Қонақ үй – жақындарыңызға жайлылық пен қамқорлық! Жеке учаскедегі қонақ үй

Құрметті достар!
Әсем ауылымызға қош келдіңіз!
Біздің қонақ үй жағажайдан 300 метр қашықтықта (5 минуттық жаяу), Оңтүстік Озерейка орталығында, қалаға баратын автобус пен микроавтобус аялдамасының жанында, 3 минуттық жерде жақсы жабдықталған балалар және балалар үйі орналасқан. спорт алаңытегін жаттығу құралдарымен.
3-7 минутта 5 азық-түлік дүкені, жақын жерде кафе бар.
Біздің қонақ үйтегін және шексіз Wi-Fi Интернетке қол жеткізу.
Демалушыларды орналастырудың 3 нұсқасы:
ҮЙДІҢ 2-ҚАТЫНДА (БӨЛЕК КІРЕДІ):
1. Бөлме -20 м2 - (5 төсекке дейін)
2. Бөлме 14 м² - (3 төсекке дейін.)
Үлкен ас үйқажеттінің бәрі бар, үлкен тоңазытқыш және кір жуғыш машина-автоматты түрде, едендегі осы 2 бөлме үшін.
Дәретхана, раковина, душ та едендегі осы 2 бөлмеде. Тау көрінісі бар балкон.
2 отбасын орналастыруға болады, бірақ бұл опция бір үлкен компания үшін әсіресе ыңғайлы. ЖЕҢІЛДІКТЕР!
2. Бөлек үй -2 бөлек бөлмелер 11 м. Екі бөлмеде сплит жүйелері мен теледидарлар бар.
Үй бір отбасына жалға беріледі - 5 төсекке дейін.
Икемді жеңілдіктер жүйесі!
Үстелдері мен барбекюлері бар 2 демалыс орны - жасыл аймақта төменгі қабатта. Автотұрақ. Тасымалдау.

Көрсетілген қызметтер

• Тұрақ: тегін
• Демалатын орын: барбекюі бар 2 отыратын орын
• Теміржол вокзалындағы кездесу
• Әуежайда кездесу
• Экскурсияларды ұйымдастыру: Келісім бойынша
• Кез келген жастағы балаларға жарамды
• Ас үй: әр өлшем опциясы үшін 2 ас үй

Мәскеудегі қонақ үйлер астананың әртүрлі аудандарында орналасқан. Булгаков мұражайы орналасқан Үлкен Садоваядағы ұсыныстарды қарастырыңыз. Ол жазушы бір кездері тұрғын үйді жалға алған әйгілі «жаман» пәтерде ашылды. Кейін ол жерде өзінің талантты романдарының кейіпкерлерін «қондырды».

Мәскеу қонақ үйлері кәдімгі қонақ үйлер үшін жақсы балама нұсқаға айналды. Олардың орналасуы жиі ыңғайлы, ал бағасы әлдеқайда төмен. Маңызды айырмашылыққа назар аударған жөн - қонақ үйлердің өз асханасы бар.

Мәскеудің тарихи бөлігіне ең жақын орналасқан қонақ үйлер: Мещанкадағы қонақ үй, Үй қонақ үйіКамергерский жолағында, Тверскаядағы Версаль қонақ үйі, Вознесенский қонақ үйі, Белорусскаядағы қонақ үй, Star проспект Мира, Unicorn Presnya қонақ үйі, Карачарово қонақ үйі, Горькофф Малая Бронная қонақ үйі, Амели қонақ үйі, Dreams қонақ үйі, Кутузовскийдегі қонақ үй KUTUZOV HOUSE даңғылы, Филипп қонақ үйі, Unicorn Yaroslavskaya қонақ үйі, Hotel Basis-M.

Мәскеудегі қонақ үйлер түнде тұрудың әртүрлі түрлерін ұсынады. Көбінесе бұл бүкіл отбасына арналған кең пәтерлердегі бөлмелер, бірақ сонымен қатар қонақүйлерге көбірек таныс баламалар бар, мысалы, супериор және стандартты бөлме. Nai көбірекҚонақ үйлердегі бөлмелер бірнеше ондағанға жетеді. Бүкіл отбасы үшін нөмірлер бар: Тверскаядағы Версаль қонақ үйі, Sputnik Уюта қонақ үйі, Базис-М қонақ үйі, Якиманка қонақ үйі, Мәскеу стиліндегі қонақ үй, Камергерский жолындағы Home қонақ үйі, Амели қонақ үйі, Вознесенский қонақ үйі.

Мәскеудегі қонақ үйлер әдетте жұлдыз рейтингі бойынша жіктелмейді. Қолданыстағы қызмет көрсету класын ескере отырып, оларды үш немесе екі жұлдызды класспен салыстыруға болады. Әдеттегідей, бұл шағын қонақ үйлер, онда рекреациялық жағдайлар бөлмеден бөлмеге немесе кілтке тапсырылады. Сондай-ақ қызмет көрсетудің «хостел» нұсқалары бар. Патриаршихтағы қонақ үйлер, Камергерский жолындағы Home қонақ үйі, Star проспект Мира, Ботанический қонақ үйі, Тверскаядағы Версаль қонақ үйі, Мәскеу стиліндегі қонақ үй, Щукинскаядағы қонақ үй, Unicorn Ленинградская қонақ үйі, сияқты қонақ үйлерде демалуға шешім қабылдадыңыз. Gorkoff «Малая Бронная» қонақ үйінде, Перловка қонақ үйінде, Патрик қонақ үйінде, «Ленинградская жұлдыз», «Базис-М» ​​қонақ үйінде, Sputnik Уюта қонақ үйінде, Амели қонақ үйінде қонақүй рейтингісі немесе атауы үшін қосымша ақы төлеудің қажеті жоқ. Оның орнына сіз ең төменгі бағамен үйдегі жайлылықтан ләззат аласыз. Мұның бәрі Мәскеудің орталығына және ең тартымды нысандарына жақын.

