Da dove iniziare per ristrutturare un appartamento: la strategia di base per portare a termine i lavori. Qual è il posto migliore per iniziare a ristrutturare un appartamento? Pianifichiamo in anticipo i lavori di riparazione della casa. Ristrutturazione dell'appartamento fai-da-te in più fasi

Prima di tutto, decidi di quale tipo di riparazione hai bisogno: estetica o importante. Molto spesso accade che il desiderio di riattaccare la carta da parati comporti la sostituzione di porte, battiscopa, rivestimenti del soffitto, ecc., Il che comporta costi molto più elevati, interruzione della corretta sequenza di lavoro e ripetute modifiche. Le riparazioni importanti richiedono un'attenta pianificazione, una rigorosa aderenza al processo tecnologico e grandi investimenti materiali. Decidi il futuro interno. In base alle tue capacità finanziarie, puoi realizzare il progetto da solo o invitare un designer esperto. Nella prima opzione, dovrai concentrarti completamente sui tuoi gusti nella scelta di carta da parati, piastrelle, pavimenti, ecc., Oltre a calcolare autonomamente il volume e la quantità di materiali richiesti. Uno specialista ti aiuterà a scegliere le giuste combinazioni di colori, materiali di finitura moderni e accessori eleganti in conformità con le tendenze della moda, ma un progetto del genere non sarà economico. Assicurati di fare una stima approssimativa basata sul progetto di design e sulle risorse finanziarie disponibili. Quindi confronta il costo dei materiali nei negozi di edilizia, nei mercati e negli ipermercati del bricolage e scegli le migliori offerte. Sulla base di questi dati, adatta la stima e valuta la tua base materiale. Potrebbe essere necessario chiedere un prestito o apportare modifiche al progetto se risulta essere troppo costoso. Quando si pianificano le spese, è necessario tenere conto di chi effettuerà la ristrutturazione dell'appartamento: da solo o con l'aiuto di lavoratori assunti. Alcuni tipi di lavoro che non richiedono una preparazione speciale possono essere eseguiti in modo indipendente, ad esempio appendere carta da parati, posare piastrelle, imbiancare il soffitto. Ma è meglio lasciare agli specialisti attività come la sostituzione dei cavi elettrici, l'installazione di impianti idraulici, il livellamento di pavimenti e pareti, l'installazione di porte e finestre, ecc. Se decidi di assumere un appaltatore per le riparazioni, studia le offerte sul mercato per lavori e servizi di costruzione e finitura, leggi le recensioni su Internet e scegli un appaltatore che si è dimostrato il migliore. Non spendere poco: un prezzo basso può significare una qualità adeguata. Inoltre, non fidatevi delle aziende che promettono di effettuare riparazioni in breve tempo, poiché è molto probabile che la velocità in questo caso indichi un mancato rispetto delle norme e dei regolamenti edilizi e una violazione della tecnologia, e ciò comporterà la necessità di rifare. Affidarsi solo alle proprie forze per eseguire le riparazioni, elaborare un piano chiaro e determinare la sequenza del lavoro. In particolare, è consigliabile rinnovare prima il bagno e la toilette e per ultimi il corridoio e il balcone. Quando si esegue una ristrutturazione importante, iniziare sostituendo i cavi elettrici e i radiatori del riscaldamento, quindi livellare le pareti e il pavimento e installare nuove porte e finestre. Successivamente: rifinire il soffitto, posare il pavimento, tappezzare o dipingere le pareti. Ristrutturare un appartamento è un compito difficile e problematico. Ma se hai un obiettivo, una ferma intenzione e un piano concreto, il successo è garantito. L'importante è non deviare dal percorso previsto e non prolungare per anni la ristrutturazione degli interni.

Il pensiero di dove iniziare a ristrutturare un appartamento inizia a preoccupare i futuri proprietari di casa molto prima che il "pezzo da tre rubli" o "copeck" che gli piaceva fosse ufficialmente registrato e le chiavi della porta d'ingresso migrassero dall'agente immobiliare ai nuovi proprietari. Tutto è chiaro con l'acquisto di un alloggio in un nuovo edificio; in questo caso l'opzione migliore sarebbe quella di eseguire una ristrutturazione approssimativa dell'appartamento con le proprie mani. Con gli alloggi acquistati sul mercato secondario la situazione è più complicata.

Quale opzione è preferibile, capitale o cosmetica?

È chiaro che la decisione su come pianificare la ristrutturazione dell'appartamento, da dove iniziare e la sequenza dei lavori si baserà principalmente sulle condizioni dello spazio abitativo. In larga misura, l'ambito di lavoro pianificato, a cosa prestare attenzione e dove iniziare a ristrutturare un appartamento secondario dipende in gran parte da una serie di condizioni, inclusi i piani per il futuro, le capacità e la fortuna dei nuovi proprietari:

• Se l'appartamento è stato acquistato in un edificio relativamente nuovo, costruito 4-10 anni fa, completo di porte in acciaio di alta qualità, finestre in plastica, pavimenti usurati ma "vivi", allora è del tutto possibile che tu possa cavartela con ristrutturazioni cosmetiche di l'appartamento;
• L'acquisto di un appartamento da un intermediario, soprattutto se i locali abitativi odorano di lavori di ristrutturazione estetica appena terminati, progettati per nascondere tutte le carenze e i problemi, richiederà molto probabilmente una profonda rielaborazione della maggior parte dei dettagli;
• La terza opzione è acquistare un appartamento molto vecchio che non è stato ristrutturato da molto tempo. In questo caso, dovrai dedicare una discreta quantità di tempo e sforzi per identificare tutte le carenze e i problemi.

In quest'ultimo caso la soluzione è ovvia: è necessario ristrutturare ex novo l'appartamento; è più semplice e conveniente effettuare una ristrutturazione importante dei locali prima che i residenti si trasferiscano nei nuovi appartamenti. In una situazione del genere, puoi discostarti dalla sequenza standard di lavoro durante la ristrutturazione di un appartamento e decidere tu stesso dove iniziare la ristrutturazione, in base alle tue capacità finanziarie e al tempo libero.

Appartamento con ristrutturazione estetica, da dove cominciare

Il secondo caso è considerato il più problematico in termini di pianificazione delle fasi di ristrutturazione dell'appartamento. Non solo il costo delle riparazioni estetiche è automaticamente incluso nel prezzo della casa acquistata, ma richiederà anche l'abilità di un mago per determinare le reali condizioni delle aree più importanti della stanza senza rompere la finitura appena posata:

• La qualità del rivestimento del pavimento, le condizioni e il grado di usura del sottopavimento;
• Manutenzione dei tubi di approvvigionamento idrico, fognature, sistemi di riscaldamento;
• Stato del cablaggio elettrico.

Per vostra informazione! È abbastanza facile controllare tu stesso il pavimento, il pavimento e il cablaggio elettrico. È meglio invitare specialisti a ispezionare e riparare tubi, radiatori e fogne.

