Buat sendiri pengubahsuaian turnkey di bangunan baharu. Pengubahsuaian pangsapuri dari awal di bangunan baharu. Di mana hendak bermula? Peringkat utama pembaikan - Jangka masa - Jenis kerja - Kemasan yang kasar dan halus

Masih terlalu awal untuk pembeli pangsapuri di bangunan baru berehat selepas menerima kunci, kerana jika perumahan itu dibeli tanpa pengubahsuaian daripada pemaju, maka pemilik baru mendapat dinding kosong. Laman web Harta Tanah RIA memutuskan untuk mengingatkan penduduk baharu tentang teknologi asas dan peringkat kemasan kasar, pada kualiti yang bergantung kepada kualiti hiasan masa depan.

Memo teknologi

Pada masa ini, terdapat dua skim reka bentuk utama untuk bangunan pangsapuri. Pertama, ini adalah rumah yang bingkai dan dinding luarnya dibina daripada panel konkrit bertetulang. Dan kedua, ini adalah rumah yang bingkainya diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik, dan bukaan diisi, sebagai peraturan, dengan blok konkrit selular. Mungkin terdapat skim reka bentuk lain, tetapi ia membentuk peratusan kecil bangunan pangsapuri yang baru dibina, jelas Alexander Bortnikov, ketua pusat latihan Knauf Gips LLC.

“Perlu diingat bahawa bangunan yang baru dibina menggunakan konkrit bertetulang sebagai bahan utama adalah tertakluk kepada pengecutan adalah ciri semua bahan berasaskan simen, kerana batu simen berkurangan semasa pengerasan apabila semua fenomena pengecutan telah berlalu, dan ini adalah kira-kira setahun selepas pembinaan, atau mengambil kira fenomena ini apabila memilih bahan dan sistem tertentu untuk penamat,” pakar mengesyorkan.

Berfikir melalui reka bentuk

Anehnya, walaupun sebelum memulakan kerja kasar, adalah perlu untuk membuat keputusan mengenai reka bentuk dalaman, kerana, berdasarkan ini, ia akan bergantung pada di mana dan apa komunikasi yang akan diletakkan dan penyelesaian penamat yang akan digunakan. Sebelum meneruskan penamat kasar, jika perlu, tingkap, radiator pemanasan, komunikasi paip dan pendawaian elektrik diganti. Penggantian semua perkara di atas boleh dilakukan sama ada sepenuhnya atau secara terpilih; adalah penting bahawa semua kerja ini diselesaikan sebelum melakukan penamat kasar, kata Bortnikov.

Meratakan lantai

Langkah pertama ialah meratakan lantai. Jika apartmen anda benar-benar "telanjang", maka anda mempunyai papak monolitik di atas lantai, yang bukan sahaja perlu diratakan, tetapi juga terlindung, kerana ia menghantar semua getaran dan bunyi. Untuk melakukan ini, adalah dinasihatkan untuk mengisi lapisan tanah liat yang diperluas terlebih dahulu, yang mempunyai sifat penebat bunyi dan haba yang sangat baik (ketebalan lapisan adalah kira-kira 5 cm). Sebelum memulakan kerja, anda perlu memastikan bahawa tiada keretakan di lantai konkrit anda, jika tidak, air dari senarai yg panjang lebar mungkin bocor ke jiran. Biasanya, lubang mungkin kekal di kawasan riser dan aci pengudaraan. Mereka perlu dimeterai dengan buih atau campuran pelekat. Seterusnya, kami mengisi tanah liat yang diperluas, bermula dari tempat yang mempunyai kedalaman yang paling besar. Kami menuangkan tanah liat yang diperluas dengan larutan konkrit cecair, yang konsistensinya menyerupai susu. Penyelesaian ini kering dalam kira-kira satu atau dua hari. Anda juga boleh segera membuat campuran tanah liat-simen-pasir yang diperluas dan meletakkannya di pangkalan.

Untuk bilik mandi, adalah dinasihatkan untuk membuat kalis air lantai sebelum meletakkan tanah liat yang diperluas, memanjangkan sehingga 10 cm ke dinding Jika ia telah dilakukan sebelum menyerahkan rumah, maka kualitinya mesti diperiksa, kerana kecacatan sering berlaku.

Seterusnya, kami mula meratakan lantai secara langsung. Ini boleh dilakukan menggunakan senarai yg panjang lebar pasir simen atau lantai meratakan sendiri. Kelebihan utama senarai yg panjang lebar simen-pasir ialah harganya, dari 90 rubel (secara purata 150 rubel) setiap 40 kilogram, bergantung kepada pengeluar, wilayah dan komposisi. Penggunaan senarai yg panjang lebar bergantung pada lapisan yang digunakan. Walau bagaimanapun, senarai yg panjang lebar tidak membenarkan anda mendapatkan permukaan yang rata dan licin dengan sempurna, dan masa pengeringannya ialah 28 hari, yang secara ketara melambatkan kemajuan kerja pembaikan. Lantai meratakan sendiri adalah pilihan yang lebih maju dari segi teknologi. Oleh kerana konsistensinya yang agak cair, campuran itu merebak ke atas permukaan lantai dan mengambil tahap ufuk, iaitu, ia tahap diri. Tuan perlu memilih jumlah air yang optimum dan sedikit membantu campuran untuk merebak ke permukaan. Ia mesti dikatakan bahawa sebelum memasang lantai meratakan sendiri, pangkalan mesti disiapkan. Anda boleh menggunakan primer biasa atau akrilik, penggelek atau berus. Sentuhan konkrit biasanya digunakan apabila apartmen adalah dari asas lama dan asasnya sangat buruk - tidak ada gunanya menggunakannya di bangunan baru, terutamanya memandangkan perbezaan harga (3-4 kali lebih mahal daripada primer, iaitu 1500 -2000 rubel setiap 10 liter). Penyebuan perlu dilakukan sama ada dalam dua lapisan, atau segera dengan lapisan yang murah hati - sebelum menggunakan lapisan kedua primer, yang sebelumnya mesti kering. Juga, pemasangan lantai meratakan sendiri harus dilakukan di atas buku asas kering, tetapi jurang masa antara penyebuan dan penyiapan kerja meletakkan lantai tidak boleh besar - tidak lebih daripada satu hari, dan sebaik-baiknya satu atau dua jam, untuk mengelakkan habuk mengendap di permukaan.

Membaiki apartmen "kosong" di bangunan baharu sendiri adalah serupa dengan kejayaan. Bagi mereka yang merancang untuk melaksanakannya, portal Hartanah RIA telah menyediakan infografik yang akan membantu anda menavigasi harga bahan asas dan kerja.

Satu-satunya kelemahan lantai meratakan sendiri ialah harga - dari 240 rubel setiap 25 kilogram (secara purata 400 rubel), jadi biasanya lantai meratakan diri digunakan apabila perbezaan ketinggian tidak lebih daripada 4 cm Juga, lantai meratakan sendiri boleh diletakkan pada senarai yg panjang lebar pasir simen (selepas ia kering), ini akan membolehkan anda mendapatkan permukaan yang lebih licin pada kos yang lebih rendah. Anda boleh berjalan di atas lantai meratakan sendiri selepas 5 jam, meletakkan linoleum atau jubin selepas dua hari, dan lantai kayu selepas 7 hari.

