Poceni praktične hiše. Katero hišo je v trenutnih gospodarskih razmerah ceneje graditi? Podeželska hiša poceni

Nakup pripravljena hiša Malokdo si ga lahko privošči in težko je najti postavitev, ki je prava za vas. Hkrati obstaja možnost gradbeništvo osebne nepremičnine lasten projekt. Sodobna industrija ponuja veliko edinstveni materiali, ki lahko pripomore k uresničitvi morebitnih individualnih načrtov.

Pa vendar se večina lastnikov zemljišč sprašuje iz česa je ceneje zgraditi hišo? in kako ne izgubiti kakovosti in zanesljivosti celotne strukture. Poskusimo razumeti izbiro optimalnega projekta in materialov za organizacijo gradbeništvo.

Izbor projektov: glavna merila

Glavni cilj je zgraditi dom, za katerega ima povprečen prebivalec države dovolj denarja. Nima smisla načrtovati sobe z možnostjo naknadne širitve ali razširitve - ni treba izgubljati let za naporno vrsto rekonstrukcijskih del. Že od samega začetka bistveno bolj racionalno graditi skromneje, a bolj učinkovito, je to edini način, da dobite največji užitek od življenja v svojem osebnem "stanovanju".

Med nizkimi stanovanji so zelo priljubljeni projekti eno- in dvonadstropnih stavb, včasih s podstrešje. Glavno merilo pri izbiri tehnologije gradbeništvo je cena za 1 m². Razmislimo katero hišo je ceneje zgraditi? najpogostejših materialov:

• opeka;
• plinski bloki;
• les

Druga priljubljena metoda gradnje stavbe je okvir. Treba je opozoriti, da material za stene ni glavni kazalnik, ki vpliva na končne stroške gradbeništvo.

Pri pripravi predračuna upoštevati:

• celotna konstrukcija in toplotna izolacija morata ustrezati vsem standardom za ohranjanje toplote;
• projekt mora biti učinkovit z vidika ekonomičnosti in stroškov dela;
• Zasnova temeljev mora biti optimalno izračunana glede na tla in izbrani material.

Pri pripravi približne ocene vzemimo te kazalnike kot dejstvo:

• nivo podzemne vode je 2,5 m;
• globina zamrzovanja - 1,5 m;
• Tla so homogena peščena ilovica z manj kot 10 % gline.

Materiali in konstrukcijski elementi bodo projektirani za enonadstropno stavbo z mansardno stanovanjsko etažo.

Razpoložljive možnosti: iz česa je ceneje zgraditi zasebno hišo?

Naj najprej pojasnimo, da je soba namenjena za celoletno uporabo kaj je posebnega pomembno za izračun cene na 1 m2. meter za konstrukcijo okvirja ali bloka. Za vse zgoraj navedene materiale, iz katerih so izdelane stene, idealen je temelj na žaru.

Opečne stene

Ta možnost je sprejeta eden najučinkovitejših glede na razmerje med stroški dela in finančnimi naložbami. Zasnova temelji na enoslojnih stenah iz poroznih keramične opeke, na primer Porotherm 44 M-100. Spodnji izračun prikazuje odgovor na vprašanje: katero hišo je ceneje zgraditi in osnovni materiali za postopek.

IN strošek 1 kvadratnega metra stene vključuje:

• opeka - 20 kosov - 1790 rubljev;
• zidarska malta - 26 litrov - 60 rubljev;
• mavec - 280 rub.

Skupni znesek brez dela – 2330 rubljev.. Če nameravate uporabiti delo najetih delavcev, potem je vredno k napovedani številki dodati približno 1000 rubljev.

Stene iz gaziranih betonskih blokov

Vredna alternativa tradicionalni opeki je lahko blok iz gaziranega betona. Tehnologija izdelave mu omogoča doseganje neverjetnih lastnosti: majhna teža, nizka toplotna prevodnost in odlična zvočna izolacija. Majhna obremenitev temeljev omogoča zmanjšanje stroškov njegove ureditve.

V vseh pogledih porobeton blok D500 debeline 400 mm točno material iz česa bi bilo ceneje zgraditi svojo hišo?, kar potrjujejo izračuni:

• bloki – 7 kosov – 1076 rub.;
• lepilo za zidanje - 10,5 kg - 85 rub.;
• sidro iz armiranega betona, mreža - 220 rubljev;
• podporni pas za armiranobetonski mauerlat - 200 rubljev;
• stebri monolitnega okvirja iz armiranega betona - 120 rubljev;
• mavec - 280 rub.

Cena po 1 kvadratni meter stene iz bloka D500 brez dela – približno 2000 rub.. Upoštevati je treba, da ima ta možnost večje stroške dela, torej pri uporabi najete delovne sile se bo cena povečala za znesek v območju 1300-1600 rubljev.

Stene iz lesa

Ta vrsta konstrukcije iz naravnega materiala je praktično standard v smislu toplotno varčnih lastnosti v primerjavi z zgornjimi stenami. Na primer, stena iz smreke s toplotno prevodnostjo 0,16 W/(m*C) in debelino 220 mm bo ustrezala parametrom opečne stene le, če bo debelina zidu najmanj 600 mm. Zato, da bi odgovorili na vprašanje, katero hišo je ceneje graditi, morate razmisliti več ekonomična možnost kot opeka. Temelji na uporabi 200 mm lesa, 100 mm izolacije in 20 mm ometa.

Zgledno strošek 1 kvadratnega metra stene iz lesenih tramov:

• les 200x200x6000 mm - 0,8 kos. - 1416 rub.;
• izolacija (mineralna volna in parna zapora) - 0,1 kubičnih metrov. m – 400 rub.;
• mavec - 70 rub.

Skupni znesek – cca. 1900 rubljev.., pri uporabi najete delovne sile delavci bodo morali plačati še 1700-1800 rubljev.

Ta možnost je kot nalašč za gradnjo majhne udobne hiše v gorah družinske počitnice in smučanje ali preživljanje romantičnega večera ob kaminu.

Okvirna konstrukcija

Bistvo te tehnologije je uporaba lesen okvir, toplotna izolacija in obloge (mehka plošča). Za izdelavo okvirja, ki ga potrebujete suh skobljan les 150x50x6000 mm. Izračun materialov za gradbeništvo 1 kvadratni meter stene iz naslednjih materialov:

• les - 0,05 kubičnih metrov. m – 375 rub.;
• izolacija, hidroizolacija, parna zapora - 270 rubljev;
• mehka plošča - 230 rub.

Skupni znesek – 875 rubljev., za delo bi morali dodatno plačati približno 1500-1700 rubljev.

Končni pregled: katero hišo je ceneje zgraditi in zakaj?

Sodeč po rezultatih opravljenih izračunov, lesen tram je najdražji material. večina razumno ceno in čas gradnjo je treba priznati struktura okvirja. Vendar pa je nemogoče hitro sklepati, da bo stanovanje iz lesa stalo več kot vse zgoraj navedene možnosti.

Tukaj morate upoštevati debelina stene - debelejša je, širši mora biti temelj. Če upoštevamo, da je bil temelj žarnega pilota izbran v odsotnosti, potem je širina rešetke za kamnite stene mora biti širši kot pri leseni konstrukciji. Na podlagi tega je treba povedati, da bodo skupni stroški vseh zgradb v istem cenovnem razredu.

Kje drugje lahko prihranite denar?

Prvič preden pomisliš Iz česa je ceneje zgraditi podeželsko hišo? za bivanje v vseh letnih časih se morate odločiti velikosti. Seveda, manjše kot je soba, nižji bodo stroški.

Drugič, na skupne stroške gradnje močno vpliva oblikovanje temeljev in njegov optimalen izračun. Zato je bolje, da se obrnete na strokovnjake, ki lahko natančno določijo načrtovane obremenitve in izračunajo najboljšo možnost.

Tretjič – bolj preprosto, cenejše. To je kompleksne strehe, zalivska okna, balkoni - vse to znatno poveča skupne stroške njihovega izvajanja.

Preden se odločite za samostojno delo na gradnji, morate upoštevati vse nianse: prisotnost določenih izkušenj, prosti čas in seveda potrebna orodja. Možno je, da ste trezno ocenili svoje sposobnosti, najboljša možnost bo zaposlil izkušene mojstre. V tem primeru bodo tudi zgornji izračuni prišli prav - pomagali bodo pri bolj produktivnih pogajanjih z vsemi gradbeniki.

