Қазіргі әлемде құрылыс экономиканың негізгі салаларының біріне айналуда. Жеке құрылыс қана емес, сонымен қатар көпқабатты үйлердің құрылысы да танымал болуда. Құрылыс компаниялары әртүрлі материалдардан монолитті тұрғын үй салуды ұсынады: кірпіш, бетон және газ силикат блоктары, ағаш, панельдер және т.б. Әрбір материалдың сапалық сипаттамалары үйдің түрін таңдау кезінде шешім қабылдауға көмектеседі.
Монолитті көпқабатты тұрғын үйдің жобасы
Негізінен монолитті бетон конструкциясы қолданылады. Пәтерлі монолитті ғимарат бетон ерітіндісін арматуралық жақтаумен арнайы жабдықталған қалыпқа құю арқылы жасалады.
Құрылыстың ерекшелігі - әрбір келесі қабат алдыңғы қабатты біріктірусіз жалғастырады. Құрылыстың нәтижесі үздіксіз (қатты монолитті) және деңгейлі көп қабатты ғимарат болып табылады. Мұндай үйдің іргетасы ғимараттың қаңқасымен ажырамас және арматурамен нығайтылады.
Кірпіш-монолитті құрылыс технологиясы қолданылады. Мұндай үйлерде монолитті бетон қаңқасы сыртқы кірпішпен байланыстырылған.
Монолитті үй жақтауының құрылысының мысалы Құрылыс ұйымдары кез келген адамға қол жетімді монолитті құрылыс жобаларын ұсынады.
Монолитті құрылыстың артықшылықтары
Монолитті құрылыс технологиясы ғимарат салудың басқа әдістерімен салыстырғанда өзінің жағымды жақтарына ие:
Монолитті құрылыстың кемшіліктері
Осы артықшылықтарға қарамастан, монолитті құрылыс технологиясының кемшіліктері бар:
- Монолитті үйді салу панельден гөрі қымбатқа түседі.
- Қайта жоспарлау мүмкіндігі жоқ, сондықтан мұндай үйлердің жобалары ең басынан бастап құрылыстың барлық аспектілерін ескеруі керек.
- Қосымша құрылымдық беріктікті қамтамасыз ету үшін бетондау процесінің үздіксіздігі.
- Бетон құю процесінің температуралық режимі +5 ° C төмен емес, сондықтан қысқы жұмыс қосымша арнайы қоспаларды қолдануды талап етеді.
- Бетон қоспасын жоғары сапалы тығыздау қажет.
- Монолитті құрылымдар қосымша оқшаулауды қажет етеді, себебі темірбетон қабырғалары жақсы жылу өткізгіштікке ие.
- Монолитті үй, панельдік үй сияқты, дыбыс оқшаулауының төмен деңгейі бар, әсіресе соққы шуынан.
Монолитті ғимараттың түпнұсқа жобасы Қала құрылысы
Қала ішінде монолиттер құрылысы танымал болуда. Қысқа мерзімде көпқабатты үйлерді салу үшін бұл даму түрі оңтайлы болып табылады. Монолитті көп қабатты ғимараттың шөгуі минималды болғандықтан, құрылыстың жоғары жылдамдығы қамтамасыз етіледі.
Көп қабатты тұрғын үй құрылысының кезеңдері келесідей:
- Құрылысқа жер телімі бөлінген.
- Геологиялық зерттеу жұмыстары жүргізілуде.
- Жобалар құрастырылуда.
- Құрылыс.
- Үй жалға беріледі.
Қолайлы жер учаскесін таңдау көп қабатты құрылыстың бірінші кезеңі болып табылады. Бұл жобаларды ғана емес, қала құрылысын жоспарлаумен үйлестіруді де қажет етеді. Көпқабатты үйлер аз жерде құрылысқа рұқсат алу оңайырақ, ал қала орталығында қиынырақ.
Қала ішінде монолитті құрылыс қаңқасын салу Мұндай рұқсат алғаннан кейін топырақты зерттеу жұмыстары жүргізіледі. Жер асты суларының жақындығына сараптама жүргізіліп, учаскедегі топырақтың жағдайы бағаланады. Барлық зерттеулер аяқталып, қорытынды жасалғаннан кейін арнайы құрылыс технологиясының қажет екендігі анықталады.
Жобалау кезеңінде үй немесе үй кешенін салуға қатысты барлық мәселелер қарастырылып, жобалар жасалады. Көпқабатты үй құрылысының жобасын жасау қиын мәселе, өйткені мұндай жоба тек үйдің дизайнын ғана емес, сонымен қатар тұрғындардың қолайлығы мен қалауын ескереді, сонымен қатар оған назар аударылады. санитарлық заңнама.
Үй құрылысын жобалау кезінде әр пәтердің ауданы ғана емес, сонымен қатар жарықтандыру, желдету және жылуды қорғау мәселелері де шешіледі.
монолитті үйдің жылу оқшаулауы Көпқабатты үйлер салынған кезде өңірдегі климаттық жағдайлар мен ықтимал табиғи апаттардың деңгейі ескеріледі.
Монолитті үйлердің құрылысы құрылымның тікелей құрылысын қамтиды. Осыдан кейін үй аяқталды: ішкі және сыртқы. Әрі қарай, жылуды, кәрізді және сумен жабдықтауды қосу керек. Телефон байланысы мен қуат көзі кабельдері қажет.
