Металл гаражды безендіру. Гаражды сатып алу шартына қол қою алгоритмі. Гаражды сатып алу-сату шартының үлгісі

Кез келген жылжымайтын мүлік заңдастырылуы керек. Яғни, иесі қажет болған жағдайда үйге, жер учаскесіне, саяжайға немесе гаражға құқық белгілейтін құжаттарды ұсынуы керек. Мұндай қағаздар кішігірім қосалқы немесе қосалқы құрылыстар үшін қажет емес деген пікір бар. Бұл қауіпті қате түсінік. Әсіресе, мұндай ғимарат сізге тиесілі емес жерде тұрғызылса. Бұл мақалада біз гараж ғимаратын заңдастыру процесінің негізгі аспектілерін, тіркеу ережелерін, сондай-ақ ғимаратты ресми жария ету мерзімін қарастырамыз. Заңдастыру әдістері Егер сіз гараж салсаңыз, бірақ алдын ала қажетті рұқсаттарды алу үшін алаңдамасаңыз, құрылысыңызды заңдастыруға тырысуға болады.

Ауладағы металл гаражды қалай заңдастыруға болады

Мұндай құрылымның негізі болуы керек, көбінесе қабырға материалы кірпіш немесе бетон блоктары болып табылады. Мұндай нысанды салу үшін уәкілетті мемлекеттік органдардан міндетті түрде рұқсат алу қажет қорап жеке бөлімдерге бөлінген үлкен капитал құрылымының бөлігі болып табылады.
Мұндай гараждар негізінен кооперативтердің аумағында салынған, олардың негізгі қызмет саласы автокөлік әуесқойларын аумақпен қамтамасыз ету болып табылады. Көбінесе ол металл конструкциялардан (қабықшалардан) жасалған.

Металл гаражды қалай жобалау керек

Алынған үзінді көшірмелер мүлікті тіркеу үшін Мемлекеттік тіркеу палатасына жіберіледі. Ол жерде төлқұжат, жерге меншік құқығын растайтын құжаттаманы береді, өтініш толтырады, металл гараждың кадастрлық жоспарының көшірмесін және кадастрлық төлқұжаттың үзіндісін ұсынады, тіркеу құнын төлейді.

Төрт аптадан кейін сіз гараждың иесі боласыз және осылайша сіздің қалауларыңызға қарай осы мүлікке билік ету мүмкіндігіне ие боласыз, яғни иелену, сату, жалға беру, қайырымдылық жасау, мұраға қалдыру. Мұндай мүлік жеке меншік болғандықтан бұзуға жатпайды.
Енді сіз металл гаражды және гаражға қатысты жерді қалай жобалау керектігін білесіз.

Металл гаражды мүлік ретінде тіркеу

Мұндай гаражды салу үшін сізге құрылысқа рұқсат алудың қажеті жоқ, оны жеке жер учаскесінде тіркеудің қажеті жоқ ғимаратыңызға құрылысқа рұқсат қажет пе, жоқ па шешіңіз. Бұл құжатсыз заңдастыруға келесі жағдайларда рұқсат етіледі: жер учаскесі және салынған ғимарат «саялық амнистияға» жатады Гараж тұрақты құрылым санатына жатпайды, объектінің орналасқан жерін бөлшектеу арқылы оңай өзгертуге болады; немесе көшіп-қону Көмекші жылжымайтын мүлік өз жер учаскесінде салынуда. Барлық қалған жағдайларда Процедураны сәтті орындау үшін алдымен құрылысқа рұқсат алумен айналысу керек.

Құжатсыз гаражды қалай дұрыс заңдастыруға болады

Тексеру нәтижесі оң болса, сізге тиісті орган қол қойған келесі кадастрлық үзінділер беріледі. Қазір жүктеп алыңыз:

1. Тұрғын емес үй-жайдың кадастрлық паспортының үлгісі;
2. Металл гаражға арналған жер учаскесінің кадастрлық үзінді үлгісі;
3. Металл гаражға арналған жер учаскесіне толтырылған үлгі төлқұжат;
4. Жылжымайтын мүлікке құқықтардың мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірменің толтырылған үлгісі.

5 Содан кейін металл конструкцияға заңды меншік құқығын алу үшін Компаниялар үйіне хабарласыңыз.

