Және заманауи, эксклюзивті авторлық концепцияға сауатты кіріктірілген. Және олар жүзеге асыратын әрбір жоба осы көзқарасты растайды. Біз сізге интерьер дизайны бойынша гурудан таунхаусты жабдықтауға арналған 25 идеяны ұсынамыз.
Таунхаустың дизайны заманауи стиль: танымал аяқтау
1. Заманауи таунхаус дизайнындағы айна плиткалары
Орта форматтағы айна плиткаларымен безендірілген қабырға шағын дәлізөте орынды көрінеді. Айна кеңістікті көрнекі түрде кеңейтеді және оны жеңілдетеді, ал үлкен бежевый-қызғылт түймелер түріндегі кішкентай кірістірулер декорацияға ерекшелік қосады.
2. Заманауи таунхаус дизайнындағы 3D плиткалар
Заманауи стильдегі қонақ бөлмесінің интерьерінің фотосы
Қабырғаның фрагментін безендіретін көлемді плиткалар өте футуристік көрінеді және олармен тиімді түрде ерекшеленеді. Венециандық сылақжәне мәрмәр едендер. Оның жылтыр беті шамдардың жарқырауын көрсетеді, бұл қазірдің өзінде әсерлі 3D әсерін күшейтеді.
3. Мозаика
Мозаикалық плиткалары бар ванна бөлмесінің суреті
Қызғылт түсті талғампаз мозаика бежевый реңктерТаунхаустағы ваннаны ежелгі грек моншасына ұқсатады және үлкен форматты плиткалармен, мәрмәрмен және классикалық пилястрлармен тамаша үйлеседі. Ал интерьердің түстерінде жасалған витраждар бөлменің дизайнын біршама романтикалық етеді.
4. Таунхаус дизайнындағы қабырғаға бояу және фото тұсқағаздар
Таунхаустағы бежевый залдың дизайны: фото
Сепиялық тондарда жасалған фото тұсқағаздар залдың кеңістігін шамадан тыс жүктеместен тереңдетеді. Олар қоңыр есіктермен және ағаш едендермен жақсы үйлеседі. инженерлік тақташоколад-коньяк реңктері. Және нүктеге рахмет төбелік шамдар, қабырғаға қызықты көлеңке түсіретін кескіндеме үш өлшемді болып көрінеді.
5. Ағаш панельдер
Ағаш құрылымы бар қалашықтағы кеңсе интерьерінің фотосы
Жағымды шоколадты реңктің ағаш панельдері дизайнға ғана емес, тамаша сәйкес келеді саяжай үйі, сонымен қатар таунхаус дизайнында. Олардың фонында керемет көрінеді жеңіл диван, Және модульдік суретРим Колизейін бейнелейді. Және сол жерден жасалған әрлеу материалы кітап сөрелері, бөлмені периметрі бойынша қоршап, бөлмедегі атмосфераны жақын және жайлы етіңіз.
Таунхаус дизайн жобасы: ағымдағы түстер
6. Бежевый және алтын
Бежевый және алтын реңктердегі таунхаус дизайны: фото
Және - дәстүрлі түстер үшін классикалық интерьерпанельдермен, қымбат паркетпен, танымал дамаск үлгісімен тұсқағаздармен және жеңіл камин порталымен. Бұл түс схемасы әрқашан сән-салтанат пен гүлденумен байланысты, сондықтан бежевый тондармен безендірілген және алтынмен және аксессуарлармен безендірілген бөлмелердің құрметті және қымбат көрінуі таңқаларлық емес.
7. Таунхаустың заманауи дизайнындағы қызғылт түсті
Дизайн қызғылт жатын бөлмеқалашықта: фото 2016
Таунхаус жатын бөлмесінің интерьерінде кішкене шаңды көзге көрінбейтін және асыл көрінеді. Қабырғаларды безендіруде де, декорацияда да бар екеніне қарамастан жұмсақ бас киімкереуеттерде, тоқыма элементтерінде және жиһазда қызғылт түс кеңістікте басым болмайды. Неліктен? Бұл қарапайым: ол таза ақ түспен сұйылтылған.
8. Терракота қабырғалары
Таунхаустағы заманауи стильдегі қонақ бөлменің интерьер дизайны
Фотосуреттегі таунхаустың дизайны пайдаланылды әртүрлі реңктержасауға мүмкіндік берген терракота эксклюзивті интерьеркөптеген қызықты мәліметтермен. Ал бай апельсин, коньяк және қою қоңыр декормен қарама-қайшы келетін кең ауқымды ақ элементтер кеңістікті қиындатады және оған көлем қосады.
9. Шоколад және кофе
Кофе мен шоколад реңктеріндегі жатын бөлменің интерьер дизайны: фото
Терең кофе реңкіндегі құрылымды сылақ, шоколад батонкасына ұқсайтын төсеніш, қою шайдың түсіндегі едендер кең жатын бөлме, әдемі безендірілген қара түстер, тыныштық сезімі бар. Декорацияның қанық түсі жеңіл кілем мен перделермен теңестіріледі, ал интерьердің нағыз «ерекшелігі» - төбедегі және кереует үстіндегі қабырғадағы түпнұсқа кескіндеме.
