Introducción:
El tema del cálculo de las tarifas de los servicios públicos es uno de los más complejos. Para aquellos que no se han encontrado con el problema antes, es difícil resolverlo de inmediato y parece que no hay tiempo para ello.
Sin embargo, intentémoslo.
Para los cálculos se utiliza RF PP No. 354 (procedimiento y métodos para todas las ocasiones), RF PP No. 307 (solo para calefacción y solo hasta el 1 de julio de 2016, luego está vigente RF PP No. 354), RF PP No. 306 (normas).
El texto de los documentos es complejo y prácticamente inaccesible para los pagadores masivos. No existe un sistema claro de notación. cantidades fisicas, lo que puede confundir al lector, no hay nombres de cantidades físicas utilizadas en las fórmulas de cálculo y explicaciones. Era como si estuvieran escribiendo para ellos mismos. Como si lo supiéramos nosotros mismos, pero los demás no necesitan saberlo.
Y una nota inicial más. Los señores de la empresa gestora y del promotor suelen mostrarse muy contentos con la “eficiencia energética” de los nuevos edificios, especialmente de nuestra zona.
La esencia de la eficiencia energética es una contabilidad estricta de todos los recursos de los servicios públicos. y medidas para salvarlos. Veamos en el transcurso de la discusión hasta qué punto se justifica tal “alegría”.
Dado que nuestro sistema de ACS es cerrado, es decir, no centralizado, para los cálculos se utiliza la sección correspondiente del RF PP No. 354 (Apéndice 2, Sección IV), cuando la producción de un servicio público, en en este caso El ACS lo realiza el contratista (MC) en nuestros equipos ITP de propiedad común.
Respecto a este concepto mismo de “producción” de suministro de agua caliente por parte del contratista, no entraremos en detalles por ahora. Un tema aparte, bastante “turbio” y controvertido, es quién produce realmente qué y cómo.
Solo notemos que de acuerdo con RF PP No. 354, cláusula 54 de las Reglas, se establece claramente que las tarifas por el mantenimiento de la propiedad común (equipo ITP, donde el proveedor del servicio calienta agua para el suministro de agua caliente) se cobran por separado. Es decir, "producción": los costos operativos de esta propiedad común se incluyen en el pago por el mantenimiento y reparación de la propiedad común y no se incluyen en el cálculo del pago por el suministro de agua caliente.
Entonces, ¿qué hay que tener en cuenta para calcular la tarifa de ACS?
Consumo total de frío agua potable(a través de la línea de agua fría) suministrado a la calefacción para ACS.
El consumo total de energía térmica extraída en las calderas del refrigerante procedente del suministro centralizado de energía térmica (calefacción).
Todo parecía sencillo. Dividió el consumo total de calor (calefacción) por el volumen total. agua fría, que se utiliza para ACS y orden. Recibió consumo específico calor por metro cúbico de agua caliente.
Sin embargo, nuestros recibos no contabilizan el volumen total de agua fría y agua caliente por separado.
Y los datos de consumo individuales de ACS y agua fría no se pueden utilizar debido a un error de medición sistemático. metros de apartamento. Por lo tanto, se introdujo el concepto de ODN para eliminar este error sistemático y calcular con precisión el consumo total de agua de toda la casa utilizando un medidor doméstico común.
En este sentido, RF PP No. 354 no se presenta del todo correctamente y hace tiempo que está desactualizado en algunos lugares, cuando se propone basar los cálculos en las lecturas totales de la UIP si no hay un medidor común en la casa, pero al mismo Con el tiempo, los autores del texto normativo se olvidaron por completo del error sistemático de la IPU de los apartamentos (zona muerta IPU con bajos caudales de agua).
Según la ley “Sobre el Ahorro de Energía...”, lo primero que se debe hacer es instalar contadores domésticos comunes, y cuando no exista ninguna posibilidad técnica debido al diseño de la casa, viabilidad técnica debe crearse mediante la reconstrucción (ampliación) de las instalaciones para la instalación de unidades de medición de servicios públicos.
La medición general de los recursos domésticos de los servicios públicos no es beneficiosa para las empresas de servicios públicos, por lo que sabotean el proceso. EN " agua turbia“Es más fácil hacer trampa.
Además, en nuestro ITP no tenemos una contabilidad separada del consumo de energía térmica, que se gasta en Calefacción de ACS. Al menos esto no se desprende del contenido de la información contenida en el recibo.