Come risultato dell'audit, diventa ovvia la risposta alla domanda su dove iniziare e quali sono le fasi successive della ristrutturazione di un appartamento secondario. Innanzitutto, i lavori di riparazione vengono eseguiti in aree da cui dipende la sicurezza e la capacità di utilizzare gli alloggi. Successivamente potrete ristrutturare l'appartamento in qualsiasi ordine; è chiaro che è meglio iniziare con i lavori più polverosi e sporchi e finire con la tinteggiatura e gli adesivi decorativi.

Come organizzare e avviare correttamente le riparazioni cosmetiche

Gli esperti raccomandano quando si pianifica l'acquisto di un appartamento sul mercato secondario, di riservare i fondi per riparazioni importanti, anche se, a prima vista, l'alloggio è in condizioni tollerabili. Se sei fortunato con l'acquisto di un appartamento e non ci sono problemi urgenti che richiedono riparazioni urgenti e importanti, allora puoi iniziare con i "cosmetici" e pianificare una ristrutturazione approfondita dei locali con un paio di anni di anticipo, quando fondi e il tempo si rende disponibile.

Ristrutturazione estetica di un monolocale

La cosa più difficile da pianificare è la ristrutturazione di un monolocale non c'è abbastanza spazio libero; non c'è praticamente nessun posto dove posizionare i materiali e gli strumenti per la ristrutturazione dell'appartamento; La ristrutturazione estetica degli interni deve essere effettuata in una situazione in cui non c'è praticamente più tempo per scuotere le cose e pensare da dove iniziare la ristrutturazione da un giorno all'altro i residenti si trasferiranno in una nuova casa;

In questo caso, i lavori di ristrutturazione dell'appartamento, come si suol dire, vengono eseguiti "su ruote":

Al termine dei lavori i pavimenti in legno vengono verniciati oppure il parquet viene verniciato. Se non hai il tempo e l'opportunità di ristrutturare completamente il tuo appartamento, è meglio iniziare ripristinando il rivestimento del pavimento.

Anche se dovessi trasferirti in un appartamento non ristrutturato con mobili e oggetti personali, in futuro potrai sempre trovare un paio di giorni liberi in cui potrai effettuare riparazioni nell'appartamento. Le riparazioni dei pavimenti sono sempre state le più difficili e problematiche, quindi la posa o la sostituzione della pavimentazione dovrebbe essere effettuata alla prima occasione.

Stiamo ristrutturando un bilocale

Le procedure cosmetiche in un bilocale sono molto più semplici, poiché è possibile, prima di iniziare il lavoro, spostare i mobili e alcune cose in una stanza libera.

Gli artigiani consigliano di iniziare i lavori di ristrutturazione dell'appartamento sostituendo le due parti più difficili da riparare: la sostituzione delle finestre e degli elementi dell'impianto di riscaldamento. Oltre al prezzo piuttosto elevato, entrambe le parti del sistema di supporto vitale dell’appartamento risultano essere legate alle condizioni meteorologiche e al periodo dell’anno.

Pertanto, è necessario adeguare l'intero piano di esecuzione dei lavori di riparazione per sostituire i radiatori o gli infissi delle finestre, ad esempio pianificare l'avvio delle riparazioni estetiche da qualche parte alla fine di agosto, durante le prossime vacanze. I prezzi delle finestre con doppi vetri e dei radiatori cominciano già a scendere, il freddo è lontano e il sistema di riscaldamento centralizzato non è ancora pieno d'acqua.

Già a settembre si può iniziare a sigillare le piste e a verniciare le tubazioni. Fuori fa ancora abbastanza caldo per effettuare le ultime riparazioni all'appartamento. Se durante il lavoro si verificano gelate autunnali, la stanza sarà comunque abbastanza calda per effettuare riparazioni in un appartamento di due stanze con una minima perdita di tempo.

Come iniziare correttamente la revisione di un appartamento problematico

A differenza dei "cosmetici", che sono progettati in base al principio: dallo sporco al pulito, un'importante opzione di riparazione deve iniziare con la risoluzione dei problemi più complessi e profondi. I lavori di riparazione possono richiedere diverse settimane; è meglio iniziare all'inizio della primavera, quando la maggior parte degli artigiani specializzati non ha più molti ordini, l'estate è alle porte e c'è l'opportunità di preparare a fondo l'appartamento:

• Risolvere il problema dell'ottenimento dei permessi, ad esempio, per ristrutturare un appartamento, spostare un contatore, installare il riscaldamento autonomo;
• Rimuovi alcuni mobili, fiori, elettrodomestici dalla dacia;
• Fare scorta di sacchi per la spazzatura e pellicole di plastica di copertura;
• Acquistare materiali e strumenti.

La cosa principale è che dovrai creare tu stesso istruzioni passo passo se vengono eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nell'appartamento da zero. Un utile elenco di lavori ti aiuterà a evitare incongruenze e perdite di tempo, soprattutto se nell'appartamento lavoreranno più artigiani contemporaneamente.

Sequenza dei lavori di riparazione

I preparativi sono completati, i permessi sono stati ricevuti, i materiali sono stati acquistati e può iniziare il processo di restauro dell'appartamento. Tradizionalmente, le riparazioni importanti vengono pianificate nella seguente sequenza:

L'installazione delle porte interne, la posa della pavimentazione, l'installazione delle lampade vengono trasferite, in quanto meno urgenti, alla parte finale della ristrutturazione. È necessario iniziare il processo di ripristino della stanza rimuovendo la vecchia spazzatura.

Rimozione stipiti, pavimentazioni e vecchi intonaci

Secondo la maggior parte dei nuovi inquilini sarebbe corretto iniziare importanti lavori di ristrutturazione dell'appartamento con l'installazione di porte d'ingresso del tipo a capitello. Possono essere blindate, metalliche o doppie in rovere, tutte uguali, purché abbiano un'apertura sufficientemente ampia, larga almeno 90 cm, e abbiano un buon isolamento acustico.

Dobbiamo intonacare le pareti esterne; la finitura interna delle pendenze può essere trasferita al momento dell'intonacatura delle pareti. Allo stesso tempo, è necessario iniziare a ritagliare tutte le porte all'interno dell'appartamento e i vecchi telai di legno vengono smantellati. Coprire l'apertura con una pellicola di plastica spessa. Prima di iniziare i lavori di intonacatura, è necessario installare finestre con doppi vetri.

Spostamento di tramezzi e livellamento di pareti

Successivamente, viene eseguita la parte più sporca del lavoro: l'intonaco viene tagliato, il gesso o la calce del soffitto vengono lavati via. Il rivestimento del pavimento viene rimosso fino alla base in cemento, i pavimenti in legno vengono smontati e rimossi dall'appartamento.

Se il piano di lavoro prevede il trasferimento delle partizioni, la fase successiva sarà la realizzazione di nuove strutture murarie in blocchi di gesso o cartongesso. Prima di tutto, l'impianto idraulico del bagno viene rimosso, i tubi di approvvigionamento idrico e fognario vengono cambiati. Successivamente, la superficie delle pareti della toilette, del bagno e della cucina viene livellata per la finitura. Puoi invitare gli artigiani a posare nuove comunicazioni, ma per ora devi iniziare a lavorare sull'intonacatura delle pareti e del soffitto nei salotti dell'appartamento.

