Kateri dokumenti so potrebni za pretvorbo garaže v bivalni prostor?
Stanovanjske garaže so že dolgo zelo iskana vrsta nepremičnin. Nakup garaže in njeno preureditev v bivalni prostor se je izkazal za cenejši od nakupa stanovanja ali gradnjo hiše iz nič. Prvič, garažo je mogoče spremeniti v dvo ali večnadstropno nepremičnino. V katerem, mimogrede, ne morete živeti samo sami v odsotnosti cenjenega kvadratnih metrov, temveč tudi oddaja v najem spremeni v stalni vir dohodek. Drugič, še bo prostor za avto. Kaj je potrebno za to?
Garaže: v GSK ali posam
Garaža je lahko v lasti garažno-gradbene zadruge (GSK) ali pa je samostojna stavba. Nakup objekta pri GSK velja za varnejšo možnost z vidika morebitnega rušenja. Običajno ob nakupu že zgrajene garaže od prejšnjega lastnika boksa odkupite delež v zadrugi in s plačilom zahtevane članarine postanete član GSK.
Kot vsaka nepremičnina ima garaža v GSK standardni nabor dokumentov. V idealnem primeru poleg dokazov o državna registracija lastninske pravice do stavbe, ima tudi tehnični in katastrski potni list, zemljišče pod njim pa ima potrdilo o državni registraciji lastništva. Mimogrede, zemljišče pod stavbo ne sme biti vknjiženo kot lastnina. Pogosto je v lasti občine, ki zemljišče za določen čas odda v najem GSK.
Da bi zagotovili, da je zadruga ustanovljena in deluje zakonito ter da je zemljišče dodeljeno njenim članom v skladu s pravili in predpisi, je treba na lastne oči videti odločitev o dodelitvi zadruge. zemljišče, listino zadruge, seznam članov GSK, prejmete pa tudi svojo člansko knjižico.
Glede individualna garaža, To najboljša možnostšteje stavba, ki je v lasti s privatiziranim zemljiščem pod njo. V tem primeru morajo dokumenti za ločeno polje vsebovati tudi potrdilo o državni registraciji lastništva, tehnični potni list in katastrski potni list.
Zgornja nadstropja
Poskrbeli smo, da dokumenti popolno naročilo? Potem se lahko lotite posla: spremenite avtomobilsko škatlo v bivalni prostor z dodajanjem zgradbe zgornja nadstropja. Najprej si oglejte potrdilo o lastništvu zemljišča, in sicer v stolpcu »vrsta dovoljene rabe« (VRI). Kar je tam napisano, je mogoče graditi na tem mestu. Če VRI ne bo šlo za gradnjo stanovanjskih objektov, bo treba spremeniti namembnost zemljišča. Postopek je dolg in naporen, splošna načela ki jih je Vestum.RU že opisal.
Če vam VRI omogoča gradnjo zgornjih nadstropij nad vašo garažo, potem morate pridobiti gradbeno dovoljenje in začeti z gradnjo. Zgradite lahko toliko nadstropij, kolikor dovoljuje dovoljenje in kolikor zdrži temelj garaže.
Registracija v kraju stalnega prebivališča
Eno ključnih vprašanj pri stanovanjski garaži je registracija. Ali se je možno prijaviti vanj? Lahko. Pod pogojem, da je garaža priznana kot stanovanjski prostor. Za prenos statusa garaže iz nestanovanjske v stanovanjsko je potrebno, da stavba izpolnjuje sanitarne in epidemiološke standarde. To pomeni, da mora vsebovati inženirski sistemi: kanalizacija, elektrika, ogrevanje, oskrba z vodo in plinom ter prezračevanje. Če želite to narediti, boste morali pridobiti dovoljenje vseh teh storitev. Nato upravi predložite naslednje dokumente: vlogo za prenos prostorov, lastninske listine za prenesene prostore (izvirnike ali notarsko overjene kopije), načrt prenesenih prostorov z tehnični opis, kot tudi projekt rekonstrukcije in prenove prenesenih prostorov, izdelan na predpisan način. Odločitev bo sprejeta v enem tednu. V primeru zavrnitve imate pravico do pritožbe na odločitev na sodišču.