Pero ¿qué pasa con el ITP súper eficiente desde el punto de vista energético?¿No es esto demasiado simple para una ITP súper eficiente desde el punto de vista energético con “tecnologías espaciales”?
¿Habéis instalado un contador de agua fría común y un contador de energía térmica común para toda la manzana y estáis contentos como elefantes?
Y según la ley, cada casa debe estar equipada con dispositivos de medición.
Entonces, ¿en qué se diferencia nuestro ITP de la unidad de calefacción habitual de una antigua casa soviética?
¿Por qué nos hablan una y otra vez sobre la eficiencia energética?
Quiero que algún pícaro, una "bomba de dinero" en virtud de un acuerdo de servicios energéticos, declare "con autoridad" que necesitamos instalar dispositivos de medición para aumentar la eficiencia energética.
Ya tenemos claro que necesitamos una contabilidad exhaustiva de los recursos de servicios públicos.
¿Quién le impidió instalar un contador de energía térmica de dos canales? ¿Fue difícil instalar un medidor para tomar en cuenta el flujo de agua de reposición del sistema de agua caliente?
Y si existen, ¿por qué sus lecturas no se utilizan en los cálculos y no se indican en los recibos?
Actualmente, el suministro de agua caliente es una parte integral de la vida de la mayoría de personas en el planeta. Ningún apartamento o edificio residencial puede vivir sin él. Organizar un sistema de suministro de agua caliente es un proceso complejo, además, existen varios tipos de sistemas de conexión; En este artículo veremos todos los sistemas de suministro de agua caliente, cálculos y tipos de calentadores de agua.
Independientemente del tipo de suministro de agua caliente, se conecta un conjunto de equipos que están diseñados para calentar agua y distribuirla a varios puntos de toma de agua. EN este equipo El agua se calienta a la temperatura requerida, después de lo cual se suministra a la casa y a través de la tubería mediante una bomba. Hay abiertos y sistema cerrado suministro de agua caliente.
sistema abierto
Un sistema abierto de agua caliente se caracteriza por la presencia de un refrigerante que circula en el sistema. El agua caliente proviene directamente de la central. sistema de calefacción. La calidad del agua del grifo y equipo de calefacción No es diferente. El resultado es que la gente usa refrigerante.
El sistema abierto se llama así porque el agua caliente se suministra desde los grifos abiertos del sistema de calefacción. Esquema de ACS edificio de varios pisos prevé el uso tipo abierto. Para viviendas particulares, este tipo es demasiado caro.
Debe saber que el ahorro de costes de un sistema abierto se debe a que no se necesitan dispositivos de calentamiento de agua para calentar el líquido.
Características del suministro de agua caliente abierto.
Al instalar un suministro de agua caliente abierto, se debe tener en cuenta el principio de funcionamiento. Existen dos tipos de suministro abierto de agua caliente según el tipo de circulación y transporte del refrigerante a los radiadores. Existen sistemas abiertos con circulación natural y aquellos que utilizan equipos de bombeo para estos fines.
La circulación natural se realiza de esta forma: un sistema abierto elimina la presencia de exceso de presión, por lo que en el punto más alto corresponde a la presión atmosférica, y en el punto más bajo es ligeramente superior debido a la acción hidrostática de la columna de líquido. Gracias a una pequeña presión, se produce. circulación natural refrigerante.
El principio de circulación natural es bastante simple, gracias a diferentes temperaturas refrigerante y, en consecuencia, diferentes densidades y masas, el agua enfriada con baja temperatura y mayor masa desplaza al agua caliente con menor masa. Esto simplemente explica la existencia de un sistema de gravedad, también llamado gravitacional. La principal ventaja de un sistema de este tipo es la independencia energética absoluta, si las calderas de calefacción en paralelo no utilizan electricidad.
¡Importante saberlo! Las tuberías por gravedad se fabrican con gran pendiente y diámetro.
Si no es posible la circulación natural, utilice equipo de bombeo, lo que aumenta la tasa de flujo de refrigerante a través de la tubería y reduce el tiempo necesario para calentar la habitación. bomba de circulación produce un movimiento del refrigerante a una velocidad de 0,3 - 0,7 m/s.
Ventajas y desventajas de un sistema abierto
El suministro abierto de agua caliente sigue siendo relevante, principalmente gracias a la independencia energética y otras ventajas:
- Fácil de llenar con agua caliente abierta y ventilación. No hay necesidad de controlar presión alta y liberar aire adicional, ya que la liberación se realiza automáticamente al llenar a través de un tanque de expansión abierto.
