En primer lugar, decida qué tipo de reparación necesita: cosmética o importante. Muy a menudo sucede que el deseo de volver a pegar el papel tapiz implica reemplazar puertas, zócalos, molduras de techo, etc., lo que genera costos mucho mayores, interrupción de la secuencia correcta de trabajo y modificaciones repetidas. Las reparaciones importantes requieren una planificación cuidadosa, un estricto cumplimiento del proceso tecnológico y grandes inversiones en materiales. Decidir sobre el futuro interior. Según sus capacidades financieras, puede realizar el proyecto usted mismo o invitar a un diseñador experimentado. En la primera opción, tendrás que centrarte completamente en tu gusto a la hora de elegir papel pintado, azulejos, suelos, etc., y también calcular de forma independiente el volumen y la cantidad de materiales necesarios. Un especialista le ayudará a elegir los colores correctos, los materiales de acabado modernos y los accesorios elegantes de acuerdo con las tendencias de la moda, pero dicho proyecto no será barato. Asegúrese de hacer una estimación aproximada basada en el proyecto de diseño y los recursos financieros disponibles. Luego compare el costo de los materiales en ferreterías, mercados, hipermercados de artículos para el hogar y elija las mejores ofertas. Con base en estos datos, ajuste el presupuesto y evalúe su base material. Es posible que deba solicitar un préstamo o realizar cambios en el proyecto si resulta demasiado costoso. A la hora de planificar los gastos es necesario tener en cuenta quién realizará la reforma del apartamento: solo o con la ayuda de trabajadores contratados. Algunos tipos de trabajos que no requieren una preparación especial se pueden realizar de forma independiente, por ejemplo, colgar papel tapiz, colocar baldosas y blanquear el techo. Pero es mejor dejar en manos de especialistas actividades como reemplazar el cableado eléctrico, instalar plomería, nivelar pisos y paredes, instalar puertas y ventanas, etc. Si decide contratar a un contratista para las reparaciones, estudie las ofertas en el mercado para trabajos y servicios de construcción y acabado, lea reseñas en Internet y elija un contratista que haya demostrado ser el mejor. No sea barato: un precio bajo puede significar una calidad adecuada. Además, no confíe en empresas que prometen realizar reparaciones en poco tiempo, ya que es muy probable que la velocidad en este caso indique un desprecio por las normas y reglamentos de construcción y una violación de la tecnología, y esto implicará la necesidad de rehacer. Confiando únicamente en sus propias fuerzas para realizar las reparaciones, elabore un plan claro y determine la secuencia de trabajo. En particular, es aconsejable actualizar primero el baño y el aseo, y al final el pasillo y el balcón. Al realizar una renovación importante, comience reemplazando el cableado eléctrico y los radiadores de calefacción, luego nivele las paredes y el piso, instale puertas y ventanas nuevas. A continuación, terminar el techo, colocar el piso, empapelar o pintar las paredes. Renovar un apartamento es una tarea difícil y problemática. Pero si tienes un objetivo, una intención firme y un plan concreto, el éxito está garantizado. Lo principal es no desviarse del camino previsto y no alargar la renovación del interior durante años.
La idea de dónde empezar a renovar un apartamento comienza a preocupar a los futuros propietarios mucho antes de que se registraran oficialmente los “tres rublos” o “kopeks” que les gustaban y las llaves de la puerta de entrada migraran del agente inmobiliario a los nuevos propietarios. Todo está claro con la compra de una vivienda en un edificio nuevo; en este caso, la mejor opción sería realizar una reparación preliminar del apartamento con sus propias manos. Con viviendas compradas en el mercado secundario, la situación es más complicada.
¿Qué opción es preferible, capital o cosmética?
Está claro que la decisión sobre cómo planificar la renovación de un apartamento, por dónde empezar y la secuencia de trabajo se basará principalmente en el estado del espacio habitable. En gran medida, el volumen de trabajo planificado, a qué prestar atención y dónde comenzar a renovar un apartamento secundario depende de una serie de condiciones, incluidos los planes para el futuro, las habilidades y la suerte de los nuevos propietarios:
- Si el apartamento se compró en un edificio relativamente nuevo, construido hace 4 a 10 años, con puertas de acero de alta calidad, ventanas de plástico y pisos desgastados pero "vivos", entonces es muy posible que pueda arreglárselas con renovaciones cosméticas. el apartamento;
- Comprar un apartamento a un intermediario, especialmente si la vivienda huele a renovaciones cosméticas recién terminadas diseñadas para ocultar todas las deficiencias y problemas, probablemente requerirá una revisión importante de la mayoría de los detalles;
- La tercera opción es comprar un piso muy antiguo y que lleva mucho tiempo sin reformar. En este caso, deberá dedicar bastante tiempo y esfuerzo a identificar todas las deficiencias y problemas.
En el último caso, la solución es obvia: es necesario renovar el apartamento desde cero, es más fácil y conveniente realizar una renovación importante del local antes de que los residentes se muden a los nuevos apartamentos. En tal situación, puede desviarse de la secuencia de trabajo estándar al renovar un apartamento y decidir por sí mismo dónde comenzar la renovación, en función de sus capacidades financieras y tiempo libre.
Apartamento con renovación cosmética, por dónde empezar.
El segundo caso se considera el más problemático en términos de planificación de las etapas de renovación de un apartamento. El costo de las reparaciones cosméticas no solo se incluye automáticamente en el precio de la casa comprada, sino que también será necesaria la habilidad de un mago para determinar el estado real de las áreas más importantes de la habitación sin romper el acabado recién colocado:
- La calidad del revestimiento del suelo, el estado y el grado de desgaste del subsuelo;
- Capacidad de servicio de tuberías de suministro de agua, alcantarillado, sistemas de calefacción;
- Estado del cableado eléctrico.
¡Para tu información! Es bastante fácil comprobar usted mismo el suelo, el suelo y el cableado eléctrico. Lo mejor es invitar a especialistas para que inspeccionen y reparen tuberías, radiadores y alcantarillas.
Como resultado de la auditoría, se vuelve obvia la respuesta a la pregunta de por dónde empezar y cuáles son las etapas posteriores de la renovación de un apartamento secundario. En primer lugar, los trabajos de reparación se llevan a cabo en áreas de las que depende la seguridad y la capacidad de uso de la vivienda. A continuación, puedes reformar el apartamento en cualquier orden; está claro que lo mejor es empezar por los trabajos más polvorientos y sucios y terminar con pintura y adhesivos decorativos.
Cómo organizar e iniciar adecuadamente reparaciones cosméticas.
