Құрылысқа қажеттілік туындаса, жобалау мәселелері басты орынды алады. Кім, қалай және қашан, жобалық тапсырманы қаншалықты жақсы шешеді - мұның бәрі бүкіл кәсіпорынның жалпы табыстылығын анықтайды. Бұл жағдайда тапсырыс беруші мен мердігер арасындағы қарым-қатынасты ресімдеу үшін жобалау келісімшарты қолданылады. Жобалау жұмыстарына келісім Интернеттен жүктеп алынған үлгі негізінде жасалуы мүмкін немесе заң қызметтерін көрсету шеңберінде ақылы келісім жобасын дайындайтын заңгерлердің көмегімен жасалуы мүмкін. Жобалау шарты тараптардың өзара қарым-қатынасының ерекшеліктерін көрсетуі және шарттың нақты белгіленген нысанасы болуы, сондай-ақ тараптардың өзара құқықтары мен міндеттерін анықтауы керек. Пән бойынша шарттар жұмыстың нақты көлемін, сондай-ақ олардың атауы мен орындалу мерзімін анықтауы керек. Даулардың туындау қаупін азайту үшін бұл шарттар мүмкіндігінше толық және дәл сипатталуы керек. Көбінесе дизайн жобаланған объектінің ерекшеліктерімен анықталатын бірнеше кезеңдерді қамтиды. Жұмыстың кезеңдік сипаты келісім-шарт мәтінінде және қосымшада да көрсетілуі керек. Құжатқа мердігерге жобалауды жүзеге асыруға рұқсат беретін рұқсат беретін құжаттама (оның көшірмесі) қоса берілуі керек. Сонымен қатар, келісім мәтінінің өзінде жобалау тапсырмасын кім дайындайды, тапсырыс берушінің жобалау жұмыстарының нәтижелерін жария етуге құқығы бар ма, оларды өз қалауы бойынша иеліктен шығаруға құқығы бар ма, әлде өз еркі сияқты аспектілерге назар аудару керек. осының барлығын мердігермен келісуге міндетті. Барлық осы аспектілерді есепке алу оңай болмайды, егер дизайн жұмысына арналған шарттың үлгісі Интернеттен жүктеп алынса және бар қарым-қатынасқа ішінара ғана сәйкес келеді.
Жобалау жұмыстарына келісім-шарт
Жобалау жұмыстарына шарт жасасу кезінде жобалауды жүзеге асыратын тұлғаға ерекше назар аудару керек. Өйткені, мысалы, тұрғын үйді жобалау өндірістік мақсаттағы жылжымайтын мүлікті жобалаудан ерекшеленетіндіктен, жобалаушының қажетті өкілеттіктері бар-жоғын және оның лицензиялары бар-жоғын тексеру қажет. Жеке тұлғамен жобалау жұмыстарына келісім-шарт, егер ол тапсырыс беруші тарапынан қатысса, жасалуы мүмкін, яғни. жобалау жұмыстарын өзі жүргізбейді, бірақ осы қызметтің нәтижелерін жүзеге асырады, мысалы, жобаға сәйкес ауылдық тұрғын үй құрылысын салу кезінде.
Бұл үлгімен жиі пайдаланылады: |
Бұдан әрі деп аталады Орындаушы, Бас директор ұсынған Давыдова Е.С., Жарғы негізінде әрекет ету, бір жағынан, және _____________________ , ұсынған ___________________________ . , бұдан әрі деп аталады Тұтынушы, екінші жағынан, осы Келісімшартқа келесідей түрде кірді:
1. Келісімнің тақырыбы.
1.1 Тапсырыс беруші жалпы ауданы _____________ үй-жайлардың ішкі инженерлік желілерінде жобалау жұмыстарын жүргізуге Тапсырыс берушінің тапсырмасы негізінде жобалық құжаттаманы әзірлеуге тапсырма береді, ал Мердігер бұдан әрі деп аталатын міндеттемені қабылдайды. Нысан,орналасқан мекен-жайы: ________________________________-
1.2. Тапсырыс беруші нұсқау береді, ал Мердігер келесі бөлімдер бойынша жобалық құжаттаманы әзірлеуге міндеттенеді: желдету және ауаны баптау.
1.3. Келісімшарттың нысанасы болып табылатын жобалық құжаттама келесі бөлімдерде толтырылуы керек: түсіндірме жазба, сызбалар, изометриялық диаграммалар, жүйелердің техникалық сипаттамалары және жабдықтың сипаттамалары.
- Тараптардың өзара есеп айырысу бағасы, тәртібі және мерзімі.
2.1. Осы Шарт бойынша жұмыстың жалпы құны болады _______________________ , соның ішінде ҚҚС сомасында 18%____________________________________
2.2. Осы Шарт бойынша төлемді Тапсырыс беруші келесі тәртіппен жүзеге асырады
2.2.1 Осы Шартқа қол қойылған күннен бастап 3 күн ішінде Тапсырыс беруші __________________________ сомасында аванс төлейді, оның ішінде ҚҚС сомасында 18%_________________________________________________-
2.3. Төлем күні ақшаның Орындаушының банктік шотына түскен күні болып табылады.
2.4. тармақтарының талаптарына сәйкес Шарт бойынша төлем. 4.1., 4.2, Орындаушы берген шот-фактураларға сәйкес жүзеге асырылады.
