Әрбір жалға алушы көппәтерлі тұрғын үйерте ме, кеш пе, оның алдында тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу туралы түбіртек шығады. Онда ұсынылатын қызметтердің, бағалар мен шығындардың егжей-тегжейлі тізімі бар екеніне қарамастан, кейде қысқартуларды түсіну және кез келген коммуналдық қызметтің есебі неге басқаша емес, осылай жасалғанын түсіну қиын.

Сонау 2014 жылы Ресей құрылыс министрлігінің № 924/пр бұйрығымен бекітілген. жуық пішінтүбіртектер. 2018 жылы Ресей Федерациясының Құрылыс министрлігінің 2018 жылғы 26 қаңтардағы No 43/пр бұйрығымен нысаны өзгертілді, түбіртек бірыңғай болып өзгертілді. төлем құжаты.

Өзгерістер тұрғындарды тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық туралы толық ақпаратпен қамтамасыз етуге бағытталған.Бұл пішін

коммуналдық қызметтерге бағаларды есептеудегі түсінікті және ашықтық талаптарын қанағаттандыруға арналған.

Тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу туралы түбіртек немесе бірыңғай төлем құжаты (БТҚ) көрсетілетін коммуналдық және тұрғын үй қызметтерінің тізбесін, сондай-ақ оларды қамтиды.

Әрбір тұрғын үй-жайға жеке және топтық көрсеткіштерге, сондай-ақ тұрғын үй-жайдың ауданына қарай жеке түбіртек жасалады.

Тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу түбіртегінің мазмұныЖаңа пішін

Түбіртек 4 бөлімнен тұрады.

1. «Төлемші және орындаушы туралы мәліметтер» бірінші бөлімінде келесі мәліметтер көрсетіледі:
2. Қызмет көрсететін ұйымның атауы мен деректемелері, оның жұмыс режимі.
3. Есеп айырысу кезеңі.
4. FLS аббревиатурасы қолданылатын төлеуші, оның ішінде ол туралы ақпарат.
5. Бірыңғай жеке шот.
6. Тұрғын үй-жай орналасқан мекенжай.
7. Пәтердегі адамдар саны.

Жалпы тұрғын ауданы. Түбіртекте төлеушінің коды бар - бұл оң жақта орналасқан он таңбалы сандар жиынтығыжоғарғы бұрыш түбіртектер. Ол терминалдар, веб-сайттар және басқа әдістер арқылы төлеу үшін қажет. Сондай-ақ, осы кодты пайдалана отырып, түбіртекті «Мемлекеттік қызметтер» интернет-порталында енгізу арқылы немесежеке шот

«Сбербанк-онлайн».Екінші бөлімде

бірыңғай төлем құжатында жылытуға, ыстық және суық суды жеке тұтынуға және канализацияға арналған төлемдер көрсетіледі. Олар ұжымдық немесе жеке есептегіштердің көрсеткіштері немесе есепке алу аспаптары болмаған кездегі эталондар негізінде есептеледі.көрсетілген қызметтердің және олардың есепті кезеңдегі құнының кестесі бар. Бұл кестеде әрбір қызмет бөлек бағанда бөлектелген. Бағандарда қызметтерді есептеу тәртібі түсіндіріледі, оларда өлшем бірліктері, нормативтер, көлемдер, тарифтер, алынатын жалпы сома, коэффициенттер, қайта есептеулер, есепті кезеңдегі жалпы сома, айыппұлдар мен төлем алушының деректемелері көрсетіледі;

Соңғы алтыншы бөлімқайта есептеулер туралы ақпаратты қамтиды.

Кейбір терминдерге түсініктеме

Көбінесе түбіртектегі баған бар - UUTE немесе ODPU орнату, жылу энергиясын есепке алу қондырғысын орнатуды және үйдегі жалпы есептеу құралдарын орнатуды білдіреді, есептегіштерді орнату тұрғындардың қалауы емес, міндеттеме екенін есте ұстаған жөн, сондай-ақ олардың шығындарын өтеу. орнату.

«Нысаналы жинақ» айдары да көп сұрақ туғызады.Тұрғындардың жалпы жиналысы белгілі бір затты, мысалы, сорғыны сатып алу туралы шешім қабылдағанда алынады.

баған « жылу энергиясы” , тұрғындардың түбіртектерінен жылу мен ыстық су үшін төлемдермен бірге табылған. Жылу энергиясы - бұл жылыту қызметі ыстық су.

Егер бағанда «құлыптау құрылғысы» деген сөз болса– бұл домофон құрылғысы, автоматты құлыптау құрылғысы үшін төлем болуы мүмкін электромагниттік құлыпнемесе механикалық аралас құлып.

«Тұрғын үйді жалға алу» бағанасыкелісім-шарт бойынша тұрғын үй-жайларда тұру құқығын пайдаланатын тұрғындардың қолхатында көрсетіледі.

Кейде тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді төлеуге арналған бір төлем құжатының (түбіртек) барлық бағандарын түсіну өте қиын болуы мүмкін; Әрбір қызмет нені білдіретінін басқарушы компанияға және төлем орталықтарына хабарласу арқылы білуге ​​болады.

