La fase più importante del progetto è la preparazione e il successivo completamento del preventivo. Ciò viene fatto nella fase finale della preparazione per la sua attuazione. Sulla base del documento finanziario preparato, vengono elaborati un piano di calendario per l'attuazione dell'impresa e i programmi di consegna dei materiali e delle attrezzature necessari. Diamo un'occhiata più avanti agli esempi di stime e a come elaborarli correttamente.
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Il preventivo è un documento finanziario che include i prezzi di tutto il lavoro svolto e gli strumenti e i materiali necessari. Inoltre, include sempre le spese generali (circa il 15% dell'importo totale), i costi imprevisti (2%) e il profitto del contraente (10-15%).
Principi base del bilancio
Di solito l'organizzazione che svolgerà il lavoro si occupa dei calcoli. Deve coordinare tutte le sue azioni con il cliente. Più dettagliati sono descritti tutti i processi e i materiali (fino al numero e alla marca delle viti), meglio è. Tuttavia, spesso nella pratica viene utilizzata una versione semplificata, in cui sono indicati solo i principali tipi di lavoro, unità di misura, quantità, prezzi e costi dei processi.
Un esempio di preventivo per lavori di ristrutturazione di una stanza di un appartamento in versione semplificata:
| NO. | Titolo delle opere | Unità di misura | Quantità | Prezzo per 1 unità | Costo del lavoro |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Smantellamento delle partizioni | mq | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Smantellamento della porta del balcone | pz. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Installazione di pareti divisorie (blocchi di schiuma) | mq | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Intonacatura di pareti e tramezzi | mq | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Doppio stucco, primerizzazione e verniciatura di superfici preparate | mq | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Installazione di una porta del balcone | pz. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Intonacatura delle pendenze (finestre e porte) | mq | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Miglioramento delle pendenze (stucco, primer, verniciatura) | mq | 16 | 4000 | |
| Totale secondo stima | 133920 | ||||
Questo preventivo di esempio è applicabile per effettuare calcoli per progetti su piccola scala e i dati inseriti, se necessario, possono essere facilmente modificati previo accordo con il cliente. Non descrive esattamente quanti sacchi di mastice o barattoli di vernice sono necessari per completare il lavoro necessario. Le parti concordano il prezzo per unità di misura e il costo totale, mentre i dettagli (acquisto dei materiali, spese di trasporto, rimozione dei rifiuti di costruzione) sono a carico dell'appaltatore.
Vediamo un esempio di preventivo compilato utilizzando un metodo diverso. In questo caso vengono delineate tutte le risorse necessarie per completare il lavoro in ogni fase.
Su richiesta del cliente, un stimatore o un appaltatore può preparare diverse versioni di preventivi, tenendo conto di vari componenti (marca, prezzo e quantità dei materiali, ambito del lavoro, quantità e indicatori tecnici delle attrezzature utilizzate, numero di lavoratori).
In quale forma vengono redatti i documenti di stima?
Per diversi tipi di lavoro vengono utilizzate diverse forme di redazione di documenti finanziari. Prestiamo attenzione a un esempio di preventivo per lavori di progettazione e rilievo (lavori di progettazione e rilievo), redatto secondo il modulo 3p. È un allegato al contratto tra le parti, il costo qui è determinato dal costo del lavoro. La stima del modulo 3p viene utilizzata per calcolare il costo del lavoro di ricerca, progettazione, ingegneria ambientale, ingegneria e rilevamento. 
Spesso tali stime consistono in due tabelle. Nel primo viene determinato il livello del costo del lavoro e nel secondo viene calcolato il costo del lavoro svolto. Il costo del lavoro è proporzionale al tempo impiegato in tutti i processi e alla remunerazione dei progettisti. La seconda tabella può includere anche altri costi, quali ammortamento, spese di trasporto e viaggio e costi dei materiali.
Per i lavori edili sono previste altre forme di preventivo:
- Local è preparato per un tipo specifico di lavoro svolto; tiene conto dei costi delle singole sezioni dei lavori di costruzione o riparazione.
- L'oggetto uno è formato nell'ambito di un oggetto, combinando tutte le stime locali e i relativi calcoli relativi a questo oggetto. La sua regolazione viene effettuata sulla base dei dati della documentazione di lavoro.
- Il preventivo riepilogativo si basa sulle stime del sito e caratterizza il costo finale totale della costruzione di una struttura o di un edificio.
Se non è possibile elaborare un preventivo accurato perché non vi è completa chiarezza sulle specifiche dei materiali utilizzati o verranno comunque apportate modifiche al progetto, è possibile elaborare preventivi locali e specifici del sito. Spesso utilizzati anche i preventivi redatti nel modulo KS-2 (atto di accettazione del lavoro svolto) e KS-3 (certificato dei costi e del valore del lavoro svolto).
Le organizzazioni senza scopo di lucro, comprese quelle di bilancio, sono obbligate per legge a preparare un budget annuale per le entrate e le spese.
Programmi informatici per calcoli finanziari
Al giorno d'oggi sono stati sviluppati molti prodotti software che possono essere utilizzati per preparare vari documenti finanziari. Con un certo grado di convenzione si possono dividere in due gruppi:
- Gratuito. Possono essere trovati liberamente su Internet, su siti tematici. Tali programmi hanno funzionalità minime, consentono di eseguire i calcoli più semplici e non hanno la funzione di aggiornare le basi normative.
- Professionale. Sono utilizzati da specialisti e richiedono l'acquisto di un prodotto software e di servizio. I più popolari e funzionali sono “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Contractor”, “Turbosmeta”, ecc.
Tuttavia, nel familiare programma Microsoft Excel, potete anche creare facilmente un modello di preventivo per la realizzazione del progetto richiesto.
Per compilare il preventivo basta inserire gli indicatori necessari nel modulo creato, tutti i calcoli verranno eseguiti automaticamente.
