Če se pojavi potreba po gradnji, zavzemajo osrednje mesto vprašanja oblikovanja. Kdo, kako in kdaj, kako dobro se bo spopadel z nalogo oblikovanja - vse to določa splošni uspeh celotnega podjetja. V tem primeru se pogodba o projektiranju uporablja za formalizacijo razmerja med stranko in izvajalcem. Pogodbo za projektantsko delo je mogoče sestaviti bodisi na podlagi prenesenega vzorca z interneta bodisi pripraviti s pomočjo odvetnikov, ki bodo za plačilo pripravili osnutek pogodbe v okviru opravljanja pravnih storitev. Projektna pogodba mora odražati posebnosti razmerja med strankama, imeti mora jasno opredeljen predmet pogodbe ter opredeliti medsebojne pravice in obveznosti strank. Pogoji o predmetu morajo določati konkreten obseg del ter njihov naziv in roke. Da bi zmanjšali tveganje sporov, je treba te pogoje opisati čim bolj popolno in natančno. Oblikovanje pogosto vključuje več stopenj, ki jih določajo posebnosti projektiranega predmeta. Etapnost dela naj se odraža tudi v besedilu pogodbe in v prilogi. Dokumentu mora biti priložena tudi dovoljena dokumentacija (kopija le-te), ki izvajalcu omogoča izvedbo projektiranja. Poleg tega je treba v samem besedilu pogodbe paziti na vidike, kot so, kdo pripravi projektno nalogo, ali ima naročnik pravico razkriti rezultate projektnega dela, z njimi razpolagati po lastni presoji ali dolžan vse to uskladiti z izvajalcem. Vseh teh vidikov ne bo lahko upoštevati, če vzorec pogodbe za projektantsko delo prenesete z interneta in bo le delno ustrezal obstoječemu razmerju.
Pogodbena pogodba za projektiranje
Pri sklenitvi pogodbe za projektiranje je treba posebno pozornost posvetiti osebi, ki bo projektirala. Dejstvo je, da ker se bo zasnova na primer stanovanjskega objekta razlikovala od zasnove nepremičnine za industrijske namene, je treba preveriti, ali ima projektant potrebna pooblastila in ali ima licence. Pogodba za projektantsko delo s posameznikom se lahko sklene, če ta sodeluje na strani naročnika, t.j. sam ne izvaja projektiranja, ampak bo rezultate te dejavnosti izvajal na primer pri gradnji podeželske stanovanjske stavbe po projektu.
Pogosto se uporablja s tem vzorcem: |
V nadaljevanju Izvršitelj, ki ga zastopa generalni direktor Davydova E.S., ki deluje na podlagi listine, na eni strani in _____________________ , ki ga zastopa ___________________________ . , v nadaljevanju Stranka, na drugi strani pa sta sklenila ta sporazum, kot sledi:
1. Predmet pogodbe.
1.1 Stranka naroči, izvajalec pa se zavezuje, da bo na podlagi naročila stranke izdelal projektno dokumentacijo za izvedbo projektnih del na notranjih inženirskih omrežjih prostorov s skupno površino _________, v nadaljnjem besedilu predmet, nahaja pri: ________________________________-
1.2. Naročnik naroči, izvajalec pa prevzame izdelavo projektne dokumentacije za sklope: prezračevanje in klimatizacija.
1.3. Projektna dokumentacija, ki je predmet naročila, mora biti dopolnjena v naslednjih sklopih: pojasnilo, risbe, izometrični diagrami, tehnične značilnosti sistemov in specifikacije opreme.
- Cena, postopek in pogoji medsebojnih obračunov med strankama.
2.1. Skupni stroški dela po tej pogodbi bodo _______________________ , vključno z DDV 18% v višini____________________________________
2.2. Plačilo po tej pogodbi izvede stranka po naslednjem vrstnem redu
2.2.1 Stranka v roku 3 dni od datuma podpisa te pogodbe plača predujem v višini ___________________________, vključno z DDV 18% v višini_________________________________________________-
2.3. Za dan plačila se šteje dan, ko so sredstva prispela na TRR izvajalca.
2.4. Plačilo za pogodbo v skladu s pogoji odst. 4.1., 4.2, se izvaja po računih, ki jih izda izvajalec.
3. Trajanje pogodbe
3.1. Ta pogodba začne veljati od trenutka, ko jo podpišeta stranki, in velja do popolne izpolnitve prevzetih obveznosti.
3.2 Rok za izvedbo del po tej pogodbi je 5 (pet) delovnih dni od datuma prejema sredstev na bančni račun izvajalca.
4. Postopek predaje in prevzema dela.
4.1. Znanstveni in tehnični izdelki (projektna dokumentacija) se pošljejo naročniku takoj, ko so pripravljeni, vendar najkasneje v rokih, določenih v točkah 3.1, 3.2, s spremnim dokumentom izvajalca.
