Заманауи панельді көпқабатты үйлер. Жаңа ғимаратта пәтер сатып алу кезінде қандай үйді таңдау керек: заманауи нұсқаулық. Монолитті ғимараттардың кемшіліктері

Басты кейіпкер Евгений Лукашин Жаңа жыл қарсаңында достарымен бірге моншаға барып, Ленинградта аяқталатын «Тағдырдың ирониясы немесе ваннаңыздан рахат алыңыз!» фильмі есіңізде ме? Мекен-жайы, үйдің қасбеті, пәтердің орналасуы және тіпті кілттері - бәрі оның Мәскеудегі пәтерімен сәйкес келеді. Қазірдің өзінде 1975 жылы, фильм жарыққа шыққан кезде, бұл сәйкестіктің ирониясы ешкімді таң қалдырмады. Бұл Эльдар Рязановтың фильмінің сюжеті бойынша Лукашиннің өмірінде өте маңызды рөл атқарған стандартты ғимарат туралы.

Панельдік үй дегеніміз не?

Стандартты тұрғын үй ғимараттарының арасында панельдік үйлер өте танымал болды. Олар тек темірбетонды «көршілерімен» ғана емес, Ресейдің басқа қалаларындағы стандартты ғимараттармен де бірдей болды.

Панельдік үй- бұл зауытта дайындалған құрама темірбетон тақталардан (панельдерден) Lego принципі бойынша салынған құрылым. Блоктық секциялар, іс жүзінде бөлшектелген үй құрылыс алаңына жеткізіледі. Оны жинау ғана қалды.

Дайын темірбетон панелі оның құрылымында сэндвичке ұқсайды: сыртқы қаптама қабаты, темірбетон, оқшаулау және қайтадан темірбетон. Оқшаулағыш кеңейтілген полистиролдан немесе қатты минералды жүннен тұрады. Бұл қабаттар темірбетонды икемді қосылыспен біріктірілген - оқшаулағышқа арматуралық тор салынады, осылайша қабаттарды бос орындарсыз мықтап бекітеді. Панельдің алдыңғы жағы тегіс, бедерлі немесе сәндік қаптау тақталарымен қапталған болуы мүмкін.

Панельдер мамандандырылған кәсіпорындарда дайындалады, содан кейін панельдік жүк көліктерімен болашақ үй алаңына жеткізіледі. Көп қабатты панельді үйді құрастыру ұзақтығы қабаттардың санына байланысты, бірақ әрқашан дерлік бір жылдан аспайды.

Рамалық панельді және қаңқасыз (ірі панельді үйлер) бар. Бірінші түрі бағандардан, панельаралық едендерден және қабырғалардан жасалған жақтауды қамтиды. Құрылыстың жақтау түрі, ең алдымен, аз қабатты құрылыс үшін қолайлы. Рамасыз үйлерде бойлық жүк көтергіш қабырғалар көлденең жүк көтергіш қабырғаларға тіреледі.

Панельдік үйлердің типтік дамуының ерекшелігі - ең қысқа мерзімде қолжетімді баспана. Панельдік тұрғын үй құрылысының технологиясы әлі де тұрғын үй мәселесін шешеді. Қолжетімді баспанаға сұраныс жоғары, құрылыс салушылардың арқасында бюджеттік тұрғын үйді таңдау тура және астарлы мағынада кеңейіп, түрлі-түсті болып келеді.

Бұрынғы типтік ғимараттар

Ресейдегі стандартты құрылыс Санкт-Петербургте Петр I тұсында басталды. Балшықтан жасалған үйлер ауылдың саятшылықтарына ұқсас сынық материалдардан салынған. Мұндай тұрғын үй өте үнемді және қауіпсіз болды, өйткені балшық отқа төзімді болды.

20 ғасырдың басында, Ресейде төңкеріс кезеңі басталған кезде, Францияда сәулетші Ле Корбюзье стандартты үйлермен Парижді дамыту үшін «Домино» жобасын жасады. Жоба жүзеге асырылмады, бірақ дәл осы сәулеттегі жаңа модернистік саланың - брутализмнің бастау нүктесі болды. Стильдің негізгі ерекшелігі ғимараттарды шикі бетонмен әрлеу болды. Қауіпсіздіктің жарқын мысалдары Болгария мен бұрынғы Югославия елдеріндегі коммунизм ескерткіштері деп санауға болады.

Болгариядағы Бузлуджа тауы, коммунизмнің үй-ескерткіші

1920 жылы Корбюзье Мәскеуге барып, негізгі кеңестік конструктивистер Константин Мельников, Мосе Гинзбург және ағайынды Весниндермен кездесті. Француз сәулетшісінің идеяларымен шабыттана отырып, олар астанада екі жүзден астам нысанды салды, олардың бірі күні бүгінге дейін Мәскеу Орталық Одағының ғимараты болып табылады. Осылайша жиі панельдік үйлер деп аталатын «түтіккен қораптар» дәуірі басталды.

Тұрғын үй ғимараттарының түрлері

Біз «розеткалық панельдер» туралы сөйлесуді жалғастырмас бұрын, тұрғын үй ғимараттарының қолданыстағы түрлерін қарастырайық. Стандартты ғимараттардың өмір сүруінің барлық кезеңінде әртүрлі сериядағы үйлер жобаланып, салынды. Олардың кейбіреулерінің ресми атаулары болса, қалғандарының «халықтық» лақап аттары бар. Дегенмен, бұл түрлердің әрқайсысының өзіндік ерекшелігі бар.

• Блок үйі.Бұл сериядағы тұрғын үй бетон блоктарынан құрастырылған. Блокты үй мен панельді үйдің айырмашылығы - біріншісі бірдей блоктардан (үлкен кірпіштерге ұқсас), ал панельдік үй пішінді панельдерден құрастырылады. Блок құрылымының бұл қасиеті қайта құруға, ішкі төбелерді бұзуға және бөлмелерді біріктіруге мүмкіндік береді. Кемшіліктері - сылақтың сапасыздығы және төбелердің біркелкі еместігі. Ресми код ||-18 қатары.
• Тұрғын үйлердің элиталық түрі. Ыңғайлы кең пәтерлер, биік төбелер, ыңғайлы кіру. Әдетте қала орталығында орналасқан. Жетекші құрылыс материалы - кірпіш немесе шлак блоктары. «Сталиндік» ғимараттардың құрылысы 1956 жылы аяқталып, бюджеттік «Хрущевтік» ғимараттарға орын берді.

• «Хрущевка». 1956 жылдан 1964 жылға дейін Никита Сергеевич Хрущевтің тұсында салынған қарапайым бес қабатты тұрғын үйлер. «Хрущевтің» ерекшеліктері - шағын ас үй (6 м2), 2,5 м төбелер және аралас ванна бөлмесі. Мұндай үйлерде лифт немесе қоқыс жәшіктері болмаған. Хрущев ғимараттары өте тез салынды, бұл материалдардың сапасына әсер етті және негізінен метро станцияларының жанында. Ғимараттың бұл түрінің кемшіліктерінің бірі - нашар жылу оқшаулау.
• Бұл атау КОКП Орталық Комитетінің Бас хатшысы Леонид Ильич Брежневтің атынан шыққан. Мұндай үйлердің құрылысы 1965 жылдан 1980 жылға дейін созылды. Шын мәнінде, бұл «Хрущев» ғимараты ойға және жайлылыққа әкелді: төбенің биіктігі 2,65 м, қоқыс төгетін және лифтінің болуы. Қабаттар саны да өсті. Тұрғын үй ғимараттарының сериясы 1605 AM, I-209, P-42.

