Suministro de calor
Uso dispositivos individuales contabilidad del consumo utilidades reconocido por todos los pagadores honestos como el más eficaz. Esto quedó especialmente claro después de que se generalizaron los contadores de agua fría y caliente. ¿Qué podría ser más razonable que pagar sólo por lo que consumes y nada más? Esto es lógico y conveniente, pero no siempre fácil de aplicar. Por ejemplo, cuando se trata de utilizar contadores de calor individuales, surgen muchos problemas. Pero si te fijas una meta, entonces podrás resolver estos problemas.
¿Cómo funciona la UIP?
La energía térmica se tiene en cuenta midiendo la diferencia de temperatura y el flujo de refrigerante. Al instalar un contador individual en un apartamento, primero debe averiguar si el sistema de calefacción de su casa está instalado vertical u horizontalmente. Esto es importante porque comprar e instalar un contador de calor no es un placer barato.
Los dispositivos generalmente se montan directamente en la tubería de suministro de refrigerante, respectivamente, si el sistema de calefacción de la casa está en pie, entonces, lógicamente, tendrá que instalar un medidor separado para cada tubería, lo cual es bastante costoso. Con un sistema horizontal, este problema no existe; allí se instala un contador. Pero si tu casa tiene sistema vertical En calefacción, se pueden instalar distribuidores con baterías que miden el flujo de refrigerante por la diferencia entre la temperatura del aire en la habitación y la superficie del radiador.
En los edificios nuevos de la década de 2000, por regla general, sistema horizontal Las casas antiguas están equipadas con un sistema de pie. Una vez que los especialistas instalan el medidor, se sella. Por cierto, no olvide asegurarse de que el calor no se escape de su apartamento, de lo contrario no tendrá mucho sentido instalar un contador individual.
¿Debería tomarlo?
Antes de comprar un dispositivo tan caro y llamar a instaladores, lo que en sí no es tan difícil, debes arreglar otro, mucho más detalle importante, obtener de empresa gestora una respuesta inequívoca a la pregunta: ¿Aceptará las lecturas de los contadores de calor individuales como datos sobre los que se calculan las tarifas?
Con un alto grado de probabilidad la respuesta será negativa. El hecho es que para aplicar una fórmula especial para calcular el monto del pago por el servicio público de calefacción, teniendo en cuenta los indicadores de un medidor individual, es necesario que todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos estén equipados. con unidad de control de calor. Este requisito está contenido en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 "Sobre la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales"En caso contrario, se aplica una fórmula de cálculo que se basa en las lecturas de un contador doméstico común.
Por lo tanto, para poder pagar lo mismo que se consume, es necesario animar a todos los propietarios a que instalen voluntariamente contadores de calor individuales. Como ya se mencionó, lo más aceptable desde el punto de vista tecnológico para casas con distribución vertical de sistemas de calefacción es la instalación de distribuidores de radiadores. Se trata de dispositivos compactos que registran la diferencia de temperatura entre la superficie de la batería y el aire de la habitación.
El distribuidor integra la diferencia de temperatura medida a lo largo del tiempo y calcula el valor de transferencia de calor. dispositivo de calentamiento en unidades proporcionales. El factor de conversión de unidades distribuidoras a Gcal resulta ser diferente para diferentes edificios y diferentes periodos medidas. Este coeficiente debe calcularse para cada período contable distribuyendo entre los apartamentos todos los costes de la casa, medidos mediante un contador de calor común del edificio.
Los cálculos se realizan mediante un especial. software, que contiene un algoritmo para distribuir el calor consumido de acuerdo con la corriente marco regulatorio. Además, cuanto más calientes estén las baterías del local, más valor más alto espectáculo distribuidores de radiadores, lo que significa pagos más altos por los recursos caloríficos consumidos. Sin embargo, el importe de los pagos por todos los apartamentos siempre será igual al pago por toda la casa facturado por el proveedor de calefacción.
Parece que esta es la solución.
Pero hay dos matices. El primero es el precio. No es tan aterrador para un apartamento (incluso a precios de 2015, puedes gastar entre 6.000 y 10.000 rublos). Por un lado. Pero, por otro lado, intenta convencer a todos los vecinos. Especialmente los pensionistas.
Sin embargo, ni siquiera es el coste lo que puede ser motivo para abandonar esta idea. Aún no existe unidad en la interpretación del concepto de “distribuidor”. Esto es lo que se dice al respecto en RF PP No. 354:
- Distribuidor: un dispositivo utilizado en un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición de calor colectivo (edificio común) y que permite determinar la proporción del volumen de consumo del servicio de calefacción de servicios públicos por local residencial o no residencial individual en el que se instalan dichos dispositivos. en el volumen total de consumo de servicios públicos para calefacción en todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos en el que están instalados distribuidores.
Parecería que todo está claro. Pero como el documento no contiene la frase "el distribuidor es un dispositivo de medición de energía térmica individual", esto deja a la sociedad gestora la oportunidad de negar a los propietarios la aplicación de la fórmula para calcular el pago de los servicios de calefacción utilizando una fórmula que tenga en cuenta la lecturas de la UIP. En este caso, es posible que el asunto deba resolverse en los tribunales. Y existe la posibilidad de ganar el caso. Al menos hay un precedente. En 2013, el Tribunal Municipal de San Petersburgo no encontró motivos para creer que los distribuidores no cumplieran la ley. Federación Rusa para garantizar la uniformidad de las mediciones. Pero, sin embargo, vale la pena reconocer que hoy en práctica judicial No hubo consenso sobre este tema.
