Sebelum ini, untuk memasang peralatan pada fasad bangunan di Moscow, perlu melalui prosedur yang menyakitkan untuk menyelaraskan isu ini dengan Moskomarkhitektura. Kelulusan untuk pemasangan penghawa dingin tidak lagi diperlukan, tetapi peranti mesti mematuhi keperluan teknikal dan SNiPam. Sebelum ini, pihak berkuasa mendorong larangan pemasangan tanpa kebenaran sistem perpecahan pada fasad bangunan bertingkat kerana strukturnya mencacatkan rupa bandar.
Untuk memasang penghawa dingin secara sah, anda mesti mendapatkan dokumen yang diperlukan
Perubahan peraturan
Mulai 21 Mac 2011, tidak ada lagi keperluan untuk mendapatkan kebenaran untuk memasang penghawa dingin di Moscow. Tetapi ini tidak bermakna bahawa unit luaran sistem perpecahan boleh dipasang di mana-mana kawasan fasad. Apabila memasang peralatan penghawa dingin, mana-mana pengguna mesti memahami bahawa ia boleh memburukkan kualiti hidup jiran dengan ketara: sistem akan menyekat seseorang cahaya matahari, seseorang tidak akan dapat tidur dengannya buka tingkap disebabkan oleh bunyi yang dikeluarkan oleh struktur, dan untuk sesetengahnya, pemeluwapan dari paip akan mengalir ke ambang tingkap.
Langkah pertama ke arah memudahkan penyelarasan tindakan pembangunan semula telah diterima pakai oleh akta perundangan 85-PP, yang memperkenalkan peruntukan mitigasi ke dalam peraturan untuk memasang peralatan penyaman udara pada fasad bangunan yang merupakan warisan budaya Tanah Air. Pemasangan sistem perpecahan dikecualikan daripada teks dokumentasi yang ditetapkan yang menentukan keutamaan kelulusan pembangunan semula, dan khususnya, menyediakan penyerahan reka bentuk untuk pengesahan oleh Inspektorat Perumahan Moscow, Rospotrebnadzor, Kementerian Situasi Kecemasan, dsb.
Mulai 04/09/2011, Muscovites tidak perlu mendapatkan kebenaran untuk memasang penghawa dingin. Tetapi rang undang-undang ini tidak terpakai kepada bangunan yang merupakan warisan seni bina. Prosedur semasa untuk memasang sistem perpecahan di sebuah apartmen telah diyakinkan oleh akta perundangan 25 Oktober 2011 508-PP, yang mentakrifkan peruntukan baharu mengenai kelulusan pembangunan semula ruang kediaman.
Di Moscow, terdapat peraturan lain yang mesti diambil kira semasa memasang sistem berpecah. Walaupun undang-undang yang diterima pakai di Moscow memansuhkan keperluan untuk permit untuk memasang penghawa dingin, di banyak wilayah terdapat undang-undang yang melarang pemasangan sistem berpecah yang tidak dibenarkan pada fasad bangunan.
Kepentingan kebenaran
Walaupun mengikut undang-undang ternyata memasang sistem split di pangsapuri sendiri di loggia/balkoni - ini adalah pembangunan semula asas yang tidak perlu diselaraskan; Masalah utama, adalah jiran yang tidak berpuas hati. Jika sistem split anda mengganggu jiran anda, mereka mempunyai hak untuk menyaman anda dan memaksa anda untuk membongkar penghawa dingin. Masalah kedua ialah undang-undang mengenai pemilikan bersama ruang hidup.
Penduduk bangunan pangsapuri adalah pemilik bersama fasad. Sehubungan itu, jika seseorang ingin memasang sistem split pada fasad, dia perlu mendapatkan kebenaran daripada penduduk untuk penghawa dingin secara bertulis.
Terdapat satu lagi akta perundangan mengenai Moscow - "Penyelenggaraan dan pembaikan fasad." Akta ini mengandungi klausa mengenai pemasangan penghawa dingin pada fasad dengan keperluan wajib untuk mengatur saliran kondensat. Menurut klausa ini, saliran air ke sistem pembetung mesti diatur untuk:
- semua peralatan;
- sistem pemanasan;
- bekalan haba dan sejuk;
- saliran kondensat.
Untuk memahami sama ada permit diperlukan untuk memasang penghawa dingin, seseorang perlu mengetahui dengan baik peruntukan protokol undang-undang. Ini termasuk:
- Kod Sivil dan Perumahan Rusia;
- peraturan pemilikan harta bersama;
- piawaian kebersihan.
