Según la tecnología de la construcción. edificios residenciales Las series II-18 son de tipo bloque. Fueron concebidos en forma de peculiares “torres” (como los llaman en todas partes), es decir. Edificios de gran altura de una sola entrada, pero también se erigieron edificios de dos secciones. de este tipo Según este proyecto también se construyó en la capital una casa de tres entradas.
Los primeros edificios Khrushchev de ocho pisos se erigieron en 1958 en el barrio Cheryomushki, que se consideraba experimental. Posteriormente, las casas de la serie II-18 se construyeron en masa en los años 60 y principios de los 70 del siglo pasado, durante el período de desarrollo activo de áreas metropolitanas como Degunino, Khovrino, Golyanovo, Perovo, Koptevo, Medvedkovo, Kuntsevo, Tishinka, etc. . La versión de 12 pisos de la serie se construyó en la región de Tver, la ciudad de Vidnoye, la República de Tartaristán y la región de Vladimir. En total, se construyeron más de 1.200 viviendas según el proyecto norma II-18.
Las autoridades capitalinas plantearon la cuestión de demoler las casas II-18, pero al final se decidió rehabilitar dichos edificios y fueron incluidos en el primer lugar del plan de remodelación. (revisión). Desde mediados de la década de 2000 hasta la actualidad, en más de 250 casas de la serie, se reemplazaron las unidades de ventana por otras nuevas, se modernizaron las comunicaciones, se acristalaron las logias y, en algunas casas, se realizó aislamiento de las paredes externas y se Se han revestido con paneles de fachada modernos.
Características de diseño de la serie y acabado de fachada.
Las paredes exteriores de bloques de las casas de esta serie están hechas de hormigón de arcilla expandida de 40 cm de espesor y los techos son de paneles alveolares de 22 cm de espesor. Pero también existe una versión de “ladrillo”. proyecto estándar- II-18/12 MIC.
Inicialmente, II-18 tenía ocho pisos, luego los diseñadores agregaron un noveno y luego aumentaron la altura de los edificios a 12 pisos. En consecuencia, el edificio de 12 pisos recibió un ascensor adicional, apartamentos de tres habitaciones y se aumentó el área de cocina.
Debido al número de pisos del edificio II-18, muchos tienen dificultades para determinar el período de su construcción. Sin embargo, sigue siendo el mismo "Khrushchev" típico con muros de carga transversales, que incluyen todas las paredes entre apartamentos y los muros de los rellanos de escaleras.
Las puertas del hueco del ascensor y las válvulas de carga del vertedero de basura en los edificios II-18 están ubicadas en las plataformas entre pisos. Durante la construcción, las fachadas de II-18 no fueron pintadas, pero durante el proceso de renovación de las casas de esta serie, las paredes exteriores fueron pintadas de azul, amarillo, rosa y otros colores.
Características de los diseños de apartamentos.
En la distribución de los apartamentos de 2 habitaciones de la serie, a los propietarios no les suele gustar la apertura en muro de carga entre habitaciones vecinas. La mayoría de los residentes lo sellan y forman una nueva entrada a la habitación desde el pasillo, aislando las habitaciones.
Las desventajas estándar de esta serie incluyen la adyacencia de las habitaciones en algunos apartamentos, así como la pequeña área de cocinas y pasillos. EN apartamentos de una habitación baños de asiento. Un problema más grave fue un defecto de diseño: debido a que el diseño preveía cimientos separados para la fachada principal y las paredes restantes, en algunos casos la contracción de diferentes partes del edificio de gran altura fue desigual.
