Kako se obračunava ogrevanje? Kako deluje toplotna IPU in ali je možno plačevanje ogrevanja po individualnih števcih? Formula za izračun stroškov ogrevanja

Plačilo za ogrevanje je levji delež Rusovih izdatkov, kar v proračunu pušča opazno luknjo. Kljub številnim zakonom in novostim problem plačevanja pripomočkiše vedno ostaja aktualen.

Zdi se, da nakup in namestitev merilnikov toplote - dobra odločitev težave, vendar ni tako. Lastniki nepremičnin, ki so vgradili naprave za merjenje toplote, niso mogli privarčevati, temveč so denar zapravljali za napravo.

Kako se izračunajo stroški ogrevanja?

Do 10. julija letos je bila težava v tem, da so pravila izračuna predvidevala 3 formule. Izbira formule je bila določena z več dejavniki: ali so v stanovanjskih prostorih števci za ogrevanje, kateri plačilni sistem je bil uporabljen - samo v hladni sezoni ali pa so bila plačila razdeljena na vseh 12 mesecev.

Če ima večnadstropna stavba skupni merilnik toplote, hkrati pa so v stanovanjskih prostorih nameščene individualne naprave za merjenje toplote, se stroški toplote za vsakega lastnika stanovanja izračunajo po določeni formuli.

Zlasti kot produkt količine vse toplotne energije, dobavljene v hišo (po skupnem števcu), z deležem določenega stanovanja, ki ga zaseda v skupni površini celotne stanovanjske nepremičnine.

Dobljeno številko smo pomnožili s trenutno tarifno stopnjo, ki ustreza regionalni stopnji. In ta izračun je veljal, če se ogrevanje plačuje v kurilni sezoni in ne vse leto.

Če so lastniki nepremičnin plačevali toploto vse leto, potem za izračun stroškov pomnožijo povprečno mesečno količino porabljene toplote s skupno površino stanovanja in s standardom.

Če ima lastnik v stanovanju individualni toplotni števec, se skupna količina porabljene toplote glede na stanje števca in toplota, ki jo sprejme skupna lastnina, pomnoži z deležem stanovanja v skupni površini. večstanovanjska stavba, dobljeni rezultat pa se pomnoži s tarifo.

Na podlagi takšnih izračunov se postavlja vprašanje: kako plačujejo toploto v tistih hišah, kjer imajo nekatera stanovanja merilniki toplote, v drugih pa ne? Seveda se ta situacija zgodi veliko pogosteje, ko je nekdo namestil števec in nekdo ne. Odgovor na vprašanje je, kje je problem.

V skladu z zakonom se pristojbine za ogrevanje v večstanovanjskih stavbah, kjer vsa stanovanja nimajo nameščenih merilnikov toplote, izračunajo po enakih formulah kot v primeru popolne odsotnosti merilnih naprav.

če s preprostimi besedami, na primer, v stavbi je 150 stanovanj. Od tega je 149 lastnikov vgradilo individualne števce, en lastnik pa tega iz neznanega razloga ni storil. Posledično drugi lastniki ne glede na razpoložljivost merilnih naprav plačujejo splošne tarife.

Konec nepravičnosti

Ustavno sodišče (Ustavno sodišče) je priznalo, da pravila za izračun plačil za ogrevanje niso v skladu z ustavo. Zlasti govorimo o členu 157 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in nekaterih točkah, ki jih je odobrila vlada Ruske federacije, ki urejajo zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom stanovanj in uporabnikom prostorov v večnadstropnih stavbah. .

Razlog za obravnavo vprašanja na ustavnem sodišču je bila pritožba S. Demintsa, prebivalca moskovske regije, ki živi v večstanovanjska stavba.

Pred predajo hiše v obratovanje je bila vgrajena skupna merilna naprava za toploto in individualne naprave. Toda nekateri lastniki so samostojno razstavili posamezne števce in začeli plačevati splošne tarife.

Pred kurilno sezono 2016 je družba za upravljanje preračunala znesek za ogrevanje in ga razdelila med vse stanovalce glede na kvadraturo nepremičnine. Poleg tega se je za lastnike stanovanj, ki imajo nameščene individualne števce toplote, znesek izkazal za več, kot so porabili glede na odčitke števca.

Demints S. kontaktiral družba za upravljanje razumeti takšno krivico, in prejeli odgovor, da je vse zakonito - stroški ogrevanja se obračunavajo glede na kvadratna površina stanovanja. Tudi sodišče se je postavilo na stran Kazenskega zakonika.

Toda zadevo je kmalu presojalo ustavno sodišče. Ustavno sodišče je ugotovilo, da so takšna pravila plačevanja komunalnih storitev spodbuda za nevestne uporabnike. Po drugi strani pa morajo vestni prebivalci hiše plačati storitev ne glede na dejansko količino porabljenih virov.

Tako so sodniki ustavnega sodišča vladi naložili spremembo obstoječega postopka plačevanja stanovanjskih in komunalnih storitev. In preden so bile te spremembe uvedene, je sodišče razsodilo, da morajo dobroverni stanovalci ogrevanje obračunavati z (individualnim) števcem.

Tisti lastniki, ki nimajo individualnih števcev (niso vgrajeni, demontirani), se obračunajo po uveljavljenih standardov. Pričakovati je, da bodo takšni državljani plačali veliko več kot tisti, ki imajo nameščene naprave.

Sodniki ustavnega sodišča so se osredotočili tudi na dejstvo, da trenutni pogoji plačevanja stanovanj in komunalnih storitev zaradi povečane porabe komunalnih storitev negativno vplivajo na okoljske razmere.

Resolucija navaja pomanjkanje ekonomske spodbude za zagotavljanje varnosti posamezne naprave se pojavlja kot ovira pri doseganju prevladujočih ciljev in ciljev države, povezanih z varčevanjem z energijo.

