Vsak mesec prejmete potrdila o plačilu za porabljene storitve. Podeljuje se občanu, ki živi v določenem stanovanjskem območju. Navajajo, koliko plačujemo za plin, elektriko, vodo itd. Novi vzorci se razlikujejo po naboru okrajšav, barvi (na primer v Sankt Peterburgu - roza plačilna kartica, v drugih regijah - rumena) itd. Primer potrdilo o prejemu bo navedeno spodaj. V primeru obračunavanja nezakonitih zneskov, kar pomeni, če sta prejeta dva potrdila, z dvojno velikostjo itd., Se je treba pritožiti pri pooblaščenih organih.
Kdo izda potrdila o plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev?
Pri odgovoru na to vprašanje je treba upoštevati več vidikov. Torej, po zakonu v večstanovanjska stavba Potrdila za plačilo komunalnih storitev pošljejo in ustvarijo upravljavske organizacije.
- Pooblaščeni so za izračun porabe naslednjih stanovanjskih in komunalnih storitev:
- za oskrbo z vodo;
- na stanovanje (odvisno od števila prijavljenih oseb); za večja prenova
itd.
Državljani prejmejo ločena potrdila za oskrbo s plinom in elektriko. To je posledica dejstva, da so te organizacije neposredni dobavitelji komunalnih storitev in zato neposredno zaračunavajo.
Kako izgleda račun za komunalne storitve?
Račun za stanovanjske in komunalne storitve je videti takole: je pisni dokument, v katerem so navedene storitve, za katere se zaračuna pristojbina. Tam so navedene tudi tarife.
- Najemninski akt ima naslednjo vsebino:
- Navedba plačnika.
- Naslov in lokacija stanovanjskih prostorov.
- Ime ponudnika storitev in njegovi bančni podatki.
- QR koda.
- Podatki o opravljenih storitvah.
- Tarife, ki se uporabljajo pri izračunu.
Skupni znesek za plačilo.
Odvisno od družbe za upravljanje lahko račun vključuje tudi storitve odvoza smeti, kanalizacijo, splošne hišne potrebe, ogrevanje itd.
Stanovanjske in komunalne storitve ter stanovanjske in komunalne storitve - kaj so in kakšna je razlika
Preden razumete razliko med temi koncepti, morate razumeti pomen te kratice.
Stanovanjske in komunalne storitve se razumejo kot stanovanjske in komunalne storitve kot veja gospodarstva, ki se ukvarja s preučevanjem in oblikovanjem nabora storitev, potrebnih za normalno življenje prebivalstva. Stanovanjske in komunalne storitve so stanovanjske in komunalne storitve, tj določen vir
Koncept stanovanjskih in komunalnih storitev je veliko širši od koncepta stanovanjskih in komunalnih storitev in vključuje poleg seznama storitev tudi druge bistvene določbe, pravne norme, standarde itd.
Kaj je vključeno v najemnino, komunalne storitve in na podlagi česa se oblikuje znesek najemnine v položnici?
Odvisno od osnove, na kateri je državljan lastnik stanovanja, lahko prejemek vključuje različne elemente. To vključuje najemnino, kapital in tekoča popravila, za stanovanjske in komunalne storitve itd.
Prav tako je pomembno določiti osnovo, na kateri se oblikuje skupni znesek za plačilo. Najprej na oblikovanje plačil vplivajo pogodbe, ki jih sklenejo državljani in vladne organizacije(na primer pogodba o socialnem najemu). Posebno pozornost je treba posvetiti predpisi sprejetih v regiji o izvajanju javnih služb. Upoštevati morate tudi tarife, ki veljajo v sestavi Ruske federacije. Zelo pomembni so tudi odčitki števcev, nameščenih v stanovanjih državljanov.
Kaj so vključene v komunalne stroške pri najemu stanovanja?
V tem primeru je treba ugotoviti, za kakšen najem gre. Če gre za socialni najem, potem je najemnina za stanovanje vključena tudi v skupno stanovanje.
V primerih, ko gre za civilni najem, je najemnina naslovljena neposredno na najemodajalca in najemnik jo lahko dejansko plača.
Ti pogoji morajo biti navedeni v pogodbi. Možen je tudi obratni postopek izračuna.
Pravna ureditev V sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev pravna ureditev
- vključuje pravne akte, kot so:
- Ustava Ruske federacije.
