Kuchnia, salon z dołączonym balkonem. Połączenie kuchni z balkonem to optymalny sposób na powiększenie przestrzeni. Połączenie balkonu z kuchnią: zalety i wady organizacji dodatkowej przestrzeni

Bardzo często stajemy przed takim problemem jak brak wolnego miejsca w mieszkaniu. Dotyczy to oczywiście również kuchni.

Ale każda gospodyni domowa marzy o tym, aby w jakiś sposób powiększyć przestrzeń kuchenną. Kuchnia z wyjściem na balkon to doskonała możliwość powiększenia jej powierzchni.

Na balkonie można zorganizować bardzo wygodne miejsce do przechowywania warzyw i konserw, a także ustawić tam półki lub szafki na narzędzia.

Wybierając projekt kuchni z balkonem, duże znaczenie ma to, czy w planach właścicieli jest ich łączenie.

Rozwiązania projektowe dla małej kuchni z balkonem

Jeśli Twoje plany nie przewidują połączenia kuchni z balkonem, to musisz zapewnić wolną przestrzeń na otwarcie drzwi balkonowych.

Dlatego będziesz musiał zapomnieć o używaniu parapetów jako blatów. W takim przypadku składana lub ruchoma płaszczyzna robocza wzdłuż okna balkonowego pomoże uratować sytuację.

Przesuwne drzwi balkonowe pozwolą także zaoszczędzić trochę miejsca w kuchni.

Dekorując wnętrze kuchni z balkonem, należy wziąć pod uwagę, że stół i miejsce pracy powinny znajdować się z dala od przeciągów.

Jeśli kuchnia i balkon nie zostaną połączone w jedną przestrzeń, wówczas pomieszczenie balkonowe można wykorzystać do przechowywania artykułów gospodarstwa domowego, warzyw lub różnych narzędzi. W tym celu lepiej wyposażyć półki w drzwi przesuwne lub harmonijkowe.

Bardzo ważne jest, aby balkon nie służył do przechowywania niepotrzebnych rzeczy, na które nie ma miejsca w domu. Rzeczywiście, oprócz nieestetycznego wyglądu, jest to także kumulacja negatywnej energii.

Jeśli balkon zostanie urządzony w tym samym stylu co kuchnia, wizualnie powiększy to przestrzeń przestrzeni kuchennej. W ciepłe wiosenne i letnie dni balkon można wykorzystać do rodzinnych spotkań przy herbacie, instalując na nim niewielki składany stolik.

Aby dopełnić wnętrze, bardzo ważny jest odpowiedni dobór zasłon do kuchni z balkonem. Bardzo stylowo prezentują się rolety rzymskie i rolety mocowane do okna i drzwi balkonowych.

Aby ukryć drzwi na balkon i wizualnie zwiększyć wysokość ścian, należy zastosować zasłony wykonane z tkaniny o różnych długościach. Zasłony okienne powinny sięgać do poziomu parapetu, a zasłony drzwiowe do podłogi.

Kuchnia połączona z balkonem

Możesz uczynić swoją kuchnię bardziej funkcjonalną i atrakcyjną wizualnie, łącząc ją z balkonem. Należy wykonać prace mające na celu docieplenie pomieszczenia balkonowego, rozebrać okno i drzwi oraz wykorzystać część ściany jako stół jadalny lub ladę barową.

Ta metoda jest obecnie najpowszechniejsza, ponieważ wymaga mniejszych kosztów. Istnieją jednak inne opcje dekoracji wnętrza nowoczesnej kuchni z dostępem do balkonu.

Możesz przenieść wszelkiego rodzaju komunikację kuchenną na balkon i zorganizować tam miejsce do pracy. Aby to zrobić, będziesz musiał sporządzić szereg dokumentów zezwalających na przebudowę. Aby wcielić pomysł w życie, będziesz musiał przyciągnąć profesjonalistów, co pociągnie za sobą dodatkowe koszty.

Łącząc kuchnię z balkonem ważne jest spełnienie najważniejszego warunku - ocieplenie pomieszczenia balkonowego.

Należy zaizolować powierzchnię ścian, podłogi i sufitu, oszklić balkon i położyć na nim grzejniki lub ciepłą podłogę elektryczną. Aby wykonać tę pracę, będziesz musiał również uzyskać pozwolenia.

Opcje wykorzystania balkonu we wnętrzu

Balkon przylegający do kuchni można wyposażyć w szereg przydatnych funkcji. Łatwo to sprawdzić przeglądając naszą galerię zdjęć kuchni z balkonem. Powierzchnię balkonu można wykorzystać na organizację jadalni lub miejsca do pracy.

Tutaj możesz stworzyć idealne miejsce do wypoczynku, instalując telewizor i małą wygodną sofę.

Bardzo dobrym rozwiązaniem dla gospodyni domowej jest umieszczenie wszystkich sprzętów kuchennych na terenie balkonu.

Umieszczenie kuchenki mikrofalowej, robota kuchennego, ekspresu do kawy, multicookera i piekarnika elektrycznego w jednym miejscu sprawia, że ​​ich użytkowanie staje się bardziej komfortowe.

