Savnanje v katerem koli letnem času je odlična poslovna ideja, ki zahteva precej resne naložbe, znanje in seveda poslovni načrt. Če pa je vse v redu, potem se ta ideja zelo hitro izplača in prinese zelo dober denar.
Torej, najprej morate pripraviti poslovni načrt.
Če želite odpreti savno, morate izbrati sobo. Pri tem je pomembna njegova velikost: najmanjša velikost savne mora biti vsaj 150 kvadratnih metrov. Ta soba bo vsebovala tako nenadomestljive stvari, kot so parna soba, jacuzzi, garderobe, tuš, soba za sprostitev, stranišče in biljard. Kar zadeva lokacijo, so najboljši najem savne: fitnes centri, hoteli, zabaviščni in športni kompleksi. Ta lokacija bo izboljšala promet in s tem tudi dohodek.
Oprema
Oprema za savno je potrebno dokupiti: tuši, oprema za bazen, talno ogrevanje, klima. V sobi za sprostitev boste potrebovali stole in zofe, mizo in TV. Za garderobo boste potrebovali klopi, obešalnike in ogledalo. V savno je priporočljivo namestiti tudi biljard: to bo dodatna sprostitvena storitev.
Zdaj pa se pogovorimo o osebju. Če mislite, da kadri niso tako pomembni, se motite: res so! Osebje mora biti skrbno izbrano.
Oglaševanje
Ko ste izbrali osebje in namestili potrebno opremo, se morate samo še ukvarjati z oglaševanjem: to je zelo pomemben del. Glede na lokacijo savne lahko uporabite naslednje vrste oglaševanja: časopisi, radio, televizija, ne izključujemo pa tudi oglaševanje na internetu, oglaševanje na panojih. Vedite, da je rezultat oglaševanja pritok stalnih strank. Zakaj je oglaševanje zelo pomembna in praktična komponenta te poslovne ideje? Da, saj je od tega odvisen vaš dohodek!
Odhodki in prihodki
Prihodki in odhodki savne so seveda visoki. Prvi strošek pri tej poslovni ideji je nakup prostorov. Seveda bi bila idealna možnost nakup prostorov in ne najem. Stroški prostorov so neposredno odvisni od njegove velikosti in lokacije. V povprečju ta znesek doseže 100 tisoč dolarjev. Popravilo in nakup celotne opreme vas bo stalo 50-80 tisoč dolarjev.
Kar zadeva stroške oglaševanja, se tukaj giblje okoli 10 tisoč dolarjev. K stroškom bomo dodali tudi plače vašega osebja. Osebje savne je njena podoba. Plače osebja znašajo 25 tisoč dolarjev na leto. Zdaj pa preidimo na nekaj bolj prijetnega - dohodek. Dohodek savne se lahko giblje od 100 do 150 tisoč dolarjev na leto. Tako se vam bo poslovna naložba povrnila v nekaj letih.
Zdaj pa si poglejmo pobližje
Za obiskovalce je to kraj prijetne in vesele sprostitve z vrtoglavimi temperaturnimi spremembami, potopitvijo v posebno vzdušje in občutkom sproščenosti. In za lastnika je to poslovna savna, ki prinaša dober dohodek in ne povzroča panike zaradi sezonskosti dobička. Če ste bili med tistimi, ki so si želeli parne kopeli, zdaj pa ste se odločili, da boste na drugi strani barikad, potem je vse mogoče. Odprtje kopališča ali savne je še vedno na vrhu seznama donosnih poslovnih idej. Trg tovrstnih storitev ni prenatrpan, povpraševanje še vedno raste, in kar je najpomembneje, imate možnost strankam ponuditi nekaj edinstvenega.
Na prvi pogled je priprava poslovnega načrta formalen proces, ki zahteva maksimalno racionalnost. št. To je vaše ustvarjalno iskanje. Če ne boste varčevali s trudom in navdihom, boste dosegli uspeh.
Kako odpreti savno iz nič
Obstaja več načinov: eden od njih bo podjetniku dal priložnost, da dobi občutek za posel, se nauči razumeti opremo in se nauči zapletenosti dela s stranko. Druga, obsežnejša možnost vas bo prisilila, da tečete pred vlakom: tveganje je veliko, vendar je zanesljivost takšnega posla veliko večja. Tretja možnost predpostavlja prisotnost določene bistrosti in izkušenj pri vodenju podjetja - podjetja nekoga drugega. Kaj boste izbrali?
Preberite tudi
Poslovna ideja: Prevajalska agencija
Možnost za začetnika - prenosna savna
Eden od načinov za postavitev savne iz nič je, da kupite prenosno infrardečo kabino in jo dostavite stranki.
Pravzaprav boste ob dogovorjenem času izvajali kopanje na domu stranke
Ni vam treba pripraviti dokumentov, ki potrjujejo in urejajo vaše poslovne dejavnosti. Potreben pa bo učinkovit dispečer, ki bo sprejemal naročila in organiziral njihovo pravočasno izvedbo. Ne morete brez vozila, na katerem bo dostavljena kabina. V tem primeru boste morali v ceno seje vključiti finančne stroške dostave.
Ne bi smeli samo razumeti delovanja prenosne savne. Morate imeti dobro znanje, saj je zdravje stranke v vaših rokah. In vaš ugled je v rokah stranke.
- Manjši stroški;
- Toplotna izolacija opreme ni potrebna;
- Odsotnost kritičnih temperaturnih oznak v prenosni kabini;
- Enostavna poslovna struktura;
- Majhno tveganje.
- Vsakdo lahko kupi prenosno kabino in jo uporablja brez vaše pomoči (njegova cena se giblje od 8.000 do 15.000 rubljev);
- Sprva boste morali samostojno dostaviti opremo na dom, stopiti v stik z oglaševalsko agencijo in rešiti druga vprašanja.
Upoštevajte, da neposredna komunikacija s stranko zahteva, da ste videti primerni, vljudni in potrpežljivi.
