இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பு என்றால் என்ன?

பயனர்கள் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடன் ஒரு ஆதார விநியோக ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, ​​இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லைகளை ஒப்புக்கொள்வது பற்றி அவர்கள் சிறிதும் கவலைப்படுவதில்லை. கூடுதலாக, செயல்பாட்டிற்கான பொறுப்புகளை வரையறுப்பது மற்றும் வீடுகளுக்கான இணைப்புகள் தொடர்பான பிற தலைப்புகள் பொருத்தமானதாக இருக்கலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள். இதை யார் செய்ய வேண்டும்? இரண்டு பக்கமும். ஆனால் தங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள, நீர் விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் சட்டத்தில் அவர்கள் கையெழுத்திட வேண்டும்.

பிளம்பிங் ஒரு மிக முக்கியமான அங்கமாகும் வசதியான வாழ்க்கைவீட்டில். பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, கட்சிகள் பொறுப்பேற்க வேண்டும் நல்ல நிலைநீர் வழங்கல், மற்றும் ஏதாவது தவறவிட்டால், குழாய்கள் சரிசெய்யப்பட வேண்டும், மேலும், இயற்கையாகவே, உங்கள் சொந்த செலவில். இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உடன்படும்போது இவை அனைத்தும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும், ஏனென்றால் பெரும்பாலும் நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர்க்கான அனைத்துப் பொறுப்பையும் மேலாளர் ஏற்கிறார். எனவே, சிவில் சட்டத்தின் கட்டமைப்பை விட்டு வெளியேறாமல், மத்தியஸ்தர் தனது உடனடி பொறுப்புகளின் வரம்பைக் குறைக்க வேண்டும்.

அன்பான வாசகர்களே!

எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் →இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

அல்லது தொலைபேசி மூலம் எங்களை அழைக்கவும் (24/7):

செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்

நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் போன்ற பயன்பாடுகள் இணைக்கப்படாவிட்டால், குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் செயல்பட முடியாது. இந்த வளங்களின் விநியோகத்தை ஒழுங்குபடுத்த, நிறுவனங்கள் செயல்பாட்டுப் பொறுப்புகளை வரையறுக்கும் ஒப்பந்தங்களில் நுழைய வேண்டும்.

இந்த ஒப்பந்தங்களின் நோக்கம் வாடிக்கையாளர்கள் நீர் வழங்கல் அல்லது நீர் நுகர்வு சேவைகளைப் பெறுவதாகும், மேலும் இந்த சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனம் அதன் பணிக்காக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கட்டணத்தைப் பெறுகிறது.

பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலில் கையொப்பமிடும்போது கடைபிடிக்கப்படும் மேலும் சில விதிகள் இங்கே:

எல்லை நிர்ணயத்தின் மாதிரிச் செயலை எப்படி வரையலாம் ஒரு செயல் என்பது வரையப்பட்ட ஒரு ஆவணம்எழுத்தில் வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கும் அவற்றைப் பெறும் சந்தாதாரருக்கும் இடையிலான உரிமைகள், கடமைகள் மற்றும் அதிகாரங்களை நியமித்தல். மறுபுறமும் இருக்கலாம் என்றாலும், படிவத்தில் கையொப்பமிட்ட பிறகு சில பொறுப்புகளை ஏற்கும் இடைத்தரகர் மட்டுமே.

சப்ளையர் நிறுவனங்களின் பொறுப்புகள் அவ்வளவு விரிவானவை அல்ல. குறிப்பாக, இந்த நிறுவனங்கள் வளத்தை சரியான அளவு மற்றும் உள்ளே வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளன உயர் தரம். ஆனால் இப்போது நிர்வாக நிறுவனமாக இருக்கும் சந்தாதாரருக்கு, சேவையை வழங்குவதற்கு அழகான பைசா செலவாகும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அவர் கண்டிப்பாக:

• உபகரணங்கள் உடைந்தால் பழுதுபார்க்கவும்;
• நடத்து பராமரிப்புஉபகரணங்கள்;
• மற்ற பொறுப்புகள்.

சட்டத்தில், இந்த நிபந்தனைகள் சட்டத்தின் ஒரு தனி பிரிவில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன, எனவே அவை வரையப்பட்டு விவாதிக்கப்பட வேண்டும், இதனால் நீதிமன்றத்தில் வழக்குகள் முடிவடையாமலும், உங்கள் "மீறப்பட்ட" நலன்களைப் பாதுகாக்கும். கூடுதலாக, சட்டத்தை வரையும்போது, ​​​​பின்வருவனவற்றில் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

1. முதலில், சட்டத்தின் வடிவம் ஆவணங்களால் ஆதரிக்கப்பட வேண்டும். பின்வரும் ஆவணங்கள் சப்ளையர் நிறுவனத்திற்கு அனுப்பப்படுகின்றன:

• வீட்டின் தலைப்பு ஆவணங்கள்;
• கட்டுமான அனுமதிகள்;
• வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர அனுமதி.

1. கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளின் செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்கான ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும், அதில் எதிர்கால பரிவர்த்தனையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அம்சங்களையும் குறிக்கிறது.
2. தொடர்புடைய சட்டத்தில் கையொப்பமிடுங்கள், இது கட்சிகளின் அதிகாரங்களை நிறைவேற்ற உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

ஆவணம் நெட்வொர்க்குகளின் அமைப்பைக் குறிக்கிறது. ஆனால் மிகவும் பயனுள்ள விஷயம் என்னவென்றால், நீர் வழங்கல் அமைப்பின் எந்தக் கிளைக்கு யார் பொறுப்பு என்பது பற்றிய தகவல் இங்கே உள்ளது. ஒரு மாதிரி மும்மடங்காக வரையப்பட்டுள்ளது. அவற்றில் ஒன்று வாடிக்கையாளரிடம் உள்ளது, இரண்டாவது சேவை வழங்குநரிடம் உள்ளது, மூன்றாவது அரசாங்க நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி அலுவலகத்திற்கு மாற்றப்படும்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பு மற்றும் இருப்புநிலை உரிமை

இந்த இரண்டு கருத்துக்களும் வியக்கத்தக்க வகையில் ஒருவருக்கொருவர் ஒத்திருக்கின்றன, ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் இன்னும் தெளிவாக வேறுபடுத்த முடியவில்லை. இன்னும் வேறுபாடுகள் உள்ளன, எனவே இங்கே சிறப்பு என்ன என்பதை முன்னிலைப்படுத்த முயற்சிப்போம்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், முதல் வழக்கில் கழிவுநீர் அமைப்புகளிலிருந்து குழாய்கள் உரிமையின் அடிப்படையில் பிரிக்கப்படும், இரண்டாவது வழக்கில், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளை சரியான நிலையில் பராமரிக்க ஒரு தரப்பினரின் மீது சுமை வைக்கப்படும்.

அதிகாரங்களின் விநியோகத்தின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தவரை, இருப்புநிலை உரிமை குறித்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, அவை கேள்விக்குரிய வீட்டிற்கு மட்டுமே பொருந்தும். செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் விஷயத்தில், அவை சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் முடிவால் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகின்றன, மேலும் அவை முழு வீட்டிற்கும் அல்லது கட்டிடத்தின் சில பகுதிகளுக்கும் விநியோகிக்கப்படலாம், அங்கு பெரும்பாலும் நீர் குழாய் உடைப்பு ஏற்படுகிறது. சட்டத்தில் எல்லைகள் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் இருப்புநிலைப் பொறுப்புக்கான அதே விதிகளைப் பயன்படுத்துவதைக் குறிக்கிறது.

