Izračun plačila ogrevanja po standardih. Postopek izračuna plačila za ogrevanje: opis metod izračuna, nasveti za prihranek denarja in morebitne težave pri oskrbi z ogrevanjem

Oskrba s toploto

Uporaba posamezne naprave obračun porabe pripomočki priznavajo vsi pošteni plačniki kot najučinkovitejšega. To je postalo še posebej jasno, ko so se merilniki tople in hladne vode razširili. Kaj bi lahko bilo bolj razumno kot plačati samo za tisto, kar porabite, in nič drugega? To je logično in priročno, vendar ni vedno enostavno uporabiti. Na primer, ko gre za uporabo individualnih merilnikov toplote, se pojavijo številne težave. Ampak, če si postavite cilj, potem lahko rešite te težave.

Kako deluje IPU?

Toplotna energija se upošteva v obliki merjenja temperaturne razlike in pretoka hladilne tekočine. Pri vgradnji individualnega števca v stanovanje morate najprej ugotoviti, ali je ogrevalni sistem v vaši hiši nameščen navpično ali vodoravno. To je pomembno, ker nakup in namestitev merilnika toplote ni poceni užitek.

Naprave so običajno nameščene neposredno na dovodno cev hladilne tekočine, oziroma, če ogrevalni sistem hiše stoji, potem boste logično morali namestiti ločen števec za vsako cev, kar je precej drago. Pri horizontalnem sistemu te težave ni, tam je nameščen en števec. Če pa ima vaš dom vertikalni sistem ogrevanje, na baterije lahko namestite razdelilnike, ki merijo pretok hladilne tekočine z razliko v temperaturi zraka v prostoru in površini radiatorja.

V novogradnjah leta 2000 praviloma horizontalni sistem, stare hiše so opremljene s stojnim sistemom. Ko strokovnjaki namestijo števec, ga zapečatijo. Mimogrede, ne pozabite zagotoviti, da toplota ne uhaja iz vašega stanovanja, sicer ne bo smiselno namestiti posameznega števca.

Naj ga vzamem?

Preden kupite tako drago napravo in pokličete monterje, kar samo po sebi ni tako težko, morate poravnati še eno, veliko več pomembna podrobnost, dobite od družba za upravljanje nedvoumen odgovor na vprašanje: ali bo sprejemala odčitke individualnih števcev toplote kot podatke, na podlagi katerih se obračunavajo nadomestila.

Z veliko verjetnostjo bo odgovor negativen. Dejstvo je, da je za uporabo posebne formule za izračun zneska plačila za ogrevanje, ob upoštevanju kazalnikov posameznega števca, potrebno opremiti vse stanovanjske in nestanovanjske prostore stanovanjske stavbe. z enoto za regulacijo toplote. Ta zahteva je vsebovana v Odloku Vlade Ruske federacije št. 354 »O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjske zgradbe»Sicer se uporablja formula za izračun, ki temelji na odčitku skupnega hišnega števca.

Če želite torej plačati toliko, kot porabite, morate vse lastnike spodbuditi k prostovoljni vgradnji individualnih števcev toplote. Kot že omenjeno, je s tehnološkega vidika za hiše z vertikalno razporeditvijo ogrevalnih sistemov najbolj sprejemljiva vgradnja radiatorskih razdelilnikov. To so kompaktne naprave, ki beležijo temperaturno razliko med površino baterije in zrakom v prostoru.

Razdelilnik integrira izmerjeno temperaturno razliko skozi čas in izračuna vrednost prenosa toplote grelna naprava v proporcionalnih enotah. Faktor pretvorbe razdelilnih enot v Gcal se izkaže za različne zgradbe in različna obdobja meritve. Ta koeficient je treba izračunati za vsako obračunsko obdobje tako, da se med stanovanja porazdelijo vsi stroški hiše, izmerjeni s skupnim stavbnim števcem toplote.

Izračune opravi posebna programsko opremo, ki vsebuje algoritem za porazdelitev porabljene toplote v skladu s tokom regulativni okvir. Poleg tega bolj vroče kot so baterije v prostorih, tem višja vrednost pokazati razdelilniki radiatorjev, kar pomeni višja plačila za porabljene toplotne vire. Vendar bo višina plačil za vsa stanovanja vedno enaka plačilu za celotno hišo, ki ga zaračuna dobavitelj toplote.

Zdi se, da je to rešitev

Vendar obstajata dve niansi. Prva je cena. Za eno stanovanje ni tako strašno (tudi po cenah iz leta 2015 lahko porabite 6.000-10.000 rubljev). Na eni strani. Toda po drugi strani poskusite prepričati vse prebivalce. Predvsem upokojenci.

Vendar niti stroški ne morejo biti razlog za opustitev te ideje. Še vedno ni enotnosti pri razlagi pojma "distributer". O tem piše RF PP št. 354:

• Razdelilnik - naprava, ki se uporablja v večstanovanjski stavbi, opremljena s skupinsko (skupno stavbno) merilno napravo za merjenje toplote in omogoča določanje deleža obsega porabe komunalnih storitev ogrevanja za posamezne stanovanjske ali nestanovanjske prostore, v katerih so nameščene takšne naprave, v skupnem obsegu porabe komunalnih storitev za ogrevanje vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši, v katerih so nameščeni razdelilniki.

Zdi se, da je vse jasno. Ker pa dokument ne vsebuje besedne zveze "distributer je individualna naprava za merjenje toplotne energije", to pušča družbi za upravljanje možnost, da lastnikom zavrne uporabo formule za izračun plačila za storitve ogrevanja po formuli, ki upošteva odčitki IPU. Tukaj bo morda treba zadevo rešiti na sodišču. In obstaja možnost zmage v primeru. Vsaj precedens obstaja. Leta 2013 mestno sodišče v Sankt Peterburgu ni našlo razloga za domnevo, da distributerji ne spoštujejo zakona Ruska federacija o zagotavljanju enotnosti meritev. A kljub temu velja priznati, da danes v sodna praksa O tem vprašanju ni bilo soglasja.

