Če želite organizirati svoje podjetje, vendar se postavlja vprašanje, kakšne narave naj bi bilo, bi bilo ustvarjanje lastnega gostišča zelo dobra ideja. Po takem poslu bo veliko povpraševanje, veliko ljudi se danes radi sprosti v naravi, tako da, če je vse opravljeno pravilno, ni dvoma, da bo takšno podjetje prineslo zelo dober dohodek. Če pa je takšna ideja zanimiva za nadobudne podjetnike, potem morate najprej sestaviti kompetenten poslovni načrt za gostišče.

Pojem "gostišče" pri večini ljudi, zlasti starejših in srednjih generacij, vzbuja asociacije na elitno mesto, nedostopno navadnim ljudem, kjer se lahko sprostijo le redki izbranci.

Nekoč so namreč bile glavne stranke gostišč visoki partijski veljaki, raznorazni šefi, ki so se želeli odpočiti od mestnega vrveža in uživati ​​v mirnem in čudovitem dopustu v naravi. Praviloma je bilo takšno gostišče daleč od radovednih oči, na slikovitem mestu, tam je bilo kopališče, ribnik, kopališče, pogosto postaja za čolne - z eno besedo, vse, kar vam je omogočilo popoln počitek in sprostitev.

Danes dopust v elitnem gostišču ni več nekaj elitnega, privošči si ga lahko vsak človek z določeno količino denarja (in ni nujno, da je velik). Zato vse več nadebudnih podjetnikov gradi svoje podjetje na tem področju. Omeniti velja, da so veliko število sodobnih gostišč zgradili tisti podjetniki, ki so tam najprej počitnikovali, nato pa so se odločili svoj denar vložiti v tak posel. Ta dejavnik je nedvomno pozitiven, saj lahko le tisti ljudje, ki sami vedo, kako izboljšati rekreacijsko infrastrukturo, gostom ponudijo najboljše pogoje.

Kaj morate upoštevati pri organizaciji takega podjetja?

Tisti, ki nameravajo odpreti takšno podjetje, bi morali vedeti, da je pridobivanje nepremičnine za gradnjo mini hotela v mestu izjemno problematično, vendar je iskanje prostora za gostišče na podeželju veliko lažje in stalo bo veliko manj. Treba je opozoriti, da bo gostišče, kjer se lahko sprostite in uživate v vseh lepotah narave, veliko bolj priljubljeno kot mini hotel v mestu. Dejstvo je, da dodelitev zemljišča za gradnjo zasebne hiše ne zahteva postopka dražbe in najti posestvo na slikoviti lokaciji, ki je prazna, ne bo težko. Kar zadeva stroške takšnega posestva, je vse odvisno od njegovega stanja in drugih značilnosti - hišo lahko kupite za 5 tisoč dolarjev ali za 50 tisoč. Upoštevati je treba, da lahko dvorec kupite za razmeroma malo denarja, vendar je malo verjetno, da ga bo mogoče spremeniti v gostišče z minimalnimi stroški, zato je bolje, če nimate velikega začetnega kapitala za nakup že pripravljene hiše za goste.

Treba je opozoriti, da ko se je tak posel šele začel razvijati, je veliko število podjetnikov raje zgradilo "mini Evropo" na zapuščenih starih posestvih in svoje hiše spremenilo v prave gradove. Vendar po takšnem kiču ni bilo veliko povpraševanja, zato vse več podjetnikov raje gradi gostišča z lokalnim pridihom. Tako lahko zavrnete drage prenove evropske kakovosti, se posvetujete z etnografi, porabite relativno malo denarja, potem pa lahko čakate na goste in štejete svoje dobičke.

Upoštevati je treba, da so lesene hiše iz hlodov zelo priljubljene med gosti; izdelava notranjosti takšnih stavb se ne zdi težka, vendar je namestitev vseh potrebnih komunikacij - plin, voda, elektrika - lahko zelo draga.

Pri organizaciji podjetja, kot je gostišče, morate upoštevati, da storitve poleg nastanitve vključujejo organizacijo izletov, lova in ribolova. Treba je opozoriti, da če so takšne storitve pravilno organizirane, lahko prinesejo zelo velik dohodek. Ko je posestvo izbrano, stavba preurejena v gostišče, morate začeti zaposlovati osebje. Pri tem ne smete varčevati, saj bo delo osebja v veliki meri določilo, koliko strank bo v hiši. Kar zadeva število osebja, je treba najprej zaposliti: kuharja, čistilko, sobarice, nosače, turistične vodiče in, če nameravate organizirati lov in ribolov, pa čuvaje. Zelo priporočljivo je, da vse te delavce zaposlite z izkušnjami, da kasneje ne bo nesporazumov.

Nazaj na vsebino

Poslovni načrt gostišča po zaposlitvi osebja vključuje iskanje strank. Če želite to narediti, vam ni treba znova izumljati kolesa, dovolj je, da naročite kompetentno oglaševalsko podjetje, vendar ne pozabite, da ga je treba naročiti pri dobri oglaševalski agenciji, ki je odgovorna za kakovost svojega dela. Treba je opozoriti, da storitve kakovostne oglaševalske agencije niso poceni, vendar to očitno ni postavka, na kateri bi morali varčevati. Pri organizaciji gostišča morate veliko pozornosti nameniti nacionalni eksotiki - tega ne obožujejo le ruski dopustniki, ampak tudi gostje iz tujine, ki jih je v ruskem zaledju vse več in prinašajo zelo dober dohodek.

Torej, katere druge storitve lahko ponudi lastnik zasebnega gostišča poleg neposredne namestitve? Eden najosnovnejših virov zaslužka je catering (najbolje se je osredotočiti na nacionalni ruski okus ali pa se osredotočiti na kulinariko območja, kjer se nahaja gostišče. Zelo dobro zaslužite lahko z organizacijo banketov v naravi (kjer je divjad in ribe postrežejo kot glavne jedi, perutnina, jagode, gobe itd.) Če je v bližini gostišča vodno telo (reka, ribnik, jezero), potem lahko organizirate najem vodnih plovil (čolni na vesla, čolni, katamarani).

Med zelo priljubljenimi storitvami velja omeniti kopališče, savno in bazen. Parkirišče je lahko tudi plačljivo, kar predvideva poslovni načrt gostišča. Če pa se plača strošek več storitev, je lahko parkiranje brezplačno.

Ste se odločili ustanoviti svoje hotelsko podjetje? To je dokaj obetaven in donosen posel, ki se bo ob pravilni organizaciji dokaj hitro izplačal. Glavna stvar je izbrati kraj, kjer boste odprli hotel, in ga pravilno oglaševati. Najboljša možnost za začetnike je klasičen mini hotel z 10-15 sobami. Ni ga težko odpreti in s pravim pristopom prinaša dobiček nič manj kot tradicionalni hotel.

Preučevanje trga

Razmišljate, kako odpreti mini hotel? Najprej preučite obstoječi trg. Kje naj se odpre hotel? Kjer bo povpraševanje. To so letovišča, velika mesta in priljubljena turistična naselja. Pomislite, kdo bo bival v vaših sobah. Za hostle se največkrat odločajo študenti in mladi – zadovoljni so z nizko ceno in skupnimi sobami.

Mini hotel je idealna izbira za nadobudnega podjetnika

Mini hotele uporabljajo ljudje, stari od 23 do 65 let, ki raje živijo v ločeni sobi. Mini hoteli so priljubljeni tudi med poročenimi pari, pari z otroki in poslovnimi potniki. Razmislite, kdo iz te ciljne publike bi lahko postal vaša stranka.

Upoštevajte: sestavite portret svojega potrošnika, izračunajte njegovo starost, raven dohodka in storitve, ki jih potrebuje. Na podlagi tega lahko zgradite prihodnjo strategijo promocije hotela.

Po tem naredite analizo konkurentov. Verjetno že obstajajo hoteli in mini hoteli v vašem mestu, saj ta posel prinaša dober denar. Raziščite, katere sobe ponujajo, kakšen cenovni razred ponujajo in kakšne dodatne storitve ponujajo. Pozanimajte se o zasedenosti sob, delovnem času itd.

Nato poiščite vodilne na trgu. Ti dajejo ton celotnemu hotelskemu poslu v mestu, oblikujejo navade gostov in verjetno znajo delati dump. Prilagajati se boste morali vodilnim, hkrati pa obiskovalcem ponuditi boljše pogoje za manj denarja. Ali vsaj pod enakimi pogoji.

V kateri obliki odpreti

Če nimate resnih izkušenj v hotelirstvu in velikega zagonskega kapitala, potem je najlažji način, da odprete v obliki mini hotela. To je majhen hotel, ki ima največ 30 sob. Takšni mini hoteli se nahajajo v bližini glavnih ključnih infrastrukturnih objektov:

• avtobusne postaje;
• železniške postaje;
• metro postaje;
• menjave vozil;
• v centru mesta;
• v bližini priljubljenih znamenitosti;
• v bližini bencinskih črpalk ali ob avtocestah.

Mini hotel je mogoče zgraditi ali najeti

Mini hotel pomeni skupno kuhinjo in mikrovalovno pečico v vsaki sobi, več tušev in stranišč. V nekaterih primerih so tuši lahko opremljeni neposredno v sobah. Obvezen pogoj danes je razpoložljivost hitrega brezžičnega interneta v hotelu. Prav tako bi bilo koristno imeti priročno parkirišče v bližini, vendar je to neobvezna možnost.

