1. No es necesario combinar un inodoro y un baño si no hay un "suplente". ¡Hay tanta prisa por las mañanas! Y no es nada estético, uno está chapoteando en el baño, el otro quiere sentarse en el inodoro...
2.El linóleo es terrible y blanquear los techos es doblemente estúpido.
3. No confíes en tu esposa para hacer las reparaciones. Déjela hacerlo bajo la guía de un diseñador. Por lo demás, la mayoría de los apartamentos de mis amigos no se diferencian entre sí.
4. ¿Quieres paredes pintadas? Pero en la vida cotidiana pueden resultar poco prácticos. Especialmente en la zona de los interruptores quedan huellas dactilares.
5. En la cocina, es mejor proporcionar una caja debajo de la corrugación para la campana.
6. ¡Nunca tapies el espacio debajo de la bañera!
7. ¡Nunca compartas la zona de corte de la cocina con la encimera!
8. ¡Nunca instales alfombras! La alergia al polvo está garantizada.
9. ¡Nunca debes usar tonos gris azulado, azul y malaquita para tu baño!
10. ¡Nunca cuelgue los gabinetes superiores de la cocina por encima de la línea de los ojos!
11. No recomiendo instalar tableros laminados o de parquet en la cocina. La primera fuga y el kerdyk... Y en general soy escéptico sobre el laminado. Desde un punto de vista puramente práctico, cualquier objeto que se caiga provocará rayones o astillas. Y al final, el laminado se vuelve completamente feo.
12. No pongas azulejos blancos o muy claros en el baño, te sentirás como si estuvieras en un hospital.
13. En una cocina rectangular, fue en vano colocar muebles de cocina a lo largo de toda la pared; es mucho más conveniente colocarlos en ángulo.
14. No escatime en fontanería y azulejos: quedará mal durante varios años, pero no podrá rehacerlo.
15. Fue en vano hacer un pequeño vestidor para que hubiera más espacio en la habitación. Estos medio metro a un metro no salvarán la habitación, y cuando el vestidor esté lleno, no podrás construir otro.
16. Nunca deberías instalar electricidad en tu apartamento sin antes hacer un plano de disposición de los muebles, ¡y un plano final que no cambiará!
17. Es terrible: pisos y azulejos oscuros (especialmente en el piso del baño). Cualquier suciedad es visible: cada mota de polvo y gota, especialmente de la lavadora. Es necesario limpiar varias veces al día.
18. Muchos estantes abiertos con un montón de souvenirs. ¡Este es un recolector de polvo irreal!
19. No instale enchufes “en el suelo”. Muy incómodo, están constantemente abiertos, se acumula polvo y es imposible limpiar adecuadamente el suelo.
20. Es mejor instalar máquinas automáticas en cada monstruo que consume electricidad, para que luego no tengas que sufrir la falta de luz debido a la inclusión del complejo “tetera-lava-microondas”.
21. No olvides instalar enchufes directamente en el baño para secador de pelo, set de manicura eléctrico y afeitadora. Puedes tener uno, pero luego elige un espejo que también tenga enchufes incorporados como un cable de extensión.
22. Proporcione reóstatos (atenuadores) en el dormitorio del niño para que la luz se encienda lentamente, en lugar de abruptamente.
23. Haz un piso cálido. En principio, al principio ni siquiera es necesario encenderlo, pero es mejor hacerlo de inmediato. También quedaría bien en el pasillo.
24. No es necesario comprar candelabros con pantallas planas horizontales abiertas; se acumulan tantos mosquitos allí que te cansarás de limpiarlos.
25. Es mejor elegir bombillas halógenas con ángulo de inclinación, en lugar de bombillas rígidamente fijadas.
26. Si el cableado es viejo, es mejor reemplazarlo por completo. Por cierto, sería bueno anotar (o tomar una fotografía con medidas) su ubicación, de lo contrario terminarás en el cableado más tarde.
27. Proporcionar una entrada al apartamento para todos los cables posibles (canal de cable ancho).
28. Todos los interruptores son "Euro" (a una altura de 80-90 cm), para que los niños puedan encender la luz sin saltar.
29. Luz para el balcón y un enchufe por si acaso. Podría resultar útil.
30. Iluminación en la cocina directamente encima de la superficie de trabajo (las luces integradas en el dosel de la cocina son hermosas, pero no funcionales).
31. Utilice dos interruptores/interruptores de luz: en la entrada del dormitorio y en la cama del dormitorio, para no levantarse de la cama con ganas de apagarla.
32. No coloque baldosas rugosas en el suelo del pasillo y de la cocina. ¡Imposible de lavar! ¡El trapo está roto y es muy difícil quitar la suciedad!
33. Asegúrate de equipar los pisos cálidos con un temporizador; si los enciendes por la mañana, no tendrán tiempo de calentarse.
34. Decide de inmediato dónde se ubicarán los muebles de la cocina y el refrigerador; ¡no puedes poner un piso con calefacción debajo de ellos! Mi amigo tiene gabinetes de piso con una profundidad de 60 cm y el piso no se calienta a 1 metro de la pared. Te pones de pie, cocinas, pero tus pies no se calientan. Y debajo del frigorífico se calienta. Es mejor calentar todo el pasillo para que los zapatos se sequen.
35. Las ventanas son mejores con una función de microventilación: es más seguro para los niños y los animales.
36. La ubicación del mostrador debe seleccionarse de antemano. Si el medidor cuelga mal, da miedo perforar la pared que se encuentra encima: cables. Y la posición del interruptor en el pasillo debe medirse con más cuidado para no tener que hacer un agujero en los muebles más tarde.
37. A mí personalmente no me gustaban las puertas con inserciones de vidrio; si un niño se queda dormido en la habitación, se enciende la luz del pasillo.