10. Таунхаус дизайнындағы пісте
Балалар бөлмесіндегі екінші деңгейдің дизайны: фото 2016
Балғын пісте көлеңкесібүгінде өте танымал. Ол бежевый, қара ағаш, жезден жақсы үйлеседі және шатырды безендіруге өте ыңғайлы. Үй ішінде жасау үшін көктемгі көңіл-күй, қабырғалардың бірін жас бамбук өсінділері бейнеленген фото тұсқағаздармен жабу және шатыр терезелерін мөлдір пісте түсті пердемен безендіру жеткілікті.
Фото сәнді декорқалашықты жобалау жобасында
11. Фреска
Таунхаустағы кіреберістің дизайны: фото
Бүкіл қабырғаны алып жатқан және қалашықта маңызды рөл атқаратын оңтүстік еуропалық қаланың панорамасы бар фресканы функционалды декор деп атауға болады. Бұл бөлмені безендіріп қана қоймайды және сіз жүргендей сезім тудырады ашық террассалар, сонымен қатар жеке бөлменің есігін шебер жасырады.
12. Заманауи таунхаус дизайнындағы витраждар
Таунхаустағы заманауи стильдегі асүй дизайны: фото
Ас үйді қонақ бөлмеден бөлетін витраждар интерьердің түстерінде жасалған, сондықтан өте үйлесімді көрінеді. Ол атласты әйнектен жасалған және ас үйде болатын барлық нәрсені жақсы жасырады, бірақ бәрібір жеткілікті жарық береді.
13. Табиғи бамбук
Зал интерьерінің фотосы: бамбук сабақтары
Фотосуреттегі қалашыққа арналған дизайн жобасымен жұмыс істегенде, декораторлар табиғи реңктерге артықшылық берді және табиғи материалдар. Сондықтан, арнайы қорапқа орнатылған тұтас бамбук діңінен жасалған және жарықтандырумен толықтырылған баспалдақ қоршауы мұнда өте органикалық көрінеді.
14. Таунхаустың интерьеріндегі заманауи стильдегі төбелік қораптар
Төбеге арналған шкафтар - классикалық интерьердің таныс элементі. Бірақ түсі ақ, жақтау айна плиткаларықырымен, Жарық диодты артқы жарығыЖәне заманауи люстраОлар толығымен өзгерді және шындыққа сәйкес жасалды.
15. Дизайнерлік аспалы төбе
Авторлық аспалы төбе- бірегей декор, оның көмегімен сіз бөлмені безендіріп қана қоймай, оның пропорцияларын өзгерте аласыз. Негізгі төбе мен ойылған панельдің арасына орналастырылған жарықтандырудың арқасында екінші жарықтың иллюзиясы жасалады және кеңістік көбірек көлемді көрінеді.
Таунхаус дизайнындағы жаңа жиһаз
16. Қою сары түсті тумбочка
Жиһаз заттары классикалық формалар, Бірақ ашық түстержәне ультра заманауи жылтыр беті бар (мысалы, фотодағы сары тумбочка) қазір көптеген таунхаустардың дизайн жобаларында кездеседі. Олар әсіресе монохромды қалалық интерьерлерде тиімді көрінеді, онда олар түсті екпін рөлін атқарады.
17. «Арба» төсемі бар креслолар
Таунхаустағы бежевый қонақ бөлмесінің дизайны: фото
«Арба» төсеніштері бар крем түсті креслолар және әдемі төселген «юбка» тіпті жайлылық қоса алады. қысқы бақ. Бұл өзін-өзі қамтамасыз ететін жиһаз элементтері, олар қосымша қоршаған ортаны қажет етпейді, бірақ керамикалық «кілем», антикварлық мүсіндер мен алтын декоры бар бөлмеде олар шынымен сәнді көрінеді.
18. Жарқын төсемі бар күндізгі төсек
Қызыл жылтыр су өткізбейтін қаптамасы бар классикалық күндізгі төсек алтын бағандары бар ақ дизайн жобасына өте жақсы сәйкес келеді. Ол китч стилінде жасалған және өте экстравагант болып көрінеді, бірақ бұл кеңістікте жиһаздың мұндай элементі бөтен болып көрінбейді және өз функциясын тамаша орындайды.
19. Патинасы бар дөңгелек шай үстелі
Таунхаустағы бежевый қабылдау бөлмесінің интерьерінің фотосы
Ақ дөңгелек үстеласыл алтын патинамен оны Людовик XIII дәуіріндегі сарай ханымының будуарында елестету оңай, сонымен қатар заманауи интерьерол да тамаша жарасады. Әсіресе, егер сіз оны жеке бұрышқа, талғампаз шыны витринаның жанына орналастырсаңыз.
20. Заманауи таунхаус дизайнындағы жақтаусыз орындық
Таунхаустағы ойын бөлмесінің интерьер дизайны: фото 2016
Жеңіл, экологиялық таза, жарақатқа төзімді және берік жақтаусыз орындықкөбік полистирол салмасы бар - ағымдағы шешімүшін. Бала бұршақ дорбасын демалу және ойнау үшін пайдалана алады және жиһаздың мұндай анық емес бөлігі кеңістікте үстемдік етпеуі үшін оның жабынының түсі әрлеудің көлеңкесіне сәйкес келуі керек.
