Si surge la necesidad de construir, las cuestiones de diseño ocupan un lugar central. Quién, cómo y cuándo, qué tan bien afrontará la tarea de diseño: todo esto determina el éxito general de toda la empresa. En este caso, se utiliza un contrato de diseño para formalizar la relación entre el cliente y el contratista. Se puede redactar un acuerdo para el trabajo de diseño basándose en una muestra descargada de Internet o con la ayuda de abogados que prepararán un borrador de acuerdo pagando una tarifa como parte de la prestación de servicios legales. Un contrato de diseño debe reflejar los detalles de la relación entre las partes y tener un objeto del contrato claramente definido, así como definir los derechos y obligaciones mutuos de las partes. Las condiciones sobre la materia deberán determinar el alcance específico de los trabajos, así como su denominación y plazos. Para minimizar el riesgo de disputas, estos términos deben describirse de la manera más completa y puntual posible. A menudo, el diseño incluye varias etapas determinadas por las características específicas del objeto que se está diseñando. La naturaleza escalonada del trabajo también debe reflejarse en el texto del contrato y en el apéndice. También se debe adjuntar al documento la documentación de permiso (una copia de la misma) que permita al contratista realizar el diseño. Además, en el texto del contrato en sí, se debe prestar atención a aspectos tales como quién prepara la tarea de diseño, si el cliente tiene derecho a revelar los resultados del trabajo de diseño, disponer de ellos a su propia discreción o si estará obligado a coordinar todo esto con el contratista. Todos estos aspectos no serán fáciles de tener en cuenta si se descarga de Internet un modelo de contrato para trabajos de diseño y solo se ajustará parcialmente a la relación existente.
Acuerdo de contrato para trabajos de diseño.
Al celebrar un contrato para trabajos de diseño, se debe prestar especial atención a la persona que realizará el diseño. El hecho es que, dado que el diseño de, por ejemplo, un edificio residencial será diferente del diseño de un inmueble con fines industriales, es necesario comprobar si el diseñador tiene los poderes necesarios y si tiene licencias. Se puede celebrar un contrato de trabajo de diseño con un particular si éste participa por parte del cliente, es decir, no realiza trabajos de diseño por sí solo, pero implementará los resultados de esta actividad, por ejemplo, durante la construcción de un edificio residencial de campo según el proyecto.
A menudo se utiliza con este patrón: |
En lo sucesivo denominado Ejecutor, representado por el Director General Davydova E.S., actuando sobre la base de la Carta, por un lado, y _____________________ , representado por ___________________________ . , en lo sucesivo denominado Cliente, por otra parte, han celebrado este Acuerdo de la siguiente manera:
1. Objeto del acuerdo.
1.1 El Cliente instruye, y el Contratista asume, la obligación de desarrollar la documentación de diseño basada en la tarea del Cliente para realizar trabajos de diseño en las redes de ingeniería internas de las instalaciones con un área total de _________, en lo sucesivo denominado Objeto, situado en: ________________________________-
1.2. El Cliente encarga, y el Contratista se compromete, a desarrollar la documentación de diseño para las siguientes secciones: ventilación y aire acondicionado.
1.3. La documentación de diseño, objeto del contrato, deberá cumplimentarse en los siguientes apartados: nota explicativa, planos, diagramas isométricos, características técnicas de los sistemas y especificaciones de los equipos.
- Precio, procedimiento y condiciones de acuerdos mutuos entre las partes.
2.1. El costo total del trabajo bajo este Acuerdo será _______________________ , incluido IVA 18% en el importe____________________________________
2.2. El pago en virtud de este Acuerdo lo realiza el Cliente en el siguiente orden
2.2.1 Dentro de los 3 días siguientes a la fecha de firma de este Acuerdo, el Cliente paga un anticipo por el monto de___________________________, incluido IVA 18% en el importe_________________________________________________-
2.3. La fecha de pago es el día en que se reciben los fondos en la cuenta bancaria del Contratista.
2.4. Pago del Acuerdo de conformidad con los términos de los párrafos. 4.1., 4.2, se realiza según facturas emitidas por el Contratista.
3. Duración del Acuerdo
3.1. Este Acuerdo entra en vigor desde el momento en que es firmado por las partes y es válido hasta el cumplimiento total de las obligaciones asumidas.
3.2 El plazo para la ejecución del trabajo en virtud de este Acuerdo es de 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de recepción de los fondos en la cuenta bancaria del Contratista.