எல்லை நிர்ணயம் மற்றும் பொறுப்பின் செயல்களின் உள்ளடக்கம்

ஆவணத்தை சரியாக பூர்த்தி செய்வது மிகவும் முக்கியம். ஒரு தவறு கூட செய்தால், காகிதம் செல்லுபடியாகும் என்று அங்கீகரிக்க முடியாது, அதாவது அதற்கு அதிகாரம் இருக்காது. ஆனால் நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞர் இல்லை என்றால், கவலைப்பட வேண்டாம், ஏனெனில் இந்த ஆவணத்தின் வடிவம் மிகவும் எளிமையானது. நீங்கள் படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்ய வேண்டியதில்லை, ஆனால் காகிதத்தை எளிய எழுத்து வடிவத்தில் நிரப்பவும்.

இரண்டு மாதிரி ஆவணங்களிலும் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

1. பரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகள் பற்றிய தனிப்பட்ட தகவல்கள்:

• நிறுவனங்களின் பெயர்;
• இந்த நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகளின் முழு பெயர்கள்;
• குடிமக்களின் பாஸ்போர்ட் தகவல்.

1. புள்ளிகளின் பட்டியல் வெவ்வேறு அமைப்புகள்நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர், அத்துடன் இணைப்பு புள்ளிகள் தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள், செலவழித்த வளங்களின் அளவைக் கண்காணிக்கும்;
2. துல்லியமான மற்றும் முழு விளக்கம்ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் கொடுக்கப்பட்ட அதிகாரங்கள்.
3. இரண்டாம் தரப்பினருக்கு ஓரளவு சொந்தமான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளின் திட்டவட்டமான விளக்கம்;
4. சில சூழ்நிலைகள் தொடர்பான பிற நுணுக்கங்களை தெளிவுபடுத்த தேவையான பிற தகவல்கள். மேலும், வழங்கப்பட்ட அதிகாரங்களின் சூழ்நிலைகளை வெளிப்படுத்தும் பரிவர்த்தனையின் பிற சூழ்நிலைகளை இந்தப் பத்தி குறிப்பிடுகிறது.

நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் மீது ஒரு சட்டத்தை வரைவதற்கான அம்சங்கள்

நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் சேவைகள் இல்லாத சேவைகள் நவீன சமூகம்வாழ முடியாது. இந்தத் தொழில் பின்வரும் சேவைகளை உள்ளடக்கியது:

மேலும் ஆவணத்திலும் முன்நிபந்தனைபொறுப்பின் எல்லைகள் பற்றிய குறிப்பு உள்ளது. இந்த குறிப்பிட்ட வழக்கில், அவர்கள் வளாகத்தின் உரிமையாளரைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள்.

• சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் விநியோகத்திற்கான ரைசர்கள்;
• நீர் அணைக்கும் சாதனங்கள்;
• உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் மீது மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள்.
• உட்புற கழிவுநீர் அமைப்பு;
• பொதுவான கழிவுநீர் ரைசர்;
• எக்காளம்;
• உட்புற கழிவுநீர் குழாய்கள்;
• எழுச்சிகள் வெப்ப அமைப்புமற்றும் அவற்றின் துண்டிக்கும் சாதனங்கள்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, பொறுப்பு பெரும்பாலும் மக்களை சார்ந்திருக்கும் அந்த அமைப்புகளுக்கு மட்டுமே ஒதுக்கப்படுகிறது. அத்தகைய எளிய பிரச்சனைஒரு அடைப்பு போல கழிவுநீர் குழாய்இதற்கு பொறுப்பான நபரின் முன்னிலையில் இல்லாமல், அது ஒரு தொல்லையிலிருந்து உண்மையான பேரழிவாக மாறும். ஏனெனில் பொதுவான ரைசரைத் தடுப்பது முழு வீட்டிற்கும் சேவைகளை துண்டிக்கிறது. மேலும் இதையெல்லாம் சரி செய்யும் ஒருவரைக் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், ஒரு மாதத்தில் கூட அடைப்பு நீங்காது.

I. பொதுச் சொத்துக்களுக்கு இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை அடுக்குமாடி கட்டிடம்மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து - உரிமையாளரின் வளாகம்:

1. சூடான, குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் வெப்ப அமைப்புகளுக்கான எல்லை- அறையில் (அபார்ட்மெண்ட்) அமைந்துள்ள ரைசர் பைப்லைன்களில் இருந்து முதல் துண்டிக்கும் சாதனம் (முதல் வால்வு). முதல் துண்டிக்கும் சாதனத்துடன் உள்-அபார்ட்மெண்ட் குழாயின் திரிக்கப்பட்ட இணைப்பின் இறுக்கத்திற்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை உரிமையாளர் (குத்தகைதாரர்) ஏற்றுக்கொள்கிறார். உள்-அபார்ட்மெண்ட் குழாய்களுக்கான பொறுப்பு மற்றும் பிளம்பிங் உபகரணங்கள், அளவீட்டு சாதனங்கள், அபார்ட்மெண்ட் முழுவதும் வெப்ப அமைப்பு வயரிங், வெப்பமூட்டும் சாதனங்கள்மற்றும் வளாகத்தில் அமைந்துள்ள சூடான டவல் ரெயில் உரிமையாளரால் (குத்தகைதாரர்) சுமக்கப்படுகிறது. கிளை குழாய்களின் ரைசர் பைப்லைன்கள் மற்றும் முதல் அடைப்பு சாதனத்திற்கான செயல்பாட்டு பொறுப்பை மேலாண்மை அமைப்பு கொண்டுள்ளது.

முதல் அடைப்பு சாதனம் இல்லாத நிலையில், பொறுப்பின் எல்லையானது ரைசர் பைப்லைனுடன் உள்-அபார்ட்மெண்ட் குழாயின் முதல் பற்றவைக்கப்பட்ட (திரிக்கப்பட்ட) இணைப்பு ஆகும். ரைசர் பைப்லைனுடன் உள்-அபார்ட்மெண்ட் பைப்லைனின் திரிக்கப்பட்ட இணைப்பின் இறுக்கத்திற்கு உரிமையாளர்/குத்தகைதாரர் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை ஏற்கிறார்.

2. கழிவுநீர் அமைப்பு மூலம் எல்லை- ஒரு பிளம்பிங் பொருத்துதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு பொதுவான வீட்டு டீயின் சாக்கெட்டிற்கு ஒரு உள்-அபார்ட்மெண்ட் பைப்லைன் இணைக்கும் இடம் சாக்கடை ரைசர். உரிமையாளர் (குத்தகைதாரர்) உள்-அபார்ட்மெண்ட் கழிவுநீர் விநியோகத்தின் உறுப்புகளின் நிலை மற்றும் பிளம்பிங் பொருத்துதல் மற்றும் (அல்லது) குழாய் இணைப்பு இறுக்கம் ஆகியவற்றிற்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை ஏற்கிறார்.

டீஸின் நிலை உட்பட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் பொது கட்டிட கழிவுநீர் அமைப்பின் ரைசர்களின் தொழில்நுட்ப நிலைக்கு மேலாண்மை அமைப்பு செயல்பாட்டு பொறுப்பை ஏற்கிறது.

3. மின் விநியோக அமைப்பு மூலம் எல்லை- உள்ளீட்டிலிருந்து உள்-வீடு மின் நெட்வொர்க்கின் நிலைக்கு நிர்வாக அமைப்பு செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை ஏற்கிறது சுவிட்ச் கியர்மற்றும் தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களில் முதல் இணைக்கும் தொடர்பு முனையங்களுக்கும், மற்றும் அளவீட்டு சாதனத்திற்கு முன் உள்ளீட்டு உபகரணங்கள் இருந்தால், அதன் முதல் இணைக்கும் முனையங்களுக்கும். அளவீட்டு சாதனம் இல்லாத நிலையில், துண்டிக்கும் சாதனத்தின் முதல் இணைக்கும் முனையங்களுக்கு. அபார்ட்மெண்ட் மின்சார மீட்டர் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமானது அல்ல.