4.2 Po zaključku dela izvajalec naročniku izda potrdilo o prevzemu znanstvenih in tehničnih izdelkov.
4.3 Na podlagi rezultatov pregleda dokumentacije stranka podpiše potrdilo o prevzemu izdelka ali pošlje obrazloženo zavrnitev prevzema.
4.4. Po preteku 5-dnevnega roka se delo šteje za prevzeto v celoti in ustrezne kakovosti, razen če stranka utemeljeno zavrne podpis potrdila o prevzemu opravljenega dela.
- Posebni pogoji.
5.1 Usklajevanje projektne dokumentacije z ustreznimi državnimi nadzornimi organi in zainteresiranimi organizacijami izvaja naročnik. Plačilo računov koordinacijskih organizacij izvaja naročnik.
5.2 Izvajalec se zavezuje, da bo na podlagi utemeljenih pripomb naročnika in/ali strokovnih organov pravočasno in na lastne stroške popravil delo. V 5 (petih) delovnih dneh od dneva oddaje pripomb.
- Odgovornost strank.
6.1. Vsi spori in nesoglasja, ki lahko nastanejo na podlagi te pogodbe ali v zvezi z njenim izvajanjem. Predmet rešitve s pogajanji med strankama.
6.2. Če sporov ni mogoče rešiti, se predložijo v obravnavo Arbitražnemu sodišču v Moskvi.
7. Višja sila.
7.1 Nobena stranka ne bo odgovorna za popolno ali delno neizpolnjevanje katere koli svoje obveznosti, če je takšno neizpolnjevanje posledica višje sile, kot so poplava, požar, potres ali druge naravne nesreče, vojna ali sovražnosti ali obvezujoča sila za vsaj ena od pogodbenih strank o sklepih ali ukazih vlade (organov vlade), ki so nastali po sklenitvi pogodbe.
7.2 Če svoje obveznosti zaradi zgoraj navedenih razlogov ne morete izpolniti v 3 (Treh) mesecih. Pogodba se lahko sporazumno prekine z vračilom sredstev glede na opravljena plačila in opravljeno delo.
8. Drugi pogoji.
8.1. Vse spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne le, če so narejene v pisni obliki in podpisane s strani pogodbenih strank.
8.2. Pravice in obveznosti strank po tej pogodbi se lahko prenesejo z njihovim pisnim soglasjem na tretje osebe. Nobena stranka nima pravice prenesti izpolnjevanja svojih pravic in obveznosti iz te pogodbe na tretjo osebo brez predhodnega pisnega soglasja druge stranke, razen če pogoji te pogodbe določajo drugače.
8.3. Ta pogodba je podpisana v dveh izvodih, po en izvod za vsako stranko, oba izvoda pa imata enako pravno veljavo.
8.4 Tej pogodbi priloženo:
8.4.1 Dodatek št. 1 »Tehnične specifikacije za načrtovanje«
9. PODATKI IN PODPISI STRANK
Projektna in gradbena pogodba
№ _______
Moskva “___” _____________ 200___
ROSINTER RESTORANTS LLC, v nadaljnjem besedilu "stranka", ki jo zastopa generalni direktor ________, ki deluje na podlagi listine, na eni strani in,
LLC ______________________________________, v nadaljevanju »izvajalec«, ki ga zastopa ______________________________________________, ki deluje dne
na podlagi ___________________, na drugi strani pa smo sklenili to pogodbo, kot sledi:
1. ČLEN OPREDELITVE
Pojmi, uporabljeni v tej pogodbi v naslednjem besedilu, pomenijo naslednje:
»Stranki« - »Stranka« in »Pogodbenik«.
"Stranka" - LLC "_______________", pravna oseba, ustanovljena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
"Izvajalec" - __________________________, pravna oseba, ustanovljena v skladu z zakonodajo Ruske federacije, ki opravlja dela po tej pogodbi na podlagi licence(-e) št. _______________________ z dne "___" _________ 200__, ki jo je izdala Zvezna agencija za gradnjo in kmetija stanovanjske in komunalne storitve.
