Že od antičnih časov so savne uporabljali za zdravljenje, vzdrževanje osebne higiene in sprostitev. Danes se takšni lokali uporabljajo le za slednje - ljudje radi menjavamo okolje in se sproščamo na različne načine, saj res postane vsak konec tedna dolgočasno sprehajati se po parku ali se voziti v naravi, raznolikost nam je vse. Toda vsaka ustanova ima lastnika in storitve še zdaleč niso brezplačne, zato je vsak obiskovalec vsaj enkrat nehote pomislil, "da bi bilo kul odpreti svojo savno."
Res, savnanje kot posel je kul zadeva in na prvi pogled razumljiva, a le če si stranka. Zdi se vam, da ni nič zapletenega, sprejeli ste stranke - jih opremili z vsem, kar so potrebovali, jim vzeli denar in tudi nekaj prodali, če niste imeli dovolj svojega (številni tovrstni lokali imajo bare in " mini trgovine«, kjer lahko kupci kupijo alkoholne pijače, hrano in druge prehrambene izdelke, če je tistih, ki ste jih vzeli s seboj, zmanjkalo).
| Priporočamo branje: |
Glavna težava v tem poslu ni tehnična (gradnja prostorov ali oprema, če ste stavbo kupili, nakup potrebne opreme, postavitev in zagon itd.), ampak pravna. Pridobiti vse dokumente in urediti prostor, ki ustreza zakonskim standardom, ni le težko, ampak tudi drago. Naslednja težka stopnja bo privabljanje obiskovalcev, kljub navidezni privlačnosti takšne vrste preživljanja prostega časa, kot je savna, se v odstotkih zelo malo uvršča med druge vrste rekreacije. Zato se boste morali boriti za stranke, v našem članku boste prebrali skoraj pripravljen poslovni načrt o tem, kako odpreti savno in kje dobiti prve obiskovalce.
Svetujemo vam, da k vsaki stopnji pristopite s polno odgovornostjo in poskusite prihraniti na vsem. Če imate možnost naročiti izdelavo nečesa in izgubiti teden dni časa, namesto da bi kupili že pripravljeno možnost, a hkrati prihranite spodoben znesek, naredite prav to.
Koliko denarja je potrebno za odprtje savne?
Cene se lahko močno razlikujejo glede na lokacijo, kjer je predvidena otvoritev, kot tudi na nivo lokala, vendar vam bomo posredovali okvirne številke, ki vam bodo lahko služile kot vodilo. Na primer, če se vsa gradbena dela lotite sami ali "prijazni izvajalci, ki so pripravljeni delati za hrano", in je namestitev v bližini hiše načrtovana kot "majhno podjetje za dušo", potem bodo stroški nepomembni, vendar ko gre za dejstvo, da je savna že pripravljeno podjetje, ki lahko ustvari na tisoče dolarjev dohodka, je potreben popolnoma drugačen pristop, kot so zneski, porabljeni na vsaki stopnji ustanovitve lastnega podjetja.
| Priporočamo branje: |
Obstaja več možnosti za začetek tovrstnega poslovanja. Prvi je bolj zapleten, vendar cenejši, poleg tega obstaja možnost, da vse faze naredite na svoj način, govorimo o gradnji iz nič ali nakupu "škatle", ki se nato prenovi. Drugi način je nakup že pripravljene poslovne savne, vendar morate tukaj pripraviti ogromno (v bistvu, koliko bo prodajalec zahteval, saj je zelo težko krmariti po tem trgu, tudi v istem mestu, cene za savne lahko desetkrat »nihajo«, eden bo zahteval 10.000 dolarjev, saj so prostori najeti in je naprodaj samo prostor z opremo, drugi pa 150.000, ker ima lastno zgradbo z vsem, kar je potrebno za delo, uveljavljeno bazo stalnih strank, nedavno dokončane prenove in velik ugled kot ena najboljših ustanov v tej panogi) .
Za tiste, ki se odločijo za poslovno savno zgraditi "sami", bodo morali pripraviti približno 100.000 dolarjev, približno 60 bo šlo za gradnjo (ali nakup že zgrajene, vendar še ne pripravljene za obratovanje) stavbe, preostalo denar bo šel za nakup opreme in njeno namestitev, pa tudi za prvo fazo dela (injekcija v plače zaposlenih, oglaševanje, nakup "potrošnega materiala", plačilo komunalnih storitev in vse podobno - seznam stroškov bo ogromen).
Savno ste zgradili za posel, a kam pritegniti stranke?