- Fácil de recargar. Porque no es necesario controlar la presión máxima. También es posible añadir agua al depósito incluso con un balde.
- El sistema funciona correctamente, independientemente de las fugas, porque presión de trabajo no es grande y la presencia de tales problemas no lo afecta.
Entre las desventajas está la necesidad de controlar el nivel del agua en el tanque y su reposición constante. 
Sistema cerrado de agua caliente.
Un sistema cerrado se basa en el siguiente principio: el agua potable fría se toma de suministro central de agua y calentarlo en un intercambiador de calor adicional. Después del calentamiento, se suministra a los puntos de toma de agua.
Un sistema cerrado implica el funcionamiento separado del refrigerante y del agua caliente; también se distingue por la presencia de tuberías de retorno y de suministro, que se utilizan para la circulación circular del agua.
Un sistema de este tipo garantizará una presión normal incluso cuando se utilice la ducha y el lavabo al mismo tiempo. Entre las ventajas del sistema, también se destaca la facilidad de regular la temperatura del líquido caliente.
El ACS puede ser de circulación o sin salida. Un sistema sin salida consta únicamente de tuberías de suministro de agua, cuyo método de conexión es el mismo que en el primer caso. Ventaja ACS cerrado 
Tipos de calentadores de agua
Todos los calentadores de agua se clasifican de la siguiente manera:
- Dispositivos de flujo. Estos calentadores calientan el agua continuamente, sin dejar reserva. Dado que el agua tiene una alta capacidad calorífica, el calentamiento constante requiere un mayor consumo de energía. Además de este factor, el calentador de flujo debe ponerse inmediatamente en condiciones de funcionamiento: cuando esté encendido, suministre agua caliente y cuando esté apagado, deje de calentar. A tradicional calentadores de flujo Incluye calentador de agua a gas.
- Dispositivos de almacenamiento. Se caracterizan por el calentamiento lento de un determinado volumen de agua, que a menudo consume 1 kW/hora. Se utiliza líquido caliente según sea necesario. Calentadores de almacenamiento Funcionan instantáneamente después de abrir el grifo, pero la potencia es mucho menor. Entre las desventajas de tales dispositivos también se destacan. tallas grandes, cuanto mayor sea el volumen, mayor será el dispositivo.
Cálculo y recirculación del suministro de agua caliente.
El cálculo de los sistemas de suministro de agua caliente depende de los siguientes factores: la cantidad de consumidores, la frecuencia aproximada de uso de la ducha, la cantidad de baños con suministro de agua caliente, algunos especificaciones técnicas equipo de plomería, temperatura del agua requerida. Al calcular todos estos indicadores, puede determinar el volumen diario de agua caliente requerido.
La recirculación de agua en el sistema de suministro de agua caliente garantiza alimentación inversa líquidos desde un punto de toma de agua distante. Es necesario cuando la distancia desde el calentador hasta el punto de entrada de agua más lejano es superior a 3 metros. La recirculación se utiliza mediante caldera, y si no es posible utilizarla, se inicia directamente a través de la caldera.
El sistema de suministro de agua caliente puede ser de dos tipos, que se utilizan según los parámetros especificados. EN sistema abierto
Se utiliza una caldera de calefacción y, en una cerrada, un calentador de agua. En algunos casos, es necesario organizar adicionalmente el reciclaje del agua. Antes de instalar y comprar equipos, es importante calcular el suministro de agua caliente.
Esta es Lyudmila Petrovna de la región de Nizhny Novgorod. ¿Por qué hay dos líneas en el recibo de suministro de agua caliente y calefacción?
Ksenia Vinokurova: A partir del 1 de julio de este año, las tarifas en dos partes para energía termal
y el agua caliente, establecido para Teploenergo por decisiones del Servicio Tarifario Regional, se aplicará a todos los consumidores, incluida la población.
Al aplicar dos tarifas como parte de la tarifa, el pago se dividirá en dos componentes: constante - pago por energía (líneas en el recibo "calefacción - energía", "ACS - mantenimiento de sistemas") y variable - pago por consumo ( líneas en el recibo "calefacción - energía", "ACS - consumo").
El pago por la energía es individual para cada casa específica, la cantidad de energía se establece en el contrato de suministro de calor; esto es cargas térmicas para calefacción y suministro de agua caliente a la casa.