Przechowywanie różnych przyborów kuchennych na balkonie zwolni przestrzeń kuchenną, aby wyposażyć pełnoprawną jadalnię. Cały obwód balkonu można wyposażyć w dolne szafki.

Otwór balkonowy może być zaprojektowany w formie łuku lub półłuku z wbudowanym oświetleniem. Jego kształt można pozostawić prostokątny.

Świetnie wyglądają drzwi ozdobione dekoracyjnymi kolumnami z płyt gipsowo-kartonowych.

Zdjęcie projektu kuchni z balkonem

Kuchnia z wyjściem na balkon jest dziś popularna nie tylko w nowoczesnych mieszkaniach, ale także w starej kamienicy. Ten układ jest zwycięską opcją, pozwalającą na powiększenie pomieszczenia, uczynienie go jaśniejszym i bardziej przestronnym.

Balkon, który zostanie połączony z kuchnią, pozwala zrealizować różne fantazje projektowe i sprawić, że pokój będzie stylowy i przytulny. Warto zaznaczyć, że balkon nie tylko pełni funkcję miejsca przechowywania rzeczy, ale może stać się wspaniałym pokojem dziecięcym, ogrodem zimowym, gabinetem, strefą relaksu oraz pomieszczeniem do przechowywania.

Plusy i minusy kombinacji:

Balkon, który zostanie połączony z kuchnią, to doskonała okazja, aby nadać pomieszczeniu funkcjonalność, dekorując go według własnego uznania.

Zalety:

• optymalizacja przestrzeni;
• zwiększona izolacja akustyczna;
• izolacja termiczna kuchni;
• ekspansja przestrzeni;
• dodatkowe oświetlenie;
• oryginalne stylowe wnętrze.

Wady:

• przebudowa będzie musiała zostać zalegalizowana poprzez zebranie niezbędnego pakietu dokumentów, uzyskanie pozwolenia i wykonanie projektu;
• naprawy wiążą się z kosztami finansowymi. Balkon należy ocieplić, przeszklić i wykończyć.

Mimo tych wad balkon połączony z kuchnią to świetny pomysł na powiększenie przestrzeni.

Metody zagospodarowania przestrzennego:

Istnieje możliwość podziału połączonych lokali na kilka stref funkcjonalnych za pomocą podziału na strefy. Oferujemy kilka podstawowych sposobów zagospodarowania przestrzeni:

1. Przesuwane przegrody.

Pozwalają odizolować kuchnię od balkonu. Za pomocą przegrody, którą można rozsunąć jak przegródkę, można odizolować pomieszczenie od niepotrzebnego hałasu i zapachu, a także od pary i ciepła wydzielającego się z pieca podczas gotowania.

Przegrody mogą być wykonane z różnych materiałów. Preferują przede wszystkim szkło i drewno, ale także płytę wiórową i plastik.

1. Okna.

Okna francuskie to doskonały sposób na ograniczenie przestrzeni. Świetnie wyglądają, powiększają przestrzeń i sprawiają, że pomieszczenie jest znacznie jaśniejsze.

1. Podłoga wielopoziomowa.

Jeśli między pokojem a balkonem znajduje się próg, czasami zaleca się jego opuszczenie. Na balkonie zamontowany jest system ogrzewania, w tym przypadku podłoga sięga poziomu progu. Podium umożliwi podzielenie pomieszczeń na połączoną przestrzeń.

1. Łuk.

Łuk będzie świetnie prezentował się we wnętrzach, nie zajmuje dużo miejsca, a także nie blokuje dostępu naturalnego światła. Może być wykonany z płyt gipsowo-kartonowych. Materiał jest niedrogi, a łuk zawsze pasuje do każdego stylu.

1. Zasłony.

Możesz wydzielić przestrzeń grubymi zasłonami tekstylnymi, harmonijnie wtapiając się w wnętrze.

Izolacja balkonu

Łącząc balkon z kuchnią trzeba wiedzieć, że ocieplenie to nie tylko izolacja wewnętrzna, ale także zewnętrzna.

Do izolacji zewnętrznej doskonale sprawdzają się płyty piankowe i wełna mineralna mocowane do ściany za pomocą metalowej osłony z profili. Następnie pozostaje już tylko zszyć go arkuszami bocznicy. Ale w tym celu będziesz musiał zadzwonić do wspinaczy przemysłowych. Zobacz na filmie jak szybko zaizolować balkon na zewnątrz domu.

Wewnętrzny balkon ocieplony penoplexem. Eksperci doradzają również wykonanie podgrzewanej podłogi, a także zainstalowanie grzejników lub termowentylatorów.

Instrukcje krok po kroku dotyczące izolacji balkonu lub loggii omówiono w tym filmie.

Przeszklając balkon, preferuj wyłącznie wysokiej jakości i wydajne materiały, które zatrzymają ciepło w pomieszczeniu. Aby uniknąć typowych błędów przy ocieplaniu balkonu lub loggii, polecam obejrzeć ten film. Podpowiada, jakiego materiału należy użyć do izolacji i zawiera wiele przydatnych informacji.

