Selalunya kita berhadapan dengan masalah seperti kekurangan ruang kosong di apartmen. Ini, tentu saja, juga terpakai untuk dapur.
Tetapi setiap suri rumah bermimpi entah bagaimana mengembangkan ruang dapur. Dapur dengan akses ke balkoni menyediakan peluang yang sangat baik untuk meningkatkan kawasannya.
Di balkoni anda boleh mengatur tempat yang sangat mudah untuk menyimpan sayur-sayuran dan makanan dalam tin, atau anda boleh mengatur rak atau kabinet untuk alatan di sana.
Apabila memilih reka bentuk dapur dengan balkoni, adalah sangat penting sama ada rancangan pemilik termasuk menggabungkannya.
Penyelesaian reka bentuk untuk dapur kecil dengan balkoni
Jika rancangan anda tidak termasuk menggabungkan dapur dan balkoni, maka anda mesti menyediakan ruang kosong untuk membuka pintu balkoni.
Oleh itu, anda perlu melupakan penggunaan ambang tingkap sebagai countertop. Dalam kes ini, pesawat kerja lipat atau alih di sepanjang tingkap balkoni akan membantu menyelamatkan keadaan.
Pintu balkoni gelongsor juga akan membantu menjimatkan ruang dapur.
Apabila menghias bahagian dalam dapur dengan balkoni, anda harus mengambil kira bahawa meja dan tempat kerja harus terletak jauh dari draf.
Jika dapur dan balkoni tidak digabungkan menjadi satu kawasan, maka bilik balkoni boleh digunakan untuk menyimpan bahan-bahan isi rumah, sayur-sayuran atau pelbagai alat. Adalah lebih baik untuk melengkapkan rak dengan pintu gelangsar atau pintu akordion untuk tujuan ini.
Adalah sangat penting bahawa balkoni tidak digunakan untuk menyimpan perkara yang tidak perlu yang tidak mempunyai tempat di rumah. Malah, selain penampilan yang tidak sedap dipandang, ia juga merupakan pengumpulan tenaga negatif.
Jika balkoni dihiasi dengan gaya yang sama seperti dapur, ini akan mengembangkan ruang ruang dapur secara visual. Pada hari musim bunga dan musim panas yang hangat, anda boleh menggunakan balkoni untuk perhimpunan keluarga sambil secawan teh dengan memasang meja lipat kecil di sana.
Untuk melengkapkan bahagian dalam, sangat penting untuk membuat pilihan langsir yang tepat untuk dapur dengan balkoni. Tirai Rom dan roller, yang dipasang pada tingkap dan ke pintu balkoni, kelihatan sangat bergaya.
Untuk menyembunyikan pintu ke balkoni dan meningkatkan ketinggian dinding secara visual, anda perlu menggunakan langsir yang diperbuat daripada kain dengan panjang yang berbeza. Tirai tingkap harus mencapai tahap ambang tingkap, dan tirai pintu harus mencapai lantai.
Dapur digabungkan dengan balkoni
Anda boleh menjadikan dapur anda lebih berfungsi dan menarik dalam penampilan dengan menggabungkannya dengan balkoni. Ia adalah perlu untuk menjalankan kerja untuk melindungi bilik balkoni, membongkar tingkap dan pintu, dan menggunakan sebahagian dinding sebagai meja makan atau kaunter bar.
Kaedah ini adalah yang paling biasa hari ini, kerana ia memerlukan kos yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pilihan reka bentuk dalaman lain untuk dapur moden dengan akses ke balkoni.
Anda boleh mengalihkan semua jenis komunikasi dapur ke balkoni dan mengatur ruang kerja di sana. Untuk melakukan ini, anda perlu menyediakan beberapa dokumen yang membenarkan pembangunan semula. Dan untuk menghidupkan idea itu, anda perlu menarik profesional, yang memerlukan kos tambahan.
Apabila menggabungkan dapur dengan balkoni, adalah penting untuk memenuhi syarat yang paling penting - penebat bilik balkoni.
Ia perlu untuk melindungi dinding, lantai dan permukaan siling, sayukan balkoni dan letakkan radiator pemanasan atau lantai elektrik yang hangat di atasnya. Untuk menjalankan kerja ini, anda juga perlu mendapatkan permit.
Pilihan untuk menggunakan balkoni di pedalaman
Balkoni yang disambungkan ke dapur boleh dilengkapi dengan beberapa fungsi berguna. Anda boleh mengesahkannya dengan mudah dengan melihat galeri foto dapur dengan balkoni kami. Kawasan balkoni boleh digunakan untuk mengatur ruang makan atau tempat kerja.
Di sini anda boleh mencipta tempat yang ideal untuk berehat dengan memasang TV dan sofa kecil yang selesa.
Penyelesaian yang sangat baik untuk suri rumah adalah meletakkan semua peralatan dapur di kawasan balkoni.
Meletakkan ketuhar gelombang mikro, pemproses makanan, pembuat kopi, multicooker dan ketuhar elektrik di satu tempat menjadikan penggunaannya lebih selesa.
Menyimpan pelbagai peralatan dapur di balkoni akan membebaskan ruang dapur untuk melengkapkan ruang makan yang lengkap. Seluruh perimeter balkoni boleh dilengkapi dengan kabinet bawah.