Бұл жағдайда қолыңызда болуы керек:

• төлқұжат құжаттары;
• белгіленген нысандағы өтініш;
• кадастрлық үзінді көшірмелер мен қаулылар;
• мемлекеттік қызметтердің төленгенін растайтын чектер.

Өтінішіңізді өңдеу уақыты әдетте бір айды құрайды.

2017 жылы гаражды қалай заңдастыруға болады?

Бұл тәсіл «жасырын» мүмкіндіктерді жүзеге асыруға - жалға алынған үлесті жекешелендіруге мүмкіндік береді. Бұл опция өте қымбат болса да, жер учаскесін жалға алу, жобаны үйлестіру, құрылысқа рұқсат алу және іргетасқа күрделі нысанды пайдалануға беру керек болғандықтан, «артықшылықтары» анық - ғимарат иесі, жалдау шарты үзілген болса да, өтемақы алады, өйткені тұтастықты бұзбай беруді салу техникалық тұрғыдан мүмкін емес автокөлік: тегін учаскелер әдетте тұрғын үйден айтарлықтай қашықтықта шалғай аудандарда ұсынылады.

Дегенмен, негізгі гараж - бұл жоғары кірістілікпен жылжымайтын мүлікке тиімді инвестиция.

Гаражды қалай заңдастыруға болады

Жалғыз ерекшелік, егер гараж тірек-қимыл аппаратының аурулары бар 1-2 топтағы мүгедектерге берілсе;

• Құқықтық құжаттардың жоқтығы – күрделі құрылыс – өз бетінше құрылыс иесінің өтемақы талап ете алмауының басты себебі. Сондықтан, өзін-өзі құру - бұл «ақша ағызу» жағдайының классикалық мысалы.

Заңды тәжірибеде сіз автоәуесқойларды гаражды орнатуға рұқсат алуға сендіру үшін «үшін» көптеген дәлелдерді таба аласыз.

Маңызды

Құқықтық нормаларды елемеудің әдеттегі мысалы - көпқабатты үйдің ауласында 1-2 топтағы мүгедектен гаражды «сатып алу» (заңсыз сатып алу-сату мәмілесі). Жаңа «ие» өз ақшасы үшін «чемоданнан тұруды» әдейі таңдайды, өйткені субсидияланған ғимараттарды сату мүмкін емес, тек сатып алушы көрші үйде бірдей мүгедек болған жағдайларды қоспағанда.

Гаражды орнатуға рұқсат

Әрбір автокөлік иесі жаңа гаражды армандайды. Ол машинаның қауіпсіздігін қамтамасыз етеді, сонымен қатар жертөле, шеберхана және т.б.

Дегенмен, жылжымайтын мүлікті тіркеу кезінде оның дизайны мен орналасуына байланысты белгілі бір нюанстар бар екенін бәрі біле бермейді. Металл гараж объектісіне заңды құқықтарды алу үшін не істеу керектігін қарастырайық.

Назар аударыңыз

Гараж тек тұрақты құрылымды (мысалы, жертөле түрінде) немесе кірпіш іргетасын қамтитын болса ғана тіркелуі мүмкін. Егер құрылымдық блоктың жай ғана металл қабырғалары болса, заңға сәйкес оны «жылжымайтын мүлік» санатына жатқызуға болмайды.

Бұл мүлікті иеленуге рұқсат алу тәртібі «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» Ресей Федерациясының Заңымен реттеледі.
Маманды шақыру үшін тұрғылықты жеріңіздегі жер-кадастрлық палата бөліміне хабарласыңыз. Инженер металл конструкциясын тексеруге және кейіннен мемлекеттік тіркеуге қажетті сертификаттарды беруге міндетті. Бұл маман барлық техникалық құжаттаманың негізінде нысанды сәйкесінше тіркеуге болатынын қамтамасыз етеді. Тексеру нәтижелері бойынша Сізге заңды құжаттар – кадастрлық паспорттан үзінді көшірме, техникалық жоспардың көшірмесі және қаулы беріледі.
4 Барлық тіркеу процедурасын аяқтау үшін техникалық түгендеу бөліміне өтіңіз. Ол үшін инспекторды шақыру туралы өтініш қалдырыңыз, сондай-ақ бұрын дайындалған құжаттарды ұсыныңыз. Маман темір гаражды тексеруге, оның жағдайын бағалауға және техникалық түгендеуге міндетті жазбалар жасауға міндетті.

