Casi cualquier edificio de apartamentos cuenta con diversas comodidades de la civilización que hacen la vida bastante cómoda. Además de agua, gas y electricidad, el apartamento también dispone de calefacción, que desempeña un papel especial a la hora de proporcionar calidez y confort. Pero por ese placer hay que pagar todos los meses, como, de hecho, por otros tipos. utilidades.
Muchos residentes de apartamentos que han recibido un recibo de agua caliente, electricidad y calefacción probablemente estén interesados en la pregunta: "¿Cómo se calcula el precio de la calefacción?" En este artículo intentaremos resolver esto.
¿Cómo funciona el sistema de calefacción de los edificios de viviendas?
A pesar de que las tarifas aumentan cada año y la mayoría de los residentes han comenzado a cambiar a un dispositivo de calefacción autónomo, la cuestión de cómo aparece el calor en un apartamento preocupa a muchos.
No es ningún secreto que cada edificio de apartamentos está conectado a sistema central calefacción, que proviene de las válvulas de entrada que separan el edificio de la vía de transporte. La brida de estas válvulas se utiliza para separar las áreas de responsabilidad de los trabajadores de calefacción y vivienda.
Sistema calefacción central tiene los siguientes componentes importantes:
- Grifos de agua caliente en las tuberías de ida y retorno.
- El ascensor de calefacción es la unidad más importante. Es él quien suministra calefacción al edificio de apartamentos.
- Válvulas de la casa: con su participación, se corta el circuito de calefacción. EN periodo de invierno se abren y en verano se superponen.
- Las purgas son válvulas cuya función principal es drenar o desviar el sistema.
Los términos “embotellado” y mazarotas merecen una atención especial. Probablemente haya oído hablar de ellos cada vez que comienza la temporada de calefacción. La palabra "embotellado" tiene dos significados. La primera opción es la dirección de circulación del agua, y la segunda es una tubería gruesa, detrás de la cual el agua fluye hacia los elevadores. En cuanto a las contrahuellas, se trata de tuberías verticales que atraviesan todos los apartamentos.
¿Cómo se hace la calefacción? Conseguir calidez en tu hogar es bastante sencillo. Tomemos, por ejemplo, un edificio normal y corriente de cinco plantas. La calefacción que contiene se vierte desde abajo, es decir, todo. tuberías necesarias están en el sótano. Cada par de bandas es un puente entre ellas. Y la conexión de las bandas entre sí se realiza en un apartamento ubicado en último piso o en el ático.
Pero ¿qué pasa con los típicos edificios de nueve pisos construidos en era soviética? Aquí todo está organizado de manera un poco diferente: el derrame de suministro está ubicado en el ático, donde también hay dispositivos como: un tanque de expansión con una válvula de aire, una válvula que corta cada tubo ascendente.
¿Quién fija la tarifa de calefacción?
Has aprendido a calentar tus apartamentos. Ahora sería útil obtener información sobre cómo calcular el pago por el suministro de calefacción. Sin embargo, primero averigüemos quién fija la tarifa de calefacción.
Las normas de calefacción las establecen las autoridades regionales.
Vale la pena señalar que para cada organización que suministra energía térmica a las casas, existe un enfoque individual. Por eso calentar el territorio de una determinada región o ciudad. diferentes empresas llevado a cabo a diferentes ritmos.
Calcular el pago por calefacción en la vivienda: los métodos más comunes.
Quienes ya tienen un recibo de servicios públicos empiezan a interesarse por cómo calcular el coste de la calefacción. Después de todo, el coste de un servicio no siempre cumple con todas las expectativas. Esta cuestión es especialmente preocupante cuando el volumen de servicios públicos es grande.
El pago por el suministro de calor se calcula de acuerdo con las lecturas que muestran los dispositivos de medición integrados en casi todos los hogares.
Hay dos tipos de dispositivos destinados a la medición de calor:
- Casas comunes;
- Departamento.
Según el electrodoméstico común, los acuerdos mutuos se llevan a cabo entre el SMD (consejo de construcción de apartamentos) y la organización que proporciona calefacción a la casa. Si no hay un contador comunitario, todas las operaciones necesarias se realizan utilizando un contador individual. este dispositivo– un excelente asistente para calcular el costo de los servicios de calefacción, que el usuario final debe ingresar en el SMD.
Además, es posible que un edificio de gran altura no tenga dos tipos de dispositivos. ¿Qué hacer en este caso? Aquí el pago por la energía térmica se calcula de acuerdo con los estándares establecidos por la ley.
Si las tarifas cambian, la organización proveedora de energía está obligada a informar al consumidor o a la sociedad SMD al respecto e indicar los motivos de las innovaciones.
Todas las reglas anteriores se especifican de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 06/05/2011 y No. 344 del 16/04/2013. sujeto a cambios significativos.
Existen varios métodos para calcular el importe de los gastos de calefacción. Pero nos centraremos en los tres más relevantes.
Cálculo sin metros
No todos los edificios de apartamentos residenciales tienen un contador de calefacción comunitario incorporado. Por eso el cálculo se realiza sin contador durante la temporada de calefacción. Aquí se utiliza la siguiente fórmula: P i = S i x N T x T T . Y ahora, para que quede claro, te contamos qué significan todos estos símbolos:
S i – superficie total de la vivienda;
N T – estándar para uso en calefacción;
T T es la tarifa de energía térmica establecida para su región y proveedor de servicios.
Cálculo de un contador doméstico común.
¿Cómo se calculan los gastos de calefacción si el edificio tiene un electrodoméstico común? Aquí vale la pena prestar atención a la fórmula:
P i = V D x S i S sobre x T T
T T - tarifa de energía térmica, que el proveedor de servicios establece para la región;
S ob - área total de locales con calefacción;
V D - el volumen de consumo de energía térmica obtenido de la diferencia en los indicadores de los contadores domésticos comunes;
S i: el área total de la habitación con calefacción en el apartamento sin medidor individual.
Cálculo por metro
P i = (V i n + V i uno X S i S aproximadamente) x T T
V i n - volumen de calor utilizado según un contador individual;
V i uno – el volumen de energía térmica que se gastó en calentar locales no residenciales;
S i - área total del apartamento;
S ob – el área de todas las habitaciones (incluidas las escaleras, etc.) de la casa que tienen calefacción;
T T – tarifa de calefacción.
Pero, ¿qué hacer si no hay contadores de calefacción en la casa? En ausencia de aparatos de calefacción, el pago se calcula por un apartamento independiente. Esto se hace de la siguiente manera: tarifa fija para servicios de calefacción por 1 m2. Multiplicamos el área del apartamento por el área total de todos los apartamentos y otros locales con calefacción (ático, sótano, cuartos de servicio).
El pago de un apartamento individual debe calcularse multiplicando el tamaño del área total de esta habitación por el cociente de dividir el resultado total presentado anteriormente por el área total de todos los apartamentos.
¿Aún tienes preguntas? Entonces mira este vídeo:
Si sigue todas estas fórmulas, calcular sus facturas de calefacción no será difícil.
Comprobación de la exactitud de la acumulación.
Cuando llegan los pagos por calefacción, existe el deseo de comprobar la exactitud de la acumulación. ¿De qué depende? En primer lugar, a partir de las fórmulas utilizadas en un caso particular.
¿En qué casos es necesario volver a calcular la calefacción?
Si recibió un recibo que indica una cantidad bastante impresionante por el uso de energía térmica, entonces debe volver a calcular la tarifa de calefacción.
¿Es posible ahorrar en las facturas de calefacción del hogar?