V Sočiju so stanovanjske garaže precej priljubljena vrsta nepremičnin. Povprečni stroški dvonadstropna garaža se začne od 700 tisoč rubljev. Najvišja cena nekaterih od njih je primerljiva z luksuznimi stanovanji - približno 6 milijonov rubljev.
Visoki stroški kvadratnih metrov v novih stavbah, kot tudi visoka cena cene primestnih nepremičnin silijo ljudi, da iščejo poti iz te situacije. Naš portal je že govoril o tem, kako je mlad par iz ZDA, namesto da bi vzel hipoteko, zgradil mal. Ponujamo še eno možnost Američanov - Brian in Jen Danger. To je način za pretvorbo garaže v udobno podeželsko hišo.
Brian Danger
Ko sva se znašla pred problemom, kje živeti in koliko denarja nameniti za gradnjo hiše, sva se z ženo odločila, da ne bova zabredela v dolžniško luknjo. Posojilo je izginilo samo po sebi, vendar je bilo dovolj denarja za nakup polnopravnega velika hiša ali pa nismo imeli velike gradnje. Ko smo ublažili naše potrebe, sva z Jane razvila projekt za preoblikovanje "ubite" garaže v udobno kočo.
Zaradi pomanjkanja financ je par ubral pot minimiziranja. Opustili so kupljeno pohištvo in kompleksne arhitekturne rešitve. Celoten garažni prostor meri cca 50 kvadratnih metrov. m deljeno z funkcionalna področja. Da ne bi blokirali kotičkov in maksimalno izkoristili razpoložljivi prostor, so se Američani premaknili spalni kraj pod stropom, ki je opremil nekaj podobnega podstrešju.
V središče je bila postavljena domača transformatorska miza in končna stena odnesel v kuhinjo.
Kopalnica je ločena od glavnega prostora z drsno pregrado, ki se premika po vodilu iz dveh ležajev in kvadratne cevi.
Jen Danger
Vse pohištvo smo izdelali iz jeklenih kotnikov, cevi in kanalet, na ta okvir pritrdili OSB plošče ali ga obložili z lesom. Izkazalo se je zelo elegantno. Seveda razumemo, da dizajn spominja na industrijski in ne bo vsem všeč, a bolje kot nič ali dolg.
Da bi prihranili še več, je bila uporabljena neobrezana deska, ki je bila skobljana in brušena, vsi vozli in napake po premazovanju pohištvenih fasad z lakom pa so le poudarili njeno naravnost.
Kljub relativno majhno območje, hiša je opremljena z vsem potrebna oprema- hladilnik, TV, poln kuhinjski štedilnik, umivalnik, kamin, klimatska naprava itd.
Namesto ploščic je bila dokončana kopalna kad, pulti za jedilnico in kuhinjska miza izlit iz betona.
Ena od sten je namenjena sistemu za shranjevanje, v spalnico pa se lahko povzpnete po zložljivi lestvi, katere stopnice so škatle za shranjevanje stvari.
Druga značilnost hiše je bila vrtljiva miza.
Brian Danger
To je priročno, ko pridejo gostje. Plošča se premakne in ustvari mizo, za katero lahko sedi več ljudi. Izdelali smo tudi drsenje steklena vrata. S tem je povezan en smešen trenutek - ko smo zgradili hišo, so mnogi v okolici mislili, da sva z ženo odprla majhno restavracijo, in bili zelo presenečeni, ko, ko so prišli k nam, niso našli menija.
Za zmanjšanje gradbena ocena niso bili izdelani iz betona ali ploščic, ampak so preprosto montirali stopničasto konstrukcijo, na pripravljeno podlago pa so nasuli drobljen kamen.
