Ғимараттарды сумен жабдықтау жүйелері мен схемалары. Көп пәтерлі үйді ыстық сумен жабдықтау схемасы: құрылғы, элементтер, типтік мәселелер

Сәлем Тимур!

сияқты қызмет DHW айналымыбар және Ресей Федерациясы Үкіметінің 2012 жылғы 8 қарашадағы N 1149 «Коммуналдық шаруашылық ұйымдарының қызметі саласындағы баға белгілеудің негізгі қағидаттарына өзгерістер енгізу туралы» қаулысымен енгізілген.

Осы құжатты Garant.ru жүргізген шолуға сәйкес:

Ыстық су: ашық және жабық сумен жабдықтау жүйелеріне тарифтер енгізілген. Коммуналдық мемлекеттік ұйымдардың қызметі саласындағы баға белгілеу қағидаттары түзетілді. Бақылау органдары суық суға, сарқынды суларды бұруға және тазартуға тариф түрін (бір немесе екі бөлікті) таңдайтыны анықталды. ағынды су, коммуналдық шаруашылық кешенінің нақты ұйымы үшін белгіленген тәртіппен белгіленеді әдістемелік нұсқаулар. Бұл да қарастырылған ыстық суБұл органдар 2 тарифті белгілейді: жабық ыстық сумен жабдықтау жүйесінде және жылы ашық жүйеыстық сумен жабдықтау (жылумен жабдықтау). Жабық жүйе деп ыстық сумен жабдықтауға арналған технологиялық өзара байланысты инженерлік құрылымдардың кешені түсініледі. Оны ыстық сумен жабдықтау желілерінен ыстық суды алу немесе жылыту арқылы жүзеге асыруға болады суық суорталық жылу нүктесін пайдалану (жылу желісінен ыстық суды тартпай). Мұндай жүйеде ыстық су тарифі суық су құрамдас бөлігінен және суық су компонентінен тұрады. жылу энергиясы. Ашық жүйе деп жылу желісінен ыстық суды алу арқылы жүзеге асырылатын жылумен жабдықтау және ыстық сумен жабдықтауға арналған инженерлік құрылымдардың технологиялық байланысты кешені түсініледі. Мұнда ыстық судың тарифі салқындатқыштың құрамдас бөлігінен және жылу энергиясының құрамдас бөлігінен тұрады. Ыстық су тарифтеріне үстеме ақы 1 текше метр үшін төлем негізінде суық судың құрамдас бөлігіне үстеме ақы түрінде белгіленетіні қарастырылған. метр суық су. 2013 жылға арналған ыстық суға тарифтерді белгілеу мақсатында коммуналдық мемлекеттік ұйымдардың қызметі саласындағы тарифтерді, үстемеақыларды және шекті көрсеткіштерді реттеу қағидаларында көзделген құжаттар желтоқсан айына дейін тарифтер мен үстемеақыларды реттеу саласындағы облыстық уәкілетті органдарға ұсынылады. 1. 2012. Өңірлік даму министрлігіне тұтыну нормаларын белгілейтін және айқындайтын Қағидаларға өзгерістер әзірлеу тапсырылды. коммуналдық қызметтер. Олар ыстық сумен жабдықтау мақсатында суды жылытуға арналған жылу энергиясын тұтынуды анықтайтын коммуналдық қызметтерді тұтыну нормаларын белгілеу тәртібін белгілеуі керек. Қағидаларға қорытынды жасау кезінде міндетті болып табылатын түзетулер басқарушы ұйымнемесе HOA немесе мамандандырылған тұтыну кооперативтері ресурстарды жеткізу ұйымдарымен келісім-шарттар. Олар ыстық сумен жабдықтау қызметтерін көрсету үшін жылумен жабдықтау және (немесе) ыстық сумен жабдықтау шарты бойынша берілетін ыстық судың көлемдерін айқындау тәртібін белгілеуге тиіс.

Кез келген құрылыс объектілерінің қалыпты жұмыс істеуі үшін, соның ішінде көппәтерлі тұрғын үй, жұмыс істейтін сумен жабдықтаудың болуы өте маңызды. Сумен қамтамасыз ету көппәтерлі тұрғын үй- бұл орталық су құбыры, сонымен қатар үй ішіндегі және пәтерлік құбырларды тарату.

Мақалада талқыланған мәселелер:

• Көп пәтерлі үйде сумен жабдықтау жүйесінің қандай ерекшеліктері бар?
• Көп пәтерлі үйде қандай сумен жабдықтау схемалары қолданылады.
• Пәтерлерді сумен қамтамасыз ету үшін қандай құбыр түрлері қолайлы.
• Көпқабатты үйлердегі су құбырының көтергіштерін ауыстыруға кім жауапты?
• Ыстық сумен жабдықтау схемасы қалай салынған.
• Сумен жабдықтау жүйесіндегі қысымды қалай арттыруға болады.

Көп пәтерлі үйде сумен жабдықтау жүйесінің қандай ерекшеліктері бар?

Көп пәтерлі үйде суық және ыстық сумен жабдықтауды орнату өте қиын, өйткені тұтынушылар көп. Әрбір пәтер көп пәтерлі үйдің жеке объектісі болып табылады, ол сумен қамтамасыз етілуі керек. Сонымен қатар, әртүрлі диаметрлі құбырлар жеткілікті бір құрылым болып табылады күрделі жүйесымдар

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесі - бұл сүзгілері мен есептегіштері орнатылған, сонымен қатар өшіру және реттеу клапандары бар және құбырларды пәтерге тарататын сорғы жабдықтарының үлкен және біртұтас кешені.

Көп пәтерлі үйдің сумен жабдықтау схемасындағы міндетті элементтер қысым реттегіштері болып табылады. Көп пәтерлі үйлердің пәтерлеріне кіретін су механикалық қоспалардан тазарту үшін бірнеше алдын-ала тазарту сатыларынан өтуі керек. Сонымен қатар, суды залалсыздандыру үшін жиі хлорлау жүргізіледі.

Көпшілігі ыңғайлы жүйекөппәтерлі үйдегі сумен жабдықтау орталық сумен жабдықтау деп танылады. Яғни, әсерінен орталық су құбырына сапалы су беріледі жоғары қысым. Су айналымы барлық қалалар мен елді мекендерде орналасқан су құбыры арқылы қамтамасыз етіледі. Көбінесе су ластану көздерінен жеткілікті қашықтықта орналасқан жер үсті су қоймаларынан беріледі. Көп пәтерлі үйдегі мұндай сумен жабдықтау жүйесі үш компоненттен тұрады:

• су алатын құрылыстар;
• тазалау станциялары;
• тарату желісі.

Жоғарыда сипатталған элементтердің арқасында су сорғы станциясыалдымен су қоймасына түседі, онда ол тазартылады, содан кейін кіреді тарату желісіқажетті нысандарды сумен қамтамасыз ету. Мұндай сумен жабдықтау жүйесі құбырдың сапалы және дұрыс орналасуы, сондай-ақ жақсы қысым болған жағдайда ғана жақсы жұмыс істейді.

Көппәтерлі тұрғын үйдегі сумен жабдықтау пайдаланушылардың жеткілікті үлкен санын сумен қамтамасыз етуі керек болғандықтан, орталық сумен жабдықтау арнайы су қабылдайтын мұнараның көмегімен салынған ұңғыманың көмегімен жүзеге асырылуы мүмкін. Көпшілігі жақсы нұсқаҰңғыма артезиан болып табылады, бұл кезде су үлкен тереңдіктен алынады, сондықтан өте жоғары сапалы және таза. Дегенмен, су алудың бұл әдісі өте қымбат және көп пәтерлі үйде емес, клуб үйінде (пәтер саны аз коттеджде) сумен қамтамасыз ету үшін жиі қолданылады.

Су мұнарасын пайдаланатын көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесі бірнеше элементтерден тұрады:

• кессон;
• су алуға арналған негізгі резервуар;
• сорғы станциясы.

Кессон – ұңғыманың өзінен 2-2,5 м тереңдікте орналасқан металл ыдыс. Кессонға ұңғымадан су ағызатын құбыр орнатылған. Бетон-сақина кессоны тығыздығы бойынша ең нашар болып саналады. Тығыздықты бұзу кіретін жер асты суларынан жиі су басуға әкеледі.

Сорғы станциясы мен кессонды пайдалана отырып, су резервуардағы су төмендегенде және белгілі бір деңгейге жетпейтін кезде сорғыны қосатын автоматты қалқымалы клапан орнатылған резервуарға тасымалданады.

Деңгей жалпы қысымкөп пәтерлі үйде мұндай сумен жабдықтау жүйесінде сақтау резервуарының немесе резервуардың көлеміне байланысты. Егер де электр энергиясыөшсе, су деңгейінің төмендеуіне байланысты резервуардағы қысым төмендегенше су әлі де пәтерлерге ағуды жалғастырады.