El aumento de las facturas de servicios públicos, incluida la calefacción, no es un fenómeno nuevo. Por eso no es casualidad que muchos residentes edificios de apartamentos Me preocupa la cuestión de si es posible reducir el importe del pago por la calefacción.
Esto se puede hacer de una de las siguientes maneras:
- abandonar los servicios de calefacción central y pasar al consumo individual mediante la instalación de una caldera;
- instale un medidor de calor en un edificio de apartamentos, que puede ser proporcionado por tiendas especializadas, así como un punto de calefacción individual.
La primera opción probablemente sea adecuada para propietarios de casas privadas. Después de todo, prevé bastantes grandes costos financieros y dificultades para obtener la documentación adecuada.
En cuanto a la segunda opción, es más económica. Esta opción es perfecta para los SMD que gestionan un edificio de apartamentos sin oficina de vivienda.
Contador de calefacción: ¿es rentable?
EN últimamente La mayoría de la gente pasa a pagar la calefacción con un contador individual, considerándolo muy conveniente y rentable. ¿Cómo es realmente?
Comencemos con el hecho de que la tarifa de calefacción consta de dos partes: el 70% es calefacción de viviendas y el 30% restante es calefacción de locales. uso publico. Si instala un medidor, solo puede afectar el monto por la prestación de servicios de calefacción de apartamentos, mientras que la segunda parte permanecerá en su lugar. Por lo tanto, no se esperan ahorros significativos.
En general, la rentabilidad del contador o no depende de las características del apartamento y del edificio de varios pisos.
Cálculo de pago según estándares.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
La sustitución de valores específicos se realiza exactamente de la misma forma que en el ejemplo anterior.
Pago por calefacción en un edificio de apartamentos.
Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, se puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción autónomo
La fórmula de cálculo es la siguiente:
Medidores de calor
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Cálculo de pago según estándares.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
Según la legislación vigente, los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se realizan de acuerdo con tarifas actuales. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto mediante contadores de calor como mediante estándares establecidos volumen de consumo de energía térmica.
Si un edificio está equipado con varios dispositivos de medición, la diferencia entre los contadores comunes del edificio y los dispositivos instalados en apartamentos individuales se distribuye uniformemente entre todos los residentes del edificio. Para tener una comprensión más completa de estas cuestiones, es necesario comprender cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de pago según estándares.
Debe comprender cómo se calculan los pagos por calefacción de acuerdo con el estándar, y debe utilizar este método solo en los casos en que el edificio de apartamentos no tenga ningún medidor, ni común ni individual.
El cálculo de la calefacción según norma se realiza mediante la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si – área total de la habitación que consume energía termal,
- NT – valor estándar de consumo de calor,
- TT es la tarifa fijada por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores necesarios en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que debe buscar el valor requerido en el correspondiente documentos reglamentarios. Las tarifas también son individuales y antes de calcular la calefacción según el estándar, es necesario conocer los valores específicos.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Si existe un dispositivo de este tipo, los cálculos de calefacción se realizan de acuerdo con sus lecturas. Lo importante es que es posible que ya se instalen dispositivos de medición individuales en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza en base a indicadores generales.
La fórmula para calcular la calefacción utilizando un contador común es la siguiente:
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
- TT – coste tarifario del calor establecido para región separada proveedor local
- VD es el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los contadores comunes instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
- Si – área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un medidor individual,
- Sob es el área total calentada en todo el edificio.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Ahora vale la pena entender cómo se calculan los pagos por calentar un apartamento si hay un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado. propio mostrador(al menos en general), entonces el cálculo de las tarifas de calefacción se puede calcular en función de sus lecturas. Costo de calor en en este caso se forma a partir del calor total, que fue tenido en cuenta por un contador individual, y el nivel de consumo general de la casa.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, donde
- Vin – la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn – la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los metros del apartamento),
- Si – área total del apartamento,
- Sob es el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
En general, no existe una diferencia particular en el cálculo del costo de la calefacción en apartamentos comunitarios con los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo es necesario sustituir valores específicos. La única diferencia en el cálculo de las tarifas de calefacción en el caso de los apartamentos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.
Si aun así realizas un cálculo especial para apartamentos comunitarios, obtendrás la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i – sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es el área total de todas las habitaciones de un apartamento comunitario.
Es posible que esta fórmula no tenga en cuenta la calefacción de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Cálculo de calefacción autónomo
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción central: se utiliza su propia sala de calderas para suministrar calor. Pueden surgir problemas con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en tales condiciones: la fórmula de cálculo es bastante compleja y no muy conveniente.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), donde
- Vкрi – volumen de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
- TКРV – el costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
- Si – área de espacio habitable individual,
- Sollozo – área total del edificio.
Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, es necesario instalar contadores de calor. Un punto importante es que el dispositivo de medición se compra e instala por cuenta del propietario del local.
El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia en las temperaturas del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen de refrigerante entrante. Hay dos tipos principales de contadores: tacómetro y ultrasónico. Estos últimos son mucho más caros, pero alto precio se traduce en una mayor precisión y fiabilidad de las mediciones.
Al comprar un contador, debe comprobar si está certificado y si puede utilizarse para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas autorizados a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
¿Cómo se calculan los gastos de calefacción en un edificio de apartamentos?
El coste de los contadores de calor suele ser relativamente bajo, pero hay que tener en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Para elementos adicionales tendrás que pagar mucho. Además, es necesario tener en cuenta el coste de inserción, tubería y conexión del contador; este trabajo sólo puede ser realizado por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede ser incluso mayor que el costo del medidor en sí, pero este es un gasto obligatorio.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan los siguientes trabajos:
- Elaboración del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Realización de verificación inicial y registro del contador.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Por supuesto el costo medidor de calor y el trabajo necesario para instalarlo es bastante grande, pero todo esto finalmente se compensa con un ahorro en las facturas de calefacción.
Los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se pueden realizar mediante diferentes métodos. Elección la manera correcta El cálculo depende de una serie de factores, el principal de los cuales es la presencia y el propósito del medidor de calor.
Cálculo de pago según estándares.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
Según la legislación vigente, los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se realizan de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto utilizando dispositivos de medición de calor como utilizando estándares establecidos para el volumen de consumo de energía térmica.
Si un edificio está equipado con varios dispositivos de medición, la diferencia entre los contadores comunes del edificio y los dispositivos instalados en apartamentos individuales se distribuye uniformemente entre todos los residentes del edificio. Para tener una comprensión más completa de estas cuestiones, es necesario comprender cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de pago según estándares.
Debe comprender cómo se calculan los pagos por calefacción de acuerdo con el estándar, y debe utilizar este método solo en los casos en que el edificio de apartamentos no tenga ningún medidor, ni común ni individual.
El cálculo de la calefacción según norma se realiza mediante la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si – área total de la habitación que consume energía térmica,
- NT – valor estándar de consumo de calor,
- TT es la tarifa fijada por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores necesarios en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos reglamentarios pertinentes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción según el estándar, es necesario conocer los valores específicos.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Si existe un dispositivo de este tipo, los cálculos de calefacción se realizan de acuerdo con sus lecturas. Lo importante es que es posible que ya se instalen dispositivos de medición individuales en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza en base a indicadores generales.
La fórmula para calcular la calefacción utilizando un contador común es la siguiente:
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
- TT es el costo tarifario de la calefacción establecido para una región particular por el proveedor local,
- VD es el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los contadores comunes instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
- Si – área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un medidor individual,
- Sob es el área total calentada en todo el edificio.