3. Шарттың әрекет ету мерзімі
3.1.Осы Шарт тараптар қол қойған сәттен бастап күшіне енеді және қабылданған міндеттемелер толық орындалғанға дейін әрекет етеді.
3.2. Осы Шарт бойынша жұмыстарды орындау мерзімі Мердігердің банктік шотына қаражат түскен күннен бастап 5 (бес) жұмыс күнін құрайды.
4. Жұмысты тапсыру және қабылдау тәртібі.
4.1 Ғылыми-техникалық өнімдер (жобалық құжаттама) олар дайын болған кезде, бірақ 3.1, 3.2-тармақтарда көрсетілген мерзімдерден кешіктірілмей, Орындаушыдан ілеспе құжатпен бірге Тапсырыс берушіге жіберіледі.
4.2 Жұмыс аяқталғаннан кейін Мердігер Тапсырыс берушіге ғылыми-техникалық өнімді қабылдау актісін береді.
4.3 Құжаттаманы қарау нәтижелері бойынша Тапсырыс беруші Өнімді қабылдау актісіне қол қояды немесе оны қабылдаудан дәлелді бас тартуды жібереді.
4.4.5 күндік мерзім өткеннен кейін, егер Тапсырыс беруші орындалған жұмысқа қабылдау-тапсыру актісіне қол қоюдан дәлелді бас тартуды ұсынбаса, жұмыс толық көлемде және тиісті сапада қабылданған болып саналады.
- Арнайы шарттар.
5.1 Жобалық құжаттаманы тиісті мемлекеттік қадағалау органдарымен және мүдделі ұйымдармен келісу Тапсырыс берушімен жүзеге асырылады. Үйлестіруші ұйымдардың шот-фактураларын төлеуді Тапсырыс беруші жүзеге асырады.
5.2. Мердігер Тапсырыс берушінің, бекітуші және/немесе сарапшы органдардың дәлелді ескертулері негізінде жұмысты уақытында және өз есебінен түзетуге міндеттенеді. Ескертулер берілген күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде.
- Тараптардың жауапкершілігі.
6.1.Осы Шарт бойынша немесе оны орындауға байланысты туындауы мүмкін барлық даулар мен келіспеушіліктер. Тараптар арасындағы келіссөздер арқылы шешуге жатады.
6.2. Дауларды шешу мүмкін болмаса, олар қарау үшін Мәскеу төрелік сотына жіберіледі.
7. Форс-мажорлық жағдайлар.
7.1 Тараптардың ешқайсысы өз міндеттемелерін толық немесе ішінара орындамағаны үшін жауап бермейді, егер мұндай орындалмауы су тасқыны, өрт, жер сілкінісі немесе басқа табиғи апаттар, соғыс немесе соғыс қимылдары сияқты форс-мажорлық жағдайлардың салдары болса, Тараптардың кем дегенде біреуі Келісім жасалғаннан кейін туындаған үкіметтің (мемлекеттік органдардың) шешімдері немесе өкімдері бойынша.
7.2 Жоғарыда көрсетілген себептер бойынша 3 (үш) ай ішінде міндеттемелерді орындау мүмкін болмаса. Шарт тараптардың келісімі бойынша төленген төлемдер мен орындалған жұмыстарға байланысты ақшаны қайтару арқылы бұзылуы мүмкін.
8. Басқа шарттар.
8.1. Осы Шартқа енгізілген барлық өзгерістер мен толықтырулар жазбаша түрде жасалған және келісуші тараптар қол қойған жағдайда ғана жарамды.
8.2.Тараптардың осы Шарт бойынша құқықтары мен міндеттері олардың жазбаша келісімі бойынша үшінші тұлғаларға берілуі мүмкін. Тараптардың ешқайсысы, егер осы Шарттың талаптарында өзгеше көзделмесе, екінші тараптың алдын ала жазбаша келісімінсіз осы Шарт бойынша өз құқықтары мен міндеттерін орындауды үшінші тұлғаларға беруге құқығы жоқ.
8.3. Осы Шарт екі данада, әр тарап үшін бір данадан жасалған және екі дананың да заңды күші бірдей.
8.4 Осы келісімге қосымша:
8.4.1 «Жобалауға арналған техникалық шарттар» №1 қосымша.
9. ТАРАПТАРДЫҢ МӘЛІМЕТТЕРІ МЕН ҚОЛДАРЫ
Жобалау және құрылыс келісімшарты
№ _______
Мәскеу «___» _____________ 200___ ж.
бұдан әрі «Тапсырыс беруші» деп аталатын «ROSINTER RESTORANTS» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, бір жағынан, Жарғы негізінде әрекет ететін Бас директор ________ ұсынатын және:
бұдан әрі «Мердігер» деп аталатын ________________________________________________ жауапкершілігі шектеулі серіктестігі _________________________________________ атынан әрекет ететін,
___________________ негізінде, екінші жағынан, біз осы Келісімшартты төмендегідей жасадық:
1-БАП АНЫҚТАМАЛАР
Осы Келісімшартта келесі мәтінде пайдаланылған ұғымдар мынаны білдіреді:
«Тараптар» - «Тапсырыс беруші» және «Мердігер».
«Тапсырыс беруші» - «_______________» ЖШС, Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес құрылған заңды тұлға.