Көп пәтерлі үйде суық сумен жабдықтау схемасы: 3 негізгі түрі

Суға қосылған пәтердегі кез келген тұрмыстық құрылғының жұмысы көп пәтерлі үйде сумен жабдықтау жүйесінің дұрыс орнатылуына байланысты. Құзыретті сумен жабдықтау схемасының арқасында барлық пәтерлер суды пайдалану арқылы қамтамасыз етілуі керек орталық сумен жабдықтау, және су барлық қажетті жеткізу нүктелеріне ағуы керек.

Қосулы қазірКөп пәтерлі үйде суық сумен қамтамасыз етудің бірнеше жолы бар.

Схема 1.Пәтерге кезекті сумен жабдықтау схемасы.

Көп пәтерлі үйдегі пәтерлерді сумен қамтамасыз етудің ең қарапайым және практикалық әдісі - дәйекті қосылу схемасы. Бұл опция баға мен инженерлік желілерді орнату бойынша қол жетімді. Бұл схема тұрғын үйлерде жиі кездеседі.

Бұл схемамен ыстық және суық суы бар магистральдық құбырлар параллель орнатылады және кез келген жабдық тройниктердің көмегімен қосылады, сондықтан бұл схема кейде «тройниктік қосылым» деп аталады.

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтаудың мұндай схемасы көптеген пайдаланушылар үшін ортақ магистральдық желінің болуын білдіреді, одан сымдар бірдей тройниктер арқылы жүзеге асырылады. Үлкен диаметрлі негізгі құбыр ұзартылған коллекторға ұқсайды.

Бұл сумен жабдықтау схемасы өте кең таралған ғана емес, сонымен қатар сумен жабдықтау үшін өте қолайлы қарапайым пәтер, онда бір ванна бар және көп емес тұрмыстық техника, қабылдау арқылы жұмыс істеу су ресурстары. Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтаудың бұл схемасы өзінің күшті және әлсіз жақтарына ие.

Мықты жақтары:

• құбырларды айтарлықтай үнемдеу;
• жоба өте қарапайым және оңай;
• су құбырларын төсеу құны төмендейді.

Әлсіз жақтары:

• бірнеше ашық құрылғыларды бір мезгілде пайдаланған жағдайда сумен жабдықтаудың соңғы нүктелерінде қысымның күрт төмендеуі мүмкін;
• жүйені таңдамалы түрде өшіруге мүмкіндік жоқ, яғни бір құбыр үзілсе, бүкіл пәтердегі сумен жабдықтауды өшіру қажет болады;
• Ағып кету орнын анықтау өте қиын;
• футболкаларға еркін қол жеткізудің болмауы;
• егер апат орын алса, қабырғаның немесе еденнің әрлеу қабатын зақымдау қажет болады.

Көп пәтерлі үйде дәйекті сумен жабдықтау схемасына сәйкес құбырларды тек білікті мамандар ғана орнатуы керек. Тек бұл жағдайда құбыр бірден ағып кетпейді, ал қысым қалыпты болады.

Схема 2.Коллектор тізбегі.

Ішкі қысымның төмендеуіне байланысты суға тәуелді тұрмыстық құрылғылардың жұмысы нашарлауы мүмкін жалпы схемакөп пәтерлі тұрғын үйді сумен жабдықтау. Бұл жағдайды болдырмау үшін кейде коллекторлық схема таңдалады.

Бұл жүйені орнату өте қымбат және қиын. Коллектор тізбегіндегі қысымның төмендеуі жойылғандықтан, барлық нүктелерді бір уақытта пайдалануға болады. сантехникалық жабдық. Бұл мүмкіндікке әрбір сумен жабдықтау нүктесіне жеке құбыр төсеу арқылы қол жеткізіледі. Шұғыл қажеттілік туындаса, әрбір жеке құбырды жай ғана жабуға болады. Негізгі құбырдан бұл жағдайдакөп пәтерлі үйде сумен жабдықтауды қамтамасыз ету үшін коллекторлық схеманы мүмкіндігінше қауіпсіз ететін филиалдар болмайды. Сонымен қатар, коллекторлық құбырдың магистральдық құбырға тек бір жерде қосылуы және жалпы магистральдық және коллекторлық құбырлардың параллель орналасуына байланысты ағып кету ықтималдығы төмендейді.

Бұл диаграмманың суреті оның негізгі принципін анық көрсетеді - әрбір су тұтынушы суық және ыстық сумен жабдықтау коллекторларына тікелей жеке құбыр арқылы қосылады. Сонымен қатар, құбырдың өзінде бүкіл ұзындығы бойынша қосымша тармақтар немесе қажетсіз қосылыстар жоқ. Бұл жағдайлар ағып кету мүмкіндігін жоққа шығарады. Қосылымдардың екеуі де (коллектор-құбыр және құбыр-су тұтынушы) әрқашан жөндеуге оңай қол жетімді.

Мықты жақтары:

• қосылымдардың аздығына байланысты жүйенің сенімділігі;
• бөлек сантехникалық қондырғының жұмысын реттеу;
• көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесіне техникалық қызмет көрсету және жөндеудің қарапайымдылығы;
• арқасында интерьер бұзылмайды жасырын орнатуқұбырлар

Схема 3.Аралас схема.

Көбінесе бұл сумен жабдықтау схемасы көп пәтерлі үйде қолданылады. Бұл жағдайда монтаждау жұмыстары арзанырақ, бірақ тек мамандар мұндай схеманы дұрыс құрастыра алады, өйткені дұрыс емес құрылғы жай ғана қажетті нәтиже бермейді.

Жертөле арқылы коллекторлық су құбыры өтеді делік, одан көтергіштер көтеріледі және әр қабатта коллекторлар санитарлық қондырғылармен қамтамасыз ететін көтергіштерге қосылады. Төменгі таратқыштар мен көтергіштер тройникпен жабдықталған, ал көп пәтерлі үйдегі коллекторлық су құбыры едендер бойымен өтеді. Таза түрінде коллекторлық схема көп пәтерлі үйдің жертөлесінде тікелей орнатылған бір немесе бірнеше коллекторлар болып табылады. Сол жерден қалған құрылғылар қуат алады.

Көп пәтерлі үйде сумен жабдықтау үшін қолданылатын құбырлардың түрлері

Көп пәтерлі үйлерде сумен жабдықтауды ұйымдастыру үшін қолданылатын құбырлардың бірнеше түрі бар.

1. Болат құбырлар.

Бүгін бұл түрікөп пәтерлі үйде сумен жабдықтауды ұйымдастыру кезінде құбырлар іс жүзінде қолданылмайды. Өйткені, қазіргі уақытта бұл материал өз ресурсын пайдаланды. Сонымен қатар, мұндай құбырлар арзан емес. Ал орнатудың өзі өте қымбат және көп еңбекті қажет ететін рахат. Құбырдың бұл түрінің негізгі кемшілігі конденсаттың жиналуы болып табылады, ол құбыр материалын бұзады. Құбырдың көлемі оның ішіндегі тот пен бляшканың пайда болуына байланысты азаяды, яғни өткізу қабілеті төмендейді.

1. Мыс құбырлар.

Негізгі артықшылығы мыс құбырлар – ұзақ мерзімдіоперация (шамамен 50 жыл). Бұл қызмет ету мерзімі тот түзілімдерінің болмауына байланысты, сонымен қатар мыстың бактерицидтік қасиеттері бар. Мұның бәрі құбырдың осы түрінің жоғары құнын тудырады.

1. Металл пластик құбырлар.

Металл пластик құбырлар бүгінгі күні өте танымал. Бұл материалдан жасалған құбырлар практикалық және сенімді, оларды орнату оңай. Орнатуды жүзеге асыру үшін сізге қажет арнайы құрал, ал қосылыстар фитингтер арқылы жасалады. Металл пластикалық құбыр жоғары жүктемелерге (физикалық және механикалық) төтеп бере алады.

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау және канализация

қамтамасыз ету үшін жайлы өмірКөп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесі жай ғана қажет. Дегенмен, мұндай жүйені тек мамандар дұрыс орната алады. Жабдықты орнату үшін арнайы диаграмма жасалуы керек, оған сәйкес орнату жүргізіледі. Жүйе дұрыс орнатылса, ол ағып кетуден және дренаждық жүйелердің деформациясынан қорғалады. Көбінесе көп пәтерлі үйде сумен жабдықтау жүйесін орнату кезінде көтергіш арқылы су беру өшіріледі.

