Ob sklenitvi najemne pogodbe za stanovanjske prostore se najemnik zavezuje, da bo lastniku nepremičnine plačal določen denarni znesek v rokih, določenih v pogodbi. Nakazilo sredstev je mogoče evidentirati s sredstvi, potrdilo o prejemu sredstev za najemnino lahko sestavite tudi na spodnji povezavi.
Potrdilo sestavi v prvi osebi oseba, ki je prejela sredstva. Dokument je sestavljen v enem izvodu in izročen najemniku. Najemnik lahko pogodbi priloži prejeto potrdilo, ki bo služilo kot dokaz, da najemnik redno izpolnjuje svoje obveznosti - pravočasno plačuje zahtevani znesek denarja.
Mnogi najemniki in lastniki stanovanj poskušajo graditi odnose na podlagi zaupanja; najemniki ne zahtevajo nobenih dokumentov od najemodajalca, ko jim nakažejo naslednje plačilo za najem stanovanja. Vendar nihče ni imun pred prevaro. Najemnik ne bo mogel dokazati dejstva izpolnjevanja obveznosti, če nima dokazil. Zato ne smete zanemariti pisanja takega dokumenta, od najemodajalca morate pogumno zahtevati, da sestavi potrdilo o tem, da je prejel določen znesek denarja za najem stanovanjskega prostora.
Kako napisati potrdilo
- kdo je prejel denar;
- od koga so bili prejeti;
- za kaj je bil denar prejet;
- kakšen je prejeti znesek?
Vnesti je treba polno ime in podatke o potnem listu oseb, ki sodelujejo pri prejemanju in prenosu sredstev.
Zapisati je treba, za katere stanovanjske prostore je bil prejet denar - napišite naslov stanovanja. Prav tako je treba navesti, da je bil ta znesek plačan kot najemnina za stanovanje pod št.__ z dne _______________. Če se plačilo izvede za določen mesec, mora biti to navedeno tudi v besedilu potrdila.
Znesek, prejet od najemnika, je napisan z besedami in številkami;
Izpolnjeno potrdilo podpiše oseba, ki je prejela denar za najem stanovanja.
Ali je potrebna overitev pri notarju?
Notarska overitev ni potrebna. Če ena od strank želi, lahko listino overi notar, vendar je pri mesečnih plačilih zelo problematično notarsko overjeno potrdilo.
Če stranke želijo prejeti dodatna zagotovila, da bo dokument veljal za zakonit, lahko povabijo dve neodvisni priči, ki bosta prisotni ob prenosu denarja in to potrdita s svojimi podpisi na obrazcu. Priče morajo poleg podpisov pustiti podatke o potnem listu.
Ker je najem in najem stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov zdaj izjemno priljubljen, se je preprosto treba seznaniti s tem, kako pravilno izdati potrdilo o plačilu najemnine. Če se v prihodnosti med najemnikom in najemodajalcem pojavijo nesoglasja in težave, bo ta dokument omogočil njihovo rešitev. Spodaj bomo podrobneje izvedeli, kako se sestavi in izvrši potrdilo o najemu stanovanja, ogledali pa si bomo tudi njegov vzorec.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite izvedeti, kako rešiti vaš specifični problem, se obrnite na spletni svetovalni obrazec na desni → Je hitro in brezplačno!
Ali nas pokličite po telefonu (24/7):
Kaj je dokument?
Potrdilo je enostranski dokument, ki potrjuje prenos ali prejem denarja ali papirjev. Pri plačilu najemnine za stanovanje lahko potrdilo potrdi nakazilo sredstev, če se nepremičnina oddaja v imenu fizične osebe in tudi plačilo opravi fizična oseba.
Ta dokument je potreben tako za najemnika kot za najemodajalca. Tako se bo prvi lahko zavaroval, da bo plačilo pravilno prejeto, drugi pa se bo izognil težavam z davčnim uradom, ki za potrditev plačila zahteva priložitev potrdil. Zato se sestavi v dveh izvodih, vsaka stranka pa prejme v roke svojo listino.