- Stanovanjski zakonik.
- Zakon o privatizaciji.
- Vladni odlok na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.
- Zasebne pogodbe.
Regionalni pravni akti.
V teh pravnih dokumentih se odražajo tarife za komunalne storitve, postopek njihovega plačila, postopek odplačila dolžniških obveznosti itd. Regulacija se praviloma najpogosteje dogaja na regionalni ravni, zato posebna pozornost
Vredno je biti pozoren na regulativne pravne akte sestavnega subjekta Ruske federacije.
Razlaga okrajšav na potrdilu
Račun za komunalne storitve vključuje veliko okrajšav, ki jih je treba razvozlati in razumeti. Vsaka okrajšava je označena z nizom črk in ima svoje ime. Poglejmo jih nekaj.
SEON
To je precej specifičen stolpec v računih za komunalne storitve. SEON je kratica za enoten sistem javnega obveščanja. To praviloma vključuje pošiljanje sporočil državljanom o bližajočih se naravnih nesrečah itd.
To je eden najpogostejših stolpcev v plačilnem nalogu. To pomeni besedno zvezo "vzdrževanje skupne lastnine". Državljane zavezuje k plačilu obveznih stroškov za potrebe skupne lastnine v hiši. SOI vključuje:
- vzdrževanje stopnic;
- vhodi;
- dvigala;
- podstrešje itd.
Višina plačila za SOI se določi s sporazumom med prebivalci in družbo za upravljanje.
ROM
To plačilo velja samo za tiste hiše, kjer je nameščen domofon. Okrajšava pomeni: " domofonska zaklepna naprava ". V nekaterih primerih se pristojbina za ROM izda kot ločeno potrdilo.
Državljani so dolžni plačati za njegovo vzdrževanje in vzdrževanje normalnega tehničnega stanja.
ENA
Splošne hišne potrebe so analog SOI. To so tudi izdatki za vzdrževanje skupnega premoženja. V teh okrajšavah ni razlik, vse je odvisno od nabora črk organizacija upravljanja bo te stroške označil na položnici.
UUTE
Za dobavo toplotne energije stanovanjem je odgovoren UUTE v potrdilu. Odraža, koliko virov je bilo dobavljenih in po kakšnih tarifah se izračuna plačilo. Vključitev UTE se pojavi glede na sezono.
Razlaga okrajšave: u slabosti merjenja toplotne energije.
DSCPT
pomeni " dodatni sistemi kabelski televizijski program". Ta stolpec ni na voljo na plačilnih karticah v vseh regijah. Predstavlja plačilo za opravljanje telekomunikacijskih storitev, vzdrževanje skupne hišne antene ipd.
Na DSKPT se lahko pritoži občan v situaciji, ko uporablja kabelsko televizijo in anteno.
POVK
Da bi razumeli, kaj pomeni POVK, se morate sklicevati na norme stanovanjske zakonodaje. to doplačilo za ogrevanje stanovanja. Tej kratici je dodanih še nekaj črk, na primer ТХВ.
APPZ
APPP vključuje državljane, ki plačujejo za razvoj in vzdrževanje sistemov, ki varujejo hišo pred nenadnim požarom. Takšni sistemi ne varujejo samega stanovanja, ampak vhode, stopnišča, podstrešja itd.
AUR
AUR je tudi posebna vrsta stroškov pri plačilih. To vključuje niz plačil, namenjenih zagotavljanju dela upravnega in vodstvenega aparata, na primer družbe za upravljanje.
OPU
OPU vključuje obseg in vrste stroškov za zbiranje, popravilo in namestitev različnih merilnih naprav, kot so števci vode ali plina.
ELDT
To je “dnevna poraba na električnem števcu”. Takšna poraba praviloma ni navedena v vseh regijah. Nočno porabo EBDT lahko navedete tudi v ločeni vrstici.
TPP
TPP vključuje plačilo za vodo - "hladilno sredstvo".
VDGO
Razlaga tega koncepta vključuje zagotavljanje in vzdrževanje plinske opreme. VDGO vključuje tako plošče kot plinski kotli, in stolpce. Državljani so dolžni plačati za pregled, popravilo in vzdrževanje teh naprav.
številka PD
Odstranjevanje vode v stanovanjskih in komunalnih storitvah
Občani so dolžni plačati tudi odvajanje odpadnih voda. Plačilo za to se zaračuna vsak mesec. Izda takšno potrdilo družba za upravljanje, zaračuna tudi preusmeritev.