Егер кәріз құбырларын орнату пәтерде бірінші рет жүргізілсе, онда барлық сантехникалық құрылғылардың әдеттегі орнын өзгертпеген дұрыс, яғни пайдалану керек. ескі схема. Дұрыс орнату үшін раковинаның, дәретхананың, ваннаның және су құбырынан жұмыс істейтін басқа жабдықтың арасындағы нақты қашықтықты өлшеп, болашақ жұмыстың тиісті жоспарын жасау керек. Сонымен қатар, қысқыштар мен орталықтың орналасуын дұрыс анықтау керек кәріз құбыры. Кәріз жүйесін құру кезінде көлбеу қажет деп саналады. Сондай-ақ тек жоғары сапалы материалдарды пайдалану керек.

Көп пәтерлі үйдегі пәтерде жаңа кәріз жабдығын орнатпас бұрын немесе ескі кәріз жабдығын ауыстырмас бұрын, жалпы кәріз көтергішін және оның жағдайын бағалау керек. Болмаған жағдайда сыртқы белгілерітот, содан кейін ауыстырусыз жасай аласыз. Ауыстыру қажет болған жағдайда, бұл процедураны мұқият орындау керек, себебі зақымдалған құбыр деформацияға ұшырайды және абайсызда қолданылған жағдайда, көтергішті толығымен ауыстыру қажет болуы мүмкін.

Кейде сумен қамтамасыз етілген жаңа жабдықтың пайда болуына байланысты жаңа құбырларды төсеу қажеттілігі туындайды ( кір жуғыш машина, ыдыс-аяқ жуатын машинажәне т.б.). Сондай-ақ, қосымша сантехникалық жабдықты қосуға байланысты ұқсас қажеттілік туындауы мүмкін.

Жоғары сапалы канализацияны орнату үшін сізге қажет:

• құбырлар;
• құрамдас бөліктер;
• бекітуге және нығыздауға арналған композициялар;
• құралдар;
• орнату;
• құрылғылар.

Көп пәтерлі тұрғын үйді сумен жабдықтау және жылыту

Бүгінгі күні көп пәтерлі үйде жылу және сумен жабдықтау жүйелерінің көптеген нұсқалары бар. Оның үстіне, олардың барлығы салыстырмалы түрде өзара тәуелді. Бұл әсіресе жылытуға қатысты. Өйткені, пәтерді ыстық сумен жабдықтауға тәуелсіз жылыту мүмкін емес.

Әрине, сіз пәтерде жылыту жүйесін өзіңіз орната аласыз, бірақ сіздің барлық әрекеттеріңіз коммуналдық қызметтермен келісілуі керек. Көбінесе ескіні ауыстыру қажеттілігі туындайды жылыту құбырларыжаңалары үшін. Бұрын жылыту құбырлары шойыннан жасалған. Дегенмен, шойын конструкциялары бляшкалардың пайда болуына және өткізгіштігінің төмендеуіне бейім, бұл жыл сайынғы құбырларды үрлеуді жүргізу қажеттілігіне әкеледі. Жылыту жүйелерінің заманауи аналогтары мұндай техникалық қызмет көрсетуді қажет етпейді.

Ескі жылыту құбырларын ауыстыру үшін алдымен оларды мұқият бөлшектеу керек. Бұл жағдайда бөлшектеу орталық көтергіштен басталуы керек. Тіпті ішінде заманауи бөлмелермұндай құбырлар бұрышта орналасқан, өйткені оларды қабырғаларға жасыру әдеттегідей емес. Жылыту жабдығын жүйеде ыстық су болмаған жағдайда, яғни жылыту маусымы аяқталғаннан кейін ғана бөлшектеуге және ауыстыруға болатындығын білу маңызды.

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесін әртүрлі әдістермен орнатуға болады. Негізгі айырмашылық әрқашан суық суды жинау әдісі, оны тазарту және беру. Ерекше назарПәтерде сумен жабдықтауға арналған құбырларды орнатуға назар аударған жөн, ал бұған дейін сумен жабдықтаудан жұмыс істейтін жабдықтың көлемін анықтау керек.

Көп пәтерлі үйде су құбыры көтергіштері қалай орналасады?

Көтергіштер - сумен жабдықтау жүйесіндегі құбырлардың тік орналасуы. Олар үш түрге бөлінеді:

• жылыту;
• сумен жабдықтау көтергіштері;
• кәріз.

Мұндай қондырғыларға қызмет көрсетуді арнайы ұйымдар жүзеге асырады (мысалы, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және т.б.).

Белгілі бір нәрсені білу маңызды құқықтық аспектілерібұл сұрақ:

1. Көп пәтерлі тұрғын үйдегі қызмет көрсетілетін коммуникацияларды, соның ішінде сумен жабдықтауды басқарушы компания қамтамасыз етуі керек. Яғни, қызмет ету мерзімі өтіп кеткен көтергіштер мен құбырларды ауыстыру да басқарушы компания есебінен жүзеге асырылуы тиіс.
2. Муниципалды ғимаратта көтергіштерді қала немесе аудан әкімшілігі ауыстыруы керек.
3. Егер байланыс жүйелері жекешелендірілсе, онда жөндеу жұмыстарытұрғындардың өздері төлейді.

Кейде коммуникацияларды ауыстыруға жауапты адамдар өз міндеттерін орындаудан қашуға тырысады немесе қызметтері үшін ақы алады. Мұндай жағдайда тұрғындар құбырларды жөндеу немесе ауыстыруды талап етіп, ресми өтініш беруге құқылы. Егер кері байланыс болмаса, көпқабатты үйде тұратын адамдар тұрғын үй бөліміне шағым жаза алады. Көбінесе тұрғындар тарапынан мұндай қадамдар әділдіктің қалпына келуіне әкеледі.

Көпқабатты тұрғын үйдегі су құбырының көтергіштерін ауыстыру кіммен және қандай тәртіппен жүзеге асырылады?

Көппәтерлі үйдегі су құбырын күрделі жөндеу немесе тозығы жеткен тұрғын үй қорын күрделі жөндеу – бұл өте қымбат жұмыс. Сондықтан басқарушы компания өз міндеттемелерін орындаудан шебер жалтарған жағдайда, тұрғындар жөндеу жұмыстарына кірісуге мәжбүр. Дегенмен, қаржылық және техникалық проблемалардан басқа, көптеген мәселелер бар ұйымдастыру мәселелері. Толық көтергіштерді ауыстыру тұрғындар үшін де тиімді болуы мүмкін екенін түсіну маңызды. Мысалы, болатты пропиленге ауыстыру жеткізілетін судың сапасын жақсартады. Сонымен қатар, қысымның төмендеуіне байланысты пластикалық құбырларжоғарғы қабаттарға су айдау үшін энергия шығыны азаяды (сорғы сорғылары жеке есептегіш арқылы қоректенеді және ол үшін төлемдер сорылатын қабаттардағы пәтерлер арасында шашыраңқы). Сондай-ақ, мұндай құбырларды ауыстыру арқылы жылу желілерінің қызметтерінің бағасы 10-20% төмендейтіні әсерлі артықшылық болады.

Қабылдау үшін дұрыс шешімКөп пәтерлі тұрғын үйдегі сумен жабдықтау жүйелерін жөндеу және техникалық қызмет көрсету бойынша туындайтын ұйымдастырушылық мәселелерге қатысты белгілі бір техникалық ерекшеліктерді білу және түсіну қажет.

1. Пәтердегі көтергішті өздігінен ауыстыру ешқандай нәтиже бермейді. Егер сіз көтергішті ауыстырсаңыз, онда жертөледен шығуға дейін желдету құбырына, жоғарғы штепсельді, инспекциялық люкнемесе дренаж.
2. Көтергіштер коммуналдық жүйенің маңызды элементтері болып табылады, оның апаты басқа нәрселермен қатар, және адам шығыны.
3. Көтергіштерге қатысты тұрғын үй заңнамасы (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 36-бабы және 155-бабының 5-тармағы, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 290, 292-баптары) түсінікті: көтергіштер тұрғындардың меншігі болып табылмайды, тіпті егер олар болса да. пәтер жекешелендірілген. Олардың иесі басқарушы компания (муниципалды тұрғын үй басқармасы, ведомстволық шаруашылық қорғау бөлімі, жеке операциялық компания) болып табылады.
4. Көтергіштер ішіне ауыстырылады күрделі жөндеу, ал күрделі жөндеуге жарналар тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге төлем ретінде жүргізіледі. Егер белгілі бір көпқабатты үйдің тұрғындарының арасында көптеген зейнеткерлер, жәрдем алушылар, студенттер, жұмыссыздар және т.б. болса, онда толықтай адал басқарушы компанияның шотында бос қаражат болмайды. Бұл бір жағынан тұрғындар үшін жаман (төлеу керек қолма-қол ақша), ал екінші жағынан - жақсы (шарттарыңызды жазуға мүмкіндік бар).
5. Тұрғын үйдегі күрделі жөндеу жұмыстары 25 жыл сайын жүргізіледі. Орындалған аудит негізінде пайдалану мерзімін ұзартуға болады, бірақ жөндеу арасындағы кезеңді ұлғайту мүмкін емес.
6. Әр 25 жыл сайын жоспарлы күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу басқарушы компанияның міндетіне жатпайды. Бұл факт тұрғындарға көтергіштерді жөндеуге байланысты ұйымдастыру мәселелеріне қатысты жеткілікті икемділік береді.
7. Осы 25 жыл ішінде кез келген апатты жөндеу жұмыстары жүргізілген көтергіш келесі күрделі жөндеуге дейін апатты болып саналады. Бұл ереже, егер ақаулық күніне бір тамшы су ағып кететін кішкентай фистула болса да қолданылады.
8. Оның дәрежесін анықтау кезінде жазатайым оқиғалардың басым белгілері әрқашан болып табылады сыртқы көріністері: патчтар, қапсырмалар, дәнекерлеу тігістерінің моншақтары, қаңылтыр іздері.

