Antes de decidir con qué habitación empezar a renovar su apartamento, debe conocer el tipo de cambios de renovación, el momento previsto y los costes previstos. Es muy posible que al responder a estas preguntas la habitación prioritaria la determine ella misma, por proceso de eliminación, gracias al consejo de personas experimentadas, o por otros motivos.
¿Por dónde empezar a reformar un apartamento?
El mejor lugar para comenzar es con el consejo familiar. Aunque tengas la última palabra en todo, no vives solo. La carga de las reparaciones recae sobre toda la familia, aunque no en términos de costes económicos, sino en términos de inconvenientes cotidianos. Y al menos no está de más escuchar las opiniones de tus seres queridos. No sólo los jefes de familia tienen derecho a determinar el diseño de la habitación de los niños y la funcionalidad de la cocina; las esposas y los hijos pueden sugerir soluciones tan efectivas que los diseñadores solo pueden envidiar.
Cuanto más analice y piense en la reparación antes de comenzar, más fácil y rápida será. La decisión de por dónde empezar a reformar un apartamento depende de varios factores. Y son todos los más importantes, por lo que el orden de nuestra lista es relativo:
- ¿Cuál es el presupuesto de renovación? Después de contabilizar cuidadosamente todos los gastos imaginables, multiplique el total por un factor de 1,5 a 2. Nadie ha logrado todavía calcular perfectamente el presupuesto para la renovación de los apartamentos antes de comenzar, por lo que definitivamente será necesario un "colchón de seguridad" financiero.. Naturalmente, si no quieres abandonar todo el proyecto de renovación a mitad de camino;
- ¿Qué tan extensa es nuestra renovación? ¿Se refiere a toda la casa o afectará sólo a habitaciones individuales? ¿Implica el reemplazo de ventanas, puertas, servicios públicos y pisos? Es posible que sea necesario cambiar el diseño de las habitaciones o trasladar la cocina al balcón; tales transformaciones globales deben planificarse con anticipación;
- ¿Quién renovará el apartamento? Si bien cualquiera puede empapelar cosméticamente la habitación de un niño, instalar un baño nuevo sin las habilidades adecuadas no funcionará. Cuanto más seria es la reparación, más diversos profesionales se necesitan.. Y es mejor si se trata de maestros conocidos, conocidos de casos pasados, y no trabajadores abstractos de una empresa desconocida con "un nivel europeo de personal altamente calificado, un estafador"...
- ¿Es posible dedicar tiempo a reparaciones fuera del apartamento que se está renovando? Vivir en las condiciones del trabajo de construcción es difícil incluso para los adultos, y para los niños estas penurias pueden ser insuperables.
Todos estos problemas previos a la reparación deben resolverse de manera integral: dinero, plazos, capital y personal deben formar un mosaico armonioso en la etapa de planificación. De lo contrario, puedes iniciar un proyecto de construcción a tan largo plazo que no te satisfará.
Una lista típica de preparación preliminar para la construcción y reparación incluye:
- Compra de materiales y herramientas necesarios para el trabajo y su colocación razonable en el propio apartamento. El método de almacenamiento "lo solucionaremos más tarde" conlleva no sólo una pérdida de tiempo estudiando los restos de material, sino también la posible rotura del laminado o de las baldosas enterradas bajo los escombros de cemento o arena;
- Durante renovaciones importantes, es necesario reemplazar puertas interiores y ventanas exteriores; estos productos se solicitan con anticipación y el tiempo de reparación en sí depende de la ejecución del pedido. No es deseable tirar los marcos viejos a la basura y "lucir" las aberturas vacías de la fachada durante una o dos semanas, es mejor realizar el desmantelamiento y la instalación simultáneamente;
- Residuos de construcción: habrá muchos incluso al redecorar una habitación. Si se reemplazan los pisos o se remodela el apartamento, la eliminación de los desechos de la construcción se convertirá en un problema grave: los servicios municipales no están obligados a eliminarlos. Sólo podrás apilar bolsas de basura en la entrada hasta un límite determinado, limitado por la paciencia de tus vecinos. Lo más razonable es acordar la eliminación de los depósitos de basura con los representantes de los servicios de la ciudad; lamentablemente, esto requerirá costos adicionales;
- Si el apartamento sigue siendo residencial, es necesario proporcionar lugares para dormir y otros elementos para un confort mínimo. Si los artesanos trabajan allí sin pasar la noche, necesitarán instalaciones sanitarias y un lugar para cambiarse de ropa "civil" a uniformes de trabajo; las cuestiones organizativas deben tenerse en cuenta de antemano.
Durante una renovación importante realizada por artesanos profesionales, no es tan importante desde qué habitación empezar a renovar el apartamento. A menudo, los propios reparadores determinan la secuencia óptima, especialmente si su interés financiero está relacionado con el volumen de trabajo y no depende del salario por hora. Hay casos en los que la pregunta "¿Por dónde empezar a renovar una habitación?" No se les pidió nada, sino que lo iniciaron en todas las habitaciones a la vez, dejando la habitación más pequeña “para más tarde”, como cuartel general-base-vestuario.
