Ky material do të diskutojë hapat kryesorë për të fituar tenderat për riparime dhe ndërtimi sipas 44 Ligjeve Federale, dhe gjithashtu identifikon rreziqet që lidhen me pjesëmarrjen në procedura të këtij lloji dhe pikat kryesore në të cilat duhet të përqendrohen të ardhurit në prokurimet qeveritare.

Këtu janë llojet kryesore tenderat për riparime për të cilat zhvillohen ankande elektronike:

• tenderat për riparime dhe ndërtimi i ndërtesave dhe strukturave;
• tenderat për riparime rrugët dhe zonat lokale;
• tenderat për riparimeçatitë, hyrjet dhe fasadat;
• tenderat për riparime makineritë, automjetet dhe pajisjet...

Pra, sipas të dhënave për vitin 2014, më shumë se 60 për qind e të gjitha fondeve me urdhër të qeverisë janë shpenzuar për procedurat e ndërtimit dhe riparimit të objekteve, ndërtesave dhe rrugëve. Klientët tanë kanë tre pyetje në lidhje me këtë:

1. Sipas praktikës sonë, shanset tuaja për të fituar tendera elektronikë për temat e ndërtimit janë 50-60 për qind (partnerët tanë, të cilëve ne aplikojmë për tender, fitojnë 60 për qind të tenderëve). Vetëm dy gjëra mund t'ju ndalojnë:

• u refuzua Formulari 2 (kërkesat për karakteristikat teknike të materialeve, domethënë mospërputhja me Pjesën 3 të nenit 66 të Ligjit Federal 44). Përgatitja e Formularit 2 duhet të kryhet nga specialistë me përvojë ose organizata të palëve të treta, varet nga ju.
• Oferta e çmimeve të konkurrentëve. Nëse përgatitja e Formularit 2 ishte e suksesshme, mund të përballeni me një ulje dhe do të bini viktimë e tij. Mundësia e një situate të tillë është shumë domethënëse.

Ju lutemi vini re se Klienti ka vetëm një mënyrë për të "tërhequr" furnizuesin e tij - kjo është duke hartuar Formularin 2, i cili nuk do të plotësohet nga numri maksimal i pjesëmarrësve të mundshëm. Urdhëron t tenderat për riparime- kjo është një trampolinë për përshkrimin e kërkesave të tilla për materialet që plotësimi i këtyre kërkesave në përputhje me 44 Ligjet Federale bëhet shumë punë intensive. Kjo mund të jetë sasia e çelikut në gurin e poshtëm, ose kërkesa për diapazonin e temperaturës, gjatësinë e fuçisë ose koeficientin e ndryshimit të rezistencës në tërheqje të përzierjes së asfaltit. Në përgjithësi, pengesa në formën e pjesës së parë të aplikimeve në praktikë është më e rëndësishme për t'u kapërcyer sesa konkurrenca, prandaj, nëse vendosni të filloni të merrni pjesë në tenderat e ndërtimit, atëherë filloni duke gjetur një person me duar të drejtpërdrejta për të plotësuar kërkesat. për materiale në mënyrë cilësore.

2. Për të fituar urdhra dhe tenderat për riparime nevojshme:

• Keni miratime SRO, akreditim për nënshkrimet elektronike dixhitale federale, nuk keni borxhe tatimore, keni një nënshkrim elektronik;
• Të ketë burime financiare për të siguruar pjesëmarrjen në tender dhe për të siguruar detyrimet për përmbushjen e kontratës (garanci bankare ose kredi);
• Keni një partner ose punonjës që di të plotësojë saktë Formularin 2;
• Monitoroni me kujdes dhe menjëherë prokurimi i ndërtimit sipas 44 ligjeve federale;
• Të jetë në gjendje të kryejë punët me kontratë në kohë dhe cilësi.

Puna e ndërtimit, riparimit dhe përfundimit është gjithmonë në kërkesë të lartë. Pothuajse çdo ditë në Rusi shpallen urdhra dhe tenderë për ndërtimin dhe riparimin e një larmie objektesh. Ne kemi hulumtuar tregun dhe kemi mbledhur disa statistika për këtë industri.

Në vitin 2015, u shpallën mbi 5,000 tenderë për riparime dhe përfundime, dhe shuma totale e të gjitha kontratave arriti në 9.1 miliardë rubla. Analiza tregoi se 10,100 pjesëmarrës ishin përfshirë në tenderë për punë riparimi dhe ndërtimi, duke përfshirë 3,513 klientë të rregullt dhe 3,262 furnizues të rregullt. Sa i përket vetë tenderëve për punë riparimi, kostoja mesatare e një është 1.8 milion rubla, dhe rënia mesatare e çmimit gjatë ankandit arrin në 12.72%. Megjithatë, jo të gjithë furnizuesit morën leje, por vetëm 95.18%. Bazuar në raportin e numrit të kontraktorëve me numrin e porosive, shifra mesatare është 2.02 furnitorë për kontratë. Vini re se zbatimi i kontratës kërkohej nga vetëm 56.99% e klientëve.