Di bawah beberapa salutan penamat, adalah dinasihatkan dalam apa jua keadaan untuk menggunakan lantai meratakan sendiri, sebagai contoh, di bawah lamina - ia tidak dilekatkan pada lantai, tetapi hanya terletak pada substrat, itulah sebabnya ia boleh bergerak dan menggosok. permukaan semasa digunakan. Jika anda hanya mempunyai senarai yg panjang lebar pasir-simen di atas lantai, habuk akan terbentuk, tetapi lantai meratakan sendiri menghapuskan ini sepenuhnya.

Satu lagi cara untuk meratakan lantai dan menyediakan tapak untuk meletakkan salutan kemasan adalah dengan menggunakan lantai pasang siap kering, kata pakar Knauf Gips. "Apabila menggunakan penyelesaian ini, elemen lantai atau, sebagai contoh, Knauf-superfloor, diletakkan sama ada secara langsung pada pangkalan, atau pada lapisan penebat (polistirena atau papan bulu mineral yang diperluas), atau pada lapisan timbunan pasir tanah liat kering yang mengembang. Pilihan terakhir lantai pasang siap kering adalah yang paling popular kerana ia membolehkan anda dengan cepat meratakan permukaan lantai Penggunaan kaedah penyediaan asas ini membolehkan anda memasang salutan penamat sehari selepas ia diletakkan, dan pada bahagian atas. masa yang sama, isu mengurangkan beban di lantai diselesaikan, dan penebat bunyi lantai diperbaiki, "kata Bortnikov. Papan gentian gipsum (papan GVL) boleh mempunyai ketebalan sehingga 20 milimeter. Kos mereka berkisar antara 315 hingga 566 rubel.

Melepa dinding

Bagi dinding, di dalam bilik anda boleh menemui pelbagai permukaan yang diperbuat daripada konkrit bertetulang, konkrit selular, sangat kerap gas silikat dan bata seramik, dengan bantuan partisi dalaman yang boleh dibuat, kata Bortnikov. Perlu diingatkan bahawa pada masa ini sesetengah pengeluar menghasilkan panel konkrit bertetulang dengan kualiti permukaan yang tinggi, yang hanya boleh dipukul, tetapi dalam kebanyakan kes, meratakan dinding dengan plaster diperlukan. "Di dalam rumah, lebih dinasihatkan untuk menggunakan plaster berasaskan gipsum, kecuali bilik dengan kelembapan yang tinggi (bilik mandi, pancuran mandian). Sebelum menggunakan plaster, permukaan dinding mesti disemai. Untuk permukaan yang menyerap lemah, contohnya, konkrit. , primer seperti Knauf Betokontakt digunakan untuk meningkatkan lekatan (lekatan) plaster ke permukaan,” jelas pakar itu. Untuk penyebuan permukaan yang sangat menyerap, seperti bata seramik dan konkrit berudara, primer digunakan yang mengurangkan daya serap substrat dan mengelakkan penetapan mortar plaster yang tidak rata.

Bagaimana untuk mengira jumlah bahan binaan untuk pembaikan?Pembaikan itu sendiri adalah usaha yang sangat mahal, jadi anda benar-benar mahu proses itu meninggalkan sedikit sisa dan bahan yang tidak diperlukan, kerana ia memerlukan wang. Laman web RIA Real Estate, bersama dengan perkhidmatan pesanan pembaikan dalam talian PriceRemont.ru dan pembaikan Andrey Simchev, telah menyusun panduan tentang cara mengira jumlah bahan binaan secara bebas.

Ketebalan maksimum plaster satu lapisan tidak boleh melebihi 50 milimeter. Antara muka antara pelbagai permukaan, contohnya, konkrit selular dan konkrit bertetulang, mesti diperkukuh dengan mesh gentian kaca dengan saiz mesh 3x3 atau 5x5 mm. Sekiranya perlu untuk melakukan meratakan dengan ketebalan lebih daripada 50 milimeter, disyorkan untuk menggunakan pelapisan pada bingkai logam yang ditutup dengan eternit atau gentian gipsum. Di dalam bilik dengan kelembapan yang tinggi, anda harus menggunakan plaster berasaskan simen atau pelapisan dinding pada bingkai logam menggunakan papak (aquaplates). Julat kos untuk plaster adalah dari 250 hingga 550 rubel setiap 25 kilogram.

Kami memasang penghalang

Di rumah yang dibina daripada konkrit bertetulang monolitik, pangsapuri dijual dengan pelan terbuka: iaitu, tiada sekatan dalaman dan pemiliknya mencipta ruang dalaman mengikut budi bicaranya sendiri. Pilihan terbaik untuk memasang partition dalam kes ini ialah penggunaan sistem pembinaan kering, iaitu, struktur yang terdiri daripada bingkai logam dan disarung dengan kepingan papan eternit atau kepingan berkekuatan tinggi. Kelebihan penyelesaian ini ialah struktur sedemikian mempunyai berat kurang berbanding dengan pilihan lain, membolehkan penciptaan konfigurasi partition melengkung, dan mempunyai sifat kalis bunyi yang baik. Di samping itu, pemasangan mereka selesai dalam tempoh yang singkat.

Tetapi adalah penting untuk mengingati beberapa ciri apabila membina struktur sedemikian, Bortnikov menekankan "Pemasangan partition eternit dan gentian gipsum harus dilakukan apabila semua proses basah di dalam bilik selesai, atau lebih tepatnya, melepa dinding sedia ada harus disiapkan dan pemasangannya. lapisan plaster harus kering, "katanya.

Untuk membina bingkai, pakar mengesyorkan menggunakan profil dengan ketebalan logam 0.6 milimeter. Adalah lebih baik untuk menggunakan papan eternit setebal 12.5 milimeter sebagai pelapisan untuk bingkai. Kosnya berkisar secara purata dari 200 rubel setiap helaian hingga 360 rubel. Apabila memasang soket pada kedua-dua belah partition, mereka tidak boleh diletakkan bertentangan antara satu sama lain, kerana ini memburukkan lagi ciri kalis bunyi struktur, kata teman bicara agensi itu.

Perhatian kepada siling

Permukaan lain di pangsapuri yang mungkin juga perlu diratakan ialah siling. Ia boleh ditampal (lapisan tidak lebih daripada 20 milimeter). Sebelum melepa, permukaan siling mesti disiapkan untuk mengelakkan pengelupasan lapisan plaster.

Kami berpakaian siling: bagaimana untuk berjaya memilih penutup siling untuk sebuah apartmenKetinggian yang tidak mencukupi atau penampilan siling yang lusuh boleh menafikan semua kualiti positif bilik, jadi anda perlu mendekati hiasannya dengan berhati-hati. Pakar memberitahu laman web Hartanah RIA bagaimana untuk berjaya memilih penutup siling untuk pangsapuri biasa.