Načrt proizvodnje

Poglejmo, kaj je potrebno za odprtje hotela z 20 sobami. To je klasična velikost za mini hotel. Številke je treba razdeliti na naslednji način:

1. 3 luksuzne sobe. Tukaj je potrebno opraviti kakovostna popravila, opremiti lastne kopalnice, namestiti vse potrebno pohištvo in gospodinjske aparate v sobe ter ustvariti mini kuhinje.
2. 13 sob za klasične dvoposteljne sobe. Poleg tega naredite 7 sob z dvema ločenima posteljama, 6 z zakonskimi posteljami.
3. Dodelite 4 sobe za enoposteljne sobe.

Preberite tudi: Poslovni načrt za trgovino s cmoki

Prav tako boste morali opremiti polno kuhinjo za pripravo hrane, jo opremiti s posodo in gospodinjskimi aparati ter ustvariti udobno kopalnico za več ljudi. Poleg tega mora mini hotel imeti recepcijo z upravnikom, tehnične prostore za shranjevanje perila in perila, kotlovnico in ločen prostor za pranje in likanje.

Za hotel ne smete izbrati najcenejšega pohištva. Priporočljivo je namestiti postelje s kovinskimi okvirji, omare s trpežnimi vrati na več tečajih in pokriti tla z industrijskim linolejem ali "pisarniškim" laminatom.

Poleg tega je mini hotel lahko opremljen z majhnim barom in telovadnico. To vam bo omogočilo znatno razširitev dosega strank in privabljanje dodatnih sredstev.

Finančni načrt

Obstajata dve možnosti za razvoj dogodkov:

1. Poiščite sobo primerne velikosti in jo najemite.
2. Zgradite hotel iz nič.

Seveda bo prva možnost zahtevala manj začetnih stroškov, vendar boste vsak mesec plačali znaten znesek in zmanjšali svoj dohodek. Druga možnost bo zahtevala resne naložbe, vendar boste na koncu imeli lastno stavbo na priročni lokaciji, ki jo lahko kasneje prodate ali oddate v najem, če se naveličate poslovanja.

Gradnja lastne stavbe traja približno dve leti. Ocenjeni zneski naložb so naslednji:

1. Pridobitev dovoljenj, raziskovalno in oblikovalsko delo - 1 milijon rubljev.
2. Gradnja stavbe, zaključna dela - 10 milijonov rubljev.
3. Izboljšanje okolice, ustvarjanje lastnega parkirišča - 1 milijon rubljev.
4. Nakup pohištva in opreme - 5 milijonov rubljev.
5. Drugi stroški - 1 milijon rubljev.

Skupaj vas bo gradnja lastnega objekta stala približno 18 milijonov rubljev.

Leto delovanja hotela stane približno 4,5 milijona rubljev, od tega:

1. Davki, plače - 2,5 milijona.
2. Komunale, tekoči stroški, nakup perila, perila itd. - 1,5 milijona.
3. Drugi stroški - 0,5 milijona.

Pričakovani dobiček od hotela je približno 7,5 milijona rubljev. Sobe s povprečno ceno 1000 rubljev na dan vam bodo prinesle: 1000 * 20 * 30 = 600.000 na mesec ali 7.200.000 na leto pri polni zasedenosti (v praksi je ta številka 10% nižja, saj ni mogoče zagotoviti 100% zasedenost sob vse leto dokaj enostavna). S pravilno organizacijo boste prejeli 6.500.000 milijonov od sob in približno še en milijon rubljev od bara - telovadnice. Čisti dobiček bo 7.500.000 - 4.500.000 = 3.000.000 rubljev na leto.

Upoštevajte: Naši 3 milijoni ne vključujejo najemnine za stavbo. Če gradite svojega, potem bodo ti 3 milijoni vaš čisti dobiček. Če ga najamete, potem bo treba za najem plačati še približno 1,5-2 milijona.

Izkazalo se je, da se bo gradnja hotela iz nič povrnila v 5-6 letih. Najemna stavba z dohodkom 1 milijon na leto se bo povrnila v 5 letih. Zato je gradnja lastne veliko bolj donosna. Ali pa poiščite možnosti s hipoteko - bolje je odplačati dolg za svojo stavbo kot le plačati denar za najemnino.

V mini hotelu lahko skrbnik deluje kot varnostnik

Organizacija dela

Ali želite vedeti, kako odpreti hotel iz nič? Najprej se morate registrirati. Priporočamo, da registrirate LLC in delate po poenostavljeni davčni shemi. Seveda lahko postanete samostojni podjetnik, vendar v tem primeru tvegate resnejše globe in odgovornost.

Priznati je treba, da ima razvoj turističnega sektorja številne pozitivne posledice, med katerimi je tudi potreba po začasnih bivališčih. In v tem trendu se skrivajo priložnosti za aktivne podjetnike. Vprašanje, kako odpreti hotel iz nič, se odlikuje po navidezni preprostosti: vsi smo vsaj enkrat v življenju ostali v tovrstnih ustanovah, zato smo prepričani, da razumemo bistvo ideje. Toda malokdo sumi, da je tu več pasti kot v kateri koli drugi dejavnosti.

Pravni vidik

Odprtje hotela pri nas ne vključuje pridobitve licence, vendar boste vseeno morali upoštevati nekatere formalnosti. Dovoljenje za dejavnosti bo potrebno le, če bo hotel prodajal alkoholne pijače.

Registracija podjetja ima lahko . Če govorimo o velikem obsegu, je še vedno bolje, da takoj pomislimo na LLC.

Usklajevanje dejavnosti v prisotnosti že pripravljenih prostorov bo treba izvesti z naslednjimi organi:

• Gasilska služba;
• Rospotrebnadzor (če so v hotelu odprte trgovine in gostinski lokali).

V tem primeru velikost obrata ni pomembna. Za razširitev kroga strank je priporočljivo opraviti certificiranje nekaterih vrst storitev, ki bodo dodatno zagotovljene v hotelu.

Izbira formata

V fazi načrtovanja je glavna stvar, da se odločite za obliko ustanove. Mini hotel bo najprimernejša možnost za začetnike v poslu. Ti hoteli vključujejo tiste, katerih število postelj ne presega 50.

Med njimi:

• apartmajski hoteli - ne več kot 10 sob, ki niso odstranjene iz stanovanjskega sklada;
• mini hoteli - 10-20 sob;
• majhni hoteli v ločenih stavbah - 50 sob.

• nizkocenovni študentski dom;
• hotel v ekonomskem razredu;
• udoben poslovni hotel;
• apart-hotel.

V zadnjem času vse pogosteje srečate tako imenovani apartmajski tip hotela. Lahko pa ga zlahka uvrstimo med »sive« posle, saj tovrstno podjetništvo ni ustrezno registrirano.

Postopek poteka takole:

1. V odkupu je več sosednjih stanovanj.
2. Izvajajo se popravila, kupuje se pohištvo.
3. Obiskovalci se vselijo.

Takšna stanovanja se običajno oddajajo dnevno. A kljub vsej navidezni preprostosti ima ta oblika poslovne organizacije več slabosti kot prednosti. Glavna je želja mestnih gostov, da se obnašajo drugače kot doma. To je hrupno, v velikem obsegu, ne da bi upoštevali interese sosedov. Slednji pa ne skoparijo s pritožbami na pristojne organe, kar poslovnežu grozi le s težavami.

Poleg tega morate stranke vedno iskati sami, saj obstaja možnost srečanja z davčnimi zastopniki, če napotite. In takšen segment, kot so poslovni potniki, takoj izgine, saj potrebujejo čeke za poročanje.

Izbira sobe

Torej, vprašanje, kje odpreti mini hotel, ostaja najtežje za podjetnika. Najboljša možnost bi bili prostori v poslovnih okrožjih mesta, v zgodovinskih središčih. Če ne nameravate doseči luksuzne ravni, bi bila optimalna izbira stavbe v bližini železniških postaj, postaj podzemne železnice, prometnih vozlišč in ob avtocestah.

Dodatna prednost bo čudovita pokrajina zunaj okna in ločen vhod. Slednje je še posebej pomembno, če vaš obrat ni v ločeni stavbi.

Obstajajo lahko tri možnosti za lastništvo prostorov:

• najemnina;
• zgraditi;
• odkupiti.

Na tej stopnji se mnogi bojijo te smeri, saj se postavlja vprašanje resnih kapitalskih naložb. Najem prostorov ni najboljša možnost, saj se vedno lahko spremeni lastnik in se odloči, da bo stavbo uporabljal za druge namene. Potem bo vaše podjetje preprosto končalo na ulici.

Gradnja lahko traja več kot eno leto, saj se boste morali ukvarjati z registracijo dovoljenj, odobritvijo projektov in zemljiškimi vprašanji. Iz tega lahko sklepamo, da je najbolj donosno kupiti prostore ali jih še vedno najeti, vendar le za daljše obdobje in s pravico do naknadnega nakupa.

