Izračun toplotne energije za ogrevanje s pomočjo števca. Kako se izračuna ogrevanje po standardu? Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši z vgrajenimi števci

Plačilo storitev centralno ogrevanje postala pomembna postavka v proračunskih izdatkih družin, ki živijo v večstanovanjskih stavbah. Vprašanje, kako izračunati ogrevanje v stanovanju, ostaja odprto za večino potrošnikov, zato se je povečalo število naročnikov, ki želijo razumeti zapleteno metodologijo izračunavanja porabe toplote.

Plačilo brez števcev toplote

Načelo tehnike je precej preprosto: količina porabljene toplotne energije in znesek plačila se izračunata na podlagi skupne kvadrature stanovanjskega prostora, strošek ogrevanja stanovanja v tem primeru pa se določi po formuli P = S x N x T, kjer:

• P - znesek denarja, ki ga je treba položiti;
• S - skupna površina (prikazano v tehnično dokumentacijo stanovanja, merska enota - m 2);
• N je standardna vrednost toplotne energije, dodeljene za ogrevanje površine 1 m2 za cel mesec, vključno s prazniki in vikendi (merska enota - Gcal / m²);
• T - tarifa za energijo (strošek 1 Gcal toplote).

Cene ogrevanja so se močno zvišale

Tarife za komunalne storitve za lastnike stanovanj določijo državni izvršni organi. Pri oblikovanju cene storitve oskrbe s toploto se upošteva strošek proizvodnje toplote in vzdrževanje oprema za centralizirane sisteme ogrevanja. Posebna komisija določa specifične toplotne standarde, katerih vrednosti so odvisne od podnebne razmere in se nastavijo za vsako regijo posebej.

Za pravilen izračun stroškov ogrevanja v večstanovanjska stavba, se morate obrniti na pisarno podjetja, ki zagotavlja storitve oskrbe s toploto, in ugotoviti vrednost odobrene tarife, pa tudi standardno vrednost toplotne energije. S pomočjo formule lahko izračunate, koliko stane dobava toplote enemu kvadratni meter v stanovanju ali zasebni hiši, priključeni na centralizirano ogrevanje (za to se S nadomesti s številko 1).

Primer izračuna: garsonjera s površino 33 m² se oskrbuje s toploto po tarifni stopnji 1850 rubljev na gigakalorije. Stopnja porabe toplote je 0,024 Gcal/m². Stroški ogrevanja v stanovanju se izračunajo na naslednji način: P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 rubljev.

Ta tehnika se uporablja v stavbah, v katerih vgradnja komunalnih števcev zaradi oblikovne značilnosti. Če je bila vgradnja merilne naprave izvedena z vpisom enote v sistemski register po letu 2017, se formuli doda naraščajoči indeks 1,5: P = S x 1,5 N x T. Ta formula velja le, če je ogrevanje plačano brez uporabe merilnih naprav .

Povečanje stroškov oskrbe s toploto za en in pol krat je predvideno z odredbo št. 603. Lahko se uporablja v naslednje situacije: kraja ali poškodba merilnik toplote; dolgo časa ni bilo prenosa odčitkov števca organizaciji za oskrbo s toploto.

Celoletne časovne razmejitve

V razmerah, ko morajo prebivalci plačevati storitve ogrevanja neprekinjeno skozi vse leto, in vložek večstanovanjska stavba ni opremljeno z merilno enoto, formula za izračun toplotne energije vsebuje indeks K, ki prikazuje pogostost plačila storitev za celotno koledarsko leto: P = S x (N x K) x T.

Vrednost indeksa se določi tako, da se število mesecev ogrevalne sezone deli s številom mesecev v letu. Kot vzorec bomo upoštevali dvosobno stanovanje s skupno površino 56 m², ki porabi 0,024 Gcal/m² toplotne energije. Najprej se določi indeks periodičnosti za ogrevalno obdobje 7 mesecev: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Dobljeni rezultat nadomestimo s formulo: P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 rubljev. Rezultat izračunov je znesek, ki ga je treba plačati vsak mesec skozi vse leto.

Če iz nekega razloga v hiši ni števca toplote, se formula dopolni z naraščajočim faktorjem 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. V tem primeru je za izračun tarife ogrevanja mesečna plačilo se pomnoži z indeksom 1,5. Rezultat je 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubljev.

Pravilni računi za komunalne storitve. Prehlad in topla voda

Uporaba običajnega hišnega merilnika toplote

Ta tehnika se uporablja v stolpnice pri izračunu plačil za storitve centralnega ogrevanja v stanovanju. Stroške oskrbe s toploto v hladnem obdobju lahko izračunate po formuli P = V x S / S skupaj x T, kjer:

Določitev velikosti mesečne naročnine na primeru dvosobnega stanovanja: skupna površina stanovanja je 56 m²; kvadratura vseh sob in stanovanj v hiši - 7000 m²; mesečna količina porabljene toplotne energije - 123 Gcal; cena na enoto toplotne energije je 1850 rubljev. Z nadomestitvijo vseh potrebnih vrednosti v formulo se določi znesek mesečne naročnine: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 rubljev.

V skladu z novimi pravili je treba za ogrevanje v prostorih, opremljenih z osebnimi merilniki toplote, plačati na podlagi podatkov, ki jih beležijo skupni hišni števci, in količine komunalnih sredstev, obračunanih po standardih. Za izračun porabe toplotne energije lahko uporabite spletni kalkulator.

Izračun ogrevalnih baterij. Pravila in napake.

Glavna težava te metode ni težavnost izračunov, temveč pridobivanje primarnih informacij. Etažni lastniki, ki bodo želeli preveriti pravilnost vplačanega zneska, bodo morali podatke za lansko leto izvedeti iz splošnega stavbnega števca ali pa si jih vnaprej zapisati. Poleg tega se izvede letna prilagoditev v primerjavi z novimi odčitki merilne naprave.

Razlog za različne zneske

To vprašanje se je pojavilo sočasno z izvedbo različne metode plačilo toplotne energije: po površini (standardni kazalnik), z uporabo splošnih ali osebnih števcev toplote. Razlika v mesečnih plačilih je posledica prisotnosti ali odsotnosti števcev toplote. Prisotnost te merilne naprave lahko znatno zmanjša plačilo storitev oskrbe s toploto, saj potrošnik plača za dejansko porabljene vire energije.

Včasih se pojavijo situacije, ko prebivalci sosednjih hiš prejmejo potrdila za plačilo ogrevanja v različnih zneskih, ne glede na nameščene v sobi merilni instrumenti. Razlogov je lahko več:

1. 1. Ogrevanje sosednjih hiš zagotavljajo različne organizacije za oskrbo s toploto, tarifni načrti ki se lahko razlikujejo;
2. 2. Povečana stopnja toplotne izgube;
3. 3. Motnje v delovanju merilnikov toplote po krivdi proizvajalcev.

Visoki zneski na računih za ogrevanje lahko nastanejo zaradi inženirske lastnosti zgradbe. Opečne stene shraniti toplotna energija so veliko bolj učinkoviti od armiranobetonskih, zato so hiše iz panelnih blokov glede varčevanja z energijo slabše od opečnih stavb.

