Tutto sul sottosuolo tecnico: definizione, altezza, differenza dal seminterrato. Seminterrati di un condominio: regime giuridico

Prima di fare una scelta tra queste due stanze, requisito obbligatorio Ci sarà una consultazione con uno specialista dell'ufficio di costruzione.

I costruttori principianti spesso confondono il seminterrato e il piano terra, chiamato anche seminterrato. Prima di iniziare la costruzione, è necessario studiare le caratteristiche di queste due strutture e capire in cosa differiscono. Se lo scopo del seminterrato e del basamento è approssimativamente lo stesso, i loro parametri influenzano in modo significativo le caratteristiche del futuro edificio.

Ci aiuterà a capirlo tecnologia costruttiva. Un seminterrato è un pavimento immerso per oltre il 50% nel terreno. Il piano interrato è interrato per meno del 50%. Queste sono le principali differenze.

Per rifiniture esterne il piano terra e il seminterrato sono i migliori da utilizzare mattone decorativo o piastrelle di clinker. Questi materiali non solo faranno aspetto la tua casa è unica, ma avrà un effetto positivo anche sull'isolamento acustico, sulla protezione dall'umidità e sull'isolamento termico. Il rivestimento non è particolarmente importante per la struttura, quindi la scelta delle finiture è a cura del proprietario della casa.

Qualsiasi materiale tu scelga “attaccherà” bene al muro se prepari correttamente la superficie:

• La posizione deve essere forte e, soprattutto, livellata. Se i difetti sono troppo evidenti, lo stucco verrà in soccorso.
• Prima di applicare l'emulsione la superficie deve essere pulita dalla polvere.
• Ogni mattone deve essere completamente rivestito con un adesivo.

Cosa c'è di buono nella base?

Anche il piano terra lo è decorazione decorativa, che conferisce individualità a una casa privata.

Per prima cosa, diamo un'occhiata aspetti positivi piano seminterrato per una casa privata:

• Una differenza importante rispetto al seminterrato è che la costruzione del seminterrato richiederà meno materiali, poiché ci sarà meno carico sulle pareti.
• Dato che una parte del pavimento si trova sopra il livello del suolo, sarà più facile fornire un'illuminazione naturale. Questo è importante se prevedi di utilizzare il piano terra come officina o soggiorno.
• Oltre al soggiorno o al laboratorio locale seminterrato Puoi anche usare un garage: questo è particolarmente prezioso, perché affittare un garage separato ora è molto costoso.
• Scegliendo un piano seminterrato, ridurrai notevolmente il rischio di allagamenti.

Abbiamo esaminato i vantaggi, ma non dobbiamo dimenticare gli svantaggi di un simile pavimento. Maggior parte muri portanti si trova sopra il livello del suolo, di conseguenza viene perso molto calore. Non sarebbe male nemmeno installare un condizionatore d'aria, dato che tempo caldo anni, l'interno del seminterrato sarà umido.

Il piano seminterrato non è molto diverso da una normale stanza, quindi alcuni proprietari lo trasformano in laboratorio, cucina, camera da letto e sala da pranzo. La soluzione ideale il piano interrato sarà adibito a conto personale, dove nessuno ti distrarrà dal lavoro. Ma senza installare il riscaldamento periodo invernale la temperatura qui può scendere sotto lo zero: questo non solo renderà impossibile restare in casa, ma avrà anche un impatto negativo sulle cose. In generale, se vuoi che una stanza immersa nel terreno diventi abitabile, devi occuparti di un isolamento di alta qualità. Nella parte pratica tutto è chiaro per quanto riguarda la costruzione. Abbiamo sistemato la base, ora possiamo studiare le caratteristiche del seminterrato.

Caratteristiche del seminterrato

Diciamo subito che la costruzione di un seminterrato richiederà più materiali. I muri devono essere resistenti, poiché in futuro saranno soggetti alla pressione del suolo. Consideriamo ora i vantaggi di costruire un seminterrato in una casa privata:

• Il seminterrato è opzione ideale per i proprietari la cui casa sarà costruita su un sito con differenze minime. In questo modo risparmierai denaro, perché non dovrai costruire un seminterrato alto.
• L'isolamento termico, ovviamente, non sarà superfluo, ma la temperatura in questa stanza è più stabile. La differenza si sente solo dentro forti gelate. A causa della stabilità regime di temperatura il seminterrato è la camera migliore per conservare prodotti e cose vari, compresi quelli rapidamente deperibili.
• Il seminterrato può essere rialzato senza costi speciali, se confrontato con il locale seminterrato.