El componente constante de la tarifa (calefacción - energía, suministro de agua caliente - mantenimiento del sistema) de acuerdo con la cláusula 25 de las Reglas de provisión utilidades, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354, se distribuye entre los propietarios de locales residenciales:
El componente fijo de la tarifa se paga mensualmente, independientemente del consumo.
La tarifa por consumo (líneas “calefacción - energía”, “ACS - consumo”) se determina:
Buenas tardes ¿Cómo se configura la potencia del suministro de calor? ¿Qué decreto gubernamental determina la norma de “potencia de calefacción” y la norma de “mantenimiento del sistema de ACS”?
Esta es Lyudmila Petrovna de la región de Nizhny Novgorod. ¿Por qué hay dos líneas en el recibo de suministro de agua caliente y calefacción?
Para cada casa, el componente constante del pago se establece mediante un acuerdo con la organización proveedora de recursos. El poder de una casa depende de las características individuales de la casa: número de pisos, material de las paredes, área total del local, año de construcción y otros factores. Si hay un medidor, la potencia de calefacción se calcula en función de sus lecturas reales para el año pasado de acuerdo con la metodología determinada por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia de 28 de diciembre de 2009 No. 610.
La revisión de cargas se puede realizar una vez al año.
Es necesario entender que cambiar la potencia requiere medidas que cambiarán las características técnicas de la casa, por ejemplo:
El mismo documento describe el procedimiento para establecer cargas y los documentos necesarios.
Es decir, no puede haber estándares para la capacidad de calefacción y el mantenimiento de los sistemas de agua caliente.
Pero si hablamos de estándares, hay que decir que desde el 1 de julio de 2013, los estándares de consumo para los servicios de calefacción han cambiado.
Nuevas normas aprobadas por Decreto del Gobierno Región de Nizhni Nóvgorod de 19 de junio de 2013 No. 380. Con relación a las normas anteriormente vigentes, su valor se redujo en un 2,5%.
La reducción de los estándares de calefacción es una de las medidas para limitar el crecimiento del total de las facturas de servicios públicos en el segundo semestre de 2013 a no más del 12% de acuerdo con las instrucciones del Presidente de la Federación de Rusia.
Los cálculos basados en los estándares de consumo de calefacción se utilizan en ausencia de dispositivos de medición comunes en las casas y para casas donde el dispositivo de medición ha estado funcionando durante menos de un año calendario.
¡Hola! Esto es de la calle Baranova, 5, la mayor de la casa es Svetlana Nikolaevna. Tenemos un contador comunitario de calefacción y agua caliente instalado en nuestra casa, pero no dimos nuestro consentimiento para ello.
Grigori Tikhy:
Según la ley, los propietarios edificios de apartamentos Tuvieron que instalar un medidor común de calefacción y agua caliente antes del 1 de julio de 2012. Pero si no lo hicieron, esta responsabilidad recae en la organización proveedora de recursos, en este caso Teploenergo. La ley implica que los propietarios de apartamentos deben reembolsar los costos de instalación de unidades de medición. Al mismo tiempo, la ley no prevé el procedimiento de acuerdo con los propietarios.
Buenas tardes Mi nombre es Lyubov Anatolyevna. ¿Cómo se determina el coste de los contadores comunitarios y cómo se distribuye entre los vecinos?
Grigori Tikhy:
El costo del medidor lo determina la empresa de arrendamiento y se basa en los costos incurridos en su hogar. Incluyen los costos de un conjunto de trabajos de instalación: estudio, trabajo de diseño, compra, entrega, instalación, puesta en servicio y puesta en servicio. El pago de la instalación del dispositivo de medición se realiza a plazos durante cinco años. Al mismo tiempo, los propietarios locales no residenciales en un edificio de apartamentos pagan lo mismo que los propietarios de apartamentos residenciales.
¡Hola! Dime, ¿cómo puedo saber cuánto cuesta el medidor común de nuestra casa y cuánto debería pagar nuestra familia específicamente?
Grigori Tikhy:
El costo de instalar una unidad de medición para una casa se indica en el recibo a la izquierda, y también está el monto de cada apartamento.
Algunos tienen una cantidad, mientras que otros tienen otra. ¿Por qué?
Los propietarios de apartamentos pagan en proporción al área de vivienda que poseen, por lo tanto diferentes apartamentos el costo será diferente.