Se un progetto richiede una grande quantità di lavoro vario e investimenti significativi, non dovresti intraprendere tu stesso calcoli così seri senza una conoscenza speciale. È meglio rivolgersi a specialisti che conoscano le moderne tecnologie di produzione e la situazione attuale nel mercato dei materiali da costruzione. Saranno in grado di fornire un quadro oggettivo dei costi previsti e offrire opzioni per la loro possibile ottimizzazione. Risparmiando sui servizi di uno stimatore, puoi perdere di più e non realizzare affatto il tuo piano.
È richiesto un preventivo di costruzione, che terrà conto di tutti i costi per il lavoro dei costruttori e dei materiali.
Come fare da soli un preventivo per le riparazioni?
Per cominciare, è necessario stimare e registrare il volume dei lavori di costruzione: l'area del pavimento e del soffitto (differiscono), l'area del rivestimento delle pareti, la lunghezza dei prodotti calcolata in metri lineari (cornicioni, battiscopa), nonché lavori a cottimo - sostituzione di finestre e porte.
Dove posso trovare le taglie?
Misura te stesso! Sette volte ogni nome. Un metro a nastro e una calcolatrice (per calcolare immediatamente le aree) sono i migliori amici.
Dove posso ottenere preventivi?
Cercalo su Google: ci sono molti listini prezzi sui siti web. Prendi un costo medio per il tuo preventivo. Il costo di tutto il lavoro è stimato per unità di misura: m 2, pgm, lavoro a cottimo, rimozione dei rifiuti in m 3.
Come calcolare la quantità di materiali da costruzione?
Il calcolo del preventivo per chi effettua autonomamente le riparazioni si riduce al consueto calcolo della quantità richiesta di materiali.
Ci sono due pericoli. Compra un po 'e poi non troverai quello che ti serve. Acquista con un ampio margine e paga molto più del dovuto.
Per evitare tali scenari, applichiamo una semplice regola:
- calcoliamo il consumo di un'unità di ciascun materiale per unità di lunghezza o area (un rotolo di carta da parati o un barattolo di vernice per 1 m2), oppure la dimensione di un'unità del materiale stesso (l'area di un foglio di cartongesso, gres porcellanato, ecc.)
- Moltiplichiamo il consumo per i nostri dati di misurazione: superficie totale, lunghezza o quantità.
- aggiungere ~ 10-30%, a seconda del materiale.
Che tipo di lavori vanno inclusi nel preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento?
- Fase preparatoria
- Lavoro duro
- Lavori correlati
- Finitura
- Acquisto materiali
- Rimozione dei rifiuti
Per ogni tappa riceverai un mini-preventivo separato.
Hai bisogno di un programma di budget?
Non sono necessari programmi speciali. Sono sufficienti MS Excel e conoscenze di base. 1a colonna - tipo di lavoro, 2a - unità di misura, 3a - costo e 4a - totale (moltiplicare 2 e 3 colonne).
È possibile posizionare ciascuna fase della riparazione in diverse schede del documento.
Questa è solo l'opzione più semplice. Con determinate competenze hai spazio per espanderti: le possibilità di Excel sono inesauribili!
Preventivo per la fase preparatoria delle riparazioni
Il preventivo comprende sempre i lavori di smantellamento. Includono:
- smantellamento dei rivestimenti per pavimenti - linoleum, moquette, piastrelle,
- pulire il soffitto da calce e vernice,
- pulizia carta da parati e smantellamento intonaco (tutto in metri quadrati),
- rimozione battiscopa (in metri lineari),
- smantellamento pezzo per pezzo dei blocchi delle porte,
- tutti i punti elettrici (lampadari, applique),
- tutti gli impianti idraulici: WC, lavandini, portasciugamani riscaldati, vasche da bagno e rubinetti.
Lo smantellamento dei muri è registrato in una colonna separata. I muri portanti non possono essere demoliti, ma in casi particolari è possibile realizzare delle aperture. Molto spesso, spostare un'apertura in un muro portante costa 3-4 volte di più che smantellare un'intera partizione. Si prega di notare che tale processo deve essere approvato dall'ispettorato dell'edilizia abitativa e richiede attrezzature speciali.
Puoi salvare in questa fase se sei in grado di eseguire autonomamente alcune delle azioni elencate.
Preventivo per lavori grezzi
Nella fase di lavoro duro nelle riparazioni, si svolge molto lavoro nascosto, ad esempio preparando le superfici per la finitura.
Quali lavori saranno inclusi nel preventivo:
- Per soffitti: pulizia da placca, sigillatura di cuciture, livellamento (intonaco), mastice e primer.
- Per pareti: livellamento con intonaco, mastice e primer.
- Per il pavimento: un dispositivo per massetto, in ambienti umidi un dispositivo impermeabilizzante, durante l'installazione di un pavimento riscaldato, passaggio dei cavi, installazione di sensori e collegamento alla rete elettrica
Un ulteriore tipo di lavoro è il collegamento elettrico e idraulico.
La stima dovrà tenere conto anche di:
- spogliare i muri per le prese elettriche,
- posa dei cavi nell'ondulazione,
- posa di condotte idriche,
- posa di tubi fognari.
Preventivo per lavori correlati
Solitamente organizzato da società specializzate.
Di quali lavori bisogna tenere conto quando si stila un preventivo?
- installazione di cavi telefonici, Internet e TV, citofonici,
- installazione di condizionatori,
- montaggio cucina,
- La sostituzione delle finestre comprende l'installazione di pendenze e davanzali.
Internet ora viene spesso installato gratuitamente, l'importante è che ci sia un provider in casa. E per il resto - per i calcoli è necessario contattare in anticipo l'organizzazione - anche chiamare i geometri ora è per lo più gratuito!
