Formulario / muestra de descarga de contrato estándar de compraventa 2019 de forma gratuita por parte de una persona física, entre personas físicas y jurídicas. personas. Simple en palabra
06.01.2019
Contrato de venta- de acuerdo a cláusula 1. art. 454 del Código Civil (Código Civil) de la Federación de RusiaEste es un acuerdo según el cual una parte (vendedor) se compromete a transferir la propiedad (bienes) a la otra parte (comprador), y el comprador se compromete a aceptar este producto y pagar una cierta cantidad de dinero (precio) por él. Fuente 1: Wikipedia. Los contratos de suministro y compraventa de productos y bienes son las obligaciones más comunes en las actividades empresariales. Estos acuerdos cubren la mayoría de las relaciones comerciales en las actividades económicas y financieras tanto de personas jurídicas como de empresarios individuales.
De acuerdo a párrafo 1 del capítulo 30 del Código Civil de la Federación de RusiaEl contrato de compraventa es una estructura contractual general. Un acuerdo de compra y venta crea derechos y obligaciones mutuos entre los firmantes. El acuerdo de compraventa es bilateral y puede ser exclusivamente consensual. El vendedor no podrá ser el propietario de la mercancía.
Existen muchos tipos de acuerdos de compra y venta. El capítulo 30 del Código Civil de la Federación de Rusia distingue los tipos de acuerdos de compra y venta: acuerdo de compra y venta minorista, acuerdo de suministro, acuerdo de suministro para necesidades estatales o municipales, acuerdo de contratación, acuerdo de suministro de energía, acuerdo de venta de apartamentos, acuerdo de venta de empresas , el contrato de compra y venta de un automóvil (vehículo) se puede descargar aquí. Apartamentos.
Esta página presenta acuerdos para la compra y venta de bienes para personas jurídicas y para personas físicas (entre personas físicas y entre personas jurídicas y personas físicas). Las descripciones de las personas se encuentran a continuación en la página.
Descargue el formulario (muestra) para personas jurídicas (varias opciones) en Word (Word, doc):
Alguna información general sobre contratos de compra y venta.
En derecho civil, en particular en el Código Civil de la Federación de Rusia, existen varios tipos de acuerdos de compraventa. Uno de los cuales es:
Contrato de compraventa minorista - según (cláusula 1 del artículo 492, cláusula 1 del artículo 454 del Código Civil de la Federación de Rusia)Un acuerdo según el cual una parte (el vendedor), dedicada a la venta al por menor de bienes, se compromete a transferir la propiedad de los bienes a la otra parte (el comprador) para un uso no relacionado con actividades comerciales, y el comprador se compromete a aceptar estos bienes y pagar una cierta cantidad de dinero por ellos (precio). Es obligatorio que un contrato de compraventa minorista indique el nombre y la cantidad de la mercancía. De lo contrario, se reconoce como no concluido (artículo 455, párrafo 3 del Código Civil de la Federación de Rusia).
El objeto del contrato son los bienes que el vendedor se compromete a transferir al comprador. Se entiende por bienes los bienes que no han sido retirados de la circulación civil (disponibles o que se crearán en el futuro); cosas, incluido el dinero, destinadas al consumo no relacionado con actividades comerciales. El objeto de un contrato de compraventa minorista no puede ser: derechos obligatorios, derechos a beneficios intangibles, beneficios intangibles, obligaciones.
El precio lo anuncia el vendedor en el momento de la celebración del contrato. El precio fijado por el vendedor debe ser el mismo para todos los compradores. El comprador a quien se le vendió la mercancía a un precio superior tiene derecho a exigir que el contrato sea declarado nulo, lo que dará lugar a la restitución bilateral (cada parte está obligada a devolver a la otra todo lo recibido durante la transacción). Si la mercancía se ha consumido, la consecuencia de reconocer la nulidad de la transacción será la restitución bilateral en forma de compensación al comprador por la diferencia entre el precio que pagó y el precio más bajo al que el vendedor vendió la mercancía.
El vendedor sólo puede ser un empresario que se dedique a la venta al por menor de bienes, sea el propietario u otra persona autorizada. Para vender ciertos tipos de bienes, el vendedor requiere una licencia. El comprador pueden ser personas físicas y jurídicas que utilicen la mercancía para fines no relacionados con la actividad empresarial.
Además, la redacción de un contrato de compraventa también se puede utilizar para regular las relaciones relativas a la enajenación de derechos de propiedad (cláusula 4 del artículo 454 del Código Civil de la Federación de Rusia). Los derechos de propiedad se dividen en tres grupos principales: reales, obligatorios y exclusivos.