La sustitución de valores específicos se realiza exactamente de la misma forma que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, se puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Ahora vale la pena entender cómo se calculan los pagos por calentar un apartamento si hay un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno común), entonces el costo de la calefacción se puede calcular en función de sus lecturas. El coste del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tuvo en cuenta en un contador individual, y el nivel de consumo general del hogar.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, donde
- Vin – la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn – la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los metros del apartamento),
- Si – área total del apartamento,
- Sob es el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
En general, no existe una diferencia particular en el cálculo del costo de la calefacción en apartamentos comunitarios con los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo es necesario sustituir valores específicos. La única diferencia en el cálculo de las tarifas de calefacción en el caso de los apartamentos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.
Fórmula de cálculo: ¿cómo se calcula el pago por calefacción en un apartamento?
Si aun así realizas un cálculo especial para apartamentos comunitarios, obtendrás la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i – sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es el área total de todas las habitaciones de un apartamento comunitario.
Es posible que esta fórmula no tenga en cuenta la calefacción de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Cálculo de calefacción autónomo
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción central: se utiliza su propia sala de calderas para suministrar calor. Pueden surgir problemas con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en tales condiciones: la fórmula de cálculo es bastante compleja y no muy conveniente.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), donde
- Vкрi – volumen de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
- TКРV – el costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
- Si – área de espacio habitable individual,
- Sollozo – área total del edificio.
Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, es necesario instalar contadores de calor. Un punto importante es que el dispositivo de medición se compra e instala por cuenta del propietario del local.
El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia en las temperaturas del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen de refrigerante entrante. Hay dos tipos principales de contadores: tacómetro y ultrasónico. Estos últimos son mucho más caros, pero el elevado precio se compensa con una mayor precisión y fiabilidad de las mediciones.
Al comprar un contador, debe comprobar si está certificado y si puede utilizarse para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas autorizados a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
El coste de los contadores de calor suele ser relativamente bajo, pero hay que tener en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Tendrás que pagar mucho por elementos adicionales. Además, es necesario tener en cuenta el coste de inserción, tubería y conexión del contador; este trabajo sólo puede ser realizado por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede ser incluso mayor que el costo del medidor en sí, pero este es un gasto obligatorio.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan los siguientes trabajos:
- Elaboración del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Realización de verificación inicial y registro del contador.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Por supuesto, el coste de un contador de calor y el trabajo necesario para instalarlo es bastante elevado, pero todo esto, en última instancia, se compensa con el ahorro en las facturas de calefacción.
Los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se pueden realizar mediante diferentes métodos. La elección del método de cálculo correcto depende de varios factores, el principal de los cuales es la presencia y finalidad del contador de calor.
Cálculo de los costes de calefacción en un edificio de apartamentos.
Equipado con un medidor de calor doméstico común.
Actualmente, los gastos de calefacción han aumentado considerablemente y ascienden aproximadamente a la mitad del importe del pago. ¿Por qué sucede esto? Habiendo recibido un pago, la gente no ahonda en los números, sino que va y paga. Piensan algo como esto: “Dado que la cifra es así, entonces se calculó de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente en base a las lecturas de los dispositivos de medición” - ¡Y NO ES ASÍ!
Algunas sociedades gestoras o presidentes de asociaciones de propietarios, aprovechando la falta de control y el analfabetismo de los residentes, hacen lo siguiente:
1. Cobran a los residentes por la calefacción según el estándar, es decir, según las tarifas aprobadas por Moscú y se pagan según las lecturas de los contadores de calefacción.
Las lecturas de los contadores de calefacción están ocultas a los residentes porque la diferencia entre la tarifa y el consumo real es significativa.
EL SOBREPAGO ES DE UNOS 500 RUBLOS AL MES POR APARTAMENTO.
digamos. En el edificio hay 100 apartamentos, cada uno de los cuales cuesta 500 rublos.
Cómo calcular las tarifas de calefacción, estándares de temperatura.
por mes - 50.000 rublos. pagos en exceso por año: 600.000-1.000.000 de rublos. ¿Qué pasa si hay más apartamentos?
2. Algunas empresas gestoras o presidentes de asociaciones de propietarios fijan ALEATORIAMENTE la tarifa un poco menos que la estándar e informan con orgullo a los residentes: "Miren, somos tan generosos que pagan por debajo de la tarifa", pero en realidad el sobrepago es aproximadamente el mismo que en el primer caso.
Para evitar esto, se sugiere defender sus derechos y NO PAGAR DE MÁS ejemplo específico muestre cómo calcular el costo de calentar 1 metro cuadrado. m. en una zona residencial (apartamento).
La base jurídica para determinar las tarifas de calefacción es el art. 157 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y el reglamento - Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354.
Cláusula 4.2 1. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 354 establece:
42.1. En ausencia de dispositivos de medición colectivos (casa común), comunes (apartamentos) e individuales en todos los locales residenciales o no residenciales de un edificio de apartamentos, el monto del pago por los servicios públicos de calefacción se determina de acuerdo con la fórmula 2 del Apéndice No. . 2 de estas Reglas en función del consumo estándar de servicios públicos.
En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (edificio común) y en el que no todas las viviendas o locales no residenciales están equipados con dispositivos (distribuidores) de medición de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el monto del pago por los servicios públicos de calefacción en una vivienda se determina de acuerdo con la fórmula 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas del dispositivo de medición de calor colectivo (casa común) de energía.
En un edificio de apartamentos que está equipado con un dispositivo de medición de energía térmica colectiva (edificio común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores (distribuidores) de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), la cantidad de el pago de los servicios públicos de calefacción en locales residenciales y no residenciales se determina de acuerdo con la fórmula 3.1 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y (o) generales (apartamentos).
En este caso, en una casa ordinaria De construcción soviética, elegimos el cálculo según la fórmula 3:
3. El monto del pago por los servicios públicos de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial no equipado con un dispositivo de medición de energía térmica individual o común (apartamento) en un edificio de apartamentos, que está equipado con una casa colectiva (casa común). ) dispositivo de medición de energía térmica y en el que no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con dispositivos de medición de energía térmica individuales (o) comunes (apartamentos), de acuerdo con los párrafos 42.1 y 43 de las Reglas, determinado por la fórmula 3:
Dónde:
- el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado según las lecturas del contador de energía térmica colectivo (comunitario) con el que está equipado el edificio de apartamentos. En los casos previstos en el párrafo 59 del Reglamento, para calcular el monto del pago por servicios públicos se utiliza el volumen (cantidad) del recurso público determinado de acuerdo con lo dispuesto en este párrafo;
— superficie total del i-ésimo local residencial o no residencial;
- el área total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos;
— tarifa de energía térmica establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
Información sobre cambios:
Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 16 de abril de 2013 N 344, el apéndice se complementó con la cláusula 3.1, que entra en vigor el 1 de junio de 2013.
Conociendo la fórmula, la cantidad de gigacalorías consumidas el año pasado. temporada de calefacción, podemos calcular la tarifa de calefacción en una casa específica.
EJEMPLO:
Casa No. 0: área total Sob=12000 m2.
Área de propiedad ∑Si=10000 m2.
Gigacalorías (Gcal) para 2012-2013 = Octubre+Noviembre+Diciembre+Enero+Febrero+Marzo+Abril+Mayo.
Tarifa=1570,14 rub/Gcal. (La cantidad de gigacalorías consumidas se toma para la última temporada de calefacción y se multiplica por la tarifa del año en curso).