Questo livello è usato raramente come spazio abitativo. Ma il seminterrato lo è luogo ideale per locale tecnico o cantina. I proprietari spesso allestiscono qui anche un laboratorio. Perché poche persone scelgono di utilizzare il seminterrato come soggiorno? Molte persone pensano che non valga la pena vivere lì a causa dell'umidità e del freddo. Ma questo non è vero, perché puoi sempre installare impermeabilizzazione e isolamento di alta qualità. Le persone si sentono a disagio in una stanza senza finestre, qui motivo principale, e non tutti possono sentire costantemente che sei sottoterra. Ma se non soffri di claustrofobia, dovresti prenderti cura dell’illuminazione naturale.

Fare la scelta giusta

Conosci già le principali differenze, ora vale la pena prestare attenzione caratteristiche tecniche. Quando si calcola il piano della casa, vale la pena tenere conto del livello acque sotterranee, poiché sia ​​il seminterrato che il seminterrato possono soffrirne. La pianificazione è curata da professionisti, ma ti consigliamo anche di chiedere ai tuoi vicini se hanno avuto allagamenti. Sulla base di ciò è possibile pianificare ulteriori costruzioni. Oggi esistono soluzioni isolanti, dopo l'applicazione delle quali il muro non consente il passaggio dell'umidità a causa dell'ostruzione dei pori. Ma quando usi un prodotto del genere, dovrai pensare immediatamente alla ventilazione.

Oltre alle falde acquifere, questi locali possono risentire anche della presenza di liquidi sedimentari. Di solito i dati idrogeologici sono già disponibili per ciascun sito, ma talvolta è necessario effettuare controlli ripetuti. È meglio spendere soldi subito e prendersene cura misure protettive dall'umidità. Protezione completa la ventilazione, il drenaggio e l'impermeabilizzazione moderna forniranno protezione dalle acque sedimentarie e sotterranee.

Anche questione importanteè l'isolamento termico della stanza. Naturalmente, la perdita di calore attraverso l'aria si fa sentire più che attraverso l'aria, ma se il seminterrato o il seminterrato sono grandi, la mancanza di isolamento termico nel seminterrato o nel piano terra può essere avvertita in altre parti della casa privata.

Molti proprietari commettono l'errore di isolare solo le sezioni fuori terra delle pareti portanti. Per un efficace isolamento termico è necessario lavorare con zone interrate.

Se hai intenzione di ricavare una stanza (eccetto la cantina) dal seminterrato o dal piano terra, devi occuparti delle finestre. Luce solare Serve non solo per l'illuminazione, ma uccide anche i batteri dannosi all'uomo e alle cose.

Ora conosci la differenza tra questi design. Per rafforzare il materiale, ti consigliamo di studiare i video.

Seminterrato e seminterrato: principali differenze e caratteristiche aggiornato: 26 febbraio 2018 da: zoomfund

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Il sottosuolo tecnico è una stanza nella parte sotterranea della casa in cui vengono poste le comunicazioni e collocate le attrezzature. In altre parole si tratta di un piano tecnico situato nella parte inferiore della casa. Nel complesso dentro edifici residenziali il piano tecnico può essere un seminterrato, un sottotetto o uno spazio tra piani fuori terra.

Un seminterrato è considerato interrato tecnico solo se è conforme alla corrente regolamenti edilizi e regole (SNiP) al momento della costruzione della casa. La definizione di sottosuolo tecnico è fornita in SNiP per edifici residenziali.

Perché esiste questa differenza e qual è la differenza per il proprietario? Il sottosuolo tecnico non viene preso in considerazione nella stima catastale e quindi non viene tassato come i locali residenziali. Per comprendere la struttura del piano tecnico e la differenza tra un seminterrato e un sotterraneo, è necessario studiare gli standard utilizzati nell'ITV durante la progettazione di un edificio.

Cos'è un pavimento tecnico?

Il locale tecnico è attrezzato in base al progetto approvato della casa. La sua posizione dipende anche dal numero totale di piani. Ci sono molte di queste stanze se ci sono molti appartamenti nella casa.