Ережеде ғимараттағы инженерлік жүйелерді мерзімінен бұрын жөндеу тұрғындардың өмірі мен денсаулығына қауіп төнген жағдайда ғана жүзеге асырылуы мүмкін екендігі көрсетілген. Мұндай жөндеуді ұйымдастыру үшін HOA немесе басқарушы компания өкілдері өтініш жасап, тиісті атқарушы органға жіберуі керек.

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесін қоса алғанда, күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу туралы шешім бірнеше қажетті тексерулер мен сараптамалардан кейін ғана қабылдануы мүмкін. Өтініш жылы ресімделеді еркін нысаны, бірақ жалпы қабылданған үлгіге сәйкес.

Өтініштің басында адресат (лауазымы, фирмалық атауы), одан кейін басшының тегі, аты және әкесінің аты, өтініш берушінің деректемелері, мекенжайы және байланыс телефоны көрсетілген тақырып жазылады. Өтініштің негізгі мәтіні мәселенің мәнін көрсетуі және сонымен қатар тексерудің соңғы күнін көрсетуі керек. Барлық инженерлік жүйелердің күйінің сипаттамасын қосу керек. Қорытындыда күні болуы және өтініш берушінің қолы болуы керек.

Егер мұндай өтініш бергеннен кейін бас тарту берілген болса, онда тұрғындар оны жазбаша түрде ресімдеуді талап етуі керек, онда олар осы жазбаша бас тартумен сотқа жүгіне алады. Алайда, сот шешімін ұзақ күтуге тура келеді, бәлкім, бір жылдан астам уақыт. Сондықтан бұл жағдайда 2 бар ықтимал опцияларәрекеттер:

1. Сіз бүкіл кіреберістің су басуына әкелетін ауыр апатты күте аласыз. Бұл жағдайда жұмысшылар жай ғана жөндеу жұмыстарын жүргізуге мәжбүр болады. Дегенмен, кейде тұрғын үй кеңсесінің қызметкерлері жай ғана патч жасайды проблемалық аймақ, бүкіл көтергішті ауыстырудың орнына.
2. Сіз үй иелерінің жалпы жиналысын өткізіп, өз қаражатыңыздың есебінен құбырды сапалы ауыстыруды жүзеге асыру мәселесін көтере аласыз. Бұл жағдайда бір пәтер үшін төлем 3-5 мың рубльді құрайды.

Әрбір үйде көтергіштер орнатылған:

• жылыту жүйесі;
• кәріз;
• пәтерді суық және ыстық сумен қамтамасыз ету үшін.

Көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесін жөндеу үшін жоғарыда аталған көтергіштердің кез келгенін ауыстыру келесі ретпен жүзеге асырылады:

1. Жөнделген көтергішті жабу.

Егер туралы айтып отырмызыстық сумен жабдықтау және ыстық сумен қамтамасыз ету туралы болса, өшіргеннен кейін біраз уақыт күту керек, өйткені қалған сұйықтық әлі де ағып кетеді. Егер ауыстыру күтілсе кәріз көтергіші, содан кейін тұрғындардың ешқайсысы суды ағызбауы керек (жабдықты өшіру керек).

1. Ескі құбырларды алып тастау.

арқылы слесарьларды шақыру керек басқарушы компания, өйткені бұл жұмыс түрі өте күрделі, әсіресе құбырлар шойын болса.

1. Жаңа құбырларды орнату.

Енді сіз суды қосып, ағып кетпейтініне көз жеткізіңіз. Ең жақсы нұсқа - бүкіл үйдегі коммуникацияларды бір уақытта ауыстыру. Бұл ағып кету және төтенше жағдайлар ықтималдығын азайтады.

Байланыс жүйелерін ауыстырудың негізгі принципі барлық жерде бірдей болғанымен, әлі де кейбір ерекшеліктер бар.

Қыздырғышты ауыстырған кезде:

• жылумен жабдықтауды өшіру және оны басқарушы компанияға жіберу қажеттілігі туралы мәлімдеме жасаңыз, өйткені сіз арнайы білімсіз көтергішті өзіңіз өшіре алмайсыз;
• батареяларды қосу кезінде өшіру клапандарын орнатуды қарастырыңыз, бұл ағып кету анықталған кезде бүкіл үйдегі жылуды өшіру қажеттілігін жояды;
• Құбырларды орнату кезінде диаметрді шамадан тыс азайтуға болмайды, әйтпесе орталық жылу жүйесіндегі жоғары қысымның салдарынан құбыр жарылып кетеді.

Су көтергішті ауыстыру үшін құбырдың дұрыс түрін таңдау керек. Суық су және ыстық су жүйелері әртүрлі, себебі ыстық сумен қамтамасыз ету кезінде жоғары температурадан деформацияланбайтын пластикалық арматураланған құбырлар қолданылады.

Бүкіл үйдегі құбырларды бірден ауыстырған дұрыс. Дегенмен, кейде кейбір көршілер бұған қарсы болады, содан кейін шебері жай ғана кесіп тастайды ескі құбырпәтерде төбелердің алдында (жоғарғы және төменгі) және арнайы фитингтерді орнатады. Демонтаждау жоғарғы қабаттардан жүзеге асырылуы керек, бірақ бірінші қабаттан жаңа көтергіш орнату керек.

Сарапшылардың пікірі

RSO-мен сумен жабдықтау жауапкершілігін қалай бөлісуге болады

Елена Шоломова,

заңгер, аудитор, «Зеленая, 22» ТСН басқарма төрағасы

1. Суық су мен ыстық су желілерінің шекарасы қай жерде?

Көппәтерлі үйдің ортақ мүлкіне жатады суық су жүйелеріжәне мыналардан тұратын DHW:

• көтергіштерден тармақтар, көтергіштерден тармақтарда орналасқан бірінші ажырату құрылғысына, ажырату құрылғыларына;
• ODPU суық және ыстық су;
• көтергіштерден пәтерішілік сымдардың тармақтарындағы бірінші өшіру және реттеу клапандары;
• осы желілерде орналасқан механикалық, электрлік, санитарлық және басқа да жабдықтар.

Қаржыға кім жауапты екенін білудің басты себебі. Жауапты тұлға өз мүлкін күтіп ұстауға және желідегі шығындарды төлеуге, сондай-ақ төтенше жағдайларды жоюға міндетті. Тіпті «жердегі» желідегі ең кішкентай апат өте қымбатқа түседі, өйткені қазба жұмыстарын ұйымдастыру, содан кейін аумақты жаңа абаттандыру қажет болады. Ал желіде тұрақ немесе басқа нысан анықталса, тапсырма мүлде орындалмауы мүмкін.

Сондай-ақ, апаттың барлық салдары үшін желілік бөлімге жауапты адам жауапты. Бұл адам тұтынушылардың шағымдарына да жауап береді.

Меншік иелері өздеріне тиесілі емес мүлікті ұстау шығындарын көтермеуі керек. РСО балансында болмағандықтан даулы учаске ортақ меншікке жатады деп дау айтуға болмайды. Бұл позицияны Хабаровск қаласының ХОА қорғады (РФ Жоғарғы Сотының Сот алқасының 2016 жылғы 21 наурыздағы No 303-ES16-917 қаулысы).

1. Жылу желілеріндегі шекара қай жерде?

Заңға сәйкес ортақ мүлікке мыналар жатады:

• көтергіштер;
• қыздыру элементтері;
• басқару және өшіру клапандары;
• ODPU жылу энергиясы;
• осы желілерде орналасқан басқа жабдық.

Жылумен жабдықтаушы ұйымның міндеттемелерін орындау орны шекарада орналасқан жеткізу пункті болып табылады балансжылу тұтынатын қондырғы немесе тұтынушының жылу желісі және жылумен жабдықтау ұйымының жылу желісі немесе иесіз жылу желісіне қосылу нүктесінде.