Projekt se je izkazal za tako uspešnega, da sta se Robert in Jane odločila, da ga bosta vzela kot osnovo za razvoj proračunske možnosti predelave garaž ali neuporabljenih delavnic v polnopravna stanovanja, pa tudi poceni pohištvo.
Obnovi majhna garaža v stanovanjski objekt ni več lahka naloga. Toda narediti to hišo s skromno površino tudi prostorno je preprosto akrobatika.
- 1 od 1
Na fotografiji:
Kako narediti stanovanjsko hišo iz garaže? Glavna skrivnost Ta garažna hiša je, da je arhitekt umestil veliko različnih funkcionalnih prostorov (spalnica, dnevna soba, kopalnica, pisarna, pa tudi številne omare) v en volumen - 10-metrski paralelopiped. Zaradi tega v hiši 41 kvadratnih metrov. m je še vedno veliko prostega prostora za življenje. Priredi vsaj plesno zabavo!
Informacije o objektu:
Kraj: Bordeaux, Francija
Velikost: 41 kvadratnih metrov. m
Letnik: 2009-2010
Arhitekti: FABRE/deMARIEN arhitekti
Foto: FABRE/deMARIEN arhitekti
Na fotografiji: FABRE/deMARIEN arhitekti
arhitekti
V Bordeauxu je situacija podobna kot v mnogih velikih starih mestih: obstajajo osrednja mesta, katerih »elitnost« je pravzaprav preteklost, vendar je še vedno prestižno živeti tukaj. Na enem od teh območij je prehod Buhan. Njegova edinstvenost je v tem, da je to zasebni prehod - zaprt je za tujce, tukaj je presenetljivo tiho, nihče ni zunaj in vsak lastnik ima svoj del cestišča. Posebnost tega prehoda je, da so bile vse hiše nekoč hlevi, spodaj so stali konji, zgoraj so živeli ženini. Vendar ne čisto vseh, ena od njih je bila v bližnji preteklosti ... garaža za avtomobile. Nepričakovano ga je kupil fotograf Jeremy Buchholz, ki je zaradi svojega dela razpet med Parizom in Bordeauxom in je dolgo sanjal o stalnem "zavetišču" v tem mestu, a mu to ni uspelo. polna hiša. Ko je pridobil nenavaden bivalni prostor, se je obrnil na svojega prijatelja arhitekta Mathieuja de Mariena iz biroja FABRE/deMARIEN architects, ki je prišel z genialnim projektom, kako garažo spremeniti v hišo - majhno, a moderno in udobno.
Če so stari hlevi v prehodu Buan videti nekoliko romantični, je bila garaža, ki jo je kupil Jeremy Buchholz, najbolj zanikrna: ukrivljena stavba z streha s ploščicami in nihajna vrata od pločevina. In kar je najpomembneje, v notranjosti je zelo malo svetlobe, težko si je predstavljati, kako bi lahko to garažo preuredili v hišo in kako je Jeremy sploh videl v njej kakršen koli potencial.
Železna vrata so zamenjala drsna lesena polkna. Precej neopaznega videza so izjemno funkcionalni: desno stran lahko premaknete povsem vstran in tako odprete teraso, ali pa preprosto premaknete majhno krilo na levi in odprete okno, ki vodi v kuhinjo.
Glavna sprememba, ki jo je naredil Mathieu, je bila izdelava terase, odprte 12 metrov terasa kar ni le čudovito udobno mesto za sprostitev, a tudi izjemno funkcionalen: zahvaljujoč njemu hiša-garaža prejme svetlobo in naravno prezračevanje. Terasa je s preostalim delom hiše povezana z ogromnimi zastekljenimi vrati, ki jih je mogoče odmakniti.
Načrtujte. Tukaj si lahko ogledate, kakšen pomemben del (kar 12 metrov) se je Mathieu odločil nameniti terasi. Preostali del načrta je precej preprost - kuhinja in prostor z velikim večnamenskim pohištvenim blokom: podstrešna postelja na vrhu, kopalnica v notranjosti in še veliko več ...