* Есептеулер Ресей бойынша орташа деректерді пайдаланады

1 000 000 ₽

Ең аз бастапқы капитал

2,5 жыл

Өтеу

40%

Табыстылық

Көптеген адамдар өздерінің қонақ үй бизнесіне ие болуды армандайды, бірақ бүкіл қонақүйді немесе тіпті қонақ үйді ашуға жеткілікті капиталы жоқ. Егер сіз солардың бірі болсаңыз, онда сіз Батыста не танымал болғанына назар аударуыңыз керек соңғы уақыттаал біздің елде шағын қонақүйлердің форматы қонақ үйлер деп аталады.

Дәлірек айтқанда, қонақ үй қонақ үй болмаса да, онымен көп нәрсе бар. Олардың арасындағы негізгі айырмашылықтар төсек саны (қонақ үй үйінде ең көп дегенде он бөлме болуы мүмкін) және өмір сүру жағдайлары. Қонақ үйлер, әдетте, жеке үй шаруашылықтары болып табылады, олардың иелері оларды тұтас немесе бөлек бөлмелер - бөлмелер ретінде жалға береді. Оның үстіне, көп жағдайда иесінің өзі және оның отбасы бір үй шаруашылығында, бірақ жеке қабатта немесе үйдің бөлек бөлігінде тұрады. Қонақ үйдегі өмір сүру жағдайлары үйдегілерге барынша жақын, дегенмен интерьерді бір немесе басқа стильде стильдеуге болады (мысалы, жерорта теңізі, түпнұсқа орыс, рустикалық және т.б.).

Жеке учаскедегі қонақ үй

Қонақ үй бизнесінің бұл түрінің артықшылығы мұндай қызметтерге сұраныстың жоғарылығында және оны ұйымдастыруға қажетті салыстырмалы түрде шағын бастапқы капиталда жатыр. Қонақ үйлердің қабаттары мен ауданы, ондағы бөлмелер мен бөлмелердің саны іс жүзінде заңмен шектелмейді. Мұның бәрі сізде бар нәрсеге байланысты. Көп жағдайда қонақ үйлер аласа ғимараттарда (бірден үш қабатқа дейін) орналасады. Орташа ауданҚонақ үй шамамен 300 шаршы метрді құрайды. метр.

Бастапқыда қонақ үйлердің негізгі мақсаты үй шаруашылығын ұстауға және қонақтарға қызмет көрсетуге кететін шығындарды барынша азайту арқылы пайда табу болғандықтан, олардың құқықтық жағдайы әдеттегі қонақ үйлерден айтарлықтай ерекшеленеді. Мысалы, қонақ үйлерге қонақ үй класын (жұлдыздар саны) беру қажет емес және олар үшін санитарлық-эпидемиологиялық нормалар белгіленбеген және тиісті талаптар жоқ; Оларға қарапайым қонақ үйлермен салыстырғанда төмендетілген мөлшерлемелер бойынша салық салынады. Салық шегерімдерінің нақты мөлшері сіздің қонақ үйіңіздің көлеміне тікелей байланысты болады. Орташа алғанда, егер сіз ресми түрде салыққа тіркелсеңіз, ай сайын 30 мың рубльге дейін жұмсайсыз.

Әрине, жаңа бастаған кәсіпкер үшін бұл сома айтарлықтай болуы мүмкін. Оған жер салығы (алты ай сайын шегерілетін), есептелген табысқа бірыңғай салық және ай сайын шегерілетін жалақы салығы кіреді. Бұған тұрақты түрде декларация тапсыру қажеттілігін қосыңыз салық басқармасыжәне бухгалтерлік есеп жүргізу. Егер сізде тиісті білім болса және мұның бәрін өзіңіз жасау үшін маңызды емес бос уақытыңыз болса жақсы. Егер сізде біреуі де, екіншісі де болмаса, маманнан көмек сұрауға тура келеді.

Тәжірибелі есепші сізді құтқарады мүмкін проблемаларболашақта, бірақ оның қызметтері де төленуі керек. Кіріс бухгалтердің қызметтерінің құны аймаққа, бизнестің көлеміне, салық салу нысанына және басқа факторларға байланысты айына 5-10 мың рубльді құрайды. Дегенмен, ақшаны үнемдеуге қаншалықты азғыру болса да, «ақ киіммен» жұмыс істеудің бірқатар сөзсіз артықшылықтары бар.