Potrošniki so pomembni za vsako podjetje – če jih ni, potem uspeha ne boste videli kot ušesa. Savnanje kot posel ni nič drugačen – za stranke se splača poskrbeti vnaprej, predlagajo izkušeni poslovneži, in ne neutemeljeno, da vnaprej preverite povpraševanje z oglaševalsko kampanjo neobstoječemu podjetju, a z istega področja kot vi. želijo vstopiti. Stroški so majhni, vendar bo pomagalo, da se končno odločite, ali začeti ali ne.
| Priporočamo branje: |
Torej, četudi ste zgradili savno (ali kupili že pripravljeno), kje boste dobili prve stranke? Ker je ciljna publika načeloma katera koli oseba (to ni posebna oprema za tovarne ali kozmetika za drage kozmetične salone), so "množične vrste oglaševanja", kot so panoji, mestne luči in drugo "zunanje oglaševanje", popolne. .
Ker imajo zdaj vsi internet, ga ne smete izpustiti izpred oči. Družbena omrežja so še posebej dobra za oglaševanje; če tam ustvarite skupino in začnete tekmovanje, lahko dobite svoje prve stranke, čeprav brezplačne, ki bodo nato z veseljem pripovedovale vašim prijateljem o vaši »zmagi na internetu«, ki je prinesla precej oprijemljivega. rezultate. V prihodnosti lahko skupino vodite tako, da privabite stranke in zagotovite povratne informacije nekdanjih obiskovalcev.
Za tiste, ki ste še posebej ambiciozni, svetujemo, da ustvarite lepo spletno stran, kjer boste lahko objavili fotografije savne, seznam opravljenih storitev in kontakte vašega podjetja. Sistemi kontekstualnega oglaševanja bodo pomagali pritegniti stranke, ne da bi porabili ogromne proračune "za nič" in spremljali učinkovitost (kar je nemogoče pri "distribuciji letakov" ali "zunanjem oglaševanju").
Kakšna oprema je potrebna za odprtje savne?
Najprej se pogovorimo o sami sobi - optimalna velikost je približno 150 "kvadratov", to je dovolj za več parnih sob, bazen, tuš in jacuzzi - na splošno boste imeli vse, kar stranki pri srcu želje. Če želite narediti bolj skromno ustanovo, potem bo 50-60 kvadratnih metrov z eno parno sobo, tušem in bazenom dovolj za večino obiskovalcev, ki so družba 4-6 ljudi, bo takšna ustanova primerna; posledično se bo vaš začetni vložek zmanjšal, savnanje za stranko pa bo imelo cenovno ugodnejšo zabavo.
| Priporočamo branje: |
Za poslovneže, ki ne varčujejo s "prvim denarjem", lahko priporočimo številne sorodne storitve, ki so priljubljene, na primer masažne stole, parne sobe in druge predstavnike "tehničnih čudežev". Kar zadeva pohištvo, materiale za dekoracijo in druge notranje elemente, tudi tukaj nima smisla varčevati, saj je bistvo v dragi opremi in visokih cenah storitev, če vas bodo dotrajane stene in oluščeni zaključki popolnoma odvrnili od ponovnega obiska savne. ...
Koliko denarja lahko prinese savna?
V primeru, da ste veliko vložili v opremo in notranjost, izbrali dobro lokacijo, se lahko letni dobiček giblje od 100 do 150 tisoč dolarjev, kar je dober pokazatelj za vrsto posla, kot je savna. S preprostimi matematičnimi izračuni vam bo postalo jasno, da boste po ~3 letih lahko “povrnili” prvotno vloženih 150 (npr.) tisoč dolarjev, nato pa vas bo čakal dobiček ...
Podjetniki, ki za osnovo svojih dejavnosti izberejo posel s kopalnicami, se pravilno odločijo. To vam bo omogočilo, da združite posel z užitkom, ustvarite dober dobiček in skrbite za svoje zdravje.
Danes veliko državljanov uporablja storitve savne. Za nekatere je to priložnost za izboljšanje zdravja, za druge pa priložnost za lepo preživljanje prostega časa. Savne so precej priljubljene, vendar se število predstavnikov tega posla vsako leto povečuje. Da bi dosegli visoko konkurenčnost, morate najprej razviti poslovni načrt za kopalnico z izračuni. S tem se boste tudi izognili številnim napakam med izvajanjem dejavnosti.