Cut. Tukaj lahko vidite, da se zaradi poševne strehe višina garažne hiše postopoma povečuje od ulice do zadnjega dela stavbe, kar je omogočilo namestitev "dvonadstropnega" pohištvenega bloka.
Edinemu zunanjo steno priložena kuhinja. Okoli okna je nanizan moderen minimalističen komplet. Zahvaljujoč zastekljeni terasi in snežno belem pohištvu je celoten del hiše dobesedno potopljen v svetlobo.
Vsi ostali funkcionalni prostori hiše, razen kuhinje, so vpisani v velik 10-metrski paralelopiped iz lesa in MDF. Absolutno vse, kar potrebujete za udobje, se prilega tukaj. Prvič, tukaj je priročna lokacija delovnem mestu z mizo, stereo sistemom in veliko zaprtimi policami, kjer fotograf shranjuje svoje materiale.
Zraven delovne mize je vgrajena sedežna garnitura, na kateri lahko gledate televizijo (vgrajena je v majhno nišo nasproti) in včasih služi kot postelja za goste. Pod kavčem - predali, kjer Jeremy hrani svojo zbirko zgoščenk. Nad sedežno garnituro so police, kjer lastnik hiše shranjuje svojo profesionalno fotografsko opremo.
Na kuhinjski strani so v paralelepiped vgrajene omare - od utilityja, kjer so shranjeni sesalnik in orodje, do garderobne omare. Za njimi je lestev, ki vodi v spalni prostor. Ob stopnišču je skoraj neopazen vhod v kopalnico.
Zgoraj je popolnoma polno spalno mesto: ne le vzmetnica na polici, kot je pogosto v mansardnih spalnicah, ampak običajna postelja. V notranjosti ob stranicah so vgrajene police za oblačila: perilo in majice. Jeremy uporablja stranice "spalnice" kot police, vgrajena strešna okna pa zagotavljajo čudovito stropno osvetlitev in romantičen pogled v nebo, kar iz postelje. Poleg tega ustvarjanje mansardno okno omogočilo nekoliko dvig višine pri okenski odprtini, tako da lahko tukaj stojite do svoje polne višine (kjer ni okna, se morate skloniti). Ta trik je posledica dejstva, da sprememba višine strehe ni bila dovoljena s pravili zgodovinskega razvoja središča Bordeauxa.
Kopalnica se nahaja znotraj večnamenskega volumna. Je precej kompakten, s tušem, vendar ima absolutno vse, vključno z ogromno ogledalo, pralni stroj in celo skriti ogrevalni kotel.
Video z arhitektom in impozantnim lastnikom:
Komentar na FB Komentar na VK
Tudi v tem razdelku
Notranjost stanovanja v izmeri le 21 m2 Skandinavski stil. Na zahtevo lastnikov je Victoria Bondarchuk delala z obstoječo postavitvijo in poskušala čim bolj optimizirati prostor.
Stranke Michelle in Andy sta prišla v oblikovalski biro LAAB s dolg seznamželje in veliko načrtov za vaše majhno stanovanje v središču Hong Konga.
Delo na oblikovanju majhno stanovanje v središču Londona so oblikovalci ubrali nekonvencionalno pot – odločili so se poigrati z njegovo majhnostjo. Delovalo je udoben prostor v urbanem stilu.
Na videz smešno veliko stanovanje - le 13 kvadratnih metrov - lahko sprejme vse, kar potrebuje aktiven meščan. In hkrati ostanejo presenetljivo prostorni in funkcionalni.
Kako brez dolgočasnega raztegljivega kavča v enosobnem stanovanju, pustiti prostor neobremenjen in hkrati imeti veliko prostora za shranjevanje?
Tri zlata pravila, s katerimi se boste izognili napakam pri opremljanju majhnih stanovanj moderen stil. Pripoveduje arhitekt Pjotr Fedoseenko.