4. கட்டிட கட்டமைப்புகள் மூலம் எல்லை- உரிமையாளர் / குத்தகைதாரர் வளாகத்தின் சுவர்கள் (அபார்ட்மெண்ட்), பால்கனிகள் அல்லது லாக்ஜியாக்கள், பிரேம்கள், ஜன்னல் நிரப்புதல் மற்றும் வளாகத்தின் நுழைவு கதவு (அபார்ட்மெண்ட்) ஆகியவற்றின் உள் மேற்பரப்பின் நிலைக்கு பொறுப்பு. சுவர் காப்பு வேலை கட்டமைப்பிற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது மாற்றியமைத்தல்உரிமையாளர்கள் எடுத்த முடிவின் அடிப்படையில் பொது கூட்டம்உரிமையாளர்களின் இழப்பில்.

5. எரிவாயு விநியோக அமைப்புடன் எல்லை- அடைப்பு வால்வுகள் (ரைசரில் இருந்து வெளியேறும் வால்வு).

II. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிர்வாக அமைப்பின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வெளிப்புற எல்லைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன:

1. பராமரிப்பு உள்ளூர் பகுதிதளத்தின் எல்லைக்குள், BTI பாஸ்போர்ட் மற்றும் (அல்லது) காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தின் படி.

2. மின்சாரம், வெப்பம், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லைசட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், பொதுச் சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, சுவரின் வெளிப்புற எல்லை அடுக்குமாடி கட்டிடம், மற்றும் தொடர்புடைய வகுப்புவாத வளத்திற்கான கூட்டு (பொது கட்டிடம்) அளவீட்டு சாதனத்தின் முன்னிலையில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பு என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள தொடர்புடைய பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குடன் கூட்டு (பொது கட்டிடம்) அளவீட்டு சாதனத்தை இணைக்கும் புள்ளியாகும்.

3. எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை, முதல் சந்தி பூட்டுதல் சாதனம்வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன்.

இணைப்பு எண் 5

ACT-1 வழங்கப்படாத உண்மையை நிறுவுகிறது பயன்பாடுகள்

அல்லது பயன்பாடுகளை வழங்குதல் மோசமான தரம்

"______" ________________ 20 ____ ஆண்டு _________ மணி. _________நிமி. எண்.____________

பயன்பாட்டு விநியோக வசதியின் முகவரி: ________________________________________________

LLC மேலாண்மை நிறுவனம் "Comfortservice Zavolzhsky மாவட்டம்" பிரதிநிதித்துவம் செய்கிறது: ________________________________________________

வளங்களை வழங்கும் அமைப்பு: ____________________________________________________________

நுகர்வோர் (உரிமையாளர், ஹவுஸ் கவுன்சில்): _________________________________________________________

a) குளிர்ந்த நீர் வழங்கல், சூடான நீர் வழங்கல், வெப்ப ஆற்றல், அழுத்தம், கொந்தளிப்பு, வாசனை இல்லை: ஆம் / இல்லை ___________________

பி1______________________________ பி2 ________________________________________________

T1___________________________ T2_____________________ TGVS___________________________

ஆர்1____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

T1________________________ T2___________________________ TGVS________________________

ப1_________________________________ பி2____________________________________________________________

T1_____________________ T2________________________ TGVS_________________________________

ஈ) அளவீடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் சாதனத்தின் எண் __________________________________________________

கமிஷன் முடிவு:

T1__________________________________________________________________ T2_________________________________________________________

TGVS____________

c) குளிர்ந்த நீர், சூடான நீருடன் இணக்கம் சுகாதார தரநிலைகள்(கொந்தளிப்பு, நிறம், வாசனை) __________________________________________________________________________________________

மாறுபட்ட கருத்து:___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்:

LLC மேலாண்மை நிறுவனம் "Comfortservice Zavolzhsky District"____________________________________________________________

வள வழங்கல் அமைப்பு _______________________________________________________________

நுகர்வோர் (உரிமையாளர், ஹவுஸ் கவுன்சில்) _________________________________________________________

பயன்பாட்டு சேவைகளை மீட்டெடுப்பதில் ACT-2

அல்லது பொருத்தமான தரத்தில் பொது சேவைகளை வழங்குதல்

______________________________ 20 ____ க்கு

“______” _______________ 20 ____ ஆண்டு _________ மணி. _________நிமி. எண்.____________

பயன்பாட்டு விநியோக வசதியின் முகவரி: ____________________________________________________________

இந்த சட்டம் பிரதிநிதிகள் முன்னிலையில் கமிஷனால் வரையப்பட்டது:

LLC மேலாண்மை நிறுவனம் "Comfortservice Zavolzhsky மாவட்டம்" _______________________________________________________

வளங்களை வழங்கும் அமைப்பு: _______________________________________________________________

நுகர்வோர் (உரிமையாளர், ஹவுஸ் கவுன்சில்): _________________________________________________________

வகுப்புவாத வளங்களின் தரத்திற்கான உரிமைகோரல்களின் தன்மை:

a) குளிர்ந்த நீர், சூடான நீர், வெப்ப ஆற்றல், அழுத்தம், கொந்தளிப்பு, வாசனை இல்லை: ஆம் / இல்லை ______________________________

கமிஷன் வெப்பநிலை மற்றும் அழுத்தத்தை அளவிடுகிறது மற்றும் நீர் மாதிரிகளை எடுத்தது:

a) குளிரூட்டும் அளவுருக்கள் ( சூடான தண்ணீர்) டெலிவரி கட்டத்தில் (இன்ட்ரா-ஹவுஸ் பொது சொத்து மற்றும் MUP "YAGE" வெப்ப நெட்வொர்க்குகள் இருந்தால், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையில் அளவீடுகள் செய்யப்படுகின்றன தொழில்நுட்ப சாத்தியம்)

பி1__________________________________________ பி2 _____________________________________________

T1___________________________ T2_____________________ TGVS_____________________

b) குளிரூட்டியின் (சூடான நீர்) அளவுருக்கள் வெப்ப அலகுவெப்ப விநியோக வசதி:

பி1___________________________ பி2______________________________ பி3______________________________

T1________________________ T2___________________________ TGVS______________________

c) MUP "YAGE" இன் வெப்ப நெட்வொர்க்குகளில் HC எண். ________ இல் குளிரூட்டியின் (சூடான நீர்) அளவுருக்கள் (வெப்ப விநியோக வசதிக்கு மிக நெருக்கமான HC)

ப1_________________________________ பி2______________________________________________________

T1_____________________ T2________________________ TGVS________________________

ஈ) அளவீடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் சாதனத்தின் எண் ________________________________________________

e) மாதிரி இருப்பிடத்தைக் குறிக்கும் சுகாதாரத் தரங்களுடன் (கொந்தளிப்பு, நிறம், வாசனை) நீர் இணக்கம்:

கமிஷன் முடிவு:

a) குளிர்ந்த நீர் வழங்கல், சூடான நீர் வழங்கல் இல்லை (ஆம் / இல்லை) ___________________

b) பின்வரும் அறிகுறிகளுக்கான நிலையான அளவுருக்களிலிருந்து விலகல்

பி1________________________________________________________________________________________________ பி2_________________________________________________________

T1____________________________________________________________________________________________________________________________________

TGVT_________________________________________________________________________________

c) குளிர்ந்த நீர், சுகாதாரத் தரத்துடன் கூடிய சூடான நீர் (கொந்தளிப்பு, நிறம், வாசனை) ___________________________________________________________________________________________________

மாறுபட்ட கருத்து:________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்:

LLC மேலாண்மை நிறுவனம் "Comfortservice Zavolzhsky மாவட்டம்" ________________________________________________________

வள வழங்கல் அமைப்பு ____________________________________________________________

நுகர்வோர் (உரிமையாளர், ஹவுஸ் கவுன்சில்) ___________________________________________________

எந்தவொரு தரப்பினரும் தோன்றத் தவறினால் அல்லது கையொப்பமிட மறுத்தால், சட்டத்தில் தொடர்புடைய நுழைவு செய்யப்படுகிறது.

