Qualsiasi progetto architettonico e di costruzione è composto da tre parti: architettonica, design e ingegneria. Questo è un documento senza il quale lo sviluppatore non riceverà il permesso di iniziare la costruzione.

La parte principale del progetto sono le sezioni architettoniche e di design. Se il cliente è assolutamente sicuro che il team di costruzione disporrà di specialisti intelligenti nelle reti di ingegneria, può rifiutarsi di sviluppare questa parte del progetto in un'azienda specializzata. Ma è necessario capire che l'architetto, il designer e l'ingegnere lavorano insieme al progetto e che aspetti come, ad esempio, scanalature e aperture nelle pareti per la posa di tubi e cavi sono da loro previsti in anticipo.

La parte ingegneristica del progetto è divisa in più parti

• Approvvigionamento idrico e fognario (WSC)

1. schema di approvvigionamento idrico
2. diagramma della rete fognaria
3. visione generale sistemi.

Prima di iniziare la progettazione, è necessario decidere quale tipo di comunicazione sarà: individuale o connessa sistema centralizzato.

L'approvvigionamento idrico individuale dà completa indipendenza da condizioni esterne. Ma devi ricordare che avrai bisogno delle tue fonti d'acqua e che perforare un pozzo costerà una cifra decente.

La connessione a un sistema centralizzato richiederà lo sviluppo del progetto in conformità con specifiche tecniche rete esistente e ottenere l'autorizzazione per la connessione.

Quando si collega un sistema fognario a un sistema centralizzato, la procedura è la stessa di quando si collega una fornitura idrica: presentare una richiesta ai servizi competenti, sviluppare un progetto, ottenere il permesso di attingere al sistema. Se decidi di organizzare un individuo sistema fognario, quindi di tanto in tanto dovrai invitare un servizio fognario.

• Riscaldamento e ventilazione (HVAC)

1. schema di riscaldamento: calcolo potenza richiesta apparecchiature, schemi di distribuzione della rete di riscaldamento, posizione dei tubi e dei radiatori
2. schema di ventilazione: collegamento alle apparecchiature elettriche di potenza, comunicazioni e alberi di ventilazione, nodi di passaggio e, se necessario, posizionamento di stufe e caminetti
3. tubazioni della caldaia (se necessarie)
4. istruzioni generali e raccomandazioni per la sezione.

Se il sistema di ventilazione è sempre una progettazione individuale, il riscaldamento può essere individuale (stufa, aria, acqua, elettrico) o collegato a reti centralizzate.

• Alimentazione (ETR)

1. cablaggio dell'illuminazione
2. cablaggio della rete elettrica
3. Diagramma dell'ASU
4. sistema di messa a terra
5. descrizione dettagliata e le caratteristiche di tutti gli elementi del sistema.

Gli impianti elettrici possono essere suddivisi in obbligatori e facoltativi. Gli elementi obbligatori comprendono l'illuminazione interna ed esterna, la ventilazione, l'aria condizionata e i sistemi di riscaldamento elettrico. Ulteriori sistemi includono sistemi come “Pavimento caldo” o controllo automatizzato cancello.

IMPORTANTE

• Ciascuna parte della sezione ingegneristica del progetto deve contenere informazioni generali e descrizioni tecniche, specifiche dei materiali e delle attrezzature necessarie.
• Disegni degli elementi di tutti i sistemi e del pavimento cablaggio elettrico sono eseguiti in scala 1:100.

Prezzo: da 100 rubli. al m²

Pacchetto "Reti di servizi"

Pacchetto "Reti di servizi"

Progetto reti di utilità ti consentirà di predisporre con competenza le comunicazioni e rendere la casa veramente confortevole e moderna.

• Prezzo: da 100 rubli. al m²

Apportare modifiche al progetto

Spesso il cliente si trova di fronte alla domanda: scegliere progetto tipo casa e risparmia denaro, perdendo l'originalità della tua futura casa, oppure ordina un progetto individuale, ma per un sacco di soldi.

La nostra azienda offre un'opzione di compromesso. Ordinate un progetto standard e noi lo modifichiamo, tenendo conto il più possibile di tutti i vostri desideri. Naturalmente, ciò comporta costi aggiuntivi, ma in ogni caso un progetto del genere costerà molto meno del lavoro per un ordine specifico. E faremo in modo che la tua casa sembri originale.