Таунхаус дизайнындағы сәнді шамдар
21. Имитациялық шамы бар жезден жасалған кулондар-колбалар
Ерекше люстралары бар асхана интерьерінің фотосы
Тізбектерге ілулі тұрған жез жақтауы бар үлкен шыны шамдар талғампаз кулондар мен шам шамдарының арқасында ауыр көрінбейді. Олар айна төбесінде көрінеді, бөлмеде сарай атмосферасын жасайды.
22. Заманауи таунхаустың интерьеріндегі нүктелік жарықтандыру
Балалар бөлмесінің интерьерінің фотосы: сөрелерде жарықтандыру
Сөре сөрелерінде орнатылған жарықтандыру шамдары бір уақытта жергілікті жарықтандыру және қосымша декор ретінде қызмет етеді. Түпнұсқа қисық сызықты сөре тауашаларына назар аудара отырып, дақтар сөрені көркем нысанға айналдырады. Және ішінде кешкі уақытолар түнгі жарықтың рөлін оңай жеңе алады.
23. Заманауи таунхаус дизайнындағы жұптық шамдар
Таунхаустың заманауи жатын бөлмесінің дизайны идеясы
Жұптастырылған шамдар тек жатын бөлмелерде ғана емес, сонымен қатар өзекті. Және бұл мүлдем болмауы керек үстел шамдарынемесе шамдар: заманауи интерьер сәніндегі үрдіс - жоғарыдағы жұптастырылған кулондар төсек үстелдері. Олар әлдеқайда қызықты көрінеді және көлденең беттерде орын алмайды.
24. Кристалл «шар»
Дәлізмен біріктірілген асүйдің дизайны
Ұзын сымдағы кристалды шар кулон - бұл штанганың үстіне де, дөңгелектің үстіне де орналастыруға болатын әмбебап шам асхана үстелі. Сіз оның серіктерінің рөлін ойнау үшін кулондармен немесе түпнұсқа кристалды диффузорлармен төбелік дақтарды «шақыруға» болады.
25. Баспалдақтарға арналған ұзын люстралар
Таунхаустағы баспалдақ залының дизайны: фото
Кез келген таунхаустың негізгі элементтерінің бірі баспалдақ болып табылады, оның дизайны мен жарықтандыруына ерекше назар аударылады. Ал мұнда баспалдақтар үшін арнайы жасалған ұзын люстралар бірінші орынға шығады. Олар тіпті диффузиялық жарық береді және эксклюзивті сәндік элемент болып табылады.
Таунхаустардың дизайнын әзірлеу кезінде жүзеге асырылатын идеялардың көмегімен заманауи стильде сіз кез келген кеңістікті өзгерте аласыз. Ең бастысы - тәжірибе жасаудан қорықпау.
Мәтін: Ирина Седых
Жарнама үйреткендей, таунхаустар қалалық пәтердің және елдегі өмір салтының артықшылықтарын сәтті біріктіретін жылжымайтын мүлік форматы болып табылады. Бірақ көпшілігіміз үшін Мәскеуде сапалы өмір сүрудің таптырмас шарты метроға жақындық болып табылады. Егер де туралы айтып отырмызтаунхаустар туралы. Мәселен, Мәскеу метро станцияларының жанында қандай таунхаустар орналасқан?
Біріншіден, Еуропада қалалық тұрғын үй ретінде пайда болған таунхаустар біздің елде негізінен қала маңындағы тұрғын үйлер болып шыққанын айту керек. Себебі, аз қабатты үйлер салу үшін Ресей астанасындағы жер тым қымбат. Сондықтан Мәскеудегі классикалық таунхаустар - бұл көп қабатты құрылысқа тыйым салынған экологиялық аймақтардың шекарасындағы елді мекендер немесе қайта құру жобаларындағы пәтерлер.
Geo Development компаниялар тобының тұрғын үй құрылысы департаментінің директоры Марина Денискина барлық жобалардың дерлік қала шетінде, демалыс аймақтары мен орман саябақтарының жанында немесе Мәскеу айналма жолынан тыс жерде, Куркино және Бутово аудандары.
Айта кету керек, соңғы метро станцияларына жақын таунхаустары бар ауылдар жоғары сұранысқа ие (бірақ қазірдің өзінде қайталама нарықта), Penny Lane Realty қала маңындағы жылжымайтын мүлік бөлімінің басшысы Галина Уварова атап өтті.
Пятницкое тас жолындағы «Росинка», «Рождествено», «Ангелово-резиденция» жобалары, дәл осы аттас метро станциясынан алыс емес жерде немесе Бутоводағы «Потапово» жобасы өте жылдам жүзеге асырылды. Таунхаустар Жаңа Мәскеуде белсенді түрде сатылды, мысалы, Дубровкада (бұл аумаққа мәртебе берілгенге дейін салынған).
