Asistencia a la empresa en la construcción de un negocio. ¿Una pequeña empresa de la periferia o de la capital? Construcción de carreteras y a gran escala.

A continuación se explica cómo abrir una empresa de construcción, qué se necesita para ello, qué equipo, así como un ejemplo ya preparado de un plan de negocios para abrirla.

En todo momento, la construcción ha sido y será el tipo de prestación de servicios más prometedor, porque... Pocas personas comunes y corrientes pueden construir una casa, renovar un apartamento, cambiar las tuberías por sí mismas, porque... Esto requiere habilidades, conocimientos y profesionalidad especiales.

En este artículo veremos el plan en sí, así como la información básica asociada con la apertura de empresas de reparación y construcción y sus posteriores actividades exitosas.

Plan de negocios - ejemplo

Le presentamos un ejemplo gratuito y listo para usar de un plan de negocios típico para una empresa de construcción para abrir una pequeña organización de reparación y construcción que consta de 11 personas, incluido el director.

Observemos de inmediato que en su caso los costos, por supuesto, pueden ser significativamente diferentes, porque Todo depende del volumen de servicios que brindes, sus tipos, así como del número de pedidos y la cantidad de trabajo.

No olvide que muchas empresas y firmas constructoras suelen utilizar los servicios de empresas de arrendamiento que brindan equipos especiales, equipos de construcción y personal en alquiler, por lo que si sucede algo, puede aumentar fácilmente su personal haciendo lo mismo, pero lea sobre esto a continuación. en el apartado “Maquinaria, equipos y arrendamientos especiales”.

¿Cómo abrir una empresa/empresa constructora?

Entonces, veamos en detalle la información sobre cómo abrir una empresa constructora (empresa).

De hecho, el proceso de apertura de esta empresa no se diferencia de ningún otro. Los puntos clave para una LLC consisten en los siguientes puntos:

1. Nombre de la organización - empresa constructora;
2. Ubicación de la empresa;
3. Capital autorizado;
4. Fundadores (participantes) de la empresa.

Según lo anterior, necesitará los siguientes documentos:

• Copias de los pasaportes de los fundadores y/o información sobre las personas jurídicas que son los fundadores (nombre, ubicación, OGRN, OKPO, INN);
• Información sobre la dirección de la ubicación de la entidad jurídica registrada, es decir tú;
• Información sobre las principales actividades de la empresa constructora;
• Información sobre el tamaño y método de formación del capital autorizado.

La forma más sencilla sería contactar con bufetes de abogados, porque... Los servicios de registro no son caros: alrededor de 3.000 rublos, pero puede hacerlo todo usted mismo pagando la tasa estatal y haciendo cola por un tiempo.

Pero, por supuesto, hay diferencias, o más bien una cosa: la necesidad de tener un permiso especial para ciertos tipos de trabajos que realizarán empresas (organizaciones) constructoras, pero lea sobre esto en el párrafo "SRO y otros permisos". .

Áreas de actividad – servicios prestados

Entonces, ¿qué tipos de actividades puede realizar su empresa u organización constructora? Existen las siguientes áreas:

• Construcción industrial.
• Ingeniería civil.
• Construcción de carreteras.

Cada uno de ellos implica la prestación de los siguientes servicios:

• Construcción (llave en mano o no) de edificios, edificios residenciales, almacenes, baños, garajes, etc. El término “llave en mano” significa que usted construirá toda la instalación con techo, servicios públicos, etc. elementos.
• Reparación, instalación, desmontaje.
• Servicios adicionales de una empresa constructora. Hay tres de ellos:
  • Alquilar su equipo y personal existentes;
  • Educación. Si cuenta con especialistas en su empresa, puede brindar servicios de capacitación para personal de otras empresas. A menudo, al vender cualquier equipo, se requieren estos servicios.
  • Venta de bienes: materiales de construcción, proyectos, equipos de construcción. Además, cuando venden proyectos, por ejemplo casas de campo, por regla general, recurren nuevamente a su empresa constructora para su implementación, es decir, tú también los construirás.

SRO y otros permisos

Mucha gente piensa que para abrir cualquier empresa o firma de reparación y construcción, se requiere el registro de una SRO o algún otro permiso. De hecho, esto está lejos de ser el caso. Enumeramos todos los tipos principales de “licencias” y los momentos en los que se requieren:

• SRO(abreviado de Organizaciones autorreguladoras). Estrictamente hablando, una SRO no es una licencia ni siquiera un permiso y admisión, sino el estatus mismo de una empresa constructora (firma), sobre cuya base se permiten ciertos tipos de servicios que están asociados con altos riesgos. No se requiere SRO si construye: edificios con una altura de no más de tres pisos; bloquear edificios residenciales en los que el número de bloques residenciales no exceda de diez; edificios con una superficie inferior a 1500 metros cuadrados; objetos de construcción de viviendas individuales, que están destinados a residencia unifamiliar. Aquellos. Para una empresa normal, no se necesita ninguna SRO.
• Permiso de construcción. Sin él no se puede construir nada en ningún lado. Este permiso lo expide a empresas y organizaciones constructoras los gobiernos locales con la participación del jefe del municipio y el arquitecto jefe del distrito (ciudad). Los costos de obtenerlo son mínimos.
• Licencia para diseño de edificios y estructuras.. Necesario para las actividades de personas jurídicas y empresarios que no tengan formación jurídica para poder prestar servicios de diseño.
• Licencia para estudios de ingeniería durante la construcción.. Este es un permiso para realizar trabajos de ingeniería durante la construcción y el diseño.