Zasnova infrardeče prenosne savne
Morda vam bo dovolj dobička prinesla prenosna savna. Imeli boste pisarno, dispečersko službo, transportni sistem in ne bo vam treba osebno obiskovati strank. Ali pa boste zbrali majhen kapital, da odprete stacionarno ustanovo.
Savnanje je kot velik posel
Posel je res soliden, a bo zahteval tudi velike stroške. Poslovni načrt savne bo sestavljen iz delnih postavk in bo vključeval številne nianse. A o tem malo kasneje.
Najprej se morate obrniti na davčno službo in se registrirati kot samostojni podjetnik. To ni samo veliko, ampak tudi bolj donosno: državna obdavčitev ne bo tako draga kot možne negativne posledice pomanjkanja potrebnih dokumentov. Dovoljenje za odprtje savne ni potrebno.
- Več koristi za stranke, ki večinoma še vedno potrebujejo višjo temperaturo kot v prenosni kabini;
- Visoka donosnost;
- Imeli boste svojo ekipo, na katero boste lahko prenesli svoje odgovornosti;
- Imate priložnost uporabiti vso svojo ustvarjalnost, da ustvarite eksotično in privlačno počitniško destinacijo.
- Obseg začetnega kapitala presega 10 milijonov rubljev;
- visoki obratovalni stroški;
- Visoko tveganje.
Glavne težave pri odpiranju stacionarne kopalnice so odvisne od vaših finančnih zmožnosti. Toda za tiste, ki se še vedno želijo naučiti, kako odpreti savno iz nič, vam bomo povedali vse podrobno.
Poslovni načrt za savno: kje začeti
Odločiti se morate o odgovorih na številna vprašanja.
- Komu je namenjena vaša savna: javnosti ali VIP osebam?
- Bo savnanje namenjeno družinski sprostitvi, ožjemu druženju ali bo javna?
- Kaj posebnega ste pripravljeni ponuditi svojim strankam? To je lahko poseben meni, avantgardna notranjost.
- Kakšna vrsta parne sobe bo zgrajena v vaši ustanovi: ruska (finska) kopel, savna, turški hamam, japonska ofuro ali črna kopel, ki šele pridobiva na priljubljenosti.
Ko boste odgovorili na ta vprašanja, boste imeli jasno sliko o tem, kaj točno potrebujete. Ko se odločite za ciljno skupino in namen savne, nadaljujte z nadaljnjim načrtovanjem po vrstnem redu.
Soba
Najboljša možnost je zgraditi ločen prostor za vašo bodočo savno. Postavitev prostora bo prilagojena posebej za savno, kar zagotavlja udobno in varno lokacijo vseh njenih con. Ne boste potrebovali večjih popravil.
Zgrajeni objekt za savno se bo prilagodil vaši ideji, namesto da bi se vaša ideja prilagodila obstoječim razmeram.
Za gradnjo savne so potrebni dolgoročni načrti in izjemno razmišljanje. Ni tako preprosto. Najverjetneje boste potrebovali pomoč ljudi, ki so dobro seznanjeni z gradnjo kopališč in poznajo idealno območje vseh prostorov:
Najem prostora za savno je kratkovidna možnost.
Kot lastnik stavbe bi jo lahko prodali ali oddali v najem, če pa prostore najamete, boste morali vsak mesec privarčevati potreben znesek. Najemnina je sestavljena iz plačila komunalnih storitev in plačila za uporabo prostorov. Izberite objekt glede na kriterije, ki bi jih upoštevali pri nakupu.
Struktura sobe
Ne glede na področje, ki ga ima podjetnik na voljo, obstaja določen nabor funkcionalnih področij, ki bi morala biti v taki ustanovi, kot je savna za poslovanje.
Če želite, lahko prostore oblikujete drugače, vendar ne pozabite: večji kot je, bolje je. Če nekaj izključite s tega seznama, bo nabor storitev nepopoln.
Oskrba z vodo in elektriko
Naslednja točka poslovnega načrta je oskrba z vodo in elektriko. Če se prostor kopalnice gradi iz nič, lahko rešitev tega vprašanja zahteva veliko več časa in denarja, kot če bi imeli opravka s kupljenim ali najetim prostorom. Če se vaša savna nahaja na ozemlju zdraviliškega salona, športnega kompleksa ali hotela, se boste morali pogajati.
Pri izbiri prostora bodite pozorni na bližino električnega, telefonskega in kanalizacijskega omrežja.
Materialna in tehnična baza
Na tej točki poslovnega načrta boste morali zelo natančno analizirati svoj projekt, da ne boste zamudili nekaterih odtenkov, ki se lahko kasneje izkažejo za odločilne.
Imeti kopalnico je že dolgo običajna stvar za mnoge ljudi. To je predvsem posledica vse večje priljubljenosti zdravega načina življenja in, kot veste, kopalni postopki zelo dobro krepijo človekovo telesno zdravje. Poleg glavnih storitev lahko prodajate dodatne storitve, kot so masaža ali fitnes. Dejstvo je, da ima kopališka dejavnost široke možnosti za razvoj.
Oglejmo si glavne prednosti in slabosti odprtja kopališča.
prednosti:
- veliko povpraševanje po tej storitvi. Veliko ljudi redno obiskuje takšne zdravstvene centre.
- možno je razširiti obseg storitev. Možnosti so ogromne; lahko ponudite kozmetične storitve in masaže, fitnes in še več.
- S kompetentnim pristopom k temu poslu lahko dobite visoke dobičke.
Slabosti:
- velik začetni kapital;
- pogosta popravila. Zaradi povečane vlažnosti boste morali redno menjati oblogo prostora.
- sezonskost najema kopališča.
Ali je donosno začeti v tej smeri, se boste že odločili, tako da preberete ta članek do konca, vendar je eno jasno - da je to obetavna smer, ki si zasluži pozornost podjetnikov.
Ali želite premagati svoje tekmece? Zaženite izvirno podjetje, in sicer kopalnico na kolesih. Kako to narediti? Oglejte si video na tej povezavi. Pravzaprav je to zelo donosna stvar. Pravzaprav lahko delate v katerem koli kotičku svojega mesta.
