«Лубисан-ЭКО» гараждық кооперативтер туралы Ресей Федерациясының заңы. Гараж-құрылыс кооперативтерінің құқықтық жағдайы

Үлкен қалаларда жеке көліктерді сақтау мәселесі өте өткір.

Бұл мәселені ұйымдасқан, ең бастысы өркениетті шешудің тиімді әдістерінің бірі - гараж кооперативін құру. Біздің отандастарымыз үшін коммерциялық емес негіздегі бірлестіктердің басқа түрлерімен салыстырғанда, гараж және құрылыс кооперативін ұйымдастыру болашақ ГСК жоспарлау кезеңінде ескерілуі керек өзіндік ерекшеліктері бар. Әрекеттеріңіздің алгоритмін білу үшін қадамдық нұсқаулардан бастайық, содан кейін біз барлық мәселелерді толығырақ қарастыруға көшеміз.

• Сіз бастамашыл топты құрудан бастауыңыз керек. Мұнда автокөлік иелерін гараж кешенін салу перспективаларына қызықтыру үшін ұйымдастырушылық қабілеттеріңізді көрсету қажет. ГСК-ның болашақ мүшелері тұрғылықты жері немесе бірлескен жұмысы, сондай-ақ басқа біріктіруші сипаттамалары бойынша біріктірілуі мүмкін. Дайындық процесі оңай емес және ұзақ уақыт алуы мүмкін. Ол сіздің бастамашыл топтың гараж кооперативін құру туралы шешімін құжаттаумен аяқталады.
• Бастамашыл топ дамытуға міндетті. Кооператив мүлкін қалыптастыру мәселелерін, сондай-ақ қаржы ресурстарының қай көздерден түсетінін егжей-тегжейлі белгілеңіз. Әдетте бұл төлемдер: кіру және бөлісу, сонымен қатар мүшелік, мақсатты және т.б.
• Құрылтай құжаттарының пакетін жинағаннан кейін, GSK тіркелуі және тіркеу орны бойынша салық органында тіркелуі керек.
• Гараж кооперативін ашпас бұрын, серіктестіктің банктен ағымдағы шотын және GSK мүшелерінің үлестік жарналарын енгізуі үшін жеке шоттарын ашу қажет.
• Әрі қарай жер учаскесін таңдау актісі мен жалға беру шартын жасап, ресімдейсіз. Ол үшін қажетті құжаттарды жинап, жерді пайдалану және қала құрылысы мәселелерін басқаратын органға тапсыру.

Маңызды! Мұндай құжаттардың тізімі аймаққа байланысты өзгеруі мүмкін.

• Сіз гараждық кооперативтің барлық құрылтай құжаттарын, соның ішінде мүліктің алынған кадастрлық паспортын толтырғаннан кейін сізге жер учаскесін жалға беру шарты беріледі. Оны өз аймағыңыздың Мемлекеттік тіркеу қызметіне тіркеңіз.
• Сенімді құрылыс ұйымымен гараж кооперативі жобасы мен оның құрылысына шарт жасасу. Барлық құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін кооператив пен пайдаланушы ұйымдар арасында ГСК жұмыс істеуі туралы келісімдер жасаңыз.
• Гараждық кооперативті тіркеу тәртібі оны гараждардың иесі ретінде тіркеуді қамтиды. Барлық қажетті құжаттарды дайындап, Мемлекеттік тіркеу қызметіне тапсырып, тиісті анықтаманы алыңыз.
• Маңызды: гараж кооперативін құрудың және тіркеудің көптеген кезеңдері маңызды құжаттарды әзірлеумен және ресімдеумен байланысты болғандықтан, оларды жақсы заңгерлік компанияға тапсырған дұрыс. Осылайша сіз процесті айтарлықтай жылдамдатасыз және барлық мүдделі тараптарды бюрократиялық бюрократиялық қағазбастылықтан босатасыз.

Енді гараж-құрылыс кооперативтерін құрудың және жұмыс істеуінің кейбір аспектілері туралы толығырақ сөйлесейік.

Гараж кооперативін ұйымдастырмас бұрын нені білу керек

Гараж құрылыс кооперативі, немесе ГСК - тұтыну кооперативтерінің бір түрі. Украиналық ағайындар айтқандай, негізгі «гараж кооперативінің жарғысы» оның үлескерлерінің жеке көліктерді сақтауға қажеттіліктерін қанағаттандыру болып табылады.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі тұтыну кооперативтерін коммерциялық емес құрылым ретінде сипаттайды. Бірақ «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» заң оларға қолданылмайды (Федералдық заң № 7-ФЗ 12/1/96, 1-баптың 3-тармағы).

Ресей азаматтық заңнамасы тұтыну кооперативтерінің құқықтық мәртебесін, олардың мүшелерінің міндеттері мен құқықтарын арнайы заңдармен реттелетінін анықтайды (РФ Азаматтық кодексі, 116-баптың 6-тармағы). Бірақ гараж кооперативтері үшін, бау-бақша немесе тұрғын үй кооперативтерінен айырмашылығы, жеке заң қабылданған жоқ. Ал «Ресей Федерациясындағы тұтынушылардың кооперациясы туралы» Заң GSK-ға қолданылмайды (РФ Заңы 19.06.92, № 3085-1, 2-бап). Олар үшін Азаматтық кодекстен басқа «КСРО-дағы кооперация туралы» 26/5/88 № 8998-XI кеңестік заң қолданылады. Онда GSK үшін ең маңызды сұрақтарға жауаптар бар. Мысалы, 11-баптың 1-тармағында ұйым мүшелерінің ең аз саны бар гараждық кооперативтерді қалай тіркеу туралы айтылады: үш адамнан кем болмауы керек. Ал 14-баптың 2-тармағында кооператив акционерінің жалпы жиналыста шешім қабылдауға қатысу құқығын бұзуға және оның ақшалай немесе мүліктік жарнасының мөлшеріне тәуелді етуге болмайтыны анық көрсетілген.

ГСК құру мен жұмысын реттейтін арнайы заңның жоқтығына қарамастан, қолданыстағы ережелер болашақ гараждық кооперативтің толық құқықтық сипаттамасын жасауға мүмкіндік береді.

Гараж кооперативін тіркеу, қажетті құжаттар

Гараждық кооперативтерді тіркеу тәртібі барлық басқа заңды тұлғалар үшін бірдей.

«Заңды тұлғаларды және жеке кәсіпкерлерді мемлекеттік тіркеу туралы» Федералдық заңға сәйкес тіркеуді жүзеге асыруға уәкілетті органға, яғни Федералдық салық қызметінің инспекциясына келесі құжаттар ұсынылады:

Маңызды: өтінімге қатысты мыналар қажет:

• N P11001 нысаны;
• № 3 өтініш бөлімінде басқарма мүшелері болып табылатын кооператив акционерлерінің толық деректері көрсетілген (РФ Федералдық салық қызметінің № SAE-3-09/16 бұйрығының 4.4-тармағы 1-бап). /11/04).