4. Procedimiento de entrega y aceptación de obra.
4.1. Los productos científicos y técnicos (documentación del proyecto) se envían al Cliente tan pronto como estén listos, pero a más tardar en los plazos especificados en las cláusulas 3.1, 3.2 con el documento adjunto del Contratista.
4.2 Al finalizar el trabajo, el Contratista entrega al Cliente un Certificado de Aceptación de Productos Científicos y Técnicos.
4.3 Con base en los resultados de la revisión de la documentación, el Cliente firma el Certificado de Aceptación del Producto o envía una negativa motivada a su aceptación.
4.4.Después del período de 5 días, el trabajo se considera aceptado en su totalidad y de calidad adecuada, a menos que el Cliente haya presentado una negativa motivada a firmar el certificado de aceptación del trabajo realizado.
- Condiciones especiales.
5.1 El Cliente coordina la documentación del diseño con las autoridades de supervisión estatales pertinentes y las organizaciones interesadas. El pago de las facturas de las organizaciones coordinadoras lo realiza el Cliente.
5.2. El Contratista se compromete a corregir el trabajo en el momento oportuno y por su propia cuenta en base a comentarios justificados del Cliente, organismos de aprobación y/o expertos. Dentro de los 5 (cinco) días hábiles contados a partir de la fecha de presentación de comentarios.
- Responsabilidad de las partes.
6.1. Todas las disputas y desacuerdos que puedan surgir en virtud de este Acuerdo o en relación con su ejecución. Sujeto a resolución mediante negociaciones entre las partes.
6.2 Si es imposible resolver las disputas, se remiten al Tribunal de Arbitraje de Moscú para su consideración.
7. Fuerza mayor.
7.1 Ninguna de las partes será responsable del incumplimiento total o parcial de cualquiera de sus obligaciones si dicho incumplimiento es consecuencia de circunstancias de fuerza mayor, como inundaciones, incendios, terremotos u otros desastres naturales, guerra u hostilidades, o fuerza vinculante por al menos. al menos una de las partes sobre decisiones u órdenes del gobierno (órganos gubernamentales) que surgieron después de la celebración del Acuerdo.
7.2. Si le resulta imposible cumplir con sus obligaciones por los motivos anteriores dentro de los 3 (Tres) meses. El contrato podrá rescindirse por acuerdo de las partes con devolución de fondos en función de los pagos realizados y del trabajo realizado.
8. Otras condiciones.
8.1. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por las partes contratantes.
8.2. Los derechos y obligaciones de las partes en virtud de este Acuerdo pueden transferirse mediante su consentimiento por escrito a terceros. Ninguna de las partes tiene derecho a transferir a terceros el cumplimiento de sus derechos y obligaciones en virtud de este Acuerdo sin el consentimiento previo por escrito de la otra parte, a menos que los términos de este Acuerdo dispongan lo contrario.
8.3. Este Acuerdo se firma en dos copias, una copia para cada parte, y ambas copias tienen igual fuerza legal.
8.4 Adjunto a este acuerdo:
8.4.1 Apéndice No. 1 “Especificaciones técnicas para el diseño”
9. DETALLES Y FIRMAS DE LAS PARTES
Contrato de diseño y construcción.
№ _______
Moscú “___” _____________ 200___
ROSINTER RESTORANTS LLC, en adelante denominado el “Cliente”, representado por el Director General ________, actuando sobre la base de los Estatutos, por un lado y,
LLC ________________________________________, en adelante denominada el “Contratista”, representada por _________________________________________, actuando en
sobre la base de ___________________, por otro lado, hemos celebrado este Contrato de la siguiente manera:
ARTÍCULO 1 DEFINICIONES
Los conceptos utilizados en este Contrato en el siguiente texto significan lo siguiente:
“Partes” - “Cliente” y “Contratista”.
“Cliente” - LLC “_______________”, una entidad jurídica creada de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
“Contratista” - ____________________________, una entidad jurídica creada de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, que realiza trabajos en virtud de este Contrato sobre la base de la(s) licencia(s) No. _______________________ con fecha "___" _________ 200__, emitida por la Agencia Federal de Construcción y finca de Vivienda y Servicios Comunales.