Таунхаус ауылы Рождествено
Мұның бәрі тұрғындардың өмір сүруге ыңғайлы және қалалық ортада орналасқан қалалық таунхаус форматына деген қажеттілігін көрсетеді.
Өте тартымды жобалар Серебряный Борда орналасқан, мысалы, Годуново және Күміс орын. Бұл ұсынысты эксклюзивті деп атауға болады - бір жағынан, отбасы кең қалалық пәтерде, инфрақұрылымы жағынан Мәскеудің гүлденген және дамыған аймағында тұрады. Екінші жағынан, ауылдың ең тартымды ерекшеліктері бар: суға қол жетімділік, шыршалы орман саябағы және қосымша бонус ретінде курорттық аймақ.
Таунхаус қауымдастығы Silver Place
Сондай-ақ Дмитровское тас жолының бойында, Мәскеумен де байланысты аумақта – «Архангельское-Тюриково» немесе «Северная слобода» жақсы жобалар бар. Мұндай жобалар еуропалық тәсілді дәл жеткізеді: бұл қалалық тұрғын үй, әдеттегі Мәскеу пәтерінің өмір сүру сапасынан айтарлықтай асып түседі.
Северная Слобода қалашық ауылы
Елордалық таунхаустардың болашағы бар ма?
Әрине, Мәскеуге қатысты көп қабатты үйлер салуға тыйым салынған аумақтар әлі де бар. Олардың үстіне таунхаустар салынса, сегмент жаңа серпін алады. Шағын аудандарды дамыту арқылы қала маңын дамыту көпқабатты үйлерэстетикалық тұрғыдан ғана емес, қала үшін апатты. Жаппай және ретсіз салынған инфрақұрылым әрқашан сапалы бола бермейді.
Ал, таунхаустары бар ауылдар жекелендірілген тәсілді қажет етеді және құрылыс салушыларды жаңа сапалы деңгейге «тартады» дейді Галина Уварова.
Өкінішке орай, заманауи трендкеңістікті азайту да бұл форматқа пайда әкелмейді, өйткені ерекшеленетін қасиетіТаунхаус - эконом-класта қазірдің өзінде 100 шаршы метрден төмен түскен кең аумақ. м.
Дегенмен, жаңа жобалардың көпшілігі бюджеті шектеулі аудиторияға бағытталған және сатып алушыға сатып алу мүмкіндігін беру үшін эконом-класс әзірлеушісі осы жолмен жүруге мәжбүр. Жаңа Мәскеу аумағында немесе метро маңында шағын, қымбат емес таунхаустар пайда болады, олар, әрине, өз деңгейінен айтарлықтай төмен. сапа сипаттамалары 2009 жылға дейін нарықта пайда болғандар.
Таунхаустардың маңызды көздерінің бірі индустриялық аймақтарды қайта құру болып табылады. Тіпті жобалар таунхаустар ретінде орналаспаса да. Мысалы, өкілдер Қызыл компанияӘзірлеуге олардың кейбір жобаларында бірінші қабаттағы бөлшек саудаға арналған үй-жайлар тұрғын үйді жабдықтау мақсатында арнайы сатып алынғаны айтылды.
Park Mira пәтерлері қазір 94 шаршы метрді құрайтын дуплекстерді ұсынады. м жеке кіреберісі бар. Құрылыс салушы бұл кеңсе сарайлары болады деп күтеді, бірақ оларды тұрғын үйлер ретінде пайдалануды жоққа шығармайды.
Метро маңындағы таунхаустардың көрме кезеңдері қандай?
Метро маңындағы таунхаустардың көпшілігі қазір тек қайталама нарықта ұсынылған. Иван Татаринов болса да, коммерциялық директор GLINCOM компаниясы, инвестиция тұрғысынан Мәскеу айналма жолының сыртындағы, тіпті метроға жақын орналасқан таунхаус ең жақсы емес деп санайды. жақсы шешім, оны сату, мысалы, бір бөлмелі немесе қарағанда әлдеқайда қиын болады екі бөлмелі пәтер«ескі Мәскеу» шекарасында бірдей бағамен. Бағаның нарыққа сәйкестігіне қарай көрме мерзімі 6-12 айға созылуы мүмкін.
«Қазір жылжымайтын мүліктің кез келген дерлік сегментіндегі ұсыныс сұраныстан асып түседі, сондықтан таунхаустарды, тіпті метроға жақын жерде де жеткізу тез шайылып жатыр деп айту мүмкін емес. Ең өтімді жобалар, әрине, бағасына, құрылыс сапасына және орналасуына байланысты, эконом-класта көрме мерзімі 1-2 жылға, бизнес-класта 2 жылға созылуы мүмкін.
Галина Уварова метро жанындағы таунхаустарды қайталама нарықта сату жылдамдығын Мәскеудегі элиталық кешендердегі люкс пәтерлерді сату кезеңімен салыстыруға болатынын атап өтті, олар қаланың шетіне жақынырақ, мысалы, «Scarlet Sails ».