Notranjost in osebje

Ko zaključite vsa pripravljalna vprašanja, lahko nadaljujete z ustvarjanjem koncepta vaše ustanove, ustvarjanjem notranjega in zunanjega dizajna. Ne pozabite, da če vas čaka rekonstrukcija ali prenova, včasih stane polovico stroškov same nepremičnine, zato realno ocenite svoje zmožnosti. Poleg tega bodo ti postopki zahtevali tudi določene odobritve.

Tudi če se morate odločiti za vprašanje, kako odpreti hotel v zasebni hiši, se morate vedno spomniti, da mora biti prepoznaven. Odlična možnost bi bila gradnja ločene zgradbe, v zasnovo katere boste sami vključili vse potrebne prostore in notranje elemente - stebre, bazene, podstrešja.

Pomembno: SES in gasilsko službo bo treba povabiti točno takrat, ko bo glavna faza gradbenih sprememb končana in bodo vse komunikacije povezane.

Dekoracija sobe

Seveda ni enotnega pristopa k notranjemu oblikovanju. Vse je odvisno od osebnih želja lastnika. Pomembna ostaja le ena točka - kakovost. Sobe morda niso posebej razkošne, vendar morajo biti udobne, čiste, urejene in vzdrževane v popolni čistoči.

Na čem ne smete varčevati:

• vodovodne instalacije;
• pohištvo;
• posteljnina;
• zavese.

Zadnji dve točki sta vizitka hotela. Poceni oprane brisače v sobi, okrašeni z zlatom, si ne bodo prislužile dobrega slovesa.

Izbor osebja

Naslednje pomembno vprašanje so kadri. Zanje je treba poskrbeti že dolgo pred odprtjem, saj morajo biti do tega nepozabnega dne vsi zaposleni v hotelu ustrezno prijavljeni in usposobljeni. Kar zadeva njihovo število, se morate tukaj držati splošnega pravila - skupno število osebja (administratorji, sobarice, receptorji) mora biti enako številu sob.

V tem gradivu:

V zadnjem času vse več začetnikov poslovnežev razmišlja o tem, kako odpreti gostišče, zavedajoč se, kako donosni so lahko. Dandanes nima vsak prebivalec mesta možnost kakovostnega počitka. A včasih si zelo želiš preživeti čas v naravi, a priprava na dopust vzame veliko časa, zato se vsi ne odločijo za to sami. Za dober počitek in prijeten čas zunaj mesta mnogi izberejo gostišča. Ponuja celotno paleto storitev, ki bi lahko bile zanimive za družinske ljudi, ki so utrujeni od mestnega življenja.

Prednosti naložbe v hišo za goste

Posebnost gostišč je, da jih uporabljajo predvsem ljudje srednje in starejše generacije, torej stranke z denarjem, ki so pripravljene denar zapraviti za udobje. Seveda se mladi lahko odločijo tudi za gostišče, a večinoma mladi raje bolj aktivne in celo ekstremne počitnice.

Gostje takih hiš so praviloma mestni prebivalci s povprečno ali visoko stopnjo dohodka. Na dopustu jim je pomembno udobje, zato mora biti vse na visoki ravni. To pa bo zahtevalo znatne naložbe. Toda vsi stroški se bodo izplačali, saj so gostišča dandanes zelo priljubljena.

Posebnost te vrste počitnic je, da so gostišča udobnejša od poceni hotelov in sanatorijev. Praviloma je raven storitev tukaj vsaj štiri zvezdice, vendar ni bistvenega preplačila. Lastniki gostišč poskušajo ustvariti najbolj prijetno in prijazno vzdušje, ki spodbuja sprostitev in je tako priljubljeno med prebivalci mesta. Zaradi izjemnih prednosti so tovrstne ustanove v zadnjih letih vse bolj priljubljene.

Toda tu je treba omeniti eno pomanjkljivost, in sicer sezonskost dela.

Gostišča kot posel so lahko zelo dobičkonosna le v času počitnic, torej od maja do septembra.

Pozimi je v gostiščih zelo malo obiskovalcev. Edina izjema je lahko dobra lokacija podjetja. Na primer, če podjetniku uspe pridobiti parcelo za gradnjo v bližini turističnega kraja, lahko prejema dohodek vse leto.

Pomembne točke za odprtje gostišča

Podobni tipi hotelov so obstajali v času Sovjetske zveze in so bili zelo priljubljeni. Toda le prej je bila to preprosta alternativa sanatoriju, zdaj pa bivanje v gostišču lahko imenujemo elitne počitnice. V skladu s tem bi morala biti raven storitev tukaj na najboljši ravni.

Ena najboljših možnosti bi bila odpreti gostišče v bližini morja. Po takšnih hišah je med sezono veliko povpraševanje, vendar bo začetni vložek velik. Zemljišče ob morju je drago. Poleg tega je treba opremiti plažo za popotnike. Govorimo o ležalnikih, senčnikih, reševalni postaji in vodnih aktivnostih. Vse to ni predpogoj, vendar vam bo omogočilo, da svoje podjetje dvignete na novo raven. Dobre plaže vedno pritegnejo ljudi, ki se želijo sprostiti ob morju.

V primeru, da je mesto za gradnjo gostišč območje v bližini znamenitosti, lahko organizirate tudi dodatne izlete. To je zelo priročno za goste in koristno za lastnike stanovanj. Lahko organizirate dodaten prosti čas. Če je mogoče, je vredno organizirati potapljanje, rafting ali smučanje na vodi. Jahanje in pohodništvo sta vedno v velikem povpraševanju med gosti.

Glede na to, da gostišče obiščejo predvsem ljudje, ki imajo raje udobje, je vredno poskrbeti za zagotavljanje kakovostnega interneta in opremljanje udobnih kopalnic s toplo vodo. Gostom je priporočljivo ponuditi prevoz. To je zelo pomembno za tiste stranke, ki bodo prvič bivale v gostišču.

Na splošno so gostišča opremljena z udobnim pohištvom, vendar brez večjih dodatkov. Seveda lahko eno sobo oblikujete kot "luksuz", vendar so večinoma povpraševane hiše v običajnih kategorijah "standard" in "udobje".

Hrano je treba posebej izpostaviti, saj mora biti ponujena v gostišču. Tukaj lahko greste na dva načina, to je, da povabite goste, da uporabljajo kuhinjo ali se obrnete na storitve "lokalnega" kuharja, ki bo stregel zajtrk, kosilo in večerjo (obroki so vključeni v ceno sobe). Priporočljivo je opremiti posebne prostore za pripravo žara. Lahko se namestijo v bližini bazena.

Dokumenti za odprtje gostišča

Poleg tega se boste morali za pripravo kompetentnega poslovnega načrta za gostišče, če govorimo o majhnem projektu in ne o verižnem hotelu, registrirati kot samostojni podjetnik posameznik. To je najpreprostejša organizacijska in pravna oblika, ki vam bo omogočila izbiro najpreprostejšega in najbolj priročnega davčnega sistema. Dela v gostišču ne boste zmogli sami, zato boste morali najeti zaposlene. To je treba upoštevati in se prijaviti kot delodajalec pri pokojninskem skladu.

Poleg tega boste morali za odprtje hotelskega podjetja pridobiti dovoljenja gasilske službe, SES in Rospotrebnadzor. Če ima gostišče svoj bar, boste morali dodatno pridobiti dovoljenje za prodajo alkoholnih pijač. Obvezne so pogodbe za odvoz odpadkov, oskrbo z elektriko in vodo.

Dodatna dokumentacija je odvisna od specifike posla. Povsem mogoče je, da bo lastnik gostišča želel gostom zagotoviti dodatne storitve, na primer izlete. Tukaj boste morali pridobiti ustrezna dovoljenja in potrdila. Če bo podjetnik stranke razveseljeval z jahanjem, torej vzdrževal lasten hlev, bo to zahtevalo veliko dodatnih dokumentov, v prvi vrsti veterinarska poročila o zdravstvenem stanju živali.

Koliko bo stalo gostišče?

Stroški takšnega projekta, pa tudi hitrost njegovega vračila, so neposredno odvisni od tega, kje se hiša nahaja. Začetni stroški bodo potrebni za nakup mesta in gradnjo ustrezne stavbe, ki bo stala najmanj 1,5 milijona rubljev. Dodatna oprema bo stala še en milijon. Poslovno oglaševanje bo zahtevalo približno 200 tisoč.

Vsak mesec bodo določeni stroški. V visoki sezoni bodo večji, vendar bo dobiček temu primerno večji. V povprečju mesečno porabijo 100 tisoč za plače, 50 tisoč za davke in komunalne stroške.