Kraj in prostori
Eno glavnih vprašanj v tem poslu je izbira lokacije oziroma prostorov za poslovanje.
Glede na to, kje se nahaja kopališče, obstaja več glavnih formatov.
- Rekreacijski kompleks. Običajno se kopališča nahajajo na podeželju, nekje v bližini gozda. Tako lahko zagotovite maksimalno udobje in sproščujoče vzdušje na čistem zraku.
- Mestna kopališča. Toda v mestu obstajajo možnosti za odprtje kopališča; to so precej javna kopališča, namenjena velikemu pretoku rednih strank. Ponudba njihovih storitev običajno vključuje številne dodatne wellness tretmaje.
- Kopalniški posel na domu. Ta oblika je priljubljena v pokrajinskih mestih, kjer poslovneži kot dodaten zaslužek na svojem mestu zgradijo kopalnico, pripravijo vse potrebne dokumente in jo nato oddajo v najem.
Če govorimo o stroških, potem je prva možnost najdražja, poleg tega boste morali porabiti denar za prevoz. Drugi je najcenejši, vendar je raven storitev tam minimalna. In tretja je rešitev povprečne cene.
Za gradnjo kopalnice imate tri možnosti:
- zgraditi kompleks kopališča iz nič - cena bo približno 850 $ na 1 m2;
- za popravilo obstoječe stavbe in njeno pretvorbo v kopalnico - cena bo približno 300 USD na 1 m². m.;
- nakup že pripravljene kopeli. Cena je običajno previsoka, saj ne kupujete le zgradbe, temveč že pripravljeno podjetje, v tem segmentu pa se cene bistveno razlikujejo.
Kaj potrebujete za odprtje kopališča? Prostore morate razdeliti na sektorje, imeti morate:
- parna soba;
- soba z bazenom;
- soba za počitek;
- kopalnica;
- garderoba.
Vse te prostore je treba obnoviti z materiali, odpornimi na vlago, kot so keramične ploščice.
Sama parna soba je opremljena z delom s kamni, na katerega je povezano kurišče, ležalniki in deskami za sedenje ter lesenimi vzglavniki.
Stene parne sobe so obložene z jelšo (proračunska možnost) ali najbolje z lipo. Ti materiali zagotavljajo najbolj ugoden učinek obiska kopališča in so bolj odporni na vlago in visoke temperature kot na primer iglavci.
Oprema, ki jo potrebujete:
- kamnita peč na drva. To vrsto kurišča je treba vključiti v poslovni načrt za rusko savno na drva. V ruski kopeli vlažnost doseže 90%, temperatura pa se vzdržuje med 80 in 110 stopinj.
- zajemalka za zajemanje vode.
- eterična olja za parno sobo.
- vedra, ki so postavljena ob odhodu iz kopališča. To je alternativa bazenu, če človek ne želi skočiti v bazen, se lahko preprosto ohladi z vedrom hladne vode.
- oprema tuš kabin: pipe, police, odtoki.
- oprema za bazene. Filtri, čistila.
- razporeditev kopalnic: umivalnik, WC, sušilnik za brisače, podstavek za milo.
- pohištvo za sobo za počitek: velika miza in stoli, kavč in fotelji.
- TV.
- garderobno pohištvo.
- Posteljnina, brisače in copati za obiskovalce.
To kaže, da kopališče kot podjetje zahteva velike finančne naložbe in si mnogi podjetniki začetniki morda ne bodo mogli privoščiti te oblike dejavnosti.
Prostor mora biti opremljen v skladu z zahtevami SES in gasilske službe, v njem pa morajo biti prisotne vse komunikacije: ogrevanje, prezračevanje, elektrika, oskrba z vodo.
Mimogrede, poglejte tudi poslovno idejo za odprtje solarija. Nižji stroški in dober dobiček. O tem smo podrobneje pisali tukaj -. Pravzaprav je to odlična dejavnost, ki bo zelo uporabna za obstoječe kozmetične salone.
Seznam storitev
Preden odprete zasebno kopalnico, morate jasno razmisliti o seznamu vseh storitev in se, če je mogoče, odločiti, kako jih razširiti v prihodnosti. Tako poleg same parne sobe in sobe za sprostitev veliko strank raje obišče wellness masažo ali SPA. Tukaj lahko dodate tudi: solne kopeli, kadi za ogenj, kavarne, biljard, namizni nogomet, hotel, telovadnica.
Kot lahko vidite, obstaja prostor za izboljšave, hkrati pa razširitev števila storitev, ki jih nudi majhna kopališka podjetja, zahteva resne finančne težave.
Oglaševanje
Za rast vašega podjetja boste morali uporabiti različne možnosti oglaševanja. Glavne vrste marketinških potez, ki delujejo: objave v medijih in na forumih, od ust do ust, distribucija letakov.
Za zasebno kopalnico bi bilo koristno ustvariti svojo spletno stran. To lahko bistveno poveča poslovanje. Hkrati se boste morali ukvarjati z optimizacijo spletnega mesta za iskalnike in povezati kontekstualno oglaševanje, ki bo prineslo prve klice že v prvih dneh delovanja vašega spletnega mesta.
Celotna strategija za razvoj kopališkega posla je sestavljena iz razvoja baze stalnih strank. Lahko celo rečete, da obstaja zbirka podatkov o podjetjih, ki bodo redno naročala storitve vašega zdravstvenega kompleksa. Ljudje gredo v kopališče v skupinah po 4–7 ljudi. Torej, da bi imeli dosledno visoke dobičke, boste morali pritegniti približno 25-30 skupin rednih strank.
Razmislite o programu popustov in promocij za redne stranke, da obdržite obiskovalce, in ponudite nove storitve.
Osebje
Za začetek boste potrebovali:
- Administrator. Delo s strankami, sprejemanje naročil in plačil.
- Tehnični delavec. Sekanje drv, priprava kopališča in druga fizična dela.
- Čistilka. Čiščenje kopeli in sob.
- Varnostnik. Pogosto se ljudje zvečer sprostijo v zasebni kopalnici, poleg tega pogosto pijejo, zato varnost ne bo odveč.