A menudo, las empresas de servicios públicos ofrecen nuevas tarifas para cobrar. energía termal y reglas para su cálculo. El costo del pago cambia cada año, incluidos los cambios en las tarifas en 2015 y 2016. Las tarifas dependen de la disponibilidad de dispositivos de medición, es decir. si hay un contador o no. Un factor importante es la temperatura estándar, porque a menudo sucede que el apartamento hace frío y se paga por habitación cálida. en apartamentos edificio de varios pisos No siempre es posible regular la potencia de calefacción y el contador de calor no está instalado en todas partes.
Características del cálculo de los costos de calefacción.
Temperatura estándar
La temperatura del aire interior estándar está determinada por la documentación " Códigos de construcción y reglas" (SNiP). Si la temperatura no corresponde a su valor estándar en periodo de invierno debe ponerse en contacto con la organización adecuada. Enviarán a un especialista o una comisión para verificar que la temperatura no se corresponde con el valor estándar, sobre lo cual se elaborará el informe correspondiente.
Baja temperatura aire interior La temperatura ambiente se determina midiéndola con un termómetro en el punto y. pared interior. Para determinar este punto es necesario alejarse de pared exterior al menos a un metro y del suelo, al menos a un metro y medio.
El acta de medición de la temperatura de la habitación debe redactarse en dos copias, una de las cuales pertenece al propietario del apartamento.
Tabla de óptimos y temperatura permitida instalaciones
| tipo de habitación | Aceptable, C o | Óptimo, C o |
|---|---|---|
| EN tiempo cálido año | ||
| Sala de estar | 20 - 28 | 20 - 25 |
| Durante la temporada de frio | ||
| Sala de estar | 18 - 24 | 20 - 22 |
| En un área donde la temperatura del aire exterior sea de 31 0 C o más durante 5 días. | 20 - 24 | 21 - 23 |
| Cocina | 18 - 26 | 19 - 21 |
| Baño o baño combinado. | 18 - 26 | 24 - 26 |
| Baño | 18 - 26 | 19 - 21 |
| Cocina | 18 - 26 | 19 - 21 |
| Corredor entre habitaciones | 16 - 22 | 18 - 20 |
| Despensa | 12 - 22 | 16 - 18 |
| aterrizaje | 14 - 20 | 16 - 18 |
Temperatura dentro valor permitido debe permanecer durante todo el año. Si es inferior, esto debería dar lugar a una reducción del coste de los pagos por calefacción. En la práctica, sucede a menudo que la comisión llega deliberadamente en un momento en que la temperatura es satisfactoria y no elabora ningún informe. Esta visita no se puede considerar porque no dará ningún resultado.
Durante la estación fría, la calefacción se puede apagar por un total de no más de 24 horas al mes y no más de 16 horas seguidas. Cada hora que supere la norma debería reducir el coste del pago en un 0,15%.
La viabilidad de instalar un medidor.
Incluso instalar un medidor común por casa no garantiza que la distribución de costos será justa, porque alguien podría aumentar el número de secciones de radiadores o incluso instalar calefacción por suelo radiante, por lo que aumenta el consumo de calor y el pago se distribuye entre todos los residentes de la casa.
Este problema se puede solucionar si instalas equipo individual cálculo de calor. Uno de estos dispositivos se instala en el suministro y el otro a la salida del apartamento. La diferencia de valores caloríficos constituye el verdadero valor de su consumo. Además, con la presencia de un contador individual, es más fácil demostrar la falta de niveles de calefacción adecuados. Si la temperatura ambiente es inferior al valor permitido, no se cobra ninguna tarifa de calefacción.
Contador individual de energía térmica Es aconsejable instalar este método de medición de calor cuando cableado horizontal. Pero la mayoría de las veces la casa tiene cableado vertical, donde cada habitación tiene un elevador separado. Instalar dos metros en cada contrahuella resultará demasiado caro.
Es inaceptable instalar el medidor usted mismo; esto debe hacerlo representantes de una organización autorizada.
Otra opción para el cálculo de calor individual es instalar un interruptor en cada radiador de calefacción.
Recoge lecturas del consumo de calor de un radiador y luego un empleado de la empresa de servicios públicos toma lecturas del distribuidor y determina el costo del pago.
Este método tiene una serie de características:
- se debe instalar un distribuidor en cada radiador;
- el distribuidor no tiene en cuenta el área del radiador, sino que elimina la cantidad de calor solo en el lugar de instalación del dispositivo;
- Es necesario tener un contador común para la casa, ayudará a calcular más correctamente el consumo;
- Los radiadores deben tener termostato;
- Es posible contar con distribuidores solo si al menos el 75% de los apartamentos de un edificio de varios pisos están equipados con dichos dispositivos.
Cálculo del coste de calefacción.
Método número 1
El cálculo del costo de calefacción en un edificio de apartamentos con un medidor de edificio común instalado en ausencia de dispositivos de medición de calor individuales se realiza en dos direcciones:
- calentar el apartamento;
El cálculo se realiza según la fórmula aprobada por el Gobierno de la Federación de Rusia:
R i = V d * S i / S d * T T, donde:
- V d – consumo total de todos los consumidores edificio de apartamentos para la temporada de calefacción, determinada por el contador común de la casa;
- S i – área de apartamentos;
- S d – área de todos los locales, incluidas las áreas comunes;
- Tt- tarifa fija durante un período de tiempo determinado.
Pongamos un ejemplo de cómo se calcula el pago por calentar un apartamento convencional en un edificio de varias plantas.
Datos iniciales:
- Área del apartamento – 55 m2. metro.
- área total de la casa – 5000 metros cuadrados. metro.
- tarifa condicional – 1000 frotar. por gigacaloría.
- el indicador del contador anterior era de 1540 gigacalorías.
- El contador actual es de 1615 gigacalorías.