Los expertos recomiendan que, cuando planeen comprar un apartamento en el mercado secundario, reserven fondos para reparaciones importantes, incluso si, a primera vista, la vivienda se encuentra en condiciones tolerables. Si tiene suerte con la compra de un apartamento y no hay problemas urgentes que requieran reparaciones importantes urgentes, puede comenzar con los "cosméticos" y planificar una remodelación profunda del local con un par de años de anticipación, cuando los fondos y tiempo esté disponible.
Renovación cosmética de un apartamento de una habitación.
Lo más difícil de planificar es una renovación en un apartamento de una habitación; no hay suficiente espacio libre para colocar materiales y herramientas para renovar un apartamento; La renovación cosmética del interior debe realizarse en una situación en la que prácticamente no queda tiempo para cambiar las cosas y pensar por dónde empezar la renovación, los residentes se mudarán en cualquier momento a una nueva casa;
En este caso, los trabajos de renovación en el apartamento, como dicen, se realizan “sobre ruedas”:
Al finalizar la obra se pintan los suelos de madera o se barniza el parquet. Si no tiene el tiempo ni la oportunidad de redecorar completamente su apartamento, es mejor comenzar restaurando el revestimiento del piso.
Incluso si tuviera que mudarse a un apartamento sin renovar con muebles y pertenencias, en el futuro siempre podrá encontrar un par de días libres para realizar reparaciones en el apartamento. Las reparaciones de pisos siempre han sido las más difíciles y problemáticas, por lo que la colocación o el reemplazo del piso debe realizarse lo antes posible.
Estamos renovando un apartamento de dos habitaciones.
Los procedimientos cosméticos en un apartamento de dos habitaciones son mucho más fáciles, ya que es posible, antes de comenzar a trabajar, trasladar muebles y algunas cosas a una habitación libre.
Los artesanos recomiendan comenzar los trabajos de renovación en un apartamento reemplazando las dos partes más difíciles de reparar: reemplazar las ventanas y los elementos del sistema de calefacción. Además del precio bastante elevado, ambas partes del sistema vital de un apartamento resultan estar ligadas a las condiciones climáticas y a la época del año.
Por lo tanto, es necesario ajustar todo el plan para realizar trabajos de reparación para reemplazar radiadores o marcos de ventanas, por ejemplo, planear comenzar las reparaciones cosméticas en algún lugar a fines de agosto, durante las próximas vacaciones. Los precios de las ventanas de doble acristalamiento y de los radiadores ya están empezando a bajar, el frío está lejos y el sistema de calefacción central aún no está lleno de agua.
Ya en septiembre se puede empezar a sellar las pistas y pintar las tuberías. Afuera todavía hace suficiente calor para hacer las últimas reparaciones en el apartamento. Si se producen heladas otoñales durante el trabajo, la habitación aún estará lo suficientemente cálida como para realizar reparaciones en un apartamento de dos habitaciones con una mínima pérdida de tiempo.
Cómo empezar a reformar correctamente un apartamento problemático
A diferencia de los "cosméticos", que se planifican según el principio: de lo sucio a lo limpio, una opción de reparación importante debe comenzar resolviendo los problemas más complejos y profundos. Los trabajos de reparación pueden tardar varias semanas; es mejor comenzar a principios de la primavera, cuando la mayoría de los artesanos especializados ya no tienen muchos pedidos, se acerca el verano y existe la oportunidad de preparar a fondo el apartamento:
- Resolver el problema de obtener permisos, por ejemplo, para remodelar un departamento, mover un medidor, instalar calefacción individual;
- Retire algunos muebles, flores y electrodomésticos de la casa de campo;
- Abastecerse de bolsas de basura y películas plásticas para cubrir;
- Compra de materiales y herramientas.
Lo principal es que deberá crear usted mismo instrucciones paso a paso si se realizan renovaciones importantes en el apartamento desde cero. Una lista útil de trabajos le ayudará a evitar inconsistencias y pérdidas de tiempo, especialmente si varios artesanos trabajarán simultáneamente en el apartamento.
Secuencia de trabajos de reparación.
Se completaron los preparativos, se recibieron los permisos, se compraron los materiales y puede comenzar el proceso de restauración del apartamento. Tradicionalmente, las reparaciones importantes se planifican en la siguiente secuencia:
La instalación de puertas interiores, colocación de pavimentos, instalación de lámparas se traslada, como menos urgente, a la parte final de la reforma. Es necesario comenzar el proceso de restauración de una habitación retirando la basura vieja.
Quitar marcos de puertas, suelos y yeso viejo.
Según la mayoría de los nuevos residentes, lo correcto sería comenzar una renovación importante en el apartamento instalando puertas de entrada tipo capitel. Pueden ser puertas blindadas, metálicas o dobles de roble, siempre que tengan un hueco suficientemente grande, de al menos 90 cm de ancho, y tengan un buen aislamiento acústico.
Debemos enlucir las paredes exteriores; el acabado interior de los taludes se puede trasladar al momento del enlucido de las paredes. Al mismo tiempo, es necesario comenzar a cortar todas las puertas dentro del apartamento y desmantelar los viejos marcos de madera. Cubra la abertura con una película plástica gruesa. Antes de comenzar los trabajos de enlucido, es necesario instalar ventanas de doble acristalamiento.
Mover tabiques y nivelar paredes.
A continuación, se lleva a cabo la parte más sucia del trabajo: se corta el yeso y se lava la cal del techo con tiza o cal. Se retira el revestimiento del suelo hasta la base de hormigón, se desmontan los suelos de madera y se retiran del apartamento.
Si el plan de trabajo prevé la transferencia de particiones, el siguiente paso será el diseño de nuevas estructuras de paredes hechas de bloques de yeso o placas de yeso. En primer lugar, se retiran las tuberías del baño, se cambian las tuberías de agua y alcantarillado. A continuación, se nivela la superficie de las paredes del inodoro, baño y cocina para el acabado. Puede invitar a artesanos a instalar nuevas comunicaciones, pero por ahora es necesario empezar a trabajar en el enlucido de las paredes y el techo de las salas de estar del apartamento.
Problemas inesperados
Los trabajos importantes que impliquen el uso de un taladro percutor, amoladoras, taladros o cualquier otra herramienta eléctrica "ruidosa" deben realizarse únicamente durante el día.
Cualquier trabajo de reparación se puede realizar de 8:00 a 20:00. En algunos casos, por orden de las autoridades municipales está prohibido trabajar con herramientas con un alto nivel de ruido de 13.00 a 15.00 horas, por lo que será útil saber con antelación cuándo y durante cuánto tiempo se puede realizar. reparaciones en el apartamento, para no entrar en una situación de conflicto con sus vecinos.