Жылу қондырғысы - салқындатқыштың энергиясын, көлемін (массасын) тіркейтін, сондай-ақ оның параметрлерін тіркейтін және басқаратын құрылғылар мен аспаптар жиынтығы. Есептеу қондырғысы құрылымдық жағынан құбыр жүйесіне қосылған модульдердің (элементтердің) жиынтығы болып табылады.

Мақсат

Жылу энергиясын есепке алу қондырғысы келесі мақсаттар үшін ұйымдастырылады:

• Бақылау ұтымды пайдаланусалқындатқыш және жылу энергиясы.
• Жылу тұтынудың жылу және гидравликалық режимдерін және жылумен жабдықтау жүйелерін бақылау.
• Салқындату сұйықтығының параметрлерін құжаттау: қысым, температура және көлем (масса).
• Тұтынушы мен жылу энергиясын жеткізумен айналысатын ұйым арасында өзара қаржылық есеп айырысуларды жүргізу.

Негізгі элементтер

Жылу қондырғысы бір немесе бірнеше функцияларды бір уақытта орындауды қамтамасыз ететін құрылғылар мен өлшеу аспаптарының жиынтығынан тұрады: сақтау, жинақтау, өлшеу, масса (көлем), жылу энергиясының мөлшері, қысым, температура туралы ақпаратты көрсету. айналымдағы сұйықтық, сондай-ақ жұмыс уақыты .

Әдетте, жылу есептегіші есепке алу құрылғысы ретінде пайдаланылады, оның құрамына кедергінің термиялық түрлендіргіші, жылу калькуляторы және бастапқы ағын түрлендіргіші кіреді. Сонымен қатар, жылу есептегіш сүзгілермен және қысым датчиктерімен жабдықталуы мүмкін (бастапқы түрлендіргіштің үлгісіне байланысты). Жылу есептегіштері келесі өлшем опциялары бар бастапқы түрлендіргіштерді пайдалана алады: құйынды, ультрадыбыстық, электромагниттік және тахометр.

Есеп бірлігінің құрылғысы

Жылу энергиясын есепке алу қондырғысы келесі негізгі элементтерден тұрады:

• Өшіру клапандары.
• Жылу есептегіш.
• Термиялық түрлендіргіш.
• Сумп.
• Шығын өлшегіш.
• Қайтару температурасы сенсоры.
• Қосымша жабдық.

Жылу есептегіш

Жылу есептегіші жылу энергиясы блогы тұруы керек негізгі элемент болып табылады. Ол шекараға жақын жерде жылу жүйесіне жылу кірісіне орнатылады балансжылу желісі.

Осы шекарадан қашықтан орнату кезінде есептеу құралдарының көрсеткіштеріне қосымша шығындар қосылады (баланс бөлу шекарасынан жылу есептегішке дейінгі аумақта құбырлар беті бөлетін жылуды есепке алу үшін).

Жылу есептегіш функциялары

Құрылғының кез келген түрі келесі тапсырмаларды орындауы керек:

1. Автоматты өлшеу:

• Қате аймағындағы жұмыстың ұзақтығы.
• Қоректену кернеуі қолданылған жұмыс уақыты.
• Құбыр жүйесінде айналатын сұйықтықтың шамадан тыс қысымы.
• Ыстық, суық сумен жабдықтау және жылумен жабдықтау жүйелерінің құбырларындағы судың температурасы.
• Құбырлардағы және жылумен жабдықтаудағы салқындатқыштың ағыны.

2. Есептеу:

• Тұтынылатын жылу мөлшері.
• Құбырлар арқылы өтетін салқындату сұйықтығының көлемі.
• Жылу қуатын тұтыну.
• Қоректенудегі айналмалы сұйықтық арасындағы температура айырмашылығы мен қайтару құбыры(суық су құбыры).

Өшіру клапандары мен сорғыш

Құлыптау құрылғыларыүйдің жылу жүйесін жылу желісінен ажырату. Сонымен қатар, балшық жылу есептегішінің элементтерін және жылу желісін салқындатқышта болатын кірден қорғайды.

Термиялық түрлендіргіш

Бұл құрылғы май толтырылған гильзадағы лай ұстағыш пен өшіру клапандарынан кейін орнатылады. Жеңі арқылы бұрандалы қосылымқұбырға бекітілген немесе оған дәнекерленген.

Шығын өлшегіш

Жылу қондырғысына орнатылған шығын өлшегіш ағын түрлендіргішінің функциясын орындайды. Өлшеу аймағында (шығын өлшегішке дейін және одан кейін) арнайы клапандар орнату ұсынылады, бұл қызмет көрсету және жөндеу жұмыстарын жеңілдетеді.

Жеткізу құбырына кіргеннен кейін салқындатқыш шығын өлшегішке бағытталады, содан кейін үйдің жылу жүйесіне түседі. Содан кейін салқындатылған сұйықтық құбыр арқылы кері бағытта қайтарылады.

Жылулық сенсор

Бұл құрылғы өшіру клапандарымен және шығын өлшегішімен бірге қайтару құбырына орнатылады. Бұл орналасу айналымдағы сұйықтықтың температурасын ғана емес, сонымен қатар оның кіріс және шығысындағы ағынының жылдамдығын өлшеуге мүмкіндік береді.

Шығын өлшегіштері мен температуралық датчиктер тұтынылған жылуды есептеуге, деректерді сақтауға және мұрағаттауға, параметрлерді тіркеуге, сондай-ақ оларды визуалды көрсетуге мүмкіндік беретін жылу есептегіштеріне қосылған.