Esta es Nadezhda Kuragina, residente de la casa número 111 de la calle Berezovskaya. Después de instalar un contador común en casa, tenemos agua tibia.
Grigori Tikhy:
La disminución de la temperatura del agua no tiene nada que ver con la instalación de un dosificador. Quizás esto sea una coincidencia. Todos los medidores comunitarios fueron instalados después cálculos hidráulicos finalización completa trabajo de diseño. La principal condición para seleccionar el equipo adecuado, además de asegurar las características metrológicas, era garantizar que la instalación de los dispositivos no afectara ni a la presión ni a la temperatura del agua caliente.
¿Por qué los propietarios de apartamentos deberían pagar por la energía térmica en invierno y también por la electricidad en verano, cuando no hay calor?
Esta es Lyudmila Petrovna de la región de Nizhny Novgorod. ¿Por qué hay dos líneas en el recibo de suministro de agua caliente y calefacción?
El pago por capacidad es una parte constante del pago, que no depende del consumo de recursos. En otras palabras, esta parte de la tarifa cubre costos fijos organización proveedora de recursos para el mantenimiento del complejo productivo: reparación y mantenimiento de redes, salas de calderas, estaciones de calefacción, salarios sus trabajadores. Es decir, el pago por capacidad es un pago por mantener la preparación de la organización proveedora de recursos para suministrar energía térmica al consumidor. El pago se distribuye en partes iguales durante 12 meses, no hay división en meses de verano o de invierno.
- ¿Por qué entonces pagamos por el consumo de calefacción en verano?
Hasta el momento, en nuestra región se ha decidido que el consumo también se pague uniformemente durante todo el año, es decir, también 1/12 mensual.
Buenas tardes, mi nombre es Anna. Quería preguntar por qué ya llegó la factura del contador, pero sus lecturas aún no están en el comprobante de pago.
Grigori Tikhy:
Las unidades contables aún deben aceptarse para la contabilidad comercial. Esto debería ocurrir dentro de un mes desde la puesta en servicio del dispositivo. Sólo después de esto se darán las lecturas en el medidor general de la casa.
Programa educativo comunal.
1. La calefacción es energía. La parte variable de la tarifa depende del volumen real de consumo: se determina mediante lecturas de contadores o estándares de consumo. Cantidad energía consumida multiplicado por la tarifa de la energía.
2. Calefacción - potencia. parte permanente honorarios, depende de las características de la casa, calculados en su conjunto para la casa. El pago por la energía se distribuye en proporción al área del apartamento. Pagado mensualmente en cuotas iguales.
3. ACS - consumo. La parte variable de la tarifa está determinada por las lecturas de un contador individual y, si no lo hay, por los estándares de consumo. La cantidad de agua consumida se multiplica por la tarifa del agua.
4. ACS - mantenimiento del sistema m. La parte constante del pago, calculada en su conjunto para la casa, se distribuye en proporción al número de personas que viven en el apartamento. Se paga mensualmente independientemente del consumo.
5. Reembolso de gastos de instalación de contadores de energía térmica y suministro de agua caliente. Si aparece una línea de este tipo, significa que se ha instalado en su casa un medidor común de calefacción y agua caliente. Se indica el pago mensual.
6. Compartir en cuenta personal. Se indica el importe que los propietarios de este apartamento deberán reembolsar por la instalación de contadores de calefacción y agua caliente. El importe se calcula en proporción a la superficie total del edificio residencial.
7. El costo de instalar dispositivos de medición de energía térmica y agua caliente en el hogar. en el marco de la implementación de la Ley Federal No. 261 “Sobre Ahorro de Energía...”
Algunos detalles de la reforma marco legislativo Los residentes siguen sin comprender completamente la vivienda y los servicios comunales y, por lo tanto, los consumidores a menudo tienen preguntas sobre la calefacción y el suministro de agua caliente (ACS). En este material proporcionamos respuestas a las preguntas más frecuentes.
¿Qué es una tarifa de dos partes?
¿A quién se le ocurrió una tarifa de dos partes para el suministro de calefacción y agua caliente? ¿Cómo se hacen las acumulaciones?
OJSC Teploenergo hizo la transición a pagos a la población por calefacción y agua caliente a una tarifa de dos tarifas a partir del 1 de julio de 2013. Las tarifas en dos partes las establece el Servicio Regional de Tarifas de la región de Nizhny Novgorod y se aplican de la manera establecido por las Reglas prestación de servicios públicos (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia N° 354 de 6 de mayo de 2011).