Komunalna podjetja pogosto ponujajo nove tarife za zaračunavanje toplotna energija in pravila za njihov izračun. Stroški plačila se spreminjajo vsako leto, vključno s spremembami tarif v letih 2015 in 2016. Tarife so odvisne od razpoložljivosti merilnih naprav, tj. ali obstaja števec ali ne. Pomemben dejavnik je standardna temperatura, saj se pogosto zgodi, da je stanovanje hladno in se plača topla soba. V apartmajih večnadstropna stavba Moči ogrevanja ni vedno mogoče regulirati, toplotni števec pa ni povsod nameščen.

Značilnosti izračuna stroškov ogrevanja

Standardna temperatura

Standardna temperatura zraka v zaprtih prostorih je določena z dokumentacijo " Gradbeni predpisi in pravila" (SNiP). Če temperatura ne ustreza svoji standardni vrednosti v zimsko obdobje se morate obrniti na ustrezno organizacijo. Poslali bodo strokovnjaka ali komisijo, ki bo preverila, ali temperatura ne ustreza standardni vrednosti, o čemer bo sestavljeno ustrezno poročilo.

Nizka temperatura notranji zrak

Sobno temperaturo določimo tako, da jo izmerimo s termometrom v točki y notranja stena. Če želite določiti to točko, se morate odmakniti zunanja stena ne manj kot en meter in od tal - ne manj kot en meter in pol.

Akt o merjenju temperature prostora mora biti sestavljen v dveh izvodih, od katerih eden pripada lastniku stanovanja.

Tabela optimalnih in dopustna temperatura prostorov

Vrsta sobe	Sprejemljivo, C o	Optimalno, C o
	IN topel čas leto
Dnevna soba	20 - 28	20 - 25
	V hladni sezoni
Dnevna soba	18 - 24	20 - 22
V prostoru, kjer je zunanja temperatura zraka 31 0 C ali več, 5 dni.	20 - 24	21 - 23
Kuhinja	18 - 26	19 - 21
Kopalnica ali kombinirana kopalnica	18 - 26	24 - 26
Stranišče	18 - 26	19 - 21
Kuhinja	18 - 26	19 - 21
Hodnik med sobami	16 - 22	18 - 20
Shramba	12 - 22	16 - 18
pristanek	14 - 20	16 - 18

Temperatura znotraj dovoljena vrednost mora ostati vse leto. Če bo nižja, naj bi to povzročilo znižanje stroškov plačila ogrevanja. V praksi se pogosto zgodi, da komisija namenoma pride v času, ko je temperatura zadovoljiva, in ne sestavi nobenega poročila. Takega obiska ni mogoče upoštevati, ker ne bo dal nobenega rezultata.

V hladni sezoni lahko ogrevanje izklopite za skupno največ 24 ur na mesec in največ 16 ur zapored. Vsaka ura prekoračitve norme naj bi znižala stroške plačila za 0,15 %.

Izvedljivost namestitve števca

Tudi vgradnja skupnega števca na hišo ne zagotavlja, da bo porazdelitev stroškov pravična, saj nekdo bi lahko povečal število radiatorskih odsekov ali celo namestil ogrevana tla, zaradi česar se poraba toplote poveča, plačilo za to pa se razdeli med vse prebivalce hiše.

To težavo je mogoče rešiti, če namestite individualno opremo izračun toplote. Ena takšna naprava je nameščena na dovodu, druga pa na izhodu iz stanovanja. Razlika v toplotnih vrednostih predstavlja pravo vrednost njegove porabe. Poleg tega je s prisotnostjo individualnega števca lažje dokazati pomanjkanje ustreznih stopenj ogrevanja. Če je temperatura prostora pod dovoljeno vrednostjo, se ogrevanje ne zaračuna.

Individualni števec toplotne energije

Ta način merjenja toplote je priporočljivo namestiti takrat horizontalno ožičenje. Toda najpogosteje ima hiša navpično ožičenje, kjer ima vsaka soba ločen dvižni vod. Namestitev dveh števcev na vsak dvižni vod bo predraga.

Nesprejemljivo je, da sami namestite števec; to morajo opraviti predstavniki pooblaščene organizacije.

Druga možnost individualnega izračuna toplote je vgradnja stikalne naprave na vsak radiator.

Zbere odčitek porabe toplote z enega radiatorja, nato pa uslužbenec komunale odčita od razdelilca in določi strošek plačila.

Ta metoda ima več funkcij:

• na vsakem radiatorju mora biti nameščen razdelilnik;
• razdelilnik ne upošteva površine radiatorja, ampak odvaja količino toplote samo na mestu namestitve naprave;
• Za hišo je potreben skupni števec, ki bo pomagal pravilneje izračunati porabo;
• Radiatorji morajo imeti termostat;
• Uporaba razdelilnikov je možna le, če je vsaj 75% stanovanj v večnadstropni stavbi opremljenih s takšnimi napravami.

Izračun stroškov ogrevanja

Metoda št. 1

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši z vgrajenim skupnim števcem stavbe v odsotnosti individualnih merilnih naprav za toploto poteka v dveh smereh:

• ogrevanje stanovanja;

Izračun se izvede po formuli, ki jo je odobrila vlada Ruske federacije:

R i = V d * S i / S d * T T, kjer:

• V d – skupna poraba vseh porabnikov večstanovanjska stavba za kurilno sezono, določeno s skupnim hišnim števcem;
• S i – površina stanovanja;
• S d - površina vseh prostorov, vključno s skupnimi prostori;
• T t – fiksna tarifa za določeno časovno obdobje.

Navedimo primer, kako se izračuna plačilo za ogrevanje običajnega stanovanja v večnadstropni stavbi.

