Pensjonat – wygoda i troska o bliskich! Pensjonat na prywatnej działce

Drodzy przyjaciele!
Witamy w naszej malowniczej wiosce!
Nasz pensjonat położony jest 300 metrów od plaży (5 minut spacerkiem), w centrum Ozereyki Południowej, obok przystanku autobusowego i minibusowego jadącego do miasta, 3 minuty drogi znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci i boisko sportowe z bezpłatnym sprzętem do ćwiczeń.
W odległości 3-7 minut znajduje się 5 sklepów spożywczych, a w pobliżu kawiarnia.
w naszym pensjonat bezpłatny i nielimitowany dostęp do Internetu Wi-Fi.
3 możliwości zakwaterowania dla wczasowiczów:
NA 2. PIĘTRZE DOMU (ODDZIELNE WEJŚCIE):
1. Pokój -20 m2 - (do 5 miejsc noclegowych)
2. Pokój 14 m² - (do 3 łóżek.)
Duża kuchnia ze wszystkim, czego potrzebujesz, dużą lodówką i pralka-automatycznie dla tych 2 pomieszczeń na piętrze.
Toaleta, umywalka, prysznic znajdują się również w tych 2 pokojach na piętrze. Balkon z widokiem na góry. Parking.
Istnieje możliwość zakwaterowania 2 rodzin, ale ta opcja jest szczególnie wygodna dla jednej dużej firmy. ZNIŻKI!
2.Oddzielny dom -2 oddzielne pokoje 11 m każdy, kuchnia-przedpokój ze wszystkim co potrzebne i lodówką, importowany prysznic. Obydwa pokoje wyposażone są w systemy split i telewizory.
Dom wynajmowany jest jednej rodzinie - do 5 miejsc noclegowych.
ELASTYCZNY SYSTEM ZNIŻEK!
2 miejsca do odpoczynku ze stołami i grillami - na dole na terenie zielonym. Parkowanie samochodu. Przenosić.

Świadczone usługi

• Parking: bezpłatny
• Miejsce do odpoczynku: 2 miejsca do siedzenia z grillami
• Spotkanie na stacji kolejowej
• Spotkanie na lotnisku
• Organizacja wycieczek: W drodze porozumienia
• Odpowiedni dla dzieci w każdym wieku
• Kuchnia: 2 kuchnie dla każdej opcji wielkości

Pensjonaty w Moskwie zlokalizowane są w różnych częściach stolicy. Rozważ oferty na Bolszaja Sadowaja, gdzie znajduje się Muzeum Bułhakowa. Otwiera się w słynnym „złym” mieszkaniu, w którym pisarz wynajmował kiedyś mieszkanie. Później „osadził” tam bohaterów swoich utalentowanych powieści.

Moskiewskie pensjonaty stały się już dobrą alternatywą dla zwykłych hoteli. Ich lokalizacja jest często dogodna, a cena jest znacznie niższa. Warto zwrócić uwagę na istotną różnicę – pensjonaty posiadają własną kuchnię.

Pensjonaty położone najbliżej historycznej części Moskwy to: Guest House At Meshchanka, Domowy hotel na Kamergersky Lane, Guest House Versailles na Tverskaya, Voznesensky Hotel, Guest House na Belorusskaya, Star Prospekt Mira, Guest House Unicorn Presnya, Guest House Karacharovo, Gorkoff At Malaya Bronnaya Guest House, Guest House Amelie, Hotel Dreams, Pensjonat KUTUZOV HOUSE na Kutuzovsky prospekt, Philip Guest House, Unicorn Yaroslavskaya Guest House, Hotel Basis-M.

Pensjonaty w Moskwie oferują różnorodne rodzaje noclegów. Często są to pokoje w przestronnych apartamentach przeznaczone dla całej rodziny, ale zdarzają się też alternatywy bardziej znane hotelom, jak pokój o podwyższonym standardzie i pokój standard. Nai więcej pokoi w pensjonatach sięga kilkudziesięciu. Pokoje dla całej rodziny dostępne są w: Guest House Versailles on Tverskaya, Guest House Sputnik Uyuta, Hotel Basis-M, Guest House Yakimanka, Moskva Style Guest House, Home Hotel on Kamergersky Lane, Guest House Amelie, Voznesensky Hotel.