“Instalación” - Significa el edificio (local de restaurante “__________________________”), ubicado en la dirección: _______________________________________, con un área total de _____________ m2, en el cual el Contratista realiza trabajos de acuerdo con los términos de este Contrato. , códigos y reglamentos de construcción vigentes en la Federación de Rusia durante el período de trabajo.
“Trabajo”: el conjunto completo de acciones necesarias y suficientes para lograr los objetivos de este Contrato, incluido todo el trabajo definido en los Apéndices de este Contrato, entre otros, que incluyen:
- realizar trabajos de prediseño y diseño (trabajos de instalación eléctrica, ventilación y aire acondicionado, suministro de agua y alcantarillado, sistemas de baja corriente, sistema de extinción de incendios, etc.), así como obtener todos los permisos y aprobaciones necesarios para la implementación de trabajos bajo este Contrato de los Servicios de Control y Supervisión del Estado;
- reparación, instalación, acabado, puesta en servicio y otros tipos de trabajos, incluido el suministro de materiales, productos y equipos;
- entrega del Trabajo completado a la Comisión de Aceptación (de Trabajo);
- entrega del Trabajo terminado al Cliente según el Certificado de Aceptación del Trabajo y puesta en servicio de la Instalación.
“Obras Ocultas” - Significa Obras ocultas por obras y estructuras posteriores. La calidad y precisión del trabajo oculto no se puede determinar una vez finalizado el trabajo posterior.
“Certificado de aceptación del trabajo terminado”: documento firmado por las Partes sobre la finalización por parte del Contratista de ciertos volúmenes de Trabajo previstos en este Contrato, de acuerdo con los plazos establecidos en este Contrato.
“Certificado de aceptación de todo el trabajo completado”: un Documento firmado por las Partes sobre la finalización por parte del Contratista de todo el Trabajo en el Sitio previsto en este Contrato.
“Conexión a servicios públicos” - Conexión de comunicaciones de ingeniería internas a redes de ingeniería externas, realizada de acuerdo con las especificaciones. La conexión se realiza:
- redes eléctricas - desde el cuadro eléctrico instalado en el interior del edificio;
- redes de baja corriente - desde un cuadro de distribución instalado dentro del edificio;
- suministro de agua fría - desde la unidad dosificadora de agua;
- calefacción - del IHP;
- salidas de alcantarillado - a los desagües existentes.
“Documentación conforme a obra”: un conjunto completo de documentos (dibujos, diagramas, etc.) preparados por el Contratista en base a los resultados de ciertos tipos de Trabajo, que muestran la ubicación real exacta, las dimensiones y los detalles del Trabajo en el formulario en que fueron completados, así como incluir, pero no limitarse a: instrucciones de operación de los Equipos de la Instalación, pasaportes y certificados de Equipos y Materiales, actas de Trabajo Oculto y otros documentos de acuerdo con el Apéndice “D” MGSN 8.01-00, prueba informes de sistemas de ingeniería y actos de puesta en servicio de los trabajos realizados.
"Depósito de garantía": un método para garantizar que el Contratista cumpla con sus obligaciones de eliminar oportunamente las deficiencias y defectos identificados durante la operación de la Instalación dentro de los 3 (tres) años a partir de la fecha de la firma por las Partes del Certificado de Aceptación del trabajo realizado. . El Cliente retiene un depósito de seguridad por el monto del 10 (diez)% del costo total del Contrato del monto de los fondos pagaderos al Contratista de conformidad con los términos del Artículo 5 del Contrato.
De acuerdo con la cláusula 5.5. de este Contrato, las partes tienen derecho a compensar reconvenciones similares sin pago monetario, sobre la base del Acta de Transacción correspondiente firmada por las Partes.
“Subcontratistas”: Organizaciones y su personal contratados por el Contratista para cumplir cualquiera de las obligaciones del Contratista en virtud del Contrato. Las calificaciones de los Subcontratistas deben corresponder a la naturaleza del trabajo realizado en virtud del Contrato.
“Aprobación” - Confirmación por escrito, debidamente realizada por el Propietario y el Contratista o sus representantes autorizados en el ámbito de su competencia.
“Contrato”: este documento firmado por el Cliente y el Contratista, con todos los Acuerdos y Apéndices del mismo, así como todas las Adiciones y modificaciones que fueron firmadas por las Partes durante el período de su vigencia.