Il piano tecnico può occupare:

• seminterrato;
• attico;
• spazio tra i piani abitativi.

In una casa standard a nove piani, i sotterranei tecnici vengono realizzati sotto il primo piano o collegano il sottosuolo con il seminterrato. Qualora vi siano più piani verrà attrezzato un ulteriore sottotetto tecnico. Molto edifici alti, che hanno più di sedici piani, devono avere pavimenti tecnici ogni 50 m. Ciò consente di controllare la pressione idrostatica nelle tubazioni di adduzione dell'acqua e negli impianti di riscaldamento.

I piani tecnici sono separati dalla parte residenziale della casa. Ospitano attrezzature per soddisfare le esigenze di utilità dei residenti:

• locali caldaie;
• tubi per l'approvvigionamento idrico;
• sistemi di riscaldamento;
• fognatura;
• reti dorsali di apparecchiature elettriche;
• quadri elettrici;
• pompe;
• reti di ventilazione;
• sistemi di climatizzazione;
• locali macchine per ascensori.

L'altezza del pavimento tecnico corrisponde all'altezza delle apparecchiature che si prevede vi siano collocate (ma non deve essere inferiore a standard stabiliti). Il carico derivante dal funzionamento delle apparecchiature di ingegneria è calcolato sulla base di documenti normativi.

Il locale tecnico può trovarsi nella parte inferiore della casa, sotto il tetto o tra i piani.

Perché il lavoro sistemi di utilità crea rumore e vibrazioni in prossimità degli appartamenti, il sottotetto tecnico o il sottosuolo devono essere insonorizzati. Il locale tecnico situato tra i piani è dotato di sistemi di assorbimento degli urti e sotto le apparecchiature sono posizionati materiali elastici per assorbire ulteriormente le vibrazioni.

Il piano tecnico e le attrezzature in esso contenute sono di proprietà collettiva di tutti i residenti della casa. L'ufficio immobiliare o altra organizzazione di servizi ha accesso ad esso. Il piano tecnico funzionale non può essere trasferito completamente alla proprietà di uno dei proprietari dell'appartamento.

Documenti di base

Durante la costruzione, la progettazione e il funzionamento dei pavimenti tecnici, gli standard sanciti in documenti come:

• SNiP 2.08.01 del 1989 per edifici residenziali;
• SNiP 31-02 del 2001 per case unifamiliari edifici residenziali;
• SNiP 31-06 del 2009 per gli edifici pubblici che si trovano nello stesso edificio di quelli residenziali;
• SNiP 31-01 del 2003 per gli edifici residenziali plurifamiliari (edizione aggiornata di SP 54.13330 del 2011).

Dimensioni dei pavimenti tecnici

I requisiti per i locali tecnici sono indicati in SNiP 2.08.01-89 relativo agli edifici residenziali. Pertanto, l'altezza dell'attico tecnico dovrebbe essere di almeno 1,6 me la larghezza del suo passaggio dovrebbe essere di 1,2 metri. In alcune zone è consentito ridurre l'altezza a 1,2 me la larghezza a 0,9 m.

L'altezza del seminterrato in cui si trovano i tubi del riscaldamento e dell'approvvigionamento idrico deve essere di almeno 1,8 m e nell'area in cui vengono utilizzati materiali non combustibili l'altezza può essere ridotta a 1,6 m.

Secondo le norme di sicurezza antincendio, il piano tecnico è suddiviso da tramezzi in sezioni fino a 500 metri quadrati. m, o all'interno di ciascuna sezione di un edificio residenziale con più ingressi.

Il personale di manutenzione deve avere libero accesso a qualsiasi area di comunicazione.

L'altezza del sottosuolo tecnico e le sue attrezzature

SNiP 31-01-2003 fornisce una definizione di spazio tecnico nel seminterrato di un edificio residenziale, che viene utilizzato esclusivamente per impianti e attrezzature di servizio e non è considerato parte dello spazio residenziale.

