Sistemi e schemi di approvvigionamento idrico per gli edifici. Schema di fornitura di acqua calda per un condominio: dispositivo, elementi, problemi tipici

Ciao Timur!

Un servizio come Circolazione ACS esiste ed è stato introdotto con decreto del governo della Federazione Russa dell'8 novembre 2012 N 1149 "Sulle modifiche ai principi di base della tariffazione nel campo delle attività delle organizzazioni di servizi pubblici".

In conformità con la revisione di questo documento condotta da Garant.ru:

Acqua calda: vengono introdotte tariffe per i sistemi di approvvigionamento idrico aperti e chiusi. I principi della tariffazione nel campo di attività delle organizzazioni di pubblica utilità sono stati adeguati. È stato stabilito che le autorità di regolamentazione scelgono il tipo di tariffa (una o due parti) per l'acqua fredda, lo smaltimento e il trattamento delle acque reflue acque reflue, istituito per una specifica organizzazione del complesso di pubblica utilità, secondo le modalità determinate istruzioni metodologiche. Si prevede inoltre che acqua calda Queste autorità stabiliscono 2 tariffe: in un sistema chiuso di fornitura di acqua calda e in sistema aperto fornitura di acqua calda (fornitura di calore). Per sistema chiuso si intende un complesso di strutture ingegneristiche tecnologicamente interconnesse progettate per la fornitura di acqua calda. Può essere effettuato prelevando acqua calda dalle reti di approvvigionamento di acqua calda o mediante riscaldamento acqua fredda utilizzando un punto di riscaldamento centralizzato (senza prelevare acqua calda dalla rete di riscaldamento). In un tale sistema, la tariffa dell'acqua calda è composta da una componente di acqua fredda e da una componente di acqua fredda. energia termica. Per sistema aperto si intende un complesso tecnologicamente connesso di strutture ingegneristiche progettate per la fornitura di calore e di acqua calda, effettuato estraendo acqua calda dalla rete di riscaldamento. In questo caso la tariffa dell'acqua calda è composta da una componente di raffreddamento e da una componente di energia termica. È stabilito che il sovrapprezzo sulle tariffe dell'acqua calda sia fissato sotto forma di sovrapprezzo sulla componente dell'acqua fredda basato sulla tariffa per 1 metro cubo. metro di acqua fredda. Al fine di stabilire le tariffe per l'acqua calda per il 2013, i documenti previsti dal Regolamento per la regolamentazione delle tariffe, dei sovrapprezzi e degli indici marginali nel campo di attività degli enti di pubblica utilità vengono presentati alle autorità regionali nel campo della regolamentazione delle tariffe e dei sovrapprezzi prima di dicembre 1, 2012. Il Ministero dello sviluppo regionale è stato incaricato di predisporre modifiche alle norme che stabiliscono e determinano gli standard di consumo utilità. Dovrebbero stabilire la procedura per stabilire gli standard per il consumo dei servizi pubblici, che determinano il consumo di energia termica per il riscaldamento dell'acqua ai fini della fornitura di acqua calda. Modifiche al Regolamento obbligatorie in sede conclusiva organizzazione gestionale oppure contratti HOA o cooperative di consumo specializzate con organizzazioni di fornitura di risorse. Devono stabilire la procedura per determinare i volumi di acqua calda forniti nell'ambito di un contratto di fornitura di calore e (o) di acqua calda al fine di fornire servizi di fornitura di acqua calda.

Per il normale funzionamento di qualsiasi progetto di costruzione, incluso condominio, è molto importante disporre di una fornitura idrica funzionante. Rifornimento idrico dentro condominio- questa è la linea di approvvigionamento idrico centrale, nonché la distribuzione delle tubazioni interne alla casa e all'appartamento.

Problemi discussi nell'articolo:

• Quali caratteristiche ha l'impianto di approvvigionamento idrico in un condominio?
• Quali schemi di approvvigionamento idrico vengono utilizzati in un condominio.
• Quali tipi di tubi sono adatti per fornire acqua agli appartamenti.
• Chi è responsabile della sostituzione delle colonne montanti dell'acqua nei condomini?
• Come viene costruito uno schema di fornitura di acqua calda.
• Come aumentare la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico.

Quali caratteristiche ha l'impianto di approvvigionamento idrico in un condominio?

È abbastanza difficile stabilire la fornitura di acqua calda e fredda in un condominio, poiché ci sono molti consumatori. Ogni appartamento è un oggetto separato di un condominio, che deve essere dotato di approvvigionamento idrico. Allo stesso tempo, tubi di diverso diametro costituiscono un'unica struttura con sufficiente sistema complesso cablaggio

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è un ampio e unificato complesso di apparecchiature di pompaggio con filtri e contatori installati al suo interno, anche con valvole di intercettazione e controllo e distribuzione delle tubazioni appartamento per appartamento.

Gli elementi obbligatori nello schema di approvvigionamento idrico di un condominio sono i regolatori di pressione. L'acqua che entra negli appartamenti dei condomini deve passare attraverso alcune fasi preliminari di depurazione per eliminare eventuali impurità di origine meccanica. Inoltre, la clorazione viene spesso eseguita per disinfettare l'acqua.

Maggior parte sistema conveniente l'approvvigionamento idrico in un condominio è riconosciuto come approvvigionamento idrico centrale. Cioè, l'acqua di alta qualità viene fornita alla rete idrica centrale sotto l'influenza alta pressione. La circolazione dell'acqua è assicurata utilizzando un sistema di approvvigionamento idrico situato in tutte le città e insediamenti. Molto spesso, l'acqua viene fornita da serbatoi superficiali situati sufficientemente lontani da fonti di inquinamento. Tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è costituito da tre componenti:

• strutture di presa dell'acqua;
• stazioni di pulizia;
• rete di distribuzione.

Grazie agli elementi sopra descritti, l'acqua da stazione di pompaggio prima entra in uno specchio d'acqua, dove viene purificato, e poi entra rete di distribuzione per fornire acqua alle strutture necessarie. Un tale sistema di approvvigionamento idrico funzionerà bene solo se il layout dei tubi è corretto e di alta qualità, nonché una buona pressione.

Poiché l'approvvigionamento idrico in un condominio deve fornire acqua a un numero sufficientemente elevato di utenti, l'approvvigionamento idrico centrale può essere effettuato utilizzando un pozzo costruito utilizzando una speciale torre di presa dell'acqua. Maggior parte buona opzione Il pozzo è artesiano, quando l'acqua viene prelevata da una grande profondità ed è quindi di altissima qualità e pulita. Tuttavia, questo metodo di assunzione dell'acqua è piuttosto costoso e viene spesso utilizzato per garantire l'approvvigionamento idrico non in un condominio, ma in una club house (villetta con un piccolo numero di appartamenti).

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio che utilizza una torre dell'acqua è costituito da diversi elementi:

• cassettone;
• serbatoio principale per presa acqua;
• stazione di pompaggio.

Un cassone è un contenitore metallico situato ad una profondità di 2-2,5 m sopra il pozzo stesso. Nel cassone è installato un tubo che scarica l'acqua dal pozzo. Il cassone ad anello in cemento è considerato il peggiore in termini di tenuta. La violazione della tenuta porta a frequenti inondazioni dalle acque sotterranee in entrata.

Utilizzando una stazione di pompaggio e un cassone, l'acqua viene trasportata in un serbatoio di stoccaggio in cui è installata una valvola a galleggiante automatica, che accende la pompa quando l'acqua nel serbatoio scende e non raggiunge un certo livello.

Livello pressione totale in un tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio dipende dal volume del serbatoio o del serbatoio. Anche se energia elettrica si spegne, l'acqua continua comunque a fluire negli appartamenti finché la pressione nel serbatoio non diminuisce a causa dell'abbassamento del livello dell'acqua.