Pensjonaty w Moskwie zazwyczaj nie są klasyfikowane według liczby gwiazdek. Biorąc pod uwagę istniejącą klasę usług, można je porównać z klasą trzy- lub dwugwiazdkową. Tradycyjnie są to minihotele, w których warunki rekreacyjne zapewniane są w systemie pokój po pokoju lub „pod klucz”. Istnieją również opcje „hostelu” świadczenia usług. Decydując się na wypoczynek w takich pensjonatach jak: Guest House on Patriarshikh, Home Hotel on Kamergersky Lane, Star Prospekt Mira, Botanicheskiy Guest House, Guest House Versailles on Tverskaya, Guest House Moskwa Style, Guest House on Schukinskaya, Guest House Unicorn Leningradskaya, Gorkoff W pensjonatach Malaya Bronnaya, Perlovka Guest House, Patrick Guest House, Leningradskaya Star, Basis-M Hotel, Sputnik Uyuta Guest House, Amelie Guest House nie będziesz musiał dodatkowo płacić za ocenę ani nazwę hotelu. Zamiast tego będziesz cieszyć się komfortem domu za minimalną cenę. A to wszystko blisko centrum i najatrakcyjniejszych obiektów Moskwy.

*W obliczeniach wykorzystano średnie dane dla Rosji

1 000 000 ₽

Minimalny kapitał początkowy

2,5 roku

Zemsta

40%

Rentowność

Wiele osób marzy o posiadaniu własnego biznesu hotelarskiego, ale nie mają wystarczającego kapitału, aby otworzyć cały hotel, a nawet zajazd. Jeśli jesteś jednym z nich, powinieneś zwrócić uwagę na to, co jest popularne na Zachodzie i w ostatnio A w naszym kraju format mini-hoteli to tak zwane pensjonaty.

Chociaż, ściśle rzecz biorąc, pensjonat nie jest hotelem, ma z nim wiele wspólnego. Główne różnice między nimi to liczba łóżek (dom hotelowy może mieć maksymalnie dziesięć pokoi) i warunki życia. Pensjonaty to z reguły prywatne gospodarstwa domowe, których właściciele wynajmują je w całości lub jako osobne pokoje - pokoje. Co więcej, w wielu przypadkach sam właściciel wraz z rodziną mieszka w tym samym gospodarstwie domowym, ale na oddzielnym piętrze lub w osobnej części domu. Warunki życia w pensjonacie są jak najbardziej zbliżone do domowych, chociaż możliwe jest również stylizowanie wnętrza w tym czy innym stylu (na przykład śródziemnomorski, oryginalny rosyjski, rustykalny itp.).

Pensjonat na prywatnej działce

Zaletami tego rodzaju działalności hotelarskiej jest duży popyt na tego typu usługi oraz stosunkowo niewielki kapitał początkowy wymagany do jej zorganizowania. Liczba pięter i powierzchnia pensjonatów, liczba pokoi i pokoi w nich praktycznie nie jest ograniczona przez prawo. Wszystko zależy od tego co masz. Najczęściej pensjonaty zlokalizowane są w niskich budynkach (od jednego do trzech pięter). Przeciętny obszar Pensjonat ma około 300 mkw. metrów.

Ponieważ początkowo głównym celem pensjonatów było osiąganie zysku poprzez minimalizację kosztów utrzymania samego gospodarstwa domowego i obsługi gości, ich status prawny znacznie różni się od konwencjonalnych hoteli. Na przykład pensjonatom nie trzeba przypisywać klasy hotelowej (liczby gwiazdek) i zatwierdzać organów regulacyjnych; nie są dla nich określone standardy sanitarne i epidemiologiczne i nie ma odpowiednich wymagań. Są one opodatkowane według obniżonych stawek w porównaniu do zwykłych hoteli. Dokładna kwota ulg podatkowych będzie bezpośrednio zależała od wielkości Twojego pensjonatu. Średnio, jeśli oficjalnie zarejestrujesz się do celów podatkowych, wydasz do 30 tysięcy rubli miesięcznie.

Oczywiście dla początkującego przedsiębiorcy kwota ta może być dość znacząca. Zawiera podatek gruntowy (odliczany co sześć miesięcy), pojedynczy podatek od przypisanego dochodu oraz podatek od wynagrodzeń, odliczany co miesiąc. Dodaj do tego konieczność regularnego składania deklaracji dot urząd skarbowy i zająć się księgowością. Dobrze, jeśli masz odpowiednią wiedzę i, co nie mniej ważne, wolny czas, aby zrobić to wszystko samodzielnie. Jeśli nie masz ani jednego, ani drugiego, będziesz musiał zwrócić się o pomoc do specjalisty.

Doświadczony księgowy uratuje Cię od możliwe problemy w przyszłości, ale jego usługi również muszą być opłacane. Koszt usług księgowego przychodzącego będzie wynosić od 5-10 tysięcy rubli miesięcznie, w zależności od regionu, wielkości firmy, formy opodatkowania i innych czynników. A jednak, niezależnie od tego, jak wielka jest pokusa oszczędzania, praca „na biało” ma szereg niewątpliwych zalet.