«Мердігер» - ________________________________, Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес құрылған, құрылыс істері жөніндегі федералдық агенттігі берген «___» _________ 200__ жылғы № _______________________ лицензия(лар) негізінде осы Шарт бойынша жұмыстарды орындайтын заңды тұлға және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы.
«Нысан» - ________________ мекенжайы бойынша орналасқан, жалпы ауданы _____________ шаршы метр, Мердігер осы Шарттың талаптарына сәйкес жұмыстарды жүзеге асыратын ғимарат («________________________» мейрамханасы) ғимаратын білдіреді. , жұмыс кезеңінде Ресей Федерациясында қолданыстағы құрылыс нормалары мен ережелері.
«Жұмыс» - осы Шарттың мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті және жеткілікті іс-әрекеттердің бүкіл жиынтығы, оның ішінде осы Шарттың Қосымшаларында анықталған барлық жұмыс, бірақ олармен шектелмейді, соның ішінде:
- жобалау алдындағы және жобалау жұмыстарын жүргізу (электр монтаждау жұмыстары, желдету және ауаны баптау, сумен жабдықтау және канализация, төмен ток жүйелері, өрт сөндіру жүйесі және т.б.), сондай-ақ іске асыру үшін қажетті барлық рұқсаттар мен рұқсаттарды алу. Мемлекеттік бақылау және қадағалау қызметтерінен осы Келісімшарт бойынша жұмыс істеу;
- жөндеу, монтаждау, әрлеу, іске қосу және басқа да жұмыс түрлерін, соның ішінде материалдарды, бұйымдарды, жабдықтарды жеткізу;
- аяқталған Жұмысты қабылдау (жұмыс) комиссиясына тапсыру;
- Жұмысты қабылдау актісіне сәйкес аяқталған Жұмысты Тапсырыс берушіге жеткізу және Объектіні пайдалануға беру.
«Жасырын жұмыстар» - Кейінгі жұмыстар мен құрылымдар арқылы жасырылған жұмыстар. Жасырын жұмыстың сапасы мен дәлдігін кейінгі жұмыс аяқталғаннан кейін анықтау мүмкін емес.
«Аяқталған жұмысты қабылдау актісі» - осы Шартта белгіленген мерзімдерге сәйкес осы Шартта көзделген жұмыстардың белгілі бір көлемін Мердігердің орындағаны туралы Тараптар қол қоятын құжат.
«Барлық аяқталған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісі» - осы Шартта көзделген учаскедегі барлық жұмыстарды Мердігердің аяқтағаны туралы Тараптар қол қойған құжат.
«Инженерлік желілерге қосылу» - техникалық шарттарға сәйкес жасалған ішкі инженерлік коммуникацияларды сыртқы инженерлік желілерге қосу. Қосылым жасалады:
- электр желілері – ғимарат ішінде орнатылған электр қалқанынан;
- төмен ток желілері - ғимарат ішінде орнатылған коммутатордан;
- суық сумен жабдықтау - суды есепке алу қондырғысынан;
- жылыту - ITP-ден;
- кәріздік розеткалар - қолданыстағы су төгетін каналдарға.
«Құрылған құжаттама» - Жұмыстың белгілі бір түрлерінің нәтижелері бойынша Мердігер дайындаған, Жұмыстың нақты орналасқан жерін, өлшемдерін және егжей-тегжейлерін нысандағы нысанда көрсететін құжаттардың толық жиынтығы (сызбалар, диаграммалар және т.б.) олар толтырылған, сонымен қатар мыналарды қамтиды, бірақ олармен шектелмей: Объект жабдығын пайдалану жөніндегі нұсқаулықтар, жабдық пен материалдарға паспорттар мен сертификаттар, жасырын жұмыстарға арналған актілер және MGSN 8.01-00 «D» қосымшасына сәйкес басқа да құжаттар, сынақ. инженерлік жүйелер бойынша есептер және орындалған іске қосу жұмыстарының актілері.
«Қауіпсіздік депозиті» - Орындаушының Объектіні пайдалану кезінде анықталған кемшіліктер мен ақауларды Тараптар орындаған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне қол қойған күннен бастап 3 (үш) жыл ішінде уақтылы жою бойынша өз міндеттемелерін орындауын қамтамасыз ету әдісі. . Шарттың жалпы құнының 10 (он) % мөлшерінде кепілдік жарнаны Тапсырыс беруші Шарттың 5-бабының талаптарына сәйкес Орындаушыға төлеуге тиісті қаражат сомасынан ұстайды.
5.5 тармағына сәйкес. Осы Шарт бойынша тараптар қол қойған тиісті Есеп айырысу актісі негізінде ұқсас қарсы талаптарды ақшалай төлемсіз өтеуге құқылы.
«Қосалқы мердігерлер» - Мердігердің Шарт бойынша кез келген міндеттемелерін орындау үшін Мердігер тартатын ұйымдар мен олардың персоналы. Қосалқы мердігерлердің біліктілігі Шарт бойынша орындалатын жұмыстардың сипатына сәйкес келуі керек.
«Бекіту» - Меншік иесі мен Мердігер немесе олардың құзыреті шегінде олардың уәкілетті өкілдері тиісті түрде жасаған жазбаша растау.