Acuerdo compras y ventas con particulares y entre particulares
Un acuerdo de compraventa entre dos personas es una transferencia de propiedad de una persona a otra.La peculiaridad de dicho acuerdo de compraventa es que un individuo (ciudadano o empresario individual) puede actuar tanto como vendedor como como comprador,En consecuencia, puede estar sujeto a diferentes obligaciones en virtud del contrato.La liquidación de dichos acuerdos también se lleva a cabo en el marco del Código Civil de la Federación de Rusia.
Un vendedor individual, antes de concluir una transacción, debe confirmar la propiedad u otro derecho de propiedad limitado que le permita disponer del objeto del acuerdo proporcionando documentos de título y confirmandocapacidad legal para realizar una transacción. El vendedor también está obligado a transferir la mercancía al comprador dentro de los plazos previamente especificados en el contrato y, si es necesario, a proporcionarle todos los documentos relacionados (certificados de calidad, albaranes, facturas). Si el contrato prevé la entrega de la mercancía, el vendedor está obligado a completarla dentro de un plazo determinado, según el contrato. Antes de firmar el contrato, debe proporcionar información confiable sobre las propiedades de consumo del producto, una garantía y también aceptarlo de nuevo a solicitud del comprador si se detectan defectos.
Un comprador individual está obligado a pagar la mercancía por el monto establecido en el contrato. Si hablamos de pago aplazado, el comprador está obligado a respetar el plazo tras el cual deberá realizar el pago. Si el comprador es un empresario individual, tiene derecho a modificar los términos del contrato o rescindirlo de acuerdo con la legislación vigente.
El importe del contrato (si no es un contrato de compraventa al por mayor) lo establecen las partes antes de firmarlo. La forma y procedimiento de pagos se realiza de acuerdo con las cláusulas del contrato.
El acuerdo entra en vigor desde el momento de su firma. La transferencia de bienes se produce mediante la firma de una escritura de transferencia, factura, factura o emisión de un recibo de compra. El contrato de compraventa minorista se considera cumplido al momento del pago y entrega de la mercancía. El acuerdo se concluye en dos o tres copias. En cualquier caso, una copia queda en poder del individuo. Si estamos hablando de una transacción relacionada con bienes raíces, se redacta una tercera copia para la autoridad de registro estatal, después de lo cual el individuo asume la propiedad legal de esta propiedad.
Un contrato de compraventa para particulares permite a los ciudadanos vender activos materiales sin ser sujetos de actividad empresarial, sin requerir registro como persona jurídica.
¿Qué está haciendo?
El Contract Builder generará automáticamente un acuerdo de compra y venta. Sólo necesitas corregir los datos en rojo por los tuyos. Puede descargar el acuerdo en Word.
¿Quién lo necesita?
Organizaciones, empresarios individuales y personas físicas que celebran contratos de compraventa.
Precio
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Acuerdo de muestra formado
Contrato de venta (Nombre del producto) de fecha 26 de marzo de 2019
(LLC, CJSC, OJSC, ...) " (Nombre de la organización)“, representado por (nombre completo) que actúa sobre la base del Estatuto, en adelante denominado el “Vendedor”, por un lado, y un Empresario Individual (nombre completo) que actúa sobre la base del Certificado, en adelante denominado el “Comprador”, por su parte, ha celebrado este Acuerdo sobre lo siguiente:
1. El objeto del acuerdo
1.1. El Vendedor se compromete a transferir a propiedad del Comprador la cantidad de bienes estipulados en este contrato, y el Comprador se compromete a pagar para aceptar los bienes adquiridos del Vendedor.
1.2. La mercancía pertenece al vendedor por derecho de propiedad, no está pignorada, no embargada y no es objeto de reclamaciones por parte de terceros.
1.3. El objeto de este acuerdo es un producto con las siguientes características:
Fabricante (nombre completo de la empresa)
Nombre del producto, integridad y calidad. (nombre indicando la norma, especificaciones técnicas, etc.)
Unidad (gramos, litros, etc.)
Precio unitario (rublos)
Número de unidades de producto (___)
2. Condiciones de transferencia de bienes y pagos
2.1. Se establece el plazo para la transferencia de productos (fecha). El Vendedor no tiene derecho a la transferencia anticipada de productos.
2.2. Ubicación del producto (dirección)
2.3. Los productos se envían indica el método de envío o selección de productos
El contenedor se devuelve al Vendedor por cuenta del Comprador.