Oskrba z vodo
Topla voda in hladna voda sta navedeni v ločenem stolpcu. To je v bistvu oskrba s toplo in hladno vodo v stanovanju. To se naredi prek skupnih cevi.
STV
STV se nanaša na oskrbo s toplo vodo. Stolpec mora biti izpolnjen v skladu z zakonskimi zahtevami. V primerih, ko je doma bojler, se poraba tople vode ne zaračuna.
HVS
To je dovod hladne vode v stanovanje. Plačilo se zbira po splošne naprave računovodstvo (splošno) ali individualno v stanovanju. Izračun se ustvari za določeno obdobje.
Ogrevanje
Okrajšave za ogrevanje smo že obravnavali zgoraj. Treba je opozoriti, da je zagotavljanje te storitve sezonsko in se na primer poleti ne zaračunava plačilo za toploto.
Primer računa za komunalne storitve
Obrazec in obrazec obvestila o plačilu (račun) je pisni akt, ki vključuje ime organizacije, osebni račun, navedbo potrošnika in opis stanovanjskih in komunalnih storitev (stanovanjske in komunalne storitve).
Račun za večja popravila
Za večja popravila se praviloma ne natisne poseben račun. Ta odhodkovna postavka je vključena v skupni prejemek. Višino prispevkov določa regionalna zakonodaja ali dogovor z regionalnim operaterjem. Praviloma gre za majhne zneske denarja.
Potrdilo o oskrbi s plinom
Ta dokument je objavljen ločeno. Zakon določa tarifo, po kateri se določi stopnja porabe. Izračuna se lahko na podlagi stanovanjskih merilnih naprav ali skupnih hišnih števcev, nameščenih v kleti.
Veljajo lahko tudi tarife, določene glede na splošno porabo v regiji.. V situaciji, ko je uporaba plinske jeklenke, dobava plina je brezplačna.
Norme in odčitki števcev
Imajo veliko vlogo pri določanju višine plačila. Naprave morajo zanesljivo kazati, koliko določenega vira je bilo porabljenega. Pričevanja občasno preverjajo pooblaščene uradne osebe.
V primeru okvare naprave se porabljena sredstva obračunajo v skladu s splošnimi standardi, ki veljajo v regiji stalnega prebivališča državljana.
Napake pri prejemkih stanovanjskih in komunalnih storitev - kaj storiti
V tem primeru se morate obrniti na družbo za upravljanje (tisto, ki vam je poslala to potrdilo z napako) ali organizacijo za oskrbo z viri. Pisni zahtevek se praviloma napiše z zahtevo za ponovni izračun.
Če to ne pomaga, se ima državljan pravico pritožiti pri Rospotrebnadzorju, tožilstvu ali sodišču, ki bo brezvestno organizacijo obvezalo, da popravi svoje napake.
Vloga za znižanje plačila
Do znižanja plačila lahko pride iz različnih razlogov, na primer zaradi dejstva, da je družina z nizkimi dohodki, v stanovanju živi invalidni državljan itd. Aplikacija ima pisni obliki. Predložite ga lahko neposredno organizaciji, ki zagotavlja storitev, ali prek večnamenskega centra. Vlogo lahko izpolni stanovalec ali zastopnik.
Na voljo je vzorec vloge za ponovni izračun (zmanjšanje) plačila komunalnih storitev. ⇐
Pravila za znižanje najemnine
Pri tem je treba upoštevati naslednje točke:
- Pri zagotavljanju storitev nizke kakovosti lahko pristojbino znižate.
- V odsotnosti potrebnega vzdrževanja merilnih naprav.
- Z nezakonito napihnjenimi honorarji.
- V primerih, ko honorar presega 20 odstotkov celotnega prihodka.
Samo v teh situacijah lahko resnično računate na znižanje računov za komunalne storitve. Vse se zgodi izključno na pisno zahtevo osebe, saj je znižanje izključno deklarativne narave.