Obrazec dokumenta
- Kljub temu, da je ta listina lahko odločilna pri plačilu denarja za najem stanovanja ali druge nepremičnine, še vedno ni posebnega obrazca potrdila. Vendar je pomembno, da:
- Potrdilo je bilo napisano ročno in ne s tehničnimi sredstvi. Med sojenjem bo to pomagalo prepoznati avtorjevo pisavo;
- Dokument je vključeval podatke o vsaki stranki, vključno s podatki o potnih listih in kontaktnimi številkami;
- Tam je bil opis predmeta najema in znesek za plačilo storitve.
Pomembne točke
Za ta dokument si je treba zapomniti nekaj preprostih pravil, tudi če je sestavljen strogo po vzorcu:
- Tudi hitro napisano potrdilo bo upoštevano na sodišču in lahko reši morebitni spor;
- Dokumenta ni treba overiti pri notarju. Vendar pa je to dejstvo mogoče uporabiti na sodišču in pripeljati do analize prejemka;
- Najbolje je, če je med sklenitvijo dokumenta več prič, ki lahko stopijo na vašo stran, če se pojavijo težave. Njihovi podatki morajo biti vključeni v potrdilo o prejemu;
- Navedite samo realno ceno. V nasprotnem primeru lahko trpite zaradi tega, saj bo nemogoče dokazati, da je bil nakazan znesek za najem stanovanja večji od navedenega v potrdilu.
Če gre plačilo preko banke
Če se odločite za plačilo preko banke, to ni potrebno. Banka hrani vse podatke o transakcijah in času njihove izvedbe. Da pa bi dokazali, da je bil denar nakazan posebej za plačilo najemnine, je treba pri plačilu narediti ustrezne opombe. Čeprav še vedno obstaja tveganje, da bo takšno operacijo izpodbijal najemnik, saj lahko trdi, da je denar do njega prišel le enkrat ali dvakrat, pa še to po pomoti.
Vzorec priprave dokumenta
Ni posebnega obrazca za prejem plačila, vendar lahko na internetu najdete veliko splošno sprejetih vzorcev in predlog. Glavna stvar je, da dokument vsebuje naslednje podatke:
- Naslov dokumenta;
- Podatki o državljanu, ki je prejel denar (priimek, ime, patronim, naslov registracije);
- Podatki o tem, kdo je izvedel plačilo (podatki o potnem listu in naslov registracije);
- Znesek, prejet za najemnino;
- Namen denarja. Če je šlo za plačilo za en mesec, potem navedite za kateri mesec, leto in naslov stanovanja;
- Podpis avtorja, kraj podpisa in datum;
- Če obstajajo priče, morate vnesti njihove podatke o potnem listu.
Vzorec potrdila
Spodaj je vzorec potrdila, sestavljen v prosti obliki:
potrdilo o prejemu
jaz, Ivanov Ivan Ivanovič, potni list 0000 №000000 izdano 01.01.2010 Okrožni oddelek za notranje zadeve Ivanovo, Ivanovo, registriran na: Ivanovo, ul. Ivanovska 1, kv, posredoval, Petrov Petr Petrovič, potni list 0000 №000000 izdano 01.01.2010 Petrovski okrožni oddelek za notranje zadeve v Moskvi, registriran na: prejeli 25.000 (petindvajset tisoč rubljev) kot plačilo za najem stanovanja po najemni pogodbi iz 01.06.2010 ki se nahaja na Moskva, ul. Moskovskaya 1, apt, za julij 2010.
Potrdilo o prejemu denarja kot plačila za najem stanovanjskega prostora je uradni dokument, ki potrjuje dejstvo plačila med najemnikom in najemodajalcem. Njegov strogi model ni določen z zakonom - dokument je mogoče sestaviti v prosti obliki. Toda, da bi imel pravno veljavo, je treba pri pripravi upoštevati določena pravila.