Tisti, ki se želijo naseliti zunaj mesta ali v majhnem kraj vse prihaja. V velemestih je duševno in fizično zadušeno zaradi vdihanega zraka in tujega hrupa. Želel bi, če se ne popolnoma izseliti, pa pridobiti kotiček za rekreacijo na prostem. Presežek gotovina Mi, kot veste, ne trpimo, zato se pojavi problem: kako poceni zgraditi hišo? V zasebni hiši boste morali imeti več težav z gospodinjskimi deli, njeno vzdrževanje pa bo stalo malo več kot plačilo komunalnih storitev za mestno stanovanje enako površino, Ampak zdrava slikaživljenje je vredno. In če začnete vsaj majhen dvoriščni vrt z rastlinjakom, potem lahko individualna stanovanja postanejo na splošno donosna, ne da bi se znojili.

Je poceni in hitro?

Zasebna stanovanjska stavba v nizkem cenovnem segmentu je lahko udobna, topla in zanesljiva. In če vaše roke rastejo, kot bi morale, in obstaja želja, da jih pravilno uporabljate, potem boste videti ugledni, glejte sl. Vendar poceni gradnja hiše ni vse. Na Zemlji je že skoraj 7,5 milijarde ljudi in vse prihaja. Naša »žoga« ni gumijasta, zato bi bilo enostavno naivno pričakovati, da se bodo davki na nepremičnine in zemljiške rente sčasoma nekako znižali.

Posledično ni nujno, da je najcenejša hiša tista, katere gradnja bo stala manj: pri izbiri materiala za hišo (glej spodaj), dizajnu ipd. je treba upoštevati nadaljnje obratovalne stroške. Še posebej, če se gradnja izvaja na kredit, ga morate začeti odplačevati takoj. Tiste., velika vrednost pridobi obdobje od začetka gradnje do vseljivosti hiše: medtem ko gradnja poteka, ne bo časa za iskanje dodatnega zaslužka, ampak morate plačati prejšnje stanovanje in vzeti naslednje posojilo.

Zaključek je očiten: Ko načrtujemo gradnjo, najprej ugotovimo, koliko časa bomo porabili, dokler hiša ni popolnoma pripravljena? Ta točka je lahko pomembna tudi za dokaj izkušenega gradbenika, če se morate odločiti, ali ga boste zgradili sami ali pa nekatere faze gradnje zaupali vestnemu izvajalcu z uveljavljeno proizvodnjo in dobro opremljeno tehnično opremo. Prihranki zaradi pametne razporeditve denarja in/oz razpoložljiva sredstva glede na stopnje pripravljenosti doma (glej spodaj) za pogodbena in DIY dela lahko znatno preseže vse druge možne postavke in bo zagotovo olajšala in poenostavila izbiro glavnega gradbeni material hiša in njen temelj - temelj.

Kaj je proračunska hiša?

Za proračunsko hišo bomo šteli hišo, katere gradnja do popolne pripravljenosti (glej spodaj), vendar brez ogrevanja, kuhanja in vodovodnih napeljav, bo stala 10.000 rubljev. za 1 kv. m skupne površine ali manj. Hiša s skupno površino 100 kvadratnih metrov bo v tem primeru stala do 1 milijon rubljev. ali ok. 18.000 dolarjev po današnjem tečaju (2019). V določenih lokalnih pogojih je mogoče stroške gradnje znižati na 5500-6000 rubljev. na kvadrat; če gradiš popolnoma z lastnimi rokami, počasi in samo za svoje; če imate poceni prejšnje stanovanje, potem je mogoče izpolniti stroške 4500 rubljev. na kvadratni meter, cenejše pa je že fikcija, ne glede na to, kdo kaj obljublja. Dobri izvajalci za 3000 rubljev. Še vedno ga lahko najdete za kvadratni meter, vendar je na ključ in bo potreben vsaj enak znesek, da bo hiša popolnoma pripravljena.

Opomba: Navedene številke in tiste v nadaljevanju tega članka so povprečja za Rusko federacijo. Tukaj je primerno spomniti na staro šalo, ki jo zdaj skoraj v vseh deželah reinterpretirajo na svoj način: plemič se najeda mesa, kmet ima le za kruh. V povprečju pojedo mesno pito za dva. Torej, končno, poglejte cene doma - v eni objavi je nemogoče podati njihov popoln pregled, stanje na trgu pa se lahko spremeni že naslednji dan po objavi. Tukaj podajamo predvsem informacije o tem, kako s tehničnimi in organizacijskimi ukrepi poceni in hitro zgraditi hišo, ne da bi pri tem ogrozili njeno kakovost.

O številu nadstropij

Problem davkov in zemljiške najemnine je mogoče v veliki meri rešiti, prvič, z gradnjo dvonadstropne hiše, ki bo prihranila pri plačilu zemljišča. Nekaj ​​predsodkov do zgornjih nadstropij v individualnih hišah je ostalo še iz sovjetskih časov, ko je bila zasebna gradnja nad 1,5 nadstropja strogo prepovedana. Nima smisla graditi proračunske 3-nadstropne stavbe: na stopnišče odreči se boste morali preveč uporabnega prostora in okrepiti stene 1. nadstropja, kar bo močno zapletlo, podaljšalo in podražilo delo. In v 2-nadstropni stavbi lahko stopnišče v 2., spalno nadstropje vodi neposredno iz dnevne sobe ali hodnika/predsobe.

Drugič, davek na nepremičnine si lahko povsem zakonito znižate tudi sami, tako da ustvarite spalno medetažo v obliki sibirskega podstrešja. Diagram pedimenta okvirne stanovanjske stavbe s sibirskim podstrešjem je podan na sl. desno. Hiše s sibirskim podstrešjem niso všeč vsem zaradi fasetirane strehe, v resnici pa so ekonomične in priročne, v proračunski gradnji pa ni časa za razkošje arhitekturne rešitve. Za proračunsko okvirno hišo (glej spodaj) je sibirsko podstrešje praktično edina možnost za povečanje njenega dejanskega števila nadstropij.

Opomba: za hišo iz pene ali plinskih blokov obstaja še ena nepomembna priložnost za povečanje življenjskega prostora brez znatnega povečanja obdavčitve in zemljiške najemnine, glej spodaj. Ta dejavnik je lahko odločilen v regijah z 2 ali več nadstropji individualna gradnja prepovedano zaradi naravnih danosti, npr. na potresno nevarnih mestih ali na permafrostu.

Faze pripravljenosti doma

Stopnja (faza) pripravljenosti stanovanjske stavbe za vselitev pomeni popolnoma zaključen cikel/kompleks gradbena dela, po katerem lahko struktura določen ali neomejeno dolgo čaka na začetek naslednje stopnje. Tehnološki premor med stopnjami je najpogosteje potreben za krčenje konstrukcij iz prejšnjega cikla, včasih pa je (glej spodaj) nesprejemljiv ali možen le v topli, suhi sezoni. Dela na naslednji stopnji gradnje se lahko izvajajo samostojno ali po pogodbi z istim ali drugim izvajalcem, ne glede na to, kako je bila dokončana prejšnja. Faze dokončanja proračunske stanovanjske stavbe so naslednje:

• Nič ali ničelni cikel - temelj je bil postavljen, je pridobil vsaj 75% trdnosti in je dal izračunano usedanje. To je najbolj kritična, kompleksna in dolgotrajna faza, v kateri se največkrat izkaže, da je priporočljivo najeti izkušeno pogodbeno ekipo. Tehnični odmor pred naslednjim. faza je v vsakem primeru nujna.
• Box - so stene z odprtinami za okna in vrata, pokrite s streho. V notranjosti so bile postavljene tudi nosilne predelne stene. Komunikacije so bile vzpostavljene, vendar so trenutno izklopljene. Obvezen tehnični odmor je potreben le pri težkih (opečnih, kamnitih, betonskih) zgradbah zaradi lastnega krčenja. Pri proračunski gradnji škatla kot taka najpogosteje ni poudarjena, za hišo iz SIP plošč pa je popolnoma izključena.
• Na ključ - vrata in okna so postavljena, okvir je stabilen. Hiša lahko prezimi tudi večkrat. Možno je, da so tudi tla položena, vendar komunikacije niso povezane, notranja obdelava ali izolacija ni. Najljubša vaba pretirano zvitih izvajalcev je »poceni«, zato morate na tej stopnji še posebej skrbno izračunati, koliko vas bo stala hrana med opravljanjem preostalih del, pa tudi njihove stroške in jih primerjati s ceno dovoza. hišo do popolne pripravljenosti s strani najetih delavcev.
• Popolno - komunikacije so povezane, stacionarni gospodinjski aparati so nameščeni in pripravljeni za uporabo. Notranja zaključna obdelava je bila izvedena, vendar zunanja zaključna obdelava in izolacija morda ne bosta predvideni s pogoji pogodbe (glej spodaj). Kuhinja, kopalnica in kotlovnica/kurilnica so popolnoma opremljene, lahko kuhate, perete, zaženete kotel in grejete. Ostane le še prinesti in urediti pohištvo, položiti preproge, obesiti zavese, slike, razporediti drobnarije itd., da boste lahko živeli v hiši, ne da bi vas motili.