Tako račun vključuje številne abecedne simbole in kode: IPU, IND, ZPU, ADS, AZU, AKHN, BULA, VIC, ASPP, AHR, IKU, OID, SOID, GUP itd. V bistvu gre za isto stvar z istim imenom za različne pripomočke. Na primer, OID in SOID veljata za splošno lastnost MKD, IPU in IND - pomenita plačilo za merilne naprave, ZPU in ADS - tudi za merilne naprave v smislu plombiranja.
pozdravljena
Kratek
Očitno je toplotni števec namestilo toplotno omrežje v skladu z 12. delom 13. člena zveznega zakona z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ in v skladu s 38. odstavkom 1. odloka Vlade RS Ruska federacija z dne 13. avgusta 2006 št. 491 stroški ob prejemu.
Kazenski zakonik bi moral biti izveden občni zbor pri katerem se morajo lastniki odločiti za povečanje tarife za tekoča popravila in vzdrževanje skupne lastnine za znesek, potreben za servisiranje števca toplote.
To ni bilo storjeno. Družba za upravljanje se ne ukvarja z merilnikom toplote, saj stroški zanj niso vključeni v oceno.
Za njegovo vzdrževanje morate skleniti pogodbo z istim "Ogrevalnim omrežjem" (ali drugim podjetjem - po želji "Ogrevalno omrežje" nima pravice zavrniti sklenitve te pogodbe).
Če se števec pokvari, se zaračuna 3 mesečna pristojbina glede na povprečno porabo v ogrevalnem obdobju, nato pa po normativu.
Podrobnosti
Po 5. odstavku 13. čl zvezni zakon z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ lastniki stanovanjske zgradbe ali prostorov v večstanovanjskih stavbah do 1. julija 2012 zagotoviti, da so te hiše opremljene tako s skupnimi (souporabnimi) kot individualnimi (razen ogrevanja) merilnimi napravami (do 1. januarja 2015 meritve zemeljskega plina). naprave).
V skladu s 5. odstavkom Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski stavbi, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491, se skupni hišni števec nanaša na skupno lastnino, pridobitev in namestitev, ki se izvaja na stroške lastnikov, sorazmerno z deležem v pravici skupne lastnine za skupno lastnino v tej hiši. Namestitev posamezne naprave računovodstvo v stanovanjskih prostorih izvaja lastnik prostorov na stroške lastna sredstva.
Če lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi niso samostojno zagotovili, da je taka hiša opremljena s skupnimi stavbnimi števci za uporabljeni komunalni vir, potem v skladu z 12. delom 13. člena zveznega zakona št. 261-FZ vir oskrbe organizacija je dolžna to storiti do 1. julija 2013.
Lastnik je dolžan povrniti stroške namestitve skupne hišne merilne naprave za določeno organizacijo v znesku, sorazmernem z njegovim deležem v pravici do skupne lastnine skupne lastnine, v skladu z odstavkom 38 (1) Vlade Ruske federacije. Federacija z dne 13. avgusta 2006 št. 491.
Lastniki prostorov v večstanovanjskih stavbah plačujejo stroške RSO v enakih obrokih pet let od dneva vgradnje števcev, če ne izrazijo namere za plačilo teh stroškov v enkratnem znesku ali s krajšim obrokom.
V skladu z odstavkom 38(1) Odloka Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491 so lastniki nepremičnin dolžni plačati stroške namestitve skupne merilne naprave na podlagi računa, ki ga izda RSO. (če ustrezni zneski niso bili upoštevani kot del pristojbine za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov in (ali) kot del obveznih plačil in (ali) prispevkov, določenih za člane HOA). Poleg tega mora RSO na računu za vsakega lastnika navesti tako skupni znesek stroškov za vgradnjo merilne naprave kot delež, sorazmeren deležu skupne lastninske pravice na skupnem premoženju, ki ga mora plačati ta lastnik.
V primeru "okvar" števca toplote.