Al renovar un apartamento usted mismo, uno solo puede soñar con una maniobrabilidad tan amplia. Estas son las opciones para los primeros pasos de reparación:
- Una habitación distante, aislada de otras habitaciones por una única puerta. Puedes quitarle todos los muebles (envolver todo lo que sea demasiado voluminoso en celofán y alejarlo de las paredes). Después de limpiar el espacio, puede comenzar con seguridad las transformaciones de renovación;
- Baño, cocina y aseo. El trabajo en estas habitaciones es muy laborioso y además hay que hacerlo con rapidez (no hay paciencia para vivir en un apartamento sin baño). La sustitución de grifos, la instalación de una estufa de gas y los equipos de fontanería deben realizarse en pocas horas, por razones de comodidad básica y sin sacrificar la calidad. Cubrir un fregadero nuevo con baldosas de cerámica o instalar paneles de pared de PVC No existen tales límites de tiempo; estas etapas de reparación pueden extenderse a varios días. La funcionalidad es primordial y la belleza del diseñador es secundaria, si hablamos de sincronización;
- El pasillo y el pasillo deben considerarse categóricamente inadecuados para las habitaciones de la primera renovación. Estos locales se reparan por última vez, cuando ya está cerca el fin de todo el capital y la empresa cosmética.
Dónde empezar a renovar una habitación: instrucciones paso a paso
La secuencia general de reparación de arriba hacia abajo es válida para todo tipo de locales residenciales, pero con algunas reservas para las zonas comunes:
Por dónde empezar a renovar una habitación: diagrama paso a paso
Paso 1: destructivo
Sacamos muebles, electrodomésticos, elementos de interior como cuadros o esculturas, todo lo que se pueda trasladar a otras partes del apartamento. Por cierto, la renovación es una buena razón para ocuparse de cosas innecesarias que no se pueden llevar a otra habitación, sino directamente a la basura. En la habitación liberada de los “restos de lo antiguo”, desmontamos la decoración antigua. Arrancamos trozos de yeso viejo, quitamos azulejos, raspamos papel tapiz, etc. Aún no tocamos los pisos, los rehaceremos más tarde;
Paso 2: Fundamental
Movemos los tabiques y recortamos los arcos (si así está previsto). Es necesario evitar abarrotar la habitación con residuos de construcción; estos deberán retirarse periódicamente. En la cocina-baño-aseo los equipos de fontanería y gas deberán permanecer operativos hasta el último momento. Incluso si una estufa en medio de paredes rotas parece surrealista, correr hacia tus vecinos para hervir agua es aún más surrealista... Trabajo pesado y "sucio": erigir nuevas paredes, enlucir aberturas arqueadas, etc. – se llevan a cabo antes de reemplazar las tuberías. De lo contrario, Dr. Proper no lavará su nueva bañera acrílica de cemento.;
Paso 3: infraestructura
Comunicaciones. Es necesario reemplazar el cableado eléctrico y el alcantarillado en la etapa de “paredes desnudas”; es conveniente, simple y obvio. Los elevadores de tuberías de calefacción y los propios radiadores se instalan en la misma etapa. La calidad de las comunicaciones determina en gran medida si será necesario abrir los azulejos recién colocados o volver a preparar las paredes para empapelar; por lo tanto, para una etapa de reparación tan importante es mejor contratar especialistas;
Paso 4: Básico
El techo y las paredes se reparan según el proyecto elegido: papel pintado, paneles de yeso, azulejos, paneles con o sin aislamiento, etc. etc. Las opciones de renovación están limitadas únicamente por la imaginación de los residentes y el grado de libertad presupuestaria. Realizamos instalaciones de fontanería y menaje del hogar. Antes de instalar una bañera, un lavavajillas, una cabina de ducha, una estufa de gas y un inodoro, es necesario reparar parcialmente el piso debajo de ellos. Esta área establecerá el nivel para todo el piso nuevo;
¿Ha comprado una casa nueva o su casa actual necesita una renovación? Todos sabemos que la reparación es un procedimiento útil pero muy largo. Hay que abordarlo de forma responsable y concienzuda. Y definitivamente no puedes apresurarte en este asunto, porque cualquier defecto puede tener consecuencias irreversibles, que con el tiempo pueden obligarte a realizar la reparación nuevamente. Pero usted quiere que la reparación se realice de forma rápida, eficiente y sin dolor. Todo será así solo si te tomas el tiempo y abordas este tema con toda seriedad, eliges el diseño deseado y realizas todos los cálculos con cuidado.
Renovación de bricolaje de una casa privada.
Por donde empezar Renovación de bricolaje de una casa privada.? En primer lugar, debe decidir qué tipo de reparaciones necesita su hogar. Y esto sólo se puede determinar después de realizar una inspección cualitativa de las instalaciones.
En cuanto a las casas privadas, es imperativo mirar los cimientos del local desde el principio. Después de todo, el destino de su futuro hogar depende de su estado. En caso de que se produzca el menor daño, es necesario Reparación de cimientos de casa con sus propias manos.. Esto puede ser un refuerzo superficial de la base o puede requerir su reemplazo completo. Todo depende de su condición. El costo dependerá del tipo de trabajo. Solo después de que la base haya sido inspeccionada y puesta en condiciones adecuadas se podrá pasar a otros tipos de trabajo.