O izvajalcih

Izvajalec v dobri veri, prvič, mora biti pravilno pravno registriran - kot samostojni podjetnik, LLC itd .; V skladu s tem mora stranki takoj, brez opomina, predložiti paket dokumentov, ki potrjujejo državno registracijo. Za običajna gradbena dela niso potrebna posebna dovoljenja, zadoščajo strokovna potrdila (»pooblastila«; sedaj izkaznice) izvajalcev.

Drugič, stranki je treba ponuditi pogodbo na papirju. Ponudba (javni standard) ali posamezna, ni pomembno, glavno je, da morajo biti tam jasno navedene pravice in obveznosti strank. Tretjič, tam je treba navesti tudi garancijsko obdobje za to fazo (faze) dela in pogoje za izpolnjevanje garancijskih obveznosti.

Dobri izvajalci z nizkim proračunom ponujajo 2-5 letno garancijo. Manj ni možno zaradi tehničnih motenj. Po mirni vesti je tudi nemogoče storiti več, ker ... lokalni pogoji delovanja zgradbe se lahko poslabšajo. Lahko jih upoštevamo (konstruktivno »vgradimo«) z uporabo dražjih materialov in tehnične rešitve, vendar to ne bo več proračunska gradnja.

O podaljških

V priljubljenih virih in brošurah izvajalcev lahko v mislih naletite na priporočila, ki jih spremljajo idejni (brez lokacije) projekti: pravijo, da najprej zgradimo hišo 6x9 zelo poceni, nato pa, ko zberemo sredstva, dodamo več prostorov to (prvotna postavitev omogoča), dokler otrokom in vnukom ne bo ostal ogromen dvorec. Ta pristop je v osnovi napačen.

Vsakdo, ki se bolj ali manj spozna na gradbeništvo, ve, da je prizidava stanovanjskega objekta obstoječemu zahtevna in ne vedno izvedljiva tehnična naloga. Prvič, stari temeljže popolnoma posedla, nova pa bo dala izračunani krček šele pod težo podprte konstrukcije. To pomeni, da podaljška ni mogoče takoj tesno pritrditi na glavno strukturo; V skupnem RuNetu je težko najti javno dostopne informacije o razširitvah obstoječih stavb; Lahko poiščete majhno, a smiselno knjigo dr. tehn. znanosti Ferenc Sägi "Kako se izogniti napakam pri gradnji individualne hiše." Bil je ruski prevod, M., Stroyizdat, 1987. Smešno je - ta knjiga je takrat stala 90 kopeck. sovjetski

Tretjič, tudi če je hiša izdelana iz gume na kardanu, je nesprejemljivo dovoliti, da se niha in niha v skladu s sezonskimi premiki tal iz leta v leto. Pod hišo, zgrajeno na pravilno izbranih in postavljenih temeljih, nastane nekakšna navidezna (nevidna) topla »jama«, v kateri nikoli ni pod ničlo; slepo območje okoli hiše ga razširi na stranice. Prizidek k hiši lahko poruši vzpostavljeno toplotno ravnovesje nosilnih tal, kar lahko privede do nesreč v glavnem objektu. Zato vestni izvajalci postavljajo enega od garancijskih pogojev - nobenih podaljšanj, ki niso dogovorjeni z njimi.

Garaža v hiši ali vloga postavitve

Eden od načinov, kako dobiti poceni hišo za razpoložljivo bivalno površino je stalno prebivališče– zgraditi hišo na skupnem temelju z garažo. Morda je to samo za hiše iz negorljivih materialov; glede proračunskih - pene in plinskih blokov, sicer gasilci ne bodo dovolili odobritve projekta ali legalizacije gradnje skvoterja.

Vendar preprosto pritrjevanje garaže na hišo, kot je na sliki levo, nima velikega smisla, skoraj nič ne bo prihranilo stroškov pri gradnji in nadaljnjem vzdrževanju hiše. Potreben vstop v garažo standardna velikost 4x7 m notri diagram oblikovanja doma, ob upoštevanju naslednjega:

1. garaže ni treba postaviti na podstavek, ker boste potem morali zgraditi dostopno rampo do nje;
2. višina stropa v garaži je dovoljena 2,5 in celo 2,2 m, manj preprosto ni mogoče;
3. Zelo zaželen je vhod v garažo iz hiše, vendar je takrat dopusten samo iz veže in mora imeti parotesna protipožarna vrata.

V tem primeru bo garažna talna plošča služila kot tla enega in pol nadstropja, manj obdavčljiva, a precej prostorna. Za primer te vrste postavitve glejte desno na sl. Stopnja izkoriščenosti prostora tam ni tako velika, vendar je veliko udobja:

• Enoinpolna nadgradnja ni prizidek, za njeno gradnjo na obstoječem, grajenem objektu, t.j. Garažo lahko zgradite pozneje, ko se vaša družina poveča.
• Stopnišče v nadstropje in pol je nizko in se brez težav prilega obstoječemu hodniku.
• Tudi ogrevanje garaže je možno izvesti brez težav in to ekonomično, saj... malo se ogreva iz veže in kuhinje.
• V preddverju 1,5. nadstropja je tlačni rezervoar popolnoma nameščen pod stropom avtonomna oskrba z vodo; Tja lahko premaknete tudi garderobo, s čimer povečate površino dnevne sobe in kopalnice.
• Ker se tla v spalnici do neke mere ogrevajo iz garaže, je to mogoče storiti s francoskim oknom tudi v precej ostrem podnebju.
• Ena stena kleti je v skupni rabi z garažo. Komunikacije so seveda v kleti. To pomeni, da lahko kanalizacijski dvižni vod gre iz spalnice v klet, na katero so zgoraj priključeni umivalnik, tuš in celo jacuzzi.
• Dostop v klet je tudi notranji, skozi loputo v veži ali iz garaže.

Strinjam se, hiša za 4-5 oseb z ločeno garderobo, dnevno sobo več kot 25 kvadratnih metrov in francosko spalnico, ki ima tudi hidromasažo - to je res kul. In skupna površina na zemlji je veliko manjša od 180 kvadratnih metrov. m, od katerega se začne povečana obdavčitev. Tudi če je v vaši državi osnovna norma površine 150-160 kvadratnih metrov. m, bodo davčni organi še vedno morali prijaviti hišo kot proračun.

Temelj in tla

Pri izbiri temeljev za hišo ali preverjanju možnosti, ki jo predlaga izvajalec, morate upoštevati geologijo in mehaniko tal gradbišča. Dejavniki mobilnosti tal, ki najbolj vplivajo na stroške temeljev hiše, so:

1. Nosilnost.
2. Stopnja dviganja (količina zmrzali).
3. Standardna globina zamrzovanja (NFD).
4. Najvišja višina podzemne vode.

Nosilnost in vzpenjanje

Masivna in poceni gradnja je možna na nevzgibnih in rahlo vzvalovanih tleh z nosilnostjo do 0,7 kg/m2. cm, vendar le na podlagi rezultatov temeljitih predhodnih raziskav na celotnem območju stavbe z dostojnim robom na robovih. Izkušen izvajalec lahko zgradi ločeno zanesljivo hišo na srednje težkih tleh z nosilnostjo 1,1-1,3 kg / m2. m. Samogradnja se lahko izvede na tleh do srednjega dviga z normalno nosilnostjo 1,7 kg/m2. cm ali višje. Na močno in prekomerno dvignjenih tleh je proračunski razvoj nemogoč z redkimi izjemami (glej spodaj).

Opomba: Nosilnost tal neposredno na gradbišču lahko določite sami brez zapletenih instrumentov, kako pa je ločen članek.