Mnogi od tistih, ki so letos prejeli položnice za storitve, so bili zelo presenečeni, kako impresivni so se izkazali zneski za ogrevanje. Seveda, ko ste zasnovali ogrevanje stanovanja in napeljali ogrevanje v stanovanje vrsta plina, se je razumelo, da bodo glavni stroški povezani le z namestitvijo sistema. Pred kratkim so bila uvedena nova pravila, ki pojasnjujejo izračun ogrevanja v stanovanju. Poleg tega se je v potrdilu pojavila še ena dodatna vrstica - EN ogrevanje.

V tem članku vam bomo pomagali ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju. V skladu z novimi pravili in standardi izračuna bo plačilo za katero koli komunalno storitev, vključno s toplotno energijo, razdeljeno na več delov: plačilo za storitve, opravljene v stanovanjskih prostorih, in plačilo za storitve, opravljene za splošne potrebe celotne hiše. Zaradi tega položnica za ogrevanje po novem ne bo imela samo ene vrstice, temveč dve.

Izračun

Postopek izračuna položnic za ogrevanje bo v celoti odvisen od tega, kako in s čim se hiša ogreva ogrevalne naprave nameščen v zaprtih prostorih. Obstaja več osnovnih možnosti opremljanja doma z napravami in napravami, ki v veliki meri določajo, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju:

• V stanovanjski stavbi je nameščena samo ena naprava, ki je običajna, v stanovanjih in nestanovanjskih prostorih pa merilnih naprav sploh ni.
• Nameščen v hiši splošna naprava, ki je potreben za ogrevanje, vendar so tudi posamezni prostori v hiši opremljeni s posameznimi napravami.
• Hiša je popolnoma brez skupnega števca za ogrevanje.

Najprej morate ugotoviti, ali je v hiši nameščen en skupni gospodinjski aparat in ali so v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih druge individualne merilne naprave za ogrevanje.

Primer št. 1

V stanovanjski stavbi je nameščena ena skupna naprava, v prostorih pa ni individualnih naprav. Pri odločanju o tem, kako izračunati ogrevanje v stanovanju, upoštevamo, da se plačilo za ogrevanje v stanovanjskih prostorih izvede po formuli št. 3 Pravilnika na podlagi odčitkov števca na individualno ogrevanje, ki je določen v stanovanju, ali standard porabe toplote, določen za ogrevanje stanovanjskih prostorov. Vsi odčitki naprave se upoštevajo v Gcal.

1. Količina toplote po podatkih skupne hišne naprave je bila 250 Gcal.
2. Skupna površina hiše, ki vključuje vsa stanovanja, pa tudi nestanovanjske prostore, je 7000 kvadratnih metrov. metrov.
3. Površina stanovanja – 75 m2. metrov.
4. Tarifa za toplotno energijo je 1400 rubljev. za 1 Gcal.

Izračuni ogrevanja glede na površino stanovanja bodo izvedeni po naslednji shemi:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubljev

To je bil izračun prve komponente prejemka, druga komponenta bo izračunana po formulah št. 10 in št. 14. Prva formula izračuna obseg storitve, druga formula pa znesek pristojbine v rubljih. Za določitev prostornine morate upoštevati površino nestanovanjskih prostorov in stanovanj. Na primer, velikost območja je 6000 kvadratnih metrov. metrov.

Količina toplote bo proizvedena z naslednjim izračunom:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rub.

Primer št. 2

V hiši je nameščen en skupni aparat, v nekaterih stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih pa so tudi individualni aparati. Plačilo za ogrevanje v stanovanju bo izvedeno po formulah št. 1 in št. 2.

Po formuli št. 1 bo izračun izveden po naslednji metodi:

1,5 * 1400 = 2100 rubljev

• 1,5 je prostornina toplote v Gcal, ki je bila vzeta iz tega, kar kaže posamezna naprava;
• 1400 rubljev je tarifa za plačilo 1 Gcal toplote;

Po formuli št. 2 se izračun izvede na naslednji način:

• številka 75 je površina stanovanja;
• 0,025 Gcal - norma porabe toplote na 1 m2.

Kako izračunati ogrevanje v stanovanju, bo v tem primeru odvisno od tega, ali ima stanovanje individualno napravo za merjenje porabljene toplote. Druga komponenta prejemka bo izračunana po formulah 10 in 13. Prva komponenta bo uporabljena za izračun zneska plačila za toploto, druga komponenta pa bo obseg storitev.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Nekateri neznani indikatorji vključujejo:

• 10 Gcal - količina toplotne energije, ki je bila porabljena v nestanovanjskih prostorih;
• 5000 kvadratnih metrov m - skupna površina vseh stanovanj;
• 8 Gcal je količina toplote, ki je bila porabljena v stanovanjih. Podatki so vzeti iz posamezne naprave.
• 30 Gcal je količina toplote, ki je potrebna za oskrbo s toplo vodo, če v stanovanju ni centraliziranega ogrevanja.

0,9625 * 1400 = 1347,50 rub.

Celotno plačilo za ogrevanje stanovanja bo izračunano po tej metodi:

2.100 + 1347,50 = 3.447,50 – če ima stanovanjski ogrevalni sistem individualno napravo;

2625 + 1347,50 = 3972,50 rubljev. – če v stanovanju ni naprave.

Primer št. 3

Skupni gospodinjski aparat je popolnoma odsoten. Plačilo za toploto bo izračunano po formulah št. 1 in št. 2.

Pred izračunom ogrevanja v stanovanju po formuli št. 1 bo izračun izgledal takole:

1,5 * 1400 = 2100 rubljev

Po formuli št. 2 bo izračun izveden na naslednji način:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubljev

Za splošne hišne potrebe bo izračun izgledal takole:

0,025 * 100 * 75 / 6000 = 0,03125 Gcal

• 100 m2 - površina prostorov, ki so del skupne lastnine v hiši.

Kako se ogrevanje v stanovanju izračuna v rubljah, se izračuna po naslednji metodi:

0,03125 * 1400 = 43,75 rubljev.

2100 + 43,75 = 2143,75 rub. – če je v stanovanju posamezna naprava;

2625 + 43,75 = 2668,75 rub. – če ni naprave.

Upoštevajte, da če imate težave z ogrevanjem v stanovanju in preprosto še ne veste, kako namestiti individualno ogrevanje v stanovanju, se vsekakor obrnite na strokovnjake, ki vam bodo vse pojasnili in pomagali rešiti težave. Najprej se naredi projekt ogrevanja stanovanja. Po njegovi odobritvi lahko nadaljujete z naslednjim korakom - nakupom opreme in po možnosti zagotovite možnost, kot je npr. dodatno ogrevanje stanovanja.

Pred ogrevanjem stanovanja morate vse dobro premisliti - ne brez sodelovanja strokovnjakov. In če potrebujete popravilo ogrevanja v stanovanju, potem idealna možnost se bo obrnil na posebno službo - saj lahko neodvisna dejanja škodijo ne samo vam, ampak tudi tistim okoli vas.

Računi za komunalne storitve prejeti ta mesec poštnih predalov prebivalcev Volgograda, je med meščani povzročil pravi šok. Mesečna "pomoč" dvosobna stanovanja presegla pet tisoč rubljev, enosobna stanovanja stanejo štiri tisoč. Največ vprašanj so sprožali zneski za ogrevanje.

»Koncesije za oskrbo s toploto« so nam pomagale ugotoviti, kako zaračunavati ogrevanje v stanovanjskih hišah.