Қонақ үйді тіркеудің артықшылықтары

Келушілермен қолма-қол ақшасыз төлемдерді жүзеге асырыңыз

Төлемдерді қабылдау үшін қонақ үйіңіздің аумағында терминалдарды орнатыңыз ұялы байланыст.б.,

Заңды тұлғалармен – жеткізушілермен, мердігерлермен және агенттіктермен жұмыс.

Қонақ үйіңіз кеңейген сайын, тіркелу мүмкіндігін қарастырған жөн заңды тұлға, бұл толыққанды қонақүй деңгейіне жетуге мүмкіндік береді. Дегенмен, бұл жағдайда сізге қонақүй стандарты бойынша сертификаттау рәсімінен өту қажет болады. Стандарттар қонақтар циклінің барлық кезеңдерінде қызмет көрсету сапасын арттыруды жоспарлау тәртібі мен әдістерін белгілейді, қызмет көрсету сапасын бақылау мен бағалаудың құралдары мен әдістеріне қойылатын талаптарды анықтайды.

Сапалы қызмет көрсету жүйелерінің негізгі мақсаты мемлекетаралық деңгейде халықаралық стандарттарға сәйкес сапа талаптарын анықтайтын ICO 9000 стандарттарына сәйкес келуге бағытталған. Аттестациядан өту үшін қонақ үй кәсіпорнының тиісті материалдық базасы, кәсіби міндеттерін атқаратын білікті кадрлар, ұтымды негізделген ұйымдық-функционалдық құрылым, анық басқаружалпы кәсіпорын және атап айтқанда қызмет сапасын басқару.

Ресей Федерациясының «Өнімдерді және қызметтерді сертификаттау туралы» Заңына сәйкес сертификаттау - бұл қызметтердің қойылған (белгіленген) талаптарға сәйкестігін тану және растау бойынша әрекеттер мен рәсімдердің жиынтығы. Бұл сәйкестік талаптары ГОСТ 28681.0-90 «Туристік-экскурсиялық қызмет көрсету саласындағы стандарттау. Негізгі ережелер»; ҚНжЕ 2.08.02-89. " Қоғамдық ғимараттаржәне құрылымдар», Ережелер техникалық операцияҚонақ үйлер және олардың жабдықтары, Ресей Федерациясының «Қауіпсіздік туралы» Заңы, қамтамасыз ету ережелері қонақ үй қызметтеріРесей Федерациясында, ГОСТ Р 50645-94 «Туристік және экскурсиялық қызметтер. Қонақ үй классификациясы», Ереже өрт қауіпсіздігіРесейде PPB-01-93.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

Ресей Федерациясының Мемлекеттік стандарты (ГОСТ Р 50645-94) «Туристік және экскурсиялық қызметтер. Қонақ үйлердің классификациясы» қонақ үйді «уақытша тұруға арналған кәсіпорын» деп анықтайды. Оның талаптары сыйымдылығы кемінде он бөлмелі қонақүйлерге қатысты.

Қонақ үй ашу қай жерде тиімді?

Әрине, туризм секторы дамыған аймақтарда қонақ үй ашу тиімді: в теңіз жағалауы(курорттар Краснодар өлкесі), федералды тас жолдың жанында, республикалық маңызы бар қорықтардың жанында және т.б. Дегенмен, оның орналасуына қатаң шектеулер жоқ. Егер де елді мекенсіз тұратын жерде бос емес туристік орталық, бірақ онда қонақ үйлер бар, сондықтан мұндағы қонақ үй пайдалы кәсіпорынға айналуы мүмкін. Ең оңай жолы - ауылдық жерлерде құрылыс үшін учаскені сатып алу немесе жалға алу.

Көптеген аймақтарда табуға болады қолайлы опцияларештеңеге дерлік. Рас, құрылысқа немесе жөндеуге, орналастыруға және жабдыққа көп ақша салу керек. Егер бұрын қонақ үйлер қонақүйлерге арзан балама болып, қызмет көрсету деңгейі жоғары болмаса, қазір жағдай баяу, бірақ сөзсіз өзгеруде.

Төмендетілген салық ставкаларының арқасында үлкен қызметкерлерді жалдаудың қажеті жоқ және қонақ үйлермен салыстырғанда әдетте төмен шығындар, қонақ үй иелері көбірек қаражатбөлмелерді жобалауға және жабдықтауға, демалушылардың тұру жағдайларын жақсартуға инвестициялау. Қонақ үйді ашатын орынды таңдамас бұрын, өзіңіздің нарықтық зерттеулеріңізді жүргізіңіз. Мұны істеу үшін сізге сарапшы болудың қажеті жоқ, жағдайға әлеуетті клиенттеріңіздің көзімен қараңыз.

Қонақ бизнесінің табыстылығын қалай анықтауға болады

Бастау үшін сіз жасауыңыз керек егжей-тегжейлі бизнес-жоспар. Өзіңіз болса да жер учаскесіВ қолайлы орынЖәне күрделі құрылыс, ол жөндеуді қажет етпейді, тіпті сіз жасауды жоспарласаңыз да меншікті қаражатжәне несие алмасаңыз, сізге әлі де қадамдық іс-қимыл жоспары, шығындар сметасы және күтілетін пайданың болжамы болатын бизнес-жоспар қажет болады.