1. L'altezza del sottosuolo tecnico non deve essere inferiore a 1,6 m (nel caso di condotte di transito almeno 1,8 m).
2. Deve averlo passante 1–1,2 m di larghezza per il monitoraggio e i lavori di riparazione delle apparecchiature.
3. Oltre al passaggio principale per il personale, nelle pareti divisorie dei compartimenti vengono realizzati dei fori per le tubazioni, tenendo conto dell'isolamento.
4. Lungo il passaggio dovrebbe essere uniforme illuminazione artificiale con un interruttore all'ingresso.
5. Per l'attraversamento delle tubazioni del riscaldamento e dell'adduzione idrica vengono realizzate pavimentazioni in legno con camminamenti.
6. La stanza è dotata di una scala e di una porta che si apre verso l'esterno.
7. Poiché nel sottosuolo tecnico si forma umidità e la condensa si deposita sulle pareti, è necessario utilizzare la ferramenta con maggiore stabilità alla corrosione.

Per successive riparazioni o sostituzioni di tubazioni, i sottofondi tecnici devono essere dotati all'estremità di fori di montaggio, la cui dimensione è di 90 x 90 cm. I fori di montaggio esterni sono sigillati in modo tale che, in caso di necessità, possano essere aperti senza violare l'integrità del muro.

Ventilazione nel sottosuolo tecnico

IN locali tecnici devono essere ricevuti regolarmente aria fresca attraverso condotti di scarico e finestre. Secondo SNiP nel sottosuolo tecnico di un'abitazione condominio Le prese d'aria devono essere realizzate per far circolare l'aria, ridurre la condensa e per scopi di sicurezza antincendio.

La normativa prevede che siano realizzate aperture di ventilazione con una superficie totale pari ad almeno 1/400 della superficie del seminterrato o del sottosuolo tecnico. I fori sono posizionati simmetricamente su entrambi i lati della casa. Si consiglia di realizzare aerazioni di circa 20 x 20 cm ad un'altezza di 30-40 cm dal livello della zona cieca esterna della fondazione.

Esempi di dispositivi di sfiato.

Anche nei sotterranei tecnici vengono realizzate camere isolate a secco con attrezzature per ventilazione di mandata e di scarico. Forniscono l'accesso per l'ispezione e la riparazione.

In inverno la temperatura dell'aria negli scantinati e nei sotterranei tecnici viene mantenuta ad almeno 5 °C, mentre umidità relativa non dovrebbe essere superiore al 60-70%. Per eliminare la perdita di calore in sotterraneo tecnico isolare pareti e soffitti. Avvolgimento del riscaldamento e tubi dell'acqua materiali per l'isolamento termico.

Se sulle apparecchiature del sottosuolo tecnico compaiono condensa o muffe in eccesso, è necessario effettuare un'impermeabilizzazione aggiuntiva e ventilare attraverso porte e finestre installando griglie protettive. Nei muri ciechi, almeno due prese d'aria vengono eliminate per ciascuna sezione su entrambi i lati della fondazione.

La differenza tra un sotterraneo tecnico e un seminterrato

Il seminterrato è classificato come piano e viene preso in considerazione durante la stima catastale della casa. Grazie al seminterrato è possibile ampliare lo spazio abitativo o ricavare un ripostiglio. A differenza del sottosuolo tecnico, il seminterrato di un condominio può essere affittato per affari, previo consenso di tutti i residenti.

Il sottosuolo tecnico può essere abbinato ad un seminterrato oppure realizzato da solo. SNiP definisce un sottosuolo tecnico, secondo il quale si tratta di una stanza nella parte inferiore di un edificio, destinata esclusivamente alle apparecchiature e alle comunicazioni.

Le revisioni di SNiP 31/06/2009 per gli edifici pubblici indicano che l'altezza del sottosuolo deve essere di almeno 1,8 m nel passaggio per il personale di servizio. Per rispettare le norme di sicurezza antincendio, l'altezza dello spazio in cui si trovano le reti e le tubazioni elettriche deve essere di almeno 2 m.

Tuttavia, se si valutano i locali secondo gli standard SNiP 31-01-2003 per gli edifici residenziali, un sottosuolo tecnico con un'altezza fino a 1,8 m non è considerato un piano e non è soggetto a imposta. Questo punto dovrebbe essere preso in considerazione dagli sviluppatori di piccoli appartamenti e case private che non sono unite edifici pubblici seminterrato comune.

Durante la costruzione, nel seminterrato può essere posizionato un piano tecnico con attrezzature complesse di grandi dimensioni e può essere realizzato un sottosuolo tecnico per le comunicazioni.