La esencia de una tarifa de dos partes es dividir el pago en dos componentes. Los devengos de una tarifa de dos partes representan devengos de las partes fija y variable de la tarifa.
La parte constante (calefacción - energía, mantenimiento del sistema de agua caliente) no depende del consumo y es la misma todos los meses. Esta parte de la tarifa se calcula en función de la carga térmica de la instalación de consumo de calor, que se distribuye proporcionalmente a la superficie total del local de la casa (calefacción) y al número de residentes (ACS).
La parte variable depende de la cantidad de energía térmica o agua caliente consumida, que se determina mediante lecturas de contadores o según normas de consumo de servicios públicos aprobadas por el Servicio Regional de Tarifas.
¿Por qué han aumentado los pagos?
Con la introducción de una tarifa dividida en dos partes, los cargos aumentaron. ¿Qué hacer, adónde ir?
En primer lugar, es necesario averiguar qué está provocando el aumento de los pagos. Los pagos podrían aumentar debido al aumento de las tarifas de todos los servicios públicos a partir del 1 de julio. Los consumidores que pagan con medidor pueden experimentar cambios en los cargos asociados con la transición a una tarifa de dos partes. El hecho es que el volumen de consumo se determina como 1/12 de las lecturas del medidor del año anterior. Por lo tanto, el monto de la tarifa se verá afectado por los cambios en el consumo (si 1/12 de las lecturas del dispositivo para el año en curso es más o menos que 1/12 de las lecturas del año anterior).
El monto de los cargos también se ve afectado por la relación entre el consumo real del recurso público y la capacidad (carga de calor) establecida en el contrato. Cuanto más cercanos estén estos valores entre sí, menor será el cambio de carga. Para cada casa, el pago por la energía se establece mediante un acuerdo entre la organización que administra la casa y la organización proveedora de recursos.
El cambio en la carga térmica se lleva a cabo de acuerdo con la orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia con fecha No. 610 "Sobre la aprobación de las reglas para establecer y cambiar (revisar) las cargas térmicas" del 28 de diciembre de 2009 (en adelante denominado “Reglamento N° 610”). Uno de los métodos es la revisión basada en los datos del dispositivo dosificador. el año pasado(temporada de calefacción).
El pago por el consumo de agua caliente podrá variar para aquellos vecinos que tengan instalados contadores individuales de este recurso. La parte constante del pago por el suministro de agua caliente se cobra independientemente del consumo y se distribuye en proporción al número de habitantes de la casa.
Además, debes saber que el decreto de administración Nizhni Nóvgorod No. 2396 "Sobre medidas para limitar el crecimiento de las tarifas de los ciudadanos por los servicios públicos en 2013" de 1 de julio de 2013, estableció un índice máximo de cambio (limitación del crecimiento) en el pago total de los ciudadanos por los servicios públicos en la ciudad en relación hasta diciembre de 2012 por un importe no superior al 12 %. En los casos en que el pago por los servicios públicos supere este límite, el pago de los ciudadanos se reduce de acuerdo con el decreto de la administración de Nizhny Novgorod No. 2538 del 5 de julio de 2013, el monto de la reducción del pago se anota en una cuenta separada. línea en el recibo.
Tengamos en cuenta que el aumento en el monto del pago de los ciudadanos por cada tipo de servicio público puede ascender a un valor diferente (hacia arriba o hacia abajo) del índice límite establecido. Sólo el pago total de los ciudadanos por los servicios públicos no puede exceder el índice máximo. El pago total de los servicios públicos incluye pagos por el suministro de agua fría y caliente, alcantarillado, suministro de electricidad, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros), calefacción (suministro de calor).
¿Cómo no pagar por tu vecino?
¿Cómo se distribuye la energía térmica gastada en agua caliente? ¿Proporcional al consumo de ACS o en función de la superficie de la vivienda? El caso es que en las casas en las que circula agua caliente por las bandas de los baños, la energía térmica se gasta no solo en el suministro de agua caliente, sino también en calentar estos mismos baños. Resulta que una persona no puede usar agua caliente y no pagar por ello, pero su apartamento consume energía térmica, ¿y no tendrán que pagar por ello los demás vecinos de la casa?