• Тұрғын үй ғимараттарының жеке түрлері.Бүгінгі таңда ең танымал түрлерінің бірі. Пішіні мен жақсаруы ешқандай шекарамен шектелмейтін кірпіш көп қабатты үйлер. Мұндай ғимараттағы пәтердің құны жоғары, бірақ ол басқа қолайлылықтармен қатар экологиялық аймақтардың жақын орналасуын қамтиды: саябақ аймақтары, өзендер. Тұрғын үй ғимараттарының сериясы P-44K.
• Монолитті түрі.Монолитті құрылыстың бірегей ерекшелігі - қабырғаларда тігістердің болмауы. Мұндай үйлер бетоннан жасалған. Пішін құрылыс алаңында тікелей жасалады және бетонмен толтырылады, болашақ ғимаратқа әртүрлі архитектуралық пішіндер береді. Монолитті ғимараттар туралы жиі айтылады, мұндай үйлердегі қабырғалар «тыныс алмайды», бірақ бұл тұжырымдама халықтық стереотиптен басқа ештеңе емес.
• Кірпіш-монолитті түрі.Мұндай үйлердің қаңқасы монолитті темірбетоннан тұрғызылған, ал сыртқы қабырғалары кірпішпен қапталған. Мұндай үйлер сейсмикалық белсенділікке және су тасқынына төзімді. Жақсы дыбыс және жылу оқшаулау.
• Кірпіш үй.Жоғары сапа және сәйкес баға. Көп пәтерлі кірпіш үйлер премиум тұрғын үй болып табылады. Осындай бір көпқабатты тұрғын үйдің (18 қабатқа дейін) құрылысы екі жылдан астам уақытты алады.
• «Панельдер» үш санатқа бөлінеді:
  1. Кең асүйлері (9 м2) және 70 м2 дейінгі пәтер ауданы бар «137 серия».
  2. «Алты жүзінші серияның панельдері» - сапа мен ыңғайлылықтың орташа класы. Пәтердің ауданы 65 м2 аспайды, ас үй орташа өлшемді.
  3. «504 сериясы» - панельдік тұрғын үй құрылысының ең арзан нұсқасы. Адамдар оларды «кемелер» деп атайды. Шағын ас үй (6,3 м2 дейін), терезе төсеніштері жоқ.

Панельдік үй: артықшылықтар мен кемшіліктер

Панельдік тұрғын үй құрылысының артықшылықтарының бірі ғимаратты салу жылдамдығы екенін жоғарыда айттық. «Розетикалық үйлер» туралы белгілі стереотиптер - бұл жайлы өмір сүру жағдайлары жоқ, төмен төбелер, құрылыс материалдарының сапасыздығы және даралығы жоқ арзан тұрғын үй. Келіңіздер, шындыққа еніп, «панельдердің» қасиеттерін байсалды түрде қарастырайық.

• Жылдамдық және қайтадан жылдамдық.Панельдік үйдің құрылысы орташа есеппен 3 айдан 12 айға дейін созылады, бұл сатып алушылар үшін де, әзірлеушілер үшін де тиімді. Барлық жұмыстарды орындау жылдамдығы іргетастың шұңқыры сатысында ерекше тәуекелдерсіз тұрғын үй алаңын сатып алуға мүмкіндік береді, бұл жобаның өтелу мерзімін айтарлықтай қысқартады.
• Өндіріс процесі.Автоматтандырылған панельдерді өндіру процесі адам факторына тән ақауларды азайтады. Темірбетон блоктарының секцияларын жасау механикасы жоғары сапалы және ең аз еңбек шығындарын қамтамасыз етеді.
• Үлкен бөлшектер.Панельдердің үлкен өлшемдеріне байланысты панельдік ғимаратты құрастыруды басқару әлдеқайда оңай, бұл болашақ құрылымның сапасына да әсер етеді.

Тоғыз қабатты панельді үйдің құрылысы шамамен 450 панельді қажет етеді.

• Жыл мезгілі маңызды емес.Панельдік құрылыс технологиясы технология мен жоғары сапалы аязға төзімді материалдардың арқасында қыста құрылыс жұмыстарын тоқтатпауға мүмкіндік береді.
• Стандартты.Көбінесе панельдік үйлердегі есіктер мен терезе саңылаулары стандартты өлшемдерге ие - пәтердің болашақ иесі есіктер мен терезелердің типтік емес үлгілеріне тапсырыс беру үшін уақыт пен ақшаны ысырап етпейді.
• Бағасы.Панельді үйлер панельдерді жасау және жинаудың арзан технологиясына байланысты қолжетімді тұрғын үй болып саналады.
• Қызмет мерзімі.«Резетканың» жобалық қызмет ету мерзімі жарты ғасырға дейін, бірақ нақты қызмет ету мерзімі 100 немесе одан да көп жылға жетеді.
• Жөндеу.Панельдің ішкі беті тегіс, бұл болашақ иелерін қосымша әрлеу жұмыстарына қажетсіз шығындардан құтқарады. Панельдік ғимараттың ішкі қабырғалары бояу немесе тұсқағаздар алдында күрделі дайындықты қажет етпейді.

Кейде панельдік үйлердегі пәтерлер дереу әрлеумен сатылады, бұл ғимарат аяқталғаннан кейін бірден пәтерге көшуге және толық жөндеусіз біраз уақыт тұруға мүмкіндік береді.

Панельдік үйлердің кемшіліктері:

• Орналасу.Панельдік үйдің пәтеріндегі қабырғалардың көпшілігі жүк көтергіш. Бұл жағдайда қайта құруды жүзеге асыру мүмкін емес.
• Нашар дыбыс және жылу оқшаулау.Панельдік үйдегі қабырғалардың қалыңдығы нашар дыбыс пен жылу оқшаулауынан қорғай алмайды. Қыста пәтер суық, жазда ыстық болады. Панельдік үйлердегі естілетіндігі соншалық, көршілер арасындағы ортаңғы үнді әңгімелер қабырға арқылы анық көрінеді. Бұл әсіресе ескі панельді үйлерге қатысты.
• Ылғалдылық.Көбінесе, сапасыз материалдардың немесе ұзақ қызмет ету мерзімінің арқасында пәтердің бұрыштарындағы буындарда жарықтар пайда болады. Олар арқылы ылғал пәтерге кіруі мүмкін, бұл қымбат жөндеуге теріс әсер етеді. Көбінесе ескі «панельдерде» қабырғадағы бұрыштарда, төбенің немесе терезе төсенішінің астындағы дымқыл дақтар бар. Егер үйдегі желдету бұзылса, дымқыл дақтардың орнында саңырауқұлақтар пайда болады.

Қандай үй жақсы - монолитті немесе панельді?

Егер сізде қандай үйден пәтер сатып алған дұрыс және монолитті үй мен панельді үйдің айырмашылығы неде деген сұрақ туындаса, тұрғын үй ғимараттарының жетекші түрлерін толығырақ қарастырайық.

Егер мәселенің бағасы маңызды болмаса, онда монолитті ғимараттағы пәтерге назар аудару керек. Сыртқы панельаралық қосылыстардың, кең кадрлардың, әдеттен тыс орналасуының және бөлмелерді дербес біріктіру мүмкіндігінің болмауы (әзірлеушіден рұқсат алғаннан кейін ғана). Монолитті үйдегі қабырғалар іргелес пәтерлерден дыбыстардың өтуіне жол бермейді, яғни демалыс күндері сіз жақсы ұйықтай аласыз және өз үйіңіз сияқты көршілеріңізден жөндеу жұмыстарын жүргізудің қажеті жоқ.

Қандай үй жақсы - кірпіш немесе панель?

Егер кірпіш пен панельді үйлерді бөлек қарастыратын болсақ, кірпіш үйлер әлдеқайда аз салынғанын атап өткен жөн, өйткені олар өте көп еңбекті қажет етеді және үлкен қаржылық шығындарды қажет етеді. Сондай-ақ, кірпіш үйлерде сыртқы панельаралық қосылыстар жоқ, қабырғалар жылуды сақтайды және шуды өткізбейді.