Vulnerabilità nella progettazione dei sottofondi tecnici

Può persistere nel sottosuolo tecnico elevata umidità, a seguito della quale appare umidità nel pavimento e sulle pareti della fondazione. Le raccorderie arrugginiscono, il pavimento in legno e gli avvolgimenti termoisolanti dei tubi vengono distrutti. In caso di drenaggio insufficiente il sottosuolo tecnico potrebbe allagarsi.

Perdita che richiede una riparazione immediata.

Durante la riparazione e la ricostruzione di un sottosuolo tecnico, è necessario prestare attenzione a problemi quali:

• circolazione d'aria insufficiente nella stanza;
• malfunzionamento dei sistemi di ventilazione, con conseguente formazione di umidità e muffe;
• distruzione dell'isolamento termico e dell'impermeabilizzazione dei tubi, che provoca corrosione;
• parti di cablaggi elettrici divenute inutilizzabili;
• sistemi di drenaggio inefficaci e intasati;
• insediamento della fondazione e supporti nelle comunicazioni idrauliche;
• spazi tra la fondazione e la zona cieca con al di fuori, attraverso il quale le precipitazioni penetrano nel sottosuolo tecnico.

A volte durante il processo di ricostruzione è richiesto:

• aumentare l'altezza della stanza;
• installare supporti aggiuntivi per attrezzature;
• realizzare aperture nei muri portanti;
• realizzare collettori per la raccolta delle precipitazioni e predisporre canali di drenaggio.

Tali lavori vengono eseguiti secondo un piano di costruzione pre-approvato.

Materiali da costruzione

Pietro Kravets

Tempo di lettura: 3 minuti

Un A

Ogni edificio, amministrativo o residenziale, ha non solo piani fuori terra, ma anche locali sotterranei in cui si trovano tutte le comunicazioni: riscaldamento, fognature, approvvigionamento idrico e sono inoltre installate attrezzature per garantire il normale funzionamento dell'intera struttura.

Questi spazi sotterranei vengono utilizzati anche come abitazioni, dove vengono allestiti appartamenti o magazzini. Tutti questi livelli sotterranei sono chiamati piano terra e seminterrato. Qual è la differenza tra un seminterrato e un seminterrato? Sono simili nella posizione del piano sotto il livello del piano terra, ma i seminterrati differiscono dai seminterrati nelle loro caratteristiche.

Dovresti sapere in cosa differisce un seminterrato da un seminterrato. Il seminterrato si trova interamente interrato; ci sono casi in cui una parte viene portata sopra la superficie del terreno, ma non sarà possibile realizzare un piano intero a causa dell'altezza dei muri.

Il basamento è parzialmente interrato, sporge dalla superficie terrestre con le sue pareti poco meno della metà della sua altezza e poggia sul basamento della struttura. A volte il seminterrato è chiamato piano terra o primo piano basso.

La differenza più importante tra il seminterrato e il seminterrato è che meno della metà si trova sottoterra e inoltre non fa parte delle fondamenta. Sia il seminterrato che il seminterrato hanno vari parametri, tipologie di appuntamenti e ubicazione relativa all'edificio.

Scopo e struttura del seminterrato

Nel caso in cui la struttura poggi su una fondazione a strisce, è possibile predisporre un seminterrato in casa. Per fare ciò, dopo aver completato la costruzione della fondazione, viene praticato un buco da cui viene rimosso il terreno: lì verrà posizionata una stanza sotterranea.

Di norma, è qui che vengono portati fuori tutti i tubi e le comunicazioni, vengono installate le caldaie, le apparecchiature per il riscaldamento dell'acqua e altre unità. Alcuni proprietari vi allestiscono una cantina per conservare i prodotti, sia freschi che trasformati, allestiscono magazzini per cose o oggetti e cose che vengono utilizzati raramente, e la utilizzano anche come garage per un'auto o altro autoveicolo.

Gli scantinati non sono adatti per la sistemazione di locali residenziali a causa della mancanza di luce naturale, umidità e freschezza. Se si verifica un disastro naturale o qualche tipo di emergenza, un sotterraneo di questo tipo può essere utilizzato come rifugio e in tempo di guerra viene utilizzato come rifugio antiaereo.

