9313 Сізді заңгерлер күтеді

Тұрғын емес жертөледегі жылу үшін төлем

Сәлем. Меншігінде көпқабатты үйдегі тұрғын емес жертөле бар, ол арқылы жылу және су құбырларының магистральдық құбырлары өтеді. Барлық құбырлар жылу оқшауланған, радиаторлар жоқ. Мен бөлмені жылытамын электр жылытқыштар. 2017 жылдан бастап HOA жылуды 100% төлеуге шот-фактураларды бере бастады. Олардың мұны істеуге құқығы бар ма? Жертөлелерде жылуға төлемақы қандай заңды құжаттардың негізінде есептеледі? HOA әрекеттеріне қалай қарсы шыға аламын?

Сергей Сыктывкар.

Заңгерлердің жауаптары

Ең жақсы жауап

Сутормина Елена Александровна(09.02.2017 20:13:26)

Қайырлы күн, Сергей. Ресей Федерациясы Үкіметінің 2011 жылғы 6 мамырдағы N 354 қаулысының 54-тармағына сәйкес «Үй-жайлардың меншік иелері мен пайдаланушыларын қамтамасыз ету туралы. көппәтерлі үйлерЖәне тұрғын үйлер«, Мердігер жылу және (немесе) ыстық сумен жабдықтау бойынша коммуналдық қызметтерді дербес өндірген жағдайда (болмаса орталықтандырылған жылумен қамтужәне (немесе) ыстық сумен жабдықтау) көппәтерлі үйдегі үй-жайлардың меншік иелерінің ортақ меншігіне кіретін жабдықты пайдалана отырып, мұндай коммуналдық қызмет үшін тұтынушыларға ақы төлеу сомасын есептеуді мердігер белгіленген талаптар негізінде жүзеге асырады. жылу және (немесе) ыстық сумен жабдықтау бойынша өндірістік коммуналдық қызметтерде есеп айырысу кезеңінде пайдаланылған коммуналдық ресурстың (немесе ресурстардың) көлемі (бұдан әрі - өндірісте пайдаланылатын коммуналдық ресурс) және коммуналдық ресурстың тарифі (бағасы) өндірісте қолданылады. Өндірісте пайдаланылатын пайдалы ресурстың көлемі осындай пайдалы ресурстың көлемін тіркейтін есептегіштің көрсеткіштерімен, ал ол болмаған жағдайда - жылу энергиясын өндіруге жұмсалған осындай пайдалы ресурстың шығындарына пропорционалды түрде анықталады. коммуналдық жылыту қызметтерін көрсету және (немесе) ыстық сумен жабдықтау бойынша коммуналдық қызметтерді көрсету. Тұрғын емес үй-жайларға жылу энергиясын жеткізу ресурстарды жеткізуші ұйыммен жазбаша түрде жасалған ресурстарды жеткізу туралы келісімдер негізінде жүзеге асырылатынына байланысты, HOA сізден біртүрлі сомалар алып отыр деп ойлаймын. Бұл ретте HOA көппәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайлардың иелері туралы ақпаратты ұсынады, сондай-ақ көпқабатты үйдегі тұрғын емес үй-жайлардың иелеріне ресурстармен қамтамасыз ету қажеттілігі туралы хабарламаларды тікелей ресурстармен жабдықтаушы ұйымдарға жібереді. болмауына байланысты тұрғын емес үй-жайларорталықтандырылған жылумен жабдықтау, сәйкесінше, сізбен ешқандай келісім жасалмайды, іс жүзінде, сондай-ақ осы ресурс үшін төлемдер. No 354 Қаулысының 33-тармағына сәйкес тұтынушы: мердігерден тұтынушыға төлемге ұсынылған төлем сомасын есептеудің дұрыстығы туралы ақпаратты алуға құқылы. коммуналдық қызметтер. HOA-ға берілген түбіртектердің бұл әрекеттерінің заңсыз екендігін түсіндіруді сұрайтын сұрау салу; Содан кейін жауап негізінде сіз өзіңіздің қалаңыздың Мемлекеттік тұрғын үй инспекциясына хабарласа аласыз.

Ең жақсы жауап

Анатолий К.(09.02.2017 20:19:28)

Сәлеметсіз бе, құрметті Сергей, сіз қойған сұрақтың мәніне қатысты мен мынаны түсіндіре аламын: жертөлеЕгер оқшауланған құбыр төселсе және ауа температурасы өз күш-жігерімен сақталса - электр жылытқышы , онда, әрине, жылыту үшін иесі ретінде сізді ақы алуға ешқандай себеп жоқ. Әйтпесе, бұл мердігер үй-жай иесінен жылу энергиясын тұтынуды өндіріп алуға ниетті екенін білдіреді. технологиялық шығындароны тасымалдау кезінде, олар тарифті (сыртқы желілер бойынша ысыраптарға қатысты) және тұтыну нормативін (үй ішіндегі ысыраптарға қатысты) бекіту кезінде ескеріледі, ал егер коммуналдық қамтамасыз ету болса, оларды меншік иелері төлейді. жылытылатын үй-жайлардың (ҚАУ 11.02.2015 ж. № F09-10034/14, F09-9985/14, 2014 жылғы 15 қазандағы АС ВСО қаулысы, № А10-2458/2013 ж. 20, 2015 ж. No F04-15650/2015, АС СЗО 27 қазан 2015 ж. No А42-9616/2014 іс бойынша). Егер сотталушының үй-жайы арқылы өтетін үйдің оқшауланған жылу және ыстық су құбырларынан жылу шығару арқылы алынған жылу энергиясының нақты тұтынуы дәлелденбесе, сот осы үй-жайдың меншік иесі ретінде сізді жақтап, қылмыстық серіктестіктің талабын қанағаттандырудан бас тартады. қосымша жабдықты орнатпай-ақ осы үй-жайдағы ауаның қажетті температурасын сақтауға мүмкіндік береді (2015 жылғы 11 маусымдағы № F06-23212/2015 АС ПО қаулысы). Оған барыңыз, сізге жақсылық және сәттілік.

Тимофеев Иван Александрович(09.02.2017 20:22:12)

Қайырлы күн

Мұндай акт Ресей Федерациясы Үкіметінің 05.06.2011 жылғы № 354 «Көп пәтерлі үй-жайлардың меншік иелері мен пайдаланушыларына мемлекеттік қызметтерді көрсету туралы» қаулысы болып табылады.