Жабдық немесе желінің даулы учаскесі ортақ меншікке кірмейді деген ұстанымды қорғау қажет. Жалпы жиналыстың хаттамасының болмауына және көппәтерлі тұрғын үйді басқару шартында даулы нысанға сілтемелердің жоқтығына сілтеме жасаған жөн. Ал баланстық меншіктің шекарасын беру үшін РСО-ның желілік учаскесі оған тиесілі емес деп айту жеткіліксіз, көп пәтерлі үйдегі үй-жайлардың иелерінің еркі қажет;

Мұндай тұжырымдар Ресей Федерациясы Жоғарғы Сотының 2015 жылғы 21 желтоқсандағы No 305-ES15-11564, А41-22117/2014 істері бойынша қаулысында қамтылған.

1. Кәріз желілерінің бойындағы шекара қай жерде?

Заңға сәйкес үй ішіндегі кәріз жүйесінің келесі құрамдас бөліктері ортақ меншік болып табылады:

• кәріз розеткалары;
• пішінді бөлшектер (оның ішінде иілулер, өтулер, құбырлар, ревизиялар, кресттер, тройкилер);
• көтергіштер, тығындар, сору құбырлары, дренаждық шұңқырлар;
• көтергіштерден бірінші түйіспелі буындарға дейін тармақтар;
• осы жүйеде орналасқан басқа жабдық.

Егер пайдалану жауапкершілігін шектеу актісі болмаса, операциялық жауапкершілік шекарасы баланстық меншік сызығы бойынша белгіленеді (Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысымен бекітілген Суық сумен жабдықтау және канализация ережелерінің 32-тармағы). 2013 жылғы 29 шілдедегі № 644).

Абонентке су су шаруашылығына берілетін иесіз желілер арқылы берілсе, онда пайдалану жауапкершілігінің шекарасы иесіз желілер шекарасы бойынша белгіленеді.

Көбінесе даулы аймақтар көп пәтерлі үйдің қабырғасынан бірінші тексеру ұңғымасына дейін кәріз розеткалары болып табылады. Көбінесе құрылыс салушы сыртқы кәріз желілерін коммуналдық меншікке бермеген кезде көп пәтерлі үйдің құрылысы аяқталғаннан кейін даулы мәселе туындайды. Кәріз желілері үшін пайдалану жауапкершілігінің шекарасы су құбырының талабы бойынша бұл жағдайда бірінші тексеру ұңғымасына шығу нүктесі арқылы өтуі керек. Мәселе мынада:

1. Ішкі кәріз - бұл ғимарат пен құрылыстың сыртқы контурының шекарасындағы, бірінші тексеру ұңғымасына шығатын саңылаулармен шектелген, қалдықтарды, жаңбыр және еріген суларды кәріз желісіне жіберуді қамтамасыз ететін құбырлар мен құрылғылар жүйесі (3.1.6-тармақ). SP 30.13330.2016 «ҚНжЕ 2.04.01– 85* Ғимараттардың ішкі сумен жабдықтау және канализациясы»). Бұдан шығатын қорытынды: кәріз жүйесі, оның ішінде кәріз құбырлары мен розеткалары, көтергіштерден бастап бірінші түйіспеге дейінгі тармақтар ортақ меншікке жатады. Сондықтан сумен жабдықтау мекемесінің пікірінше, демаркация розетканың кәріз ұңғымасына қосылатын жерінде орнатылуы керек.
2. Көппәтерлі тұрғын үйдің сыртқы шекарасынан бірінші тексеру ұңғымасына дейінгі кәріз учаскелерін күтіп-ұстау және жөндеу бойынша шығындар кәріз қызметтерінің тарифіне қосылмайды, ал кәріздік нүктелер тек бір көпқабатты тұрғын үйге қызмет көрсетеді.

Жоғарыда айтылғандарға байланысты су шаруашылығы каналдардың аулалық желілеріне ғана қызмет көрсетуді талап етеді, бірақ сыртқы қабырғаОл басқарушы компанияның жауапкершілігі ретінде үйлерді құдықтарға жатқызады.

Сот тәжірибесіне сәйкес көппәтерлі үйлердің кәріз құбырлары мыналарға бөлінеді:

• үй ішінде оның қабырғасының сыртқы шекарасына дейін орналасқан ішкі бөлік;
• үй қабырғасының сыртқы шекарасынан кәріз құдықтарының қабырғаларына дейін өтетін сыртқы бөлігі.

Егер жалпы жиналысиелері басқаша нәрсе орнатпады, содан кейін кәріз розеткалары көп пәтерлі үйдің ішінде (оның қабырғасының сыртқы шекарасына дейін) орналасқан бөлігінде ғана ортақ меншік болып саналады. Ашық аумақтардан өту кәріз желілеріАвторы жергілікті аймақөз бетінше оларды ортақ мүлікке жатқызбайды (Шығыс Сібір ауданының аралық сотының 24.08.2016 жылғы № А78-10409/2015, Солтүстік-Батыс округінің аралық сотының 05.05.2016 жылғы № А56- ісі бойынша қаулылары. 27226/2015, Орал аудандық аралық сотының 2016 жылғы 3 қазандағы No А76-4485/2015 іс бойынша).

SP 30.13330.2016 нормалары сіз бен РСО арасындағы қарым-қатынасқа қолданылмайды. Кез келген ҚНжЕ жобалау және құрылыс кезінде қолданылады, бірақ көп пәтерлі үйлердегі ортақ мүліктің құрамын анықтау кезінде емес.

Көп пәтерлі үйдегі ыстық сумен жабдықтау жүйесі

DHW - бұл суық суды жылыту және тарату үшін қолданылатын құбырлар мен әртүрлі құрылғылардан тұратын тұтас жүйе ыстық тұтынушылар. Кейде бұл бөлмелерді жылыту үшін ванна мен дәретханада арнайы құбырлар қолданылады. Бұл құбырлар кептіргіш ретінде де қолданылады.

Әсер ету радиусына сәйкес көп пәтерлі үйдегі ыстық сумен жабдықтау жүйесі келесідей болуы мүмкін:

1. Жергілікті.

Мұндай сумен жабдықтау жүйесі әдетте шағын объектілер тобы немесе бір шағын ғимарат үшін жасалады. Тұтынушының өзі бұл жағдайда суды газ немесе арқасында қыздырады электр қазандығы ағын түрі. Техникалық қызмет көрсетужергілікті сумен жабдықтау жүйелері тұрақты болуы керек және оларды пайдалану әдетте ыстық судың орталықтандырылған жабдықтауын пайдалану мүмкін еместігімен анықталады.

Көп пәтерлі үйдегі жергілікті ыстық сумен жабдықтау жүйесінің күшті жақтары:

• ол өздігінен жұмыс істейді;
• Мұндай жүйені жөндеу өте қарапайым;
• жылу шығыны аз.

1. Орталық.

Жүйенің бұл түрі облыстық және жергілікті қазандықтарды, сондай-ақ жылумен жабдықтау жүйелерін жоюға байланысты пайда болды. Бұл жүйелерді пайдалану әлдеқайда практикалық, өйткені суық суды жылыту үшін арнайы жабдықты орнатудың қажеті жоқ және қосымша сымдар қажет емес. Дегенмен, орталық жүйеКөп пәтерлі үйде ыстық сумен жабдықтаудың кемшіліктері бар:

• құбырларды жиі жөндеу және тұрақты жөндеу;
• коммуналдық қызметтердің жөндеуге сұраныстарын баяу орындауы;
• қысымның кенеттен өзгеруі;
• температура жеткілікті жоғары емес.

Жергілікті ыстық сумен жабдықтау жүйесінде мұндай кемшіліктер жоқ.

Орталықтандырылған су жылыту және сумен жабдықтау жүйелерінің шеңберінде ашық (желілік су жылытылған сумен араласады) және жабық (су жылу тасымалдағышпен байланыссыз беттер арқылы жылытылады) жылу желілерін пайдалануға болады.

Ашық жылу желілерін пайдалану ең ұтымды болып табылады, дегенмен жеткізілетін судың сапасы температуралық режимге байланысты айтарлықтай нашарлауы мүмкін. Бүгінгі күні мұндай жүйелер өте сирек кездеседі.

Көп пәтерлі үйдегі жабық ыстық сумен жабдықтау жүйесі танымал соңғы уақытта, өйткені ол толығымен бөлек, автономды схемасы бар жылу магистралін пайдалануға негізделген (суық суды айдауға арналған резервуар). Бұл автономды контурға суық су айдалады, содан кейін ол жылу алмасу элементтері арқылы өтеді. Бұл жағдайда жылу алмасу элементтері жылу электр станциясында қызатын негізгі судан жылуды алады. Басқа жылу көздері де болуы мүмкін, бірақ ең кең таралғаны ашық ыстық сумен жабдықтау жүйесін пайдалану арқылы тікелей жылу беру болып табылады.

Бұл жағдайда үйге берілетін ыстық судың сапасы орталық жылу жүйесінде орналасқан құбырлардың жағдайына байланысты емес. Егер жабық жүйе пайдаланылса, онда жылу алмастырғыштар мен қосымша сорғы қондырғылары бар.