1. Datos iniciales sobre calefacción.
1.1. Casa No. 0: área total Sob = 12000 m2
superficie propiedad Σ Si = 10000 m2
1.2. Tarifa:= 1570,14 RUR/Gcal; en 2013-14.
2. Lecturas de los contadores de energía térmica de la vivienda para la temporada de calefacción.
2012 - 2013
2.1. Lecturas de contadores por mes (temporada de calefacción 2012-2013):
Gigacalorías (Gcal). = Octubre + Noviembre + Diciembre + Enero + Febrero + Marzo + Abril + Mayo = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.
2.2.Coste total de energía térmica para la temporada de calefacción 2012-2013.
es 1.570,14 rublos/Gcal x 1.159 Gcal = 1.819.792,26 rublos.
Nota: ver Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 6 de mayo de 2011.
2.4. Promedio mensual (12 meses)
1.819.792,26 rublos / 12 = 151.649,36 rublos/mes
2.5 Pago por m2 de superficie (se toma la superficie total de la casa) =
151.649,36 RUR/12.000 m2= 12,64 RUR/m2
esto es todo costo real calefacción, calculada de acuerdo con legislación vigente!
Según norma, consumo de energía térmica para calentar un metro cuadrado. m. =0,016 Gigacalorías, es decir el costo de calentar un metro cuadrado según los estándares. aprobado por Moscú =0,016 Gcal. X 1570,14 rublos/Gcal.=25,12 rublos/m2.
Según el estándar actual, reduciendo ligeramente esta cantidad de manera arbitraria, sin tener en cuenta las lecturas de los contadores de calor, la sociedad gestora (HOA) cobra a los residentes una tarifa, por ejemplo, -22 rublos / m2.
Consideremos un apartamento con una superficie de 76 metros cuadrados.
Ejemplo:— i = la suma de las áreas de todos los apartamentos de la casa (números de apartamentos del 1 al 100).
Entonces el coste de la calefacción sin beneficios, calculado según las lecturas de los contadores del mes, será:
12,64 rublos/m2X 76 m2 = 960,4459 rublos
La sociedad gestora (HOA) cobrará a los residentes 22 rublos/m2. x 76 metros cuadrados = 1672 rublos: la cifra en el recibo de pago del departamento de contabilidad de la Asociación de Propietarios.
Así, la diferencia entre el coste de calefacción devengado de acuerdo con la legislación vigente y una cantidad tomada arbitrariamente en la factura de pago de la sociedad gestora (HOA) será de un mes:
1672 rublos-960,4459 rublos=711,55 rublos.
Durante un año, el sobrepago por un solo apartamento será:
711,55 rupias x 12 = 8538 rublos 65 kopeks.
¡Este es un SOBREPAGO por un año de un solo apartamento!
Cada visitante del sitio puede utilizar el cálculo anterior para determinar su propio pago en exceso, así como el pago en exceso de toda la casa.
En esta página aprenderá cómo calcular la calefacción en un apartamento en Moscú: la fórmula y el sistema para calcular las gigacalorías en un edificio de apartamentos, un dispositivo para medir el calor.
Los residentes de edificios de apartamentos esperan con ansiedad cada nueva temporada de calefacción, y esto se debe al constante aumento de las tarifas de calefacción.
Para estar seguro de que no se añadirá una cifra extra al próximo recibo y no horrorizarse por la cantidad a pagar, conviene saber cómo se calcula la calefacción del apartamento.
¿De qué depende el indicador?
Dado que las reglas para el uso de calefacción en edificios de apartamentos han cambiado, ahora sus residentes ven en el recibo de pago no una columna, como era el caso antes, sino dos:
- Una factura típica por el uso de los servicios de calefacción en un apartamento.
- Una cuenta que tiene en cuenta el calor perdido para las necesidades del hogar (HH).
Para calcular la calefacción en un edificio de apartamentos (2017), necesita saber exactamente cómo se calienta y qué dispositivo para medir la calefacción en un apartamento registra el consumo de calor:
- Hay edificios donde existe una estructura constructiva común, pero los apartamentos y otros locales no la tienen.
- Los dispositivos de medición están instalados en todas partes: en todos los locales residenciales y no residenciales.
- Edificios donde no hay contadores de calor utilizado para necesidades generales.
Solo tener información sobre el número de contadores en edificio de varios pisos y el coste de la calefacción, puede averiguar cómo se calcula el pago de la calefacción en un apartamento.
¿Cómo se calcula la calefacción de un apartamento en 2018-2019?
Cálculos cuando el apartamento no tiene medidor, pero hay un medidor común en la casa.
¿Cómo calcular la calefacción de un apartamento en Moscú? Para tener confianza en los cálculos en tal situación, necesita conocer 4 indicadores:
- El volumen de consumo de calor utilizado para las necesidades de la casa. Por ejemplo, durante un mes es 250 gCal (cada región tiene sus propias tarifas, y la cantidad de calor consumido se puede consultar en el recibo o averiguarlo en el servicio que proporciona calor al edificio).
- El siguiente parámetro es metraje total de la casa, que incluye todos los locales, desde apartamentos y escaleras a edificios no residenciales: boutiques, oficinas y otros. Estos datos también se pueden obtener del departamento de la oficina de vivienda. Por ejemplo, la superficie construida es de 7000 m2.
- El siguiente elemento necesario para realizar el cálculo es costos de calefacción en un edificio de apartamentos, esta es la zona de viviendas independientes. Por ejemplo, son 75 m2. Hay información al respecto en el certificado de registro de vivienda.
- El último indicador es costo de 1 gCal (las tarifas se indican en el recibo de pago). Por ejemplo, son 1400 rublos.
Teniendo todos los datos a mano, podrás descubrir cómo se calcula la calefacción en un apartamento sin contador:
250 gCal x 75 m2/7000 m2 x 1400 frotar.
¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción según la norma?
Así, se calcula el coste de la calefacción en el apartamento; ahora solo queda hacer los cálculos para la calefacción general de la casa.
Esto requiere otro indicador importante: área total de todas las habitaciones del edificio, tanto no residenciales (oficinas, cafeterías, tiendas) como apartamentos. Por ejemplo, son 6000 m2.
Ahora el cálculo de la calefacción de un apartamento en un edificio de apartamentos se verá así:
250 gCal x (1-6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gCal
Una vez recibidos estos datos, puedes multiplicarlos por el coste de 1 gcal para obtener el coste de la tarifa de calefacción:
0,447 gCal x 1400 frotar. = 629 frotar.
Sumando ambos indicadores podrás saber cuánto tendrás que pagar al mes:
3750 rublos. + 629 frotar. = 4379 frotar.
Así se calcula la calefacción mediante un contador en un edificio de apartamentos cuando se trata de un edificio compartido.
Propietarios de apartamentos con calefacción autónoma no es necesario realizar cálculos tan complejos, ya que tienen instalado su propio dispositivo de medición. Pero tendrán que conocer los cálculos de los indicadores de consumo de calor para las necesidades generales del hogar o calcularlos ellos mismos.
Cálculo si hay un electrodoméstico doméstico común y un electrodoméstico de apartamento.
Cuando todos los locales, tanto residenciales como no residenciales, tienen medidores y se instala un dispositivo de medición común del edificio, el cálculo de las gigacalorías de calor de calefacción en un edificio de apartamentos se calcula de manera diferente.
Con los primeros indicadores todo es sencillo. Se toman individualmente y ascienden a, por ejemplo, 2 gCal.
En este caso, el costo del calor gastado será igual a 2 gCal x 1400 rublos. = 2800 rublos, donde:
- 2 gcal– estos son los costos de un apartamento individual tomados según el medidor;
- 1400 rublos.- una tarifa aprobada por organismos autorizados y diferente en cada región de Rusia.