Statistikat sipas rajonit

Ofertuesit më aktivë në këtë industri ishin:

• Moska - 6.5%
• Shën Petersburg - 5,5%
• Rajoni i Moskës - 4.5%
• Rajoni i Krasnodarit - 3.7%
• Rajoni Sverdlovsk - 3.3%
• Territori Krasnoyarsk - 3.2%
• Rajoni Chelyabinsk - 3.2%
• Bashkortostan - 3.1%
• Rajoni i Permit - 2.8%

Shumat më të mëdha të kontratave u vunë re në rajonet e mëposhtme:

• Moskë - 22.1%
• Shën Petersburg - 9,5%
• Rajoni i Moskës - 5.1%
• Rajoni i Vologdës - 3,8%
• Rajoni i Krasnodarit - 3%
• Rajoni i Samara - 3%
• Territori Krasnoyarsk - 2.7%
• Tatarstan - 2.5%
• Rajoni Sakhalin - 2.4%

Sezonaliteti

Këtu vërehet dinamika e mëposhtme: tremujori i parë i vitit 2015 karakterizohet nga qetësi, por nga prilli numri i tenderëve për përfundimin e punës rritet ndjeshëm nga 9 në 631 dhe arrin kulmin në maj - 745 porosi me vlerë 1.5 miliardë rubla. Pastaj ka një rënie graduale deri në korrik (270 tendera) dhe një kulm të ri në shtator - 520 porosi me vlerë 1.2 miliardë rubla. Në vjeshtë, ka një rënie të re të kërkesës dhe kulmi i tretë ndodh në dhjetor - më shumë se 800 milion rubla për kontratat e përfunduara.

• Sberbank-AST - 41,408 tenderë me vlerë 163,379,153 mijë rubla
• Tenderi RTS - 15,325 tenderë me vlerë 99,961,459 mijë rubla
• Roseltorg - 12,359 tenderë me vlerë 66,022,345 mijë rubla
• ETP "MICEX-IT" - 4,650 tenderë në shumën prej 39,132,807 mijë rubla
• Sistemi Elektronik i Tregtisë - 2,259 tenderë me vlerë 28,383,966 mijë rubla
• FABRIKANT.RU - 1,598 tenderë me vlerë 16,963,619 mijë rubla
• Grupi i platformave B2B - 2,807 tenderë me vlerë 10,123,145 mijë rubla

Konsumatorët

Në vitin 2015, porositë më të mëdha erdhën nga Gazprom, Drejtoria kryesore për Rregullimin e Trupave si pjesë e Oboronstroi rus, Mosinzhproekt, Avtodor, Ministria e Energjisë, Spetsstroytekhnologii, Rosneft, etj.

Shpalljet aktuale dhe falas të tenderëve për rinovimin e ndërtesave dhe strukturave, përfshirë apartamentet, shfaqen menjëherë në këtë faqe interneti. Mund t'i gjurmoni vetë ose të regjistroheni në buletinin.

Mbarimi i brendshëm është një detyrë komplekse që përfshin punën e përafërt dhe të mbarimit.

Në fazën e përafrimit kryhet si më poshtë:

- mallë dhe hidroizolim dyshemeje;

- nivelimi (nëse është e nevojshme) muret dhe tavanet;

- abetare, suva, stuko;

-montimi i pllakave të gipsit;

-nëse është e nevojshme - punë tjetër.

Në këtë fazë, sipërfaqja e strukturave të ndërtimit përgatitet për përfundimin e mëtejshëm. Korrektësia e punës së përafërt përcakton kryesisht rezultatin përfundimtar të përfundimit, estetikën dhe qëndrueshmërinë e tij.

Mbarimi përfshin:

- Punime xhami. Kjo kategori përfshin jo vetëm xhamat e dritareve, ballkoneve, verandave, por edhe krijimin e strukturave të brendshme të ndërtimit prej xhami, për shembull, ndarjet.

-Punimet e suvatimit. Në fazën e përfundimit, ato kryhen duke përdorur komponime dekorative. Përbërja e suvasë dekorative përfshin aditivë të veçantë, copëza guri etj., të cilat bëjnë të mundur krijimin e sipërfaqeve reliev dhe me ngjyra.