Әдетте, жылу есептегіші еркін кіру мүмкіндігі бар бөлек шкафта орналасқан. Сонымен қатар, шкафты орнатуға болады қосымша элементтер: дереккөз үздіксіз қуат көзінемесе модем. Қосымша құрылғыларөлшеу құрылғысы арқылы қашықтан жіберілетін деректерді өңдеуге және басқаруға мүмкіндік береді.

Жылыту жүйелерінің негізгі схемалары

Сонымен, жылу қондырғыларының диаграммаларын қарастырмас бұрын, схемалардың қандай түрлері бар екенін ескеру қажет. жылыту жүйелері. Олардың ішінде ең танымалы - салқындатқыш негізгі көтергіш арқылы ағып, жоғарғы таратудың негізгі құбырына бағытталған жоғарғы тарату дизайны. Көп жағдайда негізгі көтергіш шатырда орналасады, ол жерден қайталама көтергіштерге тармақталып, содан кейін бүкіл жерге таралады. қыздыру элементтері. Бос орынды үнемдеу үшін бір қабатты ғимараттарда ұқсас схеманы қолданған жөн.

Сондай-ақ төменгі сымдармен жылыту жүйелерінің диаграммалары бар. Бұл жағдайда жылыту қондырғысы жертөледе орналасқан, ол жерден шығады жылы су. Айта кету керек, схеманың түріне қарамастан, ғимараттың шатырында кеңейту цистернасын орналастыру ұсынылады.

Жылу бірліктерінің диаграммалары

Жылыту нүктелерінің схемалары туралы айтатын болсақ, ең көп таралған түрлері келесідей екенін атап өткен жөн:

• Жылу қондырғысы - ыстық судың параллельді бір сатылы қосылымы бар тізбек. Бұл схема ең кең таралған және қарапайым. Бұл жағдайда ыстық сумен жабдықтау ғимараттың жылу жүйесімен бірдей желіге параллель қосылады. Салқындату сұйықтығы қыздырғышқа осы жерден беріледі сыртқы желі, содан кейін салқындатылған сұйықтық кері тәртіпте тікелей жылу құбырына ағады. Басқа түрлермен салыстырғанда мұндай жүйенің негізгі кемшілігі болып табылады жоғары тұтынуыстық сумен жабдықтауды ұйымдастыру үшін пайдаланылатын желілік су.

• Схема жылыту нүктесідәйектілікпен екі сатылы байланысыстық су. Бұл схеманы екі кезеңге бөлуге болады. Бірінші кезең жылу жүйесінің кері құбырына, екіншісі - жеткізу құбырына жауап береді. Осы схемаға сәйкес қосылған жылу қондырғыларының басты артықшылығы желілік судың арнайы жеткізілімінің болмауы болып табылады, бұл оның тұтынуын айтарлықтай азайтады. Кемшіліктерге келетін болсақ - бұл жүйені орнату қажеттілігі автоматты реттеужылу бөлуді орнату және реттеу үшін. Бұл қосылымды қарым-қатынас жағдайында пайдалану ұсынылады максималды ағынжылытуға және ыстық сумен жабдықтауға арналған жылу, 0,2-ден 1-ге дейін.

• Жылу қондырғысы - ыстық су жылытқышының аралас екі сатылы қосылымы бар диаграмма. Бұл ең әмбебап және икемді қосылу схемасы. Оны қалыпты жағдайда ғана емес қолдануға болады температуралық диаграмма, сонымен қатар ұлғайту үшін. Негізгі айрықша ерекшелігіАйта кету керек, жылу алмастырғышты жеткізу құбырына қосу параллельді емес, сериялық түрде жүзеге асырылады. Құрылымның одан әрі принципі жылыту нүктесінің екінші схемасына ұқсас. Үшінші схемаға сәйкес қосылған жылу қондырғылары қыздыру элементі үшін желілік суды қосымша тұтынуды талап етеді.

Есептеу қондырғысын орнату тәртібі

Жылу есептегіш қондырғыны орнатпас бұрын, сайтты зерттеу және әзірлеу маңызды жобалық құжаттама. Жылу жүйелерін жобалайтын мамандар барлығын шығарады қажетті есептеулер, бақылау-өлшеу құралдарын, жабдықты және қолайлы жылу есептегішін таңдауды жүзеге асырыңыз.

Құжаттамадан кейін жылу энергиясын беретін ұйымның рұқсатын алу қажет. Бұл талап етіледі ағымдағы ережелержылу энергиясын есепке алу және жобалау нормалары.

Бекітілгеннен кейін ғана жылуды өлшеу қондырғыларын қауіпсіз орнатуға болады. Орнату өшіру құрылғыларын, модульдерді құбыр желілеріне және электр монтаждау жұмыстары. Электрлік монтаждау жұмыстары сенсорлар мен шығын өлшегіштерді компьютерге қосып, содан кейін жылу энергиясын жазу үшін компьютерді іске қосу арқылы аяқталады.

Осыдан кейін жылу энергиясын есепке алу жүргізіледі, ол жүйенің жұмыс қабілеттілігін тексеруден және компьютерді бағдарламалаудан тұрады, содан кейін объект коммерциялық есепке алу үшін бекітуші тараптарға беріледі, оны арнайы комиссия ұсынатын арнайы комиссия жүзеге асырады. жылумен жабдықтау кәсіпорны. Айта кету керек, мұндай есепке алу құрылғысы біраз уақыт жұмыс істеуі керек, бұл әртүрлі ұйымдар 72 сағаттан 7 күнге дейін созылады.