Біз заманауи панельді үйлердің артықшылықтарын сәл кейінірек қарастырамыз, өйткені өткен ғасырдағы «панельдік» үйлердің көптеген кемшіліктері маңызды емес болып келеді. Сонымен қатар, кестеде пәтер таңдау кезінде басшылыққа алатын маңызды сипаттамаларды атап өтейік.

Жалпы көрсеткіштер	Панель	Кірпіш	Монолит
Жылу оқшаулау деңгейі	қысқа	жоғары	жоғары
Дыбыс оқшаулау деңгейі	қысқа	жоғары	жоғары
Дизайн өмірі	50 жыл	150 жыл	150 жыл
Мерзімі	3-12 ай	2–2,5 жыл («жұмыстың негізгі бөлігі аяқталмаса, қыста мұздатылған»)	2 жылға дейін («қыста мұздатылған»)
Орналасу	тән		жеке (тұтынушының қалауы ескеріледі)

Экологиялық тазалық: қай үйде тұру қауіпсіз?

Көбінесе, үнемдеудің арқасында біз құрылыс материалдарының сапасын елемейміз, кейде олардың экологиялық тазалығы мен ағзаға әсері туралы ойламаймыз.

ХХІ ғасыр – технологиялық процестерді, соның ішінде құрылыс саласында автоматтандыру және химияландыру ғасыры. Құрылыс материалдарын өндіруде, мейлі ол бетон, керамикалық кірпіш, темірбетон және т.б., химия және металлургия өнеркәсіптерінің қалдықтары пайдаланылады, бұл материалдардың құнын үнемдеуге мүмкіндік береді.

Егер сіздің өмір сүру кеңістігіңіздің қауіпсіздігі мен экологиялық тазалығы сіз үшін маңызды болса, онда кірпіш үйлер осы қасиеттерге ие болады. Кірпіштен салынған қабырғалар берік және аязға төзімді және жақсы жылу өткізгіштікке ие. Мұндай қабырғалардың кеуектілігі суды сіңіруге және акустикалық оқшаулауға ықпал етеді, пәтерде қолайлы жағдай жасайды.

Темірбетон бұйымдары (ТЖБ) физикалық және химиялық әсерлерге төзімді берік материал: олар коррозияға және отқа төзімді және ылғалдың өтуіне жол бермейді.

Панельдік үйлердегі төмен жылу кедергісі және ауа өткізгіштігі табиғи желдетуді бұза отырып, тұрғын үй кеңістігіне теріс әсер етеді. Ең алдымен, бұл кеңестік «розеткалық панельдерге» қатысты.

Панельдік үйдегі желдету

Үлкен панельді үйлердің желдету жүйесінде көбінесе жабдықтау және шығару жүйесі бар. Пәтерден жиналмалы жалпы желдеткіш қондырғыға - ас үйден және ванна бөлмесінен бір-бірімен қиылыспайтын екі шығу бар. Таза ауаның табиғи ағыны және ішкі және сыртқы температура айырмашылығына байланысты желдету арналарында сызба пайда болады. Қарапайым сөзбен айтқанда, бөлменің табиғи желдетуі жұмыс істеуі үшін терезені ашып, бөлмеге таза ауа жіберу керек.

Панельдік үйдің кемшіліктерінің бірі нашар жылу оқшаулау болғандықтан, қыста ашық терезелер көмектесе алмайды. Әрине, бөлмені желдету мүмкін болады. Сондай-ақ, бөлмедегі жылы ауаның орнына көшедегі зиянды газдардың бір бөлігін үйге жіберуге болады :) Келісіңіз, мұндай перспектива ешкімді қуантпайды.

Бұл жағдайда құрылғы көмекке келеді. Тыныс алу құрылғысы ауаны зиянды газ қоспаларынан, шаң бөлшектерінен және микробтардан тазартады және терезелер жабық болса да бөлмені желдетеді. Тыныс алу құрылғысының тағы бір ерекшелігі - таза ауаны бөлме температурасына дейін жылыту, яғни пәтердегі температура тіпті қыста да төмендемейді.

Мұндай құрылғы панельдік үйдегі бөлмелерді мәжбүрлеп желдетуге тамаша қосымша болады. Тыныс алу құрылғысы үй шаруашылығының тыныштығын шу мен салқын сызбалармен бұзбай, тәулік бойы жұмыс істейді.

Панельдік үйлер сол кезде және қазір

Панельдік үлгідегі жаңа ғимараттардың кеңестік аналогтарынан айырмашылығы, оларда өткен жылдардағы көптеген кемшіліктер жоқ.

• Әртүрлілік және тану.Көптеген заманауи панельді үйлердің тән ерекшелігі - үйдің қасбеттеріне арналған түс схемаларының көптеген нұсқалары. Қызықсыз сұр панельдердің дәуірі аяқталды.
• Жақсартылған орналасу.Жүк көтергіш қабырғалардың қадамы артты. Ескі панельдік үйлерде жүк көтергіш қабырғалардың қадамы 3,3 м, жаңаларында - 4,2-ден 6,6 м-ге дейін төбелер жоғары болды, бөлмелер кеңірек болды, конфигурация ыңғайлы болды.
• Мәселені шешу.Құрылыс компаниясы дыбыс және жылу оқшаулау мәселесін жобалау кезеңінде шешуге тырысады.
• Нысандар.Сіз әйнек балконы немесе екі ванна бөлмесі бар пәтерді сатып ала аласыз.

Таяу болашақта коммерциялық даму тұрғысынан айтарлықтай ілгерілеу күтілуде. Панельдік үйлердің экологиялық тазалығы мен эстетикасы жыл сайын жақсарып келеді. Бүгінгі таңда үйдің қасбетін әр 10 жыл сайын жаңартудың немесе қайта бояудың қажеті жоқ, өйткені темірбетон блоктарының бөліктерін өндірудің соңғы технологиялары бетонға тікелей бояу элементін қосуды қамтиды.

Алынған панельдер жағымды реңктер: азур, аспан, өрік, көгілдір және т.б.

Панельдік ғимараттардың дизайны балкондар мен лоджияларды пәтердің әртүрлі бөлмелерінде орналастыруға мүмкіндік береді. Осының арқасында инженерлер жаңа панельдік үйлердің архитектуралық композицияларының ауқымын кеңейтуге дайын. Сондай-ақ екі деңгейлі пәтерлерді тегін жоспарлау және құру мүмкіндігі бар. Жер асты автотұрағы, қасбеттердегі жарқын сәндік шешімдер және көше саудасы - бұл жаңа панельді ғимараттардың артықшылығы, олар енді сыртқы жағынан сәнді көпқабатты үйлерден ерекшеленбейді.

Бірінші қабаттар көбінесе тұрғын емес, кеңселер, дүкендер, сұлулық салондары, дәріханалар және жайлы өмір сүруге қажетті барлық инфрақұрылымдар бар. Ескі панельдік үйлер әрқашан арзанырақ, өйткені «аквариумда» тұру өте ыңғайсыз. Қалың перделерді сатып алуға, терезелер мен лоджияларға торлар орнатуға тура келеді - бір сөзбен айтқанда, пәтеріңізді терезелерден өтіп бара жатқан азаматтардың көзінен жасырылған үңгірге айналдырыңыз.

Жоғарыда аталған құрылыс түрлерінің әрқайсысының өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Болашақта үй салудың тамаша технологиясы пайда болуы мүмкін, бірақ әзірге пәтер таңдағанда өзіңіздің мүмкіндіктеріңіз бен жеке қалауларыңызға назар аударған жөн.

Панельдік үйлер туралы мақаламыз сізге пайдалы болды деп үміттенеміз. Назар аударғаныңызға рақмет!

Панельдік коттедждер кейде өткендегі шетелдіктерге ұқсайды, олар шынымен де ең жақсы нұсқа болып саналмайтын скучно «панельді үйлерді» еске салады. Дегенмен, бүгінгі күні жеке құрылыс үшін темірбетон панельдері жиі қолданылады. Өйткені, олар құрылымның басқа түрлеріне қарағанда үлкен артықшылықтарға ие. Бірақ мұндай панельдерден үй салмас бұрын, панельдік үйлердің ерекшеліктерін түсіну керек және көптеген әзірлеушілер үшін негізгі сұрақты шешу керек - жүк көтергіш қабырғаларды қалай анықтау керек.

