Bahan ini akan membincangkan langkah utama untuk menang tender untuk pembaikan dan pembinaan di bawah 44 Undang-undang Persekutuan, dan juga mengenal pasti risiko yang berkaitan dengan penyertaan dalam prosedur seperti ini dan perkara utama yang perlu diberi tumpuan oleh pendatang baru dalam perolehan kerajaan.

Berikut adalah jenis utama tender untuk pembaikan yang mana lelongan elektronik diadakan:

• tender untuk pembaikan dan pembinaan bangunan dan struktur;
• tender untuk pembaikan jalan raya dan kawasan tempatan;
• tender untuk pembaikan bumbung, pintu masuk dan fasad;
• tender untuk pembaikan jentera, kenderaan dan peralatan...

Jadi, menurut data untuk 2014, lebih 60 peratus daripada semua dana di bawah arahan kerajaan dibelanjakan untuk prosedur pembinaan dan pembaikan premis, bangunan dan jalan. Pelanggan kami mempunyai tiga soalan dalam hal ini:

1. Mengikut amalan kami, peluang anda untuk memenangi lelongan elektronik dalam topik pembinaan ialah 50-60 peratus (rakan kongsi kami, yang kami mohon tender, memenangi 60 peratus daripada lelongan). Hanya dua perkara yang boleh menghalang anda:

• menolak Borang 2 (keperluan untuk ciri teknikal bahan, iaitu, tidak mematuhi Bahagian 3 Perkara 66 Undang-undang Persekutuan 44). Penyediaan Tingkatan 2 hendaklah dijalankan oleh pakar berpengalaman atau organisasi pihak ketiga, terpulang kepada anda.
• Tawaran harga pesaing. Jika persediaan Tingkatan 2 berjaya, anda mungkin akan menghadapi penurunan pangkat, dan anda akan menjadi mangsanya. Kemungkinan keadaan sedemikian sangat ketara.

Sila ambil perhatian bahawa Pelanggan hanya mempunyai satu cara untuk "menarik" pembekalnya - ini adalah dengan menyediakan Borang 2, yang tidak akan diisi dengan bilangan maksimum peserta berpotensi. Pesanan t tender untuk pembaikan- ini adalah papan anjal untuk menetapkan keperluan sedemikian untuk bahan yang mengisi keperluan ini mengikut 44 Undang-undang Persekutuan menjadi sangat intensif buruh. Ini boleh jadi jumlah keluli dalam batu tepi, atau keperluan untuk julat suhu, panjang tong atau pekali variasi kekuatan tegangan campuran asfalt. Secara umum, halangan dalam bentuk bahagian pertama permohonan dalam amalan adalah lebih penting untuk diatasi daripada persaingan, oleh itu, jika anda memutuskan untuk mula mengambil bahagian dalam tender pembinaan, maka mulakan dengan mencari orang yang mempunyai tangan langsung untuk mengisi keperluan untuk bahan dengan cara yang berkualiti tinggi.

2. Untuk memenangi tempahan dan tender untuk pembaikan perlu:

• Mempunyai kelulusan SRO, akreditasi untuk tandatangan digital elektronik persekutuan, tidak mempunyai hutang cukai, mempunyai tandatangan elektronik;
• Mempunyai sumber kewangan untuk memastikan penyertaan dalam tender dan memastikan kewajipan untuk memenuhi kontrak (jaminan bank atau pinjaman);
• Mempunyai rakan kongsi atau pekerja yang tahu cara mengisi Borang 2 dengan betul;
• Pantau dengan teliti dan segera perolehan pembinaan mengikut 44 Undang-undang Persekutuan;
• Dapat menyiapkan kerja kontrak dengan tepat pada masanya dan berkualiti.

Kerja-kerja pembinaan, pembaikan dan kemasan sentiasa mendapat permintaan yang tinggi. Hampir setiap hari di Rusia, pesanan dan tender untuk pembinaan dan pembaikan pelbagai jenis kemudahan diumumkan. Kami telah meneliti pasaran dan mengumpul beberapa statistik mengenai industri ini.