59. Pristojbina za komunalna služba zagotovljena potrošniku v stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru za obračunsko obdobje, se določi na podlagi izračunane povprečne mesečne količine porabe komunalnega sredstva s strani potrošnika, določenega z odčitki števca za obdobje najmanj 6 mesecev (za ogrevanje - glede na povprečni mesečni obseg porabe za ogrevalno obdobje), in če je bilo obdobje delovanja merilne naprave krajše od 6 mesecev, potem za dejansko obdobje delovanja merilne naprave, vendar ne manj kot 3 mesece. (za ogrevanje - ne manj kot 3 mesece ogrevalna sezona) V naslednje primere in za navedena obračunska obdobja:
A) v primeru okvare ali izguba predhodno naročene individualne, skupne (stanovanja), sobe meter oziroma izteka njegove življenjske dobe, določene s časovnim obdobjem pred naslednjo overitvijo - od datuma, ko so se navedeni dogodki zgodili, če datuma ni mogoče določiti, pa od obračunskega obdobja, v katerem so se navedeni dogodki zgodili do datum, ko je bilo uporabno merjenje ponovnega vira z začetkom obratovanja ustreznega uveljavljene zahteve individualna, splošna (stanovanjska), sobna merilna naprava, vendar največ 3 obračunska obdobja zaporedoma za stanovanjske prostore in največ 2 obračunski obdobji zaporedoma za nestanovanjske prostore;
Enota za merjenje toplotne energije (UUTE) za spremljanje in beleženje parametrov hladilne tekočine in porabljene toplotne energije. Naprava in funkcionalni namen elementov naprave.
Enota za merjenje toplote ali enota za merjenje toplotne energije (UUTE) je niz naprav in instrumentov, ki vam omogočajo nadzor in beleženje parametrov hladilne tekočine ter vodenje evidence porabljene toplotne energije.
Zasnova enote za merjenje toplote
Zasnova enote za merjenje toplotne energije je sestavljena iz naslednjih elementov:
- merilnik toplote;
- zaporni ventili;
- jašek;
- toplotni pretvornik;
- merilnik pretoka;
- senzor povratne temperature;
- dodatno opremo.
Merilnik toplote - glavni element sistema. Nameščen na vhodu toplote v sistem bližje meji bilanca stanja ogrevalna omrežja.
Če je naprava nameščena dovolj oddaljena od te meje ogrevalna omrežja dodati toplotne izgube na odčitke števca (za upoštevanje toplote, ki jo proizvaja površina cevovoda v območju od merilnika toplote do bilančne ločilne meje).
Zapiralni ventili hišni sistem odklopi od ogrevalnih omrežij in zbiralnik pomaga zaščititi toplotni sistem in elemente merilnika toplote pred umazanijo v hladilni tekočini.
Toplotni pretvornik nameščen v olju napolnjenem tulcu za zapornimi ventili in koritom. Tulec je privarjen v cevovod ali ima navoj.
Merilnik pretoka - to je pretvornik pretoka UUTE. Priporočljivo je, da v merilnem delu pred in za merilnikom pretoka namestite posebne servisne ventile, kar olajša popravila in vzdrževalna dela. Hladilno sredstvo, ki gre skozi dovodni pretvornik, gre v ogrevalni sistem hiše. Po tem se ohlajeno hladilno sredstvo vrne skozi cevovod v nasprotni smeri.
Senzor povratne temperature nameščen na povratni cevovod(skupaj z merilnikom pretoka in zaporni ventili). Na ta način je mogoče izmeriti temperaturo hladilne tekočine in njen pretok na vstopu in izstopu.
Toplotni senzorji in merilniki pretoka so povezani s toplotnimi števci, s pomočjo katerih se izračunava porabljena toplotna energija, beležijo parametri hladilne tekočine, arhivirajo in shranjujejo podatke ter vizualno prikazujejo.
Toplotni števec se običajno nahaja v ločeni omari na mestu z lahko dostopom. Ta omara lahko vsebuje dodatno opremo: modem ali vir neprekinjeno napajanje. Dodatni predmeti omogoča daljinsko obdelavo in nadzor podatkov, ki jih posreduje merilnik toplote.
Zaupajte montažo, konfiguracijo in servis naprav merjenje toplote Priporočljivo za kvalificirane strokovnjake. Tako se boste izognili hudim napakam pri nastavljanju konfiguracije naprave.
Vsaka stavba, ali zasebna hiša oz večnadstropno stanovanje, je opremljen z več sistemi za vzdrževanje življenja. Eden od njih je ogrevalni sistem. Prebivalci večnadstropne zgradbe morda presenečeni, a v njihovem klet nahaja posebno mesto, ki se imenuje toplotna enota ali merilno mesto toplote. V tem članku bomo o tem podrobneje govorili.
Izvedeli boste, kaj je merilnik toplotne energije, za kaj je potreben, kako deluje in kdo ga lahko servisira.