Мәскеудегі және Мәскеу облысындағы метро маңындағы таунхаустардың мысалдары
Мәскеу айналма жолының ішінде
Тайга, метро Медведково, жаяу 15-20 минут
Мәскеудің солтүстік-шығысын элиталық бағыт деп атауға болмайтынымен, жасыл аймақта аз қабатты кешен құрылысы автоматты түрде кешеннің мәртебесін көтереді. Мұнда клуб үйінен басқа 11 таунхаус салынды. Олардың барлығы сатылып кеткен. Екінші нарықта қол жетімді. Мысалы, ауданы 220 шаршы метр таунхаус. м әрлеусіз шамамен 49 миллион рубльге ұсынылады.
Таежный ауылы таунхаус
Резиденциясы Рублево, метро Мякинино, Строгино, көлікпен 5-7 минут
Живописная шығанағының жағасындағы элиталық ауыл. Ауыл салынды. Сіз қайталама нарықта ауданы 215 шаршы метр таунхаус сатып ала аласыз. м 38 миллион рубльге.
Таунхаустар ауылы Резиденциясы Рублево
Шие бағы, Сходненская метро станциясы, көлікпен 5 минут
Ауыл Братсево жылжымайтын мүлік паркінің жанында орналасқан. Тек қайталама нарықта ұсыныстар бар. Мысалы, ауданы 150 шаршы метр дуплекстің бөлігі. м әрлеуімен 40 миллион рубльге ұсынылады.
Покровские төбелері, Войковская метро станциясы, Речной вокзал, көлікпен 7-10 минут
Элиталық ортадағы нағыз элиталық ауыл. Покровское-Стрешнево саябағында орналасқан, жақын жерде «Чайка» элиталық резиденциясы және «Покровское-Глебово» тұрғын үй кешені орналасқан.
Ауылда 200-ден астам таунхаус болса да, белсенді сатуқазір жоқ. Құны 200 миллион рубльден асады деп болжауға болады.
Таунхаустар ауылы Покровский төбелері
ApartVille Fitness&Spa Resort, Петровско-Разумовская метро станциясы - көлікпен 7-10 минут, болашақ метро Селигерская станциясы жақын жерде.
Қайта салынған өнеркәсіптік ғимараттағы тұрғын үй кешені. Ұсыныстар қатарында екі қабатты таунхаустар бар. Бір жарым жыл бұрын әзірлеуші 10 миллион рубль бағасын жариялады. Қазір ғимарат дайын болғандықтан, баға 17,1 миллион рубльден басталады. Сатуға арналған қол жетімді таунхаустар аз емес.
Мәскеу айналма жолының сыртында
Мещерский, Теплы Стан метро станциясы - көлікпен 15-20 минут. Болашақ метро станциясы «Улица генерал Кузнецова» жақын жерде. Сколковское және Боровское тас жолдарының арасында орналасқан. Бұл тіпті ауыл емес, сарай мен саябақ кешені. Тоғандар каскады, реликті орман. Қайталама нарықта 320 шаршы метр таунхаус ұсынылады. м әрлеусіз - 42 миллион рубль, таунхаус 220 ш.м. м әрлеумен - 78 миллион рубль.
Таунхаус ауылы Мещерский
Бристоль, Тропарево метро станциясы - көлікпен 20-25 минут, болашақ метро Расказовка станциясы. Осы бағыттағы ірі ауылдардың бірі. Таунхаустар, дуплекстер және коттедждер кіреді. Ол Мәскеу айналма жолынан 7 км қашықтықта орналасқан, бірақ оның көліктік қолжетімділігі Расказовка метро станциясы ашылғаннан кейін жақсарады. Қайталама нарықта сатылатын 115 шаршы метр таунхаус бар. м (әрлеумен) 11,7 миллион рубльге, 240 ш. м - 18 миллион рубль.
Таунхаус ауылы Бристоль
Ауылдардың айтарлықтай үлкен агломерациясы Калуга тас жолы аймағында орналасқан. Ең жақын метро станциялары - Теплы Стан метро станциясы (көлікпен 20-25 минут), болашақ Саларьево метро станциясы көлікпен шамамен 15 минут, болашақ Мамыри станциясы көлікпен 5 минутқа дейін жаяу қашықтықта.
Никольское. Ауыл салынып жатыр. Жаздың аяғында аяқталады деп күтілуде. Енді бастапқы нарықта бірнеше ұсыныстар қалды. Ең төменгі баға - 11,3 миллион рубль.
Вяземское. Калуга тас жолындағы ең шалғай қалашықтардың бірі. Ұсыныстар ауқымына кіреді шағын жобалар, шамамен 96 ш. м. Бағасы 8,1 миллион рубльден.
Таунхаус ауылы Вяземское
Орман алқаптары. Ауыл 2006 жылы салына бастады. Бірақ веб-сайтта екі бос таунхаус (құны 11,5 және 14 миллион рубль) туралы хабарлама әлі де бар. Бұл енді өзекті болмауы мүмкін. Ауылда 100 таунхаус бар; м 12,8 миллион рубльге әрлеумен.