2.4. Los productos se entregan en contenedores y embalajes que cumplen con (indicar el número estándar, especificaciones)
2.5. La propiedad de la mercancía pasa al comprador desde el día del pago de la misma.
2.6. Terminos adicionales (_________________)
3. Precio, procedimiento de pago
3.1. El precio por unidad de producción es (___) rublos.
El costo de la cantidad total de productos es (___) rublos. El producto no está sujeto al IVA.
3.2. Fecha límite de pago del producto (fecha)
3.3. El comprador paga el 50% del coste de la mercancía dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de celebración del contrato.
El comprador paga el 50% restante del coste de la mercancía dentro de los siete días hábiles siguientes a la recepción de la mercancía.
3.4. El pago se realiza sin efectivo mediante transferencia a la cuenta bancaria del Contratista.
4. Responsabilidad patrimonial
4.1. Por retrasar la transferencia de productos, transferir menos de lo previsto en el contrato o retrasar la toma de muestras de los productos, el culpable deberá pagar al perjudicado una multa de (___) rublos por el importe de lo no transferido ( productos no seleccionados).
4.2. Por negativa o evasión injustificada del pago de productos, el Comprador deberá pagar al Vendedor una multa del (___) por ciento del monto que rechazó o evadió.
4.3. En caso de retraso en el pago de los productos, el Comprador deberá pagar al Vendedor una Penalización por el monto de (___) - por ciento del monto del pago vencido por cada día de retraso.
4.4. El pago de una sanción (multa, sanción) y la compensación por las pérdidas causadas por el cumplimiento indebido de una obligación no exime a las partes del cumplimiento de la obligación en especie.
4.5. Las disputas que surjan durante la ejecución de este acuerdo se resuelven antes del juicio mediante la presentación de reclamaciones.
5. Reclamaciones
5.1. Las partes establecen un procedimiento de reclamación para la consideración de disputas relacionadas con la ejecución de este Acuerdo. Los reclamos por incumplimiento de obligaciones por parte de una Parte serán presentados por la otra Parte por escrito, acompañados de documentos que confirmen el reclamo.
5.2. La fecha de presentación de la reclamación se considera la fecha de registro del envío postal. Se considera fecha de recepción de la reclamación la fecha de recepción del documento por parte del representante del destinatario. La fecha de respuesta al reclamo es la fecha de registro del envío postal con la respuesta.
6. Circunstancias de fuerza mayor
6.1. Las Partes quedan exentas de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones derivadas de este Acuerdo si este incumplimiento fue el resultado de circunstancias de fuerza mayor que surgieron después de la celebración de este Acuerdo, que la Parte no pudo prever ni prevenir con medidas razonables.
6.2. Las circunstancias anteriores en el contexto de este Acuerdo, en particular, incluyen: desastres naturales, guerra u hostilidades, una huelga en una industria o región, así como sus consecuencias; adopción por parte de autoridades gubernamentales de un acto normativo que resulte en la imposibilidad de ejecución de este Acuerdo por cualquiera de las Partes. Esta lista de circunstancias de fuerza mayor no es exhaustiva y puede incluir todas las demás circunstancias que entran dentro del concepto de fuerza mayor de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.
6.3. La ocurrencia de circunstancias de fuerza mayor implica un aumento en el período de ejecución de este Acuerdo por el período de vigencia de estas circunstancias, a menos que las Partes decidan rescindirlo.
6.4. Las Partes están obligadas a informarse inmediatamente sobre la ocurrencia de circunstancias de fuerza mayor.
6.5. La confirmación de la ocurrencia de circunstancias de fuerza mayor son documentos emitidos por el organismo autorizado.
7. Disposiciones finales
7.1. El Acuerdo es válido desde el momento en que es firmado por las partes hasta que las Partes cumplan plenamente con sus obligaciones.
7.2. El presente acuerdo se redacta en dos ejemplares, uno para cada una de las partes, de igual fuerza jurídica.
7.3. Los cambios y adiciones a este acuerdo se realizan por escrito, firmados por las partes y son parte integral de este acuerdo.
8. Datos bancarios, direcciones y firmas de las partes:
|
Vendedor: (LLC, CJSC, OJSC, ...) " (Nombre de la organización)" DIRECCIÓN: Dirección de envio: (111111, Moscú, apartado postal 111) ESTAÑO (611106562222) número de cuenta (11102810700000000222) (CJSC CB "Petrov Bank") c/s (11101810100000000222) banco BIC (226012222) Teléfono (+79081112121) Firma__________ |
Comprador: IP (nombre completo) DIRECCIÓN: (111111 Moscú, calle Stroiteley, 11) Dirección de envio: (111111, Moscú, apartado postal 111) ESTAÑO (611106562222) número de cuenta (11102810700000000222) (CJSC CB "Petrov Bank" c/s (11101810100000000222) banco BIC (226012222) Teléfono(+79081112121) correo electrónico: ( [correo electrónico protegido]} Firma__________ |
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Un acuerdo de compra de producto de muestra ayudará a los usuarios a crear un acuerdo de garantía por escrito. La muestra se puede descargar de forma gratuita desde este enlace.