Гаражды қалай заңдастыруға болады?

Сондай-ақ, кез келген құрылыс нормалары мен стандарттарын бұза отырып салынған кез келген гараж құрылымы (оны салуға рұқсат қажет пе, жоқ па) рұқсат етілмеген құрылыс болып есептелетінін ескереміз. Құрылысқа рұқсатсыз заңдастыру әдістері Алдымен гараж салуға рұқсат қажет емес жағдайларды қарастырайық. Келесі жағдайларда рұқсат талап етілмейді:

• құрылыс меншік иесіне коммерциялық қызметпен байланысты емес мақсаттар үшін бөлінген, сондай-ақ бау-бақша немесе саяжай кооперативінің меншігі болып табылатын учаскеде жүргізілсе;
• күрделі ғимараттар санатына жатпайтын ғимараттар бой көтеруде.

Іс-әрекеттердің жалпы алгоритмі келесідей: Заңсыз құрылыстың бар екендігі туралы өтінішпен жергілікті атқарушы органдарға хабарласу (Өзіндік құрылыстың жолын кесу жөніндегі комиссия және т.б.) және ғимараттың бар екендігі туралы анықтама алу. гаражды салу фактісі, салынған күні, өндірілген материалы, ауданы, істен шыққан коммуникациялар және т.б. Гаражды жеке меншікке беру туралы оң шешімді алғаннан кейін сіз осы құжаттар пакетімен Росреестрге хабарласып, меншік құқығын мемлекеттік тіркеу рәсімін орындауыңыз керек - Құрылыс салуға рұқсат алу керек.

№ 122 федералды заңмен танысқаннан кейін бірден сұрақ туындайды, өйткені осы қаулыға сәйкес, мұндай мүлік тұрақты іргетасы немесе кірпіш жертөле және ұқсас нәрсе болса, жылжымайтын мүлікке жатады. Тиісінше, егер сізде тек қабырғалары бар металл гараж болса, онда мемлекеттік тіркеу орталығына хабарласудың қажеті жоқ. Егер сіздің дизайныңыз маңыздырақ болса, онда кейбір құжаттар қажет болады. Атап айтқанда, бұл: жеке куәлік, кадастрлық үзінділер, өтініш пен қарар.

Металл гаражды қалай жобалау керек?

Алдымен, металл гаражды ұйымдастыру үшін сіз өзіңіздің мүлкіңіз орналасқан жерге меншік құқығын алуыңыз керек. Мұндай сатып алу үшін сіз муниципалитетке хабарласуыңыз керек, онда сіз осы аймақта металл гараж орнатқан сәйкес өтінішті, жеке куәлікті және құжаттаманы бересіз. Келесі кезең - жерді зерттеу. Металл гаражды тіркеуден бұрын жер учаскесіне меншік құқығын алуға мүмкіндік беретін кадастрлық үзінділерді алу керек.

Мұндай үзінді көшірмелерді алу үшін жер-кадастрлық палатаға хабарласыңыз, ол жерден кадастр маманын жібереді, ол іс жүзінде жерге орналастыру жұмыстарын жүргізеді, осылайша металл гаражды болашақта сіздің меншігіңізге тіркей аласыз. Зерттеуден кейін сіздің металл гаражыңыз орналасқан сайтқа техникалық құжаттар жасалады және сайт кадастрлық паспортты алады және кадастрлық жоспарға енгізіледі. Сізге жоспардың көшірмесі мен төлқұжатыңыздан үзінді алу қажет. Алынған шешіммен металл гаражды безендіріңізүзінді көшірмелерді, өтінішті және тіркеу төлемі туралы түбіртекті ұсынатын тіркеу палатасына жүгінеді. Металл гаражыңыз орналасқан жер сіздің меншігіңізге айналу үшін шамамен төрт апта қажет.