Si está interesado en la pregunta: "¿?", lea atentamente nuestro artículo, en el que le revelaremos la secuencia de trabajo en una casa privada. Después de reparar los cimientos, debe inspeccionar cuidadosamente las paredes y el techo de su casa privada. Si las paredes y el techo tienen goteras, todas las reparaciones internas serán en vano, el papel tapiz puede desprenderse y quedarán manchas en las paredes o el techo. Y estas son sólo las mejores variaciones de las consecuencias después de que un edificio se moja. Si es necesario, es necesario reforzar las paredes y reemplazar las baldosas.
Las casas particulares suelen ser más frías que los apartamentos de los edificios de varias plantas. Por lo tanto, es imposible prescindir de un aislamiento adicional del edificio. Primero que nada, es necesario. El aislamiento en este caso no solo evitará que el frío entre en la casa, sino que también servirá como refuerzo adicional. Como sabemos, el techo de cualquier casa soporta la mayor carga y, en consecuencia, el mayor impacto del medio ambiente, por lo que es a través del techo por donde entra la mayor cantidad de aire frío a la casa. Esto sugiere que el techo y el techo son los que más necesitan aislamiento.
Además del aislamiento del techo, también necesitará. En casas y apartamentos privados del primer piso, la humedad y el frío salen del suelo y los cimientos. Hará mucho frío al caminar sobre un suelo así y, en la estación fría, también puede haber una sensación de humedad. Pero los pies congelados pueden provocar una amplia variedad de enfermedades. Por lo tanto, no conviene retrasar el aislamiento del suelo, especialmente si en la casa viven niños pequeños a los que les encanta gatear y tumbarse en el suelo.
Tampoco deberías rendirte. El aislamiento se puede realizar tanto desde el interior como desde el exterior. Es muy difícil juzgar qué opción es mejor. La única ventaja en la dirección del aislamiento externo es que se realiza en el exterior del edificio y, en consecuencia, no consume el área utilizable de la casa. Por lo tanto, es mejor centrarse en el aislamiento del exterior del edificio, especialmente si su casa no es grande. En este caso, es mejor ahorrar metros cuadrados.
Con la renovación general de la casa, el problema se resolvió, se completaron todos los trabajos internos y ahora se puede realizar de forma segura. renovación de una casa privada por su cuenta desde el interior. La cuestión de la reparación no es fácil, sobre todo cuando ya se ha invertido mucho esfuerzo, tiempo y recursos materiales en las etapas anteriores. Pero, en la mayoría de los casos, las reparaciones internas no se pueden realizar sin ellas. ¿Por dónde empezar a renovar un edificio?
Primero debe decidir qué tipo de reparación necesitará: ¿mayor o cosmética? La elección del tipo de reparación determinará no sólo el coste total de la obra, sino también el tiempo que se tarda en realizarla. Las reparaciones cosméticas son mucho más simples en cuanto a tipo y cantidad de trabajo requerido y, en consecuencia, son más económicas. Este tipo de reparación supone una sustitución completa de la decoración de interiores. Es decir, se retiran los viejos papeles pintados, pintura, etc., se enyesan las paredes y se preparan para un nuevo acabado. En la siguiente etapa, se pega papel tapiz nuevo, se pintan las paredes, se pegan azulejos, etc. Si es necesario, también se puede sustituir el revestimiento del suelo.
En el caso de una revisión importante, todo es mucho más complicado. Aquí es posible que deba reemplazar el cableado eléctrico, los sistemas de aire acondicionado y ventilación, así como el alcantarillado. De acuerdo, la tarea no es fácil y además es bastante cara. Además, reemplazar todo el equipo para una vida normal requerirá mucho tiempo y nervios. Por lo tanto, cuando piense en una revisión importante, prepárese inmediatamente para tener muchos problemas. Lamentablemente, no se pueden evitar. Por lo tanto, si está a punto de comprar una nueva casa para su familia, revise cuidadosamente el estado de la casa. Créame, si el papel tapiz se ha despegado de las paredes, no es tan malo como si el sistema de alcantarillado de la casa se hubiera desgastado con el tiempo.
A la hora de iniciar una reforma, casi todos intentamos ahorrar dinero. Pero, como suele decirse: el avaro paga dos veces. Esto se aplica a varias etapas de reparación, en las que definitivamente no vale la pena ahorrar. En algunos casos, los ahorros no afectarán el estado de la casa ni la decoración interior, pero en otros tendrán consecuencias irreversibles. Entonces, ¿en qué no debería ahorrar al realizar trabajos de reparación?
Para empezar, no es necesario ahorrar en materiales de construcción básicos, que son los principales responsables. Entre estos materiales, cabe destacar la pintura, la masilla, el yeso y la imprimación. De acuerdo, ¿es mucho más fácil reemplazar el papel tapiz que hacer una decoración interior completa si el yeso o la masilla comienzan a desprenderse? Por lo tanto, le sugerimos que ahorre mejor en papel tapiz eligiendo modelos no demasiado caros. El papel pintado más sencillo y económico no siempre dura menos ni parece menos brillante. Si tiene gusto, puede utilizar papel tapiz bastante barato para decorar el interior, que se verá mucho mejor que decorar la habitación con papel tapiz caro y de mayor calidad.