Presupuesto
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Parámetro |
Significado |
|---|---|
| Nombre alternativo: |
II-18 |
| Regiones de construcción: |
En la capital, los distritos de Koptevo, Basmanny, Beskudnikovo, Zelenograd, Degunino, Khovrino, Solntsevo, Obruchevsky, Zelenograd, Khoroshevo, Northern Tushino, Bogorodskoye, Metrogorodok, Shchukino, Kuntsevo, Aminyevo Zyuzino, Nagorny, Tsaritsyno, Nagatino, Izmailovo, Golyanovo. , Tekstilshchiki, Kuzminki, Perovo, Medvedkovo, Tishinka, etc. Además, en el marco de este proyecto se construyeron edificios de gran altura en las regiones de Vladimir y Tver, Tartaristán (Kazan, Naberezhnye Chelny). |
| Tecnología de construcción: |
bloquear |
| Por período de construcción: | Jruschovka |
| Años de construcción: | Moscú: 1958-1972, otras regiones: 1964-1975 |
| Perspectiva de demolición: |
No se proporciona demolición |
| Número de tramos/entradas: | 1 (a veces 2) |
| Número de pisos: | 8, 9 o 12 |
| Altura del techo: |
2,50 metros |
| Balcones/logias: |
Balcones en cada apartamento desde el piso 3 al 12. |
| Baños: |
en apartamentos de una habitación - combinados (baños "de asiento"), en apartamentos de dos y tres habitaciones - baños estándar separados |
| Escaleras: |
sin balcón contra incendios compartido |
| Vertedero de basura: |
Con válvula de carga en la plataforma entre pisos |
| Ascensores: |
Uno o dos pasajeros (capacidad de carga – 400 kg) |
| Número de apartamentos por piso: |
7 (en casas separadas - 8) |
|
Áreas de apartamentos: |
Compartido/salón/cocina apartamento de 1 habitación 35/20/9,7 apartamento de 2 habitaciones 37-48/24-35/6-9,5 apartamento de 3 habitaciones 64/47/9 |
| Ventilación: |
escape natural, unidades de ventilación ubicadas en la cocina y el baño |
| Paredes y revestimientos: |
El material de las paredes exteriores es hormigón de escoria (bloques de 40 cm de espesor). Las paredes entre apartamentos están hechas de hormigón de escoria de yeso (20 cm), las particiones están hechas de paneles de hormigón de escoria de yeso (8 cm). Las casas se construyeron sin revestimiento de fachada. |
| Tipo de techo: |
plano, revestimiento - rollo |
| Fabricante: |
Planta de prefabricados de hormigón nº 2 (actualmente parte de MPSM, una división de producción de la empresa) |
| Diseñadores: |
SAKB APU Moscú (ahora MNIITEP). |
| Ventajas: |
El diseño le permite aislar si lo desea. habitaciones contiguas. Las cocinas son grandes y los baños están separados (en la mayoría de los apartamentos). |
| Defectos: |
Pasillos pequeños. Debido a que el diseño prevé cimientos separados en la fachada principal y el resto de las paredes, en algunos casos se produce una contracción desigual de varias partes del edificio de gran altura. |
Ígor Vasilenko
La mayoría de las viviendas en edificios de apartamentos Moscú y la región de Moscú son apartamentos en casas en serie (estándar). Una serie de casas es un grupo de edificios residenciales con diseños de apartamentos, estructuras de ingeniería y materiales de construcción idénticos. Los diseños en estas casas se denominan estándar. Puedes combinar diferentes series de casas según el material de las paredes o la época.
Por usado materiales de construcción Se pueden distinguir tres tipos principales:
- Casas de ladrillo- serie estándar, paredes exteriores que están construidas de ladrillo.
- Casas de paneles- serie estándar, construida a partir de paneles de hormigón armado prefabricados.
- Casas de bloques— series estándar, cuyas paredes exteriores están construidas con bloques de hormigón.
Según el tiempo, se pueden distinguir cuatro períodos principales de construcción:
- La serie Stalin son series estándar de casas diseñadas en la década de 1950. Las casas son en su mayoría de ladrillo o bloques. Características distintivas — techos altos, amplias habitaciones, amplios pasillos y cocinas.
- Serie Khrushchev: serie estándar de casas diseñadas entre 1956 y 1964. Las casas son en su mayoría de paneles, a veces de ladrillo. Las características distintivas son cocinas pequeñas, falta de ascensores, baños combinados, aislamiento térmico y acústico deficiente.
- Las series Brezhnev son series estándar de casas diseñadas en la URSS desde 1965 hasta finales de los años 1980. Los hay tanto de ladrillo como de panel y proyectos en bloque. El número de pisos aumentó gradualmente, primero a 9 y luego a 17 pisos. Los proyectos posteriores se distinguen por una amplia variedad de diseños y una exitosa distribución estándar. Las series Brezhnev de mayor éxito fueron modificadas y todavía se construyen en la actualidad.
- Las series modernas son series estándar de casas diseñadas desde principios de los años 1990. Se diferencian de los anteriores por intentar añadir casas estándar características individuales, aparecen casas de número variable de plantas, casas combinadas, los diseños de los apartamentos se vuelven más espaciosos, los exteriores y decoración de interiores edificios.
El sitio presenta la mayoría de las series modelo de casas construidas desde la década de 1950. Aquellos. 90% de todos opciones posibles apartamentos estándar y casas presentadas en el mercado de Moscú y la región de Moscú.
¡Moscú lo tiene todo! Esto también se aplica a una amplia variedad de edificios estándar. Destaquemos las series más populares y masivas. ¿Entonces? ¿En qué casa vives?
1) Serie P-44
Edificios de 17 pisos de 1978 a 2000. Distribuido en la mayoría de zonas residenciales. Suficiente buena decisión construcción de paneles.
Hábitats: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye, etc.
Ventajas: Montacargas, habitaciones aisladas, cocina de tamaño normal.
Desventajas: techos de 264 cm, combinados con un mueble en apartamentos de una habitación.
2) serie II-03
edificios de 5 plantas de ladrillo silicocalcáreo Fueron construidos en los años 50.
Distritos: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.
Ventajas: techos de 300 cm, superficie sólida, aislamiento de habitaciones, buen aislamiento acústico.