எல்எல்சி மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி தோல்வியுற்றால், "Comfortservice Zavolzhsky District" காலக்கெடு, இந்த சட்டம் நெட்வொர்க் அமைப்பின் பிரதிநிதிகளின் பங்கேற்புடன் வரையப்பட்டது.

இணைப்பு எண் 6

அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்திற்கு

"______" இலிருந்து _____________________ 20_____

அவற்றில் அமைந்துள்ள வளாகங்கள் மற்றும் உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வழிகாட்டுதல்கள்,

குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில்.

I. நுகர்வோர் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகளுக்கு இணங்குவதற்கான தேவைகள்

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தைப் பயன்படுத்தும் நுகர்வோர் பின்வரும் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

2. அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப வளாகத்தைப் பயன்படுத்தவும், அத்துடன் வீட்டுவசதி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான கட்டுப்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவும்.

3. வீட்டுச் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குதல்; தேவைகள் தீ பாதுகாப்பு; மின் மற்றும் வெப்ப ஆற்றலைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள்; நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதார அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள்; எரிவாயு துறையில் பாதுகாப்பு விதிகள்; பயணிகள் உயர்த்திகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள்; பசுமையான இடங்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கான விதிகள், அத்துடன் மற்றவை நிறுவப்பட்டுள்ளன தற்போதைய சட்டம், உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள், விதிகள், விதிமுறைகள், விதிமுறைகள் மற்றும் தரநிலைகள்.

4. வளாகம், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வளாகங்களுக்கு சேவை செய்யும் சுகாதார உபகரணங்களை கவனமாக நடத்தவும், அவற்றின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்தவும். செயலிழப்புகள் கண்டறியப்பட்டாலோ அல்லது விபத்து ஏற்பட்டாலோ, அல்லது இதைப் பற்றிய தகவலைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து, செயலிழப்பு மற்றும் விபத்துக்களை அகற்றுவதற்கான சாத்தியமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க அவசரகால அனுப்புதல் சேவையை அழைப்பதன் மூலம் உடனடியாக சம்பவத்தைப் புகாரளிக்கவும்.

5. உரிமையாளருக்குச் சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகத்திற்குச் செல்வதற்கு முன் அல்லது உரிமையாளர் அல்லது பிற பயனர் பயன்படுத்தாத சந்தர்ப்பங்களில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான செலவுகளை ஏற்கவும்.

6. கழிவுநீர் அமைப்பை அடைத்து வைக்கும் கழிவுகளை சுகாதார வசதிக்குள் கொட்ட அனுமதிக்காதீர்கள்;

7. பி குளிர்கால நேரம்குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும்/அல்லது பிற பயனர்கள், பால்கனிகள் மற்றும் பால்கனிகளின் மேல்தளங்களில் பனி குவிந்து கிடப்பதால், மூன்றாம் தரப்பினர் தொடர்பாக பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கைகளை கடைபிடித்து, பால்கனிகள் மற்றும் பனி மற்றும் பனிக்கட்டிகளின் மேல்தளங்களை சுத்தம் செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

8. குளிர்காலத்தில், வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும்/அல்லது பிற பயனர், மேற்கூரையின் எல்லைகளுக்கு அப்பால் நீண்டு செல்லும் கட்டமைப்புகளின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளார். கட்டிடத்தின் மேற்கூரையில் இருந்து பனி, பனிக்கட்டிகளை கொட்டவும், பனிக்கட்டிகளை வீழ்த்தவும். பனி மற்றும் பனி குறைந்த அலைகளில் குவிந்து, பனி மற்றும் பனியை அகற்றவும், மூன்றாம் தரப்பினருடன் தொடர்புடைய பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கைகளை கவனிக்கவும்.

9. வணிக அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுதல் மற்றும் வெப்பமூட்டும் சாதனங்களை மாற்றுவது, அதே போல் மின் நெட்வொர்க்குகளின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் வீட்டு மின் சாதனங்களின் சக்தியை அதிகரிப்பது குறித்து நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு தெரிவிக்கவும்.

10. குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்குள் அமைந்துள்ள ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வளாகங்களில் சேவை செய்யும் அனைத்து பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கும் இலவச அணுகலை வழங்குதல்.

11. சுகாதார மற்றும் ஆய்வுகள் மற்றும் ஆய்வுகளை நடத்த மேலாண்மை அமைப்பின் பிரதிநிதிகளை ஈடுபடுத்துங்கள் தொழில்நுட்ப நிலைபொதுச் சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான சேவைகளின் தரம் குறித்த புகார்கள் ஏற்பட்டால் MKD மற்றும் உள்ளூர் பகுதி.

12. முன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நேரத்தில், மேலாண்மை அமைப்பின் பணியாளர்கள் மற்றும் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் உபகரணங்களில் விபத்துக்களை அகற்றுவதற்கும், பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்வதற்கும், பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் நிபுணர்களுக்கும் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கு அணுகலை வழங்குதல். பொது நோக்கம், அளவீட்டு சாதனங்களின் செயல்பாட்டை கண்காணித்தல், கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார நிலை. அவசரநிலை ஏற்பட்டால் வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும்/அல்லது பிற பயனர் இல்லாத பட்சத்தில், வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும்/அல்லது பிற பயனர், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் பிரதிநிதிக்கு அணுகலை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளார். ப்ராக்ஸிகள் மூலம் விபத்தை அகற்ற மேலாண்மை அமைப்பு. நம்பகமான நபர்கள், அவர்களின் குடும்பப்பெயர்கள், முதல் பெயர்கள் மற்றும் புரவலன்கள், தொடர்பு எண்கள் முன்கூட்டியே நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன. ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை அணுகுவதில் தடைகள் ஏற்பட்டால், அவசரநிலையின் விளைவாக மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஏற்படும் சேதத்திற்கு மேலாண்மை அமைப்பு பொறுப்பாகாது.

13. குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் புனரமைப்பு மற்றும் மறுமேம்பாட்டிற்காக வீட்டுவசதி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்குதல் மற்றும் பயன்பாட்டு அறைகள், அத்துடன் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொது சொத்து.

15. குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர்களுக்கான வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத் தொகையை மாற்றும்போது, ​​அத்தகைய கட்டணத்தின் அளவைக் குறைப்பதன் மூலம், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையாளர், யார் அவரது வளாகத்தின் நில உரிமையாளர், நிர்வாக நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட முறை மற்றும் விதிமுறைகளின்படி, நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்கவும், தொடர்புடைய வேறுபாட்டின் பிற்பகுதிக்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தவும் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

16. உள்ளக மின் நெட்வொர்க்கின் தொழில்நுட்ப திறன்களை மீறும் ஆற்றல் கொண்ட மின் வீட்டு உபகரணங்கள் மற்றும் இயந்திரங்களை நிறுவவும், இணைக்கவும் மற்றும் பயன்படுத்தவும் வேண்டாம், அத்துடன் வெப்ப சாதனங்களின் கூடுதல் பிரிவுகள், கட்டுப்பாட்டு சாதனங்கள் மற்றும் வீட்டு உபயோகத்திற்காக இல்லாத அடைப்பு வால்வுகள் .

17. வீட்டுத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நுகர்வோர் பயன்படுத்தக்கூடிய சாதனங்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் வீட்டு இயந்திரங்களின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட சக்தி அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் ஆணையிடப்பட்ட ஆண்டைப் பொறுத்தது மற்றும் இது:

18. 1964 க்கு முன் கட்டப்பட்டு செயல்பாட்டுக்கு வந்த வீடுகளுக்கு - 2.5 kW.

19. 1964 மற்றும் 1989 க்கு இடையில் கட்டப்பட்டு செயல்பாட்டுக்கு வந்த வீடுகளுக்கு: ஒரு ஸ்லாப் இயற்கை எரிவாயு- 3.0 kW; மின்சார அடுப்புடன் - 7 kW.