Бірнеше есепке алу түйіндерін бір диспетчерлік желіге біріктіру үшін жылу есептегіштерінен есепке алу ақпаратын қашықтан жазуды және бақылауды ұйымдастыру қажет болады.

Жұмыс істеуге рұқсат

Қабылдау кезінде жылу бірлігіПайдалану алдында оның паспортында көрсетілген есепке алу құралының сериялық нөмірі мен жылу есептегіштің белгіленген параметрлерінің өлшеу диапазонының өлшенген көрсеткіштер диапазонына сәйкестігі, сондай-ақ пломбалардың болуы және сапасы орнатылуы тексеріледі.

Жылыту қондырғысын келесі жағдайларда пайдалануға тыйым салынады:

• Жобалық құжаттамада қарастырылмаған құбырлардағы байлаулардың болуы.
• Есептегіштің жұмысы дәлдік стандарттарынан тыс.
• Құрылғының және оның элементтерінің механикалық зақымдануының болуы.
• Құрылғыдағы сынған тығыздағыштар.
• Жылыту қондырғысының жұмысына рұқсат етілмеген араласу.

Әрбір үй иесі төлеу қажеттілігімен бетпе-бет келеді коммуналдық қызметтер. Пәтерде су, газ, жарық, жылу және басқа да ыңғайлы болу үшін ай сайын қомақты соманы ажыратуға тура келеді. Көптеген тұрғындар нақты пәтерде су мен газды тұтынуды есепке алатын жеке есептегіштерді орнату арқылы төлемдерді мүмкіндігінше азайтуға тырысады. Бірақ туған мемлекет азаматтардың өмірін жеңілдетуді жоспарлап отырған жоқ сияқты.

Оның дәлелі - үйіңізге бір жылу энергиясын есептеу құралын орнату үшін ақы төлеу міндеттемесінің заңнамалық тұрғыдан бекітілгені. Бұл не, ол не үшін, оны орнатудан бас тартуға болады ма және ол кімге пайдалы? Мақалада барлық сұрақтарға жауаптар бар.

Құрметті оқырман! Біздің мақалаларымызда құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай бірегей.

Білгің келсе мәселеңізді қалай шешуге болады - оң жақтағы онлайн-кеңесші формасына хабарласыңыз немесе телефон арқылы қоңырау шалыңыз.

Бұл жылдам және тегін!

Неліктен жылу есептегіштерін орнату қажет?

Көптеген адамдар үшін, егер әрбір пәтерде дерлік болса, тұтыну көлемін жазу үшін қымбат жабдықты орнатуға неге ақша жұмсайтыны түсініксіз. жеке құрылғылар. Коммуналдық қызметкерлердің айтуынша, бұл шара көпқабатты үйлердің тұрғындарына тиімді:

1. Белгілі бір үйдегі ресурстарды тұтынуды есепке алуға және оны барлық тұрғындар арасында біркелкі бөлуге мүмкіндік береді.
   Бірден сұрақ туындайды: жеке есептегіш неге соншалықты нашар болды? Бір адам елу текше метр суды пайдаланса, екіншісі беске қанағаттанады. Неліктен екінші адам өзінен басқа біреуге ақша төлеуі керек?
2. Ыстық суды өшіру кезеңінде құрылғы суық суға арналған шығындар негізінде көрсеткіштерді есептеуге мүмкіндік береді, сондықтан осы кезеңде ыстық сумен жабдықтау төлемі азаяды.
3. Белгілі бір үйдегі тұтыну есепке алынғандықтан, жеткізуші компаниялардың кінәсінен тас жолдардағы ресурстардың бір бөлігі жоғалған жағдайда, азаматтар шығынды өз қалталарынан өтеуді қажет етпейді.
4. Есептегіш су мен жылу көздерінің ағып кетуін анықтайды.
5. Берілген ресурстардың белгіленген стандарттарға сәйкестігін бақылауға мүмкіндік береді.

Техникалық қызмет көрсетуге арналған барлық ресурс шығындарын ұмытпаңыз жергілікті аймақ, мысалы, көгалдарды суару да жаңа жабдықпен тіркеледі және төлем түбіртектеріне қосылады.

Жалпы үйдегі жылу есептегішін орнатудан бас тартуға болады ма?

Адамдар, әрине, қазіргі жағдайда инновациядан бас тартуға құқылы ма деп сұрайды. Бұл мәселе бойынша заң категориялық: орнатуды жүзеге асыру керек. Осыған байланысты ережелер нормативтік құқықтық актілерде қамтылған:

• «Энергияны үнемдеу туралы» Федералдық заң. Өнердің 5-бөлігіне сәйкес. 13, меншік иелері есебінен міндеттеледі меншікті қаражаторнатуды қамтамасыз ету арнайы құралдарресурстарды тұтынуды есепке алу. Сондай-ақ оларға жауапты болыңыз қалыпты жұмыс істеуі. Сонымен, егер пайдаланушылардың кінәсінен есептегіштің істен шыққаны дәлелденсе, оны жөндеуге немесе жаңасын сатып алуға ақша төлеуге тура келеді.
• Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі. 158-бапта тұрғындардың тұрғын үй-жайды (пәтерді), сондай-ақ жалпы аумақты, яғни бүкіл үйді күтіп-ұстауға жұмсалған шығындарды өтеу міндеті белгіленген.