Cálculo de costos:
- Cantidad de consumo de energía térmica = 1615 – 1540 = 75 gigacalorías.
- 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 rublos.
- Calefacción para necesidades generales de la casa (ODN).
Este elemento se calcula mediante dos fórmulas. El primero determina el volumen de servicios prestados y el segundo determina su costo.
La determinación del consumo viene determinada por la fórmula:
V i uno = V d * (1 – S r / S d) * S i / S r, donde:
- V d – se estima que el consumo total de todos los consumidores de un edificio de apartamentos durante la temporada de calefacción, determinado por el contador común del edificio, es de 75 gigacalorías;
- S aproximadamente – el área total de todos los apartamentos, presumiblemente 4000 metros cuadrados. metro;
- S d – el área total de la casa es de 5000 metros cuadrados. metro;
- S i – superficie del apartamento 55 m2. metro.
V i uno = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 gigacalorías.
P i uno = V i uno * T cr, donde:
- T cr – tarifa por un recurso de servicios públicos en un período de tiempo determinado, presumiblemente 1000 rublos. por gigacaloría.
R i uno = 0,21 * 1000 = 210 rublos.
Así, el condicional costo total calentar durante un período de tiempo determinado es (825 + 210) = 1035 rublos.
Método número 2
Calcular el coste de calentar una casa con un contador común instalado y si algunos apartamentos tienen dispositivos de medición individuales tiene dos opciones:
- El apartamento está equipado con un dispositivo de contabilidad.
P i = V i p * T cr, donde:
- V i p – cantidad de calor por apartamento con un contador individual instalado. Determinado por la diferencia entre el anterior y el valores actuales dispositivo de medición. Presumiblemente, el valor anterior es de 94 gigacalorías y el valor actual es de 96 gigacalorías.
- Тcr – coste de calefacción durante un período de tiempo determinado por gigacaloría. Supuestamente 1000 rublos. por gigacaloría.
- V i p = 96 – 94 = 2 gigacalorías.
Cálculo usando la fórmula:
2 * 1000 = 2000 rublos.
- Un apartamento no equipado con un dispositivo de contabilidad.
P i = S i * N t * T t, donde:
- N t – consumo estándar de energía térmica en una región determinada. Presumiblemente será de 0,014 Gcal por metro cuadrado. metro.
- Тt – costo de calefacción (1000 rublos por 1 gigacaloría).
R i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rublos.
Contador de energía térmica doméstica Cálculo de tarifas por servicio unidireccional:
(V d – V cr) * S i / S aproximadamente, donde:
- V d – el volumen de calor consumido por la casa durante un período determinado (75 gigacalorías).
- N t – consumo de calor estándar (0,014 Gcal por metro cuadrado).
- S v – el área de todos los apartamentos que no están equipados con un dispositivo de medición individual (1700 metros cuadrados).
- S i – el área de este apartamento (55 metros cuadrados).
- S aproximadamente – el área total de todos los apartamentos (5000 metros cuadrados).
- V cr – la cantidad de energía térmica gastada en calentar agua (4 gigacalorías).
- Espacio habitable V W – el volumen de calor consumido por todos los residentes durante el período de facturación (3 Gcal).
Todos los valores entre paréntesis son condicionales para el ejemplo de cálculo.
(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.
Precio calefacción UNO: 0,43 Gcal * 1000 frotar. = 430 rublos.
El coste de pago de ODN se suma al coste de pago del apartamento, dependiendo de si hay un contador de calefacción individual o no. Esto da el coste total de la tarifa de calefacción.
Método número 3
El cálculo determina cuánto cuesta calentar una casa donde no hay instalado un contador común. En este caso, conviene calcular según fórmulas conocidas.
- Para departamentos que no cuentan con medidor individual:
P yo = V yo p * T cr
- Para apartamentos con contador de calor individual:
P yo = S yo * N t * T t
Arriba se dan ejemplos de cómo se calcula el costo utilizando estas fórmulas.
Determinación del consumo de calor:
V i uno = N uno * S oi * S i / S aproximadamente, donde:
- Ninguno: consumo de calefacción estándar (0,014 Gcal por metro cuadrado).
- S oi – área de la habitación uso general(450 metros cuadrados).
- S i – superficie del apartamento (55 metros cuadrados).
- S aproximadamente – el área de todos los apartamentos de la casa (5000 metros cuadrados).
Ejemplo de cálculo:
V i uno = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 gigacalorías.
Para determinar cuánto cuesta el servicio de ida, se utiliza la fórmula:
P yo = V yo p * T cr
Con una tarifa condicional de 1000 rublos por 1 gigacaloría, el ODN es:
0,07* 1000 = 70 rublos.
Para determinar cuánto cuesta calentar un apartamento en un edificio sin un contador común, basta con sumar el coste de calefacción del apartamento y el coste del equipo de calefacción.
Tarifas 2015 y 2016
Para determinar el costo de la calefacción en una región determinada, es necesario conocer las tarifas vigentes. Cambian con envidiable regularidad. El coste de la calefacción en 2015 fue de 990 rublos y 50 kopeks. por 1 gigacaloría.
El consumo estándar de energía térmica para la temporada de calefacción fue de 0,0366 Gcal/m2. metro.
Llegan las nuevas tarifas de calefacción Desde mayo de 2015, el consumo estándar asciende a 0,0122 Gcal/m2. metro.
Con la llegada del nuevo temporada de calefacción en octubre de 2015, las tarifas aumentaron y comenzaron a ascender a 1.170 rublos 57 kopeks. El consumo estándar fue de 0,0322 Gcal/m2. metro, y desde noviembre ha aumentado a 0,0366 Gcal/sq. metro.