Материалдың құрылымы және оның сипаттамалары

Қарапайым кірпіш үй мен темірбетоннан жасалған ғимарат арасындағы айырмашылықты анықтау үшін нарықта қандай материал ұсынылатынын түсіну керек. Құрама бетон стандартты бетоннан ішкі болат құрылымының болуымен ерекшеленеді. Құю процесі плитаның «денесіне» арматуралық торды енгізуді, осылайша жүктемелерге төзімділікті, иілуге ​​төтеп беру қабілетін және өнімнің беріктігін айтарлықтай арттыруды қамтиды. Мұндай сапа сипаттамалары өндірушілерге ең заманауи жобаларға сәйкес көп қабатты ғимараттарды салуға жарамды дайын блок элементтерін шығаруға мүмкіндік берді.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Панельдік үйлер бәріне ұнайтынына қарамастан, артықшылықтар мен кемшіліктерді қайталау пайдалы болуы мүмкін. Сонымен, алдымен кемшіліктер туралы:

1. Нашар жылу оқшаулау;
2. Төмен дыбыс оқшаулау;
3. Қабырғалық панельдердің салқындығы және массивтілігі.

Дәл осы тәндік темірбетон плиталарының қарсыластары негізге алған негізгі дәлел болды. Бұл кемшіліктер 20-25 жыл бұрын өзекті болды. Композицияда полимерлердің болуына байланысты плиталар беріктік пен практикалықлықтың барлық бірегей параметрлерін сақтайды, бірақ сонымен бірге олардың салмағы аз. Элементтердің беті әрқашан суды қайтаратын арнайы композициямен қапталған, осылайша жоғары энергия тиімділігін сақтайды және дыбыс өткізгіштігін төмендетеді. Бірақ бұл материалдың барлық артықшылықтары емес:

• Жылдамдық. Темірбетоннан жасалған үй әр минут сайын тұрғызылады. Элементтердің үлкен мөлшері бірнеше апта ішінде үй салуға мүмкіндік береді.
• Материалдың беріктігі мен беріктігі де бұрыннан белгілі. Мамандар қалжыңдайтынындай, темірбетон үй дауыл желді, қатты жауған жаңбыр мен қарды айтпағанда, кішкене жарылысқа да төтеп береді.
• Барлық маусымдық құрылыс.
• Ғимарат пішіндерінің өзгермелілігі.
• Өте жақсы өрт қауіпсіздігі.
• Кез келген қол жетімді материалмен аяқтау мүмкіндігі.
• Басқа құрылыс материалдарымен салыстырғанда өндірістің арзан құны.

Құрама темірбетон бұйымдарының көптеген артықшылықтары бар. Сондықтан құрылысты жоспарлағанда және уақытты ғана емес, сонымен қатар қаржылық шығындарды да қысқартқыңыз келсе, негізгі құрылыс материалы ретінде темірбетон плиталарын міндетті түрде ескеру керек.

Темірбетон панельдерден үйлердің жеке құрылысы: кезеңдері мен технологиясы

Панельдік үйлердің қалай салынғанын қарастырған кезде, бұл арнайы жабдықты қолдануды қамтитын процесс екенін анықтау керек. Тіпті жеңіл панельдер көтеруді қажет етеді.

Маңызды! Панельдік үйде 140 мм-ден асатын барлық қабырғалар жүк көтергіш болып саналады! Қабырғаның қалыңдығы гипс қабаттары мен тұсқағаздарсыз өлшенеді. Ішкі қабырғалары сәл жұқа, 80-120 мм. Егер жүк көтергіш қабырға өндірушіден қалыңдығы 120 мм болса, жобаны қараңыз - мұндай мәндерге де рұқсат етіледі, бірақ инженерлік есептеулер мен негіздемелермен.

Сонымен, құрылыс кезеңдері.

1. Дизайн. Сметалық құжаттаманы әзірлеу процесі жүретін маңызды кезең, үйдің өлшемдері мен мазмұны анықталады, оның ішінде сыртқы қабырғалар ғана емес, сонымен қатар ішкі бөлімдер, төбелер, саңылаулар және т.б.

Маңызды! Дұрыс жасалған жоба иесін материалдардың артық шығынынан қорғайды. Мұны «артық шығынға» жатқызуға болмайды, өйткені панельдер қатаң шектеулі мөлшерде жеткізіледі. Есіңізде болсын, стандартты жобаны таңдаудың қажеті жоқ - материалдық форматтардың әртүрлілігі әзірлеушінің кез келген қиялын жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

1. Негізі. Панельдердің салмағы берік негізді қажет етеді. Негіз таспа болуы мүмкін, бірақ ол өте жақсы жерленген. Бетон құюға арматурадан жасалған жақтау салынуы керек. Тірек негізінің биіктігі орта есеппен 160-180 см құрайды, оның ішінде кем дегенде 140 см жер астында орналасқан. Іргетастың ені 40 см-ден дренаж ретінде әрекет ететін траншеяда құм жастықшасын төсеу керек. Тірек негізі M250-ден төмен емес цемент маркасынан құйылады. Бетон негізін құю кезінде желдету тесіктері салынады. Көбінесе бұл жер деңгейінен сәл жоғары орналасқан дроссельдер.

Кеңес! Іргетас салудың барлық маусымдық сипаты белгілі, бірақ жаңбыр кезінде үйдің іргетасын толтырмаған дұрыс. Ыстық ауа райында қоспаның біркелкі кептірілуін қамтамасыз ету үшін крекингтің алдын алу үшін жүк көтергіш негіздің жоғарғы бөлігін сумен суару ұсынылады.

1. Қабырғалық панельдер мен төбелерді орнату. Панельдік жеке үйлердің құрылысы жалғыз емес, бұл кірпіш емес. Бұл жабдықты қажет етеді, сондықтан сіз алдымен іргетасты дайындап, белгілі бір материалдарды тасымалдауыңыз керек, содан кейін ғана көтергішті жалға алуыңыз керек. Құрылыс тез орындалады, сондықтан ұзақ уақыт бойы кран жалдаудың қажеті жоқ.

Кеңес! Барлық материалдарды құрылыс алаңына әкелу мүлдем ыңғайлы емес - көлемді панельдер алаңды толтырады және құрылыс процесін аяқтау үшін оның айналасында қозғалу қиын болады.

1. Қабырғаларды орнату. Мұнда бәрі қарапайым, тек жобалар мен жұмыс орындарының фотосуреттерін қараңыз. Сізге автокран, бетон араластырғыш және дәнекерлеу машинасы қажет. Біріншісі панельдерді көтереді, араластырғыш буындарды тығыздау үшін пайдалы ерітінді дайындайды, ал құрылғы құрылыс элементтерін біртұтас біріктіруге көмектеседі. Жеделдетілген процестің арқасында, әзірлеуші ​​кәсіби шеберлер командасын жалдаса да, қаржылық шығындар шынымен төмен.
2. Шатырды орнату, еден төсеу сияқты, жобаны дәл орындасаңыз, қиын болмайды. Күшті іргетас кез келген төбеге төтеп береді, ол да берік болуы керек. Рафтер жүйесі шатырдың түріне байланысты таңдалады және мұнда ешқандай шектеулер жоқ - темірбетон панельдерінен жасалған үйлердің фотосуреттерін қараңыз және кез келген шатырды таңдаңыз. Ғимараттардың артықшылығы мынада: кез келген материал дерлік қолайлы: жұмсақ прокат парақтарынан темірге дейін.
3. Оқшаулау, әрлеу. Кез келген үйді оқшаулау қажет. Бірақ бәрі плиталардың түріне байланысты. Егер әдеттегі темірбетон бұйымдары таңдалса, оқшаулау қабаты, гидрооқшаулағыш және соңғы жабын зиян келтірмейді. Мысалы, егер сіз еуропалық тақта элементтерін қолдансаңыз, онда олар ішкі оқшаулауы бар қабатты «пирогты» білдіреді. Алдымен темірбетон, содан кейін оқшаулау және гипс қабаты бәрін аяқтайды. Сонымен қатар, иесі қабырға панельдерінің ішкі әрлеуі үшін қосымша ақы төлеуге мәжбүр болмайды - ол қазірдің өзінде бар! Бұл тігістерді тығыздау үшін жеткілікті болады және сіз өмір сүре аласыз.