Maquinaria, equipos y arrendamiento especiales

Aquí analizaremos no el costo de equipos y equipos especiales para trabajos de construcción e instalación, sino un servicio mediante el cual podrá reducir significativamente sus costos de compra de todo lo anterior y su mantenimiento.

Entonces, el leasing es, en otras palabras, el alquiler por uso. En este caso estarás alquilando, aunque puedes hacerlo de forma adicional. Este servicio es simplemente necesario si su empresa constructora carece de equipo para realizar algún trabajo. Puedes alquilar de todo, desde una excavadora hasta un taladro.

Ni una sola empresa constructora puede dotarse de todo el equipo necesario, porque le resultará caro. Algunas empresas y organizaciones cuentan con este equipo en su plantilla, pero, por regla general, su cantidad es mínima. Además, ¿por qué comprar una excavadora y contratar un operador de retroexcavadora si sólo los necesitas un par de veces al año? Por eso, antes de abrir, piensa detenidamente en lo que necesitarás constantemente. Por lo general, esta es la herramienta más mínima, sin la cual ninguna construcción puede funcionar.

Opciones de cooperación y búsqueda de pedidos.

Si hablamos de proyectos de construcción a gran escala, generalmente se llevan a cabo con la participación de contratistas de la construcción. Aquellos. una gran organización, una empresa que tiene todas las capacidades organizativas, primero participa en la licitación, la gana y luego contrata a otras empresas para que cooperen en la construcción de esta instalación. Al mismo tiempo, alguna empresa constructora construye los cimientos, otra realiza las comunicaciones, alguien suministra ventanas y las instala, etc. Aquellos. Tener un contratista como amigo será muy rentable para usted. Pero quién sabe, tal vez tú mismo te conviertas en uno.

En cuanto a la construcción privada (garajes, baños, casas particulares), habrá excelente opcion anunciar o cooperar con puntos de venta minoristas de materiales de construcción. No te olvides de Internet y, por supuesto, de la publicidad en pueblos, ciudades, etc.

Esperamos que este artículo sobre cómo abrir una empresa constructora y su plan de negocios te ayude a iniciar tu propio negocio.

La construcción es uno de los tipos de negocio más prometedores y altamente rentables. Los servicios de construcción son demandados en cualquier crisis, en cualquier momento y en cualquier lugar de nuestro país. Te contamos cómo abrir una empresa constructora desde cero, cómo elegir el tipo de actividad adecuado y cómo organizar todo correctamente.

Introducción

Entrar en el negocio de la construcción no es fácil, pero incluso para los principiantes existen muchas formas de hacerlo con una mínima inversión. Lo principal es crear un plan de negocios de alta calidad. También debería pensar inmediatamente en una estrategia de desarrollo real, teniendo en cuenta el hecho de que probablemente tendrá que solicitar préstamos.

El negocio de la construcción es bastante rentable y prometedor.

Hay bastante competencia en este mercado. Cada año abren decenas de empresas constructoras que luchan por su lugar bajo el sol, bajan los precios y ofrecen una amplia gama de servicios. Pero tras un examen más detenido, resulta que hay muy pocas empresas de construcción verdaderamente de alta calidad; muchas buscan ganancias, ahorran en materiales, personal, proyectos, etc., lo que inmediatamente conduce a un deterioro en la calidad del trabajo.

Para comenzar, debe brindar a sus clientes la máxima cantidad de servicios posible, idealmente hacerlo todo llave en mano. No tienen que buscar contratistas externos ni contratar personal: usted les proporciona todo. Una empresa de calidad ofrece los siguientes servicios:

1. Entrega de todos los materiales de construcción y descarga en obra.
2. Servicios para la creación de un proyecto, proyecto de diseño, desarrollo de un diseño único.
3. Especialistas profesionales y de alta calidad capaces de realizar cualquier servicio de construcción.
4. Capacidad para ayudar al cliente con la preparación de documentos y permisos.

Normalmente las empresas constructoras tienen su propio perfil laboral:

1. Construcción privada.
2. Construcción industrial.
3. Construcción de carreteras.

Tenga en cuenta: La forma más sencilla de empezar es con la construcción privada. Obtendrá la experiencia necesaria, desarrollará las conexiones necesarias, ganará reputación y capital inicial para pasar al siguiente nivel.

Cómo empezar

Veamos dónde iniciar un negocio de construcción y qué perspectivas tendrá. Si no tiene suficiente dinero para comprar equipos de construcción, etc., lo más lógico para empezar es crear un equipo calificado de reparación y construcción. Empiece a hacer reparaciones, a colocar cercas, a construir cobertizos y baños. Te ganarás un nombre y un capital.