Pembukaan balkoni boleh direka bentuk dalam bentuk gerbang atau separuh gerbang dengan pencahayaan terbina dalam. Bentuknya boleh dibiarkan segi empat tepat.
Pintu yang dihiasi dengan tiang eternit hiasan kelihatan hebat.
Foto reka bentuk dapur dengan balkoni
Dapur dengan akses ke balkoni hari ini popular bukan sahaja di pangsapuri moden, tetapi juga di bangunan lama. Reka letak ini adalah pilihan yang menang, membolehkan anda mengembangkan bilik, menjadikannya lebih cerah dan lebih luas.
Balkoni, yang akan digabungkan dengan dapur, memungkinkan untuk merealisasikan pelbagai fantasi reka bentuk dan menjadikan bilik bergaya dan selesa. Perlu diingat bahawa balkoni bukan sahaja berfungsi sebagai tempat di mana anda boleh menyimpan barang, ia boleh menjadi bilik kanak-kanak yang indah, taman musim sejuk, pejabat, kawasan bersantai dan bilik simpanan.
Kebaikan dan keburukan gabungan:
Balkoni, yang akan digabungkan dengan dapur, adalah peluang terbaik untuk menjadikan bilik berfungsi dengan menghiasnya mengikut budi bicara anda.
Kelebihan:
- pengoptimuman ruang;
- peningkatan penebat bunyi;
- penebat haba dapur;
- pengembangan ruang;
- pencahayaan tambahan;
- dalaman bergaya asli.
Kecacatan:
- pembangunan semula perlu disahkan dengan mengumpul pakej dokumen yang diperlukan, mendapatkan kebenaran, dan membuat projek;
- pembaikan melibatkan kos kewangan. Balkoni perlu bertebat, berkaca, dan selesai.
Walaupun terdapat kelemahan, balkoni yang digabungkan dengan dapur adalah idea yang bagus untuk mengembangkan ruang.
Kaedah pengezonan:
Adalah mungkin untuk membahagikan premis gabungan kepada beberapa zon berfungsi menggunakan pengezonan. Kami menawarkan beberapa cara asas pengezonan ruang:
- Pembahagian gelongsor.
Mereka membolehkan anda mengasingkan dapur dari balkoni. Menggunakan partition yang boleh dipisahkan seperti petak, anda boleh mengasingkan bilik daripada bunyi dan bau yang tidak perlu, serta dari wap dan haba yang dikeluarkan dari dapur semasa memasak.
Partisi boleh dibuat daripada pelbagai bahan. Mereka terutamanya lebih suka kaca dan kayu, serta papan serpai dan plastik.
- Tingkap.
Tingkap Perancis adalah cara terbaik untuk mengehadkan ruang. Mereka kelihatan hebat, mengembangkan ruang dan menjadikan bilik lebih cerah.
- Lantai bertingkat.
Sekiranya terdapat ambang antara bilik dan balkoni, kadangkala disyorkan untuk meninggalkannya. Sistem pemanasan dipasang di balkoni, dalam kes ini lantai mencapai tahap ambang. Podium akan membolehkan anda membahagikan bilik menjadi ruang gabungan.
- Gerbang.
Gerbang akan kelihatan hebat di dalam rumah, tidak mengambil banyak ruang, dan juga tidak menyekat akses kepada cahaya semula jadi. Ia boleh dibuat dari papan eternit. Bahannya tidak mahal, dan gerbang akan sentiasa sesuai dengan gaya apa pun.
- langsir.
Anda boleh mengezonkan ruang dengan langsir tekstil tebal, menggabungkan harmoni ke bahagian dalam.
Penebat balkoni
Apabila menggabungkan balkoni dengan dapur, anda perlu tahu bahawa penebat melibatkan bukan sahaja penebat dalaman, tetapi juga penebat luaran.
Untuk penebat luar, plat buih dan bulu mineral, dipasang pada dinding menggunakan sarung profil logam, adalah sempurna. Selepas itu, yang tinggal hanyalah menjahitnya dengan kepingan tepi. Tetapi untuk ini anda perlu menghubungi pendaki industri. Tonton dalam video bagaimana untuk melindungi balkoni di luar rumah dengan cepat.
Balkoni dalaman terlindung dengan penoplex. Pakar juga menasihati membuat lantai yang dipanaskan, serta memasang pemanas atau pemanas kipas.
Arahan langkah demi langkah untuk penebat balkoni atau loggia dibincangkan dalam video ini.
Apabila kaca balkoni, berikan keutamaan hanya kepada bahan berkualiti tinggi dan cekap yang akan mengekalkan haba di dalam bilik. Untuk mengelakkan kesilapan biasa semasa menebat balkoni atau loggia, saya syorkan menonton video ini. Ia memberitahu anda bahan apa yang perlu digunakan untuk penebat dan banyak maklumat berguna.
Pilihan pencahayaan balkoni
Semasa menjalankan kerja-kerja pengubahsuaian untuk menggabungkan dapur dengan balkoni, pastikan anda memberi perhatian yang sewajarnya kepada pencahayaan. Anda boleh menghiasi bilik menggunakan lampu yang berbeza yang sepadan dengan bahagian dalam bilik.
Untuk melakukan ini, perlu memasang elektrik di balkoni, serta memasang soket supaya anda boleh menggantung sconce, memasang lampu lantai atau menyambungkan lekapan lampu lain.