Korzyści z rejestracji pensjonatu

Dokonuj płatności bezgotówkowych ze swoimi gośćmi

Zainstaluj terminale na terenie swojego pensjonatu, za które będziesz mógł przyjmować płatności komunikacja mobilna itp.,

Współpraca z osobami prawnymi - dostawcami, wykonawcami i agencjami.

W miarę rozwoju Twojego pensjonatu warto rozważyć rejestrację osoba prawna, co pozwoli Państwu osiągnąć poziom pełnoprawnego hotelu. Jednak w tym przypadku konieczne będzie już przejście procedury certyfikacyjnej zgodnie ze standardem hotelowym. Standardy ustalają procedurę i metody planowania poprawy jakości obsługi na wszystkich etapach cyklu gościa oraz określają wymagania dotyczące środków i metod monitorowania i oceny jakości obsługi.

Głównym celem systemów jakości usług jest osiągnięcie zgodności ze standardami ICO 9000, które na poziomie międzystanowym definiują wymagania jakościowe zgodnie ze standardami międzynarodowymi. Do zaliczenia certyfikacji wymagane jest odpowiednie zaplecze materialne przedsiębiorstwa hotelarskiego, wykwalifikowana kadra, która będzie wykonywała swoje obowiązki zawodowe, racjonalnie uzasadniona struktura organizacyjno-funkcjonalna, jasne zarządzanie przedsiębiorstwa w ogóle, a zarządzanie jakością usług w szczególności.

Zgodnie z ustawą Federacji Rosyjskiej „O certyfikacji wyrobów i usług” certyfikacja to zestaw działań i procedur mających na celu rozpoznanie i potwierdzenie zgodności usług z nałożonymi (ustalonymi) wymaganiami. Te wymagania zgodności określa GOST 28681.0-90 „Normalizacja w zakresie usług turystycznych i wycieczkowych. Przepisy podstawowe”; SNiP 2.08.02-89. " Budynki użyteczności publicznej i konstrukcje”, Regulamin eksploatacja techniczna hotele i ich wyposażenie, Ustawa Federacji Rosyjskiej „O bezpieczeństwie”, Zasady świadczenia usługi hotelowe w Federacji Rosyjskiej, GOST R 50645-94 „Usługi turystyczne i wycieczkowe. Klasyfikacja hoteli”, Regulamin bezpieczeństwo przeciwpożarowe w Rosji PPB-01-93.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Norma państwowa Federacji Rosyjskiej (GOST R 50645-94) „Usługi turystyczne i wycieczkowe. Klasyfikacja hoteli” definiuje hotel jako „przedsiębiorstwo przeznaczone do zamieszkania tymczasowego”. Jej wymagania dotyczą hoteli posiadających co najmniej dziesięć pokoi.

Gdzie opłaca się otworzyć pensjonat?

Oczywiście najbardziej opłaca się otworzyć pensjonat w regionach o rozwiniętym sektorze turystycznym: w wybrzeże morskie(ośrodki Region Krasnodarski), przy autostradzie federalnej, w pobliżu rezerwatów przyrody o znaczeniu krajowym itp. Nie ma jednak ścisłych ograniczeń co do jego lokalizacji. Choćby miejscowość gdzie mieszkasz, nie jest zajęty centrum turystyczne, ale są w nim hotele, dlatego pensjonat tutaj może stać się dochodowym przedsięwzięciem. Najłatwiej jest kupić lub wynająć działkę pod budowę na terenach wiejskich.

W wielu regionach można znaleźć odpowiednie opcje prawie za nic. To prawda, że ​​​​dużo trzeba będzie zainwestować w budowę lub naprawę, aranżację i sprzęt. Jeśli wcześniej pensjonaty były tanią alternatywą dla hoteli i nie oferowały wysokiego poziomu usług, teraz sytuacja powoli, ale zdecydowanie się zmienia.

Dzięki obniżonym stawkom podatkowym, braku konieczności zatrudniania dużej liczby pracowników i ogólnie niższym kosztom w porównaniu do hoteli, właściciele pensjonatów mogą to zrobić więcej funduszy inwestuj w wystrój i wyposażenie pokoi, poprawiając warunki pobytu wczasowiczów. Zanim wybierzesz miejsce na otwarcie pensjonatu, przeprowadź własne badanie rynku. Aby to zrobić, wcale nie musisz być ekspertem, wystarczy spojrzeć na sytuację oczami potencjalnych klientów.

Jak określić rentowność firmy gościnnej

Na początek musisz stworzyć szczegółowy biznesplan. Nawet jeśli masz własne działka V odpowiednie miejsce I budynek kapitałowy, który nie wymaga napraw, nawet jeśli planujesz to zrobić środki własne i nie zaciągać pożyczek, nadal będzie Ci potrzebny biznes plan, który stanie się swego rodzaju planem działania krok po kroku, kosztorysem i prognozą oczekiwanych zysków.