»Objekt« - Pomeni zgradbo (prostor gostinskega lokala »__________________________«), ki se nahaja na naslovu: _______________________________________, s skupno površino _____________ m2, v kateri izvajalec izvaja dela v skladu s pogoji te pogodbe. , gradbeni predpisi in predpisi, ki veljajo v Ruski federaciji v času dela.
"Delo" - celoten nabor potrebnih in zadostnih dejanj za doseganje ciljev te pogodbe, vključno z vsem delom, opredeljenim v dodatkih k tej pogodbi, vendar ne omejeno na, vključno z:
- izvajanje predprojektnih in projektantskih del (elektroinštalacijska dela, prezračevanje in klimatizacija, vodovod in kanalizacija, slabotočni sistemi, gasilni sistem ipd.), ter pridobitev vseh dovoljenj in soglasij potrebnih za izvedbo delo po tej pogodbi iz Državne službe za nadzor in nadzor;
- popravila, montaža, zaključna dela, zagon in druge vrste del, vključno z dobavo materialov, izdelkov, opreme;
- predaja opravljenega dela prevzemni (delovni) komisiji;
- predaja opravljenega dela stranki v skladu s potrdilom o prevzemu del in zagon objekta.
»Skrita dela« – Pomeni dela, skrita z naknadnimi deli in strukturami. Kakovosti in natančnosti skritega dela ni mogoče ugotoviti po opravljenem naknadnem delu.
"Potrdilo o prevzemu opravljenega dela" - dokument, ki ga podpišeta stranki, o zaključku določenega obsega dela s strani izvajalca, predvidenega s to pogodbo, v skladu z roki, določenimi v tej pogodbi.
"Potrdilo o prevzemu vseh opravljenih del" - dokument, ki ga podpišeta stranki o zaključku vseh del na gradbišču s strani izvajalca, ki jih določa ta pogodba.
"Priključitev na javne službe" - povezava notranjih inženirskih komunikacij z zunanjimi inženirskimi omrežji, izdelana v skladu s specifikacijami. Povezava je narejena:
- električna omrežja - iz električnega panela, nameščenega znotraj stavbe;
- omrežja z nizkim tokom - iz stikalne plošče, nameščene znotraj stavbe;
- oskrba s hladno vodo - iz vodomerne enote;
- ogrevanje - iz ITP;
- kanalizacijski izpusti - v obstoječe odvodnike.
"Izvedena dokumentacija" - celoten sklop dokumentov (risb, diagramov itd.), ki jih pripravi izvajalec na podlagi rezultatov določenih vrst del, ki prikazujejo točno dejansko lokacijo, dimenzije in podrobnosti dela v obliki v ki so bili izpolnjeni, kot tudi, vendar ne omejeno na: navodila za uporabo opreme objekta, potne liste in potrdila za opremo in materiale, akte o skritem delu in druge dokumente v skladu z dodatkom "D" MGSN 8.01-00, poročila o preskusih inženirskih sistemov in akti o opravljenih zagonskih delih.
"Varščina" - način zagotavljanja, da izvajalec izpolni svoje obveznosti za pravočasno odpravo pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih med obratovanjem objekta, v 3 (treh) letih od datuma podpisa pogodbenih strank potrdila o prevzemu opravljenega dela. . Varščino v višini 10 (deset) % skupnih stroškov pogodbe zadrži naročnik od zneska sredstev, ki jih plača izvajalcu v skladu s pogoji 5. člena pogodbe.
V skladu s klavzulo 5.5. te pogodbe imata stranki pravico pobotati podobne nasprotne terjatve brez denarnega plačila na podlagi ustreznega potrdila o poravnavi, ki ga podpišeta stranki.
"Podizvajalci" - Organizacije in njihovo osebje, ki jih izvajalec angažira za izpolnjevanje katere koli obveznosti izvajalca po pogodbi. Usposobljenost podizvajalcev mora ustrezati naravi dela, opravljenega po pogodbi.
“Odobritev” - Pisna potrditev, ki jo ustrezno izdata lastnik in izvajalec ali njuni pooblaščeni predstavniki v okviru svojih pristojnosti.
"Pogodba" - ta dokument, ki sta ga podpisala stranka in izvajalec, z vsemi sporazumi in dodatki k njemu ter vsemi dodatki in spremembami, ki sta jih podpisali stranki v času njegove veljavnosti.