Жабдықтың барлық қажетті процедураларға сәйкес орнатылуы маңызды:

1. Ғимарат тұрғындары мен пәтер иелері серіктестігінің мүшелері шақырылуы керек жалпы жиналысресурстарды қамтамасыз ететін басқарушы компания немесе ұйым.
2. Азаматтарға есептегіш құралды орнату қажеттілігі, оның артықшылықтары мен кемшіліктері түсіндіріліп, орнату тәртібі түсіндіріледі.
3. Есептеу құралын орнатумен айналысатын компаниялар мен қаржылық жағдайларды таңдау ұсынылады.

Егер барлық рәсімдерді орындағаннан кейін тұрғындар орнатудан бас тартса, бастамашы ұйым сотқа талап арыз беруге құқылы.

Өз кезегінде тұрғындар өз келісімінсіз есептегіш құралын рұқсатсыз орнатуға шағымдана алады.

Жалпы үйдегі жылуды есепке алу қондырғысын орнату қанша тұрады?

Орташа алғанда, 100 пәтерлі үйдің тұрғындары үшін орнату 60-300 мың рубльді құрайды. Бұл вариация бағаның жабдықтың өзіндік құнынан ғана емес, сонымен қатар монтаждау жұмыстарынан тұратындығына байланысты.

Көп нәрсе құбырлардың күйіне байланысты. Кейбір байланыстарды жою қажет болуы мүмкін дұрыс орнату. Сонымен қатар, егер суық және ыстық судың бөлек желілері болса, сіз екі құрылғыны орнатуға тура келеді, бұл түбіртектердің жалпы сомасын айтарлықтай арттырады.

Есептегішті орнату үшін төлем опциялары

Құрылғыны орнату және оған ақы төлеу үшін ресурс беруші компаниямен келісім жасау әдістері осы процесті нақты кім бастағанына байланысты:

1. Кейде тұрғындардың өздері жабдық орнату туралы ұсыныс жасайды,заң бойынша басқа таңдау жоқ екенін түсінеді. Көбінесе бұл HOA-да болады. Төраға серіктестік мүшелерін жинап, орнатуды жақтап немесе қарсы дауыс беруге шақырады. Шешім көпшілік дауыспен қабылданды деп есептеледі. Оң шешім шығарылса, тіпті қарсы болғандар да жинауға қатысуға міндетті қолма-қол ақша. Егер үй шотында белгілі бір қаржылық база болса, онда қаражатты сол жерден алуға болады. Олай болмаса, азаматтар қажетті соманы қосымша жинайды. HOA мүшелерінің екеуі де бухгалтерлік жабдықты орнату және техникалық қызмет көрсету туралы келісім жасай алады немесе олар басқарушы компанияға сеніп тапсыра алады.
2. Үй басқару қызметкерлері тұрғындарға үйді жаңа құрал-жабдықтармен жабдықтау қажеттілігі туралы хабарлайды.Олар орнату компаниясы және алдағы туралы ақпарат береді қаржылық шығындар. Төлем опциялары ұсынылады. Ең көп таралған нұсқа техникалық қызмет көрсету қорынан және күрделі жөндеу. Егер бұл жеткіліксіз болса, сізден орнату жұмыстарының құнын және құрылғының өзін қосымша төлеуді сұрайды.
3. айналысатын ұйым ресурстармен қамтамасыз ету, олардан есепке алу құралын сатып алуды және оған техникалық қызмет көрсетуге шарт жасасуды ұсынады. Бұл опция әсіресе тұрғындардың орындалатын жұмысты дереу төлеуге мүмкіндігі болмаған кезде ыңғайлытолық

. Бұл жағдайда оларға бірнеше жылға бөліп төлеу жоспары берілуі мүмкін.

Неліктен метрлер сонша қымбат?

Бұрын айтылғандай, орнату құны құрылғының бағасын ғана емес, сонымен қатар орнату жұмыстарын да қамтиды. Жабдықтың өзіне келетін болсақ, оны ең жақсы бағамен сатуды ұсынатын ұйымды өз бетінше іздеу арқылы ақша үнемдеуге болады.

Монтаждау жұмыстарына келетін болсақ, шығындардың шот-фактураға сәйкестігін бақылау қиынырақ.

Өкінішке орай, Заңда монтаждау кезінде коммуналдық қызметтер қанша төлеуі керектігі көрсетілмеген, сондықтан түпкілікті құны күтпеген жерден жоғары болуы мүмкін.

Есептегіштердің жетіспеуі үшін айыппұлдар

1. Міндеттемені белгілей отырып, заңнама тұрғын үйлерді есепке алу аспаптарымен жабдықтау талаптарын сақтамағаны үшін жауапкершілікті де қарастырады:
2. Осылайша, егер HOA немесе Басқарушы компания азаматтарды есептегіш сатып алу қажеттілігі туралы хабарламаса, олар айыппұл түріндегі айыппұлдарға ұшырайды (РФ ӘҚБтК 9.16-бабының 6-тармағына сәйкес).
3. Ресурстық ұйым жабдықты орнатудан немесе жөндеуден жеткілікті себептерсіз бас тартса, оған айыппұл салынады (РФ ӘҚБтК-нің 9.16-бабының 12-тармағы).