Colocación de cableado eléctrico nuevo.
Una vez finalizado el proceso de nivelación de las paredes con yeso, se puede proceder a la colocación del cableado. Si no hay planes para trasladar el medidor al apartamento, los canales se cortan inmediatamente, se coloca el cableado eléctrico y se instalan cajas de enchufes y terminales para lámparas. Si se mueve el medidor, el cableado se dirige a la nueva ubicación de instalación y las pruebas pueden comenzar solo después de que el dispositivo esté sellado;
Simultáneamente con la instalación del cableado, puede comenzar a terminar el baño y la cocina, primero las paredes, luego el piso y el techo. Al mismo tiempo, se instala la plomería. Antes de proceder a la renovación del suelo, es necesario completar por completo el trabajo en la cocina-inodoro.
Instalación de puertas y reparación de pisos.
Tan pronto como las paredes y el techo estén listos para el acabado (pintar o empapelar), puede comenzar a reparar el piso. La mayoría de las veces, las losas de laminado o parquet se colocan sobre hormigón, pero también se pueden instalar suelos de madera auténtica. El revestimiento del suelo se imprima, se seca y se cubre con una película.
En la siguiente etapa de reparación, se ensamblan las puertas interiores. Las puertas en sí aún no están colgadas, las plataformas no se clavan hasta que se completa el acabado de las paredes y el techo.
La etapa final de reparación.
La etapa final de reparación puede comenzar instalando enchufes, interruptores, lámparas y ajustando los herrajes de las ventanas. Si el piso requiere pintura o barnizado, deberá instalar un ventilador; de lo contrario, el proceso de secado tardará varios días.
Es muy importante determinar el alcance real del trabajo y correlacionarlo con sus capacidades financieras. Todas las decisiones de diseño deben tomarse antes de que comiencen los trabajos de renovación. La remodelación es costosa, requiere mucho tiempo y, a veces, imposible.
¿Por dónde empezar a renovar una habitación?
Habiendo completado el proceso preparatorio y encontrándose frente a paredes desnudas y rotas, todavía no imagina completamente el alcance total de los gastos y el trabajo que se avecinan. Sin embargo, ya puede averiguar dónde y qué se ubicará, qué colores son óptimos en una habitación en particular y dónde se instalarán la computadora, el televisor y otros equipos eléctricos. Definitivamente prestamos atención a la ubicación de las ventanas y a la necesidad de iluminación adicional en las habitaciones. ¿Para qué? Porque las reparaciones deben comenzar con el equipamiento o reequipamiento de la red eléctrica, incluida la ubicación de las lámparas, principales y adicionales.
Esto debe hacerse tanto en apartamentos antiguos que se están renovando por completo como en edificios nuevos. No es ningún secreto que en las casas nuevas el cableado se instala sin tener en cuenta los deseos del propietario. Cada nuevo residente tiene invariablemente el deseo de adaptar la vivienda a sus necesidades tanto como sea posible. La abundancia de equipamiento eléctrico requiere una red eléctrica potente y optimizada con muchas derivaciones. Es muy inconveniente desenrollar todo tipo de cables de extensión e instalar enchufes adicionales en un apartamento nuevo.
Paralelamente a la red eléctrica, se debe instalar el sistema de aire acondicionado y elementos de fijación para los dispositivos de la red de calefacción. También es necesario realizar trabajos que requieran cincelar, taladrar, cortar ranuras, rayar, rebajar y otras deformaciones de paredes, suelos y techos, acompañadas de la formación de polvo y fragmentos de ladrillo, hormigón y yeso. Luego retiramos tranquilamente la basura y comenzamos a preparar la base del futuro piso.
Hay varias opciones aquí:
instalación de un piso de tablones rugosos;
vertido de solera de hormigón;
preparación para la instalación de pisos con calefacción;
¿Qué sigue?
La siguiente etapa del trabajo de reparación se refiere a las ventanas. Si es necesario reemplazarlo, lo reemplazamos. Si las ventanas ya están instaladas y satisfacen su solicitud, nos saltamos esta etapa, sin olvidar inspeccionar el estado de las pendientes, la presencia de aislamiento térmico y el sellado de grietas. Vale la pena comprobar cómo se abren y cierran las puertas, si hay distorsiones, cuáles son los niveles verticales y horizontales. Es muy difícil eliminar estos defectos aparentemente obvios después de enlucir y pintar las paredes o pegar papel tapiz. También es recomendable instalar alféizares de ventanas internos. Una película plástica ayudará a protegerlos de salpicaduras de pintura y masilla.Por supuesto, este trabajo se puede realizar más tarde, al instalar puertas interiores, pero esta opción es más práctica.
Si las paredes de la habitación requieren nivelación adicional y una cantidad significativa de trabajo antes de pintar, calcule la cantidad total de mezclas de construcción necesarias para procesar todas las paredes a reparar. Los materiales de construcción, a pesar de su elevado coste, siempre deben tomarse con una pequeña reserva. Es muy inconveniente correr tras una o dos bolsas de masilla, que, por regla general, se acaba en el momento más inoportuno y crucial.
Secuencia de trabajos de reparación y acabado de una habitación: preguntas frecuentes
¿Qué es primero: solera o yeso/masilla para paredes?La respuesta a esta pregunta es clara: antes de comenzar a terminar las paredes, es necesario completar todo el trabajo preparatorio con el piso. Debe estar listo, tras su limpieza, para la instalación del pavimento decorativo. El suelo se instala en último lugar, ya sea laminado, parquet o tarima autonivelante con efecto 3D. La base del piso preparada se cubre con cartón o película; esto facilitará la eliminación de los rastros de trabajos de enlucido, que inevitablemente surgen.
Antes de comenzar los trabajos de masilla y enlucido, debe completar todas las manipulaciones con paneles de yeso, si las hubiera. Todos los tabiques, nichos, detalles decorativos y funcionales deben realizarse antes del inicio de la fase de acabado "húmedo". Todo trabajo de este tipo, incluida la nivelación del techo, debe realizarse en un ciclo tecnológico, para no volver a él, recordando, por ejemplo, que “en algún lugar de aquí” está previsto un nicho para guardar esquís o instalar una caja fuerte.
¿Qué es primero: el suelo o la instalación de puertas?