La compraventa de bienes entre personas físicas y jurídicas casi siempre va acompañada de un documento escrito. Los participantes utilizan cada vez menos las relaciones jurídicas orales, ya que todos necesitan garantías. Modelo de contrato para la compraventa de bienes. ubicado en esta página ayudará a los usuarios a crear el pacto necesario y aplicarlo en su propia práctica. Como todo acto jurídico, la compraventa de bienes tiene características esenciales. Veámoslos en este artículo. Sin estos puntos, el periódico no será legítimo. El acuerdo adquiere fuerza jurídica no sólo por las firmas de las partes, sino también por su contenido.
Puede descargar la muestra de forma totalmente gratuita a través de un enlace directo sin restricciones. Cada persona que redacte y firme un contrato de enajenación de bienes debe verificar cuidadosamente cada letra y número de su contenido. No es recomendable cometer errores gramaticales y de puntuación en la narración. Es sumamente importante que el lector y el sujeto de la relación jurídica que firma el contrato piensen profundamente lo escrito y conozcan sus propios derechos y obligaciones para evitar situaciones controvertidas en el futuro.
Cláusulas obligatorias del contrato de compraventa de bienes.
:- En la parte superior se escribe tradicionalmente el nombre del pacto, la fecha y lugar de su composición;
- A continuación se detallan los detalles de los participantes, tema;
- A continuación se introducen las características técnicas del objeto que se vende y se compra;
- Facultades, obligaciones, responsabilidades, fuerza mayor, otros puntos;
- A criterio de los sujetos, se incluyen en el contrato de compraventa de bienes otros acuerdos que no vulneren sus derechos;
- Firmas, transcripciones, sellos.
1. OBJETO DEL ACUERDO
1.1. De acuerdo con este Acuerdo, el Vendedor se compromete a transferir la propiedad de los bienes al Comprador en el surtido y cantidad establecidos por el Acuerdo, y el Comprador se compromete a aceptar estos bienes y pagar por ellos la cantidad de dinero (precio) especificada en el Acuerdo.
1.2. El surtido, la cantidad, el precio unitario de los bienes y el monto total de la transacción se determinan en la Lista No. 1 (especificaciones), que es parte integral de este Acuerdo.
2. PRECIO Y CALIDAD DEL PRODUCTO
2.1. El precio de una unidad de mercancía incluye el costo de la mercancía, embalaje, costos de entrega al lugar de almacenamiento y almacenamiento en el almacén del Vendedor, preparación de la documentación necesaria, así como costos de seguro y transporte de la mercancía hasta el destino. .
2.2. No se permite el aumento unilateral por parte del Vendedor del precio de los bienes durante la vigencia del Acuerdo.
2.3. La calidad de los productos debe corresponder a las muestras y descripciones adjuntas a este Acuerdo.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
3.1. El vendedor está obligado:
3.1.1. Proporcionar al Comprador bienes de calidad adecuada y en el surtido estipulado en este Acuerdo.
3.1.2. A más tardar "" de 2019, garantizar el envío y la entrega de la mercancía a la dirección del Comprador u otro destinatario especificado por el Comprador en.
3.1.3. Proporcionar seguro de producto.
3.1.4. El día del envío, informar al Comprador por teléfono (por telegrama, fax) y, en caso de instrucciones de entrega a otro destinatario - también a este destinatario - sobre el envío de la mercancía al Comprador (u otro destinatario especificado por el Comprador).
3.2. El comprador está obligado:
3.2.1. Asegurar la descarga y aceptación de la mercancía vendida dentro de los días siguientes a su llegada a destino, salvo en los casos en que tenga derecho a exigir la reposición de la mercancía o negarse a cumplir este contrato.
3.2.2. Realizar un control de la aceptación de la mercancía en cuanto a cantidad, calidad y surtido, redactar y firmar los documentos pertinentes (acta de aceptación, factura, etc.).
3.2.3. Notificar al Vendedor a tiempo sobre los defectos de los bienes vendidos observados durante la aceptación o durante la operación.