Elaborazione di un preventivo per i lavori di finitura
Dopo aver valutato i lavori preparatori, si passa al calcolo dei costi di finitura dei locali.
Quali lavori possono essere inclusi nel preventivo?
- soffitto - pittura (prima di finire le pareti);
- installazione di controsoffitti e doghe;
- pareti - tinteggiatura, intonacatura, tappezzeria, piastrellatura;
- pavimentazione - posa di piastrelle in ceramica, parquet, laminato, linoleum, moquette, parquet;
- modanature - cornicioni, modanature, zoccoli
- installazione di impianti idraulici;
- installazione di prese elettriche (prese, interruttori);
- installazione di radiatori per riscaldamento;
- installazione porte;
- installazione e installazione di lampadari e lampade.
Nel preventivo è possibile includere anche il montaggio di mobili e armadi a muro. Ma per ora puoi saltarlo, poiché molti produttori di mobili offrono il montaggio gratuito o ne includono il costo nel conto totale quando ordinano i mobili.
Acquisto materiali
Se assumi un caposquadra, nel preventivo è compreso anche l'acquisto dei materiali. Molto spesso, l'acquisto e la consegna al sito costano circa il 20% del prezzo dei materiali.
Ma se acquisti tutto da solo, puoi solo noleggiare un'auto. Sono disponibili opzioni con consegna gratuita se ordini materiali tramite negozi online per un determinato volume di ordini.
Rimozione dei rifiuti rispettando il budget
La rimozione dei rifiuti edili è inclusa nel preventivo dopo ogni sottosezione. È auspicabile dopo i lavori di smantellamento, sgrossatura e finitura.
Si prega di notare che anche l'ordine di un'auto, la raccolta della spazzatura nei sacchi e la pulizia dei locali possono essere inclusi nel preventivo come lavoro nascosto. Anche i migliori costruttori non lo faranno gratuitamente.
Per la rimozione dei rifiuti vengono spesso noleggiati contenitori con un volume fino a 8 m3 e una capacità di carico fino a 5 tonnellate.
E ancora - se raccogli tutto da solo e puoi portarlo fuori - non resta che ordinare un contenitore. E se c'è un posto dove immagazzinare la spazzatura, puoi cavartela con la sua rimozione una tantum.
- Elabora immediatamente una pianta dell'appartamento con le dimensioni. Ti aiuterà nel conteggio dei materiali di consumo.
- Calcola separatamente ciascun volume di lavoro: l'area di pareti, pavimenti e soffitti, la lunghezza delle modanature per tutte le stanze da riparare.
- Determinare se le utenze (tubazioni, elettricità) devono essere cambiate.
- Conta il numero di prese, interruttori, rubinetti e relativi accessori, nonché piccole cose come viti e viti autofilettanti.
- Determinare chi sarà coinvolto nell'acquisto dei materiali, nella consegna e nel sollevamento a terra, nonché nella rimozione dei rifiuti di costruzione.
- Distribuire l'intera quantità di lavoro separatamente tra i locali, ciò semplifica il controllo del processo.
Preparati al fatto che è impossibile calcolare con precisione i tempi e i costi delle riparazioni da solo senza alcuna esperienza.
Questo non significa che non dovresti provarci.
Un grande aiuto per calcolare con precisione il preventivo è il progetto di design dei locali. La probabilità di errore è praticamente eliminata, a meno che non si voglia fare qualcosa di diverso da quanto calcolato nel progetto. Ma il designer è una voce di spesa separata. Sta a te decidere se sia necessario!
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La tanto attesa ristrutturazione dell'appartamento! Per non odiarlo tra un paio d'anni, devi prepararti. Un esempio di preventivo per la ristrutturazione di un locale ti aiuterà in questo, perché tali dati mostreranno quanto e in quali volumi devi investire per ottenere la casa dei tuoi sogni. Questo non è solo un elenco di acquisti, ma un intero documento che può essere affidato a specialisti, ma preparati a costi gonfiati. Puoi comporlo altrettanto bene da solo, è solo importante sapere come.
Il preventivo comprende tutte le spese e calcola eventuali costi imprevisti, compresi i servizi di specialisti in vari campi. Per poter effettuare un preventivo è necessario:
- Prendi le misure della stanza. Ciò include l'altezza e la lunghezza di tutte le pareti, la lunghezza del cablaggio, dei cavi, dell'approvvigionamento idrico e delle comunicazioni termiche, se presenti nella riparazione. Dopo aver ricevuto informazioni sulle dimensioni, è possibile, che diventeranno la base per il calcolo dei materiali di sgrossatura e finitura necessari. È importante disporre di dati sull'area di pareti, pavimenti e soffitti.
- Sulla base dei dati ottenuti, è necessario calcolare i materiali grezzi: in questo caso fare una riserva di almeno il 5-10%.
- Poi arriva la selezione e il calcolo dei materiali decorativi necessari.
- Ora la parte più interessante ed emozionante: il monitoraggio dei prezzi. È necessario sapere quanto costano i materiali di sgrossatura e finitura, il costo dei servizi di un progettista e di un team di riparatori, idraulici, elettricisti e altri specialisti che potrebbero essere coinvolti nel processo di riparazione. È meglio compilare una tabella e indicare diverse opzioni per ciascun articolo: questo ti consentirà di evitare di commettere errori nella tua scelta.
Tutti i dati ricevuti devono essere registrati e poi compilati in un'unica tabella: in questo modo avrai un piano di lavoro + il costo dei materiali e il costo del pagamento degli specialisti. È inoltre necessario indicare i tempi dei lavori e, se l'apporto di fondi è parziale, le date di tali entrate.
Sfumature
Un preventivo non è solo un'informazione tecnica; include un elemento di creatività. L'aspetto tecnico è almeno una conoscenza minima dei processi che si verificheranno durante la riparazione, una comprensione del mercato dei materiali da costruzione, cosa è necessario per cosa.