Lampu sorot dan mentol LED akan kelihatan hebat.
Adalah lebih baik untuk mempunyai mentol LED dalam senjata anda yang akan dimasukkan ke dalam lampu. Mereka lebih menjimatkan dan lebih berkualiti. Apabila membelinya, simpan resit anda. Jika mereka tidak mencapai penghujung hayat perkhidmatan mereka, lampu tersebut diganti secara percuma di tempat pembelian.
Idea reka bentuk
Kami menawarkan beberapa idea hebat untuk reka bentuk dapur digabungkan dengan balkoni.
- Dapur dan ruang makan di loggia. Ini adalah pilihan yang paling popular. Ia membolehkan anda menjadikan kawasan kerja lebih luas dengan mengalihkan ruang makan ke balkoni.
- Reka bentuk dengan kaunter bar. Pada balkoni bertebat, anda boleh membuat kaunter bar menggunakan partition yang tinggal dari tingkap.
Kaunter bar yang dibuat dan bukannya ambang tingkap di balkoni juga akan kelihatan hebat.
- Dapur dengan kawasan yang direka untuk bersantai, pejabat, pantri atau taman. Balkoni sentiasa boleh digunakan dalam gaya dapur. Di sini anda boleh mengaturkan bar yang selesa, pejabat untuk hobi atau kerja, serta kawasan permainan.
- Balkoni-dapur. Sekiranya dapur kecil dan lebih banyak ruang diperlukan, maka pilihan yang baik ialah memindahkan peralatan rumah tangga, peti sejuk, mesin basuh dan perkara lain yang diperlukan ke balkoni.
Pereka bentuk menawarkan banyak pilihan reka bentuk yang menarik untuk dapur gabungan dengan balkoni, dan semua orang boleh memilih idea yang sesuai untuk diri mereka sendiri.
Penyelesaian warna
Untuk mencipta ruang dapur harmoni yang disambungkan ke balkoni, disyorkan untuk menggunakan bahan penamat yang sama, serta skema warna yang sama untuk perabot dan elemen hiasan. Pereka bentuk juga dibenarkan untuk menggabungkan warna pilihan utama dengan warna lain, selagi ia konsisten antara satu sama lain.
Penyelesaian warna terkini untuk dapur, yang digabungkan dengan balkoni, ialah:
- Warna putih. Ia adalah klasik, tetapi anda perlu berhati-hati dengannya kerana ia mudah kotor. Teduh akan kelihatan mewah, terutamanya barangan yang meniru kayu semula jadi. Langsir, tulle, kertas dinding, serta kabinet dan perkakas rumah boleh dibuat dalam warna putih. Pastikan anda menambah beberapa tempat yang kaya pada pedalaman untuk menjadikannya kaya dan bergaya.
- Lavender. Ini adalah warna yang halus, disukai oleh orang yang sensitif dengan imaginasi yang kaya. Barangan hiasan akan kelihatan sangat canggih. Penekanan boleh diletakkan pada perkakas rumah atau fasad, lampu, langsir. Anda boleh menggabungkan warna ini dengan pudina, pistachio, karamel, susu, merah jambu dan krim.
- Warna coklat. Ia mesti digunakan dengan mahir untuk memilih skema warna yang diperlukan. Teduh tidak boleh terlalu gelap; memberi keutamaan kepada nada lembut, jika tidak, bilik akan menjadi tidak selesa dan suram. Warna coklat di bahagian dalam membantu untuk berehat dan memberikan ketenangan.
Teduh ini serba boleh dan boleh dilengkapkan dengan mana-mana skema warna. Anda boleh mengecat dinding dalam warna pastel, memilih set perabot, dan anda juga boleh menggunakannya untuk langsir, sofa dan kerusi, dan barangan lain.
Warna pastel tidak akan pudar jika ia dilengkapi dengan unsur hiasan yang kaya. Ini boleh jadi pinggan mangkuk, alas meja, meja, kabinet, permaidani. Warna pastel akan sentiasa kelihatan bergaya, mahal dan bergaya.
- Warna kelabu. Ia sesuai untuk mereka yang sukakan suasana tenang dan canggih. Warna kelabu di pedalaman sentiasa menjadi penyelesaian menang-menang. Warna sering digunakan untuk gaya klasik, serta art deco dan minimalism. Ia membolehkan anda menunjukkan keindahan perabot, bilik, dan menekankan keperibadiannya. Di bawah naungan ini adalah penting untuk menggunakan bahan semula jadi dan peralatan rumah. Baca juga artikel kami "".
Menggabungkan dapur dengan balkoni adalah peluang yang baik untuk menjadikan bilik lebih ringan, lebih luas dan mengisinya dengan keselesaan. Di sini anda boleh mengalu-alukan tetamu, melakukan apa yang anda suka, bermimpi dan hanya berehat, memasak dan menyimpan pelbagai perkara, objek, peralatan dan hanya bersenang-senang, merealisasikan fantasi dan idea anda.