20. 1989 மற்றும் 2003 க்கு இடையில் கட்டப்பட்டு செயல்பாட்டுக்கு வந்த வீடுகளுக்கு: இயற்கை எரிவாயு அடுப்புடன் - 3.6 kW; மின்சார அடுப்புடன் - 7 kW.

21. 2003 முதல் இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடையும் தேதி வரை கட்டப்பட்ட மற்றும் செயல்பாட்டில் உள்ள வீடுகளுக்கு: ஒரு இயற்கை எரிவாயு அடுப்புடன் - 4.5 kW; மின்சார அடுப்புடன் - 7 kW.

22. பயன்படுத்தப்படும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களின் தோராயமான சக்தி:

23. டிவி, டிவிடி பிளேயர், ஸ்டீரியோ சிஸ்டம், கணினி, குளிர்சாதன பெட்டி - 0.2 - 0.5 kW; மின்சார கெட்டில் - 1.0 - 2.0 kW; வெற்றிட கிளீனர், முடி உலர்த்தி, இரும்பு, மைக்ரோவேவ் அடுப்பு - 0.7 - 1.5 kW; காற்றுச்சீரமைப்பி, ஹீட்டர் - 1.5 - 2.5 kW; சலவை இயந்திரம்- 1.5 - 2.5 kW. வீட்டு உபயோகப் பொருட்களைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​உரிமையாளர்கள்/குத்தகைதாரர்கள் அவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் மொத்த சக்தி, அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வீட்டிற்கு அனுமதிக்கப்பட்ட நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட சக்தியை மீறாமல்.

24. இணைக்கவோ பயன்படுத்தவோ வேண்டாம் வீட்டு உபகரணங்கள்மற்றும் உபகரணங்கள், இல்லாத தனிப்பட்ட நீர் சுத்திகரிப்பு சாதனங்கள் உட்பட தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்(சான்றிதழ்கள்) செயல்பாட்டு பாதுகாப்பு தேவைகள் மற்றும் சுகாதார மற்றும் சுகாதார தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யாதவை.

25. பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கு ஏற்கனவே உள்ள கணக்கியல் திட்டங்களை மீற வேண்டாம்.

26. வெப்ப அமைப்புகளில் குளிரூட்டியை அதன் நோக்கம் தவிர வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த வேண்டாம் (வெப்ப அமைப்பிலிருந்து தண்ணீரை வடிகட்டவும்).

27. பின்வரும் தேவைகளை கவனிக்கவும் மற்றும் செய்ய வேண்டாம்:

- புனரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறு உபகரணங்கள், பொறியியல் அமைப்புகள், நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து தொடர்பான உபகரணங்களை மாற்றுதல், அத்துடன் படிக்கட்டு தரையிறக்கங்கள் உட்பட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பிற பொதுவான சொத்து;

- வீட்டில் தயாரிக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு சாதனங்களை நிறுவுதல், தாழ்வாரங்கள், பத்திகளின் தடைகள் (கதவுகள் அல்லது கம்பிகளை நிறுவுதல் உட்பட), படிக்கட்டுகள், அவசரகால வெளியேற்றங்கள், அணுகுமுறைகள் பொறியியல் தகவல் தொடர்புமற்றும் அடைப்பு வால்வுகள். உங்கள் சொத்து, கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும்/அல்லது கழிவுகளால் வெளியேற்றும் பாதைகள் மற்றும் வளாகங்களை ஒழுங்கீனம் செய்யவோ அல்லது மாசுபடுத்தவோ வேண்டாம். பொது பயன்பாடு;

- குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், எரிவாயு மற்றும் வெப்ப விநியோகத்திற்கான ரைசர்கள் மற்றும் சன் லவுஞ்சர்களைச் சுற்றியுள்ள கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல், அவற்றின் ஆய்வு, பழுதுபார்ப்பு அல்லது அத்தகைய கட்டமைப்புகளை அகற்றாமல் மாற்றுவதைத் தவிர்த்து அல்லது சிக்கலாக்குதல்;

- மேலாண்மை அமைப்பின் ஒப்புதல் இல்லாமல் தனிப்பட்ட (அபார்ட்மெண்ட்) வள அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவவோ அல்லது அகற்றவோ வேண்டாம், அதாவது உரிமையாளரின் வளாகத்திற்குக் கூறப்படும் நுகர்வு பயன்பாட்டு வளங்களை விநியோகிப்பதற்கும் அவற்றின் கட்டணத்திற்கும் வீட்டில் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையை மீற வேண்டாம்;

- ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் இந்த ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் அனுமதியின்றி வளாகத்தை புனரமைத்தல் அல்லது மறுவடிவமைப்பு செய்யக்கூடாது, வேலைகளை மேற்கொள்ளவோ ​​அல்லது வளாகங்கள் அல்லது கட்டிடக் கட்டமைப்புகளுக்கு சேதம் விளைவிக்கும் பிற செயல்களையோ அனுமதிக்காதீர்கள்;

- அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்துக்களை சேதப்படுத்தும் வளாகத்தில் அல்லது பிற செயல்களில் வேலை செய்ய அனுமதிக்காதீர்கள்;

- போக்குவரத்துக்கு பயணிகள் லிஃப்ட் பயன்படுத்த வேண்டாம் கட்டிட பொருட்கள்மற்றும் பேக்கேஜிங் இல்லாமல் கழிவு (எலிவேட்டர்கள் இருந்தால்);

- குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளில் அதிக சத்தத்தை உருவாக்க வேண்டாம்.

II. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கான தேவைகள்,

RSO, மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான பொறுப்பின் எல்லைகளைப் புரிந்துகொள்வது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பது முக்கியம். IN நீதி நடைமுறைபயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் சில பிரிவுகளுக்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பு தொடர்பாக RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு இடையே அடிக்கடி தகராறுகள் ஏற்படுகின்றன, இது தொடர்பாக எந்த உடன்பாடும் எட்டப்படவில்லை.

இந்த வகையான நிர்வாக வழக்குகளில் பாதியில், நீதிமன்றம் RSO இன் பக்கத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது, இந்த வழக்கில் குற்றவியல் கோட் பெரிய இழப்புகளை ஏற்படுத்துகிறது. இதைத் தவிர்க்க மற்றும் தேவையற்ற மோதல்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்ய, நீங்கள் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலை உருவாக்க வேண்டும்.

அனைத்து CG களும் சட்டத்தில் தெளிவாக வரையறுக்கப்படவில்லை செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள்மற்றும் இருப்புநிலை அதனுடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த கருத்துக்கள் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான விதிகளின் பிரிவு 1 இல் மிகவும் தெளிவாக வழங்கப்பட்டுள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் எண். 644).

இந்த ஆவணத்தின் படி இருப்புநிலை எல்லைசொத்து பிரிவு எல்லை அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது, செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையை தீர்மானிக்கிறது, அதாவது, வசதியை பராமரிப்பதற்கான சுமையை யார் சுமப்பார்கள் என்பதைக் குறிக்கிறது: மேலாண்மை அமைப்பு, RSO அல்லது உரிமையாளர்கள். மற்ற வகுப்பு வளங்களைப் பற்றியும் இதைச் சொல்லலாம்.

RSO இன் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை, நாம் மின்சாரம் வழங்குவதைப் பற்றி பேசினால், பொதுவான வீட்டு மீட்டரை இணைக்கும் இடத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது. மின்சார நெட்வொர்க், MKD இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு - உள் அமைப்புமின்சாரம்மற்றும் மின் சாதனங்கள், அபார்ட்மெண்டிற்கான சாதனங்களைத் துண்டித்தல். குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பு - உள் சாதனங்கள் மற்றும் சாதனங்களை துண்டித்த பிறகு சாதனங்கள் தரை பலகைகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மீட்டர்.