Opcje oświetlenia balkonu

Przeprowadzając prace remontowe mające na celu połączenie kuchni z balkonem, należy zwrócić szczególną uwagę na oświetlenie. Możesz udekorować pokój za pomocą różnych lamp, które będą pasować do wnętrza pokoju.

Aby to zrobić, konieczne będzie zainstalowanie prądu na balkonie, a także zainstalowanie gniazdek, aby można było powiesić kinkiet, zamontować lampę podłogową lub podłączyć inną oprawę oświetleniową.

Reflektory i żarówki LED będą wyglądać świetnie.

Najlepiej mieć w swoim arsenale żarówki LED, które będziemy wkładać do lamp. Są bardziej ekonomiczne i wyższej jakości. Kupując je, zachowaj paragon. Jeśli nie osiągną końca swojego okresu użytkowania, lampy takie podlegają bezpłatnej wymianie w miejscu zakupu.

Pomysły na projekt

Podpowiadamy kilka świetnych pomysłów na zaprojektowanie kuchni połączonej z balkonem.

• Kuchnia i jadalnia na loggii. Jest to najpopularniejsza opcja. Pozwala znacznie zwiększyć przestrzeń pracy poprzez przeniesienie części jadalnej na balkon.

• Projekt z ladą barową. Na izolowanym balkonie możesz stworzyć licznik prętów, korzystając z przegrody pozostałej z okna.

Świetnie będzie wyglądać również lada barowa wykonana zamiast parapetu na balkonie.

• Kuchnia z częścią wypoczynkową, biurową, spiżarnią lub ogrodem. Balkon zawsze można wykorzystać w stylu kuchennym. Tutaj możesz urządzić przytulny bar, biuro do hobby lub pracy, a także strefę zabaw.

• Balkon-kuchnia. Jeśli kuchnia jest mała i potrzeba więcej miejsca, dobrym rozwiązaniem jest przeniesienie na balkon sprzętu AGD, lodówki, pralki i innych niezbędnych rzeczy.

Projektanci oferują wiele ciekawych opcji projektowania połączonej kuchni z balkonem i każdy może wybrać odpowiedni pomysł dla siebie.

Rozwiązania kolorystyczne

Aby stworzyć harmonijną przestrzeń kuchenną połączoną z balkonem, zaleca się zastosowanie tych samych materiałów wykończeniowych, a także tej samej kolorystyki mebli i elementów dekoracyjnych. Projektant może także łączyć wybrany kolor główny z innymi odcieniami, pod warunkiem, że będą one ze sobą spójne.

Najbardziej aktualne rozwiązania kolorystyczne dla kuchni połączonej z balkonem to:

• Biały. Jest to klasyk, ale trzeba z nim uważać, bo łatwo ulega zabrudzeniom. Klosz będzie wyglądał luksusowo, zwłaszcza przedmioty imitujące naturalne drewno. Zasłony, tiul, tapety, a także szafki i sprzęt AGD możemy wykonać w kolorze białym. Pamiętaj, aby dodać do wnętrza kilka bogatych punktów, aby uczynić je bogatym i stylowym.

• Lawenda. To delikatny kolor, preferowany przez osoby wrażliwe, o bogatej wyobraźni. Przedmioty dekoracyjne będą wyglądać szczególnie wyrafinowanie. Nacisk można położyć na sprzęt AGD lub elewację, lampy, zasłony. Kolor ten możesz łączyć z miętą, pistacjami, karmelem, mlekiem, różem i kremem.

• Brązowy. Należy umiejętnie posługiwać się nim, aby wybrać wymaganą kolorystykę. Odcień nie powinien być zbyt ciemny; preferuj delikatne odcienie, w przeciwnym razie pomieszczenie będzie niewygodne i ponure. Brązowy kolor we wnętrzu pomaga się zrelaksować i daje spokój.

Ten odcień jest uniwersalny i można go uzupełnić dowolną kolorystyką. Możesz pomalować ściany na pastelowy kolor, wybrać zestaw mebli, a także wykorzystać go do zasłon, sof i krzeseł oraz innych przedmiotów.

Pastelowy kolor nie blaknie, jeśli uzupełnimy go bogatymi elementami dekoracyjnymi. Mogą to być naczynia, obrusy, blaty, szafki, dywaniki. Pastelowe kolory zawsze będą wyglądać stylowo, drogo i szykownie.

• Szary. Jest odpowiedni dla tych, którzy preferują atmosferę spokoju i wyrafinowania. Szary odcień we wnętrzu jest zawsze rozwiązaniem korzystnym dla obu stron. Kolor jest często używany w stylu klasycznym, a także art deco i minimalizmie. Pozwala wydobyć piękno mebla, pomieszczenia i podkreślić jego indywidualność. W tym odcieniu ważne jest wykorzystanie naturalnych materiałów i sprzętu AGD. Przeczytaj także nasz artykuł „”.