Гараж кооперативі жарғысының тарауларында не болуы керек?

1. Жалпы ережелер. Бұл бөлімде ұйымның толық атауы көрсетіледі, оның қызметінің мәні көрсетіледі. Толық мекен-жай. Гараждық кооператив заңды тұлға болып табылады және оның барлық атрибуттары – дербес балансы, қажетті банктік шоттары, дөңгелек мөрі мен бұрыштық мөртаңбасы, бланкілері және басқа да реквизиттері бар екені көрсетілуі керек.
2. Мақсаттар, сондай-ақ ГСК қызметінің пәні. Осыған сәйкес оның құрылу себептері айтылады. Іс-әрекет пәні туралы бөлім негізгі мақсатқа жету құралдарын сипаттайды. Бұл келісімдердің барлық түрлерін жасау: берілген гараждық кооперативтің жобасы үшін, инженерлік желілерді салу, монтаждау және қосу, ұйымның өмірін қамтамасыз ету, оның қосымша функциялары және т.б.
3. Меншік. Ұйымға қатысты барлық қаржылық мәселелер сипатталған, соның арқасында МҚҚ меншігі қалыптасады. Осы мүліктің негізінде кооперативтік қорлар құрылатыны, кейін оларға қысқаша сипаттама беріліп отыратыны көрсетілген. Гараждық кооперативке кіру жарнасының мөлшері, сондай-ақ жарналардың барлық басқа түрлері және оларды төлеу шарттары белгіленеді. Гараж кооперативінің шығындары қандай болуы керек екенін сипаттайды. Жарналарды уақтылы төлемегені немесе төлемегені үшін айыппұлдар (гараж кооперативінің мүшелігінен шығаруды қоса алғанда) белгіленеді. Қаржы мәселесі өте маңызды болғандықтан, бұл туралы келесі блокта толығырақ айтатын боламыз.
4. Кооперативті басқаратын органдар. Әдетте бұлар:
   4.1. Мемлекеттік комитет мүшелерінің жалпы жиналысы жоғарғы орган болып табылады. Оның құзыретіне мыналар кіреді:

• Жарғыны және құжатқа қатысты барлық өзгерістерді қабылдау;
• жарналар мен қаражаттардың мөлшерін анықтау;
• гараж кооперативінің мүшелеріне қабылдау және шығару;
• МКҚК жылына шығындар сметасын және бухгалтерлік балансты қабылдау;
• гараж кооперативінің басқармасын және тексеру комиссиясын сайлау, сондай-ақ оларды өкілеттіктерінен айыру;
• қоғамды қайта ұйымдастыру немесе тарату туралы шешімдер.

4.2. МҚК-нің атқарушы органы – басқарма, оны төраға басқарады. Гараж кооперативінің басқармасы өзінің ағымдағы қызметін жүзеге асырады:

• жарналарды жинауды және есепке алуды ұйымдастырады;
• және шығындар;
• ұйым мүшелерінің тізімдерін жүргізеді;
• жалпы жиналыстың күн тәртібін дайындайды және бекітеді.

4.3. ГСК бақылау органы тексеру комиссиясы болып табылады. Басқарма мүшелері оның мүшесі бола алмайды. Тексеру комиссиясы кооперативтің қаржылық қызметін бақылауды жүзеге асырады.

5. Мүшелік, міндеттер, құқықтар. Тарауда гараждық кооперативке қандай жағдайларда кіруге болатыны сипатталған. Бөлімде сондай-ақ гараж кооперативіне мүшелік беретін барлық құқықтар сипатталуы керек, атап айтқанда:

• ГСК басқаруға қатысу;
• пайда үлесі;
• кооперативтік төлемдерді алу;
• гараж кооперативінен кез келген уақытта шығу мүмкіндігі және үлестік жарнаны өтеу;
• GSK қызметі туралы кез келген ақпаратты кедергісіз алу;
• гараж кооперативі таратылған кезде бөлінбейтін қордан басқа мүлік үлесін алу және т.б.

Тарауда кооператив мүшесінің міндеттері де қамтылуы тиіс:

• жарғы ережелерін және басқару органдарының шешімдерін сақтау;
• өрт қауіпсіздігін, техникалық, санитарлық нормаларды және гараж қорабын ұстау ережелерін сақтау;
• ГСК қаржылық қызметінің барлық түрлеріне толық қатысу және т.б.

Кооперативтің құрамынан шығару мүмкін болатын шарттар:

• жарналарды жүйелі түрде төлемеу;
• гараж-құрылыс кооперативі жарғысының ережелерін және гараж жәшігін ұстау ережелерін бұзу;
• GSK мүлкіне, оның қызметіне немесе беделіне зиян келтіру.

Сондай-ақ гараж кооперативінен өз еркімен қалай шығу керектігі туралы ережелер болуы керек.

6. Қоғамды қайта ұйымдастыру және тарату. Кооперативті қосу, біріктіру, бөлу, бөлу немесе қайта құру, сондай-ақ тарату жалпы жиналыстың бірауыздан қабылданған шешімімен жүзеге асырылуға тиіс. Төменде гараждық кооперативті тарату шарттары сипатталған, әдетте олар:

• жалпы жиналыстың шешімі;
• сот бұйрығы;
• ұйымның қаржылық дәрменсіздігі (банкроттығы). Содан кейін ГСК-ны жою бойынша ұйымдастыру шаралары белгіленуі керек.

7. Кооперативтегі есеп беру және бухгалтерлік есеп. Ұйым статистикалық, операциялық және бухгалтерлік есептерді жүргізуге және өзінің барлық қызметі бойынша есептерді ұсынуға міндетті. Жыл сайын GSK қаржылық қызметіне тәуелсіз аудит жүргізілуі тиіс.

Гараж кооперативі: табысты қаржылық ұйымды қалай ашуға болады

Стандартты «гараждық кооператив жарғысында» көрсетілгендей, ГСК мүлкінің көзі оның акционерлерінің жарналары болып табылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі тек үлестік және қосымша жарналарды бөледі. Міне, гараж кооперативін құрмас бұрын жарғыға жазуға болатын кейбір әдеттегі төлемдер.