Začetni podatki:

• površina stanovanja - 55 kvadratnih metrov. meter.
• Skupna površina hiše - 5000 kvadratnih metrov. meter.
• pogojna tarifa - 1000 rub. na gigakalorijo.
• prejšnji kazalnik števca je bil 1540 gigakalorij.
• Trenutni števec je 1615 gigakalorij.

Izračun stroškov:

1. Količina porabe toplotne energije = 1615 – 1540 = 75 gigakalorij.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 rubljev.

• ogrevanje za splošne hišne potrebe (ODN).

Ta postavka se izračuna z uporabo dveh formul. Prvi določa obseg opravljenih storitev, drugi pa njihove stroške.

Določitev porabe se določi po formuli:

V i ena = V d * (1 – S r / S d) * S i / S r, kjer:

• V d – skupna poraba vseh porabnikov stanovanjske hiše v ogrevalni sezoni, ugotovljena s skupnim stavbnim števcem, je ocenjena na 75 gigakalorij;
• S približno - skupna površina vseh stanovanj, predvidoma 4000 kvadratnih metrov. meter;
• S d – skupna površina hiše je 5000 kvadratnih metrov. meter;
• S i – površina stanovanja 55 m2. meter.

V i ena = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 gigakalorije.

P i ena = V i ena * T cr, kjer je:

• T cr – tarifa za komunalni vir v določenem časovnem obdobju, predvidoma 1000 rubljev. na gigakalorijo.

R i ena = 0,21 * 1000 = 210 rubljev.

Tako pogojnik skupni stroški ogrevanje za določeno časovno obdobje je (825 + 210) = 1035 rubljev.

Metoda številka 2

Izračun stroškov ogrevanja hiše z nameščenim skupnim hišnim števcem in če imajo nekatera stanovanja individualne merilne naprave, ima dve možnosti:

• Stanovanje je opremljeno z računovodsko napravo.

P i = V i p * T cr, kjer je:

• V i p – količina toplote na stanovanje z vgrajenim individualnim števcem. Določeno z razliko med prejšnjim in trenutne vrednosti merilna naprava. Predvidoma je prejšnja vrednost 94 gigakalorij, trenutna pa 96 gigakalorij.
• Тcr – strošek ogrevanja za določeno časovno obdobje na gigakalorijo. Menda 1000 rubljev. na gigakalorijo.
• V i p = 96 – 94 = 2 gigakaloriji.

Izračun po formuli:

2 * 1000 = 2000 rubljev.

• Stanovanje ni opremljeno z računovodsko napravo.

P i = S i * N t * T t, kjer je:

• N t – standardna poraba toplotne energije v določeni regiji. Predvidoma bo 0,014 Gcal na kvadratni meter. meter.
• Тt – stroški ogrevanja (1000 rubljev na 1 gigakalorije).

R i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rubljev.

Gospodinjski števec toplotne energije

Izračun pristojbin za enosmerno storitev:

(V d – V cr) * S i / S približno, kjer:

• V d – količina toplote, ki jo hiša porabi v določenem obdobju (75 gigakalorij).
• Nt – standardna poraba toplote (0,014 Gcal na kvadratni meter).
• S v - površina vseh stanovanj, ki niso opremljena z individualno merilno napravo (1700 kvadratnih metrov).
• S i – površina tega stanovanja (55 kvadratnih metrov).
• S približno – skupna površina vseh stanovanj (5000 kvadratnih metrov).
• V cr – količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode (4 gigakalorije).
• V W bivalni prostor – količina porabljene toplote vseh stanovalcev v obračunskem obdobju (3 Gcal).

Vse vrednosti v oklepajih so pogojne za primer izračuna.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Cena ogrevanje ONE: 0,43 Gcal * 1000 rub. = 430 rubljev.

Strošek plačila za ODN se sešteje s stroškom plačila za stanovanje, odvisno od tega, ali obstaja individualni števec toplote ali ne. To pomeni skupni strošek pristojbine za ogrevanje.

Metoda številka 3

Izračun določi, koliko stane ogrevanje hiše, kjer ni vgrajenega hišnega števca. V tem primeru je vredno izračunati po znanih formulah.

• Za stanovanja, ki nimajo individualnega števca:

P i = V i p * T kr

• Za stanovanja z individualnim števcem toplote:

P i = S i * N t * T t

Zgoraj so navedeni primeri, kako se stroški izračunajo s pomočjo teh formul.

Določitev porabe toplote:

V i ena = N ena * S oi * S i / S približno, kjer:

• N ena – standardna poraba ogrevanja (0,014 Gcal na kvadratni meter).
• S oi – površina sobe splošno uporabo(450 kvadratnih metrov).
• S i – površina stanovanja (55 kvadratnih metrov).
• S približno - površina vseh stanovanj v hiši (5000 kvadratnih metrov).

Primer izračuna:

V i ena = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 gigakalorij.

Za določitev, koliko stanejo enosmerne storitve, se uporablja formula:

P i = V i p * T kr

Pri pogojni tarifi 1000 rubljev na 1 gigakalorije je ODN:

0,07* 1000 = 70 rubljev.

Za določitev, koliko stane ogrevanje stanovanja v stavbi brez skupnega stavbnega števca, je dovolj, da seštejemo stroške ogrevanja stanovanja in stroške ogrevalne opreme.

Tarife 2015 in 2016

Če želite določiti stroške ogrevanja v določeni regiji, morate poznati trenutne tarife. Spreminjajo se z zavidljivo pravilnostjo. Stroški ogrevanja v letu 2015 so znašali 990 rubljev 50 kopeck. za 1 gigakalorijo.

Standardna poraba toplotne energije za kurilno sezono je bila 0,0366 Gcal/m2. meter.

Prišle so nove cene ogrevanja

Od maja 2015 je standardna poraba znašala 0,0122 Gcal/m². meter.

S prihodom novega ogrevalna sezona oktobra 2015 so se tarife zvišale in začele znašati 1.170 rubljev 57 kopeck. Standardna poraba je bila 0,0322 Gcal/m². meter, od novembra pa se je povečala na 0,0366 Gcal/sq. meter.