»In čeprav organizacija za oskrbo z viri ne zagotavlja poravnalnih storitev, smo pripravljeni razumeti plačila za toploto skupaj s potrošniki,« pravijo v koncesijah, »to bomo razumeli na primeru postavitve enotnega plačilnega dokumenta, ki ga priporoča Državni inšpektorat za stanovanjski nadzor Volgogradska regija.

Kako torej preveriti izračune: ali so vam pravilno obračunali ogrevanje?

Če obstaja skupni toplotni števec

Če je v stanovanjski hiši nameščena skupna merilna naprava, se pristojbina izračuna na podlagi odčitkov merilne naprave (MU).

Išče noter plačilni dokument tabela "Podatki o skupni gradbeni PU za izračun v tekočem obdobju." V tabeli najdemo vrstico "Ogrevanje". Stolpec »ODPU« vsebuje številke, v našem primeru je 171.925. To je količina toplote v gigakalorijah (Gcal), ki jo je v zadnjem mesecu porabila celotna hiša.

Informacijski blok na levi strani te tabele označuje splošne informacije o hiši, vključno z "Skupna površina stanovanjskih prostorov" in "Skupna površina nestanovanjskih prostorov". Če seštejemo ti dve številki, ugotovimo skupno površino prostorov celotne hiše, v našem primeru je 8091,9 kvadratnih metrov (8051,5 kvadratnih metrov + 40,4 kvadratnih metrov = 8091,9 kvadratnih metrov).

Nato skupno količino toplote delimo s skupno površino prostorov v hiši - dobimo porabo toplote na kvadratni meter, v našem primeru - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 = 0,02125). Če želite izračunati, koliko toplote je bilo porabljeno za ogrevanje določenega stanovanja, morate porabo na kvadratni meter pomnožiti s skupno površino stanovanja: 0,02125 x 64,8 = 1,377 Gcal. Ta številka je navedena v stolpcu »Prostornina« v vrstici »Ogrevanje«.

Po tarifah, ki jih je določil Odbor za tarifno ureditev, ena gigakalorija za prebivalstvo v Volgogradu stane 1643,5 rubljev (stolpec »Tarifa, rub.«).

Zdaj lahko izračunamo pristojbino za ogrevanje: 1643,5 x 1,377 = 2263,1 rubljev. Če lastnik stanovanja nima ponovnih izračunov, obročnega odplačevanja ali kazni družba za upravljanje v njegovo korist bodo dajatve sovpadale s skupnim zneskom za ogrevanje. Vendar pa obstajajo tudi druge metode za izračun plačila toplote; na primer, vse upravljavske organizacije ne vključujejo površine nestanovanjskih prostorov v izračun.

Upravljavske organizacije enkrat mesečno odčitavajo skupne hišne merilne naprave in jih posredujejo v poravnalni center. Predstavniki lastnikov imajo pravico biti prisotni pri pričevanju (praviloma to stori svet stanovanjske hiše).

Če števca ni

Če hiša ni opremljena s števcem, se ogrevanje izračuna na podlagi standardov. V našem primeru plačilnega računa je standard za to hišo naveden kot vodilo; znaša 0,023 Gcal na kvadratni meter.

Če števca toplote ni, se za izračun zneska plačila standard pomnoži s skupno površino stanovanja in zneskom tarife.

Standarde je določil Odbor za tarifno ureditev regije Volgograd za različne vrste hiše glede na leto izgradnje stavbe, material, stopnjo izboljšave in druge dejavnike.

Iz teh izračunov je razvidno, da končni znesek ogrevalne pristojbine ni odvisen od toplotnih izgub v omrežjih, niti od kakovosti izolacije, niti od dolžine toplovoda, ki oskrbuje hišo s toploto, niti od tal na v katerem se stanovanje nahaja, ali celo o številu prijavljenih njenih najemnikov.

Lastniki stanovanj plačujejo le toploto, ki vstopi v njihov dom – po standardu ali po števcu, ki je nameščen na vhodu v hišo. V tem primeru se skupna količina porabljene toplote razdeli med vse prebivalce - sorazmerno s površino stanovanj. Torej, če so baterije vaših sosedov zelo vroče, v vašem stanovanju pa so komaj tople, je to razlog, da poiščete odpravljanje napak pri družbi za upravljanje sistem znotraj hiše ogrevanje, da so vsa stanovanja topla.

Elena Ivanova

Fotografija Maria Chasovitina

Stroški ogrevanja doma so ena najpomembnejših sestavin računov, ki jih plačujemo za stanovanjske in komunalne storitve. Zato ne preseneča, da je med pogosta vprašanja ki nastanejo pri odjemalcih komunalnih storitev, pomembno mesto prevzema vrstni red zaračunavanja dobave toplote v naše domove. Odločili smo se, da to temo ponovno izpostavimo zaradi izgube veljavnosti Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev državljanom, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 307, in sprejetja novega dokument z dne 29. junija 2016 št. 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o vprašanjih zagotavljanja javnih storitev." S 1. julijem 2016 je bil spremenjen postopek obračunavanja ogrevalnih stroškov, zato bomo na straneh MG pogledali, od kod bodo konkretne številke v stolpcu »ogrevanje« v letu 2017.

Danes se lahko plačila za toplotno energijo izvajajo na enega od dveh načinov:

• samo v kurilni sezoni
• enakomerno skozi koledarsko leto

Posebno metodo izbere moskovska vlada največ enkrat letno pred 1. oktobrom tekočega leta in se izvaja odločitev sprejeta samo v naslednje leto: s 1. julijem ob prehodu na pavšalno plačilo skozi vse leto oziroma s prvim dnem kurilne sezone ob prehodu na plačilo oz. ogrevalna sezona.

Za leto 2017 je mestna vlada ohranila enoten način plačevanja ogrevanja v Moskvi, razen Troickega in Novomoskovsk okrožje. Vendar pa za TiNAO velja isti postopek izračuna.

V letu 2017 bodo stanovalci hiš, ki še niso opremljene s stavbnim števcem toplotne energije, plačevali 1,5-krat več kot stanovalci tistih hiš, kjer je tak števec nameščen.

Poglejmo si štiri tipične primere, po katerih se zaračunavajo nadomestila za oskrbo s toploto v naših domovih.

Primer 1. Hiša ni opremljena s skupno hišno merilno napravo (CHD), medtem ko tehnična izvedljivost njegova namestitev manjka. To velja predvsem za stari stanovanjski sklad. Tu se izračun izvede po naslednji formuli:

Primer 2. Hiša ni opremljena z nadzornim centrom, vendar obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev (stanovanjski fond, kjer različni razlogi skupni hišni števec toplote še ni nameščen). IN v tem primeru izračun se izvede na naslednji način:

Kot je razvidno iz zgornje formule, bodo prebivalci hiš, ki še niso opremljene s skupnim hišnim števcem toplotne energije, v letu 2017 plačali 1,5-kratnik. več hiš, kjer je tak števec nameščen. Glede na Zvezni zakon 261-FZ »O oskrbi z energijo in povečanju energetske učinkovitosti« morajo biti splošni števci nameščeni v vseh stanovanjskih stavbah pred 1. julijem 2012, nato je bilo to obdobje podaljšano, vendar danes tudi v Moskvi niso vse hiše opremljene z njimi. Poseben naraščajoči koeficient bi moral spodbuditi lastnike stanovanj, da sprejmejo ukrepe za zagotovitev, da se takšni števci pojavijo v njihovih domovih. Vendar pa so na primer v naselju Sosenskoye protipožarne enote nameščene v starem stanovanjskem fondu v okviru dolgoročnega ciljnega programa na račun lokalnega proračuna.