1. Гараждық кооперативке кіру жарнасы - жаңа мүшенің тіркеу үшін төлейтін қаржылық ресурстары және гараж кооперативіне кіру үшін барлық құжаттарды толтыру шығындары.
2. Мүшелік жарна – GSK акционерлері өз қызметкерлерінің жалақысы мен басқа да ағымдағы шығындарға аударатын қаржылық ресурстар.
3. Үлесті бөлісу. Бұл міндетті түрде ақша емес. Сондай-ақ бағалы қағаздарды немесе басқа мүлікті, соның ішінде мүліктік құқықтарды қоса аласыз. Мұндай жарнаны бағалау кооперативтің барлық үлескерлерінің өзара келісімі бойынша жүргізілуге ​​тиіс.
4. Қосымша ақы. Кооператив шығындарын жабу үшін ұйым мүшесі төлейтін қаржы қаражаты.
5. Нысаналы жарна – жалпы гараж мүлкін сатып алуға немесе құруға немесе оны өзгертуге – ауыстыруға, күрделі жөндеуге, жаңғыртуға ГСК мүшелері бөлетін қаржы ресурстары. Бұл жарналардың барлығын уақытында төлеуді қамтамасыз ету гараж кооперативі төрағасының міндеті.

Үлестік жарнаның мөлшері құрылысқа арналған қаржылық шығындар сомасын (сметаға сәйкес) автокреслолардың санына бөлу коэффициенті ретінде анықталуы керек. Серіктестіктің жарғысында құрылыстың әртүрлі кезеңдерінде сметаны жаңарту барысында үлестік жарнаның мөлшерін өзгерту мүмкіндігі қарастырылуы тиіс.

Гараж-құрылыс кооперативін ұйымдастырудың ерекшелігі - жаңа үлескерлерді қабылдау гараждарды салудың барлық кезеңінде біртіндеп жүзеге асырылады. Сондықтан мүшелік жарнаны келесі схема бойынша есептеу ыңғайлы:

1. Гараждық кооперативтің бүкіл жылдағы жалпы шығындар сметасын есептеңіз.
2. Осы сметаға арналған барлық шығыстардың сомасын қоғамдық кешендегі автокөлік орындарының болжамды санына бөліп, бір автокөлік орны үшін жылдық мүшелік жарнаны алыңыз.
3. Жыл сайынғы мүшелік жарнаның мөлшерін гараждық кооперативке кірер алдында жарияланғандардың санына пропорционалды түрде, үлескердің кіру уақытына қарамастан орындарды сатып алу үшін анықтаңыз.

Жұмыс басталғанға дейін барлық мүлік заңды тұлға ретінде кооперативтің меншігі болып табылады, бірақ мемлекетке бағынады. оған құқықты тіркеу. Бірақ кооператив мүшелерінің өздері басынан бастап меншік құқығын беруді тіркеудің қажеті жоқ, өйткені Азаматтық кодекс басқа жағдайларда міндеттейді (РФ Азаматтық кодексі, 223-баптың 2-тармағы). Заң жұмыс істейтін гараждағы автокөлік орындары толық үлестік жарналарды енгізген GSK мүшелеріне тиесілі екенін белгілейді (РФ Азаматтық кодексі, 218-бап, 4-тармақ). Басқаша айтқанда, кооператив мүшесінің мүліктік құқығы оның жағдайына байланысты емес. тіркеу. Құрылыс аяқталғаннан кейін бірлестіктің балансында тек жалпы аумақтар қалады. Гараж кооперативі ортақ үлестік меншік мәртебесіне өтеді (РФ Азаматтық кодексі, 244-бап).

Гараждық кооперативтердің күнделікті қызметі гараждық жәшіктердің жұмысы, одан пайда табу мақсатын көздемейді;

Бірақ ГСК кәсіпкерлік қызметпен айналысуға құқылы.

Сонымен, гараждық кооператив пайда табу үшін оны қалай тіркеуге болады?

Коммерциялық қызметке бос үй-жайлар мен жалпы аумақтарды жалға беру, көлік құралдары иелеріне көлік құралдарына техникалық қызмет көрсету және жөндеу бойынша ақылы қызметтер көрсету жатады.

Маңызды! Бұл ретте ГСК бухгалтериясы коммерциялық емес және коммерциялық кәсіпкерлік қызметке жататын қаржы ресурстарының түсімдері мен шығыстарының бөлек есебін меңгеруі тиіс.

Табыс салығына және мақсатты кіріске қатысты салық базасын есептеу кезінде есепке алынбайтын кірістер, басқалармен қатар, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабының «Ұйымдық табыс салығы» 25-тарауында белгіленген.

Оларға коммерциялық емес бірлестіктерді ұстауға және олардың жарғыда көзделген қызметті жүзеге асыруына қажетті мақсатты кірістер жатады. Қаражаттар жеке тұлғалардан және басқа ұйымдардан тегін келіп, мақсатына жұмсалуы тиіс.

Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабының 2-тармағының 1-тармағының ережелеріне сәйкес мақсатты кіріс қорларына акциялар, кіру және мүшелік жарналар кіреді. Сондықтан, гараждық кооперативті тіркеуден бұрын ескеріңіз: олар жинақтауға құқығы бар коммерциялық емес бірлестіктердің ұйымдық-құқықтық нысандары үшін табыс салығы бойынша салық базасын есептеу кезінде есепке алынбайды. Егер ГСК-да бөлек қаржылық есеп жүргізілмесе, онда мақсатты қаржыландыру пайдаға салық салуға жатады (Ресей Федерациясының Салық кодексі, 251-бап, 1-тармақ, 14-тармақ).

Айта кету керек, гараж кооперативтерінің мүшелерінен мүлікті ұстауға, ұстауға және ағымдағы жөндеуге және алынған коммуналдық қызметтерге ақы төлеу үшін жиналған ақша мақсатты қаражат болып табылмайды (Ресей Салық кодексінің 251-бабының 2-тармағына сәйкес). Көрсетілген түсімдер - бұл гараж-құрылыс кооперативі табыс салығы бойынша салық салу базасын есептеу кезінде есепке алуға жататын оған көрсеткен қызметтері үшін алынған кірістер;

МСҚ қызметкерлерінің жалақысына бірыңғай әлеуметтік салық, сондай-ақ жалпы тәртіпте міндетті зейнетақы сақтандыру жарналары салынады.

Кооперативтің коммерциялық қызметтен түскен табысы оның акционерлері арасында бөлінуі керек (РФ Азаматтық кодексі, 116-баптың 5-тармағы). «Тұтыну кооперациясы туралы» Заңда бұл жағдай үшін «кооперациялық төлем» термині қолданылады. Айтпақшы, гараж кооперативінен шыққанға дейін оның мүшесі мұндай кірісті жыл сайын төлеуге құқылы. Бірақ кооператив мүшелерінің табысына қосымша салық салынатынын ұмытпаңыз: жеке табыс салығы 13% ставка бойынша ұсталады.