ҮЙ ЖӘНЕ ТҰРҒЫН ҮЙЛЕР» қаулының 31-тармағының «г» тармағына сәйкес:

Орындаушы тұтынушының өтініші бойынша тұтынушыға төлеуге ұсынылған коммуналдық төлем сомасының дұрыс есептелуін, тұтынушының коммуналдық қызмет үшін берешегін немесе артық төлемін, өсімпұлды (айыппұлды, өсімпұлды) есептеу дұрыстығын тікелей тексеруге міндетті. тұтынушыға және тексеру нәтижелері бойынша дұрыс есептелген төлемдері бар тұтынушыға құжаттарды дереу береді. Тұтынушыға оның өтініші бойынша берілген құжаттар басшының қолымен және орындаушының мөрімен (болған жағдайда) куәландырылуы тиіс. Есептеуді негіздеу және қайта есептеу үшін жазбаша өтінішпен HOA қызмет провайдеріне хабарласыңыз. Егер сізге бас тартылса, сіз Роспотбернадзорға, прокуратураға немесе сотқа хабарласуға құқылысыз. Пікіріңізге риза болар едім [электрондық пошта қорғалған]

Сигуля Анна Валентиновна(09.02.2017 20:22:25)

Қайырлы күн, Сергей. Сіз иесі ретінде дизайнмен танысу үшін HOA-ға хабарласуыңыз керек операциялық құжаттама. Егер үйіңізге салқындатқышты тасымалдайтын құбыр жертөлеңізден өтсе, онда сіз жертөледегі энергия шығынын келесі талаптарға сәйкес төлейсіз. баланс. Шығындарды азайту үшін кіріске жылу энергиясын есептегіштер орнатылады. Бекітілген көппәтерлі және тұрғын үйлердегі үй-жайлардың иелері мен пайдаланушыларына коммуналдық қызметтерді көрсету ережелеріне сәйкес қайта есептеуге болады. Ресей Федерациясы Үкіметінің № 354 қаулысы.

Сергей Зубков(09.02.2017 22:41:21)

Сәлем. Тасымалдау кезінде жылу энергиясының жоғалуын азайту үшін құбырлар жылу оқшауланған. Бұл олардың жылу көзі бола алмайтынын білдіреді. Бірақ HOA бұл туралы ойламайды. Тек ақы алыңыз және сөйлеспейсіз. 2015 жылғы 19 қазандағы АК АК шешімі негізінде ХОА әрекетіне № ААЗ-1395/2015 іс бойынша дау айта аласыз, оған сәйкес транзиттік құбырдың орналасуы объективті қажеттілік болып табылады және осыған байланысты. техникалық, технологиялық және құрылымдық құрылғытұрғын үй ғимараты. Транзиттік құбырлар үйді жылумен қамтамасыз ету жүйесінің (жылу желісінің) құрамдас бөлігі болып табылады және егер оларда тиісті оқшаулау болса, ол ретінде жіктеуге болмайды. жылуды тұтынатын қондырғылар. Магистральдық құбырдың тұрғын үй ғимаратының жертөле бөлігі болып табылатын тұрғын емес үй-жай арқылы өтуі өз алдына мұндай үй-жайдың меншік иесінен немесе басқа меншік иесінен жылу ақысын алу үшін негіздердің бар екендігін көрсетпейді.

Жаңа жыл қарсаңында Ресей Федерациясының Үкіметі көп пәтерлі үйлерде жылу ақысын есептеу ережелерін өзгертті (РФ Үкіметінің 2018 жылғы 28 желтоқсандағы N 1708 «» қаулысы). Өзгерістер Ресей Федерациясының Конституциялық Сотының бірден екі бұйрығын орындау үшін қажет болды:

• Ресей Федерациясының Конституциялық Сотының 2018 жылғы 20 желтоқсандағы N 46-П соңғы қаулысымен пәтер иелері жеке жылыту(жалпы үйдегі аккумуляторлардан «ажыратқан» және осы түрлендіруді дұрыс аяқтағандар) жылытуға қосарланған шоттарды бере алмайды, яғни олардың тұрғын үй-жайларын жылытуға жұмсалған нақты шығын бойынша да, сонымен бірге стандарт, ол әлі де пәтерді де, «жалпы үй» аумақтарын да қамтиды (ол туралы қараңыз),
• және Ресей Федерациясының жазғы Конституциялық сотының 2018 жылғы 10 шілдедегі N 30-П қаулысымен жеке жылу есептегіш құралдарының көрсеткіштерін ескере отырып, жылу үшін төлемдерді беру қажеттілігі туралы, тіпті егер тұрғын үй кешеніндегі барлық басқа пәтерлер осындай құрылғылармен жабдықталмаған болса да. IPU (Ресей Федерациясының Конституциялық Сотының дәлелдері туралы толығырақ әңгімелестік).

Осылайша, түзетулер көп пәтерлі үйлердегі пәтерлер (және тұрғын емес үй-жайлар) иелерінің екі санатына түбегейлі әсер етті:

• біріншіден, барлар жеке схемажылыту,
• және екіншіден, көп пәтерлі үйде кем дегенде бір адамның жеке жылу есептегіші бар адамдар. Ал мұндай ар-ожданы бар азамат үшін, ең бастысы, оның санасы төмен көршілері үшін жылу ақысының бірыңғай есебі енгізілуде.

Біріншісі («сепаратистер») енді жылу үшін келесідей төлейтін болады: бөлек - олардың шаршы метрлері үшін жеке және бөлек - көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікті жылытуға ғана пайдаланылатын жылу үшін, олардың үйдегі үлесіне пропорционалды түрде. көппәтерлі үйдің ортақ мүлкі. Олар үшін «жалпы үй» жылуы үшін төлемді есептеу формуласы қарапайым: егер бөлмеде жылыту құрылғылары болмаса немесе заңды түрде бекітілген жылумен жабдықтау схемасына сәйкес пәтердің жылу энергиясының жеке көздері пайдаланылса, онда жалпы үй жылуынан осы бөлме тұтынатын жылу мөлшері жылыту жүйесі, нөлге тең.

Соңғысы «өз» жылуы үшін және ортақ мүліктегі «өз» үлесін қыздырған жылу үшін. Есептегіш иелері үшін «пәтер» жылуының мөлшері осы құрылғының көрсеткіштерімен анықталатыны анық. Бірақ олар қалғанының жылуын қалай есептейді? Ж: олар көппәтерлі үйде қанша жеке жылу есептегіш орнатылған болса да, барлығының көрсеткіштерін қорытындылайды, оны өздері орналасқан пәтерлердің ауданына бөледі және орташа пәтердің белгілі бір шартты коэффициентін алады. жылу тұтыну. Ал «метрі жоқ» пәтер қанша жылуды тұтынатынын білу үшін оның ауданы осы «орташа пәтер» коэффициентіне көбейтіледі. Яғни, мысалы, егер үйде тек бір пәтер жылу есептегішімен жабдықталған болса және онда суыққа төзімді және үнемді азамат тұрса - қысқы суға түсуді ұстанатын болса, онда басқа барлық «IPU емес» пәтерлер үшін үй, басқарушы компания «пәтер» тұтынылған жылу мөлшерін үнемдеу, спартандық үлгі бойынша есептейді. Ал жалпы үй есептегішінің көрсеткіштері бойынша көп пәтерлі үйге «кірген» жылудың барлық қалған бөлігі ортақ мүлікті жылытуға жұмсалған болып саналады. Және төлемдер арасында пәтерлердің ауданына пропорционалды түрде бөлінеді.