El negocio de la construcción requiere buenas inversiones, pero se amortiza rápidamente

Asegúrese de registrarse como empresario individual o LLC, celebrar contratos oficiales con clientes, pagar impuestos; solo así evitará problemas graves, multas constantes y "descuentos" de clientes sin escrúpulos. Por supuesto, todo debe hacerse de manera eficiente, así que asegúrese de elegir un equipo calificado que se centre en los resultados. Cree su propio portal en Internet, regístrese en varios sitios de construcción y ofrezca sus servicios. Los comentarios positivos de los usuarios serán un gran impulso para usted: los equipos de calidad valen su peso en oro y su trabajo está programado con seis meses de anticipación. Podrás desarrollarte rápidamente, capturando cada vez más nichos nuevos, asumiendo proyectos más responsables y serios.

La principal ventaja del negocio de la construcción es la presencia de una demanda en constante crecimiento. Cada día, varios clientes potenciales buscan contratistas que puedan realizar trabajos de renovación, construir una casa acogedora o instalar una cerca alrededor de una estructura existente. Por supuesto, hay muchos representantes del sexo más fuerte que se encargarán del trabajo ellos mismos, pero no todos los hombres pueden instalar ventanas de doble acristalamiento, reemplazar una tubería o construir un gabinete.

La conversación posterior será sobre dónde iniciar un negocio de construcción y qué obstáculos pueden acechar a un empresario en este campo. La regla principal que todo emprendedor debe recordar es que no se puede rechazar a un solo cliente que esté dispuesto a pagar dinero.

Monitoreo del mercado

Entonces se me ocurrió la idea de probarme en un campo como el de la construcción. ¿Por dónde empezar? Muchos lo dirán contactando a la oficina de impuestos. ¡No! Con un serio trabajo preparatorio asociado a un estudio detallado del mercado.

Actualmente, hay muchas empresas abiertas que están listas para construir tanto un edificio de apartamentos como una cabaña privada.

Todo aspirante a emprendedor debe comprender que los competidores pueden ser organizaciones que llevan más de un año trabajando en el mercado. Esto significa que cuentan con la confianza de los clientes y proveedores asociados. Por tanto, la única decisión correcta es destacar “entre la multitud”. El liderazgo debe expresarse en el volumen de capital recaudado o en un enfoque de construcción fundamentalmente nuevo.

Registro de actividades

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Un análisis de mercado exhaustivo debería ir seguido de un registro formal. La forma más adecuada es la sociedad de responsabilidad limitada.

Después de esto, puede comenzar a elegir un nombre adecuado para la empresa, buscar la ubicación óptima de la oficina, crear un capital autorizado y seleccionar fundadores. Sobre cada punto, con más detalle.

Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: un plan

1. Con un nombre único y fácilmente reconocible.
2. Desde la ubicación de la oficina de la empresa en un lugar accesible a los clientes.
3. Del capital autorizado invertido por los fundadores o del capital inicial, sin el cual la empresa no podrá iniciar su funcionamiento estable.
4. Desde la recopilación del paquete de documentos necesarios para registrar una empresa: el pasaporte de cada fundador, información sobre la ubicación, el tipo principal de actividad, así como el tamaño del capital autorizado y el método de su formación.

Puede realizar todos estos pasos usted mismo o buscar ayuda de los especialistas adecuados.

Profesionalismo y capacidad organizativa. ¿Qué es más importante?

¿Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero y lograr el éxito? La experiencia es una ayuda invaluable en este asunto. Al mismo tiempo, algunos problemas desaparecen por sí solos. Aunque, si nos fijamos en las estadísticas, hay muchas personas que empezaron a realizarse en este ámbito desde cero y aún así ascendieron muy alto en la escala empresarial.

Las habilidades organizativas, la capacidad de crear un equipo profesional y encontrar un lenguaje común con cualquier socio o cliente son los principales componentes del éxito.

Además, es necesario determinar cómo se llevará a cabo el trabajo: de forma independiente o con la participación de empresas adicionales. Por lo tanto, las opiniones de los expertos coinciden en que es mejor comenzar el proceso de construcción junto con buenos socios y patrocinadores acreditados que sean capaces de apoyar cualquier proyecto, incluso global, o brindar toda la asistencia posible en ausencia de al menos un pedido importante.

Brigada

¿Cómo iniciar un negocio desde cero en la industria de la construcción? Necesitamos encontrar trabajadores concienzudos y calificados. Esta profesión es reconocida como la más necesaria en el mundo.

Una gran empresa con reserva de personal puede tomar cualquier medida contra un empleado sin escrúpulos, incluido el despido, sin miedo a nada. Pero una pequeña empresa que se queda sin un especialista puede perder un pedido debido al incumplimiento de los plazos.

Por lo tanto, si al inicio de la actividad no se reunió un equipo eficiente, entonces no vale la pena comenzar a trabajar.