Primer 3. Hiša ima regulacijo, vendar niso vsi prostori opremljeni z individualnimi merilniki toplote (IMU). Ta primer velja za ogromno število hiš, zgrajenih po uvedbi zakona o varčevanju z energijo, ko je namestitev komunalnih števcev postala odgovornost razvijalcev. V tem primeru se izračun izvede po naslednji formuli:

Enkrat letno se ogrevanje uskladi glede na dejansko porabo po formuli:

V tem primeru družba za upravljanje obračunava plačila enakomerno skozi vse leto po normirani oziroma povprečni dejanski porabi za preteklo leto, po letu dni pa naredi preračun na podlagi odčitkov skupnega stavbnega števca. V tem primeru je preračun lahko manj oz velika stran odvisno kako hladno je bilo in kako dolgo je trajalo ogrevalna sezona, kot tudi od učinkovitosti porabe toplote lastnikov, tudi v skupnih prostorih.

Primer 4. Hiša je opremljena s krmilnico in vsi prostori v hiši so opremljeni s krmilnico. Ta primer velja predvsem za novogradnje z horizontalno ožičenje ogrevalni sistem, ki omogoča vgradnjo toplotnega števca za vsako stanovanje posebej. Izračun bo izveden po naslednji formuli:

Uskladitev ogrevalnih stroškov glede na dejansko porabo (enkrat letno):

Ločeno je treba opozoriti, da so za uporabo računske sheme št. 4 vse stanovanjske in nestanovanjske prostore v stanovanjski hiši morajo biti opremljeni s števci. V tem primeru morajo biti vsi števci notri v dobrem stanju, opraviti preverjanje v določeni roki(enkrat na 4 leta) in jih je treba zagnati tudi z vključevanjem družbe za upravljanje. Zaradi te situacije je plačevanje praktično nemogoče individualni števci toplote, saj je ena naprava, ki ne deluje ali ni opravila preverjanja, dovolj, da se izračun izvede po shemi št. 3.

Vlada se je odločila, da za leto 2017 ohrani enotno plačilo porabe toplote v večstanovanjskih stavbah.

Tako smo pogledali 4 tipične primere plačila toplotne energije, s katerimi se soočajo lastniki večstanovanjskih stavb stanovanjske zgradbe(izstopajo večstanovanjske stavbe, kjer je skupna lastnina lastna kotlovnica in kjer lastniki ne plačujejo toplotne energije, temveč praviloma plin, ki se uporablja za ogrevanje vode). Kot lahko vidite, v skladu s spremembami k zvezna zakonodaja, zdaj vlada prestolnice določa, kako bodo Moskovčani plačevali ogrevanje: enakomerno skozi vse leto ali samo v ogrevalni sezoni. Zaenkrat je sprejeta odločitev, da bodo plačila enakomerna v 12 mesecih. Lahko se domneva, da je to posledica želje po enakomerni porazdelitvi obremenitve družinski proračuni(predvsem državljani z nizkimi dohodki). Če je recimo letno plačilo za ogrevanje 12.000 rubljev in je ta znesek enakomerno porazdeljen skozi vse leto, bo mesečna obremenitev proračuna 1000 rubljev. Če se plačilo zgodi samo v ogrevalni sezoni, ki je v naši regiji 5-6 mesecev, se stroški ogrevanja v tem obdobju povečajo za 2-krat, čeprav v preostalem delu leta popolnoma izginejo.

Regulativni dokumenti:

1. V skladu s členom 42.1 Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah (odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 N 354 (s spremembami na 29. junij 2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").

2. Odstavek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 „O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruska federacija glede izvajanja javnih služb«.

3. Odlok moskovske vlade z dne 29. septembra 2016 N 629-PP »O ohranjanju enotnega postopka za plačilo komunalnih storitev za ogrevanje na ozemlju mesta Moskve in spremembi odloka moskovske vlade z dne 11. januarja 1994 N 41 .”

4. Odstavek 3 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o zagotavljanju komunalnih storitev."

5. Odstavek 2(1), dodatek 2 Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 N 354 (s spremembami 29. junija 2016) „O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjske stavbe" (skupaj s "Pravilniki za zagotavljanje storitev komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").

6. Odstavek 2(2), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.06.2016) »O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostori v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah« (skupaj s »Pravilniki za opravljanje storitev komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih hišah in stanovanjskih stavbah«).

7. Odstavek 3(2), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 N 354 (s spremembami 29. junija 2016) »O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjske stavbe in stanovanjske stavbe" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje storitev komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").

8. Odstavek 3(3), dodatek 2 Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 N 354 (s spremembami 29. junija 2016) „O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjske stavbe" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje storitev komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").

Obračun plačila po standardih



Izračun avtonomnega ogrevanja
Merilniki toplote
Zaključek
Video

• Pi = Si x NT x TT, kjer je

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kjer je

Zamenjava določenih vrednosti se izvede na popolnoma enak način kot v prejšnjem primeru.

Plačilo za ogrevanje v stanovanjski hiši

Ko formula upošteva vse potrebne vrednosti, lahko izračunate ogrevanje v stanovanjski hiši.

Izračun avtonomnega ogrevanja

Formula za izračun je naslednja:

Merilniki toplote

1. Krmilni ventil;
2. Čistilni filter;
3. Zapiralni ventili.

1. Zagon naprave.

Obračun plačila po standardih
Formula za izračun skupnega stavbnega števca v stanovanjski hiši
Izračun ogrevanja z individualnimi števci
Izračun ogrevanja v skupna stanovanja Oh
Izračun avtonomnega ogrevanja
Merilniki toplote
Zaključek
Video

V skladu z veljavno zakonodajo se izračuni ogrevanja v stanovanjski hiši izvajajo v skladu z trenutne tarife. Izračun tarife se lahko izvede tako z uporabo merilnikov toplote kot z uporabo uveljavljenih standardov obseg porabe toplotne energije.

Če je stavba opremljena z več števci, potem je razlika med običajnimi stavbnimi števci in vgrajenimi napravami ločena stanovanja, je enakomerno porazdeljen med vse prebivalce hiše. Za popolnejše razumevanje takšnih vprašanj morate razumeti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanjski hiši.

Obračun plačila po standardih

Morate razumeti, kako se plačila za ogrevanje izračunajo po standardu, in to metodo morate uporabiti le v primerih, ko stanovanjska hiša sploh nima števcev, niti skupnih niti individualnih.

Izračun ogrevanja po standardu se izvede po naslednji formuli:

• Pi = Si x NT x TT, kjer je
• Si - skupna površina prostora, ki porablja toplotno energijo,
• NT – standardna vrednost porabe toplote,
• TT je tarifa, ki jo določi lokalni ponudnik storitev ogrevanja.

Če v formulo nadomestite potrebne vrednosti, lahko izračunate stroške ogrevanja. Standard porabe se lahko razlikuje glede na regijo, zato morate iskati zahtevano vrednost v ustreznem regulativni dokumenti. Tarife so tudi individualne in pred izračunom ogrevanja po standardu morate ugotoviti specifične vrednosti.