Se debe colocar cualquier tipo de piso antes de instalar puertas interiores. Esto ayudará a evitar errores a la hora de instalarlos y conseguir un espacio mínimo entre el umbral o plano del suelo y las hojas de la puerta. Instalar una puerta es un trabajo limpio y preciso que no requiere el uso de soluciones, pegamentos u otras sustancias que puedan manchar un suelo limpio. Las herramientas utilizadas en este caso no pueden dañarlo si se trabajan con cuidado.
Pero esto se aplica directamente a la puerta. El marco de la puerta se puede instalar antes, antes de nivelar las paredes. Esto eliminará todas las grietas e irregularidades cerca de la abertura. Si las paredes y aberturas son inicialmente ideales, puedes posponer la instalación de la caja para más adelante.
Al instalar la caja antes de lo previsto, es importante tener en cuenta la altura del futuro revestimiento del piso.
¿Qué hacer primero: pegar papel tapiz o colocar laminado (parquet, alfombra)?
Se pega papel tapiz de cualquier tipo en las paredes preparadas antes de comenzar los trabajos de colocación del piso decorativo. Esto también se aplica a la pintura de paredes.
Es cierto que existen diferentes opiniones sobre este tema. Los partidarios de la segunda opción responden a esta pregunta de la misma manera que a la pregunta de qué viene primero: pintar el techo o pegar el zócalo del techo. Según su posición, el papel pintado se pega después de instalar el zócalo del suelo y del techo, ya que la decoración de la pared se puede cambiar en cualquier momento sin tocar los zócalos ni desde abajo ni desde arriba. Y los bordes del papel tapiz se pueden cortar simplemente de manera uniforme al nivel del zócalo.
La pintura del techo se realiza después de instalar el zócalo superior. En este caso, es muy conveniente eliminar todos los desniveles y holguras de la conexión, y luego el zócalo y el techo se pintan en un solo paso y lucen monolíticos.
¿Qué es primero: falso techo o papel pintado/pintura?
La especificidad de los falsos techos permite su instalación en la etapa final de los trabajos de reparación, después de pintar las paredes y empapelar. Este trabajo es muy limpio y es bastante difícil dañar las paredes o el suelo mientras se realiza.
El principio de orden de trabajo "de arriba a abajo" no funciona en este caso. Se trata principalmente de trabajos de reparación tradicionales. Las nuevas tecnologías están haciendo sus propios ajustes. Los propios expertos que instalan falsos techos recomiendan invitarlos hasta el final de la reparación.
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Si hace una breve lista de la secuencia de trabajos de reparación en una habitación, se verá así:
alambrado; sistema de calefacción y aire acondicionado; preparación de la base del piso; desmontaje/instalación de ventanas; preparar paredes para empapelar o pintar; techo (todas las obras); pintar paredes o empapelar; piso de acabado; instalación de puertas; umbrales y zócalo de piso; falsos techos. Este orden no es un axioma. Cada maestro elige la secuencia que más le conviene. Pero en general el orden se parece a esto.
¿Asocia la reparación con un millón de células nerviosas gastadas, con un proceso difícil y muy largo? ¡Te demostraremos que estás equivocado! Puede que todavía no lo creas, pero la renovación puede convertirse en un placer si conviertes esta tarea difícil y, a primera vista, bastante aburrida en un proceso sencillo y apasionante.
Y lo principal en este asunto es el ORDEN, cuando se observa la secuencia de reparación de un apartamento con sus propias manos, y todas las etapas de reparación en el apartamento se suceden una tras otra de acuerdo con un plan de reparación preelaborado.
Así que finalmente te has decidido y estás decidido a renovar tu apartamento, una habitación separada, con tus propias manos. ¿Cómo renovar un apartamento con tus propias manos? ¿Cuál es el mejor lugar para empezar? ¿Cuándo y en qué orden se deben reparar puertas, ventanas y pisos? ¿Cuál debería ser el procedimiento para realizar los trabajos de reparación? Intentaremos responder las preguntas principales en este artículo.
Etapas de renovación de un apartamento con sus propias manos: planificación del orden de trabajo con anticipación
De hecho, es importante conocer todas las etapas de la renovación de un apartamento desde cero y seguir la secuencia de trabajo realizada.
Si sigue el orden de los eventos, puede ahorrar dinero significativamente, reducir el tiempo de reparación y lograr mejores resultados durante el trabajo de acabado.
La primera etapa es la preparación global.
Cada reparación comienza con una preparación global. En primer lugar, deberá realizar todos los trabajos de desmantelamiento: quitar yeso, papel tapiz viejo, cal, bloques de puertas, pisos y también, si es necesario, desmantelar las particiones y reorganizarlas.
Puede surgir una situación en la que, después de haber completado la reparación, durante la finalización descubras que aún te olvidaste de desmontar algo. Aquí tenemos que rehacer una parte considerable del trabajo, y hacerlo lentamente, con cuidado, para minimizar nuevos daños.
Por lo tanto, habiendo terminado de desmantelar todo lo innecesario, viejo y necesario ser reemplazado, inspecciona con mucho cuidado el resultado de tu trabajo: si has hecho todo.
Etapa 2: sustitución de ventanas de doble acristalamiento
Este trabajo es bastante sucio, especialmente la primera parte, cuando es necesario desmontar los viejos bloques de ventanas. Después de instalar la ventana y el alféizar, cúbralos inmediatamente con una película gruesa de polietileno para evitar rayones o manchas durante el trabajo posterior.
Etapa 3 – trabajos de enlucido
Los trabajos de enlucido requieren el cumplimiento de la siguiente secuencia de trabajo: marcado de perfiles de baliza, imprimación de paredes, instalación de un perfil de baliza, enlucido de paredes y pendientes. Las paredes de cartón-yeso no se pueden revocar. Los trabajos de enlucido del techo, instalación e instalación de estructuras tensadas y suspendidas deben realizarse solo después de finalizar la instalación de ventilación, cables eléctricos y otras comunicaciones en el techo.
Etapa 4: cableado de comunicaciones eléctricas, trabajos de plomería.
Las actividades de la cuarta etapa pertenecen a una de las etapas más críticas de la reparación: esta es la instalación de radiadores de calefacción (o reemplazo), tendido y cableado de cables eléctricos, cables de baja corriente (esto incluye cables de conexión a tierra, Internet, teléfono, TV, sistemas de alarma.
Antes de comenzar a tender cables, asegúrese de marcar la salida de enchufes e interruptores en las paredes enlucidas. A continuación, proceda a cortar orificios y ranuras para cables, cajas de distribución, cajas de enchufes e instale una unidad eléctrica incorporada.