Razkrivamo tančico - kaj je UUTE
Za tiste, ki prvič slišijo ta izraz, bomo razložili njegov pomen. UUTE ni samo naprava, ampak kompleks opreme. Namestitev vsakega od njih je potrebna za zagotavljanje temeljnega obračunavanja in regulacije energije, prilagajanje količine hladilne tekočine v notranjosti. Sistem registrira in spremlja parametre. Namestitev takšne opreme se izvaja na ogrevalnih ceveh v kleti večnadstropna stavba.
Tukaj so glavni deli opreme:
- Kalkulator.
- Zapiralni ventili.
- Senzorji, ki prikazujejo tlak in temperaturo v sistemu.
- Pretvorniki tlaka, pretoka in temperature.
Zakaj je tak sistem potreben? Vse to so bili tehnološki podatki, merilnik toplote je nameščen na vhodu cevi v hišo. Njegova glavna naloga je spreminjanje parametrov notranjega hladilnega sredstva. Kaj to pomeni? Preden hladilna tekočina doseže vašo grelno napravo (konvektor ali radiator), grelna enota začne zniževati svoj tlak in temperaturo. Ste opazili, da imajo ogrevalne cevi v hiši vedno enako temperaturo, na njih se ne morete opeči. To je koristno ne samo za vas, ampak za celoto ogrevalni sistem. Dandanes se kovinski cevovodi nadomeščajo s polipropilenskim ali kovinsko-plastičnim. Ne marajo povišana temperatura in visok krvni tlak.
Tukaj je nekaj reguliranih načinov delovanja merilnika toplotne energije:
- 110/70;
- 130/70;
- 150/17.
Kaj pomenijo te številke? Označujejo najvišje in najnižje dovoljene vrednosti temperature hladilne tekočine v ceveh. Vsaka enota je opremljena z merilnikom toplote.
Vrste namestitvenih diagramov za toplotne enote
Postane jasno, da se grelna enota v stanovanjski hiši nahaja v kleti, kjer se začne oskrba s toploto v vsakem stanovanju. Shema toplotna enota naveden na tej fotografiji.
Kot je razvidno iz slike, to shema dvigala. Lahko se imenuje najpreprostejši in najcenejši. Toda pomanjkljivost tega sistema je, da je nemogoče regulirati temperaturo v ceveh. V zvezi s tem se pojavljajo nekatere nevšečnosti za končne potrošnike. Toplotna energija prekomerna uporaba med odmrzovanjem ogrevalna sezona. Glavna struktura takšne sheme je dvigalo. In pred njim je mogoče namestiti reduktor za zmanjšanje tlaka. In samo dvigalo služi za mešanje ohlajene hladilne tekočine z vročo. Na njegovem izhodu se ustvari vakuum, ki služi kot osnova za delo. Zaradi tega podtlaka je hladilna tekočina v dvigalu pod manjšim pritiskom, zato prihaja do mešanja.
Vendar pa obstaja še ena shema za namestitev sistema. Deluje na osnovi izmenjevalnika toplote. To lahko vidite na tej fotografiji.
Zaradi dejstva, da je ogrevalna točka povezana prek tega istega toplotnega izmenjevalnika, sta hladilno sredstvo v hiši in hladilno sredstvo iz ogrevalnega voda ločena. In zaradi te delitve je mogoče izvesti njegovo pripravo. V ta namen se uporabljajo dodatki in filtracija. Prav ta shema odpira velika vrata za regulacijo temperature in tlaka hladilne tekočine v ceveh. Zakaj je to pomembno? Dejstvo je, da vezje, ki temelji na toplotnem izmenjevalniku, omogoča zmanjšanje stroškov ogrevanja.
Če govorimo o mešanju hladilne tekočine, potem se za tak sistem izvede s termostatskimi ventili. Posebnost uporabe je, da si stanovalci lahko privoščijo uporabo aluminijastih radiatorjev. Vendar obstaja majhen odtenek - če je hladilno sredstvo v sistemu slabe kakovosti, se življenjska doba radiatorjev zmanjša. Seveda ne boste mogli nadzorovati kakovosti hladilne tekočine v notranjosti. Zato je bolje, da ne tvegate in se zadovoljite z bimetalnimi ali litoželeznimi radiatorji.
Pozor! pri priključitev sanitarne vode preko toplotnega izmenjevalnika je mogoče nadzorovati notranji tlak in temperaturo vode. Opozoriti želim, da se nekateri upravniki, ki radi zaslužijo od vestnih plačnikov, morda ukvarjajo s prevarami stanovalcev hiše. kako Znižanje temperature vode le za nekaj stopinj. Posledično se izkaže, da potrošniki te razlike ne opazijo, vendar lahko ob upoštevanju celotne hiše sklepamo, da bodo upravitelji lahko zaslužili več deset tisoč rubljev v samo enem mesecu.