Izračun tarif za komunalne storitve za stanovanje se izvaja v skladu z vladno uredbo št. 354 iz leta 2011. Stroški komunalnih storitev v stanovanjih se obračunavajo mesečno. Višina plačila je odvisna od tarif podjetja za oskrbo z viri. Določene so glede na stopnjo regulacije cen s strani države. Vsi prostori in pripomočki so neločljivi.

Pomembni dejavniki

Ko ugotavljate, kako izračunati račune za komunalne storitve, ne pozabite, da bo končni znesek plačila odvisen od številnih kazalnikov. Znesek plačil, ki se zaračunavajo v apartmajih različna področja, različna . Na oblikovanje vsote brez števcev vpliva:

• površina sobe;
• vrsta prostorov (nestanovanjski in stanovanjski);
• število registriranih državljanov v življenjskem prostoru;
• pogoji pogodb;
• standardi porabe komunalnih storitev za ogrevanje, vodo, plin brez števca, elektriko.

Če so nameščeni števci, se izračun izvede z uporabo posameznega števca. Skupni znesek je odvisen od tarife:

• voda po števcu;
• za ogrevanje po skupnem hišnem števcu ali tarifi ogrevanja po normativu;
• plačilo za plin (1 m3);
• za elektriko.

Plačilne tarife so določene v regijah za različne ravni. Lokalne uprave izračunavajo tarife in opozarjajo prebivalstvo z objavo ustreznih obvestil v periodičnih publikacijah. Račun za komunalne storitve vsebuje tudi podatke o tarifah.

Plačilo za toploto

Stanovalci plačujejo za ogrevanje svojega stanovanja glede na standarde ali števce. V letu 2015 so želeli spremeniti postopek obračunavanja plačila za ogrevanje v stanovanju. Prej so lahko lokalne oblasti izbrale način izračuna plačila za ogrevanje:

• mesečno 1/12 zneska letnega plačila;
• v količini dejansko porabljene toplotne energije ogrevalna sezona.

V letu 2017 so se odločili, da pustijo možnost plačila toplote v višini 1/12 celotnega zneska. Kako izračunati ogrevanje v stanovanju, odločajo lokalne oblasti.

V letu 2017 imajo potrošniki pravico zahtevati preračun ogrevanja iz naslednjih razlogov:

• sobna temperatura nižja od 18 0C, v kotih - 20 0C;
• zasilne prekinitve dobave toplote za ogrevalna sezona prekoračeno obdobje 16 ur zaporedoma, skupaj 24 ur za mesec (če je bilo v stanovanju več kot 12 0C, se ogrevanje na tej osnovi ne preračunava)
• Standardi ogrevanja stanovanj lahko odstopajo za ±4 0С (ponoči 3 0С).

Izračun stroška ogrevanja v večstanovanjski hiši je odvisen od ugotovljenega stroška ogrevanja po normativu, če niso vgrajeni komunalni števci za ogrevanje. Odvisno od razpoložljivosti skupna napravaštevca, se stroški ogrevanja zaračunajo glede na njegove odčitke. Marsikdo pravi, da je ogrevanje po meritvah cenejše. Za primerjavo morate izračunati ogrevanje v stanovanju v skladu z normo in ga primerjati s podobnim stanovanjem, kjer se plačila ogrevanja izračunajo s skupnim števcem.

Metode za izračun stroškov toplote

Pri izračunih je upoštevana stopnja porabe, ogrevanje glede na standard in površina. V skladu z novimi pravili se dajatve za ogrevanje nestanovanjskih prostorov izvajajo skupaj s dajatvami za stanovanja. Standard upošteva strošek komunalne toplote. Na njegovi podlagi se plačilo izračuna za vsako stanovanje in za nestanovanjske prostore.

P = S * T * N, kjer

P - stroški ogrevanja v stanovanju;

S je površina ogrevanega prostora;

T - uveljavljena tarifa za ogrevanje stanovanja, po kateri se plača;

N - stopnja porabe.

Na podlagi izračunanih rezultatov se izstavi račun za ogrevanje.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju z nameščeno napravo računovodstvo? Postopek za izračun pristojbin za ogrevanje je odvisen od razpoložljivosti stanovanjskih števcev in števcev v nestanovanjskih prostorih.

Če obstaja skupni števec za ogrevanje, se plačilo izvede na naslednji način. Izračun plačila za ogrevanje hiše:

porabljeno količino toplotne energije, ki jo prikazuje toplotni števec, pomnožimo s skupno površino hiše.

Kako se obračuna ogrevanje v stanovanju, če so vgrajeni skupni stavbni števec za ogrevanje in individualne merilne naprave? Pri izračunu stroškov ogrevanja v prostorih se upošteva:

• kvadrat;
• odčitki komunalnega števca toplote;
• odčitki stanovanjskih števcev;
• odčitki števcev za plačilo za ogrevanje nestanovanjskih prostorov;
• tarifa ogrevanja po skupnem hišnem števcu.

Račun za ogrevanje, ki ga v času kurilne sezone mesečno prejme lastnik posameznega stanovanja in uporabnik najetega prostora, se upošteva osebno. porabljena energija in toploto, namenjeno splošnim hišnim potrebam. Kako se v tem primeru izračuna ogrevanje? Plačilo za ogrevanje se izvede po individualnem števcu, pri čemer se upoštevajo odčitki splošnega stavbnega števca za ogrevanje. Ogrevanje v stanovanjski hiši v nestanovanjskih prostorih se izračuna po analogiji s stanovanji.

Kako se obračunava ogrevanje v stanovanjski hiši? Toplota, ki se uporablja za splošne hišne potrebe, se porazdeli sorazmerno z ogrevano površino, ki jo zaseda vsak nestanovanjski prostor in stanovanje.

Kako izračunati stroške ogrevanja, če števci niso nameščeni v vseh prostorih? V tem primeru se ogrevalnina obračunava s skupnimi števci. Ogrevanje po vgrajenem števcu v stanovanju se bo obračunalo, ko bodo vsi prostori opremljeni z merilnimi napravami. Ločeno je treba ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje večnadstropna stavba. Ogrevanje glavnega prostora se sorazmerno razdeli na vse stanovalce.

