குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் பெரிய சீரமைப்பு என்ன? வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் வழக்கமான பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய ஒரு வாடகைதாரரை ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் கட்டாயப்படுத்த முடியுமா? குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வழக்கமான பழுதுபார்ப்பதற்கும் அவற்றை நல்ல நிலையில் பராமரிப்பதற்கும் என்ன வித்தியாசம்? யாரால் மற்றும் அடிப்படையில்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை புதுப்பித்தல் வணிகத்திற்கு முக்கியமானது, ஏனெனில் அத்தகைய வளாகங்கள் லாபத்தை அடைவதற்கான முக்கிய வழிமுறையாகும். அவர்களின் தொழில்நுட்ப மற்றும் அழகியல் நிலை எவ்வளவு சிறப்பாக உறுதி செய்யப்படுகிறது என்பது வாடிக்கையாளர்களின் ஓட்டம், நிறுவனத்தின் உருவம், விண்வெளி செயல்பாட்டின் செயல்திறன் மற்றும் ஊழியர்களின் செயல்திறன் ஆகியவற்றை அடிக்கடி தீர்மானிக்கிறது.

குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பது மற்ற வகைகளில் அதிக தேவை உள்ளது. ஒரு விதியாக, இது அவர்களின் அதிக அளவு உடைகள் காரணமாகும். எடுத்துக்காட்டாக, சராசரியாக ஒவ்வொரு நாளும் குடியிருப்பு வளாகங்களில் 3 முதல் 5 பேர் வரை இருந்தால், அலுவலகங்கள், ஷாப்பிங் சென்டர்கள் அல்லது கிடங்குகளில் தொடர்ந்து பத்துக்கும் மேற்பட்ட தொழிலாளர்கள் உள்ளனர், அங்கு அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் சிறிய அளவில் இருந்தாலும், ஒரு தடயத்தை விட்டுச்செல்கின்றனர். அவரது இருப்பு.

பெரும்பாலும் வணிக நிறுவனங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முதல் அல்லது அடித்தள தளங்களில் அமைந்துள்ளன. எனவே, அத்தகைய நிறுவனங்களில் உள்துறை மற்றும் வெளிப்புறத்தை புதுப்பிக்கும் போது, ​​ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களில் பின்வரும் வகையான பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• ஒப்பனை,
• மூலதனம்,
• ஆயத்த தயாரிப்பு புதுப்பித்தல்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் ஒப்பனை பழுது

புதுப்பிக்கவும், ஜன்னல்களை மாற்றவும் மற்றும் உட்புறத்தை மேம்படுத்தவும் தேவைப்படும் போது இந்த வகை பழுது மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு பணி செயல்முறையிலிருந்து பணியாளர்களுக்கு இடையூறு விளைவிக்காமல் மேற்கொள்ளப்படலாம். பெரிய கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் இல்லாமல் நீங்கள் செய்ய விரும்பினால் இந்த வகை பழுது பொருத்தமானது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் பெரிய சீரமைப்பு

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் தொழில்முறை மறுசீரமைப்பு முக்கியமாக பழைய கட்டிடங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அவை பயன்பாடுகளை மாற்ற வேண்டும். புதிய கட்டிடங்களில், நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டுத் துறைக்கு ஏற்ப பணியிடத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக இத்தகைய சீரமைப்புகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், பெரும்பாலும் மறுவடிவமைப்பு செய்ய வேண்டியது அவசியம்.

குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடத்தின் திட்டமிடப்பட்ட பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை வழங்கும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் உள்ளன என்பதை அறிவது முக்கியம். கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டின் போது அவசரகால சூழ்நிலைகளைத் தடுக்கவும், வழக்கற்றுப் போன கட்டமைப்பு அலகுகளைப் புதுப்பிக்கவும் இது அவசியம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் ஆயத்த தயாரிப்பு புதுப்பித்தல்

ஆயத்த தயாரிப்பு அடிப்படையில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை பழுதுபார்ப்பது என்பது ஒப்பந்தக்காரர் சிக்கலான பணிகளை மேற்கொள்கிறார் என்பதைக் குறிக்கிறது - திட்ட ஆவணங்களை வரைதல் மற்றும் ஒப்புக்கொள்வது முதல் அனைத்து வேலைகளும் முடிந்ததும் பொது சுத்தம் செய்வது வரை. இந்த பழுது பின்வரும் நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• வடிவமைப்பு திட்டத்தின் வளர்ச்சி,
• பொதுவான வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் வளர்ச்சி,
• முடித்தல் மற்றும் பிற பொருட்களின் தேர்வு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு,
• பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்த வேலைகளை மேற்கொள்வது,
• பயன்பாடுகளை நிறுவுதல்,
• கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களை நிறுவுதல் அல்லது மாற்றுதல்,
• ஆணையிடுதல்.