Problemi imprevisti

I lavori più importanti che comportano l’uso di martelli perforatori, smerigliatrici, trapani o qualsiasi altro utensile elettrico “rumoroso” devono essere eseguiti solo durante il giorno.

Eventuali lavori di riparazione possono essere eseguiti dalle 8:00 alle 20:00. In alcuni casi, per ordinanza delle autorità comunali è vietato lavorare con attrezzi rumorosi dalle ore 13.00 alle ore 15.00, sarà quindi utile informarsi in anticipo quando e per quanto tempo si potrà effettuare riparazioni nell'appartamento, in modo da non entrare in una situazione di conflitto con i vicini.

Posa di nuovi cablaggi elettrici

Una volta completato il processo di livellamento delle pareti con intonaco di gesso, è possibile iniziare la posa del cablaggio. Se non è previsto lo spostamento del contatore nell'appartamento, i canali vengono immediatamente tagliati, viene disposto il cablaggio elettrico e viene eseguita l'installazione di prese e terminali per lampade. Se il contatore viene spostato, il cablaggio viene instradato nella nuova posizione di installazione e il collaudo può iniziare solo dopo la sigillatura del dispositivo;

Contemporaneamente alla posa del cablaggio, puoi iniziare a rifinire il bagno e la cucina, prima di tutto le pareti, poi il pavimento e il soffitto. Allo stesso tempo, viene installato l'impianto idraulico. Prima di iniziare la riparazione del pavimento, i lavori nella cucina-servizi igienici devono essere completamente completati.

Installazione porte e riparazione pavimenti

Non appena le pareti e il soffitto sono pronti per la finitura - pittura o tappezzeria - puoi iniziare a riparare il pavimento. Molto spesso le lastre di laminato o parquet vengono posate su cemento, ma è possibile installare anche veri pavimenti in legno. Il rivestimento del pavimento è innescato, asciugato e ricoperto con pellicola.

Nella fase successiva della riparazione, le porte interne vengono assemblate. Le porte stesse non sono ancora appese, i plateau non vengono inchiodati fino al completamento della finitura delle pareti e del soffitto.

La fase finale della riparazione

La fase finale della riparazione può iniziare con l'installazione di prese, interruttori, lampade e la regolazione degli accessori delle finestre. Se il pavimento necessita di verniciatura o verniciatura, sarà necessario installare una ventola di ventilazione, altrimenti il ​​processo di asciugatura richiederà diversi giorni.

È molto importante determinare l'ambito effettivo del lavoro e correlarlo con le proprie capacità finanziarie. Tutte le decisioni progettuali devono essere prese prima che inizino i lavori di ristrutturazione veri e propri. La ristrutturazione è costosa, richiede tempo e talvolta impossibile.

Da dove iniziare per ristrutturare una stanza?

Avendo completato il processo preparatorio e ritrovandoti di fronte a muri spogli e strappati, non immagini ancora appieno l'intera portata delle spese e del lavoro imminenti. Tuttavia, puoi già capire dove e cosa verrà posizionato, quali colori sono ottimali in una particolare stanza e dove verranno installati il ​​computer, la TV e altre apparecchiature elettriche. Prestiamo sicuramente attenzione alla posizione delle finestre e alla necessità di un'illuminazione aggiuntiva nelle stanze. Per quello? Perché le riparazioni dovrebbero iniziare con l'attrezzatura o la riattrezzatura della rete elettrica, compresa la posizione delle lampade, principali e aggiuntive.


Questo deve essere fatto sia nei vecchi appartamenti che vengono completamente ristrutturati, sia nei nuovi edifici. Non è un segreto che nelle nuove case il cablaggio venga installato senza tenere conto dei desideri del proprietario. Ogni nuovo residente ha invariabilmente il desiderio di adattare il più possibile l'alloggio alle proprie esigenze. L'abbondanza di apparecchiature elettriche richiede una rete elettrica ottimizzata e potente con molte diramazioni. È molto scomodo srotolare tutti i tipi di prolunghe e installare prese aggiuntive in un nuovo appartamento.
Parallelamente alla rete elettrica è necessario installare l'impianto di climatizzazione e gli elementi di fissaggio per i dispositivi della rete di riscaldamento. È inoltre necessario eseguire lavori che richiedano scalpellatura, foratura, taglio di scanalature, graffi, rientranze e altre deformazioni di pareti, pavimenti e soffitti, accompagnati dalla formazione di polvere e frammenti di mattoni, cemento e intonaco. Quindi rimuoviamo con calma la spazzatura e iniziamo a preparare la base del futuro pavimento.
Ci sono diverse opzioni qui:
installazione di pavimenti in listoni grezzi;
colata di massetto cementizio;
predisposizione per l'installazione di pavimenti riscaldati;

Qual è il prossimo passo?

La fase successiva dei lavori di riparazione riguarda le finestre. Se è necessaria la sostituzione, la sostituiamo. Se le finestre sono già installate e soddisfano la tua richiesta, saltiamo questa fase, senza dimenticare di ispezionare lo stato delle piste, la presenza di isolamento termico e la sigillatura delle fessure. Vale la pena controllare come si aprono e si chiudono le porte, se ci sono distorsioni, quali sono i livelli verticale e orizzontale. È molto difficile eliminare questi difetti apparentemente evidenti dopo aver intonacato e dipinto le pareti o incollato la carta da parati. Si consiglia inoltre di installare davanzali interni. La pellicola di plastica aiuterà a proteggerli dagli schizzi di vernice e mastice.
Naturalmente, questo lavoro può essere eseguito in seguito, durante l'installazione delle porte interne, ma questa opzione è più pratica.
Se le pareti della stanza richiedono un livellamento aggiuntivo e una quantità significativa di lavoro prima della verniciatura, calcolare la quantità totale di miscele edili necessarie per elaborare tutte le pareti da riparare. I materiali da costruzione, nonostante il loro costo elevato, dovrebbero sempre essere presi con una piccola riserva. È molto scomodo correre dietro a uno o due sacchetti di mastice, che, di regola, si esauriscono nel momento più inopportuno e cruciale.