Schema di fornitura di acqua fredda in un condominio: 3 tipologie principali

Il funzionamento di qualsiasi elettrodomestico in un appartamento collegato all'acqua dipende dalla corretta installazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Grazie ad un sistema di approvvigionamento idrico competente, tutti gli appartamenti dovrebbero essere dotati di acqua potabile approvvigionamento idrico centrale e l'acqua deve fluire verso tutti i punti di approvvigionamento necessari.

SU al momento Esistono diversi modi per fornire la fornitura di acqua fredda in un condominio.

Schema 1.Schema di approvvigionamento idrico sequenziale per un appartamento.

Il metodo più semplice e pratico per l'approvvigionamento idrico appartamento per appartamento in un condominio è uno schema di collegamento sequenziale. Questa opzione è conveniente e conveniente per i servizi di pubblica utilità. Questo schema è comune negli edifici residenziali.

Con questo schema, le condutture principali con acqua calda e fredda sono installate in parallelo e tutte le apparecchiature sono collegate tramite raccordi a T, motivo per cui questo schema viene talvolta chiamato "connessione a T".

Un tale schema di approvvigionamento idrico in un condominio implica la presenza di una linea principale comune per un gran numero di utenti, dalla quale il cablaggio viene effettuato utilizzando gli stessi tee. Il tubo principale di grande diametro è come un collettore allungato.

Questo schema di approvvigionamento idrico non è solo molto comune, ma è anche ideale per l'approvvigionamento idrico appartamento ordinario, in cui c'è un bagno e non ce ne sono molti elettrodomestici, lavorando ricevendo risorse idriche. Questo schema di approvvigionamento idrico in un condominio ha i suoi punti di forza e di debolezza.

Punti di forza:

• risparmio sui tubi in misura significativa;
• il progetto è abbastanza semplice e facile;
• il costo della posa delle condutture dell'acqua è ridotto.

Punti deboli:

• in caso di utilizzo simultaneo di più dispositivi aperti è possibile un forte calo di pressione ai punti finali dell'approvvigionamento idrico;
• non è possibile spegnere selettivamente il sistema, ovvero se si rompe un tubo, sarà necessario chiudere l'approvvigionamento idrico in tutto l'appartamento;
• È abbastanza difficile determinare la posizione della perdita;
• nessun accesso gratuito ai tee;
• in caso di incidente sarà necessario danneggiare lo strato di finitura della parete o del pavimento.

Solo specialisti qualificati dovrebbero installare i tubi secondo lo schema di approvvigionamento idrico sequenziale in un condominio. Solo in questo caso il tubo non perderà immediatamente e la pressione sarà normale.

Schema 2.Circuito collettore.

Il funzionamento degli elettrodomestici che dipendono dall'acqua può essere compromesso a causa della diminuzione della pressione all'interno schema generale fornitura idrica di un condominio. Per evitare questa situazione, a volte viene scelto un circuito a collettore.

L'installazione di questo sistema è piuttosto costosa e difficile. Grazie all'eliminazione della caduta di pressione nel circuito del collettore, tutti i punti possono essere utilizzati contemporaneamente attrezzature idrauliche. Questa possibilità si ottiene posando un tubo separato su ciascun punto di approvvigionamento idrico. In caso di necessità urgente, ogni singolo tubo può essere semplicemente chiuso. Dal tubo principale a in questo caso non ci saranno diramazioni, il che rende il circuito del collettore il più sicuro possibile per garantire l'approvvigionamento idrico in un condominio. Inoltre, la probabilità di perdite è ridotta poiché il tubo collettore è collegato al tubo principale in un solo punto e in generale il tubo principale e quello collettore si trovano in parallelo.

La figura di questo diagramma mostra chiaramente il suo principio di base: ciascun consumatore di acqua è collegato tramite un tubo separato direttamente ai collettori di alimentazione dell'acqua fredda e calda. Inoltre, il tubo stesso non presenta diramazioni aggiuntive o collegamenti non necessari su tutta la sua lunghezza. Queste circostanze escludono la possibilità di perdite. Entrambi i collegamenti (collettore-tubo e tubo-utenza acqua) sono sempre facilmente accessibili per la riparazione.

Punti di forza:

• affidabilità del sistema grazie a un numero limitato di connessioni;
• regolare il funzionamento di un impianto idraulico separato;
• facilità di manutenzione e riparazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio;
• l'interno non si deteriora grazie a installazione nascosta tubi

Schema 3.Schema misto.

Molto spesso questo schema di approvvigionamento idrico viene utilizzato in un condominio. Il lavoro di installazione in questo caso è più economico, ma solo gli specialisti possono progettare correttamente un tale schema, perché il dispositivo sbagliato semplicemente non darà il risultato desiderato.

Supponiamo che al piano interrato corra un collettore d'acqua da cui salgono le colonne montanti, e che ad ogni piano i collettori siano collegati alle colonne montanti che alimentano i sanitari. Si scopre che la distribuzione inferiore e le colonne montanti sono dotate di un sistema a T e il sistema di approvvigionamento idrico del collettore nel condominio corre lungo i piani. Nella sua forma pura, un circuito di collettori è uno o più collettori installati direttamente nel seminterrato di un condominio. Da lì vengono alimentati gli altri dispositivi.

Tipi di tubi utilizzati per l'approvvigionamento idrico in un condominio

Esistono diversi tipi di tubi utilizzati per organizzare l'approvvigionamento idrico nei condomini.

1. Tubi d'acciaio.

Oggi questo tipo i tubi non vengono praticamente utilizzati quando si organizza l'approvvigionamento idrico in un condominio. Il fatto è che al momento questo materiale ha già esaurito la sua risorsa. Inoltre, tali tubi non sono economici. E l'installazione stessa è un piacere piuttosto costoso e laborioso. Lo svantaggio principale di questo tipo di tubazione è la raccolta di condensa, che distrugge il materiale della tubazione. Il volume del tubo diminuisce a causa della formazione di ruggine e placca al suo interno, di conseguenza diminuisce la capacità di passaggio.

1. Tubi di rame.

Vantaggio principale tubi di rame – a lungo termine funzionamento (circa 50 anni). Questa durata è ottenuta dall'assenza di formazioni di ruggine, inoltre il rame ha proprietà battericide. Tutto ciò causa l'elevato costo di questo tipo di tubo.

1. Tubi metallo-plastica.

I tubi in metallo-plastica sono piuttosto popolari oggi. I tubi realizzati con questo materiale sono pratici, affidabili e facili da installare. Per eseguire l'installazione avrai bisogno strumento speciale, e i giunti sono realizzati mediante raccordi. Un tubo di metallo-plastica può sopportare carichi elevati (sia fisici che meccanici).

Approvvigionamento idrico in un condominio e fognatura

Per garantire vita comodaÈ semplicemente necessario un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Tuttavia, solo gli specialisti possono installare correttamente un tale sistema. Per installare l'apparecchiatura è necessario redigere uno schema apposito, in base al quale verrà eseguita l'installazione. Se il sistema è installato correttamente, sarà protetto da perdite e deformazioni dei sistemi di drenaggio. Molto spesso, quando si installa un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, l'approvvigionamento idrico attraverso il montante viene interrotto.

Se l'installazione dei tubi fognari viene eseguita per la prima volta in un appartamento, sarebbe meglio non modificare la posizione abituale di tutti gli impianti idraulici, ovvero utilizzare vecchio schema. Per una corretta installazione, è necessario misurare la distanza esatta tra lavandino, WC, vasca da bagno e altre apparecchiature che funzionano dalla rete idrica e redigere un piano appropriato per i lavori futuri. Inoltre, è necessario determinare correttamente la posizione dei morsetti e della centrale tubo fognario. Si ritiene che sia necessaria una pendenza quando si crea un sistema fognario. Dovresti anche utilizzare solo materiali di alta qualità.