La energía térmica gastada en el suministro de agua caliente actualmente no se factura por separado. Obviamente, esto se refiere a la distribución de la carga térmica (potencia) entre el ACS. Las normas para la prestación de servicios públicos prevén su distribución en proporción al número de ciudadanos vivos. OJSC Teploenergo presentó una propuesta al Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia para modificar estas Reglas en términos de distribución de la carga de calor en el suministro de agua caliente en proporción al área total de los apartamentos. Este método parece más justo.
¿Se han cancelado los beneficios para los veteranos?
Anteriormente, existía un descuento en el suministro de agua caliente para los veteranos laborales. Y ahora el pago se divide: por mantenimiento y por consumo. Hay descuento por mantenimiento, pero no por consumo de agua caliente. ¿Por qué es así?
Beneficios y uniforme compensación monetaria(EDK) proporcionados a los ciudadanos siguen siendo válidos incluso con una tarifa de dos partes en en su totalidad El monto de EDC, calculado para todos los componentes del pago, se refleja en el recibo de pago en una de las líneas según Servicio de ACS y para servicios de calefacción.
¿Por qué no pagan con el taxímetro?
Después de instalar contadores comunitarios de agua y calefacción, los cálculos todavía se realizan basándose en el promedio mensual. ¿Por qué? Además, en los recibos apareció una nueva columna "Mantenimiento de contadores comunitarios". ¿Es esto legal?
De acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios públicos, los pagos por calefacción se realizan de acuerdo con las lecturas promedio mensuales de los medidores del año anterior o de acuerdo con los estándares de consumo en ausencia de dispositivos de medición. Al final del año, si el contador está activo durante todo el año natural, el importe de la tarifa se ajusta a sus lecturas reales. Actualmente, la ley no prevé el uso de lecturas de medidores de calefacción en los cálculos mensuales.
El uso de las lecturas de los medidores de consumo de agua caliente en los cálculos se produce mensualmente cuando estas lecturas provienen de las organizaciones gestoras.
El mantenimiento de la propiedad común, incluidos los dispositivos de medición, es competencia de la organización que gestiona edificio de apartamentos Por lo tanto, la línea que da servicio a contadores comunales no se aplica a los acuerdos con Teploenergo OJSC. La columna "Reembolso de gastos de instalación de la unidad de control" es relevante para los acuerdos con Teploenergo. Esta columna devenga el reembolso de los gastos de la empresa por la instalación de dispositivos de medición común de las viviendas como parte del cumplimiento de su obligación de equipar los edificios de departamentos con dichos dispositivos. Esta obligación está prevista en el artículo 13. ley federal"Sobre el ahorro energético...".
¿Cobran por el agua caliente?
¿Es legal cobrar un impuesto por el agua caliente?
Estos cargos son legales. Están previstos por las Normas para la Prestación de Servicios Públicos aprobadas por el gobierno federal. El monto del pago por uso único de agua caliente sanitaria se calcula como la diferencia entre las lecturas del medidor común de la casa y la cantidad de lecturas. dispositivos individuales contabilidad (UIP). En ausencia de una UIP, las acumulaciones se realizan de acuerdo con las normas en proporción a la superficie total de los apartamentos. Pero no se cobra el pago de una tarifa de calefacción.
Eventos para uso racional Las aguas están destinadas a:
- suministro garantizado de agua potable para las necesidades del personal de trabajo en el sitio industrial;
- uso del agua calidad técnica para extinción de incendios, lavado de equipos de proceso.
Para tener en cuenta el suministro de agua fría y caliente, se instalan contadores de paletas en las entradas del edificio.
Descripción del sistema de suministro de agua caliente.
El suministro de agua caliente en la instalación diseñada se proporciona desde un sistema de calentamiento de agua ( intercambiadores de calor de placas) en las instalaciones del albergue, parque de bomberos, laboratorio de pruebas control de calidad del aceite, sala de control. En caso de que se apague el sistema de calefacción (en periodo de verano) el proyecto prevé capacitivo calentadores de agua electricos para calentar agua.
El suministro de agua caliente al punto de control, la sala de calderas y el estacionamiento de equipos cerrados se realiza únicamente desde calentadores de agua eléctricos capacitivos.
Se proporciona que la temperatura del agua caliente en los puntos de agua no sea inferior a 60º ni superior a 75º.
La temperatura del agua caliente en el momento de desmantelar la cantimplora no debe ser inferior a 65 ° C (cláusula 3.3. SanPiN (SP) 2.3.6.1079-01).