Көп қабатты үйлердің жобалары ғимараттың шатырын және бірінші қабаттарды пайдаланудың әртүрлі нұсқаларын қамтуы мүмкін.
Құрылыс компаниялары шатырды қысқы бақпен безендіруді немесе басқа үйге көшуді ұсынуы мүмкін.
Төменгі қабаттардағы пәтерлерді дүкен салу үшін сатуға немесе жалға беруге болады. Құрылыс аяқталғаннан кейін үйдің жанынан балалар ойын алаңы, автотұрақ, жасыл алаң салынады.
Муниципалитетте немесе жеке тұлғалардан сатуға болатын учаскелердің тізімін тексеру арқылы үйлер. Таңдау кезінде құрылыстың қандай бетінде және қандай топырақтың түрін ескеру қажет. Сайып келгенде, көп қабатты ғимараттың дизайны және тұтастай алғанда құрылыс құны топырақтың сипаттамаларына байланысты болады.
Сіз таңдағанды сатып алу үшін алдымен оның жоспарын алу үшін кадастрлық қызметке хабарласыңыз. Жоспарды тексеріңіз. Топографиялық түсірістерді немесе топырақты өлшеуді жүргізу қажет болса, онда сіз адамнан учаске сатып алсаңыз, барлық жұмыстар оның есебінен, ал егер - сіздің есебінен жүзеге асырылады. Жер учаскесін сату-сатып алу туралы шарт жасасып, Федералдық тіркеу қызметінде меншік құқығын тіркеңіз.
Сәулет және қала құрылысы бөлімінен басқа учаскенің жоспарын алыңыз - қала құрылысы. Құрылыс ұйымымен шарт жасасып, оның қызметкерлеріне құрылыс жобасына тапсырыс беру. Жобаны жасау кезінде сіз топырақтың жағдайын, барлық қажетті коммуникацияларды қосу мүмкіндігін, жақын маңдағы көлік айырбастауларының болуын және т.б.
Құрылысқа қажетті қаражатты алу үшін инвесторлармен келісім жасасу. Сәулет және қала құрылысы бөлімінен жоба бойынша оң қорытынды алу. Осы сайтта объектіні (көпқабатты үй) орналастыруға рұқсат беру туралы өтінішпен әкімшілік басшысына хабарласыңыз.
Сәулет және қала құрылысы бөлімінен құрылысқа рұқсат алу (қаланың бас сәулетшісі қол қойған). Құжаттарды ұсыну: - жер учаскесіне меншік құқығы туралы анықтама;
- учаскені сатып алу-сату шарты;
- Сізге құрылыс салуға рұқсат беру туралы қала әкімінің қаулысы;
- учаскенің қала құрылысы жоспары;
- учаскені ұйымдастыру схемасы;
- үйді коммуникацияға қосуға арналған техникалық шарттар;
- көпқабатты үйдің жобасы (оң қорытындымен);
- заңды тұлғаның құрылтай құжаттары;
- инвесторлармен (немесе бірлескен инвесторлармен) жасалған келісім, сіз таңдаған учаскедегі құрылысты реттейтін басқа да құжаттар қажет болуы мүмкін (мысалы, егер учаске қоршаған ортаны қорғау аймақтарына жақын болса, қоршаған ортаға әсерді бағалаудың қорытындысы). Құжаттарды тапсырған күннен бастап 10 күн ішінде рұқсат алу.
Барлық рұқсаттарды алғаннан кейін ғана үй салуға кірісуге болады. Құрылыс аяқталғаннан кейін, сәулет-құрылыс және қадағалау қызметі департаментінің комиссиясы тексеріп, қабылдағаннан кейін үйді пайдалануға беру үшін де рұқсат алуыңыз қажет.
Көпқабатты үйлерді жобалау және салубұл өте ұзақ процесс, өйткені ол сәулеттік құрылымның әрбір бөлігін бөлек егжей-тегжейлі зерттеуді қамтиды.
Көпқабатты үйлердің құрылысы құрылыс жұмыстарының ең кең таралған және танымал түрлерінің бірі болып табылады.
Қазіргі уақытта көпқабатты үйлерді салу құрылыс компаниясынан нысанды салу кезінде де, көпқабатты үйді жобалау кезеңінде де жоғары кәсібилікті талап ететін күрделі құрылыс жұмыстарының бірі болып табылады.
Сондай-ақ көпқабатты тұрғын үйлерді салу кезінде құрылыстың қауіпсіздігіне, үйдің болашақ тұрғындарының жайлылығына, сондай-ақ үйді жабдықтауға басты назар аудару керек екенін атап өтпеу мүмкін емес. барлық коммуникациялары бар үй.
Біздің компания қызметтердің толық спектрін ұсынады
Көпқабатты үйлердің құрылысы:
— көпқабатты үйлерді орнату
— қаңқалы көпқабатты үйлерді монтаждау
— көпқабатты өндірістік ғимараттарды орнату
— көпқабатты қаңқалы ғимараттарды орнату
— көпқабатты үйлер салу
Біз көпқабатты үйлердің құрылысында құрылымдық қауіпсіздікке ерекше көңіл бөлеміз - бұл барлық жұмыс түрлерін тиісті түрде - уақытында және жоғары сапада орындайтын байыпты бас мердігерді тартуға жақсы себеп. Оның ішінде жобалау, құжаттарды әзірлеу, содан кейін тапсырыс берушімен барлық нюанстар мен құқықтық аспектілерді келісу.