Ал оның акционерлік ұйымдары үшін гараж салық агенті қызметін атқармайды. Ұйымның мұндай кірісі дербес есепке алынуы керек (сатудан түсетін кірістен тыс құрамдас бөлігі ретінде).

GSK мүлік салығын тек балансында көрсетілген мүлік үшін төлейді. Баланс міндеттемесінде осы үлеске сәйкес қосымша капитал 83 шотында белгіленеді (РФ Қаржы министрлігінің 14/8/01 № 16-00-14/390 хаты). Гараж қауымдастығының мүшелеріне тиесілі автокөлік орындары үшін иелері мүлік салығын төлеуге міндетті.

Сондай-ақ бұл фактіні ескеру қажет: гараж құрылыс кооперативін тіркеу ұйымға қарапайым салық салу схемасына ауысу құқығын береді.

Гараж кооперативіндегі жерді жекешелендіру

Гараждық кооперативтер жерлерінің басым көпшілігінде оларға мерзімсіз, басқаша айтқанда, құрылысқа тұрақты пайдалану құқығы берілген. Сондықтан бұл жерлерге меншік құқығы мемлекетте (немесе жергілікті өзін-өзі басқаруда) қалады. Мұндай жер учаскесінің заңды иесі болу үшін міндетті түрде жүзеге асыру керек (дәлірек айтсақ, мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктен сатып алу).

Ресейдің Жер кодексі гараж иесінің осы меншіктегі жер учаскесін сатып алудың айрықша құқықтарын жариялайды. Бұл қаржылық операцияның құнын аймақтық заң шығарушы органдар белгілеуі керек. Көбінесе бұл берілген учаскенің орналасқан жеріне байланысты, бірақ кез келген жағдайда оның кадастрлық құнынан жоғары болуы мүмкін емес.

Айта кету керек, сіз жер учаскесін жеке меншік ретінде сатып ала аласыз, егер ондағы гараж жеке іргетасы, кіреберісі және т.б. Егер сізде бір мүліктік гараж кешенінде қорап болса, онда мұндай гараждық кооперативтердің жерлері бөлінбейді. Бөлінбеу немесе бөлінбеу мәселесін облыстық сәулет және жер қатынастары органдары шешеді. Бұл жағдайда сіз кооперативтің гараж қораптары астындағы барлық жерлерге бір үлестік меншік құқығындағы үлесті ғана сатып ала аласыз. Сонымен қатар, мұндай гараждық кооперативті ашпас бұрын, бөлінбеген жер учаскесіне қатысты жалға алушы тарапынан көптеген жеке тұлғалармен жалдау шартын жасау мағынасы бар. Жер учаскесін сатып алу немесе жалға беру туралы шешім серіктестік акционерлерінің жалпы жиналысында қабылдануы тиіс, ол кейіннен осы гараждық кооперативтің құрылтай құжаттарында тіркеледі. Гараж жәшіктерінің астындағы жерді ортақ үлестік меншікке сатып алу үшін сіздің гараж кооперативіңізге мүшелік, сондай-ақ барлық кооператив мүшелерінің жәшіктерге меншік құқығы тиісті түрде ресімделуі қажет.

Енді жерге меншік құқығы қалай ресімделетініне тоқталайық.

Жер учаскесіне құқықтарды сатып алуға өтініш беру қажет. Гараж жәшіктері үшін бір жер учаскесін жекешелендіру қажет болған жағдайда, өтініш бір болуы керек - кооперативтің барлық үлескерлері атынан. Өтінішті жергілікті әкімшілікке береміз. Оған «Мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскесіне құқық алу туралы өтінішке қоса берілетін құжаттар тізбесі...» көрсетілген құжаттарды қосамыз. Бұл тізім Ресей Экономикалық даму және сауда министрлігінің бұйрығымен бекітілген. Бұл құжаттар:

• жалпы төлқұжаттың көшірмесі;
• өтінішті өкіл берген жағдайда өкілдің құқығын растайтын құжаттың көшірмесі;
• жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы куәлік (бірыңғай мемлекеттік тізілімнен үзінді көшірме);
• сатып алынатын жер учаскесіне құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірме (әдетте, бұл гараж кооперативі құрылғанға дейін берілген мерзімсіз пайдалануға құқықтар);
• егер берілген жер учаскесіне тіркелген құқық болмаса, құжаттарға мемлекеттік тіркеу органдарынан (МемРосреестр) ақпарат беруден дәлелді бас тартуды қоса беру керек;
• жер учаскесінің кадастрлық паспортын, жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың негізінде Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография жөніндегі федералдық қызметтің аймақтық органынан тапсырыс беру - мұндай құжаттарды беру гараж кооперативінің төрағасының міндеті болып табылады;
• жер учаскесін мерзімсіз пайдалану құқығын немесе оны жалға алу құқығын беретін құжаттың көшірмесі (бұл жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың өзі).

Облыстық әкімшілік сіздің өтінішіңізді шамамен 30 күн қарайды. Осы уақыт ішінде ол учаскені меншікке беру немесе кооперативке жалға беру туралы шешім қабылдайды.

Тиісті шешім қабылданғаннан кейін бір айға дейінгі мерзімде облыс әкімшілігі сатып алу/сату немесе жалға беру шартының жобасын дайындайды. Содан кейін ол сізге оны аяқтау үшін тиісті ұсыныспен жібереді.

Барлық қажетті формальдылықтардан кейін меншік құқығын беру тиісті түрде ресімделуі керек.

Гараж кооперативіндегі өрт қауіпсіздігі, сондай-ақ жеке гараждарды ұстау тәртібі

Егер сіз өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін міндетті шаралар қабылдамасаңыз, гараж құрылыс кооперативін тіркеуді аяқтау өте қиын болады. Гараждық кооперативті тіркеуден бұрын келесі шаралар қажет болады.

1. Өртке қарсы іс-шараларды ұйымдастыру.
2. Өртке қарсы қорғаныс жүйелерін жобалауды және орнатуды жүргізу. Бұл өрт дабылдарын, түтін жою қондырғыларын, өрт сөндіру жүйелерін, ескерту жүйелерін, сондай-ақ өрт кезінде адамдарды эвакуациялауды басқаруды қамтуы керек.
3. Өрт аудиті мен сараптамасын жүргізу және «өрт қауіпсіздігі декларациясын» дайындау.
4. Өрт қаупін тәуелсіз бағалауды жүргізу.
5. Эвакуация жоспарын есептеу және дайындау.
6. Өрт минимум бағдарламасы бойынша ГСК мүшелерін оқыту. Гараж кооперативіне кірер алдында жаңа мүшелер тиісті дайындықтан өтуі керек. Өрт сөндіру бойынша оқуды ұйымдастыру және өткізу.
7. Өрт қауіпсіздігі бойынша ұйымдық-әкімшілік құжаттаманы әзірлеу.