- Maser.
Koliko stane odprtje savne?
Zdaj pa poglejmo, katere naložbe bo treba vključiti v poslovni načrt kopališča, da se v prihodnosti ne boste znašli v položaju velikega števila nepredvidenih stroškov.
- gradnja ali obnova kopališča - od 300 do 1000 $ na 1 m2. V povprečju je površina kopalnice približno 70 - 100 kvadratnih metrov.
- nakup opreme in pohištva - 7000 - 9000 $. Zgoraj smo pregledali seznam potrebne opreme.
- davki - 150 $/mesec.
- plačilo komunalnih storitev.
- nakup potrošnega materiala (drva, eterična olja itd.).
- oglaševanje – 100 $/mesec
- plače zaposlenim.
Ker se kopališče uporablja, bodo stroški za vodovod, oblogo parne sobe itd. Tudi, če razmišljate o tej poslovni ideji ne le v obliki odprtja kopališča, ampak tudi zagotavljanja dodatnih storitev, potem morate vključiti stroške njihovega zagona.
Koliko lahko zaslužite?
V povprečju se cena ene ure najema kopališča za celotno podjetje giblje od 9 do 30 dolarjev. Eno podjetje običajno rezervira obisk za 3 ure, kar stane 27–90 USD. Dnevno je od 3 do 5 podjetij. Tako majhno zasebno kopališče zasluži približno 175–290 dolarjev na dan. Za mesec je ta znesek $5250 - $8700. To so cene za veliko mesto, v pokrajinskih mestih bodo ti zneski nižji, vendar bodo tudi stroški odprtja kopališča nižji.
Vključite tudi prihodke od dodatnih storitev, prodaje metel, copat, klobukov in drugega.
Po odbitku mesečnih stroškov lastniku kopališča ostane približno 3000–3500 dolarjev.
Obdobje vračila tega posla je 1,5-2 leti.
Sklepi. Dali smo vam poslovni načrt za kopalnico z osnovnimi izračuni, ki bodo podjetniku začetniku pomagali ustvariti popolno sliko o odprtju tega podjetja. Ta niša zahteva trdo delo in velike naložbe, vendar je tudi donosnost spodbudna, poleg tega pa povpraševanje po tej storitvi nenehno narašča.
Oddajate kopališče? Veselimo se vaših povratnih informacij o tem področju dejavnosti.
Savna in posel sta kar razburljiva kombinacija. Kdor se ne boji konkurence, se zna hitro zbrati in sprejeti edino pravo odločitev, bo lahko odprl savno z minimalnimi stroški. V prihodnosti si lahko prislužite dober ugled in imate stalen kontingent ljubiteljev pare.
Kje začeti podjetje?
Preden uresničite idejo o odprtju savne, morate jasno razumeti končni rezultat in sestaviti akcijski načrt po korakih. Bolj kot je to narejeno podrobno, večja je verjetnost uspeha. Kje začeti?
1. korak Določite:
- vrsta savne (finska (savna) s suhim zrakom, ruska (kopel) - z mokrim zrakom);
- potreba po namestitvi opreme (glavne in pomožne);
- ponudba storitev (biljard, športna oprema, masažni in kozmetični salon, solarij).
2. korak Uporaba obstoječe nepremičnine, nakup ali najem prostorov.
3. korak Razvoj poslovnega načrta.
4. korak Popravilo, preoblikovanje, ponovna oprema prostorov bodoče savne.
5. korak Nakup glavne in pomožne opreme.
6. korak Registracija samostojnih podjetnikov, pridobitev različnih dovoljenj in operativnih dokumentov.
korak 7 Izbor osebja.
Ali se splača odpreti savno in zakaj?
Dobičkonosnost podjetja je določena z višino prejetega dohodka. Premišljena struktura podjetja z zagotavljanjem najbolj priljubljenih storitev v savnanju je ključ do tega, da stranke obiščejo tak lokal, kar bo prispevalo k nadaljnjemu razvoju.
Danes se savna ne dojema le kot zdravstveni objekt, ampak tudi kot kulturno-zabavni objekt. Zelo pomembno je, da ima posel nekakšen žar, se presenetljivo razlikuje od podobnih, v sodobnem smislu je malo ustvarjalen. To je lahko dekoracija prostorov, namestitev inovativne opreme ali zagotavljanje nekaterih storitev strankam brezplačno. »Pridobiti« stranko je mogoče le z brezhibno kakovostjo opravljenih storitev in visoko strokovnostjo servisnega osebja.
S kompetentnim načrtovanjem prihodnjega poslovanja, brezhibno izvedbo načrtov in najemom pravih obrtnikov kot zaposlenih bo podjetje postalo ne le privlačno, ampak tudi donosno.
Poslovni načrt za odprtje savne
Poslovni načrt je dokument, po katerem se bo v prihodnosti gradilo podjetje. Izračunani so vsi stroški in pričakovani dobički, zaradi česar je načrtovan prihodek, ki bi pokril stroške. V prihodnje je načrtovano prejemanje dividend, kar je glavni cilj poslovanja.
Pri izračunu poslovnega načrta morate natančno preučiti glavne točke za ustvarjanje dobička. Najprej morate biti pozorni na lokacijo savne, notranjo izbiro prostorov, kakovost pohištva in posebne opreme.
Registracija
Glavna dejavnost savne je zagotavljanje sprostitvenih storitev za posameznike. Samostojni podjetnik je najboljša pravna oblika za to podjetje. Davčni sistem je bolje sprejeti kot »enoten davek na pripisani dohodek«. Ta vrsta dejavnosti, kot je opravljanje osebnih storitev, ima v skladu z vseruskim kodiranjem vrst gospodarskih dejavnosti kodo 93. Pod to točko spadajo storitve savn.
Izbira lokacije
K lokaciji savne je treba pristopiti zelo previdno. Najbolj primerna lokacija bi bila stran od glavnih cest, mirna, obdana z drevesi ali ograjo. Optimalna lokacija za savno je na obali katerega koli vodnega telesa. Prisotnost bližnjega električnega omrežja, vodovoda in kanalizacije igra pomembno vlogo pri izbiri lokacije za gradnjo.