«Келісімшарт» - Тапсырыс беруші мен Орындаушы оған барлық Шарттары мен Қосымшаларымен, сондай-ақ оның әрекет ету кезеңінде Тараптар қол қойған барлық толықтырулар мен түзетулермен қол қойған бұл құжат.
«Кілтке тапсыру» - «Ресей Федерациясында құрылыс келісімшарттарын жасау жөніндегі нұсқаулық» негізінде Мердігердің жұмыстарды орындауы (РФ Құрылыс министрлігінің 10 маусымдағы № БФ-558/15 хаты, 1992), осы Шартқа сәйкес. Жұмысқа мыналар кіреді: жоба алдындағы және жобалауға дайындық жұмыстары; жұмыстарды орындау және Объектіні пайдалануға қабылдау үшін тиісті бақылаушы органдардан қажетті келісімдерді алу; жөндеу, монтаждау және әрлеу жұмыстары; Объектіні инженерлік жүйелермен (осы Шартта көзделген көлемде), оның ішінде жылумен, желдетумен және ауаны баптаумен, сумен жабдықтау және кәрізмен, төмен ток жүйелерімен, өртке қарсы спринклермен, энергетикалық, сантехникалық және қосалқы жабдықтармен жабдықтау; пайдалану кезінде анықталған ақауларды жою; Тапсырыс берушіні Объектіні пайдалану үшін қажетті техникалық құжаттамамен қамтамасыз ету; Объектіні түпкілікті пайдалануға беруді қамтамасыз ету. Нысан Тапсырыс берушіге коммерциялық (функционалдық) пайдалануға толығымен дайын беріледі.
Жоғарыда жекеше түрде қолданылған анықтамалар осы Келісімшарттың мағынасы талап етсе, көпше түрде де қолданылуы мүмкін.
2-БАП КЕЛІСІМ-ШАРТТЫҢ НӘНІ
2.1. Мердігер осы Шарттың талаптарына сәйкес Тапсырыс берушінің тапсырысы бойынша Объектідегі Жұмысты кілт тапсыру негізінде орындауға және нәтижесін Тапсырыс берушіге жеткізуге міндеттенеді, ал Тапсырыс беруші Жұмыстың нәтижесін қабылдауға міндеттенеді және ол үшін төлеңіз.
2.2. Мердігер №1 қосымшада көрсетілген жобалық құжаттаманы әзірлеуге міндеттенеді.
2.3. Мердігер жобалық құжаттаманы № 2 қосымшада көрсетілген жобалық құжаттамаға қойылатын талаптарға сәйкес әзірлеуге міндеттенеді. Мердігер Тапсырыс берушіге екі тілде: орыс және ағылшын тілдерінде жобалық құжаттаманы беруге міндетті.
2.4. Мердігер Орындаушы дайындаған және Тапсырыс беруші қабылдаған жобалық құжаттамада көрсетілген Объектіде құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге міндеттенеді.
Мердігер Объектіде құрылыс-монтаждау жұмыстарын Жұмыс кестесі жоспарында белгіленген мерзімде (осы шартқа № 3 қосымша) жүргізуге міндеттенеді.
2.5. Мердігер осы шарттың № 4 Қосымшасында (Техникалық құжаттама) көрсетілген талаптарға сәйкес Объектіде құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге міндеттенеді.
3-бап. КЕЛІСІМ-ШАРТ БАҒАСЫ ЖӘНЕ ТӨЛЕУ ТӘРТІБІ
3.1. Осы шарт бойынша Орындаушы орындаған жұмыстың жалпы құны (__________________________) рубльді құрайды, оның ішінде ҚҚС 18% - _____________(__________________________ ________) рубль. Осы шарт бойынша Мердігер орындаған жұмыс құнының егжей-тегжейлі сипаттамасы (реквизиттері) Сметада (осы шартқа № 5 қосымша) көрсетілген.
3.2. Жобалық құжаттаманы әзірлеу құны (________________________) рубльді құрайды, оның ішінде ҚҚС 18% - _____________(__________________________ ________) рубль.
3.3. Құрылыс-монтаж жұмыстарының құны (________________________) рубльді құрайды, оның ішінде ҚҚС 18% - _____________ (__________________________ ________) рубль.
3.4. Осы шарт бойынша Мердігер орындаған жұмыстардың жалпы құнына осы Шарт бойынша Мердігердің міндеттемелерін толық орындау үшін қажетті барлық жұмыстардың құны, соның ішінде осы Шарт бойынша жұмыстарды орындау кезінде Мердігер пайдаланған материалдардың, орнатылған жабдықтың, техниканың құны кіреді. учаскеде және т. , т.б.
3.5. Осы шартқа қол қойылған және Орындаушы Тапсырыс берушіге шарттың осы тармағында көрсетілген сомаға шот-фактура берген күннен бастап 20 (жиырма) күннен аспайтын мерзімде Тапсырыс беруші Орындаушыға 30% мөлшерінде аванс төлеуге міндетті. жобалық құжаттаманы әзірлеу құнының (отыз пайызы) және құрылыс-монтаж жұмыстарының құнының 30 пайызы (отыз пайызы), атап айтқанда: ___________
3.6. Тараптар жобалық құжаттаманы қабылдау-тапсыру актісіне қол қойған күннен бастап 20 (жиырма) күннен аспайтын мерзімде Тапсырыс беруші Мердігерге жобалық құжаттаманы әзірлеу құнының 65% (алпыс бес пайызын) төлейді, атап айтқанда. : _________.