Parametri dimensionali dei seminterrati

L'altezza dei seminterrati può variare da uno a due metri e lo spessore delle loro pareti dipende direttamente dai materiali utilizzati nella costruzione, dai loro parametri generali, nonché dalla qualità e dallo strato del terreno, che varia da 10 a 71 centimetri. Se il muro è in cemento armato, con un'altezza di un metro e mezzo e una lunghezza di due metri, lo spessore sarà di circa 15 centimetri.

Un mattone con gli stessi parametri sarà di circa 40 centimetri. Il seminterrato non può trovarsi sotto l'intera base dell'edificio, ma solo sotto una parte, e non solo sopra fondotinta a strisce, ma anche su fondazioni su pali. In questo caso, semplicemente, le pareti diventano ancora più spesse, stendendo ulteriori strati di impermeabilizzazione.

L'altezza di una stanza del genere non sarà superiore a un metro, che è la differenza tra un seminterrato e un piano terra con un'altezza di 2,5 metri.

Caratteristiche della disposizione del seminterrato

Il pericolo maggiore per gli scantinati sono le acque sotterranee, che complicano la costruzione e portano a frequenti allagamenti dei locali sotterranei. Per proteggerli dall'umidità, i pavimenti dovrebbero essere posizionati al di sopra del livello dell'acqua nel terreno e si dovrebbe porre l'accento su di essi base in cemento- un cuscino di 15-20 cm di spessore Prima di versarlo, è obbligatorio installare strati di impermeabilizzazione - pellicola protettiva, cartone catramato, polistirene espanso o polietilene. Per le pareti del seminterrato vengono utilizzati mattoni, cemento, cemento armato e altri tipi di materiali da costruzione.

Il seminterrato necessita di una ventilazione obbligatoria, senza la quale si verificherà un sicuro accumulo di condensa. Sia le pareti che il pavimento ed il soffitto dovranno essere trattati con apposite soluzioni impermeabilizzanti penetranti o protettivi spruzzati.

Disposizione al piano terra

Quando si dispone il piano terra, le pareti e il pavimento poggiano sulla fondazione, che si trova su tutta l'area della casa. La base può essere di qualsiasi tipo: striscia, pila o monolitica. Lo scopo principale del seminterrato dell'edificio è quello di proteggere la struttura dall'umidità e svolge perfettamente questo compito, rendendo possibile la creazione di spazi abitativi sotterranei.

Rispetto al piano interrato c'è molta più luce, ci sono le finestre e la temperatura è leggermente più bassa che nei locali fuori terra.

Inoltre, i tubi di comunicazione della struttura vengono portati nel seminterrato e vengono realizzati i locali caldaie. Ma non può essere utilizzato come rifugio antiaereo o rifugio, poiché la maggior parte dei muri sono in superficie.

Caratteristiche dimensionali della base

Secondo i regolamenti edilizi, l'altezza delle pareti del seminterrato deve essere di almeno 2,5 metri e lo spessore delle pareti varia da 0,2 a 0,6 metri. Dipende dai materiali utilizzati nella costruzione: se è stato utilizzato il cemento armato, il muro avrà uno spessore di 20-25 centimetri e per i mattoni questa cifra aumenterà fino a 50 centimetri. Per la costruzione vengono utilizzati gli stessi metodi e impermeabilizzazione del caso di sistemazione del seminterrato.

Tipi di zoccoli

La base può essere realizzata incassata, sporgente, oppure realizzata in piano unico con il terreno. La differenza di vedute è dovuta alla posizione dei muri rispetto ai vani sotterranei. Quando viene interrato, i muri della casa si trovano più in là di quelli sotterranei. Se viene scelto un tipo sporgente, i muri vengono avvicinati rispetto a quelli di fondazione. Se sono costruiti a filo, le pareti del piano interrato e fuori terra si trovano allo stesso livello.

Di norma, nella maggior parte dei casi, viene scelta una base incassata e affondante, poiché è l'unica di tutte le tipologie meno suscettibile alla penetrazione dell'acqua nella struttura. Durante la costruzione, è importante dotare non solo le finestre, ma anche i condotti dell'aria - prese d'aria per un corretto ricambio d'aria.