Mereka yang ingin memasang penghawa dingin harus mengetahui Kod Perumahan Rusia
Nuansa teknikal
Kebenaran untuk memasang penghawa dingin tidak akan diperlukan jika semua kerja dijalankan mengikut peraturan akta perundangan, dan sistem split memenuhi semua keperluan. Sekiranya pemasangan anda tidak mengganggu sesiapa pun, maka dalam kebanyakan kes, walaupun tidak ada kebenaran daripada penduduk, anda tidak akan menghadapi masalah.
Ia adalah perlu untuk menentukan dengan jelas penyetempatan sistem perpecahan, itu unit luaran, kerana yang dalaman akan berada di apartmen anda, dan tiada siapa yang akan peduli bagaimana dan di mana ia dipasang. Tempat yang sesuai untuk unit luaran ialah loggia/balkoni tanpa kaca. Di sini dia tidak akan mengganggu sesiapa pun, anda tidak memerlukan kebenaran walaupun dari jiran anda. Masalah hanya boleh muncul jika balkoni berkaca. Struktur akan menjadi terlalu panas kerana kekurangan udara, yang akan menyebabkan kerosakan cepat.
Jika kita bercakap tentang fasad yang merupakan warisan budaya negara, maka tidak mungkin untuk meluluskan pemasangan penghawa dingin di muka depan hadapan.
Melanggar undang-undang dan memusnahkan monumen seni bina sejarah bukanlah penyelesaian. Untuk kes sedemikian, terdapat sistem berpecah tanpa modul luaran. Di samping itu, anda boleh memasang penghawa dingin di atas bumbung jika anda seorang penyewa tingkat terakhir, atau pasangkannya dalam tetingkap. Kita kena tengok penyelesaian individu Masalah.
Satu lagi perkara penting adalah pemasangan terus. Jika anda masih memutuskan untuk memasang penghawa dingin di muka bangunan bangunan, lebih baik menghubungi syarikat yang menyediakan perkhidmatan pemasangan untuk sistem split dan mempunyai pengalaman bekerja dengan perundangan. Pasukan pekerja awam tidak tahu tentang dokumen yang membenarkan pemasangan penghawa dingin di tempat tertentu.
Ciri-ciri peralatan industri
Keperluan untuk mendapatkan kelulusan adalah wajar ciri-ciri teknikal peralatan. Penghawa dingin, bergantung pada kriteria ini, dibahagikan kepada jenis berikut:
- isi rumah;
- perindustrian;
- separa perindustrian.
Untuk memasang unit perindustrian atau separa perindustrian, pembangunan semula akan diperlukan, yang memerlukan anggaran dengan projek penuh dimasukkan ke dalam sijil pendaftaran pembinaan.
Bahagian akhir
Kelulusan untuk pemasangan penghawa dingin diperlukan. Tetapi prosedur untuk mendapatkannya dipermudahkan untuk individu. Mereka hanya perlukan kelulusan dari luar warga MKD. Jika anda memutuskan untuk memasang sistem split pada balkoni/loggia, anda tidak memerlukan sebarang dokumen. Di tempat ini, penghawa dingin tidak akan mengganggu sesiapa pun. Peraturan utama apabila memasang unit adalah penyingkiran kondensat yang betul ke dalam sistem pembetung.
Di Moscow, adalah dilarang untuk mengeluarkan kondensat dari penghawa dingin ke kawasan di hadapan pintu masuk ke bangunan pangsapuri dan ke ambang tingkap tingkap jiran.
Langkah pertama ke arah memudahkan prosedur untuk meluluskan pembangunan semula ialah penerimaan pada musim bunga 2011 Resolusi Kerajaan Moscow No. 85-PP, yang memperkenalkan kelonggaran yang ketara dalam peraturan untuk memasang penghawa dingin pada fasad bangunan, mengekalkan prosedur membenarkan hanya untuk pemasangan peralatan kawalan iklim pada fasad objek Warisan budaya .