Značilnosti sestave potrdila o prejemu
Pravila za sestavo dokumenta
Potrdilo sestavi neposredno najemodajalec, to je oseba, ki sprejme plačilo za dajanje stanovanja v začasno uporabo najemniku. Dokument lahko napišete ročno ali natisnete na tiskalniku. Prva metoda je bolj zaželena, saj je v primeru spora mogoče opraviti pregled rokopisa.
Če dokument izpolnite ročno, uporabite modro pasto - črna v nobenem primeru ni dovoljena. Besedilo tudi ne dopušča popravkov, črt ali prečrtanj. Tudi če je označena oznaka »popravljeno«, lahko dokument izgubi svojo veljavnost.
Pomembno: Vsaka stranka mora imeti svoj izvod dokumenta. Kopije, narejene po izvirniku, tudi če jih overi notar, so neveljavne in nimajo pravne veljave.
Za udobje je potrdilo sestavljeno glede na vrsto izjave, ki vam omogoča beleženje mesečnih plačil v enem dokumentu.
- vsi priimki, imena in nazivi, uporabljeni v besedilu, so napisani jasno in brez okrajšav;
- Za preverjanje identitete je treba navesti podatke o potnih listih obeh strank;
- datum sprejema plačila je točno tisti datum, ko je bilo opravljeno, in ne prvi ali zadnji dan v mesecu;
- vsakič je treba navesti obdobje, za katero se plača najemnina;
- Znesek plačila je jasno naveden z navedbo uporabljene valute. Po potrebi se lahko znesek podvoji v oklepajih, vendar ustno;
- pri plačilu nepopolnega zneska (akontacija) je to obvezno označeno v stolpcu »opombe«. Tam so lahko vključene tudi druge možne nianse.
Pomembno:Če je stanovanjski prostor v lasti več lastnikov, mora vsak sestaviti potrdilo o znesku, ki mu pripada, ali pa se vsi podpišejo v ustreznem stolpcu. V nasprotnem primeru lahko drugi lastniki zahtevajo dodatno plačilo.
Potrdilo o prejemu
Ker zakon ne določa stroge predloge za sestavo tega dokumenta, ne zahteva notarizacije. Seveda ga to ne bo pokvarilo, vendar ne bo dodalo dodatne pravne moči ().
K storitvam notarja se je vredno zateči le, če dokument ni bil napisan ročno, ampak sestavljen z računalnikom, pisalnim strojem itd.
Pomembno: Overitev dokumenta pri notarju bo pomagala potrditi njegovo pristnost v primeru sporov med najemnikom in najemodajalcem.
Če je treba ugotoviti verodostojnost lastnoročne prejemnice, odredi sodišče rokopisni pregled.
Rok veljavnosti dokumenta
Potrdilo o prejemu denarnega nadomestila za uporabo najetega stanovanja se šteje za veljavno tri koledarska leta od datuma njegove priprave. To obdobje velja za skupno za vse civilne zadeve.
Pomembno:Če je potrdilo izgubljeno, najemnik ne bo mogel potrditi dejstva plačila.
In čeprav potrdilo po izteku najemne pogodbe za stanovanje (hišo) v večini primerov postane nepotrebno, bo morda potrebno v primeru zahtevkov lastnika nepremičnine.
Izpolnjen vzorec dokumenta
k najemni pogodbi z dne “____” _________________ 201__
PREJEM
Jaz, (polno ime)_________________________________________________________________________________________________,
potni list serije ___________________, izdan__________________________________________________________
prijavljen na naslovu:________________________________________________________________
prejel od gr. (polno ime) ________________________________________________________________________________,
potni list serije ___________________, izdan_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________,
prijavljen na naslovu: ________________________________________________________________
denar v znesku (glej spodaj) kot plačilo najemnine (najemnine) stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na naslovu:
____________________________________________________________________________________________,
Po zgornjem sporazumu.
|
Plačano obdobje (vključno) |
Znesek v rubljih |
najemodajalec (najemodajalec) |
delodajalec (najemnik) |
Opombe |
||
V skladu s čl. 161 Civilnega zakonika Ruske federacije, transakcije za zneske nad 10 tisoč rubljev morajo biti sklenjene v pisni obliki. Torej, če je znesek najemnine enak ali višji od zneska, določenega z zakonom, je treba sestaviti potrdilo o prejemu.