3.2.4. A más tardar en 2019, por su cuenta, envíe el embalaje retornable al Vendedor.
3.2.5. Pagar los bienes adquiridos dentro del plazo establecido por el Acuerdo.
3.3. En caso de incumplimiento de las normas previstas en las cláusulas 3.2.2., 3.2.3, el Vendedor tiene derecho a negarse, total o parcialmente, a satisfacer las demandas del Comprador de transferirle la cantidad faltante de mercancías. , para reemplazar bienes que no cumplan con los términos de este acuerdo, si prueba que el incumplimiento de las reglas por parte del Comprador ha resultado en la imposibilidad de satisfacer sus demandas o implica gastos desproporcionados para el Vendedor en comparación con los que habría tenido. incurrido si hubiera sido notificado con prontitud de la violación del contrato. Si el Vendedor sabía o debería haber sabido que los bienes transferidos al Comprador no cumplen con los términos de este acuerdo, no tiene derecho a referirse a las disposiciones previstas en estas cláusulas 3.2.2., 3.2.3.
3.4. En los casos en que el Comprador, en violación de la ley, otros actos legales o este acuerdo, no acepte los bienes o se niegue a aceptarlos, el Vendedor tiene derecho a exigir que el Comprador acepte los bienes o se niegue a cumplir el contrato.
3.5. En los casos en que el Vendedor no proporcione un seguro de conformidad con el Contrato, el Comprador tiene derecho a asegurar los bienes y exigir el reembolso de los costos del seguro al Vendedor o negarse a cumplir el contrato.
3.6. Si el Vendedor se niega a transferir los bienes vendidos al Comprador, el Comprador tiene derecho a negarse a cumplir este acuerdo.
3.7. Si el Vendedor no transfiere o se niega a transferir al Comprador los accesorios o documentos relacionados con las mercancías que debe transferir de conformidad con la ley, otros actos legales o este Acuerdo, el Comprador tiene derecho a asignarle un período razonable para su traslado. Si el Vendedor no transfiere los accesorios o documentos relacionados con los bienes dentro del período especificado, el Comprador tiene derecho a rechazar los bienes y exigir la devolución de las cantidades transferidas al Vendedor en pago de los bienes.
3.8. Si el Vendedor, en violación de este acuerdo, ha transferido al Comprador una cantidad menor de bienes que la especificada en este Acuerdo, el Comprador tiene derecho a exigir la transferencia de la cantidad faltante de bienes o rechazar los bienes transferidos y el pago de los mismos, y si los bienes han sido pagados, exigir la devolución de las cantidades pagadas.
3.9. Si el Vendedor ha transferido bienes al Comprador en una cantidad que excede la especificada en este Acuerdo, el Comprador está obligado a notificarlo al Vendedor dentro de un plazo. Si el Vendedor no dispone de la parte correspondiente de la mercancía dentro de un período determinado después de la notificación del Comprador, el Comprador tiene derecho a aceptar el producto completo. Si el Comprador acepta bienes en cantidades que exceden las especificadas en este Acuerdo, los bienes aceptados adicionalmente se pagan al precio determinado para los bienes aceptados de conformidad con el acuerdo, a menos que se determine un precio diferente por acuerdo de las partes.
3.10. Cuando el Vendedor transfiere los bienes previstos en este Acuerdo en un surtido que no cumple con el Acuerdo, el Comprador tiene derecho a negarse a aceptarlos y pagarlos, y si han sido pagados, a exigir un reembolso del cantidades pagadas.
3.11. Si el Vendedor transfirió al Comprador, junto con los bienes cuyo surtido cumple con el Acuerdo, bienes en violación de las condiciones de surtido. El Comprador tiene derecho a elegir:
- aceptar el producto que cumpla con la condición de surtido y rechazar el resto del producto;
- rechazar todos los bienes transferidos;
- exigir que los bienes que no cumplan con las condiciones del surtido sean reemplazados por bienes del surtido previsto en este acuerdo;
- aceptar todos los bienes transferidos.
3.12. Si se rechaza un producto cuya gama no cumple con los términos del Acuerdo, o se solicita reemplazar un producto que no cumple con las condiciones de surtido, el Comprador también tiene derecho a negarse a pagar por este producto, y si ha sido pagado, exigir la devolución de las cantidades pagadas.
3.13. Un producto que no cumple con los términos de este Acuerdo de surtido se considera aceptado si el Comprador no notifica al Vendedor su rechazo del producto dentro de un tiempo razonable después de su recepción.
3.14. Si el Comprador no ha rechazado la mercancía cuya gama no corresponde a este acuerdo, está obligado a pagarla al precio acordado con el Vendedor. En caso de que el Vendedor no tome las medidas necesarias para acordar el precio en un plazo razonable, el Comprador pagará la mercancía al precio que, en el momento de la celebración del Acuerdo, en circunstancias comparables, se cobraba habitualmente. un producto similar.