Іс жүзінде гараж кооперативіндегі өрт қауіпсіздігі шаралары осылай көрінеді.

Егер ГСК-дағы автокөлік орындарының саны 25 бірліктен асатын болса, онда өрт кезінде оларды эвакуациялаудың басымдығы мен тәртібін сипаттайтын вагондарды орналастыру жоспары әзірленуі керек.

Гараж-құрылыс кооперативтерінде өрт қауіпсіздігі ережелеріне сәйкес мыналарға тыйым салынады:

• вагондарды нормадан асатын мөлшерде орнату, оларды орналастыру жоспарын бұзу, вагондар арасындағы алшақтықты азайту;
• шығу қақпалары мен жүретін жолдарды бөгеу;
• соғу, термиялық, дәнекерлеу, сырлау және ағаш өңдеу жұмыстарын жүргізу және тез тұтанатын сұйықтықтар мен жанғыш сұйықтықтарды пайдалана отырып бөлшектерді жуу;
• жанармай бактары ашық, сондай-ақ май немесе жанармай ағып кеткен автомобильдерді ұстауға;
• автомобильдерге жанармай құю, сондай-ақ олардан отынды төгу;
• батареяларды тікелей автомобильдерде зарядтау;
• қозғалтқыштарды ашық отпен жылытуға (оттар, алаулар, үрлегіштер), жарықтандыру үшін ашық отты пайдалануға;
• гараждарда жанғыш материалдардан жасалған тұрмыстық заттар мен жиһаздарды сақтауға;
• 20 кг-нан астам жанармай қорын және 5 кг-нан астам мотор майы қорын сақтауға;
• жанармай багынан, карбюратордан немесе газ құбырынан жанармай ағып кетсе, көлік құралдарын қараусыз қалдырыңыз. Осы ережелерді бұзғаны үшін санкциялар қатаң шараларды қамтуы керек және олардың бірі гараж кооперативінен мәжбүрлеп шығу болып табылады.

Жанармай мен майды тек сенімді, тығыз жабылған контейнерлерде сақтау керек.

Гараждар әрқашан таза болуы керек. Төгілген отын мен майды дереу құммен жауып, үй-жайдан шығару керек.

Автокөліктерді GSK кіреберістеріне және өртке қарсы үзілістерге қоюға қатаң тыйым салынады. Барлық гараждар өрт сөндіргіштермен және құмсалғыштармен жабдықталуы керек.

Өрт сөндіру құралдары мен жабдықтарын мақсатынан басқа мақсаттарда пайдалануға қатаң тыйым салынады.

Өрт болған жағдайда сізге:

• өрт туралы дереу 01 қызметіне хабарлау және нақты мекенжайды көрсету;
• өрт сөндірушілер келгенге дейін мүлікті және адамдарды эвакуациялау үшін барлық шараларды қабылдау;
• қолда бар құралдарды - суды, өрт сөндіргіштерді, құмды және т.б. пайдаланып өртті сөндіруге кірісіңіз.

Соғыс мүгедектеріне мынадай әлеуметтік қолдау шаралары көрсетіледі: 1) заңнамаға сәйкес зейнетақы төлемдері; 2) - 3) күші жойылды. — 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы; 4) тұрғын үй жағдайын жақсартуды қажет ететін Ұлы Отан соғысының мүгедектеріне, тұрғын үй жағдайын жақсартуды қажет ететін және 2005 жылғы 1 қаңтарға дейін есепте тұрған мүгедектерге федералдық бюджет қаражаты есебінен тұрғын үй беру. осы Федералдық заңның 23.2-бабының ережелеріне сәйкес. Ұлы Отан соғысының мүгедектері тұрғын үймен қамтамасыз ету бойынша әлеуметтік қолдау шараларын бір рет алуға құқылы. 2005 жылғы 1 қаңтардан кейін есепте тұрған мүгедек жауынгерлер Ресей Федерациясының тұрғын үй заңнамасына сәйкес тұрғын үймен қамтамасыз етіледі.

Гараж кооперативін құру тәртібі

Мұны кім жасай алады? Жылжымайтын мүлікті бастапқы тіркеу үшін Росреестрге келесілер қолданылуы мүмкін:

• объект орналасқан жер учаскесінің немесе жер учаскесінің меншік иесі;
• азаматтық-құқықтық шарт бойынша құрылыс салуға жер учаскесі берілген тұлға;
• федералды немесе аймақтық мемлекеттік орган, «Росатом» мемлекеттік корпорациясы;
• кадастрлық инженер (көбінесе келісім-шартқа қосымша сенімхат қажет);
• пайдасына объектінің ауыртпалығы белгіленген заңды немесе жеке тұлға.

Қайда хабарласу керек? Жиналған құжаттар ұсынылуы керек:

• жеке немесе тапсырысты пошта арқылы Rosreestr немесе MFC филиалына (өкілетті орталықтардың тізімі қызметтің веб-сайтында көрсетілген). 2017 жылдан бастап

Псков

2015 жылғы 29 маусымдағы N 176-ФЗ Федералдық заңы; 10) күші жойылды. — 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы; 11) осы адамдар зейнеткерлікке шыққанға дейін жұмыс істеген кезеңде тіркелген медициналық ұйымдарда медициналық көмек алу құқығын сақтау, сондай-ақ азаматтарға тегін медициналық көмек көрсетуге мемлекеттік кепілдік беру бағдарламасы шеңберінде кезектен тыс медициналық көмек көрсету; Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен федералдық атқарушы билік органдарына бағынысты медициналық ұйымдарда (соның ішінде соғыс ардагерлеріне арналған госпитальдарда) азаматтар (жыл сайынғы медициналық тексерулерді қоса алғанда), Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы билік органдарына бағынатын медициналық ұйымдарда. Федерация - Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен; 12) күші жойылды.

No13 гараждық кооператив

Назар аударыңыз

Содан кейін барлық құжаттармен бірге жергілікті өзін-өзі басқару органына сайт беруге өтініш беріңіз. Бұл жағдайда гаражға меншік құқығы қажет.

Бұл күрделі нысанның астындағы жер телімін тіркеудің негізгі шарты болып табылады. Жер учаскесін кооперативтің өзіне де жалға беруге болады.

Сот тәжірибесі көрсеткендей, жер дауларын және кооперативті басқару органдарының лауазымды адамдарының құқықтарды теріс пайдалануын болдырмау үшін кооператив мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне жер учаскесін тіркеуге тыйым салуды бекіту артық болмас еді. кооперативтің немесе үшінші тұлғалардың мүлкі. 5. Кооперативте орналасқан гаражды кәсіпкерлік қызмет үшін пайдалануға болады ма? тармағына сәйкес.