- Përballë punës. Bërë duke përdorur materiale pllakash dhe fletësh. Veshja me cilësi të lartë është estetike, praktike, e qëndrueshme. Në varësi të detyrave dekorative dhe ndërtimore që zgjidhen, mund të përdoren lloje të ndryshme materialesh për të përfunduar një sipërfaqe.

-Puna me pikturë. Në sipërfaqet që do të mbarohen aplikohen bojëra dhe llaqe. Kjo shtresë parandalon zhvillimin e strukturave metalike dhe mbron drurin nga shkatërrimi biologjik. Kërkesat për punën e pikturës së kryer varen nga qëllimi i dhomës që përfundon. Lyerja e thjeshtë është e pranueshme për ruajtje, përdorime dhe zona jo thelbësore. Kërkesa më të rrepta vendosen për cilësinë e bojës në ambientet e banimit, administrative dhe zyrave. Ky lloj pikture është kompleks, me një numër të madh operacionesh të përfshira në procesin teknologjik.

- Mbarimi i mirë i dyshemesë. Në këtë fazë, vendoset mbulesa e dyshemesë. Në varësi të llojit dhe qëllimit të dhomës, veçoritë e projektit dhe kërkesat e SNiP, përdoren pllaka (dru i ngurtë, WPC), parket, laminat, linoleum, pllaka, etj.

Cilësia e përfundimit rregullohet nga standardet dhe kodet e praktikës. Kjo varet drejtpërdrejt nga një gamë e tërë përbërësish: përvoja e zejtarëve, kontrolli i kujdesshëm i materialeve të ndërtimit (përfshirë testet laboratorike), pajtueshmëria me procesin teknologjik dhe kodet e ndërtimit, bashkëpunimi me nënkontraktorët.

Tenderët janë komponenti kryesor i konkurrencës ndërmjet kompanive që operojnë në tregun e shërbimeve të ndërtimit. Falë ofertimit, çdo kompani mund të marrë pjesë në një proces transparent ankandi dhe të marrë jo vetëm një klient të besueshëm, por edhe një reputacion të shkëlqyer. Pjesëmarrja në një tender kërkon përgatitje të kujdesshme: konkurrentët duhet jo vetëm të mbledhin dokumentet e nevojshme, por të zhvillojnë një program të tërë që do ta bëjë të lehtë zgjidhjen e çështjes se si të fitohet një tender rinovimi.

Studimi i dokumenteve

Mundësia për të fituar tenderin varet kryesisht nga mënyra se si konkurrenti u përgatit për ngjarjen e ardhshme. Përgatitja nënkupton hartimin e dokumenteve të tenderit për organizatorin e ankandit dhe njohjen me kujdes me rregullat e pjesëmarrjes. Para fillimit të tenderit, klienti dërgon një ftesë (të shkurtër) për të gjithë pjesëmarrësit. Në të konkurrenti do të gjejë informacionin bazë:

• koha e tenderit;
• parametrat me të cilët do të zgjidhet fituesi;
• kushtet e vendosura për të gjithë ofertuesit;
• formulari i aplikimit;
• informacion rreth klientit dhe kompanisë së tij;
• detyrën që duhet të përballojë fituesi, rezultati i pritur nga bashkëpunimi i ardhshëm.

Si të fitoni një tender për rinovim?

Për t'u bërë një konkurrente e denjë mes pjesëmarrësve të tjerë të ankandit, kompania konkurruese duhet të kuptojë qartë se si zhvillohet tenderi dhe si zgjidhet fituesi. Ata që janë të vendosur për të fituar duhet të përpiqen të plotësojnë të gjitha kërkesat e klientit të specifikuara në dokumentacionin e tenderit. Shpesh, klientët vendosin të njëjtat kushte për konkurrentët:

• shpejtësi e lartë e punës së riparimit;
• cilësi e shkëlqyer e punës së ndërtuesve;
• siguri e plotë;
• disponueshmëria e pajisjeve moderne të nevojshme për punë riparimi.

Në të njëjtën kohë, duhet të mendoni paraprakisht për koston e një porosie të ardhshme. Kjo shumë nuk duhet të kalojë çmimin e vendosur nga klienti përpara fillimit të ankandit.

Një pikë e rëndësishme për të vendosur se si të fitoni tenderët për riparime është përgatitja e dokumenteve për konkursin, të cilat duhet të përputhen plotësisht me kërkesat e organizatorit të tenderit dhe normat e legjislacionit rus. Në rastet kur konkurrenti ka bërë gabime në plotësimin e dokumentacionit ose në hartimin e një aplikimi për pjesëmarrje, kërkesa do të refuzohet. Shoqëria zbatuese nuk do të marrë leje për të marrë pjesë në ankand.