V letu 2016 je normirana poraba v ogrevalni sezoni 0,0366 Gcal/m2. meter, pristojbina za 1 gigakalorijo pa je 1170 rubljev 57 kopeck.

S koncem kurilne sezone bo vrednost normirane porabe znašala 0,0122 Gcal/m2. meter, strošek za 1 gigakalorijo pa se ne bo spremenil do 1. julija 2016.

Naredimo izračun. Video

Ta videoposnetek pojasnjuje, kako določiti stroške ogrevanja in ogrevanja vode v letu 2016.

IN v tem trenutku cene komunalnih storitev so precejšnje. Da bi jih zmanjšali, je treba sprejeti vse potrebne ukrepe za izolacijo prostora in odpravo nepotrebnih stroškov. Če se naučite pravilno šteti, boste ugotovili, da se pogosto ne plača za porabljene vire. Pri tem je pomembno optimizirati stroške. Spletni kalkulator vam bo pomagal narediti pravilen izračun. Na podlagi izračuna se je treba odločiti o smiselnosti vgradnje skupnega hišnega ali celo individualnega merilnika toplote.

Toplota / Ogrevanje, oskrba s toploto - plačilo

Z začetkom vsake kurilne sezone stanovalci stanovanjske zgradbe vedno znova se postavlja vprašanje: na podlagi česa plačujemo »toploto?«, »je preveč?« in "kako preveriti pravilnost ogrevalnih stroškov?"

Tudi ogrevanje je za občane najbolj nerazumljiv del komunalnih storitev. Računi, ki jih prejmemo, imajo vrstico »Ogrevanje«. Vsebuje nesmiselno mersko enoto - "gigakalorije". In številka v stolpcu »obseg opravljenih storitev« je za nas še manj pomembna.

Kakšne storitve? Kako se štejejo? Kaj imajo s tem kalorije? In od kod prihaja njihovo število, ki se iz neznanega razloga pripisuje vašemu stanovanju? Ugotovimo.

Ampak recimo takoj - izračun zneska, ki ga morate plačati za toploto, poteka glede na precej zapletena pravila. Vključujejo veliko formul in potrebujejo nekaj časa, da jih razumejo.

Zato predlagamo, da ravnate tako: najprej si oglejmo logiko izračunov kot celote, tako da boste lahko razumeli, katera možnost velja za vaš dom. Nato bomo šli skozi formule, ki se uporabljajo za izračun pristojbine za ogrevanje v vsaki posamezni možnosti.

Kako se izračunajo stroški ogrevanja? Splošna logika

Torej, začnimo s "kalorijo" ali bolje rečeno z gigakalorijo (Gcal). To so merske enote toplotne energije. To, toplotna energija, se v vaša stanovanja dovaja preko hladilne tekočine - tj. voda, segreta na želeno temperaturo.

Pri prehodu skozi ogrevalni sistem hiše hladilna tekočina odda del svoje energije in segreje radiatorje in dvižne cevi v vašem stanovanju. Zato je naravno, da se količina toplote, ki vstopi v našo hišo, meri v Gcal.

Če imate v stanovanju merilnik toplote, potem je odgovor na to vprašanje relativno preprost. Količina, ki jo je merilnik preštel, je porabljena količina. Poleg tega morate dodati tisti del toplote, ki gre za ogrevanje pristanki, dvorane z dvigali itd. To se imenuje toplota za splošne hišne potrebe. Spodaj bomo navedli, kako se izračuna njegova prostornina.

Na splošno lahko rečemo, da je z uporabo stanovanjskega toplotnega števca izračunavanje količine vaše porabe seveda lažje kot to. Težava pa je v tem, da so se merilniki toplote začeli vgrajevati v stanovanja v visokih stavbah pred kratkim in jih ima zdaj le malo ljudi. Vendar takšni ljudje obstajajo in veljavna zakonodaja jasno opisuje, kako lahko izračunajo svoje plačilo. To si bomo podrobno ogledali.

Veliko bolj pogost primer je, ko je merilnik toplote nameščen na "vhodu" v večstanovanjska stavba. Tak števec imenujemo skupni ali zbirni števec. Njegovi odčitki omogočajo razumevanje, koliko toplote je vstopilo v hišo. Potem lahko izračunate, kolikšen del te energije odpade na posamezno stanovanje.

Distribucija v v tem primeru poteka sorazmerno s površino stanovanj. Ta izračun se zdi precej logičen. Vse potrebne formule ponujamo spodaj.

No, kaj se zgodi, če ni skupnega števca toplote? Odgovorimo: izračun se izvede v skladu s standardi ogrevanja. Standard v tem primeru je izračunana količina toplotne energije, ki je potrebna za ogrevanje enega kvadratnega metra stanovanja za mesec. Merijo se v Gcal na kvadratni meter. meter.

Ker temperaturni režim tukaj pozimi različne dele države so zelo različne, potem standarde ogrevanja določajo regionalni organi in se razlikujejo v različnih subjektih federacije. Poleg tega za različne vrste stanovanj, se lahko določijo različni standardi. Kar je povsem logično – toplotne izgube v stari vojašnici in razmeroma moderni 11-nadstropnici, zgrajeni v 80. letih, so seveda drugačne.

Algoritem za izračun pristojbin za ogrevanje po standardih je precej preprost. Površina vašega stanovanja je pomnožena s trenutnim standardom, rezultat je količina toplotne energije, ki je (teoretično) potrebna za ogrevanje. Seveda so vsi ti izračuni nekoliko špekulativni in pogosto ne ustrezajo dejanski porabi toplotne energije.

Naša vlada se že nekaj časa trmasto bori z ogrevanje po standardih. Vgradnja skupnih števcev toplote je priznana kot obvezna. In če ni skupnega hišnega števca (čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev), se bo pristojbina za ogrevanje zaračunala s koeficienti "kazni". Od 1. januarja 2017 je 1,5. Spodaj so navedeni tudi podatki o izračunu po standardu.