Кеңес! Бұл «пирог» технологиясы едендерді орналастыру үшін өте қолайлы. Мұндай құрылымдар іргетасқа жүктемені азайтуға мүмкіндік беретін төмен салмағымен және жоғары жылу үнемдейтін және шуды сіңіретін қасиеттерімен ерекшеленеді.

Ғимараттың қасбетіне келетін болсақ, оны әрлеу иесінің қолында. Көбінесе темірбетоннан жасалған үйлер бастапқы түрінде қалады. Бірақ егер қаласаңыз, кез-келген материалдарды қолдануға болады - бояу, гипс, плиткалар, тасты қаптау және басқа да материалдарды плиталарда қолдануға болады. Құрылыс жұмыстарының маңызды бөлігі - темірбетон плиталарынан салынған коттедждер алдын ала әрлеуді немесе шпаклевканы қажет етпейді. Олар құрылыс аяқталғаннан кейін бірден кез келген стилистикалық түрде безендіруге дайын.

Панельдік тұрғын үй құрылысы көп қабатты қоғамдық және тұрғын үйлердің құрылысында кеңінен таралған. Құрылыста бұрын дайындалған панельдер пайдаланылғандықтан, процесс өте жылдам жүзеге асырылады. Біз одан әрі панельді салу технологиясы, артықшылықтары мен кемшіліктері туралы сөйлесетін боламыз.

Панельді үйлердің құрылысының ерекшеліктері

Панельдік тұрғын үй құрылысын түсіну үшін алдымен оны пайдалану шарттарымен танысайық:

• тұрғын үйді темірбетон панельдерін салу бойынша жұмыс құнын өтейтін бағамен сатуға мүмкіндік беретін аумақта үйлердің жаппай құрылысын жүргізу талап етіледі;
• елеулі энергетикалық базаның және өндірісте қолданылатын энергетикалық ресурстардың болуы;
• құрылыс алаңдарын өндіруге толық дайындықты жүргізу, панельді үйлерді пайдалана отырып, жаппай құрылыс процесінде.

Арнайы жабдық пен техникасыз панельді үй салу мүмкін емес екенін ескеріңіз. Сонымен қатар, панельдерді тасымалдау көлік құралдарымен жүзеге асырылады, олардың кіруі құрылыс алаңының белгілі бір еніндегі массивтік жолды қажет етеді.

Панельдермен жұмыс істеу үшін сізге плитаны белгілі бір биіктікте орнатуға көмектесетін қуатты кран жабдығы қажет. Бір панельдің салмағы шамамен он тоннаны құрайтынын ескеріңіз, сондықтан оны орнату өте қуатты жабдықты қажет етеді.

Панельдік үйлерді салудың басты артықшылығы - көп қабатты ғимаратты салу уақытын үнемдеу мүмкіндігі. Құрылымдар әрлеу дайындығының жоғары деңгейімен ерекшеленеді. Бұл технологияны пайдалана отырып, жиырма немесе одан да көп қабатты үй салуға болады.

Қазіргі заманғы панельдік үйлер жеткілікті жоғары сапалы және түзу геометрияға ие. Бұл осы технологияның кеңінен танымалдығымен және құрылыс нарығындағы күшті бәсекелестікпен түсіндіріледі. Сондықтан құрылысшылар панельдік типтегі ғимаратты барынша тиімді салуға тырысады.

Бұл технологияны қолдану аясы көп қабатты үйлердің құрылысына ғана емес, сонымен қатар жеке панельдік құрылысқа да таралады. Панельдердің көмегімен бір, екі немесе үш қабатты жеке үйлерді салуға болады.

Панельдік құрылыс технологиясы үйлердің екі нұсқасын салуды қамтиды:

• жақтау;
• жақтаусыз.

Рамалық ғимараттардың екі нұсқасы бар. Бірінші түрінде рамка толық, ал екіншісінде ішкі. Ғимараттардың бірінші нұсқасы кеңістіктік жақтаудың пішініне ие, оны қалыптастыру үшін сыртқы тіректер мен қырлы панельдер қолданылады. Мұндай панельдерде рамка көлденең және бойлық жақтаудан тұрады.

Рамалық панельдердің екінші нұсқасында тірек бағандары жоқ. Ішкі бағандар жүк көтергіш болып табылады және барлық жүктемені көтереді. Рамалық ғимараттың аралығындағы оңтайлы өлшем шамамен 500-600 см құрайды 280 см көлденең жолақтар мен бағаналар бір-бірімен дәнекерлеу арқылы қосылған. Бағандарда консоль бар, оны жасау үшін I-арқалық болат пайдаланылады. Панель түріндегі рамалық ғимараттардың биіктігі үйдің мақсатына байланысты:

• ал әкімшілік, медициналық және қоғамдық ғимараттарда шамамен 330 см;
• тұрғын үйлер үшін - 280 см;
• сауда орталықтары мен конструкторлық кеңселер үшін - 360 см.

Үлкен панельді ғимараттар қаңқасыз деп жіктеледі. Олардың құрылысының бірнеше схемалары бар. Биіктігі бес қабаттан аспайтын қонақ үй ғимараттары мыналарға бөлінеді:

• сыртқы және ішкі қалқалары бар ғимараттар;
• сыртқы қабырғалар мен көлденең қалқалар орнатылған ғимараттар;
• жүк көтергіш сыртқы және бойлық ішкі қабырғалары бар ғимараттар.

1. Ең алдымен, сорғыш панельдерге тапсырыс бермес бұрын, олардың сапасына көз жеткізу керек. Панельдерді желімдеу үшін төмен сапалы көбік полистирол немесе желімді пайдалану бүкіл үйдің қызмет ету мерзімін қысқартуға әкеледі. Кейбір панельдерді желімдеу үшін қолмен жалдамалы жұмыс күші пайдаланылады, олар арзанырақ болса да, сапасы төмен;

2. Міндетті түрде панель жеткізушісінен өнімнің сапасын растайтын арнайы құжаттаманы сұраңыз. Панельдің беріктік сипаттамалары оны өндіру үшін қолданылатын полистирол көбікінің сапасымен анықталады.

3. SIP панельдерін пайдалана отырып, панельді үй салу технологиясын қолдана отырып, үйді жасау үшін қадаларды және таяз тереңдіктегі жолақ түрін пайдалана отырып, іргетастың бағаналы түрін пайдалануды ұсынамыз. Бұл іргетас көпқабатты үйге сенімді тірекке айналады.

4. Егер іргетастың бұл түрі топырақтың көтерілуіне байланысты жарамсыз болса, онда түбінде кеңеюі бар терең жолақты негізді таңдаған дұрыс.

5. Бірінші қабаты немесе жертөлесі бар үйді салу кезінде іргетастың плита түріне артықшылық беріңіз. Ол топырақтың кез келген түріне дерлік жарамды және жоғары өнімділік сипаттамаларына ие.

Біз сізді сыпырғыш панельдерден үй салу технологиясымен танысуға шақырамыз:

1. Жұмысты бастау іргетас салуды қамтиды. Оны өндіру технологиясы таңдалған негіз түріне байланысты. Көбінесе панельдік үйлердің іргетасы бұрандалы қадаларға негізделген. Олардың артықшылықтарының ішінде олар жұмыстың аяқталу жылдамдығын атап өтеді, қадалық іргетас жасау үшін екі күн жеткілікті. Бұл ретте жұмысты жазда да, қыста да жүргізуге болады.