Pemasangan penghawa dingin dikecualikan daripada teks dokumen, yang menentukan prosedur untuk meluluskan pembangunan semula dan, khususnya, menyediakan keperluan untuk menyerahkan projek untuk kelulusan oleh Inspektorat Perumahan Moscow, Rospotrebnadzor, Kementerian Situasi Kecemasan , dan lain-lain. Bermula dari 04/09/2011, pemasangan penghawa dingin pada fasad bangunan di Moscow dijalankan tanpa kelulusan untuk ini tidak perlu mendapatkan permit atau menyediakan dokumentasi projek. Seperti yang telah disebutkan, satu-satunya pengecualian adalah monumen seni bina. Prosedur ini juga telah disahkan dalam resolusi Kerajaan Moscow bertarikh 25 Oktober 2011 No. 508-PP, yang mentakrifkan peraturan baharu untuk kelulusan pembinaan semula dan pembangunan semula secara umum dan telah digunakan sejak 1 Disember 2011.
Peralatan kawalan iklim isi rumah (khususnya, unit luaran) biasanya dipanggil "penyaman udara individu" dalam piawaian untuk pengendalian stok perumahan.
Walau bagaimanapun, piawaian lain terus digunakan di Moscow, yang dalam apa jua keadaan mesti diambil kira semasa pemasangan peralatan kawalan iklim, sekurang-kurangnya untuk ini tidak perlu lagi mendapatkan kebenaran daripada pemeriksaan perumahan, kebakaran atau pihak berkuasa pemeriksaan kebersihan.
Resolusi Kerajaan Moscow bertarikh 2 November 2004 No. 758-PP meluluskan "Standard untuk operasi stok perumahan." Bahagian 3.6. daripada dokumen yang ditentukan (seperti yang dipinda oleh Dekri Kerajaan Moscow bertarikh 22 Mac 2011 No. 85-PP) melarangmemimpin kondensat pada struktur penutup tingkap dan kawasan di hadapan pintu masuk ke bangunan kediaman.
Perlu diingat bahawa klausa 3.5. Piawaian ini, yang memperuntukkan keperluan untuk mendapatkan membenarkan dokumentasi untuk kerja pemasangan, tidak terpakai pada kes pemasangan penghawa dingin individu- Beginilah cara penghawa dingin isi rumah ditetapkan dalam dokumen.
Terdapat juga satu lagi standard gunung. Moscow "Penyelenggaraan dan pembaikan fasad bangunan dan struktur", diluluskan oleh Dekri Kerajaan Moscow bertarikh 31 Julai 2007 No. 651-PP. Fasal 2.10. Dokumen itu mengandungi arahan mengikut mana "pemasangan penghawa dingin pada fasad bangunan mesti dilakukan mengikut reka bentuk dan dokumentasi anggaran mengikut keperluan klausa 11.4. SNiP 2.04.05-91, menyediakan saliran kondensat yang teratur.”
Sukar untuk mengatakan mengapa dokumen 2007 merujuk kepada SNiP 2.04.05-91 - pada masa penggunaan piawaian ini, SNiP 41-01-2003 "Pemanasan, penyaman udara" yang lebih baharu telah berkuat kuasa. Yang terakhir ini mengandungi beberapa peruntukan yang berkaitan, khususnya, dengan isu penyingkiran kondensat:
Saliran air ke dalam sistem pembetung hendaklah disediakan untuk mengosongkan peralatan dan sistem pemanasan, sistem pemanasan dan penyejukan, dan untuk mengalirkan kondensat.
Hlm 14.4. SNiP "Pemanasan, pengudaraan, penyaman udara"
Pada masa ini, kerja sedang dijalankan untuk mengemas kini SNiP ini. Satu set peraturan yang dikemas kini akan diterbitkan pada tahun 2012. Dengan mengikuti pautan, anda boleh membiasakan diri dengan drafnya, di mana peruntukan yang disebut sebelum ini terkandung dalam klausa 14.3. Di samping itu, beberapa keperluan ditakrifkan dalam klausa 9.8. projek
Terdapat satu lagi keadaan yang betul yang perlu diambil kira semasa memasang unit penghawa dingin luaran. Ia tidak berkaitan secara langsung dengan prosedur membenarkan mengenai kelulusan pembangunan semula. Walau bagaimanapun, penggunaan bersama norma-norma sivil, perancangan bandar dan kod perumahan membawa kepada kenyataan bahawa untuk memasang penghawa dingin pada fasad bangunan apartmen dalam apa jua keadaan, persetujuan diperlukan (atau mungkin diperlukan) daripada pemilik premis di rumah tersebut. Kerja memasang peralatan pada fasad bangunan mengikut Kod Perancangan Bandar dianggap pembinaan semula (Klausa 14, Perkara 1 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Kanun Sivil pula membenarkan pelupusan harta yang menjadi milik bersama (dalam dalam kes ini- dalam bentuk pembinaan semula sampul bangunan) hanya dengan persetujuan semua pemilik (lihat Perkara 246 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), i.e. berdasarkan keputusan tersebut mesyuarat agung pemilik, seperti yang diperuntukkan oleh undang-undang perumahan.