Laman web ini sering dilawati atas permintaan, walaupun hanya satu artikel telah ditulis. Saya melihat melalui banyak gambar yang dibentangkan dalam enjin carian dan menyedari bahawa orang sedang mencari penyelesaian yang luar biasa untuk masalah menambah ruang dapur, tetapi tidak ada. Dan semuanya atas sebab yang paling cetek - balkoni terlalu kecil. Dan menyambungkan dapur dengan balkoni adalah cara paling mudah untuk meningkatkan ruang
Nah, apa yang anda boleh tawarkan jika dapur kecil dan balkoni juga kecil? Satu-satunya penyelesaian ialah mengeluarkan bukaan tingkap, melindungi lantai dan parapet, dan memasang kaca berkualiti tinggi. Jadi apa yang seterusnya? Bagaimana untuk menggunakan ruang yang terhasil secara rasional?
Anda boleh memindahkan beberapa perabot atau peti sejuk ke balkoni yang disambungkan ke dapur. Ambang tingkap boleh diubah menjadi meja atau kaunter bar. Dan, mungkin, di sinilah idea berakhir.
Apa yang tidak boleh dilakukan apabila menyambungkan dapur ke balkoni
Sememangnya, radiator pemanasan tidak boleh diletakkan di balkoni. Tetapi biasanya, balkoni di sebelah dapur adalah sangat kecil sehingga penebat yang baik, pengedap dan balkoni tiga ruang berkualiti tinggi cukup untuk mengekalkan haba.
Sesetengah penduduk mahu mengalihkan dapur ke balkoni. Dalam keadaan apa pun perkara ini tidak boleh dilakukan.
Pertama, ia akan menjejaskan keselamatan anda dan keselamatan seluruh rumah anda. Dan kedua, dan yang paling penting, pembangunan semula seperti itu tidak akan berlaku. Dan jika anda tidak mahu masalah pada masa depan untuk diri sendiri atau untuk orang yang anda sayangi, apabila mewarisi rumah, lebih baik jangan bawa dapur keluar ke balkoni. Anda boleh meletakkan pada gril elektrik atau multi-cooker.
Terdapat penyelesaian yang lebih boleh diterima untuk masalah ini menggabungkan dapur dengan balkoni.
Seperti yang anda lihat dalam foto ini, permukaan dapur dapur terletak di ambang tingkap. Ia mudah, cantik, dan juga tidak dijangka. Dan pada masa yang sama, tiada siapa yang akan dapat memberitahu bahawa dapur berada di balkoni.
Saya juga menyukai idea dengan panel cermin dalam pembukaan tingkap. Ia adalah fakta yang terkenal bahawa cermin membesarkan ruang secara visual, dan ia juga menambah cahaya.
Saya juga menyukai idea sudut lembut di balkoni.
Anda boleh memadankannya dan anda akan mendapat ruang makan kecil yang indah di dapur.
Dan di balkoni digabungkan dengan dapur, anda boleh memasang gril elektrik biasa dan semua aksesorinya. Kemudian balkoni sedemikian akan menjadi tambahan yang berfungsi untuk dapur anda.
Dapur di dalam rumah mempunyai keperluan khas. Ini tidak menghairankan, kerana di sinilah ahli keluarga menghabiskan sebahagian besar masa mereka. Oleh itu, dapur harus luas dan berfungsi. Tetapi apa yang perlu dilakukan jika dimensi bilik ini dihadkan oleh susun atur standard? Jawapannya mudah: kembangkannya dengan menggabungkan dapur dengan balkoni. Mari kita pertimbangkan semua nuansa perkara yang sukar ini.
Jenis pembangunan semula
Mengembangkan dapur kerana balkoni boleh dilakukan dengan 2 cara berbeza:
- Tanpa membongkar dinding. Kaedah mudah di mana hanya pintu, tingkap dan ambang dikeluarkan. Tepi dinding yang tinggal boleh digunakan sebagai meja atau kaunter bar. Dalam kes ini, kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan tidak diperlukan.
- Membongkar dinding. Ini adalah pilihan pembangunan semula yang kompleks dan mesti terlebih dahulu disahkan oleh BTI. Kesukaran mungkin timbul jika dinding yang memisahkan balkoni dan dapur menanggung beban. Lebih mudah untuk mendapatkan semua permit sebelum dibongkar daripada membayar denda selepasnya. Dan hampir mustahil untuk menjual apartmen dengan pembangunan semula yang tidak dibenarkan.
Menggabungkan balkoni dengan dapur adalah penyelesaian yang sangat baik
Kelebihan dan keburukan menggabungkan balkoni dengan dapur
Dengan memikirkan secara menyeluruh reka letak dan melaksanakannya dengan sempurna, anda boleh mencapai kesan yang cemerlang. Mari senaraikan kelebihan utamanya:
- mengembangkan ruang menjadikan dapur lebih berfungsi: sebagai tambahan kepada memasak, anda kini boleh membuat ruang bersantai atau ruang makan;
- meningkatkan kawasan berguna di apartmen, di mana anda boleh meletakkan mesin basuh atau mesin basuh pinggan mangkuk, peti sejuk dan peralatan rumah lain, dengan itu melegakan ruang dapur kecil;
- Jika anda menyambungkan balkoni dan dapur, ia menjadi mungkin untuk membuat dalaman yang luar biasa.