Por cierto, es necesario dotar al núcleo del equipo únicamente de trabajadores calificados y luego reclutar a los recién llegados a medida que la empresa se expande.

En una economía de mercado moderna, todo debe hacerse de forma rápida y eficiente. Es decir, un especialista contratado ayer debe comenzar inmediatamente a implementar el plan.

Se observan requisitos más estrictos para el personal debido a que la construcción no sólo es un proceso responsable, sino también largo. Después de todo, la aparición de grietas o malezas, por no hablar de los colapsos, no es una avería normal de los electrodomésticos.

Colegas

¿Cómo iniciar correctamente un negocio de reparación y construcción? Cualquier entorno competitivo requiere interacción profesional: vinculación al plan maestro, aprobación del proyecto, conexión de comunicaciones, etc. En vista de esto, es necesario notificar a los colegas con anticipación sobre las acciones planificadas, sobre el nicho encontrado para usted, sobre la secuencia de trabajar.

Una aparición repentina puede provocar grandes problemas, por ejemplo, un completo malentendido con la estructura gubernamental, porque el desarrollo debe llevarse a cabo en estricta conformidad con la ley.

Parte financiera

¿Cómo abrir un negocio de construcción desde cero? Necesitamos hablar con los inversores y discutir con ellos las “infusiones” iniciales.

El importe de los gastos de inversión es de aproximadamente 12.000.000 de rublos. e incluye la compra y alquiler de varias unidades de equipos especiales, el desarrollo de documentación de diseño, así como estudios geológicos y geodésicos. Tendrá que gastar alrededor de 1.000.000 de rublos en herramientas y ropa de trabajo. El alquiler de la oficina costará aproximadamente 150.000 rublos al año. Además, debe pensar en los gastos de viaje y entretenimiento: 200.000 rublos al año, así como en las cuotas de membresía, eventos publicitarios y promoción del sitio web: 100.000 rublos al año. Los costes iniciales totales ascenderán a 13.450.000 rublos.

Para calcular los ingresos y el período de recuperación, debe contar con la rentabilidad promedio de una pequeña empresa constructora. En una metrópoli, esta cifra puede ser del 100%, pero es poco probable que sólo un principiante pueda echar raíces aquí. El interior subvencionado no puede aportar más del 25-30%. Los pedidos también están presentes aquí, pero requieren muchos viajes. La rentabilidad media en Rusia es de alrededor del 60%, lo que da como resultado un período de recuperación de la inversión de 20 meses. Es cierto que hay que tener en cuenta que el invierno se refiere principalmente al tiempo de inactividad.

Documentación de permisos

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? De la decisión sobre el ingreso de constructores. Un empresario que evite este punto tendrá que pagar una multa de al menos 5.000 rublos. Cada empresa que se une a una SRO paga tarifas, cuyo monto lo fija el gobierno local de la región (pero es poco probable que sean pequeñas). Por lo tanto, sólo se necesitan 400.000 rublos. por año. No todas las organizaciones de construcción pueden hacer frente a tales gastos, por lo que a menudo dan preferencia al trabajo semilegal.

Las siguientes organizaciones no están obligadas a unirse a una SRO:

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Realizando secuencialmente las siguientes acciones:

1. Recopilación de papeles que le permitan dedicarse a la construcción.
2. Registro de licencias para el diseño de diversos tipos de estructuras.
3. Obtención de permisos para realizar estudios de ingeniería.

También deberá visitar Rospotrebnadzor y el Departamento de Situaciones de Emergencia.

¿Qué hace una empresa constructora?

Puede abrir una pequeña empresa de construcción altamente especializada o a gran escala. ¿Por dónde empezar? Determinar la gama de servicios demandados entre la población. Entonces, una empresa constructora puede:

• construir diversos edificios y estructuras, tanto parcialmente como llave en mano;
• realizar trabajos de reparación e instalación;
• alquilar maquinaria, equipos y herramientas de construcción;
• desarrollar proyectos;
• materiales.

La amplitud del campo de actividad incide directamente en el número de inversores necesarios para empezar.

Personal requerido

Una empresa constructora no puede prescindir de:

• arquitecto o diseñador;
• contador;
• oficial de personal;
• proveedor;
• capataz

No sería mala idea tener su propio abogado.

Cada equipo debe incluir carpinteros y electricistas calificados. La emisión de una licencia estatal depende en gran medida de la disponibilidad de educación superior entre la mayoría de los empleados de la empresa.

Si hablamos de una pequeña empresa, es mucho más recomendable utilizar los servicios de un contador contratado. La ventaja radica en la ausencia de salario mensual, ya que el pago se realiza al finalizar el trabajo.

¿Dónde buscar pedidos?

Puede recibir su pedido utilizando uno de los siguientes métodos:

• Ganar la licitación. Lea atentamente los términos y condiciones antes de enviar su solicitud.
• Celebrar un acuerdo con una empresa constructora. Por ejemplo, algunos pueden construir paredes, mientras que otros pueden realizar acabados.
• Conviértase en subcontratista de una gran organización que realiza un proyecto a gran escala.