Asegúrese de dibujar un diagrama del cableado eléctrico: es necesario para evitar el contacto accidental con los lugares donde se coloca el cable cuando comienza a perforar un agujero o clavar clavos. En la cocina, el baño, el baño, es muy importante realizar las tuberías, incluidos otros trabajos relacionados, antes de instalar el cableado eléctrico.
Quinta etapa: preparación del piso
Instalación de suelo radiante, solera y nivelación. Cuando la regla esté colocada y nivelada, es necesario esperar hasta que esté completamente seca. Diferentes materiales tienen diferentes tiempos de secado, lea atentamente las instrucciones en las instrucciones o en el embalaje.
Etapa 6 de reparaciones: comencemos a terminar
Cuando el piso esté preparado, puede instalar las puertas y luego comenzar el trabajo de acabado. La secuencia de los trabajos de acabado depende de la elección de las tecnologías y materiales utilizados. Entonces, primero se blanquea o pinta el techo, pero, por ejemplo, es mejor instalar un techo suspendido cuando las paredes están terminadas. La colocación de cualquier suelo, ya sea linóleo, baldosas o parquet, se realiza cuando tanto las paredes como el techo están listos.
Luego podrás instalar zócalos, zócalos, molduras y todo tipo de elementos decorativos; Se instalan sanitarios, grifos y diversos accesorios en el baño, la cocina y el aseo.
¡Importante! Si es posible, es mejor renovar todo el apartamento de una vez. Etapas de trabajo similares, esto es especialmente cierto para las "sucias", como quitar la cal vieja, instalar ventanas, sin mencionar romper y reorganizar las particiones, tiene sentido hacerlo en todas las habitaciones al mismo tiempo para evitar que esto Esto sucede cuando en una habitación se coloca la alfombra, en la otra la vieja cal del techo recién comenzaba a quitarse.
Si es problemático reparar todo el apartamento a la vez, debe comenzar la reparación desde la habitación más alejada de la puerta de entrada y continuar el trabajo de reparación, acercándose gradualmente a la salida. Las reparaciones del pasillo y del pasillo se realizan al final. Esta es una regla bastante obvia: está claro que transportar cubos de mortero y bolsas de residuos de construcción por las habitaciones recién renovadas está lejos de ser la mejor solución. Pero esta regla se rompe constantemente...
Lea sobre todos los secretos y características de la tecnología para instalar ventanas de doble acristalamiento en locales residenciales.
Mire el video sobre cómo colocar placas de yeso debajo del papel tapiz; todas las láminas de placas de yeso deben prepararse antes de empapelar.
Por cierto, conviene alejarse de la habitación más alejada del pasillo incluso cuando se renueva por completo todo el apartamento. En mayor medida, esto se aplica a la etapa final del trabajo: el acabado.
Así son las instrucciones para la renovación del apartamento. Para aquellos que prefieren el formato de video a la lectura, sugerimos ver un video educativo sobre cómo renovar un apartamento con sus propias manos:
Para evitar que las reparaciones se conviertan en un proceso interminable que consuma tiempo y recursos, es necesario prepararse adecuadamente. Para hacer esto, necesita saber por dónde empezar a reparar. Al fin y al cabo, los trabajos de reparación, como cualquier otro, necesitan un plan detallado. Por supuesto, en cada caso habrá factores que harán ajustes en la renovación de un apartamento en un edificio nuevo o en una casa residencial privada (por dentro, por fuera, con acabados aproximados), pero se pueden delinear pasos generales. En base a ellos, se pueden tener en cuenta la mayoría de los parámetros que, en última instancia, afectarán todo el proceso de construcción.
¿Por dónde empezar a reparar un apartamento, casa o edificio nuevo?
Instrucciones para trabajos de reparación paso a paso.
1. Etapa preparatoria
Prepare una carpeta, libreta, bolígrafo, calculadora.
Esto es algo necesario que debe estar siempre a mano. Escribe algo, calcula algo, dibuja algo. Para no buscar la información necesaria en hojas de papel dispersas, es mejor doblar/escribir todo en un solo lugar.
Consejo. Para facilitar la planificación, debe dividir cada habitación en componentes: 4 paredes, piso y techo (si está planeando, por ejemplo, un techo de placas de yeso de dos niveles) y tomar notas para cada plano por separado. Este enfoque también es conveniente porque se pueden trazar dimensiones exactas en el diagrama.
Determinar la dirección de reparación y su tipo.
Las reparaciones en un edificio nuevo con un acabado rugoso definitivamente se llevan a cabo en todas partes. Pero las viviendas que ya funcionan pueden renovarse parcialmente, es decir, Inmediatamente debe decidir si se renovará toda la habitación, una parte (interna y/o externa) o una habitación separada. Y también determine el tipo de reparación (mayor o cosmética), esto afectará el proceso de planificación posterior.
Tipos de reparación:
- Gran renovación Implica cambios significativos en la habitación. Puede implicar la sustitución de ventanas, puertas, desmantelamiento de paredes y suelos, sustitución de comunicaciones. Al realizar reparaciones importantes, a veces es necesario contactar a las autoridades de permisos e involucrar a especialistas en reparación. Como regla general, afecta a la mayor parte del área disponible.
- Reparaciones cosméticas más simple. Puedes hacerlo tú mismo. Dado que permite actualizar una habitación a un coste menor, se recomienda hacerlo cada 5-6 años.
- - una categoría separada de renovación de apartamentos, implica el desarrollo de un proyecto de diseño, reurbanización, el uso de equipos tecnológicos y materiales de alta calidad de acuerdo con las normas de construcción europeas.
Elige un estilo interior
Hoy en día, con una variedad de materiales y tecnologías disponibles, existe una variedad de estilos de diseño de interiores para elegir. Algunos prefieren la alta tecnología aparentemente simple, otros prefieren lo moderno y muchos mezclan estilos, creando una habitación completamente individual. La elección del estilo hará ajustes al material utilizado.
Busque un contratista de reparaciones
Puede hacer las reparaciones usted mismo o contratar profesionales.
Reparar un apartamento o casa por su cuenta reduce el costo del proyecto, pero aumenta el grado de riesgo y el tiempo de ejecución. Esto se debe al hecho de que muchas personas comunes y corrientes sólo saben aproximadamente qué, cómo, con qué y en qué orden hacer.
Sin conocer los detalles de la realización de un tipo particular de trabajo, es difícil realizarlos en paralelo. Lo que, a su vez, provoca retrasos en el trabajo. Por tanto, aunque decidas trabajar por tu cuenta, consulta con profesionales los puntos clave, la tecnología y la elección del material. Esto ayudará a evitar retrabajos.