Pada tahun 2015, lebih 5,000 tender untuk pembaikan dan penamat diumumkan, dan jumlah keseluruhan kontrak berjumlah 9.1 bilion rubel. Analisis menunjukkan 10,100 peserta terlibat dalam tender kerja pembaikan dan pembinaan, termasuk 3,513 pelanggan tetap dan 3,262 pembekal tetap. Bagi tender sendiri untuk kerja pembaikan, kos purata satu ialah 1.8 juta rubel, dan penurunan harga purata semasa lelongan mencapai 12.72%. Walau bagaimanapun, tidak semua pembekal menerima pelepasan, tetapi hanya 95.18%. Berdasarkan nisbah bilangan kontraktor kepada bilangan pesanan, angka purata ialah 2.02 pembekal setiap kontrak. Ambil perhatian bahawa penguatkuasaan kontrak hanya diperlukan oleh 56.99% pelanggan.

Statistik mengikut wilayah

Pembida paling aktif dalam industri ini ialah:

• Moscow - 6.5%
• St. Petersburg - 5.5%
• Wilayah Moscow - 4.5%
• Wilayah Krasnodar - 3.7%
• Wilayah Sverdlovsk - 3.3%
• Wilayah Krasnoyarsk - 3.2%
• Wilayah Chelyabinsk - 3.2%
• Bashkortostan - 3.1%
• Wilayah Perm - 2.8%

Jumlah kontrak terbesar dicatatkan di wilayah berikut:

• Moscow - 22.1%
• St. Petersburg - 9.5%
• Wilayah Moscow - 5.1%
• Wilayah Vologda - 3.8%
• Wilayah Krasnodar - 3%
• Wilayah Samara - 3%
• Wilayah Krasnoyarsk - 2.7%
• Tatarstan - 2.5%
• Wilayah Sakhalin - 2.4%

Kemusim

Dinamik berikut diperhatikan di sini: suku pertama 2015 dicirikan oleh tenang, tetapi dari April bilangan tender untuk menyelesaikan kerja meningkat secara mendadak dari 9 hingga 631 dan mencapai puncak pada bulan Mei - 745 pesanan bernilai 1.5 bilion rubel. Kemudian terdapat penurunan secara beransur-ansur sehingga Julai (270 tender) dan puncak baru pada bulan September - 520 pesanan bernilai 1.2 bilion rubel. Pada musim gugur, terdapat penurunan baru dalam permintaan dan puncak ketiga berlaku pada bulan Disember - lebih daripada 800 juta rubel untuk kontrak yang telah siap.

• Sberbank-AST - 41,408 tender bernilai 163,379,153 ribu rubel
• Tender RTS - 15,325 tender bernilai 99,961,459 ribu rubel
• Roseltorg - 12,359 tender bernilai 66,022,345 ribu rubel
• ETP "MICEX-IT" - 4,650 tender dalam jumlah 39,132,807 ribu rubel
• Sistem Perdagangan Elektronik - 2,259 tender bernilai 28,383,966 ribu rubel
• FABRIKANT.RU - 1,598 tender bernilai 16,963,619 ribu rubel
• Kumpulan platform B2B - 2,807 tender bernilai 10,123,145 ribu rubel

Pelanggan

Pada tahun 2015, pesanan terbesar datang dari Gazprom, Direktorat Utama untuk Susunan Tentera sebagai sebahagian daripada Kementerian Pertahanan Rusia, Mosinzhproekt, Avtodor, Kementerian Tenaga, Spetsstroytekhnologii, Rosneft, dll.

Pengumuman tender semasa dan percuma untuk pengubahsuaian bangunan dan struktur, termasuk pangsapuri, muncul dengan segera di laman web ini. Anda boleh menjejaki mereka sendiri atau melanggan surat berita.

Kemasan dalaman adalah tugas yang kompleks yang merangkumi kerja kasar dan kemasan.

Pada peringkat roughing perkara berikut dilakukan:

- senarai yg panjang lebar lantai dan kalis air;

- meratakan (jika perlu) dinding dan siling;

- primer, plaster, dempul;

-pemasangan papan eternit;

-jika perlu - kerja lain.

Pada peringkat ini, permukaan struktur bangunan disediakan untuk penamat selanjutnya. Ketepatan kerja kasar sebahagian besarnya menentukan hasil akhir kemasan, estetika dan ketahanannya.

Penamat termasuk:

-Kaca berfungsi. Kategori ini termasuk bukan sahaja kaca tingkap, balkoni, beranda, tetapi juga penciptaan struktur bangunan dalaman yang diperbuat daripada kaca, sebagai contoh, sekatan.

-Kerja-kerja melepa. Pada peringkat penamat, mereka dilakukan menggunakan sebatian hiasan. Komposisi plaster hiasan termasuk bahan tambahan khas, serpihan batu, dan lain-lain, yang memungkinkan untuk membuat permukaan pelepasan dan berwarna.