Көп пәтерлі үйдегі жабық ыстық сумен жабдықтау жүйесі ашық жүйеге қарағанда белгілі бір артықшылықтарға ие, атап айтқанда сапалы және бактериологиялық қасиеттері.

Көп пәтерлі үйде жабық ыстық сумен жабдықтау схемасы тұрақтылықты қамтамасыз етеді температуралық режимқыста ауа температурасына қарамастан.

Бүгінгі күні инженерлер көп пәтерлі үйде жабық ыстық сумен жабдықтау жүйесін жиі пайдаланады. Бұл түрдегі схема сенімдірек деп саналады.

Пәтердегі DHW бірнеше әдістермен жүзеге асырылуы мүмкін:

• су қазандықта жылытылады, содан кейін тұтынушыға беріледі;
• су блокта немесе аумақта орналасқан арнайы нүктеде жылытылады;
• орнатылған арнайы жабдықтың көмегімен су жылытылады жертөлекөп пәтерлі үй;
• Су тұтынушының пәтерінде жылытылады.

DHW айналуы мүмкін. Бұл құрылғының көмегімен су құбырлар арқылы үнемі қозғалады және осылайша ыстық сумен қамтамасыз етуді ғана емес, сонымен қатар жылытуды да қамтамасыз етеді.

Сондай-ақ тығырыққа тірелген DHW жүйесі бар. Бұл жағдайда су бірден пайдаланылмайды, бірақ уақыт өте келе салқындауы мүмкін. Осыған байланысты, суды жылыту және оның температурасын сақтау кезінде пәтерде жиі арнайы контейнер орнатылады.

Оны пайдалану ұтымдырақ болар еді жеке жүйе DHW, пайдалану бойынша орталықтандырылған жүйеай сайынғы жарна төлеу керек.

Ең үнемді нұсқаПәтерде ыстық сумен қамтамасыз ету үшін қазандықты қарастыруға болады, өйткені сізге тек суық су үшін ақы төлеу керек, ал ыстық суды пайдаланушы өзі береді.

Қысымды арттыру және қысымның жеткіліксіздігі мәселесін шешу схемасы

Көбінесе құбырдағы тұрақсыз су қысымы мәселесі туындайды. Оның үстіне, бұл мәселе жеке үйлердің иелеріне де, көпқабатты көпқабатты үйлердің тұрғындарына да таныс. Дегенмен, жеке үйде сумен жабдықтау жүйесіндегі қысым сорғы жабдығындағы шағын ақауға байланысты төмендеуі мүмкін, ол өз бетіңізше оңай шешіледі. Бірақ көп пәтерлі үйде орталық сумен жабдықтау проблемалары пайдаланушылардың бақылауынан тыс себептермен туындайды.

Кез келген ғимаратта сумен жабдықтау жүйесінде екі желі бар: сыртқы және ішкі. Олардың арасындағы шекара құбырдың қабырғаны кесіп өткеннен кейін бірден кірісте орналасқан клапанның фланеці болып табылады.

Сонымен қатар, сумен жабдықтау жүйесі екі блоктан тұрады: кіріс және су есептегіш, сондай-ақ қосылыстар мен тарату тармақтары бар көтергіштер. Сондай-ақ элементтердің бірі ішкі желісу сорғыш болуы мүмкін.

Қандай нақты схема қолданылатынына байланысты, мұндай құрылғы сорғы немесе резервуар болуы мүмкін, мұндай элемент сумен жабдықтаудың арқасында оның тұтынуы артқан сайын сумен жабдықтаудың тұрақтылығын реттей алады;

Көп пәтерлі үйдегі ішкі сумен жабдықтау желісінің негізгі міндеті суды тарату пункттері арасында немесе тұтынушылар арасында бөлу болып табылады. Бұл бөлуде негізгі рөл су қабылдағыш арматураға беріледі. Басқару клапандары тек су ағынын басқарады.

Бұл жоғарыда сипатталған элементтердің орналасуын және жалпы санын, сондай-ақ ішкі және сыртқы желілердің қысым сипаттамаларының арақатынасын анықтайтын сумен жабдықтау жүйесінің түрі.

Мақсаты бойынша сумен жабдықтау келесідей болуы мүмкін:

• коммуналдық және ауыз су (әдетте 12 қабатқа дейінгі ғимараттарда беріледі);
• өртке қарсы сумен біріктірілген коммуналдық және ауыз сумен жабдықтау (12-ден 16-қабатқа дейінгі ғимараттар);
• әр түрлі сападағы суды берумен (көп қабатты үйлер үшін) бөлінген ауызсу және өрт сөндіру.

Әрине, әртүрлі жағдайларда және әртүрлі жағдайларКөп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтау жүйесіндегі қысым айтарлықтай өзгереді.

Сумен жабдықтау жүйесінің ең қарапайым нұсқасы биіктігі 6 қабатқа дейінгі ғимарат үшін қарастырылған. Бұл жағдайда ғимаратқа кіре берісте ішкі құбырдың жұмысына қажетті қысым сыртқы желі арқылы қамтамасыз етіледі. Бұл жағдайда орнатудың қажеті жоқ қосымша құрылғыларқысымды арттыру үшін.

Егер сыртқы желітапсырманы жеңе алмайды және қысымды арттыру қажет болса, келесі схемаларды қолдануға болады:

Схема 1.Реттеуші сыйымдылықты енгізу схемасы.

Егер суды алыс немесе жоғары нүктеге жеткізу үшін қысым жеткіліксіз болса және бірнеше сағат бойы қысымды арттыру қажет болса, онда көп пәтерлі үйдегі сумен жабдықтаудың бұл схемасы ең оңтайлы болады. Ол өте қарапайым жұмыс принципіне негізделген: тұтынудың төмендеуі кезеңінде (көбінесе түнде) резервуар толтырылады, ал тұтыну артқан кезде (күндізгі уақытта) желінің қалыпты жұмысы қамтамасыз етіледі. осы сумен жабдықтаудың көмегі.

Мұндай резервуарлар көп қабатты тұрғын үйді сумен қамтамасыз ету үшін ғана емес, сонымен қатар жеке үйді сумен жабдықтауды реттеу үшін де қолданыла алады.

Бұл резервуарды жоғары қысымды қажет ететін сантехникалық жабдыққа (кір жуу, душ және т.б.) жеткізу желісіне қоюға болады.

Схема 2.Суды тұрақты айдау схемасы.

Егер қысымның жеткіліксіз деңгейі үнемі болса, онда күннің уақытына тәуелді болмау үшін күшейткіш сорғымен схеманы қолданған дұрыс. Бұл сорғы төмен қысымды орталық сумен жабдықтауға қосылған пәтерде немесе жеке үйде пайдалануға жарамды. Бұл схеманың негізгі кемшілігі - кран ашылған сайын сорғыны астматикалық белсендіру, бұл жабдықтың жеткілікті жылдам тозуына әкеледі.

Схема 3.Күшейткіш сорғы да, реттеуші резервуар да бар тізбек.

Бұл схема жоғарыда сипатталған екі схеманың артықшылықтарын біріктіреді және сорғыны жылдам тозудан қорғауға көмектеседі. Егер жүйеде гидравликалық аккумулятор, яғни суды сақтауға арналған резервуар болса, онда сорғы мұндай резервуардағы су деңгейі белгілі бір деңгейге дейін төмендеген кезде ғана қосылады. Бұл контейнерге орнатылған қалқымалы түрдегі арнайы сенсордың сигналының арқасында пайда болады.

Сорғыны резервуардан бөлек таңдауға болады және керісінше, бірақ тамаша балама бар: құбырға орнатылған арнайы сумен жабдықтау станциясы. Мұндай станция суды жинауға арналған контейнерді де, сорғының өзін де қамтиды. Бұл қондырғы қысымды оңтайландыруға мүмкіндік беріп қана қоймайды, сонымен қатар су қабылдағыштан (құдық, тоған, су мұнарасы). Сонымен қатар, бұл жүйені пайдалану өте оңай және оны дербес орнатуға болады.

Егер ғимаратта 16 қабаттан асатын болса, онда параллельді (бөлек) сумен жабдықтау жүйелері жиі қолданылады. Көппәтерлі тұрғын үйдегі әрбір осындай су құбырына су техникалық қабатта немесе жертөледе бірге орналасқан күшейткіш сорғылар арқылы беріледі. Әдетте суық және ыстық суМұндай желілер су ыдыстарынан қуат алады.

Көбінесе бұл желілер аймақтарға бөлінеді: төменгі қабаттар үшін қажетті қысым сыртқы құбырдың қысымы арқылы жасалады, ал жоғарғы қабаттар үшін - күшейткіш сорғылар арқылы.