38. En la guardería, piense de antemano en el complejo deportivo y refuerce los agujeros para las espalderas.
39. Sobre la calidez. Los materiales resistentes al fuego deben colocarse cerca de superficies calientes. Tenemos molduras de polipropileno cerca del vidrio de la chimenea en la pared; se derritió.
40. No es necesario coser las baterías demasiado apretadas; deje acceso a su superposición.
41. Muchas personas lamentan no haber encontrado a tiempo un lugar para la caldera en caso de que se cortara el agua caliente o su temperatura fuera extremadamente baja.
42. Una cosa más: no me entusiasman mucho las paredes perfectamente rectas, por lo que nunca propongo que se alineen con especial cuidado. Pero, si vas a hacer armarios empotrados o cómodas por encargo, ¡necesitas nivelar las paredes!
43. Es necesario pensar de antemano en las pequeñas cosas. Si, por ejemplo, después de la reforma compras un calentador de agua de 80 litros y decides instalarlo en el inodoro, necesitarás un tomacorriente para no rayar el papel tapiz o los azulejos nuevos, proporcionárselo con anticipación.
44. En la cocina se colocaron baldosas demasiado resbaladizas y se rejuntaron con lechada de color claro (al principio era muy bonito, pero ahora la lechada se ha manchado, no se lava, se ve terrible)
45. Al instalar el baño, no pusieron bordes en la pared donde se encuentra con los azulejos, sino que simplemente lo sellaron con sellador de silicona... Como resultado, siempre hay agua en las esquinas.
46. Te arrepentiste de gastar dinero en pisos con calefacción en la cocina y pasillo, solo lo hicieron en el baño, ¿ahora te arrepientes? Sólo hay una excusa. Al final de la renovación no había dinero en absoluto, el presupuesto se había disparado desproporcionadamente.
47. Las tuberías que van a las baterías pasan por el suelo. En la bañera, el sensor de calefacción del suelo estaba demasiado cerca de ellos. En pocas palabras: cuando enciende la calefacción, el termostato solo tiene dos modos: apagado o a máxima potencia.
48. Los azulejos del suelo del baño son demasiado ásperos. Su cuidado requiere mucha mano de obra (no se lava bien).
49. Cosimos en un techo de placas de yeso un conducto de ventilación que era demasiado estrecho para el escape. El resultado es una caída en la potencia de succión de la campana.
50. Al dividir el suelo del salón-cocina en zona de trabajo (baldosas) y zona de relax (parquet), se colocaron demasiadas baldosas. Conclusión: es necesario planificar con más cuidado y tener en cuenta el volumen de muebles futuros.
51. La distribución del agua se realizó según un esquema secuencial y los fontaneros no se vieron obligados a rehacerla. No pensaron en este punto antes de empezar a trabajar, pero hicieron lo que les resultó más fácil.
52. Los azulejos de la cocina son muy bonitos, pero hay un inconveniente: los chaflanes son muy profundos, allí se acumula rápidamente todo tipo de suciedad y es difícil de lavar. Era necesario elegir uno absolutamente liso, pero no brillante y para que casi no quedara chaflán.
53. Es mejor hacer más enchufes que rayar el papel tapiz nuevo más tarde. Planifique de inmediato dondequiera que haya al menos un indicio de que algún día tendrá algo aquí. Es mejor no los individuales, sino los dobles, el precio es casi el mismo, pero así no estarás muy contento.
54. Es genial que hayan hecho interruptores en el pasillo y en el dormitorio. En el pasillo no tienes que caminar de un lado a otro para apagar la luz, y en el dormitorio puedes apagar la luz mientras estás tumbado en la cama.
55. Las ventanas estaban mal instaladas. Mucho cuidado con que los taludes estén hechos, que allí todo esté bien espumado, y que el exterior quede bien sellado para que no quede ni un solo agujero!! De lo contrario, explotará.
56. Al instalar una bañera, asegúrese de que la taza esté inclinada hacia el desagüe, de lo contrario el agua apenas saldrá si la bañera está nivelada.
57. Obligó al capataz a desnivelar las baldosas del suelo de los baños y la cocina. Aquellos. si el agua se filtra en algún lugar debajo de los muebles del baño o de la cocina, fluye hacia el centro de la habitación (puede hacer sonar la alarma inmediatamente)
58. Al elegir los azulejos (especialmente los nuestros), nos encontramos con muchos problemas: diferentes colores (estaba cansado de diseñar la paleta de colores), diferentes tamaños (hasta 3 mm), inconsistencia en el patrón. No hubo tales problemas con el español y el italiano.
59. Si los fondos lo permitieran, reemplazaría todas (y no solo una) ventanas, reflujos, pendientes, etc. Nuestra casa tiene las ventanas de doble acristalamiento más baratas y la calidad de instalación es adecuada. Tuve que aislar y sellar las grietas yo mismo.
60. ¡¡¡No te olvides, como yo, del toallero calefactable!!!
61. La tubería de alcantarillado hace mucho ruido cuando los vecinos de arriba usan el baño. Las tuberías de plástico son buenas para todos, pero hacen mucho ruido, así que insonorízalas: envuélvelas con algo.
62. Si tienes un niño pequeño y curioso, es mejor hacer llaves o envolturas en todas las puertas, especialmente en las del dormitorio. Y almacene las copias de seguridad en un lugar alto, pero accesible.
63. Si compra usted mismo esquinas para el baño, protéjalas de rayones y daños durante el transporte.
65. Instale falsos techos en todo el apartamento a la vez y negocie con la empresa donde realizará el pedido (si tiene un área decente, a partir de 50 metros cuadrados);
66. Y sin embargo, en mi opinión, lo más importante a la hora de empezar una reforma es tener un conocimiento completo de la disposición de los muebles. Planifica tu cocina de inmediato. De esto depende el suministro de muchas comunicaciones.