Un approccio creativo è la distribuzione competente di tutte le voci di costo in conformità con le esigenze in una particolare fase del lavoro. È importante adottare un approccio equilibrato nella scelta di una squadra se ti affidi a specialisti. Non lasciarti ingannare dai prezzi bassi: è probabile che la qualità sarà la stessa. È meglio fare tu stesso un preventivo; dati minimi e numerosi modelli ti aiuteranno in questo. Perché è meglio farlo da soli? È tutto molto semplice: richiedendo un preventivo a un'impresa edile probabilmente vi ritroverete con un importo maggiore del 20 o addirittura del 30% rispetto a quello reale. Se dubiti della veridicità dei dati, puoi benissimo utilizzare i servizi di altri "specialisti": questi sono revisori dei conti. Come dimostra la pratica, il costo del preventivo diminuirà almeno del 10%.
Esempi
La foto sotto è un esempio di preventivo per la ristrutturazione di una cucina. Tutti i tipi di lavoro sono organizzati in categorie per comodità. Questi tipi di preventivi per la ristrutturazione delle stanze ti aiuteranno a orientarti e a capire rapidamente quanti soldi verranno spesi per le singole parti.
I lavori di smantellamento vengono eseguiti in sottosezioni separate. Quando si esegue una revisione importante, sarà necessario smantellare non solo le vecchie finiture, ma anche i tubi, compresi i tubi fognari. E dato che l'appartamento è dotato di impianto idraulico, i lavori riguarderanno anche il bagno. È razionale eseguire insieme la ristrutturazione del bagno/WC e della cucina: in questo modo si risparmia denaro. Segue il trattamento delle pareti, del pavimento e del soffitto. Qui puoi vedere che i lavori di sgrossatura e finitura sono inclusi in un'unica tabella; ti consigliamo di separarli;
Anche un passo importante quando si redige un preventivo è l'installazione dell'impianto idraulico. Se è meglio che gli specialisti finiscano di saldare il montante, poiché hai deciso di utilizzare la loro manodopera, puoi collegare abbastanza facilmente il mixer da solo, non sono necessarie competenze serie o strumenti complessi;
Come puoi vedere, ci sono colonne con unità di misura, aree e lunghezze di tutti gli elementi di lavoro. Per comodità di calcolo viene indicato il prezzo per unità di lavoro e poi il costo totale. Il preventivo richiederà più soldi se affidi all'impresa edile l'acquisto dei materiali. Ma attenzione: spesso viene praticata la sostituzione di materiali e componenti di alta qualità con altri di bassa qualità. Pertanto, è importante controllare ogni fase del lavoro.
Quello che segue è un preventivo approssimativo per la ristrutturazione dell'intero appartamento, lo schema di stesura è leggermente diverso, ma il significato è lo stesso; Cioè, vengono indicati i prezzi unitari e il costo totale del lavoro. Come puoi vedere, qui il cliente molto probabilmente affiderà all'azienda l'acquisto dei materiali; per questo è prevista una colonna apposita, anche se è possibile che lo acquisterà lui stesso e inserirà questi dati per chiarezza. Ecco uno sguardo più approfondito. Presta attenzione all'ultimo punto: il cliente ha preso in considerazione anche il costo della rimozione dei rifiuti di costruzione, importante anche quando si eseguono riparazioni importanti.
Esempio di preventivo per ristrutturazione appartamento
04.04.2018 Leggi in 13 minuti.
Nella foto: ristrutturazione dell'appartamento e stesura di un preventivo professionale da parte del gruppo di società Fundament
Il preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento va redatto tenendo conto dei prezzi reali delle lavorazioni, dei materiali grezzi e di finitura. In questa recensione, ti mostreremo come farlo rapidamente e online e forniremo anche un campione di stimatori professionisti del gruppo di società Fundament.
GC "Fundament" offre una gamma completa di servizi di ristrutturazione di appartamenti: creazione di un progetto di design, riqualificazione, ristrutturazione chiavi in mano con supervisione del designer, decorazione d'interni e arredamento. I clienti della nostra azienda possono scegliere tra tre tipi di riparazione in diverse categorie di prezzo: standard (da 13.000 rubli/metro quadrato), classe business (da 16.000 rubli/metro quadrato) o esclusivo (da 26.000 rubli/metro quadrato) ./mq).
Nella nostra azienda il pagamento delle riparazioni può essere effettuato a rate, è possibile richiedere un prestito e quando ordinerete la ristrutturazione di un intero appartamento o casa vi forniremo un progetto di design gratuito!
Stima campione 2017-2018 per la ristrutturazione di appartamenti a Mosca
Scarica il contratto con un preventivo di esempio per la ristrutturazione dell'appartamento 2018 dal gruppo di società Fundament
Quando si tratta di stilare un preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento, è importante conoscere non solo parametri come la superficie, l'altezza del soffitto e il formato di finitura selezionato in base alla categoria di prezzo (o stile), ma anche altri aspetti importanti. Ad esempio, è necessario riqualificare l'appartamento, che aumenta significativamente il costo delle riparazioni, l'appartamento si trova in un nuovo edificio o si tratta di un alloggio secondario in cui le vecchie finiture devono ancora essere smantellate.
Forniamo sempre ai nostri clienti preventivi completi da firmare in modo che tu possa vedere cosa, quanto e quando pagherai. Tutto è estremamente trasparente, nel contratto è specificato assolutamente ogni dettaglio. Garantiamo inoltre che le riparazioni verranno completate entro il periodo di tempo specificato nei documenti.
Contratto campione per lavori di riparazione e costruzione con stime
L'accordo tra le parti è concluso per garantire tutte le condizioni specificate. Per il cliente, questo è il prezzo esatto della riparazione con preventivo dettagliato, tempi di riparazione, progetto di progettazione specifico, qualità del lavoro e garanzia.