Vzdrževanje merilne naprave za energijo
Ali lahko vsak stanovalec večnadstropne stavbe izvaja vzdrževanje merilnikov toplotne energije? št. Če govorimo o vgradnji ali vzdrževanju sistema za merjenje energije, potem vse to izvaja posebej usposobljeno osebje, ki je poučeno in pooblaščeno za opravljanje tega dela. Bistvo je, da je tak prostor soba povečana nevarnost. Ne samo, da lahko poškodujete opremo s plačilom deset tisočakov, ampak boste tudi trpeli.
Zato ne bi smeli iti notri in vsega »narediti« po svoje iz radovednosti. Ne tvegajte svojega zdravja. Če pride do kakršnih koli težav, je bolje, da takoj prijavite pristojnim organom. Če želite bolje spoznati sistem merjenja toplotne energije, si lahko ogledate ta video.
Zaključek
Iz tega članka lahko izveste več o tem, kaj je ogrevalna enota in sistem merjenja toplote. Kot lahko vidite, je to nujno za večnadstropne stavbe. Če spremljate temperaturo hladilne tekočine v notranjosti, jo lahko prilagodite optimalen indikator. Tako boste prihranili pri ogrevanju in podaljšali življenjsko dobo vašega ogrevalne naprave. Poleg tega bi rad povedal, da je takšne enote mogoče namestiti tudi za zasebno hišo, če je priključena na centralizirano ogrevanje. Čeprav vas bo sistem stal precej denarja, boste lahko v prihodnosti zagotovili najvišjo raven udobja.
Komunalne storitve so postale sestavni del udobno življenje vsi, ki živijo v stanovanju. To vključuje vodo, plin, elektriko in seveda toploto. Poraba virov zahteva mesečno plačilo. Za znižanje stroškov in plačevanje le po dejanski porabi so v večstanovanjskih stavbah nameščene komunalne merilne naprave.
Vendar je treba opozoriti, da namestitev merilnika toplote ni želja prebivalcev hiše, temveč obveznost, ki jo določajo zakonske norme. Zato stroški njegove namestitve padejo na denarnico lastnikov stanovanj in se odražajo v potrdilu o komunalnih storitvah.
Namestitev UUTE na potrdilo - kaj je to?
Enota za merjenje toplotne energije (UUET) je tehnični sistem, sestavljen iz merilni instrumenti, naprave za merjenje toplotne energije, obsega njene porabe, naprave za spremljanje in beleženje parametrov hladilne tekočine. Ta izraz je opredeljen v vladni uredbi št. 1034 z dne 18. novembra 2013 "O komercialnem merjenju toplotne energije in hladilne tekočine."
Vsi prebivalci ne razumejo, zakaj bi ga morali namestiti v stanovanjsko hišo, vendar komunalni delavci zagotavljajo, da bodo na koncu koristi postale očitne. In za to obstaja več razlogov:
- Naprave vam omogočajo, da upoštevate porabo porabljenega vira v določenem domu. V primeru toplotnih izgub na glavnem vodu po krivdi dobavitelja se izgube ne bremenijo od porabnika. Stanovalcem se povrnejo samo dejanski stroški.
- Možno je nadzorovati kakovost dobavljenega vira in njegovo skladnost s standardi, prepoznati puščanja in izgube.
- Naprava omogoča beleženje stroškov samo za hladno vodo ob izpadu tople vode.
Sama namestitev UUTE je sestavljena iz naslednjih podatkov:
- stroški celotnega sistema instrumentov in naprav;
- namestitev opreme.
Stroški namestitve so neposredno odvisni od stanja cevovoda v hiši. Vstavitev lahko zahteva njihovo posodobitev ali odstranitev dela obstoječih komunikacij, da bi lahko pravilno namestitev. To lahko bistveno poveča finančno obremenitev lastnikov stanovanj v stavbi, znesek v položnici pa se lahko razlikuje v vsaki od stanovanjskih stavb.
Je to zakonito?