Prima di installare nuove o sostituire vecchie apparecchiature fognarie in un appartamento in un condominio, è necessario valutare il montante generale della fogna e le sue condizioni. In caso di assenza segni esterni ruggine, puoi fare a meno della sostituzione. Nei casi in cui sia necessaria la sostituzione, questa procedura deve essere eseguita con attenzione, poiché un tubo danneggiato è soggetto a deformazioni e, se maneggiato con noncuranza, potrebbe essere necessario sostituire l'intero montante.

A volte capita che sia necessario posare nuove tubazioni a causa dell'avvento di nuove apparecchiature alimentate dalla rete idrica ( lavatrice, lavastoviglie e così via). Inoltre, potrebbe sorgere una necessità simile a causa del collegamento di apparecchiature idrauliche aggiuntive.

Per eseguire un'installazione fognaria di alta qualità, è necessario:

• tubi;
• componenti;
• composizioni per il fissaggio e la sigillatura;
• utensili;
• montaggio;
• dispositivi.

Approvvigionamento idrico e riscaldamento in un condominio

Oggi ci sono molte opzioni per i sistemi di riscaldamento e di approvvigionamento idrico in un condominio. Inoltre, sono tutti relativamente interdipendenti. Ciò vale soprattutto per il riscaldamento. Il fatto è che l'appartamento non può essere riscaldato indipendentemente dalla fornitura di acqua calda.

Naturalmente, puoi installare tu stesso un sistema di riscaldamento in un appartamento, ma tutte le tue azioni devono essere coordinate con i servizi di pubblica utilità. Spesso è necessario sostituire il vecchio tubi di riscaldamento per quelli nuovi. In precedenza, i tubi del riscaldamento erano realizzati in ghisa. Tuttavia, le strutture in ghisa sono suscettibili alla formazione di placca e alla ridotta permeabilità, il che porta alla necessità di effettuare il soffiaggio annuale dei tubi. Gli analoghi moderni dei sistemi di riscaldamento non richiedono tale manutenzione.

Per sostituire i vecchi tubi del riscaldamento, è necessario prima smontarli con cura. In questo caso, lo smantellamento dovrebbe iniziare dal montante centrale. Anche dentro camere moderne tali tubi si trovano nell'angolo, poiché non è consuetudine nasconderli nei muri. È importante sapere che le apparecchiature di riscaldamento possono essere smontate e sostituite solo se non c'è acqua calda nel sistema, cioè dopo la fine della stagione di riscaldamento.

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio può essere installato utilizzando diversi metodi. La differenza principale è sempre il metodo di raccolta dell'acqua fredda, la sua purificazione e fornitura. Attenzione speciale Vale la pena prestare attenzione all'installazione dei tubi per l'approvvigionamento idrico nell'appartamento, e prima vale la pena determinare la quantità di apparecchiature che funzionano dalla rete idrica.

Come si trovano le colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un condominio?

I montanti sono una disposizione verticale di tubi in un sistema di approvvigionamento idrico. Si dividono in tre tipologie:

• riscaldamento;
• colonne montanti per l'approvvigionamento idrico;
• fogna.

La manutenzione di tali impianti viene effettuata da organizzazioni speciali (ad esempio, servizi abitativi e comunali, servizi abitativi e comunali e così via).

È importante saperlo certo aspetti legali questa domanda:

1. Le comunicazioni utili, compresa l'approvvigionamento idrico, in un condominio devono essere fornite dalla società di gestione. Cioè, anche la sostituzione dei montanti e dei tubi la cui durata di servizio è scaduta dovrebbe essere effettuata a spese della società di gestione.
2. In un edificio comunale, i montanti devono essere sostituiti dall'amministrazione comunale o distrettuale.
3. Se i sistemi di comunicazione verranno privatizzati, allora lavori di ristrutturazione sono pagati dagli stessi residenti.

A volte le persone responsabili della sostituzione delle comunicazioni cercano di evitare di adempiere alle proprie responsabilità o di addebitare un compenso per i loro servizi. In questa situazione, i residenti hanno il diritto di presentare una domanda ufficiale chiedendo la riparazione o la sostituzione dei tubi. Se non c'è feedback, le persone che vivono in un condominio possono scrivere un reclamo al dipartimento degli alloggi. Molto spesso, tali passi da parte dei residenti portano al ripristino della giustizia.

Da chi e in quale ordine viene effettuata la sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un condominio?

La revisione dell'approvvigionamento idrico in un condominio o la revisione dell'intero patrimonio abitativo usurato è un'impresa piuttosto costosa. Pertanto, nei casi in cui la società di gestione elude abilmente l'adempimento dei propri obblighi, i residenti sono costretti a contribuire ai lavori di riparazione. Tuttavia, oltre ai problemi finanziari e tecnici, ce ne sono molti questioni organizzative. È importante capire che la sostituzione di intere alzate può essere efficace anche per i residenti. Ad esempio, la sostituzione dell’acciaio con il propilene migliorerà la qualità dell’acqua fornita. Inoltre, a causa delle minori perdite di carico in tubi di plastica sarà ridotto il consumo di energia per il pompaggio ai piani superiori (le pompe di pompaggio sono alimentate tramite un contatore separato e i relativi pagamenti sono sparsi tra gli appartamenti dei piani pompati). Un vantaggio impressionante sarà anche il fatto che i prezzi per i servizi di rete di riscaldamento con tale sostituzione dei tubi saranno ridotti del 10-20%.

Accettare la decisione giusta Per quanto riguarda le questioni organizzative emergenti riguardanti la riparazione e la manutenzione dei sistemi di approvvigionamento idrico in un condominio, è necessario conoscere e comprendere alcune caratteristiche tecniche.

1. La sostituzione del montante in un appartamento da sola non darà alcun risultato. Se cambi il montante, quindi completamente, dal seminterrato all'uscita del tubo di ventilazione, il tappo superiore, portello di ispezione o drenaggio.
2. Le colonne montanti sono elementi vitali del sistema dei servizi, un incidente in cui può portare, tra le altre cose, e vittime umane.
3. La legislazione sugli alloggi relativa alle colonne montanti (articolo 36 e comma 5 dell'articolo 155 del Codice delle abitazioni della Federazione Russa, articoli 290, 292 del Codice civile della Federazione Russa) è chiara: le colonne montanti non sono di proprietà dei residenti, anche se l'appartamento è privatizzato. Il loro proprietario è la società di gestione (ufficio comunale dell'edilizia abitativa, dipartimento dipartimentale della protezione economica, società operativa privata).
4. I riser vengono sostituiti all'interno revisione, mentre i contributi per le grandi riparazioni vengono versati come pagamento per l'abitazione e i servizi comunali. Se tra i residenti di un particolare condominio ci sono molti pensionati, beneficiari, studenti, disoccupati e così via, molto probabilmente non ci saranno fondi liberi sul conto di una società di gestione completamente onesta. Da un lato, questo è dannoso per i residenti (devi pagare contanti), e d'altra parte - buono (c'è l'opportunità di dettare i tuoi termini).
5. Ogni 25 anni vengono effettuate ristrutturazioni importanti in un edificio residenziale. La vita operativa può essere estesa in base all'audit eseguito, ma non è possibile aumentare il periodo tra le riparazioni.
6. Non è responsabilità della società di gestione effettuare riparazioni importanti programmate ogni 25 anni. Questo fatto fornisce inoltre ai residenti una flessibilità sufficiente per quanto riguarda le questioni organizzative legate alla riparazione dei montanti.
7. Il montante su cui sono stati effettuati lavori di riparazione di emergenza durante questo periodo di 25 anni sarà considerato di emergenza fino alla successiva riparazione importante. Questa regola vale anche se la colpa era di una piccola fistola dalla quale fuoriusciva una goccia d'acqua al giorno.
8. I segni prioritari degli incidenti nel determinarne il grado sono sempre manifestazioni esterne: rappezzi, fascette, cordoni di saldature, tracce di calafataggio.