Koncept
Mnogi podjetniki začetniki želijo vedeti, kako odpreti savno iz nič. Omeniti velja, da ta posel zahteva veliko truda, pa tudi kapitalske naložbe. Zaradi tega ne bo mogoče odpreti savne ali kopališča brez zagonskega kapitala. Najpomembnejša odhodkovna postavka je pridobitev oziroma nakup prostorov in opreme. Vendar je najprej vredno določiti, za katero kategorijo obiskovalcev bo obrat deloval. Savna je namenjena:
- za izboljšanje zdravja;
- za športnike in tiste, ki poskušajo shujšati;
- za počitnice in rekreacijo.
Ko smo se odločili za to, je vredno ugotoviti, kako postopoma odpiramo savno / kopel za javno uporabo.
Faze gradnje podjetja
Če ne veste, kje začeti, uporabite naslednji akcijski načrt:
- Dovoljenje je potrebno le, če obrat dovoljuje uživanje alkohola ali opravlja zdravstvene storitve.
- Identifikacija storitev, ki so zanimive za potencialne potrošnike. Ta postopek je treba obravnavati z največjo odgovornostjo, kar bo omogočilo doseganje visoke učinkovitosti. Na tej stopnji je vredno poskrbeti tudi za oglaševanje. Za postavitev lahko uporabite različna sredstva.
- Nakup ali najem prostorov. Njegova površina ne sme biti manjša od 120 kvadratnih metrov. Tako boste lahko umestili dve savni, bazen, garderobe, sobe za sprostitev, prhe, sanitarije in bazen. Vendar je vredno razmisliti o vrsti kopališča, ki bo odprta. Priporočljivo je, da izberete prostore v območjih z dobrimi prometnimi povezavami.
- Nakup opreme in pohištva. Vnaprej je vredno razmisliti, kakšno zasnovo bodo imeli prostori in kaj je treba v njih namestiti.
- Zaposlovanje. Za opravljanje določene vrste dejavnosti morate najeti kvalificirane strokovnjake, ki imajo izkušnje in po potrebi licence.
- Izbira načina obratovanja lokala.
Vsako stopnjo je treba jemati čim bolj resno in vsa dejanja premisliti do najmanjših podrobnosti. Tako poslovna ideja ne bo le postala resničnost, temveč vam bo omogočila dober dobiček.
Finančni del (približne naložbe, dobiček in vračilo)
Omeniti velja, da vam bo podroben poslovni načrt za savno z bazenom omogočil zmanjšanje stroškov in dokončanje vseh del v najkrajšem možnem času. Podjetnik bo moral pri odprtju savne upoštevati naslednje stroške:
- Prostori: 2000 – 15.000 USD
- Oprema in pohištvo: od 5.000 USD
- Ustvarjanje bazena: od 3.000 USD
- Plače osebja: 1.500 USD
- Stroški komunalnih storitev in davki: 500 USD
- Možni dodatni stroški: do 500 USD.
Ko se odločate, da ugotovite, koliko stane gradnja savne za podjetje, bodite pozorni na predstavljene številke. Število stroškov se lahko zmanjša, če ne nameravate odpreti obsežnega obrata.
Stroški obiska kopališča za eno osebo se gibljejo med 10-15 USD. Pri najemu sobe na uro bo cena približno 50-80 USD. Podjetnik lahko prejme povprečni mesečni dohodek 4.000 USD. Kako hitro se bo zasebna kopel izplačala, je odvisno tudi od priljubljenosti, kakovosti opravljenih storitev in prisotnosti rednih strank.
Zahtevani dokumenti
Pomembna faza pri odprtju podjetja te vrste je priprava dokumentov. Podjetnik lahko pridobi status samostojnega podjetnika ali odpre LLC. V prvem primeru boste morali pripraviti naslednje dokumente:
- prijava za registracijo samostojnega podjetnika, overjena pri notarju;
- vloga za vzpostavitev izbranega sistema obdavčitve;
- izvirnik in kopija potnega lista;
- potrdilo o plačilu državne dajatve.
Postopek pregleda dokumentov s strani davčnih organov ne traja več kot en teden. Če bo odobren, bo podjetnik prejel naslednje dokumente:
- izpisek iz enotnega državnega registra samostojnih podjetnikov;
- OGRNIP;
- potrdilo o dodelitvi statističnih kod;
- obvestilo o pridobitvi statusa samostojnega podjetnika;
- obvestilo PFS o registraciji.
Nato bo moral podjetnik odpreti bančni račun.