"Ključ v roke" - Izvedba del s strani izvajalca na podlagi "Smernic za sestavo gradbenih pogodb v Ruski federaciji" (pismo Ministrstva za gradnjo Ruske federacije št. BF-558/15 z dne 10. 1992), v skladu s to pogodbo. Delo obsega: predprojektna in projektantska priprava; pridobitev potrebnih soglasij pristojnih regulativnih organov za izvedbo del in prevzem objekta v obratovanje; popravila, montaža in zaključna dela; opremljanje objekta z inženirskimi sistemi (v obsegu, ki ga določa ta pogodba), vključno z ogrevanjem, prezračevanjem in klimatizacijo, oskrbo z vodo in kanalizacijo, slabotočnimi sistemi, protipožarnim brizgalnim sistemom, energetsko, vodovodno in pomožno opremo; odprava napak, ugotovljenih med delovanjem; zagotavljanje tehnične dokumentacije, potrebne za delovanje objekta, stranki; zagotavljanje končne predaje objekta v obratovanje. Objekt se prenese na stranko popolnoma pripravljen za komercialno (funkcionalno) uporabo.
Definicije, uporabljene zgoraj v ednini, se lahko uporabljajo tudi v množini, če to zahteva pomen te pogodbe.
2. ČLEN PREDMET POGODBE
2.1. Izvajalec se zavezuje, da bo na objektu izvedel dela na ključ po naročilu naročnika v skladu s pogoji te pogodbe in rezultat izročil naročniku, naročnik pa se zavezuje, da bo rezultat del sprejel in plačati za to.
2.2. Izvajalec se zavezuje, da bo izdelal projektno dokumentacijo, navedeno v Prilogi št.
2.3. Izvajalec se zavezuje, da bo izdelal projektno dokumentacijo v skladu z zahtevami za projektno dokumentacijo, določenimi v Dodatku št. 2. Izvajalec je dolžan naročniku zagotoviti projektno dokumentacijo v dveh jezikih: ruskem in angleškem.
2.4. Izvajalec se zavezuje, da bo na objektu izvedel gradbena in inštalacijska dela, ki so navedena v projektni dokumentaciji, ki jo pripravi izvajalec in sprejme naročnik.
Izvajalec se zavezuje, da bo na objektu izvedel gradbena in inštalacijska dela v rokih, določenih s terminskim planom del (priloga št. 3 k tej pogodbi).
2.5. Izvajalec se zavezuje, da bo izvedel gradbena in inštalacijska dela na Objektu v skladu z zahtevami iz Priloge št. 4 (Tehnična dokumentacija) k tej pogodbi.
3. ČLEN POGODBENA CENA IN POSTOPEK PLAČILA
3.1. Skupni stroški dela, ki ga izvaja izvajalec po tej pogodbi, znašajo (__________________________) rubljev, vključno z DDV 18% - _____________(__________________________ ________) rubljev. Podroben opis stroškov del, ki jih izvaja izvajalec po tej pogodbi (podrobnosti), je naveden v Predračunu (Priloga št. 5 k tej pogodbi).
3.2. Stroški razvoja projektne dokumentacije znašajo (__________________________) rubljev, vključno z DDV 18% - _____________(__________________________ ________) rubljev.
3.3. Stroški gradbenih in inštalacijskih del znašajo (__________________________) rubljev, vključno z DDV 18% - _____________(__________________________ ________) rubljev.
3.4. Celotni stroški del, ki jih izvaja izvajalec po tej pogodbi, vključujejo stroške vseh del, potrebnih za popolno izpolnitev izvajalčevih obveznosti po tej pogodbi, vključno s stroški materiala, ki ga je izvajalec uporabil pri izvajanju del po tej pogodbi, opreme, nameščenih strojev na lokaciji itd., ob upoštevanju carin in pristojbin, plačanih za materiale in opremo, uvožene na ozemlje Ruske federacije, stroške dostave, stroške izvajalca za pridobitev potrebnih soglasij, dovoljenj, naročil, testiranj, pregledov , zaključki itd.
3.5. Najkasneje v 20 (dvajsetih) dneh od dneva podpisa te pogodbe in od dneva, ko izvajalec stranki izstavi račun za znesek, naveden v tej točki pogodbe, mora stranka plačati izvajalcu akontacijo v višini 30% (trideset odstotkov) stroškov izdelave projektne dokumentacije in 30 % (trideset odstotkov) odstotkov) stroškov gradbenih in inštalacijskih del, in sicer: ___________
3.6. V roku največ 20 (dvajset) dni od datuma podpisa potrdila o prevzemu projektne dokumentacije s strani strank, naročnik plača izvajalcu 65 % (petinšestdeset odstotkov) stroškov izdelave projektne dokumentacije, in sicer : _________.