La normativa stabilisce che le riparazioni anticipate dei sistemi ingegneristici di un edificio possono essere effettuate solo in caso di comprovato pericolo per la vita e la salute dei residenti. Per organizzare tali riparazioni, i rappresentanti della HOA o della società di gestione devono redigere una domanda e inviarla all'autorità esecutiva competente.

La decisione di effettuare riparazioni importanti, compreso il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, può essere presa solo dopo numerosi controlli ed esami necessari. La domanda è redatta in forma libera, ma secondo il modello generalmente accettato.

All'inizio della domanda viene redatta un'intestazione in cui è indicato il destinatario (posizione, ragione sociale), seguito dal cognome, nome e patronimico del dirigente, i dati del richiedente, l'indirizzo e il numero di telefono di contatto. Il testo principale della domanda dovrebbe riflettere l'essenza del problema e riflettere anche l'ultima data dell'ispezione. Dovrebbe essere aggiunta una descrizione dello stato di tutti i sistemi di ingegneria. La conclusione deve essere datata e firmata dal richiedente.

Se, dopo aver presentato tale domanda, è stato dato un rifiuto, i residenti devono richiederne la formalizzazione per iscritto, quindi potranno presentare domanda al tribunale con questo rifiuto scritto. Tuttavia, la decisione della corte dovrà attendere molto tempo, forse anche più di un anno. Quindi in questo caso ce ne sono 2 possibili opzioni azioni:

1. Puoi aspettarti un grave incidente che provocherà l'allagamento dell'intero ingresso. In questo caso, i lavoratori saranno semplicemente costretti a eseguire lavori di riparazione. Tuttavia, a volte capita che i dipendenti dell'ufficio alloggi facciano semplicemente una toppa area problematica, anziché sostituire l'intero montante.
2. Puoi tenere un'assemblea generale dei proprietari di case e sollevare la questione della sostituzione dei tubi di alta qualità a tue spese. In questo caso, la tariffa per un appartamento sarà di 3-5 mila rubli.

Ogni casa ha montanti installati:

• sistema di riscaldamento;
• fogna;
• per la fornitura di acqua calda e fredda all'appartamento.

La sostituzione di uno qualsiasi dei montanti di cui sopra per riparare il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio viene eseguita nella seguente sequenza:

1. Copertura del montante riparato.

Se stiamo parlando per quanto riguarda la fornitura di acqua calda e la fornitura di acqua calda, è necessario attendere un po' di tempo dopo lo spegnimento, poiché il liquido rimanente verrà comunque scaricato. Se è prevista la sostituzione montante della fogna, nessuno dei residenti dovrebbe scaricare l'acqua (l'alimentazione dovrebbe essere chiusa).

1. Rimozione di vecchi tubi.

È necessario invitare i fabbri società di gestione, poiché questo tipo di lavoro è piuttosto complicato, soprattutto se i tubi sono in ghisa.

1. Installazione di nuove tubazioni.

Ora dovresti aprire l'acqua e assicurarti che non ci siano perdite. L'opzione migliore sarebbe sostituire contemporaneamente le comunicazioni in tutta la casa. Ciò riduce la probabilità di perdite e situazioni di emergenza.

Nonostante il principio di base della sostituzione dei sistemi di comunicazione sia lo stesso ovunque, esistono ancora alcune peculiarità.

Quando si sostituisce la colonna montante del riscaldamento:

• fare una dichiarazione sulla necessità di disattivare la fornitura di calore e inviarla alla società di gestione, poiché non sarà possibile spegnere da soli il montante senza una conoscenza speciale;
• considerare l'installazione di valvole di intercettazione quando si collegano le batterie, questo eliminerà la necessità di spegnere il riscaldamento in tutta la casa quando viene rilevata una perdita;
• Non ridurre eccessivamente il diametro durante l'installazione dei tubi, altrimenti il ​​tubo scoppierà a causa dell'alta pressione nel sistema di riscaldamento centrale.

Per sostituire un montante dell'acqua, è necessario scegliere il giusto tipo di tubo. I sistemi di acqua fredda e di acqua calda sono diversi perché quando si fornisce acqua calda vengono utilizzati tubi rinforzati in plastica che non si deformano a causa delle alte temperature.

È meglio sostituire subito i tubi di tutta la casa. Tuttavia, a volte capita che alcuni vicini siano contrari, quindi il padrone semplicemente interrompe vecchia pipa nell'appartamento di fronte ai soffitti (superiore e inferiore) e installa raccordi speciali. Lo smantellamento deve essere effettuato dai piani superiori, ma dal primo piano deve essere installato un nuovo montante.

Opinione di esperti

Come condividere la responsabilità dell'approvvigionamento idrico con RSO

Elena Sholomova,

avvocato, revisore dei conti, presidente del consiglio di amministrazione di TSN "Zelenaya, 22"

1. Dov’è il confine tra le reti di acqua fredda e di acqua calda?

La proprietà comune di un condominio comprende sistemi di acqua fredda e ACS, composta da:

• montanti, diramazioni dalle montanti al primo dispositivo di sezionamento posto sui rami dalle montanti, dispositivi di sezionamento;
• ODPU acqua calda e fredda;
• le prime valvole di intercettazione e controllo sui rami del cablaggio interno all'appartamento dai montanti;
• apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti.

Il motivo principale per sapere chi è responsabile di ciò che è la finanza. La persona responsabile deve mantenere la sua proprietà e pagare le perdite sulle reti, nonché affrontare le situazioni di emergenza. Anche il più piccolo incidente su una rete “interrata” costerà parecchio, poiché sarà necessario organizzare gli scavi e poi la nuova sistemazione paesaggistica del territorio. E se sulla rete viene rilevato un parcheggio o qualche altro oggetto, l'attività potrebbe non essere affatto fattibile.

Il responsabile del tratto di rete è inoltre responsabile di tutte le conseguenze dell'incidente. Questa persona risponderà anche ai reclami dei consumatori.

I proprietari non dovrebbero sostenere i costi di mantenimento di beni che non appartengono a loro. Non si può sostenere che il sito contestato appartenga a proprietà comune solo perché non risulta nel bilancio della RSO. Questa posizione è stata difesa dall'HOA di Khabarovsk (determinazione del Collegio giudiziario della Corte Suprema della Federazione Russa del 21 marzo 2016 n. 303-ES16-917).

1. Dov’è il confine delle reti di riscaldamento?

Secondo la legge sono beni comuni:

• alzate;
• elementi riscaldanti;
• valvole di controllo e intercettazione;
• Energia termica ODPU;
• altre apparecchiature situate su queste reti.

Il luogo di adempimento degli obblighi dell'organizzazione di fornitura di calore è il punto di consegna situato al confine appartenenza al bilancio impianto che consuma calore o rete di calore del consumatore e rete di calore dell'organizzazione di fornitura di calore, o nel punto di connessione a una rete di calore senza proprietario.

È necessario difendere la posizione secondo cui l'attrezzatura o il tratto di rete contestato non fanno parte della proprietà comune. Vale la pena fare riferimento all'assenza di verbale dell'assemblea generale e all'assenza di riferimenti all'oggetto contestato nel contratto di gestione del condominio. E per trasferire il luogo di delimitazione della proprietà patrimoniale non basta che la RSO affermi che la tratta di rete non le appartiene è necessaria la volontà dei proprietari dei locali del condominio;

Tali conclusioni sono contenute nella sentenza della Corte Suprema della Federazione Russa del 21 dicembre 2015 nel caso n. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Dov'è il confine lungo le reti fognarie?