Spisywać niezbędne dokumenty które musisz zdobyć przed otwarciem swojego pensjonatu: certyfikat rejestracja państwowa jako indywidualny przedsiębiorca, dokumenty potwierdzające własność domu i gruntu itp. Jeśli na tym etapie nie masz nic poza pieniędzmi i marzeniem o własnym biznesie hotelowym, musisz zdecydować, czy kupisz odpowiedni dom na własność, czy go wybudujesz od zera.

Na to pytanie nie ma jasnej odpowiedzi. Jeśli dysponujesz gotowym budynkiem, Twoje koszty na pierwszym etapie niewątpliwie będą niższe. Jednak nadal będziesz musiał wydawać pieniądze (i całkiem sporo) na naprawy, przebudowę, dobudówki itp. Ponadto musisz wziąć pod uwagę, że przekształcając zwykły budynek mieszkalny w pensjonat, musisz spełnić szereg wymagań zgodnie z kody budowlane i zasady (SNiP), standardy sanitarne(SanPiN), wydziałowe standardy budowlane (VSN).

Budując budynek od podstaw, przy pomocy doświadczonego architekta, będziesz w stanie kompetentnie zaplanować teren, efektywnie wykorzystując wszelkie metr kwadratowy i uniknij wielu irytujących błędów, które zaciemnią życie Twoich gości. Do takich możliwych niedociągnięć zalicza się na przykład okładziny okienne dziedziniec Lub ceglany mur, pokój znajdujący się w pobliżu kuchni itp.

Liczba pokoi w pensjonatach zwykle nie przekracza dziesięciu. Ponadto przynajmniej połowa z nich musi być pokojami dwuosobowymi z możliwością zorganizowania dodatkowych miejsce do spania(postawić łóżko lub łóżko składane). Druga połowa pokoi będzie jednoosobowa (najlepiej także z możliwością powiększenia o przynajmniej jedno łóżko). Nieopłacalne jest udostępnianie pokoi dla większej liczby osób: zajmują one zbyt dużo miejsca, które jest już ograniczone i cieszy się mniejszym zainteresowaniem niż tańsze pokoje jedno- i dwuosobowe.

Wyposażenie wnętrz w mini-hotelach

Dokładnie rozważ wnętrze swojego mini-hotelu, oblicz wymagana ilość meble, sprzęt AGD, hydraulika, tekstylia, naczynia, środki czystości itp. Każdy pokój musi posiadać co najmniej jedno okno (okno metalowo-plastikowe otwierane w celu wentylacji lub zwykłe, ale z oknem) i łóżko (pojedyncze łóżko o wymiarach co najmniej 80 na 190 cm, a podwójne – nie mniej niż 140 na 190 cm). Okna muszą być wyposażone w moskitiery.

Zestawy bielizna pościelowa Zaleca się zabranie co najmniej dwa i pół razy więcej łóżek. Zmieniają się z reguły raz w tygodniu. Dodatkowo potrzebny jest duży zapas ręczników i wieszaków odzież wierzchnia. Do mebli przyda się także szafa plus stolik nocny lub wieszak, lustro, lampka na biurko lub lampę podłogową, stół, krzesło i/lub fotel. Od sprzętu AGD, w zależności od „statusu” i kategoria cenowa mini-hotele, a także w zależności od regionu potrzebny będzie system split lub klimatyzacja (w opcje budżetowe– wentylator) i telewizor w każdym pokoju.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Prysznic i toaleta są z reguły wspólne - w każdym pokoju lub na piętrze. Oczywiście wszystkie te pomieszczenia muszą być wyposażone w dobry system wentylacji. Ostatnio w minihotelach zamiast wanien z prysznicami zainstalowano kabiny prysznicowe. Z jednej strony ta opcja jest tańsza i bardziej praktyczna. Z drugiej strony żywotność kabiny prysznicowej jest krótsza - często się psuje. Dlatego opcja z wanną, prysznicem i zamykana plastikowa kurtyna bardziej preferowane.

Będziesz także musiał kupić wszystko, czego potrzebujesz do kuchni:

• stół kuchenny,

• lodówka,

  szafki ścienne i półki,

• spis,

  sztućce,

  detergenty itp.

Jeśli to możliwe, lepiej wyposażyć jadalnię oddzielnie od kuchni w zamkniętym pomieszczeniu lub na podwórku (z baldachimem z owadów). Nie zapomnij o pomieszczenia biurowe, w tym pralnia (jej usługi mogą być odpłatne dla Twoich gości).