Es extremadamente importante comprar solo elementos de plomería costosos y de alta calidad, que incluyan tuberías y todas las conexiones posibles. Esto es especialmente cierto para aquellos que planean ocultar tuberías dentro de las paredes. Si una tubería estalla debido a la alta presión y la mala calidad, tendrás que romper la pared para encontrar el problema, arreglarlo y luego rehacer el trabajo de acabado. Pero puede elegir inmediatamente tuberías de alta calidad, cuyo estado no tendrá que preocuparse durante mucho tiempo.
El cableado tampoco es un componente de la casa en el que se pueda ahorrar dinero. Mucha gente suele utilizar cables de aluminio para el cableado. Pero en realidad no son de tan alta calidad ni duraderos. Los alambres de cobre se consideran mucho mejores, aunque son mucho más caros. Pero definitivamente no vale la pena ahorrar en ellos. Además de los cables, no estaría de más comprar dispositivos de protección de buena calidad que protejan el edificio de sobretensiones, así como la cantidad de disyuntores instalados en el panel de distribución.
Vídeo de renovación de una casa con tus propias manos. Incluye no sólo trabajos de reparación de cimientos, techos, paredes, reemplazo de cableado y tuberías, así como refuerzo de pisos. La reparación también significa una decoración interior de alta calidad del local, a la que se le asigna una tarea no menos importante que el propio edificio. Su hogar debe brindarle el placer de estar en él, brindarle emociones positivas y levantarle el ánimo. Después de haber gastado mucho dinero y tiempo en reparaciones una vez, no debería pensar en ello durante muchos años más.
El espacio interior de la casa debe ser acogedor y confortable para los miembros del hogar. Cada habitación debe estar decorada de acuerdo con el propósito de la habitación, la ubicación y los deseos de la persona que estará constantemente en ella. Últimamente ha habido aún más opciones de diseño. Hay tantos estilos modernos que es muy difícil destacar entre ellos el que es más adecuado para decorar las habitaciones de una casa particular. Cada uno es bueno a su manera, tiene sus ventajas y desventajas. Por lo tanto, debes elegir únicamente según tus consideraciones y preferencias personales. Si le atrae más el ambiente hogareño, la calidez y el confort, entonces debería optar por un estilo clásico o campestre. Estas dos direcciones traerán a la atmósfera de la habitación todos esos componentes con los que siempre ha soñado. Los clásicos han sido amados por todos durante siglos y seguirán siendo populares durante el mismo período. Por lo tanto, si eliges un estilo clásico, definitivamente no te equivocarás.
La música country atrae por su atmósfera dulce y hogareña. Mucha gente atribuye este estilo a las zonas rurales. El caso es que Country incluye muchos elementos hechos a mano en su diseño, incluidas varias mantas, fundas para sillas, velas, jarrones, etc. Y todo esto se hace con tus propias manos. En el interior predominan muchos textiles en colores cálidos, peluches y mucha decoración. De acuerdo, un interior así se verá muy bonito y cómodo.
En los últimos años, estilos como el minimalismo y el art nouveau se han vuelto especialmente populares. Por supuesto, están muy de moda y son ultramodernos, pero al mismo tiempo no se les puede llamar lindos y hogareños. El caso es que son bastante estrictos, prácticamente no hay decoración, todo es elegante, estricto y lacónico.
Foto de renovación de la casa con sus propias manos.– Esta no es una tarea fácil y hay que abordarla concienzudamente para no cometer errores y no realizar el mismo trabajo varias veces.
Pero Reparación de casa de madera de bricolaje un poco más complicado que uno de ladrillo, pero si lo intentas no habrá ningún problema. Nunca se apresure y así podrá crear un nido cálido y acogedor para usted y su familia. Todos tus esfuerzos siempre darán sus frutos. Lo principal es tener en cuenta todas nuestras recomendaciones y realizar las reparaciones de buena fe. Y si no tiene habilidades especiales para realizar reparaciones, y más aún, trabajos complejos, es mejor buscar ayuda de especialistas que hacerlo usted mismo, pero no correctamente.
Una renovación importante de una casa o apartamento no sólo es una tarea responsable, sino también extremadamente problemática. Muchas personas comienzan a entrar en pánico durante las etapas de preparación, como resultado de lo cual se pasan por alto algunos detalles importantes y el caos y la confusión se instalan en la casa.
Te contamos cómo prepararte para las reparaciones y realizarlas a fondo en tan solo unos pocos pasos. Siguiendo nuestros consejos, empezarás a ordenar tu hogar completamente armado.
Entonces, si las reparaciones implican la demolición o construcción de tabiques o muros, haga esto primero. Luego haz una lista y compra todo lo que necesitas para la renovación. No importa si pierdes algo de vista: en nuestra época de diversidad y disponibilidad de materiales de construcción, comprar algo adicional durante el proceso de renovación no será un problema.
Un punto más: no empieces la renovación desde el pasillo o la sala de paso. De lo contrario, tendrás que caminar constantemente sobre él, lo que puede afectar negativamente el trabajo ya realizado.