Secondo la legge, i seguenti componenti del sistema fognario interno sono considerati proprietà comune:

• scarichi fognari;
• parti sagomate (comprese curve, transizioni, tubi, revisioni, croci, raccordi a T);
• colonne montanti, tappi, tubi di scarico, imbuti di drenaggio;
• rami dalle alzate alle prime giunzioni di testa;
• altre apparecchiature situate in questo sistema.

Se non esiste un atto di delimitazione della responsabilità operativa, il confine della responsabilità operativa viene stabilito lungo la linea di proprietà del bilancio (clausola 32 delle Regole per la fornitura di acqua fredda e servizi igienico-sanitari, approvate con decreto del governo della Federazione Russa di 29 luglio 2013 n. 644).

Se l'acqua viene fornita all'abbonato attraverso reti senza proprietario trasferite al servizio idrico, il confine della responsabilità operativa viene stabilito lungo il confine delle reti senza proprietario.

Spesso le zone contese sono gli scarichi fognari dal muro di un condominio al primo pozzo di ispezione. Molto spesso, una questione controversa sorge dopo il completamento della costruzione di un condominio, quando lo sviluppatore non trasferisce le reti fognarie esterne alla proprietà comunale. Il confine della responsabilità operativa delle reti fognarie, su insistenza del servizio idrico, in questo caso dovrebbe passare attraverso il punto di ingresso dello scarico nel primo pozzo di ispezione. Il punto è:

1. La rete fognaria interna è un sistema di condotte e dispositivi all'interno dei confini del contorno esterno di un edificio e di strutture, limitato da sbocchi al primo pozzo di ispezione, che garantisce lo smaltimento di rifiuti, pioggia e acqua di fusione nella rete fognaria (clausola 3.1.6 SP 30.13330.2016 “SNiP 2.04.01– 85* Approvvigionamento idrico interno e fognatura degli edifici"). Da qui la conclusione che il sistema fognario, compresi gli scarichi e gli scarichi fognari, si dirama dai montanti ai primi giunti di testa, appartiene alla proprietà comune. Pertanto, secondo il gestore dell'acqua, la delimitazione dovrebbe essere installata nel punto in cui lo scarico è collegato al pozzo fognario.
2. I costi di manutenzione e riparazione delle sezioni fognarie dal confine esterno di un condominio al primo pozzo di ispezione non sono inclusi nella tariffa dei servizi fognari e gli scarichi fognari servono solo un condominio.

In relazione a quanto sopra, il servizio idrico insiste per servire solo la rete di canali del cantiere, ma ne rilascia muro esterno Riferisce le case ai pozzi come responsabilità della società di gestione.

Secondo la pratica giudiziaria, gli scarichi fognari dei condomini dovrebbero essere suddivisi in:

• la parte interna, che si trova all'interno della casa fino al confine esterno del suo muro;
• la parte esterna, che va dal confine esterno del muro della casa fino alle pareti dei pozzi fognari.

Nel caso assemblea generale i proprietari non hanno stabilito qualcosa di diverso, quindi gli scarichi fognari sono considerati di proprietà comune solo nella parte che si trova all'interno del condominio (fino al confine esterno del suo muro). Aree esterne di passaggio reti fognarie Di zona locale di per sé non li classifica come proprietà comune (risoluzioni del Tribunale arbitrale del distretto della Siberia orientale del 24.08.2016 nel caso n. A78-10409/2015, Tribunale arbitrale del distretto nord-occidentale del 05.05.2016 nel caso n. A56-27226/2015, Tribunale arbitrale del distretto degli Urali del 3 ottobre 2016 nel caso n. A76-4485/2015).

Al rapporto tra Lei e la RSO non si applicano le norme della SP 30.13330.2016. Eventuali SNiP sono applicabili durante la progettazione e la costruzione, ma non quando si determina la composizione della proprietà comune nei condomini.

Sistema di fornitura di acqua calda in un condominio

L'ACS è un intero sistema costituito da tubazioni e vari dispositivi utilizzati per riscaldare e distribuire l'acqua fredda consumatori caldi. A volte vengono utilizzati tubi speciali nel bagno e nella toilette per riscaldare queste stanze. Questi tubi vengono utilizzati anche come essiccatore.

In base al raggio d'azione, il sistema di fornitura di acqua calda in un condominio può essere:

1. Locale.

Un tale sistema di approvvigionamento idrico viene solitamente creato per un gruppo di piccoli oggetti o un piccolo edificio. Il consumatore stesso riscalda l'acqua in questo caso grazie al gas o caldaia elettrica tipo di flusso. Manutenzione i sistemi di approvvigionamento idrico locale devono essere regolari e il loro utilizzo è solitamente determinato dall'impossibilità di utilizzare una fornitura centralizzata di acqua calda.

Punti di forza del sistema di fornitura locale di acqua calda in un condominio:

• funziona in modo autonomo;
• Riparare un sistema del genere è abbastanza semplice;
• la perdita di calore è piccola.

1. Centrale.

Questo tipo di sistema è apparso in connessione con la liquidazione delle caldaie regionali e locali, nonché dei sistemi di fornitura di calore. Questi sistemi sono molto più pratici da usare, poiché non è necessaria l'installazione di apparecchiature speciali per il riscaldamento dell'acqua fredda e non sono necessari cablaggi aggiuntivi. Tuttavia, sistema centrale la fornitura di acqua calda in un condominio presenta i suoi svantaggi:

• riparazioni frequenti e manutenzione regolare dei tubi;
• lentezza nell'adempimento delle richieste di riparazione da parte dei servizi pubblici;
• sbalzi improvvisi di pressione;
• la temperatura non è abbastanza alta.

Il sistema locale di fornitura di acqua calda non presenta tali svantaggi.

Nell'ambito dei sistemi centralizzati di riscaldamento dell'acqua e di approvvigionamento idrico, è possibile utilizzare reti di riscaldamento sia aperte (l'acqua della rete viene miscelata con acqua riscaldata) che chiuse (l'acqua viene riscaldata attraverso le superfici senza entrare in contatto con il vettore di calore).

Le reti di riscaldamento aperte sono le più razionali da utilizzare, sebbene la qualità dell'acqua fornita possa deteriorarsi in modo significativo a seconda del regime di temperatura. Oggi tali sistemi sono piuttosto rari.

Un sistema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio è più popolare in ultimamente, poiché si basa sull'utilizzo di una rete di riscaldamento con circuito completamente separato ed autonomo (serbatoio per l'iniezione di acqua fredda). L'acqua fredda viene pompata in questo circuito autonomo, che poi passa attraverso gli elementi di scambio termico. In questo caso gli elementi di scambio termico prelevano calore dall'acqua principale, che viene riscaldata nella centrale termica. Possono esserci anche altre fonti di calore, ma la più diffusa è il trasferimento di calore diretto mediante un sistema aperto di fornitura di acqua calda.

In questa situazione, la qualità dell'acqua calda fornita alla casa non dipende dallo stato dei tubi situati nell'impianto di riscaldamento centrale. Se viene utilizzato un sistema chiuso, sono presenti scambiatori di calore e unità di pompaggio aggiuntive.

Un sistema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio presenta alcuni vantaggi rispetto a un sistema aperto, vale a dire proprietà qualitative e batteriologiche.

Uno schema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio garantisce stabilità regime di temperatura indipendentemente dalla temperatura dell'aria in inverno.

Oggi gli ingegneri utilizzano spesso un sistema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio. Uno schema di questo tipo è considerato più affidabile.

L'ACS in un appartamento può essere effettuata utilizzando diversi metodi:

• l'acqua viene riscaldata nel locale caldaia e quindi fornita al consumatore;
• l'acqua viene riscaldata in un punto speciale, che si trova in un blocco o in un'area;
• l'acqua viene riscaldata utilizzando apparecchiature speciali installate seminterrato condominio;
• L’acqua viene riscaldata nell’appartamento del consumatore.