Izbira sobe
Izbira prostorov je narejena, ko je načrtovan najem in opremljanje savne. Ta metoda je ena najboljših glede prihodnjih stroškov.
Velikost najetega prostora mora biti najmanj 150 m². To območje bi moralo vsebovati:
- parna soba;
- bazen;
- soba za počitek;
- garderoba;
- toaletna soba.
Glede na načrtovani obseg storitev je potrebno zagotoviti ločene prostore za masažo in fizioterapijo. Biljard je mogoče namestiti v rekreacijski sobi.
Kopališče je bolje postaviti na ozemlje hotela, fitnes kluba, zabavišča ali športnega kompleksa.
Možen je najem manjše sobe - 50-60 m². Ta savna lahko sprejme 4-6 oseb hkrati. Stroški obnove se bodo bistveno znižali, kar pomeni, da bodo stroški storitev lahko cenovno ugodnejši.
Izbira opreme
Za popularizacijo savnanja so pomembni udobni pogoji za dobro preživljanje prostega časa. V rekreacijskem prostoru je priporočljivo kupiti in namestiti udobno pohištvo, plazma TV, karaoke in biljard s celotnim kompletom dodatkov. Tuš mora biti opremljen na izhodu iz parne sobe, po možnosti ob bazenu. Potrebovali boste standardni komplet kopalnih pripomočkov: zajemalko, umivalnik, kad.
V garderobi namestite ločene omarice, polico za čevlje, poskrbite za razpoložljivost kopalnih copat, klobukov, kopalnih plaščev in namestite ogledalo. Priskrbite rjuhe ali brisače za obiskovalce. To je mogoče načrtovati za plačilo.
Če obstajajo sobe za masažo, telesno vadbo ali lepoto, jih opremite v skladu z zahtevami: fotelji, stoli, masažne mize, različna športna oprema.
Savna zahteva posebno opremo:
- pečica za parno sobo;
- grelnik vode;
- kotel za ogrevanje prostorov;
- sistem za filtriranje vode v bazenu;
- notranja in zunanja razsvetljava;
- generator pare;
- alarmni sistem, gasilni sistem.
Osebje
"Stranka ima vedno prav" - s tega položaja je treba izbrati zaposlene za savno - vljudni, vljudni. Bolj ko je zaposleni toleranten in lojalen, bolj bodo ljudje radi prihajali sem. Savna mora imeti skrbnika, ki ureja, oddaja in sprejema naročila; čistilka za vzdrževanje čistoče prostorov; tehnični delavec za vzdrževanje pare in zvez. Če obstajajo masažni in kozmetični saloni, so potrebni ustrezni strokovnjaki. Lahko so vključeni v ločeni pogodbi.
Glede na 24-urni urnik dela je pomembno vprašanje organizacije izmenskega dela.
Oglaševanje in promocija
Oglaševanje je motor trgovine in temu nihče ne more ugovarjati. Bolje kot je izpeljana oglaševalska akcija otvoritvene savne, večja je garancija za uspeh. Potrebno je vključiti medije, izdelati in distribuirati vizualno oglaševanje (postaviti navigacijske table, najeti pano, razdeliti vizitke, vabila, knjižice, letake mimoidočim na ulici). Če je mogoče, objavite oglase na vseh lokalnih spletnih mestih in družbenih omrežjih.
Izračun predvidenih stroškov
Mesečni stroški so prikazani v tabeli:
Enkratni stroški, ki so nujni ob ustanovitvi podjetja, so prikazani v naslednji tabeli:
| № | Vrste stroškov | Znesek, tisoč rubljev |
| 1 | Registracija posameznika podjetništvo | |
| 2 | Prenova sobe | 500 |
| 3 | Komplet opreme za savno | 40 |
| 4 | Komplet opreme za bazen | 30 |
| 5 | Komplet energetske opreme | 45 |
| 6 | Komplet pohištva za sobo za počitek | 50 |
| 7 | Komplet gospodinjske opreme | 20 |
| 8 | Komplet pohištva za masažno sobo | 15 |
| 9 | Komplet opreme za telovadnico | 18 |
| 10 | Komplet pohištva za garderobo | 15 |
| 11 | Komplet upravnega pohištva | 15 |
| 12 | Priložena miza za biljard | 25 |
| 13 | Mehki inventar | 10 |
| Skupaj | 713 |
Cene za vse vrste pohištva, tehnološke in specialne opreme so okvirne. Odvisni so od proizvajalca, moči in drugih parametrov, ki vplivajo na stroške.
Napoved vračila in donosnost
Samostojni podjetnik samostojno oblikuje cene obiska savne glede na pričakovano dobo povračila. Glede na prakso delovanja obratov, kot so savne, je določen najbolj obiskan dan v tednu - sobota.
Za lažji izračun si oglejmo primer. Sprejemamo ceno 200 rubljev. na uro na obiskovalca. Možnost hkratnega obiska – 10 oseb. Trajanje delovne izmene je 12 ur. Ker je ob delavnikih lahko zasedenost savne do 50 %, preprosti aritmetični izračuni kažejo, da bo mesečni prihodek znašal 350 tisoč rubljev. Mesečni dohodek je 63 tisoč rubljev.
S takim mesečnim prihodkom, upoštevajoč vse nepredvidene izdatke povračilo savna bo 1,5 leta. Znižanje cene in povečanje časa delovanja na dan bo povečalo dobo vračila. Če se »obremenitev« savne poveča, se zmanjša.
Pri pripravi napovedi vračila je glavna stvar, da ne greste predaleč z nastavitvijo urne postavke. Nastavitev prenizke tarife bo povzročila previdnost, nastavitev previsoke pa bo obiskovalca "odvrnila".
Zagotavljanje zajamčene kakovosti storitev je ključ do brezhibnega ugleda ustanove in dotoka obiskovalcev.