Prispevek se zaračuna tudi za ogrevanje nestanovanjskih prostorov. Če hiša nima števca, se ogrevanje v nestanovanjskih prostorih plača po standardu glede na njegovo površino. Cena ogrevanja se izračuna glede na površino prostora, ogrevanje brez števcev. Znesek je odvisen od tega, kako se izračuna ogrevanje stanovanja v hiši. Račun za ogrevanje morate plačati v mesecu, ko ga prejmete. V nasprotnem primeru bodo nastali dolgovi.

Plačilo plina

Pri vgradnji posameznega plin grelna naprava ali uporabite plinske naprave, bi morali izvedeti postopek za plačilo plina brez števcev. Plačilo za plin se izvaja v skladu z uveljavljenimi standardi. Kako se izračunajo računi za oskrbo s plinom? Cena se oblikuje na podlagi tarife, normirane količine odjema in števila prijavljenih občanov.

Plačilo komunalnih storitev za oskrbo s plinom v gospodinjstvih se izvede glede na merilne naprave, če so nameščene ne samo plinski štedilnik in drugo plinsko opremo.

Kako se izračunajo stroški ogrevanja v opremljenem stanovanju plinski kotel, če števec ni nameščen ali je v okvari? Plačilo za ogrevanje v gospodinjstvu se izračuna na podlagi:

• standard povprečne mesečne porabe;
• območje ogrevanih prostorov;
• število prijavljenih oseb;
• stopnja izboljšanja (razpoložljivost centralizirane oskrbe topla voda).

Plačilo za ogrevanje v nestanovanjskih prostorih se izvede na podlagi odčitkov števca.

Kako izračunati ogrevanje v hišah z plinski kotli? Plačila za ogrevanje v gospodinjstvih se izračunajo na podlagi odčitkov števca. Lastniki ne prejmejo položnic za centralno ogrevanje, ampak račun za ogrevanje na plin.

Poraba vode

Potrošniki vedo, da je bolj donosno plačati vodo po števcu. Plačilo za oskrbo s hladno in toplo vodo se zaračuna posebej.

Porabo vode je enostavno izračunati z merilnikom: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo. V tem primeru je treba namestiti ločene števce za hladno in toplo vodo. Uporabljajo se za izračun komunalnih računov za porabo vode.

Plačilo za komunalne storitve za kanalizacijo je treba izračunati tudi po števcih. katera koli spletni kalkulator vam bo lahko dal zahtevano količino, če vnesete trenutne in predhodne odčitke vodomera (ločeno se beleži poraba hladne, tople vode in odpadne vode).

Če je nameščen skupni hišni števec, morajo stanovalci plačevati tudi stroške za skupne hišne potrebe. To pomeni, da se plačilo komunalnih storitev za takšno merilno napravo poveča zaradi:

• različna puščanja;
• podcenjevanje odčitkov števcev s strani sosedov;
• neregistrirani državljani s stalnim prebivališčem.

V odsotnosti merilnih naprav se količina porabe vode brez števcev izračuna po normi za 1 osebo. Pravila izračuna so naslednja. Če želite izvedeti, koliko bi morali plačati, morate normo porabe vode na osebo v kubičnih metrih pomnožiti z ustrezno tarifo. Skupni znesek bo odvisen od števila stanovalcev.

Moskva je uvedla naraščajoče koeficiente za spodbujanje vgradnje merilnih naprav. Če imate možnost namestiti števec, vendar tega ne storite, morate plačati 1,5-kratnik ocenjenega zneska. Od leta 2017 - 1,6-krat. In glede na visoke standarde porabe, plačilo komunalnih storitev za oskrbo z vodo precej dobro prizadene proračun. Plačati moramo zneske, izračunane z upoštevanjem naraščajočih količnikov, saj se sicer dolgovi kopičijo.

Elektrika

Ko ugotavljate, kako izračunati pripomočke, se morate spomniti, da je treba ugotoviti, kako šteti porabljeno električno energijo. Kalkulator plačila komunalnih storitev bo pomagal poenostaviti nalogo.

Plačilo se izvede glede na odčitke števcev električne energije. Vključiti ga je treba v skupni izračun pristojbin za komunalne storitve. Izračun komunalnih storitev v zvezi z dobavo električne energije se izvede na naslednji način: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo.

V odsotnosti števca ali njegove okvare se izračun komunalnih storitev za oskrbo z električno energijo izvede na naslednji način:

uveljavljeni standard za 1 osebo se pomnoži s tarifo in številom živih državljanov.

Elektrike ne bo mogoče ne plačati, saj so prostori in komunala, ki so zagotovljena, priključeni. Dobavitelj električne energije bo hišo ali stanovanje preprosto izključil iz omrežja.

Izračun komunalnih storitev

Pri ugotavljanju posebnosti izračuna komunalnih storitev je treba upoštevati dejstvo, da so prostori in pripomočki enaki.

Skupni znesek plačila za komunalne storitve bo sestavljen iz plačila:

• ogrevanje po površini prostora ali po števcu;
• električna energija;
• voda;
• plin;
• stroški vzdrževanja stanovanjskih prostorov.

Izračun zneska plačila komunalnih storitev vključuje izračun najemnine. Če želite izvedeti, kako izračunati najemnino, se obrnite na družbo za upravljanje ali HOA. Povedali vam bodo, kaj je vključeno v plačila, in navedli znesek, ki ga morajo prebivalci nakazati mesečno.

Vsak državljan ima pravico do neodvisnega preverjanja tarif stanovanjskih in komunalnih storitev z zvišanjem ustreznih regulativni dokumenti. Če se ne strinja z načinom izračuna ogrevanja v stanovanju, lahko napiše izjavo družbi za upravljanje, dobavitelju toplote ali reši sporna vprašanja na sodišču.

Ko ugotovite, kako izračunati komunalne storitve, upoštevajte, da najemnina vključuje stroške vzdrževanja stanovanjskih prostorov, upravljanja, tekoča popravila in varnost. Obračun komunalnih storitev se izvede glede na kvadraturo zasedenih prostorov.