3.7. Тараптар Құрылыс-монтаж жұмыстарын қабылдау-тапсыру актісіне қол қойған күннен бастап 20 (жиырма) күннен аспайтын мерзімде Тапсырыс беруші Мердігерге құрылыс-монтаждау жұмыстары құнының 65% (алпыс бес пайызын) төлейді. , атап айтқанда: ________.
3.8. Орындаушыға Объектіні пайдалану кезінде анықталған кемшіліктер мен ақауларды уақтылы жою бойынша кепілдік міндеттемелерін қамтамасыз ету үшін Тапсырыс беруші үш жылдық мерзімде жалпы құнының 10 (он) % мөлшерінде Кепілдік жарнасын ұстайды. Шарт, атап айтқанда: ___________ (_________) рубль. Тапсырыс беруші осы шартта белгіленген тәртіппен мердігерге кепілдік жарнаны төлейді.
4-БАП ЖҰМЫСТЫ АЯҚТАУ ШАРТТАРЫ
4.1. Осы шарт бойынша барлық жұмыстарды Мердігер 200__ жылғы _____________ _____________ кешіктірмей барлық аяқталған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес Тапсырыс берушіге аяқтауы және тапсыруы тиіс.
4.2. Тапсырыс беруші осы Шартқа Тараптар қол қойған күннен бастап 5 (бес) күннен кешіктірмей Орындаушыға Объектіні рұқсат беру актісі бойынша ұсынады.
Жұмыстың аяқталу күні Объектідегі Жұмысты Тапсырыс берушіге тапсыру және тараптардың барлық аяқталған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне қол қою күні болып табылады.
4.3. Егер Тапсырыс беруші Шарттың қолданылу мерзімі ішінде қосымша жұмыстарды орындауды немесе Жұмыс көлемін өзгертуді сұраса, мұндай Жұмыстарды орындау мерзімі мен құнын Тараптар келіседі және Шартқа қосымша келісімдермен ресімделеді.
4.4. Мердігер Жұмысты уақтылы орындамаған жағдайда, осы Шартта белгіленген мерзімдерден айырмашылығы, Тапсырыс беруші Мердігерге жазбаша хабарлама жіберу арқылы біржақты тәртіпте, соттан тыс тәртіпте осы Шарттан бас тартуға құқылы. Жұмысты аяқтау үшін басқа мердігерді жалдауға, кейін осы мақсатқа жұмсалған шығындарды өтеуге.
5-БАП ТӨЛЕУ ШАРТТАРЫ
5.1. Осы Шарт бойынша төлемдер төлем мерзімі келгенге дейін 5 (бес) жұмыс күнінен кешіктірмей Тапсырыс берушіге аударылуы тиіс түпнұсқа шот-фактуралар негізінде жүзеге асырылады. Орындаушының шот-фактураның түпнұсқасын беруді кешіктіруі Тапсырыс берушіге осындай кешіктіру мерзіміне сәйкес тиісті төлемді ұстап қалу құқығын береді; бұл жағдайда Тапсырыс берушіге санкциялар қолданылмайды.
5.2. Орындаушы Тапсырыс берушіге Ресейдің салық заңнамасында көзделген барлық құжаттарды беруге міндетті. Егер Орындаушы Ресейдің салық заңнамасында талап етілетін құжаттарды ұсынбаса (дұрыс ресімделмеген құжаттарды ұсынса) немесе оларды уақытында бермесе, Тапсырыс беруші Орындаушы барлық қажетті құжаттарды ұсынғанға дейін осы шарт бойынша төлемдерді тоқтата тұруға құқылы. Тұтынушыға жаза қолдану.
5.3. Төлемдер күні деп Клиенттің шотынан ақшаны есептен шығару күні түсініледі.
5.4. Осы Шарт бойынша ақшалай талап ету құқығын беру Тараптар тиісті Қосымша келісімге алдын ала қол қойған жағдайда ғана мүмкін болады. Қосымша шартқа қол қою ғана Тапсырыс берушінің Орындаушыдан талап ету құқығын үшінші тұлғаға беру туралы тиісті хабарламасын (келісімін) білдіреді. Осы шарт бұзылған жағдайда Тапсырыс беруші үшінші тұлғаның пайдасына міндеттемелерді орындаудан бас тартуға құқылы.
5.5. Орындаушының Объектіні пайдалану барысында анықталған кемшіліктер мен ақауларды уақтылы жоюға кепілдік беруін қамтамасыз ету үшін Тапсырыс беруші Шарттың жалпы құнының 10 (он) % мөлшерінде Кепілдік жарнасын үш жыл мерзім ішінде ұстайды. .
Тараптар қол қойған тиісті Есеп айырысу актісі негізінде Тараптар ұқсас қарсы талаптарды ақшалай төлемсіз өтеуге құқылы.
Егер Орындаушы Объектіде анықталған кемшіліктер мен ақауларды 3 (үш) жыл ішінде, мүмкіндігінше қысқа мерзімде, бірақ кез келген жағдайда оларды Тапсырыс беруші анықтаған күннен бастап 10 (он) күннен аспайтын мерзімде жоймаса, Тапсырыс беруші анықталған кемшіліктер мен ақауларды өз бетінше немесе басқа ұйымдармен Кепілдік жарна есебінен, тиісінше Орындаушыға төленетін Кепілдік жарнасының сомасын азайта отырып, жоюға құқылы. Көрсетілген шегерім орындалған жағдайда, Тапсырыс беруші Орындаушыға ұсталған сомаларды есептеумен қоса шегерім туралы жазбаша хабарлама жібереді.
