V urbanem svetu notranjost meščanske hiše predstavlja enotnost nasprotij. Mesto in podeželje sta združena v enem prostoru; podeželsko odmerjeno življenje je v harmoniji z dinamičnim mestnim ritmom.
Mestne hiše so stanovanje in hiša hkrati. Obstaja najmanj sosedov, dobro premišljena infrastruktura hiše, običajno je majhna zelena cona pred hišo ali manjše individualno dvorišče. Poleg tega so vasi mestnih hiš blizu avtocest, ki vodijo v mesto. Townhouse je najpogosteje dvonadstropni pogled stanovanja, vsako stanovanje ima ločen vhod z ulice. Več hiš meji na steno.
Skoraj je doma. Vendar obstajajo razlike. Mestna hiša se od koče razlikuje ne le po bližini svojih sosedov. Koča je za razliko od mestne hiše bolj povezana z okoljem. Panorama vrta ali gozda igra pomembno vlogo pri oblikovanju notranjosti koče. V primeru meščanske hiše je ta naravni element minimalen. V interierju ima meščanska hiša poudarjeno vertikalno funkcionalnost. Bivalni prostor je zgrajen okoli stopnišča, ki vertikalno povezuje različne funkcionalne prostore. Zato je treba v celoten koncept notranje opreme mestne hiše vključiti dva ali tri stopnišča.
Notranjost mestne hiše
Prvo nadstropje meščanske hiše je običajno rezervirano za pomožni prostori, dnevna soba in kuhinja, drugo nadstropje pa zavzema miren spalni del. Pogosto sta dnevna soba in kuhinja združena v studio. Z uporabo barve sten, tal in različnih stopenj osvetlitve lahko prostor zonirate. na primer svetla kuhinja lahko obrobi dnevno sobo v mirnejših tonih. Pogosto se uporablja v mestnih hišah dvonivojski stropi. Večnivojski strop z različnimi svetlobnimi viri naredi notranjost nenavadno in doda raznolikost dojemanju prostora. Prostori v zgornjem nadstropju so običajno urejeni v nežnejših barvah.
Za meščansko hišo je primeren kateri koli slog, razen sloga palače. Pogosto se uporabljajo moderni slogi, vendar bosta tudi klasična in moderna videti odlično. Fotografije projektov notranje opreme mestne hiše si lahko ogledate na naši spletni strani. Na primer, projekt "Črno-beli minimalizem" je zasnovan v minimalističnem slogu. Dvobarvna barvna shema naredi dizajn lakoničen, medtem ko pohištvo in posebna razsvetljava določata določeno dinamiko oblik. Po drugi strani pa projekt »Mestna hiša v ekološkem slogu«, nasprotno, kljub glavnemu leitmotivu iz peščenega lesa aktivno prikazuje svetle barve v dekorju, ki ustvarja praznično vzdušje. Lahko tudi kombinirate sloge: klasično v prvem nadstropju, klasično v drugem minimalistična notranjost. Mestna hiša je dom za sodobni ljudje ki se ne bojijo eksperimentirati.
Zasnova mestnih hiš se bistveno razlikuje od zasnove drugih hiš. To logično izhaja iz postavitve - meščanska hiša ni samo koča, ampak koča, ki se nahaja v vikend naselju in katere dve steni mejita na stene drugih koč. O značilnostih postavitve in oblikovanja ne le koče, ampak tudi dvorišča v nadaljevanju našega članka.
Vsebina tega članka:
Značilnosti izbire - zakaj ravno ta odločitev?
Pravijo, da tako nenavadna postavitev izhaja iz srednjeveške Anglije, kjer v mestih ni bilo preveč prostora in kjer so hiše rasle same od sebe, brez jasnega načrta. V tistih časih, ko so otroci odraščali in pripeljali zakonce, ti niso ostali pri starših, ampak so svoji hiši dodali še enega - od stene do stene.
Tako je vsak dobil osebni prostor, mlada družina pa je lahko kadar koli prišla po nasvet k starejšim.
Dandanes nihče več ne gradi po enaki metodi, a načelo ostaja in se uporablja, saj z njegovo pomočjo lahko prihranite prostor in zmanjšate stroške gradnje.
Sama ideja o meščanski hiši je videti nekoliko nenavadna - običajno si, ko gre za podeželsko hišo, vsi predstavljajo osamljeno posestvo.
Ima pa določene prednosti, zahvaljujoč katerim v zadnjem času Meščanskih hiš je vedno več. to:
- Cena. Si želite hišo na podeželju, pa si je ne morete privoščiti? Potem je meščanska hiša dobra rešitev za vas. Prejeli boste vse prednosti zasebne hiše - lastno parcelo, garažo, možnost ureditve predelnih sten po želji - in to bogastvo bo stalo manj kot ločeno zasebna hiša.
- Razpoložljivost družbe za upravljanje. Si želite zasebnega doma, a vas je strah, da bi se morali z vsemi težavami, od puščajočega rezervoarja do manjkajoče internetne povezave, spopasti sami? Nočete psa, pa potrebujete zaščito? Potem je meščanska hiša odlična rešitev za vas - servisira jo družba za upravljanje, ozemlje vasi pa je zaščiteno.
- Odlična namestitev. Mestne hiše se praviloma nahajajo zunaj meja mesta, kjer je zrak bolj svež in je manj ljudi. Če izberete pravo mesto, je lahko v bližini celo gozd ali reka.