La forma más confiable de hacerse popular en la industria de la construcción es un enfoque responsable en el cumplimiento de cualquier pedido. Una reputación positiva en el mercado todavía no ha perjudicado a nadie.

Un negocio de construcción desde cero es una inversión rentable. Vale la pena decir que hoy en día muchas personas sueñan con abrir su propio negocio, lo que les puede reportar buenos beneficios. Y por lo tanto, algunas personas deben prestar atención a la idea de negocio de un negocio de construcción sin inversión. La construcción se considera el comercio más moderno, que siempre se desarrollará y generará buenos beneficios. Por tanto, es necesario comprender los matices de este asunto y rastrear sus características.

Cómo iniciar un negocio de construcción: características del negocio.

Respondamos ahora la pregunta de cómo iniciar un negocio de construcción desde cero sin dinero. Entonces, como cualquier empresa comercial, el negocio de la construcción se divide en varias categorías.

1. El campo de la ingeniería civil.
2. El campo de la construcción de carreteras.
3. El ámbito de la construcción industrial de edificios.

Los servicios de una empresa constructora también se pueden dividir en dos tipos: servicios básicos y servicios adicionales. Las principales obras de construcción incluyen la construcción de:

• edificios residenciales,
• almacenes,
• balneario

Los trabajos principales también incluyen: instalación, desmantelamiento de edificios y renovación de locales.

Los servicios adicionales incluyen alquiler de equipos y personal. Esta categoría también incluye la venta de materiales de construcción y la formación remunerada de empleados de otras empresas similares.

Para iniciar un negocio de construcción debes seguir estos pasos. Entonces, necesitas:

1. Elaborar un plan de negocio claro y competente.
2. Complete todos los documentos de registro.
3. Recoge todos los papeles necesarios.
4. Compra de inventario, maquinaria y equipo.

Además, el éxito de este negocio depende de personal calificado. Por tanto, vale la pena elegir trabajadores competentes y cualificados. Además, hay que decir que una existencia exitosa depende de la búsqueda de nuevos clientes. De ello se deduce que también es necesario dedicar mucho tiempo y atención a la búsqueda de clientes.

Probablemente te hayas dado cuenta de que es importante dedicar mucho tiempo y la máxima atención a la compilación. ¿Por qué vale la pena hacer esto? Sí, todo porque esto ayudará a organizar de manera competente una empresa y obtener un préstamo de un banco.

Es importante incluir información sobre los pasivos y activos de su propia empresa en su plan de negocios. También vale la pena anotar en este documento métodos que aumentarán y multiplicarán las ganancias. En general, con la ayuda de un plan de negocios no solo responderá la pregunta de cómo iniciar un negocio de construcción, sino también calculará las ganancias de su negocio.

Ventajas y desventajas del negocio de la construcción.

La ventaja más importante de tal actividad será un buen ingreso. La rentabilidad de un negocio de construcción promedia el 50% o el 70%. Vale la pena señalar que este resultado se considera impresionante. Estas cifras no pueden obtenerse de otras actividades comerciales. Además, un negocio de este tipo se amortiza en un año y esto es muy agradable.

Para abrir un negocio de construcción desde cero, es necesario tener capital inicial disponible. Además, es necesario contratar personal calificado y concienzudo que realice sus funciones de manera eficiente.

Como cualquier otra actividad comercial, el negocio de la construcción tiene sus trampas, además de algunos problemas. Ahora vale la pena enumerar los matices más famosos de tal caso.

Las dificultades para llevarlo al mercado pueden simplemente reducir las ganancias. Para evitar esto, conviene contratar constructores experimentados y otros trabajadores que le ayudarán a darle a su empresa una reputación impecable en el menor tiempo posible. Una buena reputación es la clave para el éxito de las actividades.

Pueden surgir serias dificultades para aquellas empresas que se han registrado hace relativamente poco tiempo y aún no han entrado en el gran mercado. En este caso, pueden surgir problemas a la hora de obtener un préstamo. Y todo porque los bancos de buena reputación no conceden préstamos a empresas de nueva creación porque no están seguros de su estabilidad. Por lo tanto, para obtener un préstamo, un emprendedor novato debe ofrecer al banco un plan de negocios claro e información sobre activos importantes.

Tampoco debemos olvidarnos del alto nivel de competencia en este ámbito empresarial. Por lo tanto, para tener éxito, debe ofrecer buenos beneficios de cooperación a sus clientes.

Cómo iniciar un negocio de construcción sin inversión: componente financiero

¿Si quieres saber cómo iniciar un negocio de construcción? Entonces esta publicación fue creada especialmente para ti. Por lo tanto, para que su empresa se desarrolle bien durante muchos años de actividad, es necesario llevar una contabilidad adecuada. De hecho, sin un cálculo correcto de costes y beneficios, es difícil mantener un desarrollo empresarial estable y realizar inversiones inteligentes.