"Untuk meratakan siling, struktur terampai boleh dibuat pada rangka logam dan disarung dengan bahan kepingan berasaskan gipsum. Siling terampai mempunyai dua struktur rangka utama: satu aras dan dua aras. Jika penamat dilakukan dalam bangunan di mana pengecutan fenomena tidak berlaku, adalah disyorkan untuk memilih siling dua peringkat Dalam kes ini, bingkai dipasang pada siling menggunakan penyangkut dan tidak dilekatkan pada dinding dan, dengan itu, kurang terdedah kepada ubah bentuk, jelas Bortnikov dari Knauf. Gips.

Kemasan kasar

"Kami telah meratakan dinding dan siling, kini kami boleh mula menyelesaikannya, tetapi bergantung pada bahan yang akan digunakan untuk ini, dempul akhir permukaan plaster atau kepingan mungkin diperlukan," kata pakar itu.

“Jika jubin dilekatkan pada permukaan atau plaster hiasan dengan pecahan lebih daripada 1 milimeter digunakan, maka tidak perlu melakukan dempul kemasan Tetapi apabila menggunakan cat matte dan plaster struktur dengan pecahan kurang daripada 1 milimeter sebagai a lapisan penamat, ia perlu untuk meletakkan permukaannya,” arahan He.

Dalam kes ini, dempul dilakukan dalam lapisan nipis menggunakan kaedah "mengikis". “Kaedah peel-off puttying terdiri daripada menyapu campuran dempul ke permukaan, kemudian menekan spatula tegar lebar (sekurang-kurangnya 600 milimeter lebar) ke permukaan dengan daya pada sudut kira-kira 70-80° dan melepasinya di sepanjang permukaan. . Dengan kaedah ini, dempul yang berlebihan "dicabut" dari permukaan, dan penyelewengan kecil di bawah paras spatula diisi dengan campuran dempul, " Bortnikov menerangkan selok-belok teknologi.

Apabila menggunakan, sebagai contoh, kertas dinding vinil, sayu atau cat berkilat sederhana, dempul digunakan pada permukaan dalam lapisan sehingga 1 milimeter dan dilicinkan dengan spatula elastik nipis (sekurang-kurangnya 600 mm lebar, tetapi lebih baik untuk gunakan spatula yang lebih luas). Puttying dilakukan menggunakan lampu terang (lampu sorot), cahaya darinya diarahkan pada sudut akut ke permukaan untuk melihat penyelewengan. Selepas dempul kering, kisar untuk mengeluarkan burr kecil yang tinggal dari tepi spatula. Sekiranya perlu, operasi dempul diulang, pakar menjelaskan.

Untuk penamat dempul permukaan, dempul berdasarkan gipsum atau pengikat polimer boleh digunakan. Dempul polimer boleh sedia untuk digunakan, iaitu, hanya buka bekas dengan dempul, campurkan kandungan dan anda boleh menggunakannya.

“Dempul berasaskan gipsum memerlukan pengalaman dan kemahiran, kerana ia perlu untuk memohon dan memproses campuran dengan cepat, jika tidak, dempul polimer membolehkan anda bekerja dengan lebih terukur Di samping itu, dempul polimer yang disediakan daripada campuran kering mengekalkan sifatnya dan boleh digunakan selama 72 jam, dengan syarat bekas dengan produk ditutup dempul polimer siap pakai mengekalkan sifatnya dan boleh digunakan selama beberapa bulan, tetapi ia juga perlu untuk menutup bekas dengan produk itu,” kata agensi itu. kata lawan bicara. Kos dempul berkisar antara 200 hingga 1.3 ribu rubel setiap 25 kilogram, bergantung pada kualiti dan tujuan.

Secara purata, bahan untuk penamat kasar akan menelan kos 6 ribu rubel setiap meter persegi.

Apabila melakukan pengubahsuaian di apartmen, anda mesti mematuhi urutan peringkat. Pelanggaran peraturan ini membawa kepada banyak pengembalian kepada bahagian yang telah dilakukan. Akibatnya, kos masa dan kewangan meningkat dengan ketara.

Dengan perancangan kerja yang betul, perkara berikut dicapai:

• Penjimatan kewangan yang ketara.
• Pengoptimuman masa pembaikan.
• Mencapai kebolehpercayaan tinggi hasil dan penampilan estetik premis.

Dengan perancangan yang lemah, kerja yang tidak dijangka akan selalu timbul. Ia adalah perlu untuk membuat senarai terperinci kerja, bermula dari meletakkan lantai yang dipanaskan, jika apartmen berada di bangunan baru, dan berakhir dengan mengatur perabot.

Mulakan

Kesilapan biasa semasa memulakan pengubahsuaian ialah membeli semua bahan yang diperlukan. Adalah lebih baik untuk tidak bermula dengan ini. Pada asasnya, orang biasa boleh melakukan pembaikan dalam mod yang menjimatkan. Anda perlu memilih bahan dengan nisbah kualiti harga yang optimum. Sememangnya, anda boleh membeli bahan habis guna untuk melengkapkan satu peringkat. Lebih mudah untuk menggunakan perkhidmatan profesional, jika tidak membuat anggaran akan menjadi sangat membosankan. Seterusnya, anda perlu membuat keputusan mengenai bahagian dalam bilik, termasuk dapur, bilik mandi dan tandas.

Kerja awal semasa baik pulih besar

Tidak kira jenis pembaikan (oleh profesional atau dengan tangan anda sendiri), ia sentiasa termasuk langkah wajib untuk sebarang pilihan arah dalaman.

Kerja persediaan terdiri daripada mengeluarkan bahan lama (kertas dinding, jubin, linoleum, dll.), Jika apartmen telah siap, meliputi mana-mana permukaan yang masih perlu dijaga bersih. Apa-apa yang boleh mengganggu pembaikan dikeluarkan. Sekiranya terdapat kelembapan, bilik itu dikeringkan, sebagai contoh, bilik mandi lama.

Membangunkan pelan sebelum mengubah suai apartmen

Kerja penamat kasar wajib, contoh bahan

Partisi dalam mod ekonomi biasanya dibuat daripada blok buih atau eternit, serta bata. Dalam kes ini, bahan kalis bunyi digunakan: plaster komposisi khas. Dinding kering biasanya dipasang menggunakan bingkai logam tambahan, bulu mineral dimasukkan ke dalamnya, yang meredam bunyi.

Seterusnya, dinding diratakan menggunakan plaster dan senarai yg panjang lebar simen terbentuk. Plastering boleh dilakukan menggunakan sebatian standard, contohnya, campuran pasir dan simen atau gipsum. Elemen penting semasa melepa ialah suar yang dipasang di bawah petak. Terima kasih kepada peranti sedemikian, sudut genap hampir 90° dicapai.

Elektrik dan paip

Sekiranya harta itu sudah tua dengan pendawaian yang berjalan di dalam dinding, maka tidak perlu mengeluarkan wayar sepenuhnya. Ia cukup untuk menyahtenaga dan menebat. Rangkaian baharu sedang diletakkan di tempat yang sedikit berbeza. Pendawaian akhir rangkaian elektrik dan paip dijalankan selepas melepa dinding dan menuangkan senarai yg panjang lebar lantai. Akibatnya, tiada ketidaktepatan semasa memasang sumber elektrik dan peralatan paip, yang mana saluran paip yang mudah adalah penting.