3.7. V roku največ 20 (dvajset) dni od datuma podpisa potrdila o prevzemu gradbenih in inštalacijskih del s strani strank, naročnik plača izvajalcu 65% (petinšestdeset odstotkov) stroškov gradbenih in inštalacijskih del. , in sicer: ________.
3.8. Za zagotavljanje garancijskih obveznosti Izvajalca za pravočasno odpravo pomanjkljivosti in okvar, ugotovljenih med obratovanjem Objekta, Stranka v roku treh let zadrži Varščino v višini 10 (deset) % skupnih stroškov Pogodba, in sicer: ___________ (_________) rubljev. Naročnik plača izvajalcu varščino na način, ki je določen s to pogodbo.
4. ČLEN POGOJI ZA ZAKLJUČEK DELA
4.1. Vsa dela po tej pogodbi mora izvajalec zaključiti in predati naročniku v skladu s potrdilom o prevzemu za vsa opravljena dela najkasneje do _____________ _____________ 200__.
4.2. Stranka najpozneje v 5 (petih) dneh od datuma podpisa te pogodbe s strani strank predloži predmet izvajalcu na podlagi potrdila o sprejemu.
Datum zaključka del je datum predaje dela na objektu stranki in podpisa potrdila o prevzemu vseh opravljenih del s strani strank.
4.3. Če stranka med pogodbenim obdobjem zahteva izvedbo dodatnega dela ali spremembo obsega dela, se pogodbeni stranki dogovorita o času in stroških izvedbe takega dela in formalizirata v dodatnih sporazumih k pogodbi.
4.4. V primeru nepravočasnega zaključka dela s strani izvajalca ima naročnik v nasprotju z roki, določenimi v tej pogodbi, pravico enostransko, izvensodno odstopiti od te pogodbe s pisnim obvestilom izvajalcu in najeti drugega izvajalca za dokončanje del z naknadnim povračilom stroškov, ki so nastali v ta namen.
5. ČLEN PLAČILNI POGOJI
5.1. Plačila po tej pogodbi se izvajajo na podlagi originalnih računov, ki jih mora stranka izkazati najkasneje 5 (pet) delovnih dni pred zapadlostjo plačila. Izvajalčeva zamuda pri pošiljanju originalnega računa daje stranki pravico, da zadrži zadevno plačilo sorazmerno z obdobjem take zamude; v tem primeru se za stranko ne uporabljajo sankcije.
5.2. Izvajalec je dolžan naročniku zagotoviti vse dokumente, ki jih zahteva ruska davčna zakonodaja. Če izvajalec ne predloži dokumentov, ki jih zahteva ruska davčna zakonodaja (predloži nepravilno podprte dokumente) ali jih ne predloži pravočasno, ima naročnik pravico začasno ustaviti plačila po tej pogodbi, dokler izvajalec ne predloži vseh potrebnih dokumentov, ne da bi uporabi morebitnih kazni za stranko.
5.3. Pod datumi plačil se razumejo datumi bremenitve sredstev z računa stranke.
5.4. Odstop pravice do denarne terjatve po tej pogodbi je možen le ob predhodnem podpisu pogodbenih strank ustrezne dodatne pogodbe. Šele podpis dodatne pogodbe pomeni pravilno obvestilo (soglasje) naročnika o prenosu terjatvene pravice z izvajalca na tretjo osebo. V primeru kršitve tega pogoja ima stranka pravico zavrniti izpolnitev obveznosti v korist tretje osebe.
5.5. Za zagotovitev, da izvajalec jamči za pravočasno odpravo pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih med obratovanjem objekta, v roku treh let, naročnik zadrži varščino v višini 10 (deset) % skupnih stroškov pogodbe. .
Stranki imata pravico pobotati podobne nasprotne terjatve brez denarnega plačila na podlagi ustreznega potrdila o poravnavi, ki ga podpišeta Stranki.