Para calcular cuánto tendrás que pagar por la calefacción pública, necesitarás los siguientes datos:
- Indicadores generales de contadores domésticos., sean iguales a 250 gCal.
- Lo siguiente que debemos descubrir es, ¿Cuánto calor se gasta en locales no residenciales?. Puede obtener más información sobre esto en la organización de la red de calefacción. Por ejemplo, 10 gCal.
- será requerido datos sobre el área total de todo el parque de viviendas del edificio. Por ejemplo, 5000 m2.
- Tasa de consumo de calor= 0,025 gCal.
- Área del edificio con todas las habitaciones., tanto no residenciales como apartamentos. Por ejemplo, 6000 m2.
- Consumo de energía térmica que se destina al suministro de agua caliente sanitaria del edificio. Sea igual a 30 gigacalorías.
- Calcule la cantidad de energía consumida para las necesidades públicas:
(250 – 10 – 5000 x 0,025 8 – 30) x 75/ 6000 = 0,96 gCal
Si el edificio tiene un suministro central de agua caliente, la fórmula para calcular la calefacción en el apartamento se llevará a cabo sin tener en cuenta el volumen de calor y energía gastado en calentar el agua.
- Multiplica el volumen por rublos.– 0,96 x 1400 = 1344 frotar.
- Juntando los indicadores– 2800 rublos. + 1344 frotar. = 4144 frotar.
Así se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos cuando hay contadores por todas partes. Es más fácil realizar todos los cálculos basándose en los indicadores del recibo de pago.
Cálculo en ausencia de un dispositivo de medición de calor doméstico común.
Anteriormente se indicó cómo calcular la calefacción de un apartamento, pero puede calcular cuánto tendrá que pagar por la calefacción pública si el edificio no tiene medidor, de la siguiente manera:
- Se toma el indicador de la norma de consumo de calor adoptada en la región. Por ejemplo, para saber cómo se calcula la calefacción de un apartamento en Moscú, necesitará información sobre el coeficiente regional. Para la capital y la región es 1,3, y en las regiones del Extremo Norte será 1,5-2. Y así sucesivamente para cada región de Rusia. En nuestro ejemplo, es 0,025 gCal/m2.
- Tenga en cuenta el área de todos los locales incluidos en la categoría no residencial. Por ejemplo, 100 m2.
- Agregar área de apartamento, en nuestro ejemplo son 75 m2.
- Tener en cuenta la superficie del edificio en todos los “contenidos”, por ejemplo, 6000 m2.
Cálculo del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos:
- El volumen de calor consumido se calcula: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
- Convertimos el volumen resultante a rublos: 0,031 x 1400 = 43,4
- Añadiendo este indicador a los datos del apartamento(2800 + 43,4 = 2834,4 rublos), se obtiene el importe total a pagar.
Así se calcula la calefacción de un apartamento por superficie, teniendo en cuenta todas las estancias del edificio.
Los ejemplos anteriores le permitirán aprender a realizar de forma independiente todos los cálculos para pagar la calefacción, tanto de un apartamento como del calor consumido para las necesidades generales. Basta conocer las tarifas y los indicadores básicos para comprobar la exactitud del importe indicado en el pago.
¿Qué tan rentable es calcular la calefacción con un contador doméstico común? ¿Cómo se calcula el pago al usarlo? ¿Cómo se puede realmente ahorrar en calefacción? Intentemos comprender estas cuestiones bastante dolorosas para los rusos.
¿Por qué es esto necesario?
Aclaremos inmediatamente lo más. punto importante. El medidor en sí no guarda nada. Es sólo un dispositivo de medición.
si gracias buen aislamiento en casa, acristalamiento de entrada de alta calidad, ventanas de metal y plástico y fachadas cubiertas con un “abrigo de piel” de espuma o lana mineral, las pérdidas de calor se minimizan: después de instalar el medidor, los residentes recibirán facturas con cifras más modestas.
Si la calefacción de acceso calienta la calle y los apartamentos en general están mal aislados, el precio de la calefacción en la casa puede aumentar.
Tenga en cuenta: la evaluación de las ventajas y desventajas de los contadores domésticos en sí misma no afecta nada. De acuerdo a Ley federal №261 edificios residenciales debe estar equipado con dispositivos dosificadores. Punto.
Entonces, ¿quién se beneficia de pagar la calefacción con un contador doméstico común? ¿Para qué sirve la ley?
- Distribución de pagos más precisa y justa. De hecho, si los residentes de una casa invirtieran fondos importantes en su aislamiento y los residentes de otra fueran indiferentes a la conservación del calor, sería un error obligarlos a pagar una tarifa única. Al menos este es el punto de vista preferido por los representantes de los servicios públicos.
- Estimular a los residentes de edificios de apartamentos a ahorrar calefacción es un argumento que parece mucho más convincente. Lamentablemente, el estímulo económico es más eficaz que cualquier persuasión. Si una persona sabe que los cristales rotos en la entrada o una puerta abierta supondrán una carga para su presupuesto, tenga la seguridad de que el cristal estará más intacto y las puertas se cerrarán con mucha fuerza.
- Finalmente, lo más desagradable para nosotros, los consumidores de servicios públicos. La Ley No. 261 traslada completa y definitivamente el cuidado de la propiedad común de los servicios públicos a nosotros.
Sí, anteriormente el pago por la calefacción de entradas y áticos se deducía de las cantidades que pagábamos por la calefacción; pero las cantidades en sí estaban vinculadas únicamente al arancel actual. Era necesario cuidar el estado de la propiedad común de la casa. empresa gestora y por una tarifa fija.
En general, cualquier "comuna".
Cálculo de pago
¿Cómo se calcula la calefacción para las necesidades comunitarias y para los apartamentos?
Escenario 1
El apartamento no tiene contador de calor propio.
La situación es típica de las casas construidas antes de que la economía se volviera capitalista. En realidad, la mayoría de las casas en el espacio postsoviético se calientan mediante sistemas de calefacción permanentes, en los que, si se instalan dispositivos de medición individuales, en CADA radiador. Lo cual, por decirlo suavemente, es caro.
Primero, se determina el costo de calentar un metro cuadrado. El consumo de calor a las tarifas vigentes para el período del informe registrado por el medidor se divide por el área total de todos los locales residenciales y no residenciales con calefacción.
Luego se determina la participación del apartamento en la propiedad común. Es fácil de calcular.
Todo lo que queda es sumar el área del apartamento en sí, el área de su participación en la propiedad total de la casa y multiplicar la cantidad resultante por el costo de calefacción por metro cuadrado.
Escenario 2
¿Cómo calcular la calefacción para las necesidades comunes de casas y apartamentos si los apartamentos tienen contadores individuales? El diseño de los edificios nuevos prevé el cableado horizontal desde los elevadores dentro del apartamento y es muy posible instalar un medidor.
- Como era de esperar, usted paga la calefacción de su apartamento en función de las lecturas de su contador individual.
- La cantidad de calor que se proporciona al área general: entradas, áticos, etc. - esta es la diferencia entre la suma de las lecturas del edificio común y todos los medidores individuales.
- Su parte de los costos de calefacción para las necesidades generales se calcula exactamente de la misma manera que en el escenario anterior: es proporcional al área de su apartamento.
Escenario 3
¿Cuánto pagarán por la calefacción los residentes de aquellos apartamentos que no tienen contadores individuales si los instalan en otros apartamentos?