Stroški ogrevanja so vsako leto višji, mnoge potrošnike pa zanima, kaj plačujejo in zakaj so številke na njihovih računih vse višje. Strošek ogrevanja se obračunava po normativu porabe toplote, v večstanovanjskih stavbah pa je odvisen od ogrevane površine in splošnih hišnih stroškov.

Vsak potrošnik bi moral vedeti, kako se ogrevalnina obračunava po standardu, da bi lahko nadzoroval pravičnost zaračunavanja v družbi za upravljanje.

Višina pristojbine za ogrevanje je odvisna od različnih dejavnikov

V Rusiji obstajata dva glavna dokumenta, na podlagi katerih se izračunajo pristojbine za ogrevanje. Prvi med njimi je vladni odlok št. 354 z dne 05.06.11. Ureja pravila za zagotavljanje komunalnih storitev stanovalcem stanovanjske zgradbe. Ta dokument je postal alternativa vladnemu odloku št. 307 z dne 23. maja 2006, vendar v praksi stari odlok še vedno velja.

Odločitev o pravilih, po katerih se obračunavajo plačila, se sprejme na lokalni ravni, regija sama izbere najboljšo možnost zase. Med njima obstaja zelo pomembna razlika: v skladu s pravili, določenimi v Resoluciji št. 354, se pristojbine za ogrevanje zaračunavajo samo v ogrevalni sezoni in niso razporejene čez celo leto. To je po eni strani poenostavilo metodologijo izračuna, po drugi strani pa je povzročilo povečanje finančne obremenitve potrošnika.

Po novem se v obdobju od oktobra do maja močno dvigne, saj se vanj začne vštevati strošek ogrevanja. Številni potrošniki težko plačujejo povečane račune, kar vodi v več dolgov. Po tradicionalni metodi, določeni v pravilih. Resolucija št. 307 potrošniki plačajo približno enak znesek za stanovanje skozi vse leto in se prilagodi ob upoštevanju splošnega povišanja tarif.

Višina plačila za toploto je odvisna od nameščenega splošnega števca stavbe, prisotnosti merilnikov toplote v stanovanjih, pa tudi od prisotnosti razdelilnih senzorjev v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih.

Izračun nadomestil za nevgrajen komunalni števec

Skupni hišni števec vam omogoča prihranek

Če stanovanjska stavba ni opremljena s skupno stavbo, se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh glavnih dejavnikov:

• Standard ogrevanja. To je število gigakalorij, ki so potrebne za ogrevanje enega kvadratnega metra na zahtevane temperature. metrov površine. Vsaka regija določi svoj standard glede na podnebne razmere.
• Tarifa ogrevanja. To je strošek ene gigakalorije toplote, določen za določeno regijo.
• Velikost ogrevanega prostora. V stanovanjski hiši ne vključuje površine lože ali balkona.

Tako se izračun pristojbine za ogrevanje v tem primeru izvede po relativno preprosti formuli:
Znesek pristojbine = standard * tarifa *, standard in tarifo določijo regionalni organi.

Končni strošek toplote ni odvisen od števila kalorij dejansko porabljene toplotne energije, zato se ta način izračuna vedno manj uporablja. Trenutno po vsej Rusiji poteka kampanja za izboljšanje energetske učinkovitosti oskrbe s toploto, zato se aktivno nameščajo merilniki toplote.

Obračun pristojbin ob vgradnji komunalnega števca

Danes je bolj pogosta situacija, da je v stanovanjski hiši vgrajen skupni objekt, stanovanja pa nimajo individualnih števcev porabe toplote. inženirske komunikacije v mnogih hišah je preprosto nemogoče vključiti posamezne števce v ogrevalni sistem in vsak potrošnik nima možnosti samostojno povečati ali zmanjšati ogrevanja. V tem primeru izračun temelji na štirih glavnih parametrih:

• Skupna količina toplotne energije, ki jo porabi hiša, je določena z odčitki splošnega hišnega števca. Njegova namestitev vam omogoča, da se izognete plačilu toplote, izgubljene na poti zaradi neizoliranih toplovodov in drugih težav ogrevalnih omrežij.
• Ogrevana površina potrošnikovega stanovanja ali nestanovanjskih prostorov.
• Skupna ogrevana površina stavbe. Upoštevani so vsi stanovanjski prostori, pa tudi vhodi, prizidane trgovine, povezane na skupni sistem ogrevanja itd.
• Zakonsko določena tarifa za toplotna energija. Tarife določajo lokalne oblasti.

Formula za izračun je naslednja: Plačilo za toploto = skupna prostornina * površina stanovanja/površina hiše * uveljavljena tarifa. Na ta način postane porazdelitev pristojbin bolj pravična, saj vsaka hiša dejansko plačuje samo zase.

Vendar tudi v tem primeru sistem izračuna ni idealen: ker potrošniki nimajo možnosti nadzora nad porabo toplote, morajo pogosto preprosto »ogrevati ulico«, pri čemer toploto sproščajo zunaj zaradi presežka. Vendar pa boste še vedno morali plačati za to v celoti. Zaradi tega postaja vse bolj priljubljena sodobna različica obračuni z individualnimi števci.

Izračun pristojbin za vgrajene individualne števce

Individualni števec vam omogoča plačilo dejansko porabljene toplote

Če imajo vsa stanovanja vgrajene individualne merilnike porabe toplote, bo izračun bolj zapleten, a na koncu potrošnik plača dejansko porabljeno energijo in ta možnost se izkaže za najbolj donosno. Pri izračunu se upoštevajo naslednji parametri:

• Količina toplote, ki jo porabi en stanovanjski ali nestanovanjski prostor, se določi z odčitki posameznega števca. Vsaj 95 % prostorov v stavbi mora biti opremljenih z merilnimi napravami.
• Količina toplote, ki jo porabi celotna hiša, se upošteva na podlagi odčitkov skupnega hišnega števca.
• Površina stanovanja, za katero se izračuna pristojbina za ogrevanje.
• Skupna ogrevana površina hiše. Upoštevajo se stanovanjski in nestanovanjski prostori.
• Tarifa, ki jo določi vlada za toplotno energijo.