Pada masa yang sama, projek sedemikian juga mempunyai kelemahan:
- prosedur kompleks untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan, serta daripada ketua arkitek, memerlukan pelaburan masa dan usaha yang besar;
- kos yang berkaitan: sebagai tambahan kepada memusnahkan dinding secara langsung, ia akan menjadi perlu untuk mengkilap balkoni atau loggia (jika mereka belum berkaca) dan melindungi dan melapisi dinding, lantai dan siling; untuk semua yang anda perlukan sekurang-kurangnya 150 ribu rubel;
- penghapusan balkoni, yang kini, sebenarnya, akan bertukar menjadi sebahagian daripada dapur (ini terpakai kepada balkoni kecil).
Oleh itu, kelebihan mengatasi kelemahan. Ini bermakna pembangunan semula seperti itu masuk akal. Ini benar terutamanya untuk pangsapuri kecil.
Di pangsapuri kecil, kombinasi boleh menjadi pilihan yang sangat mudah.
Definisi dinding galas beban
Isu utama dalam menghalalkan pembangunan semula ialah menentukan sama ada dinding antara balkoni dan dapur menanggung beban? Anda boleh melakukan ini seperti berikut.
Senang tahu!
Kami mengkaji pelan struktur rumah. Ia akan diberikan kepada anda oleh Jabatan Pembinaan Perbandaran atas permintaan. Maklumat mengenai jenis dinding juga terkandung dalam sijil pendaftaran untuk apartmen.
Sekiranya tidak mungkin untuk mendapatkan pelan, maka anda boleh menentukan dinding mana yang menanggung beban mengikut ketebalannya (bermaksud dinding bersih tanpa pelapisan), mengikut mana:
- di rumah panel, dinding galas beban adalah semua yang ketebalannya melebihi 12-14 cm (dan ini adalah majoriti); dalam kes nilai yang bersempadan dengan norma, anda mesti berunding dengan pakar yang anda menyerahkan projek untuk kelulusan;
- rumah bata: dinding dengan ketebalan 3 atau lebih bata (38 cm) dianggap menanggung beban; sekatan biasa antara bilik di rumah sedemikian berkisar antara 12 hingga 18 cm, dan yang lebih padat antara pangsapuri - 25 cm;
- rumah monolitik biasanya mempunyai dinding menanggung beban dengan ketebalan melebihi 20 cm; Walau bagaimanapun, untuk berada di bahagian yang selamat, adalah lebih baik untuk menjelaskan isu ini dalam pelan lantai struktur, kerana di rumah sedemikian terdapat juga sekatan yang agak tebal; dan dalam rumah bingkai monolitik tidak ada dinding menanggung beban sama sekali.
Apabila bekerja dengan dinding galas beban, anda mesti mengikuti peraturan keselamatan berikut:
- siling di bahagian atas tidak boleh dibiarkan tanpa sokongan, oleh itu, walaupun dengan perobohan separa dinding, adalah perlu untuk menguatkan pembukaan dengan struktur logam penahan, yang kemudiannya boleh disamarkan dengan rasuk palsu;
- jika, bagaimanapun, keputusan dibuat untuk merobohkan keseluruhan dinding galas beban, maka adalah perlu untuk mengamankan struktur sebanyak mungkin melalui tiang dan rak, yang dimensinya mesti dipersetujui dengan jurutera yang meluluskan projek pembangunan semula.
Mula-mula anda perlu memusnahkan dinding antara dapur dan balkoni
Mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula
Untuk menghalalkan pengembangan dapur melalui loggia atau balkoni dengan perobohan dinding, adalah perlu untuk menjalankan senarai tindakan berikut.
Minta untuk menghantar pakar dari BTI yang akan membuat perubahan pada pasport teknikal apartmen. Selepas pembayaran untuk perkhidmatan ini, resit dikeluarkan.
Pada hari yang ditetapkan, terima pelan pangsapuri baharu daripada BTI.
Bawa rancangan lama dan baru kepada suruhanjaya perumahan, yang membuat kesimpulan bahawa pembangunan semula itu selamat dan tidak ada akibat buruk akibatnya.
Tunggu lawatan kedua pakar, yang, selepas peperiksaan, mesti menulis kesimpulan dalam masa 2 minggu. Bayaran untuk perkhidmatan ini adalah berkadar terus dengan saiz premis yang sedang diperiksa.
Menyelaraskan pembangunan semula dengan jabatan khas SES. Untuk melakukan ini, anda perlu mewajarkan bahawa anda boleh menggabungkan balkoni dengan dapur dengan cekap dan selamat, menggunakan bahan tidak toksik dan tidak mudah terbakar. Sebagai hujah tambahan, kemukakan kesimpulan dua peperiksaan terdahulu. Hasil lawatan ke SES sepatutnya menjadi setem organisasi ini pada rancangan itu.
Dapatkan pendapat daripada Kementerian Situasi Kecemasan Rusia.
Terima dokumen berikut:
- akaun peribadi (di pengurusan rumah);
- sijil yang menyatakan bahawa objek yang telah menjalani pembangunan semula bukanlah monumen seni bina;
- kebenaran untuk mengembangkan dapur daripada orang yang berdaftar di apartmen;
- sijil komposisi keluarga.
Serahkan semua dokumen yang dikumpul kepada mahkamah.
Dapatkan kesimpulan dan kembali kepada BTI dengannya. Dapatkan sijil pendaftaran baru untuk apartmen di sana. Bawa ia ke ruang pendaftaran, terima sebagai balasan sijil pemilikan.