Zaloge nafte in plina ter podtalnica

Nekateri potencialno poceni hiše nesprejemljivo je graditi na plitvi podlagi (glej spodaj). Peta (podplat) temelja mora biti zakopana pod NGP za najmanj 0,6 m na srednje vzdolžnih tleh in najmanj 0,3 m na rahlo dvignjenih in nevzdržnih tleh. Osnova temeljev ne sme doseči nivoja podzemne vode za 0,5 m ali več. Tipični mejni primeri proračunskega razvoja: suha peščena ilovica (rahlo vzdignjena), NGL 1,5 m, stoječa voda 2,5 m; globina temelja 1,8-1,9 m. Ali - zmerno navlažen podzol (srednje dviganje), NGP 1,2 m, globina temelja 3,5 m.

Kaj če pride do požara?

Vprašanje je, iz česa bo ceneje zgraditi hišo? ta kraj, se je treba odločiti ob upoštevanju požarne nevarnosti. Upati na najboljše in se pripraviti na najslabše je univerzalno načelo, škodljivost (ali skladnost) gasilcev pa je pri nas na petem do sedmem mestu za lastno varnostjo. Glede na možno škodo zaradi požara so lastnosti materialov za proračunsko gradnjo razdeljene na naslednji način. način:

• Požarna varnost (to ni nasprotje nevarnosti požara) – kako težko je zažgati določen material in ali lahko gori zunaj vira ognja. Pravzaprav je mogoče pogasiti pravočasno zaznan požar z improviziranimi sredstvi brez večje škode na strukturi stavbe.
• Ognjevarnost - kako dolgo je lahko material odporen proti ognju, ne da bi pri tem izgubil mehanske lastnosti do točke propada konstrukcije in/ali brez oddajanja strupenih plinov. Pravzaprav, koliko časa imate, če je gašenje v lastni režiji nemogoče, za evakuacijo in odstranitev lastnine.
• Ognjevarnost - koliko, potem ko je v ognju vsaj 20 minut, material obnovi svoje lastnosti. Dejansko je okvir hiše nenadoma popolnoma zgorel, ali ga je mogoče obnoviti kot stanovanje?

Materiali

Zdaj je čas, da izberete material za dom v proračunski cenovni kategoriji. Hiše iz opeke, valovitega lesa in brun komorno sušenje Na žalost so izključeni iz proračunske kategorije. Imajo veliko prednosti in razmeroma malo slabosti, vendar se lahko v opečno hišo preselite ne prej kot 3. leto od začetka nič: leto za poravnavo dragih zakopanih temeljev, leto za krčenje okvirja in šele nato ali se lahko dobavi na ključ, plus čas za notranjo obdelavo. Poleg tega pri trenutnih cenah energije zidana hiša zahteva drago zunanjo izolacijo.

Opomba: hiše iz lesobetona (vlakneni beton), trstike, slamnatih blokov itd. ne pridejo v poštev, saj njihova zanesljivost še ni potrjena s časom in ni uveljavljene gradbene industrije za njihovo gradnjo.

Komorni valovit les in hlodi, impregnirani z neškodljivimi antiseptiki in zaviralci ognja, so sami po sebi dragi in za gradnjo stanovanjske stavbe zahtevajo dobre tesarske izkušnje. Hiše iz njih veljajo za prestižne; posledično so stroški dela visoki. Tudi montažne panelne hiše ne spadajo v proračunsko kategorijo: postavljene so zelo hitro, vendar njihova gradnja zahteva kvalificirano osebje in visoko stopnjo mehanizacije dela. Glede na te okoliščine je izbira široko dostopnih materialov precej omejena. Za primerjavo stroškov popolnoma dokončane hiše na enoto (100%) lahko vzamete okvirna hiša iz nelepljenega lameliranega lesa in konvencionalnih zračno sušenih plošč. Rezultat izgleda takole. način:

• Podeželska lesena okvirna hiša, izdelana samo iz desk - 0,6-0,8
• Hiša na jeklenem okvirju s tankimi stenami - 0,85-0,9.
• Stanovanjska lesena skeletna hiša iz lesa in desk – 1,00.
• Brunarica iz navadnega na zraku suhega lesa je 1,4-1,8.
• Hiša iz SIP plošč – 1,9-2,00.
• Hiša iz pene ali plinskih blokov - 2,00-2,15.

Okvirji in les

Splošne prednosti in so nizka občutljivost na premike tal, z njimi se »igrajo«. Zato je mogoče takšne hiše graditi na plitvem stebrastem temelju, ki je najpreprostejši in najcenejši. Stanovanjski okvir/les proračunska hiša Možna je tudi gradnja na močno dvignjenih šibkih tleh, tako da se pod njo položi tračni temelj TISE. Dvonadstropne okvirne hiše ni mogoče zgraditi brez podrobnega načrta, toda v proračunski gradnji ta problem rešuje sibirsko podstrešje, glej zgoraj.

Hladna hiša je dobra, ker v regijah z dokaj blagimi zimami ni potrebna dodatno izolacijo: 200 mm debel les je enakovreden 600 mm opečnemu zidu. Notranja obloga Tako v lesenih kot okvirnih hišah so možne vezane plošče ali negorljivi materiali: iverne plošče, OSB. Zunanja obloga iz OSB (orientirane iverne plošče, OSB, Oriented Strand Board) bo hiši dala dodatno togost v vetru in odpornost na vremenske razmere. Omet v notranjosti je tu in tam suh, z gips ploščami (gips plošče) na skodle (15-20) x 40 mm; Nemogoče je obložiti mavčne plošče brez obloge tudi na popolnoma ravnih stenah.

Zasnova lesene okvirne hiše je znana (levo na sliki). Brez impregnacije z biocidi in zaviralci ognja (ki jih je mogoče narediti neodvisno) so vse protipožarne lastnosti takih hiš nizke, požarna odpornost pa je na splošno enaka nič; popolnoma gorijo. Požarna varnost in požarna odpornost se lahko poveča na sprejemljivo (10-15 minut za evakuacijo), če je izolacija izdelana z ecowool (celulozna izolacija). Stalo bo cca. 25% dražja od mineralne volne, vendar pri segrevanju ecowool sprošča veliko vodne pare, ki zavira ogenj. Poleg tega ecowool preprečuje gnitje lesa: vsebuje antiseptik - boraks. Ekovalna volna, ki se namoči, ne odpade in ohrani 75% svojih izolacijskih lastnosti, ko se posuši, pa jih popolnoma obnovi. Izolacija z ecowool je možna ročno brez izkušenj; pritrdilni elementi ali ovoji niso potrebni. Hidro- in parne zapore za ecowool potrebujejo poceni, poenostavljene. Predvidena življenjska doba okvirja iz masivnega lesa oz lesena hiša z izolacijo iz mineralne volne in brez nje zunanja obloga je 25-40 let odvisno od kakovosti lesa in lokalnih razmer; enako z izolacijo ecowool - do 70 let ali več.

Poceni počitniška hiša z okvirno konstrukcijo v izmeri cca. mogoče je z lastnimi rokami brez izkušenj zgraditi do 4x6 m samo iz desk, tako kot les, ki se suši na zraku. Če pa skupna površina hiše presega pribl. 25 kvadratnih metrov m in/ali je število odprtin v njem več kot 3-4, ga mora zgraditi izkušen tesar. V tem primeru je potreben okvir hiše z glavnimi nosilnimi elementi iz lesa 150x150 mm.

Prvič, okenskih in vratnih odprtin v hiši, katere velikost presega 6 m, ni mogoče naključno postaviti. Računalniški programi pri tem niso v veliko pomoč: vanje morate vnesti začetne podatke in na podlagi lastnih izkušenj izbrati način izračuna. Programa za računalniško gradnjo, ki bi "vse naredil sam", še ni.

Drugi je v stanovanjskem okviru/ lesena hiša Nosilni predelni steni morata biti vsaj dve. Njihovo lokacijo lahko vzamete iz standardni projekt, vendar pravilno povežite particije z zunanje stene začetnik tega verjetno ne bo zmogel; še posebej, če je hiša lesena.

V hiši iz hlodov, zgrajeni brez izkušenj, se lahko pojavi problem tesnila. Le zelo izkušen strokovnjak lahko pri nakupu zavrne les, ki je zelo dovzeten za deformacijo. Če je sezonsko podeželska hišače se razcepi, je problem majhen, razpoke je mogoče preprosto zamašiti. V veliki stanovanjski stavbi z razpokanimi stenami bo mogoče preživeti 1-2 zimi, porabiti veliko za ogrevanje, nato pa bo zaradi oslabitve konstrukcije hitro propadla.