Егер Орындаушы өзіне алған кепілдік міндеттемелерін тиісінше орындаса, Тараптар әрбір 4 (төрт) ай сайын Кепілдік міндеттемелерін қабылдау туралы анықтамаға қол қояды. Тараптар Кепілдік міндеттемелерін қабылдау актісіне қол қойған күннен бастап 20 (жиырма) күннен аспайтын мерзімде Тапсырыс беруші Орындаушыға Қауіпсіздік жарнасынан _____ (____) рубль төлейді.
Егер Орындаушы кепілдік міндеттемелерін тиісінше орындамаса және Тапсырыс беруші Қауіпсіздік жарнасынан шегерім жасаса, Тапсырыс беруші өткен 4 (төрт) айдың қорытындысы бойынша төлеуге тиісті сома тиісті азайтуға жатады. Бұл жағдайда Орындаушыға төленетін сома тиісті Кепілдік қабылдау-тапсыру актінде көрсетіледі.
6-бап ТАРАПТАРДЫҢ МІНДЕТТЕМЕЛЕРІ
6.1. Шартты орындау үшін Мердігер:
6.1.1. Қолданыстағы рұқсаттар, атап айтқанда SRO сертификаттары негізінде осы Шарт бойынша жұмыстарды орындайды.
6.1.2. Осы Шарт бойынша жұмыстарды орындау үшін Орындаушыға қажетті материалдар мен жабдықтарды сатып алуды, жеткізуді, кедендік баждарды төлеуді және материалдарды сақтауды, түсіруді, қабылдауды, қоймаға қоюды және Жұмыстарды өндіруге жеткізуді жүзеге асырады.
6.1.3. Өз ресурстарымен және өз материалдарымен (құралдарымен) осы Шарттың қосымшаларына сәйкес осы Шарттың шеңберінде және осы шартта көзделген мерзімдерде барлық Жұмыстарды орындайды және жұмысты Тапсырыс берушіге толық көлемде береді. Құрылыс алаңын күтіп ұстау ауыртпалығын көтереді.
6.1.4. Объектінің және Объектіде орналасқан мүліктің сақталуын қамтамасыз етеді, барлық орындалған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес Объектіні Тапсырыс берушіге тапсырғанға дейін оның кездейсоқ жоғалу және кездейсоқ бүліну қаупін көтереді.
6.1.5. Жұмысты орындау барысында жүйелі түрде, ал жұмыс аяқталғаннан кейін учаскені және учаскеге жақын жатқан жолдарды құрылыс қалдықтарынан, артық материалдар мен бұйымдардан түпкілікті тазалауды, қатты тұрмыстық қалдықтарды, маусымдық қалдықтарды шығаруды жүзеге асырады. аумақты қардан немесе құлаған жапырақтардан тазалау, құрылыс техникасы мен қоқыстарды бөлшектеу және Учаскеден шығару. Қоқыс пен қалдықтарды шығаруды Мердігер өз қаражаты есебінен жүзеге асырады.
6.1.6. Жұмыс уақытында өрттің алдын алу, қауіпсіздік техникасы және қоршаған ортаны қорғау бойынша қажетті шаралардың орындалуын қамтамасыз етеді. Мердігер жұмыстарды орындау кезінде туындайтын заңнаманың және қоршаған ортаны қорғау жөніндегі басқа да құқықтық актілердің талаптарын бұзғаны үшін жауапты болады.
6.1.7. Жобалық құжаттаманы Тапсырыс берушімен және мемлекеттік қадағалау қызметтерімен, сондай-ақ Жалға берушімен келісуге және Тапсырыс берушіге 200___ жылғы «___» ____________ дейін аталған бекітуді растайтын құжаттарды беруге міндеттенеді.
6.1.8. Шартта (Қосымшаларда) көрсетілмеген, бірақ Шарт бойынша жұмыстарды орындауға және Объектіні аяқталған жұмысқа қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес уақтылы жеткізуге қажетті барлық қосалқы материалдарды, импровизацияланған құралдар мен құралдарды жеткізуді қамтамасыз етеді. Тапсырыс берушінің алдында қосалқы мердігерлердің іс-әрекеттері үшін өзі сияқты жауап береді.
6.1.9. Тапсырыс берушінің өтініші бойынша 3.1-тармақта көзделген сыйақы шеңберінде қолданыстағы ғимарат конструкцияларының жүк көтергіштігіне сараптама жүргізеді. Шарт.
6.1.10. Тапсырыс берушімен бірге Шартта көзделген сыйақы шеңберінде осы Шарт бойынша жұмыстарды орындауға қажетті техникалық шарттарды «Мосэнерго», «Водоканал» АҚ-дан алады, ал қажет болған жағдайда Тапсырыс берушінің нұсқауы бойынша, сондай-ақ Мостеплоэнергодан.
6.1.11. Жобаны әзірлеу үшін Тапсырыс беруші бекіткен құжаттаманы жобалау ұйымына береді.