È possibile apportare le seguenti modifiche al design della casa:

spostare le pareti divisorie. Ma solo se non sono portanti. Questa operazione ti consentirà di modificare le dimensioni e lo scopo delle stanze

trasferimento della finestra e porte ti permetterà di modificare l'illuminazione delle stanze e organizzare un comodo accesso alle stanze di cui hai bisogno

cambiare il tipo di soffitti e pareti ti consentirà di realizzare pienamente le tue idee su alloggi economici e razionali

modificare l'altezza dei soffitti. Sebbene tutte le nostre case siano progettate con altezza ottimale stanze 2,8 m, alcuni clienti lo credono soffitti alti- questa è ulteriore intimità e comfort

Trasformare un attico in uno spazio abitativo ti darà l'opportunità di espandere il tuo spazio abitativo

Vale la pena modificare l'angolo di inclinazione del tetto e delle tettoie, tenendone conto condizioni climatiche regione specifica

è necessario modificare la tipologia di fondazione, tenendo conto dei parametri ingegneristici e geologici del terreno. È anche possibile aggiungere o modificare un seminterrato o un piano terra

puoi aggiungere, rimuovere, modificare un garage o un terrazzo, secondo le tue idee sulla funzionalità della tua casa

cambiamento nella composizione strutturale, nella costruzione e materiali di finitura ti permetterà di gestire economicamente le tue risorse finanziarie

il progetto speculare consentirà alla casa di inserirsi organicamente nel paesaggio circostante.

Le modifiche apportate non dovrebbero pregiudicare la sicurezza della casa.

Troppo gran numero i cambiamenti, di regola, non migliorano il progetto. Se non sei riuscito a selezionare dai cataloghi casa adatta, allora forse vale la pena ordinare un alloggio da un architetto sulla base di un progetto individuale.

Prezzo: da 2000 rubli.

Apportare modifiche al progetto

Apportare modifiche al progetto

Una casa costruita secondo un design standard può sembrare originale

• Prezzo: da 2.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Quando viene sviluppato un progetto di casa standard, vengono presi come base alcuni parametri medi del suolo. Ma senza dati accurati sull'esame geologico, è difficile tenere conto di tutte le sfumature durante la progettazione. Pertanto, spesso le caratteristiche ingegneristiche e geologiche di un sito reale differiscono significativamente da quelle originariamente previste nel progetto. Ciò significa che le fondamenta, la base dell'intera casa, dovranno essere modificate per renderle forti e affidabili.

Per eliminare completamente tutti i problemi durante la posa delle fondamenta, gli specialisti della nostra azienda hanno sviluppato il pacchetto “Adattamento delle fondamenta”. Quando si implementa un pacchetto, non solo specifiche tecniche, ma anche i desideri del cliente.

Questo pacchetto include:

• scelta del tipo di fondazione
• calcolo dei parametri tecnici:

Profondità di posa della base della fondazione
- capacità portante
- indicatori di stress del suolo sotto la fondazione
- area della sezione trasversale del rinforzo di lavoro, ecc.

• disegni dettagliati del ciclo zero
• scheda costi dei materiali da costruzione.

L'adattamento della fondazione fornisce una garanzia completa della sua resistenza e quindi dell'affidabilità dell'intero edificio. Hai la garanzia di eliminare problemi come restringimento e crepe durante il funzionamento. casa finita. Inoltre, spesso la fondazione adattata risulta essere più economica dell'opzione originariamente inclusa nel progetto. E questo aiuterà a risparmiare materiali e risorse finanziarie.

Prezzo: 14.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Un progetto di fondazione preparato con cura è forte e casa affidabile

• Prezzo 14.000 rubli.