Дубровка. Осы бағыттағы ең алғашқы заманауи ауылдардың бірі. Таунхаустар мен орта қабатты тұрғын үйлерді қамтиды. Басқа ыңғайлы орналасутас жолға және тамаша инфрақұрылымға қатысты. Бірнеше жыл бұрын баспасөзде қызмет көрсету ақысының тым жоғары болуына наразы тұрғындардың «тірі қалғаны» туралы бірнеше жанжалды жарияланымдар болды.
Таунхаус 204 ш.м. м ішінара әрлеумен қайталама нарықта 23,5 миллион рубльге сатуға ұсынылады.
Нысан коды 087410. Киев тас жолы. МКАД-дан 21 км, ауыл. Первомайское. CP Староникольское. 196 м2 жөндеуден өткен стильді таунхаус дизайн жобасы. Салынған жылы: 2014. Стильді заманауи дизайн. Шатыр алаңының ұлғаюы. Ас үй кіріктірілген қондырғылармен жабдықталған тұрмыстық техникажетекші брендтер. 5 кондиционер, NTV+ үшін 5 қабылдағыш, конвекторлар, жылы су едендері. Терезе төсеніштері - итальяндық мәрмәр. Шебер жатын бөлмеде жарықтандырылған мәрмәр витраждары бар. Азық-түлік қоймасы, құрғақ функционалды үлкен жертөле. 4 киіну бөлмелері. Қаптау - клинкер кірпіш. Даниялық табиғи плиткалар. Орналасуы – 1-қабат: Кіру залы, душ кабинасы бар ванна бөлмесі, киім-кешек бөлмесі, веранда мен учаскеге шығатын ас үй-асхана-қонақ бөлмесі, азық-түлік сақтауға арналған қойма. 2-қабат: Холл, киім-кешек бөлмесі бар шебер жатын бөлме және душымен жуынатын бөлме, киім-кешек бөлмесі бар жатын бөлме, жатын бөлме, дәретханасы бар ванна. Шатыр: Холл, жатын бөлме, киім ауыстыратын бөлме және шатыр терезесі, ашық жоспарлы бөлме (шатыр 75 шаршы метр таунхаустың жалпы ауданына кірмейді). Бірінші қабат: Қойма бөлмесі (25 шаршы метр таунхаустың жалпы ауданына кірмейді). Коттедж қауымы 17 ғасырдың екінші жартысында негізі қаланған ежелгі «Староникольское» жер учаскесінде орналасқан. Ауыл спорт және балалар ойын кешендерімен жабдықталған. Десна өзенінің бойындағы серуендеу аймақтары. Ауылдың аумағында бар әкімшілік ғимараты, жеке жұмыс істейді кәсіби қызметжұмыс, байланыстың үзіліссіз жұмысына жауапты және инженерлік жүйелер. Ауылдағы жолдарға брусчатка төселген, әдемі стильдендірілген жарықтандыру бар, әр үйдің жанында абаттандырылған аумақ бар. Тәулік бойы күзет, бейнебақылау және патрульдеу, бақылау-өткізу пункті арқылы кіру мүмкіндігі бар. Жаяу қашықтықта үлкен абаттандырылған саябақ бар ескі сарайбояр Ртищев және 1708 жылы салынған қазіргі Киелі Рухтың түсу храмы. Поштаның жанында, балабақша, мектеп, емхана және дүкендер. Бірнеше шақырым жерде коттедж ауылы«Imperial Park Hotel & SPA» элиталық қонақ үй кешені орналасқан (мейрамханалар, фитнес-орталық, SPA клубы, 25 метрлік бассейн, сауналар, жеке сыра зауыты, наубайхана, балық өсіріледі. меншікті тоғандарт.б.). Ыңғайлы көлік қолжетімділігі - жақын жерде тоқтаңыз қоғамдық көлік«Теплы стан», «Саларьево», «Румянцево» және «Юго-Западная» метро станцияларына дейін. Біз шоуды жылдам ұйымдастыра аламыз - күнделікті, демалыс, мереке күндері қоңырау шалыңыз!!! Риэлторлар мен делдалдарға сыйақы. «Домарсенал» «Сбербанк» ЖАҚ ресми серіктесі болып табылады. Біз сіз үшін дереу үйлестіреміз ипотекалық несиетөмен пайыздық мөлшерлемемен.
Таунхаустар негізінен ашық жоспармен (яғни бөлімсіз және құрылыс баспалдақтарымен) сатылады. Мұндай үйлердің нарықтағы үлесі шамамен 80% құрайды. Осылайша, таунхаус сатып алып, едендерді өз талғамыңызға қарай жоспарлау арқылы қиялыңызға ерік бере аласыз. Сонымен қатар, ғимараттың ерекшеліктері жоспарлау ерекшеліктерінің бір бөлігін әзірлеуші қазірдің өзінде анықтағанын қамтамасыз етеді: бұл қасбеттің ені және тік орналасу.
Бұл Журавли тұрғын үй кешенінде ұсынылған нұсқа: көріп отырғаныңыздай, мұнда бөлімдердің ең аз саны бар.
Жалпы жартылай жеке үйдің макети
Таунхаустағы пәтерлерді кең немесе тар жағынан қосуға болады. Бірінші жағдайда пәтер жылы болады, бірақ екіншісінде бірнеше бөлмеде жақсы инсоляцияға қол жеткізу оңайырақ болады.