Sequenza di lavoro sulla riparazione e finitura di una stanza: domande frequenti

Cosa viene prima: massetto o intonaco/stucco per pareti?
La risposta a questa domanda è chiara: prima di iniziare a rifinire i muri, è necessario completare tutti i lavori preparatori con il pavimento. Deve essere pronto, dopo la pulizia, per la posa della pavimentazione decorativa. La pavimentazione viene posata per ultima, sia essa laminata, parquet o autolivellante con effetto 3D. La base del pavimento preparata è ricoperta di cartone o pellicola: ciò consentirà di rimuovere facilmente le tracce di intonacatura e tali tracce inevitabilmente si presentano.
Prima di iniziare i lavori di stuccatura e intonacatura, è necessario completare tutte le manipolazioni con il muro a secco, se presenti. Tutte le partizioni, le nicchie, i dettagli decorativi e funzionali dovranno essere realizzati prima dell'inizio della fase di finitura “ad umido”. Tutti i lavori di questo tipo, compreso il livellamento del soffitto, devono essere completati in un ciclo tecnologico, per non ritornarci, ricordando, ad esempio, che “da qualche parte qui” è prevista una nicchia per riporre gli sci o installare una cassaforte.
Cosa viene prima: la pavimentazione o l'installazione delle porte?
Qualsiasi tipo di pavimentazione deve essere posata prima dell'installazione delle porte interne. Ciò contribuirà a evitare errori durante l'installazione e a ottenere uno spazio minimo tra la soglia o il piano del pavimento e le ante della porta. Installare una porta è un lavoro pulito e preciso che non richiede l'utilizzo di soluzioni, colle o altre sostanze che possono macchiare un pavimento pulito. Gli attrezzi utilizzati in questo caso non sono in grado di danneggiarlo, se lavorati con attenzione.
Ma questo vale direttamente per la porta. Il telaio della porta può essere installato prima, prima di livellare le pareti. Ciò rimuoverà tutte le crepe e le irregolarità vicino all'apertura. Se inizialmente le pareti e le aperture sono ideali, è possibile rimandare l'installazione della scatola a più tardi.
Quando si installa la scatola prima del previsto, è importante tenere conto dell'altezza del futuro rivestimento del pavimento!
Cosa fare prima: incollare la carta da parati o posare il laminato (parquet, moquette)?
La carta da parati di qualsiasi tipo viene incollata sulle pareti preparate prima che inizino i lavori di posa del pavimento decorativo. Questo vale anche per dipingere i muri.


È vero, ci sono opinioni diverse su questo tema. I sostenitori della seconda opzione rispondono a questa domanda allo stesso modo della domanda su cosa viene prima: dipingere il soffitto o incollare il basamento del soffitto. A seconda della loro posizione, la carta da parati viene incollata dopo aver installato lo zoccolo del pavimento e del soffitto, poiché la decorazione murale può essere sostituita in qualsiasi momento senza toccare gli zoccoli né dal basso né dall'alto. E i bordi della carta da parati possono essere semplicemente tagliati uniformemente al livello del battiscopa.
La verniciatura del soffitto viene eseguita dopo aver installato lo zoccolo superiore. In questo caso, è molto conveniente eliminare tutte le irregolarità e l'allentamento della connessione, quindi il battiscopa e il soffitto vengono dipinti in un unico passaggio e sembrano monolitici.
Cosa viene prima: controsoffitto o carta da parati/pittura?
La specificità dei controsoffitti consente di installarli nella fase finale dei lavori di riparazione, dopo aver dipinto le pareti e tappezzato. Questo lavoro è molto pulito ed è abbastanza difficile danneggiare le pareti o il pavimento mentre lo si fa.
Il principio dell’ordine di lavoro “dall’alto al basso” non funziona in questo caso. Si tratta principalmente di lavori di riparazione tradizionali. Le nuove tecnologie stanno apportando i propri aggiustamenti. Gli stessi esperti che installano controsoffitti consigliano di invitarli alla fine della riparazione.
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Se fai un breve elenco della sequenza dei lavori di riparazione in una stanza, apparirà così:
cablaggio; impianto di riscaldamento e condizionamento; preparazione del sottofondo; smontaggio/montaggio serramenti; preparare le pareti per la carta da parati o la pittura; soffitto (tutte le opere); dipingere muri o tappezzare; pavimento di finitura; installazione porte; soglie e plinto del pavimento; controsoffitti Questo ordine non è un assioma. Ogni maestro sceglie la sequenza che gli conviene. Ma in generale l'ordine assomiglia a questo.

Associ le riparazioni con un milione di cellule nervose esaurite, con un processo difficile e molto lungo? Ti dimostreremo che hai torto! Potresti non crederci ancora, ma la ristrutturazione può diventare un piacere se trasformi questo compito difficile e, a prima vista, piuttosto noioso in un processo semplice ed emozionante.

E la cosa principale in questa materia è l'ORDINE, quando si osserva la sequenza di riparazione di un appartamento con le proprie mani e tutte le fasi di riparazione nell'appartamento si susseguono secondo un piano di riparazione prestabilito.

Quindi, hai finalmente deciso e sei determinato a rinnovare il tuo appartamento, una stanza separata, con le tue mani. Come ristrutturare un appartamento con le tue mani? Qual è il posto migliore per iniziare? Quando e in quale ordine riparare porte, finestre e pavimenti? Quale dovrebbe essere la procedura per eseguire i lavori di riparazione? Cercheremo di rispondere alle domande principali in questo articolo.

Fasi di ristrutturazione di un appartamento con le proprie mani: pianificare in anticipo l'ordine di lavoro

È importante, infatti, conoscere da zero tutte le fasi della ristrutturazione di un appartamento e seguire la sequenza dei lavori svolti.

Se segui l'ordine degli eventi, puoi risparmiare notevolmente denaro, ridurre i tempi di riparazione e ottenere risultati migliori durante il lavoro di finitura

La prima fase è la preparazione globale

Ogni riparazione inizia con una preparazione globale. Prima di tutto, dovrai eseguire tutti i lavori di smantellamento: rimuovere l'intonaco, la vecchia carta da parati, l'imbiancatura, i blocchi delle porte, la pavimentazione e anche, se necessario, smontare le partizioni e risistemarle.

Potrebbe verificarsi una situazione in cui, avendo già completato la riparazione, durante la finitura scopri di aver ancora dimenticato di smontare qualcosa. Qui dobbiamo rifare una parte considerevole del lavoro, e rifarlo lentamente, con attenzione, per ridurre al minimo nuovi danni.

Pertanto, dopo aver finito di smantellare tutto ciò che non è necessario, vecchio e da sostituire, ispeziona con molta attenzione il risultato del tuo lavoro: se hai fatto tutto.

Fase 2 – sostituzione delle finestre con doppi vetri

Questo lavoro è piuttosto sporco, soprattutto la prima parte, quando è necessario smontare i vecchi blocchi finestra. Dopo aver installato la finestra e il davanzale, coprirli immediatamente con una spessa pellicola di polietilene per evitare graffi o sbavature durante i lavori successivi.

Fase 3 – lavori di intonacatura

I lavori di intonacatura richiedono il rispetto della seguente sequenza di lavoro: marcatura dei profili del faro, adescamento delle pareti, installazione del profilo del faro, intonacatura delle pareti e delle pendenze. Le pareti in cartongesso non possono essere intonacate. I lavori di intonacatura del soffitto, installazione e montaggio di strutture tese e sospese devono essere eseguiti solo dopo aver terminato l'installazione di ventilazione, cavi elettrici e altre comunicazioni sul soffitto.

Fase 4 – cablaggio delle comunicazioni elettriche, lavori idraulici

Le attività della quarta fase appartengono a una delle fasi più critiche della riparazione: si tratta dell'installazione di radiatori per il riscaldamento (o sostituzione), posa e cablaggio di cavi elettrici, cavi a bassa corrente (compresi cavi di messa a terra, Internet, telefono, TV, sistemi di allarme.