“Llave en mano”: ejecución del trabajo por parte del contratista, sobre la base de las “Directrices para la redacción de contratos de construcción en la Federación de Rusia” (carta del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia No. BF-558/15 del 10 de junio de 1992), de conformidad con este Contrato. El trabajo incluye: trabajo de preparación de anteproyecto y diseño; obtener las aprobaciones necesarias de las autoridades reguladoras pertinentes para la ejecución del trabajo y la aceptación de la Instalación en funcionamiento; trabajos de reparación, instalación y acabado; equipar la Instalación con sistemas de ingeniería (en la medida prevista en este Contrato), incluidos calefacción, ventilación y aire acondicionado, suministro de agua y alcantarillado, sistemas de baja corriente, sistema de rociadores contra incendios, energía, plomería y equipos auxiliares; eliminación de defectos identificados durante la operación; proporcionar al Cliente la documentación técnica necesaria para el funcionamiento de la Instalación; garantizar la puesta en funcionamiento definitiva de la Instalación. El objeto se transfiere al Cliente completamente listo para su uso comercial (funcional).
Las definiciones utilizadas anteriormente en singular también podrán utilizarse en plural, cuando así lo requiera el significado de este Contrato.
ARTÍCULO 2 OBJETO DEL CONTRATO
2.1. El Contratista se compromete a realizar el Trabajo en la Instalación llave en mano, según lo ordenado por el Cliente, de acuerdo con los términos de este Contrato y a entregar el resultado al Cliente, y el Cliente se compromete a aceptar el resultado del Trabajo y pagar por ello.
2.2. El Contratista se compromete a desarrollar la documentación de diseño especificada en el Apéndice No. 1.
2.3. El Contratista se compromete a desarrollar la documentación de diseño de acuerdo con los requisitos para la documentación de diseño establecidos en el Apéndice No. 2. El Contratista está obligado a proporcionar al Cliente la Documentación de diseño en dos idiomas: ruso e inglés.
2.4. El Contratista se compromete a realizar los trabajos de construcción e instalación en la Instalación especificada en la documentación de diseño preparada por el Contratista y aceptada por el Cliente.
El Contratista se compromete a realizar los trabajos de construcción e instalación en la Instalación dentro de los plazos establecidos en el Plan de Cronograma de Obras (Anexo N° 3 del presente acuerdo)
2.5. El Contratista se compromete a realizar los trabajos de construcción e instalación en la Instalación de acuerdo con los requisitos establecidos en el Apéndice N° 4 (Documentación Técnica) del presente contrato.
ARTÍCULO 3 PRECIO DEL CONTRATO Y PROCEDIMIENTO DE PAGO
3.1. El costo total del trabajo realizado por el contratista en virtud de este contrato es (__________________________) rublos, incluido el IVA del 18% - _____________(__________________________ ________) rublos. Una descripción detallada del costo del trabajo realizado por el Contratista en virtud de este contrato (detalles) se indica en el Estimado (Apéndice No. 5 de este contrato).
3.2. El costo de desarrollar la documentación del proyecto es (_________________________) rublos, incluido el IVA del 18% - _____________(__________________________ ________) rublos.
3.3. El costo de los trabajos de construcción e instalación es (_________________________) rublos, incluido el IVA del 18% - _____________(__________________________ ________) rublos.
3.4. El costo total del trabajo realizado por el Contratista en virtud de este contrato incluye el costo de todo el trabajo necesario para cumplir plenamente con las obligaciones del Contratista en virtud de este Contrato, incluido el costo de los materiales utilizados por el Contratista al realizar el trabajo en virtud de este Contrato, equipos y maquinaria instalados en el sitio, etc., teniendo en cuenta los derechos y tasas aduaneros pagados por los materiales y equipos importados al territorio de la Federación de Rusia, el costo de entrega, los gastos del contratista para obtener las aprobaciones, permisos, pedidos, pruebas, inspecciones necesarias, conclusiones, etcétera.
3.5. En un plazo no mayor a 20 (veinte) días a partir de la fecha de la firma de este contrato y de que el Contratista emita una factura al Cliente por el monto especificado en esta cláusula del contrato, el Cliente deberá pagar al Contratista un anticipo del 30%. (treinta por ciento) del costo de desarrollo de la documentación del proyecto y 30% (treinta por ciento) por ciento) del costo de los trabajos de construcción e instalación, a saber: ___________
3.6. En un plazo no mayor a 20 (veinte) días a partir de la fecha de la firma por las Partes del Acta de Aceptación de la Documentación del Proyecto, el Cliente paga al Contratista el 65% (sesenta y cinco por ciento) del costo de elaboración de la documentación del proyecto, es decir : _________.