2. Іргетас жасалғаннан кейін ол гидрооқшаулағышпен жабылады. Осылайша, үйдің іргетасын ылғалдан қорғауға болады. Ағаштан немесе болаттан жасалған элементтер болса, олардың сапасын жақсартатын және қызмет ету мерзімін арттыратын арнайы қосылыстармен өңдеу керек. Бекіту арқалықтары бұрандалы қадаларға салынады, бірақ бұған дейін рубероидтың екі қабатын төсеу керек. Ағашты орнату алдын ала дайындалған жобаға қатысты жүзеге асырылады.

3. Келесі кезекте үйдегі еденді орнату. Олар жұтатын панельдерден тұрады, ал панельдің төменгі бөлігі су өткізбейтін ерітіндімен өңделеді, бұл оның ылғалдың әсеріне жол бермейді. Панельдерді біріктіру үшін ағашқа тіл мен ойық байланысы қолданылады. Бұл жағдайда әрбір жағы өздігінен бұрап тұратын бұрандамен бекітіледі. Орнату алдында полиуретанды көбік сорғыш панелінің тілі мен ойығына жағылады. Осыдан кейін панельдерге полиуретанды көбік орнатылып, олар ағаш тақталармен жабылған.

4. Келесі кезең - бірінші қабатты орнату. Жұмыстың басында, бұрын аяқталған үй дизайнына байланысты, төменгі жиекті орнату жұмыстары жүргізіледі. Назар аударыңыз, жобадан ең аз ауытқулар қабылданбайды, өйткені бұл, егер бар болса, кейінгі қабаттарды дұрыс орнатуға әсер етеді.

5. Әрбір қабырға шұңқырлы панельден тұрады, олардың арасында ағаш жақтау бар, сондықтан технология панельді-рамалық құрылыс болып табылады. Біріншіден, жобаға байланысты барлық қабырғалар бұрын белгіленеді. Қабырғаларды құрастыруды аяқтау үшін бұрыштық панельдерді орнату керек. Әрі қарай, әрбір бөлменің периметріне қатысты келесі панельдер орнатылады. Панельдерді орнатпас бұрын, олардың бетінде кішкене ойықтар болса, оларды өңдеу үшін сұйық полистирол көбігін пайдаланыңыз. Әрбір панельді орнатуды басқару үшін ғимарат деңгейін пайдаланыңыз.

6. Бірінші қабатты құрастыру жұмыстары да бұрышта аяқталуы керек. Қабырғадағы соңғы бөлікті жабу үшін соңғы пост түріндегі элемент қолданылады. Әрі қарай, әр панельдің жоғарғы бөлігін полиуретанды көбікпен өңдеу керек. Әрі қарай, үстіңгі тақтаны орнату процесі.

7. Келесі кезең - едендік панельдерді орнату. Олар бірінші қабаттың қабырғаларында периметр бойынша қатаң түрде орнатылады. Плиталар алдыңғы қабаттағы сияқты орнатылады.

8. Екінші және одан кейінгі қабаттардың құрылысы біріншісін орнату сияқты жүзеге асырылады. Барлық жұмыстар өте жылдам орындалады. Еденде тым үлкен бөлмелер болса, оларды нығайту үшін жоғары берік ағаш қолданылады. Аяқтау жұмыстары кезінде ол гипсокартонмен немесе созылған төбемен жабылған.

9. Шатырдың құрылысы жұмысты аяқтайды. Үйдің бұл нұсқасында rafter жүйесін салудың қажеті жоқ екенін ескеріңіз. Жұту панельдері өте жоғары жүктемелерге төтеп бере алатын белгілі бір қаттылыққа ие болғандықтан. Шатырды орнату үшін арнайы сип панельдері қолданылады. Бұл ретте қосымша бу тосқауылы мен жылу оқшаулауын орнатудың қажеті жоқ.

10. Үй құрастырылғаннан кейін терезелер, есіктер орнатылып, шатыр төселеді. Терезелерді орнату жобаға сәйкес жүзеге асырылады, ал терезені қиып алу үшін сығу панелінің кез келген бөлігін таңдау жеткілікті. Терезелердің пішініне ешқандай шектеулер жоқ.

11. Шатырды аяқтау үшін икемді плиткаларды, металл плиткаларды немесе прокатталған шатыр опцияларын пайдалануды ұсынамыз. Одан кейін үйге сымды байланыс жүйелерін тарту, электр және су тарту, сыртқы және ішкі әрлеу жұмыстары жүргізіледі.

12. Жұту панельдері тегіс бетінің болуымен ерекшеленетіндіктен, оларды одан әрі әрлеу қиын емес. Үйдің сыртқы қаптамасы үшін сырғанақ, блокты үй, табиғи тас, плитка, гипс және т.б. Үйдің қабырғалары гипсокартонмен қапталып, тұсқағаздармен немесе әртүрлі сәндік шпатласттармен жабылған.

Сип-панельдерді қолданатын панельдер құрылысының артықшылықтары:

• беріктіктің тамаша деңгейі - материал жеткілікті сенімді және қатты;
• механикалық зақымға төзімділік;
• энергия тиімділігінің жоғары деңгейі;
• операцияның ұзақтығы;
• үнемді пайдалану;
• үйдің пайдалы ауданын ұлғайту мүмкіндігі;
• ішкі және сыртқы безендіруде шектеулер жоқ;
• панельдік коттедждерді салу бойынша жұмыс жылдамдығы;
• шөгуінің болмауы;
• жеңіл салмақ;
• қымбат іргетас салудың қажеті жоқ.

Панельдік монолитті құрылыстың сипаттамасы

Кілтке арналған панельді үйлердің құрылысымен айналысатын ұйымдар көбінесе құрылыстың монолитті панель түріне артықшылық береді. Бұл технологияның артықшылықтарын ескере отырып, біз мыналарды атап өтуіміз керек:

• кірпіш үйлермен салыстырғанда жұмыстың аяқталу жылдамдығы;
• кез келген жерге сәйкес келетін тамаша көрініс;
• жобаны жасау кезінде кең мүмкіндіктердің болуы;
• пәтерлерді еркін орналастыру мүмкіндігі;
• ғимараттың жақсы өнімділік сипаттамаларын қамтамасыз ететін беріктік;
• құрылыс технологиясына сәйкес үй ұзақ қызмет ету мерзіміне ие болады.

Осыған қарамастан, монолитті ғимараттағы пәтерлер қымбатқа түседі, өйткені үй салу монолитті құю үшін арнайы шығындарды талап етеді.

Алайда, егер мұндай үйлерді сип-панельдерден жасалған үйлермен салыстыратын болсақ, онда соңғысының кемшіліктері айқын. Бұл панельдер арасындағы түйіспелер, мұндай үйдің әлсіз жері. Монолитті үйлер олардың тұтастығымен ерекшеленеді, олар жеткілікті жылы, қажетсіз дыбыстардың өтуіне жол бермейді және сенімді. Пәтерлердің жоспары ашық.

Панельдік монолитті тұрғын үй құрылысы арнайы темірбетон панельдерін зауыттық өндіруге, оларды құрылыс алаңына жеткізуге және арнайы жабдықты пайдалана отырып орнатуға негізделген. Олардың монолитті үйлерден басты айырмашылығы - монолитті құрылыс ғимаратты тікелей құрылыс алаңына құюды қамтиды. Сонымен қатар, жұмыс құны дайын плиталарды пайдаланғанға қарағанда айтарлықтай артады. Құю жұмыстары тек жазда, күзде және көктемде жүзеге асырылады, бірақ үйді тіпті қыста да плиталардан салуға болады. Монолитті үйді салу процесі құрылыс құжаттамасының барлық технологиялары мен стандарттарына сәйкес жүргізілуі керек екенін ескеріңіз. Кем дегенде бір талапты орындамау ғимараттың қызмет ету мерзімінің қысқаруына әкеледі.