L'acqua calda può circolare. Con questo dispositivo, l'acqua si muove costantemente attraverso i tubi e quindi garantisce non solo la fornitura di acqua calda, ma anche il riscaldamento.

C'è anche un sistema ACS senza uscita. In questa situazione l'acqua non viene utilizzata immediatamente, ma col tempo può raffreddarsi. A questo proposito, nell'appartamento viene spesso installato un contenitore speciale dove l'acqua viene riscaldata e la sua temperatura viene mantenuta.

Sarebbe più razionale da usare sistema individuale Acqua calda a consumo sistema centralizzatoè necessario pagare un canone mensile.

Il massimo opzione economica Si può considerare che una caldaia fornisca la fornitura di acqua calda in un appartamento, poiché sarà necessario pagare solo per l'acqua fredda e l'acqua calda sarà fornita dall'utente stesso.

Schema per aumentare la pressione e risolvere il problema della pressione insufficiente

Molto spesso sorge il problema della pressione dell'acqua instabile nella tubazione. Inoltre, questo problema è familiare sia ai proprietari di case private che ai residenti di grattacieli multi-appartamento. Tuttavia, in una casa privata, la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico potrebbe diminuire a causa di un piccolo problema nell'attrezzatura di pompaggio, che può essere facilmente risolto da solo. Ma i problemi con l'approvvigionamento idrico centralizzato in un condominio sorgono per ragioni indipendenti dalla volontà degli utenti.

In qualsiasi edificio, il sistema di approvvigionamento idrico ha due reti: esterna e interna. Il confine tra loro è la flangia della valvola, che si trova immediatamente all'ingresso dopo che la tubazione attraversa il muro.

Inoltre, il sistema di approvvigionamento idrico è composto da due unità: un ingresso e un contatore dell'acqua, nonché colonne montanti con collegamenti e diramazioni di distribuzione. Anche uno degli elementi rete interna potrebbe essere una pompa dell'acqua

A seconda dello schema utilizzato, tale dispositivo può essere una pompa o un serbatoio di accumulo; tale elemento, grazie all'alimentazione idrica, può regolare la stabilità della fornitura idrica all'aumentare del suo consumo.

Il compito principale della rete idrica interna in un condominio è la distribuzione dell'acqua tra i punti di distribuzione o tra i consumatori. Il ruolo principale in questa distribuzione è dato ai raccordi per la presa dell'acqua. Le valvole di controllo controllano solo il flusso dell'acqua.

È il tipo di sistema di approvvigionamento idrico che determina la posizione e il numero totale degli elementi sopra descritti, nonché il rapporto tra le caratteristiche di pressione delle reti interne ed esterne.

Secondo il suo scopo, l'approvvigionamento idrico può essere:

• servizi pubblici e acqua potabile (normalmente fornita negli edifici fino a 12 piani);
• fornitura di acqua di servizio e potabile abbinata a fornitura di acqua antincendio (edifici da 12 a 16 piani);
• servizi potabili e antincendio separati con fornitura di acqua di diversa qualità (per grattacieli).

Naturalmente, in circostanze diverse e in casi diversi La pressione nel sistema di approvvigionamento idrico in un condominio varierà in modo significativo.

La versione più semplice del sistema di approvvigionamento idrico è prevista per un edificio alto fino a 6 piani. In questa situazione, all'ingresso dell'edificio, la pressione necessaria al funzionamento della tubazione interna è fornita dalla rete esterna. In questo caso non è necessario installarne alcuno dispositivi aggiuntivi per aumentare la pressione.

Se rete esterna non è possibile far fronte al compito ed è necessario aumentare la pressione, è possibile utilizzare i seguenti schemi:

Schema 1.Schema con l'introduzione della capacità di regolazione.

Se la pressione non è sufficiente per fornire acqua a un punto distante o alto ed è necessario aumentare la pressione per diverse ore, questo schema di approvvigionamento idrico in un condominio sarà il più ottimale. Si basa su un principio di funzionamento abbastanza semplice: durante un periodo di calo dei consumi (il più delle volte di notte), il serbatoio viene riempito e quando il consumo aumenta (durante il giorno), è garantito il normale funzionamento della rete con il aiuto di questa fornitura d'acqua.

Tali serbatoi possono essere utilizzati non solo per fornire l'approvvigionamento idrico in un condominio con un gran numero di piani, ma anche per regolare l'approvvigionamento idrico di una casa privata.

Questo serbatoio può essere posizionato sulla linea di alimentazione delle apparecchiature idrauliche che richiedono una pressione maggiore (lavanderia, doccia, ecc.).

Schema 2.Schema con pompaggio regolare di acqua.

Se è costantemente presente un livello di pressione insufficiente, per non dipendere dall'ora del giorno, è meglio utilizzare uno schema con una pompa booster. Questa pompa è adatta per l'uso in un appartamento o in una casa privata collegata a una rete idrica centrale a bassa pressione. Lo svantaggio principale di questo schema è l'attivazione asmatica della pompa ogni volta che si apre il rubinetto, il che porta ad un'usura abbastanza rapida dell'apparecchiatura.

Schema 3.Un circuito in cui è presente sia una pompa di pressurizzazione che un serbatoio di regolazione.

Questo schema combina i vantaggi di entrambi gli schemi sopra descritti e aiuta a proteggere la pompa dalla rapida usura. Se il sistema ha un accumulatore idraulico, cioè un serbatoio per immagazzinare l'acqua, la pompa si accenderà solo quando il livello dell'acqua in tale serbatoio scende a un certo livello. Ciò avviene grazie al segnale di uno speciale sensore a forma di galleggiante installato sul contenitore.

È possibile selezionare una pompa separatamente dal serbatoio e viceversa, ma esiste un'ottima alternativa: una speciale stazione di approvvigionamento idrico installata sulla tubazione. Tale stazione comprende già sia un contenitore per la raccolta dell'acqua che la pompa stessa. Questa unità non solo consente di ottimizzare la pressione, ma offre anche la possibilità di fornire acqua da una presa d'acqua (pozzo, stagno, torre dell'acqua). Inoltre, questo sistema è abbastanza facile da usare e può essere installato in modo indipendente.

Se l'edificio ha più di 16 piani, vengono spesso utilizzati sistemi di approvvigionamento idrico paralleli (separati). L'acqua viene fornita a ciascuna di queste reti di approvvigionamento idrico in un condominio utilizzando pompe booster situate insieme al piano tecnico o nel seminterrato. Tipicamente freddo e acqua calda Tali reti sono alimentate da serbatoi d'acqua.

Spesso queste reti sono divise in zone: la pressione richiesta per i piani inferiori viene creata utilizzando la pressione della tubazione esterna e per i piani superiori utilizzando pompe booster.

Quando forniscono calore, i consumatori spesso incontrano una fornitura di acqua calda (ACS) di bassa qualità. In genere i reclami relativi alla fornitura di acqua calda sono i seguenti:

· Temperatura dell'acqua calda variabile, la temperatura cambia bruscamente da calda a fredda e viceversa, è impossibile fare la doccia.

· La temperatura dell'acqua calda è bassa, è necessario molto tempo per scaricare l'acqua o è addirittura impossibile attendere l'acqua calda.

Questi problemi sono spesso associati non alla fonte di fornitura di calore, ma alla rete di distribuzione dell'acqua calda in casa. Cioè, all'ingresso della casa c'è acqua calda alla temperatura e pressione richieste, ma nell'appartamento i parametri dell'acqua non soddisfano gli standard.