Жылумен қамтамасыз ету кезінде тұтынушылар жиі төмен сапалы ыстық сумен (DHW) кездеседі. Ыстық сумен жабдықтауға қатысты шағымдар әдетте келесідей:

· Ыстық судың ауыспалы температурасы, температура ыстықтан суыққа және керісінше күрт өзгереді, душ қабылдау мүмкін емес.

· Ыстық судың температурасы төмен, суды ағызуға көп уақыт кетеді немесе тіпті ыстық суды күту мүмкін емес.

Бұл проблемалар көбінесе жылумен жабдықтау көзіне емес, үйдегі ыстық су тарату желісіне байланысты. Яғни, үйдің кіреберісінде қажетті температура мен қысымның ыстық суы бар, бірақ пәтерде судың параметрлері стандарттарға сәйкес келмейді.

Ыстық судың айнымалы температурасы бар мәселені қарастырыңыз. Қажетті температурада ыстық суды тұтыну кезінде, мысалы, душ қабылдау үшін, суық және ыстық суды араластыру әдеттегідей. Судың қысымы өзгермеген жағдайда температура тұрақты болады, бірақ егер су қысымы өзгерсе, онда температураның өзгеруі болады, яғни аралас судың температурасы ыстық және суық судың қысымына байланысты. Ыстық қысымның күрт өзгеруіне байланысты су температурасының күрт өзгеруі байқалады және бұл таңқаларлық көрінсе де, суық судың қысымы. Қысымның өзгеруінің себебі - жеткізу құбырындағы ағын жылдамдығының өзгеруі және кез-келген «кедергілердің» болуы. «Төбешіктерге» үйге кіре берістегі ішінара бітелген сүзгі, сүзгінің немесе су есептегішінің кішірейтілген диаметрі, пәтерге кіре берістегі жартылай бітелген сүзгі, көтергіштегі «батып қалған» немесе бітеліп қалған клапан жатады. «Төкпелерге» сонымен қатар стояктарды өзгерту кіреді металл құбырІшкі диаметрі 20 мм ¾ дюйм (шартты диаметрі 20 мм) ішкі диаметрі 14 мм фитингтерді пайдалана отырып, ішкі диаметрі 16 мм диаметрі 20 мм металл пластикке ауыстырылады. Көтергіштің көлденең қимасы 2 еседен астам азаяды. Құбырдың көлденең қимасының айтарлықтай қысқаруы 15 жылдан астам қызмет ету мерзімі бар ескі металл құбырларында да орын алады.

Осылайша, әр түрлі қабаттарда тұратын көршілер суық немесе ыстық су шүмектерін ашып, дәретханаға арналған резервуарларды төгіп, бір-бірінің араласқан суының температурасын өзгертетіні белгілі болды.

Мұнымен күресу әдістері салыстырмалы түрде қарапайым - сүзгілерді тазалау және көтергіштердегі клапандарды тексеру керек, үйде диаметрі кішірейген қоғамдық көтергіштерді өзгерткенін тексеріңіз.

Ыстық судың төмен температурасы мәселесі күрделірек, себебі ол жұмыс сапасына байланысты айналым сызығы DHW. Айналым желісі құбырлардағы судың салқындатылуын болдырмауға арналған. Циркуляция орталықта орнатылған сорғылармен қамтамасыз етіледі жылыту нүктесі(TSP), егер ыстық су үйдің сыртында дайындалса немесе жеке жылыту пунктіндегі (ITP) сорғылар арқылы, егер ыстық су үйдегі жылу алмастырғыштармен дайындалса. Айналым желісіндегі суды тұтыну ыстық суды тұтыну кезіндегі суды тұтынудан төмен, өйткені айналым желісінің міндеті ыстық суды «жаңарту» және судың салқындауына жол бермеу. Айналым құбырларының көлденең қимасы әлдеқайда төмен, олар тұрақты төмен ағынға арналған, ал ыстық су көтергіштері бірнеше тұтынушылардың бір мезгілде ыстық суды тұтынуымен үлкен лездік ағындарды өңдеуге арналған.

Құбырлардың орналасуына байланысты DHW желілерінің келесі түрлеріне бөлуге болады:

отөменгі толтырумен - ыстық су құбыры жертөледе, ал айналым (құрастыру) құбыры шатырда (техникалық қабатта) болғанда,

оүстіңгі толтырумен - ыстық су құбыры шатырда (техникалық қабатта), ал айналым құбыры жертөледе болғанда,

о U-тәрізді - ыстық су көтергіші көтерілгенде, мысалы, асүйлерде және ванна бөлмелерінде төмендегенде, ыстық сумен жабдықтау құбыры мен айналым құбыры жертөледе орналасады.

Желілердің бұл түрлері жұмыс кезінде әртүрлі әрекет етеді. Су құбырлар арқылы қозғалған кезде су салқындап, тығыздалады және төмен қарай ұмтылады, табиғи (гравитациялық) айналым пайда болады. Төменгі толтырумен желілерде табиғи айналымсорғы жасайтын айналымды азайтады, ал U-тәрізді көтергіштері мен үстіңгі толтырулары бар желілерде табиғи айналым сорғыға көмектеседі.

Су өшірілгенде жоғарғы бөлігіауа құбырларға еніп, айналымды тоқтататын ауа қалталарын жасайды. U-тәрізді көтергіштермен және үстіңгі толтырумен ауаны су шүмектері арқылы шығаруға болады, ал төменгі бөлу кезінде шатырда ауа жинайтын цистерналарды ұйымдастыру қажет. Осылайша, U-тәрізді көтергіштері және үстіңгі толтырулары бар желілер жұмыс кезінде аз проблемаларды тудырады, бірақ ең көп таралғаны төменгі толтыру бар желілер болып табылады.

Айналым желісінің жұмыс сапасына ыстық су құбырларын жобалау және орнату кезеңдерінде жіберілген қателер әсер етеді. Төменгі толтыруы бар желілер үшін автоматты ауа саңылаулары бар ауа жинағыш резервуарларды қамтамасыз ету қажет, ал орнату кезінде ауа қалталарының пайда болуын болдырмау үшін құбырлардың еңістерін қадағалаңыз.

үшін қалыпты жұмысайналым желісін теңестіру керек, яғни біркелкі бөлукөтергіштер арқылы айналым ағыны. Мұны істеу үшін әр көтергіштің соңында шайба немесе теңгерім клапаны орнатылуы керек. Шайбаның (клапанның) көлденең қимасы тек қана айналым ағынын қамтамасыз ететіндей етіп жасалуы керек. Кірістіру нүктесінде шайба (клапан) орнатылуы керек DHW көтергішіайналым желісіне. Шайба тесігінің диаметрі 3-5 мм болуы мүмкін, теңгерім клапанының өлшемі DN15. Теңестіру клапанын орнату шайбаға қарағанда жақсырақ, өйткені параметрді жылдам өзгертуге болады, ал егер клапан бітеліп қалса, оны тазалау үшін оны толығымен ашып, жабу керек.

Өкінішке орай, дизайн теңгерімдеуші клапандар мен теңгерімдеуші шайбаларды орнатуды қамтымайды. Бұл айналымның тек бір бөлігінде ғана болатынына әкеледі - ыстық судың кірісіне ең жақын көтергіштерде ыстық су көтергішінің соңында және айналым желісіне жақын орналасқан тұтынушылар суды негізінен айналым желісінен алады. температура DHW беру желісіндегіден 15⁰ төмен екені анық. Жеткізу көтергіші бітеліп қалса немесе онда «тарқат» болса, онда ыстық су қалыпты температуракүту мүмкін емес, өйткені су тек айналым желісінен келеді.

Ыстық судың температурасына сонымен қатар жылытылмайтын бөлмелердегі тарату құбырларында жылу оқшаулаудың болмауы, ыстық су жүйесінен «жылыту едендерінің» болуы қатты әсер етеді, өйткені ыстық су желілері осы қосымша жүктемелерге арналмаған. Үйге кіре берістегі айналым құбырындағы (немесе ITP-де) кері клапанның болмауы немесе дұрыс жұмыс істемеуі үйдегі судың кері ағынына байланысты суды максималды алу сағаттарында ыстық су температурасының төмендеуіне әкелуі мүмкін. айналмалы суды ыстық суға араластыратын айналым құбыры.

ДСЖ жүйесінің қалыпты жұмыс істеуі үшін тарату құбырларының жұмысын тексеру және көтергіштердің циркуляциялық құбырмен түйіскен жерінде теңгерімдеуші клапандарды орнату қажет. Жеткізгіштің жұмысын тексеру оңай - айналым құбырындағы кранды жауып, ыстық судың бар-жоғын тексеру керек. қалыпты қысымжәне температура, судың болмауы жеткізу көтергішінің дұрыс жұмыс істемеуін көрсетеді. Көтергіштің айналым желісімен байланысы дәл осылай тексеріледі - қоректендіру көтергішіндегі шүмек жабылады және айналым желісінің температурасы және төмен ағыны бар судың бар-жоғын (теңдестіру клапандары немесе шайбалары бар) тексереді. орнатылған), краннан үлкен ағынның болуы теңгерімдеуші клапанның немесе шайбаның жоқтығының дәлелі болып табылады. Көтергіштердің өшіру клапандарының орнына теңгерімдеуші клапандар орнатылады.