Барлық заманауи құрылыс талаптарына сәйкес, көпқабатты үйлердің құрылысы нақты іс-шаралар жоспарынсыз мүмкін емес, атап айтқанда құрылыс жобасы, ол нормативтік құжаттамаға сәйкес әзірленген.
Айта кету керек, көп қабатты үйлерді жобалау өте ұзақ процесс, өйткені ол сәулеттік құрылымның әрбір бөлігін бөлек егжей-тегжейлі зерттеуді қамтиды.
Тағы бір маңызды жайт, жобаның құрылыс жобасы орналасатын аумақтың сәулеттік ерекшеліктеріне сәйкес жасалғандығы. Дайындалған құжаттаманы сауатты бақылауды жүзеге асыру, есептеулерді тексеру және әртүрлі органдарда даму жоспарын бекіту маңызды. Бас мердігердің қызметкерлерінің осы бүкіл процесті бақылауға қажетті дағдылары мен дағдылары бар, уақытылы өзгертулер ұсынып, сол арқылы құжаттарды дайындауға кететін уақытты қысқартады, тіпті құрылыс жұмыстарының жалпы құнының құнын (сапасын жоғалтпай) азайтады.
Көп қабатты үйлердің құрылысы құрылыс жұмыстарының ең кең таралған және танымал түрлерінің бірі болып табылады.
Мұндай құрылыс барлық жерде, әсіресе ірі қалаларда жүзеге асырылады, ғимараттардың керемет тығыздығына жетеді, сондықтан құрылыстағы негізгі ережелер - атап айтқанда инсоляция - бұзылуы мүмкін.
Инсоляция – бұлтұрғын үйлердің және олардың ішкі кеңістігінің (бөлмелердің, үй-жайлардың) күн сәулесімен жарықтандыру дәрежесі. Инсоляция, оның физикалық көрсеткіштеріне сәйкес, беттерді жылытуға айтарлықтай ықпал етеді, ал дәл есептеу ішкі ауаны баптау мен желдетудің қажетті мөлшерін қамтамасыз етуге көмектеседі.
Ғимараттар мен құрылыстардың жалпы тығыздығын қамтамасыз ететін бөлмелерде (үй-жайларда) күн сәулесінің ең аз уақытын ескере отырып, қатаң инсоляциялық стандарттар бар.
Өйткені, үй салу үшін үйдің өзі тұратын белгілі бір аумақ беріледі және оның айналасы орналасқан. Көптеген құрылыс салушылар супер-пайдаға ұмтылу үшін едендері көп ғимараттарды тұрғызады (бақытымызға орай, заманауи құрылыс технологиялары мүмкіндік береді), ғимарат аумағын тығыздатады және автотұрақ құру сияқты қажетті (және қатаң реттелетін) нәрселерді мүлдем ұмытады. жергілікті аумақты абаттандыру (балалар ойын алаңдары, жасыл аймақтар және т.б.).
Тіпті, қабаттар санының қысқаруына байланысты, азаматтардың әл-ауқатының артуына байланысты (көпшілігінде әр отбасында екі көлік бар) тұрақ орындары жеткіліксіз. Осы себепті жауапты бас мердігер бастапқыда осы түзетуді ескере отырып жобаны әзірлейді.
Мысалы, көшеде тұрақ орындарының жетіспеушілігінің орнын толтыру, бір уақытта барлық мәселелерді шешетін және жергілікті аумақты оңтайлы абаттандыруға мүмкіндік беретін ішкі жерасты паркингі, мысалы, балалар ойын алаңдарын кеңейту.
Ғимарат ішінде жерасты автотұрағы орналасқандықтан, бұл жеке мүліктің (атап айтқанда автомобильдердің) қосымша қауіпсіздігінің кепілі болып табылады.
Мұндай құрылысты жоспарлау үшін монолитті үйлер, содан кейін кірпішпен және темірбетонды жақтаумен толтыру өте жақсы. Монолитті (темірбетонды) үйдің іргетасы қадалы алаң болып табылады. Осы типтегі іргетастарды жасау технологиясы дәлелденді - есептелген ұзындықтағы қадалар қажетті жүктемелерді алдын ала есептеп (тұрақты континенттік топырақ қабатына дейін) жерге қатаң белгіленген тереңдікке шығарылады. Технологиялық қамтамасыз етілсе, темірбетон қадаларының астына арнайы «жастықтар» - темірбетон тіректер орнатылады. Желдетілген қадалар, егер мұндай қажеттілік туындаса, бұрғыланған және құйылған қадалармен толықтырылады. Қадаларды жүргізгеннен кейін олардың бетон төбелері кесіліп, ғимараттың жалпы құрылымына қосылған арматураны ашады.
Темірбетоннан жасалған үйдің өзі байқамау өте қиын бірқатар қасиеттерге ие:
-сапаны төмендетпей, жылдам эрекция
-маусымдық құрылыс (қыс мезгілінде электр жылыту беріледі)
- ұзақ қызмет ету мерзімі
-түпнұсқа сәулет және дизайн нысандары
- әртүрлі тігістердің, буындардың және бос орындардың болуын азайту (компенсаторларды қоспағанда)
-жоғары жөндеуге қабілеттілігі
Монолитті үйлерді өндіру технологиясы бірдей:
- арматураланған жақтау болжалды диаметрдің арматурасынан тоқылған
-алынбалы немесе тұрақты қалып орнатылады (жобаға байланысты - біріктірілуі мүмкін)
-бетонды құю, одан кейін терең вибраторлар мен дірілдеткіш тақталарды қолдану арқылы қоспаны нығыздау
-кірпіш (минералды плиталардың оқшаулағыш қабатын орнатуды қамтиды)
-сыртқы және ішкі безендіру
Темірбетон құрылыс материалы ретінде кірпішпен тамаша үйлесетіндіктен, жақтауды толтыру бетонға қосылған кірпішпен, әртүрлі материалдардан (металл, көміртекті талшық және т. .