Тұрғын емес үй-жайларда тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу тәртібінің өзгеруімен басқарушы компаниялар өз иелерінен ала бастады. аз қаражат. Қате есептелген тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге қайта есептеулер жасамау үшін басқарушы компания төлемнің құрылымын және оны төлеу ережелерін жақсы түсінуі керек. Бұл материалда біз қандай үй-жайларды тұрғын емес деп санайтынын және жылжымайтын мүлік осы санатқа қалай берілетінін қарастырамыз, сондай-ақ олардың иелері барлық қажетті шығындар баптарын қалай төлейтінін анықтаймыз.

Үлкен дәрежеде көппәтерлі үйлерТұрғын емес үй-жайлар бар. 2017 жылдың басынан бастап олардың иелері үшін тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге төлемдер жаңартылған тәртіпте жүргізілді, оған айтарлықтай өзгерістер енгізілді. Бұрын басқарушы компаниялар төлемдерді қабылдаса, енді ресурстарды жеткізуші ұйымдар коммуналдық ресурстарды тікелей төлеуі керек.

Көп пәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайларға қойылатын талаптар

Көппәтерлі үйлерде тұрғын аудандардан басқа, тұрғын емес үй-жайларды қоса алғанда, үй-жайлардың бірнеше түрі бар. Олардың ортақ меншіктен ерекшелігі белгілі бір иесінің болуымен ерекшеленеді. Көп жағдайда мұндай объектілер коммерциялық жылжымайтын мүлік болып табылады. Олар аударманың нәтижесінде пайда болады қарапайым пәтерМКД-да тұрғын емес санаттағы.

Мұндай объектілердің меншік иелерінің пәтер иелеріне ұқсас құқықтары мен міндеттері бар. Бұл, ең алдымен, тұрмыстық қызмет көрсету шығындарына қатысты.

Заңнамада көппәтерлі үйлердегі тұрғын емес үй-жайлардың иелері сақтауға міндетті бірқатар ережелер бекітілген. Бұл талаптар сол ғимараттағы үй-жайлардың басқа иелерінің мүдделерін қорғауға арналған. Мұнда бірнеше негізгі шарттар бар.

1. Үй-жайда ластайтын қызметтi жүзеге асыруға болмайды. ортажәне бұзады санитарлық нормалар. Мысалы, тұрғын үйде оны ашу мүмкін болмайды қоғамдық дәретхананемесе жұқпалы аурулармен ауыратын науқастарды қабылдайтын емхана.

2. Үй-жайлар ережелерге сәйкес болуы керек өрт қауіпсіздігі, қала құрылысы стандарттары және ҚНжЕ. Оған кіру бөлек ұйымдастырылған. Нысанның орналасқан жері де нақты көрсетілген - ол бірінші қабат болуы керек. Опция тұрғын емес үй-жайлар екінші қабаттағы көппәтерлі үйде орналасқан кезде мүмкін болады, бірақ оның астында тұрғын емес объектілер де болған жағдайда ғана.

3. Дүкендер мен қоғамдық тамақтану орындары тұрғын үйлерашуға тыйым салынбайды. Бірақ олар 23:00-ден кешіктірмей жұмысын аяқтауы керек.

Тұрғын үйді тұрғын емес үй-жайға қалай ауыстыруға болады

Егер көп пәтерлі үйдегі пәтердің иесі оны тұрғын емес үй-жайға айналдырғысы келсе, онда бірнеше шарттар орындалуы керек:

• Бөлек кіреберіс орнатылуда. Ауданы 100 м2-ден асатын бөлмелер үшін авариялық кіру де жасалады;
• Мәртебесін өзгертетін пәтерде тіркелген азаматтар болмауы керек. Ауыстыру процедурасын бастамас бұрын олар жазылады;
• объектінің ауыртпалығы болмауы керек. Мүлікті кепілге қоюға, ипотекаға сатып алуға (әлі өтелмеген) немесе ұзақ мерзімді жалға беруге болмайды;
• үй-жайлар бірінші қабатта немесе басқа тұрғын емес объектілердің үстінде орналасқан (бұл жоғарыда айтылған);
• апатты жағдайда немесе бұзу жоспарланған ғимараттарда көшіру жүргізілмейді;
• мәртебені өзгерту бүкіл пәтер үшін ғана жасалады. Бөлек бөлметұрғын емес үй-жайға айналдыруға болмайды;
• Тұрғын емес мәртебені алуға тыйым салу себебі пәтердің мәдени және тарихи ескерткіш ретінде танылған ғимаратта орналасқан жері болуы мүмкін.

Көп пәтерлі үйдегі пәтерді тұрғын емес үй-жайға ауыстыру үшін құжаттар пакетін жинау қажет.

Өтініштен басқа барлық құжаттар нотариалды куәландырылған көшірме ретінде ұсынылуы мүмкін. Тиісті органға шешім қабылдау үшін 48 жұмыс күні беріледі. Бас тарту соңғы шешім емес. Оған сотта шағымдануға болады.

Тұрғын емес үй-жайлардың иелері коммуналдық қызметтердің қандай түрлерін төлейді?

Тұрғын емес үй-жайдың иесі ай сайын төлеуге міндетті:

• өзіне тиесілі үй-жайларды және ортақ мүлікті күтіп ұстауға;
• үшін МКД күрделі жөндеу(үй-жайдың ауданына байланысты стандартты төлемдер);
• тұрғын емес үй-жайлар тұтынатын коммуналдық ресурстар үшін. Оларды жеткізу ресурстарды жеткізуші ұйыммен тікелей шарттар негізінде жүзеге асырылады;
• қалдықтарды шығару үшін таңдалған аймақтық ҚҚҚ басқару операторы жүзеге асырады.

Ерекше оқиға.

Егер көппәтерлі үйде пәтер иелерінің серіктестігі немесе кооперативтік серіктестік құрылса және тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі оның мүшесі болса, онда оның міндеттеріне мүшелік жарналарды төлеу де кіреді. Бұл РФ Тұрғын үй кодексінің 156-бабының 8-бөлігімен реттеледі.