Adalah penting untuk melindungi balkoni dengan betul
Sebab-sebab penolakan kebenaran untuk pembangunan semula
Untuk mendapatkan kebenaran untuk menyambungkan balkoni dengan dapur, banyak usaha mesti dilakukan. Tetapi mereka tidak selalu berjaya. Marilah kita menganalisis dalam kes apakah wakil pihak berkuasa boleh menolak untuk menghalalkan pembangunan semula.
- Jika pelan pemindahan kebakaran menetapkan bahawa balkoni atau loggia adalah tempat untuk melindungi orang ramai dan pemindahan orang seterusnya sekiranya berlaku kebakaran.
- Jika pembangunan semula membawa kepada kemusnahan fasad dan, dengan itu, pelanggaran integriti struktur.
- Dalam kes meningkatkan jumlah pemanasan di dalam bangunan kerana penambahan balkoni, apabila daya pengeluaran paip haba harus meningkat, tetapi tidak ada rizab untuk ini.
Pemasangan tingkap berlapis dua
Dapur yang digabungkan dengan balkoni memerlukan tingkap berlapis dua. Ini dilakukan sebelum merobohkan dinding jika balkoni masih tidak berkaca. Pra-pilih saiz dan warna bingkai, bilangan ikat pinggang. Kemudian bingkai balkoni dipasang, dan retakan dipenuhi dengan buih poliuretana. Pada akhirnya mereka membuat cerun.
Membongkar serpihan dinding
Untuk bekerja, anda memerlukan alat berikut:
- jackhammer;
- memilih;
- penebuk;
- pahat;
- baji keluli;
- tukul besi.
Susun atur melibatkan perobohan dinding yang memisahkan dapur dari balkoni mengikut projek, dalam susunan ini.
- Keluarkan pintu dari engselnya.
- Keluarkan bingkai tingkap.
- Tandakan bahagian dinding untuk dirobohkan, bahagikannya kepada segi empat sama.
- Buka dinding dengan memecahkannya menjadi serpihan menggunakan tukul besi, memotongnya atau memahatnya dengan gerudi tukul.
Penebat dinding dan siling
Dinding dan siling balkoni memerlukan penebat tambahan, yang diletakkan untuk melindungi daripada turun naik suhu dan fenomena semula jadi. Untuk melakukan ini, penebat (papan bulu mineral atau busa polistirena tersemperit), penghalang wap dan filem kalis air diletakkan pada bingkai yang telah dipasang. Semua sambungan dan celah dirawat dengan buih pengedap dan poliuretana.
Anda boleh melindungi balkoni dengan bahan foil
Kemasan lantai
Walaupun dalam kes penebat dinding dan siling berkualiti tinggi, ia masih akan lebih sejuk di bekas balkoni daripada di dalam bilik, kerana tidak diingini untuk memasang radiator di sana. Jalan keluar dari keadaan ini ialah memasang lantai inframerah yang hangat, yang memastikan pergerakan udara dari bawah ke atas. Analognya yang dipermudahkan ialah radiator elektrik yang menggunakan minyak, yang dihidupkan secara berkala untuk pemanasan pada masa yang tepat.
Penutup dinding
Susun atur dapur, diperluaskan untuk memasukkan balkoni, melibatkan pelbagai pilihan kemasan dinding daripada panel plastik ke papan eternit untuk kertas dinding seterusnya. Lantai biasanya ditutup dengan jubin linoleum atau lamina.
Pilihan untuk mereka bentuk dapur selepas menggabungkannya dengan balkoni
Projek dapur gabungan dengan balkoni memberikan inspirasi yang tidak habis-habis untuk penerbangan idea reka bentuk. Walaupun sedikit ketidakkonsistenan boleh digunakan untuk kelebihan. Jadi, dari langkan tingkap anda boleh membuat meja kecil atau sofa asli di atas podium yang dibangkitkan yang diperbuat daripada ambang. Mengezonkan dapur yang diperluaskan akan mengembangkannya secara visual lebih banyak lagi.
Teknik reka bentuk yang paling biasa digunakan dalam kes ini ialah:
- kertas dinding foto sebagai cara untuk mengembangkan dinding secara visual, lengkap dengan perkakas rumah dan perabot dengan permukaan berkilat atau reflektif akan kelihatan baik;
- untuk pedalaman dalam gaya klasik, adalah sesuai untuk menggunakan sudut lembut, ala Provence berjaya menggabungkan perabot rotan;
- aksen akhir boleh diletakkan menggunakan lampu sorot yang diagihkan sama rata di seluruh siling.
Apabila menggabungkan dua bilik, terdapat banyak pilihan reka bentuk yang menarik
Oleh itu, walaupun terdapat kelewatan birokrasi tertentu dalam mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula, menggabungkan dapur dengan balkoni mempunyai banyak kelebihan. Dengan mengikuti arahan yang diberikan, anda boleh melakukannya sendiri.
Kami akan membantu anda mendapatkan kebenaran di Moscow dan dokumen untuk mengubah suai dapur - menggabungkannya dengan balkoni atau loggia, memasang kaunter bar di tempat tingkap.