Ta dokument je sestavljen za potrditev dejstva prenosa in prejema sredstev za najem stanovanja. Prisotnost potrdila je za najemnika pomembnejša, saj je dokaz o izpolnjevanju njegovih obveznosti do lastnika stanovanja. V najemni pogodbi je klavzula, po kateri ima najemodajalec pravico odpovedati pogodbo z najemnikom zaradi sistematičnega pomanjkanja plačil za nastanitev.
161. člen Civilnega zakonika Ruske federacije. Posli, sklenjeni v enostavni pisni obliki
- Izvedeni morajo biti v preprosti pisni obliki, razen transakcij, ki zahtevajo notarsko overitev:
- poslovanje pravnih oseb med seboj in z državljani;
- transakcije med državljani med seboj za znesek, ki presega deset tisoč rubljev, in v primerih, ki jih določa zakon - ne glede na znesek transakcije.
- Za posle, ki jih je v skladu s 159. členom tega zakonika mogoče skleniti ustno, ni treba upoštevati preproste pisne oblike.
Če dejstvo plačila ni potrjeno z ničemer, potem lahko nekateri brezvestni lastniki odpovejo pogodbo in pustijo nepremičnino brez stanovanja in brez denarja. Delodajalci zaradi lastne varnosti pri nakazilu denarja za najemnino vztrajajte pri pripravi potrdil da kasneje ne bo sporov ali težav z najemodajalcem.
POMEMBNO: Če lastnik ponudi plačilo več mesecev vnaprej in želi takoj prejeti veliko količino denarja, potem je potrdilo preprosto potrebno.
Pogodba se lahko kadarkoli prekine, delodajalec pa bo ostal brez denarja in brez sredstev. Da bi se zaščitili pred takimi situacijami, mora delodajalec bodisi zavrniti velik predujem bodisi zahtevati potrdilo.
Kompilacija
Pri najemu stanovanja se lahko sestavi potrdilo:
- ob nakazilu varščine na dan sklenitve najemne pogodbe;
- mesečno ob nakazilu denarja za nastanitev.
Najpogosteje se listina sestavi ob nakazilu varščine ob podpisu najemne pogodbe. Varščina je znesek v višini mesečne najemnine. Najemnik ga vnese kot potrditev svojih resnih namenov za najem stanovanja za dolgo časa.
Plačilo za zadnji mesec bivanja (kot najpogosteje imenujemo polog) je jamstvo za varnost lastnika v primeru, da se najemnik iz stanovanja izseli brez plačila bivanja.
Delodajalca zanima predvsem sestava potrdila o zavarovanju. Ker lahko v primeru deložacije iz stanovanja ta denar zahteva nazaj ali pa ga porabi za zadnji mesec bivanja.
Kdo ga izpolnjuje in za kakšen namen?
Ta dokument mora sestaviti lastnik stanovanjskega prostora, saj je on tisti, ki prejme denar. Najpogosteje pa je pobudnik dokumenta najemnik. Namen zbiranja je evidentiranje dejstva prenosa sredstev, da bi se izognili nesporazumom in sporom. ki se nanašajo na izpolnjevanje obveznosti drug do drugega.
Na primer, če potrdila ni, lahko lastnik zlahka izseli najemnika in zanika dejstvo, da je od njega prejel denar za svoje bivanje. Najemnik bo težko dokazal nasprotno. Tudi najemna pogodba, ki določa najemnino, ne bo pomagala. Ta dokument nikakor ne more potrditi, da je lastnik prejel denar.
Pravila oblikovanja
Da bi potrdilo imelo pravno veljavo, je treba poskrbeti za vse nianse njegove priprave - od vsebine dokumenta do oblike pisanja.
obrazec
Dokument nima strogo določene oblike. Najpogosteje je napisano ročno, saj bo v primeru sojenja ta obrazec pomagal hitro dokazati dejstvo, da je besedilo napisal lastnik z grafološkim pregledom.