Połączenie kuchni z balkonem to świetna okazja, aby uczynić pomieszczenie jaśniejszym, bardziej przestronnym i wypełnionym przytulnością. Tutaj możesz przyjmować gości, robić to, co kochasz, marzyć i po prostu odpoczywać, gotować i odkładać różne rzeczy, przedmioty, sprzęty i po prostu świetnie się bawić, realizując swoje fantazje i pomysły.

Ta strona jest często odwiedzana na żądanie, chociaż napisano tylko jeden artykuł. Przejrzałem wiele zdjęć prezentowanych w wyszukiwarkach i zdałem sobie sprawę, że ludzie szukają nietypowego rozwiązania problemu powiększenia powierzchni kuchni, ale nie ma. A wszystko z najbardziej banalnego powodu – balkony są za małe. A połączenie kuchni z balkonem to najprostszy sposób na zwiększenie przestrzeni

Cóż, co możesz zaoferować, jeśli kuchnia jest mała, a balkon również miniaturowy? Jedynym rozwiązaniem jest usunięcie otworu okiennego, zaizolowanie podłogi i parapetu oraz zamontowanie wysokiej jakości przeszklenia. Co dalej? Jak racjonalnie wykorzystać powstałą przestrzeń?

Część mebli lub lodówkę można przenieść na balkon połączony z kuchnią. Parapet można przekształcić w stół lub ladę barową. I być może na tym pomysły się kończą.

Czego nie robić łącząc kuchnię z balkonem

Naturalnie grzejników nie można umieszczać na balkonie. Ale zazwyczaj balkony obok kuchni są na tyle małe, że dobra izolacja, uszczelnienie i wysokiej jakości balkony trójkomorowe wystarczą, aby zatrzymać ciepło.

Część mieszkańców chce przenieść piec na balkon. W żadnym wypadku nie należy tego robić.

Po pierwsze, zagrozi to bezpieczeństwu Twojemu i całego domu. Po drugie i najważniejsze, taka przebudowa nigdy nie nastąpi. A jeśli nie chcesz w przyszłości problemów dla siebie i swoich bliskich, dziedzicząc dom, lepiej nie wynosić pieca na balkon. Możesz po prostu postawić na grillu elektrycznym lub kuchence wielofunkcyjnej.

Istnieją bardziej akceptowalne rozwiązania tego problemu łączenia kuchni z balkonem.

Jak widać na tym zdjęciu, powierzchnia kuchenna pieca znajduje się na parapecie. Jest to wygodne, piękne, a nawet nieoczekiwane. A jednocześnie nikt nie będzie w stanie stwierdzić, że piec znajduje się na balkonie.

Spodobał mi się także pomysł z panelami lustrzanymi w otworze okiennym. Nie od dziś wiadomo, że lustra optycznie powiększają przestrzeń, ale też dodają światła.

Spodobał mi się również pomysł miękkiego narożnika na balkonie.

Możesz go dopasować, a otrzymasz wspaniałą małą jadalnię w kuchni.

A na balkonie połączonym z kuchnią można zainstalować zwykły grill elektryczny i wszystkie jego akcesoria. Wtedy taki balkon będzie funkcjonalnym dodatkiem do Twojej kuchni.

Kuchnia w domu ma specjalne wymagania. Nie jest to zaskakujące, ponieważ to właśnie tutaj członkowie rodziny spędzają znaczną część swojego czasu. Dlatego kuchnia powinna być przestronna i funkcjonalna. Ale co zrobić, jeśli wymiary tego pokoju są ograniczone przez standardowy układ? Odpowiedź jest prosta: powiększ ją, łącząc kuchnię z balkonem. Rozważmy wszystkie niuanse tej trudnej sprawy.

Rodzaje przebudowy

Powiększenie kuchni o balkon można wykonać na 2 różne sposoby:

1. Bez demontażu ściany. Prosta metoda, w której usuwane są tylko drzwi, okno i próg. Pozostały występ ściany można wykorzystać jako blat lub ladę barową. W takim przypadku nie jest wymagana zgoda odpowiednich organów.
2. Demontaż ściany. Jest to złożona opcja przebudowy i musi zostać najpierw zalegalizowana przez WIT. Trudności mogą pojawić się, jeśli ściana oddzielająca balkon od kuchni będzie nośna. Łatwiej uzyskać wszystkie pozwolenia przed demontażem, niż później płacić kary. Sprzedaż mieszkania z nieautoryzowaną przebudową jest prawie niemożliwa.

Połączenie balkonu z kuchnią to bardzo dobre rozwiązanie

Zalety i wady łączenia balkonu z kuchnią

Dokładnie przemyślając układ i nienagannie go realizując, można osiągnąć genialny efekt. Wymieniamy jego główne zalety:

• powiększenie przestrzeni sprawia, że ​​kuchnia jest bardziej funkcjonalna: oprócz gotowania można teraz stworzyć strefę relaksu lub jadalnię;
• zwiększenie powierzchni użytkowej w mieszkaniu, w którym można umieścić pralkę lub zmywarkę, lodówkę i inny sprzęt AGD, odciążając w ten sposób niewielką przestrzeń kuchenną;
• Jeśli połączysz balkon z kuchnią, możliwe stanie się stworzenie niezwykłego wnętrza.