Stanovanja v pritličju se prodajajo 10-15 odstotkov ceneje kot stanovanja v višjih nadstropjih. Kako slabo lokacijo spremeniti v prednost? Uredimo to najbolj zanimiv projekt Natalija Oleksienko.
Z združevanjem več območij in uporabo svetlih zaključkov so na majhnem območju nekdanje "kopecke" ustvarili prostoren studio s slikovito Sredozemski dekor in nenavadne zaključne podrobnosti.
Narediti iz majhnega udobno stanovanje velik, ni dovolj, da odstranite predelne stene. Kako povečati prostor, ne da bi pri tem izgubili duševnost - v projektu Audrona Abraziena "Med drevesi".
Oblikovalka Marina Sargsyan se ne igra samo s prostorom, ampak tudi s časom: kljub dejstvu, da so vse sobe v kompaktnem dvosobnem stanovanju urejene v klasični slog, čas povsod teče drugače.
Do od garsonjera Izkazalo se je, da je dvosobno stanovanje, najprej ga moramo spremeniti v garsonjero. Minimalistično podstrešje v Sankt Peterburgu - v projektu oblikovalke Marije Vasilenko.
Mladoporočencema ne boste zavidali - še vedno se morata navaditi drug na drugega v razmerah naših stanovanj: vsi vogali in utesnjeni prostori. Da bo drgnjenje prijetnejše, je bolje odstraniti vogale in povečati prostor.
Kako odstraniti nosilni steber v stanovanju, ne da bi se ga dotaknili, in ustvariti izolirano spalnico v studiu - v projektu Larise Nikitenko "Ženski pogled na moško notranjost."
Ljubitelji narave so si privoščili gojenje fikusa s tradescantio na okenski polici, vendar bi lahko v enem dnevu ozelenili hišo in pozabili na zalivanje in hranjenje. že mnogo let.
Recept za prostorno stanovanje v španščini: iz notranjosti morate izbrisati ravnine, obrobe, klišeje in stereotipe, nato pa razporediti tla, stene, strop in celo pohištvo keramične ploščice.
Znano je, da barva daje notranjosti živahnost in svetlost. S tem se strinja oblikovalec Alexander Voshev. Obarva samo svoje projekte svetle barve ne z barvami, ampak s svetlobo.
Mladi par se je odločil naseliti v zgodovinskem središču mesta, a sta imela dovolj denarja le za miniaturno stanovanje brez kopalnice: pravi poklicni izziv za arhitekta in oblikovalca.
V tem domu profesionalnega jazz glasbenika ni bilo prostora le za vse prostore in stvari, ki so nujne v vsakdanjem življenju, ampak tudi za »presežke«: pravi kamin, klavir in celo »tribuno« za gledalce.
Začetna postavitev je včasih tako neuspešna, da mora arhitekt pokazati izjemno iznajdljivost, da se nihče ne spomni neuspešnih razmerij in skromnega obsega.
Kdo bi si mislil, da bo ta trisobna hruščovka skoraj brez spremembe tlorisa videti tako prostorna, da bi bil vsak prebivalec "velikega stanovanja" ljubosumen.
Ali je mogoče živeti v garaži? Pravzaprav ja. Tudi če v njem ni ničesar razen zložljive postelje. Če pa je oseba zainteresirana za pridobitev stalne registracije, se bo morala obrniti na rusko zakonodajo. Ker obstaja določba, ki pravi, da lahko živiš samo v sobi, ki ustreza določenim normativom in standardom.
Obračanje na pravo
Najprej se je treba dotakniti zakona Ruske federacije št. 5242-1 z dne 25. maja 1993. Piše, da državljan Ruska federacija se lahko prijavijo v kraju stalnega/zadržanega prebivališča, vendar le v prostorih, ki so temu namenjeni. Se pravi pri stanovanjskih nepremičninah.