POZOR: Kljub temu je dovoljena tiskana različica sestave potrdila, pri kateri se glavni nespremenjeni del besedila natisne na računalniku, podatki strank, znesek in podpisi pa se dodajo ročno.
Če lastnik prejema denar mesečno s prejemom, potem je smiselno dokument sestaviti v tiskani obliki.
Kaj napisati v dokumentu:
- Podatki o prejemniku denarja in osebi, ki nakazuje sredstva: polno ime, podatki o potnem listu.
- Kraj prejema in datum. Dovolj je navesti mesto, v katerem poteka transakcija.
- Naslov stanovanja, za katerega se plača.
- Znesek (v številkah in besedah).
- Namen prenosa denarja.
- Datum in podpis.
Priporočljivo je, da v besedilu uporabite besedilo, ki potrjuje, da je lastnik prejel denar v določenem znesku. Primer: " Za junij 2017 je prejel denar v višini 15 tisoč rubljev" Zraven je podpis prejemnika. V dokumentu mora biti navedeno obdobje, za katero je bil znesek nakazan in prejet. Pomembno je tudi navesti datum plačila. Sovpadati mora z dejanskim dnem prenosa sredstev.
Razpored plačil
Da ne bi vsakič sestavili istega dokumenta pri nakazilu sredstev, v katerem bi navedli podatke o strankah in zneskih, lahko sestavite eno potrdilo v dveh izvodih z razporedom plačila najemnine. Ta dokument je naslednji::
Ta oblika potrdila poenostavlja postopek evidentiranja prenosa sredstev.
Kakšen znesek naj navedem?
Nekateri lastniki, ki oddajajo stanovanja zakonito, vendar z namenom znižanja dohodnine, v najemni pogodbi navedejo fiktivni znesek. Praviloma je bistveno nižja od realne. Na primer, stanovanje je oddano za 20 tisočakov, v pogodbi pa piše 10 tisočakov.
Kakšen znesek naj v tem primeru navedem na potrdilu? Priporočljivo je navesti dejanske zneske, prejete od delodajalca.
V nasprotnem primeru lahko najemnik, ki se izseli iz stanovanja, plača 10 tisoč, določenih v pogodbi, in se skrije. Lastnik bo težko dokazal, da mu brezvestni najemnik dolguje še dodatnih 10 tisočakov.
Pravna moč
Potrdilo bo imelo pravno veljavo le, če je pravilno sestavljeno:
- z navedbo datumov, namena, podatkov o strankah transakcije, podpisov in zneska;
- brez popravkov ali madežev;
- berljiva pisava.
V primeru sporov med strankama lahko dokument služi kot dokaz o prenosu sredstev na sodišču.
Ali potrebujete notarsko overitev?
Potrdila ni treba overiti pri notarju. Imel bo pravno veljavo tudi brez pečata strokovnjaka. Bo pa v primeru sojenja težje dokazati, da je bila listina sestavljena med lastnikom in najemnikom.
In z notarskim znakom pridobi potrdilo večjo težo na sodišču, saj bo oseba, ki ga je overila, veljala za pričo. Če lastnik in najemnik še vedno želita, da dokument overi notar, bosta morala plačati enotno pristojbino v višini 200 rubljev. (333. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
Rok veljavnosti
Dokument je priporočljivo hraniti ves čas trajanja pogodbe. Praviloma se potrdilo po enem mesecu izkaže za nepotrebnega, saj se po tem času sestavi novo. Vsako od njih pa morata stranki transakcije hraniti do izteka pogodbe.
Ali je potrebno, če gre plačilo preko banke?
Pri negotovinskem plačilu namestitve potrdilo ni potrebno, saj se samo dejstvo plačila lahko dokaže z izpisom prometa na računu iz banke. Če delodajalec izvaja plačila prek svojega osebnega bančnega računa na spletu, potem ta metoda pomeni možnost navedbe komentarja o transakciji.