Jednocześnie taki projekt ma również wady:

• skomplikowana procedura uzyskania pozwolenia od odpowiednich władz, a także od głównego architekta, wymaga kolosalnej inwestycji czasu i wysiłku;
• koszty z tym związane: oprócz bezpośredniego zniszczenia ściany konieczne będzie oszklenie balkonu lub loggii (o ile nie są już przeszklone) oraz docieplenie i obicie ścian, podłogi i sufitu; za wszystko będziesz potrzebować co najmniej 150 tysięcy rubli;
• likwidacja balkonu, który teraz faktycznie stanie się częścią kuchni (dotyczy to małych balkonów).

Tym samym zalety przeważają nad wadami. Oznacza to, że taka przebudowa ma sens. Dotyczy to szczególnie małych mieszkań.

W małych mieszkaniach połączenie może być bardzo wygodną opcją.

Definicja ściany nośnej

Kluczową kwestią w legitymizacji przebudowy jest ustalenie, czy ściana pomiędzy balkonem a kuchnią jest nośna? Można to zrobić w następujący sposób.

Dobrze wiedzieć!
Badamy plan konstrukcyjny domu. Na żądanie zostanie on udostępniony Miejskiemu Wydziałowi Budownictwa. Informacje o rodzaju ścian znajdują się także w dowodzie rejestracyjnym mieszkania.

Jeżeli nie udało się uzyskać planu, to można określić, które ściany są nośne na podstawie ich grubości (czyli czystej ściany bez okładziny), według czego:

• w domu panelowym ścianami nośnymi są wszystkie te, których grubość przekracza 12-14 cm (a to jest większość); w przypadku wartości graniczącej z normą należy skonsultować się ze specjalistą, któremu przekazujesz projekt do akceptacji;
• dom murowany: ściany o grubości 3 lub więcej cegieł (38 cm) są uważane za nośne; zwykłe przegrody między pokojami w takich domach wahają się od 12 do 18 cm, a gęstsze między mieszkaniami - 25 cm;
• domy monolityczne mają zwykle ściany nośne o grubości przekraczającej 20 cm; jednak dla bezpieczeństwa lepiej wyjaśnić tę kwestię w planie konstrukcyjnym piętra, ponieważ w takim domu znajdują się również dość grube przegrody; a w monolitycznym domu szkieletowym w ogóle nie ma ścian nośnych.

Podczas pracy ze ścianą nośną należy przestrzegać następujących zasad bezpieczeństwa:

• sufity u góry nie mogą pozostać bez podparcia, dlatego nawet przy częściowym wyburzeniu ściany konieczne jest wzmocnienie otworu metalowymi konstrukcjami oporowymi, które następnie można zamaskować fałszywymi belkami;
• jeśli jednak zostanie podjęta decyzja o wyburzeniu całej ściany nośnej, konieczne jest maksymalne zabezpieczenie konstrukcji za pomocą kolumn i stojaków, których wymiary należy uzgodnić z inżynierami zatwierdzającymi projekt przebudowy.

Najpierw musisz zniszczyć ścianę pomiędzy kuchnią a balkonem

Uzyskanie pozwolenia na przebudowę

Aby uzasadnić rozbudowę kuchni przez loggię lub balkon wraz z wyburzeniem ściany, konieczne jest wykonanie poniższej listy działań.

Poproś o przysłanie eksperta z WIT, który dokona zmian w paszporcie technicznym mieszkania. Po opłaceniu tej usługi wystawiany jest paragon.

W wyznaczonym dniu odbierz od WIT nowy projekt mieszkania.

Zgłoś stary i nowy plan do komisji mieszkaniowej, która uzna, że ​​przebudowa jest bezpieczna i nie wiąże się z żadnymi złymi konsekwencjami.

Poczekaj na drugą wizytę biegłego, który po badaniu musi w ciągu 2 tygodni napisać opinię. Opłata za tę usługę jest wprost proporcjonalna do wielkości kontrolowanego lokalu.

Koordynuj przebudowę ze specjalnym działem SES. Aby to zrobić, trzeba uzasadnić, że można sprawnie i bezpiecznie połączyć balkon z kuchnią, stosując nietoksyczne i niepalne materiały. Jako dodatkowy argument przedstaw wnioski z dwóch poprzednich badań. Efektem wizyty w SES powinna być pieczątka tej organizacji na planie.

Uzyskaj opinię rosyjskiego Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych.

Otrzymaj następujące dokumenty:

• konto osobiste (w zarządzie domu);
• zaświadczenie stwierdzające, że obiekt poddany przebudowie nie jest zabytkiem architektury;
• pozwolenie na rozbudowę kuchni od osób zameldowanych w mieszkaniu;
• świadectwo składu rodziny.

Przekaż wszystkie zebrane dokumenty do sądu.

Wyciągnij wnioski i wróć z nimi do WIT. Uzyskaj tam nowy dowód rejestracyjny mieszkania. Zanieś go do Izby Rejestracyjnej, otrzymując w zamian świadectwo własności.