Poleg tega boste imeli svojo parcelo in garažo v pritličju. In če želite sami načrtovati hišo - narediti določeno število sob, poudariti drugo nadstropje ali popolnoma pozabiti nanj - boste imeli to priložnost.
Okras mestne hiše
Končana meščanska hiša je videti kot škatla iz betonskih plošč - ima vrata, okna, streho in ograjen prostor. Za vse ostalo morate poskrbeti sami. In to je veliko bolj zanimivo kot gotova hiša, ki morda ni prilagojena vašim potrebam.
Postavitev
Prva stvar, na katero boste morali poskrbeti, je postavitev. Mestna hiša ima praviloma dve nadstropji:
- V prvem nadstropju so prostori, ki se stalno uporabljajo in v katere lahko sprejmejo poljubne goste. To je kuhinja, dnevna soba in kopalnica.
- V drugem nadstropju je več zasebnih sob, v katere gredo le tisti gostje, ki jim zaupate. To so zasebne spalnice družinskih članov.
- V mansardno nadstropje lahko postavite spalnico, če imate v družini osebo, ki rada spi pod streho, ali pa uporabite katero od sob za hobije: biljardnico, knjižnico, ustvarjalni studio ali celo delovno sobo. .
Nato se odloči, kakšno postavitev bodo imela tla:
- Zasebne sobe. Ločena kuhinja, ločena dnevna soba, ločene spalnice - klasična rešitev, ki vam bo ustrezala, če želite klasično podeželsko hišo v enem od tradicionalnih stilov.
- Delno coniranje. Ločena kuhinja, ločena dnevna soba, ki sta povezani z visokim lokom ali kako drugače, ki puščata bolj odprta za pogled kot navadna vrata. Dobra rešitev za nekatere sloge, ki zahtevajo prostor - na primer skandinavski ali minimalizem.
- Vizualno zoniranje. Načeloma ni ločenih prostorov, vendar obstaja vizualno zoniranje, ki se izvaja z eno od številnih tehnik. Dobra rešitev za sodobne sloge, ki zahtevajo veliko, odmevno sobo, v kateri načeloma ni predelnih sten - na primer za podstrešje.
nasvet
Edina soba, ki mora nujno imeti vse stene, je kopalnica. Za ostalo pa lahko uporabite svojo domišljijo.
Tehnike coniranja
V primeru ločenih prostorov boste morali izbrati primerna vrata in poskrbeti za ustrezno zvočno izolacijo.
V primeru delnega in popolnega coniranja lahko izberete največ različne predelne stene, ki od vas ne bo zahtevalo kompleksnih popravil:
Dekoracija in pohištvo - slogi
Ko je načrtovanje končano, lahko nadaljujete z zaključkom. Pri tem vas lahko vodi lastna domišljija ali pa vas vodijo slogi. Glavna stvar je izbrati tisto, ki vam ustreza.
Če nimate predelnih sten, vendar imate coniranje, vam bo ustrezalo naslednje:
- Skandinavski stil. Prihaja s severa, ta slog ljubi prostor in svetle barve. Izvajajo jo v beli, bledo modri barvi, bež odtenki. Stene so prekrite z barvo ali ometom, na tla je položen les, strop pa ometan. Okna so čim večja, pohištvo je leseno in kvalitetno. Dodatkov naj bo malo - preproga na tleh, zavese iz naravnih tkanin. Dobro je, če imate kamin.
- Podstrešje. Ta slog, ki prihaja iz Amerike, je idealen za veliko sobo z visokimi stropi. Njegove barve so bela, črna, barva opeke in barva betona. Stene so pokrite zidanje in delno ometano, ometan je tudi strop in na njem izdelani tramovi. Tla so obdelana kot beton. Pohištvo v podstrešju naj bo pisarniško, iz kovine in usnja, v kuhinji je potreben barski pult. Dodatki - povezani s hobiji lastnikov. Obvezni grafiti na steni.
Če imate ločene sobe, so za vas primerne:
- . Slog, ki je prišel iz dobre stare Anglije, se lahko imenuje domači za mestno hišo. Barve - baker, temni les, plemeniti naravni odtenki, od mehkega medu do olive. Na stenah lesene plošče in tapete, na tleh parket, na stropu omet. Pohištvo je leseno, elegantno, vedno plišasta sedežna garnitura najpomembnejše vrste. Veliko tekstila - zavese, preproge, serviete. Obvezni so portreti lastnikov in nasploh slike na stenah.
- Minimalizem. V velikih prostorih deluje preveč prazno, a v ločene sobe dobro. Barve - bela, siva, črna. Stene so ometane ali pobarvane, strop je ometan, tla so prekrita z linolejem ali laminatom. Pohištvo je čim bolj preprosto, leseno ali kovinsko. Dodatkov praktično ni - izjema je lahko roža na okenski polici ali svetla slika sodobnega umetnika na steni.
Za odsotnost predelnih sten je primeren tudi grime, kič ali klasični skandinavski slog.
Za sobe - japonski, kitajski in drugi eko, kolonialni in provansalski, shabby chic in drugi klasični slogi.
nasvet
Slogi niso obvezen vodnik za ukrepanje, temveč zbirka nasvetov. Vedno ga lahko dodate po svojih željah.