Енді анықтайық металл гаражды қалай жобалау керекжер учаскесіне меншік құқығын алғаннан кейін. Кадастрлық маманға өтінішпен техникалық түгендеу бюросына хабарласу керек. Одан кейін металл гаражыңызға техникалық түгендеу және кадастрлық құжаттама жасалады. Алынған үзінді көшірмелер мүлікті тіркеу үшін Мемлекеттік тіркеу палатасына жіберіледі. Ол жерде төлқұжат, жерге меншік құқығын растайтын құжаттаманы береді, өтініш толтырады, металл гараждың кадастрлық жоспарының көшірмесін және кадастрлық төлқұжаттың үзіндісін ұсынады, тіркеу құнын төлейді. Төрт аптадан кейін сіз гараждың иесі боласыз және осылайша өз қалауларыңызға қарай осы мүлікке билік ету мүмкіндігіне ие боласыз, яғни иелену, сату, жалға беру, қайырымдылық жасау, мұраға қалдыру. Мұндай мүлік жеке меншік болғандықтан бұзуға жатпайды.

Енді сіз білесіз металл гаражды қалай жобалау керекжәне гаражға қатысты жер. Бұл ақпарат гаражға меншік құқығын алуда және тиісті құжаттаманы толтыруда сізге пайдалы болады деп үміттенеміз.

Құжатсыз гаражды сатып алу бірнеше себептер бойынша қолайлы болуы мүмкін. Бірақ мұны жасамас бұрын заңнамалық базаны зерттеген жөн.

Өйткені, бұл жерде салдар маңызды және олар әрқашан жағымды емес. Бүгін біз гаражды құжатсыз меншік ретінде қалай тіркеуге болатынын айтамыз және бұл қандай салдарға әкелуі мүмкін екенін білесіз.

Сіз сондай-ақ қолданыстағы заңнамаға сәйкес меншік құқығын тіркеуді үйренесіз. Бейнеде сіз жұмысты аяқтаудың барлық процесін көре аласыз.

Сатып алушының тәуекелі қандай?

Гаражды құжатсыз қалай тіркеу туралы ойланбас бұрын, онымен байланысты тәуекелдерді зерделеу керек. Әрине, ақшаны айтарлықтай үнемдеу және сатып алу-сату шарттарында қысқарту - құжатсыз жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде автокөлік иелерінің негізгі дәлелі.

• Гаражды қалай сатып алуға және құжаттармен алаңдамауға болады? Бұл өте қарапайым - сатушы келісімшартта көрсетілген соманы алады, ал клиент дереу гараждың кілтін сол жерде алады. Осының арқасында көптеген қағаздарды жинау және оларды толтыру үшін билік органдарына бару бойынша бюрократиялық жолдар толығымен жойылды.
• Тағы бір артықшылығы бар - құжаттарсыз заңды түрде сатып алу мүмкін емес жылжымайтын мүлікті, мысалы, аулаларда орналасқан гараждарды сатып алуға болады. Тірек-қимыл аппаратының проблемалары бар мүгедектер ғана пайдалана алатын құқықтар. Заңға сәйкес, денсаулығында мұндай ақауы бар адам мұндай гаражды қайта тіркеуге құқылы.

Күдікті транзакцияның кішігірім артықшылықтарынан басқа, оның айтарлықтай кемшіліктері де бар:

• Мұндай транзакцияның негізгі кемшіліктерінің бірі - дұрыс ресімделмегендіктен қаражаттың жоғалуы. Егер сатушыда гаражға барлық қажетті құжаттар болмаса, бұл сатып алушыда осы мәміленің заңдылығына қатысты күшті күдік тудырады. Басқа тітіркендіргіш сәттер тікелей заңсыз сатып алынған жылжымайтын мүлікті пайдалану кезінде пайда болады.

Біріншіден	Мұндай жылжымайтын мүліктің жаңа иесі гаражды пайдалана алады, бірақ тек бұрынғы иесі ғана оған толық билік етуге құқылы - оны сатуға, өсиет бойынша беруге немесе жалға беруге.
Екіншіден	Егер мүлік өздігінен салынған құрылым болса, онда сіз оны ең жағымсыз сәтте жоғалтуыңыз мүмкін, өйткені өздігінен салынған гаражды бұзу туралы қаулы сөзсіз пайда болады.
Үшіншіден	Заңсыз мәміледе әрқашан күтпеген жағдайлардың туындау қаупі бар, мысалы, сатушы қайтыс болғаннан кейін, мұрагерлер мұндай мәмілені тез ұмытып кетеді, ал егер бірдеңе болса, сот процесінде, әрине, шындық болады; олардың.
Төртінші	Меншіксіз гаражды сатып алу: құжаттар болмаған жағдайда сатушы гараждың заңды иесі екеніне толық сенімділік жоқ. Және кенеттен, егер біраз уақыттан кейін нақты иесі пайда болса, оған гаражын қайтару қиын болмайды.