Če izvajalec ugotovljenih pomanjkljivosti in napak na objektu ne odpravi v roku 3 (treh) let, v najkrajšem možnem času, nikakor pa ne kasneje kot v 10 (desetih) dneh od dneva, ko jih je ugotovil naročnik, naročnik ima pravico ugotovljene pomanjkljivosti in okvare odpraviti samostojno ali s pomočjo drugih organizacij na račun varščine, pri čemer ustrezno zmanjša višino varščine, ki se plača izvajalcu. V primeru uveljavitve navedenega odbitka, naročnik pošlje izvajalcu pisno obvestilo o odbitku, ki mu priloži izračun zadržanih zneskov.
Če izvajalec pravilno izpolnjuje prevzete garancijske obveznosti, stranki vsake 4 (štiri) mesece podpišeta potrdilo o prevzemu garancijskih obveznosti. V roku največ 20 (dvajset) dni od datuma, ko sta stranki podpisali potrdilo o prevzemu garancijskih obveznosti, naročnik plača izvajalcu _____ (____) rubljev iz varščine.
Če je izvajalec nepravilno izpolnil garancijske obveznosti in je stranka odštela varščino, se znesek, ki ga mora plačati stranka na podlagi rezultatov zadnjih 4 (štirih) mesecev, ustrezno zmanjša. V tem primeru je znesek, ki ga je treba plačati izvajalcu, naveden v ustreznem potrdilu o prevzemu garancije.
6. ČLEN OBVEZNOSTI STRANK
6.1. Za izvedbo pogodbe izvajalec:
6.1.1. Izvaja delo po tej pogodbi na podlagi obstoječih dovoljenj, zlasti potrdil SRO.
6.1.2. Izvaja nakup, dostavo, plačilo carine in skladiščenje materiala, razkladanje, prevzem, skladiščenje in dobavo za proizvodnjo Del materialov in opreme, ki so potrebni izvajalcu za izvajanje del po tej pogodbi.
6.1.3. Izvaja z lastnimi sredstvi in lastnim materialom (sredstvi) vsa dela v skladu z dodatki k tej pogodbi v okviru te pogodbe in v rokih, določenih s to pogodbo, ter delo v celoti preda naročniku. Nosi breme vzdrževanja gradbišča.
6.1.4. Zagotavlja varnost Objekta in premoženja, ki se nahaja na Objektu, nosi tveganje njegove naključne izgube in naključne poškodbe, dokler se Objekt ne preda Stranki v skladu s potrdilom o prevzemu vseh opravljenih del.
6.1.5. V času izvajanja del izvaja sistematično, po zaključku del pa končno čiščenje gradbišča in cest neposredno ob gradbišču od gradbenih odpadkov, odvečnega materiala in izdelkov, izvaja odvoz trdnih gospodinjskih odpadkov, sezonskih. čiščenje ozemlja snega ali padlega listja, razstavljanje in odstranjevanje gradbene opreme in smeti z gradbišča. Odvoz smeti in odpadkov izvaja izvajalec na lastne stroške.
6.1.6. Skrbi za izvajanje potrebnih protipožarnih, varnostnih in okoljskih ukrepov v času dela. Izvajalec odgovarja za kršitve zahtev zakona in drugih pravnih aktov o varstvu okolja, ki nastanejo pri izvajanju del.
6.1.7. Obvezuje se uskladiti projektno dokumentacijo s stranko in državnimi nadzornimi službami ter z najemodajalcem in stranki predložiti dokumente, ki potrjujejo navedeno odobritev, pred "___" ____________ 200___.
6.1.8. Zagotavlja dobavo vseh pomožnih materialov, improviziranih sredstev in orodij, ki niso določeni v pogodbi (prilogi), vendar so potrebni za izvedbo del po pogodbi in pravočasno dobavo objekta v skladu s potrdilom o prevzemu opravljenega dela. Stranki odgovarja za dejanja svojih podizvajalcev kot za lastna.
6.1.9. Na zahtevo naročnika opravi pregled nosilnosti konstrukcij obstoječega objekta v okviru plačila iz točke 3.1. Pogodba.
6.1.10. Skupaj s stranko v okviru plačila, določenega v pogodbi, prejme tehnične pogoje, potrebne za opravljanje dela po tej pogodbi, od JSC Mosenergo, Vodokanal, in po potrebi po navodilih stranke tudi iz družbe Mosteploenergo.
6.1.11. Prenese projektantski organizaciji dokumentacijo, ki jo je stranka odobrila za razvoj projekta.
Od naročnika in državnih nadzornih in nadzornih služb prejme potrebna soglasja in dovoljenja za izvajanje del. Izvaja projektantski nadzor nad izdelavo del.