Ahora que se han tenido en cuenta los puntos principales, puede comenzar la preparación completa.
Etapa 1
Al principio, debe deshacerse del acabado anterior, a saber: derribar las baldosas, lavar la cal y quitar bien el papel tapiz. Si sus planes no incluyen renovar el apartamento o reemplazar el piso, simplemente cúbralo con cuidado con hule, asegurándolo alrededor del perímetro con cinta adhesiva o cinta adhesiva. Retire las molduras de las puertas, no se apresure a instalar puertas nuevas; este tipo de trabajo se lleva a cabo en la etapa final.
Etapa 2
Cuando se han eliminado todos los acabados antiguos, procedemos a cerrar las paredes para el cableado eléctrico y el cableado de otras comunicaciones. Este es el trabajo más sucio, por lo que hay que hacerlo primero. Primero, piense exactamente dónde y qué tendrá, haga marcas en las paredes, taladre pasajes y agujeros, coloque el cableado y selle las ranuras.
Etapa 3
Quizás la parte del trabajo que requiere más mano de obra, que incluye reemplazar ventanas viejas por otras nuevas. Después de lo cual las ventanas deben cubrirse con una película protectora. A continuación, preparamos las paredes y hacemos pendientes. Esto incluye enyesado, allanado y decapado.
Etapa 4
Techo. Depende de lo que tengas en mente exactamente: instalar un tensor, enlucir y blanquear, etc. Si son tensos, es necesario instalarlos solo después del acabado de las paredes.
Etapa 5
Imprimación de paredes y techo. Este proceso ayudará a que la superficie sea más duradera y permitirá una mejor unión y pintura. Para comprobar la calidad de la imprimación, pase la mano por la superficie: si no queda nada, el trabajo está hecho según sea necesario. Puedes pasar a pintar.
Etapa 6
Pasemos ahora al suelo, si estaba previsto sustituirlo. Si el suelo sigue siendo viejo, puedes saltarte varios pasos e ir directamente al séptimo o noveno. Se realiza alisado o relleno con mortero. Después del secado pasamos a una nueva etapa.
Etapa 7
Pegar papel tapiz o aplicar papel tapiz líquido, pintar o enlucir paredes. En la misma etapa colocamos piedra decorativa y así sucesivamente.
Etapa 8
Acabado del suelo: colocación de tablas de parquet, laminado, moqueta o baldosas sobre la superficie preparada. Sin embargo, vale la pena recordar que las baldosas se colocan solo después de completar todos los trabajos en el techo.
Etapa 9
Finalmente, ha llegado el momento de sustituir las puertas o devolver los marcos antiguos e instalar umbrales.
Etapa 10
Pasemos al montaje e instalación de muebles. Es mejor comenzar con un tamaño grande y masivo y luego pasar a decoraciones interiores decorativas.
Etapa 11
La renovación está completamente terminada. Solo queda quitar el polvo ligero, lavar los suelos y podrás disfrutar de la belleza y el confort de la habitación.
¡Buenos días a todos los lectores de mi humilde sitio! El tema de hoy es muy importante para todos los que van a hacer el acabado por su cuenta, suena así: ¿por dónde empezar a renovar un apartamento?
No sólo es importante, es lo más importante para todo aquel que decida hacer esto. Sin pensar en detalle el plan de trabajo antes de comenzar, puedes terminar metiendo la pata. La imagen es sólo una de las muchas posibles consecuencias de tal descuido.
Por supuesto, estamos hablando de una revisión importante y no de un empapelado banal.
Planificación
El plan es lo primero con lo que hay que empezar a la hora de renovar. Repito, ¡lo primero y más importante es el PLAN! Si no lo ha compilado, seguramente terminará con un montón de errores y, tal vez, tendrá que rehacer algo más de una vez. Chicos, deben comprender claramente todas las etapas de reparación, su secuencia, deben decidir dónde estarán los muebles y electrodomésticos, qué tipo de bañera tendrán, etc. Por supuesto, es imposible prever cada detalle, pero no es difícil evitar problemas innecesarios y gastar decenas de miles en modificaciones.
Parece que llevo poco tiempo trabajando en este campo, pero ya he visto muchas tonterías. ¿Quieres un par de ejemplos? No hay duda. Así que en la cocina decidieron colgar un televisor en la pared y le hicieron una toma de corriente... Una toma de televisión. Solo.
Bueno, eso significa que tirarán del cable del televisor al tomacorriente más cercano. ¿Dónde está ella, por cierto? 
Y aquí está ella. Las dimensiones de los auriculares se calcularon ligeramente mal. Todavía son pequeñas cosas... Algunos ponen masilla en las paredes debajo del papel tapiz y luego vierten solera en el piso, aplicando bien la masilla, otros compran una bañera que no pasa por la puerta, otros perforan cables en las paredes. En resumen, hay muchas oportunidades para equivocarse.
Por lo tanto, dibuje un plano detallado del apartamento en papel, tome todas las dimensiones, cuente todas las áreas, calcule la ubicación de los enchufes e interruptores, elija la bañera y los muebles del baño y también estudie algunos buenos artículos sobre acabados para tener una idea de lo que te espera, sobre la secuencia de etapas de renovación de un apartamento. Además, asegúrate de estudiar los precios de las obras de acabado en tu ciudad, esto te facilitará la planificación de tu presupuesto.