Menggabungkan loggia dengan dapur
Amalan menunjukkan bahawa pemilik rumah tidak selalu berpuas hati dengan penyelesaian seni bina yang terkandung di dalamnya. Ramai pemilik pangsapuri kecil, termasuk moden, sanggup berpisah dengan balkoni atau loggia, menghubungkannya dengan rakaman premis dalaman. Menggabungkan dapur dengan balkoni menjadi sangat relevan apabila keluasan yang terakhir adalah setanding dengan meter persegi dapur. Bahan yang dibawa kepada perhatian anda bertujuan untuk membantu mereka yang berminat dalam cara menggabungkan dapur dan loggia.
Pembangunan semula dengan gabungan balkoni (loggia) dan dapur
Idea untuk menggabungkan bilik atau dapur dengan balkoni bersebelahan (loggias) lebih kerap timbul di kalangan penyewa kreatif (pemilik) dan dalam keluarga yang semakin meningkat yang mempunyai pangsapuri kecil. Yang pertama biasanya didorong oleh keinginan:
- Mempelbagaikan perumahan;
- Bahagikan dapur kepada ruang kerja dan ruang makan;
- Hiaskan bahagian dalam dapur dalam reka bentuk dan gaya yang unik;
- Pasang kaunter bar yang bergaya.
Untuk yang kedua, menggabungkan dapur dengan balkoni adalah peluang:
- Jadikan ruang yang ketat luas;
- Pindahkan beberapa perabot dapur (kabinet, meja makan) ke luar dapur;
- Susun ruang tambahan, contohnya, untuk kanak-kanak berehat (belajar, bermain).
Rakaman tambahan yang diperoleh hasil gabungan itu boleh digunakan oleh tukang rumah dan tukang wanita untuk meletakkan rumah hijau kecil, bengkel mikro, sudut kraftangan, tempat untuk fotografi, radio amatur, dll. Untuk melaksanakan perkara di atas, pengetahuan undang-undang, kod bangunan dan peraturan, walaupun kekuatan bahan mungkin diperlukan. Anda tidak boleh melakukannya tanpa mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula.
Perlu diingat bahawa undang-undang tidak menggalakkan kemahuan diri dalam mengubah suai rumah anda. Ini disebabkan sekurang-kurangnya tiga sebab!
Sebab sikap istimewa terhadap pembangunan semula ruang hidup:
- Perancangan bukan pakar untuk menggabungkan loggia dengan dapur boleh mengelirukan dinding yang menanggung beban dan tidak menanggung beban, elemen sokongan rumah;
- Pelanggaran skim pengagihan beban akibat campur tangan yang tidak profesional dalam struktur rumah memburukkan sifat operasi dan teknikal dinding galas beban, mewujudkan ancaman kepada kesihatan dan kehidupan penduduk;
- Melampirkan loggia dengan status pada apartmen menimbulkan konflik undang-undang yang mesti diselesaikan segera dengan BTI.
Agar gabungan balkoni dan dapur mematuhi undang-undang, ia mesti dilakukan selepas mendapat permit. Prosedur ini disediakan oleh peruntukan berkaitan tiga kod Persekutuan Rusia:
- Perumahan (Perkara 25, 26 dan 44) seperti yang dipinda pada 2018;
- Perancangan Bandar (Perkara 1);
- Sivil (Perkara 222).
Mereka merangkumi secara terperinci isu utama yang berkaitan dengan pengubahsuaian susun atur, menggariskan julat kerja yang memerlukan kelulusan, menetapkan prosedur untuk mendapatkan permit dan pengesahan selepas pembangunan semula sewenang-wenangnya, dsb. Tindakan undang-undang ini juga mentakrifkan operasi yang dilarang sama sekali. Marilah kita mengingatkan mereka kepada pemilik dan penyewa yang bertanggungjawab yang merancang untuk menyambung ruang untuk tujuan yang berbeza semasa pembangunan semula balkoni di dapur.
Bagaimana untuk tidak menggabungkan balkoni dengan dapur
Keinginan orang Rusia untuk menjadikan rumah mereka sendiri lebih baik dan lebih luas boleh difahami dan difahami. Tetapi untuk mengelakkan peningkatan keadaan hidup keluarga individu daripada berubah menjadi tragedi untuk jiran, anda perlu membentangkan dengan jelas senarai perkara yang tidak boleh dilakukan. Apabila merancang untuk menyambungkan dapur dengan balkoni atau loggia dan menggabungkan dua ruang berbeza menjadi satu, anda tidak boleh:
- Adalah melulu untuk memuatkan papak lantai dengan mendirikan kerja bata berat di pinggir luarnya (untuk membina bingkai balkoni bertebat, anda boleh menggunakan profil logam, mengisinya dengan bulu mineral, dan menutupnya dengan berpihak dari luar);
- Letakkan radiator pemanasan di balkoni atau loggia (ia dibenarkan memasang "lantai panas" elektrik di sana dengan mematuhi peraturan keselamatan);
- Memusnahkan sebahagian atau sepenuhnya ambang pintu di atas pintu atau bukaan tingkap di dinding galas beban;
- Sambungkan sepenuhnya dapur dengan balkoni (selebihnya partition di bawah ambang tingkap yang dibongkar boleh digunakan untuk membuat kaunter bar);
- Tarik keluar dinding luar di balkoni yang dipasang (loggia) di luar sempadan konvensional fasad bangunan;
- Bina loggia tambahan, secara melulu membebankan papak balkoni.
Di rumah yang tidak selamat dan mempunyai nilai budaya dan sejarah, jenis balkoni yang menghubungkan dengan dapur (bilik) adalah dilarang!