Ważne jest, aby odpowiednio zaizolować balkon

Powody odmowy wydania pozwolenia na przebudowę

Aby uzyskać pozwolenie na połączenie balkonu z kuchnią, należy włożyć wiele wysiłku. Ale nie zawsze kończą się sukcesem. Przeanalizujmy, w jakich przypadkach przedstawiciele władz mogą odmówić legitymizacji przebudowy.

• Jeżeli plan ewakuacji pożarowej przewiduje, że balkon lub loggia jest miejscem schronienia ludzi i późniejszej ewakuacji ludzi w przypadku pożaru.
• Jeśli przebudowa prowadzi do zniszczenia elewacji, a tym samym do naruszenia integralności konstrukcji.
• W przypadku zwiększenia objętości grzewczej w budynku w wyniku dodania balkonu, gdy przepustowość rur grzewczych powinna wzrosnąć, ale nie ma na to rezerw.

Montaż okien z podwójnymi szybami

Kuchnia połączona z balkonem wymaga okien z podwójnymi szybami. Odbywa się to przed wyburzeniem ściany, jeśli balkon nadal nie jest przeszklony. Wstępnie wybierz rozmiar i kolor ościeżnicy, ilość skrzydeł. Następnie montowana jest rama balkonowa, a pęknięcia wypełniane pianką poliuretanową. Na koniec robią zbocza.

Demontaż fragmentów ścian

Do pracy potrzebne będą następujące narzędzia:

• młot pneumatyczny;
• wybierać;
• przekłuwacz;
• dłuto;
• kliny stalowe;
• młot kowalski.

Układ polega na wyburzeniu ściany oddzielającej kuchnię od balkonu zgodnie z projektem, w tej kolejności.

• Wyjmij drzwi z zawiasów.
• Usuń ramę okna.
• Zaznacz fragment ściany do rozbiórki, dzieląc go na kwadraty.
• Zdemontuj ścianę rozbijając ją na kawałki młotem, przecinając lub dłutując wiertarką udarową.

Izolacja ścian i stropów

Ściany i sufit balkonu wymagają dodatkowej izolacji, którą układa się w celu ochrony przed wahaniami temperatury i zjawiskami naturalnymi. W tym celu na wstępnie zamontowanej ramie układa się izolację (płyta z wełny mineralnej lub ekstrudowanej pianki polistyrenowej), paroizolację i folię wodoodporną. Wszystkie połączenia i szczeliny są zabezpieczone uszczelniaczem i pianką.

Balkon można zaizolować materiałami foliowymi

Wykończenie podłogi

Nawet w przypadku bardzo wysokiej jakości izolacji ścian i sufitu na dawnym balkonie będzie nadal zimniej niż w pokoju, ponieważ instalowanie tam grzejników jest niepożądane. Wyjściem z tej sytuacji jest zainstalowanie ciepłej podłogi na podczerwień, która zapewnia przepływ powietrza od dołu do góry. Jego uproszczonym odpowiednikiem byłby grzejnik elektryczny opalany olejem, który jest okresowo włączany w celu ogrzewania we właściwym czasie.

Pokrycie ścian

Układ kuchni, powiększony o balkon, uwzględnia różnorodne możliwości wykończenia ścian, od paneli plastikowych po płyty gipsowo-kartonowe do późniejszego tapetowania. Podłoga jest zwykle pokryta linoleum lub laminatem.

Możliwości zaprojektowania kuchni po połączeniu jej z balkonem

Połączony projekt kuchni z balkonem zapewnia niewyczerpaną inspirację dla lotu pomysłów projektowych. Nawet niewielką niekonsekwencję można wykorzystać na korzyść. Tak więc z parapetu okiennego możesz zrobić oryginalny mały stolik lub sofę na podwyższonym podium wykonanym z progu. Podział na strefy rozszerzonej kuchni wizualnie ją jeszcze bardziej powiększy.

Najczęściej stosowanymi technikami projektowania w tym przypadku są:

• fototapeta jako sposób na wizualne powiększenie ścian, dzięki której sprzęt AGD i meble o błyszczącej lub odbijającej światło powierzchni będą dobrze wyglądać;
• do wnętrza w stylu klasycznym należy zastosować miękki narożnik, a la Provence z powodzeniem łączy meble z wikliny;
• końcowe akcenty można umieścić za pomocą reflektorów równomiernie rozmieszczonych na suficie.

Łącząc dwa pokoje, istnieje wiele ciekawych opcji projektowych

Zatem pomimo pewnych biurokratycznych opóźnień w uzyskaniu pozwolenia na przebudowę połączenie kuchni z balkonem ma wiele zalet. Postępując zgodnie z podanymi instrukcjami, możesz to zrobić samodzielnie.

Pomożemy Ci uzyskać pozwolenie w Moskwie i dokumenty na przebudowę kuchni - łącząc ją z balkonem lub loggią, instalując blat barowy w miejscu okna.