Strokovnjaki so izračunali, da bo s 3 milijoni vložka v gostišče posel vsak mesec prinesel okoli 400 tisočakov. Z vsemi mesečnimi stroški se bo posel povrnil v 2-3 letih, kar velja za odličen rezultat.

ni važno Avto Nakit in dodatki Hoteli Otroške franšize Domače poslovanje Spletne trgovine IT in Internet Kavarne in restavracije Poceni franšize Obutev Usposabljanje in izobraževanje Oblačila Prosti čas in zabava Prehrana Darila Proizvodnja Razno Maloprodaja Šport, zdravje in lepota Gradbeništvo Gospodinjski izdelki Zdravstveni izdelki Poslovne storitve (b2b) Storitve za prebivalstvo Finančne storitve

	Naložbe: 5.000.000 - 50.000.000 rubljev.
	Naložbe: Naložbe 600.000 - 1.200.000 ₽ Veriga hostlov HiLoft je projekt, ki ustreza visokim standardom mednarodnega združenja Hosteling International. Naši hostli odražajo ekološki koncept Hosteling International: * Zagotavljajo okvir za vzdrževanje in nenehno razvijanje družbenih in kulturnih povezav v skupnosti. *Prispevati k popularizaciji varnega turizma, ki ne škoduje okolju. *Spodbujanje razvoja dostopnega turizma. Našim franšizojemalcem nudimo hostle z visoko stopnjo zasedenosti v…
	Naložbe: Naložbe 1.350.000 - 6.500.000 ₽ VodaTeplo® – prodaja, projektiranje, montaža, garancija in servisno vzdrževanje ogrevalnih sistemov, vodovoda, priprave vode, odvajanja, oddimljevanja, prezračevanja, klimatizacije, električne varnosti, video nadzora, sistemov pametnega doma. Pa tudi vodovodne instalacije, oprema za kopeli in savne, kamini, kopalniška oprema, oprema za bazene in bazene, kemikalije za bazene in še mnogo več. VodaTeplo® - inženirski sistemi. Najbolj prepoznavna blagovna znamka v naši panogi!!!…
	Naložbe: Naložbe 499.000 - 1.500.000 ₽ Skupina podjetij Avista Module Engineering že 11 let uvaja novosti in ustvarja trende na trgu montažne gradnje. Ustanovil Vadim Raviljevič Kulubekov. Podjetje je specializirano za zagotavljanje celovitih storitev projektiranja, proizvodnje, dobave, gradnje in dokončanja montažnih objektov za upravne, gospodinjske in industrijske namene. Izdelki se proizvajajo v tovarni v Novosibirsku. Proizvodni program podjetja obsega montažne kabine, modularne spalnice, modularne menze,…
	Naložbe: Naložbe od 120.000 rubljev. LookInHotels je mednarodni video katalog hotelov nove generacije. S pomočjo edinstvenih video posnetkov vam pomagamo izbrati hotel za vaš dopust. Naš vir je profesionalni »YouTube« za hotele po vsem svetu. Katalog vsebuje približno 900 hotelov iz 12 držav - Rusije, ZAE, Španije, Italije, Dominikanske republike, Cipra, Tajske, Turčije, Egipta, Vietnama, Portugalske, Ukrajine. Od ustanovitve je naš vir obiskalo več kot ...
	Naložbe: 400.000 - 550.000 rubljev. Mreža hostlov NICE je poseben projekt mednarodne hostelske zveze Hostelling International. Hostli NICE izpolnjujejo vse naloge in cilje združenja in so bili ustvarjeni za njihovo izvajanje na ozemlju Ruske federacije. Delo na franšiznem programu je bilo zaključeno v letu 2014, ko je ponudba postala dostopna zainteresiranim vlagateljem. Tisti, ki želijo postati partner NICE Hostel, morajo deliti in podpirati poslanstvo Hostelling International:… Naložbe: od 4.000.000 rubljev. MINI so kompaktni hoteli (do 30 sob) s 3 zvezdicami po dostopni ceni. Naše goste privlači visoka raven storitev, ergonomska notranjost, priročna lokacija in razumna cena. Vsa dela v hotelih nadzorujejo strokovnjaki iz najboljših hotelov s petimi zvezdicami. Ko so enkrat obiskali MINI, se gostje spet vrnejo k nam! Hkrati je MINI edina franšiza mini hotelov »pod...

Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11

Klic je brezplačen

Gostišče

Živim v veliki zasebni hiši. Proste sobe oddam kot Gostišče... Imam samostojnega podjetnika posameznika. Prišla je uprava in nas prisilila v prenos zemljišča za storitve gostov. vprašanje? Po prenosu zemljišča bo postalo komercialno, zato ne bom mogel živeti v tej hiši. Kaj narediti?
Zakonita dejanja uprave?

Da, dejanja uprave so popolnoma zakonita.

pozdravljena Ker ste samostojni podjetnik posameznik, imate pravico do uporabe bivalnega prostora za opravljanje dejavnosti, in sicer za oddajanje prostorov. Zato je mogoče dejanja uprave izpodbijati v skladu s členom 218 CAS Ruske federacije.

Na zemljišču se nahaja stanovanjski objekt, hiša za goste, letna kuhinja, garaža, dva ločena letna tuša in dve lopi. Zemljiški parceli, stanovanjski stavbi in gostišču se izdajo in dodelijo katastrske številke. Ali moram za druge objekte pridobiti katastrske številke? Vse to je v Sevastopolu.

Rezerviral sem sobo v gostišču in plačal akontacijo rezervacije v višini 10% cene. Toda okoliščine so se spremenile in bi rad odpovedal rezervacijo in vrnil denar. Kako to narediti? Hvala.

Preberite najemno pogodbo. Če gre pri vašem predplačilu ravno za AVENSIJO in ne POLOG, potem preprosto zahtevajte prekinitev pogodbe in vračilo akontacije.

Potrebujete panik tipko za gostišče?

Gumb za paniko ni potreben.

Gostišče za sezonsko namestitev. Zemljišče za zasebno gradnjo s postavitvijo sezonskih komercialnih objektov. Certifikat 2014. Zemljišče je treba spremeniti v poslovno zemljišče.

Če je vaša glavna vrsta dovoljene uporabe individualna stanovanjska gradnja, jo morate spremeniti. Obrnite se na upravo. In ga prenesite v podjetniško dejavnostC, t.37 Civilnega zakonika Ruske federacije.GrK Ruske federacije Člen 39. Postopek za izdajo dovoljenja za pogojno dovoljeno vrsto uporabe zemljišča ali objekta kapitalske gradnje 1. An Posameznik ali pravna oseba, ki se zanima za izdajo dovoljenja za pogojno dovoljeno uporabo zemljišča ali projekta kapitalske gradnje (v nadaljnjem besedilu dovoljenje za pogojno dovoljeno uporabo), pošlje vlogo za dovoljenje za pogojno dovoljeno uporabo. vrsto uporabe proviziji. 2. Osnutek odločbe o izdaji dovoljenja za pogojno dovoljeno vrsto uporabe se obravnava na javnih razpravah ali javnih obravnavah na način, določen v členu 5.1 tega zakonika, ob upoštevanju določb tega člena. - Zvezni zakon z dne 29. decembra 2017 N 455-FZ. (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2017 N 455-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji) 11.1. Od dneva, ko organ lokalne samouprave prejme obvestilo o ugotovitvi nedovoljene gradnje od izvršilnega organa državne oblasti, uradnika, državne institucije ali organa lokalne samouprave iz 2. dela člena 55.32 tega zakonika, ni dovoljeno izdati dovoljenje za pogojno dovoljeno vrsto rabe v zvezi z zemljiščem, na katerem je taka stavba, ali v zvezi s takšno stavbo do njenega rušenja ali uskladitve z določenimi zahtevami, razen če na podlagi rezultate obravnave tega obvestila s strani organa lokalne samouprave, izvršilnega organa državne oblasti, uradnika, državne institucije ali organa lokalne samouprave, ki so določeni v 2. delu člena 55.32 tega zakonika in iz katerega je to obvestilo je bilo prejeto, je bilo poslano obvestilo, da ni opaziti znakov nedovoljene gradnje ali je pravnomočna sodna odločba o zavrnitvi zahtevkov za rušenje nedovoljene gradnje ali njeno uskladitev z uveljavljenimi zahtevami.