El esquema de pago también es claro y lógico:
- El consumo de calor se registra para todos los contadores individuales y comunitarios;
- La diferencia representa el costo de calentar apartamentos sin medidores y áreas comunes. Calculamos el coste de calentar un metro cuadrado según lecturas tomadas, después de lo cual cobramos el pago según el área de los apartamentos que no están equipados con medidores y acciones en la propiedad común.
Cómo ahorrar en calefacción
Como ya hemos descubierto, el cálculo de la calefacción comunitaria por sí solo no siempre es rentable. ¿Qué medidas pueden generar ahorros reales?
Dispositivos dosificadores individuales en combinación con cabezales termostáticos o aceleradores. En este caso, pagas sólo por el calor que realmente necesitas. Además, en este caso eres menos dependiente de la conciencia y sentido común vecinos.
¿Cuál es la implementación práctica?
- El medidor de calor en sí está instalado en la entrada de calefacción al apartamento. Debe estar sellado por representantes de la organización que le vende calor.
- Se instalan termostatos o estranguladores en las conexiones a los dispositivos de calefacción. Los estranguladores son algo más baratos; en el muy opción de presupuesto La función de ajuste se puede asignar incluso a válvulas convencionales. Sin embargo, ajustar la temperatura del radiador con una válvula no es una tarea baladí.
Tenga en cuenta: no se deben utilizar válvulas de tornillo. juntas de goma Puede bloquear el hueco con una válvula medio cerrada en el momento más inoportuno, dejándote sin calor. De hecho, hoy en día puedes olvidarte por completo de este tipo de válvulas.
La opción ideal son, por supuesto, los termostatos mecánicos o digitales. El cabezal está instalado de tal manera que no esté en el flujo ascendente desde dispositivo de calentamiento aire caliente. Después de la calibración, es capaz de mantener con precisión aceptable exactamente el flujo del revestimiento necesario para mantener la temperatura dada en la habitación.
¿Qué hacer si tienes un sistema de calefacción permanente? Instalar dispositivos dosificadores en cada radiador es un proyecto con un retorno de la inversión muy dudoso. Además de los enormes costes iniciales, tendrás que pagar por su mantenimiento periódico, verificación y posibles reparaciones.
El problema puede resolverse en parte mediante el llamado repartidor de costes de calefacción. ¿Qué es? Simple termómetro electrónico, que mide y registra continuamente la temperatura de la superficie del radiador y del aire de la habitación.
El dispositivo es económico y extremadamente fácil de instalar con sus propias manos: se fija directamente a la superficie del dispositivo calefactor.
Conociendo la potencia térmica de cada batería, la temperatura del aire y del radiador durante el mes y el consumo total de calor de todos los radiadores, es posible estimar de forma fiable el consumo de calor de cada apartamento. Como resultado, recibiremos un importante incentivo para ahorrar energía térmica, ya que solo pagaremos nuestros propios gastos.
Una advertencia: para una evaluación fiable del consumo comparativo de energía térmica, al menos el 75 por ciento de los aparatos de calefacción de la casa deben estar equipados con sensores de temperatura.
El dispositivo le permite evaluar la transferencia de calor real del radiador. Su precio de venta al público es de aproximadamente mil rublos.
Otra solución que puede reducir los costes TOTALES es un punto de calentamiento automático. Los dispositivos tienen una mayor demanda entre las organizaciones: a un costo de 400.000 rublos, proporcionan una reducción notable en el costo de calefacción de la casa en su conjunto, pero no resuelven los problemas de las relaciones entre los residentes.
¿Cómo funciona un dispositivo así?
Monitor de sensores de temperatura remotos temperatura exterior en la calle. Al calcular tabla de temperatura los dispositivos más avanzados tienen en cuenta el grado de aislamiento del edificio y su inercia térmica. Temperatura y permeabilidad del refrigerante. unidad termica ajustado a la demanda de calor real.
Cuando se utiliza el control automático del sistema de calefacción, los contadores de calefacción comunitarios empiezan a aportar beneficios reales.
Problemas contables
Como es habitual, cualquier innovación trae consigo muchos problemas nuevos. ¿Qué problemas debemos esperar de la próxima iniciativa gubernamental?
- El primer escollo nos espera ya en la fase de aplicación de la legislación. Verás, la iniciativa viene del gobierno. Pero los residentes deben pagar ellos mismos los contadores de calefacción comunitarios y su instalación.
A veces hablamos de cantidades muy importantes. La introducción de la contabilidad general de la casa costará desde 150 mil rublos. Calcule los gastos de cada apartamento para, digamos, un pequeño apartamento de 10 casa de dos pisos No es difícil.
Los sistemas de medición de calor son bastante caros. Cómo menos apartamentos en la casa - esos mas cantidad, que pagará cada inquilino.
Sin embargo: las casas de emergencia sujetas a demolición y aquellas donde el costo de un medidor con instalación es comparable a un pago de calefacción de seis meses no están sujetas a la Ley N° 261.
- Los residentes de apartamentos no privatizados no participan en el pago de la instalación de dispositivos de medición. Sus costos son cubiertos por el municipio.
Parecería que sólo podemos alegrarnos; ¡Pero los costos son significativos! Y el presupuesto no es de goma. Organizaciones municipales Tendrá que ahorrar en compras para reparaciones actuales y el mantenimiento de la vivienda, que ya no es tan alegre.
- El mantenimiento del dispositivo dosificador incluye la limpieza periódica de filtros, trampas de lodo y reparación de válvulas de cierre antes y después del medidor. Además, una vez finalizado el año de garantía, todas las reparaciones posteriores del dispositivo corren a cargo de los residentes. Y de forma muy curiosa: en esta partida de gasto aumenta el pago por el mantenimiento de la vivienda.
Es decir, independientemente de si el contador está averiado o funcionando, nosotros pagamos su reparación.
- Después de instalar un dispositivo de medición doméstico, la organización gestora se encuentra en una situación delicada.
Por un lado, debe pagar mensualmente por la energía consumida. A falta de pago, el proveedor puede simplemente dejar de suministrar calor cerrando las válvulas de su pozo. ¿Qué consecuencias podría tener esto en heladas severas— No creo que sea necesario dar explicaciones.
Por otro lado, siempre existe un cierto porcentaje de morosos entre los residentes. Cada organización aborda este problema de manera diferente; sin embargo, la dirección se verá muy tentada a distribuir la escasez entre aquellos apartamentos que pagan regularmente por la calefacción. Había precedentes.
- Finalmente, la ley no proporciona instrucciones claras sobre qué hacer en caso de falla del dispositivo. La prensa ha informado de varios incidentes en los que, como consecuencia de un fallo técnico, se facturó a los residentes el triple de la tarifa normal.
Al mismo tiempo, la solución al problema fue, por decirlo suavemente, extraña: las autoridades acomodaron a los habitantes de las casas, proporcionándoles... un plan de pagos a plazos para pagar el importe total de la deuda.
Pequeñas cosas útiles
Finalmente - una pequeña cantidad de puramente informacion tecnica sobre dispositivos de medición internos.
Con bajo consumo de calor y alta presión en el sistema de calefacción, se permite la instalación de los contadores mecánicos más económicos. En alto consumo y baja presión, un dispositivo ultrasónico o electromagnético dará mayor precisión. De hecho, la mayoría de los medidores domésticos son ultrasónicos.
Además de la calefacción, los contadores miden el consumo agua caliente. Hace relativamente poco tiempo han aparecido contadores con una función muy útil para la realidad doméstica: cuentan como fría el agua con una temperatura inferior a 40ºC con el correspondiente ajuste de precios.