இறுதி கட்டம் பொது சுத்தம் மற்றும் வசதியை இயக்குதல் ஆகும். எனவே, வாடிக்கையாளர் முடிக்கப்பட்ட வேலையை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.

மாஸ்கோவில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை புதுப்பிப்பதற்கான விலை

அத்தகைய அளவுகோல்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு விலை உருவாக்கப்பட்டது:

• வேலையின் சிக்கலானது,
• அறை பகுதி,
• வேலையை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவுக்கான தேவைகள்,
• சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்த வேண்டிய அவசியம்.

மேலும், வேலையின் இறுதி செலவு நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் பொருட்களைப் பொறுத்தது.

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடிக்கும் வேலைகளின் பட்டியல், அவற்றின் செலவைக் குறிக்கும் பக்கம் c இல் உள்ளது.

திறமையான மற்றும் நம்பகமான நிபுணர்களிடமிருந்து உங்களுக்கு தொழில்முறை பழுது தேவைப்பட்டால், எங்களை தொடர்பு கொள்ளவும்!

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்க்கும் பணிகளின் பட்டியல்பிராந்தியத்தின் காலநிலை பண்புகள் மற்றும் வீடுகளின் வகைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு சட்டமன்ற மட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பு என்பது தவறுகளை நீக்குதல், முகப்பின் அணிந்த பகுதிகளை மாற்றுதல், அத்துடன் கட்டமைப்பின் சிறந்த செயல்பாட்டிற்கு துணை அமைப்புகளை நிறுவுதல். மறுசீரமைப்பு பணிகளின் பட்டியல் கூட்டாட்சி மட்டத்தில் சரி செய்யப்பட்டது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

அளவீடுகளை எடுப்பதன் மூலம் மறுசீரமைப்பு தொடங்குகிறது, இது மின் வயரிங், கழிவுநீர், ரைசர்கள் மற்றும் வீட்டின் பிற பகுதிகளை அமைப்பதற்கான வழிகாட்டுதல்களாக செயல்படுகிறது.

இலவச சட்ட ஆலோசனை

விண்ணப்பம் வெற்றிகரமாக அனுப்பப்பட்டது!

எங்கள் வழக்கறிஞர் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொண்டு உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவார்.

மறுசீரமைப்பு பணி பின்வரும் பட்டியலில் அடங்கும்:

1. கட்டிடங்களின் தற்போதைய நிலையை கண்காணித்தல், தரநிலைகளிலிருந்து விலகல்களை அடையாளம் காணுதல், தொழில்நுட்ப பகுப்பாய்வு மற்றும் வடிவமைப்பு மற்றும் பணிகளின் பட்டியலுக்கான மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை வரைதல்.
2. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் தேய்ந்துபோன கூறுகளை மீட்டெடுப்பதற்கான பழுதுபார்க்கும் பணிகள் - பால்கனிகள், மின் அமைப்புகள், ரைசர்கள், குருட்டுப் பகுதிகள், வெப்பமாக்கல் ஆகியவற்றை மட்டுமே மாற்றியமைக்கும் சேவைகள் பாதிக்கின்றன, ஆனால் கான்கிரீட் தளங்கள் மற்றும் கட்டிடத்தின் அடித்தளத்திற்கு பொருந்தாது.
3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டு பண்புகளை அதிகரித்தல் - கட்டாய வேலைகளின் பட்டியலில் நீர், வெப்பம், எரிவாயு வழங்கல், நவீனமயமாக்கப்பட்ட லிஃப்ட் தண்டுகள், வெப்பமூட்டும் அறைகள் (கொதிகலன் அறைகள்) ஆகியவற்றின் நவீன முக்கிய பகுதிகளை நிறுவுதல் ஆகியவை அடங்கும். விதிமுறைகளின்படி, சூழ்நிலை தேவைப்பட்டால், ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளை மாற்றுவதற்கான வேலைகளின் பட்டியல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தேவைப்பட்டால், தொழிலாளர்கள் வளாகத்தின் மறுவடிவமைப்பில் ஈடுபட்டுள்ளனர், படிக்கட்டுகள் மற்றும் பிற அறைகளின் இழப்பில் உள்துறை இடத்தை விரிவுபடுத்துகிறார்கள்.
4. வெப்ப காப்பு அடுக்குகளை இடுதல் - சாளர திறப்புகள், நுழைவாயில்கள் மற்றும் வெஸ்டிபுல்கள் தனிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. வேலைகளின் பட்டியலில் முகப்பின் இன்டர்பேனல் மூட்டுகளை மாற்றுவதும் அடங்கும், குறிப்பாக நம் நாட்டின் வடக்குப் பகுதிகளில்.
5. பொறியியல் வேலை - செயல்படாத மின்சாரங்களை மாற்றுவதற்கு சிறப்பு பொறியாளர்கள் பொறுப்பு. புதிய பிரதான கோடுகள் போடப்படுகின்றன, மேலும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அமைப்புக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு (டிரிபிள் பஃபரிங்) தேவைப்பட்டால், தற்போதைய உள் சுவர் திறப்புகள் விரிவாக்கப்படுகின்றன.
6. அளவீட்டு சாதனங்கள் மற்றும் வெப்பம், எரிவாயு மற்றும் நீர் வழங்கல் மீட்டர்களை நிறுவுதல். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டு பண்புகளை பாதிக்கும் வேலைகளின் பட்டியலில் உள்ளது. நீர், ஒளி, எரிவாயு போன்றவற்றின் ஒட்டுமொத்த சேமிப்பு ஆற்றல் அளவீட்டைப் பொறுத்தது.
7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் காற்றோட்டம் குழாய்கள் இல்லாத கூரை அமைப்புகளை ஒருங்கிணைக்க கூரை மாற்று சேவைகள் அவசியம்.
8. வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் இணங்குதல் - ஒரு வீட்டை மாற்றியமைக்கும் போது, ​​கட்டிடம் அதன் கட்டடக்கலை தோற்றத்தை இழக்கவில்லை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகளிலிருந்து விலகாமல் இருப்பதை ஊழியர்கள் உறுதி செய்கிறார்கள்.
9. மறுசீரமைப்பு நடவடிக்கைகளின் பட்டியலில் உள்ள அனைத்து விதிகளுக்கும் இணங்குவதற்கான தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை.

மாற்றியமைப்பின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், ஒப்பந்தக்காரர் பணிகளின் பட்டியலின் படி முடிவுகளைச் சமர்ப்பிப்பார், மேலும் பெறும் தரப்பினர் நிகழ்த்தப்பட்ட சேவைகளை மதிப்பீடு செய்கிறார்கள்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய சீரமைப்பு எவ்வாறு நடைபெறுகிறது?

மறுசீரமைப்பு தொடர்பான கூட்டாட்சி சட்டம் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களை மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்கு பணம் செலுத்த கட்டாயப்படுத்துகிறது. புனரமைப்பை நிறைவேற்றுவதற்கான பொறுப்பு நகராட்சிகள் அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டர்களிடம் உள்ளது. நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளின் பட்டியலுக்கு இணங்குவதைக் கண்காணிக்கும் பணியில் அவர்கள் உள்ளனர்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு வாக்களிப்பது குடியிருப்பாளர்களால் செய்யப்படுகிறது. சேதமடைந்த பகுதிகளை மீட்டெடுப்பதற்கான தேவை குறித்த பொதுவான தீர்ப்பு வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில் செய்யப்படுகிறது - ஒவ்வொரு குடும்பத்திலிருந்தும் ஒரு உறுப்பினர்.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 44, மறுசீரமைப்பிற்கு ஒப்புதல் அளித்து நிதி திரட்டலைத் தொடங்க, கூட்டத்தில் கலந்து கொண்ட உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையில் ⅔ வாக்குகளுக்கு (பெரும்பான்மை) குறைவாக இல்லை. கூட்டத்தைத் தொடங்குபவர்கள் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்கள் அல்லது மேலாண்மை நிறுவனம் (TSK).