வெப்ப விநியோகத்திற்கான பொறுப்பு பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது: இணைப்பு வரை RSO பொறுப்பு வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனம்அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வெப்ப நெட்வொர்க்குடன். வெப்பமாக்கல் அமைப்பு ரைசர்கள், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகளில் சாதனங்களைத் துண்டித்தல் மற்றும் உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் மீது மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்கு மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்பாகும். குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பு மீண்டும் தங்கள் வீட்டிற்குள் தொடங்குகிறது, அவர்கள் வெப்பமூட்டும் உபகரணங்கள் மற்றும் மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்குப் பிறகு வெப்ப அமைப்பு ரைசர்களில் இருந்து கிளைகள் பொறுப்பு.

RSO இன் பொறுப்பு, நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம் என்று வரும்போது, ​​அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள நீர் வழங்கல் நெட்வொர்க்குடன் பொதுவான வீட்டின் மீட்டர் இணைக்கும் இடத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது. மேலாண்மை நிறுவனங்கள் சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் ரைசர்களின் நிலையை கண்காணிக்க வேண்டும், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகளில் மூடும் சாதனங்கள் மற்றும் உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் மீது மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்மூடப்பட்ட மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்குப் பிறகு சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் அமைப்பின் ரைசர்களிலிருந்து கிளைகள், மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ள பிளம்பிங் உபகரணங்களுக்கு பொறுப்பாகும்.

வள வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில், இருப்புநிலை எல்லையானது பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளை பிரிக்கிறது, அவை கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 36), பிற பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளிலிருந்து. எனவே, என்ன பொருந்தும் என்பதை நினைவுபடுத்துவோம் பொதுவான சொத்து(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் எண். 491, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 36):

• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் அல்லாத அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகம் மற்றும் வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்டது;
• வீட்டிற்குள் பொறியியல் அமைப்புகள் குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், எரிவாயு வழங்கல், வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கல்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள் வெளி மற்றும் உள் இருக்க முடியும். முதல் வழக்கில், அவர்கள் RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை), இரண்டாவதாக - மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் உரிமையாளர்கள் (சுவரின் உள் எல்லை) ஆகியவற்றின் திறனின் கோளங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். அடுக்குமாடி கட்டிடம்).

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வெளிப்புற வரம்புகள்

என்றால் பற்றி பேசுகிறோம்அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லையில், RSO மற்றும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையாகக் கருதப்படும், மற்றும் இருந்தால் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டு வளத்திற்கான பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனம், இந்த பொதுவான கட்டிட அளவீட்டு சாதனம் தொடர்புடைய இடத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது பயன்பாட்டு நெட்வொர்க், MKD இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

தனித்தனியாக, எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லையை குறிப்பிடுவது மதிப்பு பொதுவான சொத்தின் கலவைஎம்.கே.டி. IN இந்த வழக்கில் RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு இடையேயான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையானது வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன் முதல் மூடும் சாதனத்தை இணைக்கும் புள்ளியாகும்.

பெரும்பாலும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரி வீட்டின் சுவருடன் இயங்காது. பின்னர், வெளிப்புற சுவருக்கு வெளியே அமைந்துள்ள ஒரு பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் ஒரு பகுதி, இது முறையாக RSO இன் பொறுப்பின் பகுதிக்கு சொந்தமானது என்று தோன்றுகிறது, இது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் மண்டலத்தில் விழுகிறது. அதன் உள்ளடக்கம் பெரிய இழப்புகளை அச்சுறுத்துகிறது, எனவே பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலில் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளின் விளக்கத்தை நீங்கள் கவனமாக அணுக வேண்டும்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லை வெளிப்புற வால்வுடன் செல்லும் போது சர்ச்சைக்குரியதாக கருதலாம். பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் வெளிப்புற பகுதி சேர்க்கப்பட்டால் இது நடக்கும் பொதுவான சொத்தின் கலவை. பின்னர் RSO இந்த பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் பராமரிப்பை அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணத்தில் மேற்கொள்கிறது. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமை உரிமையாளர்களுக்கு அத்தகைய கட்டணத்தை வழங்குவதாகும். அவசரகாலம் உட்பட பழுதுபார்ப்பு RSO இன் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

என்ன பற்றி உரிமையாளர் இல்லாத பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்? அதாவது, மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது RSO இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இல்லாத மற்றும் பொதுவான சொத்தின் பகுதியாக இல்லாத அத்தகைய நெட்வொர்க்குகளுடன். பொதுவாக, அத்தகைய நெட்வொர்க்குகள் நகராட்சி உரிமைக்கு மாற்றப்படும். இதையொட்டி, உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு, உரிமையாளர் இல்லாத பயன்பாட்டு நெட்வொர்க் அடையாளம் காணப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குள், அதன் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் உரிமையற்ற ஒருவருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள விநியோக நெட்வொர்க்கை தீர்மானிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது (கட்டுரை 15 எண் 190-FZ இன் பிரிவு 6).

ஃபெடரல் கட்டணச் சேவையானது அத்தகைய நெட்வொர்க்கைப் பராமரிப்பதற்கான செலவுகளை மேலும் ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக RNO கட்டணங்களில் சேர்க்க வேண்டும். இது வரை, நெட்வொர்க்கின் இந்த சர்ச்சைக்குரிய பிரிவில் ஆற்றல் இழப்புகள், அத்துடன் சீரமைப்பு பணிஉண்மையான நுகர்வு விகிதத்தில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

உள் செயல்பாட்டு எல்லைகள்

பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் உள் எல்லைக்கு வரும்போது மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை பொதுவான சொத்தின் கலவைஎம்.கே.டி:

• வெப்பமாக்குவதற்கு - அபார்ட்மெண்ட் ரேடியேட்டருக்கு வெப்பமூட்டும் குழாய் இணைப்புகளில் வால்வுகள். எதுவும் இல்லை என்றால், எல்லை கடந்து செல்கிறது திரிக்கப்பட்ட இணைப்புரேடியேட்டர் தொப்பியில்.
• குளிர் மற்றும் சூடான நீர் விநியோகத்திற்காக - ரைசரில் இருந்து பைப்லைன் கடையின் ஒரு வால்வு. அது கிடைக்கவில்லை என்றால், ரைசரில் இருந்து பைப்லைன் அவுட்லெட்டில் உள்ள வெல்ட்தான் எல்லை.
• வடிகால் - சாக்கெட் வடிவ தயாரிப்பு(டீ, குறுக்கு, வளைவு) வடிகால் குழாயின் ரைசரில்.
• மின்சாரம் வழங்குவதற்கு - வெளிச்செல்லும் கம்பியின் இணைப்பு புள்ளி அபார்ட்மெண்ட் மின் வயரிங்போக்குவரத்து நெரிசலுக்கு தனிப்பட்ட சாதனம்மின்சார அளவீடு, சர்க்யூட் பிரேக்கர், RCD.

இடையே செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லை யுகேமற்றும் உரிமையாளர்கள் (நாங்கள் உள் எல்லையைப் பற்றி பேசுகிறோம் கட்டிட கட்டமைப்புகள்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது) ஆகும் உள் மேற்பரப்புஅபார்ட்மெண்ட் சுவர்கள், ஜன்னல் நிரப்புதல் மற்றும் முன் கதவுகுடியிருப்புக்கு.

சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளை மூடுதல், நில சதி(குழந்தைகள் உட்பட விளையாட்டு மைதானங்கள், கூட்டு வாகன நிறுத்துமிடங்கள்) வீடு அமைந்துள்ள, தரையிறக்கங்கள், தாழ்வாரங்கள், கூரைகள் மற்றும் அறைகள், அத்துடன் லிஃப்ட் ஆகியவை அமைந்துள்ளன செயல்பாட்டு பொறுப்பின் பகுதியுகே

நீதி நடைமுறை

ஒரு வள வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளை விரிவாக விவாதிப்பதன் முக்கியத்துவத்திற்கு ஆதரவான முக்கிய வாதம் நீதித்துறை நடைமுறையில் இருந்து வரும் உதாரணங்களிலிருந்து வரும்.