En 2016, el consumo estándar durante la temporada de calefacción es de 0,0366 Gcal/m2. metro, y la tarifa por 1 gigacaloría es de 1170 rublos 57 kopeks.
Al finalizar la temporada de calefacción, el valor del consumo estándar será de 0,0122 Gcal/m2. metro, y el costo por 1 gigacaloría no cambiará hasta el 1 de julio de 2016.
Hagamos el cálculo. Video
Este video explica cómo determinar el costo de calefacción y calentamiento de agua en 2016.
EN en este momento Los precios de los servicios públicos son considerables. Para reducirlos, es necesario tomar todas las medidas necesarias para aislar la habitación y eliminar costes innecesarios. Si aprende a contar correctamente, encontrará que muchas veces no se realiza el pago por los recursos consumidos. Aquí es importante optimizar los costes. Una calculadora en línea le ayudará a realizar el cálculo correcto. Según el cálculo, es necesario decidir si es aconsejable instalar una casa común o incluso un medidor de calor individual.
Calor / Calefacción, suministro de calor - pago
Al comienzo de cada temporada de calefacción, los residentes edificios de apartamentos Una y otra vez surge la pregunta: ¿sobre qué base pagamos “por la calefacción?”, “¿Es demasiado?” y "¿cómo comprobar la exactitud de las cargas de calefacción?"
Además, los gastos de calefacción son la parte más incomprensible de las facturas de servicios públicos para los ciudadanos. Los recibos que recibimos tienen la línea “Calefacción”. Contiene una unidad de medida sin sentido: las "gigacalorías". Y la cifra de la columna “volumen de servicios prestados” tiene aún menos significado para nosotros.
¿Qué servicios? ¿Cómo se cuentan? ¿Qué tienen que ver las calorías con esto? ¿Y de dónde viene el número de ellos, que por alguna razón se atribuye a su apartamento? Vamos a resolverlo.
Pero digámoslo de inmediato: el cálculo de la cantidad que hay que pagar por la calefacción se realiza de acuerdo con bastantes reglas complejas. Implican muchas fórmulas y lleva algún tiempo entenderlas.
Por lo tanto, le sugerimos que actúe de esta manera: primero, veamos la lógica de los cálculos en su conjunto, podrá comprender qué opción se aplica a su hogar. Y luego repasaremos las fórmulas utilizadas para calcular la tarifa de calefacción en cada opción específica.
¿Cómo se calculan los gastos de calefacción? Lógica general
Entonces, comencemos con las “calorías”, o más bien las Gigacalorías (Gcal). Estas son unidades de medida de energía térmica. Esta energía térmica se suministra a sus apartamentos a través de un refrigerante, es decir, agua calentada a la temperatura requerida.
Al pasar por el sistema de calefacción de la casa, el refrigerante cede parte de su energía y calienta los radiadores y los elevadores de su apartamento. Por tanto, es natural que el volumen de calor que entra en nuestra casa se mida en Gcal.
Si tiene un contador de calor en su apartamento, responder a esta pregunta es relativamente sencillo. La cantidad que contó el medidor es la cantidad consumida. Además, debes agregar esa parte del calor que se destina a calentar. aterrizajes, pasillos de ascensores, etc. A esto se le llama calor para las necesidades generales de la casa. Indicaremos a continuación cómo se calcula su volumen.
En general, podemos decir que con un contador de calor de un apartamento, calcular el volumen de su consumo es, por supuesto, más fácil que eso. El problema, sin embargo, es que hace poco que se empezaron a instalar contadores de calor en los apartamentos de los edificios de gran altura y hoy en día pocas personas los tienen instalados. Sin embargo, existen estas personas y la legislación actual describe claramente cómo pueden calcular su pago. Veremos esto en detalle.
Un caso mucho más común es cuando el medidor de calor está ubicado en la "entrada" de edificio de apartamentos. Este tipo de contador se denomina contador común o colectivo. Sus lecturas permiten comprender cuánto calor ha entrado en la casa. Luego podrás calcular qué parte de esta energía recae en cada apartamento.
Distribución en en este caso ocurre en proporción al área de los apartamentos. Este cálculo parece bastante lógico. Todo fórmulas necesarias proporcionamos a continuación.
Bueno, ¿qué pasa si no hay un contador de calefacción comunitario? Respondemos: el cálculo se realiza según los estándares de calefacción. El estándar en este caso es la cantidad calculada de energía térmica necesaria para calentar un metro cuadrado de vivienda durante un mes. Se miden en Gcal por metro cuadrado. metro.
Porque régimen de temperatura aquí en invierno diferentes partes Los países son muy diferentes, entonces los estándares de calefacción los determinan las autoridades regionales y difieren en los diferentes sujetos de la federación. Además, para diferentes tipos vivienda, podrán establecerse normas diferentes. Lo cual es bastante lógico: la pérdida de calor en un antiguo cuartel y en un edificio relativamente moderno de 11 pisos construido en los años 80 es, por supuesto, diferente.
El algoritmo para calcular las tarifas de calefacción según las normas es bastante sencillo. El área de su apartamento se multiplica por el estándar actual, el resultado es la cantidad de energía térmica que (teóricamente) se necesita para mantenerse caliente. Naturalmente, todos estos cálculos son algo especulativos y muchas veces no se corresponden con el consumo real de energía térmica.
Nuestro gobierno lleva tiempo luchando tenazmente para que los precios de la calefacción se ajusten a las normas. La instalación de contadores de calor comunitarios se reconoce como obligatoria. Y si no hay un contador común en la casa (aunque existe la posibilidad técnica de instalarlo), entonces el precio de la calefacción se cobrará con coeficientes de "penalización". A partir del 1 de enero de 2017 es 1,5. A continuación también se detallan los detalles del cálculo según la norma.