Kerja penamat, lebih lanjut mengenai drywall

Tahap kerja penamat mempunyai prosedurnya sendiri, dan perlu mematuhi piawaian tertentu supaya penamat itu tahan lama dan tidak "terapung" pada hari-hari pertama operasi apartmen selepas pengubahsuaian. Sebelum memulakan kerja, anda perlu mengingati pilihan anda sekali lagi dan membeli bahan jika ia belum dibeli.

Selepas penamat kasar, bilik itu disimpan untuk beberapa waktu supaya kelembapan meninggalkan dinding. Sebagai contoh, apabila memasang drywall sebagai pilihan penamat, perlu menunggu tempoh masa (1-2 minggu) selepas melepa dinding dengan campuran pasir dan simen. Drywall menjadi semakin popular kerana ia murah, mudah dipasang dan membolehkan anda mencapai dinding licin sepenuhnya.

Jika anda melanggar peraturan kerja, kemungkinan retakan muncul pada dinding kering meningkat dengan ketara. Apabila memasang kepingan bahan, profil yang dilindungi dengan teliti diperlukan. Selain itu, untuk mendapatkan permukaan yang licin, gentian kaca dan dempul khas digunakan untuk menutup sendi.

jubin

Sukar untuk meletakkan jubin secara sama rata dan selamat tanpa kemahiran khas. Adalah lebih baik untuk mempercayakan peringkat penamat ini kepada pakar, setelah berunding dengannya sebelum ini mengenai pembelian bahan. Ia adalah perlu untuk memutuskan sama ada terdapat banyak sisipan dan hiasan di dinding. Paip dipasang hanya selepas kerja penamat selesai, sehingga ke tahap menggosok sendi antara jubin.

Adalah dinasihatkan bahawa lekapan paip dipasang oleh orang yang bekerja dengan jubin. Keretakan jubin semasa pemasangan lekapan paip adalah kejadian biasa. Biasanya tuan menggantikannya.

Hiasan dinding dengan jubin (foto)

Baca lebih lanjut mengenai bekerja dengan dinding dan lantai

Tidak seperti, di mana kaedah standard penamat permukaan adalah jubin, di dalam bilik dinding sering dicat dan kertas dinding terpaku. Pertama, peringkat meratakan permukaan dan sudut dilakukan. Peringkat akhir meratakan dinding termasuk: menggunakan primer penembusan dalam, menggunakan mesh lukisan (2 x 2 mm), lapisan pertama dan kedua dempul. Lebih licin permukaan, lebih baik kertas dinding atau cat (berasaskan air atau akrilik) akan melekat.

Menamatkan pembaikan tidak menyebabkan kesukaran dengan dinding licin. Melekatkan kertas dinding di apartmen tiga bilik dengan dua orang bekerja biasanya mengambil masa 2-3 hari. Masa tertentu bergantung pada kerumitan tekstur dan corak kertas dinding.

Lantai, menurut kebanyakan pakar, harus dipasang pada akhir pengubahsuaian, tanpa mengira bahan (lamina, linoleum, parket, permaidani).

Secara ringkas tentang peringkat pembaikan dan kepentingan pengetahuan tentang proses tersebut

Tidak kira pilihan kontraktor pembaikan atau keputusan untuk melakukannya sendiri, anda perlu mengetahui peringkat kerja. Pemilik pangsapuri yang berpengetahuan mempunyai kawalan yang lebih baik ke atas proses dan memantau tuannya, dan mengetahui dengan jelas tentang masa dan kos kewangan. Penghibur yang tidak menyukai ketelitian pemilik mesti segera ditolak. Pakar mesti membincangkan semua peringkat dengan pelanggan semasa proses pembaikan. Konsensus membantu mencapai hasil yang lebih baik. Anda tidak perlu takut untuk "menyeksa" tuan dengan soalan. Dia seorang pakar dan bertanggungjawab untuk membawa pelanggan itu terkini.

Pelan pembaikan ringkas:

Definisi dengan dimensi. Luas bilik, ketinggian dan lebar dinding, dimensi bukaan, penilaian ketidaksamaan bilik (perbezaan antara lantai dan siling), tanda suis dan soket masa depan atau semasa. Anda boleh menetapkan aras lantai dan siling yang sesuai.

• Membongkar semua yang tidak perlu yang anda ingin hapuskan atau gantikan. Di bangunan baharu, peringkat pembaikan ini hanya relevan apabila partition dirobohkan.
• Penggantian radiator pemanasan (jika perlu). Anda tidak boleh meninggalkan peringkat ini untuk kemudian, ia akan menjadi lebih mahal.
• Pembuangan sampah selepas dibongkar atau apabila masuk ke dalam bangunan baru. Biasanya, apartmen dengan kemasan kasar tidak dibersihkan dan tercemar dengan pasir dan habuk.
• Membeli bahan yang diperlukan untuk keseluruhan pembaikan atau peringkat seterusnya, bergantung pada kewangan.
• Elektrik. Meletakkan rangkaian baharu atau memodenkan (memperbaiki, membaiki) rangkaian lama.
• Menuang senarai yg panjang lebar konkrit di dalam rumah. Semua ini mesti kering, anda perlu menunggu masa dan beralih ke bilik lain.
• Melepa dinding bilik dengan bilik mandi, meratakannya sebelum selesai.
• Kemasan dinding bilik mandi dan tandas (mengecat, berjubin).
• Pemasangan paip dan paip.
• Memeriksa kesamarataan dinding di ruang tamu dan mengusahakan penjajarannya.
• Pemasangan cerun dan ambang tingkap.
• Jika senarai yg panjang lebar di dalam bilik tidak dipasang, maka anda perlu mula mengerjakannya.
• Pemasangan pintu. Sebelum pemasangan, adalah perlu untuk menilai pematuhan mereka dengan dimensi pembukaan.
• Merancang kerja di siling, memilih kemasan (whitewash, digantung, digantung). Sekiranya siling yang digantung atau bercat putih dirancang, maka kerja itu dijalankan pada peringkat terakhir penamat kasar.
• Menampal kertas dinding. Bergantung pada bahan, terdapat nuansa dalam proses ini. Contohnya, helaian vinil berbau. Terdapat kertas dinding lembut, tekanan yang segera meninggalkan penyok.
• Kemasan lantai, pemasangan papan skirting.
• Cadangan untuk beberapa peringkat pengubahsuaian apartmen
• Bagaimana untuk memasang paip dengan usaha yang paling sedikit? Lebih baik menggunakan paip logam-plastik, yang dipasang tanpa alat khas.
• Lantai di dalam bilik. Oleh kerana kelajuan pemasangan, terdapat lebih sedikit masalah dengan senarai yg panjang lebar kering berbanding dgn senarai yg panjang lebar simen. Penutup mungkin berbeza-beza. Yang paling mahal dan paling hangat ialah gabus.
• Memilih jenis siling. Ia jarang berlaku apabila pembinaan menghasilkan kedudukan siling yang sekata. Adakah saya perlu meratakan atau memilih siling yang digantung? Pilihan terakhir sudah tentu lebih mudah dan lebih cepat.
• Kertas dinding. Adalah lebih baik untuk memilih kanvas lebar meter. Melekat setengah meter mengambil masa lebih lama.