Vsi ti parametri se upoštevajo pri izračunu po naslednji formuli: Velikost plošče = ( individualna toplina + skupna toplota* površina stanovanja/skupna površina) * tarifa.

Vsota odčitkov posameznega števca se odšteje od odčitka skupnega hišnega števca, preostanek pa se razdeli med vse porabnike. Tako prebivalci hiše samostojno plačujejo ogrevanje vhoda in drugih prostorov splošni namen, glavni izračun pa poteka ravno na podlagi individualnih števcev.

To vam omogoča znatno zmanjšanje stroškov ogrevanja, saj vam ni treba plačevati dotrajanih omrežij in neskončnih okvar komunalnih storitev. In vendar možnosti z individualnimi števci ni vedno mogoče izvesti: najpogosteje je v hiši nameščen skupni hišni števec, zaradi česar morajo prebivalci še vedno delno plačati drug za drugega. To povzroča tudi težave v boju proti dolžnikom: nemogoče jih je ločiti od ene same ogrevalni sistem, in posledično še naprej uporabljajo toploto, ki so jo plačali drugi ljudje.

Postopek za izračun plačila za toploto po pravilih iz leta 2006

V skladu s pravili je treba preračun opraviti vsako leto

Če se plačilo za toploto izračuna po starih pravilih in je v hiši nameščen skupni stavbni števec, bodo končne številke v prejemkih potrošnikov odvisne od tega, koliko toplote je stanovanjska hiša porabila v zadnjem letu.

Ta vrednost se deli s skupno površino stavbe in se upošteva kot stanovanjska stanovanja, torej nestanovanjske prostore kot so pisarne in trgovine. Rezultat je količina toplote na 1 m2. meter površine, je razdeljen na 12 mesecev.

Po tem se nastala povprečna mesečna poraba energije pomnoži s tarifo, ki jo odobri lokalna vlada. Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino stanovanja. Primer izračuna na podlagi tarif za leto 2011 za Iževsk. Po splošnem hišnem števcu je bila skupna količina porabljene toplotne energije v enem letu 990 gigakalorij.

Skupna površina vseh stanovanj v hiši in prostorih javna uporaba je 5500 metrov. Po izračunu se izkaže, da med letom na 1 kvadratni meter. meter porabi 0,015 gigakalorij na mesec. Dobljeno povprečno mesečno količino pomnožimo s stroški 1 gigakalorije toplote glede na uveljavljeno tarifo. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (DDV) = 16,70 rubljev na 1 m2. meter ogrevane površine.

Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino vsakega posameznega stanovanja. Če je na primer 45 kvadratnih metrov. metrov, potem bo končni mesečni strošek ogrevanja 751,5 rubljev na mesec. Prav to številko bodo stanovalci videli na svojih računih vse leto, saj se ne upošteva količina porabljene toplote na mesec, temveč povprečna mesečna poraba, pridobljena na podlagi rezultatov lanskega leta.

Kako se obračunava ogrevanje po tem pravilniku, če v hiši ni nameščen skupni hišni števec? V tem primeru se uporablja standard - količina toplotne energije, potrebne za ogrevanje. Za vsako hišo je določeno posebej; odprt dostop. Ob stiku z družbo za upravljanje mora prebivalec večstanovanjske stavbe prejeti vse informacije o tem, kako se izračuna plačilo za toploto.

V skladu s pravili Resolucije št. 307 je treba v hiši vsako leto opraviti ponovni izračun. Upošteva količino porabljene toplote v preteklem letu in na podlagi tega se izračuna novo nadomestilo.

Če številke v plačilnem obrazcu vzbujajo dvome in se zdijo prenapihnjene, ima pravico zahtevati ponovni izračun. Za to se napiše izjava, ki se pošlje družbi za upravljanje; v njej mora biti naveden časovni okvir, za katerega je treba izvesti ponovni izračun. Komunalne službe nimajo pravice zavrniti zahtevkov; odgovor je zagotovljen v 4 dneh. Če se po ponovnem izračunu ugotovi preplačilo, ga je treba odšteti od zneska dolga za naslednji mesec.

Poznavanje zakonov vam omogoča, da se borite za svoje pravice in iščete pravico. Redna povišanja cen predstavljajo resno obremenitev, zato je potrebno doseči pravično obračunavanje toplotnih izgub.

Kako izračunati stroške ogrevanja, si oglejte v videu:

Plačila za komunalne storitve so iz dneva v dan višja, s tem pa se zmanjšajo družinska sredstva za druge potrebe. Ne glede na regijo stalnega prebivališča lahko vsak potrošnik ugotovi, da so zneski, predloženi za plačilo za sprejem toplote v stanovanje, najpomembnejši.

Toda hkrati najemniki ne vedo, kako pravilni so ti stroški, saj je način izračuna plačila ogrevanja pogosto znan le delavcem za ogrevanje.

Pozdravljeni, dragi obiskovalec portala! Žal članek razkriva le tipičen odgovor na vprašanje, ki vas zanima. Za premislek zasebni problem napiši nam. Eden od naših odvetnikov takoj in popolnoma brezplačno ti bo svetoval.

Zakonodajna podlaga za oblikovanje ogrevanje

Trenutno postopek za določitev zneska plačila za zagotovljeno toploto temelji na Resoluciji 354 vlade Ruske federacije. Ta standard je bil sprejet leta 2012, od takrat pa je bila glavna različica dokumenta deležna različnih prilagoditev.

Večkrat je prišlo do sprememb same metodologije izračuna. Uveden je bil koncept »splošnih potreb po ogrevanju hiše«, ki je bil izračunan ločeno od ogrevanja stanovanjskih prostorov. Leta 2013 pa je bila storitev ogrevanja združena v enotno komunalno storitev, brez ločevanja po namembnosti prostora.