3.1 5. En caso de que la mercancía se transfiera sin embalaje o en contenedores inadecuados, el Comprador tiene derecho a exigir que el Vendedor vuelva a embalar la mercancía o reemplace los contenedores inadecuados.
3.16. El Comprador, a quien se le han transferido bienes de calidad inadecuada, tiene el derecho, a su propia discreción, de exigir al Vendedor:
- reducción proporcional del precio de compra;
- eliminación gratuita de defectos del producto en un tiempo razonable;
- reembolso de sus gastos para eliminar defectos en la mercancía.
3.17. En caso de violación significativa de los requisitos de calidad de la mercancía (detección de defectos irreparables, defectos que no pueden eliminarse sin costos o tiempo desproporcionados, o que se identifican repetidamente o reaparecen después de su eliminación, y otros defectos similares), el Comprador tiene derecho, a su elección:
- negarse a cumplir este acuerdo y exigir la devolución del dinero pagado por los bienes;
- Exigir el reemplazo de bienes de calidad inadecuada por bienes que cumplan con el Acuerdo.
3.18. El comprador tiene derecho a presentar reclamaciones relacionadas con defectos en la mercancía si se descubren defectos durante el período de garantía.
3.19. Si un tercero, por motivos que surgieron antes de la ejecución del Acuerdo, presenta una demanda contra el Comprador por el embargo de la mercancía, el Comprador estará obligado a involucrar al Vendedor en el caso, y el Vendedor está obligado a celebrar este caso del lado del Comprador. El hecho de que el Comprador no involucre al Vendedor en el caso libera al Vendedor de responsabilidad ante el Comprador si el Vendedor demuestra que al participar en el caso, podría haber evitado la incautación de los bienes vendidos al comprador. El Vendedor, que fue atraído por el Comprador para participar en el caso, pero no participó en él, se ve privado del derecho de demostrar que el Comprador estaba realizando el negocio incorrectamente.
4. PERIODO DE GARANTÍA DEL PRODUCTO
4.1. Periodo de garantía del producto.
4.2. El plazo de garantía comienza a correr desde el momento de la entrega de la mercancía al Comprador.
4.3. Si el Comprador se ve privado de la oportunidad de utilizar el producto debido a circunstancias que dependen del Vendedor, el período de garantía no expira hasta que el Vendedor elimine las circunstancias relevantes. El período de garantía se prorroga por el tiempo durante el cual el producto no haya podido ser utilizado por defectos descubiertos en el mismo, siempre que se notifique oportunamente al Vendedor los defectos del producto.
5. PROCEDIMIENTO DE PAGO
5.1. El dinero de los bienes vendidos se transfiere a la cuenta bancaria del Vendedor antes de "" 2019 (dentro de los días siguientes: firma del Acuerdo; firma del certificado de aceptación de los bienes; entrega de los bienes al almacén del Comprador; recepción de la factura ferroviaria (notificación del contenedor estación, mensajes sobre la llegada de la carga al aeropuerto de destino, notificación de la llegada del barco al puerto de destino);
6. PROCEDIMIENTO DE ENVÍO
6.1. Los bienes se envían a la dirección del Comprador (destinatario) especificada por el Comprador por transporte ferroviario (por carretera, aéreo). Datos de envío del destinatario: .
6.2. Dentro de los días posteriores al envío de la mercancía, el Vendedor lo notifica al Comprador por fax o telegrama, y también le proporciona los siguientes datos: detalles del Transportista que entrega la mercancía en el destino; nombre y número de unidades de mercancías, peso bruto y neto; la fecha estimada de llegada de las mercancías a destino.
6.3. El embalaje de la mercancía debe garantizar su seguridad durante el transporte, siempre que se manipule con cuidado.
6.4. A través del Transportista, el Vendedor proporciona al Comprador los siguientes documentos: carta de porte; certificado de origen de mercancías; certificado de calidad, otros documentos previstos en este Acuerdo.
6.5. Las obligaciones del Vendedor en cuanto al momento de la transferencia de la mercancía, la nomenclatura, la cantidad y la calidad de la mercancía se consideran cumplidas desde el momento en que el certificado de aceptación es firmado por los representantes del Vendedor y del Comprador.
7. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES
7.1. Por entrega tardía de la mercancía por culpa del Vendedor, este último paga al Comprador una multa equivalente al % del costo de la mercancía no entregada, calculada de acuerdo con las especificaciones (cálculo de precio, protocolo de acuerdo de precio), pero no más de 100%.