Formula za izračun skupnega stavbnega števca v stanovanjski hiši

Nato morate ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanjski hiši, če obstaja skupni števec. Če je takšna naprava na voljo, se izračuni ogrevanja izvedejo v skladu z njenimi odčitki. Pomembno je, da so posamezne merilne naprave morda že nameščene v posameznih stanovanjih, če pa jih nima vsako stanovanje, se izračun še vedno izvaja na podlagi splošnih kazalcev.

Formula za izračun ogrevanja s skupnim števcem je naslednja:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kjer je
• TT – tarifni strošek toplote, določen za ločeno regijo lokalni dobavitelj
• VD je skupna količina toplote, ki jo porabi stavba, ki je določena z razliko v odčitkih skupnih števcev, nameščenih na vhodu in izhodu ogrevalnega kroga stavbe,
• Si – skupna površina ogrevanega stanovanja, ki ni opremljeno z individualnim števcem,
• Sob je skupna ogrevana površina celotne stavbe.

Izračun ogrevanja z individualnimi števci

Zdaj je vredno razumeti, kako se izračunajo plačila za ogrevanje stanovanja, če obstaja števec. Če je vsako stanovanje v hiši opremljeno lastni števec(vsaj splošno), se lahko izračun stroškov ogrevanja izračuna na podlagi njegovih odčitkov. Strošek toplote se v tem primeru oblikuje iz skupne toplote, ki je bila upoštevana po posameznem števcu, in ravni splošne porabe gospodinjstva.

Formula za izračun je naslednja:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kjer je
• Vin – skupna količina porabljene toplotne energije, zabeležena po posameznem števcu,
• Viodn – količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje nestanovanjskih prostorov v celotni hiši (opredeljena kot razlika med splošnim hišnim kazalnikom in vsoto vseh stanovanjskih števcev),
• Si – skupna površina stanovanja,
• Sob je skupna površina vseh ogrevanih prostorov v stavbi.

Izračun ogrevanja v skupnih stanovanjih

Na splošno ni nobene posebne razlike pri izračunu stroškov ogrevanja v skupnih stanovanjih z zgoraj opisanimi metodami - vse formule in kazalniki so enaki, le določene vrednosti morate nadomestiti. Edina razlika v načinu izračunavanja stroškov ogrevanja v primeru skupnih stanovanj je sorazmerna porazdelitev plačila za vsako sobo.

Če še vedno izvajate poseben izračun za skupna stanovanja, boste dobili naslednjo formulo:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kjer je
• Sj.i – dnevni prostor ločene sobe,
• Ski je skupna površina vseh prostorov v skupnem stanovanju.

Ogrevanje nestanovanjskih prostorov se v tej formuli morda ne upošteva, saj so dejanske vrednosti vedno minimalne.

Izračun avtonomnega ogrevanja

Stanovanjske stavbe lahko brez centraliziranega ogrevanja - za oskrbo s toploto se uporablja lastna kotlovnica. Težave se lahko pojavijo pri tem, kako izračunati ogrevanje v stanovanjski hiši pod takšnimi pogoji - formula za izračun je precej zapletena in ni zelo priročna.

Formula za izračun je naslednja:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/Sob x TKRV), kjer je
• Vкрi – količina porabljenega energenta za proizvodnjo toplotne energije,
• TКРV – strošek tega vira, ki je določen s trenutnimi cenami energije,
• Si – površina individualnega bivalnega prostora,
• Sob - skupna površina stavbe.

Merilniki toplote

V skladu z veljavno zakonodajo morajo biti vgrajeni merilniki toplote. Pomembna točka– merilna naprava je kupljena in nameščena na stroške lastnika prostora.

Delo merilnikov toplote je merjenje razlike v temperaturah hladilne tekočine na vstopu in izstopu iz sistema, pri čemer se hkrati upošteva prostornina vhodnega hladila. Obstajata dve glavni vrsti števcev - tahometer in ultrazvok. Slednji so veliko dražji, vendar visoka cena se obrestuje z večjo natančnostjo in zanesljivostjo merjenja.

Pri nakupu števca morate preveriti, ali je atestiran in ali se lahko uporablja za merjenje toplote. Vgrajeni števec morajo zapečatiti strokovnjaki, ki imajo pravico opravljati takšno delo. Naprave se preverjajo vsaka štiri leta.

Kako se izračunajo stroški ogrevanja v stanovanjski hiši?

Stroški merilnikov toplote so običajno razmeroma nizki, vendar morate upoštevati, da bo namestitev zahtevala številne dodatne elemente:

1. Krmilni ventil;
2. Čistilni filter;
3. Zapiralni ventili.

Za dodatni elementi plačati boste morali veliko. Poleg tega morate upoštevati stroške vstavljanja, napeljave in priklopa števca – ta dela lahko izvajajo le podjetja, ki imajo ustrezna dovoljenja. Stroški vseh del so lahko celo višji od stroškov samega števca, vendar je to obvezen strošek.

Pri izbiri podjetja, ki bo namestilo števec, bodite pozorni tudi na to, ali njegovi strokovnjaki opravljajo naslednja dela:

1. Priprava projekta namestitve.
2. Usklajevanje projekta s ponudnikom storitev ogrevanja.
3. Izvedba prve overitve in registracije števca.
4. Zagon naprave.

Seveda so stroški števca toplote in dela, potrebna za njegovo namestitev, precej visoki, vendar se vse to na koncu izravna s prihranki pri računih za ogrevanje.

Izračuni ogrevanja v stanovanjski hiši se lahko izvedejo z različnimi metodami. Izbira prava pot izračun je odvisen od številnih dejavnikov, od katerih je glavni prisotnost in namen merilnika toplote.

Obračun plačila po standardih
Formula za izračun skupnega stavbnega števca v stanovanjski hiši
Izračun ogrevanja z individualnimi števci
Izračun ogrevanja v skupnih stanovanjih
Izračun avtonomnega ogrevanja
Merilniki toplote
Zaključek
Video

V skladu z veljavno zakonodajo se izračuni ogrevanja v stanovanjski hiši izvajajo v skladu z veljavnimi tarifami. Izračun tarife se lahko izvede tako z uporabo naprav za merjenje toplote kot z uporabo uveljavljenih standardov za količino porabe toplotne energije.

Če je stavba opremljena z več merilnimi napravami, se razlika med skupnimi stavbnimi števci in napravami, nameščenimi v posameznih stanovanjih, enakomerno porazdeli med vse stanovalce stavbe. Za popolnejše razumevanje takšnih vprašanj morate razumeti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanjski hiši.

Obračun plačila po standardih

Morate razumeti, kako se plačila za ogrevanje izračunajo po standardu, in to metodo morate uporabiti le v primerih, ko stanovanjska hiša sploh nima števcev, niti skupnih niti individualnih.

Izračun ogrevanja po standardu se izvede po naslednji formuli:

• Pi = Si x NT x TT, kjer je
• Si - skupna površina prostora, ki porablja toplotno energijo,
• NT – standardna vrednost porabe toplote,
• TT je tarifa, ki jo določi lokalni ponudnik storitev ogrevanja.