Los profesionales tienen experiencia y las herramientas adecuadas. Pueden tener en cuenta los matices y anticipar muchos problemas. Esto reduce el riesgo de hacer el trabajo incorrectamente, pero aumenta los costos.
Consejo. Es más rentable buscar una empresa con reparaciones llave en mano y resultará más económico que contratar a varios contratistas para diferentes tipos de trabajos.
Aquí surge la segunda pregunta: ¿cómo elegir una empresa constructora?
- Elija varias alternativas. Los criterios de selección serán: disponibilidad de licencia para realizar trabajos, período de actividad en el mercado, obligaciones de garantía.
Consejo. La garantía para reparaciones de una casa o departamento debe ser de al menos un año. Este es el período mínimo para detectar defectos.
- Familiarícese con el sitio web de la empresa de construcción y reforma, donde se debe indicar especialización, tecnologías, portafolio (proyectos terminados), etc.
Consejo. La versatilidad de la empresa y sus empleados debería alertarte. Sólo un especialista altamente especializado puede realizar el trabajo de manera eficiente: un carpintero, un electricista. Aquellos. Debería haber varias personas en el equipo.
Consejo. Vale la pena preguntar sobre reparaciones a amigos que hayan tenido que elegir una empresa y puedan dar buenos consejos.
- Visita la oficina de una empresa constructora y comunícate directamente con un especialista que supervisará el proceso de ejecución de la obra.
Consejo. Si menciona inmediatamente el costo exacto del trabajo y no el alcance, entonces debería pensar en ello. El precio final se puede fijar sólo después de familiarizarse con el alcance del trabajo.
- Analice la estimación exacta, los plazos para completar el trabajo y el calendario de pagos.
A pesar de la imprevisibilidad de las reparaciones, se pueden planificar e implementar con una desviación mínima del plan.
Es cierto que esta afirmación sólo es cierta si se planifica y realiza el trabajo muy escrupulosamente en poco tiempo. Debe entenderse que aumentar el horizonte de planificación de las reparaciones aumenta la probabilidad de que se produzcan gastos no planificados.
Material preparado para el sitio web www.site
Una idea o una idea clara de cómo debería quedar tu casa/apartamento/habitación después de la reforma. Esto le permitirá comprender el tipo y la complejidad del trabajo que debe realizar. No deberías dejar esto para más tarde.
Para comprender lo que desea su alma, puede visitar a los invitados, consultar catálogos y buscar en Internet. Es poco probable que encuentre el proyecto ideal, pero es muy posible que se le ocurran algunas ideas. Una opción más cara es invitar a un diseñador. Le ofrecerá varias opciones de diseño según sus deseos.
Para visualizar tus ideas, puedes hacer un boceto, un boceto, una imagen de collage o incluso un modelo 3D.
Es en esta etapa que es aconsejable tener una idea más o menos clara del aspecto futuro de la casa: un plano. El plano debe indicar: el ancho de las aberturas, la ubicación de los muebles, luminarias, electrodomésticos, enchufes y elementos decorativos. Esto facilita el trabajo duro. Por supuesto, la elección del color de las paredes se puede dejar para más adelante, pero es necesario determinar de antemano en qué lugar ranurar las paredes para los enchufes.
Consejo. Es mejor decidir de antemano con qué se decorarán las paredes. Por ejemplo, las paredes que se van a pintar requieren un lijado más fino que las paredes que se van a empapelar.
Cómo hacer un proyecto de renovación de un apartamento con tus propias manos.
El diseño es un servicio adicional de pago. Puedes pedirlo o hacerlo tú mismo. Si decides hacerlo tú mismo, necesitas:
- dibujar el diseño
- Dibuja todas las paredes y numéralas (haz un dibujo esquemático de las paredes)
- Coloque en el diagrama la ubicación de muebles y electrodomésticos, así como interruptores, enchufes, lámparas y otras cosas. Todo esto hay que anotarlo en el plano, y es recomendable hacerlo en las paredes.
- Calcule la cantidad de material de construcción y su costo aproximado. (al calcular el material, tenga en cuenta el margen de instalación: ajuste, recorte, etc.). Con esta información, puede buscar un equipo de reparación. Los expertos harán sus cálculos, cuyos resultados se compararán con sus propias cifras (probablemente habrá discrepancias que puedan conciliarse).
- Elaborar un contrato con indicación clara de los plazos para la finalización de la obra, formas de pago, recogida de basura y entrega de materiales de construcción.
- Control de cada etapa de la reparación. Por ejemplo, instalaron el cableado eléctrico, lo revisaron, hicieron el cableado de calefacción, lo revisaron.
- Es aconsejable acordar el pago al finalizar el trabajo, por ejemplo, en etapas: hicieron algún trabajo, lo aceptaron y lo pagaron.
tiempo de reparación
Muchas reparaciones se realizan a una determinada temperatura. Por lo tanto, la mayoría de las veces se planifica para la estación cálida. Sin embargo, en el pico de la actividad de reparación, aumenta la demanda de materiales y especialistas.
Esto está plagado de incumplimiento de plazos y aumento de precios. Los profesionales aconsejan iniciar reparaciones complejas en la primavera, al comienzo de la temporada.
Alojamiento durante los trabajos de renovación.
Es más cómodo, fácil y rápido realizar trabajos en una habitación vacía.
Periodo de reparación
No todo el mundo tiene la oportunidad de salir de casa mientras se realizan las reparaciones, por lo que es necesario planificar el trabajo de forma que se cumplan los plazos justificados por la tecnología y poder realizar el trabajo en paralelo.
Secuencia de reformas de apartamentos y casas por habitación.
Al realizar una reparación compleja, es mejor comenzar con la habitación más alejada y trabajar en varias habitaciones al mismo tiempo. Si planeas vivir en la casa durante el trabajo, debes comenzar por la cocina o el baño.
¿Por qué de ellos? Porque estas salas contienen la mayor cantidad de trabajo, que también es difícil de realizar solo. Y algo tan pequeño como cocinar en una habitación ya reformada puede provocar que el papel pintado o la pintura se ensucien.
Consejo. Muchos dejan la reparación del balcón “para más tarde” para poder guardar allí los materiales. Si no planea separar a tiempo la reparación del balcón y del apartamento, es mejor comenzar desde el balcón y almacenar los materiales en el pasillo o comprarlos en partes.