To vam bo zanimivo:
Mestna hiša je absorbirala vse najboljše, kar je v stanovanju in podeželski hiši. Življenje v meščanski hiši je pobeg iz mestnega vrveža v tišino podeželja. A pobeg je začasen, saj so vasi s takšnimi hišami zgrajene na dosegu roke od mesta.
Mestna hiša - razdelki na več ravneh, združeni v enojna kompozicija. Vsak ima svoj izhod, garažo, majhno območje zemljišče. To so 2-3-nadstropni apartmaji s površino od 70 do 300 m2. Ta prostor bo prosto sprejel vse, kar potrebujete za polno bivanje. Prve mestne hiše so se pojavile v Angliji že v 19. stoletju in od takrat so se trdno uveljavile v Evropi, ZDA in drugih državah. Rusiji to arhitekturna oblika prišel ne tako dolgo nazaj - leta 1995.
Glavne prednosti mestnih hiš
Kakšne so prednosti takšnih nepremičnin in zakaj bi se odločili zanje?
- Ugodna cena - stanovanja te vrste so bolj dostopna kot ločen analog. Razlogov za to je več. Lokacija v predmestju, majhne velikosti zemljišče, prihranek pri materialu in gradbenih storitvah zaradi skupne stene, inženirski sistemi.
- Avtonomno ogrevanje - toploto je možno uporabljati pametno in kadar je to potrebno. Zmanjšajte porabo v toplem vremenu, uporabljajte izven sezone. Ogrevanje mestne hiše ne vključuje enakih stroškov kot ločeno ogrevanje stoječa hiša. Vsi razdelki razen končnih imajo samo dva zunanje stene, druga dva pa mejita na sosednja stanovanja.
- Impresivna površina – v primerjavi z mestnim stanovanjem za isti denar so vrstne hiše veliko bolj prostorne. Skupni prostor v pritličju vsebuje vso potrebno funkcionalnost, spalnice v nadstropju pa so povsem dovolj za manjšo družino.
- Prosta postavitev - lastniki sami lahko razdelijo sobo na cone in določijo zasnovo mestne hiše. V pritličju je tradicionalno predsoba, kuhinja, dnevna soba, jedilnica, shramba in kopalnica za goste. Po želji lahko tukaj tudi opremite delovnem mestu, biljardnica, mini snemalni studio, domači kino.
- Možnost garaže ali parkirnega mesta. Garaža običajno zavzema del prvega oz pritličje, ali pritrjen na fasado. Pogosto v njegovem zadnja stena je prehod v hišo. V avto lahko vstopite ali izstopite, ne da bi šli ven. Med dežjem je ta možnost še posebej pomembna. Garaže so vgrajene v objekt, da ne zasedajo že tako majhnega dvorišča za parkiranje.
- Razpoložljivost lastno parcelo– priložnost za opremljanje otroškega igrišča, prostora za peko na žaru, rekreacijskega prostora z gazebom, zasaditev okrasnih in sadnih dreves, zasaditev cvetličnih gredic, gredic, namestitev zunanjega mini bazena - vsak ima dovolj domišljije za kaj.
- Imeti omejeno število sosedov. Prebivalci odsekov se praviloma osebno poznajo in vzdržujejo prijateljske odnose. To poveča raven psihičnega udobja in daje občutek varnosti.
- Lokacija v ekološki coni. Za mestne hiše so izbrana območja daleč od industrijskih kompleksov. Pogosto so postavljeni na mestu nekdanjih kolektivnih polj.
- Ozemlje vasi je zaščiteno.
Merila za izbiro meščanske hiše
Poleg glavnih parametrov - površine, cene na meter, postavitve, videza je treba upoštevati naslednje podrobnosti:
- prometna dostopnost - od tega je odvisno, kako in koliko časa boste potrebovali do službe, vrtca, šole ali supermarketa. Kakovostno cestno površino, ki vodi do hiše, vam bo omogočilo premagovanje te poti brez zamud in težav. Po drugi strani pa bo avtocesta nedaleč od hiše pokvarila čar podeželsko življenje in bo postal vir nenehnega hrupa in izpušnih plinov.
- Bližina objektov, kot so ambulante, lekarne, trgovine, šole, dodatne izobraževalne ustanove, vrtci. Infrastruktura na novih območjih se začne razvijati po naselitvi. Če vam je torej pomembna bližina zgoraj omenjenih objektov, se odločite za naseljeno, urejeno območje.
- oddaljenost od najbližjih industrijskih podjetij. Predstavljajte si, kako moteče je za tiste, ki so kupili dom v naravi v upanju, da bodo uživali svež zrak in posledično namesto kisika redno vdihava smog. Znebiti se takšnih nepremičnin in jih prodati je neverjetno težko. Vsaj po razumni ceni.
Prepričajte se, da so komunikacije v celoti povezane s hišo. Preverite razpoložljivost ogrevanja, vode, elektrike, plina, interneta, telefonskega kabla. Ne predvidevajte, da morajo biti vse te možnosti nujno vključene v paket. Razvijalec ima lahko drugačno mnenje. Zato pred transakcijo temeljito preučite pogodbo.
Posebnosti postavitve
Mestna hiša je zgradba na več ravneh. Bolje je postaviti vse aktivne cone - kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico na prvo raven, spalnice in pisarno na drugo, na tretjo - drugo. skupna soba glede na interese - knjižnica, soba za nargile, soba za biljard in druge spalnice.