Zaenkrat pa povzamemo. Številka, ki opisuje količino porabljene toplote na vašem računu, je lahko prikazana na enega od treh načinov:

• na podlagi vašega pričevanja stanovanjski števec toplota (plus vaš delež porabe toplote za splošne hišne potrebe)
• na podlagi vašega deleža skupne hišne porabe toplote (izračunano s skupnim hišnim števcem)
• glede na ogrevalne standarde, če vaša hiša nima skupnega števca.

Še eno pomembno pojasnilo: glede na veljavna zakonodaja, lahko ogrevanje izračunamo:

• samo v kurilni sezoni
• skozi vse leto

O kateri od teh možnosti se bodo odločili regionalni organi. Če se odločimo za zaračunavanje ogrevalnih stroškov skozi vse leto, se v formulah za izračun ogrevalnih nadomestil uporabijo posebni korekcijski faktorji. O njih bomo govorili spodaj, v razdelku, kjer so obravnavane formule.

Tukaj opozarjamo na eno pomembno stvar glede plačil za toploto skozi vse leto: če plačate za toploto in poletnih mesecih, in vaša hiša ima skupni toplotni števec, potem morate plačati letno uskladitev za ogrevanje.

Samo zabeležite si to, k temu se bomo podrobneje vrnili spodaj.

Zdaj, ko smo na splošno ugotovili, kako se izračuna plačilo za toploto, pojdimo k formulam, ki natančno opisujejo vaše plačilo.

Kako se obračunava ogrevanje, če se plačila prejemajo samo v kurilni sezoni?

Trenutno se stroški ogrevalnih storitev izračunajo na podlagi »Pravil o zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah«, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maj 2011. Trenutna različica ta dokument.

Da bi se izognili zmedi v prihodnosti, bomo ta dokument imenovali preprosteje - "Pravila".

Naj še enkrat pojasnimo, da če se vam toplota obračunava samo v obdobju oktober – maj, potem vse, kar je napisano v tem razdelku, velja za vas. Če v vašem primeru plačila za toploto prihajajo mesečno, tudi poleti, potem.

Pojdimo neposredno k izračunu stroškov toplote. Njihov algoritem, kot smo zapisali zgoraj, je odvisen od naslednjih dejavnikov:

• prisotnost skupnega hišnega števca v hiši
• razpoložljivost stanovanjskih (individualnih) števcev toplote v vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih hiše
• in tudi (o tem zgoraj nismo pisali, zdaj pa vas bomo seznanili) od prisotnosti t.i. "distributerji»

Oglejmo si vsako od teh točk.

Možnost 1. Skupni merilnik toplote ni nameščen v vaši hiši.

V tem primeru se strošek ogrevanja izračuna na podlagi treh parametrov:

• standard ogrevanja, odobren v vaši regiji, koliko gigakalorij (Gcal) je potrebnih za ogrevanje enega kvadratnega metra na mesec
• tarifo ogrevanja, odobreno za vašega dobavitelja toplote, tj. koliko stane en Gcal?
• površina vašega stanovanja (opozarjamo vas, da ogrevana površina ne vključuje površine lože ali balkona).

Formula, ki opisuje izračun stroškov ogrevanja v odsotnosti individualnega (stanovanjskega) in splošnega števca stavbe, izgleda takole:

P i =S i x N t x T t

S i- skupna površina i stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov.

Nt— standardna poraba komunalnih storitev za ogrevanje.

T t— tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije

Z drugimi besedami, površina vašega stanovanja se vzame, pomnoži s standardom ogrevanja (koliko gigakalorij se šteje, da je potrebno za ogrevanje enega kvadratnega metra površine) in pomnoži s tarifo za ogrevanje, ki velja v vaši regiji (strošek enega gigakalorija).

Upoštevati je treba tudi, da če v stanovanjski hiši nimate skupnega stavbnega števca za ogrevanje, čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, potem se pri izračunu ogrevalne pristojbine uporabi množitelj. Tako vlada spodbuja organizacije za upravljanje stavb in prebivalce k namestitvi komunalnih merilnih naprav.

Vrednost tega naraščajočega koeficienta za leto 2016 je predpostavljena na 1,4. In od 1. januarja 2017 - 1.5.

Možnost 2. Obstaja splošni toplotni števec stavbe, vendar v stanovanjih niso nameščeni števci za ogrevanje

Opozoriti je treba, da spodnja formula velja le, če nobeno stanovanje v stavbi ni opremljeno z individualnim števcem toplote. Če je tako, potem je izračun naslednji:

P i = V d x S i / S približno x T t

V d- količina (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, določena glede na odčitke skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije, s katerim je opremljena stanovanjska stavba.

S i— skupna površina i-tega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora

S O b - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov stanovanjske stavbe

T t— tarife za toplotno energijo, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Za poenostavitev vzamemo skupno količino porabljene toplote v stanovanjski hiši.

Določa delež, ki se pripisuje vašemu stanovanju (na podlagi razmerja med skupno površino hiše in površino stanovanja).

Dobljena količina toplote v gigakalorijah se pomnoži s tarifo, ki velja v vaši regiji.

Možnost 3. Vgrajen je splošni merilnik stavbe; vsi apartmaji (nestanovanjski prostori) so opremljeni z individualnimi merilniki toplote.

"Vse

V i n- porabljena količina (količina) v obračunskem obdobju v i-to jedro ali nestanovanjski prostor komunalnega vira, določen z odčitki posamezne ali splošne (stanovanjske) merilne naprave v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru.

V i eno

V i ena = Vd - ∑ i V i n

S i

S približno

T T

Gre za to, da se vzame količina porabljene toplote v stanovanju (na podlagi odčitkov stanovanjskega števca) in se ji prišteje del skupne toplotne porabe stavbe, ki gre skozi to stanovanje.