Come fare un preventivo preliminare per la ristrutturazione dell'appartamento online?
Brevi istruzioni per il calcolo sul sito web del gruppo di società Fundament
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Componenti del preventivo. Prezzi per tipologia di lavoro
In questa recensione ti diremo in dettaglio quanto costa rifinire pareti, pavimenti, soffitti, rivestimenti, smantellamento e installazione di finestre, nonché installazione di partizioni decorative durante il processo di ristrutturazione di un appartamento. Ogni prezzo nel listino prezzi del gruppo di società Fundament è costante. Tieni presente che non puoi ordinare i servizi separatamente da noi, ma solo nel formato di riparazione chiavi in mano.
Prezzi per la finitura delle pareti in un appartamento
Nella foto: Livellamento delle superfici prima della finitura
Nella foto: prezzi per intonacare le pareti di un appartamento
La decorazione murale è una delle fasi importanti nella ristrutturazione dell'appartamento. Di seguito potete vedere i prezzi utilizzabili per stilare un preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento con il costo di ogni voce. Ad esempio, l'opzione moderna e di altissima qualità per intonacare pareti con fari di spessore superiore a 50 mm (Rotband) costa 440 rubli al mq presso il gruppo di società Fundament. metro, mentre intonacando le pareti con composti di gesso, fino a 10 mm - 220 rubli per metro quadrato.
Prezzi per piastrellare le pareti di un appartamento
Nella foto: prezzi per la piastrellatura delle pareti in rubli al metro quadrato
Per la cucina e il bagno molto probabilmente avrete bisogno di un rivestimento delle pareti con piastrelle o gres porcellanato. I progetti di design moderno utilizzano spesso piastrelle di grande formato e gres porcellanato. Il costo del rivestimento con tali materiali è di 610 rubli per metro quadrato, mentre con piastrelle standard è di 480 rubli per metro quadrato.
Listino prezzi per l'installazione di partizioni di vario tipo
Nella foto: Installazione di pareti divisorie in cartongesso su telaio in legno
Nella foto: prezzi per la costruzione di pareti divisorie in un appartamento
Partizioni decorative, in mattoni e di altro tipo vengono utilizzate in quasi tutti i progetti di appartamenti con riqualificazione. Anche il prezzo della loro costruzione, così come l'installazione di nicchie decorative, dovrebbe essere preso in considerazione quando si redige un preventivo per ristrutturare un appartamento secondo il nostro esempio.
Prezzi per l'installazione di diversi tipi di soffitti
Nella foto: controsoffitto in un nuovo edificio sulla strada. Pudovkina
Nella foto: prezzi per intonacare e livellare i soffitti
Come le pareti, anche i soffitti necessitano di primerizzazione e intonacatura. Sopra nel listino prezzi del gruppo di società Fundament potete scegliere qualsiasi tipo di intonaco adatto al vostro progetto di ristrutturazione dell'appartamento.
Quanto costano i lavori di smontaggio e di cantiere per l'installazione delle finestre?
Nella foto: Prezzi per lo smantellamento e l'installazione di finestre e davanzali
Lo smantellamento e l'installazione delle finestre richiede l'attenzione di uno specialista, il cui costo è indicato anche nel listino prezzi. A proposito, questi dettagli spesso non vengono registrati nel preventivo se non è preparato da un professionista.
Listino prezzi per l'installazione di radiatori per riscaldamento
Nella foto: radiatore del riscaldamento all'interno di un appartamento sulla strada. Pudovkina
Nella foto: Prezzi per l'installazione dei radiatori per il riscaldamento, Mosca
Non è un segreto che l'impianto di riscaldamento di una casa di campagna occupi una parte abbastanza significativa del budget. Ma quando si ristruttura un appartamento è necessaria anche la sostituzione dei termosifoni. Nel gruppo di società Fundament, il prezzo minimo per l'installazione di un radiatore è di 1950 rubli per unità.
Prezzi per lavori di installazione elettrica del gruppo di società Fundament
Nella foto: Lavori di installazione elettrica durante la ristrutturazione dell'appartamento
Nella foto: Costo in rubli per i lavori elettrici durante la ristrutturazione dell'appartamento
Può essere particolarmente difficile calcolare l'importo dei lavori di installazione elettrica, poiché spesso i proprietari dell'appartamento non hanno del tutto chiaro l'entità dei lavori. Indubbiamente, è necessario far passare il cavo in tutto l'appartamento. Ma ci sono anche diversi tipi di cablaggio, perforazione e installazione di scatole di prese e, durante la finitura, installazione della presa stessa, il cui costo durante una ristrutturazione di design può essere piuttosto elevato.
Quanto costano intonaci decorativi, pitture murali e tappezzerie?
Nella foto: Prezzi per intonaci decorativi e pareti con carta da parati
Quando arriva la fase di tappezzare le pareti o applicare l'intonaco decorativo, dovresti contattare un designer d'interni. Selezionerà per te il giusto formato di finitura per ogni stanza. Tenendo conto delle tue preferenze, puoi calcolare approssimativamente quanto costeranno i servizi degli artigiani necessari.
Listino prezzi per pacchetti di ristrutturazione appartamenti chiavi in mano
Riparazione standard
Opere (tutte)
9500 rub./m2
Bozze di materiali
5500 rub./m2
Materiali di finitura
Individualmente
Lavori che comportano l'installazione (sostituzione) di reti di servizi (elettriche e idrauliche), livellando tutte le pareti, pavimenti e soffitti, ma utilizzando materiali poco costosi (carta da parati, vernice, laminato, piastrelle, ecc.). Di norma, viene eseguito senza un progetto di design.