- Menghadapi kerja. Dibuat menggunakan bahan jubin dan kepingan. Pelapisan berkualiti tinggi adalah estetik, praktikal, tahan lama. Bergantung pada tugas hiasan dan pembinaan yang sedang diselesaikan, pelbagai jenis bahan boleh digunakan untuk menyelesaikan satu permukaan.

-Kerja mengecat. Cat dan varnis digunakan pada permukaan yang akan disiapkan. Salutan ini menghalang pembangunan struktur logam dan melindungi kayu daripada kemusnahan biologi. Keperluan untuk kerja mengecat yang dilakukan bergantung kepada tujuan bilik disiapkan. Lukisan ringkas boleh diterima untuk penyimpanan, utiliti dan kawasan yang tidak penting. Keperluan yang lebih ketat dikenakan ke atas kualiti kerja cat di premis kediaman, pentadbiran dan pejabat. Lukisan jenis ini adalah kompleks, dengan sejumlah besar operasi termasuk dalam proses teknologi.

-Kemasan lantai yang halus. Pada peringkat ini, penutup lantai dipasang. Bergantung pada jenis dan tujuan bilik, ciri projek dan keperluan SNiP, papan (kayu pepejal, WPC), parket, lamina, linoleum, jubin, dll digunakan.

Kualiti kemasan dikawal oleh piawaian dan kod amalan. Ia secara langsung bergantung kepada rangkaian keseluruhan komponen: pengalaman tukang, kawalan masuk yang teliti terhadap bahan binaan (termasuk ujian makmal), pematuhan kepada proses teknologi dan kod bangunan, kerjasama dengan subkontraktor.

Tender adalah komponen utama persaingan antara syarikat yang beroperasi dalam pasaran perkhidmatan pembinaan. Terima kasih kepada pembidaan, mana-mana syarikat boleh mengambil bahagian dalam proses lelongan yang telus dan menerima bukan sahaja pelanggan yang boleh dipercayai, tetapi juga reputasi yang sangat baik. Penyertaan dalam tender memerlukan penyediaan yang teliti: pesaing bukan sahaja mesti mengumpul dokumen yang diperlukan, tetapi membangunkan keseluruhan program yang akan memudahkan untuk menyelesaikan isu bagaimana untuk memenangi tender pembaikan.

Mempelajari dokumen

Peluang untuk memenangi tender bergantung terutamanya pada cara pesaing bersedia untuk acara akan datang. Penyediaan bermakna menyediakan dokumen tender untuk penganjur lelongan dan membiasakan diri dengan teliti dengan peraturan penyertaan. Sebelum tender bermula, pelanggan menghantar jemputan (taklimat) kepada semua peserta. Di dalamnya pesaing akan mencari maklumat asas:

• masa tender;
• parameter yang mana pemenang akan dipilih;
• syarat yang dikenakan ke atas semua pembida;
• borang permohonan;
• maklumat tentang pelanggan dan syarikatnya;
• tugas yang mesti dihadapi oleh pemenang, hasil yang diharapkan daripada kerjasama masa hadapan.

Bagaimana untuk memenangi tender pengubahsuaian?

Untuk menjadi pesaing yang layak di kalangan peserta lelongan lain, syarikat yang bersaing harus memahami dengan jelas bagaimana tender dijalankan dan bagaimana pemenang dipilih. Mereka yang berazam untuk menang mesti cuba memenuhi semua keperluan pelanggan yang dinyatakan dalam dokumentasi tender. Selalunya, pelanggan menetapkan syarat yang sama untuk pesaing:

• kelajuan tinggi kerja pembaikan;
• kualiti kerja pembina yang sangat baik;
• keselamatan lengkap;
• ketersediaan peralatan moden yang diperlukan untuk kerja pembaikan.

Pada masa yang sama, anda perlu memikirkan kos pesanan masa hadapan terlebih dahulu. Jumlah ini tidak boleh melebihi harga yang ditetapkan oleh pelanggan sebelum permulaan lelongan.

Perkara penting dalam memutuskan cara memenangi tender untuk pembaikan ialah penyediaan dokumen untuk pertandingan, yang mesti mematuhi sepenuhnya keperluan penganjur tender dan norma perundangan Rusia. Dalam kes di mana pesaing membuat kesilapan dalam mengisi dokumentasi atau semasa membuat permohonan untuk penyertaan, permintaan akan ditolak. Syarikat pelaksana tidak akan menerima kebenaran untuk mengambil bahagian dalam lelongan.