Seveda obstaja. Ker lahko pride do kazni. Odgovornost po čl. 8.8 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije. Člen 8.8 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije. Uporaba zemljišč, ki niso za predvideni namen, neizpolnjevanje obveznosti, da se zemljišče pripelje v stanje, primerno za uporabo za predvideni namen (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 46-FZ z dne 03.08.2015) (glej besedilo v prejšnja izdaja) 1. Uporaba zemljiške parcele ne za predvideni namen v skladu z njeno pripadnostjo eni ali drugi kategoriji zemljišč in (ali) dovoljeno uporabo, razen v primerih, določenih v 2., 2.1. in 3. delu tega člena. - (spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 354- Zvezni zakon) (glej besedilo v prejšnji izdaji) pomeni naložitev upravne globe, če je določena katastrska vrednost zemljiške parcele, državljanom v znesek od 0,5 do 1 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot deset tisoč rubljev; za uradnike - od 1 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot dvajset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 1,5 do 2 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot sto tisoč rubljev, in če katastrska vrednost zemljiške parcele ni bila določena, za državljane v višini od deset tisoč do dvajset tisoč rubljev; za uradnike - od dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od sto tisoč do dvesto tisoč rubljev. 2. Neuporaba parcele kmetijskih zemljišč, katerih promet ureja zvezni zakon z dne 24. julija 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč", za kmetijsko proizvodnjo ali opravljanje drugih dejavnosti, povezanih kmetijski proizvodnji v roku, določenem z navedenim zveznim zakonom, razen v primeru iz odstavka 2.1 tega člena - (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 354-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji ) pomeni naložitev upravne globe državljanom v višini od 0,3 do 0,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot tri tisoč rubljev; za uradnike - od 0,5 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 2 do 10 odstotkov katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot dvesto tisoč rubljev. 2.1. Neuporaba zemljiške parcele kmetijskih zemljišč, katere promet ureja zvezni zakon z dne 24. julija 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč", za predvideni namen v enem letu od trenutka lastništva. , če je bilo takšno zemljišče pridobljeno na javni dražbi na podlagi sodne odločbe o njegovem zasegu zaradi neuporabe za predvideni namen ali uporabe v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije in (ali) če v Pooblaščeni izvršni organ za državni zemljiški nadzor ima v zvezi z zemljiščem informacije o njegovi neuporabi za predvideni namen ali uporabi v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije v obdobju, določenem v odstavku 3 člena 6 Zveznega zakona o zemljiščih. 24. julij 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč" - vključuje naložitev upravne globe državljanom in samostojnim podjetnikom v višini od 0,1 do 0,3 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot dva tisoč rubljev; za pravne osebe - od 1 do 6 odstotkov katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot sto tisoč rubljev. (Del 2.1, uveden z zveznim zakonom z dne 3. julija 2016 N 354-FZ) 3. Neuporaba zemljišča, namenjenega za stanovanjsko ali drugo gradnjo, vrtnarjenje, kmetijstvo, za določene namene, če je obveznost uporabe takega zemljišča v določenem roku določa zvezni zakon - pomeni naložitev upravne globe, če je določena katastrska vrednost zemljiške parcele, državljanom v višini od 1 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj. več kot dvajset tisoč rubljev; za uradnike - od 1,5 do 2 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 3 do 5 odstotkov katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot štiristo tisoč rubljev, in če katastrska vrednost zemljiške parcele ni bila določena, za državljane v višini od dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev; za uradnike - od petdeset tisoč do sto tisoč rubljev; za pravne osebe - od štiristo tisoč do sedemsto tisoč rubljev. 4. Neizpolnjevanje ali nepravočasno izpolnjevanje dolžnosti pripeljati zemljišča v stanje, primerno za uporabo po predvidenem namenu - pomeni naložitev upravne globe državljanom v višini od dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev; za uradnike - od sto tisoč do dvesto tisoč rubljev; za pravne osebe - od dvesto tisoč do štiristo tisoč rubljev.

Da, zemljišča je treba spremeniti v komercialne dejavnosti. Težave bodo. Spremenite kategorijo zemljišč ali zemljiških parcel znotraj teh zemljišč iz ene kategorije v drugo, v skladu s 1. čl. 2 zveznega zakona z dne 21. decembra 2004 št. 172-FZ "O prenosu zemljišč ali zemljiških parcel iz ene kategorije v drugo" je treba pooblaščenemu organu s polno močjo ali organu lokalne samouprave poslati peticijo za prenos zemljišč iz ene kategorije v drugo ali peticijo o prenosu zemljišč iz ene kategorije zemljišč v drugo.l

Če se glavna vrsta dovoljene uporabe individualne stanovanjske gradnje, stanovanjska stavba, uporablja kot poslovna lastnina - gostišče, jo je treba spremeniti, sicer se lahko privede do upravne odgovornosti v skladu s členom 8.8 zakonika Upravni prekrški Ruske federacije.

V skladu s členom 37 Civilnega zakonika Ruske federacije je dovoljena uporaba zemljišč in projektov kapitalske gradnje lahko naslednjih vrst: 1) glavne vrste dovoljene uporabe; 2) pogojno dovoljene vrste rabe; 3) pomožne vrste dovoljene uporabe, ki so dovoljene le kot dodatek glavnim vrstam dovoljene uporabe in pogojno dovoljenim vrstam uporabe in se izvajajo v povezavi z njimi. Za vsako ozemeljsko območje so določene vrste dovoljene rabe zemljišč in projekti kapitalske gradnje. Vrsto dovoljene uporabe lahko potrdijo drugi dokumenti, na primer potrdilo o državni registraciji pravic. Vrsta dovoljene rabe zemljiške parcele se določi v skladu s klasifikatorjem vrst dovoljene rabe zemljiških parcel. Vaša primarna vrsta dovoljene uporabe vam omogoča, da na danem mestu postavite gostišče za sezonsko bivanje.

dober večer! Po mojem mnenju je VRI "individualna stanovanjska gradnja" glavna vrsta v vašem primeru, "lokacija sezonskih gospodarskih objektov" pa je pomožna VRI. Art. 37 Civilnega zakonika Ruske federacije. Pomožne vrste dovoljene rabe, ki so dopustne le kot dodatek k glavnim vrstam dovoljene rabe in pogojno dovoljenim vrstam rabe in se izvajajo v povezavi z njimi. Če na primer nepremičnino spremenite iz »individualne stanovanjske gradnje« v »poslovne nepremičnine«, ne boste mogli živeti ali se prijaviti v hiši na tem spletnem mestu. Če opravljate samo komercialne dejavnosti, potem je smiselno spremeniti, če pa se nenadoma premislite o sezonskem poslovanju, se odločite za uporabo mesta za individualno stanovanjsko gradnjo, boste morali znova spremeniti VRI (in sprememba v komercialno bo verjetno skozi javne obravnave). Torej, če nimate težav z upravo in vas ne kaznujejo, potem vam ni treba spremeniti. Ali pa so prišli do vas, pa se je pojavilo vprašanje? :) Vse najboljše!

Za približno eno leto se nameravam preseliti v drugo regijo. Živel bom v stanovanju v Gostišču, s sklenjeno pogodbo z mesečnim plačilom. Kako se lahko pravilno prijavim in na katero ustanovo naj se obrnem? In ali je zahteva lastnika Gostišča za plačano soglasje k moji registraciji zakonita? Ali pa je dovolj najeti stanovanje in zaprositi za javne službe?
Hvala.
Michael.

Poleg najemne pogodbe je potrebno tudi soglasje lastnika gostišča!

Kakšna je razlika med gostiščem in hostlom? In kakšna je razlika v dokumentih in davkih, če je LLC.

Pozdravljeni, Anastasia! Na splošno ni razlike. Izračun davkov je odvisen od izbranega davčnega sistema (preberite člen 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije). Če se odločite za registracijo po zakonsko določenem postopku, so zahteve enake.

"Prosim, povejte mi, da imam svojo hišo za goste, ali je treba odpreti samostojnega podjetnika in kako plačati davke na najemnino?"
Na to vprašanje sem našel nasprotujoče si odgovore, vendar bi rad pojasnil, da se stanovanja ne najemajo za stalno, ampak le 2 - 3 mesece na leto.
Razumem, da samostojni podjetniki pomenijo nižje davke in mirnejše življenje. A za preostalih 10 - 9 mesecev moram plačati tudi davke?
V tem primeru je verjetno lažje ostati fizična oseba in plačati zahtevani 13% davek ...
prosim povej mi

dober dan Z najemniki lahko samostojno sklenete najemne pogodbe za sobe ali hiše. In jih v prihodnosti uporabite pri oddaji napovedi za dohodnino Zvezni davčni službi. In ni treba, da se registrirate kot samostojni podjetnik posameznik in nenehno plačujete davke, če jih ne oddate.

Dober dan, Natalija. Lahko se registrirate kot samostojni podjetnik posameznik. In oddajte davčnemu organu (vsaj 10 dni pred začetkom najemnih dejavnosti) vlogo za prehod na patentni davčni sistem (kupite patent). Dajanje v najem (najem) stanovanjskih prostorov v lastninski lasti je dejavnost, za katero velja sistem patentnega davka. Patent se izda za obdobje od enega do vključno dvanajstih mesecev v koledarskem letu (odstavek 5 člena 346.45 Davčnega zakonika Ruske federacije). Se pravi, če oddajaš hišo 4 mesece na leto, potem kupiš patent za 4 mesece. Oddaja davčne napovedi ni obvezna. Treba pa je voditi knjigo evidence dohodkov v predpisani obliki. Znesek davka ni odvisen od zneska dejansko prejetega dohodka in se določi na podlagi zneska potencialnega letnega dohodka (ki ga določa zakonodaja subjekta Ruske federacije). Če je rok veljavnosti patenta krajši od 6 mesecev, ga je treba plačati v celoti v enkratnem znesku pred iztekom patenta. Znesek davka = (davčna osnova / 12 mesecev X število mesecev obdobja, za katerega je bil patent izdan) X 6%, kjer je 6% davčna stopnja. Davčna osnova se določi glede na kvadraturo stanovanjskih prostorov, ki se oddajajo v najem. Število mesecev mandata - obdobja oddajanja prostorov v najem. Primer: Če oddajate v najem stanovanjski objekt s površino 60 m2. za 4 mesece na leto, potem bo izračun stroškov davka (cena patenta): 4.133 rubljev. Celoten strošek patenta je plačan - 4133 rubljev. v enem plačilu najkasneje do datuma poteka patenta. Za natančnejši odgovor je potreben posnetek hiše. Poleg tega samostojni podjetnik skladom plačuje zavarovalne premije "zase". Lep pozdrav, Olga Safonova.

Vsekakor samostojni podjetnik posameznik vse prispevke plačaš ob koncu trimesečja.