Үйдегі үй-жайлардың иелері ортақ мүліктің үлестік иелері болып табылады. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 158-бабына сәйкес олардың әрқайсысы өз мүлкін ғана емес, сонымен бірге ортақ мүлікті де ұстауға арналған шығындарды көтеруі керек. Осыған байланысты барлық түрдегі коммуналдық қызметтерге және үй-жайларды ұстауға төлемдер жүргізіледі, сондай-ақ күрделі жөндеу қорына қаражат аударылады.

Төлеу туралы ережелер тұрғын үй қызметтерітұрғын емес үй-жайлардың иелеріне де қолданылады. Бұл туралы Art. РФ Тұрғын үй кодексінің 39 (1 және 2 бөліктері), сондай-ақ 1-бап. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 210 және 249-баптары.

Тұрғын емес үй-жайды жалға беру кезінде коммуналдық төлемдерді төлеу жөніндегі міндет үй-жайдың меншік иесінде қалады. Заңнамада бұл міндеттердің ауысуы қарастырылмаған. Бұл ретте тараптар жалға алушының коммуналдық төлемдерді төлеуі туралы келісімге келе алады. Алайда, егер қарыз пайда болса, онда басқару ұйымытұрғын емес үй-жайдың иесінен коммуналдық қызмет ақысын бұрынғысынша өндіріп алатын болады.

Тұрғын емес үй-жайдың меншік иесінің ортақ мүлікті ұстауға төлемі

Көп пәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайдың иесі ай сайын коммуналдық төлемдерді төлеуге міндетті. Бұл төлемге келесі шығындар кіреді:

• үйді басқаруға;
• ортақ мүлікті ұстауға және ағымдағы жөндеуге;
• электр энергиясы, судың екі түрі де, канализациялық суларды бұру және ортақ мүлікті ұстау шеңберіндегі басқа ресурстар үшін.

Тұрғын емес үй-жайдың меншiк иесiнiң ортақ мүлiктi ұстауы үшiн төлем мөлшерi оның осы мүлiктегi үлесiнiң мөлшерiмен айқындалады. Бұл қызметтер үшін ақша оларды ұсынатын ұйымдарға - басқарушы компанияларға немесе пәтер иелерінің серіктестіктеріне төленеді.

Жағдай.Тұрғын емес үй-жайлардың иелері ортақ мүлікті пайдаланбаған жағдайда ортақ үй қажеттіліктерін төлеуі керек пе?

Иә, олар керек.

Үй-жайлардың жеке кіреберісі болса да және оның иелері, негізінен, лифтке мұқтаж болмаса да, олар оны ұстау үшін төлеуге міндетті. Меншік иесі мүлікті пайдаланатынына қарамастан, ол оның иелерінің бірі болып табылады. Бұл мүлікті ұстау және жөндеу міндетін түсіндіреді.

Жағдай. Көппәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайлар мен пәтерлерді күтіп-ұстау және жөндеу үшін әртүрлі төлемдер белгілеуге бола ма?

Жоқ, мұны істеу мүмкін емес.

Аталған төлемақы келісім бойынша белгіленеді басқарушы компанияжәне барлық үй-жай иелері үшін бірдей. Бұл РФ Үкіметінің 2006 жылғы 13 тамыздағы № 491 қаулысымен бекітілген ережелердің 31-тармағында қарастырылған.

Тұрғын емес үй-жай иесінің күрделі жөндеу жұмыстарына коммуналдық төлемдері

Тұрғын емес үй-жайдың иесі төлеуі керек пе деген сұрақ жиі туындайды күрделі жөндеу. Иә, бұл міндет оған пәтер иелеріне қатысты сияқты. Бұл ереже бірнеше ерекшеліктерді қарастырады. Үй-жайдың иесі оның осы жағдайлардың біріне жататынын тексеруі керек. Тұрғын емес үй-жайлардың иелері күрделі жөндеуге ақы төлеуді қажет етпейтін жағдайлар Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 169-бабының 2-бөлігінде сипатталған.

Күрделі жөндеуге қаражатты көшіру операторында немесе жеке үйге берілген арнайы шотқа жинауға болады.

Күрделі жөндеуге жарнаның ең аз мөлшерін облыстық билік органдары белгілейді. Жалпы құрылыс жиналысы аясында үй-жайлардың иелері бұл салымды арттыруға мүмкіндік алады. Егер күрделі жөндеуге қаражат арнайы шотқа жиналса, бұл оларды жұмсау мүмкіндігін айтарлықтай жеңілдетеді. жөндеу жұмыстары. Көбейтілген жарналарды төлеу арқылы сіз қажетті қор шегіне тез жете аласыз, ал одан артық алынған ақшаны иелерінің қалауы бойынша төтенше оқиғаларға жұмсауға болады.

Жағдай. Тұрғын емес үй-жай бойынша төлемдер кімге беріледі?

Жеткізу мекенжайы осы үй-жайдың иесі - адам немесе ұйыммен анықталады.

Егер компанияның жылжымайтын мүлкі болса, онда түбіртек оның тұрақты атқарушы органы орналасқан мекенжайға жіберіледі. Дәл осы мекенжай бойынша ұйыммен байланыс сақталады. Көрсетілген орган болмаған жағдайда жеткізу басқа органның немесе серіктестік атынан сенімхатсыз әрекет етуге құқығы бар тұлғаның мекенжайы бойынша жүзеге асырылады. Бұл Өнердің 3-бөлігінде көрсетілген. 171 Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі.

Егер үй-жай меншігінде болса жеке, содан кейін төлемдер оның пошталық мекенжайына жіберіледі. Бұл 2011 жылғы 6 мамырдағы № 354 РФ ПП ережелерінің 69-тармағында көрсетілген.

Жылу / Жылу, жылумен жабдықтау - төлем

Әрқайсысының басымен жылыту маусымыКөпқабатты үйлердің тұрғындарына «жылуға ненің негізінде төлейміз?», «артық па?» деген сұрақтар қайталанады. және «жылыту төлемдерінің дұрыстығын қалай тексеруге болады?»

Сондай-ақ, тұрғындар үшін коммуналдық төлемдердің ең түсініксіз бөлігі жылу ақысы болып табылады. Біз алатын түбіртектерде «Жылу» жолы бар. Онда мағынасыз өлшем бірлігі бар - «гигакалориялар». Ал «көрсетілген қызметтердің көлемі» бағанындағы көрсеткіш біз үшін одан да маңызды емес.

Қандай қызметтер? Олар қалай есептеледі? Оған калориялардың қандай қатысы бар? Қандай да бір себептермен сіздің пәтеріңізге жатқызылған олардың саны қайдан келеді? Оны анықтап көрейік.

Бірақ бірден айтайық - жылу үшін төлеуге тура келетін соманы есептеу өте сәйкес келеді күрделі ережелер. Олар көптеген формулаларды қамтиды және түсіну үшін біраз уақыт қажет.