Ko se odločite za odprtje LLC, morate pripraviti:
- ustrezno vlogo pri davčnem uradu;
- listina podjetja;
- pri enem ustanovitelju se sestavi sklep o ustanovitvi, pri več pa se sestavi zapisnik o ustanovitvi pravne osebe;
- vloga za uporabo izbranega sistema obdavčitve;
- notarsko overjene kopije potnega lista prosilca;
- potrdilo o plačilu državne dajatve.
- Opis projekta
- Opis izdelkov in storitev
- Marketinški načrt
- Načrt proizvodnje
- Finančni načrt
- Katero opremo izbrati
- Katero kodo OKVED navesti pri registraciji podjetja?
- Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje
- Ali potrebujem dovoljenje za odpiranje?
- Proizvodna tehnologija
- Podobne poslovne ideje:
Primer poslovnega načrta za odprtje ruske kopeli v majhnem mestu. Služi kot primer za pridobivanje kreditnih virov.
Opis projekta
Cilj projekta je gradnja ruskega kopališča v mestu N z naknadnim najemom kompleksa. Majhna trženjska študija več območij mesta je razkrila nezadostno število ruskih kopeli z dostojno storitvijo in kakovostjo ponujenih storitev.
Za izvedbo projekta je načrtovano privabiti lastna sredstva v višini 300.000 rubljev in izposojena sredstva (bančno posojilo) v višini 680.000 rubljev. Skupni stroški projekta znašajo 980.000 rubljev.
Ekonomski kazalniki izvedbe projekta:
- Čisti dobiček na leto = 479.800 rubljev;
- Dobičkonosnost kmetije = 45,9 %;
- Vračilo projekta = 24 mesecev.
Začetna ocena stroškov:
Kateri davčni sistem izbrati in potreben nabor dokumentov
Organizacijska in pravna oblika ruskega kopališča bo individualno podjetništvo. Za majhen kopalni kompleks je to najprimernejši OPF. Pobudnik projekta je V.V.
Kot sistem obdavčitve je načrtovana uporaba poenostavljenega sistema obdavčitve (STS) z režimom 15% dobička organizacije. S tem posebnim davčnim režimom ste oproščeni plačila dohodnine, DDV in davka na nepremičnine.
Kje začeti izvajati projekt
Trenutno so se začele praktične dejavnosti za izvajanje projekta "Ruska kopel":
- Samostojno podjetnik je registriran pri lokalni davčni službi;
- Sklenjena je dolgoročna najemna pogodba za zemljišče v velikosti 150 m2 v občinski lasti. Cena najema je 7.000 rubljev na mesec.
- Najdeno je bilo podjetje, ki dobavlja ruske kopeli. To podjetje se ukvarja z razvojem, gradnjo, dostavo in montažo kopaliških kompleksov na ključ.
Opis izdelkov in storitev
Stroški storitev najema kopališč ne bodo višji od povprečnih tržnih cen v mestu. Torej bo strošek urnega najema kopališča 600 rubljev. Poleg tega bodo obiskovalcem na voljo dodatne plačljive storitve:
- Breza, lipa, jelka metla - 100 rub./kos;
- Eterična olja (evkaliptus) - 60 rub./10 ml.;
- Copati za enkratno uporabo - 50 rub./kos;
- Kopalni plašč (najem) - 150 rubljev;
- Šampon, gel za prhanje - 30 rubljev;
- Frotirna brisača (prodaja) - 400 rubljev;
- Set za britje - 50 rub.;
- Nargile (z mlekom, konjakom itd.) - 500 rubljev;
- Žar - 300 rub.;
Kompleks bo ponujal tudi brezplačne storitve, ki vključujejo:
- Družabne igre (šah, backgammon);
- sušilec za lase;
- Kopalni atributi;
- Varovano parkirišče.
Delovni čas ruskega kopališča je predviden od 12.00 do 24.00. Menimo, da je to optimalen način, ki nam omogoča, da oskrbimo največje število strank, ne da bi dodatno obremenjevali osebje (v primeru 24-urne kopalnice). Kasneje je z naraščajočo priljubljenostjo kopališča možen prehod na 24-urno delovanje.
Prenesite vrhunski poslovni načrt za kopališče z garancijo kakovosti
Marketinški načrt
Na območju, kjer bo rusko kopališče, živi približno 20.000 ljudi. To je stanovanjsko območje mesta z velikim številom večnadstropnih stavb in novogradenj. Predvidevamo, da bodo prebivalci tega območja glavne stranke našega kompleksa. Vendar pa zaradi prometne dostopnosti kompleksa niso izključeni obiski strank iz drugih delov mesta.