Тұтыну гаражы кооперативтері туралы заңнама

Сіздің кооперативке мүше екеніңіз және үлесті толық төлегеніңіз туралы ГСК төрағасы куәландырған анықтама;

• сертификатталған кадастрлық инженерден ғимараттың техникалық жоспары;
• ғимараттың кадастрлық паспорты, ол үшін гараж Кадастрлық палатада тіркелуі керек (егер гараж кадастрлық тіркеуде тіркелген болса, өтініш бойынша кадастрлық паспорт алу қажет);
• мемлекеттік баждың толық төленгенін растайтын төлем түбіртегі;
• гараж салынып жатқан учаскеге меншік құқығын растайтын анықтама (жер учаскесін кооперативке берудің заңдылығын растайтын муниципалитеттің немесе өзге де өзін-өзі басқару органының бұйрығының нотариус куәландырған көшірмесі);
• төлқұжат және/немесе нотариалды куәландырылған сенімхат (жекешелендіруді үшінші тұлға жүзеге асырған жағдайда).

Бұл құжаттар ғимаратты жекешелендіру үшін қажет.

Гараж кооперативінің жарғысы

КСРО жылдарында да кооперативке кіру кеңес азаматы үшін шын мәнінде кез келген жылжымайтын мүліктің: пәтердің, гараждың, саяжайдың иесі болу мүмкіндігінің бірі болды. Prostopravo.com.ua сайты бүгінгі күні гараж және саяжай кооперативтерінің не екенін білді.

Бүгінгі күні кооперация саласындағы қатынастар заңмен нақты реттелмеген. Шын мәнінде, Украинаның 2003 жылы қабылданған «Кооперация туралы» арнайы заңы туралы айтуға болады, ол тұтастай Украинадағы ынтымақтастықтың құқықтық, ұйымдастырушылық, экономикалық және әлеуметтік негіздерін анықтайды.

Ынтымақтастық мәселелерін қозғайтын жекелеген нормалар Азаматтық, Экономикалық, Тұрғын үй және Жер кодекстерінде қамтылған.

Гараж-құрылыс кооперативтерінің құқықтық жағдайы

Жаңа ғимаратта сіз ондағы жеке бөлмелермен (пәтерлермен) бір уақытта тұтастай ғимаратты есепке ала аласыз. Мұны басқа «топ» OH-мен, мысалы, гараж блогымен жасауға болмайды. Үлестік меншіктегі тұрғын үй ғимараты КК-ге барлық меншік иелерінің еркімен ғана орналастырылады. Пәтерлер, бөлмелер және тұрғын үй-жайлар, егер үй-жай немесе оның бір бөлігі екі белгі: оқшаулау және оқшаулау болса, есепке алынады.
Техникалық жоспар қажет. Саяжай (бау-бақша) үйлері мен ғимараттары (жазғы асүйлер, моншалар, сарайлар) Саяжай үйі техникалық жоспары дайындалып, оны «жеке тұрғын үй» ретінде жариялағаннан кейін есепке алынады. Басқа бақша ғимараттары, егер олар күрделі құрылыс жобаларына жататын болса, есепке алынады - мысалы, моншаның іргетасы болса.

Ақпарат

Жазғы асүйлер мен гараждар әдетте OKS болып саналмайды. КО үшін кадастрлық инженер тексеру актісін дайындауы керек.

№32 гараж кооперативі, Чита қаласы

Дегенмен, жаңартылған нормалар барлық жағдайда коммерциялық емес ұйымдардың ерекшеліктерін, олардың қызметінің ерекшеліктерін және арнайы заңдарда қамтылған тәжірибеде тиімді қолданылатын бұрыннан қалыптасқан ережелерді ескермейді. Бұл осы саладағы құқықтық реттеу логикасын айырады және даулы жағдайлардың туындауына жағдай жасайды. Бұл бірлестіктердің қызметін құқықтық реттеудегі жүйеліліктің жоқтығын коммерциялық емес ұйымдардың гараждық кооператив сияқты ұйымдық-құқықтық нысанының мысалында көруге болады. «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңының 14-бабының 2-бөлігіне сәйкес кооперативтің жоғарғы басқару органы жалпы жиналыс болып табылады, ол ағымдағы істерді басқару үшін төрағаны, ал ірі кооперативтерде де басқарманы сайлайды. Кооперативтің әрбір мүшесі оның мүліктік жарнасының мөлшеріне қарамастан бір дауысқа ие.

Гаражды жекешелендіру ережелері

Кооперативке берілген жер учаскесі кооперативтің бұрынғы мүшесіне заттай ғана қайтарылады. Кооперативтің зейнеткерлікке шыққан мүшесіне мүлікті қайтару осы адам кооперативтен шыққан немесе шығарылған күннен бастап жылдың 1 қаңтарынан бастап екі жылдан кешіктірілмей жүргізілуге ​​тиіс.

Кооператив мүшелерінің кооперативтегі ортақ үлесіне меншік құқығы мұрагерлік жолмен берілуі мүмкін. Кооперативтiң жерi оған жалға берiлген немесе меншiкке алған жер учаскелерiнен тұрады.

Саяжай кооперативінің ортақ пайдаланудағы жерлері оның меншігіне мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жерден өтеусіз беріледі.

Кадастрлық тізілімде мүлікті қалай тіркеуге болады?

Маңызды

Ол әртүрлі муниципалитеттердің аумағы арқылы өтетін болса да, біртұтас бөлінбейтін объект ретінде пайдалануға берілгеннен кейін ғана ON (сызықтық) ретінде есепке алынады (соңғы мәлімдеме бойынша сот тәжірибесі даулы). КУ үшін оның астындағы жер учаскесінің шекаралық жоспары мен құқық белгілейтін құжаттары да қажет.

• Көпір.

Сызықтық нысандарға қолданылады. Пайдалануға бергеннен кейін техникалық жоспар негізінде ЖРЖЖ орнатылады (бұл туралы сертификат қажет).

Қалалық тас жолы. Техникалық жоспар бойынша КО орнатылған. Пайдалануға беру үшін акт және рұқсат қажет, әйтпесе Росреестр оны ON ретінде қарастырмайды.

Жергілікті аймақ. Үйдің астындағы жерді, оның ішінде айналаны КО бойынша орналастыру құрылыс салушының міндеті. Резиденттердің біреуінің үлесті бөлуі және оны есепке алуы жол берілмейді.

Трансформаторлық қосалқы станциялар.

Бұл кім? Гараж кооперативінің төрағасы оның негізгі атқарушы органы – басқарманың басшысы болып табылады.