Сондықтан, біз сізге осылай әрекет етуді ұсынамыз: біріншіден, жалпы есептеулердің логикасын қарастырайық, сіз қай опция сіздің үйіңізге қолданылатынын түсіне аласыз. Содан кейін біз әрбір нақты опциядағы жылыту ақысын есептеу үшін қолданылатын формулаларды қарастырамыз.

Жылыту ақысы қалай есептеледі? Жалпы логика

Сонымен, «калориядан», дәлірек айтқанда гигакалориядан (Гкал) бастайық. Бұл жылу энергиясының өлшем бірліктері. Ол, жылу энергиясы сіздің пәтерлеріңізге салқындатқыш арқылы жеткізіледі, яғни. қажетті температураға дейін қыздырылған су.

Үйдің жылу жүйесінен өтіп, салқындатқыш энергияның бір бөлігін береді және пәтеріңіздегі радиаторлар мен көтергіштерді ыстық етеді. Сондықтан біздің үйге түсетін жылу көлемі Гкал-мен өлшенетіні заңды.

Егер сіздің пәтеріңізде жылу есептегіш болса, онда бұл сұраққа жауап беру салыстырмалы түрде қарапайым. Есептегіш есептелген сома тұтынылған сома болып табылады. Сонымен қатар, сіз жылытуға кететін жылудың сол бөлігін қосуыңыз керек қонулар, лифт залдары және т.б. Бұл жалпы үй қажеттіліктеріне арналған жылу деп аталады. Оның көлемі қалай есептелетінін төменде көрсетеміз.

Тұтастай алғанда, пәтердегі жылу есептегішін пайдалану, тұтыну көлемін есептеу, әрине, одан оңай деп айта аламыз. Мәселе мынада, көпқабатты үйлердегі пәтерлерге жылу есептегіштері жақында орнатыла бастады, ал қазір оны орнатқандар аз. Дегенмен, мұндай адамдар бар және олардың төлемін қалай есептеуге болатыны қолданыстағы заңнамада нақты сипатталған. Біз мұны егжей-тегжейлі қарастырамыз.

Жылу есептегіш көп пәтерлі үйдің «кіреберісінде» орналасқанда әлдеқайда жиі кездеседі. Мұндай есептегіш жалпы немесе ұжымдық есептегіш деп аталады. Оның көрсеткіштері үйге қанша жылу кіргенін түсінуге мүмкіндік береді. Содан кейін сіз осы энергияның қандай бөлігі әрбір пәтерге түсетінін есептей аласыз.

Таралуы бұл жағдайдапәтерлердің ауданына пропорционалды түрде орын алады. Бұл есептеу өте қисынды болып көрінеді. Барлығы қажетті формулалартөменде береміз.

Ал, коммуналдық жылу есептегіші болмаса не болады? Біз жауап береміз: есептеу жылу стандарттарына сәйкес жүзеге асырылады. Бұл жағдайда стандарт - бір ай бойы бір шаршы метр тұрғын үйді жылытуға қажет жылу энергиясының есептелген мөлшері. Олар бір шаршы метрге Гкал-мен өлшенеді. метр.

бері температуралық режиммұнда қыста әртүрлі бөліктерелдер өте ерекшеленеді, содан кейін жылу стандарттары аймақтық билік органдарымен анықталады және федерацияның әртүрлі субъектілерінде ерекшеленеді. Сонымен қатар, үшін әртүрлі түрлерітұрғын үй, әртүрлі стандарттар белгіленуі мүмкін. Бұл өте қисынды - ескі казармадағы және 80-ші жылдары салынған салыстырмалы түрде заманауи 11 қабатты ғимараттағы жылуды жоғалту, әрине, басқаша.

Стандарттар бойынша жылу ақысын есептеу алгоритмі өте қарапайым. Сіздің пәтеріңіздің ауданы ағымдағы стандартқа көбейтіледі, нәтиже сізді жылыту үшін қажет (теориялық) жылу энергиясының мөлшері. Әрине, бұл есептеулердің барлығы біршама алыпсатарлық және көбінесе жылу энергиясын нақты тұтынуға сәйкес келмейді.

Біздің үкімет біраз уақыттан бері стандарттарға сәйкес жылу ақысымен жанкештілікпен күресіп келеді. Коммуналдық жылу есептегіштерін орнату міндетті деп танылды. Ал егер жалпы үй есептегіші болмаса (бірақ орнатудың техникалық мүмкіндігі бар), онда жылу төлемі «айыппұл» коэффициенттерімен алынады. 2017 жылдың 1 қаңтарынан бастап 1,5 құрайды. Стандартқа сәйкес есептеудің егжей-тегжейлері төменде келтірілген.

Әзірге, қорытындылап көрейік. Шотыңызда тұтынылатын жылу мөлшерін сипаттайтын сурет үш жолдың бірінде пайда болуы мүмкін:

• сіздің куәліктеріңізге негізделген пәтер есептегішіжылу (жалпы үй қажеттіліктері үшін жылуды тұтыну үлесін қосқанда)
• жалпы үйдегі жылуды тұтынудағы сіздің үлесіңізге негізделген (жалпы үй есептегішімен есептелген)
• сіздің үйіңізде коммуналдық есептегіш болмаса, жылу стандарттарына негізделген.

Тағы бір маңызды түсініктеме: сәйкес қолданыстағы заңнама, жылыту ақысын есептеуге болады:

• жылыту маусымында ғана
• жыл бойы

Осы нұсқалардың қайсысын орындауды аймақтық билік шешеді. Егер жыл бойына жылу ақысын алу туралы шешім қабылданса, онда жылу ақысын есептеу формулаларында арнайы түзету коэффициенттері қолданылады. Біз олар туралы төменде, формулалар талқыланатын бөлімде сөйлесеміз.

Мұнда жыл бойына жыл бойына төленетін төлемдерге қатысты бір маңызды жайтты атап өтеміз: егер сіз жылу үшін төлесеңіз және жаз айлары, ал сіздің үйіңізде коммуналдық жылу есептегіші бар болса, онда сіз жылуға арналған түзету төлемін жасауыңыз керек.

Тек осыны жазып алыңыз, төменде толығырақ осыған қайта ораламыз.

Енді біз жылу төлемі қалай есептелетінін түсіндік, енді сіздің төлеміңіз қандай болуы керек екенін сипаттайтын формулаларға көшейік.

Төлемдер тек жылу беру маусымында ғана алынса, жылу төлемі қалай есептеледі?

Қазіргі уақытта жылу қызметтерінің құны Ресей Федерациясы Үкіметінің № 354 қаулысымен бекітілген «Көп пәтерлі үйлердегі және тұрғын үйлердегі үй-жайлардың иелері мен пайдаланушыларына коммуналдық қызметтерді көрсету ережелері» негізінде есептеледі. 2011 жылдың 6 мамыры. Ағымдағы нұсқасыбұл құжат.