67. Nunca haría una secadora de esquina en la cocina, es muy inconveniente.
68. No haría un piso de color claro en el baño; cada bote de basura es visible, al menos una vez cada hora. Y mi pelo oscuro encima... ¡¡¡sólo una pesadilla!!!
69. Surgieron problemas con la caldera; nadie advirtió que era peligroso colgarla en una pared de placas de yeso. Así que ahora nos quedamos sin caldera.
70. Primero debes pensar si quieres cambiar las ventanas y luego hacer reparaciones cosméticas en el apartamento. Reemplazar ventanas de doble acristalamiento después de empapelar es simplemente una estupidez...
71. No utilice lechada blanca para los azulejos de la cocina, ya que se verá sucia.
72. Primero debes pensar en el cableado eléctrico del baño y luego colocar los azulejos.
73. Asegúrese de instalar pisos con calefacción en el baño y el inodoro: ¡es un placer!
74. No escatime en calentar agua: compre al menos 80, preferiblemente 100 litros, de almacenamiento para su familia.
75. Es mejor diseñar un baño en colores cálidos. Esta es la primera vez que vivo en uno; parece que la temperatura interior es 56 grados más alta.
76. ¡Ahora prohibiría estrictamente a los constructores tocar los electrodomésticos de cocina de acero inoxidable! Limpiaron el mío con Dios sabe qué y ahora hay rayones en el capó.
77. No compraría tablas de parquet, sino parquet de verdad, porque... Después de unos años, la tabla, incluso muy cara en mi caso, comenzó a pelarse ligeramente y las costuras entre las tablas se ensancharon ligeramente.
78. ENCHUFES!!! No te arrepientas. Leí este consejo antes, pero mi esposo me tiró de la manga (moderó mi apetito) y, como resultado, aparecieron alargadores, que realmente me gustaría evitar.
79. Suelos cálidos: Dondequiera que haya azulejos, son imprescindibles. Hicimos la cama y estamos muy contentos. En la cocina, por alguna razón a los niños les encanta tumbarse y dibujar en el suelo, en el pasillo, después de salir, dejamos todos los monos y chaquetas mojados en el suelo y se secan muy rápido, lo mismo con los zapatos. En el baño y el aseo, imprescindible. También es necesario prever de antemano dónde se ubicarán los muebles, plomería, etc., y no colocar pisos cálidos en estos lugares.
80. Puertas: cuando instalaron las puertas interiores ni siquiera se me ocurrió que el interruptor debía estar ubicado al lado de la manija que abre la puerta. Y los colgamos de manera que el interruptor quedara del lado de las bisagras. Ahora tienes que encender la luz (por ejemplo, en el baño, inodoro, armario), luego ir a la manija y abrirla por el otro lado. ¡Parece una cosa pequeña, pero es tan inconveniente!
81. Despensa: Si hay algún espacio que puedas donar a una despensa, ¡hazlo! Aspiradoras, patines, trineos, esquís, juguetes de Año Nuevo, fregonas, palanganas, cubos, electrodomésticos que no utilizamos todos los días: todo está ahí.
82. Parquet: tenemos parquet merbau oscuro. Tiene un aspecto muy bonito, pero en un suelo tan oscuro, especialmente en un día soleado, se ve cada mota de polvo, por lo que hay que limpiarlo todos los días.
83. Techo: un error: hicieron un techo brillante en la sala de estar, pero no tuvieron en cuenta que debajo hay otro nivel de techo con lámparas integradas en el interior; todas estas lámparas ahora no esparcen una luz agradable alrededor del perímetro. de la habitación, como se esperaba, pero se reflejan en el techo, como en un espejo ¡¡¡Horror!!! Todo el interior hacia afuera, como dicen, está ahí.
84. En el baño, en el baño (y en cualquier lugar donde haya mucha humedad) se requiere un falso techo. Nada se hincha, nada se cae, pero lo más importante es que si tus vecinos te inundan, el agua no se esparce mucho por todo el apartamento, sino que se acumula en este mismo techo. El techo se hunde y queda agua en el interior. Luego, los artesanos quitaron parte del techo, drenaron el agua y lo volvieron a instalar.
85. Logia (o balcón): ¡debes quitar la iluminación y asegurarte de tener un tomacorriente! Adapté el mío a un cuarto de servicio, secando y planchando ropa allí.
86. En el baño, los enchufes deben ser impermeables (con tapa); una lavadora, un secador de pelo y una maquinilla de afeitar son simplemente vitales.
87. Se necesita escape forzado en el baño. Ahora se enciende automáticamente cuando encendemos la luz. Y recién ahora me di cuenta de que era necesario hacer un cambio por separado. De lo contrario, es muy molesto y no puedes apagarlo.
88. Sucumbí a la persuasión de mi marido y al final no hicieron lugares ocultos para el almacenamiento (por ejemplo, baldes, trapos, productos químicos y otros enseres domésticos), aunque era posible jugar con algunas opciones con elementos incorporados. en gabinetes. Realmente quería algún tipo de apariencia "glamurosa" impuesta por las revistas, pero no tuvo en cuenta el hecho de que la gente viviría en el apartamento y haría la limpieza.
89. De lo que hicieron correctamente: 1. Instalaron una ducha en el baño de visitas. Necesitamos hacerlo rápido, nos lavamos allí, y también es muy conveniente lavar al perro; 2. Calefacción por suelo radiante, caldera, logia aislada (con suelo cálido, luz y enchufe); 3. Muchos cajones y estantes cerrados + un armario en la habitación de los niños, hay un lugar para esconder todas las pertenencias de los niños; 4. El lavavajillas empotrado es un sueño.