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய திட்டம் மாநில அரசாங்க மட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. அதன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, பிராந்திய ஆபரேட்டர் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இதைப் பற்றி தெரிவிக்கிறார்:

1. பெரிய பழுதுபார்க்கும் நேரம் (சரியான அல்லது தோராயமான).
2. மறுசீரமைப்பு பணிகளின் பட்டியல்.
3. ஒப்பந்ததாரர் சேவைகளின் செலவு.
4. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி ஆதாரங்கள்.

நமது நாட்டின் ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்தில் மறுசீரமைப்புத் திட்டம் தொடங்குவதற்கு ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பே குடியிருப்பாளர்களுக்கு தகவல் தெரிவிக்கப்படுகிறது. விவாதம் 3 மாதங்களுக்கு தொடர்கிறது, அதன் பிறகு வீட்டு உரிமையாளர்கள் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு ஒரு முடிவை அனுப்புகிறார்கள், இதையொட்டி, இது பற்றி வீட்டு கட்டமைப்புகளுக்கு தெரிவிக்கிறார்.

பெரிய வீடு சீரமைப்பு போது கட்டாய வேலை

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான வேலை வகைகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்க்கும் பிராந்தியத் திட்டம் தொடங்குவதற்கு 8 மாதங்களுக்கு முன்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகின்றன என்பதை வீட்டுவசதி குறியீடு நிறுவுகிறது.

வேலையின் தன்மை மாற்றியமைக்கப்பட்ட பட்ஜெட்டைப் பொறுத்தது. பங்களிப்புகளின் குறைந்தபட்ச ஒதுக்கீட்டை சட்டம் நிறுவுகிறது, அதற்கான கட்டணம் கட்டாயமாகும். தேவைப்பட்டால், குடியிருப்பாளர்கள் கலையின் பகுதி 8.2 ஐப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்தும் அளவை அதிகரிக்கலாம். 156 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. குறைந்தபட்ச கட்டணத்தை செலுத்தும் விஷயத்தில், பிராந்திய ஆபரேட்டர் மாற்றியமைப்பின் "கட் டவுன்" பதிப்பை மேற்கொள்கிறார்.

தேவையான படைப்புகளின் பட்டியல்:

1. அடித்தள உபகரணங்கள் (தொழில்நுட்ப ஆய்வு).
2. முகப்பில் பழுதுபார்ப்பு, கூரை, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் (ஓவிய வேலை, பேனல் அடுக்குகளை மாற்றுதல், ஜன்னல்களின் வெப்ப காப்பு).
3. பொறியியல் அமைப்புகளின் ஏற்பாடு, வெப்பமாக்கல், மின் வயரிங், கழிவுநீர்.
4. லிஃப்ட் தண்டுகளின் செயல்பாட்டைச் சரிபார்க்கிறது (பயணிகள் மற்றும் சரக்கு உயர்த்திகளின் இயக்கம், தண்டு கேபிள்களின் பொருத்தம், லிஃப்ட் தூக்கும் பொறிமுறையின் செயல்பாடு).

கட்டாய மறுசீரமைப்பு வேலை மற்ற செயல்பாடுகளின் பட்டியலுடன் கூடுதலாக இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, மீட்டர் அல்லது கூரையை நிறுவுதல். அத்தகைய வேலைக்கு கூடுதல் நிதி தேவைப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களின் அதே கூட்டத்தில் பட்ஜெட் அதிகரிப்பு விவாதிக்கப்படுகிறது. அங்கிருந்த அனைவரின் ஒதுக்கீட்டின் ⅔ தொகையில் வாக்களிப்பது, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் கூடுதல் கட்டணங்களைச் செலுத்துவதற்கு தானாகவே கட்டாயப்படுத்துகிறது.

தற்போதைய ரஷ்ய சட்டத்தில் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் செயல்பாட்டின் செயல்முறையை சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கட்டுப்படுத்தும் விதிகள் இல்லை.

எனவே, நடைமுறையில், பல கேள்விகள் எழுகின்றன: குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை யார், எப்போது, ​​​​எப்படி மேற்கொள்ள வேண்டும், இதற்கு யார் பொறுப்பு?

பெரிய சீரமைப்பு என்றால் என்ன?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் (ஜி.எஸ்.சி) நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 1 இன் பிரிவு 1 இன் அடிப்படையில், பெரிய சீரமைப்புகள் ஒரு வகை நகர திட்டமிடல் நடவடிக்கையாகும்.