Zelo pogosto se hiše najamejo brez notranje opreme, predelnih sten ali stopnic, oblikovalec pa ima popolno svobodo. Stene lahko postavite kamor koli - soglasja niso potrebna. Enako velja za prenos komunikacij - če pride do puščanja, bo to samo vaš problem. Edina stvar, ki potrebuje odobritev ustreznih struktur, je prenos plinska oprema– bojler in števec. Ne želite vlagati v preoblikovanje inženirskih sistemov? Vaša pravica! Potem ne pozabite na pomembne nianse:
- Kuhinja je urejena čim bližje plinskemu kotlu;
- Stranišča morajo biti nameščena blizu drug drugega in blizu kanalizacijskega sistema.
Pravilno načrtujte svoj sistem tople vode. Potrebno: vgradnja črpalke, ki povečuje pritisk vode, bojler, fini in grobi filtri.
Včasih se mestne hiše najamejo ne samo brez predelnih sten, ampak tudi brez medetažnih stropov, lastniki pa se odločijo, da jih bodo naredili iz lesa. Moč teh struktur je brez dvoma, vendar obstaja ena pomanjkljivost. Vsak korak na takem nadstropju je jasno slišen v spodnjem prostoru. Zato je bolje izvesti tla na okvirju iz I-žarkov in pod njim namestiti oporo. To bo hkrati močnejše in tišje.
Druga značilnost teh zgradb je panoramska zasteklitev okno v prvem nadstropju ali od tal do stropa. Na drugi stopnji morda ni dovolj svetlobe in potrebno je izrezati dodatno odprtino. V tem primeru je treba upoštevati lokacijo predelnih sten in pohištva, da se okno naknadno ne znajde za omaro ali nad njo in da ga ne deli stena na dvoje.
Glavni lik v "scenariju" postavitve meščanske hiše je stopnišče. To je edini izhod zgornja nadstropja, zato mora biti zanesljiv in varen. Shrambe, garderobe in kopalnice se pogosto nahajajo pod stopnicami. Če se prostor uporablja, mora biti konstrukcija zaprta.
Ne zanemarite zvočne izolacije. V odsotnosti nenehnega mestnega hrupa se bo vsak tuji zvok zdel glasen in oster.
Izbira sloga notranje opreme
Naslednja faza je razvoj oblikovalskega projekta. bo določeno stil prihodnosti naročeni so prostori in krajina, zaključni materiali, pohištvo in dodatki. V mestni hiši bodo primerni različni slogi. Oglejmo si najbolj priljubljene.
Skandinavski stil
V notranjosti prevladujejo svetli odtenki. In ni potrebno bela. Mlečna, svetlo siva, bež, nežno modra, smetana bo odlična alternativa. Da bi ublažili pretirano resnost, je vredno v notranjost vnesti tople poudarke. Za ta slog so značilna ogromna okna, prosojne zavese ali celo njihova popolna odsotnost. Uporaba pohištva je zelo zmerna. Glavni pogoj je, da pustite čim več prosti prostor. Prostori so združeni za isti namen. Vrhunec skandinavskega oblikovanja je uporaba naravni les v dodelavi. Strogo belo pohištvo, preproste svetilke, eko-dekor - to so glavne sestavine severne notranjosti.
Viktorijanski stil
Ta slog ima eno značilnost - dekonstruktivizem. Prostori z različnimi nameni so urejeni v različnih stilih. Gotika lahko kraljuje v knjižnici ali delovni sobi, rokoko v ženskem budoarju in barok v dnevni sobi. Za notranjost v tem slogu je značilno starinsko pohištvo iz dragocene vrste, obokana in gotska okna, štukature na stropu in stenah, dragi tekstil in starinski dodatki - slike znanih umetnikov v izrezljanih okvirjih, starinske ure, neprecenljive vaze in figurice. Luksuz je tukaj glavna značilnost tej smeri.
vzhodni stil
Če vas vabi vzhod, si privoščite orientalsko notranjo opremo. Pri dekoriranju hiše v tem slogu imajo prednost toni, kot so rdeča, pepelnato roza, modra, rjava in bela. Stene so zaključene z ometom ali obložene s tkaninami. Tla - ploščice, mozaik, naravni kamen. Pohištvo mora biti izdelano iz drage pasme. Zofe in pufi so izbrani mehki in čepeči. Bistveni atributi– šilasti oboki, preproge, luksuzne zavese, dragocene vaze, zapletene svetilke, nargile.
Klasičen stil
Slog vključuje časovno preizkušene tehnike. Značilnosti ta stil:
- prisotnost kompozicijskega središča, simetrična razporeditev arhitekturnih skupin, pohištva, dekorja, več svetlobnih naprav;
- razkošna dekoracija - zlasti za rokoko in barok;
- uporaba naravnih materialov – plemenitih kovin, naravni kamen, les, tkanine, štukature.
Moderni stil
Glavne značilnosti modernega sloga so želja po funkcionalnosti predmetov in ustvarjanje odprtega in razumljivega prostora. V notranjosti prevladuje nevtralno barvna paleta. Za slog je značilna zavrnitev pretiranega dekorja, omejena uporaba tekstila in uporaba v notranjosti najnovejši materiali- steklo, vinil, plastika, pa tudi dela sodobnih umetnikov. Spodbuja se razporeditev različnih scenarijev osvetlitve.