Pendawaian dalaman dalam alur boleh diganti dengan mudah dengan menutup wayar di bawah siling eternit.

Kawalan berhati-hati terhadap penggunaan plaster. Sebagai contoh, untuk dinding konkrit lapisan setebal 2.5 cm sudah cukup.

Ramai orang boleh melakukan pembongkaran dan pembuangan sampah sendiri, jadi anda tidak perlu membelanjakan wang untuk perkhidmatan ini.

Sekiranya pembaikan dilakukan oleh pengrajin, maka lebih baik menjemput pakar bebas daripada menghabiskan bertahun-tahun menghapuskannya selepas mengenal pasti kecacatan.

Lebih lanjut mengenai bangunan baru

Rumah baru pasti akan mengalami proses pengecutan, jadi menggunakan bahan mahal adalah pembaziran wang. Kemunculan keretakan pada dinding dan kebocoran dalam sistem pemanasan dan bekalan air tidak dapat dielakkan. Adalah lebih baik untuk meninggalkan pilihan anda pada barangan domestik.

Ia bermula dengan menentukan dimensi (turun naik dalam ketinggian lantai, siling, kecondongan partition). Memerlukan penggunaan paras air atau paras laser moden. Pengukuran awal membolehkan anda membuat keputusan mengenai teknologi penamat dan menghapuskan perbezaan.

Sebarang perobohan atau pembinaan sekatan, bahan-bahannya adalah blok gipsum atau blok buih, kurang kerap bata, memerlukan kelulusan daripada BTI, jika tidak, denda tidak dapat dielakkan dengan keperluan untuk mengembalikan apartmen kepada keadaan asalnya dengan perbelanjaan anda sendiri.
Langkah seterusnya:

• penggantian tingkap;
• ambang tingkap;
• sistem pemanasan (radiator).

Jika perlu, injap riser dipasang pada peringkat ini. Pemasangan tingkap plastik perlu dilakukan dengan mengambil kira pengecutan. Pakar, memahami ini, meninggalkan jurang khas, akibatnya tingkap tidak berubah bentuk.

Meratakan dinding dengan melepa menggunakan suar. Adalah lebih baik untuk menjalankan proses dengan terlebih dahulu memasang mesh pengukuhan. Di dalam bilik di mana anda merancang untuk meletakkan jubin, adalah perlu untuk mencipta sudut tepat yang ideal (90º). Dalam kes sambungan yang sekata, potongan bahan akan menjadi saiz yang sama.

Kemudian tiba masanya untuk peringkat pertama memasang sistem paip, elektrik dan pengudaraan. Pada peringkat ini, paip pembetungan dan bekalan air diletakkan, kabel ditarik, dan kotak soket dipasang. Kerja sedemikian tidak boleh dijalankan tanpa rancangan awal. Adalah lebih baik untuk menggunakan paip plastik yang tidak berubah bentuk apabila mengecut. Berikut adalah langkah standard:

• senarai yg panjang lebar lantai (kering atau basah);
• menyiapkan kerja.

Rumah sudah siap. Ahli jawatankuasa pemilihan berjalan melalui lantai dan pangsapuri, dan pemilik meter persegi menjangkakan bagaimana mereka akan mengangkut perabot dan mengatur sofa dengan TV. Tetapi saat gembira dipisahkan oleh beberapa bulan proses yang kompleks tetapi sangat penting - pembaikan, jadi di mana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru?

Bila dan di mana pembaikan boleh bermula?

Adalah penting untuk memahami bahawa pemilik apartmen boleh mula menuangkan senarai yg panjang lebar dan menghiasi dinding apabila rumah itu beroperasi dan sijil penerimaan ditandatangani. Luangkan masa sehingga tahap ini untuk membangunkan reka bentuk, memilih bahan binaan dan mengatur bilik jika apartmen mempunyai "susun atur terbuka". Satu lagi aspek penting: pemilihan pakar. Jika kertas dinding, melepa atau dempul boleh dilakukan secara bebas dengan sedikit pengalaman, maka pendawaian, menuangkan senarai yg panjang lebar, dan memasang siling gantung harus dilakukan oleh pakar.

Sesetengah pemaju menawarkan pembeli pangsapuri dengan "penamat" yang telah siap. Tetapi tolak perkhidmatan sedemikian dengan segera. Senarai panjang akan menjadi minimum, dinding akan bengkok, kertas dinding dan linoleum akan menjadi yang paling murah. Skim warna hampir tidak pernah dipersetujui dengan pembeli. Pertimbangkan pilihan ini hanya jika benar-benar perlu.

Ramai "pakar" mengatakan bahawa anda tidak seharusnya segera melakukan pengubahsuaian mewah di bangunan bata baharu. Bangunan perlu mengecut dalam masa 5-6-10 tahun. Keretakan besar dan kecil mungkin muncul pada partition. Plaster Venice yang mewah dan panel kayu mahal akan rosak. Untuk tahun-tahun pertama, dinasihatkan untuk memilih pilihan yang lebih mudah untuk menyelesaikan kerja.

Secara praktiknya, rumah itu mesti stabil sebelum kunci diserahkan kepada penduduk. Jika, selepas 2-3 tahun, retakan muncul di dinding dan siling, jubin jatuh di bilik mandi atau dapur, dan lantai "membengkak", sudah tiba masanya untuk memikirkan melanggar teknologi pembinaan dan memfailkan tuntutan dengan pemaju di mahkamah. Rumah itu boleh menjadi tidak boleh digunakan dengan cepat.

Di manakah pembaikan bermula?

Pada peringkat pertama, pemeriksaan menyeluruh terhadap meter persegi yang terhasil dijalankan. Tingkap dan pintu, senarai yg panjang lebar (jika ia telah siap), dan pendawaian utiliti diperiksa. Kemudian adalah penting untuk menentukan dalam urutan apa yang perlu dilakukan. Jika masa dan wang tidak mencukupi untuk melakukan semuanya sekaligus, beri perhatian kepada perkara berikut:

• Tingkap, pintu depan, pengudaraan. Pemaju menjimatkan wang dengan menggunakan pilihan yang menjimatkan. Sekurang-kurangnya, tukar kunci pada pintu.
• Penempatan partition dalaman. Pengezonan ruang. Jika anda tidak berpuas hati dengan susun atur yang dicadangkan oleh pemaju, anda perlu merobohkan dinding sedia ada (kecuali yang modal) dan membina yang baru.
• Pendawaian elektrik, soket, kabel untuk pemasangan dandang pemanas, penghawa dingin, mesin basuh. Pratentukan di mana sumber pencahayaan, candelier, sconce dinding, lampu sorot dan soket akan ditempatkan.
• Meletakkan pembetung dan paip air, pemasangan tandas, tab mandi, pancuran mandian, singki.
• Memeriksa radiator pemanasan. Ada kemungkinan bahawa yang dipasang oleh pemaju perlu diganti. Jika pemanasan adalah individu, tentukan cara melakukan pendawaian dan di mana untuk memasang radiator dengan pemanasan pusat. Pada peringkat ini, libatkan pakar supaya tidak membeku pada musim sejuk dan tidak hairan mengapa bil gas mencapai jumlah astronomi.