90. ¡Pagaría por un diseñador para poder ver la imagen completa de una vez! Hay muchas cosas que no me gustan precisamente porque no han sido pensadas.
91. Al planificar los lugares para dormir, es necesario tener en cuenta la dirección de las corrientes de aire.
92. También estoy harto de los tapones de los botones y de las juntas de los zócalos; realmente no me gustan. Parece que coincidían con el color. Y mi hermana los tenía en la misma colección: son prácticamente invisibles.
93. Manijas de puertas con esquinas afiladas: periódicamente alguien las toca con la mano o con algo más, duele y la ropa se rasga.
94. Papel pintado de vinilo pintable hecho en Ucrania, tontamente pegado en una habitación: ¡horror, horror! En otro pusieron unos alemanes, estupendos.
95. No debes mudarte a un apartamento con renovaciones sin terminar y muebles incompletos. Entonces el proceso se prolongará... Parece que ya nos hemos acostumbrado, pero siempre no hay tiempo suficiente para terminarlo todo.
96. ¡Los enchufes individuales son simplemente ridículos! Ahora vivo con las camisetas que odio.
97. ¡¡¡Ya se ha escrito mucho sobre la lechada ligera en el suelo!!! Pero, aparentemente, no fui suficiente... Una apariencia muy descuidada.
98. Nunca pondré en la habitación de los niños papel tapiz "esponjoso" que pueda arrancarse mientras me quedo dormido. Los niños la tocan todo el tiempo con los dedos; ya han arrancado todo lo que hay cerca de la cama.
99. Antes de realizar las reparaciones, es necesario conocer todas las dimensiones exactas de los muebles.
100. Hicimos una renovación importante y nos dimos cuenta de que lo más importante es no escatimar en materiales: papel pintado, pintura, adhesivos... ¡todo debe ser de buena calidad!
Mucha gente cree que la renovación es una tarea responsable. Y esta es la verdadera verdad. Antes de empezar, debes pensar en todo hasta el más mínimo detalle. Pero no todo el mundo comparte esta opinión, por lo que al cabo de unas semanas aparecen todos los "defectos".
Naturalmente, puede contratar especialistas con experiencia para las reparaciones, pero tendrá que pagar mucho por su trabajo. ¡Así que descubramos los trucos de reparación más útiles que puedes usar todo el tiempo!
Trucos de reparación que realmente funcionan
Azulejos y materiales de madera.
Los expertos aconsejan que al perforar baldosas, primero retire el esmalte en el lugar del agujero (con un martillo y un grifo). Gracias a tales acciones, la baldosa permanecerá intacta y no se agrietará.
Pero al clavar un clavo en una tabla, para que no se convierta en astillas, es necesario desafilar la punta del clavo. De esta forma la tabla quedará completamente ilesa.
Para evitar que el aglomerado se astille al cortar, se debe humedecer la zona cortada con agua caliente. Esto evitará problemas en forma de división.
Si no puede clavar un clavo en madera dura, deberá cubrir el clavo con jabón. Esto te ayudará a completar la tarea sin mucha dificultad.
Comunicaciones
Si es propietario de una casa privada, es mejor colocar tuberías, cables y tuberías de agua debajo de la acera. En el futuro, esto evitará daños durante los trabajos de excavación.
Pintura y encalado
Puedes deshacerte de la pintura al óleo vieja de la pared con una plancha y papel de aluminio. 
Solo necesita planchar la pintura a través del papel de aluminio, como resultado de lo cual se suavizará y se podrá quitar fácilmente.
Puedes quitar la cal vieja sin polvo utilizando una pasta. Para hacer esto, aplique pegamento a la cal y espere hasta que se seque. Después de lo cual puedes comenzar a eliminarlo.
Herramienta
Cuando utilice un rodillo de pintura, primero debe realizar algunos movimientos cruzados y luego continuar con los movimientos normales del rodillo.
Y si es necesario trabajar con una sierra, pero sus dientes no están bien espaciados, puede hacer frente a esta tarea con la ayuda de jabón, que debe usarse para lubricar la superficie a cortar.
Linóleo
Es muy importante tomar medidas precisas al colocar linóleo. Luego debes limpiar la habitación de todos los muebles. La uniformidad del suelo también afectará la correcta instalación. En caso de defectos se debe utilizar imprimación y masilla.
Al colocar linóleo directamente, sus dimensiones deben ser 5 cm más cortas que las dimensiones del piso. Después de eso, se debe extender sobre la superficie preparada y dejar actuar durante varios días. Esto es suficiente para que descanse y se expanda. Entonces puedes empezar a arreglarlo.
¡Esperamos que estos trucos de reforma te ayuden a crear la casa de tus sueños!
En primer lugar, una casa no debe ser elegante y hermosa, sino lo más cómoda y conveniente posible. Y a menudo, haciendo renovación del hogar Nos olvidamos de esto, siguiendo las tendencias de la moda. Hoy “¡Tan simple!” He preparado para ti 20 increíbles que te ayudarán a hacer tu hogar cómodo y al mismo tiempo mantener su belleza.