மேலாண்மை அமைப்புஎரிசக்தி விநியோக ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் செல்லாது என்று அறிவிக்கவும், மாற்றுவதற்கான கடமைக்காகவும் வழக்குத் தாக்கல் செய்தது வெப்ப நெட்வொர்க்குகள் RSO இன் பொறுப்பு பகுதிக்கு. குற்றவியல் கோட் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகளை ஒப்புக்கொண்டதால், அதன் பராமரிப்புக்காக நெட்வொர்க்குகளின் சர்ச்சைக்குரிய பிரிவை ஏற்றுக்கொண்டதால், கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்ய நீதிமன்றம் மறுத்துவிட்டது (வழக்கு எண். A63-9362/2011 இல் மே 23, 2012 இன் தீர்மானம்).

சட்டத்தில் உள்ள இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகள் விதியின்படி வித்தியாசமாக சுட்டிக்காட்டப்பட்டால் நீதிமன்றம் வேறுபட்ட முடிவை எடுக்கலாம் வெளிப்புற சுவர் அடுக்குமாடி கட்டிடம்அல்லது அளவீட்டு சாதனத்தின் நிறுவல் புள்ளியில். இந்த வழக்கில், இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் செயல் தவறானது (வழக்கு எண். A14-11374/2010 இல் ஜூன் 26, 2012 எண். 6421/12 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம்).

ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பு குறித்து கட்சிகளுக்கு இடையே கருத்து வேறுபாடுகள் எழுந்தன, பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் எதுவும் இல்லை என்பதால், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பை தீர்மானிக்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்(N A68-2267/2014 வழக்கில் மே 21, 2015 N F10-1143/2015 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம்).

பிப்ரவரி 28, 2011 தேதியிட்ட FAS ஆணை UO இன் படி எண். Ф09-443/11-С5, இதேபோன்ற சூழ்நிலையில், கட்சிகளுக்கு இடையே எந்த முரண்பாடும் இல்லை. பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரி இருப்புநிலை உரிமையின் வரிசையில், வேறுவிதமாகக் கூறினால், உரிமையாளர்களுக்கு இடையேயான பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் பிரிவின் வரிசையில் இயங்க வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது.

உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், நீங்கள் எப்போதும் ஆலோசனைக்கு எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம். நிர்வாக நிறுவனங்களுக்கு இணங்க நாங்கள் உதவுகிறோம் தகவல் வெளிப்படுத்தல் தரநிலையில் 731 RF PP(போர்ட்டலை நிரப்புதல் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் சீர்திருத்தம், குற்றவியல் கோட் இணையதளம், தகவல் நிலைகள்) மற்றும் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 209 (). உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் எப்போதும் மகிழ்ச்சியடைகிறோம்!

RSO, மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான பொறுப்பின் எல்லைகளைப் புரிந்துகொள்வது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பது முக்கியம். நீதித்துறை நடைமுறையில், பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் சில பிரிவுகளுக்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பு தொடர்பாக RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு இடையே அடிக்கடி மோதல்கள் ஏற்படுகின்றன, இது தொடர்பாக எந்த உடன்பாடும் எட்டப்படவில்லை.

இந்த வகையான நிர்வாக வழக்குகளில் பாதியில், நீதிமன்றம் RSO இன் பக்கத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது, இந்த வழக்கில் குற்றவியல் கோட் பெரிய இழப்புகளை ஏற்படுத்துகிறது. இதைத் தவிர்க்க மற்றும் தேவையற்ற மோதல்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்ய, நீங்கள் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலை உருவாக்க வேண்டும்.

அனைத்து CG களும் சட்டத்தில் தெளிவாக வரையறுக்கப்படவில்லை செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள்மற்றும் இருப்புநிலை அதனுடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த கருத்துக்கள் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான விதிகளின் பிரிவு 1 இல் மிகவும் தெளிவாக வழங்கப்பட்டுள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் எண். 644).

இந்த ஆவணத்தின் படி இருப்புநிலை எல்லைசொத்து பிரிவு எல்லை அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது, செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையை தீர்மானிக்கிறது, அதாவது, வசதியை பராமரிப்பதற்கான சுமையை யார் சுமப்பார்கள் என்பதைக் குறிக்கிறது: மேலாண்மை அமைப்பு, ஆர்எஸ்ஓ அல்லது உரிமையாளர்கள். மற்ற வகுப்பு வளங்களைப் பற்றியும் இதைச் சொல்லலாம்.

RSO இன் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை, நாம் மின்சாரம் வழங்குவதைப் பற்றி பேசினால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள மின் நெட்வொர்க்குடன் பொதுவான வீட்டின் அளவீட்டு சாதனத்தின் இணைப்பு புள்ளி வரை நீண்டுள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு - உள் மின் விநியோக அமைப்புமற்றும் மின் சாதனங்கள், அபார்ட்மெண்டிற்கான சாதனங்களைத் துண்டித்தல். குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பு என்பது உள் சாதனங்கள் மற்றும் சாதனங்களைத் துண்டித்த பிறகு தரை பேனல்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மீட்டர்.

வெப்ப விநியோகத்திற்கான பொறுப்பு பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது: இணைப்பு வரை RSO பொறுப்பு வகுப்புவாத அளவீட்டு சாதனம்அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வெப்ப நெட்வொர்க்குடன். வெப்பமாக்கல் அமைப்பு ரைசர்கள், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகளில் சாதனங்களைத் துண்டித்தல் மற்றும் உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் மீது மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்கு மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்பாகும். குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பு மீண்டும் தங்கள் வீட்டிற்குள் தொடங்குகிறது, அவர்கள் வெப்பமூட்டும் உபகரணங்கள் மற்றும் மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்குப் பிறகு வெப்ப அமைப்பு ரைசர்களில் இருந்து கிளைகள் பொறுப்பு.

RSO இன் பொறுப்பு, நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம் என்று வரும்போது, ​​அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள நீர் வழங்கல் நெட்வொர்க்குடன் பொதுவான வீட்டின் மீட்டர் இணைக்கும் இடத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது. மேலாண்மை நிறுவனங்கள் சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் ரைசர்களின் நிலையை கண்காணிக்க வேண்டும், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகளில் மூடும் சாதனங்கள் மற்றும் உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் மீது மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்மூடப்பட்ட மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகளுக்குப் பிறகு சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் அமைப்பின் ரைசர்களிலிருந்து கிளைகள், மூடுதல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ள பிளம்பிங் உபகரணங்களுக்கு பொறுப்பாகும்.

வள வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில், இருப்புநிலை எல்லையானது பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளை பிரிக்கிறது, அவை கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 36), பிற பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளிலிருந்து. எனவே, என்ன பொருந்தும் என்பதை நினைவுபடுத்துவோம் பொதுவான சொத்து(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் எண். 491, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 36):

• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் அல்லாத அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகம் மற்றும் வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்டது;
• உட்புற பொறியியல் அமைப்புகள்குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், எரிவாயு வழங்கல், வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கல்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள் வெளி மற்றும் உள் இருக்க முடியும். முதல் வழக்கில், அவர்கள் RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை), இரண்டாவதாக - மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் உரிமையாளர்கள் (சுவரின் உள் எல்லை) ஆகியவற்றின் திறனின் கோளங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். அடுக்குமாடி கட்டிடம்).

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வெளிப்புற வரம்புகள்

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லையைப் பற்றி நாம் பேசினால், RSO மற்றும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையாகக் கருதப்படும், மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டு வளத்திற்கான பொதுவான வீட்டு மீட்டர் இருந்தால், இந்த பொதுவான வீட்டு மீட்டர் தொடர்புடைய இடத்துடன் இணைக்கும் இடம் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க், MKD இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

தனித்தனியாக, எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லையை குறிப்பிடுவது மதிப்பு பொதுவான சொத்தின் கலவைஎம்.கே.டி. இந்த வழக்கில், RSO மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையானது வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன் முதல் அடைப்பு சாதனத்தின் இணைப்பு புள்ளியாகும்.