- Objavljanje oglasov, razdeljevanje letakov, letakov z obvestili o odprtju kompleksa;
- Oglaševanje na internetu, registracija na oglasnih deskah, tematskih virih, forumih, kontekstualno oglaševanje Yandex Direct.
Kar se tiče konkurentov, na našem območju obstajata 2 podobna kompleksa s podobnim seznamom storitev. Študija je pokazala, da konkurenti poslujejo po visokih cenah, ki ne ustrezajo kakovosti opravljenih storitev. Vendar je pretok strank v te kopališke komplekse precej velik.
Izračunajmo predvideni mesečni dohodek ruske kopalnice.
Prihodki kopališča bodo različni glede na to, kateri dan je - največji prihodek pričakujemo v petek in soboto. Predvideva se, da bo obremenitev kopališča v teh dneh vsaj 80%. To pomeni, da bo od 12 ur delovanja kopališča najetih vsaj 10 ur. Tako bo prihodek za te dni: 600 rubljev. * 10 ur * 2 = 12.000 rubljev. V preostalih 5 dneh obremenitev kopalnice ne bo večja od 40%, kar pomeni, da bo kupljenih 5 ur: 600 rubljev. * 5 ur * 5 = 15.000 rubljev. Skupni dohodek na teden od najema kopališča bo 27.000 rubljev. Poleg tega bo del prihodkov prišel iz dodatnih storitev - približno 20% celotnega prihodka ali 7.000 rubljev na teden. Skupaj bo skupni dohodek na teden 34.000 rubljev, na mesec - 136.000 rubljev.
Načrt proizvodnje
Tehnične značilnosti ruske kopeli bodo naslednje:
- Parna soba - 5,93 m2.
- Tuš soba - 5,93 m2.
- Soba za počitek - 18,97 m2.
- Gospodarski blok - 11,33 m2.
- Terasa - 31,43 m2.
Ta postavitev kopališča izpolnjuje vse zahteve SES in požarne varnosti.
Glavni material za gradnjo ruske kopalnice so zaobljeni hlodi. Ta material ni bil izbran naključno. Zaobljen les je zelo priročen za vgradnjo v stavbe, ekonomičen pri naknadni obdelavi, poleg tega pa je zelo praktičen, estetsko privlačen in vzdržljiv. Brunarica iz zaobljenih brun odlično zadržuje toploto in ustvarja prijetno vzdušje v prostoru. Poleg tega je gradnja kopališča iz tega materiala izjemno ugodna glede na razmerje med ceno in kakovostjo. Garancija za kopališče iz zaobljenih brun je 15 let.
Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?
Skupni stroški gradnje kopališča iz zaobljenih hlodov na ključ bodo 650.000 rubljev. Ta cena bo vključevala dostavo materiala in montažo kopalnice na lokaciji stranke. Še približno 220.000 rubljev bo porabljenih za pripravo mesta za gradnjo kopališča in namestitev komunikacij (voda, elektrika, plin).
Načrtovani razpored kadrov za kopališče bo vključeval:
Vodja projekta namerava osebno prevzeti funkcije skrbnika kompleksa. Odgovornosti upravitelja bodo vključevale tudi računovodstvo in predložitev poročil ustreznim strukturam.
Finančni načrt
Preidimo na izračun glavnih kazalnikov ekonomske učinkovitosti kopališča. Stalni stroški kopeli so predstavljeni v naslednji tabeli:
Skupni stalni stroški organizacije bodo znašali 87.000 rubljev. na mesec.
Struktura letnih stroškov kopališča je predstavljena v obliki diagrama:
Glavni letni strošek kopališča bodo stroški, povezani z izplačilom plač zaposlenim - 46% vseh letnih stroškov. V strukturi celotnih letnih stroškov sledijo stroški plačila prispevkov za zavarovanje zaposlenih - 14 % vseh stroškov in plačilo komunalnih storitev - 17 %.
Izračun bruto in čistega dobička je predstavljen v tabeli - napoved prihodkov in odhodkov kopeli:
Koliko lahko zaslužite s tem poslom?
Čisti dobiček kopališča na podlagi rezultatov letnega dela bo 479.800 rubljev. Dobičkonosnost kopališča je po izračunih poslovnega načrta 45,9%. S takšnimi kazalniki se projekt povrne v 2 letih dela, kar se lahko šteje za dober pokazatelj za takšno podjetje.