- Lavado conveniente
A menudo, para ahorrar espacio, rechazamos un fregadero con un ala adicional para secar los platos o con un segundo cuenco. Pero un fregadero grande con estos elementos es imprescindible en una cocina donde se preparan alimentos para un gran número de personas. Si tienes una familia numerosa, ¡no escatimes en espacio! - Altura de la mesa
La altura estándar de una base de cocina es de 85 cm y, a menudo, las personas, cuando piden muebles para la cocina, se olvidan de ajustarlos a su altura y, como resultado, tienen que encorvarse o trabajar en una encimera demasiado alta. Al pedir muebles para la cocina, recuerde que la altura de la mesa para personas de baja estatura (150 cm) debe ser de unos 82 cm, y para aquellas con una altura de 160 a 180 cm, de 88 a 91 cm. - Calzoncillos
Reemplace los estantes de su cocina con cajones; esto no solo ahorrará espacio, sino que también hará que sea mucho más conveniente encontrar los utensilios de cocina que necesita. - Sistema clic-clac
Ahora se ha puesto de moda sustituir los tiradores habituales de los muebles por huecos lacónicos, pero es bastante difícil abrirlos con las manos mojadas. Por tanto, puedes instalar un sistema click-clack. Con su ayuda, las puertas se pueden abrir con una simple presión o incluso con el codo. - marca indeleble
Otra tendencia de los últimos años son las superficies de los electrodomésticos o incluso de todos los muebles de acero inoxidable, pero suelen dejar marcas en ellos. Para evitar su aparición, puede comprar un abrillantador especial o encargar inmediatamente equipos o fachadas con una capa protectora. - Número de enchufes
Dos o tres salidas nunca serán suficientes. Puedes colocar enchufes en cada pared, o mejor aún, colocar un enchufe independiente para todos los dispositivos que planees colocar en la habitación. De esta forma esconderás todos los cables y taparás los enchufes. - Protección laminada
El laminado es uno de los revestimientos más populares debido a su facilidad de montaje y su atractivo precio. A la hora de comprar laminado, presta siempre atención a su clase e intenta elegir el más sencillo para que te sirva el mayor tiempo posible. Además, no te olvides de las pegatinas de fieltro en las patas de los muebles para no rayar el revestimiento. - Ventilación en gabinetes
En las vitrinas de cristal suele aparecer humedad excesiva y moho. Para evitar esto, puede hacer agujeros regulares en las paredes laterales para ventilación. Ahora puedes comprar muebles confeccionados con esos agujeros. - Cortinas practicas
Las cortinas hasta el suelo decoran el interior, pero causan muchos problemas a las amas de casa. Para ensuciarlas menos, compra telas para cortinas con una impregnación especial que repele la suciedad y el polvo. - Sol para un acuario
Nunca instale el acuario en el lado soleado bajo exposición directa a los rayos, de lo contrario, las algas comenzarán a aparecer en las paredes muy rápidamente. El acuario sólo necesita luz solar difusa. - Contraste elegante
Las paredes claras y los pisos oscuros son una combinación increíblemente elegante, pero en estos apartamentos es bastante difícil mantener una limpieza perfecta, ya que el polvo es muy visible en las superficies negras. Intente utilizar toallitas antiestáticas para la limpieza. - Pared contrastante en una habitación luminosa.
El color blanco hace que el espacio sea visualmente más grande, pero también más fresco. Para evitar la "hipotermia" del interior en invierno, agregue contraste pintando una de las paredes con una pintura de colores intensos. - Hermosos patrones en lugar de monotonía.
Los revestimientos lisos, por supuesto, añaden estilo a la habitación, pero no son nada prácticos. Las alfombras o azulejos con estampados son una opción ideal ya que son mucho más fáciles de mantener. - ¿Aplique o lámpara de pie?
Si olvidó advertir a los artesanos dónde planea instalar los apliques y no colocaron el cable en la pared, no se desespere y no se apresure a colgar los apliques, porque los cables colgantes no se ven muy agradables desde el punto de vista estético. Piensa mejor en comprar una lámpara de pie. - Una solución ingeniosa para el baño.
Si tienes una familia numerosa y todos llegan tarde por la mañana porque no pueden entrar al baño, instala allí dos lavabos, si el espacio lo permite. Habrá muchas menos colas y peleas. - Lugar para lavadora
Si planea renovar su baño, asegúrese de pensar dónde mover la lavadora en este momento e instruya a un especialista para que la conecte al sistema de suministro de agua y alcantarillado. - Ducha con estilo
Para ahorrar dinero, no puede comprar una ducha completa, sino simplemente asignarle un lugar y colocar el piso con baldosas. Pero no olvides que debes hacerlo en un ángulo de al menos 5°. - Todo en los estantes
Para ahorrar espacio, puede agregar estantes en su baño. Además, también lucen muy elegantes. - Sin suelos resbaladizos
Para evitar que los suelos del baño sean peligrosos, elige baldosas onduladas o cubre los suelos resbaladizos con una alfombra. - Todos dibujan
Agregue un toque de color a su baño usando un esmalte vibrante para expandir visualmente el espacio.
Si está planeando una renovación en un futuro próximo, utilice estos consejos. Te sorprenderá lo mucho que ayudan. transforma tu hogar!
¡Este es un verdadero laboratorio creativo! Un equipo de personas con ideas afines, cada una experta en su campo, unidas por un objetivo común: ayudar a las personas. Creamos materiales que realmente vale la pena compartir, ¡y nuestros queridos lectores son una fuente de inspiración inagotable para nosotros!
Quiero decir de inmediato que los métodos de engaño que describí no son necesariamente utilizados por todos los capataces, pero conociendo estos trucos, se protegerá y ahorrará casi la mitad del costo de los servicios de los constructores.
¿En qué consiste el coste de reparación?
El costo de las reparaciones se calcula mediante la fórmula:
- Costo de materiales + costo de obra.
Todo parece sencillo, pero por experiencia propia sé que la mayoría de los clientes pierden mucho dinero en ambos componentes.
Puede evitar gastos innecesarios solo si estudia detenidamente los detalles de la reparación y está "sobre el alma" del equipo de reparación.
Truco 1: Costo de los materiales
Después de un par de años de trabajo constante en la industria de la reparación, hice amigos en la industria de venta de materiales de construcción.