¿Quién hará esto?
El siguiente paso es que usted y yo debemos decidir inmediata e irrevocablemente: ¿quién hará las reparaciones por nosotros: un equipo de especialistas, tío Vasya, o preferimos hacer las reparaciones nosotros mismos? Pero aquí hay un pequeño inconveniente: no será posible realizar todas las reparaciones usted mismo. Lo máximo con lo que puede contar es realizar de forma independiente solo los trabajos de acabado, es decir, los descritos en las páginas de este sitio.
Verá, no se puede reemplazar a un plomero y electricista competente. Ni siquiera intentes cultivar nada en estas áreas si no tienes experiencia. El acabado es más sencillo y conlleva menos riesgos, por así decirlo. Por eso, por cierto, los electricistas y, especialmente, los fontaneros ganan más que los finalistas. Además, no será posible instalar ventanas y techos tensados usted mismo.
Cuándo y dónde comenzar las reparaciones.
Todo esto significa que es necesario invitar a instaladores de ventanas, electricistas y fontaneros desde el principio. Y es mejor planificar este comienzo para la temporada de primavera. El hecho es que a finales de verano/principios de otoño comienza el pico de trabajos de reparación, es posible que no encuentres un maestro libre: todos estarán ocupados. En invierno hace frío, será difícil ventilar el local, sacar la basura, etc.
Entonces, contrataste gente, les explicaste lo que querías, preferiblemente por escrito; Ahora todo lo que se requiere de usted es que abandone las instalaciones. Si se trata de un apartamento en un edificio nuevo, entonces no habrá problemas, pero si está renovando una casa antigua, la mejor solución sería mudarse a un apartamento alquilado o vivir con familiares. ¿Por qué? En primer lugar, de esta forma tus cosas, equipos y muebles no sufrirán daños. En segundo lugar, vivirá en condiciones normales y no tragará polvo, se tapará los oídos mientras las amoladoras y los taladros percutores estén funcionando y se sentará sin luz, agua ni inodoro. En tercer lugar, si está casado y decide quedarse durante la renovación, lo más probable es que se divorcie. Nada arruina una relación como las renovaciones en el hogar. En cuarto lugar, con tu partida librarás a los maestros de tus sabios consejos e ideas. Además, harán el trabajo más rápido sin usted.
Pero quiero aconsejarte una cosa: pide a electricistas y fontaneros que te hagan un plano de cableado/tuberías con todas las dimensiones. O haga ese plan usted mismo. Esto te salvará de posibles incidencias como romper un cable de la pared al intentar colgar un cuadro. Por cierto, volverás a ver a estos maestros; También necesitarás instalar bañera, lavabo, enchufes, lámparas…
Permítanme resumir dónde es mejor comenzar a reparar:
- Reemplazo/instalación de ventanas y puerta de entrada.
- Reemplazo de radiadores de calefacción.
- reemplazo/instalación de tuberías
- reemplazo/instalación de cableado eléctrico
- instalación de comunicaciones para aire acondicionado.
Creo que está claro por qué todo es así. Porque no sirve de nada enyesar primero y luego picarlo y romperlo todo. Si no tienes dinero para reformar completamente toda tu casa y decides decorar las habitaciones una a una, lo primero al fin y al cabo es instalar ventanas normales y radiadores por todas partes (no querrás congelarte en casa en invierno) y hacer un baño y aseo. Por supuesto, no existe un procedimiento universal, solo que estos son los locales más caros y complejos en términos de renovación, y no se puede ahorrar en ellos. Además, son las estancias más importantes de la vida cotidiana.
Para una reparación completa, la secuencia de acciones adicionales se parece a esto:
- Acabado básico de la habitación: solera, enlucido de paredes, instalación de estructuras de placas de yeso.
- Colocación de azulejos
- Terminación de trabajos de fontanería: instalación de bañeras, lavabos, toalleros, sanitarios, accesorios de fontanería.
- Trabajos de masilla y acabado: pintura, pegado de papel pintado o tableros de parquet, techos tensados.
- Trabajos finales de instalación eléctrica: instalación de enchufes, interruptores, lámparas.
- Instalación de puerta
- Instalación de rodapiés.
Acerca de guardar
Ya sabes, mucha gente tiende a escatimar en terminar. Es decir, pueden comprar un apartamento caro, conducir un Range Rover, pasar unas vacaciones en los Emiratos Árabes Unidos todos los años, pero maldita sea, en cuanto se trata de renovaciones, contratan tayikos y ahorran cada centavo en materiales. ¡Maldita sea, las matrículas de sus coches cuestan más que sus reparaciones! Luego compran cocinas por medio millón y todo eso. Está en la sangre de la gente sacar dinero para reparaciones, y mucho menos de los ciudadanos ricos menos pretenciosos...