Izboljšave potekajo še danes, v letu 2017 so bile uvedene nove formule za izračun zneska, ki ga potrošnik predloži za plačilo. In v tekočem obdobju se izračuni izvajajo prav po teh merilih in z uporabo novega postopka za generiranje plačil.

Dejavniki, ki vplivajo na oblikovanje plačila v stanovanjski hiši

V skladu z zakonom na oblikovanje zneska plačila za opravljeno storitev vplivajo naslednji dejavniki:

1. Vrsta sistema za oskrbo s toploto glede na vir oskrbe s toploto. Ker je sistem klasifikacije lahko centraliziran ali decentraliziran, je oblikovanje plačilnega sistema odvisno od tega dejavnika.
2. Razpoložljivost naprav za merjenje porabe toplotne energije ne glede na namen. To pomeni, da izračuni, predvideni za plačilo, vključujejo tako splošne hišne mehanizme kot individualne števce toplote.
3. Metoda za izračun pristojbin za delovanje oskrbe s toploto. Metoda pomeni izstavljanje računov skozi celo leto ali le v kurilni sezoni. Način plačevanja ogrevanja je sprejet na regionalni ravni. Ogrevalna podjetja v vsaki regiji so upravičena do obračunavanja porabe, razen poletni čas, vendar v okviru predpisov regionalnega pomena.
4. Razpoložljivost tehnične zmogljivosti za namestitev toplotne energije IPU.

Na podlagi obstoječih dejavnikov, ki vplivajo na oblikovanje zneskov, predloženih za povračilo, je mogoče ugotoviti več možnosti za izračun plačila za oskrbo s toploto.

Algoritem obračunavanja št. 1

Glavne sestavine izračuna so, da je ogrevalni sistem centraliziran, ni merilnih naprav, sezonska metoda predstavitev plačila.

V skladu s pravili za oblikovanje stroškov oskrbe s toploto, ki so odobrena z resolucijo št. 354, se izračun izvede po naslednji formuli:

P plačilo = S skupaj * N * T,

S skupno - skupna površina naseljenega stanovanja, m2.

N – poraba toplote po standardu, Gcal/m2. Ta kazalnik na lokalni ravni razvijajo pooblaščene energetske komisije. Sprejemajo lokalne vlade in se revidirajo enkrat na 3 leta.

T - regionalna tarifa za toplotno energijo, rubljev. V primeru več organizacij stanovanjskih in komunalnih storitev za oskrbo s toploto se lahko ta kazalnik med podjetji razlikuje.

Pozor! Če je tehnično mogoče zagotoviti stanovanjsko hišo z merilnikom toplotnih virov, se v formulo vnese dodatna obremenitev v obliki Kcp - naraščajoči koeficient, katerega vrednost je vključena v izračune od leta 2016. Od 1. januarja 2017 je koeficient za kateri koli način izračuna brez števcev 1,5.

Algoritem obračunavanja št. 2

Glavne sestavine izračuna so, da je ogrevalni sistem centraliziran, ni merilnih naprav, izračun se izvaja enakomerno skozi vse leto, tudi poleti.

Pod temi pogoji se za izračun uporablja drugačna formula iz Pravilnika, in sicer formula št. 2-1, pristojbina pa se izračuna na naslednji način:

P olate = S skupno * (N * K) * T,

S total – skupna kvadratura stanovanja, m2.

N – kazalnik stopnje porabe storitev ogrevanja, Gcal/m2.

K – koeficient, ki označuje pogostost plačila za zagotovljeno toploto. Vzame se kot razmerje med številom mesecev dejanske ogrevalne sezone, vključno z nepopolnimi, in celoletnim obdobjem. Na primer, ogrevanje v regiji je trajalo 7 mesecev, koeficient je izračunan kot 7/12=0,583. Opredelitev koeficienta je bila sprejeta z vladno uredbo št. 857.

T - regionalna tarifa za storitve oskrbe s toploto v rubljih.

Algoritem obračunavanja št. 3

Sodobne novogradnje v večini primerov prejemajo nemoteno oskrbo s toploto z uporabo avtonomne IHP. S takšnim virom ogrevanja je zagotovljena neodvisna proizvodnja hladilne tekočine z uporabo opreme, ki je skupna last vseh lastnikov MRR.

Znesek plačila za to vrsto proizvodnje hladilne tekočine se določi po naslednji formuli:

V je količina uporabnega vira, porabljenega za proizvodnjo hladilne tekočine. Sem spadajo toplotna energija, električna energija, hladno vodo. V skladu z Resolucijo št. 1498 se upoštevajo povprečne količine sredstev, porabljenih za prejšnje koledarsko leto.

S – Splošna kvadratura izračunanega stanovanja.

S - skupna površina vseh prostorov na moskovski železnici.

T – Cena vsakega komunalnega vira, uporabljenega za proizvodnjo hladilne tekočine v ITP.

Kako zmanjšati račune za ogrevanje

Ob upoštevanju vseh vrst oblikovanja stroškov lahko ugotovite, da so se ponudniki storitev zaščitili pred morebitnimi izgubami tako, da so pri določanju tarife v izračune vnesli naraščajoče faktorje in različne režijske stroške. Vsak varčen najemnik ne želi plačati napihnjenih zneskov, ki so navedeni na potrdilu.

Zato so bile izračunane nekatere možnosti zaračunavanja storitev ogrevanja stanovanj in predlagane naslednje metode za zmanjšanje plačila komunalnih storitev. Ti vključujejo:

• zavrniti opravljanje storitev centralnega ogrevanja in preiti na individualno porabo z vgradnjo ogrevalnega kotla. Metoda je precej draga in zahteva registracijo velika količina dokumenti;
• vgraditi merilnik toplote v MZD. V tem primeru se stroški zaračunajo glede na porabljeno količino naravni vir. V tem primeru je predstavitev zneska odvisna od površine doma; število prijavljenih oseb v stanovanju ne vpliva na izračune;
• organizirati zagotavljanje Moskovske železnice s posamezno ogrevalno točko. Draga možnost pa se hitro povrne in je zelo primerna za samohodne hiše ali druge skupnosti lastnikov, ki niso odvisne od družbe za upravljanje ali stanovanjskega urada.