Možnost 4. Vsaj eno stanovanje je opremljeno z individualnimi merilniki toplote

V tem primeru se plačilo za ogrevanje izvede v naslednji obliki:

P i = (V i +S i x (V d -∑V i)/ S rev ) x T T

S i- površina stanovanja,

V D- obseg porabe v hiši, izračunan s skupnim hišnim števcem toplote,

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši,

T T- tarifa za toploto,

V i- poraba toplote v stanovanju, o kateri govorimo o. Če je vanj vgrajen merilnik toplote, je mišljena količina porabe po števcu.

Če govorimo o stanovanju, ki ni opremljeno s toplotnim števcem, se njegova poraba izračuna po ločeni formuli:

V i= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Z drugimi besedami, za izračun količine toplote je povprečna količina porabe toplote na kvadratni meter v stanovanjih, opremljenih s toplotnimi števci, in ta povprečni odčitek se pomnoži s površino zadevnega stanovanja. Tisti. povprečna poraba toplote, ki je bila izračunana za stanovanja s števci, je ekstrapolirana na stanovanja brez števcev.

Na splošno možnost 4 predvideva, da se delež porabe toplote za splošne hišne potrebe na sobo prišteje k porabi toplote v stanovanju. Ta prostornina je sorazmerna z razmerjem med površino določenega stanovanja in vsoto površin vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.

Kot lahko vidite, je načelo enako kot pri izračunu stroškov ogrevanja v hišah, kjer so vsi apartmaji opremljeni z individualnimi merilniki toplote.

Možnost 5. Plačilo za toploto v stanovanjski hiši, kjer je več kot 50% stanovanj opremljenih z razdelilniki

Razdelilnik je senzor, ki je nameščen na grelni bateriji (zunaj) in upošteva količino toplote, ki jo baterija odda okolju. Z drugimi besedami, to je analog merilnika toplote, ki deluje na različnih principih.

Pravila zahtevajo, da komunalna podjetja za izračun stroškov ogrevanja vzamejo odčitke od distributerjev. Potrebno je le, da sta izpolnjena dva pogoja:

• stolpnica mora biti opremljena s skupnim stavbnim (skupnim) merilnikom toplote
• razdelilniki morajo biti nameščeni v stanovanjih, ki skupaj zasedajo več kot 50% površine vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov hiše

Če so ti pogoji izpolnjeni, se enkrat letno (in pogosteje po odločitvi zbora prebivalcev) plačilo za ogrevanje stanovanj z razdelilniki prilagodi glede na odčitke teh naprav.

Formula v tem primeru je naslednja:

P i- znesek plačila za opravljeno komunalno storitev ogrevanja v i-tem stanovanjskem prostoru (stanovanju), opremljenem z razdelilniki, ali nestanovanjskem prostoru v večstanovanjski hiši za obdobje, za katero se izvaja uskladitev,

k- število stanovanjskih prostorov (stanovanj) in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši, opremljenih z razdelilniki,

str— število razdelilnikov, nameščenih v i-tem stanovanjskem prostoru (stanovanju) ali nestanovanjskem prostoru v stanovanjski hiši;

m qi— delež obsega porabe ogrevalnih služb, ki jih je mogoče pripisati qth distributer, nameščen v i-tem stanovanjskem prostoru (stanovanju) ali nestanovanjskem prostoru v stanovanjski hiši, v obsegu porabe komunalnih storitev ogrevanja v vseh stanovanjskih prostorih (stanovanjih) in nestanovanjskih prostorih v stanovanjski hiši, opremljenih z razdelilniki .

Pomen te formule je:

• vzame se celotna ogrevanje, ki so jo (na podlagi standardov, po formuli 2. možnosti) plačala stanovanja, kjer so nameščeni razdelilniki.
• izračuna se delež vsakega vašega razdelilnika v količini toplote, ki so jo upoštevali razdelilniki v vseh stanovanjih
• nato se ti deleži seštejejo in tako se izračuna vaš delež v porabi toplote med vsemi stanovanji opremljenimi z razdelilniki
• Skupni znesek plačila toplote po vseh stanovanjih z razdelilniki pomnožimo z vašim deležem v tej porabi (sodeč po odčitkih razdelilnikov).
• dobljena številka bo vaše plačilo za toploto za prilagojeno obdobje.

Če se izkaže, da je več, kot ste že plačali, se vam bodo prihodnja plačila za ogrevanje štela. Če je nižji, bo izdano dodatno prilagoditveno plačilo.

Kako se izračuna ogrevanje, če se plačila prejemajo vse leto?

V tem primeru se ogrevanje obračunava skozi vse leto v enakih obrokih. Algoritem za izračun plačil tukaj bo odvisen tudi od

prisotnost/odsotnost skupnega hišnega števca toplote

prisotnost/odsotnost individualnih števcev toplote v stanovanjih.

Hkrati, če ima hiša skupno merilno napravo, morajo prebivalci opraviti letne prilagoditve plačila ogrevanja.

Torej razmislimo možne možnosti zaračunavanje ogrevanja.

Možnost 1. Hiša nima niti komunalnih niti individualnih števcev toplote

V tem primeru se plačilo za ogrevanje v i-ti sobi (stanovanju) izračuna po standardih. Formula za izračun je:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T— standard za porabo toplotne energije za ogrevanje (Gcal/m²);

TO— koeficient pogostosti plačil potrošnikov za storitve ogrevanja, določen z deljenjem števila polnih mesecev ogrevalna sezona na leto po številu koledarskih mesecev na leto.

T T — tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (RUB/Gcal);

Hkrati, če v stanovanjski hiši nimate skupnega stavbnega števca za ogrevanje, vendar imate tehnično možnost za njegovo namestitev, se bo pri izračunu ogrevalne pristojbine uporabil naraščajoči faktor.

Koeficient se ne uporablja, če obstaja poročilo o hišnem pregledu, med katerim je odsotnost tehnična izvedljivost namestitev skupnega (skupnega hišnega) merilnika toplote.