Savna dandanes ni le kraj, kamor se ljudje parijo in krepijo svoje zdravje. Danes je to celoten kompleks, ki združuje kopališče, zdraviliške tretmaje in kozmetologijo, zabaviščni center za srečanja s prijatelji, prirejanje osebnih praznovanj in poslovnih dogodkov. Če se odločite za savnanje, boste zagotovo potrebovali informacije o tem, kako odpreti savno.
Registracija podjetja
Preden začnete organizirati podjetje, morate poskrbeti za njegovo državno registracijo. Izberete lahko obliko organiziranosti oz. Če je v savni načrtovan alkoholni bar, potem je vaša izbira zožena na družbo z omejeno odgovornostjo, kar je povezano s potrebo po pridobitvi dovoljenja za prodajo alkohola na drobno.
Pri davčnem uradu je treba vložiti vlogo za registracijo pravne osebe ali samostojnega podjetnika posameznika in ga tudi obvestiti o prehodu na poseben režim obdavčitve: ali "".
Preden odprete kopalnico za obiskovalce, morate pripraviti dokumente in pridobiti vsa potrebna dovoljenja:
- odobritev prostorov s strani SES in gasilske službe;
- PPK savna (program sanitarnega in industrijskega nadzora);
- pogodbe za dezinsekcijo, dezinfekcijo, deratizacijo;
- dogovor o sistematičnem vzdrževanju prezračevalnega sistema savne, vključno z njegovo dezinfekcijo;
- pogodbe o odvozu smeti in fluorescentnih sijalk;
- dogovor za pranje kopalnih pripomočkov s storitvijo pralnice.
Izbira prostora za savno
Prostore je treba izbrati glede na načrtovano raven storitev in ciljno publiko, ki so ji namenjeni. Razen če gre za luksuzni kompleks, ki bi se po možnosti nahajal v poslovnem središču mesta ali v elitnem stanovanjskem naselju.
Izbira lokacije ni pomembna. Kopališče je ustanova, kamor ljudje zahajajo namenoma in se ne ustavljajo na poti domov ali ko gredo mimo.
Pri izdelavi poslovnega načrta za savno morate začeti z opredelitvijo nabora storitev, da se ne bi znašli v situaciji, ko zaradi pomanjkanja prostora ne bi mogli organizirati nobene storitve po povpraševanju. Veliko lažje se je spopasti z "dodatnim" prostorom, kot pa trpeti zaradi pomanjkanja le-tega: nepotreben prostor lahko vedno najamete (oddate v podnajem) za majhno kavarno ali kozmetični salon, ki lahko služi tudi vašim gostom.
Lokal je možno kupiti v last ali vzeti v dolgoročni najem z naknadnim odkupom. Enako drago bo preopremljanje nekdanjega kopališča ali predelava primernih prostorov za drug namen. Če obstaja takšna priložnost, je lažje zgraditi kopalni kompleks iz nič iz "lahkih" materialov z uporabo sodobnih "hitrih" gradbenih tehnologij.
Ureditev prostorov
Kopalnica je predmet povečane požarne nevarnosti, zato boste morali porabiti denar za njeno prenovo in notranjo dekoracijo s posebnimi materiali. Najmanjša površina savne srednjega cenovnega razreda je od 100 kvadratnih metrov. m je dovolj za namestitev standardnega kompleta: parna soba, tuš soba, soba za sprostitev, garderoba, majhen bazen, pomožni prostori. V skladu s tem bo vsaka dodatna storitev zahtevala povečanje površine sobe, če je ni mogoče zagotoviti v obstoječih sobah.
Če želite opremiti parno sobo, morate kupiti peč na drva ali električno peč ali modno infrardečo savno.
Za preostale prostore potrebujete pohištvo (mize, stole, klopi, sedežne garniture za sprostitev) in gospodinjske aparate (TV plošča, stereo sistem, grelniki vode, aparati za kavo).
Posebna postavka stroškov je bazen, ki je opremljen s posebno opremo: filtri in črpalke.
Pozornost je treba posvetiti potrošnemu materialu: metle, copate za enkratno uporabo, kopalne kape lahko dobite za doplačilo ali vključene v ceno.
Za delo v savni, dnevno ali v izmenah, boste potrebovali skrbnike, čistilke, kopališče (običajno kurjač) in varnostnika. Maser, kozmetolog in drugi delavci lahko najprej delajo s krajšim delovnim časom.
Sanitarne, higienske in požarne varnostne zahteve za savno
Sanitarne in požarne varnostne zahteve za kopalnico in opremo so naslednje:
- Savna mora biti v ločenem objektu ali javnem objektu z lastnim vhodom. Pri odprtju savne v stanovanjskem objektu je potrebno zagotoviti toplotno, zvočno in parno zaporo tal.