Hiše na tankostenski jekleni konstrukciji (desno na sliki) so morda nekoliko cenejše od masivnih, vendar je to navidezna pocenitev. Glavna stvar je, da je požarna odpornost hiš na jeklenem okvirju s tankimi stenami enaka nič: v požaru okvir takoj (v manj kot 3 minutah) izgubi moč in hiša se zruši. Poleg tega je zelo težko upoštevati utrujenost elementov kompleksne tankostenske konstrukcije, primeri nenadnega propada takšnih hiš brez očitnega razloga pa v svetu niso osamljeni. Na splošno se življenjska doba 100-120 let, ki jo navedejo proizvajalci, ne vzdržuje, zato je v številnih državah na jeklenem okvirju dovoljeno graditi samo nestanovanjske majhne arhitekturne oblike.

SIP

Strukturno izolirana plošča (SIP, Structural Insulated Panel) je pogača, izdelana iz plošč vezanega lesa ali OSB z ekstrudirano polistirensko peno (EPS) ali poliuretansko peno med njimi. SIP iz OSB in poliuretanske pene so primerni za stanovanjsko gradnjo; SIP-ji, polnjeni z EPS polnilom, pri požaru oddajajo ogromne količine strupenih plinov. Glavne prednosti SIP hiš so, prvič, hitrost in enostavnost gradnje, glejte video:

Video: primer gradnje hiše iz SIP

Čas, potreben za pripravo SIP hiše na vselitev, je dodatno skrajšan z dejstvom, da jih je mogoče zgraditi na plitvem temelju, kot je švedska ali finska plošča. Te podlage so poceni, njihova doba "zorenja" je znotraj topla sezona, zato temelj plošče za hišo iz SIP lahko naročite / položite z rezervo za prihodnje razširitve ali za veliko verando, glejte sl. desno. Zunanja zaključna obdelava Vsaka hiša je lahko izdelana iz SIP in bo videti več kot dostojno, glej na istem mestu.

Enako pomembno je, da so SIP sami po sebi odličen toplotni izolator in hiša iz njih ne potrebuje dodatne izolacije. Slabosti hiš SIP vključujejo potrebo po prezračevalnem sistemu, ker ... stene ne dihajo. V ruskih razmerah je pomembno, da so hiše iz SIP neprimerne za ogrevanje s pečjo, se polnilo plošč segreva in postopoma oddaja strupene snovi. Proizvajalci trdijo tudi, da je življenjska doba SIP-jev kratka, 40-70 let. Nazadnje, SIP škatle ni mogoče pustiti čez zimo; v topli sezoni je treba zgraditi vsaj na ključ.

Bloki iz pene in plinski bloki

Lahko zelo poceni, ko delate gradnjo ob vikendih, ga sestavite z lepilom od pomladi do poznega poletja, ne da bi sploh bili zidar; Enkrat bo lahko prezimila pod streho in zavita v folijo. Za krčenje škatle ni potreben tehnični premor.

Glavni sovražniki hiše iz pene / plinskih blokov so, prvič, vlaga. V njegovih stenah je veliko por za kondenzacijo, sušenje vlažne hiše iz pene / plinskih blokov pa je težko in dolgotrajno. Zato v v tem primeru potrebna je popolna (in draga) parna zapora zunaj in znotraj (prisotni so gospodinjski hlapi in dihanje) ter dobra zunanja toplotna izolacija, "ne dopušča" rosišča v stene. Posledično je izjava, da hiša iz pene / plinskih blokov diha, milo rečeno le govorjenje. Kdo je živel v takšni hiši, je malo verjetno, da bi trdil.

Pravzaprav je edini način za 100-odstotno preprečevanje vlage v hiši iz pene / plinskih blokov v vseh pogojih prezračevana fasada. Kar odlično deluje, vendar nikakor ni pomembno za proračunsko gradnjo. Udobno in enakomerno luksuzne hiše Lahko in tudi gradite iz pene / plinskih blokov, vendar v toplih podnebjih in ne v proračunskem segmentu.

Drugi sovražnik hiše iz pene / plinskega bloka je naravna obraba betona. Recimo, da se odkruši le 0,01 mm na leto. V tem primeru bo trajalo 300-400 let, preden bo ojačitev v betonskem monolitu izpostavljena, kar je pri izračunih običajnih zgradb mogoče zanemariti. Toda predelne stene med porami blokov pene / plina so približno 1 mm, njihova 100-odstotna varnostna rezerva pa bo izčrpana v 20-25 letih, ker uničenje prihaja z dveh strani. Zato je predvidena življenjska doba hiše iz penastih blokov ali plinskih blokov do 60-100 let očitno pretirana. Potrditev tega je množična (in neuspešna) prodaja vil iz porobetona v Španiji, niti ne po stroških minus amortizacija, ampak po tem, koliko bodo zaračunali. Ko smo gradili, smo pozabili na mikroobrabo blokov, kaj pa zdaj z vsem tem?

Če povzamem

Torej, ob upoštevanju vseh spremljajočih okoliščin, nam preostane nekaj možnosti za resnično proračunsko ugodno gradnjo:

• Glavna je lesena okvirna hiša, izolirana z ecowool.

Samostojna gradnja hiše je zapleten proces, poznati morate nianse gradnje in, kar je najpomembneje, kako prihraniti denar in kje ne delati napak, da vam je ni treba obnavljati. Zgradite poceni hiša naredite sami je možno, če se odločite prave materiale, primerna tehnologija gradnje in pravilno izračunati proračun.

Kje se začne varčevanje?

Seveda od izbire projekta. Nameravam se preživeti minimalni stroški, nima smisla načrtovati večnadstropnega dvorca, še posebej, če razvijalec nima potrebnih znanj. Torej, tukaj so možnosti varčevanja:

1. Enostavnost projekta. Manj kompleksen arhitekturne oblike, lažje se prilega proračunu.
2. Najmanjša kvadratnih metrov. Primerna površina na osebo je 11 m2, dodali bomo sanitarije in sobe javna uporaba in tukaj pred nami praktični projekt hišo, ki jo je mogoče zgraditi brez veliko izkušenj.
3. Ne glede na kompleksnost tal izberite le primerne gradbene materiale. Tukaj ni varčevanja, tako kot pri pridobivanju dovoljenj, pa tudi pri najemanju strokovnjakov za delo, ki presega vaše zmožnosti. Lahki gradbeni materiali vam bodo omogočili, da se znajdete s poenostavljenimi temelji in zgradite hišo z lastnimi rokami, ne da bi pri tem vključevali dodatne sile.
4. Podstandardni opaž je neposreden prihranek, vendar ni treba zmanjševati stroškov blagovne znamke cementa - material mora biti visoke kakovosti, sicer se bo konstrukcija zrušila, ne da bi trajala predvideno življenjsko dobo.
5. Zemeljska dela pri kopanju jarkov zahtevajo le fizično moč, zato naredite pravilno globino glede na maso objekta. To bo pomagalo preprečiti močno krčenje in s tem zmanjšalo tveganje za nastanek razpok. Tudi najcenejša hiša se bo zvila in zahtevala znatne naložbe v popravila, če je temelj slabo zgrajen, je vredno zapomniti to.

Najbolj priljubljeni materiali za gradnjo: navadna opeka, les, elementi iz gaziranih blokov. Predhodni izračun stroškov vam bo omogočil, da ugotovite, koliko stane gradnja hiše z lastnimi rokami. To pomeni, da se pripravi predračuna ne moremo izogniti. Kar zadeva tehnologijo, ne najdete bolj ekonomične možnosti okvirja. Kljub temu, da bo zgrajena hiša stala manj, je tudi učinkovitost gradnje velika.

Možnosti tehnologij in materialov: prednosti in slabosti izbire

Začnimo z ogledom tehnologij, ki so najprimernejše za poceni gradnjo doma.