Casi todos los capataces experimentados tienen conexiones similares. Gracias a la estrecha colaboración y a las compras constantes, puedo comprar cemento con un descuento del 20-30%. Sin embargo, los clientes no lo saben porque los constructores falsifican los recibos:
- El recibo indica el coste real, aunque en realidad el comprador recibió un descuento.
- El recibo indica material caro, pero no se utiliza. En cambio, se utiliza un análogo barato para las reparaciones. Esto está plagado de reparaciones de mala calidad y no solo de pérdida de dinero en consumibles.
Importante
Compre los materiales usted mismo o haga que los constructores revisen todo después de la compra. Este enfoque es más caro, según los maestros, tendrá confianza en la calidad de los consumibles.
Engaño 2: Costo del trabajo
La estimación inicial y la estimación final pueden diferir entre 2 y 3 veces, por lo que no confíe demasiado en los anuncios con servicios de acabado económicos.
Estos son los trucos que he encontrado en mi experiencia personal:
- Cálculo incorrecto del alcance del trabajo.
Los clientes rara vez conocen el área del apartamento, por lo que los contratistas la sobreestiman deliberadamente antes de comenzar a trabajar y, a veces, durante el proceso de renovación. - El método opuesto es subestimar el volumen cuando los constructores “se olvidan” de incluir un balcón. Aún se reparará, pero se agregarán adiciones adicionales.
- El costo inicialmente bajo de los servicios durante el proceso de reparación va acompañado de tipos de trabajo adicionales, así como de especulación con los materiales. Debido a esto, los constructores se quedarán con ganancias.
Atención
Las reparaciones no pueden ser baratas a priori. No elijas equipos con los precios más bajos. Seleccione entre 20 y 30 propuestas y elija la mejor según el precio y las calificaciones del artista.
¿A quién elegir: propietario privado o empresa?
Las ventajas de elegir un propietario particular a la hora de reformar un apartamento son:
- Servicios baratos, ya que las empresas constructoras pagarán precios más altos. Además, los clientes suelen empezar a regatear, especialmente si encargan una renovación completa del apartamento. Las empresas no ofrecen descuentos ni los ofrecen como bonificación a la hora de resolver situaciones de conflicto.
- Comunicarse directamente con el contratista desde el principio; no es necesario contactar indirectamente a la oficina central para resolver deficiencias en el trabajo de los especialistas.
- Combinación de especializaciones. Hoy en día, casi todos los finalistas tienen experiencia trabajando con equipos eléctricos. O puede recomendar a otro comerciante privado que solucionará los problemas de cableado o fontanería por un módico precio.
A pesar del bajo coste de los servicios privados, a menudo me encuentro con clientes que no confían en los artesanos y eligen empresas.
Solicitar reparaciones a una empresa - ventajas:
- Obligatoria elaboración de un contrato de servicios.
Con la ayuda de este documento, al cliente le resulta más fácil controlar el progreso del trabajo de reparación. El contrato proporciona garantías que tranquilizan al cliente. - Amplia gama de servicios.
Los equipos de las empresas constructoras suelen contar con especialistas de primer nivel. Además, trabaja un diseñador de interiores y durante la renovación los artesanos podrán instalar una chimenea, un bajorrelieve en las paredes y decorar el techo con pinturas artísticas. - Calidad de trabajo con garantía.
La empresa contrata especialistas con experiencia. Además, cualquier defecto causado por culpa del constructor se elimina de forma gratuita. Debido a esto, la probabilidad de que se produzcan jambas es mínima, pero no excluida.
La elección final queda en manos del cliente. Porque cada uno establece sus propias prioridades. Los contratistas privados con servicios de bajo costo no necesariamente realizan malas reparaciones. Y el contrato firmado con la empresa no siempre es una garantía del 100% de reparación.
Engaño 3: Empresa fantasma
Una estafa bastante popular en las grandes ciudades es la de una empresa constructora pasajera. Usted llega a un acuerdo con ellos, paga un anticipo por materiales y trabajo, pero nadie comienza a trabajar dentro del período especificado. Hay dos escenarios aquí:
- Burbuja. La empresa es una ficción. Estas organizaciones reclutan muchos objetos en poco tiempo, les cobran un anticipo y luego desaparecen. Es imposible recuperar su dinero después de una estafa de este tipo, incluso después de acudir a los tribunales.
- Mediador. Las empresas pasajeras prestarán servicios que se reducen a encontrar artesanos. En este caso, el pago se realiza al intermediario, pero los propios trabajadores no ven el dinero. En este caso, la reparación puede incluso completarse, pero los trabajadores no recibirán su dinero y comenzarán a exigirlo al propietario del apartamento, ya que al final de la reparación el intermediario desaparecerá silenciosamente con el dinero.
Consejo
Elija una empresa constructora de la que haya oído hablar. Ignore las críticas positivas en Internet, confíe en los consejos de amigos, familiares o vecinos. Ésta es la única forma de obtener reparaciones 100% de alta calidad por parte de una organización de la vida real. Además, podrá evaluar inmediatamente la calidad del trabajo.
El primer paso de la reparación es elegir un contratista.
Nadie obliga al cliente a aceptar los términos del primer anuncio. Incluso la visita de un especialista al sitio para evaluar el campo de trabajo no significa que usted trabajará con él. Pero en esta etapa se puede comprender cuán honesta será la reparación.
Por primera vez, 1-2 personas vienen al sitio, entre las cuales definitivamente habrá un maestro. Esto es necesario para tomar medidas del apartamento y proporcionar una estimación aproximada del costo del trabajo. Tenga en cuenta que esta estimación es indicativa. El importe final puede variar mucho. De hecho, durante la evaluación, los empleados "se olvidan" de calcular el costo de reparación del balcón.