- Savne ni dovoljeno postaviti v kleti ali poleg prostorov, v katerih biva 100 ali več ljudi.
- Okna v kopalnici morajo imeti odprtine za odpiranje.
- Prostori savn so opremljeni z detektorji dima.
- Pohištvo za savne je izdelano iz materialov, ki so odporni na kemična čistila. Namestitev oblazinjenega pohištva ni dovoljena. Gumijaste preproge se uporabljajo v prostorih z visoko vlažnostjo.
- Dovoljena prostornina parne sobe je od 8 do 24 kubičnih metrov z višino stropa najmanj 1,9 m.
- Prepovedana je uporaba smolnatega materiala v oblogi parne sobe.
- Električna peč v parni sobi mora biti nameščena na razdalji več kot 20 cm od sten in imeti moč glede na prostornino prostora, največ 15 kW. Grelnik se mora samodejno izklopiti po 8 urah neprekinjenega delovanja. Zaščita električnih kablov mora biti zasnovana za najvišjo temperaturo.
- Ognjevarni ščit s toplotnoizolacijskimi lastnostmi je nameščen nad pečjo na razdalji približno 5 cm ali malo več od stropa parne sobe.
- Parna soba zagotavlja prezračevanje in reže za kroženje zraka pod vrati vsaj 3 cm.
- Temperatura zraka v parni sobi ne sme biti višja od 110 stopinj z avtomatskim nadzorom presežka. V parni sobi je nameščen termometer.
- V parni sobi je nameščena gasilna naprava z odprtimi brizgalnimi glavami, priključenimi na dovod vode. Nadzor naprave se nahaja zunaj parne sobe.
- Oprema za pranje je izdelana iz materialov, odpornih na temperaturo in razkuževanje.
Promocija in povračilo savne
Koliko boste porabili za odprtje savne, je odvisno samo od vašega »dometa«. Po najbolj konzervativnih ocenah znašajo samo začetni stroški za opremo, osebje in drugi stroški, brez stroškov najema ali gradnje prostorov, več kot milijon. drgnite.
Ocenjeni dohodek po ceni urnega najema savne je 1,5 tisoč rubljev. bo znašal 300 tisoč rubljev. mesečno ali do 3,6 milijona rubljev. na leto, kar vam bo omogočilo povrnitev začetnih stroškov v 2-3 letih. Odplačilno dobo je mogoče skrajšati z zagotavljanjem širokega nabora povezanih storitev strankam.
Savnanje kot posel lahko in mora ustvariti dodaten prihodek: več storitev kot lahko ponudite svojim obiskovalcem, bolj donosno bo vaše podjetje. Storitve, kot je kavarna ali kozmetična ordinacija, so dejansko neodvisno podjetje in zahtevajo ločene izračune.
Ne pozabite vključiti v stran odhodkov svojega proračuna stroške posodobitve notranje opreme parne sobe in tuš kabine. Zaradi izpostavljenosti visokim temperaturam in vlagi jo boste morda potrebovali, preden se vam bo savna povrnila.
Za promocijo savne izvedite oglaševalske dogodke: radijske reklame, tiskano oglaševanje, vizitke, navigacijo. Za današnjo stranko bo lastna spletna stran z možnostjo spletne rezervacije velik plus. Praviloma ljubitelji kopeli raje obiščejo isto ustanovo. Možno je, da bodo, če jim bo všeč, postali vaši pogosti gostje in tvorili osnovo redne baze strank.
Obstajajo dejavnosti, ki se lahko štejejo za najbolj zanimive za vsakega poslovneža, in ena izmed njih je ustvarjanje lastne kopalnice ali savne. To ni le zelo obetaven in donosen posel! Danes odpreti savno pomeni pridobiti odličen hobi in strankam vsak dan nuditi udobje in udobje!
Popolna zbirka prijetnih storitev
Glavno vprašanje, ki si ga zastavi podjetnik, ki namerava odpreti savno, je, kje začeti? In odgovor je preprost: začeti morate z raziskavo trga! Preden se odločite za obliko prihodnjega obrata, morate ugotoviti, kateri konkurenti so na voljo. Če je na primer v okolici veliko drugih savn, je bolje, da se osredotočite na kopališče. Če je kopeli preveč, se splača odpreti savno z dodatnim SPA prostorom, storitvami masažnega terapevta ... Če ne želite zagotavljati “dodatnih” storitev, se lahko preprosto zanesete na bolj redke vrste lokalov. območje - finska savna ali ruska kopel (izbira je odvisna od nečesa, česar še ni na trgu).