Al introducir la medición del calor en un edificio de apartamentos, es muy útil realizar la llamada auditoría energética: identificar los lugares de fuga de calor y recomendar medidas para reducirlas. El evento, sin embargo, es bastante caro. Para los residentes de un edificio de tamaño mediano de 5 pisos, el costo supera los 50 mil rublos, para un edificio de nueve pisos: 100 mil.
Para contadores mecánicos, no basta con instalar filtros y trampas de suciedad convencionales limpieza áspera. Se necesita un filtro magnético-mecánico para retrasar lo inevitable tubos de acero incrustaciones y óxido.
Un filtro de este tipo retendrá partículas metálicas cuyo tamaño les permita pasar a través de la malla.
La mayoría de los edificios de departamentos en nuestro país tienen una central. calefacción de gas, facturas por las que cada propietario recibe metros cuadrados. Por supuesto, debe confiar en la información del recibo, pero es recomendable volver a verificar la exactitud de los cálculos para eliminar por completo la posibilidad de error. El problema es que muchos propietarios de apartamentos simplemente no saben cómo hacerlo. ¡Analicemos un tema tan importante!
¿Cómo calcular el coste de la calefacción en un apartamento?
El algoritmo de cálculo está completamente determinado por el método de calefacción de la casa y los dispositivos de calefacción disponibles. Las opciones para equipar edificios con dispositivos contables pueden ser completamente diferentes:
- Sólo se instala un medidor para toda la casa, y apartamentos separados y los locales no residenciales no están equipados con dispositivos de contabilidad.
- Hay un contador común, pero algunos apartamentos y locales también están equipados con dispositivos individuales.
- No hay contador en la casa, pero algunos apartamentos tienen dispositivos de medición.
Antes de comenzar a calcular la calefacción, debe averiguar qué método de medición del consumo de gas se utiliza en la casa. Sin esta información acciones adicionales son simplemente imposibles.
¿Cómo calcular la tarifa de calefacción en un apartamento utilizando un contador común para toda la casa?
Para que nuestros cálculos queden claros es necesario tomar algunos datos como ejemplo. Digamos que el contador de la casa marca un consumo de 300 Gcal. La superficie del edificio de varias plantas es de 8500 m². El piso considerado tiene una superficie de 80 m². Supongamos que la tarifa por la electricidad consumida es de 1.500 rublos/1 Gcal.
Primero, descubriremos cómo calcular la calefacción en función del área de un departamento, para ello usaremos el siguiente diagrama: (300*80/8500)*1500 =4235 rublos. Este importe aparecerá primero en el recibo, ya que es el pago de la calefacción del apartamento.
Sin embargo, no nos olvidemos de los locales no residenciales, cuyos costes de calefacción se distribuyen entre los residentes. Supongamos que la superficie habitable es de 7000 m². Entonces los cálculos serán los siguientes: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Convertir a equivalente monetario: 0,6051*1500=908 frotar.
El importe total del recibo en este caso será: 4235+908=5143 frotar.
¿Cómo calcular la calefacción según el contador de un apartamento?
Imaginemos que algunos apartamentos, así como locales no residenciales, están equipados con contadores. Según los dispositivos de medición disponibles, se gastaron 15 Gcal en calefacción de zonas no residenciales y 10 Gcal en otros apartamentos. Las necesidades de suministro de agua caliente ascendieron a 40 Gcal.
Primero, averigüemos cuánto calor cayó sobre nuestros metros cuadrados:
- Si tienes contador, toma lecturas y multiplícalas por la tarifa vigente: 2*1500=3000 frotar.
- En ausencia de contador, se tiene en cuenta la tasa de consumo de calor por 1 m², que es de 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 frotar.
Ahora necesita saber qué cantidad se agregará. El siguiente diagrama nos ayudará con esto: ( 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Convertir a rublos: 0,2857*1500=429 frotar.
- 3000+429=3429 frotar.
- 3600+429=4029 frotar.
¿Cómo calcular correctamente la calefacción en un apartamento sin contador común?
En este caso, la presencia de un dispositivo contador en la vivienda también influye gran valor. El primer paso sigue siendo determinar el coste de calentar el apartamento:
- con contador: 2*1500=3000 frotar.
- sin contador: 0,03*80*1500=3600 frotar.
Ahora necesitamos saber el monto para las necesidades de la casa, y para esto requiere información sobre el área de la propiedad común. Digamos que son 200 m², entonces el cálculo será el siguiente: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. En dinero: 0,0686*1500=103 frotar.
El importe total del recibo será:
- si está disponible dispositivo individual: 3000+103=3103 frotar.
- en ausencia de contador en el apartamento: 3600+103=3703 frotar.
Como se puede ver en los cálculos, medidor de apartamento Reduce significativamente el pago por energía térmica, por lo que vale la pena pensar en instalar un dispositivo de medición individual. Esto no sólo le permitirá ahorrar dinero, sino que también le permitirá controlar totalmente el proceso de acumulación.
¿Cómo calcular las baterías de calefacción de un apartamento?
Al elegir radiadores para su hogar, es muy importante hacer el cálculo correcto, de lo contrario el apartamento estará constantemente caliente o frío. Sólo los especialistas pueden proporcionar los datos más precisos, pero de forma independiente. cantidad requerida También se pueden calcular secciones. Existe un método simplificado que le permite obtener datos con un error mínimo.
Primero necesitamos saber cuánta potencia térmica se requiere para calentar completamente 1 m²:
- en altura estándar una habitación en la que solo hay una ventana y una pared exterior necesitará 100 W;
- si hay dos paredes exteriores, una abertura de ventana y una altura de techo estándar, vale la pena tener en cuenta 120 W;
- a las dos aberturas de ventanas, el mismo número de paredes exteriores y techos estándar Tomamos 130 W.
Si la habitación tiene una altura superior a 3 metros o la presencia grandes ventanales, entonces el valor obtenido en los cálculos debe multiplicarse por un factor de corrección de 1,1.
¿Cómo calcular los radiadores de calefacción de un apartamento con un ejemplo?
Supongamos que tenemos una habitación de 30 m² con dos paredes exteriores y una ventana. La altura del techo es de 3,3 metros. La elección recayó en baterías de calefacción hecho de bimetal, la potencia de una sección es de 220 W (según los datos del pasaporte modelo). Necesitamos saber cuántas aletas necesitamos para calentar la habitación existente.
- Primero, averiguamos la potencia térmica total de la habitación existente: 30*120*1,1=3960W.
- Ahora dividimos el resultado por la potencia de una sección del dispositivo calefactor: 3960/220=18 secciones.
Si tenemos dos ventanas, debajo de cada una de ellas es necesario colocar un radiador de calefacción con 9 secciones. Este enfoque ayudará a reducir pérdidas de calor y aumentar la eficiencia de la calefacción. Hacemos el mismo cálculo para cada habitación del apartamento.
Como puede ver, el cálculo correcto de la calefacción en un apartamento no es una tarea tan difícil que puede realizar fácilmente por su cuenta. ¡Lo principal es abordar el tema con la máxima responsabilidad y seriedad!
A menudo, después de un nuevo pago de facturas de calefacción inasequibles, los residentes de edificios de apartamentos se sienten engañados. En algunos apartamentos hay que congelarse constantemente, en otros, por el contrario, abren las ventanas para ventilar las habitaciones del exceso de calor. Estos ejemplos muestran lo imperfecto que puede ser. sistema centralizado el suministro de calor y el pago por el calor es injusto.
Los problemas anteriores se pueden resolver instalando contadores de calefacción en apartamentos. Máximo posible beneficio Esto lo reciben los propietarios de apartamentos que planean instalar un controlador de energía térmica como etapa final en la preparación de su casa para el aislamiento.