Орган алқалы түрде әрекет етеді, бірақ іс жүзінде GSK көпшілігінде төраға жалғыз басқарушы болып табылады.

Оны кооператив мүшелері келесі дауыс беруде сайлайды. Төраға – соттарда жетекшілік ететін ұйымның мүддесін білдіретін және оның атынан құжаттарға қол қоюға құқығы бар тұлға.

ГСК басшысының лауазымдық сипаттамасы

Осы лауазымдағы адамның құқықтары мен міндеттерін сипаттайтын нұсқаулар ұйымның жарғысы болып табылады.

Гараж қоғамдастығының төрағасы шенеунік пе?

Төрағаны заңды тұлға ретіндегі міндеттерінен қалай босатуға болады. беттер?

Заңды тұлғаның төраға атына тіркелген жағдайлары бар. кооператив нысанындағы ұйым, ал гараж астындағы жер ұзақ уақыт мүшелердің меншігінде тіркелген, ал ГСК басқарушы ұйым рөлін атқарады.

Кейде мұндай ұйымдардың басшылары өз қызметтерін атқаруды тоқтатқысы келеді. Төрағалық етуден бас тарту үшін сіз тұрғылықты жеріңіз бойынша салық органына мұрагер ұйым құрмай-ақ кооперативті таратуға ниетіңіз туралы өтініш беруіңіз керек.

Бірақ кооператив жарғысына сәйкес, МСК тарату және қайта құру сияқты мәселелер мүшелердің жалпы жиналысында 2/3 дауыспен ғана шешіледі.

Әйтпесе, ұйымды заңды түрде таратып, қызметінен босату мүмкін емес.

Егер жиналыс қандай да бір себептермен сізді лауазымыңыздан босатуды қаламаса, онда сіз өзіңіздің міндеттеріңізді әдейі елемеу арқылы ғана жалпы жиналыс мүшелерінің қысымына төтеп бере аласыз. Бұл жағдайда сізден жарғыны тікелей бұзуға байланысты міндеттеріңізден босату талап етіледі.

Осы лауазымға байланысты проблемалық жағдайларды талдау

Кооперативтің сайланған басшысы өзі басқаратын ұйымның жарғысына сәйкес қызмет атқара ма, әлде саудамен айналыса ма, соны шешуі қажет.

Гараж кооперативi атынан кәсiпкерлiк қызметтi жүргiзу жалпы жиналыстың мақұлдауымен ғана мүмкiн.

Оның үстіне, GSK коммерциялық ұйым болып табылмайтындықтан, пайда оның төрағасына түсе алмайды. Ол мердігерлер мен ресурстарды жеткізуші ұйымдардың қызметтерін төлеуге кетеді.

Бұл үшін ол Ресей Федерациясының Қылмыстық кодексінің 171-бабы, ӘҚБтК-нің 14.1-бабы, 116-бабы бойынша жауапқа тартылуы мүмкін және. Сондай-ақ мәселеге кооперативтің басқа мүшелерін қатыстырып, кезектен тыс жиналыс шақырып, кооператив басшысын ауыстырып, заңсыз кеңселерді жабу.

Салық органында есепке қою тәртібін бұзу 116-бап

1. Салық төлеушінің осы Кодексте көзделген негіздер бойынша салық органына тіркеу есебіне қою туралы өтініш берудің осы Кодексте белгіленген мерзімін бұзуы 10 мың рубль мөлшерінде айыппұл салуға әкеп соғады.
2. Ұйымның немесе дара кәсiпкердiң осы Кодексте көзделген негiздер бойынша салық органында тiркелмейтiн қызметтi жүзеге асыруы осындай қызмет нәтижесiнде көрсетiлген уақыт iшiнде алынған табыстың 10 пайызы, бiрақ кем емес мөлшерiнде айыппұл салуға әкеп соғады. 40 мың рубльден астам.

Қорытындылайық

Кооперативтің басқарма төрағасы - бұл кооператив мүшелерінің ішінен адам тағайындалуы мүмкін сайланбалы қызмет.

Сондай-ақ ол жалпы жиналыстың көпшілік шешімімен қызметінен босатылады. ГСК мүшелерінің хабарынсыз кәсіпкерлік қызметпен айналысуға құқығы жоқ.

Қалаларда жеке көліктерді сақтау көптеген көлік иелері үшін проблема болып табылады. Гараж - бұл тамаша шешім, өйткені ол қаруланып, тек автокөлікті ғана емес, сонымен қатар басқа да жабдықтарды - квадроциклді, қайықты, снегоходты, сондай-ақ жеке заттарды сақтауға болады. Гаражды автокөлік шұңқырымен және азық-түлік сақтауға арналған жертөлемен жабдықтауға болады. Көлік құралдары иелерінің бірлестігінің кең тараған нысаны кооператив болып табылады. Оған кез келген адам қосыла алады. Мұндай бірлестіктер барлық ережелер бойынша құрылып, заңға бағынуы керек.

Кооперативтің түсінігі

Жер жалға берілген, гараждар рұқсатсыз емес, заңды түрде салынған. Құрылыс және электрмен жабдықтау арзанырақ. Кешеннің дамуы бірте-бірте жүреді, алымдарды төлеу ай сайын, бірақ өте үлкен емес. Мұндай азаматтық бірлестіктердің қызметі заңмен реттеледі. Нормативтік құжаттардың ішінде Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі (50-бап, 116-баптың 1-бөлігі), Ресей Федерациясының Салық кодексі (жарналарға, басқа қаржылардан түсетін пайдаға қатысты).

Гараж кооперативінің жарғысы да қабылданған. Ол өз қызметінің негізгі ережелерін белгілейді. ГСК төрағасы сайланады. Ол бірлестіктің барлық қызметінің бастамашысы болып табылады, қажетті шешімдерді қабылдайды, жиналыс хаттамаларына қол қояды.

Құрылыс аяқталғаннан кейін барлық гараждар ортақ үлестік меншік болып саналады, ал автокөліктерге арналған арнайы орындар ГСК мүшелеріне тиесілі болады. Айтпақшы, бірлестік құру үшін үш қатысушы жеткілікті. Болашақта олардың әрқайсысы гаражды өз меншігі ретінде тіркей алады, ал оған дейін кооператив салық төлеуге міндетті. Кешен салынып біткеннен кейін және барлық қатысушылар үлестік жарналарды енгізгеннен кейін гараж кооперативі тұтыну кооперативіне айналуы керек екенін білу маңызды.