Progettazione individuale

Se decidi di costruire una casa, allora hai la tua idea di come dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni. E se nessuno dei progetti standard è adatto a te, ha senso pensarci progetto individuale. Inoltre, tutti i tuoi desideri saranno presi in considerazione il più possibile: livello di comfort, composizione familiare, persino vista dalla finestra. È chiaro che un progetto del genere non sarà economico. Ma saprai per certo che non ce n'è un altro simile.
A volte, tuttavia, è necessario ricorrere alla progettazione individuale. Ad esempio, uno sviluppatore ha ricevuto un appezzamento di terreno con una configurazione non standard e non un singolo progetto standard si adatta semplicemente ad esso. E succede anche che il numero di modifiche apportate dal cliente sia tale che è più semplice ed economico progettare una casa da zero.

Fasi di lavoro su un progetto individuale:

• sviluppo termini di riferimento per la progettazione della casa
• contratto per lavoro di progettazione
• Preparazione progettazione preliminare: collegamento dell'edificio alla zona, esterna e vista interna, layout, sezioni
• studio dettagliato delle sezioni del progetto.

Inoltre è possibile ordinare anche:

• progetti per strutture aggiuntive: garage, officina, stabilimento balneare, ecc.
• visualizzazione del progetto in formato 3D.

Alla fine, il cliente riceve il pacco documentazione del progetto, costituito da sezioni architettoniche e strutturali.

Il progetto presenta:

• Pianta generale della casa che la collega ai confini del sito.
• Planimetrie, che indicano lo spessore dei muri, degli architravi e dei tramezzi, le superfici dei locali, le specifiche delle finestre e delle porte.
• Piante di facciata con indicazione dei materiali di finitura e delle combinazioni colori.
• Sezioni dell'edificio e componenti principali.
• Disegni e sezioni della fondazione, scheda di consumo dei materiali.
• Calcolo della sovrapposizione, sistema di travi tetti, isolamento del tetto e unità impermeabilizzanti.

Puoi decidere lo stile della tua futura casa nel catalogo “Individual Design”.

Prezzo: da 450 rubli. / mq

Progettazione individuale

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Pacchetto "Proposta di gara"

Per ogni sviluppatore, la domanda della divertente filastrocca "cosa dovremmo costruire una casa...?" tutt'altro che inattivo. Inoltre, il costo di costruzione di una casa dipende da molti fattori. Pertanto, non dovresti stimare i costi a occhio. Senza informazioni complete non sarà possibile calcolare tutto nei minimi dettagli e, alla fine, ti costerà di più. E, inoltre, un attento calcolo del costo dei materiali e del lavoro influisce non solo sulle tue finanze, ma anche sui tempi di costruzione di una casa.

Puoi calcolare con precisione i costi di costruzione utilizzando il servizio "Offerta di gara" sviluppato dai nostri specialisti. In sostanza, questo è un documento che fornisce elenco completo tutti i materiali da costruzione e le opere indicandone i volumi.

Avere un'offerta pubblica di acquisto ti consente di:

• ottenere un quadro reale dei costi della prossima costruzione
• attirare impresa di costruzioni, che è in grado di offrire il massimo condizioni favorevoli esecuzione del lavoro
• non solo comprendere l'essenza del processo di costruzione, ma anche controllare con competenza il consumo di materiali da costruzione, adeguando in modo indipendente i prezzi per ciascun articolo
• controllare con competenza le azioni degli appaltatori in tutte le fasi della costruzione

proposta di gara supportata da informazioni sul costo dei materiali e lavori di costruzione- un argomento serio per ottenere fondi di credito da una banca.

Pacchetto "Proposta di gara"

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• Prezzo 10.500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

Cumuli di neve e ghiaccio dentro orario invernale sul tetto di casa causano molti problemi. Ovviamente puoi salire sul tetto e far oscillare una pala al freddo per 2-3 ore, qualunque cosa accada. Ma sono stati inventati da tempo e ampiamente utilizzati sistemi efficienti scioglimento della neve e antighiaccio. La loro base è cavi scaldanti. Il sistema è organizzato secondo lo stesso principio del “pavimento caldo”. Solo più potente e la fase di posa del cavo è più piccola.

