Karta danych technicznych NA lokale niemieszkalne odzwierciedla stan i cechy budynku jako całości lub oddzielnego biura, garażu, obiektu przemysłowego lub handlowego. Osobliwość wszystkich lokali niemieszkalnych - nie są one przeznaczone do zamieszkania. Jednocześnie dokument ten należy odróżnić od paszportu katastralnego: chociaż procedura jego uzyskania jest podobna, mają one różne cele.
Cel paszportu technicznego dla lokali niemieszkalnych
Zgodnie z obowiązującymi przepisami przedstawienie paszportu technicznego lokalu niemieszkalnego jest obowiązkowe w przypadku każdego budynku na terytorium Federacja Rosyjska. Prawo reguluje nie tylko obowiązek posiadania tego dokumentu, ale także określone standardy wypełniania paszportu technicznego, obowiązkowych informacji, jego struktury itp.
Strukturę paszportu technicznego przedstawiono na kilku stronach:
- strona tytułowa zawierająca krótki opis przedmiot zawierający dokładny adres jego lokalizacji oraz informację o właścicielu;
- plan piętra budynku lub szczegółowy układ wydzielonego biura;
- ogólny schemat budynki z określonymi granicami;
- raport techniczny obejmujący ocenę i jakość stanu lokalu niemieszkalnego oraz budynku jako całości;
- dodatkowe informacje o właścicielu.
Powody uzyskania paszportu technicznego mogą być różne:
- zmiana stanu faktycznego budynku, wymagająca korekty dokumentu;
- aktualizacja informacji przedstawionych na rzucie kondygnacji;
- rejestracja zakończonej przebudowy;
- rejestracja katastralna;
- zawarcie umowy z najemcą na wynajem powierzchni biurowej na długo;
- planowanie zakupu lub sprzedaży nieruchomości handlowej
- oraz inne przyczyny, które spowodowały konieczność rejestracji dokumentacja techniczna na budynku.
Dokumenty do uzyskania dowodu rejestracyjnego
Uzyskanie paszportu technicznego dla lokalu niemieszkalnego rozpoczyna się od odbioru kompletny zestaw dokumenty, których lista jest regulowana na poziomie federalnym. W lista obowiązkowa cztery tytuły:
- dokument identyfikacyjny wnioskodawcy;
- dokumenty stwierdzające prawo właściciela do przedmiotu;
- wniosek o rejestrację paszportu technicznego;
- dokument potwierdzający zapłatę cła państwowego.
W zależności od warunków konkretna sytuacja lista ta może zostać rozszerzona dodatkowa lista dokumenty. Zatem przygotowując paszport techniczny, podnajemca będzie potrzebował swojego paszportu, umowy podnajmu, pełnomocnictwa do działania w interesie i imieniu właściciela itp. Pracownicy odpowiedzialni za inwentaryzację techniczną mają prawo żądać wydania opinii od stacji sanitarno-epidemiologicznej, inspekcji przeciwpożarowej i gazowniczej.
Gdzie złożyć dokumenty i gdzie uzyskać dowód rejestracyjny?
Sporządzaniem atestów technicznych budynków i lokali niemieszkalnych oraz domów i mieszkań zajmują się pracownicy Biura Inwentaryzacji Technicznej (WIT). Wraz z wnioskiem technik przyjmuje oryginały dokumentów, zapoznaje się z nimi i sporządza kopie, samodzielnie zwracając dokumenty wnioskodawcy. Każdy egzemplarz jest poświadczony przez pracownika, a proces wyrobienia dowodu rejestracyjnego można uznać za rozpoczęty.
Po otrzymaniu dokumentu należy zadbać o jego bezpieczeństwo, ponieważ okres ważności paszportu technicznego dla lokali niemieszkalnych ustala się do czasu wprowadzenia rzeczywistych zmian w odzwierciedlonych informacjach. Przebudowa, przebudowa, budowa rozbudowy to powód, aby rozpocząć procedurę od samego początku. Nie możesz samodzielnie wprowadzać poprawek; jest to bezpośrednia funkcjonalność pracowników WIT.
Czy wymagana jest obecność właściciela?
Rosyjskie ustawodawstwo dopuszcza taką możliwość złożenia dokumentów i przeprowadzenia niezbędnych badań pod nieobecność właściciela lokalu. Zamiast tego działa przedstawiciel, którego prawo jest potwierdzone odpowiednim pełnomocnictwem notarialnym.
Długość i złożoność uzyskania dowodu rejestracyjnego w połączeniu z niuansami prawnymi konkretnej sytuacji to główny powód, dla którego właściciele lokali niemieszkalnych zwracają się o wykwalifikowaną pomoc do wyspecjalizowanych biur i agencji. Właściciel oszczędza swój czas i otrzymuje gwarancję dotrzymania wszystkich warunków normy prawne i zasady.
Czas trwania procedury wystawienia dowodu rejestracyjnego
Zgodnie z przepisami federalnymi wydanie paszportu technicznego dla biura, garażu lub obiektu przemysłowego nie powinno zająć więcej niż 14 dni od dnia złożenia dokumentów do WIT. W rzeczywistości okres ten może znacznie się wydłużyć ze względu na obiektywne i subiektywne okoliczności:
- biurokratyczna biurokracja;
- wnioskodawca nie jest świadomy sekwencji działań;
- przedstawiono niekompletny zestaw dokumentów;
- oraz inne przyczyny uniemożliwiające dochowanie terminu przewidzianego przepisami prawa.
Czas ważności paszportu technicznego
Znaczenie paszportu technicznego dla obiektów sektora nieruchomości niemieszkalnych nie jest ograniczone ścisłymi ramami czasowymi. Jest ona ważna, o ile zawarte w niej informacje odpowiadają stanowi rzeczywistemu. Wszelkie zmiany powierzchni, materiału podłogi, lokalizacji lokalu, zmiany właściciela muszą być natychmiast odzwierciedlone w nowym wydaniu paszportu technicznego. W tym celu przygotowywany jest odpowiedni zestaw dokumentów, z którymi należy ponownie skontaktować się z Biurem Inwentaryzacji Technicznej, a procedura zostanie powtórzona od początku.