Тізім жасаңыз қажетті құжаттарқонақ үйіңізді ашпас бұрын алуыңыз қажет: сертификат мемлекеттік тіркеужеке кәсіпкер ретінде, үйге және жерге меншік құқығын растайтын құжаттар және т.б.. Егер осы кезеңде сізде ақшадан басқа ештеңе болмаса және өзіңіздің қонақ үй бизнесіңізді армандасаңыз, сізге сәйкес үй иелігін сатып алу немесе оны салу туралы шешім қабылдау қажет. нөлден.

Бұл сұраққа нақты жауап жоқ. Егер сізде дайын ғимарат болса, бірінші кезеңдегі шығындарыңыз сөзсіз төмен болады. Дегенмен, жөндеуге, қайта жоспарлауға, толықтыруға және т.б. ақшаны (және айтарлықтай көп) жұмсауға тура келеді. Сонымен қатар, қарапайым тұрғын үйді қонақ үйге айналдырған кезде сіз бірқатар талаптарға сай болуыңыз керек екенін ескеруіңіз керек. талаптарына сәйкес құрылыс нормаларыжәне ережелері (SNiP), санитарлық нормалар(SanPiN), ведомстволық құрылыс стандарттары (VSN).

Ғимаратты нөлден тұрғызған кезде тәжірибелі сәулетшінің көмегімен сіз барлық мүмкіндіктерді тиімді пайдалана отырып, аумақты сауатты жоспарлай аласыз. шаршы метр, және қонақтарыңыздың өмірін қараңғылататын көптеген тітіркендіргіш қателерден аулақ болыңыз. Мұндай ықтимал кемшіліктерге, мысалы, терезелерге қараған жатады ауланемесе кірпіш қабырға, ас үйдің жанында орналасқан бөлме және т.б.

Қонақ үйлердегі бөлмелердің саны әдетте оннан аспайды. Сонымен қатар, олардың кем дегенде жартысы қосымша ұйымдастыру мүмкіндігі бар екі орынды бөлмелер болуы керек ұйықтайтын орын(төсек немесе жиналмалы кереует қою). Бөлмелердің қалған жартысы бір кісілік болады (кем дегенде бір кереуетке кеңейту мүмкіндігімен де жақсырақ). Адамдардың көп саны үшін бөлмелерді жасау тиімсіз: олар тым көп орын алады, бұл қазірдің өзінде шектеулі және арзанырақ бір және екі орынды бөлмелерге қарағанда аз сұранысқа ие.

Шағын қонақүйлердегі интерьер ерекшеліктері

Мини-қонақ үйіңіздің интерьерін мұқият қарастырыңыз, есептеңіз қажетті мөлшержиһаз, тұрмыстық техника, сантехника, тоқыма бұйымдары, ыдыс-аяқ, тазалау құралдары және т.б. Әрбір бөлмеде кем дегенде бір терезе (желдету үшін ашылатын металл пластикалық терезе немесе кәдімгі, бірақ терезесі бар) және кереует (кем дегенде бір кісілік кереует) болуы керек. 80-ден 190 см-ге дейін, ал қосарлы – 140-тан 190 см-ден кем емес). Терезелер москит торларымен жабдықталуы керек.

Жиындар төсек-орынКем дегенде екі жарым есе көп төсек алу ұсынылады. Олар, әдетте, аптасына бір рет өзгереді. Сонымен қатар, сізге сүлгілер мен ілгіштердің үлкен жеткізілімі қажет сырт киім. Жиһазға сонымен қатар гардероб, сонымен қатар төсек үстелі немесе киім ілгіш, айна, үстел шамынемесе еден шамы, үстел, орындық және/немесе кресло. Тұрмыстық техникадан «мәртебеге» байланысты және баға санатышағын қонақ үйлер, сондай-ақ аймаққа байланысты сізге сплит-жүйе немесе ауаны баптау керек болады бюджет опциялары– желдеткіш) және әр бөлмеге арналған теледидар.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

Душ пен дәретхана, әдетте, ортақ - әр бөлмеде немесе еденде. Әрине, бұл бөлмелердің барлығы жақсы желдету жүйесімен жабдықталуы керек. Жақында мини-қонақ үйлерде душ кабиналары бар ванналар емес, душ орнатылған. Бір жағынан, бұл опция арзанырақ және практикалық. Екінші жағынан, душ кабинасының қызмет ету мерзімі қысқарады - ол жиі бұзылады. Сондықтан ванна, душ және құлыпталатын опция пластикалық пердеартық.

Сондай-ақ ас үйге қажет нәрсенің бәрін сатып алу қажет:

• асхана үстелі,

• тоңазытқыш,

  қабырға шкафтарыжәне сөрелер,

• түгендеу,

  ас құралдары,

  жуғыш заттарт.б.

Мүмкіндігінше, асхананы ас үйден бөлек жабық бөлмеде немесе аулада (жәндіктерден жасалған шатырмен) жабдықтау жақсы. туралы ұмытпаңыз кеңсе үй-жайлары, соның ішінде кір жуу (оның қызметтері қонақтарыңыз үшін төленуі мүмкін).

Интерьер дизайны жобасын жасау үшін маманның көмегіне келетін болсақ, бұл, әрине, зиян тигізбейді. Дегенмен, сәулетшіден айырмашылығы, сіз талғамға ие болсаңыз және дизайнердің қызметтерінсіз жасай аласыз жалпы идеяО әртүрлі стильдер. Бөлшектерге назар аударыңыз және тазалау оңай материалдарға артықшылық беріңіз.