Los contratistas potenciales intentan seducir al cliente e inmediatamente llegan a un acuerdo. Pero no recomiendo apresurarse en tales casos. El perito móvil no realizará las reparaciones por sí mismo. Quizás un equipo de uzbekos venga al apartamento.
Engaño 4: Medidas
Para estimar el costo y la magnitud de las reparaciones, es necesario tomar medidas del apartamento. Se calcula el área de las paredes y el techo, se tienen en cuenta las pendientes y los ángulos. Ya en la primera evaluación, es posible que le digan que el área del apartamento está sobreestimada. Esto significa que el precio de las reparaciones será mayor, porque aquí se tiene en cuenta el metro cuadrado de trabajo realizado.
Para su información
Es difícil medir todos los ángulos necesarios por tu cuenta. Pero si no quieres dejarte engañar, necesitas conocer la superficie de tu vivienda.
El segundo paso de la reparación es establecer plazos de reparación.
Al concluir un contrato, el cliente debe plantear con valentía la cuestión del momento de la reparación.
Algunos propietarios privados retrasan deliberadamente la entrega de la propiedad y utilizan su apartamento para vivir y divertirse en él de forma gratuita. El seguimiento constante de las reparaciones le ayudará a evitar esto, así que no sea demasiado vago para ir a su apartamento sin avisar previamente al equipo de construcción.
Para su información
Los comerciantes privados no suelen celebrar ningún contrato al realizar el trabajo. Por tanto, controlar el cumplimiento de los plazos es el mayor problema.
El período de reparación se determina individualmente para cada objeto, dependiendo del trabajo que se realizará y la época del año. Por ejemplo, el yeso debe dejarse secar durante un día y la solera de hormigón durante 2 semanas. Estos matices de los trabajos de construcción afectan el tiempo de finalización.
En general, las reparaciones cosméticas habituales en un apartamento de una habitación en una casa de paneles se pueden realizar en un par de semanas. Pero si contrata buenos especialistas, tendrá que esperar unos 2 meses; para las reparaciones, tendrá que esperar unos seis meses.
Engaño 5: El momento oportuno
Al concluir un contrato, es poco probable que le den un plazo realista para las reparaciones, por lo que no confíe en los reparadores "rápidos" que prometen hacer todo en un par de días. Para los propietarios privados, la finalización rápida de un proyecto no siempre es una prioridad, porque mientras el suelo de su apartamento se seca, pueden comenzar las reparaciones en otro proyecto.
Cómo entender que los reparadores están retrasando su trabajo.
Una excusa popular para el trabajo lento es la falta de material (falta de yeso, problemas de adquisición, etc.). En tales situaciones, lo mejor es empezar a comprar materiales usted mismo y también estudiar los plazos para realizar cada tipo de trabajo. Afortunadamente, es muy fácil encontrar este tipo de información a través de Internet.
El tercer paso es la reparación en sí: ¿a qué más están engañando?
El mejor cliente es el que da dinero a la vista y nunca pregunta cómo se gastó. Si no quiere profundizar en la esencia del trabajo de reparación, prepárese para pagar de más por el servicio 2 o 3 veces. Si desea obtener reparaciones de alta calidad sin pagos excesivos, haga preguntas a los constructores sobre cada paso.
Aceptación del trabajo oculto como forma de controlar las reparaciones
Muy a menudo, durante la renovación, se ahorra dinero en trabajos de mala calidad, así que verifique todos los pasos que se indicaron en el presupuesto. Es mejor firmar un acuerdo con una empresa constructora, donde habrá una cláusula separada "Aceptación de trabajo oculto".
La aceptación del trabajo oculto significa que el equipo no tiene derecho a pasar a la siguiente etapa del trabajo hasta que el cliente lo acepte. Por ejemplo, imprimación de paredes. No seas perezoso para ir tú mismo al apartamento durante las reparaciones, esta es la única forma de controlar el proceso.
Después de alquilar el apartamento, será difícil comprobar si las paredes están revestidas con aislamiento. Pero no todo el mundo quiere rehacer la renovación en un año.
Engaño 6: Pago por trabajo inacabado
Una de las razones por las que es necesario incluir en el contrato una cláusula sobre la aceptación de trabajo oculto es identificando en la estimación lo que no se realizó. Después de colocar el parquet, no podrá comprobar si el suelo está nivelado. Esto también se aplica a muchas otras cuestiones laborales.
Solicite un informe claro de cada paso antes de realizar reparaciones y verifique cada paso. Esto puede resultar agotador para el cliente y no siempre agradable para el contratista, pero si no confías en él, es mejor estar seguro y comprobarlo todo.
REFERENCIA:
El trabajo no realizado especificado en el presupuesto conduce a reparaciones de mala calidad. Un paso omitido puede provocar que los azulejos se rompan y el papel tapiz se despegue en un par de meses. Y nadie rehará esas reparaciones.
Truco 7: trabajo extra
Esta opción de estafar dinero al cliente tiene algo en común con la anterior. Hay algunos tipos de trabajo obligatorios, pero a menudo Los constructores imponen servicios adicionales que no son necesarios. Por ejemplo, nivelar un suelo ya plano. Estos trabajos no se realizan, ya que no son necesarios por indicadores técnicos, pero están indicados en el presupuesto.
Los detalles de la reparación no son claros para todos, por lo que muchos clientes simplemente aceptan que esta etapa era necesaria y la pagan a un precio adicional. Esto no afectará la calidad de la reparación, pero el cliente perderá parte de su dinero.
Truco 8: Robar materiales
Incluso si el cliente intentó protegerse y compró todos los materiales él mismo, Los reparadores pueden simplemente solicitar la cantidad equivocada de sacos de cemento y quedarse con los adicionales. Esto sucede muy a menudo. Además, las bolsas “guardadas” nunca permanecen inactivas. El equipo podrá utilizarlos para reparaciones en otra instalación, incluyéndolo en el precio para otro cliente. Resulta que 2 clientes pagarán por una bolsa de cemento a la vez, lo que significa que la diferencia irá a los bolsillos de los reparadores.