Prima di iniziare a posare i cavi, assicurati di segnare l'uscita delle prese e degli interruttori sulle pareti intonacate. Successivamente, procedere al taglio di fori e scanalature per cavi, scatole di distribuzione, prese e installare un'unità elettrica integrata.

Assicurati di disegnare uno schema del cablaggio elettrico: è necessario per evitare successivamente il contatto accidentale con i punti in cui è posato il filo quando inizi a praticare un foro o martellare i chiodi. È molto importante in cucina, WC e bagno eseguire l'instradamento dei tubi, compresi altri lavori correlati, prima di installare i cavi elettrici.

Quinta fase: preparazione del pavimento

Installazione di pavimenti riscaldati, massetto e livellamento. Una volta steso e livellato il massetto è necessario attendere la completa asciugatura. Materiali diversi hanno tempi di asciugatura diversi, leggere attentamente le istruzioni nelle istruzioni o nella confezione.

Fase 6 delle riparazioni: iniziamo a finire

Quando il pavimento è pronto, puoi installare le porte, quindi iniziare a finire i lavori. La sequenza del lavoro di finitura dipende dalla scelta delle tecnologie e dei materiali utilizzati. Quindi, prima si esegue l'imbiancatura o la verniciatura del soffitto, ma, ad esempio, è meglio installare un controsoffitto quando le pareti sono finite. La posa di qualsiasi pavimento, sia esso linoleum, piastrelle o parquet, viene eseguita quando sia le pareti che il soffitto sono pronti.

Quindi puoi installare battiscopa, prese, finiture e ogni tipo di elemento decorativo; Impianti idraulici, rubinetti e accessori vari sono installati nel bagno, nella cucina e nella toilette.

Importante! Se possibile, è meglio ristrutturare l'intero appartamento in una volta. Fasi di lavoro simili, questo è particolarmente vero per quelle "sporche", come rimuovere la vecchia calce, installare finestre, per non parlare della rottura e della riorganizzazione delle partizioni, ha senso farlo in tutte le stanze contemporaneamente per evitare che ciò accada succede quando in una stanza viene posata la moquette, nell'altra si è appena cominciato a lavare via la vecchia calce dal soffitto.

Se è problematico riparare l'intero appartamento in una volta, è necessario iniziare la riparazione dalla stanza più lontana dalla porta d'ingresso e continuare i lavori di riparazione, avvicinandosi gradualmente all'uscita. Le riparazioni al corridoio e al corridoio vengono eseguite per ultime. Si tratta di una regola abbastanza ovvia: è chiaro che portare in giro secchi di malta e sacchi di rifiuti edili in giro per le stanze appena ristrutturate non è la soluzione migliore. Ma questa regola viene costantemente infranta...

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Guarda il video su come stuccare il cartongesso sotto la carta da parati: tutti i fogli di cartongesso devono essere preparati prima di tappezzare.

A proposito, dovresti spostarti dalla stanza più lontana dal corridoio anche quando ristrutturi completamente l'intero appartamento. Ciò vale in misura maggiore per la fase finale del lavoro: la finitura.

Ecco come appaiono le istruzioni per la ristrutturazione dell'appartamento. Per coloro che preferiscono il formato video alla lettura, suggeriamo di guardare un video educativo sulla ristrutturazione di un appartamento con le proprie mani:

Per evitare che le riparazioni si trasformino in un processo infinito che richiede tempo e risorse, è necessario prepararsi adeguatamente. Per fare ciò, devi sapere da dove iniziare la riparazione. Dopotutto, i lavori di riparazione, come tutti gli altri, necessitano di un piano dettagliato. Naturalmente in ogni caso ci saranno dei fattori che modificheranno la ristrutturazione di un appartamento in un nuovo edificio o in una casa residenziale privata (interno, esterno, con finitura grezza), ma si possono delineare i passaggi generali. Sulla base di essi, puoi prendere in considerazione la maggior parte dei parametri che alla fine influenzeranno l'intero processo di costruzione.

Da dove iniziare a riparare un appartamento, una casa o un nuovo edificio?

Istruzioni per il lavoro di riparazione passo dopo passo.

1. Fase preparatoria

Prepara una cartella, un blocco note, una penna, una calcolatrice.

Questo è qualcosa di necessario che dovrebbe essere sempre a portata di mano. Scrivi qualcosa, calcola qualcosa, disegna qualcosa. Per non cercare le informazioni necessarie su fogli di carta sparsi, è meglio piegare/scrivere tutto in un unico posto.

Consiglio. Per facilitare la pianificazione, è necessario dividere ogni stanza in componenti: 4 pareti, pavimento e soffitto (se stai progettando, ad esempio, un soffitto in cartongesso a due livelli) e prendere appunti separatamente per ciascun piano. Questo approccio è conveniente anche perché è possibile tracciare le dimensioni esatte sul diagramma.

Determinare la direzione della riparazione e il suo tipo

Le riparazioni in un nuovo edificio con finitura grezza vengono eseguite sicuramente ovunque. Ma gli alloggi già funzionanti possono essere parzialmente ristrutturati, ad es. bisognerà decidere subito se ristrutturare l'intera stanza, una parte di essa (interna e/o esterna) oppure una stanza separata. E determinare anche il tipo di riparazione (importante o cosmetica), ciò influenzerà l'ulteriore processo di pianificazione.

Tipi di riparazione:

• Importante ristrutturazione comporta cambiamenti significativi nella stanza. Può comportare la sostituzione di finestre, porte, lo smantellamento di pareti e pavimenti, la sostituzione delle comunicazioni. Quando si eseguono riparazioni importanti, a volte è necessario contattare le autorità preposte e coinvolgere specialisti della riparazione. Di norma, colpisce la maggior parte dell'area disponibile.

• Riparazioni cosmetiche più semplice. Puoi farlo da solo. Poiché consente di aggiornare una stanza a un costo inferiore, si consiglia di farlo ogni 5-6 anni.

• - una categoria separata di ristrutturazione dell'appartamento, prevede lo sviluppo di un progetto di design, la riqualificazione, l'uso di attrezzature tecnologiche e materiali di alta qualità in conformità con gli standard di costruzione europei.

Scegli uno stile interno

Oggi, con una varietà di materiali e tecnologie disponibili, è possibile scegliere tra diversi stili di interior design. Alcuni preferiscono l'high-tech apparentemente semplice, altri preferiscono il moderno e molti stili mixati, creando una stanza completamente individuale. La scelta dello stile apporterà modifiche al materiale utilizzato.

Cerca un appaltatore di riparazioni

Puoi eseguire le riparazioni da solo o assumere professionisti.

Riparare da soli un appartamento o una casa riduce il costo del progetto, ma aumenta il grado di rischio e i tempi di esecuzione. Ciò è dovuto al fatto che molte persone comuni sanno solo approssimativamente cosa, come, con cosa e in quale ordine fare.

Senza conoscere le specifiche dell'esecuzione di un particolare tipo di lavoro, è difficile eseguirli in parallelo. Il che, a sua volta, porta a ritardi nel lavoro. Pertanto, anche se decidi di lavorare da solo, consulta i professionisti sui punti chiave, sulla tecnologia e sulla scelta del materiale. Ciò contribuirà a evitare rilavorazioni.