Мысалы, ретінде еден төсеубөлмелерде кілемді емес, ламинат, тығын немесе тығындарды қолданған жөн ағаш жабыныжеңіл реңктер. Төсектің жанына кілемше немесе жүгіргіні қоюға болады. Дастархандар мен перделер қаншалықты әдемі көрінсе де табиғи материалдар, синтетикалық талшықтар қосылған практикалық және берік тоқыма бұйымдарына артықшылық беру жақсы.

Қонақтарыңызды тамақпен қамтамасыз ету мәселесі ерекше назар аударуға тұрарлық. Қонақ үйлердің көпшілігі өз клиенттеріне тек таңғы ас ұсынады, ол бөлмені жалға алу бағасына кіреді. Әдетте, мұндай таңғы ас кіреді ыстық сусын(шай, кофе, какао), жеңіл тағамдар мен десерттер. Түскі және кешкі ас үшін клиенттер жақын маңдағы асханалар, кафелер мен мейрамханаларға барады. Кейде олардың қарамағында ас үй (үйде немесе аулада - жазда) бәрі бар қажетті құрал-жабдықтар, ыдыс-аяқ пен тұрмыстық техника (пеш, микротолқынды пеш, тостер, блендер және т.б.). Демалушылар дүкендерден азық-түлік сатып алып, ас үйде өз тағамдарын дайындай алады.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

«Атмосфераға» назар аударатын қонақ үйлер үйдегі жайлылықжәне жайлылық», таңғы ас, түскі және кешкі асқа қоса ұсына алады үй. Әрине, біз тізімнен тағамдарды таңдау туралы айтпаймыз, дегенмен иелері күнделікті мәзірге қонақтарының тілектерін ескере алады.

Мұндай қонақ үйдегі күніне үш мезгіл ыстық тамақтың құны ересек адам үшін күніне 500 рубльден, бала үшін күніне 250 рубльден тұрады. Тәжірибелі кәсіпкерлер тамақ пен жатын орынның ақысын бөлек алуға кеңес береді. Сіздің қонақтарыңыздың барлығы түскі немесе кешкі асқа уақыт таппайды және сіз ұсынған тағам барлығына ұнай бермейді. Бөлінген төлемдер арқылы сіз тұтынушыларға таңдау бересіз және өз уайымдарын азайтасыз.

Шағын қонақүйлерде бар ашудың жақсы және жаман жақтары

Егер тамақтану кезінде бәрі аз немесе аз болса, онда алкогольмен бәрі оңай болмайды. Егер сіз өзіңіздің шағын қонақ үйіңіздің аумағында алкогольді ішімдіктерді сатқыңыз келсе, алкогольді сатуға лицензия алуыңыз керек. Лицензияның өзі 40 мың рубльді құрайды. Бірақ сіз барсыз немесе мейрамханасыз алкогольді сата алмайсыз.

Сондықтан, үй-жайды санитарлық ұстауға (жылына 50 мың рубльге дейін), дезинсекция және деротизацияға келісім (үй-жайларды жәндіктер мен кеміргіштерден емдеу айына 200 рубльге дейін), келісім жасау қажет. қоқыстарды шығару және кәдеге жарату үшін флуоресцентті лампалар. Сіздің қоғамдық тамақтандыру мекемесіңізде алкогольдік сусындарды жеткізуді қамтамасыз ету үшін кем дегенде тағы 150-200 мың рубль жұмсалуы керек.

Қонақ үйіңіз қонақтарды қабылдауға дайын болғанда, сізге әртүрлі бөлімдерден (Роспотребнадзор, Госпожарнадзор және т.б.) сараптамалық қорытындылар қажет болады. Олардың өкілдері сізге тексеру үшін үнемі келіп тұрады, сондықтан тексеру органдарымен жақсы байланыста болу жаман идея емес.

Ең бірі маңызды нүктелер– кадрларды іріктеу. Кішкентай қонақ үйге қызмет көрсету үшін сізге менеджер, қонақтарды орналастыру, телефон және интернет арқылы кеңес беру, бөлмелерді брондау және сату, аспаз және қызметші (тазалаушы) жауап беретін әкімші қажет.

Әрине, бастапқыда бұл міндеттердің кейбірін өз бетінше және туыстарының көмегімен орындауға болады. Қонақ үй ең жақсы нұсқаотбасылық бизнес үшін. Негізінде бәрін шешу үшін өзекті мәселелержәне шағын қонақүйдің үздіксіз жұмысын қамтамасыз ету үшін есепші мен келушілерді (электрик, сантехник және т.б.) есептемегенде 3-4 адамнан аспайтын адам қажет болады. Қонақ үйінің барлық қызметкерлері мен иелерінің денсаулығы туралы анықтамасы бар екеніне көз жеткізіңіз.

Қонақ үйді ұстау шығындары

Шығындар көбінесе оның жұмыс режиміне байланысты. Егер сіздің шағын қонақ үйіңіз курорттық аймақта орналасқан болса, онда ол маусымдық жұмыс істейді - сәуір-мамырдан қазанға дейін. Егер ол қонақтарды қабылдаса жыл бойы(және/немесе сіз өзіңіздің қонақ үйіңізде тұратын боласыз), аймаққа байланысты айына 100-150 мың рубльді құрайтын жылу шығындарын бірден есептеңіз, климаттық жағдайларжәне жылыту әдісі.