6.1.12. Dolžan sprejeti ukrepe v skladu s projektom in veljavnimi pravili in predpisi za zaščito okolja znotraj in zunaj projekta ter preprečiti poškodbe ali škodo občanov ali njihove osebne lastnine zaradi onesnaževanja okolja, hrupa ali drugih vzrokov, ki so posledica izvajalčevih izvedbo Dela.
6.1.13. Dolžan je samostojno in na lastne stroške usklajevati izvajanje popravil in gradbenih del s posamezniki, ki živijo v hišah nad vgrajenimi, pa tudi vgrajenimi in pritrjenimi objekti, hišnimi odbori, stanovanjskimi in komunalnimi storitvami, javnimi zdravstvenimi službami itd. .
6.1.14. Z lastnimi sredstvi in na lastne stroške zagotavlja vse potrebe po elektriki, vodi, telefonskih in telefaks komunikacijah, kanalizaciji, oskrbi s toploto itd., ki so potrebne za izvedbo del, vključno s postavitvijo začasnih komunikacij, usklajevanjem z upravnimi organi in plačilo za uporabo na ločenih računih mestnih organizacij, vključno z vračilom plačil za storitve, navedene v tem členu, na računih mestnih organizacij, izdanih stranki v času veljavnosti te pogodbe.
6.1.15. Na lastne stroške opravi odbitke UGPS, IGASN iz Moskve in druga potrebna plačila v zvezi z izvajanjem dela izvajalca po tej pogodbi.
6.1.16. Izvajal bo vse vrste zavarovanj v skladu z 12. členom te pogodbe.
6.1.17. Zavezuje se, da bo zagotovil predajo opravljenega dela prevzemni (delovni) komisiji do “___” _____________ 200__.
6.1.18. Premoženje, ki pripada izvajalcu, bo odstranil z gradbišča, dokler kupcu ne bo predan celoten obseg del v skladu s potrdilom o prevzemu za vsa opravljena dela.
6.2. Za izpolnitev pogodbe stranka:
6.2.1. Zavezuje se k plačilom v skladu s pogoji te pogodbe.
6.2.2. Zagotovi izvajalcu v roku 5 (petih) delovnih dni od dneva podpisa te pogodbe z objektom po potrdilu o sprejemu na objekt za izvajanje del.
6.2.3. Zagotavlja tehnični nadzor nad izvajanjem del, ne da bi posegal v operativno in gospodarsko dejavnost izvajalca, in sicer:
- izvaja nadzor nad kakovostjo in časovnostjo opravljenega dela;
- izvaja kontrolo kakovosti materialov, ki jih uporablja izvajalec;
- spremlja skladnost s proizvodno tehnologijo dela;
6.2.4. Če se med delom odkrijejo odstopanja od pogodbenih določil, ima naročnik pravico zahtevati prekinitev dela, opravljenega z odstopanji od pogodbenih določil, in njihovo odpravo na stroške izvajalca.
6.2.5. Naročnik lahko daje predloge za spremembe in dopolnitve tako nepotrjene kot potrjene projektne dokumentacije.
Nadaljevanje pogodbe o projektiranju in gradnji:
Moskva "___" _____________ 201__
V nadaljnjem besedilu »stranka«, ki jo zastopa _________________________, ki deluje na podlagi __________________, na eni strani,
in odprta delniška družba "_______________________________________" (skrajšano ime - OJSC "_______________"), v nadaljnjem besedilu "izvršitelj", ki jo zastopa generalni direktor __________________, ki deluje na podlagi listine, na drugi strani pa skupaj v nadaljevanju "pogodbeni stranki", sta sklenili to pogodbo za projektna dela (v nadaljnjem besedilu "pogodba") o naslednjem:
1. Predmet pogodbe
1.1. Naročnik naroči, izvajalec pa prevzame obveznosti za izdelavo projektne dokumentacije za ... (v nadaljevanju »Delo«).
1.2. Faze projektiranja: Projektna in Delovna dokumentacija.
1.3. Izvajalec podeljuje stranki pravico do uporabe projektne dokumentacije, razvite v skladu s to pogodbo, za enkratno uporabo za izvedbo del na objektu, določenem v členu 1.1. pogodbe za projektiranje.
1.4. Tehnične, ekonomske in druge zahteve za oblikovalske izdelke, ki so predmet tega sporazuma, morajo biti v skladu z zahtevami SNiP in drugimi veljavnimi predpisi Ruske federacije.