Болашақта шатастырмау үшін біз бұл құжатты қарапайым - «Ережелер» деп атаймыз.

Тағы бір рет түсіндірейік, егер сізден қазан-мамыр айларында жылу үшін ақы алынса, онда осы бөлімде жазылғанның бәрі сізге арнайы қатысты. Егер сіздің жағдайыңызда жылуға төлемдер ай сайын, соның ішінде жазда болса, онда.

Жылу зарядтарын есептеуге тікелей көшейік. Олардың алгоритмі, жоғарыда жазғанымыздай, келесі факторларға байланысты:

• үйде жалпы үй есептегішінің болуы
• үйдің барлық пәтерлерінде және тұрғын емес үй-жайларында пәтерлік (жеке) жылу есептегіш құралдарының болуы
• сондай-ақ (біз бұл туралы жоғарыда жазған жоқпыз, бірақ қазір сізге хабарлаймыз) тұрғын үй (және тұрғын емес) үй-жайлардың кемінде 50% болуы көппәтерлі тұрғын үйдеп аталатын «дистрибьюторлар»

Осы тармақтардың әрқайсысын қарастырайық.

Нұсқа 1. Сіздің үйіңізде коммуналдық жылу есептегіш орнатылмаған.

Бұл жағдайда жылыту ақысы үш параметр бойынша есептеледі:

• Сіздің аймағыңызда бекітілген жылу стандарты, бір шаршы метрді бір айда жылыту үшін қанша гигакалория (Гкал) қажет
• жылу жеткізушіңіз үшін бекітілген жылу тарифі, яғни. бір Гкал қанша тұрады?
• сіздің пәтеріңіздің ауданы (жылытылатын аймаққа лоджия немесе балкон аумағы кірмейтінін еске саламыз).

Жеке (пәтер) және ғимараттың жалпы есептегіші болмаған кезде жылу ақысын есептеуді сипаттайтын формула келесідей:

P i =S i x N t x T t

S i- тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы i.

Нт— жылытуға арналған коммуналдық қызметтердің стандартты тұтынуы.

Т т- тариф жылу энергиясы, Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес белгіленген

Басқаша айтқанда, сіздің пәтеріңіздің ауданы алынады, жылу стандартына көбейтіледі (бір шаршы метр аумақты жылыту үшін қанша гигакалория қажет) және сіздің аймағыңыздағы қолданыстағы жылу тарифіне көбейтіледі (бір пәтердің құны). гигакалория).

Сондай-ақ, көп пәтерлі үйде жалпы ғимарат жылыту есептегіші болмаса, оны орнатудың техникалық мүмкіндігі болса да, жылыту ақысын есептеу кезінде көбейту коэффициенті қолданылатынын ескерген жөн. Осылайша, үкімет ғимаратты басқару ұйымдары мен тұрғындарды коммуналдық есептеу құралдарын орнатуға ынталандырады.

2016 жылға осы өсу коэффициентінің мәні 1,4 деп қабылданады. Ал 2017 жылдың 1 қаңтарынан бастап – 1,5.

Нұсқа 2. Жалпы ғимараттың жылу есептегіші бар, бірақ пәтерлерде жылу есептегіштері орнатылмаған

Төмендегі формула ғимараттағы пәтерлердің ешқайсысы жеке жылу есептегішімен жабдықталмаған жағдайда ғана қолданылатынын атап өткен жөн. Егер солай болса, онда есептеу келесідей болады:

P i = V d x S i / S шамамен x T t

В d- көппәтерлі тұрғын үй жабдықталған ұжымдық (жалпы тұрғын үй) жылу энергиясын есептеу құралының көрсеткіштері бойынша анықталатын есеп айырысу кезеңінде тұтынылған жылу энергиясының көлемі (саны).

S i— i-ші тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайдың жалпы ауданы

С О b - көппәтерлі үйдің барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайларының жалпы ауданы

Т т— Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес белгіленген жылу энергиясына тарифтер.

Жеңілдету үшін көп пәтерлі үйде тұтынылатын жылудың жалпы көлемін аламыз.

Ол сіздің пәтеріңізге тиесілі үлесті анықтайды (үйдің жалпы ауданы мен пәтердің ауданына қатынасы негізінде).

Алынған жылудың гигакалориядағы мөлшері сіздің аймағыңыздағы қолданыстағы тарифке көбейтіледі.

3-нұсқа. Жалпы құрылыс есептегіші орнатылған барлық пәтерлер (тұрғын емес үй-жайлар) жеке жылу есептегіштерімен жабдықталған;

«Барлығы

V i n- есептесу кезеңінде тұтынылған көлем (сан). i-ші ядронемесе i-ші тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайдағы жеке немесе жалпы (пәтерлік) есепке алу құралының көрсеткіштерімен анықталатын коммуналдық ресурстың тұрғын емес үй-жайлары.

V i бір

V i бір = Vd - ∑ i V i n

S i

S туралы

Т Т

Мәселе мынада, пәтерде тұтынылатын жылу мөлшері алынады (пәтер есептегішінің көрсеткіштері бойынша) және оған осы пәтер арқылы өтетін жалпы ғимараттың жылу тұтыну бөлігі қосылады.

Нұсқа 4. Коммуналдық есептегіш кем дегенде біреуі орнатылған, бірақ барлығы емес, пәтерлер жеке жылу есептегіштерімен жабдықталған

Бұл жағдайда жылуға төлем келесі нысанда жүзеге асырылады:

P i = (V i +S i x (V d -∑V i)/ S rev ) x T T

S i- пәтердің ауданы,

V Д- жалпы үйдегі жылу есептегішінің көмегімен есептелген үйдегі тұтыну көлемі,

S туралы- көппәтерлі үйдегі барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы;

Т Т- жылу тарифі,

V i- пәтердегі жылуды тұтыну, ол туралы туралы айтып отырмыз. Егер оған жылу есептегіш орнатылған болса, онда есептегішке сәйкес тұтыну көлемін білдіреді.

Егер біз жылу есептегішімен жабдықталмаған пәтер туралы айтатын болсақ, онда оның тұтынуы жеке формула бойынша есептеледі:

V i= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Басқаша айтқанда, жылу көлемін есептеу үшін жылу тұтынудың орташа көлемі 1 шаршы метржылу есептегіштерімен жабдықталған пәтерлерде және бұл орташа көрсеткіш пәтердің ауданына көбейтіледі. Сол. есептегіштері бар пәтерлер үшін есептелген орташа жылу шығыны есептегіштері жоқ пәтерлерге экстраполяцияланады.