La fondazione ottimale per un seminterrato è una fondazione a piastra, ovvero una lastra prefabbricata o monolitica su cui è installato il seminterrato. Quando si costruisce un pavimento nel seminterrato, viene realizzato un mezzo pavimento di sabbia e cemento alto 25 cm, sopra il quale vengono realizzati diversi strati di impermeabilizzazione.

Solo dopo puoi iniziare a costruire muri. Lungo il perimetro dell'edificio viene realizzata una zona cieca, creando una pendenza verso il sito per il drenaggio naturale dell'acqua dalla casa.

Qual è la differenza tra un seminterrato e un piano terra?

La disposizione dei locali interrati dovrà essere scelta in fase di costruzione dell'edificio. Il seminterrato e il seminterrato presentano i propri svantaggi e vantaggi se confrontati tra loro.

Somiglianze tra seminterrato e seminterrato

• I piani della sala si trovano al di sotto del primo piano dell'edificio;
• Utilizzato per scopi domestici, ad esempio per organizzare magazzini;
• Ubicazione dei locali caldaie con impianti di riscaldamento, approvvigionamento idrico e fognario;
• In tutti i casi, è necessario predisporre l'impermeabilizzazione e sistema di ventilazione per rimuovere l'umidità in eccesso;
• Per la costruzione dei muri, lo stesso materiali da costruzione E tipi di impermeabilizzazione protezione.

Differenze tra seminterrato e seminterrato

• Non fa parte delle fondamenta della casa;
• La maggior parte della stanza è sotterranea;
• È possibile installarlo non solo su fondazione a nastro, ma anche su lastre;
• Situato sotto tutta l'area della struttura;
• Protegge in modo affidabile la casa dalla penetrazione dell'acqua;
• Caratterizzato da muri alti (fino a 2,5 metri), nel caso di un seminterrato solo circa un metro;
• Invulnerabile alla penetrazione delle acque sotterranee a causa della sua posizione sopra di essa, ma può essere suscettibile alle precipitazioni e all'acqua di fusione;
• Adatto per locali residenziali - camere e appartamenti;
• Alza il livello del primo piano della casa.

Conclusione

La scelta del tipo di spazio sotterraneo dipende direttamente dalle preferenze dei proprietari e dei proprietari dell'edificio. Dopo aver scoperto in che modo il seminterrato differisce dal piano terra, viene costruito l'uno o l'altro tipo di locale sotterraneo.

Spesso questi concetti vengono confusi, poiché il proprietario della futura casa non capisce quale differenza esiste tra gli oggetti.

Differenze nello scopo degli oggetti

Non sorprende che si crei tale confusione. Il seminterrato e il piano terra sono ugualmente progettati per ampliare lo spazio dell'edificio. Entrambi gli edifici sono utilizzati come locali di servizio, in cui vengono conservate cose inutili, attrezzi da giardino e cibo preparato per l'inverno. Hanno sale da biliardo e piscine. Allo stesso tempo, puoi usarli come abitazione se installi il riscaldamento e effettui una ristrutturazione completa.

Anche nella loro struttura, le strutture sono praticamente le stesse. Il pavimento e le pareti degli oggetti fungono da fondamenta di un edificio residenziale.

L'unica differenza significativa è che, a differenza del seminterrato, il seminterrato si trova interamente sotto il livello del suolo.

Il piano terra è per metà rialzato rispetto al suolo.

Molti proprietari preferiscono il pavimento, poiché è finito, ad esempio, pietra decorativa, produce abbastanza piacevole impressione. Il seminterrato, anche quello più comodo, è nascosto nel sottosuolo e non fa impressione all'esterno. Ma quanto è giustificata la costruzione di un seminterrato?

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Vale la pena costruire un seminterrato?

Il seminterrato è un locale il cui livello del pavimento è inferiore al livello del suolo per un'altezza non superiore alla metà dell'altezza dei locali. Inoltre, la sommità del piano interrato si trova a non più di 2 metri al di sopra del livello medio di pianificazione del piano terra. Quando si realizza un progetto di costruzione di alloggi individuali, il piano il cui soffitto è più alto di 2 metri dal suolo è incluso nella definizione del numero totale di piani. Di standard esistenti puoi costruirne un altro sopra piano intero, oltre alla soffitta. Pertanto, la costruzione di un seminterrato perde il suo significato. È molto più semplice costruire un altro piano fuori terra.