Z nadomestitvijo potrebnih vrednosti v formulo lahko izračunate stroške ogrevanja. Standard porabe se lahko razlikuje glede na regijo, zato je treba zahtevano vrednost poiskati v ustreznih regulativnih dokumentih. Tarife so tudi individualne in pred izračunom ogrevanja po standardu morate ugotoviti specifične vrednosti.

Formula za izračun skupnega stavbnega števca v stanovanjski hiši

Nato morate ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanjski hiši, če obstaja skupni števec. Če je takšna naprava na voljo, se izračuni ogrevanja izvedejo v skladu z njenimi odčitki. Pomembno je, da so posamezne merilne naprave morda že nameščene v posameznih stanovanjih, če pa jih nima vsako stanovanje, se izračun še vedno izvaja na podlagi splošnih kazalcev.

Formula za izračun ogrevanja s skupnim števcem je naslednja:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kjer je
• TT je tarifni strošek toplote, ki ga za določeno regijo določi lokalni dobavitelj,
• VD je skupna količina toplote, ki jo porabi stavba, ki je določena z razliko v odčitkih skupnih števcev, nameščenih na vhodu in izhodu ogrevalnega kroga stavbe,
• Si – skupna površina ogrevanega stanovanja, ki ni opremljeno z individualnim števcem,
• Sob je skupna ogrevana površina celotne stavbe.

Zamenjava določenih vrednosti se izvede na popolnoma enak način kot v prejšnjem primeru. Ko formula upošteva vse potrebne vrednosti, lahko izračunate ogrevanje v stanovanjski hiši.

Izračun ogrevanja z individualnimi števci

Zdaj je vredno razumeti, kako se izračunajo plačila za ogrevanje stanovanja, če obstaja števec. Če je vsako stanovanje v hiši opremljeno s svojim števcem (vsaj skupnim), se lahko ogrevanje izračuna na podlagi njegovih odčitkov. Strošek toplote se v tem primeru oblikuje iz skupne toplote, ki je bila upoštevana po posameznem števcu, in ravni splošne porabe gospodinjstva.

Formula za izračun je naslednja:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kjer je
• Vin – skupna količina porabljene toplotne energije, zabeležena po posameznem števcu,
• Viodn – količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje nestanovanjskih prostorov v celotni hiši (opredeljena kot razlika med splošnim hišnim kazalnikom in vsoto vseh stanovanjskih števcev),
• Si – skupna površina stanovanja,
• Sob je skupna površina vseh ogrevanih prostorov v stavbi.

Izračun ogrevanja v skupnih stanovanjih

Na splošno ni nobene posebne razlike pri izračunu stroškov ogrevanja v skupnih stanovanjih z zgoraj opisanimi metodami - vse formule in kazalniki so enaki, le določene vrednosti morate nadomestiti. Edina razlika v načinu izračunavanja stroškov ogrevanja v primeru skupnih stanovanj je sorazmerna porazdelitev plačila za vsako sobo.

Formula za izračun: kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju?

Če še vedno izvajate poseben izračun za skupna stanovanja, boste dobili naslednjo formulo:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kjer je
• Sj.i – dnevni prostor ločene sobe,
• Ski je skupna površina vseh prostorov v skupnem stanovanju.

Ogrevanje nestanovanjskih prostorov se v tej formuli morda ne upošteva, saj so dejanske vrednosti vedno minimalne.

Izračun avtonomnega ogrevanja

Stanovanjske stavbe lahko brez centraliziranega ogrevanja - za oskrbo s toploto se uporablja lastna kotlovnica. Težave se lahko pojavijo pri tem, kako izračunati ogrevanje v stanovanjski hiši pod takšnimi pogoji - formula za izračun je precej zapletena in ni zelo priročna.

Formula za izračun je naslednja:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/Sob x TKRV), kjer je
• Vкрi – količina porabljenega energenta za proizvodnjo toplotne energije,
• TКРV – strošek tega vira, ki je določen s trenutnimi cenami energije,
• Si – površina individualnega bivalnega prostora,
• Sob - skupna površina stavbe.

Merilniki toplote

V skladu z veljavno zakonodajo morajo biti vgrajeni merilniki toplote. Pomembna točka je, da je merilna naprava kupljena in nameščena na stroške lastnika prostora.

Delo merilnikov toplote je merjenje razlike v temperaturah hladilne tekočine na vstopu in izstopu iz sistema, pri čemer se hkrati upošteva prostornina vhodnega hladila. Obstajata dve glavni vrsti števcev - tahometer in ultrazvok. Slednji so za red velikosti dražji, vendar se visoka cena kompenzira z večjo natančnostjo in zanesljivostjo merjenja.

Pri nakupu števca morate preveriti, ali je atestiran in ali se lahko uporablja za merjenje toplote. Vgrajeni števec morajo zapečatiti strokovnjaki, ki imajo pravico opravljati takšno delo. Naprave se preverjajo vsaka štiri leta.

Stroški merilnikov toplote so običajno razmeroma nizki, vendar morate upoštevati, da bo namestitev zahtevala številne dodatne elemente:

1. Krmilni ventil;
2. Čistilni filter;
3. Zapiralni ventili.

Za dodatne elemente boste morali plačati veliko. Poleg tega morate upoštevati stroške vstavljanja, napeljave in priklopa števca – ta dela lahko izvajajo le podjetja, ki imajo ustrezna dovoljenja. Stroški vseh del so lahko celo višji od stroškov samega števca, vendar je to obvezen strošek.

Pri izbiri podjetja, ki bo namestilo števec, bodite pozorni tudi na to, ali njegovi strokovnjaki opravljajo naslednja dela:

1. Priprava projekta namestitve.
2. Usklajevanje projekta s ponudnikom storitev ogrevanja.
3. Izvedba prve overitve in registracije števca.
4. Zagon naprave.

Seveda so stroški števca toplote in dela, potrebna za njegovo namestitev, precej visoki, vendar se vse to na koncu izravna s prihranki pri računih za ogrevanje.

Izračuni ogrevanja v stanovanjski hiši se lahko izvedejo z različnimi metodami. Izbira pravilne metode izračuna je odvisna od številnih dejavnikov, od katerih je glavni prisotnost in namen merilnika toplote.

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši,

opremljen s skupnim hišnim števcem toplote.

Trenutno so se ogrevalnine močno povečale in znašajo približno polovico zneska plačila. Zakaj se to dogaja? Ko prejmejo plačilo, se ljudje ne poglobijo v številke, ampak gredo in plačajo. Mislijo nekako takole: »Ker je številka takšna, pomeni, da je bila izračunana v skladu z zahtevami veljavne zakonodaje na podlagi odčitkov merilnih naprav« - PA TUDI NI TAKO!

Nekatera podjetja za upravljanje ali predsedniki HOA, ki izkoriščajo pomanjkanje nadzora in nepismenost prebivalcev, naredijo zelo preprosto:

1. Stanovalcem zaračunavajo ogrevanje po standardu, t.j. po tarifah, ki jih odobri Moskva, in se plačajo glede na odčitke števca toplote.

Stanovalcem skrivajo odčitke števca toplote, saj razlika med tarifo in dejansko porabo je precejšnja.

PREPLAČILO ZNAŠA PRIBLIŽNO 500 RUBLJEV NA MESEC NA STANOVANJE.

recimo. V stavbi je 100 stanovanj, vsako stane 500 rubljev.