Il pacchetto Antighiaccio è sviluppato tenendo conto delle caratteristiche dell'approvvigionamento energetico della casa:

per tetto e grondaie: scioglimento della neve nelle grondaie, sul bordo del tetto per evitare la formazione di ghiaccioli e ghiaccio nelle tubazioni

Per gruppo d'ingresso: gradini, percorsi e aree aperte riscaldati

per l'ingresso al garage: vialetti riscaldati

inoltre, a volte il sistema Anti-Ice viene utilizzato per riscaldare il terreno nelle serre e per il riscaldamento paesaggistico di aiuole, prati e prati, nonché per il riscaldamento di impianti sportivi.

Durante il processo di progettazione viene calcolato consumo minimoè garantita la sicurezza elettrica e antincendio. Nella realizzazione di un sistema Antighiaccio si consiglia di utilizzare solo elementi autoriscaldanti certificati che non supportano la combustione. Inoltre il sistema è dotato di un dispositivo di spegnimento in caso di surriscaldamento o differenziale automatico Per spegnimento automatico sistemi quando vengono rilevate perdite di energia. Se il sistema risulta essere troppo grande, viene suddiviso in più parti piccole aree. Ciò semplifica la gestione del suo lavoro.

Importante:

Per un tetto a più falde, gli specialisti della nostra azienda progetteranno il sistema Anti-Ghiaccio in base ai singoli ordini.

Prezzo: 4500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

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Il tuo comfort e la tua sicurezza in inverno

• Prezzo 4.500 rubli.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Spesso gli sviluppatori non danno di grande importanza proteggere la propria casa dai fulmini: chi salva, chi conta, chi spera nel caso. Ma 3-4 anni dopo aver costruito una casa, molte persone ricordano la protezione contro i fulmini. I feltri del tetto del vicino sono stati tutti bruciati durante un temporale elettrodomestici, poi mi sono imbattuto in statistiche su quanti incendi dovuti a fulmini si verificano ogni anno.

Proponiamo di risolvere subito la questione: fornire protezione già in fase di progettazione della casa. Vale la pena pensarci, almeno per ragioni puramente estetiche: non sarà necessario martellare ancora una volta i muri della casa e tirare la calata lungo la facciata, violando il ben congegnato aspetto edifici.

La protezione contro i fulmini per una casa è un sistema di dispositivi situati sia all'esterno che all'interno. La protezione antifulmine esterna impedisce ai fulmini di entrare in casa, la protezione antifulmine interna protegge la rete elettrica da improvvisi sbalzi di tensione. UN dispositivi speciali proteggere le apparecchiature elettriche da improvvise variazioni del campo elettromagnetico nel raggio di un fulmine.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini include

• schema di disposizione dei parafulmini che assorbono i fulmini diretti
• schema in sezione trasversale di una calata che devia la corrente dal parafulmine alla terra
• schema di un circuito di terra che distribuisce l'energia del fulmine nel terreno, garantendo la completa sicurezza
• calcoli della resistenza media
• elenco dettagliato materiali necessari
• raccomandazioni per l’attuazione del progetto.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini di Dom4M garantisce la sicurezza della tua casa anche durante i temporali più forti.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Protezione contro i fulmini: pensare in anticipo alla sicurezza

• Prezzo 3.100 rubli.

Busta di plastica" Aspirapolvere centralizzato"

L'"aspirapolvere centralizzato" è un tipo di sistema di aspirazione(eliminare particelle fini aspirandoli nel flusso d'aria).

Il sistema è composto da:

• aspirapolvere(installato nel locale tecnico);
• sistema di condotti dell'aria lungo il quale si muove la massa di polvere-aria (spesso la posa nascosta viene effettuata nella preparazione del pavimento o nello spazio retrostante il controsoffitto);
• pneumosockets e palette pneumatiche(si collega al primo tubo flessibile dotato di asta telescopica e bocchetta, come in un normale aspirapolvere, quest'ultimo è destinato alla pulizia rapida, solitamente in cucina).

Pro:

• polveroso rimovibile non entra aria Indietro nella stanza, e viene “buttato fuori” dopo l'unità sulla strada;
• Nessun rumore nelle aree pulite.
• Facilità di pulizia senza “trascinare” l'aspirapolvere da una stanza all'altra, senza utilizzare prolunghe.
• Installazione nascosta sistema, nella stanza non c'è altro che una presa d'aria.