Una condición importante para organizar un negocio de este tipo es la implementación de inversiones financieras constantes e impresionantes. Además, se puede lograr el éxito reteniendo dinero en las etapas de construcción sin terminar. Si cumple con las condiciones anteriores, podrá recibir constantemente buenos beneficios.

El negocio de la construcción es un negocio caro. Los fondos deberán gastarse en la compra:

• equipos de construcción,
• equipo especial.

Como puede ver, una actividad de este tipo requerirá un buen capital inicial y un enfoque profesional. Sin embargo, los costos iniciales se pueden reducir si se alquila equipo especial. Es mejor gastar el dinero ahorrado en una campaña publicitaria. Cabe señalar que muchas personas gastan mucho dinero en publicidad. Por lo tanto, es mejor prepararse para este tipo de desperdicio con anticipación.

Recogida de documentación

Cada empresa constructora debe contar con el siguiente conjunto de documentación. Entonces, necesitarás obtener:

• un documento que confirme el registro estatal;
• un documento que acredite el registro en el servicio de impuestos;
• estatuto de la empresa;
• sello de empresa y códigos estadísticos;
• decisión de formar una empresa.

Para obtener un empresario individual, también debe presentar los siguientes documentos:

1. Un permiso de construcción emitido por los gobiernos locales.
2. Licencia para trabajos de ingeniería.
3. Licencia para el diseño de estructuras y edificaciones.

Cómo iniciar un negocio de construcción: personal

Si has creado tu negocio de construcción desde cero, tendrás que contratar personal cualificado y competente. La reputación y la rentabilidad de la empresa dependen de la calidad del trabajo del personal. Por lo tanto, en este artículo es necesario proporcionar una lista de puestos. Así, tu empresa constructora tendrá que contratar:

• gerente de suministros,
• diseñador,
• inspector de recursos humanos
• arquitecto,
• abogado,
• contador,
• capataz

Si planea abrir una pequeña empresa, todo el personal del equipo estará formado por cuatro personas. También es importante considerar que la mitad de los trabajadores deben tener educación superior. Sin este punto será difícil obtener una licencia.

Para garantizar una buena productividad en su empresa, debe proporcionar a todos sus empleados el equipamiento y los equipos de construcción necesarios. Al mismo tiempo, los equipos de construcción y los medios técnicos especiales deben estar en buenas condiciones y cumplir con todos los requisitos de seguridad. Para tener éxito en un negocio de este tipo, debe elegir una herramienta costosa pero de alta calidad que pueda usarse durante más de un año.

Cómo atraer clientes

Para desarrollar con éxito un negocio de construcción, no solo es necesario poder conquistar su propio grupo de clientes habituales. Cabe decir que en esta materia es necesario poder atraer nuevos consumidores. Si realiza esta tarea, podrá ampliar las capacidades de su empresa. Además, los nuevos clientes le ayudarán a alcanzar un nuevo nivel de desarrollo.

Los emprendedores principiantes pueden utilizar las siguientes formas de encontrar clientes. Entonces, necesitas:

1. Crea tu propia base de datos de clientes potenciales.
2. Iniciar el autodesarrollo del sitio para poder vender la propiedad en el mercado en el futuro. Al mismo tiempo, es posible vender no solo al finalizar el proceso de construcción, sino también en la etapa inicial.
3. Puede conseguir nuevos clientes después de ganar la tendencia estatal.

En conclusión

ahora lo sabes cómo iniciar un negocio de construcción sin inversiones financieras serias. Definitivamente te gustarán los consejos de este artículo. Al fin y al cabo, son las recomendaciones más modernas que le ayudarán a abrir un negocio y obtener importantes beneficios en el menor tiempo posible.

La construcción es una de las pocas áreas de actividad que puede generar grandes beneficios. La rentabilidad de este negocio oscila entre el 50% y el 70%. Esto es bastante, teniendo en cuenta que la rentabilidad media de cafeterías y tiendas es del 15% al ​​20%. Es cierto que la cantidad de capital inicial debería ser decente. Y cuanto más amplio sea el ámbito de actividad, más fondos se necesitarán. Mucha gente piensa que abrir una organización de construcción desde cero es muy difícil y costoso. Sin embargo, ¡esto no es cierto!

Para responder a la pregunta de cómo abrir una empresa constructora, por dónde empezar y cuánto cuesta, es necesario considerar con más detalle las etapas principales de este proceso.

Antes de decidir si dedicarse a la construcción y abrir su propia empresa, es necesario evaluar todos los posibles problemas, matices y costes que habrá que superar. Para hacer esto, conviene crear una empresa constructora, donde las etapas de creación y las perspectivas de futuras actividades se describirán de la manera más realista, específica y detallada posible.

A continuación encontrará instrucciones paso a paso que le ayudarán a crear un plan de negocios y comparar sus capacidades y deseos con las realidades del mercado.

Registrando tu negocio

Esta etapa incluye la obtención del paquete de documentos necesario que le permita realizar sus actividades.