Možnost 2. V hiši je nameščen splošni hišni merilnik toplote, v vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih pa niso nameščeni merilniki toplote

V tem primeru se strošek ogrevanja izračuna po naslednji formuli:

P i = S i x V T x T T

S i- skupna površina i-te sobe (stanovanja) v stanovanjski hiši ali skupna površina stanovanjske stavbe (m²);

V T- povprečni mesečni obseg porabe toplotne energije za ogrevanje za preteklo leto (Gcal/m²) na podlagi odčitkov skupnega števca toplote;

T T— tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (RUB/Gcal).

Če ni podatkov o obsegu porabe toplote za preteklo leto, se velikost plačila za ogrevanje določi s formulo za izračun plačila za toploto po standardu.

Enkrat letno je treba znesek plačila za ogrevanje v i-tem stanovanjskem prostoru stanovanjske hiše prilagoditi po formuli:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- znesek plačila za toplotno energijo, določen na podlagi odčitkov skupnih (komunalnih) merilnih naprav, nameščenih v stanovanjski hiši (rub.)

S i- skupna površina i-tega prostora (stanovanje, nestanovanjski prostor) v stanovanjski hiši ali skupna površina stanovanjske stavbe (m²);

S približno- skupna površina vseh prostorov v stanovanjski hiši ali stanovanjski stavbi (m²);

Pfn.i— skupni znesek plačila za ogrevanje v i-tem stanovanjskem prostoru stanovanjske hiše za lansko leto(drgnite.).

Z drugimi besedami, plačilo za toploto se izračuna na podlagi povprečne mesečne količine porabe, ki jo zabeleži splošni stavbni števec za preteklo leto.

Ko se pojavi podatek o povprečni porabi toplote za tekoče leto, se na podlagi teh podatkov izvede preračun (pripravek).

Možnost 3. Hiša ima skupni števec toplote, vsa (100%) stanovanja in nestanovanjski prostori so opremljeni z individualnimi števci toplote

Ključno pri tem je pojasniti, da so merilniki toplote posebej opremljeni "Vse » (100 %) stanovanja in nestanovanjski prostori.

V tem primeru velja naslednja formula:

P i = (V i n + V i ena x S i / S rev) x T T

V i n- prostornina (količina) toplotne energije, določena na podlagi povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije za ogrevanje po odčitkih individualnega (stanovanjskega) števca za preteklo leto

S i— skupna površina i-te sobe stanovanjske hiše

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih prostorov (stanovanj) in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši

T T— tarifa (cena) za komunalni vir (v tem primeru toplotna energija), določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

V i eno- količina (količina) toplotne energije, zagotovljene v obračunskem obdobju za skupne stavbne potrebe v večstanovanjski stavbi, opremljeni s skupinsko (skupno stavbno) merilno napravo za toploto.

Ta količina toplote za splošne hišne potrebe se izračuna po naslednji formuli:

V i ena = V D - ∑ i V i n

V D- količina porabljene toplotne energije v večstanovanjski stavbi v obračunskem obdobju, določena na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po odčitkih skupne (skupnogradbene) merilne naprave za preteklo leto.

Gre za to, da se vzame količina toplote, ki jo je lani povprečno mesečno porabilo stanovanje (po stanovanjskem števcu) in se ji prišteje delež lanske splošne porabe toplote stavbe, ki gre temu stanovanju.

Dobljeno številko pomnožimo z trenutna tarifa za ogrevanje.

V tem primeru se znesek plačila za ogrevanje v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru stanovanjske stavbe prilagodi enkrat letno po formuli:

P i = P k.p - P n.p. —P n.n. /S vol. x S i

Pk.p- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v preteklem letu v vseh prostorih, določen na podlagi odčitkov skupne (skupne hišne) merilne naprave in tarife za toplotno energijo, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije (rub. );

Pn.n- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v obračunskem obdobju v prostorih, ki niso opremljeni z merilnimi napravami, določen na podlagi standarda porabe toplotne energije in tarife za toplotno energijo, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije;

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši (m²);

S i- skupna površina i-te sobe (stanovanje, nestanovanjski prostori) v stanovanjski hiši (m²);

Pnp- znesek plačila za porabljeno toplotno energijo v preteklem letu v stanovanjski stavbi, opremljeni s skupnim (skupnim) števcem toplote, razen količine (količine) toplotne energije, porabljene v preteklem letu v vseh stanovanjskih in ne -stanovanjske prostore v stanovanjski hiši. Ta indikator se določi po formuli:

V i ena = V D - ∑ i V i n

V D- količina porabljene toplotne energije v večstanovanjski stavbi v obračunskem obdobju, določena na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po odčitkih skupne (skupnogradbene) merilne naprave za preteklo leto.

V i — obseg porabe toplotne energije v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, ki temelji na povprečnem mesečnem obsegu porabe toplotne energije za ogrevanje po števcu za preteklo leto.

Namesto zaključka

Ob prebranem zgoraj zapisanem verjamemo, da si niste mogli mimo vprašanja - kaj pa potem? V redu, formule so bolj ali manj jasne. Kako pa lahko ugotovimo, ali imamo v hiši skupno merilno napravo in kako se seznaniti z njenimi odčitki? Kateri ogrevalni standardi in tarife za toploto veljajo v naši regiji? Kje vse to dobiti?!

Ta vprašanja so legitimna in upamo, da jih bomo v doglednem času tudi poskusili naslednji material nanje (in na vrsto drugih, nič manj relevantnih) odgovorov.

Upamo pa, da vam bo ta članek, ki ste ga že prebrali, dal vsaj to priložnost splošni oris začnite krmariti po tem vprašanju. In to je že velika stvar. Navsezadnje za toploto plačamo največ od komunalnih storitev. In dobro bi bilo vsaj v prvem približku razumeti, od kod prihajajo številke v vrstici »ogrevanje« naših položnic.