Тапсырыс берушіден және мемлекеттік бақылау-қадағалау қызметтерінен Жұмысты орындауға қажетті Келісімдер мен рұқсаттарды алады. Жұмыстарды өндіру бойынша дизайнерлік қадағалауды қамтамасыз етеді.
6.1.12. Жобаның ішінде және одан тыс қоршаған ортаны қорғау және қоршаған ортаның ластануы, шу немесе басқа да себептердің салдарынан азаматтарға немесе олардың жеке мүлкіне зиян келтіруді немесе зақымдануды болдырмау үшін жобаға және қолданыстағы Ережелер мен ережелерге сәйкес шаралар қабылдауға міндетті. Мердігердің Жұмысты орындауы.
6.1.13. Салынған үйлерде, сондай-ақ салынған және оларға бекітілген Объектілерде тұратын жеке тұлғалармен, тұрғын үй комитеттері, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, денсаулық сақтау және т. .
6.1.14. Уақытша коммуникацияларды тартуды, әкімшілік органдармен келісуді қоса алғанда, жұмыстарды орындау үшін қажетті электр энергиясына, суға, телефон және телефакс байланыстарына, кәрізге, жылумен жабдықтауға және т.б. қажеттіліктерді өз ресурстарымен және өз қаражаты есебінен қамтамасыз етеді. қалалық ұйымдардың жекелеген шоттары бойынша пайдаланғаны үшін төлем, оның ішінде осы Шарттың қолданылу мерзімі ішінде Тапсырыс берушіге берілген қалалық ұйымдардың шот-фактуралары бойынша осы тармақта көрсетілген қызметтер үшін төлемді өтеуді қоса алғанда.
6.1.15. Мердігердің осы Шарт бойынша жұмыстарды орындауына байланысты өз есебінен UGPS, IGASN Мәскеу шегерімдерін және басқа да қажетті төлемдерді жүзеге асырады.
6.1.16. Осы Шарттың 12-бабына сәйкес сақтандырудың барлық түрлерін жүзеге асырады.
6.1.17. Аяқталған жұмыстарды қабылдау (жұмыс) комиссиясына 200__ жылғы «___» _____________ дейін жеткізуді қамтамасыз етуге міндеттенеді.
6.1.18. Барлық аяқталған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес Тапсырыс берушіге жұмыстың толық көлемі берілгенге дейін Мердігерге тиесілі мүлікті құрылыс алаңынан алып тастайды.
6.2. Шартты орындау үшін Тапсырыс беруші:
6.2.1. Осы шарттың талаптарына сәйкес төлемдерді жүзеге асыруға міндеттенеді.
6.2.2. Орындаушыға Объектімен осы Шартқа қол қойылған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде жұмыстарды орындауға Объектіге рұқсат беру актісіне сәйкес береді.
6.2.3. Мердігердің өндірістік-шаруашылық қызметіне кедергі келтірмей жұмыстардың орындалуына техникалық қадағалауды қамтамасыз етеді, атап айтқанда:
- орындалатын жұмыстардың сапасы мен мерзіміне бақылауды жүзеге асырады;
- Мердігер пайдаланатын материалдардың сапасын бақылауды жүзеге асырады;
- жұмысты өндіру технологиясының сақталуын бақылайды;
6.2.4. Жұмысты орындау барысында Шарт талаптарынан ауытқулар анықталса, Тапсырыс беруші Шарт талаптарынан ауытқумен орындалған жұмысты тоқтатуды және оларды Мердігер есебінен түзетуді талап етуге құқылы.
6.2.5. Тапсырыс беруші мақұлданбаған және мақұлданған Жобалық құжаттамаға өзгерістер мен толықтырулар бойынша ұсыныстар енгізе алады.
Жобалау және құрылыс келісімшартын жалғастыру:
Мәскеу «___» _____________ 201__ ж.
Бұдан әрі «Тапсырыс беруші» деп аталатын, _________________________ ұсынатын, ________________ негізінде әрекет ететін, бір жағынан,
және «__________________________________________» ашық акционерлік қоғамы (қысқартылған атауы – «_______________» ААҚ), бұдан әрі «Орындаушы» деп аталатын, Бас директор ________________ ұсынатын, Жарғының негізінде әрекет ететін, екінші жағынан, ұжымдық «Тараптар» деп аталатын, жобалық жұмыстарға осы шартты (бұдан әрі «Келісім») мынадай мәселелер бойынша жасасты:
1. Шарттың мәні
1.1. Тапсырыс беруші... (бұдан әрі «Жұмыс») үшін жобалық құжаттаманы әзірлеуге нұсқау береді, ал Мердігер өзіне міндеттеме алады.
1.2. Жобалау кезеңдері: Жобалық және жұмыс құжаттамасы.
1.3. Мердігер Тапсырыс берушіге осы шарт бойынша әзірленген жобалық құжаттаманы 1.1 тармағында көрсетілген объектіде Жұмыстарды орындау үшін бір реттік пайдалануға пайдалану құқығын береді. жобалау жұмыстарына келісім-шарттар.
1.4. Осы Шарттың нысанасы болып табылатын дизайн өнімдеріне қойылатын техникалық, экономикалық және басқа талаптар ҚНжЕ және Ресей Федерациясының басқа да қолданыстағы нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес келуі керек.