Por ahora, resumamos. La cifra que describe la cantidad de calor consumido en su factura puede aparecer de tres maneras:
- basado en tu testimonio medidor de apartamento calor (más su parte del consumo de calor para las necesidades generales de la casa)
- basado en su parte del consumo de calor común de la casa (calculado usando el medidor común de la casa)
- según los estándares de calefacción, si su casa no tiene un contador comunitario.
Otra aclaración importante: según legislación vigente, la tarifa de calefacción se puede calcular:
- sólo durante la temporada de calefacción
- durante todo el año
Cuál de estas opciones seguir lo deciden las autoridades regionales. Si se decide cobrar tarifas de calefacción durante todo el año, se utilizan factores de corrección especiales en las fórmulas para calcular las tarifas de calefacción. Hablaremos de ellos a continuación, en el apartado donde se comentan las fórmulas.
Aquí observamos una cosa importante con respecto a los pagos por calefacción durante todo el año: si paga por calefacción y meses de verano, y su casa tiene un contador de calefacción comunitario, deberá realizar un pago de ajuste anual por la calefacción.
Simplemente tome nota de esto, volveremos a esto con más detalle a continuación.
Ahora que hemos descubierto en general cómo se calcula el pago por calefacción, pasemos a las fórmulas que describen exactamente cuál debe ser su pago.
¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción si los pagos se reciben sólo durante la temporada de calefacción?
Actualmente, el costo de los servicios de calefacción se calcula sobre la base de las "Reglas para la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales", aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de 6 de mayo de 2011. Versión actual este documento.
Para evitar confusiones en el futuro, llamaremos a este documento de manera más simple: "Reglas".
Aclaremos una vez más que si le cobran por la calefacción solo durante el período de octubre a mayo, entonces todo lo escrito en esta sección se aplica específicamente a usted. Si, en su caso, los pagos por calefacción se realizan mensualmente, incluso en verano, entonces.
Pasemos directamente al cálculo de las cargas térmicas. Su algoritmo, como escribimos anteriormente, depende de los siguientes factores:
- presencia de un medidor de casa común en la casa
- disponibilidad de contadores de calor de apartamentos (individuales) en todos los apartamentos y locales no residenciales de la casa
- y también (no escribimos sobre esto arriba, pero ahora lo actualizaremos) de la presencia de los llamados "distribuidores»
Veamos cada uno de estos puntos.
Opción 1. No hay instalado un contador de calor comunitario en su casa.
En este caso, la tarifa de calefacción se calcula en función de tres parámetros:
- El estándar de calefacción aprobado en su región, ¿cuántas gigacalorías (Gcal) se necesitan para calentar un metro cuadrado durante un mes?
- Tarifa de calefacción aprobada por su proveedor de calor, es decir, ¿Cuánto cuesta un Gcal?
- el área de su apartamento (le recordamos que el área climatizada no incluye el área de la logia o balcón).
La fórmula que describe el cálculo de las tarifas de calefacción en ausencia de un medidor de edificio individual (apartamento) y general se ve así:
| P yo =S yo x N t x T t |
si yo- superficie total i de locales residenciales o no residenciales.
Nuevo Testamento— consumo estándar de servicios públicos de calefacción.
tt— tarifa de energía térmica establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia
En otras palabras, se toma el área de su apartamento, se multiplica por el estándar de calefacción (cuántas gigacalorías se consideran necesarias para calentar un metro cuadrado de área) y se multiplica por la tarifa de calefacción vigente en su región (el costo de una gigacalorías).
También vale la pena considerar que si no hay un medidor de calefacción común en un edificio de apartamentos, aunque existe la posibilidad técnica de instalarlo, al calcular la tarifa de calefacción se aplica un factor multiplicador. Por lo tanto, el gobierno alienta a las organizaciones de gestión de edificios y a los residentes a instalar dispositivos de medición comunitarios.
Se supone que el valor de este coeficiente creciente para 2016 es 1,4. Y desde el 1 de enero de 2017 - 1,5.
Opción 2. Hay un contador de calor general del edificio, pero los contadores de calefacción no están instalados en los apartamentos.
Cabe señalar que la siguiente fórmula sólo se aplica si ninguno de los apartamentos del edificio está equipado con un contador de calor individual. Si es así, entonces el cálculo es el siguiente:
| P i = V d x S i / S sobre x T t |
V d- volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado según las lecturas del contador de energía térmica colectivo (comunitario) con el que está equipado el edificio de apartamentos.
si yo— superficie total del i-ésimo local residencial o no residencial
S oh b - área total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos
tt— tarifas de energía térmica establecidas de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
Para simplificar, tomamos el volumen total de calor consumido en un edificio de apartamentos.
Determina la proporción atribuible a su apartamento (basándose en la relación entre el área total de la casa y el área del apartamento).
La cantidad de calor resultante en gigacalorías se multiplica por la tarifa vigente en su región.
Opción 3. Se instala el contador general del edificio; todos los apartamentos (locales no residenciales) están equipados con contadores de calefacción individuales.
"Todo
vi yo norte- volumen (cantidad) consumido durante el período de facturación en i-ésimo núcleo o local no residencial de un recurso comunal, determinado por las lecturas de un dispositivo de medición individual o general (apartamento) en el i-ésimo local residencial o no residencial.
vi yo uno
V yo uno = Vd - ∑ yo V yo norte
si yo
S sobre
T T
La cuestión es que se toma la cantidad de calor consumido en el apartamento (según las lecturas del contador del apartamento) y se le suma la parte del consumo general de calor del edificio que pasa por este apartamento.
Opción 4. El contador comunitario está instalado; al menos uno, pero no todos, los apartamentos están equipados con contadores de calefacción individuales.