Pri nakazilu denarja je priporočljivo navesti namen nakazila, datum in prejemnika sredstev. Sestava potrdila je prostovoljna. Stranki najemne pogodbe je ne moreta sestaviti, vendar v tem primeru, če pride do sporov, nobena od njiju ne bo mogla zaščititi svojih pravic in interesov ter dokazati, da ima prav.
Potrdilo za najem stanovanjskega prostora potrebuje najemnik kot dokaz izpolnjene obveznosti do lastnika nepremičnine. Navsezadnje situacije nenadnega stanovanja na pobudo najemodajalca niso neobičajne.
In če najemniki nakažejo plačilo, ne da bi od lastnika prejeli kakršne koli pisne dokaze, tvegajo, da bodo ostali brez finančnih sredstev in brez bivališča.
Poleg tega je praviloma navedena klavzula o njegovi enostranski prekinitvi v primeru sistematično neplačevanje pristojbine za namestitev.
Delodajalec, ki nakaže denar in ne prejme dokumentarnih dokazov ne more dokazati dejstva plačila in lastnik ga lahko mirno da ven, kadar hoče.
Več o tem iz našega članka.
Nekateri najemniki podcenjevati vlogo tega dokumenta, ki se nanaša na ustrezne klavzule pogodbe, ki predpisujejo višino najemnine.
Ne piše pa, da so najemodajalcu dejansko nakazali stroške nastanitve v ustreznem roku.
Poleg tega sporazumi pogosto določajo znižana cena najema, da bi zmanjšali plačila davkov. In delodajalec v primeru sodnega spora najemodajalcu ne bo mogel vrniti celotnega zneska izplačanih sredstev, če ta znesek ni dokumentiran.
Kaj to vključuje, lahko izveste na naši spletni strani.
Potrdila za oddajo stanovanja.
Pravila oblikovanja
Potrdilo – dokument, ki se sestavi prejemnik sredstev.
Ob najemu lastnik potrdi, da je prejel plačilo za katero koli obdobje najemnikovega bivanja.
Strogo določena oblika ne obstaja, obstajajo le določena pravila za zbiranje in informacije, ki jih je treba navesti v njem. Papir mora vsebovati naslednje elemente:
Priporočljivo je nakazati sredstva v prisotnosti priče.
Če obstajajo priče, potem lahko tudi dajo vaši podpisi tako, da navedete svoje podatke.
Kako to storiti hitro in pravilno ter kakšne so koristi, se lahko naučite iz naših člankov.
Izjava o plačilu
Nekateri lastniki stanovanj nočejo predložiti pisnega potrdila vsakič, ko prejmejo denar. V tem primeru lahko delodajalci uporabijo t.i plačilni izpisek.
Lahko je v obliki zvezka, na naslovni strani katerega je navedeno, da se najemnina prenaša mesečno.
- vsota
- Datum.
- Podpis ob prejemu.
Beležnica mora biti oblikovana na ta način: da bo jasno kdo komu nakazuje denar in za kaj.
Ali je to mogoče in kakšna odgovornost je predvidena, izveste na naši spletni strani.
Za negotovinska plačila
Če se plačilo med najemnikom in lastnikom bivalnega prostora izvede prek bančne kartice, potem dodatna dokumentacija ni potrebna.
Lahko kadarkoli dobite izpis na banki, iz katerega bo razvidno, kdaj, komu in kakšen znesek je bil nakazan. Odvisno od razpoložljivosti klavzulo o brezgotovinskem plačilu v dogovoru med lastnikom in najemnikom bo to dokazilo o plačilu.
Določite lahko tudi pri nakazilu namen prevoda v komentarju k plačilu.
Tudi lastnik prostora zavarovati v tem primeru pravilno sestavljena pogodba.
Ker lahko brezvestni delodajalec trdi, da se je pri nakazilu zmotil, mu bo banka nakazana sredstva vrnila.