Есепке алу құрылғысын орнату туралы заң талабы туралы ақпарат алған үй тұрғындары одан бас тартқан. Бұл жағдайда мәселе сотта қаралатын болады. Ең ықтимал шешім - жазалау залалдары, талапкердің сот шығындары және есептегіш сатып алу қажеттілігі.

1. Сонымен, үй иелері жалпы ресурстарды тұтыну есептегішіне қатысты нені есте сақтауы керек: Жабдықтарды орнату міндетті және заңмен бекітілген. Заң талаптары орындалмаған жағдайдажауапты тұлғалар
2. айыппұлдар қолданылатын болады.
3. Сатып алу және орнату туралы шешім ұжымдық түрде қабылданады, бұл қажеттілік туралы барлық тұрғындар хабардар болуы керек.
4. Басқарушы компания тұрғындарды білмей есептегішті орнатуға құқығы жоқ, бұл жағдайда рұқсат етілмеген әрекеттер үшін жауапкершілікке тартылуы мүмкін;
5. Орындалған жұмысты бөліп төлеу үшін жабдықты орнату және қызмет көрсетумен айналысатын ұйыммен келісе аласыз.
6. Ақшаны үнемдеу үшін сіз есептеу құралдарын ең жақсы бағамен сататын кеңсені өз бетіңізше таба аласыз.

2. Көппәтерлi тұрғын үйдiң ортақ мүлiктi ұстауға жұмсалатын мiндеттi шығыстардың осындай үй-жайдағы үй-жайдың меншiк иесi ауыртпалығы көтерiлетiн үлесi ортақ мүлiкке ортақ меншiк құқығындағы үлеспен айқындалады. көрсетілген иесінің осындай үйінде. кез келген жағдайда жылуды есепке алу қондырғысын орнату үшін төлеуге міндетті екенсіз.

Сондай-ақ ұқсас мәселені тексеріңіз: Басқарушы компания біздің келісімімізсіз жалпы үйдегі суық су есептегішін орнатты, қазір ол шот-фактураны берді - 118 мың рубль.

Бұл заң бойынша қандай мерзімде аяқталуы керек?

Басқарушы компания тұрғындарды есепке алу құрылғысының бұзылуы туралы ескертуге міндетті болды ма?

Есептеу қондырғыларын орнату үшін алынатын төлем заңды ма?

е есептегіштер, олар айтқандай, жұмыс істемейді, бірақ тұрғындар оларды орнату үшін төлейді.) Есептегіш бұзылған жағдайда үй есептегіштеріне көрсеткіштерді қалай енгізуге болатынын қалай анықтауға болады? Тұрғындар Басқарушы компанияны тексеру үшін қайда бару керек?

Жалпы құны, назар аударыңыз! 2 000 000 (екі миллион рубль!). Сізге сандар қалай ұнайды? Бұл тым көп емес пе? орташа құны(см.

ТЭК МКҚК сайты) 400 000 руб. ? Ондай айыппұлдар бар - ана, уайымдама! жалпы құны, назар аударыңыз! 2 000 000 (екі миллион рубль!).

Сізге сандар қалай ұнайды? Орташа құнын ескере отырып, бұл аз емес пе (қараңыз.

ТЭК МКҚК сайты) 400 000 руб. ? 2 күн жұмыс істедік, ИТП жөндеу болған жоқ.

Жылу қондырғысы

Кез келген типтегі құрылғы келесі тапсырмаларды орындауы керек: 1.

Автоматты өлшеу:

1. Тұтынылатын жылу мөлшері.
2. Жеткізу және қайтару құбырларындағы (суық су құбыры) айналмалы сұйықтықтың температурасының айырмашылығы.
3. Жылу қуатын тұтыну.
4. Құбырлар арқылы өтетін салқындату сұйықтығының көлемі.

Өшіру клапандары және лай ұстағыш Өшіру құрылғылары үйдегі жылу жүйесін жылу желісінен ажыратады.

жылумен жабдықтау мамандарының форумы

Жылдам жауап

IN жылдам жауапСіз BB тегтері мен эмотикондарды пайдалана аласыз.

Ескерту: Бұл тақырыпта 120 күннен астам жазбалар болған жоқ.

Егер сіз не жауап бергіңіз келетініне сенімді болмасаңыз, оны жасаған дұрыс жаңа тақырып.

NT журналының соңғы саны

Жаңа форум тақырыптары:

Александр (Иваново), 93.58.05

Марина 40, 86.19.06

Жаңа блог жазбалары:

© RosTeplo.ru — Ақпараттық жүйежылумен жабдықтауға, 2003-2019 ж.ж

Жылу энергиясын есепке алу қондырғысы

Жақын арада нақты тұтынылған энергия ресурстарын нормативтік есептердің артына жасыру, тұрмыстық есепке алу аспаптарымен алаяқтық жасау және оларды жеткізуші ұйымның немесе энергия ресурстарын тасымалдаушының «иығына» ығыстыру мүмкіндігі жойылады.

Оны жүзеге асыру үшін мемлекет көптеген нормативтік-құқықтық актілерді қабылдады.