Svoje matematične izračune o pravilnosti stroškov za delovanje oskrbe s toploto v vašem stanovanju lahko izvedete z uporabo priloženih formul in z informacijami o obstoječih tarifah. Obstajajo lahko primeri, ko so bili predstavljeni zneski prejeti pomotoma in jih mora potrošnik prilagoditi. Vse informacije v zvezi s standardnimi številkami in kazalniki so vedno široko dostopne in jih potrošnik lahko uporabi za primerjavo s številkami, zapisanimi v plačilih.

Centraliziran sistem ogrevanja nudi lastnikom stanovanj številne prednosti. Ni jim treba ukvarjati z namestitvijo konstrukcije, opravljati rutino in večja popravila. Med ogrevalno sezono sistem deluje neprekinjeno in zagotavlja ustrezno udobje v prostoru. Edina skrb lastnikov stanovanj je pravočasno plačilo opravljenih storitev. Toda ta trenutek sproža veliko vprašanj in dvomov. Da bi odpravili dvome, morate razumeti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju. Tako boste lahko neodvisno preverili, kako upravičene so zahteve dobavitelja toplote.

Izračun plačila za ogrevanje v stanovanju se izvaja na podlagi več standardov. Vse organizacije, ki dobavljajo toploto, morajo upoštevati glavni dokument, zadnjo vladno uredbo št. 354, izdano 06.05.11. Ta pravila urejajo postopek zagotavljanja komunalnih storitev prebivalcem, ki živijo v prostorih, in lastnikom nepremičnin v večstanovanjskih stavbah. stanovanjske zgradbe. Navaja, kako se izvede plačilo za ogrevanje v stanovanju.

Zakonodajni akt ne vsebuje številk, vključuje le postopek izračunov. V skladu s tem dokumentom so nadomestila za oskrbo s toploto predmet pobiranja samo v mesecih, v katerih se toplota dobavlja. Prejšnja sodba je priporočala celoletno plačilo. Cene ogrevanja, stopnje porabe za kvadratni meter se izračunajo v vsakem kraju. Pri tem se upoštevajo podnebne razmere, stanje toplovoda, obseg toplotnih izgub itd.

Na spletu lahko vidite oglase: "Kupim program, ki vsebuje podatke o tem, kako se obračunava ogrevanje v stanovanju." Takih izdelkov ni treba kupovati. Na internetu lahko za te izračune uporabite posebne kalkulatorje stanovanjskih in komunalnih storitev. Tisti, ki želite sami opraviti izračune in preveriti pravilnost časovnih razmejitev, lahko uporabite formule za določitev višine plačila. Pomembno je upoštevati, da je postopek za izračun stroškov ogrevanja v večstanovanjski stavbi izbran glede na razpoložljivost naprav, ki upoštevajo toplotno energijo.

V naše podjetje vse pogosteje prihajajo naročila za vgradnjo komunalnih in stanovanjskih naprav, ki upoštevajo dobavo toplote. Praksa kaže, da lahko bistveno zmanjšajo stroške toplotne energije.

Izračun ogrevanja v stanovanju brez števca

Pri izračunu plačila za oskrbo s toploto v odsotnosti komunalnih in stanovanjskih naprav se uporabljajo cene in razviti standardi porabe toplote, ki se uporabljajo na določenem območju. Izračun Gcal za ogrevanje v stanovanju se izvede v vsaki regiji ob upoštevanju temperaturni standardi za notranje in klimatske pogoje. Cene se vsako leto popravijo glede na višino stroškov v pretekli sezoni.

Lokalna uprava izda resolucijo, ki odraža norme za porabo toplotne energije in cene za njeno plačilo. Ta dokument najdete na uradni spletni strani uprave naselje. Tarifa se mora odražati tudi v potrdilih o plačilu ogrevanja.

Formula za izračun ogrevanja v stanovanju brez števca je preprosta. Da bi dobili znesek za plačilo, je treba površino stanovanja pomnožiti s ceno toplotne energije in stopnjo porabe. Podatki o površini stanovanja so na voljo v potrdilu o lastništvu in tehnični potni listi. Najemniki, ki najemajo stanovanje, lahko podatke najdejo v najemni pogodbi. So tudi na računih.

primer:

Stopnja porabe na 1 m 2 za regijo je 0,028 Gkl; cena za 1 Gkl - 1500; stanovanjska površina - 52 m 2 :

Znesek plačila za toploto = 52 x 1500 x 0,028 = 2184 rubljev.

Temu znesku se prištejejo splošni gradbeni stroški za ogrevanje fonda nestanovanjskih stavb. Na primer, če je površina celotne hiše 8000 m 2 , stanovanjski sklad pa zavzema 5500 m2 2 , delež stanovanja je 0,95 %. Na podlagi uveljavljenih standardov je poraba za ogrevanje nestanovanjskih prostorov določena na 15 Gkl, znesek plačila je 22.500 rubljev. Stanovanje obračunava 213-75. Končni znesek za obdobje bo: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubljev.

Izračun plačila za ogrevanje v stanovanju, če obstaja skupni hišni števec

Če obstaja skupni hišni števec, se njegovi odčitki upoštevajo pri izračunih.

Delež porabljene toplote od celotne prostornine se izračuna glede na površino ohišja. Pri izračunu plačil za toploto se uporabljajo naslednji podatki:

• količina dobavljene toplote glede na odčitke skupnega hišnega števca - V; skupna površina stavbe - Sd; stanovanjska površina - Sq; uveljavljena cena toplote je T.
• Znesek plačila = V x S kv: S d x T
• Podatke o odčitkih števcev in skupni površini stavbe lahko zagotovi družba za upravljanje.
• Poleg tega je ta formula za izračun toplote za ogrevanje v stanovanju veljavna tudi, če ima 90% stanovanj v stavbi že merilnike toplote.

primer:

Po podatkih skupne hišne naprave je bila poraba 200 Gcl; skupna površina stavbe - 8000 m 2 ; stanovanjska površina - 52 m 2 ; cena za 1 Gkl - 1500 rub.