Prezzo del progetto: da 3100 rub.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Parte integrante casa moderna- comfort, pulizia e aria fresca"

• Prezzo del progetto: da 3.100 rubli.

Pacchetto "Casa Confortevole"

I dizionari esplicativi affermano che il comfort è un insieme di servizi domestici, senza i quali la vita è impensabile
uomo moderno V casa moderna. La maggior parte di questi servizi sono inclusi in fase di progettazione. Ma siamo pronti ad espandere la loro lista e ad aiutare i clienti a rendere le proprie case il più confortevoli possibile.

La varietà delle forme delle case è impressionante, ma non tutte sono dettate dalla moda e dalla bellezza. Ci sono progetti volti soprattutto a razionalizzare il territorio esistente, che potrebbe non avere le forme geometriche più corrette.

Quindi, ad esempio, a casa A forma di L iniziò a costruire su appezzamenti d'angolo, dove la costruzione di una casa rettangolare era molto difficile a causa del fatto che una casa del genere avrebbe occupato una parte significativa del territorio appezzamento di terreno. Inizialmente, progettisti e costruttori hanno cercato di ridurre l'area sotto casa.

Progetto di una casa con la lettera L ricoperta di assi

E poi i progetti sono cresciuti soluzioni progettuali, rendendo una casa progettata e realizzata a forma di lettera L non solo funzionale, razionale e compatta, ma anche elegante e bella.

In questo articolo vedremo punti chiave, a cui dovresti prestare attenzione quando scegli un progetto Casa a forma di L. Ti presenteremo i consigli di costruttori e progettisti sulla sistemazione di questo tipo di casa. Definiamo i vantaggi e gli svantaggi degli edifici a forma di L.

Prima di iniziare a costruire una casa, devi decidere la sua posizione sul sito. E qui gli esperti condividono i loro consigli:

A cos'altro dovresti prestare attenzione quando progetti una casa a forma di L? Certo, per organizzare l'ingresso in casa. IN in questo caso Sono possibili diverse opzioni.

Nel primo caso, i progetti di case a L propongono di organizzare un ingresso situato in angolo interno Case. In questo caso l'ingresso dell'abitazione sarà sempre protetto dalle intemperie, ma non sempre questa posizione è comoda. Pertanto, un'alternativa a questi progetti è organizzare un ingresso da uno dei frontoni della casa. È spesso combinato con.

Opzione per la disposizione e la disposizione dei locali in un cottage con la lettera G

Ma questo non è sempre funzionale, ad esempio, se la casa è destinata ad essere abitata da più generazioni o semplicemente grande famiglia. Pertanto, la cosa più razionale è organizzare due ingressi indipendenti alla casa, situati su diversi timpani dell'edificio.

C'è un punto a cui vale la pena prestare attenzione anche nella fase di progettazione di una casa: la larghezza dei timpani. Può essere uguale per entrambe le ali dell'edificio o diverso. Spesso un frontone di lunghezza inferiore viene allargato. Questa tecnica non stravolge l'architettura dell'edificio, rendendo la facciata dell'abitazione più attraente ed elegante.

A seconda dello stile in cui è decorata la tua casa a forma di L, o.

Progetto di una casa moderna ed elegante con la lettera L

I progetti più popolari sono le case a forma di L realizzate con forme arrotondate o legno lamellare impiallacciato. , realizzato a forma di lettera L, paese e. Come è il caso di Case a forma di U, gli esperti sconsigliano la costruzione edifici a più piani realizzato in legno a forma di lettera G. Vale la pena limitarsi alla costruzione di un piano.

Se casa a un piano Se l'area è piccola per te, è meglio attrezzare un attico e una base alta secondo intero pavimento.

Ciò è dovuto a molte ragioni, ma la principale è che è molto più facile da rimodellare e riparare. I disegni di case a forma di L suggeriscono la disposizione di un garage incorporato, una terrazza o una spaziosa veranda.

La forma della casa non è solo la geometria delle pareti dell'edificio, ma anche i tipi di tetti, la forma delle aperture, il portico, la tettoia sovrastante e molto altro, che ha un impatto diretto sull'intero insieme esterno della casa. Da la scelta giusta La forma di costruzione dipende non solo dall'estetica della vostra casa, ma anche, come dicono molti astrologi, dal benessere della famiglia e dall'armonia in famiglia. Ma tralasceremo le sottigliezze dell'astrologia e ci concentreremo esclusivamente su quelle consigli pratici scegliendo la forma della tua futura casa.