Ең бастысы - 2009 жылғы 23 қарашадағы № 261-ФЗ Федералдық заңы

«Энергияны үнемдеу және энергия тиімділігін арттыру туралы»

.

Көп пәтерлі үйлердегі ODPU: ол қалай шешіледі, бұл не және олар үшін тарифті қалай есептеу керек?

Бірақ іс жүзінде бәрі соншалықты қызғылт және қарапайым болып көрінбейді. Өйткені, содан кейін әрбір пәтерде кем дегенде 4 метр орнату қажет болады: жылу, ыстық және суық су, сонымен қатар электр және газ.

Бұл оларды сатып алу, орнату және тіркеу шығындарын қоса алғанда, айтарлықтай қаржылық ауыртпалық. Сонымен қатар, жеткізілетін ресурстардың жалпы үй тұтынуын тиімді есептеу мүмкін болуы екіталай. жеке есептегіштер, олар әрбір пәтерде орнатылған болса да.

Первоуральск тұрғындары жалпы үйді есепке алу аспаптарын орнату үшін ақша төлеуге мәжбүр болады

Онымен келіскен тағы бірнеше ондаған адам «Городские вести» газетінің редакциясына телефон соғып, тұрғындардың осы айда қанша төлеуі керек екенін түсіндіруді сұрады.

«Даниловское» және «Дом плюс» басқарушы компанияларының баспасөз қызметіне қоңырау шалыңыз: сау болыңыз басқарушы компанияБіздің сауалдарымызға жауап беруге дайындалып жатқан «СТК» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің жылу бақылау бөлімінің басшысы Татьяна Черкасова тұрғындардың түбіртегіндегі жаңа нөмірлердің қайдан келгенін түсіндірді.

UUTE дегеніміз не?

Жылу энергиясын есепке алу қондырғысы - бұл көзден алынған жылуды талдауға және салқындатқыштың массасы мен параметрлерін өлшеуге арналған өлшеу құралдарының жиынтығы. Жылу энергиясын есепке алу жылу энергиясын тұтынушылар (пәтер иелерінің серіктестіктері, тұрғын үй-құрылыс кооперативтері, басқарушы компаниялар, коммуналдық және өндірістік объектілер және т.б.) мен ЭСО (энергиямен жабдықтау ұйымдары) арасындағы есептегіш аспаптардың көрсеткіштері бойынша коммерциялық есеп айырысулар үшін қажет.

UUTE негізгі элементтері:

Жылу мөлшерінің калькуляторы;
бастапқы ағын түрлендіргіштері;
кедергілік термиялық түрлендіргіштер;
артық қысымды түрлендіргіштер (тұтынушының сұранысы бойынша);
шығын өлшегіштері мен қысым датчиктерінің қуат көздері (қажет болған жағдайда);
GSM\GPRS\Ethernet контроллері;

UUTE түрлері

Ғимараттардың ыстық сумен жабдықтау жүйелерін су жылыту желілеріне қосу әдісіне байланысты жылу энергиясын есепке алу қондырғылары мыналарға бөлінеді:

Жабық жылумен жабдықтау жүйелерін есепке алу қондырғылары;
Бұл жүйелерде құбырда айналатын су тек салқындатқыш ретінде пайдаланылады және ыстық сумен қамтамасыз ету үшін жылу желісінен алынбайды. Бұл жағдайда жүйе толығымен жабық қоршаған орта. Жабық жылу жүйесіндегі жылу беру орталықтан реттеледі, ал салқындатқыштың (су) мөлшері жүйеде өзгеріссіз қалады. Жылу шығыны айналымдағы салқындатқыштың температурасына байланысты.

Ашық жылумен жабдықтау жүйелерін есепке алу қондырғылары;
Бұл жүйелерде тұтынушылардың қажеттіліктері үшін ыстық су тікелей жылу желісінен алынады. Бұл жағдайда суды қабылдау ішінара немесе толық болуы мүмкін. Жылу желісіндегі су шығыны қосымша ағынмен өтеледі. Ашық жылыту жүйесінің артықшылығы оның экономикалық пайдасы болып табылады. Барлық жылу жүйелерінің шамамен 50% ашық түрі. Мұндай жүйенің кемшіліктері мыналарды қамтиды:

Судың санитарлық-гигиеналық сапасының төмендігі ( Жылыту құрылғылары, құбыр желілері судың түсін, иісін береді, әртүрлі қоспалар мен бактериялар пайда болады).
Қолданылуы әртүрлі әдістерсуды тазарту экономикалық тиімділікті төмендетеді
Ашық жылумен жабдықтау жүйесін жылу желілеріне тәуелді (лифттер мен сорғылар арқылы) және тәуелсіз (жылу алмастырғыштар арқылы) схемасы арқылы қосуға болады. Тәуелсіз ашық жүйеқымбатырақ, бірақ тәуелді сумен салыстырғанда судың сапасын айтарлықтай жақсартады.

UUTE үшін техникалық қызмет көрсету жұмыстарының түрлері

Есептеу қондырғысын орнатқаннан кейін бірден қажеттілік туындайды сатудан кейінгі қызмет көрсету UUTE. Әдетте, пайдаланылатын жабдықтың сенімділігіне қарамастан, проблемалар туындайды әртүрлі жағдайларкәсіби араласуды қажет етеді. Осы мақсатта UUTE техникалық қызмет көрсету шарты жасалады. Бұл жағдайда мамандар есепке алу қондырғыларының жағдайын бақылайды.