Vrsta okvirja

Gradnja traja od nekaj tednov do mesecev. Končane zgradbe so praktične, stabilne in niso dovzetne za deformacije. Standardna življenjska doba stavb je 75 let, medtem ko okvirne hiše enostavno oblaganje s katerim koli materialom. Obstajata dve vrsti tehnologije:

• Okvir-plošča. Tukaj lahko vse postopke opravite sami, če izberete izolacijo, hidroizolacijski material, naredite okvir iz lesa in ga obložite s ploščami. Znatno zmanjšanje hitrosti gradnje je upravičeno z ločeno namestitvijo vsakega elementa.
• Okvir-plošča. Nekoliko dražja možnost, vendar z manj dela in večjo zanesljivostjo. Svojo hišo lahko sestavite iz že pripravljenih industrijskih plošč. Material je dobavljen popolnoma pripravljen za montažo in zahteva le ustrezno montažo.

Prednosti metode so naslednji kazalniki:

1. Varčno. Izkazalo se je zelo poceni hiša, zgrajena z lastnimi rokami.
2. Majhna teža konstrukcije in to je lahek temelj.
3. Hitri časi gradnje.

Pomembno! Ta tehnologija je koristna le, če dolžina stavbe ni večja od 20 m in število nadstropij ni večje od 3.

1. Visoke stopnje varčevanja z energijo. Takšne hiše se hitro segrejejo, vendar se dolgo ohlajajo zaradi sten iz materialov z nizko toplotno prevodnostjo. V tem primeru debelina nosilne stene ne sme biti večja od 20-25 cm.
2. Visoka toplotna učinkovitost pomeni nižje stroške ogrevanja.
3. Popolna odsotnost krčenja. Stene niso dovzetne za deformacije.

Slabosti tehnologije:

• Izkušnje v gradbeništvu so pomembne. Vsaj minimalno, vendar si lahko ogledate, kako vse postopke izvajate sami, videoposnetek strokovnjakov vam bo povedal vse faze, prebral informacije in se posvetoval s strokovnjaki. In potem lahko začnete graditi hišo z lastnimi rokami, kar bo poceni in praktično.
• Les potrebuje impregnacijo za zaščito pred ognjem, hrošči, vodo in drugimi dejavniki.

Dobro je zagotoviti prezračevanje, še posebej, če gre za večnadstropno stavbo.

Najboljši materiali za okvir so:

1. Les. Čeprav bo potrebna zaščitna impregnacija, je les zračen in lahek.
2. Kovina. Lahek toplotni profil za zasebno gradnjo – idealna možnost. Ni požarne nevarnosti, majhna teža, biološka zaščita ni potrebna, vendar je pomembno spremljati kazalnike odpornosti proti koroziji.

Odločite se sami, iz česa boste hitro zgradili poceni hišo, vendar, ko dajete prednost lesu, ne pozabite, da kovinski profili trajajo veliko dlje. Primerna pa je plošča, plitvi trak ali pilotni temelj.

Zidana hiša

Velja za enega najbolj priljubljenih materialov, je še vedno vredno biti pozoren na dejstvo, da opeka še zdaleč ni možnost za tiste, ki želijo zgraditi stavbo hitro in poceni. Stenske plošče morajo biti debele, polaganje kosovnega materiala traja veliko časa, plus mešanica za pritrditev elementov, obvezno krčenje. In, seveda, teža konstrukcije je težka hiša, ki bo zahtevala zelo dobre trdne temelje. Tu sploh ne boste mogli prihraniti denarja, saj boste morali iti globoko do ledišča.

Prednosti tehnologije in materiala sta trdnost in vzdržljivost hiše. Prednosti gradnje so vidne, če:

1. Hiša je zgrajena, da traja;
2. Izbrano pravilno območje z zahtevanimi parametri tal, višina vodonosnika;
3. Razvijalec ima dobra izkušnja in lahko samostojno izvaja številne procese;
4. Za dolgo gradnjo je čas.

Bločna konstrukcija

Če želite vedeti, kako poceni zgraditi hišo, dajte prednost plinskim blokom. Elementi so najrazličnejših oblik in velikosti, tehnologija je preprosta in zato izdelava hiše ni težavna. Vredno je upoštevati takšne prednosti, kot so:

1. Zmanjšana debelina stene brez izgube energijsko varčnih lastnosti;
2. Lahkost teže, kar pomeni olajšanje teže konstrukcije in prihranek na temelju;
3. Odlična zvočna izolacija;
4. Praktičnost in vzdržljivost.

Pomembno! Posebno pozornost je treba nameniti zaključnim materialom; hiša iz gaziranih blokov mora biti skrbno hidroizolirana.

In še malo o prednostih: takšne hiše se skoraj ne skrčijo, poraba raztopine se zmanjša skoraj 3-krat, vendar boste morali kupiti posebno lepilo. Toda čas gradnje stavbe je minimalen.

Les za dom

Stroški hiš iz lesa so eni najbolj dostopnih in so bolj donosni kot gradnja iz opeke ali gaziranega betona. Tukaj dodamo, da je hiša iz lesa zelo topla, če se upošteva tehnologija, bo trajala dolgo in trpežna, prednosti so vidne s prostim očesom.

Običajno za gradnjo vzamejo 20 cm debel les, dodajo vsaj 10 cm debelo izolacijo in prekrijejo z 2-3 cm debelim ometom praktične lastnosti, ki bo trajal desetletja.

Prednosti materiala in tehnologije so naslednji dejavniki:

1. Gospodarstvo;
2. Sposobnost, da vse delo opravite sami;
3. Učinkovitost gradnje;
4. Dobre lastnosti toplotne izolacije;
5. Majhna teža konstrukcije.

Ko se odločite, kako zgraditi hišo z lastnimi rokami brez nepotrebnih naložb, razmislite o lesu kot alternativi opečnim in blokovnim materialom. Toda najprej boste morali preučiti podrobnosti in nianse postavitve, da boste hišo naredili sami, brez potrebe po spremembah in popravilih v prihodnosti.

Pri izbiri, kako hitro zgraditi stavbo in kaj bo hišo pocenilo, morate biti pozorni na značilnosti projekta, tla, pogoje gradbišče. In ne pozabite, da je lahko najem delovne ekipe najdražji del dela.

Poceni in veselo: kako hitro zgraditi hišo, kje začeti in kako končati

Na začetku morate določiti vrstni red gradbenih del, ki bo izgledal takole:

• Gradnja temeljev;
• Konstrukcija škatle;
• Ožičenje potrebne komunikacije in sistemi;
• Polaganje talnih oblog;
• Montaža strehe (tukaj boste morali delati le v topli sezoni ali vsaj 24 ur).

Pri ugotavljanju, koliko stane gradnja hiše, je najbolj ekonomično olajšati temelje. Vendar le, če je izbran lahek gradbeni material, kot je opisano zgoraj. Na primer, tračni plitvi temelj ali temelj na pilotih ali ploščah je neposreden finančni prihranek. V vsakem primeru globina ni manjša od 0,5 metra. Po ureditvi je osnova hidroizolirana, nato pa se začne ustvarjanje škatle bodoče hiše.

Količina materiala, potrebnega za gradnjo sten, se izračuna tudi vnaprej po preprostih formulah: skupna površina stavbe v m3 se deli s količino kosovnega materiala v 1 m3. Skupaj je količina, na primer, opeke, ki jo bo treba kupiti. Materiala ne moremo imenovati ekonomičnega, ampak takšne izdelke za gradnjo, kot so:

• žarek;
• Pena beton;
• školjka;
• Gazirani beton;
• Adobe.

Stanejo manj. Za razliko od drugih materialov ima penasti beton dobro paroprepustnost, kar zmanjša stroške toplotne izolacije, vendar zahteva hidroizolacijo.

Kot izolacija so primerni tudi stari preverjeni materiali:

• Minvata;
• Steklena volna.

Zelo dobro je, da plast položite na zunanjo stran, tako da je rosišče zunaj hiše. Tako se boste izognili nastajanju kondenzacije v stanovanjskih prostorih in s prekrivanjem sten s končno obdelavo skrili napake pri polaganju izolacije. Pri številu plošč nima smisla varčevati – bolj ko je hiša izolirana, nižji bodo stroški ogrevanja. Hkrati se bo podaljšala življenjska doba konstrukcije, kar pomeni, da popravila in obnove v bližnji prihodnosti ne bodo potrebna.

Glede notranje predelne stene, To poceni drywall ni vedno primeren: na mestih največje obremenitve mora biti močan nosilne konstrukcije. Za krepitev stene lahko uporabite kovinski profil: pritrdite ga in pokrijte z mavčno ploščo, stroški so minimalni.

Za ogrevanje je primeren plinski kotel ali celo peč z vodnim krogom. Seveda je peč težava, vendar je cenejša plinski kotel. Alternativne možnosti Uporaba sončnih kolektorjev je dobra rešitev, vendar le, če je v regiji dovolj sončnih dni.