மூலதன கட்டுமான வசதி என்பது ஒரு கட்டிடம், கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு, கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத பொருள்கள், தற்காலிக கட்டிடங்கள், கியோஸ்க்குகள், கொட்டகைகள் மற்றும் பிற ஒத்த கட்டமைப்புகளைத் தவிர (சிவில் கோட் பிரிவு 1 இன் பிரிவு 10).

கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக, ஒரு மூலதன கட்டுமான பொருள் நிலையான சொத்துக்களின் பொருளாக செயல்படுகிறது மற்றும் "குறிப்பிட்ட பொருளின் செயல்பாட்டு பண்புகளை அதன் தொழில்நுட்ப ஆய்வு மற்றும் மறுசீரமைப்பின் மூலம் பராமரிப்பதற்காக நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு பொருளின் பராமரிப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு பொருளின் பழுது, நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம்" (அக்டோபர் 13, 2003 எண். 91n தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் ஆணை "நிலையான சொத்துக்களின் கணக்கியலுக்கான வழிமுறை வழிகாட்டுதல்களின் ஒப்புதலில்").

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை யார் செய்ய வேண்டும்?

சிவில் கோட் (சிவில் கோட்) பிரிவு 210 இன் பொது விதியின்படி, சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்தைப் பராமரிக்கும் சுமையைத் தாங்குகிறார். தற்செயலான இழப்பு அல்லது சொத்து சேதத்தின் ஆபத்து இந்த சொத்தின் உரிமையாளரிடம் உள்ளது (சிவில் கோட் பிரிவு 211).

சிவில் கோட் பிரிவு 616 இன் பத்தி 1 இன் படி, சட்டம், பிற சட்ட நடவடிக்கைகள் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை தனது சொந்த செலவில் மேற்கொள்ள குத்தகைதாரருக்கு கடமை உள்ளது.

ஒரு கட்டிடத்தின் பெரிய சீரமைப்பு எப்போது மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்?

டிசம்பர் 4, 2000 எண் 921 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணைக்கு இணங்க, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப சரக்குகள்" (தீர்மானம்), மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் மாநில பதிவு, பொருட்படுத்தாமல் அவர்களின் நோக்கம் மற்றும் இணைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கான ஒரு ஒருங்கிணைந்த கணக்கியல் முறையின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டை பராமரிப்பதற்கான ஆவண அடிப்படையாக செயல்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில தொழில்நுட்பக் கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்கு அமைப்பு மீதான ஒழுங்குமுறை விதிகளின் 8 வது பிரிவின் அடிப்படையில் கணக்கியல் பொருள்களின் திட்டமிடப்பட்ட தொழில்நுட்ப சரக்கு, தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, நிகழ்ந்த மாற்றங்களைக் கண்டறியும் பொருட்டு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆரம்ப தொழில்நுட்ப சரக்கு மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிற கணக்கியல் ஆவணங்களில் இந்த மாற்றங்களை குறைந்தது 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை பிரதிபலிக்கிறது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் இயல்பான செயல்பாட்டை இலக்காகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவது அனைத்து வாய்ப்புகளிலும் குத்தகைதாரர் அல்லது மற்றொரு நபருக்கு வழங்கப்படலாம். இருப்பினும், அத்தகைய தீவிரமான செயல்பாட்டின் பரிமாற்றம் முறையாக முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும், குறிப்பாக, இந்த வசதியின் செயல்பாட்டிற்கு பொறுப்பான நபர்கள் அடையாளம் காணப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் மற்றும் சிவில் கோட் பிரிவு 616 இன் பத்தி 1 இன் விதிகளை மீறி குத்தகைதாரரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படும் பெரிய பழுதுபார்ப்பு, இதன்படி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டிய கடமை குத்தகைதாரரிடம் மட்டுமே உள்ளது, இது சாதகமற்ற வரி விளைவுகளை ஏற்படுத்தும். குத்தகைதாரருக்கு.

