாங்கும் சுவர்களை இடிப்பது, எரிவாயு புள்ளிகளை மாற்றுவது, பால்கனிகள் மற்றும் லாக்ஜியாக்களுக்கு அகற்றுவது போன்ற மாற்றங்கள், ஸ்கிரீட்களை நிறுவும் போது சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளில் சுமைகளை அதிகரிப்பது, வடிவமைப்பு மதிப்புகளுக்கு அப்பாற்பட்ட கனமான பொருட்களுடன் ஒளி பொருட்களால் செய்யப்பட்ட பகிர்வுகளை மாற்றுவது ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது அல்ல, "ஐ. இக்னாட்கினா குறிப்பிடுகிறார்.

கூடுதலாக, எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் நீங்கள் காற்றோட்டம் குழாய்கள் மற்றும் புகைபோக்கிகளைத் தொடக்கூடாது, எரிவாயு வழங்கல், வெப்பமாக்கல், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் ரைசர்களை சுவர்களில் மறைக்க வேண்டும், மேலும் சமையலறைக்கு மேலே ஒரு குளியலறையை வைக்க வேண்டும் (விதிவிலக்கு - இரண்டு தளங்களும் ஒரே உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது என்றால்).

பாதுகாப்பற்ற வீடுகளில் பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்ளவும் தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

மீறல் மற்றும் தண்டனை

மறுவடிவமைப்புக்கான அனுமதி பெறப்படவில்லை என்றால், அது சட்டவிரோதமானது அல்லது அங்கீகரிக்கப்படாதது, அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்திலிருந்து (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 29) இருந்து விலகிச் சென்று பணி மேற்கொள்ளப்பட்ட வழக்குகளுக்கும் இது பொருந்தும்.

பெரும்பாலும், பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவுகளைப் பற்றி ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் ஒருபோதும் அறிய மாட்டார்கள் என்று உரிமையாளர்கள் அப்பாவியாக நம்புகிறார்கள். இருப்பினும், எந்த நேரத்திலும் ரகசியம் வெளிப்படும். இது பொதுவாக அண்டை வீட்டாரின் புகாரின் விளைவாக அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படும் போது நடக்கும். எப்படியாவது முன்னாள் உடன் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வர முடியும் என்றாலும், தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் ஆவணமற்ற புனரமைப்பு பற்றிய குறிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு வளாகத்துடன் ஒரு பரிவர்த்தனையை மேற்கொள்ள முடியாது.

கூடுதலாக, BTI ஒவ்வொரு ஐந்து வருடங்களுக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் தரவைப் புதுப்பிக்க வேண்டும். நடைமுறையில் இது எல்லா இடங்களிலும் நடப்பதில்லை. ஆனால் சட்டம் என்பது சட்டம், உங்கள் பகுதியில் உள்ள அதிகாரிகள் எவ்வளவு மனசாட்சியுடன் இருப்பார்கள் என்று யாருக்குத் தெரியும்.

"மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் நிலைக்குத் திரும்ப வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பற்றி பயன்பாட்டு சேவைகள் எச்சரிக்கையை வெளியிடுகின்றன. மீறல்கள் இல்லாமல் மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டதாக வீட்டு உரிமையாளர் நம்பினால், நீங்கள் அதை முன்கூட்டியே அங்கீகரிக்க முயற்சி செய்யலாம். இதை செய்ய நீங்கள் பெற வேண்டும் அனுமதி ஆவணங்கள்மேலும் புதிய BTI ஆவணங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்ட பணிக்காக,” என்கிறார் I. இக்னாட்கினா.

ஆனால் நீங்கள் இன்னும் அபராதம் செலுத்த வேண்டும். இன்று அதன் அளவு 2-2.5 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். “தொகை சிறியது, நீங்கள் அதை செலுத்தலாம் மற்றும் மீறலை அகற்றுவதற்கான உத்தரவை புறக்கணிக்கலாம். ஆனால் இந்த விஷயத்தில், கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 29, உங்கள் வீட்டை வலுக்கட்டாயமாக விற்கலாம், மேலும் வருவாய் மறுவடிவமைப்பை கலைக்க பயன்படுத்தப்படும். மீதமுள்ள நிதி உரிமையாளருக்குத் திருப்பித் தரப்படும், ”என்று மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா சுருக்கமாகக் கூறுகிறார். பொது மேலாளர்மெட்ரியம் குழுமம் நிறுவனம்.