I professionisti hanno esperienza e gli strumenti adeguati. Possono tenere conto delle sfumature e anticipare molti problemi. Ciò riduce il rischio di eseguire il lavoro in modo errato, ma aumenta i costi.

Consiglio. È più redditizio cercare un'azienda con riparazioni chiavi in ​​\u200b\u200bmano; sarà più economico che assumere più appaltatori per diversi tipi di lavoro.

Qui sorge la seconda domanda: come scegliere un'impresa edile?

• Scegli diverse alternative. I criteri di selezione saranno: disponibilità di licenza per eseguire lavori, periodo di attività sul mercato, obblighi di garanzia.

Consiglio. La garanzia per la riparazione di una casa o di un appartamento deve essere di almeno un anno. Questo è il periodo minimo per il rilevamento dei difetti.

• Familiarizzare con il sito web dell'impresa di costruzione e ristrutturazione, dove dovrebbero essere indicate la specializzazione, le tecnologie, il portafoglio (progetti completati), ecc.

Consiglio. La versatilità dell'azienda e dei suoi dipendenti dovrebbe avvisarti. Solo uno specialista altamente specializzato può eseguire il lavoro in modo efficiente: un falegname, un elettricista. Quelli. dovrebbero esserci più persone nella squadra.

Consiglio. Vale la pena chiedere informazioni sulle riparazioni agli amici che hanno dovuto scegliere un'azienda e possono dare buoni consigli.

• Visita l'ufficio di un'impresa edile e comunica direttamente con uno specialista che supervisionerà il processo di esecuzione del lavoro.

Consiglio. Se nomini immediatamente il costo esatto del lavoro e non l'intervallo, dovresti pensarci. Il prezzo finale può essere fissato solo dopo aver familiarizzato con l'ambito del lavoro.

• Discuti la stima esatta, le scadenze per il completamento del lavoro e il programma di pagamento.

Nonostante l’imprevedibilità delle riparazioni, queste possono essere pianificate e implementate con una deviazione minima dal piano.

È vero, questa affermazione è vera solo per una pianificazione molto scrupolosa e per l'esecuzione del lavoro in breve tempo. Dovrebbe essere chiaro che l'aumento dell'orizzonte di pianificazione della riparazione aumenta la probabilità di spese non pianificate.
Materiale predisposto per il sito www.site

Un'idea o un'idea chiara di come dovrebbe apparire la tua casa/appartamento/camera dopo la ristrutturazione. Questo ti darà una comprensione del tipo e della complessità del lavoro che devi svolgere. Non dovresti lasciarlo per dopo.

Per capire cosa desidera la tua anima, puoi visitare gli ospiti, guardare i cataloghi e setacciare Internet. Difficilmente troverai un progetto ideale, ma è del tutto possibile avere qualche idea. Un'opzione più costosa è invitare un designer. Offrirà diverse opzioni di design in base ai tuoi desideri.

Per visualizzare le tue idee, puoi realizzare uno schizzo, uno schizzo, un collage o persino un modello 3D.

È in questa fase che è consigliabile avere un'idea più o meno chiara dell'aspetto futuro della casa: un piano. Il piano dovrebbe indicare: la larghezza delle aperture, la posizione dei mobili, degli apparecchi di illuminazione, degli elettrodomestici, delle prese e degli elementi decorativi. Ciò rende più facile eseguire lavori pesanti. Naturalmente, la scelta del colore delle pareti può essere lasciata per dopo, ma è necessario determinare in anticipo in quale punto forare le pareti per le prese.

Consiglio. È meglio decidere in anticipo con cosa saranno decorate le pareti. Ad esempio, le pareti da verniciare richiedono una levigatura più fine rispetto alle pareti da tappezzare.

Come realizzare un progetto di ristrutturazione di un appartamento con le tue mani

Il design è un servizio aggiuntivo a pagamento. Puoi ordinarlo o realizzarlo tu stesso. Se decidi di farlo da solo, hai bisogno di:

• Disegna la disposizione

• Disegna tutti i muri e numerali (fai un disegno schematico dei muri)

• Posiziona sul diagramma la posizione dei mobili e degli elettrodomestici, nonché interruttori, prese, lampade e altre cose. Tutto ciò deve essere annotato sulla pianta ed è consigliabile farlo sui muri.

• Calcolare la quantità di materiale da costruzione e il suo costo approssimativo. (nel calcolo del materiale, tenere conto del margine per l'installazione: montaggio, rifinitura, ecc.). Con queste informazioni, puoi cercare una squadra di riparazione. Gli esperti faranno i loro calcoli, i cui risultati saranno confrontati con i loro stessi dati (probabilmente ci saranno delle discrepanze che potranno essere conciliate).

• Redigere un contratto con l'indicazione chiara dei termini di realizzazione dei lavori, delle modalità di pagamento, della rimozione dei rifiuti e della consegna dei materiali edili.

• Controllo di ogni fase della riparazione. Ad esempio, hanno installato il cablaggio elettrico - l'hanno controllato, hanno eseguito il cablaggio del riscaldamento - l'hanno controllato.

• Si consiglia di concordare il pagamento al completamento del lavoro, ad esempio, per fasi: hanno svolto del lavoro, lo hanno accettato, lo hanno pagato.

Tempo di riparazione

Molte riparazioni vengono eseguite a una certa temperatura. Pertanto, molto spesso è previsto per la stagione calda. Tuttavia, al culmine dell'attività di riparazione, aumenta la domanda di materiali e specialisti.

Questo è irto di scadenze mancate e aumento dei prezzi. I professionisti consigliano di iniziare riparazioni complesse in primavera, proprio all'inizio della stagione.

Alloggio durante i lavori di ristrutturazione

È più comodo, facile e veloce svolgere il lavoro in una stanza vuota.

Periodo di riparazione

Non tutti hanno la possibilità di uscire di casa durante i lavori di riparazione, quindi è necessario pianificare i lavori in modo tale da rispettare le scadenze giustificate dalla tecnologia e poter svolgere i lavori in parallelo.

Sequenza delle ristrutturazioni di appartamenti e case per stanza

Quando si esegue una ristrutturazione complessa, è meglio iniziare dalla stanza più distante ed eseguire il lavoro in più stanze in parallelo. Se hai intenzione di vivere in casa durante il lavoro, dovresti iniziare con la cucina o il bagno.

Perché da loro? Perché queste stanze contengono la maggior quantità di lavoro, cosa anche difficile da svolgere da soli. E anche una piccola cosa come cucinare in una stanza già rinnovata può far sì che la carta da parati o la vernice si sporchino.

Consiglio. Molti lasciano la riparazione del balcone “per dopo” per poter immagazzinare lì i materiali. Se non si prevede di separare in tempo la ristrutturazione del balcone e dell'appartamento, è meglio iniziare dal balcone e conservare i materiali nel corridoio o acquistarli in parti.