La planificación se lleva a cabo no solo al inicio de las reparaciones, sino también a medida que avanza el trabajo. Y las pérdidas por una planificación inadecuada se pueden reducir a lo siguiente: tiempo, dinero, nervios, relaciones con los demás (familiares, vecinos, trabajadores, vendedores de materiales de construcción, etc.)
Secuencia de renovación del apartamento.
Orden de trabajo:
- Documentación de permisos (si se planea una remodelación), además, es recomendable acordar con los vecinos que habrá ruido, porque Quejarse empeorará el proceso.
- Desmontaje de tabiques, aberturas y retirada de basura (si se prevé remodelación).
- Instalación de mamparas interiores.
- Eliminación de ventanas antiguas e instalación de nuevas.
- Solera (tenga en cuenta que el secado completo de la solera tarda aproximadamente un mes)
- Comunicaciones de ingeniería (cableado eléctrico, tendido de tuberías, proporcionar inmediatamente la entrada de cable para Internet, antena de cable y televisión, así como el tendido de la línea de aire acondicionado entre unidades, conexión de la caldera). Estos trabajos se pueden realizar antes de verter el suelo.
- Terminando el trabajo. La secuencia depende del tipo y método (yeso, instalación de un marco para paneles de yeso).
Por ejemplo, según un escenario, primero se enlucin las paredes y el techo, luego se limpia todo y se saca la basura. Se pinta el techo, se pega el papel pintado, se coloca el revestimiento del suelo y finalmente se instalan los zócalos.
Otro escenario: si se supone un techo suspendido, primero se unen los rodapiés al techo y luego se pega el papel tapiz, o viceversa, los rodapiés se pegan después de pegar el papel tapiz (esto se hace con mucha menos frecuencia) . Aquí es necesario coordinar con los requisitos del fabricante del techo y con los artesanos, porque Cada uno tiene diferentes requisitos y secuencias.
Las puertas se instalan después de empapelar o antes. La instalación de puertas interiores se realiza antes de terminar las paredes para poder masillar la unión entre la pared y el marco de la puerta. Pero, por otro lado, la junta se espumará y se cubrirá con una plataforma en la parte superior. Todo depende del tipo de acabado y del momento.
En esta etapa sabrás lo siguiente:
- qué trabajo se realizará, indicando plazos, artistas intérpretes o ejecutantes y costo;
- qué materiales se necesitarán para esto y en qué cantidad.
Consejo. Cuanta más información tenga, más precisa será la estimación.
El costo debe incluir lo siguiente:
- materiales de acabado (papel tapiz, pintura, suelos, etc.);
- materiales rugosos (masilla, imprimación, mezcla a granel, etc.);
- consumibles (cinta de pintura, película protectora, malla de lijado, etc.). A pesar del coste insignificante, estos materiales forman una partida separada y muy impresionante en el presupuesto;
- compró herramientas y consumibles para ellos;
- costo de mano de obra de los trabajadores contratados;
- gastos imprevistos. Los profesionales aconsejan añadir del 20 al 50% al importe final para poder cubrir los costes que surjan durante la obra asociados a cambios en el proyecto, cálculos incorrectos, fluctuaciones monetarias o sustitución de materiales por otros más caros.
Muchos en esta etapa están reconsiderando algunas decisiones para reducir el costo del proyecto.
5. Compra de materiales para reparaciones.
Es más fácil comprar todos los materiales con antelación y en un solo lugar. Esto le dará la oportunidad de obtener un descuento y ahorrar en la entrega. Pero, en la práctica, esto es difícil de implementar porque:
- diferentes tiendas ofrecen precios diferentes por los mismos materiales;
- Puede ser necesario devolver/reemplazar el material, y para la mayoría de los productos esto se puede hacer dentro de las 2 semanas posteriores a la fecha de compra (más detalles en la ley de protección al consumidor);
- El cliente no siempre dispone de la cantidad de dinero necesaria.
Los materiales comprados deben almacenarse y no todo el mundo tiene espacio libre para ello. Por lo tanto, debes comprar los materiales que necesitas para comenzar y agregarlos según sea necesario.
6. Renovación de apartamentos: por dónde empezar
- permisos. Es necesario resolver este problema con anticipación en caso de remodelación del local, reemplazo de radiadores de calefacción o desagües;
- protección contra daños a lo que queda en la habitación durante el trabajo. Por ejemplo, los muebles deben cubrirse con fundas y el suelo de parquet debe cubrirse con una lámina de plástico o cartón duradero.
- desmantelamiento Particiones viejas, armarios empotrados innecesarios, solera dañada, pintura descascarada: todo esto se elimina desde el principio.
- Reemplazo o reparación de ventanas, alféizares, radiadores. Para mantenerlos limpios después de la reparación, se recomienda cubrirlos con film.
- reemplazo de cableado. Debe delinear de antemano la ubicación de los cables y elegir la sección transversal correcta según la carga. Es conveniente colocar los cables en corrugaciones, para que puedan reemplazarse fácilmente sin destruir las paredes;
- sustitución de comunicaciones;
- nivelar superficies, disponer techos de varios niveles, nichos, diseñar pendientes, etc .;
Consejo. En este momento, puedes verter la regla sobre los pisos. Para que se endurezca, se necesitan varios días y estará completamente apto para trabajar en 2 a 4 semanas. En este momento, puede caminar sobre él y realizar el trabajo habitual.
- pegar molduras de techo;
- acabado del techo;
- instalación de interruptores y enchufes;
- instalación de pisos;
- instalación de puertas. Las puertas se instalan solo después de que se hayan vertido los pisos y se haya seleccionado el tipo de piso. De lo contrario, los huecos podrían dañarse y las puertas no se abrirán bien.
Consejo. Para evitar que las puertas acumulen polvo durante el funcionamiento, es mejor quitarlas o cubrirlas con una envoltura de plástico.
- decoración de paredes. Antes de terminar, es necesario comprobar que la masilla y la imprimación estén completamente secas. De lo contrario, existe una alta probabilidad de que aparezcan hongos;
- instalación de zócalos y molduras en puertas;
- limpieza general de la casa. Le permite deshacerse del polvo que llega a todas partes durante el proceso de reparación;
- instalación de muebles y otros detalles interiores.
Inicio gradual de las reformas en las habitaciones.
Hemos proporcionado instrucciones generales para realizar trabajos de reparación. Por supuesto, en cada caso concreto se pueden realizar ciertos ajustes. Especialmente habrá muchos de ellos si se están renovando una o más habitaciones, o incluso parte de una habitación.
Al mismo tiempo, limpiar la habitación de muebles simplificará significativamente el trabajo y garantizará la seguridad de las cosas.