Kako izračunati stroške ogrevanja, temperaturne standarde

na mesec - 50.000 rub. preplačila na leto - 600.000-1.000.000 rubljev. Kaj pa če je več stanovanj?

2. Nekatere družbe za upravljanje ali predsedniki HOA NAKLJUČNO določijo tarifo nekoliko nižjo od standardne in prebivalcem ponosno sporočajo: "Poglejte, tako smo radodarni, plačate pod tarifo," vendar je v resnici preplačilo približno enako kot v prvi primer.

Da bi se temu izognili, je priporočljivo, da branite svoje pravice in NE PREPLAČUJETE konkreten primer pokazati, kako izračunati stroške ogrevanja 1 m2. m v stanovanjskem naselju (stanovanje).

Pravna podlaga za določitev kurilnice je 2. čl. 157 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in podzakonski akt - Resolucija Vlade Ruske federacije št. 354.

Določba 4.2 1. Uredba Vlade Ruske federacije št. 354 določa:

42.1. Če v vseh stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe ni kolektivnih (skupnih), skupnih (stanovanjskih) in individualnih merilnih naprav, se znesek plačila za komunalne storitve za ogrevanje določi v skladu s formulo 2 Dodatka št. 2 k temu pravilniku glede na normirano porabo komunalnih storitev.

V stanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupinsko (skupno stavbno) napravo za merjenje toplotne energije in v kateri vsi stanovanjski ali nestanovanjski prostori niso opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilniki (razdelilniki) toplotne energije, se količina plačilo komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjski stavbi v zaprtih prostorih se določi v skladu s formulo 3 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi odčitkov skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije.

V stanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupinsko (skupno stavbno) napravo za merjenje toplotne energije in v kateri so vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilniki (razdelilniki) toplotne energije, se količina plačilo komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih se določi v skladu s formulo 3.1 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi odčitkov individualnih in (ali) splošnih (stanovanjskih) števcev toplotne energije.

V tem primeru v navadna hiša Sovjetsko zgrajen, izberemo izračun po formuli 3:

3. Znesek plačila za komunalne storitve za ogrevanje v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, ki ni opremljen z individualno ali skupno (stanovanjsko) napravo za merjenje toplotne energije v stanovanjski stavbi, ki je opremljena s kolektivno (skupno hišo) ) naprava za merjenje toplotne energije in v kateri niso vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi (ali) skupnimi (stanovanjskimi) napravami za merjenje toplotne energije v skladu z odstavkoma 42.1 in 43 Pravilnika, določenimi s formulo 3:

kje:

- količino (količino) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, ugotovljeno po odčitkih skupnega (komunalnega) števca toplotne energije, s katerim je opremljena stanovanjska hiša. V primerih iz odstavka 59 Pravilnika se za izračun zneska plačila za komunalne storitve uporablja obseg (količina) komunalnih sredstev, določen v skladu z določbami tega odstavka;

— skupna površina i-tega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora;

- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov stanovanjske stavbe;

— tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Informacije o spremembah:

Z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 16. aprila 2013 N 344 je bil dodatek dopolnjen s klavzulo 3.1, ki začne veljati 1. junija 2013

Če poznamo formulo, število porabljenih gigakalorij v lanski kurilni sezoni, lahko izračunamo ogrevanje v določeni hiši.

PRIMER:

Hiša št. 0: skupna površina Sob=12000 m2.

Površina nepremičnine ∑Si=10000 m2.

Gigakalorije (Gcal) za 2012-2013 = oktober+november+december+januar+februar+marec+april+maj.

Tarifa = 1570,14 rub / Gcal. (količina porabljenih gigakalorij se vzame za zadnjo kurilno sezono in pomnoži s tarifo za tekoče leto).

1. Začetni podatki o ogrevanju.

1.1. Hiša št. 0: skupna površina Sob = 12000 m2

površina v lasti Σ Si = 10000 m2

1.2. Tarifa:= 1570,14 RUR/Gcal; leta 2013-14.

2. Odčitki hišnih števcev toplotne energije za kurilno sezono

2012 - 2013

2.1. Stanje števcev po mesecih (kurilna sezona 2012-2013):

Gigakalorije (Gcal). = oktober + november + december + januar + februar + marec + april + maj = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2.Skupni strošek toplotne energije za kurilno sezono 2012-2013.

je 1.570,14 rubljev/Gcal x 1.159 Gcal = 1.819.792,26 rubljev.

Opomba: glej Odlok vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011.

2.4. Povprečje na mesec (12 mesecev)

1.819.792,26 RUB / 12 = 151.649,36 rubljev/mesec

2.5 Plačilo na m2 površine (vzame se celotna površina hiše) =

151.649,36 RUR/12000 m2= 12,64 RUR/m2

To je to realni stroški ogrevanje, izračunano v skladu z veljavna zakonodaja!

Po standardu je poraba toplotne energije za ogrevanje enega kvadratnega metra. m. =0,016 gigakalorij, tj. strošek ogrevanja enega kvadratnega metra po standardih. odobrila Moskva = 0,016 Gcal. X 1570,14 rub./Gcal.=25,12 rub./sq.m.

Na podlagi veljavnega standarda, nekoliko poljubno znižanje tega zneska, ne da bi upoštevali odčitke števca toplote, družba za upravljanje (HOA) prebivalcem zaračuna pristojbino, na primer -22 rubljev / m².

Razmislimo o stanovanju s površino 76 kvadratnih metrov.

Primer:— i = vsota površin vseh stanovanj v hiši (št. stanovanj od 1 do 100).

Potem bodo stroški ogrevanja brez ugodnosti, izračunani glede na odčitke števca za mesec:

12,64 RUB/m2X 76 m2 = 960,4459 RUB

Družba za upravljanje (HOA) bo prebivalcem zaračunala 22 rubljev/m². x 76 m2 = 1672 rubljev - številka na položnici računovodstva HOA.

Tako bo razlika med stroški ogrevanja, obračunanimi v skladu z veljavno zakonodajo, in poljubno vzetim zneskom na plačilnem računu družbe za upravljanje (HOA) za en mesec:

1672 rub.-960,4459 rub.=711,55 rub.

Za eno leto bo preplačilo za eno stanovanje:

711,55 rubljev x 12 = 8538 rub.

To je PREPLAČILO za eno leto od samo enega stanovanja!

Vsak obiskovalec strani si lahko z zgornjim izračunom določi lastno preplačilo, pa tudi preplačilo celotne hiše.

Na tej strani boste izvedeli, kako izračunati ogrevanje v stanovanju v Moskvi: formula in sistem za izračun gigakalorij v stanovanjski hiši, naprava za merjenje merjenja toplote.

Vsako novo kurilno sezono stanovalci stanovanjske zgradbeČakajo z zaskrbljenostjo, in to zaradi nenehno naraščajočih tarif za toploto.

Da se prepričate, da na naslednjem računu ne bo dodana dodatna številka in da se ne boste zgrozili nad zneskom za plačilo, morate vedeti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju.

Od česa je odvisen indikator?

Ker so se pravila za uporabo toplote v stanovanjskih stavbah spremenila, zdaj njihovi stanovalci v potrdilu o plačilu ne vidijo enega stolpca, kot je bilo prej, ampak dva:

1. Običajni račun za uporabo storitev ogrevanja v stanovanju.
2. Račun, ki upošteva izgubljeno toploto za potrebe doma (HH).