Notranjost v minimalističnem slogu
Glavni pogoj minimalizma je največ prostega prostora, najmanj pohištva, opreme in predelnih sten, funkcionalnost notranjih predmetov, popolna odsotnost dodatkov in zavrnitev obsežnih lestencev. Končna obdelava se izvaja v določenem barvna shema. Najpogosteje je bela ali siva, lahko pa uporabimo tudi kovinske odtenke, barvo kamna, opeke ali naravnega lesa. Notranje stene zamenjati lahke strukture, ki dobro prepuščajo svetlobo. Prednost ima zaključna obdelava naravni materiali z grobo teksturo. Pohištvo je izbrano v preprostih geometrijskih oblikah.
Loft stil
Slog podstrešja pomeni svobodo od konvencij in neposlušnost stereotipom. Praviloma je to ena soba z visokimi stropi in velikimi okni, razdeljena na cone oblikovalske tehnike – barvni poudarki, razporeditev pohištvenih skupin, steklena pregrada, zasloni. Loft je ostra notranjost, kjer soba spominja na zapuščeno delavnico ali skladišče. Ta slog "ljubi" opeko, zarjavelo kovino, neobdelan les, beton in kamen. V dekoraciji in celo v dodatkih ni prostora za svetle odtenke. Pri oblikovanju bodo primerni grafiti, avantgardne slike in reklamne brošure.
Visokotehnološki slog
Slog vključuje uporabo sodobne tehnologije. V notranjosti prevladujejo jasne linije in preproste oblike, steklo, plastika, kromirana kovina. Oprema je razstavljena in ji morajo ustrezati ostali elementi interierja. Različne svetlobne naprave morajo biti stroge oblike. Hi-tech sprejema svetle odtenke v kombinaciji s črno in sivo.
Odločitev, katero nepremičnino kupiti, je lahko težka. Ponudbe so polne različnih možnosti. Če vam finančne zmožnosti omogočajo, da si ogledate obsežna primestna stanovanja, vendar je posamezna koča še vedno nedosegljivo razkošje, potem ste lahko pozorni na mestno hišo.
Ta lastnost ima višjo stopnjo udobja v primerjavi s standardnimi mestnimi stanovanji. O tem, kako izbrati mestno hišo, bomo razpravljali v našem članku.
Splošne značilnosti stanovanjske oblike "mestna hiša"
Nizke gradnje so za velika mesta redek pojav. Običajno nizke hiše najdemo v predmestjih, območjih z določenimi posebnostmi. Zanimanje za primestne nepremičnine na kratki razdalji od velikih mest vsako leto narašča. Želja po življenju v okolju narave, na ekološko privlačnem območju, stran od "množic", ljudi potiska k izbiri podeželskih nepremičnin.
Med preučevanjem različnih predlogov mnogi ljudje pomislijo: "Kaj je mestna hiša?" Odgovor je preprost: gre za večstanovanjsko nizko gradnjo. V njem so sobe visokega udobja. Posamezno stanovanje v takšni stavbi ima običajno:
- povprečna površina 70-300 m2;
- 2-3 ravni v višino;
- ločen vhod;
- lastno "dvorišče";
- garaža.
Oblika stavbe je sestavljena iz kompaktnih koč, povezanih skupaj. Posnetek vsakega stanovanja vam omogoča priročno namestitev vsega, kar potrebujete za udobno življenje.
Tipična postavitev mestne hiše
Projekti mestnih hiš so zelo raznoliki. Glede na to, da je to v večini primerov dvonadstropno stanovanje s prostorno površino, je tukaj mogoče postaviti veliko predmetov.
Bivalni del prvega nadstropja je praviloma sestavljen iz prostorne kuhinje, dnevno-jedilnice, kopalnice in predsobe s stopniščem, ki vodi v nadstropje. Na drugi stopnji so 3-4 majhne sobe namenjen sprostitvi, prostorna kopalnica.
Ohišje višji nivo comfort, kamor sodijo vrstne hiše, se običajno oddajajo z možnostjo odprtega tlorisa. Zato ste lahko pri nakupu mestnih hiš od razvijalca prepričani, da bo individualnost izražena ne le v končna obdelava, ampak tudi razporeditev elementov.
Izbira mestne hiše: kaj upoštevati
Glede na to, da je meščanska hiša križanec standarda večstanovanjska stavba in posamezna koča, je treba pred nakupom razjasniti nekatere nianse. Ti vključujejo prisotnost najpomembnejših pripomočkov:
- ogrevanje;
- oskrba z električno energijo;
- oskrba z vodo in odvodnjavanje;
- oskrba s plinom;
- telekomunikacijska omrežja (internet, telefonija).
Pazljivo preučite projektno dokumentacijo in pogodbo z razvijalcem. Čeprav se za mnoge ljudi polaganje komunikacij zdi očitna zahteva, v nekaterih primerih takšno delo ni predvideno.
Če je naselje, ki vas zanima, že stanovanjsko, potem je v vsakem primeru lažje in ceneje namestiti vode. Za vsak slučaj se lahko o delovanju inženirskih sistemov pozanimate pri bodočih sosedih.
Pri izbiri je dobro paziti na naslednje vidike:
- prometna dostopnost objekta;
- bližina kritične infrastrukture;
- ekološko stanje v okolici vasi.