Iz naših člankov izveste, ali je to mogoče v stanovanjski stavbi, pa tudi kako ali brez glob in težav z zakonom.
Pravna moč dokumenta
Pravilno sestavljen dokument lahko služi kot dokaz o prejemu denarja v sodnem postopku. Pomembno je le zagotoviti, da ni izbrisov ali popravkov. Prečrtanja niso dovoljena.
Kopije takšnih dokumentov, tudi overjene pri notarju, sodišče ne priznava.
Ločeno je treba opozoriti, da notarska overitev ni potrebna. Podpis in pečat notarja ga ne bosta pokvarila, ne bo pa ji dodala nobene moči. Zato ga ni treba overiti pri notarju, to je izguba časa in denarja.
Člen 161 civilnega zakonika navaja potrebo po pripravi pisnega potrdila za transakcijo nad 10 tisoč rubljev, vendar ne zahteva registracije ali notarizacije v pravnih organizacijah.
Civilni zakonik Ruske federacije Člen 161. Posli, sklenjeni v preprosti pisni obliki
Izvedeni morajo biti v preprosti pisni obliki, razen transakcij, ki zahtevajo notarsko overitev:
- poslovanje pravnih oseb med seboj in z državljani;
- transakcije med državljani med seboj za znesek, ki presega deset tisoč rubljev, in v primerih, ki jih določa zakon - ne glede na znesek transakcije.
Za posle, ki jih je v skladu s 159. členom tega zakonika mogoče skleniti ustno, ni treba upoštevati preproste pisne oblike.
Ali ima pravno veljavo pri oddaji stanovanja, lahko izveste v našem drugem članku.
Rok veljavnosti
Plačilo za namestitev je običajno vnaprej.
Plačano plačilo za naslednji mesec bivanja je garancija da imate v tem obdobju pravico do uporabe prostorov.
To pomeni, da vas pisno dokazilo o plačilu vašega bivanja ščiti pred deložacijo v tem določenem mesecu.
Njegov nadaljnji ukrep je potrditev vaše dobre vere glede izpolnjevanja pogojev pogodbe. Zato so računi tako dolgo veljavni za katerega je bil sklenjen dogovor glede najemnine.
Vse papirje, ki ste jih prejeli od lastnika bivalnega prostora, hranite ves čas bivanja v njem.
Na kaj morate biti pozorni?
V sodni praksi je veliko primerov, ko nepravilno sestavljen dokument vodi do izgube znatnih zneskov finančnih sredstev. Z vso svobodo oblike kompilacije obstajajo osnovne nianse, ki treba biti pozoren pri sestavljanju:
- Prejemnik mora napiši sam z roko potrdilo o prejemu sredstev. Ne podlegajte njegovemu prepričevanju in ne pišite sami. Obstaja tveganje, da bo prejemnik denarja zavrnil, vi pa boste težko dokazali, da imate prav.
- Za pripravo papirja ponudite najemodajalcu tvoje pero. Zabeleženi so primeri goljufive uporabe posebnega, izginjajočega črnila, ko se izpolnjeni listi sčasoma spremenijo v prazne.
- Bodite prepričani, da preverite, ali je navedeno, da je bil denar prejet za plačilo najemnine, z navedbo naslova.
- Mora biti določeno datum sestave in kraj kam je bil denar nakazan.
- Podpis mora biti dešifriran polno ime prevajalnik.
Tiskano besedilo
Ali lahko uporabim natisnjen obrazec?
Da, lahko vnaprej natisnete besedilo dokumenta. Ta vrsta je tudi ima pravno veljavo v sodobnih razmerah.
Toda na koncu celotnega besedila prejemnik denarja moraš pisati lastnoročno da je prejel denar v celoti in nima nobenih pritožb, nato postavite datum, podpis in prepis podpisa.
Pisno potrdilo o plačilu namestitve – način zavarujte se od dejanj brezvestnih lastnikov stanovanj, ki želijo zaslužiti lahek denar. Ne zanemarjajte pravil za dokončanje transakcije, da preprečite neprijetne posledice.