Күдікті транзакцияға қарсы көптеген дәлелдер бар және бұл факт автокөлік иесін гаражды сатып алудың оңай нұсқасынан толығымен бас тартуы керек. Мұндай жылжымайтын мүлікпен мәмілені дұрыс аяқтау үшін көптеген құжаттар қажет, бірақ барлық өкілеттіктерді айналып өтіп, барлық формальдылықты сақтай отырып, сатып алынған мүлікті тіркеу арқылы болашақта барлық ықтимал проблемаларды жоюға болады.

Гаражды сатып алу-сату мәмілесін ресми тіркеу

Сатып алу және сату нұсқаулары келесідей. Гаражды сату-сатып алу транзакциясы сәтті болуы үшін бір қарапайым шындықты білу керек.

Назар аударыңыз: Сатып алынған мүлікке меншік құқығын және оған билік ету құқығын растайтын жалғыз құжат сатып алушының атына мемлекеттік меншік құқығы туралы куәлік болып табылады.

1998 жылдан бастап жаңа заңнамаға сәйкес барлық жылжымайтын мүлікті міндетті түрде тіркеу болды, гараждың құжаттарын тексеруді мемлекет жүзеге асырады; Ал енді заңды түрде қалай сатуға болады.

Сонымен:

• Құқық белгілейтін құжаттар толығымен сәйкес келсе, гараж Бірыңғай мемлекеттік тізілімге енгізіледі және сонымен бірге иесіне сатып алынған ғимаратты өз қалауы бойынша иеліктен шығаруға рұқсат беретін куәлік беріледі.
  Бірыңғай мемлекеттік тізілім сатып алушының мүдделерін қорғау мақсатында ақпаратқа ашық қолжетімділікті қамтамасыз етеді.
• Мұны істеу үшін сіз гараж иесінің құжаттарының тіркеу палатасына сәйкестігін тексеру үшін өтініш беруіңіз керек. Мұндай қызметтің бағасы шамамен 150 рубльді құрайды.
• Көбінесе мәмілені тіркеген кезде олар нотариалды куәландырусыз шартты өз бетінше жасаумен шектеліп, жеңілдетілген схеманы пайдаланады. Көптеген ірі жылжымайтын мүлік объектілерінен айырмашылығы, гаражды сатып алу үлкен құжаттаманы қажет етпейді. Гаражды сатып алу кезінде келісім-шарт жасау тек меншік құқығын қайта ресімдеу үшін қажет;
• Бүгінгі таңда барлық гараждардың шамамен 70% -ы ресми түрде тіркелген, қалған иелері мүлікті тіркеу үшін құжаттарды тапсыруға немесе құқықтарын дәлелдеу үшін сот процесінен жалтаруға асықпайды.

Иесінің қолында қажетті құжаттар болмаған кезде гаражды қалай сатып алуға болады?

Назар аударыңыз: Шығудың бір жолы бар: қажетті құжаттарды алу туралы барлық уайымдарды иығыңызға жүктеп, иесін оны тіркеуге сендіріңіз. Осы қадамдардан кейін транзакцияны аяқтап, гаражды заңды түрде сатып алуға болады.

Жер учаскесіне байланысты туындауы мүмкін мәселелер

Керемет нұсқа - гараж мен жерді бір уақытта сатып алу, бірақ бұл өте сирек. Сайт көбінесе қала билігіне тиесілі және иесі оны жалға алу үшін қабылдайды, олардың адалдығына байланысты. Көбінесе бұл 1 жылдан 3 жылға дейінгі қысқа мерзімді жалға алу.

Тиімді мәміле алаңы тұрақты пайдалануға бөлінген гаражды сатып алу болып саналады:

• 2001 жылдың 30 қазанынан бастап мұндай жерді саяжай амнистиясы туралы заңға сілтеме жасай отырып, тегін жекешелендіруге болады.
• Жер ұзақ мерзімді жалға берілуі мүмкін, олардың мүшелері өз үлесін сатып ала алады, егер барлық гараж иелері гараждарын мемлекеттік реестрге тіркеген болса.
• Гаражды сатып алғанда, жерді ұзақ мерзімді жалдау шартын мұқият зерделеу керек және сатып алынған учаскенің болашақ жоспарлары туралы жергілікті муниципалитеттен сұрау керек.