Potrebni dokumenti za odprtje savne
Odpiranje savne je odgovorno in težavno opravilo. Licenca za opravljanje tovrstnih storitev ni potrebna. Poleg ureditve prostorov je potrebno zbrati paket različnih dokumentov:
- dovoljenje sanitarne in epidemiološke službe za upravljanje savne;
- soglasje gasilske službe za začetek dela;
- razvit in odobren program sanitarnega in industrijskega nadzora;
- pogodbe po ustaljenem postopku za dezinfekcijo, deratizacijo, dezinsekcijo prostorov savne;
- za vzdrževanje prezračevalnega sistema;
- za odvoz gospodinjskih odpadkov;
- za pranje perila;
- servisna pogodba za notranja električna omrežja;
- za oskrbo z elektriko, vodo in sanitarije.
Da preprečimo globe, ki jih naložijo regulativni organi, je treba upoštevati vse zahteve za zakonito opravljanje dejavnosti.
Možna tveganja pri odpiranju savne
Ustanovitev lastnega podjetja vedno vključuje tveganje. Pri odprtju kopališča se podjetnik sooči z vprašanjem: kdaj bodo prihodki pokrili stroške? Včasih se pojavi strah – kaj pa, če se projekt ne izplača. Da se to ne bi zgodilo, morate upoštevati določena pravila za vodenje savnanja:
- Storitve v savni ne smejo škodovati zdravju.
- Dobičkonosnost poslovanja bo zagotovljena s pravočasno izvedbo vseh potrebnih dokumentov in pogodb v skladu z veljavno zakonodajo.
- Ne opravljajte storitev, ki spadajo v kazenski zakonik Ruske federacije (intimne storitve, distribucija narkotikov in psihotropnih snovi itd.).
- Lastnik podjetja in osebje morajo strogo ohranjati zaupnost glede obiskovalcev.
Upoštevanje teh preprostih pravil bo ustvarilo pozitiven ugled med strankami, povečalo promet in s tem podvojilo ali potrojilo dohodek ter povečalo dobičkonosnost.
Pomemben dejavnik pri povečanju števila obiskovalcev kopališča je sanitarno stanje prostorov, oprema in raven kulture osebja.
Ne zanemarite poslovnega zavarovanja pred stečajem in nezgodnega zavarovanja savnanja.
Napajanje za savno
Savna se uvršča med prostore z velikim številom ljudi in visoko požarno ogroženostjo. Za električno napeljavo v savni veljajo povečane varnostne zahteve. Toplotna izolacija žice mora prenesti visoke temperature. V skladu s "Pravili za delovanje električnih inštalacij" je v savni strogo prepovedano namestiti stikala, vtičnice in razdelilne omarice. Najboljša možnost je polaganje ožičenja z zunanje strani stene parne sobe. Konce ožičenja morate peljati neposredno do odjemnika toka skozi steno. Če je v parni sobi nameščena električna pečica, je treba kabel napeljati skozi monolitno talno konstrukcijo. Za polaganje napajalnih žic v savni je prepovedana uporaba kovinskih cevi, valov ali kakršnih koli vrst kabelskih kanalov.
V parni sobi ne morete namestiti svetilk na strop. Svetlobna naprava mora izpolnjevati zahteve glede toplotne odpornosti (prenesti temperature, ki niso nižje od +125 ° C) in imeti povečano stopnjo odpornosti na vlago. V prostorih z visoko vlažnostjo (bazen, tuš kabina) je priporočljivo namestiti vlagoodporne svetilke in armature (vtičnice in stikala).
Bolje je namestiti nadzorno ploščo za napajanje na vhodu v savno (predprostor, garderoba).
Vsi zbiralniki toka v savni morajo imeti ločeno ozemljitveno vezje.
Oskrba savne z vodo
Oskrba z vodo za savno ni zadnja stvar na seznamu obveznih rešitev. Razvoj poslovanja je odvisen od kakovosti in količine vode.
Če se voda črpa iz mestnega omrežja, je potrebno vgraditi vodomer za hladno vodo in filtrirni sistem. Prečiščena voda napolni bazen in se dovaja v grelno napravo za uporabo v tuš kabini. Trajnost ogrevalnega kotla in zapornih ventilov je odvisna od kakovosti čiščenja vode.
Oskrbo z elektriko in vodo je bolje namestiti z že pripravljeno oblikovalsko rešitvijo.
Kako odpreti savno (video)
Predstavljeni videoposnetek na "živih" primerih opisuje, kako odpreti savno iz nič in kaj je za to potrebno.
Z ekonomskega vidika je ta vrsta poslovanja, kot je savna, donosna in donosna. Prvotno vložena sredstva prinesejo čisti dobiček v letu ali dveh. Poslovni načrt, sestavljen pravilno, ob upoštevanju vseh potreb in finančnih zmožnosti, bo zagotovil stabilno poslovanje, ki bo prineslo ne le denarni dobiček, ampak tudi moralno zadovoljstvo.
Za Rusa kopališče ni le kraj, kjer se lahko umijete, je celoten ritual svetih obredov, dednih tradicij in gostoljubnosti severne države. Za rusko miselnost kopel in prha nimata nič skupnega z obrednim obiskom kopališča. Tukaj lahko hitro okrevate po dolgotrajnem prehladu, izboljšate svoje zdravje, biološko prenovite telo in izboljšate svojo imunost.
Vrste kopeli, priljubljene v sodobni Rusiji
Turški hammam ali evropska savna, skupaj z izvirno rusko kopeljo, postajata vse bolj priljubljena pri domačih potrošnikih.
Uporaba koristnih termalnih postopkov, med katerimi se lahko srečate ne le s prijatelji, ampak tudi prejemate SPA storitve, masaže in sprostitev, je privedla do dejstva, da po statističnih podatkih vsaj 20% prebivalcev države redno obiskuje ustanovo .
Razen nežnega turškega hamama, kjer temperatura zraka ne preseže 50°C? ter savn s toplim in suhim zrakom, lahko ljubitelj sodobne parne kopeli izbere vse bolj priljubljeno japonsko kopališče ofuro. To je eksotična kopalnica, kjer je kopalni rezervoar sod tople vode, žagovine in zdravih zelišč.