3.7. En un plazo no mayor a 20 (veinte) días a partir de la fecha de la firma por las Partes del Acta de Recepción de Obras de Construcción e Instalación, el Cliente paga al Contratista el 65% (sesenta y cinco por ciento) del costo de las obras de construcción e instalación. , a saber: ________.
3.8. Para brindar al Contratista obligaciones de garantía para la eliminación oportuna de deficiencias y defectos identificados durante la operación de la Instalación, dentro de un período de tres años, el Cliente retiene un Depósito de Seguridad por el monto del 10 (diez)% del costo total de el Contrato, a saber: ___________ (_________) rublos. El cliente paga al contratista un depósito de garantía en la forma prescrita en este contrato.
ARTÍCULO 4 PLAZOS PARA LA TERMINACIÓN DEL TRABAJO
4.1. Todo el trabajo en virtud de este contrato debe ser completado y entregado por el Contratista al Cliente de acuerdo con el Certificado de Aceptación de todo el trabajo completado a más tardar _____________ _____________ 200__.
4.2. El Cliente, a más tardar 5 (cinco) días a partir de la fecha de la firma por las Partes de este Contrato, presenta el Objeto al Contratista bajo el Certificado de Admisión.
La fecha de finalización del Trabajo es la fecha de entrega del Trabajo en el Sitio al Cliente y la firma por las partes del Certificado de Aceptación de todo el trabajo realizado.
4.3. Si el Cliente solicita durante el período del Contrato realizar trabajo adicional o cambiar el alcance del Trabajo, las Partes acuerdan el momento y el costo de realizar dicho Trabajo y se formalizan en Acuerdos Adicionales al Contrato.
4.4. En caso de finalización extemporánea de la Obra por parte del Contratista, en contraste con los plazos establecidos en este Contrato, el Cliente tiene derecho a rescindir unilateralmente y extrajudicialmente este Contrato mediante notificación por escrito al Contratista, y a contratar a otro contratista para completar la Obra, con el posterior reembolso de los costos incurridos a tal efecto.
ARTÍCULO 5 CONDICIONES DE PAGO
5.1. Los pagos en virtud de este Contrato se realizan sobre la base de las facturas originales, que deben transferirse al Cliente a más tardar 5 (Cinco) días hábiles antes de la fecha de vencimiento del pago. La demora del Contratista en la transmisión de la factura original otorga al Cliente el derecho de retener el pago correspondiente en proporción al período de dicha demora; en este caso, no se aplican sanciones al Cliente.
5.2. El Contratista está obligado a proporcionar al Cliente todos los documentos exigidos por la legislación fiscal rusa. Si el Contratista no presenta los documentos requeridos por la legislación fiscal de Rusia (proporciona documentos ejecutados incorrectamente) o no los proporciona a tiempo, el Cliente tiene derecho a suspender los pagos en virtud de este acuerdo hasta que el Contratista proporcione todos los documentos necesarios, sin aplicar cualquier penalización al Cliente.
5.3. Se entiende por fechas de pago la fecha de débito de fondos de la cuenta del Cliente.
5.4. La cesión del derecho a un reclamo monetario en virtud de este Contrato solo es posible sujeto a la firma previa por las Partes del Acuerdo Adicional correspondiente. Sólo la firma del Acuerdo Adicional constituye una notificación adecuada (consentimiento) del Cliente sobre la transferencia del derecho de reclamación del Contratista a un tercero. En caso de violación de esta condición, el Cliente tiene derecho a negarse a cumplir obligaciones a favor de un tercero.
5.5. Para garantizar que el Contratista garantice la eliminación oportuna de las deficiencias y defectos identificados durante la operación de la Instalación, dentro de un período de tres años, el Cliente retendrá un Depósito de Garantía por el monto del 10 (diez)% del costo total del Contrato. .
Las Partes tienen derecho a compensar reconvenciones similares sin pago monetario, sobre la base del Certificado de Conciliación correspondiente firmado por las Partes.