Гаражды қалай сатып алуға болады

Мәміленің екі тарапы үшін гаражмен мәмілені аяқтаудың негізгі кезеңдерін бөліп көрсету қажет.

Сатушы	Сатып алушыға гаражды сату үшін барлық қажетті құжаттарды береді; Егер ортақ меншік иелері болса, оларға сатуға рұқсат береді; Гараждың инвентарлық бағасы туралы құжат (БТИ берген); Гаражды сату-сатып алу шартын жасайды; Қаражатты қабылдайды және түбіртек береді; Қажет болған жағдайда гаражды беру актісі жасалады.
Сатып алушы	Сатып алынған гаражға иесінің құқықтарын тексеру үшін тіркеу палатасына өтініш жібереді. Гаражға құқық белгілейтін құжаттардың тізімін алады; Гаражды сату-сатып алу шартын жасайды; Сатушыға шартта көрсетілген соманы төлейді және оның орнына түбіртек алады; Меншік құқығын қайта тіркеуге құжаттарды тапсырады.

Ескерту: Бұл позицияда сатып алушы өз атына меншік құқығын бермей ақша аудару арқылы осал болады. Мәмілені қамтамасыз ету үшін шартта төлемді бөлуді қарастыруға болады: жартысы бірден және екінші жартысы гаражды қайта тіркеу процесі аяқталғаннан кейін.

Кооперативте гараж сатып алу

Мұндай сатып алуды тіркеу меншік иесі барлық жарналарды толық төлеген және меншік құқығы тіркелген жағдайда ғана мүмкін болады. Алымдарды төлеу және меншік құқығын тіркеу болмаған жағдайда, гаражды тек теориялық түрде сатып алуға болады.

Транзакцияны аяқтау үшін мыналарды дайындау керек:

• Жеке басын куәландыратын құжат;
• Сатып алу-сату шарты;
• Меншік құқығын растайтын құжат;
• тапсыру және қабылдау актісі;
• БТИ мен жер комитетінен кадастрлық үзінділер;
• FUGRT-ке өтініш;
• Егер жарна төленбесе, онда кооператив төрағасының атына арыз;
• Тіркеу үшін төлем туралы түбіртек.

Гаражды сатып алу шартына қол қою алгоритмі

Кооперативті гаражды сатып алмас бұрын, алдымен сатушы ұсынуы керек барлық құжаттарды зерделеу керек.

Назар аударыңыз: Ұсынылған құжаттар негізінде кооперативтік гаражға меншік құқығы ҚҰҚК-да тіркеледі.

• Мәмілені аяқтамас бұрын, меншік иесі сатылатын мүлікке қатысты барлық техникалық құжаттарды жасау үшін кадастрлық палатаға және БТИ-ге хабарласуы керек, содан кейін ғана алынған құжаттармен Федералдық мемлекеттік тіркеу орталығына мүлікке құқықты тіркеуге барады.
• Меншік құқығын растау туралы куәліктен басқа сатушы, егер ол заңды некеде тұрған кезде кооперативке кірген болса, нотариат куәландырған жылжымайтын мүлікті ортақ меншік иелерінен (жұбайынан) сатуға рұқсат алуы қажет. Гараждың барлық ортақ иелері сатуға нотариалды расталған рұқсат беруі керек.
• Мүшелік жарналар төленіп, барлық қажетті құжаттар толтырылған жағдайда ғана меншік құқығын толық тіркеуге болады.

Сіз бәрін өзіңіз жасай аласыз және дизайн шығындарын айтарлықтай азайта аласыз. Асықпаңыз, гаражды сатыңыз немесе сатып алыңыз - бұл маңызды емес.

Заңдар үнемі өзгеріп отырады және қосымша актілермен реттеледі. Сондықтан, фотосуретті зерттеп, жаңа түзетулерді оқып шығыңыз, содан кейін безендіруді бастауға болады.