Жаңа GSK қалай құруға болады

Гараж кооперативін құру үшін автокөлік әуесқойларын көлік иелерінің коммерциялық емес қауымдастығын құру туралы ұсынысқа қызығушылық таныту арқылы тарту маңызды. Көбінесе қатысушыларды тұрғылықты жері бойынша біріктіреді. Дайындалуға көп уақыт кетуі мүмкін. Бірінші кезең – іс қағаздарын жүргізу.

Алғашқы мүшелер тобымен бірге қауымдастықтың жарғысын жасау керек. Онда бірлестіктің мүлкі қалай құрылатыны, қаржы көздері, кіру және қосымша алымдар мөлшері көрсетілуі керек. Әрбір қатысушыға мүшелік кітапшасы беріледі.

Әрі қарай, салық органында тіркеу және тіркеу туралы өтініш беру керек. Содан кейін заңды тұлғаға банк шотын ашыңыз. Мемлекеттік сақтандыру компаниясын тіркеу процесін жеделдету және қателерді болдырмау үшін құжаттарды дайындауды заңгерлік кеңсеге тапсыруға болады. 2019 жылы салық қызметіне тапсыру қажет құжаттар:

• тіркеу туралы өтініш;
• бірлестік жарғысы;
• гараж-құрылыс кооперативін құру туралы шешім қабылданған жиналыстың хаттамасы;
• мемлекеттік баждың төленгені туралы түбіртек.

Кешен орналасатын жер учаскесін таңдау қажет болады. Ол үшін қала құрылысы органына қажетті құжаттар тапсырылады. Сіз нақты бөлімде қандай құжаттар қажет екенін білуіңіз керек. Құрылтай құжаттарын дайындау процесі біраз уақытты алады. Кадастрлық төлқұжатты алғаннан кейін жер телімін жалға алу шарты беріледі. Жер учаскесі Росреестрде тіркелуі керек.

Жер құжаттары дайын болған кезде құрылысты бастауға болады. Жеткізу мерзіміне, қажетсіз шығындарға және алаяқтыққа байланысты проблемаларды болдырмау үшін бұл процесті жақсы беделі бар құрылыс компаниясына тапсырған дұрыс. Құрылыс қызметтерін көрсетуге шарт жасасу қажет.

Ұйымның жарғысы

Сонымен, гараждық кооперативтің өз жарғысы болуы керек, бұл құқық белгілейтін құжаттың үлгісін біздің веб-сайттан тегін жүктеп алуға болады. Дегенмен, гараждық кооперативтің жарғысы қандай екенін және онда қандай ақпарат болуы керек екенін білу артық болмайды. Сонымен, бірінші тарауда жалпы мәліметтер – кооперативтің атауы, мекен-жайы жазылады. Бұл заңды тұлға, оның балансы, банктік шоты, мөрі, өз фирмалық бланкілері және т.б.

«Мақсат» тарауында құрылу себептері, мақсаттарға жету жолдары (келісімшарттар жасау, байланыс орнату, бірлестіктің өміршеңдігін қамтамасыз ету және т.б.) көрсетіледі. Келесі тармақта ақшалай мәселелер белгіленеді: мүлік, қаражаттың сипаттамасы, жарналардың мөлшері және оларды өтеу шарттары, төлемдерді кешіктіргені үшін айыппұлдар, Мемлекеттік сақтандыру компаниясының шығыстары.

Келесі тарауда бірлестікті басқаратын органдар туралы. Жалпы жиналыстың даусыз өкілеттігі бар, ол жарғыны және оған енгізілген барлық түзетулерді қабылдайды, жарналар мен қаражаттардың мөлшерін белгілейді, жалпы жиналыстың жаңа мүшелерін қабылдайды, тәртіп бұзушыларды шығарады, есептерді бекітеді, басқарма мен тексеру комиссиясының мүшелерін сайлайды; және бірлестікті тарату туралы шешім қабылдайды.

Гараж кооперативінің төрағасы басқаратын басқарма ұйымдық мәселелермен айналысады, жарналарды жинауға, шығындарды жоспарлауға, отырыстарды дайындауға және өткізуге, сметаларды құрастыруға, ГСК қатысушыларының тізімін түзетуге және т.б. Комиссия қаржылық операцияларды бақылау үшін шақырылады. Бір адам басқарма мүшесі де, комиссия да бола алмайды.

Бұл ретте қатысушы жарғының барлық тармақтарын, өрт қауіпсіздігі ережелерін, гаражды күтіп ұстауды сақтауға, барлық қажетті төлемдерді уақытында төлеуге міндетті. Қатысушылар ережелерді сақтамаған жағдайда, кооперативтен шығаруды қоса алғанда, санкциялар қолданылуы керек. Қауымдастықтан өз еркімен шығу да мүмкін. Жарғының келесі тармақтарында бірлестікті қайта құру мен таратудың, сондай-ақ есептілік пен бухгалтерлік есепті жүргізудің шарттары белгіленген.

Қаржы GSK

Гараждық кооперативтерде жарналар мүлікті қалыптастырудың негізгі көзі болып табылады. Оларға қатысты барлық шарттарды жарғыда көрсеткен дұрыс. Мысалы, кооперативтің әрбір жаңа мүшесі кіру жарнасын қалай төлейді, қаражат қайда жіберіледі. Мүшелік жарналар ағымдағы шығындарға жұмсалады. Мақсатты – мемлекеттік меншікті құруға, жөндеуге, жаңғыртуға. Үлестік жарна гараж кешенін салуға кеткен шығындар негізінде есептеледі. Оны қолма-қол ақшамен ғана емес, мүлікпен де беруге болады. Ұйымды қарызсыз қалдыру үшін қосымша жарналар алынуы мүмкін.

Гараж бірлестіктері барлық қатысушылардың автокөліктерді сақтайтын орындары болуы үшін құрылған. Ұйымның өзі ешқандай пайда алмайды. Дегенмен, гараж және құрылыс кооперативі пайда табуды көздейтін қызметті жүзеге асыра алады. Тегін жәшіктерді жалға алуға болады, ал GSK аумағында барлығына ақылы қызмет көрсететін автокөліктерге қызмет көрсету орталығын, шиналарға қызмет көрсетуді және автокөлік жууды ұйымдастыруға болады.

Әрине, бухгалтерлік есеп кірістерді екі қызмет түрінен де бөлуі керек. Әйтпесе, мақсатты төлемдерге де табыс салығы салынады. Барлық акционерлер табыстан пайыз алуы керек. GSK-да әрбір гараж астындағы жерді меншік иесінің меншігіне жекешелендіруге болады. Ол үшін қорап жеке кіреберіс пен қабырғалары бар жеке ғимарат болуы керек. Сондай-ақ, кешеннің ортақ қабырғалары бар, содан кейін оның астындағы учаске бөлінбейтін болып саналады. Ал жердің бір бөлігін ғана сатып алуға болады.