Riparazione di classe business
Opere (tutte)
11500 rub./m2
Bozze di materiali
7500 rub./m2
Materiali di finitura
Individualmente
Il lavoro viene eseguito secondo un progetto di design individuale con tutte le superfici livellate a zero e utilizzando materiali e tecnologie più costosi (intonaco decorativo, vernice multicomponente, parquet o pannelli massicci, soffitti in cartongesso multilivello, ecc.).
Ristrutturazione esclusiva
Opere (tutte)
18500 rub./m2
Bozze di materiali
10500 rub./m2
Materiali di finitura
Individualmente
Il lavoro viene eseguito secondo un progetto di progettazione dettagliato con la scelta dei materiali dei mobili e la supervisione del designer, utilizzando materiali e tecnologie esclusivi e costosi (stucco veneziano con finitura in finto marmo e malachite, parquet artistico in pezzi, vetrate, prodotti forgiati, stucco in gesso, ecc.).
Il costo del lavoro è indicato per TUTTO lavoro – sia di sgrossatura che di finitura. Costo minimo del lavoro: 700.000 rubli. Il costo del servizio è indicativo e dipende dalla complessità del lavoro e dalla disposizione dei locali.
Nel gruppo di società Fundament è possibile ordinare la ristrutturazione di un appartamento chiavi in mano ai prezzi sopra indicati. Quindi, una ristrutturazione standard costerà 13 mila rubli al metro quadrato, compresi i materiali grezzi. Cioè, questo include non solo l'adescamento delle superfici, ma anche la miscela di terreno stessa.
Il costo dei materiali di finitura viene discusso separatamente e dipende dallo stile scelto, preparato dal progettista del progetto di design (che, tra l'altro, viene fornito gratuitamente a tutti coloro che ci hanno ordinato una ristrutturazione!).
Ci sono anche opzioni di ristrutturazione business class e esclusive, che costano rispettivamente 16 mila rubli e 26 mila rubli. Qui sono inclusi anche i materiali in bozza. Ma i prezzi per i materiali di finitura sono individuali e verranno calcolati per te durante il processo di elaborazione di un progetto di design.
Costo della ristrutturazione di un appartamento trilocale nel complesso residenziale Mosfilmovsky
Zona appartamento: 120 mq
RUB 1.900.000
Anno di riparazione: 2018
Abbiamo ristrutturato questo appartamento nel 2018 e ora possiamo sia mostrare il risultato reale nelle fotografie sia calcolare il costo di questa ristrutturazione. La superficie totale dell'appartamento è di circa 120 mq, sono presenti tre soggiorni, una cucina e due bagni. Il costo delle riparazioni con materiali grezzi è di 1,9 milioni di rubli. Questo importo viene fornito senza tener conto dei materiali di finitura, solo del lavoro e del lavoro duro.
Rinnovamento del soggiorno in stile moderno con colori chiari
Nella foto: Interno di un soggiorno moderno con camino decorato con marmo bianco
Nella foto sopra potete vedere la ristrutturazione, che è stata eseguita dai nostri professionisti secondo il progetto dei nostri interior designer. Nella decorazione sono stati utilizzati gres porcellanato effetto marmo e appositamente per questo progetto del soggiorno è stato installato un controsoffitto decorativo con illuminazione. Un divano ad angolo e un tavolino lucido meritano un'attenzione particolare: le tendenze della moda nell'interior design nel 2018.
Bellissima ristrutturazione della cucina in stile moderno con mobili ad incasso
Nella foto: interno della cucina in stile moderno con set bianco e paraspruzzi in vetro
Nel design degli interni della cucina, un set da incasso in stile moderno sembra quasi futuristico. E tutto grazie al design speciale delle facciate: armadi e cassetti senza maniglie, forme e dimensioni insolite, colori diversi, decorati sia lucidi che opachi. Questa cucina non è solo il nostro orgoglio, è estremamente funzionale e molto comoda per la padrona di casa.
Elegante ristrutturazione della camera da letto con pannelli decorativi in cemento
Nella foto: Camera da letto in stile moderno nei toni del grigio
Nella camera da letto ci siamo allontanati dalla tradizionale tavolozza del beige a favore di un interno grigio quasi monocromatico. Invece di accenti luminosi, utilizza alcune texture interessanti, come tende lucide, una testiera in pelle e accattivanti pannelli in cemento sulla parete dietro il letto. Si prega di notare che questa camera da letto ha un controsoffitto decorativo. Progettazione, finitura, arredamento e decorazione: tutto è stato fatto dagli specialisti del gruppo di società Fundament. La ristrutturazione di questo nuovo edificio è iniziata da zero.
Ristrutturazione bagno in stile moderno con gres porcellanato marmorizzato
Nella foto: Ristrutturazione bagno in stile moderno con finitura in marmo
La decorazione murale combinata di questo bagno sembra molto moderna e persino lussuosa. Le piastrelle in gres porcellanato marmorizzato (le stesse utilizzate per decorare il portale del camino nel soggiorno) si combinano magnificamente con piastrelle dorate strutturate con un'imitazione simbolica delle squame di pesce. A proposito, quest'ultima è una tendenza globale nella progettazione di tessuti, piastrelle e accessori decorativi per interni (ad esempio vassoi o vasi).
Ristrutturazione bagno moderno con wc e bidet sospesi
Nella foto: Ristrutturazione di un bel bagno in stile moderno
Nella foto: Bella ristrutturazione del soggiorno in stile Art Déco
Zona appartamento: 101 mq
Costo delle riparazioni con materiali grezzi: RUB 1.600.000
Anno di riparazione: 2018
La ristrutturazione di questo appartamento trilocale nel complesso residenziale Dubrovka è stata eseguita dai nostri designer e rifinitori in uno stile Art Déco insuperabile. Da uno spazio aperto e open space in un nuovo edificio, i nostri specialisti hanno creato una casa accogliente per una piccola famiglia!