Құрылыс материалы ретінде бетон жоғары жылу өткізгіштікке ие, ал кірпіш өзінің қасиеттеріне байланысты оны өтейді.
Егер мұндай үйді салу технологиясын толығырақ сипаттайтын болсақ, онда бағаналар, арқалықтар және едендік тақталар темірбетоннан, ал сыртқы қабырғалар мен ішкі бөлімдер кірпіштен жасалған.
Бұл технология әртүрлі сыныптағы үйлерді салуға мүмкіндік береді. Бұл тұрғын үй кеңістігінің көп бөлігін бір және екі бөлмелі пәтерлер алып жатқан бюджеттік пәтерлер немесе интерьері ақысыз VIP үйлер болуы мүмкін.
Мұның бәрі ғимараттың немесе жобаның орналасқан жеріне байланысты.
Салынған үйді коммерциялық тұрғыдан қарастыратын болсақ, әрине, ең жылдам сатылатын пәтерлер бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер болады. Аумағы үлкен пәтерлер сирек сатып алынады - сондықтан олар беделді қабаттарда орналасқан және терезелерден ең қолайлы және әдемі көріністерге ие.
Осы себепті, құрылысты бастамас бұрын, жобалау сатысында, ұтымды және максималды қаржылық тиімділікпен тұрғын үй кеңістігін бөлуге, яғни әртүрлі пәтерлердің санын немесе пайызын реттеуге көмектесетін маркетингтік зерттеулер жүргізген жөн. салынып жатқан ғимараттағы өлшемдер.
Панельдік үйлер монолитті және кірпіш үйлерден төмен, ашық схемалардың жоқтығына, нашар шу мен жылу оқшаулауына және монотонды қасбеттерге байланысты деп саналады. Бірақ құны төмен және құрылыстың жоғары жылдамдығына байланысты Мәскеу 1947 жылдан бастап панельді үйлермен салынған. Қазір Мәскеудің бас сәулетшісі Сергей Кузнецовтың айтуынша, қаладағы жаңа ғимараттардың шамамен 40% -ы панельді типті.
Өткен жылы Мәскеу мэрі Сергей Собянин стандартты тұрғын үйлердің жақсартылған стандарттарын бекітті. Осылайша панельді тұрғын үй құрылысының жаңа сериясы пайда болды - шенеуніктер мен сәулетшілердің жайлы қала туралы идеяларының жүзеге асуы. Олардың пайда болуының алдында үй құрылысы комбинаттарын жаңғырту және сәулет концепциясын дамыту болды. Ауыл жаңа панельді үйлердің бұрынғы жобалардан айырмашылығын анықтауға шешім қабылдады. Ол үшін жаңа үйлерге панельдер жасайтын зауытта болып, тәжірибелік орамға барып, сәулетшілермен әңгімелестік.
Жаңа панельдер
Стандартты үйлерді үлкен құрылыс жинағы сияқты жинауға болады. Бөлшектер блоктық секциялар - бірнеше пәтерлерден бөліктер. Олар кәдімгі, айналмалы, ендік болуы мүмкін және үйдің конфигурациясы олардың орналасуына байланысты. Мәскеу билігінің жаңа үйлерге қойылатын негізгі талабы - әртүрлі блоктық секцияларды біріктіру және еденде әртүрлі пәтерлер жиынтығын пайдалану мүмкіндігі.
Дизайнердің басқа бөлшектері - түстер. Қасбеттік шешімдердің әртүрлілігі - жетілдірілген стандарттардың тағы бір нүктесі. Сонымен қатар, жаңа үйлер төбенің биіктігін үш метрге дейін ұлғайтып, мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін кіреберіспен жабдықталған.
Жаңа ғимараттардағы бірінші қабаттар тұрғын емес болып табылады, олар көшедегі бөлшек саудаға арналған - дүкендер, кафелер, халыққа қызмет көрсету орындары, қоғамдық орындар. Ақырында, панельді көпқабатты үйлердің блоктарында дәстүрлі түрде жетіспейтін инфрақұрылымды орналастыру орны болады, дейді дизайнерлер.
Мәскеу архитектуралық кеңесінде үй құрылысы комбинаттарынан тек бес ұсыныс мақұлданды, олардың екеуі - «ДОМРИК» және «ДОМНАД» сериялары № 1 үй құрылысы комбинатында (ДСК-1) шығарылады.
Үй құрылысы комбинаты
Үшінші сақинаның артындағы 19 гектар жерді алып жатқан No1 үй құрылысы комбинатының Краснопресненский темір-бетон зауытында бізді бас инженер Игорь Анатольевич Павлов қарсы алады. Біз көретін бірінші нәрсе - DSK-1-де жасалған әрбір стандартты үйден бір панельден тұратын «миниатюралар көрмесі». Сіздің үйіңізді, қарама-қарсы үйді және әр аймақта оларға толы көптеген басқа үйлерді танымау қиын.