Antes de pasar a elegir un medidor y calcular la cantidad de energía requerida, se recomienda comprender los diagramas de cableado térmico de los edificios de apartamentos:
- Esquemas de tubería única con cableado de tipo vertical: es necesario instalar un metro por tubo ascendente y sensor de temperatura para cada radiador.
- Circuitos de dos tubos con cableado vertical: requiere instalación dispositivo separado Sensor de medida y temperatura para cada radiador.
- Esquemas de una sola tubería con cableado de tipo horizontal: es suficiente instalar un medidor de calor en el tubo ascendente.
Si los dos primeros diagramas de cableado están disponibles en un edificio de apartamentos, los residentes suelen optar por la opción de instalar un contador común del edificio. Si el cableado está diseñado según el tercer tipo, en este caso será más rentable instalar un medidor separado para el apartamento.
Tipos de contadores de calor
Como instrumentos de medida Para determinar el volumen de líquido que pasa por cada uno de los radiadores se pueden utilizar controladores de consumo de energía térmica ultrasónicos o mecánicos.
El más sencillo según el diseño y características funcionales Son contadores de tipo mecánico. El funcionamiento de estos dispositivos se basa en la conversión de la energía de traslación del movimiento del fluido en movimientos rotacionales elementos de medición.
Los modelos ultrasónicos se basan en medir la diferencia de tiempo durante el paso de las vibraciones ultrasónicas tanto en el sentido del flujo del fluido como en contra del flujo.
La mayoría de los medidores de calor ultrasónicos funcionan con fuentes autónomas energía en forma de baterías de litio.
La carga de estas baterías suele ser suficiente para un funcionamiento continuo durante más de 10 años.
¿Qué se necesita para instalar un contador de calor?
Para instalar un medidor separado en un edificio de apartamentos, necesitará lo siguiente:
- obtener información sobre las condiciones técnicas de la instalación de la organización de suministro de calor o del titular del equilibrio del edificio;
- desarrollar un proyecto de instalación involucrando a especialistas que tengan licencia para realizar este tipo de actividad;
- instalar el contador de calor, siguiendo estrictamente los requisitos de las especificaciones técnicas y el proyecto de instalación previamente elaborado;
- celebrar un acuerdo con el proveedor de energía térmica sobre el pago basado en las lecturas del medidor.
Principales matices al calcular el calor.
Una situación común es cuando la vivienda se compra inmediatamente después de finalizar la construcción de un edificio de apartamentos. Uno de los principales problemas en este caso es el cálculo independiente del suministro y la instalación de calor necesarios. sistema de calefacción con tus propias manos.
Para calcular la cantidad de energía térmica necesaria para calefacción de calidad vivienda necesaria:
- Decida la transferencia de calor: la cantidad de secciones de baterías en cada habitación, así como la ubicación adecuada de los radiadores en la habitación.
- Seleccione tuberías confiables y eficientes.
- decidir cual válvulas de cierre será instalado.
- Elige lo más tipo eficiente radiadores teniendo en cuenta las características de un sistema de calefacción centralizado.
Extremadamente matiz importante Lo que queda es la instalación de un contador individual en la entrada de la vivienda. Afortunadamente, lo típico de nuevos edificios modernos cableado horizontal permite la instalación de un medidor con costos mínimos. En combinación con ajuste automático o manual flujo de calor Un contador de calor proporcionará importantes ahorros.
Fórmula para calcular la calefacción de edificios de apartamentos utilizando un contador común
La opción más común en un edificio de varias plantas es instalar un contador común para calcular la energía térmica consumida.
Al instalar un solo medidor en la contrahuella de un edificio de apartamentos, el cálculo se realiza de acuerdo con la fórmula - Po.i = Si * Vt * TT, donde:
Si – área total de un edificio de apartamentos;
Vt – volumen de energía térmica consumida en promedio por mes, según los indicadores de todo el año anterior (Gcal/m2);
TT – tarifas por consumo de energía térmica (RUB/Gcal).
- Divida las lecturas del medidor tomadas el año anterior por 12 meses.
- Divida el valor resultante por el área total del edificio, teniendo en cuenta todas las habitaciones con calefacción: sótanos, áticos, entradas (obtenemos el consumo de energía térmica de cada cuadrado de área en promedio por mes).
De lo anterior surgen varias preguntas lógicas. En primer lugar, cómo decidir sobre los indicadores. energía consumida en la casa durante el año anterior, si dispositivo general¿Acabo de instalar la contabilidad? Es bastante sencillo. Durante el primer año después de instalar el contador, los residentes pagan como antes, según las tarifas. Sólo en al año que viene Puede utilizar la fórmula anterior para calcular con precisión su pago mensual.
¿Cómo calcular la cantidad de calor requerida en función del área del apartamento?
La cantidad de energía térmica necesaria para un apartamento específico se calcula mediante una fórmula sencilla. Así, en promedio, 10 metros cuadrados de espacio habitable no requieren más de un kilovatio de calor. Los valores disponibles se ajustan en función de coeficientes regionales especiales:
- para casas que se calientan en regiones del sur países, la cantidad de energía necesaria debe multiplicarse por un factor de 0,9;
- para la parte europea del país, en particular la región de Moscú, se utiliza un coeficiente de 1,3;
- para las regiones del extremo norte y este, la necesidad de calor durante la calefacción aumenta entre 1,5 y 2 veces.
Un ejemplo de autocálculo para un apartamento separado.
Como ejemplo, basta con dar un cálculo sencillo de calefacción. Digamos que se están calculando la cantidad de energía térmica necesaria para una vivienda situada en un edificio de apartamentos en la región de Amur.
Como saben, esta región se caracteriza por unas condiciones climáticas bastante duras.
Tomemos un apartamento en un edificio de varias plantas con una superficie de 60 m2. Como se ha señalado anteriormente, calentar 10 m2 de vivienda requiere aproximadamente un kilovatio de energía térmica. Con base en las características climáticas de la región anterior, en este caso se utilizará un coeficiente regional de 1,7.
Convertimos el área del departamento de unidades a decenas, obteniendo un indicador de 6, que multiplicamos por el valor de 1,7. Como resultado, calculamos el valor requerido de 10,2 kilovatios o 10.200 vatios.
Posibles errores
El método de cálculo anterior es increíblemente sencillo. Sin embargo, aquí hay errores importantes que pueden deberse a lo siguiente:
- La cantidad de energía térmica necesaria está más estrechamente relacionada con el volumen de la habitación. Es bastante natural que para calentar apartamentos con una altura de techo de unos 3 metros se requiera más calor.
- La presencia de un número significativo de ventanas y puertas en comparación con paredes monolíticas aumenta el consumo de energía térmica.
- Es fácil adivinar que el consumo de calor para los apartamentos ubicados en los extremos y en el medio del edificio, en presencia de radiadores estándar, es extremadamente diferente.
Instrucciones para calcular el calor según el volumen del espacio habitable.
El valor básico y estandarizado de potencia térmica suficiente por metro cúbico de espacio en un apartamento es de 40 vatios. En base a esto, puede calcular la cantidad de calor requerida tanto para la vivienda en su conjunto como para las habitaciones individuales.
Para calcular con la mayor precisión posible la cantidad suficiente de energía térmica, es necesario no solo multiplicar los indicadores de volumen por 40, sino también agregar aproximadamente 100 vatios para cada ventana y 200 vatios para las puertas. En última instancia, deberían aplicarse los mismos coeficientes regionales que en el caso de los cálculos por superficie de vivienda.