Жалпы алғанда, 4-нұсқада бір бөлмеге жалпы үй қажеттіліктеріне арналған жылуды тұтыну үлесі пәтердегі жылуды тұтынуға қосылады деп болжайды. Бұл көлем берілген пәтердің ауданы мен барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың аудандарының қосындысына пропорционалды.

Көріп отырғаныңыздай, принцип барлық пәтерлер жеке жылу есептегіштерімен жабдықталған үйлерде жылу ақысын есептеу кезіндегідей.

5-нұсқа. Пәтерлердің 50%-дан астамы дистрибьюторлармен жабдықталған көппәтерлі үйде жылу үшін төлем

Дистрибьютор - жылыту батареясына (сыртында) орнатылған және батареяның қоршаған ортаға бөлетін жылу мөлшерін ескеретін сенсор. Басқаша айтқанда, бұл әртүрлі принциптерде жұмыс істейтін жылу есептегішінің аналогы.

Ережелер коммуналдық компанияларға жылу ақысын есептеу үшін дистрибьюторлардан көрсеткіштерді алуды талап етеді. Тек екі шартты орындау қажет:

• көпқабатты ғимарат жалпы ғимарат (ұжымдық) жылу есептегішімен жабдықталуы керек
• дистрибьюторлар үйдің барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайларының 50% -дан астамын алып жатқан пәтерлерде орнатылуы керек.

Егер бұл шарттар орындалса, онда жылына бір рет (және жиі тұрғындар жиналысының шешімі бойынша) дистрибьюторлармен пәтерлерді жылыту үшін төлем осы құрылғылардың көрсеткіштеріне қарай түзетіледі.

Бұл жағдайда формула келесідей:

P i- көппәтерлі тұрғын үйдегі дистрибьюторлармен немесе тұрғын емес үй-жайлармен жабдықталған i-ші тұрғын үй-жайларда (пәтерде) түзету жүргізілген кезеңдегі жылумен жабдықтау қызметтері үшін төлем сомасы;

к- дистрибьюторлармен жабдықталған көппәтерлі үйдегі тұрғын үй-жайлардың (пәтерлердің) және тұрғын емес үй-жайлардың саны;

б— көппәтерлі үйдегі i-ші тұрғын үй-жайға (пәтерге) немесе тұрғын емес үй-жайға орнатылған дистрибьюторлар саны;

м qi- i-ші тұрғын үй-жайда (пәтерде) немесе көппәтерлі тұрғын үйдегі тұрғын емес үй-жайда орнатылған q-шы таратушыға тиесілі жылумен жабдықтау қызметін тұтыну көлемінің жылумен жабдықтау қызметін тұтыну көлеміндегі үлесі. дистрибьюторлармен жабдықталған барлық тұрғын үй-жайлар (пәтерлер) және көппәтерлі тұрғын үйдегі тұрғын емес үй-жайлар.

Бұл формуланың мағынасы:

• барлық жылу ақысы алынады, оны (2-нұсқа формуласы бойынша стандарттарға сәйкес) дистрибьюторлар орнатылған пәтерлер төледі.
• барлық пәтерлердегі таратушылар есепке алған жылу көлеміндегі сіздің әрбір таратушының үлесі есептеледі
• содан кейін бұл үлестер қорытындыланады және осылайша дистрибьюторлармен жабдықталған барлық пәтерлердегі жылуды тұтынудағы сіздің үлесіңіз есептеледі.
• Біз дистрибьюторлары бар барлық пәтерлер бойынша жылу үшін төлемнің жалпы сомасын осы тұтынудағы үлесіңізге көбейтеміз (таратқыштардың көрсеткіштері бойынша).
• алынған көрсеткіш түзетілген кезеңдегі жылу үшін төлеміңіз болады.

Егер ол сіз төлегеннен артық болып шықса, болашақ жылу төлемдері сізге есептеледі. Егер ол аз болса, қосымша түзету төлемі беріледі.

Жыл бойы төлемдер түскен жағдайда жылу ақысы қалай есептеледі?

Бұл ретте жылу ақысы жыл бойына тең үлестермен алынады. Мұнда төлемдерді есептеу алгоритмі де байланысты болады

жалпы үйдегі жылу есептегішінің болуы/болмауы

пәтерлерде жеке жылу есептегіштерінің болуы/болмауы.

Бұл ретте үйде ортақ есепке алу құрылғысы болса, онда тұрғындар жыл сайынғы жылу төлемін реттеуге міндетті.

Ендеше қарастырайық ықтимал опцияларжылыту үшін зарядтау.

Нұсқа 1. Үйде жалпы ғимарат та жоқ жеке құрылғыларжылуды есептеу

Бұл ретте i-ші бөлмеде (пәтерде) жылытуға төлем стандарттарға сәйкес есептеледі. Есептеу формуласы:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

Н Т— жылытуға арналған жылу энергиясын тұтыну нормативі (Гкал/кв. м);

TO— бір жылдағы жылыту кезеңінің толық айларының санын бір жылдағы күнтізбелік айлардың санына бөлу арқылы анықталатын тұтынушылардың жылумен жабдықтау қызметтері үшін төлем кезеңділігінің коэффициенті.

Т Т — заңға сәйкес белгіленген жылу энергиясына тариф Ресей Федерациясы(RUB/Гкал);

Сонымен қатар, егер сіздің көппәтерлі үйіңізде жалпы ғимаратты жылыту есептегіші болмаса, бірақ оны орнатуға техникалық мүмкіндігіңіз болса, онда жылу ақысын есептеу кезінде арттыру коэффициенті қолданылады.

Коэффициенті үйді тексеру туралы есеп болған кезде қолданылмайды, оның барысында ол жоқ техникалық мүмкіндігіұжымдық (жалпы үй) жылуды есепке алу құрылғысын орнату.

2-нұсқа. Үйге жалпы үйдегі жылу есептегіші орнатылған пәтердегі жылу есептегіштері барлық пәтерлерде және тұрғын емес үй-жайларда орнатылмаған;

Бұл жағдайда жылыту ақысы келесі формула бойынша есептеледі:

P i = S i x V T x T T

S i- көппәтерлі үйдегі i-ші бөлменің (пәтердің) жалпы ауданы немесе тұрғын үйдің жалпы ауданы (ш. м);

В Т- ұжымдық жылу есептегішінің көрсеткіштері бойынша өткен жылдағы жылытуға жылу энергиясын тұтынудың орташа айлық көлемі (Гкал/ш. м);

Т Т— Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес белгіленген жылу энергиясына тариф (RUB/Гкал).

Өткен жылдағы жылу тұтыну көлемі туралы ақпарат болмаған жағдайда, жылу төлемінің мөлшері норматив бойынша жылу үшін төлемді есептеу формуласы бойынша айқындалады.