Егер сіз панельді сэндвич ретінде елестетсеңіз, онда ол бірнеше қабаттардан тұрады: қаптау, темірбетон, оқшаулау және қайтадан темірбетон. Қабаттар дискретті темірбетонды қосылыспен біріктірілген - бұл үшін арматура салынған оқшаулауда ойық жасалады. Осылайша, қабаттар арасында бос орындар болмайды, бұл панельді энергияны тиімдірек етеді. Панельдің сыртқы қабаты плиткамен қапталған, тегіс немесе текстуралы әрлеу болуы мүмкін. Ішкі бетті одан әрі тұсқағазбен жабу үшін өңдеу керек.
Бетон паллет конвейерде қозғалады, он операцияда панель дайын болады. Өндіріс қалыптаудан басталады, содан кейін плиткалар төселеді. Плитканың әр түсі және олардың 26-сы бар, өз таңбалауы бар. Арматура бөлшектері жасалған конвейердің біркелкі сықырлауы астында бас инженер акварельді бояғандай түстерді тізіп береді: қымыздық, өрік, ақшыл, көгілдір, аспан...
Плиткалар төселгеннен кейін бетон төсеушілер бетон төсейді, содан кейін оның үстіне оқшаулау, содан кейін қайтадан бетон. Соңғы операция - әрлеу: шаңғышының қозғалысына еліктейтін құрылғы бетон бетін тегістейді. Панель 19 минут ішінде бүкіл конвейерден өтеді, содан кейін термиялық өңдеуге өтеді, онда ол бірнеше сағат бойы кебеді. Өңдеуден кейін панель құрылыс алаңына баруға дайын.
ДСК-1-де жеке арматура цехы бар, онда жақтаулар конвейер лентасында және қолмен жасалады. Олар әсіресе дискретті байланыс үшін қажетті арматуралық бөлшектерді автоматты түрде майыстыратын машинаны мақтан тұтады. DSK жылына 440 мың панель шығарады. Сондай-ақ зауыт лифт шахталарын, шатыр панельдерін, баспалдақтар мен алаңшаларды салумен айналысады.
Жаңа үйлер бір-бірінен қалай ерекшеленеді?
«ДОМРИК»
Жаңа үйлердегі стандартты төбенің биіктігі - 2,8 метр. Тағы бір жаңалық - инверсиялық тегіс шатыр, бұл жылуды жақсы сақтауға мүмкіндік береді. «DOMRIK» оның жалпақ қасбеті (лоджиялар ғимараттың қасбетіне еніп кеткен сияқты), қасбеттегі түс ауысулары және сол типтегі дерлік панорамалық терезелер арқылы танылуы мүмкін. Жаңа серияның макетінде бір бөлмелі және екі бөлмелі ықшам пәтерлер бар. Пәтерлердің ауданы 30-дан 60 шаршы метрге дейін. Олар қымбат емес және бүгінгі тұрғын үйге деген сұранысты қанағаттандырады, дейді зауыт. CIAN порталының мәліметінше, мұндай ғимараттағы пәтерлердің бағасы 3,8 миллион рубльден басталады.
Рикардо Бофилл, «ҮЙ» сериясының тұжырымдамасының авторы:«Құрама панельді үйлер монолитті үйлерден жаман емес. Теріс пікір соңғы 30 жылдағы сапасыз ғимараттардың көптігіне байланысты. Сапа өндірісті қайта құрудан, заманауи жабдықтардан, жаңа түстерден және панельдерді тасымалдау мен жинаудың ойластырылған процесінен басталады. Еуропада ауыр сэндвич панельдер ультра жеңіл материалдардың пайдасына көбірек бас тартуда.
«DOMRIK» сериясын әзірлеуге DSK-1 және Рикардо Бофилл Таллер де Аркитектура бюросы екі жылға созылды. «DOMRIK» ерекшелігі - әр панельдің дизайны қасбет дизайнын жасау үшін қалай қолданылады. Панельдер композицияның қарапайым ережелерін сақтай отырып, қасбеттегі түсі мен орналасуы бойынша біріктірілуі мүмкін. Нәтижесінде әмбебап сәулет сөздігі шығады.
Панельдер арасындағы түйіспелер визуалды түрде жоғалып кетті, яғни үйді панельдік үй ретінде қабылдау да жойылды. Біз сондай-ақ тегіс қасбеттерді жасадық - негізінен экономикалық ойлар мен зауыттағы өндірістік желілердің мүмкіндіктеріне байланысты.
Идеал панельдік үй панельдік үйге ұқсамайды. Үлкен қалалар әртүрлі үйлерді қажет етеді - түсі ғана емес, сонымен қатар биіктігі, құрылымы, композициясы. Әрбір тұрғын өз үйін басқалармен бірге тануы керек. Бұл тек үйлердің өзіне ғана емес, қала құрылысы шешімдеріне де байланысты».
"ДОМНАД"
DOMNAD сериясындағы үйлерде ауданы 39-дан 81 шаршы метрге дейін бір бөлмелі, екі бөлмелі және үш бөлмелі пәтерлер бар. «DOMNAD» түстері «DOMRIK» сериясының жарқын реңктеріне қарағанда ұстамды. Үйдің солтүстік қасбеті тегіс, ал оңтүстік қасбетінде сәндік сәулет элементтері (фриздер) және шығыңқы лоджиялар қолданылады.