Қорытынды: Ыстық су жүйесінің қалыпты жұмыс істеуі үшін қажет:

оДиаметрі кішірейген көтергіштерге ешқандай модификациялар, «жылыту едендері», тарату құбырларында «тартектер» жоқ, еңістердің және ауа саңылаулары бар ауа жинау цистерналарының болуы;

оТеңестіру клапандарын немесе шайбаларды орнату арқылы DHW жүйесін теңдестіру.

Қазіргі уақытта ыстық сумен қамтамасыз ету планетадағы адамдардың көпшілігінің өмірінің ажырамас бөлігі болып табылады. Ешбір пәтер немесе тұрғын үй онсыз өмір сүре алмайды. Ыстық сумен жабдықтау жүйесін ұйымдастыру күрделі процесс болып табылады, сонымен қатар қосылатын жүйелердің бірнеше түрі бар; Бұл мақалада біз барлық ыстық сумен жабдықтау жүйелерін, су жылытқыштарының есептеулерін және түрлерін қарастырамыз.

Ыстық сумен жабдықтау түріне қарамастан, суды жылытуға және оны әртүрлі су қабылдау нүктелеріне таратуға арналған жабдық жиынтығы қосылады. Бұл жабдықта су қажетті температураға дейін қызады, содан кейін ол үйге және сорғы арқылы құбыр арқылы жеткізіледі. Ыстық сумен жабдықтаудың ашық және жабық жүйелері бар.

Ашық жүйе

Ашық DHW жүйесіжүйеде айналатын салқындатқыштың болуымен сипатталады. Ыстық су тікелей орталықтандырылған жылу жүйесінен келеді. Кран суының сапасы және жылыту жабдықтарыайырмашылығы жоқ. Нәтижесінде адамдар салқындатқышты пайдаланады.

Ашық жүйе осылай аталды, себебі ыстық су жылыту жүйесінің ашық крандарынан беріледі. DHW схемасыкөп қабатты ғимарат пайдалануды көздейді ашық түрі. Жеке үйлер үшін бұл түрі тым қымбат.

Ашық жүйенің шығындарын үнемдеу сұйықтықты қыздыру үшін су жылыту құрылғыларының қажеті жоқтығынан туындайтынын білуіңіз керек.

Ашық ыстық сумен жабдықтаудың ерекшеліктері

Ашық ыстық сумен жабдықтауды орнату кезінде жұмыс принципін ескеру қажет. Айналым түріне және салқындатқышты радиаторларға тасымалдау түріне байланысты ашық ыстық сумен жабдықтаудың екі түрі бар. Табиғи айналымы бар ашық жүйелер және осы мақсаттар үшін сорғы жабдықтарын пайдаланатындар бар.

Табиғи айналым осылай жүзеге асырылады: ашық жүйе артық қысымның болуын жояды, сондықтан ең жоғары нүктеде ол атмосфералық қысымға сәйкес келеді, ал ең төменгі нүктеде сұйықтық бағанының гидростатикалық әсерінен сәл жоғары болады. Төмен қысымның арқасында салқындатқыштың табиғи айналымы орын алады.

Табиғи айналымның принципі өте қарапайым, арқасында әртүрлі температураларсалқындатқыш сұйықтық және сәйкесінше тығыздығы мен массасы әртүрлі, температурасы төмен және массасы үлкен салқындатылған су төменірек массасы бар ыстық суды ығыстырады. Бұл жай ғана гравитациялық жүйенің болуын түсіндіреді, оны гравитациялық деп те атайды. Мұндай жүйенің негізгі артықшылығы абсолютті энергетикалық тәуелсіздік болып табылады, егер параллельді жылыту қазандықтары электр энергиясын пайдаланбаса.

Білу маңызды! Гравитациялық құбырлар үлкен көлбеу және диаметрмен жасалған.

Табиғи айналым мүмкін болмаса, сорғы жабдығы пайдаланылады, бұл құбыр арқылы салқындатқыш ағынының жылдамдығын арттырады және бөлмені жылытуға кететін уақытты азайтады. Айналым сорғысысалқындатқыштың қозғалысын 0,3 - 0,7 м/с жылдамдықпен жасайды.

Ашық жүйенің артықшылықтары мен кемшіліктері

Ашық ыстық сумен жабдықтау, ең алдымен, энергетикалық тәуелсіздік пен басқа да артықшылықтардың арқасында өзекті болып қала береді:

1. Ашық ыстық суды толтыру және желдету оңай. Жоғары қысымды бақылаудың және қосымша ауаны шығарудың қажеті жоқ, өйткені желдету ашық кеңейту цистернасы арқылы толтырылған кезде автоматты түрде жүзеге асырылады.
2. Зарядтау оңай. Өйткені максималды қысымды бақылаудың қажеті жоқ. Сондай-ақ резервуарға суды шелекпен де қосуға болады.
3. Жүйе ағып кетуге қарамастан дұрыс жұмыс істейді, өйткені жұмыс қысымы жоғары емес және мұндай проблемалардың болуы оған әсер етпейді.

Кемшіліктердің арасында резервуардағы су деңгейін бақылау және оны үнемі толтыру қажеттілігі бар.

Жабық ыстық су жүйесі

Жабық жүйе келесі принципке негізделген: суық су алынады ауыз суорталық сумен жабдықтаудан және оны қосымша жылу алмастырғышта жылытудан. Жылытқаннан кейін ол су қабылдау орындарына беріледі.

Жабық жүйе салқындатқыш пен ыстық судың бөлек жұмысын білдіреді, ол сонымен қатар судың айналмалы айналымы үшін пайдаланылатын қайтару және жеткізу құбырының болуымен ерекшеленеді.

Мұндай жүйе душ пен раковинаны бір уақытта пайдаланған кезде де қалыпты қысымды қамтамасыз етеді. Жүйенің артықшылықтарының арасында ыстық сұйықтықтың температурасын реттеудің қарапайымдылығы да атап өтіледі.

DHW айналым немесе тұйық болуы мүмкін. Тұйық жүйе тек сумен жабдықтау құбырларынан тұрады, қосылу әдісі бірінші жағдайдағыдай. Артықшылықжабық DHW

тұрақты температураны қамтамасыз ету арқылы шығындарды азайту болып табылады. Жылытылған сүлгі жолағын орнатуға болады. Жабық ыстық су жүйесі су жылытқыштарын қажет етеді, олардың түрлерін төменде қарастырамыз.

Су жылытқыштардың түрлері

1. Барлық су жылытқыштары келесідей жіктеледі: Ағындық құрылғылар. Мұндай жылытқыштар суды үздіксіз қыздырып, резерв қалдырмайды. Судың жылу сыйымдылығы жоғары болғандықтан, тұрақты қыздыру энергия шығынын арттыруды талап етеді. Осы фактордан басқа, ағынды жылытқышты дереу жұмыс жағдайына келтіру керек: қосылған кезде ыстық сумен қамтамасыз етіңіз, ал өшірілген кезде қыздыруды тоқтатыңыз. Дәстүрлігеағынды жылытқыштар
2. газ су жылытқышы кіреді. Сақтау құрылғылары. Олар жиі 1 кВт/сағат тұтынатын судың белгілі бір көлемін баяу қыздырумен сипатталады. Қажет болса, ыстық сұйықтық қолданылады. Сақтау жылытқыштары кранды ашқаннан кейін бірден жұмыс істейді, бірақ қуат әлдеқайда аз. Мұндай құрылғылардың кемшіліктері арасында да атап өтіледіүлкен өлшемдер

, көлемі неғұрлым үлкен болса, құрылғы соғұрлым үлкен болады.

Ыстық сумен жабдықтауды есептеу және рециркуляциялау Ыстық сумен жабдықтау жүйелерін есептеу келесі факторларға байланысты: тұтынушылардың саны, душты пайдаланудың шамамен жиілігі, ыстық сумен қамтамасыз етілген ванна бөлмелерінің саны, кейбіртехникалық сипаттамалар

сантехникалық жабдық, қажетті су температурасы. Барлық осы көрсеткіштерді есептеу арқылы сіз ыстық судың қажетті күнделікті көлемін анықтай аласыз. Ыстық сумен жабдықтау жүйесіндегі судың рециркуляциясы қамтамасыз етіледікері беру

Ыстық сумен жабдықтау жүйесі екі түрлі болуы мүмкін, олар көрсетілген параметрлерге байланысты қолданылады.