Bersama pembina yang berpengalaman dan peguam yang berpengalaman, semak keadaan pangsapuri yang diterima, kenal pasti semua kekurangan dan kawasan masalah. Kemudian, baca semula klausa kontrak tidak kurang dengan teliti. Berkemungkinan anda akan dapat menerima sejumlah pampasan daripada pembangun. Jangan bersetuju dengan tawaran penjual untuk membetulkan semuanya sendiri. Mereka tidak akan melakukan yang lebih baik

.

Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa merancang pengubahsuaian

Sebaik sahaja sijil yang mengesahkan pemilikan diterima, cukai harta tanah akan mula dikenakan ke atas apartmen. Pemilik sudah dikehendaki membayar sewa untuk penggunaan elektrik, gas (jika ada), dan air. Tiada sesiapa yang tinggal di apartmen itu lagi, tidak menggunakan mana-mana meter persegi sepenuhnya, dan bil sudah muncul dalam peti mel.

Pendekatan untuk mengubah suai apartmen di bangunan baharu

Pakar membezakan dua jenis pembaikan: terancang dan pantas.

Pilihan yang dirancang

Baik untuk mereka yang menghias apartmen untuk diri mereka sendiri dan berhasrat untuk tinggal di sini dengan bahagia selama-lamanya. Pelan kerja dan anggaran disediakan. Semua peringkat digariskan dengan bahan dan tarikh akhir yang diperlukan. Satu pasukan dipilih, termasuk pakar yang diperlukan: tukang paip, tukang plaster, pelukis, dll. Kerja-kerja dijalankan secara sistematik, tarikh akhir untuk screed dikekalkan (sekurang-kurangnya 28 hari), dan teknologi dempul dan melepa diikuti.

Kelemahan:

1. anggaran dalam kebanyakan kes ternyata melebihi;
2. risiko proses menjadi tidak berkesudahan. Jika tukang dibayar bukan untuk hasil, tetapi mengikut masa, mereka tidak akan tergesa-gesa. Atas perbelanjaan anda.

Pengubahsuaian yang dirancang harus disasarkan kepada mereka yang mempunyai tempat tinggal, yang tidak menyewa apartmen dan tidak mengira setiap ruble yang dibelanjakan untuk hiasan. Antara kelebihan pilihan ini:

• tidak tergesa-gesa. Terdapat peluang untuk tidak terlepas apa-apa yang penting atau penting dalam kehidupan kemudian;
• perancangan rapi. Hasrat semua ahli keluarga, anak-anak, ibu bapa diambil kira.

Pembaikan cepat dari awal

Dalam masa yang minimum, senarai yg panjang lebar dituangkan dan paip dipasang. Di salah satu bilik, dinding dan siling sedang dihias untuk menyediakan tempat tinggal. Kemudian, apabila wang tiba, semua premis lain disusun.

Pilihan ini dianggap lebih menjimatkan. Pangsapuri digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Tempoh pembaikan hanya bergantung pada kemampuan kewangan pemilik dan keinginannya untuk hidup dalam keselesaan. Kelemahan: sepuluh tahun akan berlalu dalam "struktur sementara" sedemikian dan keadaan hiasan kekal ruang sekeliling.

Di manakah pengubahsuaian bermula di bangunan baharu?

Mula-mula, tukar pintu, atau sekurang-kurangnya kunci. Beratus-ratus orang melihat apartmen sebelum anda; seseorang "secara tidak sengaja" mungkin mempunyai pendua. Untuk tidak bimbang tentang keselamatan harta anda, mulakan pembaikan dari pintu depan.

Pada peringkat seterusnya, jemput juruelektrik yang berpengalaman, sebaik-baiknya daripada syarikat pengurusan, untuk memasang panel pengedaran. Jika tidak, anda tidak akan dapat menggunakan sama ada gerudi tukul atau pengadun konkrit.

Apabila memasang pendawaian elektrik, pertimbangkan perkara berikut:

• di dalam bilik dengan kelembapan yang tinggi, lengan kalis air khas digunakan untuk meletakkan wayar dan kabel;
• untuk mesin basuh, dandang, penghawa dingin, kabel berasingan diletakkan, direka untuk arus sehingga 25A;
• pembumian mandatori, khususnya untuk kabel kuasa.

Selepas memasang pendawaian elektrik, jangan lupa tentang bekalan air dan pembetungan. Tiada siapa yang tinggal di pangsapuri itu, tetapi air juga akan diperlukan untuk kerja pembaikan. Pasang tandas dan sekurang-kurangnya satu sinki. Jangan segera membelanjakan wang untuk pilihan eksklusif - hadkan diri anda kepada yang paling mudah semasa pengubahsuaian. Mereka tidak akan berasa menyesal jika sesuatu yang berat jatuh dari atas dan retak muncul. Gunakan pembetung dan paip air berkualiti tinggi, khususnya jika anda bercadang untuk "membenamkan"nya di dinding atau lantai.

Melakukan operasi kasar

Pembangun boleh melakukan screed kasar dan melepa partition. Seterusnya ialah sentuhan penamat. Tetapi mula-mula keluarkan semua serpihan pembinaan, deposit konkrit, dan plaster. Semak betapa licinnya dinding. Ada kemungkinan anda perlu mengikis atau memotong bahan berlebihan.

• mengisi lubang di antara papak jika ada;
• letakkan sekatan dalaman di tempat di mana ia terletak secara kekal. Kami tidak bercakap tentang struktur papan eternit ringan, tetapi mengenai dinding yang diperbuat daripada bata atau blok buih. Jika sekatan sudah wujud, semak kehadiran/ketiadaan retakan dan lubang.

Pertama, jaringan pengukuhan diletakkan di atas lantai. Campuran pasir-simen dituangkan di atas dalam perkadaran 1 bahagian simen x 2 bahagian batu hancur halus x 3 bahagian kuari atau pasir sungai, diayak dengan teliti. Adalah lebih baik untuk mengambil air minuman daripada air paip supaya komposisi kimia campuran konkrit tidak berubah. senarai yg panjang lebar tidak boleh terlalu cair.

Pengerasan dan penambahan kekuatan sepenuhnya akan berlaku selepas 28 hari. Kemudian SNiP membolehkan anda mula meletakkan jubin, linoleum atau lamina. Berjalan di atas senarai yg panjang lebar baru dibenarkan selepas 4-5 hari. Ia tidak disyorkan untuk mempercepatkan peratusan pengeringan secara buatan. Keadaan pengeringan yang ideal:

• kelembapan sehingga 70%;
• suhu tidak lebih tinggi daripada 250C jika tiada draf dan cahaya matahari langsung.
• senarai yg panjang lebar simen standard boleh digantikan dengan senarai yg panjang lebar gypsum, tetapi tidak di bilik mandi atau dapur. Senarai senarai yg panjang lebar akan siap untuk kerja selanjutnya dalam seminggu, dan berjalan di atasnya dibenarkan selepas 4-5 jam.