Si el Contratista no elimina las deficiencias y defectos identificados en la Instalación dentro de los 3 (tres) años, lo antes posible, pero en cualquier caso no más de 10 (diez) días a partir de la fecha de su identificación por parte del Cliente, el Cliente tiene derecho a eliminar las deficiencias y defectos identificados por su cuenta o por otras organizaciones a expensas del Depósito de Garantía, reduciendo en consecuencia el monto del Depósito de Garantía pagadero al Contratista. En caso de implementación de la deducción especificada, el Cliente envía al Contratista una notificación escrita de la deducción acompañada de un cálculo de los importes retenidos.
Si el Contratista cumple adecuadamente con las obligaciones de garantía asumidas, las Partes firmarán un Certificado de Aceptación de Obligaciones de Garantía cada 4 (cuatro) meses. En un plazo no mayor a 20 (veinte) días a partir de la fecha de la firma por las Partes del Certificado de Aceptación de Obligaciones de Garantía, el Cliente paga al Contratista _____ (____) rublos del Depósito de Garantía.
Si el Contratista cumplió indebidamente las obligaciones de garantía y el Cliente realizó una deducción del Depósito de Garantía, el monto pagadero por el Cliente en base a los resultados de los últimos 4 (cuatro) meses está sujeto a la reducción correspondiente. En este caso, el importe a pagar al Contratista se indica en el Certificado de Aceptación de Garantía correspondiente.
ARTÍCULO 6 OBLIGACIONES DE LAS PARTES
6.1. Para ejecutar el Contrato, el Contratista:
6.1.1. Realiza trabajos en virtud de este Contrato sobre la base de los permisos existentes, en particular los certificados SRO.
6.1.2. Realiza la compra, entrega, pago de derechos de aduana y almacenamiento de materiales, descarga, aceptación, almacenamiento y suministro para la producción de Obras de materiales y equipos necesarios para que el Contratista realice los trabajos bajo este Contrato.
6.1.3. Realiza con sus propios recursos y sus propios materiales (medios) todo el Trabajo de acuerdo con los Apéndices de este Contrato dentro del alcance de este Contrato y dentro de los plazos previstos en este acuerdo, y entrega el trabajo en su totalidad al Cliente. Lleva la carga del mantenimiento del sitio de construcción.
6.1.4. Garantiza la seguridad del Objeto y la propiedad ubicada en el Objeto, asume el riesgo de su pérdida accidental y daño accidental hasta que el Objeto sea entregado al Cliente según el Certificado de Aceptación de todo el trabajo realizado.
6.1.5. Durante la ejecución de la Obra, realiza la limpieza sistemática, y al finalizar la obra, final del Sitio y los caminos inmediatamente adyacentes al Sitio de residuos de construcción, exceso de materiales y productos, realiza la eliminación de residuos sólidos domésticos, limpieza estacional. del territorio de la nieve u hojarasca, desmonta y retira del Sitio equipos de construcción y escombros. La eliminación de basura y residuos la realiza el Contratista por su cuenta.
6.1.6. Asegura la implementación de las medidas necesarias de prevención de incendios, seguridad y protección ambiental durante el período de trabajo. El Contratista es responsable de la violación de los requisitos de la ley y otros actos legales sobre protección del medio ambiente que surjan durante la ejecución de la obra.
6.1.7. Se obliga a coordinar la Documentación del Proyecto con el Cliente y los servicios de supervisión estatales, así como con el Arrendador, y proporcionar al Cliente los documentos que confirmen dicha aprobación antes de “___” ____________ 200___.
6.1.8. Proporciona suministros de todos los materiales auxiliares, medios improvisados y herramientas que no están especificados en el Contrato (Apéndices), pero que son necesarios para realizar el trabajo en virtud del Contrato y la entrega oportuna de la Instalación de acuerdo con el Certificado de Aceptación del trabajo completado. Responsable ante el Cliente de las acciones de sus subcontratistas como de las suyas propias.
6.1.9. Realiza, a petición del Cliente, un examen de la capacidad de carga de las estructuras de un edificio existente en el marco de la remuneración prevista en la cláusula 3.1. Contrato.
6.1.10. Junto con el Cliente, en el marco de la remuneración prevista en el Contrato, recibe las condiciones técnicas necesarias para la realización del trabajo en virtud de este Acuerdo de JSC Mosenergo, Vodokanal y, si es necesario, siguiendo las instrucciones del Cliente, también de Mosteploenergo.
6.1.11. Transfiere a la organización de diseño la documentación aprobada por el Cliente para el desarrollo del proyecto.
Recibe del Cliente y de los servicios de control y supervisión estatales las Aprobaciones y permisos necesarios para la realización del Trabajo. Proporciona supervisión del diseñador sobre la producción de las Obras.