Preprosto je treba vnaprej razmišljati o tem, kako boste morali priti iz predmestja na delo ali po drugih opravkih. Imeti lastno cesto s kakovostno podlago je oprijemljiva prednost. Investitor lahko zgradi izhodne ceste sočasno z gradnjo hiš ali se dogovori za uporabo obstoječih.
Bližina prometne avtoceste ali železniške proge je dvomljiva prednost. V tem primeru se stanje s prometno dostopnostjo izboljša, udobje in tišina podeželskega življenja pa izgine.
Neposredna bližina pomembnih družbenih objektov (ambulanta, šola, vrtec, lekarna, trgovina) je tudi pomemben dejavnik pri izbiri dobre meščanske hiše. Večina vasi s podobnimi stanovanji nima podobne infrastrukture. Treba je podrobno razmisliti, kako priti do njih, če je potrebno.
Ekološka čistost razvojnega območja je pomembna prednost lokacije. Pred nakupom nepremičnine je priporočljivo preučiti zemljevid lokacije industrijskih objektov. Iz možne soseščine je bolje izključiti vsa "umazana" proizvodna in skladiščna mesta (kemikalije, olje, smeti).
Organizacijska vprašanja: pravna registracija, organizacija vsakdanjega življenja
V Rusiji koncept meščanske hiše kot pravne izjave o obliki lastništva ne obstaja. Številni razvijalci v to kategorijo še naprej vključujejo druge možnosti gradnje (dupleks, štiri hiše).
Vendar pa je tipična "mestna hiša" ena sama stavba, običajno razdeljena na enake bloke. Vsak del ima ločen vhod in majhno zemljišče.
Vsak blok se lahko proda kot celota ali kot "stanovanja". Pri nakupu morate natančno preučiti pogodbo. Označuje območje in seznam predmetov, ki postanejo last. Polna garaža kleti, veranda in prostor za žar sta lahko na zakonito razpolago sosedom.
Tisti, ki kupijo celoten del, imajo veliko možnosti za ureditev svojega osebnega ozemlja. Na prostornem območju ne morete samo izvajati modernih dizajnerskih prenov, temveč tudi opremiti osebno savno, bazen, telovadnico in zimski vrt. Vklopljeno lokalno območje bodo uspešno nameščeni: sprednji vrt, otroško igrišče, gazebo.
Običajno se mestna hiša prodaja kot ena hiša v skupni lasti. Ta možnost je približno primerljiva z nakupom sobe v komunalno stanovanje. Pravno lahko pride do manjših težav pri prodaji vaše lastnine.
Tudi ureditev lokalnega prostora ima svoje posebnosti (potrebno je ohraniti obč videz, usklajevanje z drugimi lastniki stanovanj v primeru večjih sprememb).
Breme vzdrževanja stanovanja je v celoti na delničarjih. Glede na majhno število sosedov boste morali za storitve plačati veliko več kot prebivalci mestne stolpnice. Bolje je vnaprej pretehtati prednosti in slabosti, kot pa kasneje izražati nezadovoljstvo nova oblika stanovanja.
Nakup meščanske hiše je za mnoge ljudi prehodna faza od mestnega stanovanja do individualnega. podeželska koča. Tak način lastništva zagotavlja izkušnjo »samostojnega« življenja. Fotografije vrstnih hiš prikazujejo tipične načine ureditve prostora znotraj in zunaj, ki bodo tistim, ki so še v dvomih, pomagali pri odločitvi za nakup.
Fotografije mestnih hiš
Gradivo vam bomo poslali po elektronski pošti
Kdo od nas še ni sanjal o udobnem domu z lastno parcelo, brez dodatnih skrbi za vzdrževanje in nego. Za ljubitelje zasebnosti in udobja je na voljo mestna hiša. Le malo ljudi ve, kaj pravzaprav je. Običajno narišemo sliko nasmejanih sosedov, cvetlični vrt s zelena trata. V tem članku bomo govorili o značilnostih te vrste nepremičnin, pa tudi o niansah in težavah, povezanih z njegovo pridobitvijo in uporabo.
Mestna hiša je križanec med zasebno hišo in stanovanjem. to popoln način zagotovite zasebnost, ne da bi se odrekli prednostim civilizacije
Kaj je meščanska hiša in kako se razlikuje od zasebne hiše in navadnega stanovanja?
Nepremičnine v tej kategoriji imajo parametre koče in običajnega mestnega stanovanja hkrati. Tipična oblika To je 2-3-nadstropna stavba z navpično delitvijo na več delov. Vsak ima svoj vhod. V nekaterih primerih so mestne hiše zgrajene v prvih nadstropjih večnadstropnih stavb.
Glavna razlika med mestno hišo in kočo je skupna glavna stena. Prav tako je treba opozoriti, da je površina vaše lastne parcele manjša. Ta rešitev ima več prednosti:
Če primerjate mestno hišo in stanovanje, lahko prepoznate veliko število polov:
- praktična vprašanja so uspešno rešena: parkiranje avtomobilov, kakovostna rekreacija za odrasle, otroške igre itd.;
- postane možna uporaba avtonomnih sistemov oskrbe z vodo in ogrevanja s parametri, ki jih zahtevajo uporabniki;
- v večini primerov so sprejemljivi pomembni popravki projekta v smislu tehnične opreme in notranje opreme.
Trdna stena bo zagotovila dobro zvočno izolacijo. Ne smemo pozabiti, da so zvoki iz višjih nadstropij bolj moteči. Če želite, lahko uporabite visoko ograjo ali se ločite od sosedov na mestu, da ustvarite zasebno območje.