Ko se odločite za format, bo odprtje savne veliko lažje. Če želite to narediti, boste morali opraviti več pomembnih korakov:
1. Registrirajte podjetje - lahko izberete samostojnega podjetnika posameznika - in pridobite potrebne dokumente na davčnem uradu
2. Izberite sobo - nahaja se lahko tako rekoč kjer koli, razen morda v stanovanjski zgradbi (če načrtujete VIP savno, se osredotočite na prestižne kraje v središču mesta) in ima površino najmanj 75 kvadratnih metrov. m
3. Pridobite dovoljenja - pred odprtjem savne je treba njeno delovanje uskladiti s komunalnimi službami in lokalnimi oblastmi
4. Izvedite potrebna popravila - razvoj projekta kopališča ali savne traja veliko časa, pred začetkom notranje opreme pa je potrebno projekt uskladiti z gasilsko in sanitarno službo
Slednje bo zahtevalo posebno pozornost. Vsak element zaključka kopeli ali savne mora biti izbran v skladu z najpomembnejšimi standardi - vsi materiali morajo biti odporni proti ognju in vlagi ter varni za obiskovalce. Poleg tega mora imeti lokal vgrajeno kakovostno prezračevanje, od tega je v veliki meri odvisen odgovor na vprašanje, koliko stane odprtje savne. Komunikacije v tem primeru morajo biti premišljene do najmanjših podrobnosti in brezhibno položene, kar lahko ponudijo le strokovnjaki. Zato za njihovo delo ne smete varčevati denarja.
Koliko stane odprtje savne?
Takoj morate upoštevati, da bodo kapitalske naložbe precej velike. Posebna odhodkovna postavka je nakup opreme, ki je precej drag:
parna soba bo stala vsaj 80-100 tisoč rubljev, najbolje pa je organizirati dve parni sobi hkrati: eno z mokro paro (ruska kopel), drugo s suho paro (finska savna)
peč parna soba (ni ga treba kupiti) bo stala 100-120 tisoč.
pohištvo - 120-150 tisoč.
bazen - najmanj 80-90 tisoč
peč za kopel - 12-15 tisoč (na drva) ali 16-20 tisoč (z električnim grelnim elementom)
generator pare (po želji lahko brez njega) - lahko stane od 16 tisoč rubljev, če izberete domači model, in do 160 tisoč, če kupite uvoženega
Poleg teh stroškov boste morali vložiti še 100-150 tisoč rubljev v najem prostorov (cene so lahko nižje, odvisno od lokacije). Prav tako bodo potrebna določena sredstva za pripravo dokumentov, ki so potrebni za odprtje savne (davčna služba vam bo sama povedala, kje začeti, saj morajo pogosto poslovneži pridobiti celo vrsto dovoljenj - na primer za prodajo alkohola ).
Poleg tega morate imeti pri roki vsaj še 200 tisočakov na mesec za izplačilo plač zaposlenim, plačilo komunalnih računov in številne storitve, ki jih bodo izvajala tretja podjetja. Predvsem morate z njimi skleniti pogodbo za pranje brisač in posteljnine ter redno razkuževanje prostorov. Za te namene bo porabljenih do 20% mesečnega prometa savne - vsaj 50-70 tisoč rubljev.
Ali je donosno odpreti savno?
Če je poslovnež dobro premislil o ponudbi svojega podjetja in poskušal zadovoljiti čim več strank, bo njegov dohodek takoj precej visok. Hkrati se ne smete omejiti le na standardni seznam storitev: vsaka ustanova mora biti na nek način edinstvena in podjetnik bo moral sam iskati ta vrhunec. V nekaterih primerih je to lahko preprosto nakup peči za parno sobo s panoramskimi steklenimi vrati, ki vam bo omogočila občudovanje ognja; v drugih pa so to lahko storitve visokokvalificiranih strokovnjakov, ki bodo strankam ponudili masažo ali kožo oskrba.
V vsakem primeru bo odgovor na vprašanje, ali je donosno odpreti savno, vedno individualen. In če so vse podrobnosti njegovega dela premišljene do najmanjših podrobnosti, lahko pričakujete donosnost naložbe v 2-3 letih, po katerem bo podjetje lahko doseglo čisti dobiček in začelo vsak teden povečevati svoj dohodek.