வரிக் குறியீட்டின் 252 வது பிரிவின் பத்தி 1 இன் படி, இலாப வரி நோக்கங்களுக்கான செலவுகள் நியாயமான, பொருளாதார ரீதியாக நியாயப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் வரி செலுத்துவோரால் ஏற்படும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட செலவினங்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரரால் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை வழங்கவில்லை, ஆனால் அவை அவரது செலவில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், அத்தகைய செலவுகள் நியாயமான மற்றும் பொருளாதார ரீதியாக நியாயமானவை என வரிக் கணக்கியலில் அங்கீகரிக்க முடியாது.

சிவில் கோட் பிரிவு 612 இன் படி, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தில் உள்ள குறைபாடுகளுக்கு குத்தகைதாரர் பொறுப்பு, இது குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் இந்த குறைபாடுகளை அவர் அறிந்திருக்காவிட்டாலும், அதன் பயன்பாட்டை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ தடுக்கிறது.

பெரும்பாலும், குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையில், குத்தகைதாரரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வளாகத்தின் பெரிய பழுதுபார்க்கும் உரிமையாளரின் கடமை நிறுவப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இது எந்த கால கட்டத்தில் செய்யப்பட வேண்டும் என்பது குறிப்பிடப்படவில்லை. இந்த வழக்கில், பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான வெளிப்புற அறிகுறிகள் எதுவும் இருக்காது. மூலதன கட்டுமானத் திட்டத்தின் சரியான செயல்பாட்டிற்கு உரிமையாளர் - குத்தகைதாரர் - மட்டுமே முழு பொறுப்பு. மாற்றப்பட்ட பொருளின் இயக்க அம்சங்கள் குறித்து குத்தகைதாரரை எச்சரிப்பது மற்றும் இந்த பொருளுக்கான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களையும் நன்கு அறிந்திருப்பதும் அவரது பொறுப்புகளில் அடங்கும்.

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய உரிமையாளர் கடமைப்பட்டவரா?

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நடவடிக்கைகள் குறித்த சட்டம், மற்றவற்றுடன், "பெரிய பழுதுபார்ப்புகளில் உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, இது போன்ற பொருட்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பின் கட்டமைப்பு மற்றும் பிற பண்புகளை செயல்படுத்துகிறது" (சிவில் கோட் பிரிவு 4 இன் பிரிவு 1). அதே நேரத்தில், GSK க்கு அதன் தொழில்நுட்ப நிலையை கண்காணிக்க குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமையாளரைக் கட்டாயப்படுத்தும் ஒரு விதிமுறை இல்லை.

குடியிருப்பு அல்லாத வசதிகள் தொடர்பாக சில நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான சிக்கலை எப்போதும் ஒழுங்குபடுத்திய ஒரே ஆவணம், டிசம்பர் 29, 1973 எண். 279 தேதியிட்ட சோவியத் ஒன்றியத்தின் கட்டுமான விவகாரங்களுக்கான அமைச்சர்கள் கவுன்சிலின் மாநிலக் குழுவின் தீர்மானம் ஆகும். தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான விதிமுறைகள் "( நிலை).

விதிமுறைகளின் பிரிவு 1.1 இன் படி, தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு மேற்பார்வை, பராமரிப்பு மற்றும் அனைத்து வகையான பழுதுபார்ப்புகளுக்கான நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும், மேலும் திட்டமிட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படும் போது கட்டாயமாகும். தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தடுப்பு பழுது.

செயல்பாட்டின் போது தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் இந்த வசதிகளின் பாதுகாப்பிற்கு பொறுப்பான பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஊழியர்களின் முறையான மேற்பார்வையின் கீழ் இருக்க வேண்டும், மேலும் அனைத்து வகையான ஆய்வுகளின் முடிவுகளும் கண்டறியப்பட்ட குறைபாடுகளைக் குறிப்பிடும் செயல்களில் ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன, அத்துடன் தேவையான நடவடிக்கைகள் அவற்றை அகற்றவும், வேலையை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவைக் குறிக்கிறது (விதிமுறைகள் 2.1, 2.4, 2.13).

வளிமண்டல மற்றும் பிற தாக்கங்களின் விளைவாக ஏற்படக்கூடிய சேதத்தை அடையாளம் காண, வருடத்திற்கு இரண்டு முறை - வசந்த காலத்திலும் இலையுதிர்காலத்திலும் மேற்கொள்ளப்படும் அவர்களின் கட்டாய வழக்கமான பொது தொழில்நுட்ப ஆய்வுகள், சாதாரண செயல்பாட்டில் தற்செயலான சரிவு அல்லது பிற மீறல்களின் அபாயத்தைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. கட்டிடங்கள்.