6.1.12. Obligado a tomar medidas, de acuerdo con el diseño y las Normas y Reglamentos aplicables, para proteger el medio ambiente dentro y fuera del Proyecto y evitar causar lesiones o daños a los ciudadanos o a sus bienes personales debido a la contaminación ambiental, el ruido u otras causas resultantes del Ejecución de la Obra por parte del Contratista.
6.1.13. Se obliga a coordinar de forma independiente y por su propia cuenta la ejecución de los trabajos de reparación y construcción con particulares que vivan en casas superiores a las construidas, así como a objetos incorporados y anexos, comités de viviendas, servicios de vivienda y comunales, servicios de salud pública, etc. .
6.1.14. Aporta con sus propios medios y por su cuenta todas las necesidades de electricidad, agua, comunicaciones telefónicas y telefax, alcantarillado, suministro de calefacción, etc. necesarias para la ejecución de la Obra, incluido el tendido de comunicaciones temporales, la coordinación con los órganos administrativos y pago por uso en cuentas separadas de organizaciones de la ciudad, incluido el reembolso del pago por los servicios especificados en esta cláusula en las facturas de las organizaciones de la ciudad emitidas al Cliente durante el período de validez de este Contrato.
6.1.15. Por su cuenta, realiza deducciones a la UGPS, IGASN de Moscú y otros pagos necesarios relacionados con la ejecución del trabajo por parte del Contratista en virtud de este Contrato.
6.1.16. Realizará todo tipo de seguros de conformidad con el artículo 12 de este Contrato.
6.1.17. Se compromete a asegurar la entrega del trabajo completado a la Comisión de Aceptación (de Trabajo) antes de “___” _____________ 200__.
6.1.18. Retirará los bienes pertenecientes al Contratista del sitio de construcción hasta que se entregue al Cliente el alcance total del trabajo de acuerdo con el Certificado de Aceptación de todo el trabajo completado.
6.2.Para cumplir el Contrato, el Cliente:
6.2.1. Se obliga a realizar pagos de acuerdo con los términos de este acuerdo.
6.2.2. Proporciona al Contratista dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de firma de este Contrato con la Instalación según el Certificado de Admisión a la Instalación para la realización del trabajo.
6.2.3. Proporciona supervisión técnica sobre la ejecución del trabajo sin interferir con las actividades operativas y económicas del Contratista, a saber:
- ejerce control sobre la calidad y el calendario del trabajo realizado;
- lleva a cabo el control de calidad de los materiales utilizados por el Contratista;
- supervisa el cumplimiento de la tecnología de producción del trabajo;
6.2.4. Si durante el trabajo se descubren desviaciones de los términos del Contrato, el Cliente tiene derecho a exigir la terminación del trabajo realizado con desviaciones de los términos del Contrato y su corrección a expensas del Contratista.
6.2.5. El Cliente podrá realizar propuestas de cambios y adiciones a la Documentación del Proyecto aprobada y no aprobada.
Continuación del contrato de diseño y construcción:
Moscú "___" _____________ 201__
En adelante denominado el “Cliente”, representado por _________________________, actuando sobre la base de __________________, por un lado,
y la sociedad anónima abierta "__________________________________________" (nombre abreviado - OJSC "_______________"), en adelante denominada el "Albacea", representada por el Director General __________________, actuando sobre la base de los Estatutos, por otro lado, colectivamente denominadas las "Partes", han celebrado este acuerdo para las obras del proyecto (en adelante, el "Acuerdo") sobre lo siguiente:
1. Objeto del acuerdo
1.1. El Cliente encarga y el Contratista asume obligaciones para desarrollar la documentación de diseño para... (en adelante, “Trabajo”).
1.2. Etapas de diseño: Proyecto y documentación de trabajo.
1.3. El Contratista otorga al Cliente el derecho a utilizar la documentación de diseño desarrollada en virtud de este contrato para un uso único para realizar el Trabajo en las instalaciones especificadas en la cláusula 1.1. contratos para trabajos de diseño.
1.4. Los requisitos técnicos, económicos y de otro tipo para los productos de diseño objeto de este Acuerdo deben cumplir con los requisitos de SNiP y otras regulaciones vigentes de la Federación de Rusia.