Zakaj je tako jasno? Kaj pa 10 - 9 mesecev, ko ni najema? Oddati prazno napoved? In ne plačati nič, ker ni dobička?

Imam majhno gostišče, t.j. stanovanjski objekt s prostori za poslovno rabo. Te poslovne prostore oddam za začasno bivanje ljudem. Sobe so opremljene s televizorji, ki ljudem v prostoru omogočajo gledanje televizijskih programov po zraku, cena sobe pa ni odvisna od tega, ali je v njej televizija ali ne. Podjetje za varstvo avtorskih in sorodnih pravic me je kontaktiralo in zahtevalo, da z njim sklenem pogodbo glede dejstva, da posredujem in s tem kršim sorodne pravice. Ali je takšna konfiguracija kršitev sorodnih pravic in ali moram skleniti takšno pogodbo?

1270. člen Civilnega zakonika Ruske federacije. Izključna pravica do dela 2. Uporaba dela, ne glede na to, ali se ustrezna dejanja izvajajo z namenom pridobivanja dobička ali brez takega namena, se šteje zlasti: 3 ) javno razgrnitev dela, to je kakršna koli demonstracija izvirnika ali kopije dela neposredno ali na platnu z uporabo filma, diapozitiva, televizijskega okvira ali drugih tehničnih sredstev, kakor tudi demonstracija posameznih kadrov avdiovizualnega dela brez neposrednega opazovanja njihovega zaporedja ali z uporabo tehničnih sredstev na mestu, ki je odprto za javnost, ali na mestu, kjer je večje število ljudi, ki ne pripadajo običajnemu družinskemu krogu, ne glede na to, ali se delo zaznava na mestu, kjer se prikazuje, ali na drugem mestu. sočasno z demonstracijo dela se predvajajo vaši programi na mestu, ki je nedostopno javnosti, samo za osebo, ki je najela sobo po stanovanjski najemni pogodbi, zato menim, da so zahtevki zoper vas neupravičeni.

Kakšna je pravna razlika med gostiščem in mini hotelom?

dober večer! Brez razlike. Razen davkov ... Izračun davkov je odvisen od izbranega davčnega sistema (preberite člen 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije.)

Kako pravilno registrirati gostišče za samostojnega podjetnika za opravljanje dejavnosti. Kot stanovanjski ali nestanovanjski objekt?

Draga Tatyana, Tver! Gostišče za poslovne namene bo razvrščeno kot nestanovanjski prostor. Srečno vam Vladimir Nikolajevič Ufa 30.01.2019

Skladno z namembnostjo (statusom) zemljišča je možno označiti status objekta.

Imam vrtno parcelo 10 arov. Na njej želim zgraditi gostišče s kopališčem in ga oddajati. Zanima me, kakšne težave lahko nastanejo z državo, če sosedom moja ideja ne bo všeč. Kako oblikovati svoje zgradbe.

Na vrtni parceli nimate pravice graditi, v mislih imate, da parcela ni namenjena za te namene.

Kako preurediti leta 2012 zgrajeno nestanovanjsko stavbo v hišo za goste. V mestu Rostov na Donu.

dober dan Če želite odgovoriti na vaše vprašanje, morate vsaj preučiti dokumente za stavbo. Hvala za obisk strani.

Želim kupiti zemljišče velikosti 5 ha. Ali je možno na njem graditi gostišča, kopališča..? Kaj bi lahko bile "pasti"?

Odvisno je od namena mesta in vrste dovoljene uporabe. Pogledati moramo dokumente. V tem so lahko pasti. Civilni zakonik Ruske federacije Člen 37. Vrste dovoljene uporabe zemljiških parcel in kapitalskih gradbenih projektov 1. Dovoljena uporaba zemljiških parcel in kapitalskih gradbenih projektov je lahko naslednjih vrst: 1) glavne vrste dovoljene uporabe; 2) pogojno dovoljene vrste rabe; 3) pomožne vrste dovoljene uporabe, ki so dovoljene le kot dodatek glavnim vrstam dovoljene uporabe in pogojno dovoljenim vrstam uporabe in se izvajajo v povezavi z njimi. 2. V zvezi z vsako ozemeljsko cono so določene vrste dovoljene uporabe zemljišč in kapitalskih gradbenih projektov.

Lahko kupite zemljišče st. 454 Civilnega zakonika Ruske federacije, vendar bo vse odvisno od namena mesta in dovoljene uporabe čl. 37 Civilnega zakonika Ruske federacije. Vrste dovoljene uporabe zemljišč in projekti kapitalske gradnje.

V tem primeru bo odvisno od vrste dovoljene uporabe mesta. Na splošno je bolje, da se obrnete na odvetnika, da preveri dokumente. Civilni zakonik Ruske federacije Člen 37. Vrste dovoljene uporabe zemljišč in projektov kapitalske gradnje.

dober dan Poglejte trenutno namembnost zemljišča, mora ustrezati namembnosti. Preverite pravne dokumente. "Zemeljski zakonik Ruske federacije" z dne 25. oktobra 2001 N 136-FZ.

Vrtna parcela - zemljišče, namenjeno s pravico postavitve vrtnih hiš, stanovanjskih stavb, gospodarskih poslopij in garaž. Gospodarska poslopja- lope, kopeli, rastlinjaki, lope, kleti, vodnjaki in drugi objekti in zgradbe (vključno z začasnimi), namenjenimi zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov. zgrajena kot gospodarsko poslopje. Ne morete graditi gostišča, to ni predvideno in bi bila kršitev. Zvezni zakon z dne 29. julija 2017 N 217-FZ (s spremembami 3. avgusta 2018) "O vrtnarjenju in vrtnarjenju državljanov za lastne potrebe in o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" 3. člen. Osnovni pojmi, uporabljeni v tem zveznem zakonu Za namene tega zveznega zakona se uporabljajo naslednji osnovni pojmi: 1) vrtno zemljišče - zemljišče, namenjeno za rekreacijo državljanov in (ali) gojenje kmetijskih pridelkov državljanov za lastne potrebe s pravico do postavitve vrtnih hiš, stanovanjskih stavb, gospodarskih poslopij in garaž; 2) vrtna hiša - stavba za sezonsko uporabo, namenjena zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim začasnim bivanjem v takšni stavbi; 3) gospodarska poslopja - lope, kopalnice, rastlinjaki, lope, kleti, vodnjaki in druge strukture in strukture (vključno z začasnimi), namenjene zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov;

dober dan Sergey, lahko kupite zemljišče v skladu s čl. 454 Civilnega zakonika Ruske federacije graditi kopališča s toplim prostorom za sprostitev (kopalnica - hiša). Pri sklepanju pogodbe bodite pozorni na namen strani in dovoljeno uporabo čl. 37 Civilnega zakonika Ruske federacije. Obvestite o načrtovani gradnji ali rekonstrukciji posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše v skladu s členom 51.1 Civilnega zakonika Ruske federacije. 1. Za gradnjo ali rekonstrukcijo posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše razvijalec predloži papirno kopijo z osebno pritožbo zveznemu izvršnemu organu, pooblaščenemu za izdajo gradbenih dovoljenj, izvršnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije. Federacija ali lokalni vladni organ, tudi prek večnamenskega centra, ali pošlje navedenim organom po pošti s povratnico ali na enotnem portalu državnih in občinskih storitev obvestilo o načrtovani gradnji ali rekonstrukciji posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrta. hišo (v nadaljnjem besedilu: obvestilo o načrtovani gradnji), ki vsebuje naslednje podatke: 1) priimek, ime, patronim (če obstaja), prebivališče projektanta, podatke o osebnem dokumentu (za posameznika) ; 2) ime in lokacijo razvijalca (za pravno osebo), pa tudi državno registrsko številko vpisa o državni registraciji pravne osebe v enotnem državnem registru pravnih oseb in identifikacijsko številko davčnega zavezanca, razen če prijavitelj je tuja pravna oseba; 3) katastrsko številko zemljiške parcele (če je na voljo), naslov ali opis lokacije zemljiške parcele; 4) informacije o pravici razvijalca do zemljiške parcele, pa tudi informacije o obstoju pravic drugih oseb do zemljiške parcele (če obstajajo); 5) informacije o vrsti dovoljene uporabe zemljišča in projektu kapitalske gradnje (individualni projekt stanovanjske gradnje ali vrtna hiša); 6) podatke o načrtovanih parametrih posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše, za gradnjo ali rekonstrukcijo katere je bilo predloženo obvestilo o načrtovani gradnji, vključno z odmiki od meja zemljiške parcele; 7) podatek, da individualni stanovanjski projekt ali vrtna hiša ni namenjena delitvi na samostojne nepremičninske objekte; 8) poštni naslov in (ali) elektronski naslov za stik z razvijalcem; 9) način pošiljanja obvestil razvijalcu iz 2. odstavka 7. in 3. odstavka 8. člena tega člena. 2. Obrazec obvestila o načrtovani gradnji odobri zvezni izvršilni organ, ki opravlja naloge razvoja in izvajanja državne politike in pravne ureditve na področju gradbeništva, arhitekture in urbanizma. 3. Obvestilu o načrtovani gradnji so priloženi: 1) lastniški dokumenti za zemljiško parcelo, če pravice do nje niso vpisane v Enotnem državnem registru nepremičnin; 2) dokument, ki potrjuje pooblastilo predstavnika nosilca projekta, če je obvestilo o načrtovani gradnji poslal zastopnik projektanta; 3) overjen prevod v ruski jezik dokumentov o državni registraciji pravne osebe v skladu z zakonodajo tuje države, če je razvijalec tuja pravna oseba; 4) opis zunanjega videza posameznega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše, če je gradnja ali rekonstrukcija individualnega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše načrtovana na ozemlju zgodovinskega naselja zveznega ali regionalnega pomena, razen primeru iz 5. dela tega člena. Opis zunanjega videza posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše obsega opis v besedilni obliki in grafični opis. Opis zunanjega videza posameznega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše v besedilni obliki vključuje navedbo parametrov individualnega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše, barvno shemo njihovega zunanjega videza, predvidene gradbene materiale, ki določajo zunanji videz individualnega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše ter opis drugih značilnosti individualnega stanovanjskega gradbenega projekta ali vrtne hiše, katerih zahteve določajo urbanistični predpisi kot zahteve za arhitekturne rešitve za glavni grad. gradbeni projekt. Grafični opis je podoba zunanjega videza posameznega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše, vključno s fasadami in konfiguracijo individualnega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše.