Considera il problema con la temperatura variabile dell'acqua calda. Quando si consuma acqua calda alla temperatura richiesta, ad esempio per fare la doccia, è normale mescolare acqua fredda e calda. La temperatura sarà costante a condizione che la pressione dell'acqua non cambi, ma se la pressione dell'acqua cambia, allora ci sarà un cambiamento di temperatura, cioè la temperatura dell'acqua miscelata dipende dalla pressione dell'acqua calda e fredda. Si osserva un brusco cambiamento nella temperatura dell'acqua a causa di un brusco cambiamento nella pressione dell'acqua calda e, per quanto strano possa sembrare, della pressione dell'acqua fredda. Il motivo della variazione di pressione è una variazione della portata nella tubazione di alimentazione e la presenza di eventuali “colli di bottiglia”. I "colli di bottiglia" includono un filtro parzialmente intasato all'ingresso della casa, un diametro ridotto del filtro o del contatore dell'acqua, un filtro parzialmente intasato all'ingresso dell'appartamento, una valvola "affondata" o intasata sul montante. I “colli di bottiglia” possono includere anche l’alterazione delle bretelle quando tubo metallico¾ pollice (diametro convenzionale 20 mm) con diametro interno di 20 mm viene sostituito da metallo-plastica di diametro 20 mm con diametro interno di 16 mm, mentre vengono utilizzati raccordi con diametro interno di 14 mm. La sezione trasversale del montante è ridotta di oltre 2 volte. Una significativa riduzione della sezione trasversale della tubazione si verifica anche su vecchie tubazioni metalliche con una durata superiore a 15 anni.

Pertanto, si scopre che i vicini che vivono su piani diversi, aprono i rubinetti dell’acqua calda o fredda, svuotano i serbatoi dello sciacquone, cambiano reciprocamente la temperatura dell’acqua miscelata.

I metodi per combattere questo problema sono relativamente semplici: è necessario pulire i filtri e controllare le valvole sulle colonne montanti, verificare se la casa ha delle colonne montanti pubbliche modificate con una riduzione del diametro.

Il problema della bassa temperatura dell’acqua calda è più complesso perché legato alla qualità del lavoro linea di circolazione ACS. La linea di circolazione è progettata per impedire il raffreddamento dell'acqua nelle tubazioni. La circolazione è fornita da pompe installate nella centrale punto di riscaldamento(TSP), se l'acqua calda viene preparata all'esterno dell'abitazione, o mediante pompe in un punto di riscaldamento individuale (ITP), se l'acqua calda viene preparata mediante scambiatori di calore all'interno dell'abitazione. Il consumo di acqua nella linea di circolazione è inferiore rispetto al consumo di acqua quando si consuma acqua calda, poiché il compito della linea di circolazione è quello di "rinnovare" l'acqua calda e impedire che l'acqua si raffreddi. La sezione delle tubazioni di circolazione è molto inferiore, sono progettate per una portata bassa e costante, e le colonne montanti dell'acqua calda sono progettate per gestire grandi portate istantanee con il consumo simultaneo di acqua calda da parte di più utenze.

In base alla disposizione delle tubazioni, l’ACS può essere suddiviso nelle seguenti tipologie di reti:

o con riempimento dal basso - quando la tubazione di fornitura di acqua calda si trova nel seminterrato e la tubazione di circolazione (prefabbricata) si trova nel sottotetto (piano tecnico),

o con riempimento dall'alto - quando la tubazione di fornitura dell'acqua calda si trova nel sottotetto (piano tecnico) e la tubazione di circolazione si trova nel seminterrato,

o A forma di U: quando il montante dell'acqua calda si alza, ad esempio, nelle cucine e scende nei bagni, la tubazione di fornitura dell'acqua calda e la tubazione di circolazione si trovano nel seminterrato.

Questi tipi di reti si comportano diversamente durante il funzionamento. Mentre l'acqua si muove attraverso le condutture, l'acqua si raffredda, diventa più densa e tende verso il basso, si verifica la cosiddetta circolazione naturale (gravitazionale). Nelle reti con riempimento sul fondo circolazione naturale riduce la circolazione creata dalla pompa e, nelle reti con colonne montanti a U e riempimento dall'alto, la circolazione naturale aiuta la pompa.

Quando l'acqua è chiusa parte superiore l'aria entra nelle tubazioni e crea sacche d'aria che impediscono la circolazione. Con montanti a forma di U e riempimento dall'alto, l'aria può essere rimossa attraverso i rubinetti dell'acqua e con la distribuzione dal basso è necessaria l'organizzazione dei serbatoi di raccolta dell'aria nel sottotetto. Pertanto, le reti con montanti a forma di U e riempimento dall'alto creano meno problemi durante il funzionamento, ma le più comuni sono le reti con riempimento dal basso.

La qualità del funzionamento della linea di circolazione è influenzata dagli errori commessi nelle fasi di progettazione e installazione delle condotte dell'acqua calda. Per reti con riempimento dal basso è necessario dotare i serbatoi di raccolta dell'aria di sfoghi automatici e, durante l'installazione, rispettare le pendenze delle tubazioni per evitare la creazione di sacche d'aria.

Per funzionamento normale la linea di circolazione deve essere bilanciata, cioè distribuzione uniforme flusso di circolazione attraverso le colonne montanti. Per fare ciò è necessario installare una rondella o una valvola di bilanciamento all'estremità di ciascun montante. La sezione trasversale della rondella (valvola) deve essere progettata per consentire solo il flusso di circolazione. La rondella (valvola) deve essere installata nel punto di inserimento Montante sanitario nella linea di circolazione. Il diametro del foro della rondella può essere 3-5 mm, la dimensione della valvola di bilanciamento è DN15. È preferibile installare una valvola di bilanciamento rispetto a una lavatrice, poiché è possibile modificare rapidamente l'impostazione e, se la valvola è intasata, è necessario aprirla e chiuderla completamente per pulirla.

Sfortunatamente, il progetto non prevede l'installazione di valvole di bilanciamento e rondelle di bilanciamento. Ciò porta al fatto che la circolazione avviene solo in una parte dei montanti: nei montanti più vicini all'ingresso dell'acqua calda, i consumatori situati all'estremità del montante dell'acqua calda e vicino alla linea di circolazione ricevono acqua principalmente dalla linea di circolazione, dove la temperatura è ovviamente inferiore di 15⁰ rispetto alla linea di mandata ACS. Se il montante di alimentazione è intasato o presenta un "collo di bottiglia", allora acqua calda temperatura normaleè quasi impossibile aspettare, poiché l'acqua arriverà solo dalla linea di circolazione.

La temperatura dell'acqua calda è fortemente influenzata anche dalla mancanza di isolamento termico sulle tubazioni di distribuzione in ambienti non riscaldati, dalla presenza di “pavimenti riscaldanti” dal sistema di acqua calda, poiché le linee dell'acqua calda non sono progettate per questi carichi aggiuntivi. L'assenza o il malfunzionamento di una valvola di ritegno sulla tubazione di circolazione all'ingresso dell'abitazione (o nel PIT) può portare ad una diminuzione della temperatura dell'acqua calda durante le ore di massimo prelievo d'acqua a causa del flusso inverso dell'acqua nel tubazione di circolazione, mescolando l'acqua circolante nell'acqua calda.

Per il normale funzionamento del sistema ACS, è necessario verificare il funzionamento delle tubazioni di distribuzione e installare valvole di bilanciamento alla giunzione dei montanti con la tubazione di circolazione. È facile controllare il funzionamento del montante di alimentazione: è necessario chiudere il rubinetto sulla tubazione di circolazione e verificare se c'è acqua calda pressione normale e temperatura, l'assenza di acqua indica un malfunzionamento della colonna montante di mandata. Allo stesso modo si controlla il collegamento della colonna montante con la linea di circolazione: si chiude il rubinetto sulla colonna montante di mandata e si controlla se c'è acqua con la temperatura della linea di circolazione e con una portata bassa (con valvole di bilanciamento o rondelle installato), la presenza di una grande portata dal rubinetto testimonia l'assenza di valvola di bilanciamento o rondella. Al posto delle valvole di intercettazione dei montanti vengono installate valvole di bilanciamento.