Połączenie loggii z kuchnią

Praktyka pokazuje, że właściciele domów nie zawsze są zadowoleni z zawartych w nich rozwiązań architektonicznych. Wielu właścicieli małych, w tym nowoczesnych mieszkań, chętnie rozstaje się z balkonem lub loggią, łącząc je z materiałami z wnętrza lokalu. Połączenie kuchni z balkonem staje się bardzo istotne, gdy powierzchnia tego ostatniego jest porównywalna z metrami kwadratowymi kuchni. Materiał, na który zwrócono uwagę, ma pomóc osobom zainteresowanym połączeniem kuchni i loggii.

Przebudowa z połączeniem balkonu (loggia) i kuchni

Pomysł połączenia pokoju lub kuchni z przylegającymi do siebie balkonami (loggiami) częściej pojawia się wśród kreatywnych najemców (właścicieli) oraz w rozwijających się rodzinach, które posiadają małe mieszkania. Pierwszym z nich jest zwykle napędzany pożądaniem:

• Zróżnicuj mieszkalnictwo;
• Podziel kuchnię na część roboczą i jadalną;
• Udekoruj wnętrze kuchni w niepowtarzalnym stylu i stylu;
• Zainstaluj modny licznik barowy.

Po drugie, połączenie kuchni z balkonem to szansa:

• Spraw, aby ciasna przestrzeń była przestronna;
• Przenieś część mebli kuchennych (szafki, stół jadalny) poza kuchnię;
• Zaaranżuj dodatkową przestrzeń, np. do wypoczynku dzieci (nauki, zabawy).

Dodatkowy materiał filmowy uzyskany w wyniku połączenia może zostać wykorzystany przez majsterkowiczów i rzemieślniczki do umieszczania małych szklarni, mikrowarsztatów, kącików rękodzielniczych, miejsc do fotografii, amatorskiego radia itp. Do realizacji powyższego wymagana jest znajomość przepisów prawa, przepisów budowlanych i przepisami, może być wymagana nawet wytrzymałość materiałów. Nie można tego zrobić bez uzyskania pozwolenia na przebudowę.

Należy pamiętać, że prawo nie zachęca do samowoly przy przebudowie domu. Dzieje się tak z co najmniej trzech powodów!

Powody szczególnego podejścia do przebudowy przestrzeni życiowej:

1. Niespecjalistyczne planowanie połączenia loggii z kuchnią może pomylić ściany nośne i nienośne, elementy nośne domu;
2. Naruszenie schematu rozkładu obciążenia na skutek nieprofesjonalnej ingerencji w konstrukcję domu pogarsza właściwości użytkowe i techniczne ścian nośnych, stwarzając zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców;
3. Dołączenie loggii ze statusem do mieszkania rodzi konflikty prawne, które należy natychmiast rozstrzygnąć z WIT.

Aby połączenie balkonu i kuchni było zgodne z literą prawa, należy tego dokonać po uzyskaniu pozwoleń. Procedurę tę przewidują odpowiednie przepisy trzech kodeksów Federacji Rosyjskiej:

• Mieszkalnictwo (art. 25, 26 i 44) ze zmianami z 2018 r.;
• Planowanie urbanistyczne (art. 1);
• Cywilne (art. 222).

Szczegółowo omawiają główne zagadnienia związane z modyfikacją układu, określają zakres prac wymagających zatwierdzenia, określają tryb uzyskiwania zezwoleń i legalizacji po samowolnej przebudowie itp. Te akty prawne określają także czynności surowo zabronione. Przypomnijmy o nich właścicielom i odpowiedzialnym najemcom, którzy planują połączyć przestrzenie o różnym przeznaczeniu podczas przebudowy balkonu w kuchni.

Jak nie łączyć balkonu z kuchnią

Pragnienie Rosjan, aby uczynić własny dom lepszym i bardziej przestronnym, jest zrozumiałe i zrozumiałe. Aby jednak poprawa warunków życia pojedynczej rodziny nie przerodziła się w tragedię dla sąsiadów, trzeba jasno przedstawić listę tego, czego nie da się zrobić. Planując połączenie kuchni z balkonem lub loggią i połączenie dwóch różnych przestrzeni w jedną, nie można:

• Nierozważnym jest obciążanie płyty podłogowej poprzez wznoszenie ciężkiego muru na jej zewnętrznej krawędzi (do wykonania szkieletu ocieplonego balkonu można zastosować profil metalowy, wypełnić go wełną mineralną i pokryć od zewnątrz sidingiem);
• Umieść grzejniki na balkonie lub loggii (dopuszczalne jest zainstalowanie tam elektrycznej „ciepłej podłogi” zgodnie z przepisami bezpieczeństwa);
• Częściowo lub całkowicie zniszczyć nadproże nad otworem drzwiowym lub okiennym w ścianie nośnej;
• Całkowicie połącz kuchnię z balkonem (pozostała przegroda pod zdemontowanym parapetem może służyć do stworzenia blatu barowego);
• Wyciągnąć ścianę zewnętrzną na dołączonym balkonie (loggię) poza umowną granicę elewacji budynku;
• Zbuduj dodatkową loggię, lekkomyślnie obciążając płytę balkonową.

W domach, które są niebezpieczne i mają wartość kulturową i historyczną, łączenie typów balkonów z kuchniami (pokojami) jest zabronione!