பெரும்பாலும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரி வீட்டின் சுவருடன் இயங்காது. பின்னர், வெளிப்புற சுவருக்கு வெளியே அமைந்துள்ள ஒரு பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் ஒரு பகுதி, இது முறையாக RSO இன் பொறுப்பின் பகுதிக்கு சொந்தமானது என்று தோன்றுகிறது, இது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் மண்டலத்தில் விழுகிறது. அதன் உள்ளடக்கம் பெரிய இழப்புகளை அச்சுறுத்துகிறது, எனவே பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலில் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளின் விளக்கத்தை நீங்கள் கவனமாக அணுக வேண்டும்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லை வெளிப்புற வால்வுடன் செல்லும் போது சர்ச்சைக்குரியதாக கருதலாம். பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் வெளிப்புற பகுதி சேர்க்கப்பட்டால் இது நடக்கும் பொதுவான சொத்தின் கலவை. பின்னர் RSO இந்த பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்கின் பராமரிப்பை அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணத்தில் மேற்கொள்கிறது. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமை உரிமையாளர்களுக்கு அத்தகைய கட்டணத்தை வழங்குவதாகும். அவசரகாலம் உட்பட பழுதுபார்ப்பு RSO இன் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

என்ன பற்றி உரிமையாளர் இல்லாத பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்? அதாவது, மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது RSO இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இல்லாத மற்றும் பொதுவான சொத்தின் பகுதியாக இல்லாத அத்தகைய நெட்வொர்க்குகளுடன். பொதுவாக, அத்தகைய நெட்வொர்க்குகள் நகராட்சி உரிமைக்கு மாற்றப்படும். இதையொட்டி, உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு, உரிமையாளர் இல்லாத பயன்பாட்டு நெட்வொர்க் அடையாளம் காணப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குள், அதன் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் உரிமையற்ற ஒருவருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள விநியோக நெட்வொர்க்கை தீர்மானிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது (கட்டுரை 15 எண் 190-FZ இன் பிரிவு 6).

ஃபெடரல் கட்டணச் சேவையானது அத்தகைய வலையமைப்பைப் பராமரிப்பதற்கான செலவுகளை மேலும் ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக RNO கட்டணங்களில் சேர்க்க வேண்டும். இது வரை, நெட்வொர்க்கின் இந்த சர்ச்சைக்குரிய பிரிவில் ஆற்றல் இழப்புகள், அதே போல் பழுதுபார்க்கும் பணிகள், உண்மையான நுகர்வு விகிதத்தில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

உள் செயல்பாட்டு எல்லைகள்

பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் உள் எல்லைக்கு வரும்போது மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் இடையிலான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை பொதுவான சொத்தின் கலவைஎம்.கே.டி:

• வெப்பமாக்குவதற்கு - அபார்ட்மெண்ட் ரேடியேட்டருக்கு வெப்பமூட்டும் குழாய் இணைப்புகளில் வால்வுகள். எதுவும் இல்லை என்றால், ரேடியேட்டர் பிளக்கில் உள்ள திரிக்கப்பட்ட இணைப்புடன் எல்லை கடந்து செல்கிறது.
• குளிர் மற்றும் சூடான நீர் விநியோகத்திற்காக - ரைசரில் இருந்து பைப்லைன் கடையின் ஒரு வால்வு. அது கிடைக்கவில்லை என்றால், ரைசரில் இருந்து பைப்லைன் அவுட்லெட்டில் உள்ள வெல்ட்தான் எல்லை.
• வடிகால் - வடிகால் குழாயின் ரைசரில் ஒரு வடிவ தயாரிப்பு (டீ, குறுக்கு, வளைவு) சாக்கெட்.
• மின்சாரம் வழங்குவதற்கு - அபார்ட்மெண்ட் மின் வயரிங் வெளிச்செல்லும் கம்பி ஒரு தனிப்பட்ட மின்சார மீட்டர், சர்க்யூட் பிரேக்கர், ஆர்சிடி ஆகியவற்றின் பிளக் உடன் இணைக்கப்பட்ட இடம்.

இடையே செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லை யுகேமற்றும் உரிமையாளர்கள் (நாங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளின் உள் எல்லையைப் பற்றி பேசுகிறோம்) அபார்ட்மெண்ட் சுவர்களின் உள் மேற்பரப்பு, ஜன்னல் நிரப்புதல் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் நுழைவு கதவு.

சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், வீடு அமைந்துள்ள நிலம் (குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள், கூட்டு வாகன நிறுத்துமிடங்கள் உட்பட), படிக்கட்டுகள், தாழ்வாரங்கள், கூரைகள் மற்றும் மாடிகள், அத்துடன் லிஃப்ட் ஆகியவை அமைந்துள்ளன. செயல்பாட்டு பொறுப்பின் பகுதியுகே

நீதி நடைமுறை

ஒரு வள வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளை விரிவாக விவாதிப்பதன் முக்கியத்துவத்திற்கு ஆதரவான முக்கிய வாதம் நீதித்துறை நடைமுறையில் இருந்து வரும் உதாரணங்களிலிருந்து வரும்.

மேலாண்மை அமைப்புஎரிசக்தி விநியோக ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் செல்லாது என்று அறிவிக்கவும், RSO இன் பொறுப்பின் பகுதிக்கு வெப்ப நெட்வொர்க்குகளை மாற்றுவதற்கான கடமையை உத்தரவிடவும் ஒரு வழக்கு தாக்கல் செய்யப்பட்டது. குற்றவியல் கோட் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகளை ஒப்புக்கொண்டதால், அதன் பராமரிப்புக்காக நெட்வொர்க்குகளின் சர்ச்சைக்குரிய பிரிவை ஏற்றுக்கொண்டதால், கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்ய நீதிமன்றம் மறுத்துவிட்டது (வழக்கு எண். A63-9362/2011 இல் மே 23, 2012 இன் தீர்மானம்).

சட்டத்தில் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகள் வெளிப்புற சுவரை விட வித்தியாசமாக சுட்டிக்காட்டப்பட்டால் நீதிமன்றம் வேறுபட்ட முடிவை எடுக்கலாம். அடுக்குமாடி கட்டிடம்அல்லது அளவீட்டு சாதனத்தின் நிறுவல் புள்ளியில். இந்த வழக்கில், இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் செயல் தவறானது (வழக்கு எண். A14-11374/2010 இல் ஜூன் 26, 2012 எண். 6421/12 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம்).

ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பு குறித்து கட்சிகளுக்கு இடையே கருத்து வேறுபாடுகள் எழுந்தன, பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் எதுவும் இல்லை என்பதால், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பை தீர்மானிக்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்(N A68-2267/2014 வழக்கில் மே 21, 2015 N F10-1143/2015 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம்).

பிப்ரவரி 28, 2011 தேதியிட்ட FAS ஆணை UO இன் படி எண். Ф09-443/11-С5, இதேபோன்ற சூழ்நிலையில், கட்சிகளுக்கு இடையே எந்த முரண்பாடும் இல்லை. பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரி இருப்புநிலை உரிமையின் வரிசையில், வேறுவிதமாகக் கூறினால், உரிமையாளர்களுக்கு இடையேயான பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் பிரிவின் வரிசையில் இயங்க வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது.

உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், நீங்கள் எப்போதும் ஆலோசனைக்கு எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம். நிர்வாக நிறுவனங்களுக்கு இணங்க நாங்கள் உதவுகிறோம் தகவல் வெளிப்படுத்தல் தரநிலையில் 731 RF PP(போர்ட்டலை நிரப்புதல் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் சீர்திருத்தம், குற்றவியல் கோட் இணையதளம், தகவல் நிலைகள்) மற்றும் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 209 (). உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் எப்போதும் மகிழ்ச்சியடைகிறோம்!