Басқаларға ай сайынғы шығындаркоммуналдық төлемдер, телефон және интернет төлемдері (бар болса), салық шегерімдері, жалақықызметкерлер (отбасылық бизнеске қатысы жоқ), шығын материалдары (дәретхана қағазы, майлықтар, қоқыс дорбалары, тұрмыстық химия, кеңсе тауарлары және т.б.).

Мини-қонақ үйіңізге қонақтарды қалай тартуға және оларды тұрақты тұтынушыларға айналдыруға болады?

Қонақтарыңызға барынша ыңғайлылық беруге тырысыңыз. Мұны істеу көрінгендей қиын емес. Демалушылардың көліктері үшін тұрақ бар екеніне көз жеткізіңіз. Жаңбыр мен қардан қорғау үшін оны шатырмен жабдықтаған жөн.

Автотұрақ ақысыз немесе ақылы болуы мүмкін (күніне 40-50 рубльден). Айналадағы тазалықты қадағалаңыз. Бұл сіздің бақшаңызға немесе аулаңызға ғана емес, оған кіретін есікке де қатысты. Жолды кірден, мұздан және қардан тазартуды ұмытпаңыз. Мүмкіндігінше асфальт төсеген дұрыс.

Ауланы ретке келтір. Ең дұрысы, оны бақшаға айналдыру керек, барбекю орнатылған беседкалар және жабдықталған ойын алаңы. Спорттық жабдықтарды сатып алыңыз және үстел ойындары. Сіз оларды демалушыларға жалға бере аласыз немесе тегін бере аласыз. Сондай-ақ шағын болса да кітапхананы құруға, сонымен қатар ірі жаңалықтар басылымдарына жазылуға тұрарлық.

Үлкен құндылықсонымен қатар қонақтарыңыз үшін трансфер қызметі бар. Көлік қызметтерідербес немесе жалдамалы жүргізушінің көмегімен қамтамасыз етілуі мүмкін. Бірақ, егер сіз жалдаған жүргізушінің куәлігі болмаса, оны ұмытпаңыз жолаушыларды тасымалдау, сонда оның жолаушылардың қауіпсіздігіне ол емес, сіз жауапты боласыз. Егер сіздің жеке көлігіңіз болса, сіз қонақтарыңызға экскурсия жасай аласыз.

Ескерту: сәйкес Федералдық заң 2002 жылғы 27 желтоқсандағы № 184-ФЗ «Техникалық реттеу туралы» туристік қызметтерді сертификаттау ерікті болып табылады. Бұл дегеніміз, егер сізде тур сертификаттары болмаса, сіз ешқандай айыппұл төлей алмайсыз немесе басқа санкцияларға ұшырамайсыз. Дегенмен, заңды талаптың жоқтығына қарамастан, туристік компаниялардың көпшілігі әлі де бұл қызметті сертификаттауға тырысады.

Сертификаттың болуы клиенттерге қызметтердің сәйкес келетініне сенімділік береді жоғары деңгей. Тұрғындарға тұрудан басқа не ұсына алатыныңызды ойлап көріңіз: балық аулау, аң аулау, атқа міну сабақтары, сауна, бассейн, батуттар және т.б. Бұл қызметтердің барлығы қосымша табыс көзіне айналуы мүмкін және сіздің бизнесіңіздің табыстылығын арттырады. Егер сіз өз қонақтарыңызға экскурсия жүргізе алмасаңыз немесе олардың бос уақытын ұйымдастыруға уақытыңыз болмаса, үшінші тарап ұйымдарымен келісіңіз - туристік агенттіктер, гидтер, ойын-сауық саябақтары және т.б. Мұндай ынтымақтастық екі тарапқа да тиімді болады.

Көбінесе жазғы күндерді теңіз жағасында өткізуді ұнататындар ұйымдастыруға кеңес береді. Сіз білетін барлық адамдарға осында келуге кеңес бере аласыз, Лазаревскийдің қонақ үйлері барлығына ыңғайлы болады. Ауылдың тұрғын үй қоры тұрақты тұрғындардың санынан әлдеқайда көп болуы ғажап емес.

Неліктен қонақ үйді таңдау керек

Негізгі себеп - мұнда баға мен жайлылық деңгейі оңтайлы үйлеседі. Ауылдың қонақтары шақырады әртүрлі себептер, бұл оларды осындай таңдау жасауға және Лазаревскоедағы қонақ үйде тұруға итермеледі. Ең танымал жауаптардың тізімі келесідей:

· Делдалдарсыз қолайлы бағалар.

· Қонақжай үй иелері.

· Ыңғайлы үй атмосферасы бар жайлы бөлмелер.

· Жақсы жабдықталған заманауи ас үй.

· Көгалдандырылған аумақ.

Мұнда сіз жалықпайсыз және жалғыз болмайсыз, ал үй иелері сізге жақсы тұруды қамтамасыз етеді. Сіз өзіңіздің үй жануарыңызбен Лазаревскоедағы қонақ үйлерге тіркеле аласыз.