Za izračun ogrevanja v stanovanjski hiši (2017) morate vedeti, kako natančno se ogreva in katera naprava za merjenje ogrevanja v stanovanju beleži porabo toplote:

1. Obstajajo stavbe, kjer obstaja skupna stavbna konstrukcija, stanovanja in drugi prostori pa je nimajo.
2. Merilne naprave so nameščene povsod: v vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih.
3. Stavbe, kjer ni merilnikov toplote za splošne potrebe.

Samo informacije o številu števcev v večnadstropna stavba in strošek ogrevanja, lahko ugotovite, kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju v letih 2018-2019?

Izračuni, ko stanovanje nima števca, ima pa skupni hišni števec

Kako izračunati ogrevanje v stanovanju v Moskvi? Če želite biti prepričani v izračune v takšni situaciji, morate poznati 4 kazalnike:

1. Obseg porabe toplote za potrebe hiše. Na primer, za mesec je 250 gCal (vsaka regija ima svoje tarife, količino porabljene toplote pa je mogoče videti na računu ali izvedeti pri službi, ki oskrbuje stavbo s toploto).
2. Naslednji parameter je celoten posnetek hiše, ki zajema vse prostore, od stanovanj do stopnišča v nestanovanjske stavbe - butike, pisarne in drugo. Te podatke lahko dobite tudi na oddelku stanovanjskega urada. Na primer, površina stavbe je 7000 m2.
3. Naslednji element, potreben za izračun, je stroški ogrevanja v stanovanjski hiši, to je območje ločenega stanovanja. Na primer, je 75 m2. Podatki o tem so v potrdilu o registraciji stanovanja.
4. Zadnji indikator je strošek 1 gcal (tarife so navedene v potrdilu o plačilu). Na primer, to je 1400 rubljev.

Če imate vse podatke v roki, lahko ugotovite, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju brez števca:

250 gCal x 75 m2/7000 m2 x 1400 rub.

Kako se izračuna ogrevanje po standardu?

Tako je strošek ogrevanja v stanovanju izračunan, preostane le še izračun splošne hišne toplote.

To zahteva še en pomemben kazalnik - skupna površina vseh prostorov v stavbi, tako nestanovanjske (pisarne, kavarne, trgovine) kot stanovanja. Na primer, je 6000 m2.

Zdaj bo izračun ogrevanja stanovanja v stanovanjski hiši videti takole:

250 gCal x (1-6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gCal

Ko prejmete te podatke, jih lahko pomnožite s stroški 1 gcal, da dobite stroške tarife za toploto:

0,447 gCal x 1400 rub. = 629 rub.

Če dodate oba indikatorja, lahko ugotovite, koliko boste morali plačati na mesec:

3750 rubljev. + 629 rubljev. = 4379 rub.

Tako se izračuna ogrevanje po števcu v večstanovanjski hiši, ko gre za skupno stavbo.

Lastniki stanovanj z avtonomno ogrevanje tako zahtevnih izračunov ni treba delati, saj imajo nameščeno lastno merilno napravo. Vendar bodo morali najti izračune kazalnikov porabe toplote za splošne hišne potrebe ali pa jih izračunati sami.

Izračun, če gre za skupni hišni in stanovanjski aparat

Ko imajo vsi prostori, tako stanovanjski kot nestanovanjski, števce in je nameščena skupna merilna naprava stavbe, se izračun gigakalorij ogrevalne toplote v stanovanjski hiši izračuna drugače.

S prvimi indikatorji je vse preprosto. Jemljejo se posamično in znašajo na primer 2 gCal.

V tem primeru bodo stroški porabljene toplote enaki 2 gCal x 1400 rubljev. = 2800 rub., kjer:

• 2 gcal– to so stroški posameznega stanovanja vzeti po števcu;
• 1400 rubljev.- tarifo, ki jo odobrijo pooblaščeni organi, in je drugačna v vsaki regiji Rusije.

Za izračun, koliko boste morali plačati za javno ogrevanje, boste potrebovali naslednje podatke:

1. Indikatorji splošnih hišnih števcev, naj bodo enake 250 gCal.
2. Naslednja stvar, ki jo morate ugotoviti, je, koliko toplote se porabi v nestanovanjskih prostorih. O tem lahko izveste pri organizaciji ogrevalnega omrežja. Na primer, 10 gCal.
3. Bo potrebno podatki o skupni površini celotnega stanovanjskega sklada stavbe. Na primer 5000 m2.
4. Stopnja porabe toplote= 0,025 gCal.
5. Površina stavbe z vsemi prostori, tako nestanovanjskih kot stanovanj. Na primer 6000 m2.
6. Poraba toplotne energije, ki gre za oskrbo stavbe s toplo vodo. Naj bo enaka 30 gigakalorijam.
7. Izračunajte količino porabljene energije za javne potrebe:

(250 – 10 – 5000 x 0,025 8 – 30) x 75/ 6000 = 0,96 gCal

Če ima stavba centralno oskrbo s toplo vodo, bo formula za izračun ogrevanja v stanovanju izvedena brez upoštevanja količine toplote in energije, porabljene za ogrevanje vode.

1. Pomnožite količino z rublji– 0,96 x 1400 = 1344 rub.
2. Sestavljanje indikatorjev skupaj- 2800 rubljev. + 1344 rub. = 4144 rub.

Tako se računa ogrevanje v stanovanjski hiši, ko so števci povsod. Vse izračune je lažje narediti na podlagi kazalnikov v potrdilu o plačilu.

Izračun v odsotnosti skupne hišne naprave za merjenje toplote

Kako izračunati ogrevanje stanovanja je bilo navedeno zgoraj, koliko pa boste morali plačati za javno ogrevanje, če stavba nima števca, lahko izračunate takole:

1. Vzame se kazalnik norme porabe toplote, sprejet v regiji.Če želite na primer vedeti, kako se izračuna ogrevanje stanovanja v Moskvi, boste potrebovali informacije o regionalnem koeficientu. Za glavno mesto in regijo je 1,3, v regijah skrajnega severa pa bo 1,5-2. In tako naprej za vsako regijo Rusije. V našem primeru je 0,025 gCal/m2.
2. Upoštevajte površino vseh prostorov, vključenih v nestanovanjsko kategorijo. Na primer, 100 m2.
3. Dodajte površino stanovanja, v našem primeru je 75 m2.
4. Upoštevajte površino stavbe v vseh "vsebinah", na primer 6000 m2.

Izračun ogrevalnega sistema stanovanjske hiše:

1. Količina porabljene toplote se izračuna: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
2. Dobljeno količino pretvorimo v rublje: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Z dodajanjem tega indikatorja v podatke o stanovanju(2800 + 43,4 = 2834,4 rubljev), dobimo skupni znesek za plačilo.

Tako se izračuna ogrevanje v stanovanju po površinah z upoštevanjem vseh prostorov v stavbi.

Zgornji primeri vam omogočajo, da se naučite, kako samostojno narediti vse izračune za plačilo ogrevanja, tako za stanovanje kot za toploto, porabljeno za splošne potrebe. Dovolj je poznati tarife in osnovne kazalnike, da še enkrat preverite pravilnost zneska, navedenega v plačilu.