Панельдік үйдің құрылысы бейне:

Пәтерді таңдау - онда тұру қаншалықты ыңғайлы болатынын анықтайтын жауапты процедура. Нысан орналасқан аумақтан, схемадан, жалпы ауданнан және салынып жатқан ғимарат түріне дейін көптеген факторлар ескеріледі. Ең танымал және жиналмалы - соңғы жылдары айтарлықтай өзгерістерге ұшыраған панельдік тұрғын үй құрылысы. Пәтерді сатып алғанда, панельдік үйлердің қалай салынғанын түсіну құрылыс сапасы мен баға санаты бойынша ең жақсы нұсқаны таңдауға көмектеседі.

Ғимарат құрылысының ерекшеліктері

Панельдік тұрғын үй құрылысының дамуына түрткі болған панельді үй-жайларды кең көлемде салу қажеттілігі өткен ғасырда КСРО кезінде игерілген. Мамандандырылған зауыттарда өндірілген құрама темірбетон панельдерден үй салудың дәлелденген технологиясы бұрын қолданылған және қазіргі уақытта әкімшілік ғимараттар мен тұрғын үй қорын салуда қолданылуда. Блоктық конструкциялардан ғимарат салу әлемдік тәжірибеде мойындалды және кең қолданыс тапты, өйткені уақыт шығындары барынша азайтылады және мұндай үйлер монолитті технологияны қолдана отырып салынған құрылымдардан беріктігі жағынан жоғары.

Темірбетон панельдерінен үйлерді салу үшін қажетті шарттар:

• салмағы тоғыз тоннаға дейінгі панельдік конструкцияларды жеткізу үшін ауыр арнайы техниканың өту мүмкіндігімен жол бағыттарын қамтамасыз ету;
• кран жабдығына кірме жолдардың еніне арнайы талаптар қойылады;
• Құрылыс алаңдары ауқымды, сондықтан үлкен тұрғын үй кешендері бір уақытта салынып жатыр.

Қазіргі заманғы панельді үйлердің негізгі артықшылықтары бар:

• тұрғын үйдің төмен құны, яғни панельдік үйдегі пәтердің бағасы кірпіш үйге қарағанда әлдеқайда төмен;
• құрылыс алаңына жеткізілетін дайын блоктардың арқасында монолитті технологиямен салыстырғанда құрылыс уақыты қысқарады, мұнда құю құрылыс алаңында жүзеге асырылады;
• панельдерде есік пен терезе блоктары бар, ішкі байланыс сымдарын өткізуге арналған арналар бар;
• тегіс қабырғалар түзеткіш сылақтың қалың қабаттарын жағуды қажет етпейді;
• іске қосудан кейін шөгудің болмауы дереу жөндеуге мүмкіндік береді;
• бұрмаланулар немесе басқа ақаулар жоқ;
• өнеркәсіптік ауқымда өндірілген барлық құрастыру элементтерінің тамаша беріктігі.

Сондай-ақ оқыңыз: Пәтерді сату кезіндегі қамқоршылық талаптары

Жаңа технологиялардың пайда болуына қарамастан, панельді үйлердің құрылысы бюджеттік тұрғын үй үшін танымал болып қала береді. Ескі дизайндағы кемшіліктерді өтейтін қасбеттерді әрлеуде кейбір технологиялық өзгерістер енгізілді. Әрбір бөлімнің анық құрылымдық геометриясы әртүрлілік мүмкіндіктерін шектейді және ашық орналасуды пайдалануға мүмкіндік бермейді. Бүгінде бұл кемшілікті жоятын жобалар бар.

Маңызды! Ғимараттың қабаттарының санына және құрылыс шарттарына байланысты панельдер монолитті құрылымдармен салыстырғанда сапалы және сенімділікке ие.

Панельдік ғимараттардың ерекшеліктері

Темірбетон панельдерінен жасалған заманауи ғимараттар қаңқасы бар және онсыз құрылымдарға бөлінеді. Рамалық панельді үйлерде толық немесе ішкі жақтау бар. Рамасыз аналогтарға үлкен панельді ғимараттар жатады. Толық жақтаумен ғимарат сыртқы тіректер мен қырлы панельді едендер арқылы салынған. Басқа панель бөліктері мен бөлімдері бар тіректерге орнатылады. Қабаттардың санына, жүк көтергіш қалқалардың түрлеріне (сыртқы және ішкі) және қабырғаларға байланысты бірнеше конструкциялар бар. Құрылымның түріне байланысты жүктемелер қайта бөлінеді.

Үй құрылыс фабрикаларында панельдерді өндіру бірнеше жолмен жүзеге асырылады:

• кассеталардағы тік қалыптасу;
• конвейер әдісі;
• арнайы диірменде вибрациялық илемдеу әдісімен.

Панельдердің кемшіліктері үй-жайлардың геометриясын өзгерту мүмкін еместігін, тек қатаң тікбұрышты пішінді қамтиды. Төмен қабатты құрылыста инновациялық SIP панельдері пайдаланылады, олар соншалықты берік емес, бірақ жылуды жақсы сақтайды. Көп қабатты ғимараттарда оқшаулау мен ішіне құйылған бетонды біріктіретін көбік полистирол құрылымдары әзірленді. Бұл панельдік құрылымдар қосымша жақсы дыбыс оқшаулауына ие және жан тыныштығына кепілдік береді.

Қасбетті әрлеу: артықшылықтар мен жаңа перспективалар

Ескі панельді үйлердің елеулі кемшілігі - дайын құрылымдар арасында тігістердің және жарықтардың болуы, егер тығыздау нашар болса, жел жиі соғады, жауын-шашыннан ылғал түсіп, қыста жылу қарқынды жоғалады. Барлық осы кемшіліктер коммуникацияларды орнатумен және үй-жайларды ішкі безендірумен бір мезгілде қолданылатын жылу оқшаулаумен қасбеттік оқшаулау арқылы жойылады. Жаңа технология құрылыстың негізгі кезеңдерін және нысанды уақытылы тапсыруды кейінге қалдырмайды.

Рамалық панельді үйлер әлі күнге дейін біздің құрылыс нарығында жаңалық болып саналады, дегенмен бұл технология Еуропада көптеген жылдар бойы танымал болды. Мұндай ғимараттар жеткілікті жылы, күшті және сенімді емес деген пікір бар, сондықтан көптеген адамдар оларға сақтықпен қарайды. Канадалық құрылыс технологиясын егжей-тегжейлі қарастырайық және барлық стереотиптерді жойайық немесе күмәнді даусыз фактілермен растайық.

Жаңа материалдардың ерекшеліктері

Алдымен сіз рамалық панельді үйлер салынған құрылыс материалының сипаттамаларымен танысуыңыз керек, бұл ағаш сэндвич панельдері (SIP). Атауынан олардың бірнеше, дәлірек айтқанда үш қабаты бар екені белгілі болды. Сыртқы жақтары ағаш (OSB-дан жасалған), ал ішкі қабаты полистирол көбік (PSB-S). Соңғысы тамаша жылу оқшаулау қасиеттеріне ие. Бөлшектер полиуретанды желім арқылы қысыммен бір-біріне қосылады. Айта кету керек, барлық заттар экологиялық таза, сондықтан дайын үй денсаулық пен қоршаған ортаға зиянсыз болады.

Стандартты панель өлшемдері 1250x2500 мм, қалыңдығы 120-224 мм аралығында. Жеке жағдайларда элементтің ұзындығы жеті метрге жетуі мүмкін. Бұл құрылыс материалының негізгі артықшылықтары энергияны үнемдейтін қасиеттерді және тамаша беріктікті қамтиды. Барлық элементтер зауытта дәл реттеліп, алаңға дайын күйде келетіндіктен, рамалық панельді үйдің құрылысы әдетте бір айдан аспайды.