¿Cómo protegerse?
Protegerse de este destino no es fácil. Recomiendo a los clientes que se familiaricen con las características técnicas del material. El fabricante indica el consumo de material en cada bolsa. Conociendo el área del apartamento, puede calcular aproximadamente cuánta masilla o pegamento se necesitará.
Pero no exageres con estos cálculos. El consumo indicado por el fabricante es aproximado. Si es necesario nivelar las paredes, el yeso se aplicará en 2 o incluso 3 capas. Esto puede provocar problemas con los cálculos.
Consejo
No tengas miedo de preguntar dónde y cuánto se fue algo. Sea meticuloso. Esto podría ahorrarle algo de dinero.
Engaño 9: Obras que surgen de la nada
A veces, los finalistas “se olvidan” de indicar una etapa importante de reparación en el presupuesto preliminar. Por ejemplo, enlucir las paredes antes de empapelarlas. Llegado a esta etapa, el cliente comprende que es imposible prescindir de ella. Esto aumenta el presupuesto de reparación final.
Precisamente por estos matices "olvidados" la estimación final puede ser entre 2 y 3 veces mayor de lo inicialmente indicado. Lea atentamente todas las etapas del trabajo antes de celebrar un contrato. También se recomienda familiarizarse con ciertos documentos que describen las normas y la calidad de las reparaciones:
- SNiP sobre revestimientos aislantes y de acabado;
- SNiP sobre sistemas sanitarios internos;
- SNiP en dispositivos eléctricos;
- GOST R52059-2003 sobre Servicios y reparaciones de viviendas.
A partir de ellos se puede conocer aproximadamente qué tipo de trabajo se debe realizar y qué estándares de calidad se permiten para ellos. Si nota alguna desviación durante la reparación, solicite a los artesanos que la rehagan. Están obligados a rehacerlo sin coste alguno, solo tendrás que pagar los materiales retomados.
Engaño 10: Venganza del cliente
A menudo los artesanos dejan “regalos” a sus clientes.
De los que encontré:
- Un huevo crudo incrustado en una pared. Después de un tiempo, comenzará a pudrirse y a oler mal en todo el apartamento. Determinar el origen de un olor desagradable no es fácil. Pero incluso después de que te des cuenta de que está en la pared, tendrás que “rayar” completamente las paredes y repararlas nuevamente.
- Plástico en ventilación o chimenea. Para hacer esto, tome una botella transparente común y córtela para obtener una parte plana. Se inserta en la chimenea o ventilación. Como resultado, cuando se alquila un apartamento, incluso si miras por la chimenea, ves el cielo. Pero cuando empieces a usarlo, la capucha no funcionará.
Estas son solo las formas más populares de vengarse de un cliente desagradable. En comparación con ellos, la suciedad después de las reparaciones no parece un error tan grande. Es necesario alquilar un apartamento para reformarlo completamente "desnudo", de lo contrario corre el riesgo de perder su propiedad. Y es posible que algo simplemente se haya estropeado.
Es imposible protegerse de la venganza de los constructores. Sin embargo, las grandes empresas de acabado valoran su reputación, por lo que si se identifican tales deficiencias, pueden atender a un cliente insatisfecho. Sin embargo, lo más probable es que nadie repita una reparación de mala calidad de forma gratuita.
En cada punto de engaño, los finalistas reciben de 1 a 20 mil rublos. No es gran cosa si lo engañaron solo una vez durante el proceso de reparación. Pero si se agrega una pequeña cantidad a cada artículo, la reparación puede resultar simplemente "dorada". Esto solo se puede evitar monitoreando constantemente los trabajos de reparación, así como celebrando un acuerdo con una empresa de la que haya oído hablar. Mejor aún, haz las reparaciones tú mismo. Entonces nadie lo engañará, pero la calidad de dichas reparaciones será mucho peor.
Cuadro comparativo y coste de las pérdidas.
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nombre del truco |
La esencia del engaño |
Pérdidas (en rublos) |
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costo de materiales |
Sobreprecio de consumibles |
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Costo de los servicios |
Precios más bajos para los servicios en la etapa de presentación de la empresa. |
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empresa fantasma |
Recibir un anticipo por las reparaciones, tras lo cual la empresa desaparece. |
Desde 50.000 (30-50% del importe en el que se estimó la reparación) |
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Cálculo incorrecto del alcance del trabajo, sobreestimación del área. |
Hasta 20.000-50.000 |
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Retraso intencionado en la entrega de un objeto. |
No tiene precio: tu tiempo es lo más preciado. |
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Reserva |
Pago por servicios que no fueron realizados. |
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Servicios extras |
Pago por servicios que no eran obligatorios y no son necesarios para el cliente |
5.000-10.000 por cada tipo de trabajo |
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Obras que surgen de la nada |
Pago por servicios obligatorios que deliberadamente no se incluyeron en la estimación inicial |
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Robo de materiales |
Pedir más consumibles de los necesarios para las reparaciones. |
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Venganza del cliente |
Trucos que te impiden utilizar un objeto tras una reforma |
¡¡¡Inestimable!!! Ya que habrá que rehacer todo de nuevo. |
Conclusiones
Sigue el trabajo de los maestros, solo en este caso podrás lograr el resultado deseado.
¿No confías en tus constructores?
¡Solo esta opción te ayudará!
He estado haciendo renovaciones desde 2003.
A menudo me invitan a realizar supervisión técnica (supervisión del desempeño del trabajo y la competencia de los trabajadores)
Si no estás seguro de que todo se esté haciendo correctamente, vendré a ayudarte.