Александр Надысев, DOMNAD сериясының тұжырымдамасының авторы:«Бастапқыда шеберханаға П-44 сериялы 17 қабатты ғимаратты түрлендіру тапсырылды, соңында ол жаңа үй болып шықты. Бізде барлығын жасауға үш ай болды. Алғашқы тоғыз қабатты ғимарат Москомархитектураның рұқсатымен қатар салынды. Үй жобасында сәулетшілер, дизайнерлер, инженерлер және көптеген қосалқы мердігерлер жұмыс істеді.
Бізде көптеген технологиялық шектеулер болды, бірақ менің ойымша, бұл үй архитектуралық шешімдері жағынан үйлесімді және ыңғайлы болды. Мысалы, мұндай үйлерде жоспары жақсартылған үш бөлмелі пәтерлер болады.
Келесі модификациялар әртүрлі пішіндегі шығанақ терезелер арқылы пәтерлердегі жайлылықты жақсартуға бағытталған. Олар қосымша кеңістікті, терезеден ыңғайлы көріністі және жақсы жарықтандыруды қамтамасыз етеді ».
Құрылыс алаңында
Тоғыз қабатты ғимарат салу үшін шамамен 450 панель қажет. Панельдік үйлердің құрылысы өте жылдам жүріп жатыр: еден учаскесі бір күнде тұрғызылады, ал іргетастың шұңқыр сатысынан пайдалану сәтіне дейін жеті-он ай өтеді.
Панельдердің үш негізгі түрі бар: сыртқы қабырға панельдері, ішкі қабырға панельдері және едендік панельдер. Құрылыс технологиясы қарапайым: панельдер дәнекерлеу арқылы арнайы металл қосылыстармен бір-біріне қосылады. Панельдер арасындағы буындар цемент-құмды ерітіндімен немесе арнайы оқшаулаумен толтырылады. Біріншіден, сыртқы қабырға панельдері контур бойымен орнатылады, содан кейін ішкі қабырғалар, содан кейін едендер.
Люберцы кен орындарындағы «Некрасовка-Парк» тұрғын үй кешенінде жаңа DSK-1 үйлері салынды. Қазір онда тағы екеуі салынып жатыр, біреуі Оңтүстік Медведковода қалалық тапсырыспен салынып жатыр. 2018 жылға қарай Мәскеу билігі жаңа сериядағы 80 үй салуды жоспарлап отыр.
Жаңа панельдік үйлер ескілерінен қалай жақсы?
Артем Укропов, Мегабудка сәулет бюросы:«Бұрын жасалған стандартты панельдер әлдеқашан ескірген. Ал жаңа сериалға негізделген жаңалықтар өзекті. Бірінші қабаттарды шынылау, кіреберістерге бірінші деңгейден кіру және басқа шешімдер осы үйлердің тұрғындарының сапасына әсер етуі мүмкін. Бұл оны қауіпсіз және ыңғайлы етеді. Бұл туралы көптен бері айтылып келеді, бірақ ол физикалық нәтижеге жетті.
Сондай-ақ, дизайнерлерге қолдануға ыңғайлы құрал пайда болды - қасбеттік шешімдердің вариацияларының палитрасы. Бұл жерде бұл жай ғана құрал екенін есте ұстаған жөн, ең бастысы оны пайдалану мүмкіндігі, ол жиі ақсап қалады.
Панельдік үйлердің дизайнын кездестірген әрбір адам дизайнердің шектеулеріне тап болды. Енді дизайнерде көбірек вариациялар бар, жаңа қажетті бөлшектер қосылды. Әрине, панельдік тұрғын үй құрылысы мәселесі құрылымдық болып табылады, бірақ жаңартылған құрылыс жинағын пайдалану арқылы өте жақсы түсіндірмелер бар болғанына қарамастан, бұл бөлшектердің өзі шағын жеңіс болып табылады ».
Екатерина Степанова, Variatika интерьер дизайны студиясы:«Панельді үйлер әлдеқайда алға жылжыды және қабырғалары жұқа және бөлменің минималды ауданы бар Хрущев дәуіріндегі суық ғимараттарға аз ұқсайды. Қазіргі заманғы сериялы панельдік үйлер көптеген жағынан монолиттің сапасына жетеді. Макеттер әртүрлі болды, бөлмелердің ауданы ұлғайды. Кейбір серияларда ашық орналасу тіпті мүмкін.
Жылу оқшаулау ойластырылған болды, енді көшені жылыту бәріне тиімсіз болды. Кейбір сериялар қосымша қасбеттік оқшаулауды пайдаланады. Технология жылу және дыбыс оқшаулаудағы ең әлсіз нүкте - панельаралық тігістерді жоюға мүмкіндік береді.
Сипаттамаларға сәйкес, кейбір үйлер жайлылық класына жақын: бірінші қабаттар - тұрғын емес, жерасты паркингі, автокөліктерден бос аула, үлкен терезелер, биік төбелер, қасбет дизайнының көптеген нұсқалары.
Тұтастай алғанда, сапасыз, үнемді панельдер мен элиталық монолитті үйлер арасындағы айқын шекара жойылуда деп айта аламыз. Әсіресе монолитті үйлердің құрылысының сапасы көбінесе ең жоғары емес екенін ескерсек. Осыған қарамастан, стереотиптер күшті. Барлық басқа нәрселер тең болса, көпшілігі монолитті таңдайды ».