Ia berlaku bahawa pelanggan tidak menunjukkan jumlah yang dia ada untuk kerja pembaikan, dan oleh itu, peserta harus membuat anggaran sendiri. Ia termasuk:

• harga bahan,
• kos yang mungkin,
• kos kerja secara amnya.

Anggaran yang dibuat dengan betul menjadi faktor utama yang mempengaruhi memenangi lelongan. Selalunya, harga yang dicadangkan dipertimbangkan oleh komisen penganjur lelongan terlebih dahulu. Berdasarkan mereka, pemenang pertandingan boleh ditentukan.

Sekiranya pelanggan adalah perusahaan besar, maka tender untuk pembaikan dijalankan dalam beberapa peringkat.

1. Pada peringkat pertama pembidaan, semua syarikat pesaing yang tidak penting dan cadangan yang tidak sesuai dihapuskan.
2. Pada peringkat kedua, peserta yang telah lulus pemilihan bertemu dengan pelanggan secara peribadi dan cuba meyakinkannya bahawa organisasi merekalah yang akan menangani tugas yang diberikan dengan sempurna. Berdasarkan keputusan "pusingan bersemuka" sedemikian, pemenang ditentukan, jadi para peserta mesti bersedia dengan baik untuknya.

Salah satu kumpulan yang paling popular pada masa ini.

Tender ialah cara yang paling mudah dan paling mudah untuk memilih kontraktor mengikut syarat yang menguntungkan dan pada harga yang boleh diterima oleh anda, dengan mengambil kira jumlah dan kerumitan. Tender untuk pembaikan Anda boleh menamakan apa-apa jenis kerja, daripada pemulihan bangunan purba di tengah-tengah bandar besar kepada pengubahsuaian dapur anda, jadi pasaran untuk transaksi seperti ini agak besar.

Kunci kepada tender pengubahsuaian yang berjaya dan menguntungkan untuk anda adalah penyediaan yang betul, jadi di bawah ini kami akan melihat perkara utama yang perlu anda perhatikan semasa menyediakan dokumentasi tender dan mengumumkan tender.

Peringkat pertama dan pada masa yang sama menentukan adalah untuk menentukan bentuk tender. Cara yang paling mudah diakses adalah dengan menjalankan tender melalui salah satu platform dagangan maya di Internet. Kelebihan kaedah ini ialah anda boleh dengan cepat melalui semua peringkat tender yang dikawal oleh undang-undang dari jauh, semasa menjalankan perniagaan anda, perkara utama ialah anda sentiasa mempunyai akses kepada rangkaian. Anda juga boleh menyerahkan projek anda ke bursa perdagangan. Dalam kes ini, prosedur akan memerlukan kawalan sensitif, tetapi anda mungkin akan dapat mengelakkan formaliti birokrasi yang berkaitan dengan penyediaan dokumentasi tender.

Baik sebelum penerbitan tender untuk pembaikan anda harus menyusun jawapan kepada beberapa soalan yang pastinya akan ada pada pemain berpotensi. Adalah lebih baik jika mereka bersedia lebih awal. Ini akan membantu mengelakkan kesilapan yang tidak disengajakan, ketidaktepatan dan menjimatkan banyak masa.

Tender untuk pengubahsuaian

Di antara perkara tersebut, adalah wajar untuk menekankan tujuan pengumuman tender, kosnya, skop kerja yang dicadangkan, keperluan tender, tarikh akhir, kriteria untuk memilih pemohon dan tarikh akhir untuk mengemukakan permohonan. Berdasarkan data ini, pada masa hadapan anda akan dapat merangka draf iklan adalah penting untuk tidak lupa untuk menambah maklumat hubungan pelanggan kepada data teknikal projek, supaya kontraktor yang dicadangkan boleh mengemukakan permohonan dengan mudah dalam tempoh jangka masa tertentu dan menghubungi anda untuk menjelaskan sebarang butiran yang mungkin tidak dapat dilihat sepenuhnya dalam projek. Juga, dalam blok keperluan untuk kontraktor, adalah sesuai untuk menunjukkan maklumat yang anda ingin ketahui tentang pemohon, sebagai contoh, pengalaman kerja atau contoh projek terdahulu.

Pada masa hadapan, anda akan dapat memilih aplikasi yang paling menarik dan, selepas membincangkannya dengan pengurus projek atau pelabur, buat keputusan dan mengadakan pertemuan peribadi dengan satu atau lebih pemohon untuk kelulusan akhir kontraktor, memuktamadkan kontrak yang sesuai untuk kontrak dan menjelaskan semua butiran.