Vodovod in kanalizacija Avtonomne so najcenejše. Vrtanje vodnjaka, če so prisotni vsi potrebni pogoji, je preprosta stvar, vendar bo voda nenehno pritekala v hišo, ne glede na oskrbo centraliziranih omrežij. Kanalizacija v obliki greznice zahteva enkratno uporabo prava izbira in namestitev. Po tem lahko dolgo pozabite na zamašene cevi in ​​druge težave.

Prav tako je dobro, da sami naredite streho in strop. Uporabite lesene tramove, medtem ko pritrdite oklepni pas po celotnem obodu, vendar je za streho ceneje:

• Odnulin;
• Skrilavec;
• Kovinske ploščice;
• Profilirane plošče.

Stroškov je malo potreben material Prodaja se v vseh oblikah in barvah. Da bo streha trdno pritrjena, sestavite rešetko in celotno konstrukcijo dodatno izolirajte, da preprečite toplotne izgube.

Tla so lahko betonska, za to je nameščen estrih in napolnjen z malto. Po zadostni izolaciji in končna obdelava. Seveda je vse odvisno le od zasnove vaše hiše, vendar je priporočljivo predhodno okrepiti tla, če bo v drugem nadstropju betonski estrih.

Kar se tiče notranje opreme, se lahko popolnoma zanesete na svojo domišljijo. Glavna stvar je, da je dogovor notranji prostor ni bila dražja od gradnje celotnega objekta. In ne pozabite, da je vsak material, izdelan s kemičnimi polnili, veliko cenejši od naravnega materiala, vendar njegova uporaba ni vedno indicirana, zato ne smete varčevati s svojim zdravjem. Vendar pa ima veliko izdelkov le malo "kemije", kar vam omogoča varno izbiro izolacijskih ali hidroizolacijskih plošč, izdelanih po najnovejših tehnologijah.

Torej, če se odločite za gradnjo hiše z lastnimi rokami, je povsem preprosto, samo najprej izračunajte, koliko stane ta ali oni material, sestavite jasen načrt in izberite čas.

Ta članek je za tiste, ki želijo znatno prihraniti denar pri gradnji proračunske hiše.

Povedali vam bomo, kako izbrati pravi projekt za poceni dom za stalno bivanje in kako lahko prihranite denar. družinski proračun, in pri čemer nikakor ne morete varčevati.

Izvedeli boste, kaj določa ceno poceni hiše in kateri materiali so najbolj primerni za idejo o gradnji vašega sanjskega doma.

Želja po izgradnji proračunske hiše

Ta želja lastnike zemljišč žene k varčevanju pri marsičem. Po eni strani je razumljivo, saj ideja ni šala in zahteva precejšen denarni vložek.

Izolacija se izvede z uporabo debelega sloja visokokakovostne izolacije 100 - 300 mm. V hladnih regijah z zelo mrzlimi zimami je smiselno postaviti nosilne stene iz gaziranih blokov, plinskega silikata, penastega betona z gostoto 600 - 1200 kg / m³, saj ti materiali precej dobro zadržujejo toploto.

Tako bo mogoče stene izolirati z manjšo plastjo izolacije, vendar je treba povečati debelino sten.

IN podnebne cone Z blagimi in kratkimi zimami je mogoče zgraditi poceni hiše iz pene ali gaziranega betona s stenami v enem sloju. Hiše iz brun ali lesa, ne more zagotoviti dobrega zadrževanja toplote v prostoru.

Zato takšne hiše potrebujejo izolacijo, to pa "ubije" celotno idejo o okolju prijaznosti lesenih stanovanj in o kakršnih koli "dihajočih stenah" ne more biti govora.

Najbolj donosno je graditi takšne hiše kot poletno rezidenco, za sezonska uporaba. Kdor pa je za ogrevanje pripravljen plačati dvojno ali celo trojno, si lahko privošči lesena hiša kot stalno prebivališče.

Na čem ne smete varčevati pri gradnji proračunske hiše?

Pomembno! Kapitalska vrednost hiše je odvisna od debeline nosilnih sten. Višja kot je, bolj zanesljiva je zasnova.

Zagotovo so se bodoči lastniki zasebnih hiš spraševali, za koliko časa naj zgradijo hišo? Bo torej dovolj za vse življenje ali bo šlo še za vnuke?

Obstaja splošna življenjska doba stavbe in obstaja do remont. Na podlagi tega bo hiša z daljšo življenjsko dobo stala več.

Za kapitalne zgradbe so izbrani materiali z dolgo življenjsko dobo in so temu primerno dražji. Tudi gradbeni materiali z visoki ravni odpornost proti zmrzali.

je spletna trgovina z gradbenim, avtomobilskim, pritrdilnim, rezalnim in drugim orodjem, ki ga potrebuje vsak mojster.

Qpstol.ru - "Kupistol" si prizadeva zagotoviti najboljše storitve svojim strankam. 5 zvezdic na YandexMarket.

Lifemebel.ru je pohištveni hipermarket s prometom več kot 50.000.000 na mesec!

Ezakaz.ru - Pohištvo, predstavljeno na spletnem mestu, izdelujejo v naši lastni tovarni v Moskvi, pa tudi pri zaupanja vrednih proizvajalcih iz Kitajske, Indonezije, Malezije in Tajvana."

Mebelion.ru je največja spletna trgovina, ki prodaja pohištvo, svetilke, notranjo opremo in druge izdelke za lep in prijeten dom.

V zadnjem času vse manj ljudi želi živeti v utesnjenem in zatohlem mestu, raje se preselijo v lastno podeželsko hišo. Zdi se, kakšne težave? Samo prodati morate svoje stanovanje in kupiti nepremičnino zunaj mesta. Toda ta nepremičnina, žal, stane nekajkrat več kot največje stanovanje.

Ne obupajte, obstaja izhod - zgraditi hišo sami. Če pogledate, pri gradnji hiše ni nič zapletenega, glavna stvar je sestaviti akcijski načrt in ga strogo upoštevati.

Problem poceni stanovanj postaja vse bolj pereč. Mnogi znanstveniki so delali na tem in nekateri so dosegli nekaj uspeha. Med njimi velja omeniti Beroka Khoshnevisa, profesorja iz ZDA, ki je razvil 3D tiskalnik. Ta naprava je sposobna zgraditi hišo s skupno površino 300 m² v enem dnevu. Strinjam se, da niti najbolj izkušena ekipa ne more investirati v takšen časovni okvir.

Toda 3D tiskalnik (pravzaprav, pa tudi njegovo delovanje) je zelo drag in si ga ne more privoščiti vsak. Zato je med gradnjo bolj priporočljivo uporabiti cenejši način za prihranek denarja - uporabiti poceni gradbene materiale.

Poceni hiša z lastnimi rokami: kje začeti?

Takoj naredimo pridržek, da je treba nedovoljeno gradnjo legalizirati in jo morate registrirati kot lastnino. Če želite to storiti čim hitreje, upoštevajte vse državne standarde. Najprej sestavite kompetenten načrt mesta in prihodnje hiše (bolje je, da to zadevo zaupate kvalificiranemu arhitektu). V zvezi s tem so razdeljeni inženirske komunikacije, izbrana je metoda vlivanja temeljev in gradbeni materiali. Če imate v roki načrt, lahko projekt enostavno izvedete poceni hiša v življenje.

Poleg tega, ko pripravljalna dela določi vrstni red gradnje. Videti bo nekako takole:

• vlivanje temeljev;
• gradnja "škatle" hiše;
• izvajanje vseh potrebnih komunikacij;
• polaganje tal;
• konstrukcija strehe (po možnosti jeseni ali spomladi).

Z uporabo preproste tehnologije lahko preprosto zgradite prijeten in poceni dom.

Prva faza: temelj hiše

Korak 1. Najprej se odločite, kakšna vrsta temeljev je primerna za tla na vašem območju. Izkopljemo meter dolgo luknjo; če so tla peščena, ilovnata ali kamnita in na dnu ni vode, potem lahko varno zgradite tračni temelj globine približno 70-80 cm. Če pa je še vedno voda, mora globina podlage presegati 1 m.

Korak 2. Nato odstranite zgornjo plast zemlje in označite obod. Na podlagi oznak izkopljemo jarek zahtevane globine in napolnimo dno s peščeno blazino.