Антон, «ДОМРИК» пәтерін сатып алушы:«Мен Некрасовка 11-кварталынан пәтер сатып алып, мемлекеттік бағдарлама бойынша ипотекаға алдым. Менің бір бөлмелі пәтерім бар, 32,5 метр. Пәтерде функционалды орналасу бар - мысалы, менің ас үйім 7,7 шаршы метрді құрайды, бұл мұндай пәтер үшін көп нәрсе. Бөлмені жылжыту және дәлізді азайту арқылы қажет болса, бөлмені де үлкейтуге болады.
Сыртқы түрі - үйдің визит картасы. Менің «ДОМРИК» көгілдір пәтерінде пәтерім бар және ол Некрасовканың барлық фотосуреттерінде көрінеді және жалпы алғанда өте керемет. Екінші «ДОМРИК» қызғылт сары түсі, менің ойымша, соншалықты қызықты емес. Үйдің қасбеті тегіс, лоджиялар 4-тен 17-ші қабатқа дейін. Үйде 15-қабатқа дейін панорамалық терезелер бар - маған жарықтандыру өте ұнайды.
Үй жылы, тіпті үйде «В+» белгісі бар, бұл энергия тиімділігінің жоғары класын көрсетеді. Олар үйдегі дыбыс оқшаулауы өте жақсы емес дейді - мен әлі нақты айта алмаймын. Бірақ жалпы мен бақыттымын ».
1. Мүмкін мен құрылыспен айналысатын адамдар үшін жаңа ештеңе ашпаймын, бірақ бұл фотосуреттерді кімге көрсетсем де, бәрі бұл ашық жоспары бар қарапайым монолитті үй екенін сенімді түрде айтады. Бірақ жоқ)
2. Яғни, көшеден иә, ғимарат монолитке ұқсайды. Мен өзім де, күзетші бізге дулыға іздеп барғанда, тағы бір зеріктіргендей болып ғимаратқа сағынышпен қарадым. Бұл Краснобогатырская көшесіндегі жаңа тұрғын үй кешені.
3. Біз баспалдақпен жоғарғы қабатқа көтеріле бастағанда, мен неге баспалдақ ойықтары панельдерден жасалған және орнына құйылған жоқ деп ойладым?
- Бұл жерде ғимараттың барлық элементтері дерлік зауытта жасалған; Бұл құрылысшы ғимараты.
4. Яғни, сіз тек зауытта дайындалған, жеткізілген және сол жерде құрастырылған панельдер мен колонналарды көресіз. Дөрекі айтқанда, ғимараттың қаңқасы панельдік үй сияқты жиналады, бірақ пәтерлерде еркін орналасу бар, ғимараттың қасбеті кез келген нәрсе болуы мүмкін, ғимараттың пішіні стандартты шешімдермен байланысты емес және тіпті сопақ болуы мүмкін. немесе дөңгелек.
5. Бұл үлкен жігіттерге арналған жетілдірілген Лего жиынтығы сияқты. KUB 2.5 System технологиясы арқылы салынған ғимаратты алғаш рет суретке түсірдім. Бұл тік бағаналар мен тегіс едендік панельдерден жасалған құрама трансомсыз раманың жүйесі. Еден плиталары көлденең тіректердің рөлін атқарады - конструкцияның жүк көтергіш бөлігі бекітілетін көлденең тірек элементтері, олар шығыңқы бөліктері жоқ тік көп деңгейлі бағандардан тұрады.
Еден плиталары кез-келген пішінде болуы мүмкін, өйткені олар зауытта құйылады. Қисық немесе дөңгелек болсын, қалыптарды қалағаныңызды жасай аласыз. Өнімнің сапасына зауытта кепілдік беріледі, бірақ құрылыс алаңдарында монолитке не құйылатынын бақылау қиынырақ.
6. Плиталар көрші ауданда, Метрогородокта жергілікті темір-бетон бұйымдарында өндіріледі. Мен олар тек метроға құбыр салуды біледі деп ойладым)
7. Екі жаңа тақта.
8. Капиталсыз колонналары бар арқалықсыз едендер - қалыңдығы бірдей темірбетон тақталардан және тұрақты қимадағы бағандардан тұратын өте қарапайым конструкциялар. Бұл қалып жұмыстарын жеңілдетеді, сонымен қатар арматура және бетондау жұмыстары. Капиталсыз құрылымдарда бағаналардың тұрақты көлденең қимасы болғандықтан, оларды қабырғалармен және бағаналар арасындағы қалқалармен біріктіру оңай. Сондықтан олар әкімшілік ғимараттар мен тұрғын үйлер үшін ыңғайлы.
Бағаналар зауыттан келеді және бірден үш қабатқа жетеді. Бұл технологиямен құрылыс қарқыны айына 6 қабатқа дейін жетеді. Бұл монолитке қарағанда жылдамырақ және арзанырақ.
9. Ана мен әке. Барлық бағандардың төменгі жағында штанга және жоғарғы жағында құбыр бар.
10. Келесі плитаны орнату.
11. Енгізу алдында плита арнайы тіректерге орнатылады. «CUBE 2.5» технологиясы кез келген пішіндегі үйлерді жобалауға және салуға, стандартты емес бұрыштық бөліктерді кез келген бұрышта жасауға немесе бөліктерді бір-бірінен ығыстырып орналастыруға мүмкіндік береді. Бұл классикалық панельдік құрылыспен мүмкін емес. Мысалы, бұл кешеннің бұрыштық бөлігі 110º бұрышпен өтеді. Бұл ғимараттардың құрылыс аймағына оңтайлы сәйкес келуіне мүмкіндік береді.