Conclusioni: Per il normale funzionamento dell'impianto sanitario è necessario:

o Nessuna modifica alle colonne montanti con riduzione del diametro, nessun “pavimento riscaldante”, “strozzature” sulle tubazioni di distribuzione, presenza di pendenze e vasche di raccolta aria con sfiati,

o Bilanciamento dell'impianto sanitario mediante installazione di valvole di bilanciamento o rondelle.

Attualmente, la fornitura di acqua calda è parte integrante della vita della maggior parte delle persone sul pianeta. Nessun appartamento o edificio residenziale può farne a meno. Organizzare un sistema di fornitura di acqua calda è un processo complesso, inoltre esistono diversi tipi di sistemi di collegamento; In questo articolo esamineremo tutti i sistemi di fornitura di acqua calda, i calcoli e i tipi di scaldacqua.

Indipendentemente dal tipo di fornitura di acqua calda, è collegata una serie di apparecchiature progettate per riscaldare l'acqua e distribuirla a vari punti di presa dell'acqua. In questa apparecchiatura, l'acqua viene riscaldata alla temperatura richiesta, dopo di che viene fornita alla casa e attraverso la tubazione mediante una pompa. Esistono sistemi di fornitura di acqua calda aperti e chiusi.

Sistema aperto

Aprire Sistema ACS caratterizzato dalla presenza di liquido refrigerante circolante nel sistema. L'acqua calda proviene direttamente dal sistema di riscaldamento centralizzato. La qualità dell'acqua del rubinetto e apparecchiature di riscaldamento non è diverso. Il risultato è che le persone usano il liquido refrigerante.

Il sistema aperto è così chiamato perché l'acqua calda viene fornita dai rubinetti aperti dell'impianto di riscaldamento. Schema ACS edificio multipiano prevede l'utilizzo tipo aperto. Per le case private questa tipologia è troppo costosa.

Dovresti sapere che il risparmio sui costi di un sistema aperto si verifica perché non sono necessari dispositivi di riscaldamento dell'acqua per riscaldare il liquido.

Caratteristiche della fornitura di acqua calda aperta

Quando si installa una fornitura di acqua calda aperta, è necessario tenere conto del principio di funzionamento. Esistono due tipi di fornitura di acqua calda aperta a seconda del tipo di circolazione e del trasporto del liquido di raffreddamento ai radiatori. Esistono sistemi aperti a circolazione naturale e sistemi che utilizzano apparecchiature di pompaggio per questi scopi.

La circolazione naturale si realizza in questo modo: un sistema aperto elimina la presenza di eccesso di pressione, quindi nel punto più alto corrisponde alla pressione atmosferica, e nel punto più basso è leggermente superiore a causa dell'azione idrostatica della colonna di liquido. Grazie alla bassa pressione si verifica una circolazione naturale del liquido di raffreddamento.

Il principio della circolazione naturale è abbastanza semplice, grazie a temperature diverse refrigerante e, di conseguenza, densità e masse diverse, l'acqua raffreddata con una bassa temperatura e una massa maggiore sposta l'acqua calda con una massa inferiore. Questo spiega semplicemente l'esistenza di un sistema di gravità, chiamato anche gravitazionale. Il vantaggio principale di un tale sistema è l'assoluta indipendenza energetica, se le caldaie per il riscaldamento parallelo non utilizzano elettricità.

Importante da sapere! Le condotte a gravità sono realizzate con una grande pendenza e diametro.

Se la circolazione naturale non è possibile, vengono utilizzate apparecchiature di pompaggio che aumentano la velocità del flusso del refrigerante attraverso la tubazione e riducono il tempo necessario per riscaldare la stanza. Pompa di circolazione produce un movimento del refrigerante ad una velocità di 0,3 - 0,7 m/s.

Vantaggi e svantaggi di un sistema aperto

La fornitura aperta di acqua calda è ancora rilevante, soprattutto grazie all’indipendenza energetica e ad altri vantaggi:

1. Facile da riempire con acqua calda aperta e sfiato. Non è necessario controllare l'alta pressione e scaricare aria aggiuntiva, poiché lo sfiato viene effettuato automaticamente durante il riempimento attraverso un vaso di espansione aperto.
2. Facile da ricaricare. Perché non è necessario monitorare la pressione massima. È inoltre possibile aggiungere acqua al serbatoio anche con un secchio.
3. Il sistema funziona correttamente, indipendentemente dalle perdite, poiché la pressione di esercizio non è elevata e la presenza di tali problemi non lo pregiudica.

Tra gli svantaggi c'è la necessità di controllare il livello dell'acqua nel serbatoio e il suo costante rifornimento.

Sistema di acqua calda chiuso

Il sistema chiuso si basa sul seguente principio: viene prelevata acqua fredda acqua potabile dalla rete idrica centrale e riscaldandola in uno scambiatore di calore aggiuntivo. Dopo il riscaldamento, viene fornito ai punti di presa dell'acqua.

Un sistema chiuso implica il funzionamento separato del liquido di raffreddamento e dell'acqua calda; si distingue anche per la presenza di una tubazione di ritorno e di alimentazione, che viene utilizzata per la circolazione circolare dell'acqua.

Un tale sistema garantirà una pressione normale anche quando si utilizza contemporaneamente una doccia e un lavandino. Tra i vantaggi del sistema si segnala anche la facilità di regolazione della temperatura del liquido caldo.

L'acqua calda può essere di circolazione o senza uscita. Un sistema senza uscita è costituito solo da tubi di approvvigionamento idrico, il cui metodo di collegamento è lo stesso del primo caso. Vantaggio ACS chiuso

è ridurre i costi garantendo temperature stabili. È possibile installare un portasciugamani riscaldato. Un sistema di acqua calda chiuso richiede scaldacqua, i cui tipi considereremo di seguito.

Tipi di scaldacqua

1. Tutti gli scaldacqua sono classificati come segue: Dispositivi di flusso. Tali riscaldatori riscaldano continuamente l'acqua, senza lasciare riserva. Poiché l'acqua ha un'elevata capacità termica, il riscaldamento costante richiede un maggiore consumo di energia. Oltre a questo fattore, il riscaldatore a flusso continuo deve essere immediatamente messo in funzione: quando è acceso, fornire acqua calda e quando è spento, interrompere il riscaldamento. Al tradizionale riscaldatori di flusso
2. includere uno scaldabagno a gas. Dispositivi di archiviazione. Sono caratterizzati dal riscaldamento lento di un certo volume d'acqua, che spesso consuma 1 kW/ora. Il liquido caldo viene utilizzato secondo necessità. I riscaldatori ad accumulo funzionano immediatamente dopo l'apertura del rubinetto, ma la potenza è molto inferiore. Tra gli svantaggi di tali dispositivi si notano anche grandi dimensioni

, maggiore è il volume, più grande è il dispositivo.

Calcolo e ricircolo della fornitura di acqua calda Il calcolo dei sistemi di fornitura di acqua calda dipende dai seguenti fattori: il numero di consumatori, la frequenza approssimativa di utilizzo della doccia, il numero di bagni con fornitura di acqua calda, alcuni specifiche tecniche

apparecchiature idrauliche, temperatura dell'acqua richiesta. Calcolando tutti questi indicatori, è possibile determinare il volume giornaliero richiesto di acqua calda. Garantisce il ricircolo dell'acqua nel sistema di fornitura di acqua calda alimentazione inversa

Il sistema di fornitura di acqua calda può essere di due tipi, che vengono utilizzati in base ai parametri specificati.