Veliko polemik se pojavlja o tem, ali se splača kupiti meščansko hišo v prvih nadstropjih stanovanjske hiše. Vendar je treba opozoriti, da bo s pravilno zasnovo in dostopno ceno za ta objekt kupnina v celoti upravičena. Varčno v v tem primeru povezana s pomembnim splošnim izboljšanjem kakovosti bivanja.
Zaradi objektivnosti je treba opozoriti na pomanjkljivosti. Nekateri od njih so povezani s funkcijami pravna registracija nepremičnine. Podrobnejši podatki o tej problematiki so v zaključnih delih publikacije. Ne smemo pozabiti tudi na vzdrževanje dobri odnosi med lastniki. To je potrebno za kakovostno skupno uporabo inženirskih sistemov in skupnih gradbenih konstrukcij.
Kako izgledajo mestne hiše, definicije različnih vrst nepremičnin
Da pritegne pozornost potencialni kupci razvijalci aktivno uporabljajo različna imena. Nekateri od njih se v tujini ne uporabljajo veliko. Spodaj so opisi razlik med formati, ki so pogosti na domačem trgu. Kako se prevede "townhouse"? Mesto (angleško) je razmeroma majhno občina, vas, mesto, hiša – stavba, hiša, struktura.
Kaj je Lanehouse
Celo temeljito iskanje po internetu ne bo prineslo akademsko natančne definicije tega izraza. Lane dobesedno pomeni "uličica". Ustrezno kombinacijo lahko prevedemo kot "hiša v ulici". Pravzaprav se ime uporablja za zgradbe z različnimi fasadami.
Kot je prikazano na fotografiji, lahko tudi v tem primeru uporabite različne zaključke za posamezne fasade. Vgradimo okna po individualnem projektu in izvedemo postavitev prostorov. Harmonično podobo v tem primeru ustvarjajo enaka garažna vrata in strešni materiali.
Kompaktni gradniki - dupleksi, twinhouses, quadhouses
Razlike med nekaterimi definicijami lahko imenujemo pogojne. Duplex je torej konstrukcija dveh stavb s skupno nosilno in predelno steno. Fasade v tem primeru so enake.
Dvojna hiša je zgradba, razdeljena na dva dela. Pri tej zasnovi se pogosteje, vendar ne nujno, uporabljajo enotni inženirski sistemi.
Quadrohouse je, kot že ime pove, sestavljen iz štirih delov. V skladu s tem se poveča število skupnih sten. Toda hkrati se zmanjšajo nekateri stroški.
Kot v prejšnjih različicah obstajajo ločeni vhodne skupine, zemljišča. Pri postavitvi stavbe na ozemlje vasi se lahko pojavijo težave. Ustvariti je treba potovalne poti za pešce in vozila, pri čemer je treba upoštevati neodvisnost in enostavnost uporabe.
Razvoj preprog in druge vrste načrtovanja soseske
Mestna hiša ni ena zgradba, zato jo je vredno preučiti v povezavi s pravili za razvoj sosesk in celo mikrodistrikov. Samo celostni pristop vam bo omogočilo natančno oceno nepremičnine ter vseh prednosti in slabosti takšnega nakupa. V tem razdelku so primeri s tipičnimi rešitvami načrtovanja.
Kakšna je razlika med penthouseom in meščansko hišo
Za dokončanje pregleda natančnih definicij je treba pojasniti, kako se penthouse razlikuje od mestne hiše. Nov izraz se nanaša na stanovanjsko nepremičnino, ki se nahaja na zgornje nadstropje stolpnica. Pogosto so takšne strukture opremljene z ločenim stopniščem / dvigalom. To pomeni izboljšano končno obdelavo, individualno postavitev in druge značilne parametre luksuznih nepremičnin.
Ni enostavno razumeti, kaj sta mestna hiša in penthouse, če preučujete samo fotografije. Stanovanja dopolnjuje dostop do strehe, kjer ustvarjajo zimski vrtovi, namestitev bazenov, prostorov za žar in druge opreme. Seveda moramo upoštevati povečanje obremenitev nosilnega ogrodja objekta.
Glavna razlika med penthouseom in meščansko hišo je višina nad tlemi. V ostalem so to istovrstne zgradbe s podobno tlorisno ureditvijo.
Ljubitelji mestnega življenja bodo po želji kupili meščansko hišo, ki se nahaja v na pravem mestu. Vhod v pritličju odpravlja težave z dvigalom. Poleg tega bo udobno dvorišče omogočilo prostor za gojenje rož ali varno preživljanje časa za otroke.
Pregled čudovitih projektov mestnih hiš s fotografijami fasad in notranje opreme
Da ne bi razmišljali o tem, kako zgraditi mestno hišo, kupite že pripravljeno nepremičnino. Dandanes lahko v tej kategoriji nepremičnine kupite na različne načine. Kot možnost poiščite majhne zgradbe ali pa izberete bolj proračunsko. Profesionalni razvijalci vam bodo pomagali prihraniti pri celovitem projektu in ponudili projekt z grobim zaključkom. In sami boste dodali posamezne podrobnosti notranje opreme.