En este caso, el pago de la calefacción se realiza de la siguiente forma:
| P i = (V i +S i x (V d -∑V i)/ S rev ) x T T |
si yo- área del apartamento,
VD- volumen de consumo de la casa, calculado utilizando un contador de calor doméstico común,
S sobre- la superficie total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos,
T T- tarifa de calefacción,
vi yo- consumo de calor en el apartamento, sobre el cual estamos hablando de. Si tiene instalado un contador de calor, se entiende el volumen de consumo según el contador.
Si hablamos de un apartamento que no está equipado con un contador de calor, su consumo se calcula mediante una fórmula aparte:
vi yo= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,
En otras palabras, para calcular el volumen de calor, el volumen promedio de consumo de calor por metro cuadrado en apartamentos equipados con contadores de calor y esta lectura media se multiplica por la superficie del apartamento en cuestión. Aquellos. El consumo medio de calor calculado para apartamentos con contador se extrapola a apartamentos sin contador.
En general, la Opción 4 supone que la proporción del consumo de calor para las necesidades generales del hogar por habitación se suma al consumo de calor del apartamento. Este volumen es proporcional a la relación entre el área de un apartamento determinado y la suma de las áreas de todos los locales residenciales y no residenciales.
Como puede ver, el principio es el mismo que cuando se calculan los gastos de calefacción en casas donde todos los apartamentos están equipados con contadores de calor individuales.
Opción 5. Pago por calefacción en un edificio de apartamentos donde más del 50% de los apartamentos están equipados con distribuidores
El distribuidor es un sensor que se instala en la batería de calefacción (en el exterior) y tiene en cuenta la cantidad de calor que desprende la batería. ambiente. En otras palabras, es un análogo de un medidor de calor que funciona según principios diferentes.
Las reglas exigen que las empresas de servicios públicos tomen lecturas de los distribuidores para calcular las tarifas de calefacción. Sólo es necesario que se cumplan dos condiciones:
- un edificio de gran altura debe estar equipado con un medidor de calor común (colectivo) del edificio
- Los distribuidores deben instalarse en apartamentos que en conjunto ocupen un área de más del 50% de todos los locales residenciales y no residenciales de la casa.
Si se cumplen estas condiciones, una vez al año (y más a menudo por decisión de la junta de residentes), el pago por la calefacción de apartamentos con distribuidores se ajusta en función de las lecturas de estos dispositivos.
La fórmula en este caso es la siguiente:
|
|
pi- el monto del pago por el servicio público de calefacción prestado en el i-ésimo local residencial (apartamento) equipado con distribuidores o locales no residenciales en un edificio de apartamentos durante el período por el cual se realiza el ajuste,
k- el número de locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos equipado con distribuidores,
pag— el número de distribuidores instalados en el i-ésimo local residencial (apartamento) o local no residencial en un edificio de apartamentos;
m qi— proporción del volumen de consumo de los servicios de calefacción atribuible a qth distribuidor, instalado en el i-ésimo local residencial (apartamento) o local no residencial en un edificio de apartamentos, en el volumen de consumo de servicios públicos de calefacción en todos los locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos equipado con distribuidores .
El significado de esta fórmula es:
- Se toma la tarifa total de calefacción, que (según los estándares, según la fórmula de la Opción 2) fue pagada por los apartamentos donde están instalados los distribuidores.
- Se calcula la participación de cada uno de sus distribuidores en el volumen de calor que fue tenido en cuenta por los distribuidores en todos los apartamentos.
- luego se suman estas participaciones y, por lo tanto, se calcula su participación en el consumo de calor entre todos los apartamentos equipados con distribuidores
- Multiplicamos el importe total del pago por calefacción de todos los apartamentos con distribuidores por su participación en este consumo (a juzgar por las lecturas de los distribuidores).
- la cifra resultante será su pago por calefacción durante el período ajustado.
Si resulta ser más de lo que ya pagó, los pagos futuros de calefacción se contarán para usted. Si es menor, se emitirá un pago de ajuste adicional.
¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción si los pagos se reciben durante todo el año?
En este caso, los gastos de calefacción se cobran durante todo el año en cuotas iguales. El algoritmo para calcular los pagos aquí también dependerá de
presencia/ausencia de un medidor de calor doméstico común
Presencia/ausencia de contadores de calor individuales en los apartamentos.
Al mismo tiempo, si la casa tiene un dispositivo de medición común, los residentes deben hacer ajustes anuales en los gastos de calefacción.
Así que consideremos opciones posibles Cobro por calefacción.
Opción 1. La casa no tiene contadores de calor comunitarios ni individuales.
En este caso, el pago por calefacción en la i-ésima habitación (apartamento) se calcula de acuerdo con las normas. La fórmula de cálculo es:
| P i = S i x (N T x K) x T T |
si yo
N.T.— consumo estándar de energía térmica para calefacción (Gcal/m2);
A— coeficiente de frecuencia de los pagos de los consumidores por los servicios de calefacción, determinado dividiendo el número de meses completos temporada de calefacción por año por el número de meses calendario por año.
T T
— tarifa de energía térmica establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia (RUB/Gcal);
Al mismo tiempo, si no tiene un medidor de calefacción común en su edificio de apartamentos, pero tiene la capacidad técnica para instalarlo, se aplicará un factor creciente al calcular la tarifa de calefacción.
El coeficiente no se aplica si existe un Informe de Inspección de la Vivienda, durante el cual se verifica la ausencia de viabilidad técnica instalación de un dispositivo de medición de calor colectivo (casa común).