Vse novosti na področju merjenja in varčevanja s toplotno energijo so obvezne za vse odjemalce. Regulativni okvir, ki zahteva vgradnjo enot za merjenje virov na vsakem prevzemno-prejemnem mestu, je naslednji:
- Zvezni zakon z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ "O varčevanju z energijo". Zahteve 5. del. 13. člen zavezuje lastnike stanovanjske zgradbe namestiti merilne naprave in jih dati v obratovanje. Vse aktivnosti se izvajajo na njihove stroške;
- Vladna uredba št. 1034 z dne 18. novembra 2013 "O komercialnem merjenju toplotne energije in hladilne tekočine" zahteva prisotnost naprav na vseh točkah dobave in prejema toplotnih virov ter njihovo skladnost uveljavljenih standardov. Pravila določajo tudi postopek preverjanja in zamenjave števcev;
- Stanovanjski zakonik v čl. 158 zavezuje lastnike stanovanjskih in nestanovanjske prostore v večstanovanjski hiši plačevati vse stroške za vzdrževanje celotne stavbe sorazmerno z zasedeno površino.
Zato so vsi stroški, nastali v zvezi z nakupom in namestitvijo UTE, obvezni za povračilo in se odražajo v prejemu kot posebna vrstica.
Prebivalci hiše se lahko samostojno odločijo za namestitev merilnikov toplote. V tem primeru se organizira sestanek in glasovanje. Če je odločitev pozitivna, se z večino glasov prek HOA ali družbe za upravljanje sklene pogodba za namestitev in vzdrževanje opreme. Če je na hišnem računu zadosten znesek za plačilo dela, se stanovalcem znesek na položnici ne zaračuna. V nasprotnem primeru boste morali organizirati zbiranje sredstev in to navesti na potrdilu.
Če v hiši niso nameščeni števci, je to zaradi zakonskih zahtev dolžna storiti organizacija za oskrbo z viri. Etažni lastniki sami plačajo delo in opremo, vendar se v tem primeru lahko zagotovi obročno plačilo za največ 5 let. Stanovalci imajo pravico, da se sami odločijo, ali jo bodo koristili ali plačali celoten znesek naenkrat.
Kaj to pomeni za stanovalce pri plačevanju toplote?
Plačilo za porabljeno toploto glede na odčitke merilnih naprav od trenutka njihove namestitve se izračuna za obdobje porabe. Pravzaprav v različne regije V Rusiji se bistveno razlikuje, vendar je v povprečju sedem mesecev na leto. Plačila ogrevanja se ne plačujejo za celih 12 mesecev, kot doslej, ampak samo v kurilni sezoni.
Stanovalci pred vgradnjo UUTE plačajo ogrevanje svojih stanovanj po standardu porabe toplotne energije, ki je bistveno višji od dejanskega zahtevanega. Zato lahko z analizo stanja prej in pozneje sklepamo o zmanjšanju finančne obremenitve prebivalstva za porabljeno toploto. Jasen je prihranek ne le samega vira, ampak tudi sredstev, ki se uporabljajo kot pristojbine za ogrevanje.
Ker je namestitev naprav odgovornost lastnikov prostorov, je predvidena odgovornost za izogibanje spoštovanju zakonodaje. Združenje lastnikov stanovanj ali družba za upravljanje, v katere oddelku je upravljanje hiše, je dolžno stanovalce obvestiti o potrebi po namestitvi merilne enote, organizirati sestanek in sprejeti odločitev. Če tega ne storite, začne veljati norma zakonika o upravnih prekrških, ki pomeni kaznovanje HOA ali kazenskega zakonika v obliki globe (odstavek 6 člena 9.16) od 100 do 150 tisoč rubljev na pravna oseba in od 20 do 30 tisoč rubljev na uradnika.
V primeru neutemeljene zavrnitve organizacije za oskrbo z viri za namestitev števcev v skladu z 12. členom čl. 9.16 zakonika o upravnih prekrških bo kaznovana z upravno globo v višini:
- 20-30 tisoč rubljev. za uradnike in samostojne podjetnike brez ustanovitve pravne osebe;
- 50-100 tisoč rubljev. za pravne osebe.
Zavrnitev stanovalcev, da namestijo UTE, povzroči sodni postopek, med katerim jih bo sodnik zavezal k izpolnjevanju zahtev zakona, nakupa potrebna oprema, ga namestite in podpišite servisno pogodbo. V tem primeru se zaračunajo pravni stroški in kazni.