Consumo estimado de agua caliente
Los estándares de consumo de agua para las necesidades domésticas y potables se adoptan de acuerdo con la Tabla A.3 SP 30.13330.2012. La información sobre el consumo de agua caliente se proporciona en la siguiente tabla (Tabla 15).
Tabla 15 - Consumo de agua para suministro de agua caliente
| No. en médico de cabecera | Nombre del consumidor | Unidad cambiar | Cantidad | Norma | Consumo de agua | ||
| m³/h | m 3 /día | m 3 /año | |||||
| sitio de la RDC | |||||||
| 49 | Dormitorio | gente | 60 | 70 litros/día | 0,49 | 4,2 | 1533,0 |
| Comedor | platos | 720 | 4 l/plato | 0,53 | 1,58 | 576,7 | |
| Personal | gente | 8 | 11 l/persona cm | 0,04 | 0,088 | 32,12 | |
| puesto de primeros auxilios | gente | 3 | 12 l/persona cm | 0,007 | 0,04 | 14,6 | |
| 50 | Estación de bomberos | ||||||
| Personal | gente | 12 | 60 l/persona cm | 0,08 | 0,72 | 262,8 | |
| Duchas | uds. | 7 | 270 l/cm | 1,89 | 1,89 | 689,85 | |
| 52 | Estacionamiento cerrado para equipos, almacenamiento de equipos, repuestos. | ||||||
| Personal | gente | 6 | 11 l/persona cm | 0,03 | 0,07 | 25,55 | |
| Total para el sitio de la República Democrática del Congo | 3,067 | 8,588 | 3120,02 | ||||
| Sitio de PSP | |||||||
| 44 | Laboratorio de pruebas para control de calidad de aceite (2 turnos) | ||||||
| Personal | gente | 5 | 80 l/persona cm | 0,02 | 0,48 | 175,2 | |
| Duchas | uds. | 1 | 270 l/cm | 0,27 | 0,54 | 197,1 | |
| 53 | ABK (2 turnos) | ||||||
| Personal | gente | 29 | 6 l/persona cm | 0,04 | 0,17 | 62,05 | |
| Duchas | uds. | 4 | 270 l/cm | 0,81 | 0,81 | 295,65 | |
| Total para el sitio de PSP | 1,14 | 2,0 | 730,0 | ||||
| Total del objeto | 4,207 | 10,588 | 3864,62 | ||||
| Total de la instalación, tomando en cuenta el 15% (cláusula 3.11.VNTP 3-85) | 4,84 | 12,2 | 4453,0 | ||||
Necesidad total de agua caliente teniendo en cuenta el 15% (cláusula 3.11 de VNTP 3-85) es:
10.588 m3/día x 15% = 12,2 m³/día, 4453 m³/año
Descripción del sistema de suministro de agua reciclada y medidas para garantizar la reutilización del calor del agua calentada.
Según los términos proceso tecnológico sistema reciclaje de suministro de agua no es necesario.
Balance del consumo de agua y eliminación de aguas residuales para el proyecto de construcción de capital en su conjunto y para los principales procesos de producción - para instalaciones industriales
El balance del consumo de agua y disposición de aguas residuales se presenta en la siguiente tabla (Tabla 16).
Tabla 16 – Cuadro de balance de consumo de agua y disposición de aguas residuales
| Producción | Consumo de agua, m 3 /día | Eliminación de agua, m 3 /día | ||||||||
| total | para las necesidades de producción | para las necesidades de bebida | total | escorrentía de agua de lluvia | residuos industriales | residuos domesticos | ||||
| agua dulce | para extinguir incendios | agua reutilizada | ||||||||
| total | incluyendo beber calidad |
|||||||||
| sitio de la RDC | 504,13 | 7,9 | 7,9 | 468,23 | — | 28,0 | 35,9 | — | 7,9 | 28,0 |
| Sitio de PSP | 2159,4 | 10,0 | 10,0 | 2143,8 | — | 5,6 | 269,4 | 252,2 | 11,6*** | 5,6 |
| Sitio de toma de agua | 162,06 | — | — | 162,0 | — | 0,06** | 2,36 | — | 2,3 | 0,06** |
| Total | 2195,3 | 17,9 | 17,9 | 2143,8* | — | 33,6 | 307,66 | 252,2 | 13,8 | 33,6 |
| * aceptado mayor consumo para extinguir incendios, teniendo en cuenta el agua para preparar una solución de espuma; ** mantenimiento periódico; *** incluyendo el volumen de agua producida. | ||||||||||