V zadnjem času je v prestižnih kompleksih postala še posebej priljubljena modna novost - infrardeča savna. Tukaj koristno sevanje prihaja iz naprave z oddajnikom. Temu postopku pripisujejo številne pozitivne učinke na telo – povečajo elastičnost krvnih žil, povečajo hitrost krvnega obtoka in nasičijo kri s kisikom.
Zaradi popularizacije zdravega načina življenja, skupaj s socialnimi potrebami ljudi po komunikaciji, je odpiranje lastne savne ali kopališča vedno povpraševanje in donosen poslovni projekt za podjetnika.
Vprašanje, kakšno kopališče bo poslovnež raje organiziral, je odvisno od individualnih potreb in bogastva mesta ali regije. Navodila po korakih - odgovor na vprašanje, kako odpreti kopalnico iz nič, praktično ni odvisen od vrste ustanove.
Kje začeti odpirati savno: registracija podjetništva
Najboljša možnost za odprtje kopališča ali savne je status samostojnega podjetnika. Obdavčitev - UTII. Dejavnost ni licenčna, če pa se odločite za prodajo alkohola, boste potrebovali ustrezna dovoljenja.
Storitev spada v opis OKVED 93.04 "Telesne in rekreacijske dejavnosti", kjer je funkcionalnost savn in kopeli enaka letoviščem in vrelcem.
Pri izbiri prostorov preučite zahteve gasilcev - SNiP 31-05-2003, klavzula 6.3.9.
Izbira nepremičnine naj v skladu s sanitarnimi in higienskimi standardi, predpisano v SanPin 2.1.2. Tukaj si lahko ogledate, kakšne zahteve veljajo za sistem prezračevanja, mikroklime in ogrevanja prostorov za zagotavljanje storitev prebivalstvu te vrste.
Poslovni načrt za savno in kopalnico: izbira sobe
Na vprašanje, kako odpreti savno, kje začeti, je jasen odgovor - od izbire primerne sobe. Če želite to narediti, morate analizirati, kakšno kopališče boste odprli - majhno leseno hišo v vasi, stanovanje na obrobju mesta ali kulturno-zabavno ustanovo v stanovanjskem območju mesta. Od te odločitve bo odvisen končni znesek stroškov za odprtje novega podjetja.
Zahteve glede gradnje
- Če želite odpreti savno z bazenom, poiščite sobo s površino najmanj 150 metrov, kjer je približno 50 metrov namenjenih za bazen in 10-15 metrov za parno sobo. Preostali prostori so soba za masažo, prostor za sprostitev in utility.
- Lokacija v stanovanjskem naselju lahko ob ustreznem oglaševanju naredi savno priljubljen prostor v okolici, kjer zaradi diskontnega programa ne bo zastojev.
- Če se odločite za nakup stavbe kot zasebne lastnine, potem je bolje, da ne kupite že pripravljene stavbe kopališča, temveč zemljišče. Zaradi pogoste uporabe so stene in stropi savne tako poškodovani od vlage, da bo preureditev prostora zahtevala več naložb kot gradnja novega.
Ne smemo pozabiti, da sanitarni standard vključuje veliko število zahtev za opremo savne - tla, avtonomno prezračevanje, zahteve za razsvetljavo, kar zahteva velike naložbe v popravilo in rekonstrukcijo stavbe.
Ker je odprtje kopališča drag postopek, bi morali vložiti denar v dekorativno oblikovanje in tehnično opremo, pohištvo in številne notranje elemente, da ustvarite prijetno, vabljivo okolje. Zato je najem stavbe za tovrstno storitev tvegan zaradi izgube investicije.
Če obstaja možnost najema že pripravljene delujoče savne, potem so zabaviščni centri in hotelski kompleksi najboljša izbira za lokacijo.
Kako odpreti kopalnico: poslovni načrt
Poslovni načrt za savno z bazenom po izboru prostorov predvideva pomembno enkratno investicijo. To vključuje:
- železna peč na drva ali električna;
- talni električni kamini;
- generator pare;
- oprema za bazen (skleda, črpalka);
- talno ogrevanje (nastavljivo);
- tuši;
- klimatska naprava.
Pohištvo za rekreacijske prostore je sestavljeno iz kompleta oblazinjenega pohištva iz naravnega ali umetnega usnja, stolov, klopi, miz, obešalnikov in drugih notranjih predmetov.
Potrošni material
Tudi poslovni načrt za odprtje savne mora upoštevati ne le enkratne in kapitalske stroške, ampak tudi poraba za nakupe copati za enkratno uporabo, metle, zeliščni čaji in poparki. Celoten obseg povezanih storitev, ki jih bo zagotovil lastnik kopališča, bo pritegnil nove stranke in vam omogočil dodaten dobiček.
Ogromno število podjetnikov se zanima za kopališče kot posel in vsi iščejo odgovore na številna vprašanja - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?
Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v stanovanjih in zasebnih domovih. Nedavno takšen užitek ni bil na voljo vsem, zato je bila ruska kopel izjemno priljubljena. V vaseh so bile kopališča skoraj na vseh območjih in ta užitek je svoje potrošnike našel kadar koli v letu.
In če je bilo prej le nekaj lastnikov kopaliških kompleksov, je danes odprtje takšne ustanove za zasebno in javno uporabo odličen posel.
Izbira smeri
Brez dvoma se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - obstajajo majhne zasebne zgradbe, savne različnih vrst, kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene množičnim obiskom.
Izberete lahko katero koli možnost, ki jo želite - vaš prihodnji projekt je lahko kopališče za družinske počitnice ali pa je polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti glede na finančni model, ki vam ustreza, in potem bo vsako podjetje prineslo dobiček in zadovoljstvo rednim strankam.
Na začetni stopnji se je pomembno odločiti, kdo bo vaša ciljna publika. To je kategorija ljudi, na katero se morate osredotočiti pri izdelavi poslovnega načrta itd.