Лазаревскийдің жеке секторындағы бөлмені қалай таңдауға болады?

Егер сіз баспана түрін шешіп қойған болсаңыз, онда сізге тек қай үй жақсырақ екенін ойластыру керек. Мұнда сіз үшін ең маңызды факторларға назар аудару керек. Мысалы, егер сіз күніне бірнеше рет жағажайға барғыңыз келсе, онда нысанның теңізден қашықтығына назар аударыңыз. Иелері бұл параметрді сипаттамада көрсетуі керек. Егер сіз үшін Лазаревское қонақ үйінің интерьері мен жайлылық деңгейі маңызды болса, бөлмелердің фотосуреттерін қараңыз. Осылайша сіз қандай өмір сүру жағдайлары күтіп тұрғаны туралы нақты түсінік аласыз.

Ең көп екенін есте сақтаңыз дұрыс таңдау– бұл біздің веб-сайттағы ұсыныстарды қарап отырып, өзіңіз жасайтын нәрсе. Сізге делдалдардан қымбат кеңес қажет емес. Сіз өзіңіз шешім қабылдайсыз және қонақ үй иесімен брондау ұйымдастырасыз.

Бүгінгі таңда туризм әлемдік экономиканың дамуын анықтайтын салалардың ішінде жетекші орын алады. 20-21 ғасырлар тоғысында туризм индустриясы тауарлар мен қызметтерді экспорттау бойынша әлемдік нарықта бірінші орынға шықты. Қонақ үй индустриясы туризмнің бір бөлігі ретінде экономиканың және әлеуметтік-мәдени өмірдің қарқынды дамып келе жатқан саласы болып табылады.

Саяхатшылар санының тез өсуіне қарай, қысқа мерзімді демалыстарды ұйымдастырудың негізгі саласы – қонақ үй индустриясының маңыздылығы артып келеді. Тікелей байланыс бар: қонақ үй қызметтерінің ауқымы және ұсынылатын үй-жайлардың сапасы неғұрлым кең болса, туристік ағындар соғұрлым көп болады және керісінше.

Қонақ үй өнімінің түрлері

Бұл қалай күреседі? қонақ үй бизнесіменің негізгі функциясы– ақшалай өтемақы үшін уақытша тұрғын үй беру? Бүгінгі таңда қонақ үй кәсіпорындарының алуан түрлі формалары бар.

Оларға мыналар жатады:

• Қонақ үйлер.
• Қонақ үйлер.
• Мотельдер.
• Пансионаттар.
• Қонақ үйлер.
• Пәтерлер.
• Виллалар.
• Кемпингтер.
• Лагерь алаңдары және т.

Олардың арасындағы айырмашылық негізінен келесі сипаттамаларда жатыр: мақсаты, орналасқан жері, ұсынылатын қызмет түрлері, қызмет көрсету деңгейі.

Туристерді орналастырудың негізгі құралы – қонақ үй. Ол келесі ерекшеліктермен сипатталады:

• Бұл қоғамдық орын.
• Бөлмелер болуы керек - тұру үшін бір немесе бірнеше жабдықталған орындардан тұратын бөлмелер. Бөлме жабдықтарына қойылатын талаптар қонақ үй санатына байланысты.
• Міндетті қызметтер көрсетіледі.

орыс нормативтік құжаттарқонақ үйді уақытша орналастыруды қамтамасыз ететін кәсіпорын (немесе мүліктік кешен) ретінде анықтау. Қонақ үйдегі нөмірлердің саны кемінде он болуы керек. Сонымен қатар, меншік нысаны кез келген болуы мүмкін, оның ішінде жеке кәсіпкер. Қонақ үй компанияларытұру орындарының санына, бөлмелердің санына және класына қарай өзгереді.

Қонақ үйлердің әртүрлілігін, егер сіз оларға белгілі бір аспектіден қарасаңыз, түсіну оңай.

Қонақ үйлер жіктеледі:

1. Мақсаты мен орналасуына байланысты.
2. Стандарт деңгейіне сәйкес.
3. Қызметтердің сипаттамасы бойынша (категория).
4. Клиенттердің сапарының мақсатына байланысты.
5. Тұтынушы тұрғысынан.

Қонақүйдің орналасуына қарай олар:

• Орталық – қала орталығында немесе оның тарихи бөлігінде, аттракциондар мен мәдени-ойын-сауық объектілеріне жақын орналасқан;
• Жол жиегі – магистральдар мен магистральдардың қиылыстарына жақын. Саяхатшылар үшін қолайлы автомобиль көлігі, тұрақ орындары бар;
• Станциялар немесе әуежайлар маңында, ең алдымен, туристерді – тиісті көліктің жолаушыларын орналастыруға арналған;
• Курорт – демалыс орындарына, жағажайларға, табиғи емдік бұлақтарға және т.б.

Стандартты деңгейге сәйкес. Сапа стандарттары қонақүйде көрсетілетін қызметтерге қолданылады. Мысалы, Ресейде стандарттардың үш санаты бар: мемлекетаралық, ұлттық және кәсіпорын стандарттары. Алғашқы екі стандартты қамтиды жалпы талаптарқонақтардың қауіпсіздігін, денсаулығын және өмірін қамтамасыз ету, қызмет көрсету жағдайлары және т.б. Кәсіпорын стандарттары белгілі бір қызметтерге және оларды көрсету тәртібіне қолданылады.