Se la sovrapposizione è inferiore norma ammissibile, l'abitazione può essere composta da un piano terra, 2 piani fuori terra e una soffitta. Tuttavia, se le capacità finanziarie ti consentono di mirare progetto simile, è più facile realizzare un cottage con una base dimensione più grande, in cui non saranno necessari né un seminterrato né un seminterrato.

La costruzione di un seminterrato è giustificata solo quando l'edificio è situato su un pendio ripido. IN in questo caso il pavimento è parzialmente interrato e risulterà perfettamente ventilato, rimanendo caldo e asciutto. È possibile dotare un seminterrato in fase di costruzione su terreno sabbioso o roccioso, con drenaggio naturale e falde acquifere profonde.

Nonostante l'apparente ingiustificazione del piano seminterrato, i proprietari lo preferiscono sempre più. Il design della casa può essere tale che una persona occasionale non capirà se questo edificio ha un seminterrato o un seminterrato. Tuttavia, per il proprietario casa di campagna le differenze sembrano piuttosto significative. Ad esempio, è vietato posizionare un locale caldaia a gas nel seminterrato. Tuttavia, la normativa non impedisce il collocamento caldaia a gas al piano terra. È molto comodo allestire una piccola lavanderia, una cucina o una dispensa in una stanza del genere.

Spesso il seminterrato funge da garage. Sebbene, secondo i risultati di numerosi studi, tale utilizzo dei locali sia indesiderabile, poiché peggiora la situazione ambientale ai piani superiori. Ma nel seminterrato, costruito sul fianco della collina, è possibile allestire una sala da pranzo, un cinema, una piscina e persino giardino d'inverno. Con un adeguato riscaldamento, un pavimento del genere non è praticamente diverso da quello residenziale.

Con l'aiuto di un basamento puoi diversificare in modo significativo il design dell'edificio. Se si realizza un piano di superficie maggiore rispetto alla base della casa, il soffitto viene utilizzato per realizzare terrazze o un balcone che circonda l'intero edificio. Con una superficie di base più piccola puoi giocare in modo originale soluzione non standard e rendi la tua casa oggetto di costante attenzione da parte dei tuoi vicini.

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Somiglianze e differenze nella costruzione degli oggetti

In molti modi, la costruzione degli oggetti segue lo stesso schema. Prima di tutto, è necessario esaminare il terreno e determinare a quale profondità si trova la falda freatica. Un seminterrato costruito su un terreno eccessivamente umido con una profondità delle acque sotterranee ridotta sarà una decisione sbagliata. O sarà sempre umido, oppure dovrai investire fondi aggiuntivi per un'impermeabilizzazione affidabile.

Quando si costruisce qualsiasi struttura sotterranea, è necessario tenere conto di 4 fattori:

• impermeabilizzazione;
• isolamento;
• sistema di ventilazione;
• riscaldamento.

Il processo di costruzione è piuttosto laborioso, il che vale anche per un oggetto come un seminterrato e un seminterrato. La costruzione ricorda la tecnologia di costruzione di una fondazione a strisce. L'approfondimento del piano terra e del seminterrato è accettabile rispetto al livello della falda freatica. In entrambi i casi, la base è lastra monolitica, che viene adagiato su un letto di impasto di pietra frantumata di sabbia.

Per il seminterrato è necessario versare un blocco di cemento di 10-25 cm di spessore. Tuttavia, prima del getto, è necessario posare un'impermeabilizzazione in polietilene, pellicola o altri materiali. Attenzione specialeè data la possibilità di creare un sistema di ventilazione che impedisca l'accumulo di condensa stanza sotterranea. Le pareti e il pavimento del seminterrato sono fradici soluzioni speciali, impedendo all'umidità di depositarsi.

L'altezza delle pareti del seminterrato deve essere di almeno 2,5 m. Nella costruzione delle pareti vengono utilizzati gli stessi materiali della costruzione del seminterrato. Quando si sistema il pavimento, realizzare un cuscino di cemento spesso 15-25 cm e adagiarlo sopra strato impermeabilizzante. Attorno al pavimento è necessario realizzare una fascia di asfalto o cemento inclinata verso terra. Questa soluzione serve per evitare che l'acqua entri nella stanza durante i periodi di pioggia o di scioglimento della neve.