SIP панельдерінен жасалған үйдің артықшылықтары

Сонымен, мұндай құрылыстың барлық артықшылықтарын қорытындылайық. Ең алдымен, бұл жылдамдық - бірнеше апта ішінде тағы қандай үй салуға болады? Материалдың жеңілдігіне байланысты бүкіл құрылым жеңіл. Нәтижесінде, сіз іргетасқа үнемдей аласыз және қарапайым жолақ негізімен өмір сүре аласыз. Сонымен қатар, шөгу жоқ, яғни қабырғаны салу, шатырды орнату, еденді құю және әрлеу жұмыстары кезеңдері арасындағы аралықты сақтаудың қажеті жоқ.

Ағаш панельдер мінсіз тегіс бетке ие, сондықтан сіз жалықтыратын сыланудан немесе қабырғаларды тегістеудің кез келген басқа әдісінен аулақ боласыз.

Бұл барлық артықшылықтар емес, өте аз қалыңдығы бар материалдың жылу оқшаулау сипаттамаларын атап өткен жөн. Сіз қабырғалардың ішіндегі барлық коммуникацияларды жүзеге асыру мүмкіндігіне ие боласыз, бұл тек интерьерге ең қолайлы түрде әсер етеді. Ал қаласаңыз, рамалық панельді үйлерді ешқандай ерекше салдарсыз кеңейтуге болады. Терезеден тыс ауа-райына ешқандай талаптар жоқ, сондықтан егер сіз шынымен қаласаңыз, кез келген маусымда өзіңізге осындай үй салуға болады. Сонымен қатар, мұндай тұрғын үйдің құны кірпіштен жасалған аналогтардан айтарлықтай төмен.

Мұндай үйге не бар?

Қаласаңыз, әрине, өз қолыңызбен рамалық панельді үй салуға тырысуға болады, бірақ мұны тиісті дағдыларсыз, тіпті бейне нұсқауларынсыз жасау оңай емес. Егер сіз панельдік құрылымдарды қаласаңыз, онда сізге маңызды жабдық қажет болады. Ал үйді пайдалану кірпіш ғимараттарға қарағанда қиынырақ. Барлық ағаш элементтер уақтылы күтімді, бояуды және арнайы антисептикалық және өртке қарсы агенттермен сіңдіруді талап етеді.

Зиянды кеміргіштер оқшаулағыш материалды шаңға айналдырмайтындығына көз жеткізіңіз. Өйткені, мұндай ғимараттардың қызмет ету мерзімі 50 жылға жетсе де, кірпіш үйлерден айтарлықтай төмен. Егер панельдің тұтастығы бұзылса, бұл көрсеткіш айтарлықтай төмендейді. Будың тосқауылы материалдары қабырғалар арқылы ауаның өтуіне жол бермейді, сондықтан ең алдымен жақсы желдету туралы қамқорлық жасаңыз.

Заманауи тұрғын үйлерді өз қолымызбен саламыз

Бүгінгі күні сіз панельдік рамалық үйлер туралы көптеген ақпаратты таба аласыз - бейнелер, фотосуреттермен қызықты мақалалар, шолулар. Біз мұндай құрылыстың толық бейнесін алуға тырыстық, сондықтан біз шолуды нұсқаулармен аяқтаймыз. Өйткені, сіз бәрін өзіңіз жасауға тәуекел етпей, арнайы компанияға хабарлассаңыз да, қажет болған жағдайда әртүрлі кезеңдерде жұмысты бақылау үшін технологияны және оның мүмкіндіктерін білуіңіз керек.

Өз қолыңызбен рамалық панельді үйді қалай салуға болады - қадамдық диаграмма

1-қадам: Жобалау және бағалау

Жоспарсыз жұмыс істеу өте қиын, құрылыс сияқты ауқымды бастама да бұдан тыс емес. Сайтта дұрыс орынды таңдау маңызды. Сонымен қатар, жобасыз материалдарды есептеу және сметаны жасау өте қиын болады. Негізінде, сіз арнайы бағдарламаларды пайдалана аласыз және құжатты өзіңіз жасай аласыз. Егер сізде қалау да, мүмкіндік те болмаса, онда қаңқалы панельді үйлерді шығарумен айналысатын құрылыс компанияларына хабарласыңыз және мүмкіндігінше қысқа мерзімде болашақ үйіңіздің жоспары болады.

2-қадам: негізі

Рамалық панельді ағаш үйлердің құрылысы іргетасын құюсыз аяқталмайды. Ғимараттың құрылымы жеңіл болғандықтан, негізге аздап үнемдеуге болады. Бағаналы немесе . Дегенмен, сіз топырақтың түріне де назар аударуыңыз керек. Егер құмды жыныстар басым болса, онда монолитті плитаны толтыру жақсырақ, сәйкес нұсқауларды біздің жобадан табуға болады; Сіз бұл кезеңді өз қолыңызбен жеңе аласыз, содан кейін команданың жұмысы сізге аз шығын әкеледі.

3-қадам: Еденді орнату

Еденді жабу үшін бірдей SIP панельдері қолданылады. Және олардың бетін арнайы антисептиктермен өңдеуді ұмытпаңыз. Сондай-ақ оқшаулауға ерекше назар аударыңыз. Барлық буындар мастикамен мұқият өңделеді, көбікпен үрленеді және қосымша бекіту ретінде өздігінен бұрап тұратын бұрандалармен күшейтіледі. Құрылымға қаттылық беру үшін ұштарында баулар орнатылады. Біз сізге ең басында қателіктер жібермеу жолын бейнеде көрсетеміз.

4-қадам: Қабырғалар мен шатырдың құрылысы

Қабырғаларды орнату өте оңай және жылдам, бірақ бұл арнайы жабдықты қажет етеді. Сондықтан, егер сіз іргетаспен өзіңіз айналыса алсаңыз, онда бұл мәселеде сіз мамандардың қатысуынсыз жасай алмайсыз. Бекіту тіл мен ойықпен байланыстыру арқылы жүзеге асырылады, бейнеде процедура анық көрсетілген. Бірінші қатарды дұрыс орнату маңызды. Еден жабыны аймағында бойлық арқалық бекітілген. Тримде және панельдерде қатты тесіктер бұрғыланады. Бұл элементтер анкерлік болттар арқылы қосылады. Панель алдымен үйдің бұрышында орнатылады, содан кейін екіншісі және т.б. Барлық буындар болашақта сызбалардың пайда болу мүмкіндігі болмауы үшін мұқият көбіктенеді. Бірінші қабаттың қабырғаларын жинағаннан кейін біз ішкі бөлімдерді орнатамыз және. Орнатылатын соңғы нәрсе - бұл кезеңнің толық сипаттамасы бейнеде. Барлық жарықтар мен буындарды тығыздағышпен жабуды ұмытпаңыз.

5-қадам: Байланыс және аяқтау

Жаңа үйде өмір сүруді ыңғайлы ету үшін сіз өркениеттің артықшылықтарына да қамқорлық жасауыңыз керек. Газбен, жарықпен, сумен қамтамасыз етеміз, жылу жүйесін жүргіземіз. Желдетудің маңыздылығын есте сақтаңыз, өйткені мұндай ғимараттың қабырғалары «тыныс алмайды». Интернетте панельдік рамалық үйлердің көптеген фотосуреттерін, олардың ішкі және сыртқы безендірілуін таба аласыз. Сонымен, интерьер немесе экстерьер дизайны үшін қарыз алу үшін көп нәрсе бар. Бірақ айта кету керек, сыртқы жұмыстарды елемеуге болмайды, әйтпесе плиталар ультракүлгін сәулелер мен ауа-райының құбылмалы әсерінен жойылуы мүмкін. Бірақ ақшаны үнемдеу қажет болса, оны интерьерді безендіруде тиімдірек жасаңыз. Қабырғалардың өзі тегіс және арнайы өңдеуді қажет етпейді.