Opción 2. Se instala un medidor de calor general en la casa. Los medidores de calor de los apartamentos no están instalados en todos los apartamentos y locales no residenciales;
En este caso, la tarifa de calefacción se calcula mediante la siguiente fórmula:
| P yo = S yo x V T x T T |
si yo- el área total de la i-ésima habitación (apartamento) en un edificio de apartamentos o el área total de un edificio residencial (m2);
VT- volumen medio mensual de consumo de energía térmica para calefacción durante el año anterior (Gcal/m2) según las lecturas del contador de calor colectivo;
t t— tarifa de energía térmica establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia (RUB/Gcal).
En ausencia de información sobre el volumen de consumo de calor durante el año pasado, el monto del pago por calefacción se determina mediante la fórmula para calcular el pago por calor de acuerdo con la norma.
Una vez al año, el monto del pago por calefacción en la i-ésima vivienda de un edificio de apartamentos debe ajustarse de acuerdo con la fórmula:
|
P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i |
P k.pr- el monto del pago por energía térmica, determinado en base a las lecturas de los dispositivos de medición colectivos (comunales) instalados en un edificio de apartamentos (frotar).
si yo- el área total del i-ésimo local (apartamento, local no residencial) en un edificio de apartamentos o el área total de un edificio residencial (m2);
S sobre- el área total de todos los locales en un edificio de apartamentos o residencial (m2);
pfn.i— el importe total del pago por calefacción en la i-ésima vivienda de un edificio de apartamentos para el año pasado(frotar.).
En otras palabras, el pago por la calefacción se calcula en función del volumen de consumo mensual promedio registrado por el medidor general del edificio durante el año pasado.
Cuando aparecen datos sobre el consumo medio de calor para el año en curso, se realiza un nuevo cálculo (ajuste) en base a estos datos.
Opción 3. La casa tiene un contador de calor comunitario; todos (100%) los apartamentos y locales no residenciales están equipados con contadores de calor individuales.
La clave aquí es aclarar que los contadores de calor están equipados específicamente "Todo » (100%) apartamentos y locales no residenciales.
En este caso se aplica la siguiente fórmula:
| P i = (V i n + V i uno x S i / S rev) x T T |
vi yo norte- volumen (cantidad) de energía térmica, determinado en base al volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción según las lecturas de un medidor individual (apartamento) del año anterior
si yo— área total de la i-ésima habitación de un edificio de apartamentos
S sobre- el área total de todos los locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos
T T— tarifa (precio) de un recurso público (en este caso, de energía térmica), establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
vi yo uno- volumen (cantidad) de energía térmica proporcionada durante el período de facturación para las necesidades comunes del edificio en un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición de calor colectivo (edificio común).
Este volumen de calor para las necesidades generales de la casa se calcula, a su vez, mediante la siguiente fórmula:
| V yo uno = V D - ∑ yo V i norte |
VD- el volumen de energía térmica consumido en un edificio de apartamentos durante el período de facturación, determinado sobre la base del volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción según el testimonio del dispositivo de medición colectivo (edificio común) del año anterior.
La cuestión es que se toma la cantidad de calor que consumió un apartamento en promedio por mes el año pasado (según el medidor del apartamento) y se le suma la parte del consumo general de calor del edificio del año pasado que se destina a ese apartamento.
La cifra resultante se multiplica por tarifa actual para calefacción.
En este caso, el monto del pago por calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos se ajusta una vez al año de acuerdo con la fórmula:
| P i = P k.p - P n.p. —P n.n. /S vol. x si yo |
P k.p- el importe del pago por la energía térmica consumida durante el año pasado en todos los locales, determinado en función del testimonio del dispositivo de medición colectivo (de la casa común) y la tarifa de energía térmica aprobada de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia (frotar. );
Pn.n— el importe del pago por la energía térmica consumida durante el período de facturación en locales no equipados con dispositivos de medición, determinado sobre la base de la norma de consumo de energía térmica y la tarifa de energía térmica aprobada de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia;
S sobre- área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos (m2);
si yo- área total de la i-ésima habitación (apartamento, local no residencial) en un edificio de apartamentos (m2);
pnp- el monto del pago por la energía térmica consumida durante el año pasado en un edificio de apartamentos equipado con un medidor de calor colectivo (edificio común), con excepción de los volúmenes (cantidades) de energía térmica consumida durante el año pasado en todos los residenciales y no -locales residenciales en el edificio de apartamentos. Este indicador está determinado, a su vez, por la fórmula:
V yo uno = V D - ∑ yo V i norte
VD- el volumen de energía térmica consumido en un edificio de apartamentos durante el período de facturación, determinado sobre la base del volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción según el testimonio del dispositivo de medición colectivo (edificio común) del año anterior.
V i — el volumen de consumo de energía térmica en el i-ésimo local residencial o no residencial, basado en el volumen mensual medio de consumo de energía térmica para calefacción según el contador del año anterior.
En lugar de una conclusión
Después de leer todo lo escrito anteriormente, creemos que no pudo evitar hacerse la pregunta: ¿qué sigue? Vale, las fórmulas son más o menos claras. Pero, ¿cómo podemos saber si tenemos un medidor colectivo en nuestra casa y cómo familiarizarnos con sus lecturas? ¿Qué normas y tarifas de calefacción se aplican en nuestra región? ¿Dónde puedo conseguir todo esto?
Estas preguntas son legítimas y esperamos que en un futuro previsible intentemos siguiente material déles (y varias otras, no menos relevantes) respuestas.
Pero esperamos que este artículo, que ya has leído, te dé la oportunidad al menos de esquema general comience a navegar el problema. Y esto ya es un gran problema. Después de todo, somos los que pagamos más por la calefacción de los servicios públicos. Y sería bueno entender, al menos como primera aproximación, de dónde proceden las cifras de la línea “calefacción” de nuestros recibos.