Бұрыштық бөліктерге арналған кеңістікті жоспарлау шешімдерінің әртүрлілігі және секцияларды бір-біріне қатысты ығыстырып орналастыру мүмкіндігі Москомархитектураның өнеркәсіптік тұрғын үй құрылысына қойылатын жаңа талаптарының бірі болып табылады.
12. Жаңа 9 м2 монтаждау 20 минутты алады және оны 6 адамнан тұратын бригада жүзеге асырады.
13. Енгізілген бөлшектер дәнекерлеу арқылы бекітіледі, содан кейін тігістер бетондалады.
14. Плиталардың периметрі бойынша іргелес плиталармен монолитті байланысты қамтамасыз ету үшін қадамы 150-300 мм болатын ілмекті шығыстар болады. Ілмектер арасында арматуралық штанга орнатылған, бәрі жақсы дәнекерленген, содан кейін бетондалған.
15. Қосымша қалыптардың қажеті жоқ. Сыртта салқын болса (температура нөлден төмен түссе), бетон жасанды түрде қызады.
16. Тақта мен колоннаның қосылуы.
18. Воила. Ашық жоспары бар және төбесі үш метр биіктіктегі кең пәтер.
20. Міне, панельдік монолит. Айтпақшы, әр пәтердің жерасты автотұрағында жеке автотұрақ бар.
21. Екі секция арасындағы компенсатор.
23. Желдету қасбетінің түс нұсқалары.
24. Бұл тағы бір тұрғын үй кешені - «Нагатинскаядағы үй». Ғимарат тіректердің артында тұрғанымен, оның түпнұсқа архитектурасын бағалау қиын, сондықтан біз қызықты мәліметтерді қарастыруға бардық.
25. Аула алаңының астында екі қабатты автотұрақ бар. Мұндай жағдайларда өсімдіктерді отырғызу әдетте өте қиын - олардың өсетін жері жоқ. Бұл жағдайда бұталар мен ағаштар үшін үлкен гүлзарлар (немесе ванналар, қайсысы дұрыс екенін білмеймін) берілді.
26. Өсімдіктер өсіп, тұрғындарды қуанту үшін автотұрақтың бетон төбесі пайдалануға жарамды шатыр болып табылады және күрделі сэндвичтен жасалған: бетон, гидрооқшаулағыш, өсімдік тамырларынан қорғайтын, дренажды-қойма қабаты, оңтайлы мөлшерді жинақтайды. өсімдіктердің тіршілігін қамтамасыз ету үшін қажетті ылғалдың және судың, қиыршық тастың шығуын реттейді. Сонда құнарлы қабат пен шөптің өзі келеді.
27. Фин кірпіш. Неге ондай орысша жоқ?!
28. Кірпіш нағыз, толыққанды, сәндік емес. Бір бөлікке бір еуро.
29. Мен бірінші рет кірпішпен қапталған желдетілетін қасбетті көріп тұрмын. Кірпіш тот баспайтын болаттан жасалған көлденең бағыттағыштарға орнатылады.
30. Әдемі көрінеді.
31. HPL панельдері. Бұл еуропалық нарықтың үлкен сегментін жаулап алған қаптаманың ең танымал түрлерінің бірі және бүгінгі күні біздің елімізде құрылыс және жөндеу жұмыстары кезінде белсенді қолданылады. Ағаш талшығы мен крафт-қағаздың бірнеше қабатынан тұратын бұл ламинат жоғары температура мен қысымда басылады және экологиялық таза материал болып табылады.
32. Күтпеген шешім - терезеде керамзит бетоннан жасалған топсалы панель бар. Ол терезені екі бөлікке бөледі. Осыған байланысты, SNiP сәйкес әрбір терезе үшін жылыту құрылғысы қажет. Мен үшін бір үлкен терезе жақсырақ болар еді.
33. Пәтер өрескел әрлеуге ие. Бөлімдерді бұзуға болады және сіз өзіңіздің макетіңізді жасай аласыз.
34. Тамаша тегіс бетон, кем дегенде текстура үшін оны алыңыз.
35. Үлкен балкон. Мен бір жыл бойы лоджиясыз өмір сүріп келемін және оны қатты сағындым.
36. Жалпы аумақтарға арналған осьтік ауаны күшейтетін желдеткіштер: вестибюль, холлдар және т.б.
38. Жақсы қатынаста жерасты екі деңгейлі автотұрақ – 1 пәтерге 1 тұрақ орны. Үйдің ауласында көлік қоюға тыйым салынады. Тұрақ орнының бағасы 1 100 000 рубльден басталады (бұл 3x6 алаңы - 18 м2). Тұрғын үйдің шаршы метрінен арзанырақ, бірақ бәрібір өте қымбат.
39. Бірақ Мәскеу орталығының төбесінен көрініс жақсы!
Түсірілімге қатысатын объектілер:
«Яуза саябағы», «Главстрой девелопменттен»
«Нагатинскаядағы үй», Лидер-Инвест
Назарларыңызға рахмет, мен сізге жаңа нәрсе көрсеттім деп үміттенемін)
Дмитрий Чистопрудов,