7.2. El Vendedor es responsable de los defectos de la mercancía a menos que demuestre que los defectos de la mercancía surgieron después de su transferencia al Comprador como resultado de la violación por parte del Comprador de las reglas para el uso de la mercancía o su almacenamiento, o las acciones de terceros. o fuerza mayor.
7.3. Por violación de los términos de este Acuerdo, las partes son responsables de la manera prescrita. Las pérdidas en forma de daños directos y lucro cesante están sujetas a indemnización. La carga de probar los daños recae en la parte perjudicada.
7.4. En caso de negativa injustificada a aceptar la mercancía, el Comprador compensará al Vendedor por las pérdidas en forma de daños directos y lucro cesante, basándose en la tasa de préstamo comercial del banco que atiende al Comprador.
7.5. La propiedad de los bienes adquiridos pasa al Comprador (en el caso de transporte de bienes por ferrocarril, desde el momento en que el Vendedor recibe el conocimiento de embarque; cuando se envía por vía aérea, desde el momento en que el Vendedor recibe el recibo de equipaje; cuando se envía por mensaje contradictorio: cuando el equipaje se factura en el primer modo de transporte y se recibe el primero documento de equipaje). El riesgo de muerte accidental corre a cargo del propietario de acuerdo con la legislación civil vigente en Rusia.
8. FUERZA MAYOR (ACTO DE FUERZA MAYOR)
8.1. Ninguna de las partes es responsable ante la otra por el incumplimiento de sus obligaciones debido a circunstancias que surgieron contra la voluntad y el deseo de las partes y que no pueden preverse ni evitarse, incluidas guerras declaradas o reales, disturbios civiles, epidemias, bloqueos, embargos, terremotos. , inundaciones, incendios y otros desastres naturales.
8.2. Un documento emitido por la autoridad competente correspondiente es prueba suficiente de la existencia y duración de la fuerza mayor.
8.3. Una parte que incumpla su obligación debido a fuerza mayor deberá notificar inmediatamente a la otra parte sobre el obstáculo y su impacto en el cumplimiento de las obligaciones bajo el Acuerdo.
9. RESOLUCIÓN DE DISPUTAS
9.1. Todas las disputas bajo este Acuerdo se resuelven mediante negociaciones.
9.2. Si no se llega a un acuerdo, las disputas se resuelven ante un tribunal de arbitraje de acuerdo con las normas de competencia basadas en la legislación de la Federación de Rusia.
10. VIGENCIA DEL CONTRATO
10.1. Este acuerdo se aplica a la ejecución de una transacción y puede ampliarse mediante un acuerdo adicional de las partes solo en caso de retraso en la ejecución sin culpa de las partes.
10.2. El período de vigencia del Acuerdo es del "" 2019 al "" 2019.
10.3. El contrato podrá rescindirse:
10.3.1. Por acuerdo de las partes.
10.3.2. Por otras causales previstas en el presente Acuerdo y la legislación vigente.
11. DISPOSICIONES FINALES
11.1. Este Acuerdo se redacta en dos ejemplares de igual fuerza legal, un ejemplar para cada una de las partes.
11.2. Otras condiciones a criterio de las partes.
11.3. Se adjunta al Acuerdo lo siguiente: .
12. DOMICILIOS LEGALES Y DATOS BANCARIOS DE LAS PARTES
Vendedor
Comprador Legal dirección: Dirección postal: INN: KPP: Banco: Efectivo/cuenta: Corresponsal/cuenta: BIC:
13. FIRMAS DE LAS PARTES
Vendedor _________________
Comprador _________________
Tenga en cuenta que el contrato de compraventa fue redactado y verificado por abogados y es aproximado y puede formalizarse teniendo en cuenta las condiciones específicas de la transacción;
La administración del sitio no es responsable de la validez de este acuerdo, ni de su cumplimiento con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia.
El contrato de compraventa se considera celebrado tan pronto como las partes hayan acordado la mercancía. Pero la propiedad de una cosa pasa del vendedor al comprador sólo en el momento de su transferencia. Una excepción es la compra y venta de bienes inmuebles.
Puedes comprar con prepago, a crédito o a crédito. En estos casos, la propiedad sigue siendo del vendedor hasta que se realice el pago total.
Lo que puedes y no puedes comprar y vender
Cualquier cosa, incluso aquellas que recién serán creadas. Además, los bienes pueden ser animales y propiedad intelectual.
Puede comercializar tanto bienes inmuebles (terrenos, edificios, etc.) como bienes muebles (todo lo demás, incluidos los vehículos).