Jeśli chodzi o pomoc specjalisty w sporządzeniu projektu aranżacji wnętrz, na pewno nie zaszkodzi. Jednak w przeciwieństwie do architekta, możesz obejść się bez usług projektanta, jeśli masz gust i ogólny pomysł O różne style. Zwróć uwagę na szczegóły i preferuj materiały łatwe do czyszczenia.

Na przykład jako posadzka w pokojach lepiej jest używać nie dywanu, ale laminatu, korka lub pokrycie drewna jasne odcienie. W pobliżu łóżka możesz położyć dywanik lub chodnik. Nieważne, jak pięknie wyglądają obrusy i zasłony naturalne materiały, lepiej jest preferować bardziej praktyczne i trwałe tekstylia z dodatkiem włókien syntetycznych.

Na szczególną uwagę zasługuje kwestia zapewnienia gościom pożywienia. Większość pensjonatów oferuje swoim klientom jedynie śniadanie, które jest wliczone w cenę wynajmu pokoju. Zazwyczaj takie śniadania obejmują gorący napój(herbata, kawa, kakao), lekkie przekąski i desery. Na lunch i kolację klienci udają się do pobliskich stołówek, kawiarni i restauracji. Czasem mają do dyspozycji kuchnię (w domu lub na podwórku – latem) ze wszystkim niezbędny sprzęt, naczynia i urządzenia (kuchenka, kuchenka mikrofalowa, toster, blender itp.). Urlopowicze mogą kupować artykuły spożywcze w sklepach i przygotowywać własne posiłki w kuchni.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Pensjonaty stawiające na „atmosferę” komfort domu i komfort” może zaoferować oprócz śniadania, lunchu i kolacji domowej roboty. Nie mówimy oczywiście o wyborze dań z listy, jednak właściciele mogą uwzględnić życzenia swoich gości w codziennym menu.

Koszt trzech ciepłych posiłków dziennie w takim pensjonacie waha się od 500 rubli dziennie dla osoby dorosłej i od 250 rubli dziennie dla dziecka. Doświadczeni przedsiębiorcy radzą pobierać osobne opłaty za wyżywienie i zakwaterowanie. Nie wszyscy Twoi goście będą mieli czas na lunch lub kolację i nie każdemu będzie smakować oferowane przez Ciebie jedzenie. Dzięki podzielonej płatności dajesz swoim klientom wybór i ograniczasz własne zmartwienia.

Plusy i minusy otwierania baru w mini-hotelach

Jeśli z odżywianiem wszystko jest mniej więcej jasne, to z alkoholem wszystko nie będzie takie proste. Jeżeli zamierzasz prowadzić sprzedaż napojów alkoholowych na terenie swojego minihotelu, będziesz musiał uzyskać koncesję na sprzedaż alkoholu. Sama licencja kosztuje 40 tysięcy rubli. Ale bez baru lub restauracji nie będziesz mógł sprzedawać alkoholu.

Dlatego konieczne jest zawarcie umowy na utrzymanie sanitarne lokalu (do 50 tysięcy rubli rocznie), umowy na dezynsekcję i zwalczanie gryzoni (oczyszczanie pomieszczeń przed owadami i gryzoniami będzie kosztować do 200 rubli miesięcznie), umowę na wywóz i wywóz śmieci lampy fluorescencyjne. Co najmniej kolejne 150-200 tysięcy rubli będzie trzeba wydać na zapewnienie zaopatrzenia w napoje alkoholowe w lokalu gastronomicznym.

Kiedy Twój pensjonat będzie gotowy na przyjęcie gości, będziesz musiał uzyskać opinie ekspertów z różnych działów (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor itp.). Ich przedstawiciele będą Cię regularnie odwiedzać w celu przeprowadzenia inspekcji, więc dobre kontakty z organami inspekcyjnymi nie będą złym pomysłem.

Jeden z najbardziej ważne punkty– dobór personelu. Do prowadzenia małego pensjonatu potrzebny będzie menadżer, administrator, który będzie odpowiedzialny za przyjmowanie gości, doradztwo telefoniczne i internetowe, rezerwację i sprzedaż pokoi, kucharkę oraz pokojówkę (sprzątaczkę).

Oczywiście na początku niektóre z tych obowiązków można wykonywać samodzielnie i przy pomocy bliskich. Pensjonat jest najlepsza opcja dla biznesu rodzinnego. Zasadniczo, aby rozwiązać wszystko aktualne problemy oraz aby zapewnić sprawne działanie mini-hotelu, nie będzie potrzebne więcej niż 3-4 osoby, nie licząc księgowego i pracowników wizytujących (elektryka, hydraulika itp.). Zadbaj o to, aby wszyscy pracownicy oraz sami właściciele pensjonatu posiadali książeczki zdrowia.