V zvezi s tem se postavlja vprašanje: "Izkazalo se je, da je nemogoče uradno živeti in biti registriran v garaži?" Lahko! Vendar ga bo treba spremeniti v stanovanje, tako da bo ustrezalo vsem standardom, določenim v stanovanjskem zakoniku Ruske federacije.
Gradnja stanovanjske etaže
Mnogi ljudje, ki se sprašujejo, ali je možno živeti v garaži, se odločijo za gradnjo prizidka nad garažo. Za to pa potrebujete podlago, to je lastninska pravica na nepremičnini. Poleg tega morajo prostori v garažno-gradbeni zadrugi ustrezati pravilom Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Zdaj pa o tem, kakšna naj bi bila sama razširitev. Zahteve so naslednje:
- najmanjša višina stropa - 2,5 metra;
- streha mora biti zrakotesna in zanesljiva;
- stena med neogrevanim delom in ogrevanim telesom mora biti opremljena s toplotno izolacijo.
Poleg tega mora razširitev ustrezati uveljavljenim tehničnim in sanitarni standardi. Med gradnjo je treba upoštevati potrebo po opremljanju v bližini inženirske komunikacije, zvočna izolacija, nosilne konstrukcije. Prav tako se morate spomniti, da mora biti sama garaža na lokaciji, ki je ugodna z teritorialnega vidika.
Če pa je za osebo res pomembno vedeti, ali je zakonito živeti v garaži, se mora seznaniti z vladno uredbo št. 47 z dne 28. januarja 2006. Vsebuje informacije o priznavanju prostorov kot stanovanjskih.
Preureditev v bivalni prostor
Vsi ljudje niso zainteresirani za gradnjo dodatni blok. Konkretno jih zanima, ali je možno živeti v garaži. No, teoretično ja. Vendar ga boste morali preurediti v stanovanjske prostore, nato pa vpisati kot nepremičnino, primerno za prijavo in stalno bivanje. To velja za osnovne zahteve iz Odloka Ruske federacije z dne 28. januarja 2006. št. 47, ki ga mora izpolnjevati takšna garaža:
- Učinkovite nosilne konstrukcije.
- Požarna varnost.
- Skladnost s SanPiN.
- Zaščita prostora pred puščanjem gospodinjske vode.
- Inženirski sistemi, izvedeni v skladu z vsemi varnostnimi zahtevami.
- Višina stropov prostorov in hodnikov je 2,5 oziroma 2,1 metra.
- Prisotnost oken za naravno svetlobo.
Vse zahteve so logične. Vendar obstaja še en odtenek, ki ga je vredno vedeti. Veliko ljudi si zastavlja vprašanje: »Ali je mogoče živeti v podzemna garaža?". Torej je nemogoče. Stalno prebivališče ni dovoljeno niti v kleteh niti v podstavkih. Skladno s tem se lastniki podzemnih zgradb ne bodo mogli prijaviti v takšne nepremičnine.
Postopek registracije
Ugotovili smo, ali je mogoče živeti v garaži. Zdaj je vredno povedati nekaj besed o tem, kaj natančno je treba storiti, da ga ponovno registrirate. V skladu s členom 23 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije prenos predmeta v status stanovanjske nepremičnine izvedejo organi lokalne samouprave. Tu so dokumenti, ki jih mora tam predložiti lastnik garaže:
- izjava;
- potni list;
- dokument, ki potrjuje lastništvo;
- načrt s tehničnimi lastnostmi (sestavljen je v ZTI);
- projekt, ki odraža prenovo;
- potrdilo o plačilu državne dajatve.
No, seznam je majhen, vendar je na njem nekaj položajev, ki jih je treba pojasniti. Ker je to informacija, ki bo zagotovo koristna za osebo, ki jo zanima, ali je to mogoče stalno prebivališče v garaži.
Oblikovalske nianse
Načrt prenove je najpomembnejši dokument. Razvit mora biti izključno v skladu z vsemi normami Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Najboljša rešitev- naročite ga pri gradbenem inženirju, saj strokovnjaki tega profila vedo veliko o tem.
ho! Če ob prvem pregledu garaža iz takšnih ali drugačnih razlogov ne spada v urbanistične standarde, je tudi najboljši inženir ne bo mogel preurediti v bivalni prostor.