Desventajas: sin ascensor, balcones viejos.
3)serie II-04
Entre 1954 y 1960 se construyeron casas de hormigón de ocho pisos a lo largo de calles anchas. Serie similar II-05, lo mismo, pero sin apartamentos de una habitación.
Distritos: VDNH, Polezhaevskaya, Universidad, Komsomolsky Prospekt
Ventajas: altura del techo, superficie, aislamiento de la habitación, excelente aislamiento acústico.
Contras: comunicaciones desgastadas, falta de montacargas.
4) P-44(mejorado)
Serie P-44 modernizada con techo inclinado y una fachada imitando el ladrillo. Después de la demolición de los edificios de Khrushchev en 1997, se construyeron edificios de 17 y 25 pisos.
Distritos: Norte y Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo y Cheryomushki.
Ventajas: techos de 275 cm, cocinas grandes, aislamiento acústico, logias acristaladas, montacargas.
Desventajas: Combinado con una unidad en apartamentos de una habitación.
5) serie II-18
Entre 1958 y 1972 se construyeron torres de bloques de 8 a 12 pisos en zonas residenciales y también se pueden encontrar en el centro de la ciudad.
Distritos: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.
Ventajas: las casas han sido objeto de renovaciones importantes.
Contras: techos de 250 cm, área de cocina pequeña, combinada con un mueble en apartamentos de una habitación.
6)serie II-08
Edificios de ladrillo de 8 pisos construidos por Stalin entre 1957 y 1962
Distritos: Leninsky Prospect, calle Profsoyuznaya, Shchukino, Presnya, aeropuerto
Ventajas: techos, superficie, aislamiento de habitaciones y ruido.
Desventajas: No hay montacargas, zona de cocina en apartamentos de una habitación
7) KOPE
Edificios de 18 y 22 pisos con variedad. formas externas construido en Moscú desde 1982
Distritos: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.
Ventajas: Varios diseños, Apartamentos de 6 habitaciones, montacargas, cocinas grandes, mayor aislamiento térmico.
Desventajas: techos de 266 cm, mal aislamiento acústico.
8)I-521a
Torres inusuales de 25 pisos con un núcleo rígido hecho de monolito. Construido en 1970-1980
Distritos: Khoroshevo-Mnevniki, Chertanovo
Ventajas: apartamentos de 4 habitaciones, 2 ascensores de carga, área de cocina, logias, pasillos.
Desventajas: techos de 264 cm.
9) II-57
Entre 1964 y 1978 se construyeron edificios de 9 y 12 pisos con balcones adyacentes y apartamentos de una habitación.
Distritos: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teply Stan, Kuntsevo, Izmailovo.
Ventajas: montacargas en un edificio de 12 pisos.
Contras: techos de 264 cm, cocinas pequeñas.
10)1-510
Una serie de edificios en bloque de cinco pisos construidos entre 1957 y 1968.
Distritos: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.
Ventajas: puedes organizar una remodelación.
Contras: techos de 248 cm, cocinas pequeñas, mala distribución, combinado con/verde, sin ascensor ni vertedero de basura, aislamiento acústico no está a la altura.
11) Torre Vulija
Las torres de ladrillo con estructura de 14 pisos se construyeron sobre un terreno entre 1967 y 1986.
Distritos: Novoslobodskaya, Suroeste, Zamoskvorechye, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.
Ventajas: techos de 270 cm, cocinas grandes, montacargas, excelente aislamiento térmico
Desventajas: apartamentos pequeños.
12) P-55
En Moscú se construyen edificios de 14 pisos desde 1978.
Distritos: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.
Ventajas: apartamentos de 4 habitaciones, mayor aislamiento acústico, amplias cocinas, 2 ascensores.
Contras: techos de 264 cm, habitaciones estrechas, es difícil reconstruirlo.
13)1MG-601D
Las torres acristaladas de 16 pisos se construyeron entre 1963 y 1972.
Distritos: Nagatino, Kuntsevo, Suroeste, Cherkizovo.
Ventajas: Montacargas, depósito de bicicletas, apartamentos de 4 habitaciones.
Desventajas: techos de 264 cm, cocina pequeña, sin balcones.
14) P-46
En los años 1971-1990 se construyeron edificios de 14 pisos con una disposición característica de balcones.
Distritos: Sur. Butovo, Sev. y Yuzh. Tushino, Lyublino, Golyanovo, Altufyevo, Chertanovo, Maryina Roshcha, Pokrovskoye-Streshnevo.
Ventajas: 2 ascensores, excelentes cocinas y logias, posibilidad de reurbanización.
Desventajas: techos de 264 cm.
15)1-511
Edificios de ladrillo de cinco pisos construidos entre 1958 y 1969.
Distritos: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Aeropuerto, Tsaritsyno
Ventajas: buena oportunidad remodelación, balcones.
Desventajas: Techos de 248 cm, cocinas pequeñas, mala distribución, sin ascensores ni vertedero de basura.