La pianificazione viene effettuata non solo all'inizio della riparazione, ma anche durante l'avanzamento del lavoro. E le perdite derivanti da una pianificazione impropria possono essere ridotte a quanto segue: tempo, denaro, nervi, rapporti con gli altri (famiglia, vicini, lavoratori, venditori di materiali da costruzione, ecc.)

Sequenza di ristrutturazione dell'appartamento

Ordine di lavoro:

• Documentazione permettendo (se è prevista la riqualificazione), inoltre, è consigliabile concordare con i vicini che ci sarà rumore, perché Lamentarsi peggiorerà il processo.

• Smantellamento di tramezzi, aperture e rimozione dei rifiuti (se è prevista la riqualificazione).

• Installazione di partizioni interne.

• Rimozione delle vecchie finestre e installazione delle nuove.

• Massetto (si tenga presente che la completa asciugatura del massetto richiede circa un mese)

• Comunicazioni di ingegneria (cablaggio elettrico, posa di tubi, prevedere immediatamente l'ingresso del cavo per Internet, antenna via cavo e televisiva, nonché la posa della linea del condizionatore d'aria tra le unità, collegamento della caldaia). Questi lavori possono essere eseguiti prima della gettata del pavimento.

• Lavori di finitura. La sequenza dipende dal tipo e dal metodo (intonaco, installazione di un telaio per cartongesso).

Ad esempio, secondo uno scenario, le pareti e il soffitto vengono prima intonacati, quindi tutto viene pulito e la spazzatura viene portata via. Si tinteggia il soffitto, si incolla la carta da parati, si posa il rivestimento del pavimento e infine si installano i battiscopa.

Un altro scenario: se si presuppone un controsoffitto, prima i battiscopa vengono fissati al soffitto e poi la carta da parati viene incollata, o viceversa, i battiscopa vengono incollati dopo che la carta da parati è stata incollata (questo viene fatto molto meno spesso) . Qui è necessario coordinarsi con le esigenze del produttore del soffitto e con gli artigiani, perché Ognuno ha requisiti e sequenze diversi.

Le porte vengono installate dopo la tappezzeria o prima. L'installazione delle porte interne viene effettuata prima che le pareti siano finite in modo da poter stuccare la giunzione tra la parete e il telaio della porta. Ma, d'altra parte, il giunto si schiumerà e sarà coperto con una fascia sopra. Tutto dipende dal tipo di rifinitura e dalle tempistiche.

In questa fase saprai quanto segue:

• quali lavori verranno eseguiti, indicando tempi, esecutori e costi;

• quali materiali saranno necessari per questo e in quale quantità.

Consiglio. Più informazioni avrai, più accurato sarà il preventivo.

Il costo deve includere quanto segue:

• materiali di finitura (carta da parati, vernice, pavimentazione, ecc.);

• materiali grezzi (stucco, primer, miscela sfusa, ecc.);

• materiali di consumo (nastro per verniciatura, pellicola protettiva, rete abrasiva, ecc.). Nonostante il costo insignificante, questi materiali costituiscono una voce separata e di grande effetto nel preventivo;

• hanno acquistato strumenti e materiali di consumo per loro;

• costo del lavoro dei lavoratori assunti;

• spese impreviste. I professionisti consigliano di aggiungere dal 20 al 50% all'importo finale per poter coprire i costi che sorgono durante i lavori legati a modifiche del progetto, calcoli errati, fluttuazioni valutarie o sostituzione di materiali con materiali più costosi.

Molti in questa fase stanno riconsiderando alcune decisioni al fine di ridurre il costo del progetto.

5. Acquisto di materiali per le riparazioni

È più facile acquistare tutti i materiali in anticipo e in un unico posto. Questo ti darà l'opportunità di ottenere uno sconto e risparmiare sulla consegna. Ma, in pratica, questo è difficile da implementare perché:

• negozi diversi offrono prezzi diversi per gli stessi materiali;
• Potrebbe essere necessario restituire/sostituire il materiale, e per la maggior parte dei prodotti ciò può essere fatto entro 2 settimane dalla data di acquisto (maggiori dettagli nella normativa a tutela del consumatore);
• Non sempre il cliente dispone della somma di denaro richiesta.

I materiali acquistati devono essere immagazzinati e non tutti hanno spazio libero per questo. Pertanto, dovresti acquistare i materiali necessari per iniziare e aggiungerli secondo necessità.

6. Ristrutturazione dell'appartamento: da dove cominciare

• permessi. È necessario risolvere questo problema in anticipo in caso di riqualificazione dei locali, sostituzione dei radiatori del riscaldamento o dei tubi di scarico;

• protezione da danneggiamenti a quanto rimane nel locale durante i lavori. Ad esempio, i mobili dovrebbero essere coperti con coperture e il pavimento in parquet dovrebbe essere coperto con pellicola di plastica resistente o cartone.

• smantellamento Vecchie partizioni, armadi a muro non necessari, massetto danneggiato, vernice scrostata: tutto questo viene rimosso all'inizio.

• sostituzione o riparazione di finestre, davanzali, termosifoni. Per mantenerli puliti dopo la riparazione, si consiglia di coprirli con pellicola.

• sostituzione del cablaggio. È necessario delineare in anticipo la posizione dei cavi e scegliere la sezione corretta in base al carico. È conveniente disporre i fili nelle ondulazioni, in modo che possano essere facilmente sostituiti senza distruggere le pareti;

• sostituzione delle comunicazioni;

• livellare superfici, sistemare soffitti a più livelli, nicchie, progettare pendenze, ecc .;

Consiglio. A questo punto, puoi versare il massetto sui pavimenti. Ci vogliono diversi giorni per fissarsi e sarà completamente adatto al lavoro in 2-4 settimane. In questo momento, puoi camminarci sopra ed eseguire un lavoro regolare.

• incollaggio di modanature del soffitto;

• finitura del soffitto;

• installazione di interruttori e prese;

• installazione di pavimenti;

• installazione della porta. Le porte vengono installate solo dopo il getto dei pavimenti e la scelta del tipo di pavimentazione. In caso contrario, le fessure potrebbero danneggiarsi e le porte non si apriranno bene.

Consiglio. Per evitare che le porte raccolgano polvere durante il funzionamento, è meglio rimuoverle o coprirle con pellicola trasparente

• decorazione murale. Prima di finire, è necessario verificare che lo stucco e il primer presenti sugli stessi siano completamente asciutti. Altrimenti c'è un'alta probabilità che compaiano funghi;

• installazione di zoccoli e finiture su porte;

• pulizia generale della casa. Permette di eliminare la polvere che penetra ovunque durante il processo di riparazione;

• installazione di mobili e altri dettagli interni.

Inizio graduale della ristrutturazione delle camere

Abbiamo fornito istruzioni generali per l'esecuzione dei lavori di riparazione. Naturalmente, in ogni caso specifico è possibile apportare alcune modifiche. Ce ne saranno molti soprattutto se si stanno ristrutturando una o più stanze, o anche parte di una stanza.

Allo stesso tempo, liberare la stanza dai mobili semplificherà notevolmente il lavoro e garantirà la sicurezza delle cose.