Ndodh që klienti të mos tregojë shumën që ka për punë riparimi, dhe për këtë arsye, garuesit duhet të hartojnë vetë një vlerësim. Ai përfshin:

• çmimet e materialeve,
• kostot e mundshme,
• kostoja e punës në përgjithësi.

Një vlerësim i hartuar saktë bëhet faktori kryesor që ndikon në fitimin e ankandit. Shpesh, çmimet e propozuara konsiderohen fillimisht nga komisioni organizues i ankandit. Në bazë të tyre, mund të përcaktohet fituesi i konkursit.

Nëse klienti është një ndërmarrje e madhe, atëherë tenderi për riparime kryhet në disa faza.

1. Në fazën e parë të tenderimit eliminohen të gjitha kompanitë konkurruese të parëndësishme dhe propozimet e papërshtatshme.
2. Në fazën e dytë, pjesëmarrësit që kanë kaluar përzgjedhjen takohen personalisht me klientin dhe përpiqen ta bindin atë se është organizata e tyre që do të përballojë në mënyrë të përsosur detyrat e caktuara. Bazuar në rezultatet e një "raundi ballë për ballë" të tillë, fituesit përcaktohen, kështu që garuesit duhet të përgatiten mirë për të.

Një nga grupet më të njohura për momentin.

Tenderi është mënyra më e thjeshtë dhe më e përshtatshme për të zgjedhur një kontraktor me kushte të favorshme dhe me një çmim të pranueshëm për ju, duke marrë parasysh vëllimin dhe kompleksitetin. Tender për riparime Mund të emërtoni çdo lloj pune, nga restaurimi i një ndërtese të lashtë në qendër të një qyteti të madh e deri te rinovimi i kuzhinës tuaj, ndaj tregu për këto lloj transaksionesh është mjaft i madh.

Çelësi për një tender të suksesshëm dhe fitimprurës për rinovim për ju është përgatitja e duhur, kështu që më poshtë do të shohim pikat kryesore që duhet t'i kushtoni vëmendje kur përgatitni dokumentacionin e tenderit dhe shpallni një tender.

Faza e parë dhe në të njëjtën kohë vendimtare është përcaktimi i formës së tenderit. Mënyra më e arritshme është të zhvilloni një tender përmes një prej platformave virtuale të tregtimit në internet. Avantazhi i kësaj metode është se ju mund të kaloni shpejt të gjitha fazat e tenderit të rregulluara me ligj nga distanca, ndërsa bëni biznesin tuaj, gjëja kryesore është që ju të keni gjithmonë akses në rrjet. Ju gjithashtu mund ta paraqisni projektin tuaj në bursë tregtare. Në këtë rast, procedura do të kërkojë kontroll të ndjeshëm, por ndoshta do të mund të shmangni formalitetet burokratike që lidhen me përgatitjen e dokumentacionit të tenderit.

Shumë përpara publikimit tender për riparime ju duhet të hartoni përgjigje për një numër pyetjesh që me siguri do të kenë interpretuesit e mundshëm. Është më mirë nëse ato përgatiten paraprakisht. Kjo do të ndihmojë në shmangien e gabimeve aksidentale, pasaktësive dhe do të kursejë shumë kohë.

Tenderat për rinovime

Ndër pika të tilla, vlen të theksohet qëllimi i shpalljes së tenderit, kostoja e tij, qëllimi i punës së propozuar, kërkesat e tenderit, afatet, kriteret për përzgjedhjen e aplikantëve dhe afati i fundit për dorëzimin e aplikacioneve. Bazuar në këto të dhëna, në të ardhmen do të jeni në gjendje të hartoni një projekt-reklamim, është e rëndësishme të mos harroni të shtoni informacionin e kontaktit të klientit në të dhënat teknike të projektit, në mënyrë që kontraktorët e propozuar të mund të dorëzojnë lehtësisht aplikimet brenda kornizën kohore të specifikuar dhe t'ju kontaktojmë për të sqaruar çdo detaj që mund të mos pasqyrohet plotësisht në projekt. Gjithashtu, në bllokun e kërkesave për kontraktorin, do të ishte e përshtatshme të tregoni informacionin që dëshironi të dini për aplikantët, për shembull, përvojën e punës ose shembuj të projekteve të mëparshme.

Në të ardhmen, do të jeni në gjendje të zgjidhni aplikacionet më interesante dhe, pasi t'i diskutoni me menaxherin e projektit ose investitorin, të merrni një vendim dhe të zhvilloni një takim personal me një ose më shumë aplikantë për miratimin përfundimtar të kontraktorit, duke lidhur kontratën e duhur. për kontratën dhe sqarimin e të gjitha detajeve.