Oleh itu, boleh dikatakan bahawa di Moscow peraturan untuk memasang penghawa dingin turun kepada keperluan untuk mematuhi peraturan untuk penyingkiran kondensat, serta (kemungkinan) penyelarasan kerja sedemikian dengan pemilik premis di bangunan apartmen.
Sistem penghawa dingin selisih isi rumah terdiri daripada unit luaran dan dalaman. Unit luar ialah pemeluwap, dan unit dalaman ialah penyejat, dan kedua-duanya disambungkan oleh garisan tiub dan wayar kawalan. Freon (penyejuk) beredar melalui paip utama. Apabila memilih tempat untuk memasang unit luaran, anda harus mengambil kira beratnya, reka bentuk dan bahan dinding yang akan dipasang, kemungkinan akses kepada unit, kemungkinan melindunginya daripada fenomena atmosfera dan juga hala tuju dunia.
Apabila memilih kuasa penghawa dingin, ia juga perlu mengambil kira pelepasan haba keseluruhan di bangunan kediaman atau apartmen.
Mengikut piawaian pemasangan, sebelum memasang unit luar, anda harus memastikan bahawa dinding mempunyai margin kekuatan yang mencukupi untuk menyokong beratnya (dari 10 hingga 60 kilogram dalam sistem yang paling berkuasa). Kurungan, elemen pengikat, skru dowel dan bahan dinding mesti mempunyai sekurang-kurangnya rizab kekuatan berganda. Dalam moden bangunan kediaman dinding luar selalunya meliputi lapisan penebat - kurungan tidak perlu dilampirkan padanya, tetapi secara eksklusif ke dinding itu sendiri. Jika bangunan kediaman mempunyai fasad pengudaraan, unit luar boleh membuat bunyi tambahan apabila bersentuhan dengannya, oleh itu, semasa pemasangan adalah disyorkan untuk menggunakan pengedap redaman khas.
Lokasi pemasangan
Unit luar mesti dipasang secara mendatar dan tanpa herotan dalam semua satah supaya penyejuk beredar secara normal. Tempat yang sesuai Tempat untuk memasang kondenser adalah di bawah kanopi atau balkoni, di mana ia akan ditiup dengan baik oleh arus angin. Jika pangsapuri terletak di tingkat atas bangunan kediaman, unit luar boleh dipasang di atas bumbung.
Mengikut piawaian, apabila dipasang di atas bumbung, panjang garisan tidak boleh lebih daripada 10-15 meter, supaya tidak ada kerugian besar sejuk dalam sistem.
Saliran air dari unit luar penghawa dingin mesti diatur supaya pemeluwapan tidak menitis kepada orang yang lalu lalang. Mengikut peraturan, air mesti disalirkan melalui paip saliran ke dalam sistem pembetung. Untuk memastikan bahawa unit luar mempunyai pengudaraan yang baik pada hari-hari panas dan tidak gagal akibat terlalu panas, ia mesti dipasang pada jarak sekurang-kurangnya 10 sentimeter dari dinding. Untuk mengelakkan kecederaan dan kemalangan, pemasangan unit luar hendaklah dilakukan secara eksklusif oleh pekerja dengan peralatan khas atau pendaki industri.
Pada hari yang lain saya terpaksa bercakap dengan jiran saudara yang memasang penghawa dingin, tetapi tidak menganggap perlu untuk memikirkan sama ada kesahihan atau jiran di bawah. Akibatnya, pemeluwapan dari penghawa dingin mereka mula bergendang di ambang tingkap. Tingkap basah, terdapat lopak di ambang tingkap, mengetuk sepanjang malam. Jiran-jiran tidak mahu mempedulikan permintaan sopan itu, jadi mereka terpaksa memberi nasihat undang-undang kepada saudaranya. Isu itu diselesaikan dengan cepat.
Ia tidak sampai ke tahap memfailkan aduan; mereka membaca teksnya dan secara sukarela memanjangkan tiub itu. Ini adalah separuh ukuran, tetapi masih lebih baik daripada tiada.
Jadi, apakah sekatan untuk memasang penghawa dingin?