Imam zasebno hišo, uporabljam jo kot gostišče. Ali je treba zemljišče spremeniti v nestanovanjsko?

Zemljišča, kot so bila, bodo ostala v kategoriji zemljišč naseljenih območij. V vašem primeru zemljišče ne bo prešlo v drugo kategorijo.

Imamo gostišče, registrirano kot samostojni podjetnik posameznik, 27 sob, lastniško zemljišče, ali je potrebno vgraditi protipožarno zaščito?

Pozdravljen, Andrej. Da, vi kot samostojni podjetnik, ki opravlja storitve za bivanje v gostišču, morate namestiti sistem požarne varnosti v skladu z normami čl. 34.37 zveznega zakona z dne 21. decembra 1994 N 69-FZ (s spremembami 30. oktobra 2018) "O požarni varnosti."

Ali potrebujete dovoljenje sosedov za odprtje gostišča?

Dovoljenje sosedov ni potrebno.

Obstaja več možnosti za ustvarjanje dohodka s stanovanjsko hišo (najem strešne fasade, ureditev parkirišča za goste itd.). Ali je možno dati na glasovanje MKD OSS sklep, po katerem naj se ta sredstva, pod pogojem, da MKD prejema dohodke iz komercialne rabe skupnega premoženja, nameni za nagrajevanje članov hišnega sveta.

Ali je možno dati na glasovanje MKD OSS sklep, po katerem naj se ta sredstva, pod pogojem, da MKD prejema dohodke iz komercialne rabe skupnega premoženja, nameni za nagrajevanje članov hišnega sveta. mogoče.

Potrebujemo parkirišče za goste v trgovini (posestvo), kar je treba narediti. Zemljiška lastnina hiše kako sestaviti vlogo v kazenskem zakoniku.

To vprašanje ni preprosto in zelo obsežno. Če želite urediti parkirna mesta na lokalnem območju, potem morate najprej organizirati zbor lastnikov večstanovanjskih stavb in takšno vprašanje dati na glasovanje, kazenski zakonik pa s tem nima nič, 44.-46. Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Ali lahko zadržimo globo za kajenje v gostišču, če ima gost podpisano pogodbo o dnevnem najemu, v kateri je navedena globa?

V tem primeru je klavzula o kazni v pogodbi neveljavna. Gostišče nima pravice naložiti ali zadržati globe za kajenje.

Moje ime je Dmitry. To vprašanje: marca smo rezervirali gostišče v Sankt Peterburgu za avgust. Na uradni spletni strani je cena 3.500 rubljev na dan, vendar je hostesa rekla, da cena ni pomembna in da se bo cena zvišala (5.500 rubljev na dan). Dogovorili smo se in plačali. Kot rezultat, ko smo prispeli v gostišče, se je izkazalo, da se cena na uradni spletni strani in pri rezervaciji ni spremenila. Vprašanje: ali lahko hostesa postavi individualno ceno za vsako stranko? Ali so bile moje pravice v tem primeru kršene? Hvala.

Dober dan, Dmitry! Je to njena zasebna last? Pred podpisom pogodbe lahko določi poljubno ceno in jo spremeni po lastni presoji ter jo po lastni presoji spremeni za različne osebe. Vaše pravice niso prizadete na noben način, saj vas nihče ni prisilil, da pri njej najamete hišo.

Rekonstruiral sem nestanovanjski družbeni objekt (gostišče-savna), ki se nahaja na mojem zemljišču. Načrt rekonstrukcije predvideva parkiranje na občinskem zemljišču. Pisal sem upravi o odobritvi odkupnine za to ozemlje, vendar so zavrnili. Objekta ni bilo mogoče predati v uporabo, dokler ni bilo zgrajeno parkirišče. Ogradil sem prostor zaradi dejstva, da ni mogoče za moje goste, ni kam voziti, mučen sem, prepovedujem kajenje v stavbi in na ulici je veliko ljudi, predstavljajte si, da zapustite savno v kratkih hlačah na ulici in tam je veliko ljudi. Stavba se nahaja na dvoriščih, ne na glavni ulici, ampak v bližini tržnice, dvorišče je stalno polno avtomobilov. Stavba se nahaja v kotu in moja ograja ne ovira nobenih prehodov ali dovozov. Zdaj je uprava odredila ogled zemljišča. PIŠEJO, DA JE PRIŠLO DO NEDOVOLJENEGA ZEMLJIŠČA. Kako biti kaj početi.

Z dokumenti se osebno obrnite na odvetnika. Bolje je, da svojo situacijo ugotovite na kraju samem. Poleg tega mora prostor za kajenje ustrezati zahtevam Rospotrebnadzorja.

Lepo prosim, glede najema gostišča, hišo sem oddal za poletni čas na obroke, prvi obrok takoj, drugi do 15. julija, tretji do 15. avgusta. 15. julija mi najemniki niso mogli plačati, dogovorili so se za odlog 5 dni, o tem obstajajo dokazi, zdaj jih prosim, da zadnje plačilo opravijo 4 dni prej, ne soglašajo in bodo samo dali denar 15. avgusta (mogoče ga bodo čisto stran vrgli). Ali kršim pogodbo? Hvala vnaprej.

V skladu s pogodbo obstaja urnik plačila, zato od njih ne morete zahtevati zgodnejšega datuma plačila. Previdno jih lahko prosite, da ročno napišejo Garancijsko pismo, v katerem morajo navesti svoje polno ime, potni list in da se zavezujejo k plačilu mesečne naročnine po najemni pogodbi št....datum.. v višini. .. rubljev 15. avgusta 2018. Datum in podpis s prepisom. Če vas vprašajo, zakaj to potrebujete, pojasnite, da vas skrbi, da vam ne bodo plačali 15. Če te nočejo zavreči, potem bodo napisali takšno pismo ... če pa nočejo pisati, potem moraš o tem resno razmisliti.

V Sočiju imam gostišče. Sem samostojni podjetnik posameznik. Plačujem vse davke in imam opravljeno obvezno potrdilo. Hotel brez zvezdic. Zdaj je prispelo pismo urada za nadzor zemljišč o upravnem prekršku. Neustrezna raba zemljišča. Seveda zemljišče za individualno stanovanjsko gradnjo. Kaj naj storim? Sem že upokojen in je to moj edini dohodek. Poleg slabe pokojnine. Vse življenje sem se trudil, da ne bi kršil zakona ...

Pozdravljeni, morate se pojaviti in podati pojasnilo o tej zadevi. V nasprotnem primeru bo protokol preprosto sestavljen v vaši odsotnosti. Formalno se kršitev res zgodi. Če je priveden do upravne odgovornosti, se je na odločitev mogoče pritožiti v skladu s poglavjem 30 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije. Srečno in vse dobro.