Od kurilne sezone 2016-2017. Jekaterinburg prešel na novo naročilo plačila za toploto, ki jih določa vladna uredbaRuska federacija № 354.

Postopek za plačilo ogrevanja v stanovanjskih in večstanovanjskih stavbah
(v skladu s Pravilnikom o izvajanju gospodarskih javnih služb
(spremenjeno 28. decembra 2018)

Zakonodajalci so leta 2019 spremenili pristop k plačilu ogrevanja. Če so se prej obračunavanja za merilne naprave izvajala le, če je hiša opremljena s skupnim hišnim števcem in je 100% prostorov opremljenih z individualnimi števci, se bodo zdaj odčitki posameznih števcev upoštevali v vsakem primeru.

Upoštevane bodo tudi situacije, ko načrt hiše vsebuje prostore, ki niso povezani z centraliziran sistem ogrevanje.

Prebivalci Jekaterinburga bodo februarja videli prve račune, izračunane po novih pravilih.

Pravzaprav zdaj vključuje skupni znesek za ogrevanje, ki ga vidimo na računu v pripadajoči vrstici pogojno dve komponenti: del, ki predstavlja individualni odjem, in del, ki se porazdeli med vse prostore sorazmerno s površino - splošni hišni odjem.

Formalno zakonodajalec storitve ne deli na individualno porabo in porabo za vzdrževanje skupnega premoženja, zato bo na računu še vedno ena vrstica. Vendar formula upošteva ti dve komponenti.

Pri plačilu ogrevanja so možne naslednje situacije:

1. Hiša je opremljena s skupnim hišnim števcem.

a) Vsa stanovanja (in nestanovanjski prostori) imajo individualne števce za ogrevanje.

V tem primeru se za stanovalce ni nič spremenilo. Obračuni se izvajajo ob upoštevanju odčitkov posameznih in skupnih gospodinjskih aparatov mesečno. Znesek za vsakega lastnika je sestavljen iz prostornine, izračunane glede na odčitke posameznega števca v njegovem stanovanju. Vsota toplotnih količin za vse stanovanjske in nestanovanjske prostore odštejemo od skupne prostornine (določene z odčitki skupnega hišnega števca) - preostanek pa se razdeli vsem lastnikom sorazmerno s površino prostorov.

b) V nobenem prostoru hiše ni individualnih merilnih naprav.

V obračunskem redu se ni nič spremenilo. Količine iz splošnega hišnega števca bodo razdeljene med vse osebne račune sorazmerno s površino prostorov.

c) Individualni števec je nameščen v enem ali več stanovanjih (ali nestanovanjskih prostorih).

V tem primeru se je postopek izračuna bistveno spremenil. Prej se v tem primeru odčitki posameznih merilnih naprav sploh NISO uporabljali za obračunavanje. To pomeni, da so bili upoštevani le odčitki skupnega hišnega števca, količine porabe pa so bile razdeljene vsem lastnikom sorazmerno s površino prostorov.

Zdaj formula upošteva individualno porabo v stanovanjih in splošno stavbno bilanco.

Kako potekajo izračuni?

Za stanovanja z merilnimi napravami se posamezni del izračuna na podlagi odčitkov teh naprav. Za stanovanja brez števcev se uporablja povprečna količina toplote na kvadratni meter, izračunana glede na porabo v stanovanjih s števci.

Nato se prostornina v vseh prostorih, izračunana glede na odčitke števcev in povprečni koeficient na m 2, odšteje od prostornine, dobavljene v hišo. Tako se določi ostanek, ki se porazdeli na »skupni hišni del« sorazmerno s površino bivalnega prostora.

Pomembno je vedeti, da so vse te operacije vključene v nove formule (formule lahko preučite v razdelku »Koristne informacije/Postopek plačila za ogrevanje«). Potrošnik v računu prejme eno samo vrstico s stroški ogrevanja.

2. Hiša NI opremljena s skupnim hišnim števcem.

Pravzaprav se načelo obračunavanja ni spremenilo. Dajatve se obračunavajo na podlagi standardov porabe, ki jih odobrijo lokalne oblasti.

3. V hiši so prostori, ki niso povezani s centralni sistem ogrevanje (z vgrajenimi individualnimi viri toplotne energije ali brez ogrevanja, kar je navedeno v tehnično dokumentacijo Hiše).

Prej so se v tem primeru po zakonu obračunavanja izvajala za vse lastnike. Če stanovanje ni bilo uradno priklopljeno na centralno ogrevanje, bi lahko še vedno izvajali dajatve v celoti, saj drugače ni bilo določeno s Pravilnikom o izvajanju javnih služb.

Zdaj formula, ki vključuje pogojni "posamezni del" in "skupni hišni del", omogoča, da ne zaračunavate ogrevanja stanovanja brez centraliziranega ogrevanja, ampak pustite le del, ki spada na skupne hišne potrebe.

Kakšne so situacije v tem primeru?

a) V hiši s skupnim hišnim števcem in individualnimi napravami ne v vseh prostorih.

Za stanovanja z merilnimi napravami se uporabljajo merjene količine.

Za stanovanja brez števcev se uporabljajo povprečne količine porabe na kvadratni meter prostorov, določene na podlagi podatkov iz stanovanj, opremljenih s števci.

Za stanovanja, ki niso priključena na sistem centralnega ogrevanja, se obračunava samo od »skupnega stavbnega dela« - sorazmerno s površino stanovanjskih prostorov.

Hkrati bo količina, ki se je prej lahko razdelila v takšne prostore (kljub dejstvu, da ni bilo dejanske porabe toplote), zdaj šla v "skupni del hiše" in se razdelila vsem stanovalcem - sorazmerno z površina stanovanja.

b) V hiši BREZ skupnega hišnega števca toplote.

Za stanovanja z centralno ogrevanje obračunavanje poteka po normativih porabe

Za stanovanja, ki niso priključena na centralni sistem, se po formuli dodeli »skupni gradbeni del«, za katerega je račun izdan na računu.