Las armas, medicinas, joyas y otros artículos restringidos sólo se pueden vender y comprar con un permiso especial.
¿Quién puede celebrar un contrato de compraventa?
Los vendedores y compradores pueden ser tanto personas físicas como jurídicas, así como entidades estatales y municipales.
Los ciudadanos deben tener capacidad jurídica y las personas jurídicas deben tener capacidad jurídica. Los adolescentes de entre 16 y 18 años tienen capacidad jurídica parcial, por lo que sólo pueden vender y comprar bienes con el consentimiento por escrito de sus padres.
¿Qué forma adopta el contrato de compraventa?
La necesidad o no de un documento en papel depende de lo que se vende y compra y de quién. El cumplimiento de la forma escrita es necesario si:
- El producto es inmobiliario.
- Una o ambas partes son personas jurídicas.
- Un ciudadano vende un producto por valor de más de 10.000 rublos a un ciudadano.
La excepción son las transacciones ejecutadas en el momento de su celebración. Por ejemplo, el comercio minorista.
¿Cuáles son los tipos de acuerdos de compra y venta?
El Código Civil identifica siete tipos de contratos de compraventa.
- Contrato de compraventa minorista.
- Contrato de suministro.
- Contrato de suministro para necesidades estatales o municipales.
- Acuerdo de contrato (compra de productos agrícolas).
- Acuerdo de suministro de energía.
- Contrato de compraventa de inmuebles.
- Acuerdo para la compraventa de una empresa.
Cada uno de ellos tiene características legales.
Consideremos con más detalle el contrato de compraventa de un automóvil como un caso especial de diseño general y el contrato de compraventa de un apartamento como un caso especial de venta de bienes inmuebles. Estas transacciones se encuentran con mayor frecuencia en las actividades económicas de personas físicas y jurídicas.
Cómo redactar un contrato de compraventa de automóviles.
Para registrar la compra y venta de un automóvil, no es necesario contactar a un notario. El acuerdo se puede redactar de forma sencilla por escrito, utilizando como modelo uno de los formularios disponibles en Internet.
No importa si completa el documento a mano o en la computadora. Lo principal es que contiene información sobre:
- Lugar y fecha de la transacción.
- Vendedor y comprador (nombre completo, datos completos del pasaporte).
- Vehículo (tipo, marca, color, fecha de fabricación, número de placa, VIN, número de unidad de potencia y chasis, serie y número PTS).
- Costo (sin él el contrato es válido, pero en casos controvertidos el precio deberá fijarse con la ayuda de peritos y a través de los tribunales).
- El procedimiento para transferir el coche.
El vendedor debe preparar los documentos de título del apartamento: un extracto o USRN (confirma el estado de los propietarios, así como la ausencia de gravámenes), un contrato de compraventa previo, donación, permuta, privatización o un certificado de herencia. También recomiendo solicitar una explicación, pasaporte catastral y plano de planta al BTI y obtener un certificado de ausencia de deudas por servicios públicos.
Alexander Spiridonov, abogado líder del Servicio Jurídico Europeo
Si el apartamento es propiedad común de los cónyuges, es necesario obtener el consentimiento notariado de la esposa (marido) para la venta. Si entre los propietarios hay menores de edad, se requerirá el consentimiento por escrito de las autoridades de tutela y tutela.
Cómo registrar un contrato de compraventa de apartamento
El registro de compra y venta está regulado por la Ley Federal N° 302 de 30 de diciembre de 2012, y no por el artículo 558 del Código Civil. Por tanto, actualmente, el contrato de compraventa se concluye en forma simple por escrito y se considera concluido en el momento de la firma.
Olga Sautina, despacho de abogados Nedelko and Partners
Pero aún debe comunicarse con el Servicio de Registro Estatal (Rosreestr). El vendedor y el comprador deben registrar el cambio de propiedad del apartamento. Se requerirán los siguientes documentos:
- Solicitud de inscripción.
- Contrato de venta.
- Pasaporte catastral del apartamento.
- Consentimiento a la transacción de las partes interesadas (cónyuges, autoridades tutelares, etc.).
- Recibo de pago de derechos estatales (2000 rublos).
La solicitud y el paquete de documentos se pueden presentar personalmente en Rosreestr o en la sucursal de MFC, por correo postal con valor declarado o por Internet.
En un plazo de siete (cuando se presente una solicitud directamente a Rosreestr) o nueve días (cuando se presente una solicitud al MFC), se formalizará la transferencia de derechos de propiedad. El nuevo propietario recibirá un extracto del Registro Unificado de Contribuyentes del Estado (USRN). Actualmente no se emiten certificados separados de propiedad de la vivienda.