Menyelesaikan kerja

Semasa senarai yg panjang lebar mengering dan mendapat kekuatan, mula menyelesaikan dinding dapur dan bilik mandi. Pilihan yang baik ialah jubin. Sekiranya anda mempunyai kemahiran kerja, lebih baik tidak mula belajar dan jangan cuba meletakkannya dengan tangan anda sendiri. Pakar akan melakukan segala-galanya dengan lebih pantas, lebih cantik dan lebih lancar.

Untuk ruang tamu dan bilik tidur, pilihan bahan penamat lebih besar: plaster hiasan, kertas dinding standard, cecair dan boleh dicat, lukisan hiasan. Jika dinding ditampal dalam bentuk kasar, meratakan dan menggunakan primer dijalankan.

Tonjolan hiasan, bukaan dalam sekatan dalaman, dan siling yang digantung juga dibuat daripadanya. Untuk dinding, pilih ketebalan 12.5 mm, untuk siling 9 mm. Kelebihan drywall ialah anda boleh menyembunyikan pendawaian, rangkaian utiliti dan komunikasi di belakangnya tanpa memotong dinding. Jangan lupa tentang pencahayaan spot.

Sambungan siling dan sekatan, sambungan sudut ditutup dengan cornice hiasan dan "stuko" plastik. Jika anda ingin memesan siling yang digantung, mula-mula sediakan sepenuhnya dinding untuk penamat.

Seterusnya, teruskan terus ke reka bentuk. Untuk mengelak daripada membersihkan semula lantai daripada habuk dan serpihan kemudiannya, sebaik sahaja senarai yg panjang lebar mendapat kekuatan awalnya, tutupnya dengan linoleum murah atau filem plastik.

Kerja kemasan terkini

Pada peringkat terakhir anda perlu melengkapkan:

• meletakkan lamina, permaidani dan linoleum. Jika anda mempunyai pengalaman atau pembantu yang berkelayakan, anda boleh menjimatkan pengambilan kakitangan pihak ketiga. Jika tidak, anda akan belajar lain kali. Herotan dan ketidaksamaan pada lantai tidak boleh ditutup oleh apa-apa. Ini bukan dinding di mana noda pada kertas dinding ditutup dengan gambar;
• penyambung lampu, candelier, sconce, memasang soket, tandas, singki, kabin pancuran mandian, tab mandi.

Sebahagian besar pembaikan di bangunan baru boleh dilakukan dengan tangan anda sendiri. Tetapi percayakan peringkat tertentu (pemasangan pendawaian elektrik, siling yang digantung, tingkap, pintu, peralatan pemanasan) hanya kepada profesional. Ini akan menjimatkan masa, wang, dan saraf.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen di bangunan baharu (video)

Dengan membeli hartanah di bangunan baharu, anda bukan sahaja menjadi pemilik rumah baharu yang utama pengubahsuaian pangsapuri dari awal di bangunan baharu Dengan syarikat "YASK"-STROY, anda akan mendapat kelebihan yang ketara berbanding hartanah sekunder:

• pelan terbuka - di ruang anda anda diberi peluang untuk membuat pembaikan berdasarkan keperluan anda sendiri;
• Terdapat peluang untuk melaksanakan pengubahsuaian yang anda sentiasa inginkan dan mengatur apartmen mengikut kehendak anda!
• Di laman web syarikat kami, di bahagian " pengubahsuaian pangsapuri dari awal dalam foto bangunan baharu"Anda boleh menggunakan perkhidmatan dalam talian dan memilih reka bentuk sedia untuk pangsapuri satu bilik atau dua bilik;
• Anda boleh memilih barangan dalaman yang anda mahu!
• Pesan projek untuk bilik mandi kecil di bangunan baharu dengan lantai panas dan banyak lagi!

Untuk memanfaatkan faedah di atas, serta memahami dengan tepat berapa kosnya pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baru, Anda hanya perlu memesan panggilan semula di laman web kami dan tunggu ketibaan pakar, yang akan menasihati anda secara tempatan dan memberitahu anda semua langkah mengubah suai apartmen di bangunan baru dari awal.

Pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baru di rantau Moscow, kalkulator kos

Syarikat kami menjalankan pengubahsuaian pangsapuri turnkey di bangunan baharu di kawasan dan bandar-bandar di rantau Moscow seperti Korolevo, Balashikha, Khimki, Podolsk, Mytishchi, Vidnoye, Tver, Tyumen dll. Di semua bandar, tukang kemasan dengan pengalaman luas bekerja dengan cepat, cekap dan dengan jaminan mereka menjalankan tugas yang diberikan dengan penuh tanggungjawab dan merawat bahan binaan dengan berhati-hati. Kerjasama syarikat YASK-STROY dengan pasar raya besar memberi kelebihan kepada kami berbanding pelanggan dalam memberikan anda diskaun besar untuk pembelian bahan binaan!

Pengubahsuaian pangsapuri dari awal dalam kalkulator kos siap guna bangunan baharu

Bagaimana untuk mengetahui kos bahan untuk mengubah suai apartmen di bangunan baru

Untuk mengetahui kos bahan, anda boleh membaca gambar pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu di laman web kami, di mana, sebagai tambahan kepada gambar, jangka masa pembaikan, kosnya dan bahan yang digunakan dipaparkan. Untuk maklumat yang lebih tepat, anda perlu menghubungi pakar ke rumah anda, yang akan menawarkan pilihan pembaikan yang berbeza, dari ekonomi kepada reka bentuk asal, untuk setiap dia akan memberitahu anda bahan dan kemasan apa yang akan digunakan. Di samping itu, anggaran yang tepat untuk mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baharu, projek reka bentuk untuk apartmen dan projek untuk pemasangan elektrik, pemanasan dan pembetungan akan disediakan sepenuhnya secara percuma!

Adakah anda akhirnya menerima kunci pangsapuri impian anda di bangunan baharu? Anda membuka pintu berharga, dan terdapat dinding kosong, senarai yg panjang lebar kelabu di atas lantai, tiada pintu atau lampu. Di satu pihak, ini adalah ruang yang besar untuk kita bergerak dan peluang untuk mengatur ruang kita sendiri dari awal, sebaliknya, terdapat ketakutan terhadap kos, kebimbangan, kehilangan masa, dan persoalan - di mana untuk bermula? Pemikiran sedemikian timbul dalam banyak pemilik bangunan baru; impian telah menjadi kenyataan - anda adalah pemilik pangsapuri baru anda sendiri. Sekarang kita perlu memutuskan di mana untuk memulakan pembaikan dalam bangunan baharu langkah demi langkah untuk melakukan segala-galanya dengan betul dan mengelakkan kesilapan. Kami akan membincangkan perkara ini dalam artikel ini.

Pengubahsuaian bangunan baru secara berperingkat - cara merancang

Kerja pada hiasan dalaman dan reka bentuk dalaman harus dimulakan dengan pertimbangan yang teliti bagi setiap langkah. Dalam kes ini, kami mengesyorkan menggunakan akal fikiran, kesabaran dan pelan tindakan terperinci yang akan membantu anda mengurus kerja dengan baik dan menjimatkan masa dan wang.