Ko bodo lokalne oblasti sprejele v obravnavo vse zgoraj navedene dokumente, bo mogoče začeti postopek preoblikovanja garaže. In ko bo vse končano, bo na lokacijo prišla komisija z inšpekcijo, ki bo ocenila prenovo. Vabljeni so tudi uslužbenci Ministrstva za izredne razmere in SanPin. In če komisija nima nobenih pritožb, bo potrdilo o prevzemu izdano lastniku garaže.
Če so ugotovljene pomanjkljivosti, se določi čas za njihovo odpravo in se določi nov čas za pregled.
Ciljna črta
Dejanje prevzema opravljenega dela ni vse. Po prejemu tega dokumenta se mora oseba z njim obrniti na ZTI. Poleg akta boste potrebovali potrdilo o lastništvu, načrt projekta in potni list. Uslužbenec ZTI bo sprejel dokumente. In čez nekaj dni bo moral lastnik priti po nov lastniški potni list, v katerem bo vse spremenjeno tehnične specifikacije nepremičninski objekt.
Zadnja faza je vloga pri Rosreestr. Tam bodo osebi izdali novo potrdilo o lastništvu. Če ga želite izdati, morate predložiti:
- Potrdilo o lastništvu.
- Dokument, ki potrjuje lastništvo (menjalna, darilna, kupoprodajna pogodba).
- Potrdilo o prevzemu.
- Katastrski potni list.
- Načrt-projekt.
- Potrdilo o plačilu državne dajatve.
- Civilni potni list.
Med tri mesece potrdilo bo izdano. Po prejemu se lahko oseba prijavi za registracijo, prodajo ali odda v najem - mnogi ne motijo življenja v garaži, kot v najeti sobi, saj so takšne možnosti cenejše od stanovanj.
Kaj morate še vedeti?
Načrtovanja lahko začnete šele, ko upoštevate več pomembnih odtenkov. Tu so glavne:
- Plinifikacija garaže ne bo mogoča. Kotel mora biti nameščen v ločenem prizidku (s prostornino najmanj 15 kubičnih metrov). Poleg tega boste morali pridobiti dovoljenje za to od Gorgaza.
- Od garaže do ceste mora biti najmanj 5 metrov. In med stavbami - od 4 m ali več.
- Dnevna soba mora biti najmanj 12 kvadratnih metrov. m Spalnica - 8 kvadratnih metrov m Kuhinja - 6 kvadratnih metrov. m Kopalnica in hodnik - 1,8 m2. m WC - 1 sq. m.
- Če je garaža lesena, potem mora biti do naslednje stavbe iz tega materiala najmanj 15 m.
Vendar, kot lahko vidite, ni nobenih nadnaravnih zahtev. Danes se plin zlahka nadomesti z elektriko, površina pa je standardna kot za 1-sobno stanovanje. In neprijetno bi bilo živeti v stanovanju z manj prostora.
Udobje
Za konec še nekaj besed o tem, ali je garaža enakovredno nadomestilo za stanovanje. Se da v njem udobno živeti? Precej! In iz zgornjih fotografij lahko vidite to. Na prvi pogled sploh ne moreš verjeti, da so to garaže. Veliko stanovanj je slabše od njih glede udobja in opreme. Seveda, da bi udobno in lepo opremili garažo, boste potrebovali veliko finančnih naložb in potrpljenja.
Vendar pa lahko iz navadne "avtohiše" naredite karkoli želite: otroško sobo, profesionalna kuhinja, plesni studio, delovna pisarna in celo umetniška delavnica. Najpomembnejši je kompetenten pristop, pa tudi prisotnost domišljije in kvalitetni materiali. In prejela dovoljenje pristojnih organov. Toda tudi brez tega lahko živite v garaži, čeprav brez registracije.