Apabila memintas pihak berkuasa yang membenarkan, anda perlu bersedia bahawa sesetengah orang akan menolak permintaan anda untuk memasang balkoni atau loggia. Justifikasi biasa untuk penolakan:
- Rumah itu mempunyai nilai sejarah dan seni bina tidak boleh diubah;
- Loggia gabungan dengan dapur akan mengakibatkan kehilangan haba yang besar, yang tidak boleh diterima;
- Jiran-jiran telah digabungkan, kapasiti galas beban dinding tidak termasuk kemungkinan pembinaan semula lain, dsb.
Dalam kes ini, hak untuk memasang balkoni (loggia) ke premis anda sendiri perlu dipulihkan melalui mahkamah. Bagi mereka yang, memintas penolakan, memutuskan untuk menggunakan pembangunan semula yang tidak dibenarkan, kami menganggap wajar untuk mengingatkan anda tentang akibat pengabaian untuk melengkapkan dokumen yang diperlukan.
Kemungkinan akibat memindahkan ruang makan ke balkoni secara haram
Prosedur untuk menjalankan kerja pembangunan semula, yang terdiri daripada menyambungkan loggia dan balkoni ke dapur, ditentukan oleh peraturan dan peraturan untuk operasi teknikal stok perumahan. Yang terakhir telah dikuatkuasakan oleh Dekri Jawatankuasa Pembinaan Negeri Rusia di bawah nombor pendaftaran 170 bertarikh 27 September 2003. Kanun pendaftaran perubahan dalam susun atur bangunan, diabaikan oleh perancang semula, akan nyata dalam beberapa kes "biasa":
- Semasa pembelian dan penjualan apartmen, rumah;
- Apabila mendaftar surat ikatan hadiah dengan pertukaran pemilik;
- Semasa pengesahan operasi pertukaran perumahan;
- Apabila warganegara masuk ke dalam hak pewarisan.
Dalam senarai asas dan beberapa kes pendaftaran hak harta yang lain, pasport teknikal dengan susun atur yang sepadan dengan yang sebenar akan diperlukan. Jika tidak, anda perlu melalui kelulusan yang diperlukan oleh undang-undang untuk menyambungkan loggia ke dapur atau mengembalikan konfigurasi apartmen kepada keadaan asalnya.
Mengikut undang-undang, rakaman semua jenis balkoni tidak termasuk dalam ruang tamu. Apabila disambungkan ke dapur, ruang yang terakhir bertambah. Percanggahan antara kawasan sebenar dan yang direkodkan dalam Rosreestr adalah konflik undang-undang. Ia menghalang pelaksanaan dokumentasi teknikal yang betul. Untuk mengelakkan perkara ini berlaku, balkoni dan dapur mesti disambungkan mengikut peraturan.
Bagaimana untuk menggabungkan balkoni dan dapur tanpa melanggar undang-undang
Agar sambungan balkoni (loggia) ke dapur atau ruang tamu lain menjadi sah, pembinaan semula tidak boleh melanggar integriti dinding luar. Untuk perobohan separa atau lengkap partition dengan tingkap yang dibongkar, anda mesti mendapatkan kebenaran. Terdapat dua cara untuk menyambungkan kawasan balkoni ke ruang tamu. Anda boleh menggabungkan balkoni dengan dapur:
- Setelah membongkar tingkap dan ambang tingkap, bongkar sepenuhnya partition yang tinggal, satukan ruang dengan lantai biasa yang disusun pada satu tahap;
- Setelah mengeluarkan tingkap dan pintu balkoni, buang bingkai tingkap dengan bingkai pintu, selesaikan pembukaan, putar partition yang tinggal menjadi kaunter bar yang selesa, gunakannya sebagai pendirian untuk bunga dan pangkalan untuk memasang radiator pemanasan.
Terlepas dari kaedah menyambungkan loggia (balkoni) ke dapur, isu kaca dan penebat berkualiti tinggi dari dinding luar yang baru terbentuk dari ruang gabungan akan menjadi penting. Mari lihat beberapa kaedah biasa.
Pilihan untuk menyambungkan kawasan dapur dengan pelbagai jenis kawasan balkoni
Amalan telah membangunkan banyak pilihan untuk menggabungkan dapur dan loggia. Penyenaraian dan penerangan mereka dengan foto berada di luar skop artikel ini. Jika anda memutuskan untuk menukar konfigurasi ruang dapur, hubungi biro reka bentuk dan kelulusan pembangunan semula PereplanHome. Kami akan menawarkan beberapa projek rasional untuk mengatur ruang dapur, pilihan pembaikan dan kerja kemasan yang sesuai untuk kes anda, dan kami akan menunjukkan kepada anda rupa setiap satu. Pangkalan data biro termasuk lebih daripada lima puluh projek siap sedia:
- Menjadikan dapur moden yang besar lebih luas, beberapa partition lama dikekalkan untuk kegunaan masa hadapan;
- Menyediakan untuk pembinaan semula balkoni kecil dengan pembongkaran ambang dan pemasangan lantai biasa pada satu tahap;
- Membenarkan anda meletakkan permukaan kerja di luar dapur dengan mengeluarkan dan memasang sebahagian daripada perabot dapur pada balkoni bertebat (loggia), dsb.