La superficie totale dell'appartamento è di 101 metri quadrati, è trilocale e la sua ristrutturazione è costata 1,6 milioni di rubli. Questo importo comprende il lavoro di tutti gli artigiani della finitura, nonché i materiali grezzi di alta qualità.
Ristrutturazione di una cucina-soggiorno in stile Art Déco con un set in nero lucido
Nella foto: Lussuosa ristrutturazione della cucina in stile Art Déco
Per la progettazione di questo appartamento, i nostri specialisti hanno scelto lo stile Art Déco: leggendario, aristocratico, complesso e molto presentabile. Un appartamento decorato acquisisce immediatamente un'atmosfera speciale di chic e glamour, come puoi vedere nella foto sopra.
Qui la cucina-soggiorno a pianta aperta comprende anche una zona pranzo vicino all'isola e un ingresso. L'intera grande stanza è convenzionalmente divisa in zone utilizzando la finitura del pavimento. Nel corridoio e in cucina vengono utilizzate pratiche piastrelle in gres porcellanato, mentre nel soggiorno e nella sala da pranzo viene utilizzato un accogliente parquet.
Ristrutturazione moderna della camera da letto con parquet color cioccolato al latte
Nella foto: Ristrutturazione di una camera da letto moderna dai colori chiari
L'alternanza di delicati toni bianchi e grigi in questo interno sembra attraente e molto sobria. Grazie a questo, la camera da letto regala sempre una sensazione di spaziosità e tranquillità, ideale per il relax. I progettisti hanno previsto qui un posto dove lavorare al computer, una cassettiera aggiuntiva di fronte al letto con sopra una TV e un sistema di armadi a muro.
Ristrutturazione della camera da letto con armadio a muro nei toni del tartufo
Nella foto: Interno di una bellissima camera da letto nei toni del tartufo
Questa camera da letto elegante e glamour presenta disegni decorativi sulle ante dell'armadio a specchio. Questo spazio utilizza tonalità tartufo uniche per pavimenti, pareti e tessuti. Questa camera da letto è la principale dell'appartamento ed è anch'essa decorata in stile Art Déco.
Ristrutturazione bagno di lusso con nicchia doccia di design in mosaico
Nella foto: Interno del bagno dai colori scuri
In questo bagno abbiamo utilizzato piastrelle decorative a mosaico grigie per il pavimento e il disegno delle pareti nella nicchia della doccia e parquet ceramico per le pareti. Il pavimento è decorato con gres porcellanato grigio che imita la pietra naturale. Una combinazione sorprendentemente bella di questi materiali di alta qualità ha permesso di creare interni di design in un piccolo bagno.
Costo della ristrutturazione di un appartamento di cinque locali nel complesso residenziale del Quartiere Inglese (Mosca)
Nella foto: Bellissimo soggiorno in stile neoclassico
Zona appartamento: 170 mq
Costo delle riparazioni con materiali grezzi: RUB 2.700.000
Anno di riparazione: 2017
La ristrutturazione di questo appartamento di cinque stanze nel complesso residenziale del quartiere inglese con una superficie di 170 metri quadrati è costata 2,7 milioni di rubli (lavori, materiali grezzi). L'interno di questo appartamento, ammirandone il lusso, è realizzato secondo le migliori tradizioni dei classici moderni.
Soggiorno con parquet color cioccolato fondente
Nella foto: Bellissimo soggiorno con nuova ristrutturazione e arredamento
L'interno di questo soggiorno è realizzato in stile neoclassico. Convenzionalmente, la stanza è divisa in soggiorno e sala da pranzo, ma c'è anche un corridoio annesso. Grazie ad una soluzione progettuale vincente, quest'ultimo è diventato parte di un open space e gode di luce naturale dalle finestre. I proprietari dell'appartamento si sono sbarazzati del corridoio buio e lungo e il soggiorno è diventato molto più spazioso. Ogni giorno diamo vita a idee di successo insieme ai nostri progettisti e riparatori!
Cucina classica con lussuoso piano in pietra cacao
Nella foto: Interno di una cucina neoclassica nei toni del beige
L'interno di questa cucina dai colori chiari è realizzato in stile neoclassico. Il set è un esempio di esecuzione impeccabilmente precisa di questo stile con attenzione ai dettagli. Per questo interno, i nostri designer hanno selezionato bellissime piastrelle, controsoffitti ed elettrodomestici.
Bagno rifinito con marmo bianco e nero
Nella foto: Interno del bagno in bianco e nero
Nel bagno di questo appartamento troverete una combinazione unica di materiali: piastrelle in gres porcellanato che imitano il marmo bianco e nero con motivi decorativi e meandri. Per alleggerire visivamente lo spazio, ma offrire molto spazio per riporre gli accessori, i mobili sono stati scelti qui in bianco.
Ristrutturazione di un quadrilocale nel complesso residenziale Alekseevskij (Mosca)
Nella foto: interno del soggiorno in colori chiari
Zona appartamento: 150 mq
Costo delle riparazioni con materiali grezzi: RUB 2.400.000
Anno di riparazione: 2017
Ristrutturazione di questo quadrilocale della superficie di 150 mq. metri nel complesso residenziale Alekseevskij (Mosca) sono stati completati in 5 mesi. Qui vive una famiglia di 3 adulti con diversi bambini. Il costo delle riparazioni del gruppo di società Fundament (con un progetto di progettazione gratuito) ammontava a 2,4 milioni di rubli, esclusi i materiali di finitura.
Ristrutturazione di un soggiorno open space con angolo cottura in alcova
Nella foto: Interno di una luminosa cucina-soggiorno con zona pranzo
In questo ampio soggiorno di un quadrilocale, i nostri designer hanno progettato un dettaglio insolito: un grande acquario incassato nel muro. È stato lui a diventare l'accento necessario della stanza, che conferisce completezza all'immagine. La zona pranzo si trova a destra della cucina, vicino alla loggia, nel posto più soleggiato!