Блоктың бірдей тереңдігімен кең қасбеті бар пәтер іргелес учаскенің үлкен ауданына ие болады. Таунхаустардың макеттерінің сызбаларын ауылдың ресми сайтында көруге болады.
Тік орналасу
Ресейлік таунхаустарды екі түрге бөлуге болады.
- Таунхаустар - тар қасбеті бар «мұнаралар», үлкен санедендер
Олармен сипатталады шағын аумақбір қабат (30-70 шаршы м минус баспалдақ алып жатқан аумақ). Бірінші қабатта әдетте гараж, қазандық және кір жуатын бөлме бар. Екінші және үшінші - бөлімдерсіз, ашық жоспар. Әзірлеушілер екінші қабатты қонақ бөлме мен ас үйге, ал үшінші қабатты демалыс аймағына бөлуге кеңес береді. IN шатыр қабатыиелері жабдықтайды қосымша жатын бөлмелерінемесе бильярд бөлмесі.
Кейде осындай таунхаустарда кездесетін жертөле қабаты Мәскеу облысының тұрғындары арасында нашар беделге ие: көктемде су тасқыны болады, бұл оларды гидроизоляцияға елеулі ақша жұмсауға мәжбүр етеді.
Теріс нүкте ұқсас орналасубаспалдақпен үнемі жүру қажеттілігі болып табылады. Сондықтан, кейбір иелері ұқсас таунхаустарОлар тіпті қашықтан лифт орнатуды да ойластырған.
Мысалы, «Сабидом» компаниясының көптеген жобалары, мысалы, Николино ауылы.
- 2-3 қабатты таунхаустар. Мұндай үйлердің қасбеті кең. Еденнің ауданы баспалдақ алып жатқан кеңістікті есептемегенде 90-100 шаршы метрге дейін жетуі мүмкін. Бірінші қабат ас үй-асхана мен қонақ бөлмеге арналған, ал екінші қабатта жатын бөлмелері бар. Гараж бірінші қабаттың бір бөлігін алуы мүмкін.
Бұл опция ыңғайлырақ, өйткені Қабаттар арасында жылжу қажеттілігі аз. Дегенмен үлкенірек өлшем жер учаскесіұқсас пәтер ауданы үшін оның құнын арттырады.
Бұл опцияны Красные Пруды ауылының әзірлеушісі таңдады.
Таунхаустың еден жоспарлары
Таунхаус идеясының өзі көпқабатты пәтерқоғамдық және жеке кеңістікті бөлуді білдіреді. Бұл бірінші қабатта қонақ бөлмені, екінші және үшінші қабаттарда жатын бөлмелері мен киім-кешек бөлмелерін орналастыру арқылы ұйымдастырылады.
Өзіңізді көшедегі бейтаныс көзқарастардан қорғаудың тағы бір жолы - а қызметтік бөлмелерқазандық пен кір жуатын бөлме сияқты және терезелері бар қонақ бөлмелерін орналастырыңыз патио. Бұл жағдайда олар әдетте аулаға тікелей қонақ бөлмесінен шығады.
Бұл макет «Оңтүстік алқап» сәулеттік қалашығында таңдалды.
Маңызды бөлігімакет, ол енді әзірлеушіге емес, пәтердің иесіне байланысты - баспалдақ. Егер орын жеткіліксіз болса, оны бұрышқа қойып, бұранда тәрізді етіп жасау мағынасы бар. Кең таунхаус кеңімен безендірілуі мүмкін монолитті баспалдақағаштан немесе таспен безендірілген аралықтармен, керемет қоршаулармен. Дегенмен, кез-келген баспалдақ әзірлеуші жарнамада жариялаған аумақтың едәуір бөлігін «жейді» және мұны есте сақтау керек.
Тағы бір маңызды деталь- ванна бөлмелері. Қолданыстағы 2 қабатта кем дегенде бір қабат болуы керек, дегенмен жиі 3-4 қабатты ғимараттарда әр қабатта ванна бөлмесі бар.
Мысал ретінде атмосфералық Вилла Нова ауылын келтіруге болады. Пәтердің әр деңгейінде ванна бөлмесі бар, ал екіншісінде екеуі бар.
Бірінші қабаттағы кіріктірілген гараж - бұл барлық адамдар үшін таңдау. Кейбір адамдар жақсы, жылы көлік туралы айтып, бұл макетті жеткілікті мақтамайды қыс мезгілі. Басқалары гараждан ас үйге келетін иістерге шағымданады. Қалай болғанда да, көптеген адамдар гаражды ас үйге немесе асханаға айналдырып, көлікті кіреберістің жанындағы «орынға» қояды.
Таунхаустың негізгі есігі тек көшеден немесе ішкі өткелден болуы мүмкін. Ауладағы негізгі кіреберісті жабдықтауға тыйым салынады құрылыс ережелеріжартылай жеке үйлер туралы.