1.5. Izvajalec izvaja dela, navedena v klavzulah. 1.1. Dogovor v skladu s projektno nalogo (priloga št. 1).
2. Stroški dela in postopek plačila
2.1. Stroški dela so določeni s Protokolom o dogovoru o pogodbeni ceni (Priloga št. 4) in znašajo ... rub. ... policaj. (...) rubljev 00 kopeck, vključno z DDV 18% - ... (...) rubljev... kopecks.
vključno z:
2.1.1. faza "Projekt" - ... (...) rubelj, vključno z DDV - 18%;
2.1.2. faza "Delovna dokumentacija" - ... (...) rubljev, vključno z DDV - 18%.
2.2. Plačilo za delo po pogodbi se izvede po fazah, v skladu s koledarskim načrtom (Priloga št. 2) v naslednjem vrstnem redu:
2.2.1. Naročnik v roku 15 (petnajstih) bančnih dni od dneva sklenitve pogodbe o projektiranju nakaže avans v višini ...% celotne cene Dela, ki je ... (...) rubljev, vključno z DDV 18% - ... (...) rubljev ... cop.
2.2.2. Plačilo za v celoti opravljeno delo na vsaki stopnji izvede naročnik na podlagi potrdila o prevzemu dela za ustrezno fazo v 5 (petih) delovnih dneh od datuma podpisa s strani strank, s sorazmernim odbitkom predplačilo.
2.3. Obveznost plačila se šteje za izpolnjeno od trenutka, ko so sredstva prispela na TRR izvajalca.
2.4. Sprejem dela na vsaki stopnji in postopek podpisa potrdila o sprejemu dela poteka v skladu z odstavki. 4.2.-4.4. te pogodbe za projektiranje.
2.5. Če se pogoji (Dodatek št. 1) po dogovoru strank spremenijo, kar povzroči spremembo obsega in stroškov dela, stranki podpišeta dodatno pogodbo k tej pogodbi, ki navaja spremenjen obseg in nove stroške dela.
3. Časovni okvir za dokončanje del
3.1. Termini del so določeni v terminskem načrtu (priloga št. 2), ki je sestavni del pogodbe o projektiranju.
3.2. V primeru, da stranka krši pogoje, določene v pogodbi za:
a) plačilo predujma;
b) plačilo za sprejete rezultate dela;
roki za dokončanje del se prestavijo za čas naročnikove zamude pri izpolnitvi zgoraj navedenih obveznosti po pogodbi, vendar ne dlje od trajanja celotne pogodbe.
4. Postopek predaje in prevzema dela
4.1. Naročnik sprejme rezultate dela, ki izpolnjujejo zahteve iz točke 1.5. Dogovori se izvajajo na način, določen v odst. 4.2, 4.3. pogodbe za projektiranje.
4.2. Po zaključku dela po fazah izvajalec naročniku prenese dokumentacijo, izdelano za ustrezno fazo, v petih izvodih na papirju in enem izvodu v elektronski obliki v naslednjih oblikah:
- pojasnilo in drugo besedilno dokumentacijo v formatih Microsoft Word, Excel;
- risbe v formatu Auto Cad;
- in potrdilo o prevzemu dela na odru v dveh izvodih.
4.2.1. Naročnik v roku 5 (petih) delovnih dni od dneva prejema pregleda predloženo dokumentacijo in podpiše potrdilo o sprejemu dela na oder ali poda obrazloženo zavrnitev prevzema.
4.3. Če naročnik zavrne podpis potrdila o prevzemu dela za ustrezno fazo, naročnik pošlje izvajalcu pisno obrazloženo zavrnitev prevzema dela s seznamom potrebnih izboljšav in rokov za njihovo izvedbo.
4.4. Izvajalec ima pravico poslati stranki na naslov, naveden v členu 7.7.2. pogodbe za projektiranje, navedeno v klavzuli 4.2. Pogodbena dokumentacija po pošti. V roku 5 (petih) delovnih dni od dneva, ko je naročnik prejel zgoraj navedene akte, jih je dolžan podpisati in enega izmed izvodov poslati izvajalcu ali poslati izvajalcu obrazloženo zavrnitev. Če po določenem roku naročnik izvajalcu ne pošlje podpisanega akta o prevzemu opravljenega dela ali utemeljene zavrnitve, se delo šteje za prevzeto v celoti, ustrezne kakovosti in je predmet plačila v skladu s pogoji Sporazuma.