மேற்கூறியவற்றிலிருந்து, வசதியின் இயல்பான செயல்பாட்டை இலக்காகக் கொண்ட குறிப்பிட்ட நடவடிக்கைகளை எடுக்க உரிமையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

© எங்கள் சகாக்களின் சிறப்பு கவனத்தை நாங்கள் குறிப்பிட வேண்டியதன் அவசியத்திற்கு "

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் மறுசீரமைப்பு என்பது வடிவமைப்பு மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளை மறுகட்டமைக்கும் நோக்கத்துடன் மேற்கொள்ளப்படும் சிக்கலான வேலையாகும். தேவைப்பட்டால் வளாகத்தை முழுமையாக மறுவடிவமைப்பதும் சாத்தியமாகும். இந்த வேலையைச் செய்ய, அனைத்து திட்ட ஆவணங்களையும் தொடர்புடைய திறமையான அதிகாரிகளுடன் ஒருங்கிணைக்க வேண்டியது அவசியம். அதன் பின்னரே பணிகளை தொடங்க முடியும்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பெரிய பழுது வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் வளர்ச்சியுடன் தொடங்குகிறது. கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் வடிவமைப்பு பொறியாளர்கள் இதைச் செய்கிறார்கள். பழுதுபார்க்கும் அனைத்து நிலைகளுக்கும் விரிவான திட்டத்தை உருவாக்குவது, வேலையின் நேரத்தை தீர்மானிப்பது மற்றும் வேலையின் போது பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் விலையை கணக்கிடுவது திட்டத்தின் முக்கிய பணியாகும்.

இதற்குப் பிறகு, பழைய கட்டமைப்பை அகற்றுவது தொடங்குகிறது, இது மாற்றப்பட வேண்டும். வால்பேப்பர், பெயிண்ட், சுமை தாங்கும் கூறுகளை அகற்றுதல், கதவு பிரேம்கள், ஜன்னல்கள், வால்பேப்பரை அகற்றுதல் போன்றவையும் இதில் அடங்கும்.

அடுத்த கட்டம் மிகவும் விரிவானது - புதிய பகிர்வுகளை நிறுவுதல், ஸ்கிரீட்ஸ், அத்துடன் தேவையான அனைத்து பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளின் வயரிங். மேலும், வயரிங் நெட்வொர்க் மற்றும் தொலைபேசி கேபிள்களின் வசதிக்காக, நீங்கள் சுவர்களில் சிறப்பு நெளி குழாய்களை இடலாம்.

அதன் பிறகு நீங்கள் வேலையை முடிக்க ஆரம்பிக்க வேண்டும். சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள் பூசப்பட்டு போடப்பட்டு, ஓடுகள் போடப்பட்டு, இடைநிறுத்தப்பட்ட கூரைகள் மற்றும் பிற வகையான முடித்த வேலைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை மாற்றியமைப்பதற்கான இறுதி கட்டம் ஓவியம் வேலை. இந்த கட்டத்தில், சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள் மணல் மற்றும் வர்ணம் பூசப்படுகின்றன, கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன அல்லது மீட்டமைக்கப்படுகின்றன. கடைசியாக நடப்பது தரையமைப்புதான். அனைத்து வேலைகளும் முடிந்த பிறகு, தேவையான உபகரணங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன - பிளம்பிங், மின் பொருத்துதல்கள் மற்றும் பல.

எங்கள் நிறுவனம் பல ஆண்டுகளாக குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பெரிய சீரமைப்புகளை மேற்கொண்டு வருகிறது, மேலும் எங்கள் பணியின் போது நேர்மறையான பக்கத்தில் பிரத்தியேகமாக நம்மை நிலைநிறுத்திக் கொள்ள முடிந்தது. பழுதுபார்ப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் எங்கள் சொந்த பல பயனுள்ள முறைகளை உருவாக்க முடிந்தது.

எங்களைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம், உங்கள் வணிகத்திற்கான நம்பகமான கூட்டாளரைப் பெறுவீர்கள்!

இப்போதே அழைக்கவும், பட்டியல் விலையில் 10% தள்ளுபடி தருகிறோம்!

ஒரு கோரிக்கையை விடுங்கள் மற்றும் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்