Reka bentuk dalaman yang terperinci harus dibangunkan pada peringkat bilik mentah. Ia tidak selalunya semudah yang disangka. Di satu pihak, kami tahu apa yang kami harapkan daripada apartmen kami, tetapi kami tidak tahu di mana untuk mula mengaturnya. Pakar menawarkan pelan kerja berikut tentang cara mengubah suai apartmen langkah demi langkah di bangunan baharu.

Pembaikan langkah demi langkah di bangunan baharu tanpa selesai

1. Merancang susun atur dinding. Pada peringkat ini, anda boleh mengeluarkan dinding yang tidak perlu atau membina dinding atau sekatan baharu. Tidak semua partition boleh mengganggu; anda tidak boleh merobohkan dinding menanggung beban bangunan, semua jenis paip atau pengudaraan.
2. Elektrik– anda perlu menentukan sama ada terdapat saluran elektrik yang mencukupi di apartmen dan sama ada semuanya berada di tempat yang betul:
   • merancang pencahayaan tambahan atau menukar lokasi semasanya;
   • kami menambah suis lampu di tangga - penyelesaian yang sangat mudah di rumah dengan lorong besar;
   • soket tambahan;
   • merancang pelbagai alur keluar di dapur, termasuk alur keluar untuk mesin basuh pinggan mangkuk, hud julat, lampu bawah kabinet, dan alur keluar untuk dapur induksi dan ketuhar;
   • di ruang tamu, kami merancang titik sambungan untuk kabel dan tempat untuk meletakkan kabel antena, Internet berwayar, kabel dari TV, manakala beberapa kabel boleh disembunyikan di dinding, dan beberapa di papan tiang.
   • Semua kerja ini mesti disiapkan sebelum mengecat akhir dinding di bilik mandi dan dapur sebelum meletakkan jubin.
3. Paip– periksa sambungan hidraulik, sama ada radiator terletak di tempat yang anda rancangkan – jika tidak, masih ada masa untuk menyusunnya semula. Kerja paip boleh dilakukan sebelum, selepas, atau pada masa yang sama dengan kerja elektrik.
   • pemasangan paip untuk mesin basuh pinggan mangkuk dan sinki di dapur (menyamar paip, mengalihkan sambungan ke kanan, kiri);
   • pemasangan paip di bilik mandi, bergantung kepada sama ada kita ingin memasang tab mandi atau pancuran mandian, untuk mandi penyelesaian yang agak popular ialah longkang pancuran atau saluran longkang;
   • pemasangan pemasangan tandas dan bidet (sambungan bekalan air dan pembetungan).
4. Meletakkan jubin lantai. Harus diingat bahawa jubin mesti diletakkan sebelum kita mula meletakkan lantai parket atau lamina. Kami meletakkan jubin pada ketinggian yang dikehendaki, laraskan ketinggian jubin ke ketinggian lantai kayu atau lamina (jika papan lantai mempunyai ketinggian 14 mm, jubin diletakkan pada ketinggian 15 mm, lapisan pelekat dengan ketebalan 1 mm digunakan di bawah papan parket dengan ketebalan 14 mm).
5. Persediaan untuk mengecat dan mengecat dinding dan siling. Sebagai peraturan, dinding dan siling pemaju meninggalkan banyak yang dikehendaki dan memerlukan pembaikan (ia mempunyai calar yang kelihatan, gelembung udara, lubang, dll.). Bergantung pada keadaan dinding, kerja berikut dilakukan:
   • plaster;
   • mengempelas dinding dan siling;
   • primer (tetulang substrat);
   • mengecat dinding sekali sahaja.
6. Menyediakan permukaan lantai(konkrit pengisaran, dan jika ia adalah papan atau parket, filem peletakan, penebat, gabus, dll.).
7. Kerja parket / pemasangan lantai– lantai kayu harus berehat selama 2 minggu selepas pemasangan; jika kami memilih lamina, kami boleh menggunakannya serta-merta selepas pemasangan.
8. Jika perlu, pengecatan akhir dinding, kertas dinding, dsb. Pemasangan soket, suis.
9. Apabila ia datang kepada reka bentuk dalaman, pada peringkat ini adalah lebih baik untuk bermula dengan dapur dan bilik mandi. Di dalam bilik tidur, anda boleh tidur di atas tilam yang terletak di atas lantai, di ruang tamu, anda boleh duduk di atas pouf, tetapi untuk cepat berpindah ke apartmen anda, anda memerlukan dapur dan bilik mandi.
10. Pemasangan peralatan kebersihan dan peralatan kebersihan, paip dan pembancuh di bilik mandi.
11. Pertukangan kayu - perancangan kabinet dapur, pemasangan bilik mandi, perancangan kabinet, mengukur dan menempah pintu dalaman.
12. Reka bentuk dapur - pemasangan perabot, sambungan peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk, ketuhar, dapur memasak, sinki dan pengadun.
13. Pemasangan pintu dalaman, papan skirting dan peralatan elektrik.
14. Pemilihan langsir, bidai untuk tingkap.

Kontrak dengan kontraktor

Adalah dinasihatkan untuk membuat perjanjian dengan kontraktor secara bertulis. Dokumen sedemikian sekiranya berlaku pertikaian akan menjadi asas untuk pampasan. Ia patut dibincangkan:

• Pihak-pihak, subjek kontrak - skop kerja dan tarikh untuk permulaan dan penyiapan mereka.
• Ganjaran untuk pelaku, terma dan kaedah pembayaran. Anda boleh membayar mengikut anggaran kerja yang dirancang, atau pada kadar tetap - berdasarkan jumlah anggaran kerja yang dipersetujui. Pilihan kedua adalah lebih bermanfaat untuk anda - kontraktor tidak boleh menuntut kenaikan gaji.
• Kenyataan daripada kontraktor yang mengaku janji melaksanakan kerja mengikut peraturan dan piawaian pembinaan.
• Penalti jika kontrak tidak dipenuhi atau tidak dipenuhi oleh salah satu pihak, serta syarat kemungkinan menuntut pampasan atas kerugian.
• Tandatangan pihak-pihak.

Kontrak hendaklah menunjukkan jumlah bayaran dan deposit untuk kontraktor. Masukkan kaveat bahawa jika dia gagal mematuhi syarat kontrak, anda mungkin memerlukan dia membayar dua kali ganda deposit.

Dalam kes kemasan dalaman turnkey daripada pemaju, banyak bergantung kepada kontrak. Sesetengah pemaju menyediakan lantai (lamina), pintu dalaman, penutup dinding (jubin) dan paip, malah ada yang menawarkan reka bentuk dalaman.

Kelebihan kemasan turnkey daripada pemaju:

• anda menjimatkan masa semasa membeli-belah;
• tidak perlu mencari dan mengawal pelaku.

Kelemahan kemasan turnkey:

• jarang sekali pelanggan bersetuju dengan kualiti bahan kemasan dan kerja yang dilakukan;
• pilihan penghibur yang terhad;
• perselisihan pendapat dalam keputusan reka bentuk dan pilihan bahan.