Мұнымен таунхаустардың тұрғындары келіседі
- ғимараттағы қабаттар неғұрлым аз болса, соғұрлым жақсы (баспалдақпен жүрудің қажеті аз, ал баспалдақта азырақ пайдалы кеңістік жұмсалады);
- бірінші қабат - бұл пайдасыз аумақ, ол үшін алдымен төлеу керек, содан кейін оны жер асты суларынан қорғау керек;
- ванна бөлмелері әр қабатта қажет;
- бірінші қабатта киім-кешек бөлмесі (кем дегенде шағын қосымша) жабдықталуы керек.
Фотодағы таунхаус
Таунхаус деп аталатын аз қабатты жайлы үйлердің сәні біздің елге Еуропадан келді. Бүгінгі таңда мұндай ғимараттар танымалдық шыңында жеке құрылыс. Сонымен, таунхаус дегеніміз не?
Таунхаустардың тарихы
Ұлыбританиядағы таунхаустар бұрыннан таунхаустар деп аталады. Олардың пайда болуы туралы бірнеше аңыздар бар. Бір аңызда сарайлар өздерінің пайда болуы үшін ағылшын ақсүйектеріне қарыздар екендігі айтылады, оларда көптеген мүліктерге ие болды. әртүрлі аймақтарелдер. Дегенмен, бір жылжымайтын мүлік құқығы болды міндеттіЛондонда немесе ортағасырлық басқа ірі мегаполисте болуы керек. Бірақ сол кездегі асыл құрдастар үшін мұндай зәулім үйді алу өте қиын болды, өйткені ол кезде де қала жері жетіспейтін. Сондықтан бірнеше асыл отбасы бірігіп, бір ортақ сарай салды.
Екінші аңыз бойынша, жаңадан құрылған отбасылар өз руынан бөлек өмір сүруге мәжбүр болған таунхаустарға қоныстанды. Нәтижесінде отбасылық мүлік шағын сараймен аяқталды.
Таунхаус бұл не?
«Таунхаустың» өте дәл аудармасы бар, өйткені оны «особняк» деп атау тек қана созылуы мүмкін. Айырмашылық қалашықтағы өмірдің автономиясының ерекшеліктерімен анықталады. Бұл көпқабатты ғимаратқа қарағанда автономды және жеке үйге қарағанда аз оқшауланған.
Таунхаусты екі немесе үш қабаттан тұратын көп деңгейлі пәтер деп те атауға болады. Ол бөлек кіреберіспен, автономды жылумен жабдықтаумен және ең аз жер учаскесімен жабдықталған. Мұндай учаскенің көлемі әдетте төрт гектардан аспайды. Оны жабдықтау әдетке айналған альпі жағалауы, ландшафты дизайн санатына жататын құрғақ ағындар, гүлзарлар, шағын тоғандар және басқа да ғимараттар.
Бұл типтегі коттедждер бірнеше ғимараттарды қамтитын біртұтас архитектуралық ансамбльді құрайды. Бұл ансамбльдің элементтерінде жалпы бүйір қабырғалары және бір стильдік шешімі бар. Дегенмен, әр ғимараттың жеке кіреберіс жолы және жеке гаражы бар.
Сіз қалашық дегеннің не екенін білуіңіз керек. Оның арнайы орналасуы бар, оны сарапшылар «тік» деп атайды. Бұл орналасумен барлық бөлмелер жалпы жоспарбірінші қабатта ас үй және қонақ бөлмесі түрінде орналасқан. Жоғарғы қабатОларды жатын бөлмелері, кітапханалар, кеңселер және жеке мақсаттар үшін басқа бөлмелер ретінде алу әдеттегідей.
Кейбір қалашықтарда бар бірінші қабаттар, сауналар, бассейндер және бильярд залдары орналасқан. Мұндай үй пәтер мен коттедждің симбиозы болып табылады, өйткені онда барлық қажетті заттар бар инженерлік коммуникацияларжәне кез келген қалалық аумақта, сондай-ақ қаладан тыс жерде орналасуы мүмкін. Кейбір қалаларда таунхаустар дәл орталықта орналасқан. Дегенмен, біздің еліміз үшін мұндай құрылымдардың қала маңындағы орналасуы тән.
Таунхаустардың артықшылықтары мен негізгі артықшылықтары
Таунхаустардың қалалық пәтерлерге қарағанда бірқатар артықшылықтары бар:
- Бір шаршы метрге неғұрлым қолжетімді баға;
- Өте ыңғайлы орналасу. Сонымен қатар, кейбір таунхаустар мүлде жоспарсыз сатылымға шығарылады. Нәтижесінде, мұндай тұрғын үй иелері өз қиялына ерік беріп, үйдегі барлық нәрсені өз қалауы бойынша реттеуге мүмкіндік алады;
- Бөлменің жалпы шаршы метрі өте көп көбірек аумақдәстүрлі пәтер.
Дегенмен, барлық адамдар таунхаустарды ұнатпайды. Олар оларды жеткілікті ыңғайлы және беделді емес деп санайды. Бірақ әрбір болашақ үй иесі соңғы таңдауды өз бетінше жасайды.
Таунхаустарды кілтпен жөндеуге қызығушылық танытсаңыз, shpatel.su веб-сайтына хабарласуды ұсынамыз.
Таунхаустардың суреттері