Da dove iniziare a riparare pavimenti, pareti e soffitti

Le riparazioni complete (importanti) o parziali (estetiche) del soffitto, delle pareti o del pavimento devono iniziare con la pulizia della superficie, la rimozione della carta da parati, della vernice e del pavimento. Successivamente, le soluzioni precedenti vengono rimosse, la superficie viene livellata, levigata, primerizzata e diventa adatta alla finitura.

Da dove iniziare a riparare un balcone e una loggia

La riparazione della loggia e del balcone dovrebbe iniziare con lo smantellamento (se necessario) delle finestre e della decorazione interna. Successivamente vengono installati nuovi blocchi, il balcone o la loggia vengono isolati. Particolare attenzione è rivolta alla loro barriera idroelettrica e al vapore. Il tipo di finitura finale dipende dai desideri dei proprietari. Legno, gesso o plastica: questi materiali sono i più comuni e hanno dimostrato la loro idoneità nella pratica.

Da dove iniziare per ristrutturare una cucina

La ristrutturazione della cucina richiede la pianificazione più attenta perché la cucina è una delle stanze più utilizzate della casa. La presenza di un gran numero di elettrodomestici da cucina crea un carico maggiore sul cablaggio elettrico. Pertanto, le riparazioni qui iniziano con la sostituzione del cablaggio e l'installazione di prese aggiuntive. Si presta attenzione alla disposizione della ventilazione.

Successivamente, il muro di lavoro deve essere piastrellato. Le restanti pareti verranno livellate e tinteggiate o rivestite con carta da parati lavabile. È meglio usare linoleum o piastrelle come pavimentazione. Il popolare pavimento in laminato in cucina è esposto all'umidità, il che ne riduce significativamente la durata. I lavori di finitura vengono eseguiti per ultimi: installazione di zoccoli, finiture, verniciatura dei radiatori. L'installazione di mobili, elettrodomestici da incasso e altri completa la ristrutturazione della cucina.

Dove iniziare a ristrutturare una toilette, un bagno (bagno)

Il bagno e il bagno creano le maggiori difficoltà durante la ristrutturazione. Principalmente a causa della disponibilità delle comunicazioni e dei maggiori requisiti per le caratteristiche operative. Durante la ristrutturazione di questi locali, vengono sostituiti i tubi, viene studiata la posizione delle prese e vengono installati ulteriori sistemi di scarico. Installazione di impermeabilizzazione aggiuntiva, soprattutto quando si installa una doccia. Molto spesso, pareti e pavimenti sono piastrellati. Infine viene installato l'impianto idraulico.

Vale la pena notare che è necessario riflettere attentamente sulla combinazione di bagno e toilette (WC). L'opzione di combinazione è accettabile solo se si dispone di un bagno duplicato.

Da dove iniziare per ristrutturare una stanza

Soggiorni, camere da letto e corridoi non hanno requisiti speciali. Anche se in questo caso tutto dipende dalla producibilità di queste stanze. Ad esempio, la tecnologia della casa intelligente richiede calcoli ingegneristici speciali e aumenta significativamente il costo del lavoro. La ristrutturazione di questi ambienti inizia con la rimozione dei mobili e lo smantellamento.

Successivamente, vengono installati i telai delle porte. Durante i lavori l'anta della porta deve essere rimossa o protetta con pellicola. Inoltre, se è necessario riparare più stanze, il lavoro può essere svolto in parallelo. Per quanto riguarda la rifinitura, viene eseguita dall'alto verso il basso, ad es. Prima viene finito il soffitto, poi le pareti ed infine il pavimento. Il tocco finale alla ristrutturazione sarà l'installazione di mobili, elettrodomestici ed elementi decorativi.

Da dove iniziare a ristrutturare il corridoio

La riparazione del corridoio avviene per ultima. Il lavoro è complicato dal fatto che a questo punto le riparazioni nelle altre stanze sono state completate e i materiali e gli strumenti rimanenti sono accatastati nel corridoio. Pertanto, per prima cosa devi rimuovere tutti i materiali e gli strumenti da costruzione, lasciando solo ciò che è necessario.

Successivamente, il soffitto viene riparato e il pavimento viene riempito. È meglio riempirlo prima del fine settimana e lasciare la stanza. Ciò consentirà alla miscela di ottenere la forza necessaria. Quindi iniziano la finitura grezza delle pareti e in questo momento il pavimento rimarrà in piedi. La fase finale della riparazione del corridoio è la finitura di tutte le superfici.

• Non dovresti lesinare sul materiale. Soprattutto su qualcosa che verrà utilizzato per un lungo periodo, ad esempio tubi, radiatori, massetto, ecc.;

• Non provare a fare un lavoro da solo di cui non hai idea. Costerà di più rifare;

• Non ignorare piccole cose come l'adescamento o l'utilizzo della rete falciforme quando si lavora con il muro a secco. Come si dice “il diavolo è nei dettagli”;

• non trascurare l'areazione prevista nel piano casa;

• disegna uno schema elettrico in modo che in seguito non ci siano difficoltà nel ripararlo o nell'appendere quadri;

• Durante la piastrellatura, lasciare portelli per consentire l'accesso ai componenti chiave del sistema fognario e delle condutture;

• non posare piastrelle lisce sul pavimento, è pericoloso;

• non utilizzare linoleum domestico. Nonostante le assicurazioni dei venditori, non durerà a lungo. Inoltre, non nasconderà i pavimenti irregolari;

• ricordare che le pareti in cartongesso potrebbero non sopportare un carico maggiore (ad esempio, appendere una caldaia, una TV, uno scaffale pesante o un lampadario). In alcuni punti vale la pena erigere partizioni in calcestruzzo aerato;

• acquistare il materiale di finitura immediatamente prima di iniziare il lavoro. Altrimenti, è possibile una situazione in cui non ce n'è abbastanza e il fornitore non ha il colore, il tono o il motivo richiesti;

• Quando si colora la vernice, fare una riserva di 1-2 litri. È meglio sacrificare questi soldi piuttosto che cercare di abbinare la vernice o ridipingere l'intero appartamento;

• prova ad allocare spazio nell'appartamento per uno spogliatoio e un ripostiglio.

Quando affidi i lavori di riparazione a una squadra di costruzione, dovresti:

• stipulare un accordo per la fornitura di servizi di brigata;

• controllare passo dopo passo lo stato di avanzamento dei lavori;

• dai un'occhiata più da vicino allo strumento che viene utilizzato. Il tuo compito è pagare i materiali di consumo e non acquistare lo strumento mancante;

• non anticipare grandi somme;

• Se possibile, acquista i materiali insieme al leader della squadra. Gli assegni a vuoto non sono rari al giorno d'oggi;

• essere pagato solo dopo aver completato una determinata fase di lavoro;

• fare amicizia con i riparatori. E poi risponderanno a tono.

Conclusione

Ecco le fasi chiave dell'avvio e dell'esecuzione delle riparazioni, ognuna delle quali deve essere affrontata con piena responsabilità. Riparazioni di alta qualità possono essere eseguite solo se il processo non è lasciato al caso, ma è attentamente pensato e pianificato fin nei minimi dettagli.