Todo esto es fundamentalmente erróneo y estúpido, porque este enfoque está sencillamente condenado al fracaso. Te aseguro que todos tus techos estarán agrietados, cuando mires la calidad de la pintura realmente llorarás sangre, verás cada junta del papel tapiz y en algunos lugares podrás meter el dedo entre los marcos de las puertas y el muro. Y todos los días lo mirarás y te arrepentirás. No puedes hacerlo de forma económica y eficiente, ¿cómo es posible que no te des cuenta? ¿Nadie más entiende que los tayikos y uzbekos no lo harán a conciencia? ¿Por qué deberían hacerlo? ¿Nadie entiende que la pintura barata se volverá amarilla, el papel tapiz barato se desvanecerá y el laminado barato solo durará un par de años?
Las reparaciones llevan mucho tiempo. Si haces todo correctamente, podrás admirar el interior durante al menos una docena de años. Y si lo haces en un solo lugar, durante estos diez años tendrás que rehacer todo un par de veces, actualizarlo, engrasarlo, teñirlo... Personalmente, estoy firmemente convencido de que una buena reparación vale la pena. !
Conclusión
Así quedó el post, espero que todos entendáis por dónde empezar a renovar vuestro apartamento. También espero agregarte algo de motivación. Dos tercios del éxito de las reparaciones dependen del plan y del enfoque correcto, el resto depende de la sencillez de los artesanos. Para el postre, como motivación adicional, aquí hay fotografías del pasillo tomadas con seis meses de diferencia: 
Entonces, la pregunta principal que tendrás que responder si estás planeando renovar tu apartamento es ¿por dónde empezar? Este artículo está dedicado a este tema y lo revela en su totalidad. Le ayudaremos a elaborar un plan para sus reparaciones, calcular todos los costos y descubrir en qué orden se deben realizar las reparaciones importantes o cosméticas.
Para empezar, es mejor comenzar las reparaciones a finales de la primavera. Afuera ya hace suficiente calor; los técnicos, si quieres llamarlos, todavía no están tan ocupados. A diferencia de finales del verano, porque es entonces cuando muchos reparadores empiezan a trabajar bajo presión. Echemos un vistazo más de cerca al tema de la renovación de apartamentos.
Preparándose para las reparaciones
Imagina tu apartamento después de la reforma.
Si ha venido a nuestro sitio y está planeando una renovación, el comienzo no será fácil: necesita hacer bocetos de cómo se verá exactamente su casa después de completar la renovación, dónde estarán los muebles, qué tipo de candelabro habrá en el recibidor o dormitorio, donde colocarás los azulejos, donde no habrá ninguno, etc.
Una de las formas que te ayudará a decidir la ubicación de los muebles es la siguiente: toma un centímetro, mide bien todos los rincones de tu apartamento y dibuja en tamaño reducido en una hoja de papel Whatman (no te olvides de las puertas y ventanas). Y luego, en una hoja de papel aparte, sus muebles, observando sus dimensiones y formas aproximadas, utilizando la misma escala que en el caso de un apartamento. Luego, recorta sus muebles de "papel" y los mueve sobre una hoja de papel Whatman, determinando así su ubicación.
¿Qué planeas remodelar en tu departamento?
Continuando con el tema de dónde empezar a renovar, me gustaría aconsejarle que decida claramente qué es exactamente lo que le gustaría rehacer en su apartamento: puertas, volver a pegar papel tapiz, alfombra o linóleo, reemplazar zócalos, pegamento o inodoro, etc. No olvide decidir la ubicación de futuros puntos de venta.
Elaboración de presupuesto de reparaciones.
Para evitar costes inesperados, conviene elaborar claramente un presupuesto del coste de renovación de su apartamento.
Y para esto necesita, como se escribió anteriormente, decidir qué va a reparar exactamente. Entonces, digamos que desea colgar papel tapiz en la sala de estar, diseñar el baño y también colocar azulejos en el techo del dormitorio.
Recogemos un objeto tan útil como una cinta métrica y comenzamos a medir el área de las paredes del salón, el suelo del baño y el techo del dormitorio. Conociendo el área y los precios aproximados por 1 metro cuadrado del material requerido, puede calcular cuánto dinero será necesario invertir en la renovación del apartamento. No olvides que para pegar los azulejos necesitarás utilizar un pegamento especial. Y si debajo del papel tapiz hay una pared irregular, también necesitará masilla (“primaria”, “secundaria”, etc.).
No olvide que no puede realizar todo tipo de trabajos de reparación. Una parte de este trabajo debería confiarse a profesionales. Por ejemplo, es poco probable que todo el mundo sepa cómo masillar suavemente una pared o colocar parquet en el suelo. ¿Qué podemos decir sobre la sustitución de ventanas y puertas? Así, busque personas que realicen tal o cual trabajo, averigüe el precio del mismo e inclúyalo en su estimación de costes. Recuerde que las reparaciones se realizan durante mucho tiempo, por lo que es necesario ahorrar en ellas, pero no se exceda demasiado para no arrepentirse más tarde.
Preparando todas las herramientas.
Esta también es una parte importante de la preparación antes de renovar un apartamento.
Dependiendo de lo que planees hacer, debes preparar un conjunto de herramientas. Si vas a pegar papel tapiz, y antes nivelar las paredes, no olvides hacerte con una especie de tira niveladora (por supuesto, hay dispositivos más profesionales basados en láser), espátulas y, al final, un escoba. Creo que entiendes el significado.