Nekateri izvajalci ponujajo več projektov postavitve hkrati. Poleg osnovne konfiguracije lahko izberete posamezne pakete z dodatne storitve: notranja oprema, izbor in priklop gospodinjskih aparatov in varnostnih sistemov. Najboljša ponudba se upošteva pri nakupu parcele z gradbeno pogodbo. V tem primeru lahko izberete posamezen projekt in sami spremenite konfiguracijo inženirskih sistemov hiše.
V vednost! Vse možnosti vključujejo ustvarjanje krajinsko oblikovanje po posameznem projektu v mejah lokacije.
Postavitev mestne hiše
Začnejo s študijem projektov. Za poenostavitev naloge so osnovne zahteve oblikovane vnaprej:
- velikost kuhinje, skupnih prostorov;
- število spalnic, kopalnic;
- parametri garaže in pomožnih prostorov;
- najmanjša višina stropa;
- potrebna oprema.
V teh dimenzijah je bilo mogoče postaviti:
V takšni zgradbi je bilo prostora za veliko garažo. Od bivalnega dela je ločena s steno in širokim predprostorom. V bližini je urejeno kurišče za kotel. Ta specializirana soba je opremljena z ločenim vhodom, ki ustreza zahtevam trenutna pravila. Postavitev ob strani je bolj priročna kot v kleti (kleti). Tako je lažje izolirati tehnični del. Kvalitetna vrata bo preprečil penetracijo neprijetne vonjave in drugi onesnaževalci. Poleg drugega nadstropja je še a. Namenjen je celoletni uporabi.
V tem primeru je razvidno, da so razvijalci za izboljšanje zvočnoizolacijskih lastnosti na spojih naredili in. Vsak lastnik ima na razpolago teraso velikosti 8 m². Tudi to ekonomična rešitev ponuja več udobja kot standard mestno stanovanje. Takšni objekti morajo vključevati parkirna mesta.
Takšne risbe je mogoče vrteti, povečati, gledati iz različne strani. En klik računalniška miška spremenite barvo zaključka. Z ustrezno programsko opremo eksperimentirajo z vrstami in preureditvijo pohištva, razsvetljave in materialov.
Lastnosti notranjosti
In zdaj predlagamo, da preučimo že pripravljene projekte, ki po našem mnenju združujejo uspešno oblikovalsko rešitev s kompetentno inženirsko vsebino. Zanimive ideje lahko uporabite v svojih projektih.
Združevanje več funkcionalne cone pomaga ustvariti dovolj prostora tudi pri relativno majhni skupni površini 
Na podstrešju je enostavno narediti polnopravno dnevno sobo. Postavitev pohištva je prilagojena glede na dejansko višino stropov. 
Zasnova medetažnih stopnišč za meščansko hišo s primeri fotografij
– posebna tema pri izvedbi projekta meščanske hiše. Obstaja nekaj standardnih rešitev, ki se najpogosteje uporabljajo. Na primer, stopnišče lahko služi kot spust v klet.
Stopnišče v drugo nadstropje je nameščeno na enem nosilcu, da vizualno olajša strukturo. 
Garaža in manjše zemljišče v sklopu meščanske hiše
Za mnoge lastnike so te komponente posebne vrednosti kot del nepremičnine. Kakovostna garaža zagotavlja enostavno uporabo in varnost, podaljšuje življenjsko dobo vozilo. Zemljišče se uporablja za rekreacijo in vrtnarjenje.
Kaj je mestna hiša v nepremičninah, s pravnega vidika, registracija lastninske pravice
Upoštevati je treba, da sedanja domača zakonodaja ne omenja mestnih hiš in drugih posebnih imen. Namesto tega se uporablja koncept "blokirane stanovanjske stavbe". Takšna nepremičnina je sestavljena iz največ desetih ločenih delov. Višina je omejena na tri etaže. Potrebni so ločeni izhodi.
V izogib napakam pred nakupom preverite trenutno pravno stanje zemljišča. Dupleksi in druge vrste objektov te vrste graditi izključno v naseljenih območjih. Zgrajeni objekt je vpisan v kataster kot stanovanje. Dela se izvajajo na podlagi pravilno izdanega dovoljenja v skladu s standardi skupne gradnje.
Na primer, precej nejasna fraza »spletno mesto za individualna gradnja"ima lahko na desetine pravnih razlag. Lahko je enonadstropna stavba ali koča. Glavna stvar je paziti na pravila glavnega načrta naselje. In preverite, ali ima to mesto res ta status in se na primer ne šteje za varovano območje ali ozemlje zveznega pomena. Dodatna zahteva – ločeno komunalna omrežja za vsak sklop ločena podstrešja/kleti.
Posebno pozornost je treba nameniti gradnji na zemljiščih, namenjenih za gradnjo poletnih koč. Tukaj ni dovoljeno graditi nepremičnine kategorije stalno bivanje. Lastninske pravice se lahko vpišejo v okviru posebne »amnestije«, ki je časovno omejena. Za registracijo boste morali pridobiti pozitivno odločitev sodišča. Lokalne oblasti niso dolžne ustvariti kakovostne infrastrukture na takih mestih: ceste, zdravstvene in izobraževalne ustanove.
Gradnja in delovanje mestne hiše: kaj je to ob upoštevanju dejanskih razmer
Odločitev za nakup ali gradnjo meščanske hiše je treba sprejeti ob upoštevanju navedenih dejstev po naslednjem algoritmu:
- določajo meje lastnih zahtev in finančnih zmožnosti;
- OCENI TA ČLANEK