Koszty utrzymania pensjonatu

Koszty w dużej mierze zależą od trybu pracy. Jeśli Twój mini-hotel znajduje się na terenie kurortu, będzie działał sezonowo - od kwietnia-maja do października. Jeśli przyjmie gości przez cały rok(i/lub sam będziesz mieszkał w swoim pensjonacie), od razu uwzględnij koszty ogrzewania, które w zależności od regionu mogą wynieść nawet 100-150 tysięcy rubli miesięcznie, warunki klimatyczne i sposób ogrzewania.

Do innych miesięczne wydatki obejmują rachunki za media, płatności za telefon i Internet (jeśli występują), ulgi podatkowe, wynagrodzenie pracownicy (nieistotne dla firmy rodzinnej), materiały eksploatacyjne (papier toaletowy, serwetki, worki na śmieci, chemia gospodarcza, artykuły papiernicze itp.).

Jak przyciągnąć gości do swojego minihotelu i zamienić ich w stałych klientów?

Postaraj się zapewnić swoim gościom maksimum wygody. Wykonanie tego wcale nie jest tak trudne, jak się wydaje. Upewnij się, że jest miejsce parkingowe dla samochodów urlopowiczów. Wskazane jest wyposażenie go w daszek, który ochroni go przed deszczem i śniegiem.

Miejsce parkingowe może być bezpłatne lub płatne (od 40-50 rubli dziennie). Dbaj o czystość okolicy. Dotyczy to nie tylko Twojego ogrodu czy podwórka, ale także wejścia do niego. Nie zapomnij oczyścić podjazdu z brudu, lodu i śniegu. Jeśli to możliwe, lepiej go wybrukować.

Posprzątaj podwórko. Idealnym rozwiązaniem byłoby przekształcenie go w ogród z zamontowaną altaną z grillem i wyposażonym placem zabaw. Kup sprzęt sportowy i gry planszowe. Można je wynajmować urlopowiczom lub udostępniać za darmo. Warto też założyć bibliotekę, choć niewielką, a także prenumerować najważniejsze publikacje informacyjne.

Świetna wartość oferuje również usługę transferu dla swoich gości. Usługi transportowe można wykonać samodzielnie lub z pomocą wynajętego kierowcy. Ale nie zapominaj, że jeśli zatrudniony kierowca nie ma prawa jazdy transport pasażerski, to ty będziesz odpowiadać za bezpieczeństwo jego pasażerów, a nie on. Jeśli dysponujesz własnym transportem, możesz także zorganizować wycieczki dla swoich gości.

Uwaga: według Prawo federalne z dnia 27 grudnia 2002 r. nr 184-FZ „W sprawie przepisów technicznych”, certyfikacja usług turystycznych jest dobrowolna. Oznacza to, że jeśli nie posiadasz certyfikatów wycieczek, nie zapłacisz żadnej kary ani nie będziesz podlegał innym sankcjom. Jednak pomimo braku wymogu prawnego, większość biur podróży nadal stara się certyfikować tę działalność.

Faktem jest, że posiadanie certyfikatu daje Twoim klientom większą pewność, że usługi będą świadczone zgodnie z nimi wysoki poziom. Zastanów się, co możesz zaoferować ludziom poza noclegiem: wędkarstwo, łowiectwo, nauka jazdy konnej, sauna, basen, trampoliny itp. Wszystkie te usługi mogą stać się dodatkowym źródłem dochodu i zwiększyć rentowność Twojego biznesu. Jeśli sam nie możesz lub nie masz czasu na prowadzenie wycieczek dla swoich gości i organizowanie ich wolnego czasu, pogódź się z organizacjami zewnętrznymi - biura podróży, przewodnicy wycieczek, parki rozrywki itp. Taka współpraca będzie korzystna dla obu stron.

Często ci, którzy lubią spędzać letnie dni nad morzem, polecają organizację. Możesz bezpiecznie doradzić wszystkim, których znasz, aby tu przyjechali; pensjonaty Lazarevsky'ego komfortowo pomieszczą każdego. Nic dziwnego, że zasoby mieszkaniowe wsi znacznie przewyższają liczbę stałych mieszkańców pod względem pojemności.

Dlaczego warto wybrać pensjonat

Głównym powodem jest to, że ceny i poziom komfortu są tutaj optymalnie połączone. Goście z wioski dzwonią różne powody, co skłoniło ich do dokonania takiego wyboru i noclegu w pensjonacie w Łazariewskoje. Lista najpopularniejszych odpowiedzi wygląda następująco:

· Rozsądne ceny bez pośredników.

· Gościnni gospodarze.

· Komfortowe pokoje z przytulną, domową atmosferą.

· Dobrze wyposażona nowoczesna kuchnia.