Primero necesitas decidir qué tipo de propiedad elegir: empresario individual o LLC. Un empresario individual implica restricciones sobre la cantidad de ganancias anuales y el número de empleados. Por lo tanto, ya en esta etapa es necesario decidir el formato de la futura empresa. ¿Será una pequeña empresa que no reclama una gran cuota de mercado y, en consecuencia, beneficios, o un participante del mercado de tamaño mediano, tal vez incluso grande, con perspectivas de crecimiento y desarrollo?

Después de esto, debes elegir un sistema tributario., que, por un lado, corresponderá al volumen de facturación y, por otro lado, no supondrá una carga demasiado pesada para una empresa nueva y todavía joven. Puede elegir una de tres opciones: UTII, patente o sistema simplificado. Muy a menudo, las empresas constructoras prefieren trabajar según un sistema simplificado. En él, puedes elegir la opción de pagar el 6% de los ingresos totales o el 15% de las ganancias. Como muestra la práctica, lo mejor es elegir la última opción, es la más rentable.

Obtención de los documentos requeridos:

• certificado estatal registro;
• obtención del número de identificación fiscal;
• sellos y formularios certificados por notario;
• códigos estadísticos;
• abrir una cuenta bancaria;
• permiso de construcción;
• licencia para trabajos de ingeniería;
• licencia de diseño;
• confirmación de unirse a la SRO.

Obtención de documentos y permisos adicionales..

Dependiendo del tipo y las particularidades de los servicios prestados, será necesario obtener licencias que den derecho a realizarlos. Unirse a una SRO (organización autorreguladora) no es obligatorio si la empresa no tiene la intención de participar en la construcción de proyectos grandes y de gran escala. Por ejemplo, si una empresa no construye casas de más de 3 pisos y con un área de más de 1500 m2, entonces no necesita unirse a una SRO.

Al mismo tiempo, es imposible construir grandes instalaciones y brindar servicios a gran escala sin una SRO. Pero, para ser aceptado en esta organización, es necesario no solo cumplir ciertas condiciones y estándares (experiencia laboral, número de personal, educación superior entre los empleados, etc.), sino que también tendrá que pagar una gran cantidad de diferentes honorarios (de 100 mil rublos a 2 millones de rublos).

Determinar las características específicas de la organización.

Antes de comenzar su actividad, debe determinar el alcance de sus capacidades.

La construcción en sí implica los siguientes tipos.:

• Civil.
• Industrial.
• Camino.

Al abrir una nueva empresa desde cero, no debe asumir inmediatamente la construcción industrial o de carreteras. Requiere la presencia de ciertas habilidades, conocimientos y experiencia que permitirán no solo realizar el trabajo de manera eficiente y correcta, sino también competir con docenas de organizaciones que brindan servicios similares.

Lo mejor es empezar con la ingeniería civil. Esto le permitirá recibir una gran cantidad de pedidos en la etapa inicial para ganar experiencia y autoridad entre los consumidores y competidores.

A su vez, la ingeniería civil incluye:

• construcción de edificios y estructuras residenciales;
• trabajos de reparación y acabado (internos y externos);
• Servicios geodésicos y de reconocimiento.

Antes de decidir cómo abrir una empresa de construcción, es necesario comprender claramente qué puede hacer específicamente. Después de todo, cualquier servicio requerirá un especialista y el equipo necesario, o incluso equipo especial. tecnología. Es importante saber exactamente qué se necesita para realizar reparaciones mayores y menores e imaginar si la empresa podrá realizar este trabajo en la etapa inicial.

No es aconsejable depender de la construcción de nuevas viviendas o de servicios de inteligencia al inicio de su carrera profesional. Pocas personas confiarían la construcción de una casa a un promotor desconocido o a una empresa de nueva creación.

Selección del personal necesario.

La única forma de ganar autoridad y atraer compradores es realizar un trabajo de calidad para que le guste al cliente. En una empresa constructora, el papel impulsor y principal lo desempeñan exclusivamente los empleados que prestan los servicios. La calidad y rapidez con la que se realice el trabajo determinará la opinión sobre la organización en su conjunto. El número y la especialización de los empleados, por supuesto, depende de las características específicas de la empresa, su tamaño y la amplitud de la gama de servicios prestados.

Para los trabajos de reparación y acabado deberá contarse al menos con un equipo formado por capataz, pintor, electricista, fontanero y yesero o carpintero. Además, necesitará: un gerente, una secretaria (atender llamadas), un abogado, un contador, un proveedor, un diseñador y un ingeniero. Por otro lado, no es necesario mantener a 2 empleados de oficina cuando sus responsabilidades se pueden combinar en un solo puesto para reducir costos. El salario promedio, que depende de la región, la experiencia y las calificaciones de un constructor, es de aproximadamente 40 000 a 50 000 rublos, el de un capataz, 60 000 rublos. y secretaria: 20.000 rublos.

Cálculos e indicadores financieros.

Cualquier plan de negocio para una empresa constructora implica cálculos económicos y financieros. Deben mostrar claramente cuánto dinero se necesita y en qué plazo organizar sus actividades desde cero. Es muy importante realizar todos los cálculos correctamente y lo mejor es prever tres escenarios.