Әрбір автокөлік иесі жаңа гаражды армандайды. Ол машинаның қауіпсіздігін қамтамасыз етеді, сонымен қатар жертөле, шеберхана және т.б. Дегенмен, жылжымайтын мүлікті тіркеу кезінде оның дизайны мен орналасуына байланысты белгілі бір нюанстар бар екенін бәрі біле бермейді. Металл гараж объектісіне заңды құқықтарды алу үшін не істеу керектігін қарастырайық.

Гараж тек тұрақты құрылымды (мысалы, жертөле түрінде) немесе кірпіш іргетасын қамтитын болса ғана тіркелуі мүмкін. Егер құрылымдық блоктың жай ғана металл қабырғалары болса, заңға сәйкес оны «жылжымайтын мүлік» санатына жатқызуға болмайды. Бұл мүлікті иеленуге рұқсат алу тәртібі «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» Ресей Федерациясының Заңымен реттеледі.

• Бірінші кезең - гараж орналасқан жер учаскесіне меншік құқығын тіркеу. Бұл процедура жергілікті әкімдікте жүзеге асырылады. Бұл жағдайда сіз мыналардысыз жасай алмайсыз:
• паспорттар;
• белгілі бір үлгінің өтініші (жерінде толтырылады);

белгілі бір аумақта гараж нысанын орнатуды растайтын құжаттар.Маңызды

: Тіркеу қызметтері ақылы, сондықтан барлық төлем мәліметтерін алдын ала нақтылау ұсынылады. Бұл мәселе бойынша толығырақ ақпаратты мемлекеттік қызметтер порталынан алуға болады.

Қазір жүктеп алыңыз:

Екінші кезең - жерге орналастыру процедурасы. Маманды шақыру үшін тұрғылықты жеріңіздегі жер-кадастрлық палата бөліміне хабарласыңыз. Инженер металл конструкциясын тексеруге және кейіннен мемлекеттік тіркеуге қажетті сертификаттарды беруге міндетті. Бұл маман барлық техникалық құжаттаманың негізінде нысанды сәйкесінше тіркеуге болатынын қамтамасыз етеді. Тексеру нәтижелері бойынша Сізге заңды құжаттар – кадастрлық паспорттан үзінді көшірме, техникалық жоспардың көшірмесі және қаулы беріледі.

: Тіркеу қызметтері ақылы, сондықтан барлық төлем мәліметтерін алдын ала нақтылау ұсынылады. Бұл мәселе бойынша толығырақ ақпаратты мемлекеттік қызметтер порталынан алуға болады.

Содан кейін металл конструкцияға заңды меншік құқығын алу үшін тіркеуші кеңсесіне хабарласыңыз. Бұл жағдайда қолыңызда болуы керек:

• төлқұжат құжаттары;
• белгіленген нысандағы өтініш;
• кадастрлық үзінді көшірмелер мен қаулылар;
• мемлекеттік қызметтердің төленгенін растайтын чектер.

Өтінішіңізді өңдеу уақыты әдетте бір айды құрайды.

Гараж мүлкін тіркеудің бүкіл тәртібі Өнерде сипатталған. «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» Ресей Федерациясының Заңының 25-бабы.

Тіркеу нәтижесі қабылданады тіркеу куәлігі, ол гараж объектісіне меншік құқығын растайды. Енді сіз оны өз қалауыңыз бойынша қауіпсіз түрде кәдеге жаратуға болады - оны жалға беруге, сыйға тартуға немесе сатуға болады.

Сонымен қатар, тіркеу процедурасы Rosreestr порталында қашықтан қол жетімді. Қалқымалы кеңестерді пайдалана отырып, мұнда сіз тіркеуге өтініш бере аласыз, мүлікті кадастрлық тізілімде тіркей аласыз, сонымен қатар қажетті үзінділер мен анықтамаларға тапсырыс бере аласыз. Веб-сайтта ең жақын Росреестр кеңсесінде кездесуге онлайн жазылу бар.

Тіркеу палатасында әрқашан жинақталған құжаттаманың дұрыстығын қадағалайтын ақылы кеңесші жұмыс істейді. Сондықтан, ақшаңызды үнемдеу үшін Ресей Федерациясының заңнамасын алдын ала оқып шығыңыз, сондай-ақ осы баптың ұсыныстарын пайдаланыңыз.