1.5. Мердігер тармақтарда көрсетілген Жұмыстарды орындайды. 1.1. Техникалық тапсырмаға сәйкес келісім (No1 қосымша).
2. Жұмыстың құны және төлем тәртібі
2.1. Жұмыстың құны Шарттың бағасы туралы келісім хаттамасымен (№ 4 қосымша) белгіленеді және ... руб. ... полицей. (...) рубль 00 копейк, оның ішінде ҚҚС 18% - ... (...) рубль... копек.
оның ішінде:
2.1.1. «Жоба» кезеңі - ... (...) рубль, ҚҚС қоса алғанда - 18%;
2.1.2. «Жұмыс құжаттамасы» кезеңі - ... (...) рубль, оның ішінде ҚҚС - 18%.
2.2. Шарт бойынша жұмысқа ақы төлеу кезең-кезеңімен, күнтізбелік жоспарға (No 2 қосымша) сәйкес келесі ретпен жүргізіледі:
2.2.1. Тапсырыс беруші жобалау жұмыстарына шарт жасасқан күннен бастап 15 (он бес) банктік күн ішінде Жұмыстың жалпы құнының ... % мөлшерінде аванс аударады, ол ... (...) құрайды. рубль, оның ішінде ҚҚС 18% - ... (...) рубль ... коп.
2.2.2. Әрбір кезеңде толық көлемде орындалған жұмыстарға ақы төлеуді Тапсырыс беруші тиісті кезеңге Жұмыстарды қабылдау актісі негізінде, оған Тараптар қол қойған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде, белгіленген соманы пропорционалды шегерумен жүзеге асырады. аванстық төлем.
2.3. Төлеу міндеттемесі Орындаушының банктік шотына қаражат түскен сәттен бастап орындалды деп есептеледі.
2.4. Әр кезеңде Жұмысты қабылдау және Жұмысты қабылдау актісіне қол қою тәртібі тармақтарға сәйкес жүзеге асырылады. 4.2.-4.4. жобалау жұмыстарына осы келісім-шарт.
2.5. Егер техникалық тапсырма (№ 1 қосымша) Тараптардың келісімі бойынша өзгертілсе, нәтижесінде Жұмыс көлемі мен құны өзгерсе, Тараптар осы Шартқа қосымша келісімге қол қояды, онда өзгертілген көлем мен жаңа құны көрсетіледі. Жұмыс туралы.
3. Жұмысты аяқтау мерзімі
3.1. Жұмыстарды орындау мерзімі жобалау жұмыстарына арналған шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын жұмыс кестесінде (No 2 қосымша) анықталады.
3.2. Тапсырыс беруші шартта көзделген талаптарды бұзған жағдайда:
а) аванс төлеу;
б) қабылданған жұмыс нәтижелері үшін төлем;
Жұмысты аяқтау мерзімдері Тапсырыс берушінің Шарт бойынша жоғарыда көрсетілген міндеттемелерді орындауды кешіктіру мерзіміне кейінге қалдырылады, бірақ жалпы Шарттың қолданылу мерзімінен аспайды.
4. Жұмысты тапсыру және қабылдау тәртібі
4.1. Тапсырыс берушінің 1.5 тармағында көрсетілген талаптарға сәйкес келетін Жұмыс нәтижелерін қабылдауы. Келісімдер тармақтарда көрсетілген тәртіппен жүзеге асырылады. 4.2, 4.3. жобалау жұмыстарына келісім-шарттар.
4.2. Жұмыстарды кезең-кезеңімен аяқтағаннан кейін Мердігер тиісті кезең үшін әзірленген құжаттаманы бес данада қағазда және бір данада электронды түрде келесі форматтарда Тапсырыс берушіге береді:
- Microsoft Word, Excel форматындағы түсіндірме жазба және басқа мәтіндік құжаттама;
- Auto Cad форматындағы сызбалар;
- және екі данада сахнаға Жұмысты қабылдау актісі.
4.2.1. Тапсырыс беруші алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде ұсынылған құжаттаманы қарайды және Жұмысты қабылдау актісіне кезеңге қол қояды немесе оны қабылдаудан дәлелді бас тартуды ұсынады.
4.3. Тапсырыс беруші тиісті кезеңде Жұмысты қабылдау актісіне қол қоюдан бас тартқан жағдайда, Тапсырыс беруші Орындаушыға қажетті өзгерістер тізбесі мен оларды орындау мерзімдері көрсетілген Жұмысты қабылдаудан жазбаша дәлелді бас тартуды жібереді.
4.4. Орындаушы Тапсырыс берушіге 7.7.2 тармағында көрсетілген мекенжай бойынша жіберуге құқылы. 4.2 тармағында көрсетілген жобалау жұмыстарына арналған шарттар. Келісімшарт құжаттары пошта арқылы. Тапсырыс беруші жоғарыда көрсетілген актілерді алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде ол оларға қол қоюға және бір данасын Орындаушыға жіберуге немесе Орындаушыға дәлелді бас тартуды жіберуге міндетті. Егер көрсетілген мерзімнен кейін Тапсырыс беруші Орындаушыға орындалған Жұмысты қабылдау туралы қол қойылған актіні немесе дәлелді бас тартуды жібермесе, онда Жұмыс толық көлемде, тиісті сапада қабылданған және шарттарға сәйкес төленуге жататын болып саналады. Келісімнің.