UUTE техникалық қызмет көрсету әдетте мыналарды қамтиды:
Белгіленген техникалық нормаларды және пайдалану шарттарын сақтай отырып, ЖТҚ жұмыс жағдайында ұстау. ББҰ үзіліссіз жұмысын қамтамасыз ету.

Жылумен жабдықтаушы ұйыммен бекітілген нақты тұтынылған жылу энергиясының (Гкал) және ыстық судың тұтынуының (м3) «Тапсырыс берушіге» ай сайынғы есептерін ұсыну.

UTE және олардың компоненттерін тексеру бойынша жұмыс.
Орындалуда жоспардан тыс тексерулержәне төтенше жағдайларда ақауларды жою.

Жылу есептегішінің көрсеткіштерін пайдалана отырып, жылу жүйесінің жұмысын бақылау. Ағымдағы параметрлерді тексеру және журнал жүргізу, жылуды тұтыну жағдайларын талдау, параметрлерді шарттық мәндермен салыстыру, шарттық параметрлерден ауытқу жағдайлары туралы тұтынушыға хабарлау, оның ішінде: желілік су ағынының, қосымша судың ағынының, температураның асып кетуі. қайтарылатын сунемесе жұмыс жағдайларының басқа да бұзылуы.

Жылу шығыны туралы мұрағаттық мәліметтерді (соның ішінде төтенше жағдайлардың сағаттық мұрағаттарын) қабылдау және оларды ағымдағы бақылау үшін өңдеу техникалық жағдайыжәне жабдықтың жұмысын бағалау – айына бір рет.

Техникалық қызмет көрсету ұйымы қажет болған жағдайда келесі жұмыстарды орындайды: шығын өлшегіш арналарын тазалау, жылу есептегіш батареясын ауыстыру, термоконвертер гильзаларындағы май деңгейін бақылау, кабельдердің тұтастығын тексеру және т.б.

Көп жағдайда мәселені шешу үшін қызметкерді жалдау тиімді емес UUTE техникалық қызмет көрсету. Әдетте, бұл қосымша жабдықты сатып алумен бірге жүреді және бағдарламалық қамтамасыз ету, бұл жоғары шығындарға әкеледі. Ең ыңғайлы және үнемді нұсқа, бұл мамандандырылған компаниямен қызмет көрсету шартын жасау.

UUTE типтік ақаулары

Жылу есептегіші қуатсыз немесе литий батареясы таусылған;
Жылу есептегіші ағын мен тұтынылатын жылу үшін нөлдік мәндерді көрсетеді жұмыс істейтін жүйежылуды тұтыну;
нақты шығындар құрылғы паспортында көрсетілген өлшеу диапазонына сәйкес келмейді;
бастапқы ағын, температура және қысым датчиктерінен байланыс желілерін үзу;
өлшеу қондырғысының элементтерінің механикалық зақымдануы;
массалық теңгерімсіздік жабық жүйелересептеу аспаптарының дәлдік нормаларынан тыс жұмыс істеуіне байланысты жылу шығыны;
температура мен қысым датчиктерінің қате көрсеткіштері;
келісілген жобалық құжаттамада параметрлерді орнатудың бағдарламалау картасымен сәйкес келмеуі;
құрылғының толық жұмыс істемеуі және т.б.

UUTE жіберу

Қызмет көрсететін ұйымның міндеттерінен көрініп тұрғандай және типтік ақаулар UUTE, төтенше жағдайлардың көпшілігі сайтта кез келген минутта болуы мүмкін. Мұндай жағдайларды қадағалау үшін ол әзірленді орасан зор сомажүйенің жұмысын қашықтан бақылауды, оның параметрлерін мұрағаттауды, жүйенің жұмысына қашықтан араласуды қамтамасыз ететін өнімдер (мысалы, температура реттегіштерінің параметрлерін өзгерту үшін).

Заманауи технологиялар есепке алу аспаптарынан көрсеткіштерді қашықтан жинауды ғана емес, сонымен қатар нақты есепке алу түйінінің де, түйіндер тобының да (мысалы, блок, қала) жұмысын тиімді бақылау мен талдауды орнатуға мүмкіндік берді. немесе бүкіл аймақ).

Сондай жүйелердің бірі – Eldis бірыңғай ақпараттық-өлшеу жүйесі. UUTE-ді Eldis IIS-ке қосу арқылы сіз есепке алу қондырғыларының күйін жылдам бақылау мүмкіндігін ғана емес, сонымен қатар энергиямен жабдықтаудың барлық қатысушыларының өзара әрекеттесуі үшін толыққанды экожүйені құру мүмкіндігін аласыз.

IIS Eldis енгізу нәтижелері:

Сервистік компания энергияны есепке алу қондырғыларынан деректерді жедел қабылдайды;
басқарушы компания немесе үйдің тұрғындары жылу энергиясын тұтыну журналын жүргізу міндетінен босатылады;
есепке алу станциясына тұрақты қол жетімді адамдардың саны айтарлықтай қысқарды;
кез келген уақытта алуға мүмкіндік бар ағымдағы мәндерөлшеу бірлігінің параметрлері;
есепке алу аспаптарының дұрыс жұмыс істемеуі немесе төтенше жағдай туралы қызмет көрсетуші компанияны дереу хабардар ету.