Por dónde empezar a reparar suelos, paredes y techos
Las reparaciones completas (mayores) o parciales (cosméticas) del techo, las paredes o el piso deben comenzar limpiando la superficie, quitando el papel tapiz, la pintura y el piso. A continuación se retiran las soluciones anteriores, se nivela la superficie, se lija, se imprima y queda apta para el acabado final.
Dónde empezar a reparar un balcón y una logia.
La reparación de una logia y un balcón debe comenzar con el desmantelamiento (si es necesario) de las unidades de ventana y la decoración interior. A continuación, se instalan nuevos bloques y se aísla el balcón o logia. Se presta especial atención a su barrera contra el agua y el vapor. El tipo de acabado final depende de los deseos de los propietarios. Madera, yeso o plástico: estos materiales son los más comunes y han demostrado su idoneidad en la práctica.
Por dónde empezar a renovar una cocina
La renovación de la cocina requiere una planificación muy cuidadosa debido a que la cocina es una de las estancias más utilizadas de la casa. La presencia de una gran cantidad de electrodomésticos de cocina crea una mayor carga en el cableado eléctrico. Por lo tanto, las reparaciones aquí comienzan reemplazando el cableado y instalando enchufes adicionales. Se presta atención a la disposición de la ventilación.
A continuación, se debe revestir la pared de trabajo. El resto de las paredes se nivelan y se pintan o se cubren con papel pintado lavable. Es mejor utilizar linóleo o baldosas como revestimiento de suelo. El popular suelo laminado de la cocina está expuesto a la humedad, lo que reduce significativamente su vida útil. El trabajo de acabado se lleva a cabo en último lugar: instalación de zócalos, molduras, pintura de radiadores. La instalación de muebles, empotrados y otros electrodomésticos completa la reforma de la cocina.
Por dónde empezar a renovar un aseo, baño (baño)
El baño y el baño crean las mayores dificultades durante la renovación. Principalmente debido a la disponibilidad de comunicaciones y mayores requisitos de características operativas. Al renovar estas instalaciones, se reemplazan las tuberías, se piensa en la ubicación de los enchufes y se instalan sistemas de escape adicionales. Instalación de impermeabilización adicional, especialmente al instalar una ducha. La mayoría de las veces, las paredes y los pisos están alicatados. Por último, se instala la plomería.
Vale la pena señalar que es necesario pensar detenidamente en la combinación de un baño y un inodoro (WC). La opción combinada solo es aceptable si tiene un baño duplicado.
Por dónde empezar a renovar una habitación
Los salones, dormitorios y recibidores no tienen requisitos especiales. Aunque en este caso todo depende de la capacidad de fabricación de estas estancias. Por ejemplo, la tecnología de hogar inteligente requiere cálculos de ingeniería especiales y aumenta significativamente el costo del trabajo. La reforma de estas estancias comienza con el retiro del mobiliario y el desmontaje.
A continuación, se instalan los marcos de las puertas. La hoja de la puerta debe retirarse o protegerse con film durante el trabajo. Además, si varias habitaciones necesitan reparación, se puede trabajar en paralelo. En cuanto al acabado, se realiza de arriba a abajo, es decir. Primero se termina el techo, luego las paredes y finalmente el suelo. El toque final a la reforma será la instalación de muebles, electrodomésticos y elementos decorativos.
Dónde empezar a renovar el corredor.
La reparación del corredor se realiza en último lugar. El trabajo se complica por el hecho de que para entonces ya se han completado las reparaciones en otras habitaciones y el resto de materiales y herramientas están apilados en el pasillo. Por lo tanto, primero es necesario retirar todos los materiales y herramientas de construcción, dejando solo lo necesario.
A continuación, se repara el techo y se rellena el suelo. Es mejor llenarlo antes del fin de semana y salir de la habitación. Esto permitirá que la mezcla obtenga la fuerza necesaria. Luego comienzan el acabado rugoso de las paredes, y en este momento el piso se mantendrá en pie. La etapa final en la reparación del corredor es el acabado de todas las superficies.
- No debes escatimar en material. Especialmente en algo que se utilizará durante mucho tiempo, por ejemplo, tuberías, radiadores, soleras, etc.;
- No intente hacer un trabajo usted mismo del que no tiene idea. Costará más rehacerlo;
- No ignore pequeñas cosas como la imprimación o el uso de malla falciforme cuando trabaje con paneles de yeso. Como dicen “el diablo está en los detalles”;
- no ignore la ventilación prevista en el plano de la casa;
- dibuje usted mismo un diagrama de cableado para que luego no haya dificultades para repararlo o colgar cuadros;
- Al colocar mosaicos, deje trampillas para permitir el acceso a los componentes clave del sistema de alcantarillado y tuberías;
- no coloque baldosas lisas en el suelo, esto es peligroso;
- no utilice linóleo doméstico. A pesar de las garantías de los vendedores, no durará mucho. Además, no ocultará suelos irregulares;
- Recuerde que es posible que las paredes de placas de yeso no resistan una mayor carga (por ejemplo, colgar una caldera, un televisor, un estante pesado o una lámpara de araña). En algunos lugares vale la pena erigir particiones de hormigón celular;
- compre material de acabado inmediatamente antes de comenzar a trabajar. De lo contrario, es posible una situación en la que no haya suficiente y el proveedor no tenga el color, tono o patrón requerido;
- Al teñir la pintura, dejar una reserva de 1-2 litros. Es mejor sacrificar este dinero que intentar igualar la pintura o volver a pintar todo el apartamento;
- Intente asignar espacio en el apartamento para un vestidor y un trastero.
Al confiar trabajos de reparación a un equipo de construcción, usted debe:
- redactar un convenio para la prestación de servicios de brigada;
- comprobar el avance del trabajo paso a paso;
- observe más de cerca la herramienta que se está utilizando. Su trabajo es pagar los consumibles y no comprar la herramienta que falta;
- no entregue grandes sumas por adelantado;
- Si es posible, compre materiales junto con el líder del equipo. Los cheques sin fondos no son infrecuentes hoy en día;
- ser pagado sólo después de completar una determinada etapa del trabajo;
- hacerse amigo de los reparadores. Y luego responderán de la misma manera.
Conclusión
A continuación se detallan las etapas clave para iniciar y realizar reparaciones, cada una de las cuales debe abordarse con total responsabilidad. Sólo se pueden realizar reparaciones de alta calidad cuando el proceso no se deja al azar, sino que se piensa y planifica cuidadosamente hasta el más mínimo detalle.