Көрсетілетін қызметтердің ауқымына, сыйымдылығына, қызмет көрсетуіне сәйкес қосымша қызметтерқонақ үйлер санаттарға бөлінеді (жұлдыздық рейтинг). Қалай үлкенірек санжұлдыздар, қызмет көрсету сапасы соғұрлым жоғары болады және қызметтердің ауқымы соғұрлым көп болады. Әрбір санат қызметтердің белгілі бір спектрімен сипатталады.

• Қонақ үй мамандануы: іскерлік туризм, спорттық туризм, білім беру, отбасылық демалыс, жеке қонақтар.
• Тұтынушы (клиент) тұрғысынан олар ерекшеленеді - жеке және топтық туризмге, жастарға, орта жастағы немесе қарт адамдарға және т.б.

Әрбір қонақүйдің ерекшелігі жоғарыда аталған қасиеттер мен тұруға, тамақтануға, жеке қызмет көрсетуге және демалысқа байланысты көрсетілетін қызметтердің жиынтығында жатыр.

Қонақ үй

Орналастыру құралдары бұл жағдайдажеке үйде немесе коттеджде оның иесі берген үй-жайлар. Әдеттегі қонақ үй - бұл жалпы ауданы шамамен 400 шаршы метр болатын екі немесе үш қабатты ғимарат. Жақын жерде демалыс аймағы ретінде жабдықталған аймақ бар. Принцип бойынша салынған қонақ үйлері бар коммуналдық пәтер: бірқатар бөлмелер, ортақ дәлізжәне ас үй. Меншік иесі жеке бөлмелерді немесе бүкіл үйді жалға бере алады.

Қонақ үйде тұрудың шарттары үйдегідей. Қонақ үйлер көптің бақылауында емес мемлекеттік қызметтер . Ғимараттың схемасы, бөлмелер саны және қызмет көрсету ауқымы иесінің қалауы бойынша. Қосымша ыңғайлылықтараумақта болуы мүмкін: бассейн, барбекю алаңы, ойын алаңы, демалыс аймақтары. Көптеген қонақ үйлер жағдай жасайды ыңғайлы демалысбалалармен.

Қонақ үйлерде тұру құны қонақүйлерге қарағанда төмен. Бұл салық ставкасының төмендеуіне, техникалық қызмет көрсететін персоналға шығындардың болмауына және ресми рұқсат беретін құжаттарды дайындауға байланысты.

Қонақ үй мен қонақ үйдің қандай ортақтығы бар?

Олар туристердің уақытша тұруына арналған объектілер, яғни орналастыру орындары.

Бұл нысандар қонақжайлылық индустриясымен айналысады, олар келушілерді бірінші кезекте тұрғын үймен, қосымша тамақпен қамтамасыз етуге және олардың бос уақытын ұйымдастыруға маманданған бизнестің бір бөлігі болып табылады. Негізгі міндет – тұтынушылардың сұранысын қанағаттандыру және пайда табу.

Қонақ үй мен қонақ үй арасындағы айырмашылық

• Қонақ үй қызметі лицензиялауға жатады.
• Қонақ үйлерге қатысты заңнамалық нормалар бар.
• Қонақ үй бизнесін тіркеу кезінде рұқсат қажет қадағалау органдары, соның ішінде өрт қауіпсіздігі, экологиялық, санитарлық-эпидемиологиялық.
• Біреуі маңызды факторларқызмет сапасын басқару болып табылады. Арнайы сапа стандарттарын әзірлеу мен енгізуден басқа, қонақ үй қызметкерлері оқытудан өтеді және қонақүй қызметінің барлық салаларында қызмет көрсету процесі бақыланады.
• Қонақ үйлерге қатысты жайлылық деңгейіне сәйкес қонақ үй қызметтерін көрсету ережелері әзірленеді, қызмет барысында не төмендеп, не ұлғаюы мүмкін ресми мәртебе (жұлдыз) беріледі;
• Қонақ үй бизнесі тұрғындардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін инфрақұрылым құруды қамтиды. Бір немесе көрші ғимараттарда келесі қызметтер көрсетілуі мүмкін: мейрамхана, сауна, Спорт залы, бассейн, конференц-зал, банкет залы, бизнес орталық.
• Орналастыру қызметтерінен басқа қызметтер көрсетіледі: бөлмені тазалау, зығыр, сүлгілерді ауыстыру, кір жуу, бөлмеде таңғы ас және т.б.
• Бөлменің жайлылық деңгейі қонақ үйдегі бөлмеден ерекшеленеді және мыналарды қамтуы мүмкін: жеке ванна бөлмесі, дәретхана, фен, сейф, бар, шәйнек, микротолқынды пеш және т.б.

Қонақ үйді немесе қонақ үйді таңдау туралы мәселе сіздің сапарыңыздың мақсатына байланысты. Қонақ үй іскерлік туризм мен жеке демалыс үшін қолайлырақ. Егер сіз жайлылықты қаласаңыз, үй ортасы, жеке көзқарас, сонымен қатар отбасыңызбен демалу немесе үлкен компанияқонақ үйді таңдауда еркін болыңыз.