De la temporada de calefacción 2016-2017. Ekaterimburgo cambió a nuevo orden pagos por calefacción previstos por decreto gubernamentalFederación Rusa № 354.
El procedimiento para pagar la calefacción en edificios residenciales y de apartamentos.
(de acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios públicos
(modificado el 28 de diciembre de 2018)
En 2019, los legisladores revisaron el enfoque sobre los pagos por calefacción. Si anteriormente los cálculos de los dispositivos de medición se realizaban solo si la casa estaba equipada con un medidor común y el 100% de las instalaciones estaban equipadas con medidores individuales, ahora las lecturas de los medidores individuales se tendrán en cuenta en cualquier caso.
También se tendrán en cuenta las situaciones en las que la distribución de la casa contenga locales que no estén conectados a sistema centralizado calefacción.
Los residentes de Ekaterimburgo verán en febrero las primeras facturas calculadas según las nuevas reglas.
De hecho, el importe total de calefacción, que vemos en el recibo en la línea correspondiente, ahora incluye condicionalmente dos componentes: la parte que representa el consumo individual y la parte que se distribuye entre todos los locales en proporción al área: consumo general de la casa.
Formalmente, el legislador no divide el servicio en consumo individual y consumo con el fin de mantener la propiedad común, por lo que todavía habrá una línea en el recibo. Sin embargo, la fórmula tiene en cuenta estos dos componentes.
Al pagar la calefacción, son posibles las siguientes situaciones:
1. La casa está equipada con un medidor común.
a) Todos los apartamentos (y locales no residenciales) tienen contadores de calefacción individuales.
En este caso, nada ha cambiado para los vecinos. Los devengos se realizan teniendo en cuenta mensualmente las lecturas de los electrodomésticos individuales y comunes. El importe para cada propietario consiste en el volumen calculado según las lecturas del contador individual de su apartamento. La suma de los volúmenes de calor para todos los hogares y locales no residenciales se resta del volumen total (determinado por las lecturas de un medidor de casa común), y el resto se distribuye a todos los propietarios en proporción al área del local.
b) No existen dispositivos de medición individuales en ninguna estancia de la casa.
Nada ha cambiado en el orden de acumulación. Los volúmenes del contador general de la casa se distribuirán entre todas las cuentas personales en proporción a la superficie del local.
c) Se instala un contador individual en uno o más apartamentos (o locales no residenciales).
En este caso, el procedimiento de cálculo ha cambiado significativamente. Si anteriormente en este caso las lecturas de los dispositivos de medición individuales NO se utilizaron para la acumulación en absoluto. Es decir, solo se tuvieron en cuenta las lecturas del contador común de la casa y los volúmenes de consumo se distribuyeron a todos los propietarios en proporción al área del local.
Ahora la fórmula tiene en cuenta el consumo individual de los apartamentos y el saldo general del edificio.
¿Cómo se realizan los cálculos?
Para apartamentos con dispositivos de medición, la parte individual se calcula en función del testimonio de estos medidores. Para apartamentos sin contadores de calor, se utiliza el volumen medio de calor por metro cuadrado, calculado en función del consumo en apartamentos con contadores.
A continuación, del volumen suministrado a la casa se resta el volumen de todas las habitaciones, calculado según las lecturas de los contadores y el coeficiente medio por m 2. Así se determina el resto, que se distribuye a la "parte común de la casa" en proporción al área del espacio habitable.
Es importante recordar que todas estas operaciones están incluidas en nuevas fórmulas (puedes estudiar las fórmulas en el apartado “Información útil/Procedimiento de pago de calefacción”). En el recibo, el consumidor recibe una única línea con los cargos por calefacción.
2. La casa NO está equipada con un medidor común.
De hecho, el principio de acumulación no ha cambiado. Los cargos se realizan en base a estándares de consumo aprobados por los gobiernos locales.
3. Hay habitaciones en la casa que no están conectadas sistema central calefacción (con fuentes individuales de energía térmica instaladas o sin calefacción alguna, como se indica en documentación técnica Casas).
Anteriormente, en este caso, según la ley, los devengos se realizaban para todos los propietarios. Si el apartamento no estaba oficialmente conectado al sistema de calefacción central, los cargos aún podrían realizarse en en su totalidad, ya que lo contrario no estaba previsto en las Normas para la prestación de servicios públicos.
Ahora la fórmula, que incluye la "parte individual" condicional y la "parte de la casa común", permite no cobrar por la calefacción de un apartamento sin calefacción central, sino dejar solo la parte que corresponde a las necesidades de la casa común.
¿Cuáles son las situaciones en este caso?
a) En una casa con contador común y contadores individuales no en todas las habitaciones.
Para apartamentos con dispositivos de medición, se utilizan volúmenes medidos.
Para los apartamentos sin contadores se utilizan los volúmenes de consumo medio por metro cuadrado de local, determinados a partir de datos de los apartamentos equipados con contadores.
Para los apartamentos no conectados al sistema de calefacción central, los cargos se realizan únicamente desde la "parte común de la casa", en proporción al área de las instalaciones residenciales.
Al mismo tiempo, el volumen que antes podía distribuirse a dichos locales (a pesar de que no había consumo real de calor) ahora irá a la "parte común de la casa" y se distribuirá a todos los residentes, en proporción al zona del apartamento.
b) En la casa SIN contador de calor común.
Para apartamentos con calefacción central Las acumulaciones se realizan de acuerdo con los estándares de consumo.
Para los apartamentos no conectados al sistema central, se asigna una "parte común del edificio" según la fórmula, cuya factura se presenta en el recibo.