Varie forme di case private

Prima di parlare della forma da scegliere per un singolo edificio, è necessario decidere quale forma generalmente hanno le case. Tutte le case possono essere divise approssimativamente in due grandi gruppi: case semplici e regolari e case insolite. forma irregolare.

Le prime comprendono case cubiche, rettangolari, a forma di L, a U, a H e a T. La forma delle case con geometria irregolare può essere molto varia e ne esistono molte prove in architettura.

Case di forma geometrica regolare

Case cubiche

Le case realizzate a forma di cubo sono attraenti per la loro capacità di risparmio di calore. Tali case, realizzate in forma semplice, si riscaldano facilmente e si raffreddano lentamente a causa della piccola superficie di contatto tra le pareti e ambiente esterno. Sono compatti e facili da erigere. È qui che finiscono i loro vantaggi.

Progetto di una casa cubica

Tra gli svantaggi vale la pena notare che è molto difficile progettare comodamente tali edifici privati ​​all'interno. Il design di tali case spesso contiene stanze adiacenti, che causa qualche disagio nella vita dei suoi abitanti. È difficile includere spazio per altri edifici nella progettazione di tali case. locali di servizio(locale caldaia, lavanderia, ecc.). Ecco perché case cubiche Non sono spesso costruiti come abitazioni permanenti, ma spesso si trovano tra le case di campagna.

Case rettangolari

Le case rettangolari sono gli edifici più popolari.

Design della casa rettangolare

Il design di tali case può ospitare facilmente molte stanze isolate, nonché un'area per attrezzare i locali tecnici. Inoltre, negli edifici rettangolari è possibile dividere la casa in parti “tranquille” e “rumorose”.

La forma rettangolare consente di costruire casa su più livelli con basamento alto e mansarda o una casa su più piani interi.

Si adatta facilmente. Buono per tutti forma rettangolare casa, ma c'è un “ma”. Tali case non sono molto compatte, soprattutto se costruite su un piano, e quindi richiedono una vasta area per la costruzione. In questo caso, l'area dovrebbe essere piana e proporzionalmente simmetrica.

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La differenza tra una casa e un cottage

P-G Case a forma di T e H

Le case a forma di U, H, T e L sono spesso destinate ad ospitare una famiglia numerosa o più famiglie di generazioni diverse. Questa forma di casa consente di dotare ogni famiglia di un ingresso individuale, di fornire a ciascuno il proprio spazio personale e allo stesso tempo c'è ancora l'opportunità di attrezzare un luogo per trascorrere del tempo insieme.
Ci sono molti vantaggi in queste case:

Tra le case costruite secondo la forma geometrica corretta ci sono anche case triangolari, cruciformi e rotonde, ma non godono di grande onore tra architetti e costruttori, poiché non possono creare un progetto spazi interni in queste case è abbastanza difficile.

Case dalla forma irregolare

Spesso la costruzione di case di forma irregolare è dettata dalla conformazione del sito su cui è situato l'edificio. Affinché una casa su un terreno di forma irregolare abbia un aspetto organico, spesso diventa necessario duplicare la forma del terreno nell'architettura dell'edificio.

Opzione di progettazione della casa dalla forma irregolare

Non è facile soluzione architettonica, che richiede sempre un approccio esclusivamente individuale in ciascun caso particolare. La progettazione di tali case è complessa.

Tuttavia, i proprietari delle case forma insolita non sempre perseguono obiettivi pratici; spesso vogliono solo far risaltare il loro edificio tra i tanti edifici identici presenti in giro. In effetti, i bellissimi edifici privati ​​di forma irregolare attirano sempre l'attenzione. E bellissimo soluzioni paesaggistiche zona locale rendono queste case davvero uniche.

Non sempre la forma irregolare di una casa si ottiene distorcendo la geometria dei muri. Spesso, per raggiungere l'obiettivo, è sufficiente realizzare un tetto dalla forma originale.