Жылына бір рет көппәтерлі үйдің i-ші тұрғын үй-жайларын жылытуға төлем сомасы мына формула бойынша түзетілуі керек:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

П к.пр- көппәтерлі үйде орнатылған ұжымдық (коммуналдық) есепке алу аспаптарының көрсеткіштері бойынша айқындалатын жылу энергиясы үшін төлем мөлшері (руб.)

S i- көппәтерлі үйдегі i-ші үй-жайдың (пәтер, тұрғын емес үй-жайлар) жалпы ауданы немесе тұрғын үйдің жалпы ауданы (ш. м);

S туралы- көппәтерлі үйдегі немесе тұрғын үйдегі барлық үй-жайлардың жалпы ауданы (ш. м);

Pfn.i— көппәтерлі үйдің i-ші тұрғын үй-жайларын жылытуға төлемнің жалпы сомасы өткен жылы(руб.).

Басқаша айтқанда, жылу үшін төлем өткен жылдағы жалпы құрылыс есептегішімен тіркелген тұтынудың орташа айлық көлеміне қарай есептеледі.

Ағымдағы жылдың орташа жылу тұтынуы туралы деректер пайда болған кезде осы деректер негізінде қайта есептеу (түзету) жүргізіледі.

Нұсқа 3. Үйде барлық (100%) пәтерлер және тұрғын емес үй-жайлар жеке жылу есептегіштерімен жабдықталған;

Мұнда бастысы - жылу есептегіштерінің арнайы жабдықталғанын түсіндіру «Барлығы » (100%) пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар.

Бұл жағдайда келесі формула қолданылады:

P i = (V i n + V i one x S i / S rev) x T T

V i n- өткен жылдағы жеке (пәтерлік) есептегіш құралдың көрсеткіштері бойынша жылытуға арналған жылу энергиясын тұтынудың орташа айлық көлеміне сүйене отырып айқындалатын жылу энергиясының көлемі (саны)

S i— көппәтерлі үйдің i-ші бөлмесінің жалпы ауданы

S туралы- көппәтерлі үйдегі барлық тұрғын үй-жайлардың (пәтерлердің) және тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы

Т Т— Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес белгіленген коммуналдық ресурсқа (бұл жағдайда жылу энергиясына) тариф (баға).

V i бір- ұжымдық (жалпы ғимарат) жылуды есепке алу құрылғысымен жабдықталған көппәтерлі тұрғын үйдегі жалпы құрылыс қажеттіліктері үшін есеп айырысу кезеңінде берілген жылу энергиясының көлемі (саны).

Үйдің жалпы қажеттіліктері үшін жылудың бұл көлемі өз кезегінде келесі формула бойынша есептеледі:

V i бір = V D - ∑ i V мен n

V Д- өткен жылдағы ұжымдық (жалпы ғимарат) есепке алу құрылғысының көрсеткіштері бойынша жылытуға арналған жылу энергиясын тұтынудың орташа айлық көлемі негізінде айқындалатын есеп айырысу кезеңінде көппәтерлі тұрғын үйде тұтынылған жылу энергиясының көлемі.

Мәселе мынада, бір пәтердің өткен жылы орташа айына тұтынған жылу мөлшері (пәтер есептегіші бойынша) алынып, оған қосылатын өткен жылғы жалпы ғимараттың жылу тұтынуының сол пәтерге түсетін бөлігі болып табылады.

Алынған сан көбейтіледі ағымдағы тарифжылытуға арналған.

Бұл ретте көппәтерлі үйдің i-ші тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайларын жылытуға төлем сомасы жылына бір рет мына формула бойынша түзетіледі:

P i = P k.p - P n.p. —П н.н. /S том. x S i

Pk.p- барлық үй-жайларда өткен жылы тұтынылған жылу энергиясы үшін төлем мөлшері ұжымдық (жалпы үй) есепке алу құрылғысының көрсеткіштеріне және Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес бекітілген жылу энергиясына тарифке негізделген (руб. );

Pn.n— жылу энергиясын тұтыну нормасы мен Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес бекітілген жылу энергиясына тариф негізінде айқындалатын есепке алу аспаптарымен жабдықталмаған үй-жайларда есеп айырысу кезеңінде тұтынылған жылу энергиясы үшін төлем мөлшері;

S туралы- көппәтерлі үйдегі барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы (ш. м);

S i- көппәтерлі үйдегі i-ші бөлменің (пәтер, тұрғын емес үй-жайлар) жалпы ауданы (ш. м);

Pnp- барлық тұрғын үйлерде және тұрғын үй-жайларда өткен жылы тұтынылған жылу энергиясының көлемдерін (сандарын) қоспағанда, ұжымдық (жалпы ғимарат) жылу есептегішімен жабдықталған көппәтерлі тұрғын үйде өткен жылы тұтынылған жылу энергиясы үшін төлем сомасы - көппәтерлі үйдегі тұрғын үй-жайлар. Бұл көрсеткіш өз кезегінде мына формуламен анықталады:

V i бір = V D - ∑ i V мен n

V Д- өткен жылдағы ұжымдық (жалпы ғимарат) есепке алу құрылғысының көрсеткіштері бойынша жылытуға арналған жылу энергиясын тұтынудың орташа айлық көлемі негізінде айқындалатын есеп айырысу кезеңінде көппәтерлі тұрғын үйде тұтынылған жылу энергиясының көлемі.

В мен — i-ші тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардағы жылу энергиясын тұтыну көлемі, өткен жылдағы есептегіш құрал бойынша жылытуға арналған жылу энергиясын тұтынудың орташа айлық көлеміне негізделген.

Қорытындының орнына

Жоғарыда жазылғандардың барлығын оқып шыққаннан кейін, сіз келесі сұрақты қоя алмадыңыз деп ойлаймыз. Жарайды, формулалар азды-көпті түсінікті. Бірақ үйімізде ұжымдық есепке алу құрылғысының бар-жоғын қалай білуге ​​болады және оның көрсеткіштерімен қалай танысуға болады? Өңірімізде қандай жылу нормалары мен жылу тарифтері қолданылады? Мұның бәрін қайдан аламын?!

Бұл сұрақтар заңды және біз жақын болашақта тырысамыз деп үміттенеміз келесі материалоларға (және басқа да бірқатар, кем емес) жауаптар беріңіз.

Бірақ сіз оқып шыққан бұл мақала сізге кем дегенде мүмкіндік береді деп үміттенеміз жалпы сызбамәселені шарлауды бастаңыз. Және бұл қазірдің өзінде үлкен мәселе. Өйткені жылуды ең көп коммуналдық қызметтен төлейміз. Біздің түбіртектеріміздің «жылыту» жолындағы сандар қайдан шыққанын, кем дегенде, бірінші жуықтау ретінде түсінген дұрыс.