· Teren zagospodarowany.

U nas nie będziesz się nudził i samotny, a gospodarze zadbają o udany pobyt. W pensjonatach w Łazariewskoje możesz zameldować się ze swoim zwierzakiem.

Jak wybrać pokój w sektorze prywatnym Łazarewskiego?

Jeśli już zdecydowałeś o rodzaju mieszkania, wystarczy pomyśleć o tym, który dom jest lepszy. Tutaj musisz zwrócić uwagę na czynniki, które są dla Ciebie najważniejsze. Na przykład, jeśli chcesz iść na plażę kilka razy dziennie, zwróć uwagę na odległość obiektu od morza. Właściciele muszą wskazać ten parametr w opisie. Jeśli wnętrze i poziom komfortu pensjonatu w Łazariewskoje są dla Ciebie ważne, spójrz na zdjęcia pokoi. W ten sposób będziesz miał dokładne pojęcie o tym, jakie warunki życia na Ciebie czekają.

Pamiętaj o tym jak najbardziej właściwy wybór– to taki, który sam wykonasz przeglądając oferty na naszej stronie. Nie potrzebujesz drogich porad pośredników. Sam decydujesz i ustalasz rezerwację u właściciela pensjonatu.

Dziś turystyka zajmuje wiodącą pozycję wśród branż determinujących rozwój światowej gospodarki. Na przełomie XX i XXI wieku branża turystyczna osiągnęła pierwsze miejsce na światowym rynku eksportu towarów i usług. Hotelarstwo, jako część turystyki, to także dynamicznie rozwijający się sektor gospodarki i życia społeczno-kulturalnego.

Wraz ze wzrostem liczby podróżnych wzrasta znaczenie branży hotelarskiej, kluczowego obszaru organizacji pobytów krótkoterminowych. Istnieje bezpośrednie połączenie: im szerszy zakres usług hotelowych i jakość oferowanych obiektów, tym większy przepływ turystów i odwrotnie.

Rodzaje produktów hotelowych

Jak sobie radzi? biznes hotelowy z moim główna funkcja– zapewnienie tymczasowego mieszkania za rekompensatą pieniężną? Obecnie istnieje wiele różnych form przedsiębiorstw hotelarskich.

Należą do nich:

• Hotele.
• Hotele.
• Motele.
• Pensjonaty.
• Pensjonaty.
• Mieszkanie.
• Wille
• Kempingi.
• Miejsca kempingowe itp.

Różnica między nimi polega głównie na następujących cechach: cel, lokalizacja, rodzaje oferowanych usług, poziom usług.

Głównym sposobem zakwaterowania turystów jest hotel. Charakteryzuje się następującymi cechami:

• To jest miejsce publiczne.
• Konieczne jest posiadanie pokoi - pokoi składających się z jednego lub więcej wyposażonych miejsc do zamieszkania. Wymagania dotyczące wyposażenia pokoju zależą od kategorii hotelu.
• Świadczone są usługi obowiązkowe.

rosyjski dokumenty regulacyjne zdefiniuj hotel jako przedsiębiorstwo (lub kompleks nieruchomości) zapewniające tymczasowe zakwaterowanie. Liczba pokoi w hotelu musi wynosić co najmniej dziesięć. Ponadto forma własności może być dowolna, w tym indywidualny przedsiębiorca. Firmy hotelowe różnią się liczbą miejsc noclegowych, liczbą i klasą pokoi.

Różnorodność hoteli jest łatwa do zrozumienia, jeśli spojrzysz na nie z pewnego punktu widzenia.

Hotele są klasyfikowane:

1. W zależności od przeznaczenia i lokalizacji.
2. Według poziomu standardu.
3. Według charakterystyki usług (kategoria).
4. W zależności od celu podróży klientów.
5. Z punktu widzenia konsumenta.

W zależności od lokalizacji hotelu mogą to być:

• Centralny – położony w centrum miasta lub jego historycznej części, w pobliżu atrakcji i obiektów kulturalno-rozrywkowych;
• Przydrożne – w pobliżu autostrad, skrzyżowań autostrad. Odpowiedni dla osób podróżujących transport drogowy, są miejsca parkingowe;
• Stacje lub w pobliżu lotnisk są przeznaczone przede wszystkim dla turystów - pasażerów odpowiedniego transportu;
• Uzdrowisko – położone w pobliżu terenów rekreacyjnych, plaż, naturalnych źródeł leczniczych itp.

Według standardowego poziomu. W przypadku usług świadczonych w hotelu obowiązują standardy jakości. Na przykład w Rosji istnieją trzy kategorie standardów: standardy międzystanowe, krajowe i korporacyjne. Pierwsze dwa standardy zawierają wymagania ogólne w celu zapewnienia bezpieczeństwa, zdrowia i życia gości, warunków obsługi itp. Do niektórych usług i trybu ich świadczenia mają zastosowanie standardy przedsiębiorstwa.