Pertama, penghawa dingin mesti terletak di tempat fasad yang diperuntukkan kepadanya oleh projek (Resolusi Kerajaan Moscow bertarikh 30 April 2013 N 284-PP "Mengoptimumkan prosedur untuk meluluskan penyelesaian perancangan seni bina dan bandar untuk objek pembinaan modal di bandar Moscow"). Jika anda tidak mempunyai tempat sedemikian dalam reka bentuk rumah anda, memasang penghawa dingin akan menjadi peralatan semula dan memerlukan bukan sahaja pembangunan projek dan kelulusannya oleh agensi kerajaan, tetapi juga mendapatkan persetujuan pemilik premis. di dalam rumah, kerana dinding luar adalah milik harta bersama rumah.
Kedua, dan ini adalah perkara yang paling menarik minat kita, adalah dilarang sama sekali untuk mengatur saliran air dari penghawa dingin ke dinding, ambang tingkap dan kawasan di hadapan rumah.
Dekri Kerajaan Moscow bertarikh 31 Julai 2007 N 651-PP "Mengenai kelulusan piawaian bandar Moscow "Penyelenggaraan dan pembaikan fasad bangunan dan struktur", klausa 2.10 " Pemasangan penghawa dingin pada fasad bangunan mesti dilakukan mengikut anggaran reka bentuk mengikut keperluan klausa 11.4 SNiP 2.04.05-91, menyediakan saliran kondensat yang teratur. »
Dekri Kerajaan Moscow bertarikh 2 November 2004 N 758-PP "Mengenai kelulusan piawaian untuk pengendalian stok perumahan," klausa " 3.6. Apabila meletakkan penghawa dingin individu pada fasad Pelepasan air kondensat tidak dibenarkan pada struktur penutup tingkap dan kawasan di hadapan pintu masuk ke bangunan kediaman.»
Maksudnya, jika air dari penghawa dingin menitis ke jalan, ini sudah menjadi pelanggaran. daripada unit dalaman penghawa dingin, air tidak boleh keluar dan ke tingkap jiran di bawah, tetapi ke dalam pembetung. Jelas bahawa ini sukar untuk dilaksanakan di rumah lama atau di apartmen yang telah diubah suai, tetapi di yang baru, terutamanya apabila mengubah suai dengan dinding kelabu“—ini boleh dilaksanakan dengan cara asas.
Oleh itu, jika anda mula menitis di ambang tingkap atau ke bawah kolar di pintu masuk, jangan ragu untuk menuntut pesalah menghentikan aib. Sudah tentu, lebih baik untuk mencapai persetujuan yang baik - kondensat boleh dihantar ke paip longkang, panjangkan tiub dan titiskan ke rumput, dan sebagainya. Jika pesalah tidak membuat hubungan, gariskan kepadanya prospek untuk membongkar sepenuhnya penghawa dingin selepas aduan anda kepada Inspektorat Perumahan.
Jika ini tidak membantu, aduan. Melalui laman web Kerajaan Moscow kepada Inspektorat Perumahan Negeri bandar Moscow.
teksnya sangat mudah “Di alamat... unit penghawa dingin luaran dipasang di muka depan bangunan. Apabila memasang penghawa dingin, peruntukan Dekri Kerajaan Moscow No. 651-PP bertarikh 31 Julai 2007 "Pada kelulusan standard bandar Moscow "Penyelenggaraan dan pembaikan fasad bangunan dan struktur" (klausa 2.10) dan Dekri Kerajaan Moscow No. . 758-PP bertarikh 2 November 2004 "Mengenai kelulusan piawaian untuk pengendalian stok perumahan" (klausa 3.6.), memandangkan saliran kondensat dianjurkan pada dinding luar rumah dan ambang tingkap pangsapuri di bawah.
Saya meminta anda mengambil tindakan terhadap pelanggar dan memastikan pelanggaran itu dihapuskan secepat mungkin.”
Jika lokasi pemasangan penghawa dingin tidak ditentukan oleh reka bentuk rumah, kemudian tambah:
"Penghawa dingin itu dipasang tanpa reka bentuk dan tanpa mendapat persetujuan pemilik premis di bangunan pangsapuri."
Lampirkan foto pada aduan anda.
Sebelum menghantar, pastikan penghawa dingin anda mematuhi semua peraturan. Dan anda tidak pernah tahu...
Penyaman udara pada fasad: adakah mungkin atau tidak?