Korak 3. Zgradite opaž z uporabo plošč ali vezanega lesa. Nato zmešajte malto za temelje iz cementa, drobljenega kamna in grobega peska. V tem primeru je debelejša raztopina, močnejša je osnova (v idealnem primeru mora biti konsistenca kot gosta kisla smetana). Širina temelja naj bo 20 cm večja od širine sten. Bodite prepričani, da ga okrepite s kovinsko ojačitvijo.

Korak 4. Namestite hidroizolacijski sloj - to bo preprečilo nastanek razpok na temelju in s tem podaljšalo njegovo življenjsko dobo. Za to uporabite strešni filc, ki ga položite v dveh slojih na nivo tal. Po tem zgradite podlago na zahtevano višino.

Korak 5. Po izolacijskem sloju postavite temelj betonski bloki ali opeko. V dveh nasprotnih stenah naredite prezračevalne luknje, da preprečite povečano vlago v tleh. Nato dajte strukturi nekaj časa, da se posuši in položite hidroizolacijo (tukaj lahko uporabite kateri koli razpoložljiv material).

Pozor! Končno sušenje in krčenje temeljev se bo zgodilo le nekaj mesecev po gradnji, zato ne hitite z gradnjo sten.

Druga stopnja: stene

Obstajata dva načina za gradnjo sten.

1. Zanesljivejša in s tem dražja metoda je gradnja ojačanih stebrov v vogalih bodoče hiše. Zberite armaturne palice v "snop", jih namestite v vogale in napolnite z betonom. V tem primeru morate najprej zgraditi leseni opaž in po tem začnite polivati.
2. Če iz enega ali drugega razloga ne morete uporabiti prve metode, jih pri gradnji sten preprosto okrepite z ojačitvijo.

Za stene uporabite enega od naslednjih materialov:

• penasti beton;
• opeka;
• školjke;
• adobe;
• glinene in steklene steklenice.

Najcenejši med njimi je penasti beton, vendar ne bo dovolil, da stene "dihajo". Školjčnik je dražji, a ga strokovnjaki priporočajo pri gradnji poceni hiše. V tem primeru bo treba okenske in vratne odprtine okrepiti, zato jih opremite s kovinskimi vogali.

Že končano "škatlo" je treba izolirati. Za to uporabite stekleno volno in opeko. Opeko položite na zunanjo stran "škatle", tako da je med njo in lupino kamna majhna vrzel. To vrzel napolnite s stekleno volno - tak material ne bo le izoliral hiše, temveč jo bo tudi zaščitil pred prodorom žuželk in glodalcev.

Pozor! Vse predelne stene ne morejo uporabljati suhih zidov ali opeke. V osrednjem delu hiše morajo biti vedno nosilne stene, zgrajene ob upoštevanju tekočih komunikacij (torej s prostorom zanje).

Za nosilne predelne stene uporabite kovinske profile – vgradite jih, obložite z mavčnokartonskimi ploščami in ometajte.

Tretja stopnja: komunikacije

Vsaka hiša, tudi najcenejša, potrebuje oskrbo z vodo, ogrevanje in druge komunikacije. V tem primeru je treba vse komunikacije izvesti vnaprej po dogovoru s strokovnjaki - to bo zagotovilo varnost in pravilnost namestitve.

Ogrevanje

Kot generator toplote uporabite plinski kotel. To bo znatno zmanjšalo stroške ogrevanja, zlasti v zimski čas. In zaradi dejstva, da mraz prihaja predvsem iz tal, dajte prednost " topla tla» – izvedite iz plastične cevi in izpolnite betonski estrih. Tako boste ogrevali celotno hišo, če pa se vam to ne zdi dovolj, potem vgradite glavni sistem ogrevanja.

Druga možnost ogrevanja je alternativna, ki temelji na uporabi sončne in vetrne energije. Z izgradnjo sončne baterije z lastnimi rokami ne boste zmrznili v svojem domu niti pozimi.

Vodovod, kanalizacija

Pred zaključkom in vlivanjem tal položite obe komunikaciji. Vnaprej se odločite za lokacijo sob in gospodinjski aparati ki potrebujejo drenažo, in položite cevi v skladu z načrtom.

Če centralna kanalizacija in oskrba z vodo nista na voljo, razmislite o gradnji majhne greznice, na primer iz Eurocubes ali betonski obroči, kot tudi o oskrbi z vodo. Kot vir vode lahko zgradite vodnjak ali izvrtate vodnjak. Vendar vas bo druga možnost močno udarila po žepu.

Četrta stopnja: tla

Po zaključku namestitve komunikacij napolnite tla z betonskim estrihom. Nato pokrijte s katerim koli primernim materialom - linolejem, ploščicami, laminatom itd. Vendar je priporočljivo uporabiti ploščice kot najbolj praktičen in odporen na poškodbe material. Enostaven za čiščenje, pri uporabi "toplih tal" pa nikoli ne bo hladno. Poleg tega lahko izberete najcenejše ploščice in jih pokrijete z udobnimi potmi.

Peta faza: streha in strop

Na tej stopnji dela zgradite betonski pas okoli sten, da pritrdite nosilce. Potem, ko položite tramove, napolnite dno z deskami. Med gradnjo dvonadstropna hiša Za tla je bolje uporabiti betonske plošče.

Za streho najprej sestavite obrnjeno mrežo - to je potrebno v vsakem primeru, ne glede na izbrani strešni material. Rešetke se lahko razlikujejo le po različnih razmikih nosilcev. Priporočljivo je, da uporabite enega od naslednjih materialov (zaradi finančnih razlogov):

• ondulin;
• kovinske ploščice;
• valovita folija;
• skrilavec.

Od okolju prijaznih materialov Uporabni so les, slama, trsje.

Ne glede na izbrani material mora biti streha izolirana. Za to uporabite stekleno volno - to je najbolj dostopen in najlažji material za namestitev.

Zaključek gradnje. Notranja ureditev

Gradnja strehe je zadnja faza gradnje hiše. Naprej lahko nadaljujete notranja dekoracija. Obstaja veliko tehnologij in načinov notranja oprema, skoraj vse obstoječe oblikovalske projekte je mogoče izvesti z lastnimi rokami po nizki ceni.

Z eno besedo, vse je odvisno le od bogastva vaše domišljije. Odlična možnost lahko postane spuščenih stropov– z relativno nizkimi stroški bodo vizualno razširili prosti prostor s svojim sijajnim zaključkom. Popolnoma odbijajo svetlobo in ustvarjajo izjemen učinek.

Tudi loki in odprtine izgledajo dobro v notranjosti (lahko jih je enostavno namestiti iz mavčnih plošč in kovinski profili, ali uporabite les in glino). Stene pokrijte s teksturiranimi tapetami (barvane tapete, kot jih tudi imenujemo), ki jih lahko izdelate sami. Razni ometi so precej poceni. Okrasitev hiše z lesom izgleda odlično.

Če k zadevi pristopite kompetentno in z dušo, potem gradnja in ureditev lastnega družinskega gnezda ne bo stala veliko. Glavna stvar je jasno vedeti, na čem lahko prihranite in česa je bolje, da ne počnete.

Na čem ne morete varčevati

1. Ne varčujte s tehničnim nadzorom. Preberite vsaj tisoč člankov o gradbeništvu, a brez izkušenj še vedno ne boste mogli nadzorovati kakovosti in razumeti bistva gradbenih del. Vključite inženirja ali izkušenega gradbenika - na splošno nekoga, ki mu zaupate.
2. Ne varčujte s komunikacijo. Ogrevanje, vodovod, dostop do dvorišča itd potrebne elemente udobno življenje. Ne zanemarite nobenega od sistemov!
3. Ne varčujte s projektom - sestaviti ga mora strokovnjak ob upoštevanju podnebne razmere vaše območje. Ne pozabite povezati projekta s specifičnim pogoji gradnje. Tako se pogosto zgodi, da projektant ni želel plačati projektantom za vezavo temeljev, saj je poslušal nasvet izvajalca (ki je dražji, tem boljši), zaradi česar je nastala podlaga s preveliko mejo varnosti. Vezava bo zmanjšala stroške gradnje temeljev hiše.

Ugotavljamo tudi, da je treba izvesti gradnjo in projektiranje različni ljudje z različnimi mnenji in interesi. To vam bo omogočilo, da sprejmete prava odločitev in se izognili nepotrebnim stroškom.

Video - Kako poceni zgraditi hišo