Izbira vrste kopeli
Podjetništvo danes omogoča združevanje vrst, vendar je tudi s to priložnostjo potrebno v celoti zadovoljiti potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodnji primeri vam bodo omogočili, da izberete kategorijo in jo kompetentno promovirate:
- Klasična ruska kopalnica, na katero je navajena velika večina ljudi, zahteva temperaturo od 50 do 90 stopinj, obiskovalec pa lahko v prostoru ostane do 25 minut neprekinjeno. Tukaj je priročno zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
- Za podjetja je zelo donosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura je tukaj veliko višja, čas zadrževanja pa ne sme presegati deset minut. Vendar bodo dodatni postopki zahtevali ločen prostor.
- Za turške kopeli je značilna tudi visoka donosnost in povračilo, medtem ko so stene nujno iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specializiran kotel. Temperatura zraka je tukaj nižja kot pri drugih vrstah, medtem ko je vlažnost veliko višja, kar razlikuje takšne kopeli od drugih.
Kopališče je lahko zasebno, kjer se ljudje družijo v manjših skupinah, ali pa je javno, kjer lahko srečate različne ljudi in sklepate poznanstva. Primerno je zagotoviti ločene ženske parne sobe za nežnejši spol, ki se želi sprostiti v zasebnosti.
Prednosti in slabosti
Morate se seznaniti tako s pozitivnimi kot z negativnimi vidiki tovrstnih poslovnih dejavnosti.
- Vredno je organizirati kopalnico, čeprav samo zato, ker je bila ta storitev vedno zelo povpraševana. Ne glede na vrsto kopališča, ga človek redno obiskuje, tu preživlja praznike in rojstne dneve ter se preprosto prijetno sprosti. Kopalnica, tudi če ima kopalnice in poletne koče, je vedno priljubljena pri ljudeh katerega koli razreda in finančnega dohodka, zato se tukaj ne pojavi vprašanje povračila.
- Zasebna kopalnica ne potrebuje velikega zemljišča - takšno ustanovo lahko postavite na svojem zemljišču, glavna stvar je, da se kompetentno spopadete z izračuni in začnete graditi, že imate pripravljen načrt.
- Ljudje, ki so organizirali zasebno kopalnico in so njeni lastniki že vrsto let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj je le začetni kapital, ki bo porabljen za izdelavo in proizvodnjo same kopalnice, nakup opreme in vzdrževanja.
Glavna pomanjkljivost tega območja je dolga doba vračila in visoki stroški komunalnih storitev - ne boste mogli prihraniti pri vodi.
Javna kopališča
Podjetnik ne izbere vedno scenarija, v katerem je kopališče zasebno in osamljeno. Danes se vrača moda javnih kopališč, ki jih poznamo iz starih filmov in zgodb starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno ustanovo, kakšne so značilnosti takega podjetja?
Današnje javno kopališče je radikalno drugačno od tega, kar smo bili vajeni v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale in zdaj je to prostor za sprostitev z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko uporablja vsak.
Upoštevajte te točke:
- Obvezne so individualne prhe;
- poleg parnih sob je treba zagotoviti prostor za sprostitev;
- V stavbi je priporočljivo organizirati bazen;
- Tukaj lahko prodajate tudi prigrizke in pijačo.
Tu se podjetnik sooča z zapletenim računovodstvom in na začetni stopnji je treba narediti veliko izračunov. Toda s kompetentnim pristopom bo ustanovitev prinesla ogromne dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, zaradi katerih se bo stranka vedno znova vračala k vam, ter za vljudno in odzivno osebje, ki bo na obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.
Prenesite brezplačen vzorec.
Dokumenti
Ustanovitev katerega koli zasebnega podjetja zahteva obvezno pripravo vse potrebne dokumentacije. Le tako boste zagotovili zakonitost poslovanja in se izognili neprijetnim situacijam, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej zberete paket dokumentov, saj boste tako lahko odprli obrat ob času, ki je strogo določen z vašim načrtom, in se izognili dodatnim stroškom.
Za registracijo podjetja se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status samostojnega podjetnika za športne in rekreacijske organizacije. V tem primeru boste zavezani davku, ki ga morate plačati, vsa dejanja pa boste opravljali kot uradno registrirana oseba.
Registracija samostojnega podjetnika je običajno precej poceni, končana je v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po prejemu tega statusa se lahko ukvarjate z dejavnostmi in odprete svoje podjetje.
V prihodnosti boste morali opraviti več pregledov, ki vključujejo sanitarno-epidemiološke in požarne preglede. Po pregledu morajo izdati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, po tem pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.
Pozor! Če se bo vaše podjetje ukvarjalo s prodajo hrane in alkoholnih izdelkov, morate pridobiti ustrezna dovoljenja. V nasprotnem primeru vas čaka globa in nezmožnost prodaje takih izdelkov.
Osebje
Izbrati boste morali zaposlene z veljavnim zdravstvenim spričevalom, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:
- Eden ali več spremljevalcev kopališča.
- Administrator.
- Čistila.
- Kuhinjsko osebje, če je na voljo.
- Maser.
- Specialist za inventar.
V odhodkovno postavko obvezno vključite plače zaposlenih, to vam bo zelo olajšalo nalogo.
Video: domače poslovanje v ruski kopeli.
Korist
Stroške je treba izračunati strogo v skladu z regijo in obsegom obrata. To je edini način za določitev začetnega kapitala in prihodnjih dobičkov.
Začetni stroški vključujejo naslednje:
Ob tem velja biti pozoren tudi na nakup vseh pripomočkov za obiskovalce, ki bodo vključevali metle, kopalne plašče, brisače in druge storitve. Če pravilno določite cene za opravljanje vseh storitev, vključno z najemom dvoran, žarov in drugih priložnosti, s povprečno delovno obremenitvijo, boste prejeli približno 220 tisoč rubljev mesečno, od tega 70 tisoč čistega dobička.
Kopališče ni le užitek, za katerega si že vrsto let prizadeva na stotine ljudi, ampak tudi priložnost za dober zaslužek, hkrati pa dobite priložnost za samostojno izvajanje wellness postopkov.
Če najdete napako, označite del besedila in kliknite Ctrl+Enter.