Omijając władze wydające zezwolenia, musisz być przygotowany na to, że niektórzy odmówią Twojej prośbie o dołączenie balkonu lub loggii. Typowe uzasadnienia odmowy:

• Dom ma wartość historyczną i architektoniczną, jego fasada nie podlega zmianom;
• Połączona loggia z kuchnią spowoduje duże straty ciepła, co jest niedopuszczalne;
• Sąsiedzi już się połączyli, nośność ściany wyklucza możliwość kolejnej przebudowy itp.

W takim przypadku prawo do przyłączenia balkonu (loggi) do własnego lokalu będzie musiało zostać przywrócone na drodze sądu. Tym, którzy omijając odmowę, zdecydują się na nieautoryzowaną przebudowę, uważamy za stosowne przypomnieć o konsekwencjach zaniedbania uzupełnienia niezbędnych dokumentów.

Możliwe konsekwencje nielegalnego przeniesienia jadalni na balkon

Procedurę wykonywania prac przebudowy, polegających na podłączeniu loggii i balkonu do kuchni, określają zasady i przepisy dotyczące technicznej eksploatacji zasobu mieszkaniowego. Te ostatnie zostały wprowadzone w życie dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji pod numerem rejestracyjnym 170 z dnia 27 września 2003 r. Kanony rejestracji zmian w układzie budynku, ignorowane przez planistów, ujawnią się w kilku „typowych” przypadkach:

• Podczas zakupu i sprzedaży mieszkania, domu;
• Przy rejestracji aktu podarunkowego ze zmianą właściciela;
• Podczas legalizacji funkcjonowania giełdy mieszkaniowej;
• Kiedy obywatele wchodzą w prawo do dziedziczenia.

W wymienionych podstawowych i niektórych innych przypadkach rejestracji praw majątkowych wymagany będzie paszport techniczny o układzie odpowiadającym rzeczywistemu. W przeciwnym razie będziesz musiał uzyskać wymaganą prawem zgodę na podłączenie loggii do kuchni lub przywrócić konfigurację mieszkania do pierwotnego stanu.

Zgodnie z prawem nagrania wszystkich typów balkonów nie są wliczane do powierzchni mieszkalnej. Po podłączeniu do kuchni przestrzeń tej ostatniej zwiększa się. Rozbieżność między obszarem rzeczywistym a obszarem zarejestrowanym w Rosreestr stanowi konflikt prawny. Uniemożliwia to prawidłowe wykonanie dokumentacji technicznej. Aby temu zapobiec, balkon i kuchnia muszą być połączone zgodnie z zasadami..

Jak połączyć balkon i kuchnię, nie łamiąc prawa

Aby połączenie balkonu (loggi) z kuchnią lub innym pomieszczeniem mieszkalnym było legalne, przebudowa nie może naruszać integralności ściany zewnętrznej. W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki przegrody ze zdemontowanym oknem należy uzyskać pozwolenie. Istnieją dwa sposoby połączenia powierzchni balkonu z przestrzenią mieszkalną. Możesz połączyć balkon z kuchnią:

1. Po demontażu okna i parapetu należy całkowicie zdemontować pozostałą przegrodę, połączyć przestrzenie wspólną podłogą ułożoną na jednym poziomie;
2. Po demontażu okna i drzwi balkonowych pozbądź się ościeżnicy okna wraz z ościeżnicą, wykończ otwór, pozostałą przegrodę zamień w wygodną ladę barową, wykorzystaj ją jako stojak na kwiaty i podstawę do zamocowania grzejnika.

Niezależnie od sposobu połączenia loggii (balkonu) z kuchnią, istotna stanie się kwestia przeszklenia i wysokiej jakości izolacji nowo powstałej ściany zewnętrznej łączonej przestrzeni. Przyjrzyjmy się kilku powszechnym metodom.

Opcje łączenia kuchni z różnymi rodzajami balkonów

Praktyka opracowała wiele opcji łączenia kuchni i loggii. Ich lista i opis ze zdjęciami wykraczają poza zakres tego artykułu. Jeśli zdecydujesz się zmienić konfigurację przestrzeni kuchennej, skontaktuj się z biurem projektu i zatwierdzania przebudowy PereplanHome. Zaproponujemy kilka racjonalnych projektów zagospodarowania przestrzeni kuchennej, możliwości remontu i prac wykończeniowych odpowiednich dla Twojego przypadku, a także pokażemy, jak każdy z nich wygląda. W bazie biura znajduje się ponad pięćdziesiąt gotowych projektów:

• Dzięki czemu duże, nowoczesne kuchnie stają się bardziej przestronne, niektóre stare ścianki działowe zostają zachowane do wykorzystania w przyszłości;
• Przewiduje przebudowę małych balkonów wraz z demontażem progów i montażem wspólnych podłóg na jednym poziomie;
• Umożliwia umieszczenie powierzchni roboczych poza kuchnią poprzez demontaż i montaż części mebli kuchennych na izolowanym balkonie (loggia) itp.

Wniosek