Lussuosa cucina con parete in mosaico color tortora
Nella foto: Interno cucina con mobili bianchi e finiture in mosaico
Questo progetto di design della cucina è stato realizzato dai nostri artigiani il più vicino possibile all'originale nelle visualizzazioni. Il design presenta lussuosi armadi bianchi, splendidi mosaici d'accento ed elettrodomestici e controsoffitti neri che aggiungono un contrasto drammatico al look.
Importante ristrutturazione di un appartamento nel complesso residenziale della Rive Destra (Khimki, regione di Mosca)
Nella foto: Interno del soggiorno dai colori chiari e in stile neoclassico
Ristrutturazione di questo pentalocale con una superficie di 265 mq. metri completati in 6 mesi. Il costo delle riparazioni ammontava a 4,25 milioni di rubli, esclusi i materiali di finitura. La nostra azienda è particolarmente orgogliosa di questo progetto, concepito in stile neoclassico, con finiture ricercate e mobili di design con molti elementi decorativi.
Interno cucina in stile neoclassico con illuminazione
Nella foto: interno della cucina nei toni del beige
L'interno di questa cucina è progettato con una combinazione di colori modesta ma attraente e molto delicata basata sui toni del beige e della vaniglia. Il set è decorato con attenzione ai dettagli, illuminazione integrata, bellissimi moduli buffet e un frigorifero integrato quasi invisibile (nella foto in alto a destra).
Bellissima camera da letto nei toni del rosa in stile francese
Nella foto: Interno di una bellissima camera da letto sui toni del rosa
All'interno di questa camera da letto, i nostri designer hanno deciso di creare un'atmosfera romantica e borghese. E poi lo hanno completato con dettagli etnici, ad esempio tappeti classici con motivi arabi e comodini in legno con abili intagli a mano! Accanto alla camera da letto c'è un bagno separato, visibile nella foto qui sotto.
Bagno lussuoso e romantico con un accento francese
Nella foto: Interno del bagno in stile neoclassico
E per l'interno del bagno, i nostri designer hanno scelto non solo i materiali di finitura, ma anche tutti i mobili, gli accessori, le decorazioni, le tende, le lampade: tutto, fino all'ultimo elemento! C'è una vasca da bagno su gambe vicino alla finestra. Due lavandini sono una soluzione pratica per gli sposi che vivono con lo stesso ritmo! Il muro in piastrelle con una grande stampa floreale dietro lo specchio sembra particolarmente attraente qui!
I migliori progetti di design del gruppo di società Fundament
Nella foto: interno del soggiorno nei toni del beige con accenti lucidi
Puoi ricevere gratuitamente un progetto di design dal gruppo di società Fundament se ordini da noi una gamma completa di lavori di riparazione. Di seguito puoi vedere esempi di progetti di design dal nostro portfolio. Ognuno di essi è assolutamente individuale, molti di essi sono stati compilati gratuitamente per i clienti, includevano il servizio di supervisione architettonica e ora sono già stati implementati in molti complessi residenziali d'élite a Mosca.
Progetto di design per un quadrilocale in stile classico nel complesso residenziale del Quartiere Inglese
Nella foto: Interno di una cucina-soggiorno in stile classico
Nella foto: interno del soggiorno in stile moderno in una tavolozza monocromatica
Nella foto: stile classico nel design del soggiorno
Il progetto di design di questo appartamento di 4 locali nel complesso residenziale Garden Quarters è stato realizzato per uno dei nostri amati clienti. Nella decorazione e nel design è stato scelto uno stile classico, rendendo gli interni il più eleganti e sofisticati possibile. La superficie totale di questo quadrilocale è di 155 mq. Un tour virtuale può essere visualizzato qui.
Questa pagina ne presenta alcuni esempi di stime per lavori di costruzione e riparazione.
Questo esempi di stime di costruzione per lavori già completati (c'era una volta, da qualcuno) o abstract stime sulla norma riparazione tetto, ristrutturazione locali, ristrutturazione uffici ecc.
Tutte le stime qui presentate hanno una cosa in comune: tutti sono stati compilati nel programma di Stima 2007.
Le stime fornite qui ti mostreranno chiaramente come appare preventivo creato nel programma Preventivo 2007.
I file presentati possono contenerne anche altri che i nostri possono creare: KS-2, KS-3, Fattura, Contratto, ecc.
Per comodità l'elenco dei preventivi è suddiviso in gruppi ed ogni preventivo è corredato da una breve descrizione.
Clicca sul titolo per scaricare il preventivo.
Il preventivo comprende il calcolo del costo del lavoro e dei materiali per la riparazione della sezione metallica del tetto di un edificio pubblico (non di una casa privata). Secondo il preventivo vengono eseguiti i seguenti lavori: sostituzione completa della copertura metallica sulla sezione del tetto con riparazione preliminare del rivestimento e trattamento degli elementi in legno con composizione ignifuga. L'area della sezione del tetto da riparare è di 730 m2.
Preventivo per riparazioni importanti del tetto morbido del piano tecnico. Superficie del tetto 1.300 m2. Nel preventivo sono compresi i calcoli per i seguenti lavori: smantellamento del vecchio tappeto di copertura con rimozione dei rifiuti, smantellamento dei tubi di ventilazione inattivi, installazione di un nuovo massetto in cemento sabbia, primerizzazione e installazione di un nuovo tappeto di copertura a due strati in "Uniflex" su fibra di vetro.
Molto rivelatore preventivo ristrutturazione uffici- 500 linee, 11 sezioni: lavori generali di costruzione e finitura, ventilazione e condizionamento dell'aria, approvvigionamento idrico e fognario, sistemi di cablaggio strutturato, sistema di controllo degli accessi e altri lavori.