Zgodnie z zakresem świadczonych usług, pojemnością, serwisem dodatkowe usługi hotele podzielone są na kategorie (gwiazdki). Jak większa liczba gwiazdkami, tym wyższa jakość obsługi i większy zakres usług. Każda kategoria charakteryzuje się określonym zakresem usług.

• Specjalizacja hotelu: dla turystyki biznesowej, turystyki sportowej, edukacyjnej, rodzinne wakacje, goście indywidualni.
• Z punktu widzenia konsumenta (klienta) wyróżnia się je – dla turystyki indywidualnej i grupowej, dla osób młodych, w średnim i starszym wieku itp.

Specyfika każdego hotelu polega na połączeniu powyższych właściwości i zakresu świadczonych usług związanych z zakwaterowaniem, wyżywieniem, usługami osobistymi i wypoczynkiem.

Pensjonat

Sposób umieszczenia w w tym przypadku to lokale udostępnione w prywatnym domu lub domku przez jego właściciela. Typowy pensjonat to dwu- lub trzypiętrowy budynek o łącznej powierzchni około 400 mkw. Liczba pokoi może być różna, ale częściej w granicach dwudziestu. Do działki przylega teren zagospodarowany jako teren rekreacyjny. Istnieją pensjonaty budowane według tej zasady mieszkanie komunalne: szereg pokoi, wspólny korytarz i kuchnia. Właściciel może wynająć pojedyncze pokoje lub cały dom.

Warunki pobytu w pensjonacie są podobne do tych w domu. Pensjonaty nie podlegają kontroli wielu usługi publiczne . Układ budynku, liczba pokoi i zakres usług zależą od uznania właściciela. Dodatkowe udogodnienia na terenie mogą znajdować się: basen, miejsce do grillowania, plac gier i zabaw, tereny rekreacyjne. Wiele pensjonatów zapewnia warunki do komfortowy wypoczynek z dziećmi.

Koszty życia w pensjonatach są niższe niż w hotelach. Wynika to z niższej stawki podatku, braku kosztów utrzymania personelu i przygotowania urzędowych dokumentów zezwalających.

Co łączy hotel i pensjonat?

Są to obiekty przeznaczone do czasowego pobytu turystów, czyli obiekty noclegowe.

Obiekty te zajmują się branżą hotelarsko-gastronomiczną, wchodzą w skład przedsiębiorstwa specjalizującego się w zapewnianiu odwiedzającym przede wszystkim zakwaterowania, a dodatkowo wyżywienia oraz organizacji ich czasu wolnego. Głównym zadaniem jest zaspokojenie potrzeb klienta i osiągnięcie zysku.

Różnica między hotelem a pensjonatem

• Działalność hotelu wymaga posiadania licencji.
• Przepisy dotyczą hoteli.
• Rejestracja działalności hotelarskiej wymaga pozwolenia organy nadzorcze z uwzględnieniem bezpieczeństwa przeciwpożarowego, środowiskowego, sanitarnego i epidemiologicznego.
• Jeden z ważne czynniki jest zarządzanie jakością usług. Oprócz opracowania i wdrożenia określonych standardów jakościowych, personel hotelu przechodzi szkolenia, a proces obsługi jest monitorowany we wszystkich obszarach działalności hotelu.
• W odniesieniu do hoteli opracowywane są zasady świadczenia usług hotelowych, w zależności od poziomu komfortu, nadawany jest oficjalny status (gwiazdka), który w trakcie działalności może się zmniejszać lub zwiększać.
• Działalność hotelarska polega na tworzeniu infrastruktury odpowiadającej potrzebom mieszkańców. W jednym lub sąsiednich budynkach mogą być świadczone następujące usługi: restauracja, sauna, sala gimnastyczna, basen, sala konferencyjna, sala bankietowa, centrum biznesowe.
• Oprócz usług noclegowych świadczone są usługi: sprzątanie pokoju, zmiana pościeli, ręczników, pranie, śniadanie w pokoju i inne.
• Poziom komfortu pokoju różni się od pokoju w pensjonacie i może obejmować: łazienkę, toaletę, suszarkę do włosów, sejf, barek, czajnik, kuchenkę mikrofalową itp.

Kwestia wyboru hotelu lub pensjonatu na nocleg związana jest z celem wyjazdu. Hotel bardziej nadaje się do turystyki biznesowej i rekreacji indywidualnej. Jeśli wolisz wygodę, środowisko domowe, indywidualne podejście, a także relaks z rodziną lub duża firmaśmiało wybierajcie pensjonat.