Una opción es optimista y muestra perspectivas de desarrollo y lo máximo con lo que se puede contar. Otra opción, la más realista. Refleja el plan más probable para el desarrollo de eventos y sus indicadores están promediados. Es decir, están por debajo de los valores máximos, pero por encima de los mínimos. Y la última opción es la más pesimista, cuando todo salió mal y los costes están inflados y el beneficio es mínimo. Con su ayuda podrás ver qué pasará si todo sale mal. ¿Qué riesgos, pérdidas y costos plantea esto?

La construcción es un negocio bastante rentable. Su nivel alcanza hasta el 70%. Pero al mismo tiempo, debe tener fondos suficientes para comprar el equipo y la maquinaria necesarios. El período de recuperación es en promedio de 1 a 1,5 años.

A continuación se muestra tabla de costos iniciales organización de la construcción:

De 300 mil rublos.

De 300 mil rublos.

Equipos y suministros de construcción.

Desde 1 millón de rublos.

Equipo especial

De 2 millones de rublos.

Salarios

De 300 mil rublos.

Unirse a SRO

De 500 mil rublos.

Total:

4,4 millones de rublos.

La tabla te permite ver aproximadamente cuánto necesitas invertir para realizar tus actividades. Todos los datos son aproximados y mínimos, ya que todo depende del formato de la empresa, sus particularidades y tamaño.

De hecho, si está planificando una pequeña empresa con una pequeña lista de trabajos de acabado de interiores, lo correcto sería reducir significativamente los costos de alquiler, equipos de construcción y maquinaria. Y si contrata constructores con sus propias herramientas, los costes se pueden mantener al mínimo. En lo que no puedes ahorrar es en publicidad y suministros.

Formas de obtener ingresos adicionales

Además de la actividad principal, no será superfluo, especialmente cuando la empresa empieza desde cero, utilizar formas alternativas de ganar dinero. ¿Cómo puedes obtener ingresos adicionales? Esto incluye alquilar su equipo a otras empresas, vender materiales y equipos de construcción, capacitación en diversos tipos de trabajos y más. La capacidad de crear fuentes adicionales de ganancias ayudará a cualquier empresario a mantenerse a flote, a pesar de las condiciones externas negativas.

Dónde buscar clientes

Después de escribir un plan de negocios, el segundo punto importante Al crear una empresa constructora es comprender su público objetivo y las posibilidades de atraerlo. El sector de la construcción es un campo de actividad muy amplio. Se cree que el 20% de los rusos reparan, mejoran o construyen algo cada año. Lo principal aquí es declararse correctamente y adquirir socios.

¿Cuáles son los principales tipos de adquisición de clientes?:

• Creación y colocación de publicidad. La publicidad en Internet se considera la más eficaz en este ámbito. La mejor manera es crear tu propio sitio web. Luego, utilizando diversos recursos de Internet, debe anunciar su sitio y su negocio. Aquí puedes elegir varias formas y métodos de promoción, en general, lo que tu corazón desee.
• Construye una casa tú mismo y luego véndela. Este método conlleva una serie de riesgos y la congelación del capital de trabajo.
• Participación en licitaciones gubernamentales. Esto no solo le permitirá contar con la recepción de órdenes gubernamentales, sino que también le brindará la oportunidad de declararse una empresa seria.
• Acordar la cooperación con grandes promotores que construyen edificios de varios pisos. Esto le permitirá conseguir trabajo durante varios años.
• Uso de la subcontratación. Celebrar acuerdos con socios que proporcionarán a los clientes un porcentaje determinado. Estos socios pueden ser grandes empresas constructoras que no quieren o no tienen tiempo para realizar trabajos más pequeños en un proyecto grande. También puede iniciar la colaboración con empresas del mismo formato y tamaño, sólo que se especializan en otros trabajos.
• Celebrar acuerdos con vendedores de materiales de construcción, sanitarios u otros bienes. Por un determinado porcentaje, estarán dispuestos a ofrecer a sus clientes servicios adicionales de una empresa constructora para instalación, montaje, desmontaje, trabajos de acabado, etc.

Para que una empresa tenga éxito y obtenga beneficios es necesario disponer de una gran cantidad de información. Qué proveedores ofrecen qué y a qué precio. Después de todo, el precio no siempre determina la calidad. Debe comprender a fondo las complejidades del trabajo de construcción, conocer las características de la tecnología, los GOST, las normas y los estándares adoptados.

La competencia en este mercado es muy grande y dura, por lo que será muy difícil para los principiantes. Muchos de ellos no sobrevivirán ni siquiera al primer año de existencia. A la hora de elegir un lugar para realizar una actividad lo mejor es centrarse en dos puntos principales: tener una ventaja competitiva, un “truco” propio o partir lejos de tus principales competidores. Esto le permitirá resistir un entorno muy duro y desarrollarse aún más, aumentando su facturación. Lo principal que hay que recordar es que empezar siempre es difícil, pero necesario para conseguir resultados.

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