1.5. El Contratista realiza el Trabajo especificado en las cláusulas. 1.1. Acuerdo de conformidad con los Términos de Referencia (Anexo No. 1).
2. Costo del trabajo y procedimiento de pago.
2.1. El costo del trabajo está establecido por el Protocolo de Acuerdo sobre el Precio del Contrato (Apéndice No. 4) y asciende a ... frotar. ... policía. (...) rublos 00 kopeks, IVA incluido 18% - ... (...) rublos... kopeks.
incluido:
2.1.1. etapa “Proyecto” - ... (...) rublo, IVA incluido - 18%;
2.1.2. etapa “Documentación de trabajo” - ... (...) rublos, IVA incluido - 18%.
2.2. El pago del trabajo en virtud del Contrato se realiza por etapas, de acuerdo con el plan calendario (Anexo No. 2) en el siguiente orden:
2.2.1. El Cliente, dentro de los 15 (quince) días bancarios a partir de la fecha de celebración del contrato de obra de diseño, transfiere un anticipo por el monto del ...% del costo total de la Obra, que es ... (...) rublos, IVA incluido 18% - ... (...) rublos ... cop.
2.2.2. El pago del trabajo completado íntegramente en cada etapa lo realiza el Cliente sobre la base del certificado de aceptación de obra de la etapa correspondiente, dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de su firma por las Partes, con deducción proporcional del anticipo.
2.3. La obligación de pago se considera cumplida desde el momento en que se reciben los fondos en la cuenta bancaria del Contratista.
2.4. La aceptación del Trabajo en cada etapa y el procedimiento para la firma del Acta de Aceptación del Trabajo se realiza de acuerdo con los párrafos. 4.2.-4.4. de este contrato para trabajos de diseño.
2.5. Si los Términos de Referencia (Apéndice No. 1) se modifican por acuerdo de las Partes, lo que resulta en un cambio en el volumen y costo del Trabajo, las Partes firman un acuerdo adicional a este Acuerdo, que indica el volumen modificado y el nuevo costo. de la Obra.
3. Plazo de finalización del Trabajo
3.1. El cronograma de la Obra se determina en el cronograma de trabajo (Apéndice No. 2), que es parte integral del contrato de trabajo de diseño.
3.2. En caso de violación por parte del Cliente de los términos estipulados en el contrato para:
a) pago de un anticipo;
b) pago por los resultados aceptados del trabajo;
los plazos para completar el Trabajo se posponen mientras dure el retraso del Cliente en el cumplimiento de las obligaciones anteriores en virtud del Contrato, pero no más allá de la duración del Contrato en su conjunto.
4. Procedimiento de entrega y aceptación de la Obra
4.1. Aceptación por parte del Cliente de los resultados del Trabajo que cumplan con los requisitos especificados en la cláusula 1.5. Los acuerdos se llevan a cabo en la forma especificada en los párrafos. 4.2, 4.3. contratos para trabajos de diseño.
4.2. Al finalizar la Obra por etapas, el Contratista transfiere al Cliente la documentación desarrollada para la etapa correspondiente en cinco ejemplares en papel y un ejemplar en formato electrónico en los siguientes formatos:
- notas explicativas y otra documentación de texto en formatos Microsoft Word, Excel;
- dibujos en formato Auto Cad;
- y el Certificado de aceptación del trabajo de la etapa en dos copias.
4.2.1. El Cliente, dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de recepción, revisa la documentación presentada y firma el Acta de aceptación de Obra de la etapa o presenta una negativa motivada de aceptación de la misma.
4.3. Si el Cliente se niega a firmar el certificado de aceptación del Trabajo en la etapa correspondiente, el Cliente envía al Contratista una negativa motivada por escrito a aceptar el Trabajo con una lista de las modificaciones necesarias y los plazos para su implementación.
4.4. El Contratista tiene derecho a enviar al Cliente a la dirección especificada en la cláusula 7.7.2. contratos para trabajos de diseño enumerados en la cláusula 4.2. Documentos del contrato por correo. Dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha en que el Cliente reciba los actos anteriores, está obligado a firmarlos y enviar una de las copias al Contratista o enviar una negativa motivada al Contratista. Si, después del período especificado, el Cliente no envía al Contratista un acto firmado de aceptación del Trabajo completado o un rechazo motivado, entonces el Trabajo se considera aceptado en su totalidad, de calidad adecuada y sujeto a pago de acuerdo con los términos. del Acuerdo.