Znesek plačila = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubljev.

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši z vgrajenimi števci

Če ima stavba skupni gospodinjski merilnik toplote, vsako stanovanje ima naprave, se uporablja drugačen sistem obračunavanja. Za določitev zneska plačila boste potrebovali naslednje podatke:

• skupna količina toplote, dovedene v stavbo - Vd;
• toplota, ki jo porabi to ohišje - Vkv;
• površina celotne stavbe - Sd;
• stanovanjska površina - Sq;
• trenutna tarifa je T.

Znesek plačila = (V d + V sq) x S sq: S d x T

primer:

Poraba toplote po odčitkih skupnega hišnega števca je 200 Gkl; poraba toplote glede na indikacije stanovanjski števec- 1 Gkl; stavbno območje - 8000 m 2 ; stanovanjska površina - 52 m 2 ; cena za 1 Gkl - 1500 rub.

Plačilo za toploto = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Značilnosti obračunavanja ogrevalnih dajatev z razdelilniki v polovici stanovanj stavbe

V stanovanjskih prostorih je mogoče namestiti ne števce, ampak razdelilnike. Radiatorji so opremljeni s temi senzorji. Kažejo, koliko toplote nastane to opremo. Namestitev takšnih naprav je priporočljiva v starih hišah z navpičnim ogrevalnim sistemom. V njem dvižni vod vodi do vsakega radiatorja ali dveh baterij. Opremljanje vsakega od njih s števcem bi bilo predrago. Pri vgradnji razdelilnikov mora biti radiator opremljen s termostatskim ventilom.

Zakonodajni akt določa, kako se v tem primeru izračuna ogrevanje v stanovanju. Za uporabo te formule morata biti izpolnjena dva pogoja:

• v objekt je vgrajen komunalni števec;
• Več kot polovica stanovanj je opremljenih z razdelilniki.

Pri izračunih so uporabljeni naslednji podatki:

• skupni znesek plačil za toplotno energijo, ki jih plačajo stanovanja z razdelilniki - P;
• delež celotne količine, ki pade na distributerja - D;
• število naprav v stanovanju - K.

Znesek plačila za toploto = P x D - K

Povečanje koeficientov pri izračunu ogrevanja stanovanjske hiše

2013 je bil sprejet odlok, po katerem za hiše, v katerih je tehnična izvedljivost vgradnja števca, vendar števca ni, se uporabljajo naraščajoči faktorji. Ta kazalnik je bil izračunan za vsako leto.

Da bi spodbudili proces vgradnje števcev, ki omogočajo natančno obračunavanje porabe toplotne energije, se koeficient nenehno povečuje. V prvem polletju 2015 je znašal 1,1; v drugi polovici leta 2015 - 1,2; v prvih šestih mesecih letos 1,4; v naslednjih šestih mesecih se bo uporabljal naraščajoči faktor 1,5. Za leto 2017 je kazalnik 1,6. Na primer, če je bil znesek plačila za ogrevanje 2397 - 55, bo s koeficientom znesek enak 3596 -33.

Zato, da bi prihranili stroške pri plačilu za dobavo toplote prebivalcem stanovanjske zgradbe Smiselno je namestiti skupni hišni števec, če to dopuščajo tehnične zmogljivosti.

Vgradnjo naprav za merjenje porabe toplotne energije lahko izvajajo samo usposobljeni strokovnjaki, ki imajo ustrezno licenco. Če morate namestiti stanovanjske ali komunalne števce, se lahko obrnete na podjetje EXPO-TERMO. Imamo državno licenco za opravljanje tovrstnih del in imamo potrebno opremo in instrumente.

Zmanjšan izračun stroškov ogrevanja v primeru kršitve standardov

Obstajajo določeni standardi za temperaturo zraka v prostorih, ki jih mora zagotavljati ogrevalni sistem. Če so dejanske številke nižje določeno s standardi, v skladu z zakonom je treba za vsako uro znesek plačila za oskrbo s toploto zmanjšati za 0,15%. Temperatura se določi na kateri koli notranja stena. Merilno mesto naj bo na višini meter in pol od tal in meter od zunanjih sten hiše.

Za preračun ogrevanje, če se ugotovi kršitev temperaturni režim lahko lastnik stanovanja napiše vlogo in jo odda na DEZ. Vredno je pripraviti dve kopiji dokumenta, na enem od katerih mora predstavnik organa za zaščito gospodarstva označiti registracijo vloge. Pregledati ga je treba v enem tednu.

Temperaturni standardi za ogrevalne sezone so naslednji:

V spalnicah in dnevnih sobah naj bo temperatura zraka 18-24°C; v kuhinji, kopalnici, stranišču in kombiniranih kopalnicah - 18-26°C; na hodniku - 16-22 ° C; na stopnišče, v avli - 14-20°C.

V ogrevalni sezoni mora sistem delovati neprekinjeno. V nujnih primerih se lahko izklopi za največ 16 ur. V enem mesecu skupni čas izpadi ne smejo biti daljši od 24 ur. Če so ti kazalniki preseženi, se pristojbina za ogrevanje izračuna z zmanjšanjem kazalnika za 0,15%.

Možnosti znižanja računov za ogrevanje

Ukrepi za izolacijo stavbe, na primer zamenjava redna okna okna z dvojno zasteklitvijo ali namestitev konstrukcij, ki izolirajo fasado, bodo povečale udobje bivanja. Vendar te operacije ne bodo vplivale na izračun ogrevanja v stanovanjski hiši. Samo namestitev števcev lahko zmanjša stroške toplote.

Stare stavbe so večinoma opremljene s toplarnami navpično ožičenje. S to zasnovo ima vsako stanovanje več dvižnih vodnikov. Vgradnja merilnikov toplote bo postala predraga. Zato za takšne hiše najboljša možnost je vgradnja skupnega hišnega števca.