Tiempo de reparaciones
Como ya se mencionó anteriormente, es importante no solo el tiempo dedicado a las reparaciones, sino también la época del año en la que se planifican. La opción ideal es la primavera, cuando la temperatura exterior es lo suficientemente cálida como para ventilar las habitaciones y los equipos de reparación no están tan sobrecargados. Al final del verano, los reparadores tienen prisa: es muy difícil llamarlos a casa, hay que esperar semanas y los precios del trabajo están inflados.
Orden de reparación
Después de comenzar la renovación de todo el apartamento, debe considerar cuidadosamente en qué habitación comenzará, dónde continuará y dónde se completará.
Estamos empezando a renovar el apartamento.
Preparando la habitación
Por supuesto, al decidir renovar una habitación, todas las cuestiones relacionadas con la mudanza se descartarán inmediatamente. Si necesita renovar todo el apartamento, entonces decida: o vive en este apartamento, donde va a hacer renovaciones durante todo el tiempo y se mudará de una habitación a otra, o se mudará con su madre (hermana, hermano, etc.). .) y hacer renovaciones en todas las habitaciones en paralelo, lo que, en primer lugar, le permitirá ahorrar tiempo y, en segundo lugar, no tendrá que descansar "en la tierra".
Decidamos por qué. Todo es muy simple, si ha completado la primera etapa de preparación (sabe exactamente qué hará en la habitación, calculó sus gastos futuros, preparó las herramientas, compró los materiales), a continuación deberá limpiar la habitación de todo. eso esta en el. Lleve los muebles a la habitación de al lado, retire todos los cuadros, candelabros, etc. A pesar de que esta habitación está a punto de estar muy sucia, antes de renovarla conviene aspirarla (barrerla) y limpiarla del polvo.
En primer lugar, los trabajos más “sucios”
Como sugiere el nombre del artículo, primero debes hacer el trabajo más sucio. En primer lugar, si va a sustituir ventanas y puertas, cuídelas, incluidas las pendientes de las ventanas. No es necesario instalar la puerta y las ventanas; basta con instalar los marcos y el marco de la puerta. Deje todas las demás acciones hasta el final de la reparación.
En el caso de una reforma importante, conviene empezar a quitar papel pintado, parquet viejo o linóleo, etc. Una vez hecho todo esto, empezar a masillar y otros trabajos desde el techo, luego proceder a masillar las paredes, y si no hay trabajo sucio. está planeado en el piso (digamos que solo tienes que colocar linóleo), luego puedes poner papel tapiz en las paredes. Al final, debes martillar los zócalos. Antes de llenar las paredes, le recomendamos que recuerde una vez más dónde se ubicarán exactamente sus enchufes y si hay una salida a Internet. Es posible que tengas que pasar cableado por la habitación que puede quedar oculto en las paredes. Por supuesto, si el cable pasa por debajo, se puede ocultar en el zócalo.
Todas las paredes, por muy lisas que sean, conviene nivelar un poco. Mídelos usando una esquina (listón). Si las irregularidades son pequeñas, se detectan sólo con la ayuda de un dispositivo especial, entonces no son catastróficas. Entonces simplemente compre yeso o masilla. Si las paredes tienen fuertes desniveles o depresiones, utilice una mezcla de cemento.
Reparación de pisos
Eso es todo, el tamaño de su presupuesto depende de si hacer o no una nueva regla, o prescindir de ella, colocando inmediatamente un nuevo revestimiento en forma de linóleo, alfombra o parquet. Aquí usted toma una decisión o recurre a los servicios de un maestro.
Reparación de techo
Lo mejor que podemos asesorarte es la instalación de falsos techos. Tienen accesorios de iluminación incorporados, ¡así que no tendrás que colgar ningún candelabro!
Reparación de ventanas y puertas.
Las ventanas de los apartamentos deben ser de plástico, con aislamiento térmico mejorado. ¡Todas las ventanas viejas deben reemplazarse por otras nuevas!
Renovación de cocina o baño.
¡Lo mejor es comenzar a renovar las habitaciones enumeradas reemplazando las tuberías! Las tuberías viejas que estén oxidadas, aunque no por fuera, sino por dentro, deben sustituirse por unas nuevas de plástico. También se debe reemplazar el tubo ascendente. Sin embargo, para ello tendrás que llegar a un acuerdo con tus vecinos de abajo y de arriba. ¿Por qué se deben reemplazar las tuberías? Imagínese que ha invertido mucho tiempo y esfuerzo en renovaciones, gastado una cantidad considerable de dinero y luego explota una tubería, inundando la mitad de la cocina. Es una pena. Pero los vecinos de abajo también sufrirán y tú también tendrás que pagar sus reparaciones.
Vídeo sobre por dónde empezar a reformar un apartamento.
Conclusión
Esperamos haber podido revelar toda la esencia del tema del inicio de renovaciones en el apartamento. Ahora podrá afrontar fácilmente todas las dificultades que le esperan en el proceso de renovación de su apartamento. Si tienes alguna pregunta adicional, antes de empezar a renovar tu apartamento, ¡pregúntala a continuación!