Plačati boste morali kazen. Ker ste morali spremeniti namen strani, potem začnite poslovati. Pravni viri Nekomercialne internetne različice O podjetju in izdelkih Prosta delovna mesta Domov Dokumenti zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije Člen 8.8. Uporaba zemljiških parcel za druge namene, neizpolnjevanje obveznosti, da se zemljišča prenesejo v stanje, primerno za uporabo po predvidenem namenu "Kodeks Ruske federacije o upravnih prekrških" z dne 30. decembra 2001 N 195-FZ (kakor je bil spremenjen 27.6.2018) 8.8. Uporaba zemljišč za druge namene, ne za predvideni namen, neizpolnjevanje obveznosti, da se zemljišča prenesejo v stanje, primerno za uporabo za predvideni namen (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.08.2015 N 46-FZ) (glej besedilo v prejšnja izdaja) 1. Uporaba zemljiške parcele ne za predvideni namen v skladu z njeno pripadnostjo eni ali drugi kategoriji zemljišč in (ali) dovoljeno uporabo, razen v primerih, določenih v 2., 2.1. in 3. delu tega člena - (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 354- Zvezni zakon) (glej besedilo v prejšnji izdaji) pomeni naložitev upravne globe, če je določena katastrska vrednost zemljiške parcele, državljanom v višini od 0,5 do 1 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot deset tisoč rubljev; za uradnike - od 1 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot dvajset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 1,5 do 2 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot sto tisoč rubljev, in če katastrska vrednost zemljiške parcele ni bila določena, za državljane v višini od deset tisoč do dvajset tisoč rubljev; za uradnike - od dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od sto tisoč do dvesto tisoč rubljev. 2. Neuporaba parcele kmetijskih zemljišč, katerih promet ureja zvezni zakon z dne 24. julija 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč", za kmetijsko proizvodnjo ali opravljanje drugih dejavnosti, povezanih kmetijski proizvodnji v roku, določenem z navedenim zveznim zakonom, razen v primeru iz odstavka 2.1 tega člena - (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 354-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji ) pomeni naložitev upravne globe državljanom v višini od 0,3 do 0,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot tri tisoč rubljev; za uradnike - od 0,5 do 1,5 odstotka katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot petdeset tisoč rubljev; za pravne osebe - od 2 do 10 odstotkov katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot dvesto tisoč rubljev. 2.1. Neuporaba zemljiške parcele kmetijskih zemljišč, katere promet ureja zvezni zakon z dne 24. julija 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč", za predvideni namen v enem letu od trenutka lastništva. , če je bilo takšno zemljišče pridobljeno na javni dražbi na podlagi sodne odločbe o njegovem zasegu zaradi neuporabe za predvideni namen ali uporabe v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije in (ali) če v Pooblaščeni izvršni organ za državni zemljiški nadzor ima v zvezi z zemljiščem informacije o njegovi neuporabi za predvideni namen ali uporabi v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije v obdobju, določenem v odstavku 3 člena 6 Zveznega zakona o zemljiščih. 24. julij 2002 N 101-FZ "O prometu s kmetijskimi zemljišči" - pomeni naložitev upravne globe državljanom in samostojnim podjetnikom v višini od 0,1 do 0,3 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele, vendar ne manj kot dva tisoč rubljev; za pravne osebe - od 1 do 6 odstotkov katastrske vrednosti zemljišča, vendar ne manj kot sto tisoč rubljev. Odprite celotno besedilo dokumenta.

Pozdravljeni, dragi obiskovalec, na mestno upravo morate vložiti vlogo (peticijo) za prenos zemljiške parcele (ali njenega dela) za komercialno uporabo, in to je vse, na podlagi zveznega zakona "O prenosu zemljišč" ali zemljiške parcele iz ene kategorije v drugo« z dne 21.12.2004 N 172-FZ (zadnja izdaja) 3. člen. Postopek za obravnavo vlog za prenos zemljišč ali zemljiških parcel kot del teh zemljišč iz ene kategorije v drugo 1. Zainteresirana stranka pošlje peticijo izvršnemu organu državne oblasti ali organu lokalne samouprave, ki je pooblaščen za obravnavo te peticije. 2. Obravnava pobude se lahko zavrne, če: 1) je pobudo vložila neustrezna oseba; 2) vlogi so priloženi dokumenti, katerih sestava, oblika ali vsebina niso v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje.

V skladu s čl. 40 zemljiškega zakonika Ruske federacije ima lastnik zemljiške parcele pravico: zgraditi stanovanjske, industrijske, kulturne in druge zgradbe, objekte, strukture v skladu s predvidenim namenom zemljiške parcele in njeno dovoljeno uporabo v skladu z z zahtevami urbanističnih predpisov, gradbenih, okoljskih, sanitarnih in higienskih, požarne varnosti in drugih pravil in predpisov. Pravico imate, da spletnega mesta ne prenesete v drug status, pod pogojem oddajanje sob.

(kar se razlikuje od definicije hotela)

zdravo Edina stvar, ki jo morate zdaj storiti, je, da med obravnavo vaše zadeve izjavite, da je storjeni prekršek nepomemben (člen 2.9 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije) in prosite za zavrnitev zadeve iz tega razloga, saj ne prejemajo veliko prihodkov od oddajanja stanovanj.

Elena! Izkazalo se je, da je celotna težava v tem, da ste »samostojni podjetnik«. In plačati vse davke. V nasprotnem primeru ne bi bilo obvestila Goszemnadzorja ... Vse to nežno in jasno razložim tistim, ki poskušajo igrati "kockanje" z našimi zelo požrešnimi uradniki. Tako so se namnožili, da je ta populacija dvakrat večja od istega števila v času ZSSR. Čeprav je bilo takrat prebivalstvo v državi dvakrat ali več. In ni se treba ukvarjati s samoprevaro, dobili so navodila za polnjenje proračuna, ki poka po šivih! Oprostite za mojo odkritost, vendar mislim, da vam zdaj sploh ne morem pomagati. To je pristojbina za vašo skladnost z zveznim zakonom z dne 8. avgusta 2001 št. 129 "O državni registraciji pravnih oseb in samostojnih podjetnikov." In niste sami.

Pozvani ste, da kot posameznik sestavite protokol s sklicevanjem na zvezni zakon "O varstvu pravic pravnih oseb in samostojnih podjetnikov pri izvajanju državnega nadzora (nadzora) in občinskega nadzora" z dne 26. decembra 2008 N 294-FZ lahko pride do kršitve zemljiške zakonodaje v smislu uporabe stanovanjske stavbe kot poslovnega objekta, zato boste morali za nadaljnjo uporabo stavbe kot gostišča spremeniti: stanovanjske prostore v nestanovanjske. prostorov, vendar so za to potrebna določena dovoljenja in izpolnjevanje številnih pogojev. Pogoje za prenos stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore ureja čl. 22 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Živjo, Yana! V vašem primeru ni obveznosti vgradnje, le pravica. Zato ga lahko po vaši želji namestite ali pa tudi ne. In na splošno je to plus od njih - alarmni gumbi za varnostne alarme so med najpreprostejšimi ukrepi za zagotavljanje osebne varnosti: 1) ne le prispevajo k izpolnjevanju zahtev požarne varnosti za sisteme za obveščanje ljudi o požaru in upravljanje evakuacije ljudi v stavbah in objektih, v skladu s čl. 84 zveznega zakona z dne 22. julija 2008 N 123-FZ (s spremembami 29. julija 2017) "Tehnični predpisi o zahtevah požarne varnosti", vendar obstajajo tudi 2) dodatne rešitve - senzorji za uhajanje vode in plina; 3) poleg tega, če živite v središču mesta in je stopnja kriminala nizka, potem verjetno ne boste potrebovali storitev zasebnega varnostnega podjetja. Večja kot je verjetnost ropa, pomembnejša je namestitev alarma. Zato je njegova namestitev še posebej pomembna (razen seveda v obveznih primerih, določenih v zakonu, na primer, obveznost je določena v skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 14. aprila 2017 N 447 "O odobritev zahtev za protiteroristično varnost hotelov in drugih nastanitvenih objektov ter obrazca varnostnega potnega lista za te objekte" za njihovo namestitev v hotelih), če se vaš zasebni dom nahaja na neugodnem območju na obrobju; ali če je v bližini stanovanja železniška postaja, trg ali letališče; v bližini so tovarne in tovarne; zasebna hiša se nahaja izven mesta na mirnem območju. Vso srečo in vse dobro!

Nisem zadovoljen s hrupom gostov gostišča, moje spletno mesto se nahaja zraven ... moja dejanja ...

Če je vaša parcela individualna stanovanjska gradnja, je verjetno tudi sosedova parcela z enakim namenom. Uporaba zemljišča ne za predvideni namen (če na primer na zemljišču deluje "gostišče" za individualno stanovanjsko gradnjo - to je upravna odgovornost (člen 8.8 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije). Lahko se obrnete na državni zemljiški nadzor (podružnica Rosreestra v vaši regiji).

Prek www.booking.com smo naredili prijavo za rezervacijo gostišča na Črnem morju. booking.com je poslal podatke o kartici lastnika hotela. Nakazali smo akontacijo v višini 30 odstotkov bivalnih stroškov. Začela sva iskati vozovnice za vlak. Brez vstopnic. Booking.com smo prosili za vračilo predplačila. booking.com, ki se sklicuje na lastnika hotela, zavrača. Pokličemo hosteso hotela, hostesa se sklicuje na booking.com, on jo bo oglobil, zavlačeval s časom, se skrival pred klici in najverjetneje tudi zavrnil...
Komunikacija z booking.com se je začela tri dni po predplačilu.
Do roka za rezervacije sta še dva tedna.
Kako lahko vrnemo predplačilo...
Ali je možno vrniti...

To lahko storite na sodišču, ko prejmete odgovor na vaš zahtevek, lahko naročite tožbeni zahtevek tukaj pri odvetniku v klepetu ali na e-pošto, navedeno v vašem profilu, ali pa jo sestavite sami.

Dmitry, najprej morate natančno ugotoviti, komu ste nakazali sredstva. Posredniku ali neposredno lastniku hotela? Kdo je prejemnik sredstev? Glede na to, da niste podpisali nobene pogodbe, obstaja velika možnost, da dobite denar nazaj. Za svetovanje in sestavo pravno pravilnega zahtevka se lahko dogovorite za osebni termin na spodnjih kontaktih. S spoštovanjem, odvetnik v Volgogradu - Stepanov Vadim Igorevič.